Zonnegolven II Maart

Zonnegolven II

Maart 2015

1

Inhoudsopgave

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16.

Ruime, energiezuinige woningen in een bijzondere wijk De buurt Het plan Duurzaamheid Bewoners Woningomschrijving Voorzieningen in en om de woning Staat van afwerking Het verhuurtraject Van toewijzing naar acceptatie Servicekosten Opzegging huidige huurwoning Intrekken acceptatie Oplevering Betreden bouwplaats Meer informatie

blz. 3 blz. 4 blz. 7 blz. 8 blz. 9 blz. 9 blz. 11 blz. 13 blz. 14 blz. 17 blz. 19 blz. 19 blz. 20 blz. 20 blz. 20 blz. 21

Bijlage I: Bijlage II: Bijlagen III, IV en V: Bijlage VI: Bijlage VII:

blz. 22 blz. 23 blz. 24 blz. 27 blz. 28

Disclaimer

Situatie Overzicht lokalisering huisnummers Woningplattegronden Overzicht huurprijzen, servicekosten & keukenpakket Overzicht lokalisering keukenpakket

blz. 29

2

1. Ruime, energiezuinige woningen in een bijzondere wijk

Het project Stam + De Koning bouwt voor Woonstichting St. Joseph het project Zonnegolven II aan de straten Zonnestraal en Zonnegloren in de wijk Goede Aarde. Voor St. Joseph zijn dit de eerste woningen in deze bijzondere wijk, een nog groeiend natuur- en landschapspark. Het project behelst 20 eengezinswoningen verdeeld over 2 rijen. De opzet van de woningen is ruim zodat u prettig en comfortabel woont.

Duurzaamheid De nieuwe woningen zijn extra energiezuinig door de goede isolatie en de dubbele beglazing. De huizen zijn met de achterzijde op het zuidoosten georiënteerd om zo optimaal gebruik te maken van de warmte van de zon. Bovendien zijn ze voorzien van zonnepanelen. Daardoor besparen de bewoners op hun woonlasten. Omdat wij duurzaamheid belangrijk vinden, hebben de woningen gescheiden rioleringen voor vuil water en regenwater.

Bouwtijd In het tweede kwartaal van 2015 ging de eerste spade in de grond. Door het gebruik van veel geprefabriceerde onderdelen houden we de bouwtijd kort. We verwachten de woningen in september op te leveren.

Start verhuur In de eerste helft van 2015 start de verhuur van dit mooie nieuwbouwproject. In deze brochure leest u alle belangrijke informatie over de omgeving, de woningen, de indeling, huurprijzen en hoe u kunt reageren. Achterin deze brochure vindt u de plattegronden van de woningen. Heeft u na het lezen van deze brochure nog vragen? Neem dan gerust contact met ons op! Onze contactgegevens vindt u achterin de brochure.

3

2. De buurt

Boxtel Boxtel behoort tot de duurzaamste gemeenten van Nederland. Het dorp ligt midden in nationaal landschap Het Groene Woud. Het ligt op een kruispunt van wegen, tussen de drie grote steden Eindhoven, Tilburg en ´s-Hertogenbosch. Vanuit een klein dorpje aan de Dommel heeft Boxtel zich ontwikkeld tot een gemeente met drie kernen en 30.000 inwoners. Boxtel biedt haar inwoners veel voorzieningen: een gevarieerd winkelaanbod, volop werkgelegenheid, een ruime keus aan onderwijsinstellingen en een groene leefomgeving. Het is aangenaam wonen en leven in Boxtel.

In Goede Aarde De nieuwe woningen liggen in de wijk In Goede Aarde, vlakbij Het Groene Woud. Vanuit het denken over duurzame ontwikkeling is het bestemmingsplan In Goede Aarde opgesteld. Woonwijk In Goede Aarde voorziet in zo’n 400 woningen en bestaat sinds 1990. Bij de ontwikkeling van de wijk speelde natuurlandschap een rol: de ruimtelijke ordening, de plaats van de natuur en de toekomst van de volkshuisvesting zijn met elkaar geïntegreerd.

