-.# & # ' $ # ' & # ' $ 0 ).* 1 ) $! % (!)" * +,$-.+-+

! "

# $

%&

' ) + ,

(

%

*

#&& #&& * - . # / . #

' ' '

$

) )

.

&

#

# #

& $

0

*

!

$ &

"

1

#

! & ( *

% &' ! )

" +,

$-

.

+-

+

% # $

.

!

#

&

#

00 !* &

&

00-

2

# #

#

% #

#

$

&

# % #

&

#&&

!

# % # #

! *

#

! &

#

3

! *

#

#&

%

*

# ! 4

!* #

#

#

# . $

# # % % * %

*

$ #

&

! !* &

# % *

& # % &

*

&

# &

# %

#&

#

&

/

# *

#

! 6

&

5 #

&& 7 &

5

/

" 8

&

7

0 0

( 9

&

# %#

# #

# :

:

)(

#

# #

# #

#

-( ) #& &

#&

*

#&

;

# #

*

#

< #

= 2

#

!

*

# #

/ -

-(

)(

! ) #

! #&

# ))

-

*

#&&

3

#&&

#&& #

*

#

#

=

*

#

3

*

.

#

3! #

#

& >

!

9 !

#

*

!? @

#

=

# (

& 3

&

!

!

%

#

#

% #

#&&

# &

& #% % & % # #&

*

*

#

%

%

% #&*

& #

* #&

*# % #

* $

#&

* % * % : &

%

# # =

5

7

) 000

&

% )00

#

& % %

8

% #&

# !

% #&&

#&&

#&& 00

1

Decreet van 15 juli 1997 houdende de Vlaamse Wooncode, B.S. 19 augustus 1997. Decreet van 4 februari 1997 houdende de kwaliteits- en veiligheidsnormen voor kamers en studentenkamers, B.S. 7 maart 1997.

2

'

!

* 8

*

A&

*

&

#

'

(

# #&&

& &

%

#&& # % &

B

' ) +

$

3 *

% %

&

%

* 3

#& #&

#

%

#

#

8

&

&

# 5

#

B

* ! *

* #

#

*

#

%

*

#& # & !

!

#

# !?7 %#

# &

#&& ! *

* %

#

3

*

#&& # *

%

#

B

#

%

5

#

!

* !?7 *& 5* )

* 7

#

# & *# #

#&& @ % % #&& #&

-

00,

#

# %

&

*

#

#

9 &

% % C #

% & *

& &

* &

#

* #

# *

3

*

# .

D#

# # # #

# &

#& *

# #

&

#

@ & !

* #

# # !

! FF

#

!

#& 7 E

5*

/

#

#

* #

#&

& !

# &

* &!?

! FF

#

&

3

In dit jaarverslag wordt consequent het woord ‘krotverhuur’ gebruikt om het onderscheid te behouden met het federale misdrijf ‘huisjesmelkerij’ (artikel 433decies e.v. Sw.). 4 Verdere toelichting bij deze prioriteiten is terug te vinden op bladzijde 4 en 5 van het jaarverslag over het zesde werkjaar. )

8

:&

&

#

#

E % #

& % #

#

&

8

*

&

&

#

# & FF

/ & * # % #

!

* &

#

# * & & $ *

#

8

# 8 *

& % 6

#

#

" 8

#

&

% % C

#&

*

&

2

% &

& &

E

3: 3 8 3 G & $ % && E8E G( / # # % " #

#

3

3 &

3 ' 6

&& #

*

*

*# &

# &

!? /

#

#

D #

! # &

& *

7#

% &

( *

!

* * 5 *#

#&

# #

% &

& &&

% & #

# # % &

&

*

!

*

00, H K K

#& 6

% %

#&& #&&

3 #&

&

&

%

#

# # J * #

&

8

# &

* !

# #

% H

( II # # * 5 7D %

& #

& # %

+

* # #

&

!

8 &

%

# *

#

# :

* #

*

# * #

M &

% #L C

*

#

*

&

2

!

#

* # *

* && 5

&

&

! #

7

*

!

* # #

=&

* &

1 * * =&

# # * 1 ?

& & &

1 & # %

# &

* * % 9 ! # E& ! # # 7 * % # #&

N

&

%

! * ! # :& #!? 5*

# ! #

*

#&

&

# % % #

*

0 @

(

! 8 &

5*

! &

# !

%

#

#

& 7

*

*

#

/ 8 #&

# * *

* O

#

#

# 7 @ *

5#& K% ! # % #

#

3

& %

%

!

* # %&

% &

8

&*

% %

% !

> #

*

#

&

& #

#

* #%

$ * % *

&

% B &

#

! *

)

&

.

#&& &

#

* * #& *

#

#

# #

% #

# &

# ,

* = * / #

! #

% # % % & !?

&

* # * # E E

L

9 %

! *

E *

#&& #& # #

!

* #

*

M

! * # *

/ #&&

!

$

# 00-

# % &

%

00 &

#

* @

#

#

&

%$

* %0 0

&

)

# # %& %

%

/

!*

$

+

-

-

( $

&

#

# / # * &

!

*

#

# 7

,++ #

.

P

'

)

9

,-

#

&

) +

5

+

# # %

,++

'0 * #D * #

# %

#

E

'0

&

#

'0 )

,

)

) +

# %

!

: !

%

# * %

)

#

#

#

& $

# # P

'

.

