Zonevreemde constructies Herk-de-Stad

Gemeentebestuur Herk-de-Stad Pikkeleerstraat 14 3540 Herk-de-Stad tel: 013 55 17 85 fax: 013 55 23 33 Website: www.herk-de-stad.be

SCREENING VAN DE PLAN-MER-PLICHT VERZOEK TOT RAADPLEGING GEMEENTELIJK RUP “Zonevreemde constructies Herk-de-Stad”

Ilgatlaan 23 3500 HASSELT tel +32 11 28 86 00 fax +32 11 28 86 20 Contactpersoon: Kathleen Bongaerts e-mail: [email protected]

GEMEENTELIJK RUP “ZONEVREEMDE CONSTRUCTIES HERK-DE-STAD” SCREENING NAAR PLAN-MER-PLICHT

DOCUMENTINFORMATIE Titel

SCREENING VAN DE PLAN-MER-PLICHT VERZOEK TOT RAADPLEGING

Ondertitel

GEMEENTELIJK RUIMTELIJK UITVOERINGSPLAN

“Zonevreemde constructies Herk-de-Stad” Titel kort

Verzoek tot raadpleging RUP Zonevreemde constructies

Opdrachtgever

Gemeentebestuur Herk-de-Stad

Documentnummer

63-38301

DOCUMENTGESCHIEDENIS Versie

Datum

Opmerkingen

1 2 3

DOCUMENTVERANTWOORDELIJKHEID Auteur(s)

Kathleen Bongaerts/Christel Verheyen

Documentscreener(s)

Inge Gorissen

BESTANDSINFORMATIE Bestandsnaam

\4stuMilieu\Sr002kab.doc

Aanmaakdatum

09/09/2009

Laatste bewaring

1/07/2010

63-38301

1


2

INHOUDSTAFEL 1 1.1

ONDERWERP VAN HET VERZOEK TOT ADVIES ........................................................ 5 Doelstelling ............................................................................................... 5

1.2 Situering ................................................................................................... 6 1.2.1 Situering Herk-de-Stad ..............................................................................6 1.2.2 Situering zonevreemde constructies in Herk-de-Stad .........................................6 2

INLICHTINGEN EN COÖRDINATEN VAN DE INITIATIEFNEMER ...................................... 7

3

OPMERKING VOORAF ....................................................................................... 7

4

TOETSING PLAN-MER-PLICHT OVEREENKOMSTIG ARTIKEL 4.2.6 §1,5° VAN HET D.A.B.M. 7

4.1

Kader voor vergunningen voor bijlage I en II projecten ........................................ 7

4.2

Passende beoordeling .................................................................................. 8

5

JURIDISCH BELEIDSMATIGE BENADERING .............................................................. 9

6

HUIDIGE TOESTAND ....................................................................................... 18

6.1 Schepmans, Beerbosstraat 27 ....................................................................... 19 6.1.1 Bestaande ruimtelijke structuur ................................................................ 19 6.1.2 Bodem................................................................................................ 20 6.1.3 Water................................................................................................. 20 6.1.4 Fauna & Flora ....................................................................................... 21 6.2 Windmolders NV, Bosstraat 42 ...................................................................... 23 6.2.1 Bestaande ruimtelijke structuur ................................................................ 23 6.2.2 Bodem................................................................................................ 24 6.2.3 Water................................................................................................. 24 6.2.4 Fauna & Flora ....................................................................................... 25 6.3 Windmolders Romain, Endepoelstraat 69......................................................... 27 6.3.1 Bestaande ruimtelijke structuur ................................................................ 27 6.3.2 Bodem................................................................................................ 28 6.3.3 Water................................................................................................. 29 6.3.4 Fauna & Flora ....................................................................................... 30 6.4 DISCO PRINT bvba, Houwerijkerstraat 1-2 ........................................................ 31 6.4.1 Bestaande ruimtelijke structuur ................................................................ 31 6.4.2 Bodem................................................................................................ 32 6.4.3 Water................................................................................................. 32 6.4.4 Fauna & Flora ....................................................................................... 33 6.5 Merging Investments CVA, Rummenweg 162 ..................................................... 35 6.5.1 Bestaande ruimtelijke structuur ................................................................ 35 6.5.2 Bodem................................................................................................ 36 6.5.3 Water................................................................................................. 36 6.5.4 Fauna & Flora ....................................................................................... 37 6.6 Drankenhal Roosen bvba, Nieuwerkerkenweg en Sint-Jorislaan ............................ 39 6.6.1 Bestaande ruimtelijke structuur ................................................................ 39 6.6.2 Bodem................................................................................................ 41 6.6.3 Water................................................................................................. 42

63-38301


6.6.4

3

Fauna & Flora ....................................................................................... 44

6.7 Nijs Interieur bvba, Schoolstraat 113.............................................................. 46 6.7.1 Bestaande ruimtelijke structuur ................................................................ 46 6.7.2 Bodem................................................................................................ 47 6.7.3 Water................................................................................................. 47 6.7.4 Fauna & Flora ....................................................................................... 48 6.8 EKE Eierhandel bvba, Sint-Jorislaan 57 ........................................................... 50 6.8.1 Bestaande ruimtelijke structuur ................................................................ 50 6.8.2 Bodem................................................................................................ 51 6.8.3 Water................................................................................................. 52 6.8.4 Fauna & Flora ....................................................................................... 53 6.9 Van Duffel bvba, Duffy bvba, Sint-Jorislaan 77 ................................................. 54 6.9.1 Bestaande ruimtelijke structuur ................................................................ 54 6.9.2 Bodem................................................................................................ 55 6.9.3 Water................................................................................................. 55 6.9.4 Fauna & Flora ....................................................................................... 56 6.10 Bouwbedrijf Vandersmissen, Terbermenweg 64 ................................................ 58 6.10.1 Bestaande ruimtelijke structuur ................................................................ 58 6.10.2 Bodem................................................................................................ 59 6.10.3 Water................................................................................................. 59 6.10.4 Fauna & Flora ....................................................................................... 60 6.11 CS Claes, Kerkstraat 23-28 ........................................................................... 62 6.11.1 Bestaande ruimtelijke structuur ................................................................ 62 6.11.2 Bodem................................................................................................ 63 6.11.3 Water................................................................................................. 63 6.11.4 Fauna & Flora ....................................................................................... 64 6.12 Sign Works bvba, Steenweg 14-16 .................................................................. 66 6.12.1 Bestaande ruimtelijke structuur ................................................................ 66 6.12.2 Bodem................................................................................................ 67 6.12.3 Water................................................................................................. 67 6.12.4 Fauna & Flora ....................................................................................... 68 6.13 Dakwerken Vanderydt, Steenweg 20 .............................................................. 70 6.13.1 Bestaande ruimtelijke structuur ................................................................ 70 6.13.2 Bodem................................................................................................ 71 6.13.3 Water................................................................................................. 71 6.13.4 Fauna & Flora ....................................................................................... 72 6.14 Carrosserie Jans, Diestsesteenweg 126 ........................................................... 74 6.14.1 Bestaande ruimtelijke structuur ................................................................ 74 6.14.2 Bodem................................................................................................ 75 6.14.3 Water................................................................................................. 75 6.14.4 Fauna & Flora ....................................................................................... 76 6.15 Poly V Construct, Grote Baan 33 .................................................................... 78 6.15.1 Bestaande ruimtelijke structuur ................................................................ 78 6.15.2 Bodem................................................................................................ 79 6.15.3 Water................................................................................................. 79 6.15.4 Fauna & Flora ....................................................................................... 80 7

BESCHRIJVING VAN HET VOORGENOMEN PLAN ..................................................... 82

8

MOGELIJKE AANZIENLIJKE MILIEUEFFECTEN VAN HET VOORGENOMEN PLAN ............... 91

63-38301


8.1

4

Screening naar betekenisvolle aantasting van de SBZ-V....................................... 91

8.2 Mogelijke aanzienlijke milieueffecten van het plan en screening naar significantie van de effecten ........................................................................................................... 91 9

BESLUIT ...................................................................................................... 98

9.1

Algemeen ................................................................................................. 98

9.2

Screening plan-MER-plicht: onderzoek aanzienlijke effecten ............................... 98

63-38301


5

Gemeentelijk RUP “Zonevreemde constructies” Gemeente Herk-de-Stad

Verzoek tot raadpleging 1 ONDERWERP VAN HET VERZOEK TOT ADVIES 1.1 DOELSTELLING De gemeente wenst een Gemeentelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan (GemRUP) op te stellen voor de zonevreemde constructies. Dit GemRUP is de uitvoering van het Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan (GRS) Herk-de-Stad, bindende bepaling 4.4.: Acties in functie van bedrijvigheid. Het GRS stelt in het bindend deel, Actie 9: Voorbereiding en opmaak sectoraal gemeentelijk RUP voor te behouden verspreide solitaire zonevreemde bedrijven. Het doel van de opdracht is meervoudig: -

Uitvoering van de bindende bepalingen van het Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan van de gemeente.

-

Verspreid liggende zonevreemde constructies na afweging rechtszekerheid geven.

Volgende sites maken deel uit van het GemRUP “Zonevreemde constructies”: 1. Schepmans, Beerbosstraat 27 2. Windmolders NV, Bosstraat 42 3. Windmolders Romain, Endepoelstraat 69 4. DISCO PRINT bvba, Houwerijkerstraat 1-2 5. Merging Investments CVA, Rummenweg 162 6. Drankenhal Roosen bvba, Nieuwerkerkenweg 2 en St Jorislaan 7. Nijs Interieur bvba, Schoolstraat 113 8. EKE Eierhandel bvba, St Jorislaan 57 9. Van Duffel bvba, Duffy bvba, St Jorislaan 77 10. Bouwbedrijf Vandersmissen, Terbermenweg 64 11. CS Claes, Kerkstraat 23-28 12. Sign Works bvba, Steenweg 14-16 13. Dakwerken Vanderydt, Steenweg 20 14. Carrosserie Jans, Diestersteenweg 126 15. Poly V Construct, Grote Baan 33

63-38301


1.2 SITUERING 1.2.1 Situering Herk-de-Stad De gemeente Herk-de-Stad ligt in het westen van de provincie Limburg en maakt deel uit van het arrondissement Hasselt. De gemeente grenst in het zuidwesten aan de provincie Vlaams-Brabant met Geetbets als buurgemeente. De buurgemeenten op Limburgs grondgebied zijn Halen, Lummen, Hasselt en Nieuwerkerken. Herk-de-Stad wordt in oost westelijke richting doorsneden door de N2, Hasselt –Halen. In noord zuidelijke richting wordt de gemeente opgesplitst door de N717 – N716, Lummen – Geetbets. Vanuit het centrum loopt de N754 richting Alken. De autosnelwegen E314 en E313 situeren zich ten noorden en ten oosten van de gemeente. De gemeente bestaat uit 4 deelgemeentes nl, Donk, Schulen, Berbroek en Herk-de-Stad. Herk-de-Stad is gelegen in een uitloper van vochtig Haspengouw en grenst aan het Hageland en aan de Kempen. De gemeente ligt aan de Herk, in de valleien van de drie rivieren Herk-Demer-Gete en wordt gekenmerkt door een vrij vlak landschap. De hoogteligging neemt langzaam af van 55m in het zuiden tot 22m in het noorden en 18 m in het Schulensbroek.

1.2.2 Situering zonevreemde constructies in Herk-de-Stad De zonevreemde constructies in Herk-de-Stad liggen verspreid over gans het grondgebied van de gemeente. Concentraties worden vooral aangetroffen aan de N2.

63-38301

6


7

2 INLICHTINGEN EN COÖRDINATEN VAN DE INITIATIEFNEMER Gemeentebestuur Herk-de-Stad Pikkeleerstraat 14 3540 Herk-de-Stad Website: www.herk-de-stad.be Contactpersoon Bart Bastijns systeembeheerder-projectbegeleider e-mail: [email protected]

3 OPMERKING VOORAF In deze screeningsnota wordt ten behoeve van de beoordeling van de milieueffecten van het plan, gebruik gemaakt van kwantitatieve- en kwalitatieve gegevens inzake geplande ruimtelijke bestemmingen, die ontleend worden aan het RUP in zijn actuele stand van uitwerking (voorstudie). Naarmate het RUP verder wordt uitgewerkt kunnen deze gegevens uiteraard nog in zekere mate wijzigen. De principes en uitgangspunten van het RUP zoals geschetst in deze nota, zullen uiteraard onveranderd blijven. Ondermeer inzake de kwantificering van de verschillende planologische bestemmingen moet rekening gehouden worden met mogelijke beperkte wijzigingen in oppervlakte.

4 TOETSING PLAN-MER-PLICHT OVEREENKOMSTIG ARTIKEL 4.2.6 §1,5° VAN HET D.A.B.M.1 Het plan dat het onderwerp is van deze screeningsnota is niet van rechtswege plan-MER-plichtig.