Het stedenbouwkundige plan van In Goede Aarde die de structuur van de wijk vormt, geeft richting aan een architectonische uitwerking die het karakter van 'het bijzondere' in plaats van 'het gemiddelde' moet hebben. De wijk moest onderscheidend zijn ten opzichte van andere nieuwe wijken. De diverse woningtypen liggen in vijf deelprojecten: • De Kantelen • De Zonnegolven I en II • De Hoeve • De Lichtbanen • Het Groenland Deze projecten hebben elk hun eigen karakteristieken maar zijn steeds gebonden aan de eisen voor duurzaam bouwen, wonen en leven. Door de kleinschalige aanleg van de wijk met gebiedseigen beplanting begint het natuurgebied al bij de drempel van de huizen. Met de aanplant van inheemse bomen, heggen en struiken in hun tuinen, versterken de bewoners ook zelf dit effect.

4

Zonnegolven De 20 nieuwe huurwoningen liggen in Zonnegolven, om precies te zijn in het deelgebied Zonnegolven II aan de straten Zonnestraal en Zonnegloren. Het zijn de eerste huurwoningen die St. Joseph in dit gebied bezit. Een mooie aanvulling op het huidige aanbod voor woningzoekenden in Boxtel en omgeving. De woonwijk sluit goed aan op de omringende natuur. Met een paar minuten wandelen of fietsen bent u in het beekdal van de Dommel. Kinderen kunnen er heerlijk buiten spelen en leven met de seizoenen mee.

Sportpark Den Wielakker grenst direct aan de wijk. In 2002 is dit sportpark volledig heringericht. De kunststof atletiekbaan is de blikvanger. Naast atletiek herbergt het park honkballers, softballers, rugbyers, inlinehockeyers, handballers, tafeltennissers en voetballers. Als u de Schijndelseweg oversteekt, bent u ook zo in het levendige centrum, het oudste gedeelte van Boxtel. Hier vindt u een grote diversiteit aan winkels, cafés en restaurants. Ook enkele grote supermarkten liggen in deze wijk. Elke vrijdagochtend is de gezellige weekmarkt op de Markt.

5

Bereikbaarheid Met de auto bent u zo op de A2 en rijdt u naar Eindhoven, Den Bosch en Tilburg. Boxtel heeft een NSstation met treinen richting dezelfde 3 grote steden. Vanuit In Goede Aarde fietst u in 10 minuten naar het station. Vanaf het station rijden drie buurtbussen door Boxtel en omgeving.  Buurtbus 203: 's-Hertogenbosch - Vught - Esch - Boxtel - Liempde  Buurtbus 204: Best - Boskant - Sint-Oedenrode - Olland - Kasteren - Liempde - Boxtel Schijndel  Buurtbus 299: Oirschot - Spoordonk - Lennisheuvel - Boxtel - Gemonde - Sint-Michielsgestel Op de volgende locaties zijn de opstappunten van de buurtbussen:

6

3. Het plan

De 20 eengezinswoningen komen te liggen aan de straten Zonnestraal 2 tot en met 22 (even) en Zonnegloren 2 t/m 22 (even). De woningen hebben 3 slaapkamers. Dat maakt ze geschikt voor gezinnen met kinderen. Op de onderstaande tekening ziet u waar de woningen precies staan.

Met de bouw van de eerste sociale huurwoningen in Zonnegolven krijgt Boxtel er een prachtig woningbezit bij dat voldoet aan ons motto: samen werken aan een duurzame toekomst.

7

4. Duurzaamheid

Woonlasten Omdat de huurprijs lager is dan € 710,68 per maand, kunnen toekomstige huurders - afhankelijk van hun inkomen - aanspraak maken op huurtoeslag.