-

) --

, , .

+ )

)

$ E & 9 5 .

#

) , +'

#

'+

E

''

, ,

)

# #

*

-0 # ! 0

# * #

# ! + ,'

# *

!0' 7

5

Als woonentiteit (WE) wordt beschouwd: een kamer, een studio, een appartement, een ééngezinswoning of een niet reguliere woonvorm (gebouw dat niet bestemd is voor bewoning). In éénzelfde pand kunnen dus verschillende woonentiteiten voorkomen. -

P

'

))0

.

@

&

+++

)

,-

)

& *

,

,),

*

E '+

% #

8 + 0

+

-0

&

,'

*

! %

#

! *&

+

!

# & *

!

*

#&

*

!

#

* & # # # *

2

#

&

!

!

&

-0

, # * #

++ ,!-)Q # # 5 0!+ Q

* # # 7 $ 5

&

* #

# # '!0 Q #

%

Q

#&

#

Q

3 8 3 G & E8E G( #

#

#

,! ! ' 0!00 '! ! 0 '!0

3:

#

#

*

$

*

#

7

Q -! 0 +! + )! )0! '! + 0!+'

*

# !, ,! + ! )!)!0 ,!-)

*

#

# # #

&

#&& * *

7# ( #

&

:

!

# *

(

# &

&* 9

#

*#

! #

*

&

*

. #

* #

#

& #

0

* 5 *# #&

&

* # = #& #

;

# # #

# :&

% $

& #

< ! % * # &

%

% 8 &

* ! #

1

%*

#

$ 5

&

#

%

#

8 =

*

7

#&& !

#

* #&&

C *

*#

# *

! # % K%

#

9

!? *

# %

&

%

* #

%

#&& 7 #&

5

* #

#&&

! &

* #&& * &

% #

/ #&&

& #&

! * *& #& # # ! *

# 5 G & * # * !?

#&&

& # #

! = #

# & !?7 %

& ! ! &

&

7!

! *

8RM B

7 . %

!

& 5%& 3

! #

/ # # -+ # *

%& & %

5

0 &

'0Q *

#

& % % &

* %

&

* & ! *

*

!

&

,

'

)

+

,

'

',

+0

-+

-

/

*

*#

#

#

@

S

9 +'

. "

, ,

+

+

G(

9 ',

'-)

)

, E8E

S

0'

0,

, ,

++

-0

''

'+

Overzicht geverbaliseerde panden volgens ligging 400

387

300 200

120

100 0

0 1

48

117 47

109 55

20 2

29 3

35 4

112 77 63 5

264

213 147 82

140 85

Antw erpen-Gent Regionale steden

136

Andere steden-gem

39 6

7

8

Werkjaar

Overzicht geverbaliseerde woonentiteiten per ligging 1072

1000 800 600

394

400 200

119

0

0 1

435

454

123

216

37 108

128

2

3

378 250 187

4

5

663 495

381 270

787

Antw erpen-Gent

531

Regionale steden Andere steden-gem

304

106 6

7

8

Werkjaar

/ #

& G

3 *

% %

3 #

6

& &

& ! 8

3

3:

De regionale steden zijn volgens het Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen: Aalst, Brugge, Genk, Hasselt, Kortrijk, Leuven, Mechelen, Oostende, Sint-Niklaas en Turnhout.

! ! /

G

&

#

!

&

%

H #

)

#

*

#

!

G

&

&

#

# #

!

*

#

#

&(

.

.

+ +'

3:

8 3 G & E8E G

) +,++

8

,) ) )

! , ! -

,+

))

!0'

+' +0 , ,

+'0 -0

))

3

9

% # !

# #

!'+ )!0) !0' 3

& #

( 3 3 8

% %

# # % !

$ 3 ( 3. ( 3 G& ( 3M # (

#& *

*

! . 3

( 0)) '+

0 '0, ' )

! G&

M #

'

)

10

0 11

32 5

10

20

Zwevegem Zutendeel Zoutleeuw Zonnebeke Zonhoven Zichem Zemst Zelzate Zele Zaventem Wuustwezel Wommelgem Willebroek Wichelen WezembeekWevelgem Wetteren Westerlo Wervik Wemmel Waarschoot Vilvoorde Veurne Turnhout Tremelo Torhout Tongeren Tienen Tielt Tervuren Ternat Temse Steenokkerzeel Staden Stabroek Sint-Truiden Sint-Niklaas Ruiselede Roosdaal Ronse Riemst Retie Ravels Ranst Putte Oostkamp Oostende Mol Middelkerke Menen Melle MeeuwenMaldegem Maasmechelen Lubbeek Lo-Reninge Lokeren Linkebeek Lier Liedekerke Leopoldsburg Lebbeke LangemarkLanden Lanaken Laakdal Kortrijk Kortenberg Kontich Koksijde Knokke-Heist Kasterlee Ieper Ichtegem Hoogstraten Holsbeek HeusdenHerzele Herk-de-Stad Herent Hemiksem Heist-op-denHasselt Harelbeke Hamme Ham Halle Grimbergen Glabbeek Geraardsberge Geetbets Geel Erpe-Mere Eeklo Duffel Dilbeek Diest Destelbergen Dentergem Dendermonde De Haan Bree Bredene Brasschaat Bornem Borgloon Boortmeerbeek Blankenberge Bilzen Beveren Berlaar Beringen Begijnendijk Beersel Beerse Beernem Balen Avelgem Assenede As Arendonk Alken Aarschot Aalter Aalst