4.1 KADER VOOR VERGUNNINGEN VOOR BIJLAGE I EN II PROJECTEN Het plan vormt geen kader voor de toekenning van een vergunning voor de in bijlagen I en II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 20042 opgesomde projecten. Dit wordt hierna afgetoetst aan de rubrieken van bijlage I en II van het Besluit, voor de activiteitengroepen/inrichtingen die via het RUP worden herbestemd. Infrastructuurprojecten Industrieontwikkeling met een oppervlakte van 50 ha of meer; Het plan bestaat uit verschillende deelplannen verspreid over het grondgebied van Herk-de-Stad. Voor elk deelplan is het een bestendiging van een bestaande toestand. De deelplannen zijn allemaal kleiner dan de bovenstaande norm.

1

Decreet Algemeen Milieubeleid

2

Besluit van de Vlaamse Regering houdende vaststelling van de categorieën van projecten onderworpen aan milieueffectrapportage

63-38301


8

4.2 PASSENDE BEOORDELING In Herk-de-Stad situeert zich het Vogelrichtlijngebied nr. 23 “De Demervallei” code BE2223316 dat een oppervlakte heeft van 6.457 ha. Het vogelrichtlijngebied valt onder de niet-integraal beschermde gebieden of met andere woorden slechts bepaalde habitats zijn beschermd. De mogelijke impact van het plan op de kenmerken van de SBZ-V wordt per deelplan onderzocht in paragraaf 8.1

63-38301


9

5 JURIDISCH BELEIDSMATIGE BENADERING Thema

Relatie tot het plan

Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen 3

De stad Herk-de-Stad ligt volgens het RSV in het buitengebied. Herk-de-Stad is niet geselecteerd als economisch knooppunt.

Ruimtelijk Structuurplan Provincie Limburg 4

Voor het buitengebied worden volgende krachtlijnen uitgezet; in het buitengebied wordt een dynamische en duurzame ontwikkeling gegarandeerd, zonder het functioneren van de structuurbepalende functies van het buitengebied aan te tasten; door bundeling van de ontwikkeling in kernen wordt de verdere versnippering van de open ruimte vermeden; een versterking van de functies die van oudsher de open ruimte open houden (landbouw, bos en natuur); bereiken van gebiedsgerichte kwaliteit in het buitengebied; afstemmen van ruimtelijke ordening en milieubeleid; streven naar een buffering van de natuurfunctie ten opzichte van de eraan grenzende functies. Het ruimtelijk concept voor de provincie Limburg deelt de provincie op in vier hoofddruimten. De gemeente Herk-de-Stad is gelegen in de hoofdruimte ‘Haspengouw en Voeren’ die een belangrijke open ruimterol toebedeeld krijgt. De dragers zijn hier vooral de grondgebonden landbouw en fruitteelt in landschappelijk waardevolle gebieden. Binnen de hoofdruimte ‘Haspengouw en Voeren’ is Herk-de-Stad gelegen in de deelruimte ‘Herk en Gete’. Deze deelruimte heeft in de provincie een rol inzake landbouw, natuurontwikkeling en waterbeheersing. Verder heeft ze een beperkte residentiële functie maar klein- en regionaalstedelijke voorzieningen horen binnen deze deelruimte niet thuis. Bij de deelstructuur benadering wordt de selectie als structuurondersteunend hoofddorp, hoofddorp of woonkern gehanteerd bij het beoordelen van de plaats voor nieuwe ontwikkelingen voor bijkomende woningen en bedrijventerrein. Herk-de-Stad is geselecteerd als structuurondersteunend hoofddorp en Schulen, Donk, Berbroek en Schakkebroek zijn geselecteerd als woonkern. Bij de gewenste economische ontwikkeling wordt aan de structuurondersteunende hoofddorpen volgende rol toebedeeld; in die gemeenten kan bij het hoofddorp een bijkomend lokaal bedrijventerrein gerealiseerd worden; de bestaande bedrijvigheid in de kernen blijft zoveel mogelijk behouden; ook nieuwe kleinschalige bedrijven moeten worden opgevangen in de kleine kernen.

3

Het RSV werd als beleidsdocument goedgekeurd door de Vlaamse Regering op 23.09.1997, gedeeltelijk herzien en definitief vastgesteld door de Vlaamse Regering op 12.12.2003.

4

Goedgekeurd bij Ministerieel Besluit op 12 februari 2003.

63-38301


Thema


Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan Herk-de-Stad5

Het structuurplan is gebaseerd op het principe van duurzame ruimtelijke ontwikkeling. Het vertrekt vanuit de bestaande situatie en gaat na hoe we best inspelen op de ruimtelijke kansen en behoeften van vandaag én morgen. Het resultaat is een gewenste ruimtelijke structuur, een streefdoel op lange termijn. Doelstellingen in functie van bedrijvigheid: Bestaande concentraties van economische activiteiten kunnen worden versterkt. Nieuwe ontwikkelingen en het opvangen van eventuele herlokalisaties van zonevreemde bedrijven worden ofwel opgevangen op of grenzend aan bestaande bedrijventerreinen ofwel op een nieuw lokaal bedrijventerrein. Bestaande bedrijven in het woonweefsel en in de open ruimte kunnen behouden blijven voor zover ze verenigbaar zijn met de omgeving en ze de ruimtelijke draagkracht niet overschrijden. De landbouw in Herk-de-Stad is een punt van grote zorg. De sector staat onder grote druk als gevolg van ontwikkelingen op de wereldmarkt en de druk om aan de milieueisen te voldoen. De mogelijkheden die de gemeente heeft om de ontwikkelingen binnen de landbouw te beïnvloeden zijn echter beperkt en bestaan vooral in de faciliterende sfeer. Daarom moet de landbouw als belangrijkste drager van de open ruimte voldoende ruimte en mogelijkheden krijgen. Dit betekent dat zij zich maximaal kan ontplooien en inspelen op veranderingen. Daarnaast moeten activiteiten die samenhangen met de agrarische activiteit en sterk ondersteunend werken, gestimuleerd worden Herk-de-Stad is een buitengebiedgemeente. Dit betekent dat de verdere ontwikkelingen inzake (industriële) bedrijvigheid enkel afgestemd wordt op de eigen lokale ontwikkelingen. Het is daarbij van belang om deze lokale economische ontwikkelingen te sturen. Een sturend beleid inzake bedrijvigheid betekent dat de gemeente een gebiedsgericht zal uitwerken, waarbij een afweging wordt gemaakt tussen de aard van de activiteiten en het karakter van hun omgeving. Het juiste bedrijf op de juiste plaats.

5

Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan Herk-de-Stad – juni 2007 – iris consulting en A+D Engels – goedkeuring 23 augustus 2007 besluit deputatie provincie Limburg – BS 12 september 2007.

63-38301

10


Thema


Gewestplan

Gewestplan:

BPA’s, RUP’s

11

Het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan "Afbakening van de gebieden van de natuurlijke en agrarische structuur: Onderdelen van de Grote Eenheid Natuur 'Schulensbroek'" is van kracht op delen van het grondgebied van Herk-de-Stad. Het gebied is een onderdeel van het Vlaams Ecologisch Netwerk, in de zin van natuurbehoud (gearceerde zone).

BPA’s, RUP’s: Op een gedeelte van het grondgebied van de gemeente is het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan "AGNAS Haspengouw-Voeren Vallei van Herk en Mombeek van Alken tot Herk-de-Stad" van kracht (groene zone).

63-38301


Thema


Speciale Beschermingszones

Het habitatrichtlijngebied ‘De Demervallei’ met gebiedscode BE2400014 situeert zich in het noorden van de gemeente. Dit gebied heeft een oppervlakte van 4.910 ha. Het vogelrichtlijngebied ‘De Demervallei’ gebiedscode BE2223316 met een oppervlakte van 6.457 ha situeert zich ten noorden van de gemeente Zeer belangrijke bedreigingen komen van infrastructuur in het algemeen, landbouwintensificatie, recreatie en toerisme; Verstoring van vogels is een belangrijke dreiging.

De mogelijke effecten op de habitat in deze beschermingszone door de realisatie van het plan wordt verder in deze nota beschreven (zie paragraaf 8.1).

63-38301

12


Thema


VEN-gebieden

In het noorden staat het gen-gebied Het Schulensbroek aangegeven. In het centrum van de gemeente ligt het gen De Herk en in het noordoosten ligt, op het grondgebied van Herk-de-Stad, nog een kleine afbakening van het gen De Middenloop Demer. In deze gebieden geldt het recht van voorkoop natuur.

63-38301

13


Thema


Herbevestigde agrarische gebieden

In uitvoering van het Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen stelde de Vlaamse overheid in 2005 een ruimtelijke visie op landbouw, natuur en bos op voor de regio Haspengouw-Voeren. Op 5 december 2005 nam de Vlaamse Regering kennis van deze visie en keurde ze de beleidsmatige herbevestiging van de bestaande gewestplannen voor ca. 41.000 ha agrarisch gebied én een operationeel uitvoeringsprogramma goed. In het operationeel uitvoeringsprogramma is aangegeven welke gewestelijke ruimtelijke uitvoeringsplannen de Vlaamse overheid de komende jaren zal opmaken voor de afbakening van de resterende landbouw-, natuur- en bosgebieden. Voor Herk-de-Stad werd deelkaart 1, Vochtig Haspengouw, tussen de Gete en Herk, tussen Herk-de-Stad, Alken en Nieuwerkerken goedgekeurd door de Vlaamse Regering op 2 december 2005. Het omvat het agrarisch gebied ten zuiden van de N2 .

63-38301

14


Thema


Beschermde landschappen, monumenten en dorpsgezichten

In Herk-de-Stad Boomkwekerij De ten zuiden van Pikkeleerstraat, Truidersteenweg.

komt er een beschermd landschap voor met name de Pierpont (datum besluit 23-03-1987). Het gebied situeert zich het centrum en wordt afgebakend door delen van de de Pierpontstraat, de Houwijkerstraat en de Sint-

Deelplan 4 Disco Print situeert zich aan de Houwijkerstraat aan de overzijde van het beschermd landschap.

63-38301

15


Thema


Landschapsatlas

Herk-de-Stad wordt gevat binnen de traditionele landschappen Vochtig Haspengouw en Demervallei, verder worden de relichtzones Benedenloop van de Herk en bos van Steenvoort aangegeven in het westen en Donk in het oosten van de gemeente. Als lijnrelict vormt de Gete of Melsterbeek de westelijke gemeentegrens, loopt de Herk en bovenlopen diagonaal door het centrum van de gemeente en vormt de Demer met afgesneden meanders de noordoostelijke grens. De relictzone Benedenloop van de Herk en bos van Steenvoort wordt gekenmerkt door oude bosjes met rijke voorjaarsflora en is omwille van de oude loofbosjes, bomenrijen en hoeven een visueel bijzonder aantrekkelijk gebied. De relictzone Donk is een archeologisch interessant gebied met tal van cultuurhistorisch waardevolle sites.

Volgende deelplannen zijn geheel gelegen in relictzones: Windmolders NV, Bosstraat 42 DISCO PRINT bvba, Houwerijkerstraat 1-2 Carrosserie Jans, Diestersteenweg 126 Poly V Construct, Grote Baan 33 Volgende deelplannen zijn gedeeltelijk gelegen in relictzones: Dakwerken Vanderydt, Steenweg 20

63-38301

16


Thema


Archeologische waarden

CAI - resultaat Schepmans, Beerbosstraat 27 Inventarisnummer 50480 Naam Potterijbroek 2 Nauwkeurigheid tot op 150 meter Steentijd met losse vondst Litisch Materiaal Middeleeuwen met losse vondsten van scherven aardewerk Nieuwe Tijden met losse vondsten van scherven aardewerk

63-38301

17


18

6 HUIDIGE TOESTAND In onderstaande paragrafen wordt de huidige toestand van de plangebieden besproken. Aspecten die hier voornamelijk aan bod komen zijn; bodem (samenstelling en gebruik), water, fauna & flora, ecosysteemkwetsbaarheid. De huidige toestand zal hierbij voornamelijk aan de hand van kaartmateriaal beschreven worden. Legende biologische waarderingskaart Van wit over lichtgroen naar donkergroen of van minder waardevol, waardevol tot zeer waardevol

Ecosysteemkwetsbaarheidskaarten Van lichtgeel over rood naar bruin of van niet kwetsbaar, weinig kwetsbaar, kwetsbaar tot zeer kwetsbaar

Legende met betrekking tot onroerend erfgoed

63-38301


19

6.1 SCHEPMANS, BEERBOSSTRAAT 27 6.1.1 Bestaande ruimtelijke structuur Site (rode bol) met volgende activiteiten: kwekerij, tuinaanleg, showtuin, fietscafé. De site is gelegen in agrarisch gebied volgens de gewestplanbestemming. De site ligt binnen de afbakening van het vogelrichtlijngebied aan de rand van het Habitatrichtlijngebied BE2400014, Demervallei, BE2400014-13 en op de grens van het VEN-gebied gen ‘Het Schulensbroek’ hoofdzakelijk binnen het traditioneel landschap Demervallei en binnen Vochtig Haspengouw.