Energiezuinig De energiekosten zijn een steeds belangrijker onderdeel van de woonlasten. Besparen op energie scheelt dus direct in de portemonnee. De woningen zijn energiezuinig. Ze zijn met de achterzijde op het zuidoosten georiënteerd om zo optimaal gebruik te maken van de warmte van de zon. De woningen worden natuurlijk ook geïsoleerd en voorzien van HR++glas. Op de gehele zuidkant van de daken (te zien vanaf de Schijndelseweg) zijn straks zonnepanelen geplaatst. Volgens de voorschriften van de overheid heeft een nieuwbouwwoning een energieprestatieco-ëfficiënt (epc) van maximaal 0,6. Binnenkort gaat die norm naar 0,4. De nieuwe woningen in Zonnegolven II scoren nu al een epc van 0. Door al deze maatregelen besparen de bewoners op hun woonlasten.

Omdat wij duurzaamheid belangrijk vinden, hebben de woningen bovendien gescheiden rioleringen voor vuil water en regenwater.

8

5. Bewoners

Deze eengezinswoningen zijn ideaal voor gezinnen met kinderen. Door 3 slaapkamers op de eerste verdieping heeft u ruimte genoeg om prettig en comfortabel te wonen. Daarom wijzen wij de woningen toe aan huishoudens van 2 personen of meer met een gezinsinkomen tussen de € 24.000,- en € 34.911,- per jaar.

6. Woningomschrijving

Wij bouwen in Zonnegolven II woningen die van alle gemakken zijn voorzien. De 20 huizen krijgen een soortgelijk uiterlijk als de bestaande woningen aan de straten Zonneglans, Zonnegloed, Zonnegloren en Zonnestraal. In de bijlagen III tot en met V van deze brochure vindt u de plattegronden van de woningen. U ziet hier een impressie van hoe de woningen eruit komen te zien.

De woningen Oppervlakte en indeling De eengezinswoningen hebben 3 bouwlagen: begane grond, eerste verdieping en zolder. De woningen hebben een breedte van 5 meter 40. De diepte is maar liefst 9 meter . De totale gebruiksoppervlakte is 110 m2. Dat zorgt voor veel ruimte!

9

Begane grond Op de begane grond vindt u de entree met de meterkast, het toilet en een trap naar de eerste verdieping. Via een deur komt u in de ruime woonkamer met een open keuken, een trapkast en enkele draaideur naar de tuin. De woonkamer en keuken hebben samen een oppervlakte van 32 m2. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 14,5 m2, 9 m2 en 6m2. De badkamer is 2,5 m2. Hier vindt u een wastafel, een douche en een tweede toilet. Een vaste trap leidt naar de zolder. Zolder De zolder is met een vaste trap bereikbaar. Deze is geschikt als bergruimte. Hier bevindt zich ook de wasmachineaansluiting. Er is geen extra wandcontactdoos voor een wasdroger. U mag deze uiteraard zelf aanbrengen. Tuin Iedere woning heeft een tuin op het zuidoosten met een eigen bergruimte van 2 bij 3 meter. De tuin is 10 meter diep en 5,40 meter breed (afmeting inclusief berging). De tuinen van de hoekwoningenzijn nog iets ruimer. U bereikt de tuin via de deur in de woonkamer. Naast de berging is een uitgang naar het achterpad. Uiteraard mag u uw tuin naar uw eigen smaak inrichten. Aan de achterkant van uw tuin – tussen uw tuin en het achterpad- komt een stalen gaaswerk met een poort . Tussen de woningen komt geen erfafscheiding. Het perceel wordt afgezet met paaltjes met een draad. Wij raden u aan met uw buren af te stemmen of u gezamenlijk een erfscheiding aanbrengt op de erfgrens of dat u ervoor kiest een eigen erfscheiding in uw eigen tuin te plaatsen. De beplanting verzorgt u zelf.

10

7. Voorzieningen in en om de woning

De woningen in Zonnegolven II zijn ruim, energiezuinig en voldoen aan de eisen van deze tijd. De begane grond en de 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Op de badkamer hangt een radiator.

Keuken Om te koken gebruikt u gas. In de keuken is een gasaansluiting waarop u uw gasfornuis aansluit. Daarnaast is er een loze leiding waardoor er een aansluitmogelijkheid is voor een vaatwasser. Er is een aansluitmogelijkheid voor een afzuigkap. Omdat er sprake is van een mechanische ventilatie, kunt u alleen een afzuigkap zonder motor aanbrengen.