0

16 15 14 14 12 12 12 10 10 10 8 8 8 7 8 8 6 7 9 10 7 7 9 6 6 6 6 6 6 6 5 5 5 5 4 2 44 3 4 423 4 22 43 4 3 4 3 3 3 2 2 22 2 1 1 1 11 1 1 11 1 111 1 1 1

26

30

40

50 44

60

21

36

23

30

31 29

45

23

27

35

24

18

44

3 5535 1 41 5 2 12 1

7 6 1 122

17 16 2422 17 26

48

Geverbaliseerde woonentiteiten 8ste werkjaar

20

20 18 15 16 14 13 13 14 12 11 11 12 10 9 99 10 8 8 8 8 8 8 7 77 7 8 6 6 6 6 6 6 5 5 5 5 5 6 4 4 4 4 4 3 3 33 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 33 4 2 3 2 2 2 2 2 2 2 2 2 22 22 2 23 2 2 2 2 1 1 1 111 11 111 11 1 1 1 1 11 11 1 1 1 11 1 11 1 1 11 1 111 1 1 1 1 1 1 11 2 0 0 0 0

Geverbaliseerde panden 8ste werkjaar +

Zwevegem Zutendeel Zoutleeuw Zonnebeke Zonhoven Zichem Zemst Zelzate Zele Zaventem Wuustwezel Wommelgem Willebroek Wichelen Wezembeek-Oppem Wevelgem Wetteren Westerlo Wervik Wemmel Waarschoot Vilvoorde Veurne Turnhout Tremelo Torhout Tongeren Tienen Tielt Tervuren Ternat Temse Steenokkerzeel Staden Stabroek Sint-Truiden Sint-Niklaas Ruiselede Roosdaal Ronse Riemst Retie Ravels Ranst Putte Oostkamp Oostende Mol Middelkerke Menen Melle Meeuwen-Gruitrode Maldegem Maasmechelen Lubbeek Lo-Reninge Lokeren Linkebeek Lier Liedekerke Leopoldsburg Lebbeke Langemark-Poelkapelle Landen Lanaken Laakdal Kortrijk Kortenberg Kontich Koksijde Knokke-Heist Kasterlee Ieper Ichtegem Hoogstraten Holsbeek Heusden-Zolder Herzele Herk-de-Stad Herent Hemiksem Heist-op-den-Berg Hasselt Harelbeke Hamme Ham Halle Grimbergen Glabbeek Geraardsbergen Geetbets Geel Erpe-Mere Eeklo Duffel Dilbeek Diest Destelbergen Dentergem Dendermonde De Haan Bree Bredene Brasschaat Bornem Borgloon Boortmeerbeek Blankenberge Bilzen Beveren Berlaar Beringen Begijnendijk Beersel Beerse Beernem Balen Avelgem Assenede As Arendonk Alken Aarschot Aalter Aalst

- ) 2

3

@

# #&& *

%& J

*# #

&

%

% %

(

* F

#&

*

&

*

& 7

$ #

5 &

*

%

!

0

=

,

*

&

%

# & #

# #

#

& 9

#

* %

# & 7

5 & 7

#

#

! #

5

& %

# % #

3

&

@

% # %*

#

&

FF

& (

!

!

!

" !

! ! ! :

#

(

:

(

$!

%

&! ( #

.

! ! %

!

0 0! ) !

#

& #

&

* # *&

'' ) 0 0K ''

)

% # #

00-!

& !

#

% %& = M9"

82/ 2.92

, !)0 2

' ! ,

E

!+

+)!

$ +

%

'-!,)

& #&

%& # %&

00 7

-!'&

*

*

#

* %

5 '' & #

# #

7 & %&

#

#

5 # !

,

# (

%& *

& 5

&

7

/

& # # #

* 7!

5

*

7

# %&

5

% L

#

# *&

# #

&

# % *

* *

# &

E

* #

7! # 5*

%

#

#

$

%&

%

=

% & *

#

% & &

& #

* & #& #

*

# %

( *

% #

# % %

! !

!

* %

* # #&&

#&*

!

* ! !

! ! :

!

! )

(

#&&

# .

#

& )0 %&

# $ +!' Q E

#

* %5

# )0T

%&

& %&

)0 * -!+ Q

# *

:

),! +QD # ),! +Q! # +!+ Q7 * % + !) Q * #

Strafpuntenaantal kamers

100% 80%

84 451

535

60% 40% 20% 0%

% %#&

142 259

Aanvankelijke vaststellingen

Navolgende vaststellingen

Entiteiten < 50 strafpunten

401

Totaal

Entiteiten > 50 strafpunten

Strafpuntenaantal woningen

29

100%

360

331

80% 60%

361

1003

642

40% 20% 0%

Aanvankelijke vaststellingen

Navolgende vaststellingen

Entiteiten < 50 strafpunten

Totaal

Entiteiten > 50 strafpunten

- ) / #

:#&

#&

%

#

Aard van de meest voorkomende gebreken 64

70,00

61

60,00 50,00 31 34

40,00 30,00

21

20,00

32

32 21

19

30

28

25

16

28 19

18

16 13

10,00 0,00

8ste jaar %

7de jaar %

Electrocutie/brand

Vochtproblemen

Gas/brand

CO-gevaar

Sanitaire gebreken

Ramen/deuren

Stabiliteitsproblemen

Verlichting/verluchting

Verwarming

# * #

# #

#

&

# & #&

5+'Q

7!