Elementen van de ruimtelijke structuur: De site ligt in het gebied ingesloten door de Slapersstraat (N) de Kiezelweg (O) en de Beerbosstraat (Z), ten westen van het centrum van Schulen. De bebouwing ligt op het tracé van de Langdonkenstraat, een smalle weg die zich in noordelijke richting tussen de bebouwing van de site door slingert en zo de verbinding vormt tussen de Beerbosstraat en de Slapersstraat. Te bereiken op twee manieren. Enerzijds via de noordelijk gelegen Slapersstraat, een zijweg van de Kiezelstraat N717. Deze laatste is een centrumstraat van Schulen die rechtstreeks aantakt op de N2. De tweede ontsluiting kan gebeuren via de zuidelijk gelegen Beerbosstraat, die parallel loopt met de Slapersstraat, eveneens een zijstraat van de Kiezelweg. Ligt aan de fietsroute Haspengouw, knooppunt 1995. Bebouwing bestaat uit twee concentraties op de asverspringing van de toegangsweg. Aan de westzijde van de weg het langgerekte woonhuis met aansluitend fietscafé, een houten bijgebouw en achterliggende kijktuinen. Aan de oostzijde van de weg, rond een erf, een woonhuis met bijhorende schuren in U-vorm. De noordelijke toegangsweg wordt begeleid door een haag en door een brede grasstrook die kan dienst doen als parking. Hierbij aansluitend ligt een zone die is ingevuld als kwekerij. Door de aanwezigheid van de grasstrook krijgt de toegang een breder gabarit, de aanpalende beplanting vormt een strakke begeleiding van de zichtas, de schuur met woning vormen het eindpunt. Op de asverspringing ligt een kleine kiezelparking. De zuidelijke toegangsweg is slechts 3 meter breed en wordt begeleid door weiden afgeboord met schrikdraad. Het eindpunt van deze as wordt gevormd door het houten bijgebouw. Op de aansluiting met de Beerdonkstraat ligt een goedgekeurde verkaveling. Door de nieuwe percelering is het moeilijk om hier vlot in te rijden, te smalle doorgang geeft problemen met draaicirkel. Zuidelijke toegangsweg: meer dan 30 jaar in gebruik. Wordt via GPS ook langs zuiden geleid.

63-38301


20

Juridisch vastgelegd/erfdienstbaarheid: dit nog onderzoeken. Weg momenteel afgesloten, lopende procedure (twist). Noordelijke toegang = hoofdtoegang De kijktuinen liggen aan de westzijde van de Langdonkenstraat. Ze omringen het fietscafé met aansluitend terras en ornamenten showtuin. Het geheel is omgeven door weiden, met verspreid staande bomen, bomenrijen en kleine bosjes.

6.1.2 Bodem Bodemgebruik Bebouwing: De bebouwing bestaat uit twee concentraties. Aan de westzijde van de weg het langgerekte woonhuis van ouders met aansluitend fietscafé, een houten bijgebouw en achterliggende kijktuinen. Aan de oostzijde van de weg,rond een erf, een woonhuis met bijhorende schuren in U-vorm. Niet bebouwde functies:

delen

hebben

volgende

Kiezelverharding, tuin, showtuin met waterpartij, stockage plantgoed-kwekerij, brede grasberm die fungeert als parkeergebied Samenstelling van de bodem Gelegen in de landbouwstreek Kempen De site heeft volgende bodemtypes:

Lepz – profiel

natte

zandleembodem

zonder

Scm – matig droge lemig zandbodem met dikke antropogene humus A horizont

6.1.3 Water

63-38301


Overstromingsgevoelige gebieden Gelegen gebied

binnen

effectief

21

Infiltratiegevoelige gebieden

overstromingsgevoelig Het betreft infiltratiegevoelige bodems voor deze site

Grondwaterstromingsgevoelige gebieden Het plangebied is matig gevoelig grondwaterstroming (type 2) en type 1

Winterbedkaart voor Niet gelegen in het winterbed van de grote rivieren

Hellingenkaart

Erosiegevoeligheid

Het betreft hier een vrij vlak terrein met hellingen De site is niet gelegen binnen erosiegevoelige <0,5% gebieden

6.1.4 Fauna & Flora Biologische waardering Ten noorden van de site bevindt zich een complex van biologisch minder waardevolle en zeer waardevolle elementen met name opgaande kleine landschapselementen en een hoogstamboomgaard.

63-38301


22

Habitat- en vogelrichtlijngebied De site is gelegen in het vogelrichtlijngebied ‘de Demervallei’ met gebiedscode BE2223316. Infrastructuur, landbouwidentificatie, recreatie en toerisme worden aangeduid als zeer belangrijk in het kader van bedreiging voor dit richtlijngebied. De site bevindt zich op de grens van de habitatrichtlijn ‘Demervallei’ met gebiedscode BE 2400014.

Ecosysteemkwetsbaarheidskaarten

Kwetsbaarheid voor verzuring

Kwetsbaarheid voor ecotoopverlies

De site is gelegen in een niet kwetsbaar gebied voor verzuring

De site is weinig kwetsbaar voor ecotoopverlies

Kwetsbaarheid voor eutrofiëring

Kwetsbaarheid voor verdroging

De site is gelegen in een niet kwetsbaar gebied voor eutrofiëring

De site situeert zich deels in een niet kwetsbaar gebied voor verdroging en deels in een weinig kwetsbaar gebied

63-38301


23

6.2 WINDMOLDERS NV, BOSSTRAAT 42 6.2.1 Bestaande ruimtelijke structuur Site met volgende activiteiten: opslag afgewerkte producten en grondstoffen voor bouwmaterialen, breekinstallatie. De site is gelegen in agrarisch gebied volgens de gewestplanbestemming. De site ligt niet binnen vogelrichtlijngebied, Habitatrichtlijngebied of VEN-gebied. Ze ligt in het traditioneel landschap, Vochtig Haspengouw en binnen de grens van de relictzone, Benedenloop van de Herk en bos van Steenvoort (R70060).

Elementen van de ruimtelijke structuur: Site aan de Bosstraat, een zijstraat van de N2. De weg slingert zich vanaf de Steenweg N2, door woongebied in zuidelijke richting het open landschap in. Aan de overzijde van de weg ligt een groot landbouwbedrijf. De site vormt het begin van een groepje woningen, waarvan sommige zonevreemd, sommige in verkaveling. De percelen zijn aan noordzijde begrensd door een onverharde landweg die de omliggende landbouwpercelen ontsluit. Aan de Bosstraat ligt de woning van de stichter van het bedrijf, de vader van de huidige uitbaters. De overige bebouwing bestaat uit een loods opgebouwd uit drie delen. Er is een kleine verharde oppervlakte onmiddellijk aansluitend aan de weg. Voor het overige wordt het terrein volledig omheind. Het grootste gedeelte van de terreinen is verhard en wordt gebruikt als opslag in open lucht. Er zijn ongeveer 10 parkeerplaatsen op het terrein zelf. Het zuidelijke gedeelte van de site is ingericht als grasveld met hoogstambomen. Deze zone vormt de buffer naar de aanpalende woning. Momenteel is er geen productie op deze locatie. Enkel stalling van voertuigen, stockeren van materialen en verpulveren van niet goedgekeurde betonproducten.

63-38301


24

6.2.2 Bodem Bodemgebruik Bebouwing: Woning werkplaats en overdekte stapelplaats Niet bebouwde delen: Verharde parking, opslag in open lucht, verharde circulatieruimte, werkruimte in open lucht

Samenstelling van de bodem Gelegen in de landbouwstreek Kempen De site heeft volgende bodemtypes: Ldcy - Matig natte zandleembodem met sterk gevlekte, verbrokkelde textuur B horizont Lhcz - Natte zandleembodem met sterk gevlekte, verbrokkelde textuur B horizont

6.2.3 Water

Overstromingsgevoelige gebieden


Gelegen in een niet overstromingsgevoelig gebied

Het betreft infiltratiegevoelige bodems voor een gedeelte van deze site

63-38301


Grondwaterstromingsgevoelige gebieden Het plangebied is matig grondwaterstroming (type 2)

gevoelig

25

Winterbedkaart voor Niet gelegen in het winterbed van de grote rivieren

Hellingenkaart

Erosiegevoeligheid

Het betreft hier een vrij vlak terrein met hellingen De site is niet gelegen binnen erosiegevoelige tussen 0,5 en 5% gebieden

6.2.4 Fauna & Flora Biologische waardering Geen aanduiding van biologische gebieden voor deze site.

waardevolle

63-38301


26





De site strekt zich uit over een gebied dat niet kwetsbaar, weinig kwetsbaar en kwetsbaar is voor ecotoopverlies



De site is gelegen in een niet tot weinig kwetsbaar gebied voor eutrofiëring

De site situeert zich deels in een niet kwetsbaar gebied voor verdroging en deels in een weinig kwetsbaar gebied

63-38301


27

6.3 WINDMOLDERS ROMAIN, ENDEPOELSTRAAT 69 6.3.1 Bestaande ruimtelijke structuur Aan de Endepoelstraat ligt de site van Romain Windmolders, in de hoofdgemeente Herk-de-Stad. De activiteit is het stapeling inert materiaal, stalling voertuigen bouwbedrijf/wegenwerken. De site is gelegen in woongebied met landelijke karakter (50 m) en in agrarisch gebied. De site ligt niet binnen vogelrichtlijngebied, Habitatrichtlijngebied of VEN-gebied. Ze ligt in het traditioneel landschap Vochtig Haspengouw en is gelegen binnen de afbakening van het HAG

Elementen van de ruimtelijke structuur: Site gelegen aan de Endepoelstraat, een uitloper van het landelijk woongebied ten zuiden van de kern van Herk de Stad. Aan de straatzijde ligt een kleine langgevel woning en een recentere woning, beiden binnen de 50 m zone landelijk woongebied. De kleine woning staat momenteel leeg en is bouwfysisch niet meer goed. De andere woning wordt bewoond door de eigenaars van het bedrijf. De overige bebouwing op het terrein bestaat uit het bedrijfsgebouw gelegen in agrarisch gebied, opgebouwd in twee delen: een gemetste loods met hierbij aansluitend een loods in industrieplaten. De toegang van de loods ligt aan de noordzijde. Het bedrijfsperceel is L-vormig en kan ontsloten worden via de Endepoelstraat en de Hazenveldstraat. De hoofdtoegang ligt aan de Hazenveldstraat. ’s Morgens vertrekken de vrachtwagens en ‘s avonds komen ze terug. Verder is er gedurende de dag geen beweging met uitzondering van het afvoeren van de gestalde containers: max 1 maal in de loop van de dag. Het gedeelte van het terrein waar de activiteit gebeurt, is het noord-zuid gerichte gedeelte. Het bedrijfsterrein wordt aan de oostzijde begrensd door de diepe tuinen van de woningen aan de Endepoelstraat. De afstand tot de bebouwing bedraagt ongeveer 100m. Aan de westzijde wordt het terrein ingesloten door laagstamboomgaarden. De eigenlijke bedrijvigheid ter plaatse beperkt zich tot tijdelijke stapeling van inert materiaal dat afkomstig is van de verschillende werven. De afbraakwerken gebeuren op de werf evenals het uitsorteren. Dan komen de containers (max 4) tijdelijk naar de site waar ze zo snel mogelijk worden opgehaald; ze,staan nooit langer dan een week. Verder is er nog de stapeling van inert materiaal zoals aanvulzand, puin voor funderingslagen, …. ’s Avonds komen de machines terug naar deze locatie waar ze worden gereinigd en gestald. Het betreft 7 machines waaronder graafmachines, dieplader, bobcat, 2 vrachtwagens en 1 camionette. De helling van het terrein is aangepast. Het oppervlaktewater komt vanuit het westen richting Endepoelstraat. Door een lichte ophoging van het terrein kan het water de tuinen niet meer

63-38301


28

bereiken en blijft staan tussen het bedrijfsterrein en de laagstam boomgaard. Hier kan het insijpelen in de bodem. Momenteel is er geen gesloten verharding op het terrein. De circulatiezone bestaat uit kiezelverharding. Door het vele manoeuvreren moet er echter telkens kiezel worden bijgevoerd.

6.3.2 Bodem Bodemgebruik Bebouwing: Woning, leegstaand hoeventje, loods en houten bijgebouw Niet bebouwde delen; Voortuin, oprit in kiezel, gras en tuin, circulatieruimte in kiezel en stapeling in open lucht.

Samenstelling van de bodem Gelegen in de landbouwstreek Zandleemstreek De site heeft volgende bodemtypes: OB – bebouwde zones Lhcz - Natte zandleembodem met sterk gevlekte, verbrokkelde textuur B horizont

63-38301


29

6.3.3 Water



Niet gelegen binnen overstromingsgevoelig gebied

Het grootste gedeelte van de bedrijfsterreinen is gelegen binnen niet infiltratiegevoelige bodems

Grondwaterstromingsgevoelige gebieden

Winterbedkaart

Het plangebied is matig grondwaterstroming (type 2)

Hellingenkaart

gevoelig

voor Niet gelegen in het winterbed van de grote rivieren

Erosiegevoeligheid

Het betreft hier een vrij vlak terrein met hellingen De site is niet gelegen binnen erosiegevoelige tussen 0,5 en 5% gebieden

63-38301


30

6.3.4 Fauna & Flora Biologische waardering Geen aanduidingen





Naar ecotoopverlies strekt de site zich uit over twee gebieden aangeduid als weinig tot niet kwetsbaar en weinig kwetsbaar.