Veiligheid Alle woningen voldoen aan de eisen die het Politie Keurmerk Veilig Wonen stelt. Er wordt echter geen certificaat Politie Keurmerk Veilig Wonen verstrekt. Sommige verzekeraars geven in zo’n geval toch een korting op de brand- en inboedelverzekering. Informeer hiernaar bij uw verzekeringsmaatschappij.

Parkeerplaatsen U kunt uw auto parkeren op de parkeerplaatsen die de gemeente Boxtel realiseert aan de openbare weg.

Huisvuil Voor uw huisvuil gebruikt u containers. De gemeente regelt dit voor u. Neemt u zelf contact op met de gemeente voor het verkrijgen van de containers. Sinds 1 januari 2014 hanteert de gemeente het zogeheten diftar-systeem. Bewoners betalen per lediging en volume. Welke container(s) u krijgt en wanneer het huisvuil wordt opgehaald, is op dit moment nog niet bekend. U ontvangt te zijner tijd informatie van de gemeente.

11

Antenne/CAI/Telefonie Nutsbedrijven voorzien nieuwe woningen tegenwoordig niet meer standaard van een aansluiting tot in de meterkast. Als u een abonnement afsluit, realiseert uw provider de aansluiting kosteloos. Houdt u er rekening mee dat het enige tijd duurt voordat u het signaal voor CAI en telefonie in de woning heeft. Dit is afhankelijk van de provider waarvoor u kiest. Voor meer informatie verwijzen wij u naar uw provider.

Gas en elektra Enexis is de beheerder van het netwerk voor gas en elektra. Voor de levering van gas en elektra kunt u zelf een leverancier kiezen. U kunt via verschillende websites een prijsvergelijking opvragen, bijvoorbeeld de website www.energievergelijk.nl of de website van de Consumentenbond: www.consumentenbond.nl.

Water Voor de levering van water neemt u tijdig contact op met Brabant Water, www.brabantwater.nl of telefoonnummer 073 68 38 000.

Alle aansluitingen Bij een nieuwbouwwoning kunt u ook direct al uw aansluitingen voor elektra, gas, water, warmte, media en communicatie aanvragen via www.aansluitingen.nl.

12

8. Staat van afwerking

Ruimte

Vloerafwerking

Wandafwerking

Plafondafwerking

Entree

Cement Dekvloer ** Cement Dekvloer **

Behangklaar*

Spuitwerk (wit)

Behangklaar*, wandtegelwerk t.p.v. keukenopstelling 4 rijen hoog. Behangklaar*

Spuitwerk (wit)

Woonkamer/keuken

Trapkast (bergruimte)

Cement Dekvloer **

Toilet

Tegelvloer

Wandtegelwerk tot 1,40 meter + vloer, boven tegelwerk spuitwerk (wit).

Spuitwerk (wit)

Meterkast Overloop

Geen Cement Dekvloer ** Cement Dekvloer ** Tegelvloer

Geen Behangklaar*

Geen Spuitwerk (wit)

Behangklaar*

Spuitwerk (wit)

Wandtegelwerk tot 1,80 meter + vloer, t.p.v. douchehoek tot 2.10m + vloer over de breedte van de douchehoek. Boven tegelwerk spuitwerk (werk)

Spuitwerk (wit)

Cement Dekvloer ** Betontegels

Geen afwerking

-

Hout onafgewerkt

geen

Slaapkamer Badkamer

Zolder Buitenberging

Onderkant trap onafgewerkt

*Behangklaar betekent dat u zelf nog eventuele oneffenheden op de muren verwijdert zoals het vullen van kleine gaatjes, het stofvrij maken en waar nodig het voorbehandelen van sterk zuigende ondergronden. **Bij een cement dekvloer moet u er rekening mee houden dat u afhankelijk van de vloeraankleding die u kiest, mogelijk een onder- of egalisatielaag moet aanbrengen.