!

#

&

# #

C

&

D

#

#

-

" " +,#

-

-

! "

* !

"

#. .3 !

2

"

! / 01

(

4 5

: 8

(.*

/ 01 ) 0 0

!)

#

* & 5 Q7 # # ! * # # #& ! * # & # ! &

# L

% * #

# 5

R83 Q7 $

*& :

% * #

# #

#

%

!

* *#

#

FF

% !

#

R83 * #

%

3

#

#

! & 7! 5 #&

% &# # R83

%

# %

3 % C

!

%

#

#& ! #

!?7

#& 5 &

%#

! % %

#

6+ 9 #!

!

# #

#&

6,,7

*

#8

:;< 9 "

! !

"

5 )

:

(

#&&

9 #

# .

=

!

" ! "

" !

9 # " ! !

! :

($

2 &

!

! 9 #! !

> ! )

0 0

E

'Q

* # *

3

&

#

!

&

! % %

0

(

!

% %

!?

! *

; " " ?

'5

%

!

7

'5

4

#%

5

' (

"

!

'

!

) :

(.*

!)%

&

0 0

% % #

!

9F

*

Vastgestelde gebreken 343

Verwarming 669

Verlichting/verluchting

400

Stabiliteitsproblemen

447

Ramen/deuren 671

Sanitaire gebreken

440

CO-gevaar 717

Gas/brand

649

Vochtproblemen 1344

0

200

400

600

800

1000

1200

Electrocutie/brand

1400

E

# #

!

!

(

#

#

& ? *&

#

#

#

#

& &

#

B

!

*

&

#

* !

%& @ 9

#& *&

3 # =

#

#

=

#

& *# #

#

# &

* #&&

# %

/ * %

#&& *

*

* /

*

& &

# #

# # * *

! !?( *

*

*

. # % L

&# * # #&&

& 3

%

! ! @

&

& & #& 3 #&&

#&& #

# , 0:

5

#

:&

&

7 # =

# 5 &

#

#

%

# #&&

K

#&& * &

& # % # & ! @ % # * #

% *

! % # % #&& # %

#

#

#&& # # # *

#

#

*

#&& & #

9

# # 3 #% %

7 % #

&

#

#

# #&&

# #&&

# #

# *#

#&&

*

# *

* ! *

#

% #

#&&

@

A !

"

! !

!

!

0 4

6B ! (

!

" !

) : (

#

8 #&&

#

.

! !

00-!

#&& *& * !

& ! ! ) "

! !

!

! ! !

:

6,,

(

@ (

* 6

!

( / 01"

(

! !

(

#

,

* &

C

00-K '

( @ .

!

) !

00-!

00-K '

,

: #&

& D % #

%

#

# % B

L #

% #

#

#&

#

C

!

*

#

&

( “

!

!

!

0

A

( :

(

#

.

!

00-!

) 00-K + 0

- ) & # %

& -

8 8

# (

% (

* # # ! * # # % ) * #

&

#

*

#&

K%

# 8

! %& 3

% #

B

* -

(

8

H

*

5U

*

7

%

# -

8

( *

/

#

#

3

*

#

B

#

% % L

9

#

*

#

/

& #

*

* # &

3!

%

* *

& # 3 !

#

= %

#

*

&

Verhouding ongeschikt/onbewoonbaar/ onaangepast/overbewoond 40,00 35,00

38,06

35,88

ongeschikt onbewoonbaar

30,00 25,00

ong/onb

21,33

20,00 15,00 10,00

ong/onb/onaangepast ong/onb/ona/overbew

5,00 0,00

J

geen kwalificatie

3,85

0,17

%

0,71

!0+Q

# 0! ,Q

* # )! Q

%

#

%

/

, !)0Q # 5 % #

%

%

O

0!, Q

* # ! )Q #

7

& * * #

&&

# 3

3

# ! 3

*

& *

3

*

B %

B

*

#

# O

# 3

# # & $

&

K% #&&

#&

#

*

%

%

! %

# &

! 5 @

# %$ #&

*&* #

#

%

!

! !

! !

6, ! !

! !

# :

!

#

.

:

! ,

00-!

# # #

*

00-K +

# #

# !

# #&

!

#

B & %

@ #&

#& %

&

% !

# *

! # #

$ %

* &

& #

*

3

& * # 5* % #

# B

&

7

%

#

* ( 3 #&

# 5

*

#(

)

(

&

K%

% D

D !

%

# && &

!