De site is gelegen in een niet kwetsbaar gebied voor eutrofiëring.

Naar verdroging strekt de site zich uit over twee gebieden aangeduid als weinig tot niet kwetsbaar en weinig kwetsbaar.

63-38301


31

6.4 DISCO PRINT BVBA, HOUWERIJKERSTRAAT 1-2 6.4.1 Bestaande ruimtelijke structuur Site met volgende activiteiten: productie van LP’s, CD’s, DVD’s, drukkerij voor eigen hoesjes, muziekbusiness De site is gelegen in woonuitbreidingsgebied (in het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan is het woonuitbreidingsgebied opgenomen als reserve voor wonen voor de langere termijn). De site ligt niet binnen de afbakening van het vogelrichtlijngebied, noch van het Habitatrichtlijngebied of het VEN-gebied. De site bevindt zich binnen het traditioneel landschap, Vochtig Haspengouw en de relictzone, Donk (code R70059)

Elementen van de ruimtelijke structuur: Bedrijf gelegen aan de Houwerijkerstraat, een smalle straat die onmiddellijk aansluit op de ringweg rond het centrum van Herk-de-Stad. Het is omgeven door akkers ((NW en ZO), uitlopers van tuinen van de woningen aan de Stevoortweg (NO) en door het bos in natuurgebied (ZW). Aan de voorzijde van het perceel ligt een weide met hoogstambomen. Hierop aansluitend ligt een kleine parking voor het bedrijfsgebouw. Door de inplanting van de bedrijfsgebouwen, door de geringe hoogte en door het aanwezige groen gaan de gebouwen op in de omgeving. De verharde ontsluitingsweg aan de noordzijde van het perceel splitst ter hoogte van het bedrijfsgebouw in ontsluiting van parkeergebied en ontsluiting van de circulatieruimte aansluitend bij de bedrijfsloods. Aan de zuidoostzijde van de gebouwen ligt een grasstrook die aansluit bij de omliggende akkers. Het terrein is volledig omheind met draadwerk. Er zijn ongeveer 15 parkeerplaatsen op het terrein. Mobiliteit: 1 vrachtwagen per dag. 15 auto’s per dag = werknemers, rest voetgangers en fietsers.

63-38301


32

6.4.2 Bodem Bodemgebruik Bebouwing: Bedrijfsgebouw voor productie en burelen Niet bebouwde delen: Toegangsweg in asfalt, grasvelden, stallingruimte voor containers, stalling van materialen in open lucht, parking, circulatieruimte en weide met paarden.

Samenstelling van de bodem Gelegen in de landbouwstreek Zandleemstreek De site heeft volgende bodemtypes: Lccz (Matig droge zandleembodem met sterk gevlekte, verbrokkelde textuur B horizont) Lhcz (Natte zandleembodem met sterk gevlekte, verbrokkelde textuur B horizont)

6.4.3 Water




Het bedrijfsterrein is gelegen op de grens van infiltratiegevoelige en niet infiltratiegevoelige bodems

63-38301



33

Winterbedkaart

Het plangebied is gelegen op de grens van matig Niet gelegen in het winterbed van de grote rivieren gevoelig voor grondwaterstroming (type 2) en weinig gevoelig voor grondwaterstroming (type 3)

Hellingenkaart

Erosiegevoeligheid

Het betreft hier een vrij vlak terrein met hellingen De site is grotendeels tussen 0,5 en 5%. Achter het bedrijf ligt een talud erosiegevoelige gebieden met helling tussen 5 en 10%

niet

gelegen

binnen

6.4.4 Fauna & Flora Biologische waardering Geen aanduiding voor de site zelf. Het natuurgebied aan de overzijde gelegen is biologisch zeer waardevol.

63-38301


34




De site is gelegen in een niet kwetsbaar gebied voor verzuring.

De site zelf is gelegen in een gebied dat weinig kwetsbaar is voor ecotoopverlies. Het ligt wel op de grens van een gebied aangeduid als kwetsbaar voor ecotoopverlies.



De site is gelegen in een niet kwetsbaar gebied voor eutrofiëring. Op de grens van de site bevindt zich een gebied dat weinig kwetsbaar is voor eutrofiëring.

De site situeert zich situeert zich in een niet kwetsbaar gebied voor verdroging.

63-38301


35

6.5 MERGING INVESTMENTS CVA, RUMMENWEG 162 6.5.1 Bestaande ruimtelijke structuur Site met volgende activiteiten: Koeltechnisch bedrijf, stalling koelinstallaties. De site is gelegen in agrarisch gebied volgens het gewestplan. De site ligt niet binnen Vogelrichtlijngebied, noch binnen Habitatrichtlijngebied of binnen VENgebied. Ze ligt binnen het traditioneel landschap, Vochtig Haspengouw. Het bedrijf heeft een VLAREM vergunning klasse 3: opslag samengeperste gassen, bovengrondse stookolietank en lozen van huisafvalwater in de gracht.

Elementen van de ruimtelijke structuur: De site ligt aan de rechtlijnige betonweg; de Rummenweg. Ze sluit in het noorden aan bij een woonlint in landelijk woongebied. Aan de oost en zuidzijde worden de bedrijfsterreinen omgeven door glooiende akkers. Aan de overzijde van de weg (W) ligt een boerderij omringd met akkers. Aan de voorzijde van het terrein ligt de privéwoning van de uitbaters met een grote voortuin. Achter de woning liggen de bedrijfsgebouwen. Het perceel wordt aan de zuidzijde van het terrein ontsloten, vanaf de straat gaat de toegang in helling omhoog. Het huis en de bedrijfsgebouwen liggen hoger dan de straat. De gebouwen zijn voor een gedeelte in de helling ingeschoven. Door de inplanting van de gebouwen, door de geringe hoogte en door de aanwezigheid van het groen is het bedrijf goed geïntegreerd in de omgeving. Aan de achterzijde van het perceel (O) vormt een tuingedeelte met dicht loofscherm de overgang naar het omliggende landschap. Het niveauverschil maaiveld terrein – maaiveld omliggende landschap wordt in deze zone opgevangen. Op het terrein bevinden zich burelen en opslagruimte voor koeltechnisch materiaal, overdekt en in open lucht.

63-38301


36

6.5.2 Bodem Bodemgebruik Bebouwing: Woning, burelen en bedrijfshal Niet bebouwde delen: Voortuin, oprit, parking, stalling in open lucht, circulatieruimte in klinkerverharding en tuin.

Samenstelling van de bodem Gelegen in de landbouwstreek Zandleemstreek De site heeft volgend bodemtype: Ldcz (Matig natte zandleembodem met sterk gevlekte, verbrokkelde textuur B horizont)

6.5.3 Water




Het terrein is gelegen in infiltratiegevoelige bodem

63-38301



37

Winterbedkaart

Het plangebied is gelegen in een gebied dat matig Niet gelegen in het winterbed van de grote rivieren gevoelig is voor grondwaterstroming (type 2)

Hellingenkaart

Erosiegevoeligheid

Het betreft hier een terrein gelegen in een glooiend De site is gelegen binnen erosiegevoelige gebied landschap met hellingen tussen 0,5 en 5%


63-38301


38





De site is gelegen in een gebied dat weinig tot niet kwetsbaar is voor ecotoopverlies en in een gebied dat weinig kwetsbaar is voor ecotoopverlies.




De site situeert zich situeert zich in een niet kwetsbaar gebied voor verdroging.

63-38301


39

6.6 DRANKENHAL ROOSEN BVBA, NIEUWERKERKENWEG EN SINT-JORISLAAN 6.6.1 Bestaande ruimtelijke structuur Het betreft hier een drankenhal op twee locaties. De hoofdzetel ligt aan de Nieuwerkerkenweg in de deelgemeente Herk-de-Stad, de bijzetel aan de St Jorislaan in de deelgemeente Schulen. Het betreft een drankenhal met opslag en woning aan de Nieuwerkerkenweg 2 en een drankenhal met woning aan de Sint-Jorislaan 81

Nieuwerkerkenweg

Sint-jorislaan

De sites zijn gelegen in volgende gewestplanbestemmingen: agrarisch gebied voor de Nieuwerkerkenweg, gebouwen binnen 50m woonzone en parking in agrarisch gebied voor de Sint-Jorislaan. Niet gelegen binnen vogelrichtlijngebied, habitatrichtlijngebied of VEN-gebied voor locatie aan Nieuwerkerkenweg. Locatie aan de Sint-Jorislaan (rode bol) ligt binnen de 700 meter zone van het Vogelrichtlijngebied. Site aan de Nieuwerkerkenweg is gelegen binnen de afbakening van het HAG.

Elementen van de ruimtelijke structuur: De drankenhal heeft een hoofdzetel aan de Nieuwerkerkenweg in het hoofddorp Herk-de-Stad en een bijzetel aan de Sint-Jorislaan in Schulen. De hoofdzetel ligt aan de drukke Nieuwerkerkenweg, net op de grens van de twee gemeentes Herk en Nieuwerkerken. Ze vormt een onderdeel van de verspreid liggende bebouwing aan deze weg. De site bestaat uit een kleine woning met een verkoophal, met open lucht opslag en een parking onmiddellijk aansluitend aan de weg. Achter de woning ligt de vroegere infrastructuur van een

63-38301


40

voetbalclub. Ze bestaat uit een laag gebouw, de vroegere kantine, met aansluitend kleed- en doucheruimtes. Deze bebouwing is volledig ingenomen als stockageplaats voor de drankenhal. In de zijgevel (NO) is een poort gemaakt zodat de grote ruimte (vroegere kantine) voor een vrachtwagen toegankelijk is. Hier wordt voornamelijk drank in bakken opgeslagen. In de winter doet de ruimte ook dienst als garage voor de vrachtwagen. De kleinere ruimtes (voormalige kleedkamers) fungeren als opslagplaats voor kleiner materiaal zoals glazen, bierviltjes, stoelen en tafels en ander materiaal dat wordt uitgeleend bij manifestaties. Een tweede gebouwtje dat vroeger eveneens dienst deed als kleed- en doucheruimte wordt gebruik voor de opslag van taptoestellen, verplaatsbare ijskasten, barbecuetoestellen, dat verhuurd wordt bij manifestaties. Achter deze bebouwing ligt het voormalige voetbalveld. Het is momenteel een akker. De taluds en de verlichtingspalen herinneren nog aan de vroegere activiteit. Voor, tussen en aan de noordzijde van de bebouwing is het terrein verhard met beton of asfalt. Deze ruimte kan gebruikt worden als parking en circulatieruimte. De site aan de Sint-Jorislaan ligt op de verbinding van het centrum van Schulen met de N2. Ze is aan twee zijden bebouwd met woningen en verspreid liggende handel. Deze locatie bestaat uit een woning met achterliggende boogloods. Ze sluit onmiddellijk aan bij de site Van Duffel. Aan de voorzijde, tegen de straat, ligt de woning met voortuin. Langs het huis, tegen de perceelsgrens met Van Duffel, ligt een verharde oprit die de parking ontsluit. Deze is gelegen aan de achterzijde van het perceel en wordt volledig ingesloten door de bedrijfsgebouwen van Van Duffel. De boogloods ligt in het centrum van het perceel, gevangen tussen de parking en de woning. Op de twee locaties wordt er verkocht aan particulieren. Vermits de terreinen aan de Sint-Jorislaan niet met grote vrachtwagens toegankelijk zijn gebeurt de opslag van drank en bijhorend materiaal enkel aan de Nieuwerkerkenweg. Daarom is hier ook meer bebouwing. De Nieuwerkerkenweg is vlot te bereiken, zowel via Herk als via Nieuwerkerken. Er wordt wekelijks geleverd door verschillende brouwerijen. De terreinen zijn gemakkelijk toegankelijk zodat er geen opstopping op de weg is. De Sint-Jorislaan is een centrumstraat, vlot te bereiken vanaf de N2. De toegankelijkheid van op de straat naar het perceel is niet zo gemakkelijk, daarom gebeurt de bevoorrading met kleinere vrachtwagens vanuit de Nieuwerkerkenweg. Aan de Nieuwerkerkenweg is voldoende goed bereikbare parking voorhanden. Aan de Sint-Jorislaan ligt de parking achter de loods, ze wordt ontsloten via een drie meter vrije zone tussen de bebouwing. Het hoofdverkooppunt is aan de Nieuwerkerkenweg, hier is de zaak de hele dag geopend. De zaak aan de St Jorislaan is enkel na 16.00u geopend.

63-38301


6.6.2 Bodem Bodemgebruik Nieuwerkerkenweg Bebouwing: Woning, verkoophal en stockageruimtes Niet bebouwde delen: Parking en circulatieruimte in asfalt, braakliggend terrein met ruige grassen.