13

Materialen en kleuren overige onderdelen Onderdelen Gevelmetselwerk (beneden) Gevelmetselwerk (boven) Voegwerk Dakpannen Goten Kader rond voordeur Raamdorpels Spekbanden Kozijnen/draaiende delen Voor- en achterdeuren

Materiaal Baksteen, Handvorm, Wildverband Baksteen, Handvorm Wildverband Voegmortel Beton Zink Beton Beton Beton Kunststof Kunststof

Kleur Bruin/paars Oranje/rood Antraciet Antraciet Naturel Naturel Naturel Naturel verkeerswit Diep oranje Pastel geel

Zink Geel

Bergingsdeur Vensterbanken Binnendeuren

Hout Kunststeen Houten opdekdeuren

Verkeerswit Crème Wit

9. Het verhuurtraject

Om in aanmerking te komen voor een woning moet u in de eerste plaats ingeschreven staan als woningzoekende en uw gezamenlijk bruto jaarinkomen moet minimaal € 24.000 en maximaal € 34.911 bedragen. In dit hoofdstuk leest u daar meer over. In bijlage VI staat een overzicht van alle woningen en bijbehorende huurprijs en servicekosten. Ook vindt u daar een overzicht van waar de verschillende huisnummers zich bevinden.

9.1

Inschrijving woningzoekende

Staat u nog niet ingeschreven als woningzoekende? Dan kunt u dit doen via de website www.daarwilikwonen.nu inschrijven. De eenmalige inschrijfkosten bedragen € 25,Kosten voor de jaarlijkse verlenging van de inschrijving zijn € 10,- . Na inschrijving ontvangt u digitaal een schriftelijke bevestiging (het inschrijfbewijs). Hierna kunt u reageren op de vrijkomende woningen.

14

Inschrijfvoorwaarden  18 jaar of ouder;  Nederlandse nationaliteit of een geldige verblijfstatus;  Inschrijven is alleen mogelijk via de website; waarbij het inschrijfgeld direct voldaan wordt middels Ideal. Verlenging inschrijving De inschrijving als woningzoekende is één jaar geldig. Woningzoekenden ontvangen zes weken voor de datum waarop de geldigheid van de inschrijving eindigt, een verzoek om de inschrijving te verlengen (per e-mail of per brief). Reageert de woningzoekende niet op dit verzoek, dan volgt eenmalig een schriftelijke herinnering (brief). Indien ook hier niet op wordt gereageerd, wordt de geldigheid van de inschrijving niet verlengd. De verlenging kan door de woningzoekenden digitaal worden afgehandeld. De betaling voldoet u direct middels Ideal.

9.2

Woningadvertenties

De woningen in Zonnegolven II worden geadverteerd via de website www.daarwilikwonen.nu. U kunt op de website zien hoeveel tijd er nog is om een reactie te plaatsen.

9.3

Volgordebepaling

Na sluiting van de reactietermijn wordt per woning de toewijzingsvolgorde bepaald. Dat gaat als volgt: het systeem controleert of de kandidaten aan de in de publicatie gestelde voorwaarden voldoen. De kandidaten die aan de voorwaarden voldoen, worden in volgorde van inschrijfduur, op de kandidatenlijst geplaatst. Degene met de langste inschrijfduur als eerst. De kandidaten die niet aan de voorwaarden voldoen komen onderaan de lijst te staan. De woningzoekende kan maar één woning toegewezen krijgen. De woningzoekende kan als hij/zij is ingelogd op de website zien op welke plaats in de volgordebepaling hij/zij staat.

15

9.4

Toewijzingscriteria

Wilt u reageren op de woningen in Zonnegolven II? Dan mag uw gezamenlijk bruto jaarinkomen minimaal € 24.000 en maximaal € 34.911 bedragen en moet uw huishouden uit 2 of meer personen bestaan. Onder jaarinkomen verstaan we: - uw gezamenlijke bruto jaarinkomen; - het inkomen van uw partner en andere mensen die bij u inwonen telt mee; - het inkomen van uw kinderen telt niet mee.