* &

&& * %

&

* # $ #& # #&

B

*

7 #

# O

#

B

# # # 7!

* ,

&& #

7

3

* #

&

&

( #

#

B

*& 5

* #

% % #

K% %

Last onder dwangsom houdt in dat een overheid (het bestuur) een verplichting oplegt aan een burger om binnen een bepaalde periode een bepaalde handeling te stellen (in dit geval zal dit het herstellen van het veiligheidsgebrek zijn) onder dreiging van de verbeurte van een dwangsom. Wanneer de burger zijn verplichting niet nakomt, zal de dwangsom beginnen verbeuren en kan het bestuur de dwangsom beginnen invorderen als financiële stimulans voor de burger om toch zijn verplichtingen na te komen. De last onder dwangsom is herstelgericht en moet de burger er toe aanzetten sneller de gebreken aan een verkrot pand te herstellen. Bestuursdwang houdt in dat een overheid een verplichting oplegt aan een burger om binnen een bepaalde periode een bepaalde handeling te stellen (in dit geval zal dit het herstellen van het veiligheidsgebrek zijn). Wanneer de burger deze verplichting niet nakomt, zal het bestuur de opgelegde handelingen zelf uitvoeren op kosten van de burger. De invordering van deze kosten kan zonder tussenkomst van een rechter. Tegen beide rechtsfiguren kan de burger opkomen bij de rechter, waardoor aan de burger voldoende rechtsbescherming kan worden geboden. Beide rechtsfiguren kunnen ook gecombineerd worden. '

:

*&

# !

#

#

% #

*

# #&

& #

#

* 6

(

")

@

3(

# #

*

& !

*

# =

=

#&&

*

FF

* &

& !

! *

# K% # %

% &

#&&

$

* !

#

*

#

*

*

*

#&

&

@

5 & 7!?7

!

!

5 #

&# !

*

5 %& !?7 % # * !

! #&& & (* # = && *

& # # 5

#

%

!

"

!

! !

C

!

!

!

( !

: 5

5 @9(

!

(

'' ! ( !

( E ) #

(

.

!

5

! ! ( 00-!

!

00-K ,'

0

!

! '' !

!

!

!

"

!

)

(

! ! ! / 01 ?

! ! !

!

! !

!

!

0

! !

%

!

!

!

!

! ) !

!

''

) :

(

#%

! 0%

&

0 0!

RK )K 0 )

* & #&

& #

!

#

#&

=

*

#

* %

#

&*

0

!

0( (

!

C

! !

:

( #

(

* # -0 # * . ! *

#

! !

) 00-!

)

#

!

-

' !0,Q 5 7

/ &

#& &

#

& 0!- Q

)0Q #

' !0 Q

% &

*

Woonvormen 8ste werkjaar

11% 41%

eengezinswoning appartement/studio kamers 48%

/

&

%

%

#

9

* #(

*

+ ',

K& = E8E

G

-0 * #

!

+

%

(

B

477

400

411 508

350 300

260 245

229

250

eengezinswoning

200 150 100

appartement/studio

154

kamers

81 26

50 0 aantal

%

aantal

A'pen-Gent

& ! ' !- Q . #&&

% 7 / #& # 5 H"& *

%

Andere

B

# ' !-+Q

7 / 5',! 'Q

H #&

C R

aantal

Reg.steden

$ 5, !' Q

,47! =

%

*

8 #&&

&

#&& # & #

* #

* # 7 #

5

C

#

* *

#

! # &&

#

!

#

#

& &# #

* !

# :

&

#

%

! #

!

:

'

&

#

%#

* & % &

#

!? & &

&

&

# #&

#

& &

&

& !

*

* & R

9 &

&

* H"&

5 *

#

#

8

&

&

7

#

*

#

# #&

5

&

%

#

* 7

$

%

# #

! !

*

#

,

:

# #

!

! #&&

%

&

%&

4 M

# $

-

#

+

&

00

#

! %

=

*

*

! *

#

#

+ &

*

#

* #!

! 8

+ & 5

''

+

&

00

007 $

* 5

7

#

&

*

+K 0,K 00

00 !

: #

*

& %

* *

#

) )0+

# *

0K 0-K 00 * # # ,

3 : 3 8

3

G & E8E G

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0 0

K 0K 00

K K 00- 5

0

' #

-

' 7

* # # ) 3

,

: 3 8

'

3

G & E8E G V9 @

'

&

0

'

0

0

0

)

-) -+

-) ' % %

9

V

0

,

0

0 ,' )

) +

% *

*

,

'

#

,

:

*

# !

# & *

!*

#

!

4

# %# # =

# % %

& # #

* * !

&* =

& $ * % 3 * # #

* #

#

=

(

% #

*

& C *

&

3

&!

*

* &

O

#

B *

#&

# &

&

2

&

=

# & *

$ %

& :

& #

&

#& &

# $

#

!

% B

'0

&

-

'

-( % L

& # #

# 5

7

= / %

*

# /

# * #

#

%#& #

L

#

5

' 8

# % % %

% *

7 * #

* # 9 -

8

&

# *

( 5

7

Voor het misdrijf huisjesmelkerij is vereist dat het slachtoffer zich in een bijzonder kwetsbare positie bevindt ten gevolge van zijn onwettige of precaire administratieve toestand of zijn precaire sociale toestand. 0

-

#&

& %

#&& # # &

-

*

-

#&& B

* #&& # 8RM

#& &

%

# % & # & 5 " C! S !?7 %& @& 38 3 * * # 2 #& # % * 5 #& 7 * # # # # % F !?7 * O & # & #& % % / # % # % :& %E& 8 % * 5 * # *% # 7 * #& % # #&& * # % * * # & #&

-

# O

*

#&& O B * * 7 #

5

&

& 8 *C7 # !

39&

5:&

*

! E&

#

% O #&

! B

!

& #&

B 5 #

#&

#&&

* % %

*# :

*

C

#

#

#

*

# #

:

%

#

3

#&

* E

* % & & *

*

#

* #&

#

5 / #

#

,'0

#&& ,'0 #&& #&& * * O & B

/

E

5 ' #

#&& !