Sint-Jorislaan Bebouwing: Woning en drankenhal (boogloods) Niet bebouwde delen: Voortuin, verharde ontsluiting en parking in asvalt. Samenstelling van de bodem Nieuwerkerkenweg Gelegen in de landbouwstreek Zandleemstreek De site heeft volgende bodemtypes:

Antropogene gronden Lhcz (Natte zandleembodem met sterk gevlekte, verbrokkelde textuur B horizont)

Sint-Jorislaan De site heeft volgende bodemtypes:

Gelegen in de landbouwstreek Kempen Antropogene gronden

63-38301

41


42

6.6.3 Water Nieuwerkerkenweg




Het terrein is deels gelegen in niet infiltratiegevoelige en deels in infiltratiegevoelige bodems


Winterbedkaart

Het plangebied is weinig grondwaterstroming (type 3)

Hellingenkaart

gevoelig

voor Niet gelegen in het winterbed van de grote rivieren

Erosiegevoeligheid

Het betreft hier een vrij vlak terrein met hellingen De site is grotendeels tussen 0,5 en 5%. erosiegevoelige gebieden

niet

gelegen

binnen

63-38301


43

Sint-Jorislaan




Het terrein is gelegen in infiltratiegevoelige bodems


Winterbedkaart

Het plangebied is gelegen in een gebide van matig Niet gelegen in het winterbed van de grote rivieren gevoelig voor grondwaterstroming (type 2)

Hellingenkaart

Erosiegevoeligheid

Het betreft hier een terrein gelegen in een vrij vlak De site is niet gelegen binnen erosiegevoelige landschap met hellingen tussen 0,5 en 5%. gebieden

63-38301


44

6.6.4 Fauna & Flora Biologische waardering Nieuwerkerkenweg

Sint-Jorislaan

Geen aanduidingen

Geen aanduidingen

Ecosysteemkwetsbaarheidskaarten Nieuwerkerkenweg




De site is gelegen in een gebied dat niet kwetsbaar is voor ecotoopverlies en in een gebied dat weing kwetsbaar is voor ecotoopverlies.




De site situeert zich in een niet kwetsbaar gebied en een weinig tot niet kwetsbaar gebied voor verdroging.

63-38301


45

Sint-Jorislaan




De site is gelegen in een gebied dat niet kwetsbaar is voor ecotoopverlies.




De site situeert zich in een niet kwetsbaar gebied voor verdroging.

63-38301


46

6.7 NIJS INTERIEUR BVBA, SCHOOLSTRAAT 113 6.7.1 Bestaande ruimtelijke structuur Het betreft hier een woning met geïntegreerd werkhuis aan de Schoolstraat in de deelgemeente Herk de Stad, Schakkebroek met schrijnwerkerij als activiteit. De site situeert zich in agrarisch gebied volgens het gewestplan. De site ligt niet binnen de afbakening van het vogelrichtlijngebied, noch in Habitatrichtlijngebied of in VEN-gebied. Gelegen in HAG-gebied en gelegen binnen het traditioneel landschap, Vochtig Haspengouw.

Elementen van de ruimtelijke structuur: De site is, samen met vierkantshoeve aan overzijde van de weg, gelegen in het open landbouwgebied aan de Schoolstraat. Het betreft hier een kleinschalige werkplaats geïntegreerd in de gebouwen van een voormalige lemen hoeve. De bestaande bebouwing dateert van 1700. Ze bestaat uit twee nagenoeg evenwijdige vleugels die, aan de straatzijde, zijn verbonden door een poortgebouw. De bebouwing omringt een verharde koer die uitloopt in een tuingedeelte. De bebouwing ligt vlak tegen de weg en werd volledig gerenoveerd. De oostelijke vleugel is ingericht als woning, de westelijke vleugel is in twee delen opgesplitst: aan de koerzijde zijn stallen, aan de westzijde ligt het atelier. Het oorspronkelijke volume van de westelijke vleugel is beperkt uitgebreid in westelijke richting over de hele lengte en beperkt ingekort aan de straat zijde. Deze laatste ingreep is gebeurd om een brede toegangspoort te maken om het atelier vlot te bedienen. Er is een kiezelverharding tussen de bebouwing en de weg. De buitenruimte is met een haag afgeboord en goed geïntegreerd in het omliggende landschap. Het grootste gedeelte wordt ingenomen als privétuin, een klein gedeelte is ingevuld als open lucht opslag bij de bedrijvigheid.

63-38301


47

6.7.2 Bodem Bodemgebruik Bebouwing: Woning, werkhuis en atelier Niet bebouwde delen: Openlucht stalling, grasveld en tuin

Samenstelling van de bodem Gelegen in de landbouwstreek Zandleemstreek De site heeft volgende bodemtypes:

Antropogene gronden Ldcz (Matig natte zandleembodem met sterk gevlekte, verbrokkelde textuur B horizont)

6.7.3 Water





63-38301



48

Winterbedkaart

Het plangebied is gelegen in een gebied weinig Niet gelegen in het winterbed van de grote rivieren gevoelig voor grondwaterstroming (type 3)

Hellingenkaart

Erosiegevoeligheid


gelegen

binnen

6.7.4 Fauna & Flora Biologische waardering Geen aanduiding

63-38301

niet


49





De site is gelegen in een gebied dat weinig tot niet kwetsbaar is voor ecotoopverlies.




De site situeert zich in een weinig tot niet kwetsbaar gebied voor verdroging.

63-38301


50

6.8 EKE EIERHANDEL BVBA, SINT-JORISLAAN 57 6.8.1 Bestaande ruimtelijke structuur Site met volgende activiteiten: groothandel in eieren, sorteren, verpakken en verdelen Het betreft een woning met achtergelegen loodsen aan de Sint-Jorislaan in de deelgemeente Schulen gelegen in de gewestplanbestemming woongebied en woonuitbreidingsgebied. De site (rode bol) ligt binnen de 700 meter zone van het Vogelrichtlijngebied. Ze ligt niet in Habitatrichtlijngebied of VEN-gebied. Ze ligt in het traditioneel landschap, Vochtig Haspengouw

Elementen van de ruimtelijke structuur: Site aan de Sint-Jorislaan, de verbindingsweg van het centrum van Schulen met de N2. Ze is aan twee zijden bebouwd met woningen en verspreid liggende handel. Deze locatie bestaat uit een woning met achterliggende loodsen. De woning met tuin past in het bebouwingslint. Achter de woning ligt een klein kantoorgebouwtje. Hierop volgend ligt een loods waar eieren worden gesorteerd en ingepakt. Verder is er nog een eetzaal en sanitaire ruimte in het gebouw. Aansluitend bij de loods is er een opslagloods met koeling voor de bewaring van de eieren. Al deze gebouwen vormen samen met de woning een aaneengesloten groep. Los van de hoofdgebouwen is er nog een opslagloods die achter de tuinen van de buren staat ingeplant. Deze dient voor opslag van verpakkingsmateriaal en leeggoed. Het resterende gedeelte van het terrein wordt ingenomen door tuin (aansluitend bij tuinen van de buren) en circulatieruimte tussen de bebouwing en aan de achterzijde van het perceel. Aan de westzijde ligt een grote kavel met loofhout aangeplant. Deze vormt een goede buffer van de activiteit. Vermits dit bos echter is aangeduid als woonuitbreidingsgebied moet rekening gehouden worden met latere wooninvulling. Mobiliteit: De inrichting van het terrein laat het niet toe om vrachtwagens te stallen, deze moeten op straat wachten – in de berm. Er is een verschil in aanlevering: Aanvoer eieren / verpakking - externe vrachtwagens: De vrachtwagens die hiervoor gebruikt worden, zijn motorwagens met een maximale lengte van 10m. Zij kunnen binnenrijden en lossen aan de achterkant van de magazijnen (laadkade). Deze voertuigen lossen nooit op straat of tussen de woonhuizen vooraan, bijgevolg kan dit geen geluidshinder veroorzaken. Het is de leveranciers bovendien enkel toegestaan te lossen na 7.00u ’s ochtends en voor 19u ’s avonds. Aantal: 2 tot 4 bewegingen per dag.

63-38301


51

Verzending eieren eigen wagens: 1 bestelwagen, 1 vrachtwagen: Deze voertuigen laden en lossen ook aan de achterkant van de magazijnen. De bestelwagen laadt ten vroegste om 7u ’s ochtends. De vrachtwagen wordt ’s avonds geladen en voor 19u gestald op het terrein van Berbroek Bussines Parc, zo is er ’s ochtends bij vertrek geen hinder aan de SintJorislaan. Aantal: 4 tot 6 bewegingen per dag. Verzending eieren externe transporteurs: Deze worden uitgevoerd door enerzijds een motorwagen die binnen kan rijden en laadt aan de achterkant, anderzijds door een oplegger combinatie die achterwaarts binnenrijdt en laadt aan de zijkant van de magazijnen. Ook deze wagens dienen dus nooit te laden op straat. De oplegger rijdt maximaal 2 ritten per week. Aantal: 1 à 2 bewegingen per dag. Laden voor 7u is niet toegelaten.

6.8.2 Bodem Bodemgebruik Bebouwing: Woning, kantoor, atelier met feestzaal en 2 loodsen voor opslag Niet bebouwde delen Voortuin, parking, toegang in asfalt en circulatieruimte, laadkaai, gras met jonge bomen.

Samenstelling van de bodem Gelegen in de landbouwstreek Kempen De site heeft volgende bodemtypes: Antropogene gronden Scm (Matig droge lemig zandbodem met dikke antropogene humus A horizont)

63-38301


52

6.8.3 Water



Niet gelegen binnen overstromingsgevoelig gebied.

Het terrein is gelegen in infiltratiegevoelige bodems.


Winterbedkaart

Het plangebied is gelegen in een gebied matig Niet gelegen in het winterbed van de grote rivieren. gevoelig voor grondwaterstroming (type 2).

Hellingenkaart

Erosiegevoeligheid

Het betreft hier een vrij vlak terrein met hellingen De site is niet gelegen binnen erosiegevoelige tussen 0,5 en 5%. gebieden.

63-38301


53











63-38301


54

6.9 VAN DUFFEL BVBA, DUFFY BVBA, SINT-JORISLAAN 77 6.9.1 Bestaande ruimtelijke structuur Site met volgende activiteiten: verkoop van meststoffen, sproeistoffen, ijzerwaren, gereedschap en kleine machines voor tuin, onderhoudsproducten, alles voor huisdieren, … . De site is gelegen aan de Sint-Jorislaan in de deelgemeente Schulen gelegen in de gewestplanbestemming woongebied en agrarisch gebied. De site (rode bol) ligt binnen de 700 meter zone van het Vogelrichtlijngebied. Ze ligt niet in Habitatrichtlijngebied of VEN-gebied. Ze ligt in het traditioneel landschap, Vochtig Haspengouw.

Elementen van de ruimtelijke structuur: Vroegere maalderij, uitgegroeid tot winkel met een breed gamma aan producten. Gelegen aan de Sint-Jorislaan, de verbinding van het centrum van Schulen met de N2. Deze straat is aan twee zijden bebouwd met woningen en verspreid liggende handel. De locatie bestaat uit een woning/winkel met aansluitend verkoopshal en opslagluifel. Ze sluit onmiddellijk aan bij de site van drankenhal Roosen. Aan de voorzijde, tegen de straat, ligt de woning met verhard voorgebied dat functioneert als stallingruimte en parking. De noordzijde en zuidzijde van het terrein, in de bouwvrije zone, is het terrein volledig verhard. Aan de noordzijde wordt deze gebruikt om de verkoopshal en het achterliggend terreingedeelte te ontsluiten en er is hier opslag van materialen in open lucht. Deze zone loopt over in een onverhard karrenspoor dat het westelijk gelegen agrarisch gebied in loopt. Aansluitend bij de verkoopshal is een grote luifel gebouwd die functioneert als opslagplaats. Het resterende gedeelte van het terrein is onverhard en wordt ingenomen als open lucht opslag en stalling van materialen en materieel. Een gedeelte is aangeplant als kwekerij. Er is nog een vrije bouwkavel ten zuiden van het buurperceel van drankenhal Roosen, deze kavel wordt eveneens gebruikt als open lucht opslag. De vracht wordt in bulk aangekocht om de prijs te drukken, daarom is er zeer veel opslagruimte nodig. Cliënteel komt vanuit de onmiddellijke omgeving. Er wordt geparkeerd in het verhard voorgebied. Op zaterdag wanneer de zaak van de naburige handelaar gesloten is wordt ook gebruik gemaakt van zijn parking. Als nevenactiviteit worden 3 mobile frituren verhuurd; weekendactiviteit, feesten privé en bedrijf. De stalling gebeurt op vrij liggende bouwkavel.

63-38301


55

6.9.2 Bodem Bodemgebruik Bebouwing: Woning met winkel, opslagloods, opslag onder afdak, serres. Niet bebouwde delen Opslag materialen in open lucht, parkeerzone en ontsluiting in asfalt

Samenstelling van de bodem Gelegen in de landbouwstreek Kempen De site heeft volgende bodemtypes:

Antropogene gronden

6.9.3 Water





63-38301



56

Winterbedkaart

Het plangebied is gelegen in een gebied matig Niet gelegen in het winterbed van de grote rivieren gevoelig voor grondwaterstroming (type 2).