Let op: om uw reactie te kunnen verwerken, hebben wij een inkomensverklaring nodig. Deze inkomensverklaring vraagt u gratis op bij de Belastingdienst (0800 - 0543). Houd u dan wel uw BurgerServiceNummer bij de hand. Het duurt 3 tot 5 werkdagen voor u deze in huis heeft. Het is dus verstandig om deze zo snel mogelijk op te vragen.

9.5

Huurtoeslag

Afhankelijk van uw inkomen en leeftijd, komt u wellicht bij deze woningen in aanmerking voor huurtoeslag. De huurtoeslaggrens is € 710,68. Bent u jonger dan 23 jaar, dan is de huurtoeslaggrens € 403,06. De hoogte van de huurtoeslag is afhankelijk van de kale huur, uw inkomen en uw vermogen. In de onderstaande tabel kunt u zien welke inkomensgrenzen er gelden om in aanmerking te komen voor huurtoeslag. Inkomensgrenzen voor huurtoeslag Meerpersoonshuishouden, jonger dan AOW-leeftijd Meerpersoonshuishouden, AOW-leeftijd Inkomensvrijstelling thuiswonende kinderen jonger dan 23 jaar

Uw situatie op 1 januari 2015 € 29.800 € 29.825 Nog niet bepaald.

U krijgt niet de volledige huurtoeslag over het bedrag boven de aftoppingsgrenzen. De aftoppingsgrenzen ziet u hieronder. Aftoppingsgrenzen Personen jonger dan 23 jaar 1- en 2-persoonshuishoudens vanaf 23 jaar 3- en meerpersoonshuishoudens vanaf 23 jaar Huurtoeslaggrens

2015 € 403,06 € 576,87 € 618,24 € 710,68

Op www.toeslagen.nl kunt u een proefberekening maken. Zo ziet u direct of u in aanmerking komt voor huurtoeslag, hoeveel en wat u dus per maand nog aan huur kwijt bent.

16

10.Van toewijzing naar acceptatie Degene die in aanmerking komt voor een woning, krijgt bericht van ons. Zorgt u dat u dan de inkomensverklaring over 2013 in huis heeft? Als u die niet heeft, dan bieden wij u de woning niet aan. U krijgt ook geen aanbieding als u niet aan de toewijzingscriteria (zie 9.4) voldoet.

10.1 Persoonlijke documentatie Heeft u een brief ontvangen dat u in aanmerking komt voor een woning? Stuur dan binnen 3 dagen de volgende documenten aan ons op of geef ze af op ons kantoor (Brederodeweg 23): • kopie legitimatiebewijs van u én uw eventuele partner • inkomensverklaring van de Belastingdienst (voorheen IB60-verklaring) over 2013 van u én uw eventuele partner  jaaropgave 2014 van u én uw eventuele partner* • recente loonstrookjes van u én uw eventuele partner  als u niet van St. Joseph huurt: verhuurderverklaring waarop wij kunnen zien of u tijdig de huur betaald heeft en geen overlast veroorzaakte. U kunt de gevraagde documenten ook scannen en mailen (naar [email protected]) onder vermelding van uw naam en het onderwerp ‘Nieuwbouw Zonnegolven II’.

* Omdat de woningen naar verwachting in het derde kwartaal van 2015 worden opgeleverd, bekijken wij in juli uw gezamenlijk bruto jaarinkomen van 2014. Mocht uw inkomen boven of onder de dan geldende inkomensgrenzen vallen, dan behouden wij ons het recht voor het woningaanbod in te trekken.

17

10.2 Toewijzing 1. Gesprek, voorlopige toewijzing en acceptatie Zijn uw gegevens in orde, dan nodigen wij u uit voor een gesprek of voor een informatieavond. Dan laten wij u de afwerkingsmaterialen (wand- en vloertegels, keukenfrontjes, aanrechtbladen en handgreepjes) zien. De woningen hebben drie verschillende afwerkingen.