* &

# * #

7

#&& % * '

'+

& &

$ &

.

#

#

,)

) ')

#&& +

'

, '

'

,'0

#&& $ &

,'0 '

#&& #&& #&&

% # W.

!

&

$

,

#&& #

! 7

5

! 0

#&& '

" , G

*

!0)

#

% &

W.

E8E

#

#

,'0

9

. , , ) 0, -0

! + '! ) ! ' !

*

#&&

8

$ * # #&& #&&

# #&&

0 : # #

#

&

! #&&

C

O !

#&&

!

*

#&& B , #&&

% % (

+

* %

!

#

#

Verhuurders 8ste werkjaar

28% rechtspersoon particulier 72%

$

# Q!

,

#&&

#&& ,Q

5

# +)

#

#

#

*

7 )

+

,

)Q

+Q

,Q

S #&& #

3

J #&& !

#&&

= * ! !

*

#&&

# * !

#

#

3

#&& C% % !

( # $ #

L

#&& &

5 H

3

(

* #&& ! * # * FF % $ %

*

L

7 #&&

&

!?

( # %

%

2 3

!

C FF

*

%

*

# # # # ! *

( * !

Q

(

L #

% * %

# # % # #&& #

* *

* *#

* #

!

#&

$

*

&

*

#&&

! #&*

H $ 5

# 3 )

%&

7 M

*

# * # # 3 % * % # ! #

& # %

#% % 9

& %

& # #

# #

#

#

&

#

*

* &

# & %

$ &

!

!

/

#&& %

# & 9

*

#

*

#

& 3

#&& # #&

*

#

#

#&& #

#

*

& !

#&&

#&& & %

*

&

#

& % #

%

"

@

#

!

F

! !

!

!

F

(

!

!

!

F

F

!

!

(

! #%

(

! ) 00-!

! !

%

!

&

00-K +-' !

!

G

!

!

!

! !

:

%8 #&&

!

!

!

"

!

5 !

!

!

!

! ! :

) (

#%

!'

" "

00-!

RK '0 K 0-

! ! !

!

#(!

H !

!

#

! !

"

(

0 "

:

! " #

( #

% #&&

8

&

! .

#( ! ! 00-!

!

00-K '

=

3 *

C *#

# ) , #&&

& %

@ #

#

%#

&*

#&&

*#

&

# 5

5

! ! !

/

I

( ! 1 ! (

! 1 / 01

!

)

!

!

/ !

!

!

!

! 5

!

! 4

! :

(

#%

/ # # #&& #&& 9 3 7 ) & (#

! ' &

*

5

7 #&

#

7 , #&

& #

8 * !

& # 8RM & ( #&& *

#&& #& " !

5 7 E #

3 7

5

*

* /

7

#&& #&& *

# # 8RM B #& C # 8RM && ! &

#

# 5

& #

*

#&&

#&& 5'0 #&&

#

.

!

:

) 00-K )

00-!

5

#&& $

&

&

! (

& %

&

%* % #

!

# 8RM %

(

) !

&

#! #&

* / D & *

& * %

#

@ #

#

'

%

#

# #

#&& &

* %

! #

# #

& !

C #

+'-

# # &

*

!

#

00 !

/

# #

94@

( #

3

* #

& #

*

" ! !

#&& #&&

#

8 #

#

3

!

#

3

&

%& * & %

! & /

L #&

% $

# 3 *

#

&

#

# # % # E

#& &

#

& %#%

#

# *

* #

&

#

% #

#

#

# *

%

3

* #

! H B

E

#

% &

& # #

# #

% .

# C

! #

&

#

#

&

6

! 4 &

#

#&&

=

( %

# %

/ #

& (

*

&

# #&

#&& *

#&

!

*

9

#&&

* !

#

#

%

*

% #&&

! *

#

! 5* %

#&&

#

7

# H !

! D

:

5

!

D (

* #&& / #&& *# # % 7

! #%

&

) .

!

#&& # #&

00 ! #&& # #&& #&

)-+K 0

*

* ! 5

'

)

$

#

#

#&&

5

9 9

*

+ ',

K& = E8E

#&&

G

-0

/

7 S #&&

* )0 ),, ', 0,'

H

#&&

* ),!',Q )0! Q )! 'Q ''!-'Q

*

:

#& #&&

992.9@/ 2 .

8

82/ 2. M H &

) !++ ' -! )00! +0!+

3 :

3 G & E8E G

SS "E9M92EK EJ / 8 .

-

00 00 00 -+

. % #

%

M H &

+ !) +)! , ''+! ,-! ' '0)!00 0!+

'0,!)

= M9"

+ 0 , 0 000 )+0 '+0

.

M H &

+!,-! +,!0+ ) !, +!)' +0!

% (

Huurprijs 8ste werkjaar 1000 800 600 400 200 0

gem EGW max EGW gem appart. max appart. gem kamer max kamer

Antwerpen West-Vlaanderen

Oost-Vlaanderen Limburg

/

& (

9

Vlaams Brabant VLAANDEREN #&& + ! &

Het betreft hier de verhuur van een woning aan 1.400 euro per maand plus 700 euro voor diensten en leveringen. Nergens werd de inhoud van de termen diensten en leveringen duidelijker omschreven. +

'+) ))0 +00 ,) ,00

0!+

& H %

# ! +

* % * #

-! H

&

+0! 00

0

&

2 # 00-

!)'