Hellingenkaart

Erosiegevoeligheid


niet

gelegen

binnen


63-38301


57










63-38301


58

6.10 BOUWBEDRIJF VANDERSMISSEN, TERBERMENWEG 64 6.10.1 Bestaande ruimtelijke structuur Site met volgende activiteiten: bouwondernemer Site gelegen aan Terbermenweg in het gehucht Terbermen in woongebied met landelijk karakter en agrarisch gebied volgens het gewestplan. De site ligt niet binnen de afbakening van het Vogelrichtlijngebied, niet in Habitatrichtlijngebied of VEN-gebied. De site is gelegen binnen afbakening van het HAG. Ze ligt in het traditioneel landschap Vochtig Haspengouw

Elementen van de ruimtelijke structuur: De site is het laatste gebouw in woongebied met landelijk karakter op de Terbermenweg, op de grens met Nieuwerkerken. De voormalige woning vormt een onderdeel van de lintbebouwing. Een gedeelte werd omgebouwd tot kantoren. De oorspronkelijke woning functioneert momenteel als conciërge woning. Aansluitend bij de bebouwing bevindt zich de toegang van het bedrijfsterrein. Het bedrijfsterrein is ongeveer voor de helft verhard met betonplaten. Hier worden materialen voor de bouwwerven gestald. Een gedeelte is halfverhard, hier gebeurt opslag in open lucht van zand en steenpuin. Verder zijn hier ook de afvalcontainers gestald. De noord en oostzijden van het perceel zijn ingezaaid als grasveld of weide. Deze zones lopen over in het omliggende landbouwlandschap. De eigendom van de uitbater van het terrein loopt in oostelijke richting door op grondgebied van de gemeente Nieuwerkerken. Aan de overzijde van de Terbermenweg ligt een parking , uitgevoerd in dolomiet volledig omzoomd met hagen. Wegens veiligheidsredenen wordt de parking buiten het bedrijfsterrein gehouden (afsluiting van terrein, toegankelijkheid) 2/3 voor personeel, 1/3 voor bezoekers. Op de terreinen wordt geen productie gedaan en dient alleen voor burelen, onderhoudswerken, opslag, verdelen, distributie, laden, lossen en voorbereidende werken van onderdelen voor de werven.

63-38301


59

6.10.2 Bodem Bodemgebruik Bebouwing: Woning, kantoren, werkplaats

overdekte

opslag

en

Niet bebouwde delen: Circulatieruimte, werkruimte in open lucht, opslagruimte in open lucht

Samenstelling van de bodem Gelegen in de landbouwstreek Zandleemstreek De site heeft volgende bodemtypes: Antropogene gronden Ldcz (Matig natte zandleembodem met sterk gevlekte, verbrokkelde textuur B horizont)

6.10.3 Water





63-38301



60

Winterbedkaart

Het plangebied is gelegen in een gebied matig Niet gelegen in het winterbed van de grote rivieren gevoelig voor grondwaterstroming (type 2)

Hellingenkaart

Erosiegevoeligheid

Het betreft hier een vrij vlak terrein met hellingen De site is niet gelegen binnen erosiegevoelige tussen 0,5 en 5%. gebieden


63-38301


61





De site is gelegen in een gebied dat weinig kwetsbaar is voor ecotoopverlies.




De site situeert zich in een weinig tot niet kwetsbaar gebied voor verdroging.

63-38301


62

6.11 CS CLAES, KERKSTRAAT 23-28 6.11.1 Bestaande ruimtelijke structuur Site met volgende activiteiten: atelier voor productie van schrijnwerk en houtbewerking. Milieuvergunning tot 2011: klasse 3 meldingsplicht Site gelegen aan Kerkstraat in het centrum van in de deelgemeente Schulen. Volgens het gewestplan is de site gelegen in woongebied en woonuitbreidingsgebied. De site (rode bol) ligt binnen de 700 meter zone van het Vogelrichtlijngebied. Ze ligt niet in Habitatrichtlijngebied of VEN-gebied. Ze ligt in het traditioneel landschap, Vochtig Haspengouw.

Elementen van de ruimtelijke structuur: Schrijnwerker in het centrum van Schulen. Het betreft hier oudere gebouwen in baksteen aansluitend bij de voormalige woning van de oprichter. Momenteel is deze woning ingericht als schoenwinkel met opslag ruimte en kantoren in de achterbouw. Aan de overzijde van de weg ligt de winkel/toonzaal met verhard voorgebied dat functioneert als inkom/parkeerzone. Het bedrijfsterrein is L-vormig en loopt in noordelijke richting met een afbuiging naar het oosten. De bebouwing bestaat uit twee vleugels evenwijdig van elkaar ingeplant, aan weerszijden van een verharde ruimte die dienst doet als circulatiegebied. Aan de noordzijde loopt het westelijke gebouw uit en vormt samen met een afdakconstructie de noordelijke begrenzing van het terrein. Het terrein loopt verder in een onbebouwd gedeelte dat functioneert als circulatiegebied met beperkte opslag in open lucht. In zuidelijke richting lopen de terreinen uit in de privétuin van de eigenaar. De toegang naar het bedrijf kan op twee punten, beiden sluiten aan op de Kerkstraat.

63-38301


63

6.11.2 Bodem Bodemgebruik Bebouwing: Woning, winkel, bureel, werkhuis en koterij. Niet bebouwde delen: Verharde circulatieruimte, opslag in open lucht stapelplaats voor hout in open lucht.

Samenstelling van de bodem Gelegen in de landbouwstreek Kempen De site heeft volgende bodemtypes: OB – bebouwde zone, antropogene gronden Scm (Matig droge lemig zandbodem met dikke antropogene humus A horizont)

6.11.3 Water





63-38301



64

Winterbedkaart

Het plangebied is gelegen in gebied matig gevoelig Niet gelegen in het winterbed van de grote rivieren voor grondwaterstroming (type 2)

Hellingenkaart

Erosiegevoeligheid



63-38301


65





De site is gespreid over een gebied dat weinig kwetsbaar is voor ecotoopverlies en een gebied dat niet kwetsbaar is.



De site is gelegen in een niet kwetsbaar gebied voor eutrofiëring en in een gebied dat weinig tot niet kwetsbaar is.

De site situeert zich in een niet kwetsbaar gebied voor verdroging en in een gebied dat weinig tot niet kwetsbaar is.

63-38301


66

6.12 SIGN WORKS BVBA, STEENWEG 14-16 6.12.1 Bestaande ruimtelijke structuur Site met volgende activiteiten: ambachtelijke glasblazerij met opslagruimte. Aan de Steenweg N2 ligt de site van Sign Works, in de deelgemeente Berbroek. De site spreidt zich uit over de gewestplanbestemmingen woongebied met landelijk karakter en agrarisch gebied. De site (rode bol) ligt binnen de 700 meter zone van het Vogelrichtlijngebied. Ze ligt niet in Habitatrichtlijngebied of VEN-gebied. Ze ligt in het traditioneel landschap, Vochtig Haspengouw.

Elementen van de ruimtelijke structuur: Site gelegen aan de N2 schuin tegenover de KMO-zone van Berbroek. Ze vormt een onderdeel van het woonlint aan de zuidzijde van de N2. Woning van de eigenaar aan de straatzijde met achterliggende loods. De loods is opgebouwd uit een laag gedeelte met een plat dak en twee evenwijdige volumes met een zadeldak. Tussen de woning en de loods bevindt zich een tuingedeelte en een circulatiegedeelte. Parkeermogelijkheid op het circulatiegedeelte. Ontsloten via de N2 door middel van een oprit tussen twee woningen in open bouwvorm. Aan de westzijde van het perceel ligt een garage die dmv een muur verbonden is met de loods. Deze bebouwing staat op de perceelgrens en wordt begeleid door de oprit van het langs liggend dakwerkersbedrijf Vandereydt. Aan de zuidzijde staat de loods eveneens op de perceelsgrens. De gemetste blinde gevel is waarneembaar in het open akkergebied. Vermis het volume beperkt is in hoogte en in schaal gaat de loods op in de bebouwing van het woonlint met achterliggende tuinen.

63-38301


6.12.2 Bodem Bodemgebruik Bebouwing: Woning, garage, loods en bergplaats. Niet bebouwde delen Toegang in kiezelverharding, circulatieruimte en tuin.

Samenstelling van de bodem Gelegen in de landbouwstreek Kempen De site heeft volgende bodemtypes: OB – bebouwde zone, antropogene gronden Pdcy (Matig natte licht zandleembodem met sterk gevlekte, verbrokkelde textuur B horizont)

6.12.3 Water




Gelegen binnen infiltratiegevoelige bodems

63-38301

67



68

Winterbedkaart

Het plangebied is gelegen op de grens van matig Niet gelegen in het winterbed van de grote rivieren gevoelig voor grondwaterstroming (type 2).

Hellingenkaart

Erosiegevoeligheid



63-38301


69





De site is gelegen in een gebied dat niet kwetsbaar is voor ecotoopverlies en in een gebied dat weinig kwetsbaar is.




De site situeert zich in een niet kwetsbaar gebied voor verdroging en in een weinig kwetsbaar gebied.

63-38301


70

6.13 DAKWERKEN VANDERYDT, STEENWEG 20 6.13.1 Bestaande ruimtelijke structuur Site met volgende activiteiten: loods, bureel, bedrijfsterrein van dakwerker gelegen aan de Steenweg 20. De site spreidt zich uit over de gewestplanbestemmingen woongebied met landelijk karakter en agrarisch gebied. De site (rode bol) ligt binnen de 700 meter zone van het Vogelrichtlijngebied. Ze ligt niet in Habitatrichtlijngebied of VEN-gebied. Ze ligt in het traditioneel landschap, Vochtig Haspengouw.

Elementen van de ruimtelijke structuur: Woning (van de eigenaar) aan de N2 met bijhorende tuin, als onderdeel van het woonlint aan de zuidzijde van de N2. Sluit aan bij de site van Sign Works. Achter de 50m-zone ligt het bedrijfsterrein; opslag in open lucht, boogloods, gemetst dienstgebouwtje. De ontsluiting gebeurt via een verharde oprit gevangen tussen de bebouwing van Sign Works en een strakke haag die de afsluiting vormt van de privétuin van de eigenaar. Het bedrijfsterrein wordt aan de westzijde gevangen door een loofbos hoofdzakelijk bestaande uit berken. Door de aanwezigheid van dit bosje is de site nagenoeg niet waar te nemen vanuit het omliggende open akkerlandschap. Enkel aan de oostzijde is de beplanting verdwenen en zijn de opslag in open lucht en het bedrijfsgebouw goed waar te nemen. De gebouwen van de buur (Sign Works) sluiten in materialen en bouwvorm aan bij het dienstgebouw van Vandereydt.

63-38301


6.13.2 Bodem Bodemgebruik Bebouwing: Woning, bureel en boogloods. Niet bebouwde delen: Tuin, verharde toegangsweg, parking en opslag in open lucht.

Samenstelling van de bodem Gelegen in de landbouwstreek Kempen De site heeft volgende bodemtypes: OB – bebouwde zone, antropogene gronden Pdcy (Matig natte licht zandleembodem met sterk gevlekte, verbrokkelde textuur B horizont)

6.13.3 Water




Gelegen binnen infiltratiegevoelige bodems

63-38301

71



72

Winterbedkaart

Het plangebied is gelegen op de grens van matig Niet gelegen in het winterbed van de grote rivieren gevoelig voor grondwaterstroming (type 2).

Hellingenkaart

Erosiegevoeligheid



63-38301


73





De site is gelegen in een gebied dat niet kwetsbaar is voor ecotoopverlies en in een gebied dat weinig kwetsbaar is.




De site situeert zich in een niet kwetsbaar gebied voor verdroging en in een weinig kwetsbaar gebied.

63-38301


74

6.14 CARROSSERIE JANS, DIESTSESTEENWEG 126 6.14.1 Bestaande ruimtelijke structuur Site met volgende activiteiten: carrosserie, werkplaats specifieke grootschalige voertuigen Aan de Diestsesteenweg ligt de site van Jans, in de hoofdgemeente Herk-de-Stad. De site is gelegen in woongebied met landelijk karakter en in KMO-gebied. De site ligt niet binnen vogelrichtlijngebied, Habitatrichtlijngebied of VEN-gebied. De site ligt in het traditioneel landschap Vochtig Haspengouw

Elementen van de ruimtelijke structuur: Woning aan de N2 met achterliggende loods, als onderdeel van een woonlint aan de zuidzijde van de N2. Het perceel is aan de noordzijde begrensd door de N2, aan de zuidzijde door de Oude Straat. De woning en het eerste gedeelte van de loods liggen in landelijk woongebied, het resterende gedeelte van het perceel (achter de 50m –zone) ligt in KMO-zone met de Oude Straat als begrenzing De site wordt ingesloten door woning met achterliggende loods aan de westzijde en door de parking van de Unicash aan de oostzijde. De ontsluiting kan gebeuren via de N2 of via de Grotestraat. Ten zuiden van de loods is het terrein voor een groot deel verhard, dit gedeelte functioneert als circulatieruimte, beperkte werkzone en opslag in open lucht. Tussen de het bedrijfsterrein, de terreinen van Unicash en de Grotestraat ligt nog een vrij groot perceel dat momenteel ingezaaid is en geen uitgesproken functie heeft.