PAKKET 1

PAKKET 2

PAKKET 3

Deuren

Elba Wit Aluminium

Elba Magnolia

Elba Stone

Blad

Toplaminaat (6217 TC)

Toplaminaat (MK 432C)

Toplaminaat (F7920TC)

Greep

Keller 644

Keller 244

Keller 521

Wandtegel 15 x 20 cm

Wit (glanzend)

Roomwit (glanzend)

Wit (mat)

Keuken

PAKKET 1

PAKKET 2

PAKKET 3

Wandtegel 15 x 20 cm

Wit (glanzend)

Roomwit (glanzend)

Wit (mat)

Vloertegel 15x15 cm

Koel zwart

Grijsbruin

Midden koel grijs

Badkamer & toilet

In bijlage VI en VII ziet u welk pakket in welke woning wordt aangebracht. Hierin zijn geen wijzigingen mogelijk. Wanneer u de woning accepteert, betaalt u één maandhuur en € 25,- administratiekosten. U kunt deze bedragen pinnen bij ons op kantoor.

18

2. Ondertekening huurcontract U ontvangt van ons een uitnodiging voor de ondertekening van het huurcontract als de definitieve opleverdatum bekend is. Inschrijving vervalt Als u een woning geaccepteerd heeft, vervallen uw inschrijving en inschrijftijd. U kunt zich uiteraard via www.daarwilikwonen.nu altijd opnieuw inschrijven als woningzoekende.

11. Servicekosten

U betaalt € 7,11 per maand aan servicekosten. Deze kosten zijn als volgt opgebouwd: • Lidmaatschap Rioolfonds (€ 2) U bent verzekerd tegen verstopping van dakgoten, riolering, toilet, aanrecht, douche en sifons. • Lidmaatschap Glasservice (€ 1,40) U bent verzekerd tegen glasschade. • Lidmaatschap Serviceabonnement (€ 3,75) St. Joseph voert kleine technische werkzaamheden voor u uit. Normaal vallen deze reparaties onder uw verantwoordelijkheid.

12.Opzeggen huidige huurwoning

U betaalt huur vanaf de datum van oplevering. Huurt u op dit moment een andere woning van ons, dan betaalt u daarvoor de huur door totdat u de sleutels van uw huidige woning inlevert. Dat betekent dat u een paar weken (of langer) voor twee woningen huur betaalt. U zegt zelf de huur van uw huidige woning op. Een formulier daarvoor vindt u op onze website (www.sintjoseph.nl / Ik ben huurder / Huur / Huur opzeggen). Uw opzegtermijn is minimaal 1 maand, geteld vanaf het moment dat uw huuropzegging in ons bezit is.

19

13. Intrekken acceptatie

Als u in de periode tussen acceptatie en een maand voor oplevering van de woning alsnog besluit de woning niet te willen huren, dan brengen wij u onkosten in rekening. Deze onkosten bedragen één maandhuur en € 25,00 administratiekosten. Deze bedragen heeft u bij de acceptatie van de woning al betaald. Ziet u af van de woning binnen 1 maand voor de oplevering, dan gelden de officiële opzegregels. U heeft dan een opzegtermijn van 1 maand. Over deze maand brengen wij huur in rekening.

14. Oplevering

Als alles volgens planning verloopt, verwachten wij de woningen in september 2015 op te leveren. Dit is natuurlijk afhankelijk van externe factoren, zoals de weersomstandigheden. Het kan ook voorkomen dat alles voorspoedig verloopt en de woningen eerder kunnen worden opgeleverd. Tussentijds informeren wij de nieuwe bewoners over de verwachte oplevering. Zij ontvangen uiterlijk twee weken voor de opleverdatum een bericht van St. Joseph wanneer de woning klaar is. Tussentijds geven wij u een zo reëel mogelijke prognose van de opleverdatum.

15. Betreden bouwplaats

Het is gevaarlijk om de bouwplaats tijdens de bouw te betreden. Omdat er wordt gewerkt, zijn de risico’s te groot en kunnen wij uw veiligheid niet garanderen.