J

#&& #

* #&& * # %#

*

& !

#

*

& #&& *#

* *

*

#

% &

#&& L 00) #&&

&

00) #&& * ! ' & & ! % % .> H ' -! - & FF * )!) & & ! % % $ C & # * # ! # *

&

! ')+

FF

7

&

-' * ! '+ !+

# &

H

*

C * #&& #&& #

&

! )

E

3 & &

!

#

=

*

* #

*

*

$

%

!

%

#

$

& !

& % % #

% %

%#

#

# 3

# #

!

% #

#

9

A&

3 E

*

%

% # .

3 !

#

# * % &

8

*

3

& #

!

# 3 *

% !

&

10

Volledigheidshalve dient hier aan toegevoegd te worden dat de gemiddelde huurprijs voor een kamer in het zesde jaarverslag 249,34 euro bedroeg. 11 Heylen K., Le Roy M., Vanden Broucke S., Vandekerckhove B., Winters S. (2007), Wonen in Vlaanderen; De resultaten van de woonsurvey 2005 en de Uitwendige Woningschouwing 2005. Departement Ruimtelijke Ordening, Woonbeleid en Onroerend Erfgoed, Woonbeleid, Brussel, p. 158 e.v. 12 Als vertreksbasis werd februari 2006 genomen (einddatum van het onderzoek Woonsurvey 2005 – indexcijfer 103,93). Er werd vergeleken met december 2009 (indexcijfer 111,54). ,

8

#

% # * )

% 7 / 7

! )

, 5+ !-,Q7 (

. #

5

)

#

%

(!

&

#

+0 &

&

#

#

#

.

#

+ 3

%

-

J

8

# %

#

)

+0

# *

&

M # . (

'

( (, (+

3:

0 0 0 +0

3 G & E8E G 9

& #

#

&

# &

#

*

& !

!

&

# $

# !

#

&

#

*#

/ &! #

# # #&

*

* *

, #

&

* *

* #

! # & #

# * ! # #

* &

&

%

#

#

#

& *

*

#

! 5 7

& &

# $

#

#

#!

# 9 #

&

!

%# #

# : # * *

13

# # %

*

&

# #

* #

#

& & # % 5*

Stand van zaken op 21/04/2010.

!# % 7

&

#

!

2 M &

-

00,

&

# %

#

# *

#

#

# #

#

% ! %

$

# # #

$ &!

H & *

#

# #

&

#

* # # #

&

#&

7

%

# #

%

$

* #&& !?7

#&& B

# %#

(

#

%

5 7

&

# *

& ! 5

2 #

#

'

#

&

#&& #

# #

% :

& !

*

# 5

*

*

*

!

# #&

#

%

O

#

#&&

%

% : &

#

# &

5# 3

# % # %

#

% % &

#

%#

& / #

/ # FF # / 8

+ #

)

#

# 0

S

* # *

-',

14

*

# #

#

7

' %

#

! *& #

!

Zie daarvoor p. 33 – 35 van het jaarverslag over het zevende werkjaar. -

S # &

.

#

E

#( ( ,) M # ( ' E& # & ( G& ( :& ( ) :& ( + = ( / ( & ( . (, (' 8& (+ $ ( E (

3:

3

8

3

G

&

.

''

'

+ '+

#

E

# &

#( ( , M # ( ,0 E& # & ( ' G& ( ' :& () :& ( = ( 0 / () & ( . ( ( '+ 8& ( + $ ( ' E (,

3:

3

8

3

G

&

)) 00

+

'0 -

#

3

!

* # )(

S 3: 3 8 3 G & E8E G

15

S )) ,+ +' +0 , ,

S

$ '' ' + '+ )

S ' ! Q ! -Q !) Q ',!, Q ,+!+,Q ''!, Q

$

In beide tabellen wordt het aantal herstelvorderingen vergeleken met het aantal geverbaliseerde panden en geverbaliseerde woonentiteiten (aanvankelijke en navolgende vaststellingen). Het aantal opgestelde herstelvorderingen vergeleken met de aanvankelijke vaststellingen ligt nog heel wat hoger. '0

%

9

S

9

$

,) ) ) )) +'0 -0

3: 3 8 3 G & E8E G # &

S '+! Q ! 0Q ! Q + !,-Q + ! ,Q '-!)'Q

)) 00 + '0 ' ! *

#

# &

*

#

( ! !?

*

*

$

!

#

#

#

&

#

%#%

#

#

# & # %

! # # # * #

# &

! *

&

#

#

# *

%#% #

# # #

* 9

#

# #

!

&

8

# /

#&

% %

# & *# # % * 5

*

#&

#!

* # #

# /

#

%

!

# #

! #

# )

# # * !

*

#

& $

%

#

7

# %

# #

#

#

*

*

#

#

5U

# %

% 7

' 3: 8 3 E8E G @ # # #&

0 ' +

'

*

# # & % 50

# %&

7

#

'

#

# % % # #

%

& # #

*

#

&

#

: 3 3

8

#

( M # (+ E& # & ( G& ( :& ( 3 . (

(+ M # ( E& # & ( G & ( '+ :& ( 3 . ( +' ()

G

8& $ E

&

E8E

( +

(

8& $ E

( (

G

() (

+)

/

# #

%

#

* #

3 &

8 #

&& # 7 $

L

&

)

$

0

*

5*

&*

% %&

#

: 3 8 3 G & E8E G

C & 5

#

%

$

(

%

# %

7(

)

%

*

#

&

&

#

# #

9 :&

*

& &

% % C

0K 0+K 00 *

/ #

@ &

#

8 #

'

0K 0K 00 K 0)K 00- 8

! #& #

R83 !