63-38301


75

6.14.2 Bodem Bodemgebruik Bebouwing: Woning, werkplaats en loods. Niet bebouwde delen: Toegang, verharde circulatieruimte en opslag in open lucht.


Antropogene bodems Pcc (Matig droge licht zandleembodem met sterk gevlekte, verbrokkelde textuur B horizont) Sccy (Matig droge lemig zandbodem met sterk gevlekte, verbrokkelde textuur B horizont)

6.14.3 Water





63-38301



76

Winterbedkaart

Het plangebied is gelegen in een zone matig gevoelig Niet gelegen in het winterbed van de grote rivieren voor grondwaterstroming (type 2).

Hellingenkaart

Erosiegevoeligheid



63-38301


77





De site is gelegen in een niet kwetsbaar gebied voor ecotoopverlies.





63-38301


78

6.15 POLY V CONSTRUCT, GROTE BAAN 33 6.15.1 Bestaande ruimtelijke structuur Site met volgende activiteiten: stapelplaats met lichte industriële activiteit De site is gelegen langs de Grote Baan 33 in de hoofdgemeente Herk-de-Stad. De site bevindt zich in agrarisch gebied volgens het gewestplan. De site ligt niet binnen vogelrichtlijngebied, Habitatrichtlijngebied of VEN-gebied.

Elementen van de ruimtelijke structuur: Bedrijfssite aan de Winningsstraat, een zijstraatje van de N2, op de hoek met de Winningweg. De bedrijfsloods is met de kopse kant naar de Winningstraat gericht, zodat het gebouw evenwijdig met de N2 komt te liggen, net achter de bebouwing van het zuidelijk gelegen woonlint. Het bedrijfsterrein is aan de zuidzijde van het gebouw gedeeltelijk verhard (gedeelte tegen de weg) met betonverharding, aan de noordzijde van het gebouw betreft het een braakliggend, onverhard gedeelte. Het bedrijfsterrein wordt aan de oostzijde, aan de overzijde van de Winningstraat, ingesloten door een laagstam boomgaard. Aan de noordzijde ligt, eveneens aan de overzijde van de straat, een statige hoeve opgebouwd rond een binnenkoer. Aan de westzijde liggen twee woningen met aansluitend een duiventil. Deze woningen zijn eigendom van de eigenaar van het bedrijf en worden verhuurd. Aan de westzijde van het terrein ligt de parking van dancing Carrou die ontsloten wordt via de Winningweg.

63-38301


79

6.15.2 Bodem Bodemgebruik Bebouwing: Dubbelwoonst, stapelplaats en duiventil Niet bebouwde delen: Circulatieruimte en onverhard bedrijfsterrein


Antropogene gronden Sbm (Droge lemig zandbodem met dikke antropogene humus A horizont)

6.15.3 Water





63-38301



80

Winterbedkaart

Het plangebied is gelegen ineen zone matig gevoelig Niet gelegen in het winterbed van de grote rivieren voor grondwaterstroming (type 2)

Hellingenkaart

Erosiegevoeligheid



63-38301


81





De site is gelegen in een gebied dat weinig tot niet kwetsbaar is voor ecotoopverlies.





63-38301


7 BESCHRIJVING VAN HET VOORGENOMEN PLAN Bedrijf

Activiteit

Gebouwen, bedrijfsterrein

Ligging

Schepmans, Beerbosstraat 27

Beperkte kwekerij, tuinaanleg, showtuin, fietscafé, opslag vuurwerk BESTENDIGING BESTAANDE ACTIVITEIT

Geen uitbreiding terreinen zeer beperkte uitbreiding gebouwen

Open ruimte

Windmolders NV, Bosstraat 42

Opslag afgewerkte producten en grondstoffen voor bouwmaterialen, breekinstallatie

Geen uitbreiding van bedrijfsterrein en gebouwen

Open ruimte bebouwingsgroep

FABRICAGE BETONPRODUKTEN Windmolders Romain, Endepoelstraat 69

Stapeling inert materiaal, stalling voertuigen bouwbedrijf/wegenwerken BESTENDIGING BESTAANDE ACTIVITEIT

Geen uitbreiding terreinen zeer beperkte uitbreiding gebouwen (regularisatie)

Rand woonkern

DISCO PRINT bvba, Houwerijkerstraat 1-2

Productie van LP's, CD's, drukkerij voor eigen hoesjes BESTENDIGING BESTAANDE ACTIVITEIT

Bestendiging bestaande infrastructuur, eventueel later nog conciërgewoning

Rand woonkern

Merging Investments CVA, Rummenweg 162

Koeltechnisch bedrijf, stalling koelinstallaties BESTENDIGING BESTAANDE ACTIVITEIT

Geen uitbreiding van bedrijfsterrein, beperkte uitbreiding gebouwen (regularisatie)

Rand woonlint

Drankenhal Roosen bvba, Nieuwerkerkenweg 2

Drankenhal, opslag materiaal verhuur BESTENDIGING BESTAANDE ACTIVITEIT

Geen uitbreiding terreinen uitbreiding gebouwen reorganisatie

Rand woonkern (Nieuwerkerken)

Drankenhal Roosen bvba, St Jorislaan

Drankenhal BESTENDIGING BESTAANDE ACTIVITEIT

Geen uitbreiding terreinen, uitbreiding gebouwen aansluitend aan bestaande bebouwing

Rand woonkern

Nijs Interieur bvba, Schoolstraat 113

Schrijnwerkerij - verzagen van aluminiumprofielen/maatwerk BESTENDIGING BESTAANDE ACTIVITEIT

Geen uitbreiding terreinen zeer beperkte uitbreiding gebouwen

Open ruimte

EKE Eierhandel bvba, St Jorislaan 57

Groothandel in eieren sorteren, verpakken, verspreiden BESTENDIGING BESTAANDE ACTIVITEIT

Geen uitbreiding terreinen zeer beperkte uitbreiding gebouwen (regularisatie)

Rand woonkern

Van Duffel bvba, Duffy bvba, St Jorislaan 77

Verkoop van meststoffen, sproeistoffen, ijzerwaren, gereedschap. BESTENDIGING BESTAANDE ACTIVITEIT

Geen uitbreiding terreinen, wel uitbreiding gebouwen

Rand woonkern

63-38301

82


83

Bouwbedrijf Vandersmissen, Terbermenweg 64

Bouwonderneming BESTENDIGING BESTAANDE ACTIVITEIT

Geen uitbreiding terreinen, wel uitbreiding gebouwen aansluitend aan bestaande bebouwing

Rand woonlint

CS Claes, Kerkstraat 23-28

Atelier voor productie van schrijnwerk en houtbewerking BESTENDIGING BESTAANDE ACTIVITEIT

Geen uitbreiding terreinen, beperkte uitbreiding bestaande constructies

Rand woonkern

Sign Works bvba, Steenweg 14-16

Ambachtelijke glasblazerij met opslagruimte BESTENDIGING BESTAANDE ACTIVITEIT

beperkte uitbreiding van terrein ifv buffering, geen uitbreiding van gebouwen

Woonlint aan de N2

Dakwerken Vanderydt, Steenweg 20

loods, bureel, bedrijfsterrein van dakwerker ACTIVITEIT VERDER UITBOUWEN

Geen uitbreiding van terrein wel uitbreiding van gebouwen

Rand woonlint aan de N2

Carrosserie Jans, Diestersteenweg 126

Carrosserie, werkplaats specifieke grootschalige voertuigen ACTIVITEIT VERDER UITBOUWEN

Eventueel uitbreiding van het terrein ifv buffering, uitbreiding van gebouwen

Rand woonlint N2 en grenzend aan KMO-zone

Poly V Construct, Grote Baan 33

Stapelplaats met lichte industriële activiteit WENST ACTIVITEIT VERDER UITBOUWEN

Geen uitbreiding van terreinen, beperkte uitbreiding van gebouwen

Rand woonlint

Legende bij de grafische plannen:

63-38301


84

1. Schepmans, Beerbosstraat 27 Gemengde zone: de zone wordt ingericht voor laagdynamische bedrijvigheid en wonen. De huidige activiteit wordt bestendigd. Toekomstige activiteiten zullen een laagdynamisch karakter hebben en mobiliteitsarm zijn. Verbouwingen en beperkte uitbreiding van gebouwen wordt toegelaten echter zonder schaalvergroting. Buitenruimte bij bedrijvigheid: In deze zone wordt geen bebouwing toegelaten. Showtuin, beperkte opslag in open lucht, … zijn toegelaten in deze zone. Landschappelijk geïntegreerde buitenruimte: deze zone wordt ingericht als een open gebied met verspreide hoogstambomen. De afbakening van de zone kan gerealiseerd worden in fencing of hagen met een maximum hoogte van 1,20 m. Ontsluiting: De ontsluiting van de site is op een indicatieve manier weergegeven. Het betreft hier de huidige ontsluiting.

2. Windmolders NV, Bosstraat 42 KMO-zone: de zone is voorbehouden voor het behoud, de inrichting, de uitbreiding van het bestaande bedrijf. De toegelaten activiteit heeft een lokaal karakter. Nieuwe activiteiten hinderen minder. Naast de bedrijfsactiviteit worden ook kantoren, parkeren en één eengezinswoning toegestaan, t.b.v. de bedrijfsvoering. Stapeling in open lucht wordt toegestaan in deze zone. Het terrein kan maximum voor 70% verhard worden. Voorgebied: Deze zone zal representatief zijn voor de KMO-zone. Stapeling in open lucht is niet toegestaan, parkeren kan er wel. Bufferzone: een landschappelijke haag wordt voorzien ten opzichte van de naastliggende woningen. De haag zal een zeer dichte structuur hebben. Een houtkant als lineair dicht element voor de landschappelijke integratie in de open ruimte wordt voorzien rond de KMO-zone. Ontsluiting: De ontsluiting van het terrein is op een indicatieve manier weergegeven. Er wordt maar één in- en uitrit voorzien voor de KMO-zone.

63-38301


3. Windmolders Romain, Endepoelstraat 69 KMO-zone: de zone is voorbehouden voor het behoud, de inrichting, de uitbreiding van het bestaande bedrijf. De toegelaten activiteit heeft een lokaal karakter. Naast de bedrijfsactiviteit worden ook kantoren, parkeren en wonen toegestaan, t.b.v. de bedrijfsvoering. Het terrein kan maximum voor 50% verhard worden. Voorgebied: Deze zone zal representatief zijn voor de KMO-zone. Stapeling in open lucht is niet toegestaan, parkeren kan er wel. Een bufferzone als lineair element voor een landschappelijke integratie. Ontsluiting: De ontsluiting van het terrein aan de Hazenveldstraat is op een indicatieve manier weergegeven. Er wordt maar één in- en uitrit voorzien voor de KMO-zone.

4. DISCO PRINT bvba, Houwerijkerstraat 1-2 KMO-zone: de zone is voorbehouden voor het behoud, de inrichting, de uitbreiding van het bestaande bedrijf. De toegelaten activiteit heeft een lokaal karakter. Naast de bedrijfsactiviteit worden ook kantoren, parkeren en één eengezinswoning toegestaan, t.b.v. de bedrijfsvoering. Stalling in open lucht wordt niet toegelaten in deze zone. Het representatief voorgebied heeft een breedte van 7 m. Stapeling van materialen of inrichting van een parking zijn er niet toegelaten. Bufferzone: een landschappelijke haag en een houtkant als lineair dicht element voor de landschappelijke integratie in de open ruimte wordt voorzien rond de KMO-zone. Ontsluiting: De ontsluiting van het terrein is op een indicatieve manier weergegeven. Er wordt maar één in- en uitrit voorzien voor de KMOzone.