Als de bouw ver genoeg is gevorderd, organiseren wij een kijkmoment voor de toekomstige huurders. U kunt dan uw nieuwe woning bezichtigen en de maten opnemen voor bijvoorbeeld gordijnen, vloerbedekking enzovoorts.

20

16. Meer informatie

Heeft u na het lezen van deze brochure nog vragen? Neem dan contact op met onze Klantenservice. Wij zijn op werkdagen te bereiken op telefoonnummer (0411) 659 100 (keuze 2). Bezoekadres Postadres

Brederodeweg 23 Postbus 825

5283 HA 5280 AV

Boxtel Boxtel

21

Bijlage I

Situatie

22

Bijlage II

Overzicht lokalisering huisnummers

23

Bijlage III

Plattegronden

Type Hoekwoning: - Zonnestraal 2 - Zonnegloren 2

24

Bijlage IV

Plattegronden

Type tussenwoning: - Zonnestraal 4, 6, 8, 10, 12, 14, 16 - Zonnegloren 4, 6, 8, 10, 12, 14, 16, 18, 20

25

Bijlage V

Plattegronden

Type Hoekwoning: - Zonnestraal 18 - Zonnegloren 22

26

Bijlage VI

Overzicht huurprijzen, servicekosten & keukenpakket

Adres

Postcode Type

Huur bedrag

Service kosten

Totale huur

Keuken type

Zonnestraal

2

5283 GN

Hoekwoning

€ 696,94

€ 7,11

€ 704,05

1

Zonnestraal

4

5283 GN

Tussenwoning € 664,20

€ 7,11

€ 671,31

2

Zonnestraal

6

5283 GN

Tussenwoning € 664,20

€ 7,11

€ 671,31

3

Zonnestraal

8

5283 GN

Tussenwoning € 664,20

€ 7,11

€ 671,31

1

Zonnestraal

10

5283 GN

Tussenwoning € 664,20

€ 7,11

€ 671,31

2

Zonnestraal

12

5283 GN

Tussenwoning € 664,20

€ 7,11

€ 671,31

3

Zonnestraal

14

5283 GN

Tussenwoning € 664,20

€ 7,11

€ 671,31

1

Zonnestraal

16

5283 GN

Tussenwoning € 664,20

€ 7,11

€ 671,31

2

Zonnestraal

18

5283 GN

Hoekwoning

€ 696,94

€ 7,11

€ 704,05

3

Zonnegloren

2

5283 GM Hoekwoning

€ 696,94

€ 7,11

€ 704,05

1

Zonnegloren

4

5283 GM Tussenwoning € 664,20

€ 7,11

€ 671,31

2

Zonnegloren

6

5283 GM Tussenwoning € 664,20

€ 7,11

€ 671,31

3

Zonnegloren

8

5283 GM Tussenwoning € 664,20

€ 7,11

€ 671,31

1

Zonnegloren

10

5283 GM Tussenwoning € 664,20

€ 7,11

€ 671,31

2

Zonnegloren

12

5283 GM Tussenwoning € 664,20

€ 7,11

€ 671,31

3

Zonnegloren

14

5283 GM Tussenwoning € 664,20

€ 7,11

€ 671,31

1

Zonnegloren

16

5283 GM Tussenwoning € 664,20

€ 7,11

€ 671,31

2

Zonnegloren

18

5283 GM Tussenwoning € 664,20

€ 7,11

€ 671,31

3

Zonnegloren

20

5283 GM Tussenwoning € 664,20

€ 7,11

€ 671,31

1

Zonnegloren

22

5283 GM Hoekwoning

€ 7,11

€ 704,05

2

€ 696,94

Meer informatie over de servicekosten leest u op pagina 19.

27

Bijlage VII Overzicht lokalisering keukenpakket

28

Disclaimer Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen verstrekt door de architect en de adviseurs van dit plan. Ondanks het bovenstaande moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen bijvoorbeeld voortvloeiend uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. De in de brochure opgenomen “artist impressions” geven slechts een impressie van de woningen. De maten in de sfeerplattegronden zijn indicatief.

29