# #

& #

0K 0K 00(

* # % #

& &

#

$ #

3

#

E

(

'

:

#

0K 0K 0 0(

/

& # (

!

# #& ON RB * 2 # *

''

3

!

&#

&

* # !

K K 00, #

#

% & ,K 0 K 00- E % #

B

# # K 0 K 00-! #

# 3 *

+K 0 K 00 # #&& 3 #&& #

E

(

')

2

#

@ #

(

# #

# & !

#

@

)K 0 K 00 #

% %

E&

: : #

'+

#

#

C

* # !

H

! 2

* C

#

# !

% :& # * *

@ &

% ! %

& K 0 K0 0

E

E

(

#

(

',

* &

# !

* #

&

#

#

#

*

% % C %

# &

2 @

&

#

#

&

* / #

#

& % % C *& # # #

# ! /

*

# &( #

%

5

7 *

+

*

#

# #

8

3

*

!

* %

% % C

# #

#

@ &

&

!

% %

#

&

!

#

16

'

*

& #

/

" 8!

#

! #

*&

*

# %

3

&

#

9

*

# &

#

Zie verder bladzijde 38 tot 40 van het vorige jaarverslag.

& #

&! #

* %

/

* % * !

#

#

#

# %

&

#

C

%

%& #% %

# % # #

!

#

& #

! * %

! * -- !

/ /

#

# !

%

# &

" # * &* # ! *

%&

%

% &

*#

# ! #( ), :

!

*

*

& &

! !

!

&

& %

% +

%&

*

#

&

#

#

%#

# %

& +

* #

&

%#% # ! #&

&

#

#

&& # % #

% 9

*# #

#&&

#

# # % &

$

#

3

& ! # %

*

*

& #

% &

H &

#

# &

#

& # # #

&

# * %&

# $ #&

=

% & !

# #

! #

#

& #

C $

$

*

#

% % * / H &

#

# & # #

% # #

*

# %

#

!# % & !

& *

&

17

Het conformiteitsattest voor kamerwoningen heeft dezelfde formulering (bijlage III bij het besluit van de Vlaamse Regering van 3 oktober 2003). 18 Cfr. Artikel 5.2.1 Vlaamse Codex RO. '-

7

4

@

8

&

! !

# $

# %

#

#

O #

* !

#

B(

! !

# #

&

#

*

E

!? 8

#

* &

% % &

&

#

#

5 # %*

* *

% #

%

%

7

* (

% % &

%

# &

& M

*# *

#

&

*

#

& *&

# #

#&&

#

& # %& #

% %

&

& (

8

# #&&

& &

%

#&& # % &

B

' )

3 *

% %

&

* #

#

+

#

8

# #

:

*

#

B

* ! * * 3

#& #&

%

#

%

#& %

*

*

#

# # #&

#

%

&

3 &

#

# #& ! * & 7 @

* ! *&

# #

% 8 !

(

#& 3

%

#

#

#& #

#&

% # #& & %

#

# &

5

*

$

* #&&

&

*

#& #& & *

#&

#

#

! # # #&&

& )0

#&&

& #&& !?7!?

! 5

#& !

!

& #

8

# #&

$

#

#

-

# &

&

#

*

#

$

*& &

*

#

#

&

# $ O

# # &&

# B!

&

=

# K%

&

#

# %

#

&

'

%

# #&

!

#&&

%

# )

$

+

$

# % &

,

$ #

#

#

*

#

# &

#

#

&

)

9:$7%"

# WOONINSPECTIE Antwerpen

Mevrouw Krista Van Boeckel Lange Kievitstraat 111-113, bus 55 2018 ANTWERPEN TEL. 03-224 61 28 FAX 03-224 61 05 [email protected]

WOONINSPECTIE Vlaams-Brabant

Mevrouw Els Van de Beek Blijde Inkomststraat 105 3000 LEUVEN TEL. 016-24 96 22 FAX 016-24 96 05 [email protected]

Let op: verhuis gepland eind 2010: check www.rwo.be voor het juiste adres! WOONINSPECTIE West-Vlaanderen

De heer Krist Windels Werkhuisstraat 9 8000 BRUGGE TEL. 050-44 29 01 FAX 050-44 28 13 [email protected]

WOONINSPECTIE Oost-Vlaanderen

Mevrouw Joke de Vreeze Gebr. Van Eyckstraat 4-6 9000 GENT TEL. 09-265 46 69 FAX 09-265 46 94 [email protected]

WOONINSPECTIE Limburg

De heer Floriaan Vossen Koningin Astridlaan 50, bus 1 3500 HASSELT TEL. 011-74 22 18 FAX 011-74 22 35 [email protected]

HOOFDCOÖRDINATOR

De heer Tom Vandromme Koning Albert II-laan 19, bus 22 1210 BRUSSEL TEL. 02-553 72 82 FAX 02-553 83 65 [email protected]

)