63-38301

85


86

5. Merging Investments CVA, Rummenweg 162 KMO-zone: de zone is voorbehouden voor het behoud, de inrichting, de uitbreiding van het bestaande bedrijf. De toegelaten activiteit heeft een lokaal karakter. Naast de bedrijfsactiviteit worden ook kantoren, parkeren en één eengezinswoning toegestaan, t.b.v. de bedrijfsvoering. In het representatief voorgebied is stapeling van materialen of inrichting van een parking niet toegelaten. Bufferzone: de zone voorziet in een variatie van lineaire elementen, houtkanten, landschappelijke hagen en verspreid staande hoogstambomen. Ontsluiting: De ontsluiting van het terrein is op een indicatieve manier weergegeven. Er wordt maar één in- en uitrit voorzien voor de KMO-zone. 6. Drankenhal Roosen bvba, Nieuwerkerkenweg 2 en St Jorislaan Zone voor handel: de zone wordt ingesteld voor het uitbaten van handelszaken. Nieuwe activiteiten zijn beperkt en hinderen minder. Meer verkeersgenerende functies zijn niet toegelaten. Verbouwingen en beperkte uitbreiding zonder schaalvergroting is toegelaten. Naast de handelsactiviteit worden ook parkeren en één eengezinswoning toegestaan. In het representatief voorgebied behorend tot de zone voor handel is parkeren toegelaten. Stapelen van materialen is niet toegelaten. De bufferzone is een lineair element, houtkant of landschappelijke haag, beperkt in ruimte maar met een dichte structuur die de site landschappelijk integreert. Ontsluiting: De ontsluiting van het terrein is op een indicatieve manier weergegeven. Er wordt maar één in- en uitrit voorzien voor de zone voor handel. Voor de bestemmingen op de site Drankenhal Roosen bvba aan de Sint-Jorislaan verwijzen we naar 9. Van Duffel bvba, Duffy bvba, St Jorislaan 77

63-38301


87

7. Nijs Interieur bvba, Schoolstraat 113 Gemengde zone: de zone wordt ingericht voor laagdynamische bedrijvigheid en wonen. De huidige activiteit wordt bestendigd. Toekomstige activiteiten zullen een laagdynamisch karakter hebben en mobiliteitsarm zijn. Verbouwingen en beperkte uitbreiding van gebouwen wordt toegelaten echter zonder schaalvergroting. Buitenruimte bij bedrijvigheid: In deze zone wordt geen bebouwing toegelaten. Beperkte opslag in open lucht is toegelaten. Landschappelijk geïntegreerde buitenruimte: deze zone wordt ingericht als een tuin of open gebied met verspreide hoogstambomen. De afbakening van de zone kan gerealiseerd worden in fencing of hagen. 8. EKE Eierhandel bvba, St Jorislaan 57 KMO-zone: de zone is voorbehouden voor het behoud, de inrichting, de uitbreiding van het bestaande bedrijf. De toegelaten activiteit heeft een lokaal karakter. Naast de bedrijfsactiviteit worden ook kantoren, parkeren en één eengezinswoning toegestaan, t.b.v. de bedrijfsvoering. In het representatief voorgebied is stapeling van materialen of inrichting van een parking niet toegelaten. Bufferzone: de zone voorziet in een variatie van lineaire elementen, houtkanten, landschappelijke hagen en verspreid staande hoogstambomen. Ontsluiting: De ontsluiting van het terrein is op een indicatieve manier weergegeven. Er wordt maar één in- en uitrit voorzien voor de KMOzone. Een visueel scherm kan gerealiseerd worden in fencing of hagen ten opzichte van de omgevende woonbebouwing

63-38301


88

9. Van Duffel bvba, Duffy bvba, St Jorislaan 77 Zone voor handel: de zone wordt ingesteld voor het uitbaten van handelszaken. Verbouwingen en beperkte uitbreiding zonder schaalvergroting is toegelaten. Naast de handelsactiviteit worden ook parkeren en wonen toegestaan. Voor de handelszaken wordt gemeenschappelijke parking ingericht.

een

In het representatief voorgebied behorend tot de zone voor handel is parkeren en stapelen van materialen niet toegelaten. De bufferzone is een lineair element, houtkant of landschappelijke haag, beperkt in ruimte maar met een dichte structuur die de site landschappelijk integreert. Ontsluiting: De ontsluiting van het terrein is op een indicatieve manier weergegeven. Er wordt maar één in- en uitrit voorzien voor de zone voor handel. De ontsluiting voor achterliggende gronden is indicatief weergegeven en kan gerealiseerd worden in de zone voor representatief voorgebied.

10. Bouwbedrijf Vandersmissen, Terbermenweg 64 KMO-zone: de zone is voorbehouden voor het behoud, de inrichting, de uitbreiding van het bestaande bedrijf. De toegelaten activiteit heeft een lokaal karakter. Naast de bedrijfsactiviteit worden ook kantoren, parkeren en één eengezinswoning toegestaan, t.b.v. de bedrijfsvoering. In het representatief voorgebied is stapeling van materialen niet toegelaten. In de zone kan een parking ingericht worden en het aanplanten van hoogstambomen wordt ingeschreven. Ontsluiting: De ontsluiting van het terrein is op een indicatieve manier weergegeven. Er wordt maar één in- en uitrit voorzien voor de KMOzone. De bufferzone is een lineair element, houtkant of landschappelijke haag, beperkt in ruimte maar met een dichte structuur die de site landschappelijk integreert. Om afstand te houden tussen opslag in open lucht en het landschap wordt een Landschappelijk geïntegreerde buitenruimte ingericht. In deze zone worden voorzieningen getroffen voor waterbuffering.

63-38301


89

11. CS Claes, Kerkstraat 23-28 KMO-zone: de zone is voorbehouden voor het behoud, de inrichting, de uitbreiding van het bestaande bedrijf. De toegelaten activiteit heeft een lokaal karakter. Naast de bedrijfsactiviteit worden ook handel, kantoren, parkeren en één eengezinswoning toegestaan, t.b.v. de bedrijfsvoering. De bufferzone is een lineair element, houtkant of landschappelijke haag, beperkt in ruimte maar met een dichte structuur die de site landschappelijk integreert. Visueel scherm: muren in aansluitend bij de bedrijvigheid.

metselwerk

12. Sign Works bvba, Steenweg 14-16 en 13. Dakwerken Vanderydt, Steenweg 20 KMO-zone: de zone is voorbehouden voor het behoud, de inrichting, de uitbreiding van de bestaande bedrijven. De toegelaten activiteiten hebben een lokaal karakter. Naast de bedrijfsactiviteit worden ook, kantoren, parkeren en één eengezinswoning per bedrijf toegestaan. In zone A heeft de bebouwing zijn maximum bereikt, in zone B kan bebouwing nog uitbreiden. In het representatief voorgebied is stapeling van materialen of inrichting van een parking niet toegelaten. De bufferzone is een lineair element, houtkant of landschappelijke haag, beperkt in ruimte maar met een dichte structuur die de site landschappelijk integreert en het behoud van de bestaande dichte bosstructuur. Ontsluiting: De ontsluiting van het terrein is op een indicatieve manier weergegeven. Er wordt maar één in- en uitrit per bedrijf voorzien. De ontsluiting in zone B doet tevens dienst om de achterliggende percelen te bereiken.

63-38301


14. Carrosserie Jans, Diestersteenweg 126 In functie van de realisatie van een buffer en voor de uitbreiding van het bedrijf zullen de percelen gelegen tussen de bestaande zone voor ambachtelijke bedrijven en KMO en de Oude Straat herbestemd worden. Deze percelen zijn gelegen in agrarisch gebied maar zijn momenteel braak. In ruil zal een herbestemming plaats vinden van een perceel laagstam boomgaard (fruit) gelegen in een gebied voor ambachtelijke bedrijven en KMO.

15. Poly V Construct, Grote Baan 33 KMO-zone: de zone is voorbehouden voor het behoud, de inrichting, de uitbreiding van het bestaande bedrijf. De toegelaten activiteit heeft een lokaal karakter. Naast de bedrijfsactiviteit worden ook kantoren, parkeren en één eengezinswoning, t.b.v. de bedrijfsvoering. Stapelen in open lucht wordt toegestaan in deze zone. In het representatief voorgebied is stapeling van materialen niet toegelaten. In de zone kan een parking ingericht worden en het aanplanten van hoogstambomen wordt ingeschreven. De bufferzone zal bestaan uit een dichte houtstructuur. Visueel scherm: muur, haag, …

63-38301

90

91


8 MOGELIJKE AANZIENLIJKE VOORGENOMEN PLAN

MILIEUEFFECTEN

VAN

HET

8.1 SCREENING NAAR BETEKENISVOLLE AANTASTING VAN DE SBZ-V Het plangebied 6.1. Schepmans situeert zich volledig binnen de contouren van het Vogelrichtlijngebied nr. 23 “De Demervallei” code BE2223316 dat een oppervlakte heeft van 6.457 ha. Het vogelrichtlijngebied valt onder de niet-integraal beschermde gebieden of met andere woorden slechts bepaalde habitats zijn beschermd. Het is een broedgebied voor volgende soorten uit de Bijlage 1: Bruine kiekendief, Kwartelkoning, IJsvogel, Zwarte specht en vooral Blauwborst. Het gebied is een belangrijk doortrek- en pleistergebied voor veel vogelsoorten. Volgende soorten uit de Bijlage 1 overwinteren er of bezoeken het gebied tijdens de trek: Blauwe kiekendief, Visarend, Slechtvalk, Zwarte stern, Kleine en Grote zilverreiger, Kleine en Wilde zwaan, Dwerggans, Brandgans, Nonnetje, Wespendief, Smelleken, Kemphaan en Grauwe klauwier. Onderstaande tabel geeft een overzicht van typerende habitattypes, landgebruik van deze Speciale Beschermingszone en de mogelijke bedreigingen. Kenmerken van het vogelrichtlijngebied Habitat

Landgebruik

Bedreigingen en belangrijkheid

Aanplantingen

Bosbouw

Infrastructuur algemeen – zeer belangrijk

Akker

Landbouw

Landbouwintensificatie – zeer belangrijk

Alluviaal en zeer nat bos

Onderzoek en behoud

Toerisme/recreatie – zeer belangrijk

Artificiële landschappen

Toerisme/recreatie

Verstoring van vogels – belangrijk

Grasland

Urbanisatie/industrie/transport

Loofbos Moerasgebieden Oevervegetatie Overblijvende teelten, boomgaarden Stadsparken en tuinen Stilstaand zoetwater Vochtige graslanden Wouden en bossen

Het plan is een bevestiging van een bestaande toestand, waar in de toekomst enkel laagdynamische activiteiten toelaatbaar zijn die gericht zijn naar zachte recreatie (wandelen en fietsen) en tuinaanleg. Het plan heeft geen negatieve impact op prioritair habitattype.

8.2 MOGELIJKE AANZIENLIJKE MILIEUEFFECTEN VAN HET PLAN EN SCREENING NAAR SIGNIFICANTIE VAN DE EFFECTEN

63-38301


Effecten

Mogelijke milieueffecten. Ja / neen

92

Significantie van effecten

Discipline bodem en water Fysische veranderingen in de omgeving (topografie, wijzigingen in watersysteem, enz.…)

Topografie: De realisatie van het plan heeft geen effect op het natuurlijk reliëf. Alle de deelplannen zijn een bevestiging van de bestaande toestand. Het reliëf wordt in geen enkel deelplan relevant gewijzigd. Bodemgebruik: Het huidig bodemgebruik blijft in de plannen behouden en wordt juridisch vastgelegd. Geen enkel deelplannen voorziet in een uitbreiding van terreinen.

1

Watersysteem: Er is geen directe impact van het plan op waterlopen of oppervlaktewater. Het GemRUP is een bevestiging van een bestaande toestand. In geen enkel deelplan is er een substantiële uitbreiding voorzien van bedrijventerrein, de totale toename van de verharde oppervlakte is beperkt en wordt per deelplan gedefinieerd in de stedenbouwkundige voorschriften.

2

Topografie: Geen significante effecten Bodemgebruik:Het bestaande bodemgebruik blijft grotendeels ongewijzigd. Watersysteem: Bij bouwaanvragen is het besluit van de Vlaamse regering van 1 oktober 2004 houdende vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater van toepassing. Indien niet aangesloten kan worden op een collectief waterzuiveringssysteem kan het plaatsen van individuele behandelingssystemen voor afvalwater gebeuren in elke bestemmingszone. Gezien voornamelijk bestaande infrastructuren bestendigd worden en gezien bijkomende verhardingen beperkt zijn, wordt geen significante impact op het watersysteem verwacht.

Risico’s op verontreiniging van bodem of water als gevolg van emissies naar de bodem of in oppervlaktewater of grondwater

Verontreiniging van bodem of water ten gevolgen van emissies naar de bodem of grondwater is beperkt, aangezien run-off water slechts licht vervuild kan worden (bv. Door oliesporen).

Gezien voornamelijk bestaande bedrijvigheid bestendigd wordt is de toename van de emissies naar bodem, oppervlaktewater of grondwater verwaarloosbaar.

Waterlopen, kust- of zeewateren die door het plan beïnvloed worden.

Het RUP veroorzaakt geen invloed op waterlopen, kust- of zeewateren.

Geen significante effecten.

3

63-38301


93

Discipline Landschap, Bouwkundig erfgoed en Archeologie Effecten op deelgebieden in de omgeving die beschermd zijn omwille van landschappelijke of cultuurhistorische waarden 4

De deelplangebieden van het GemRUP zijn niet gelegen in een beschermd landschap, stads- of dorpsgezicht.


Er zijn geen beschermde monumenten aanwezig in de omgeving van de deelplangebieden. In Herk-de-Stad is er het beschermd landschap “Boomkwekerij De Pierpont”. Deelplan 4 Disco Print grenst aan het beschermd landschap.

Gebieden of elementen met grote landschappelijke waarde of elementen van historische- of cultuurhistorische waarde, die door het plan kunnen beïnvloed worden

5

Landschappelijke waarden:

Landschappelijke waarden:

De relichtzone Benedenloop van de Herk en bos van Steenvoort en de relictzone Donk komen voor in Herkde-Stad.

De realisatie van het plan heeft geen significante impact op de kenmerken van de relictzone. Het cultuurhistorisch erfgoed en de oude loofbosjes worden niet beïnvloed door het plan en.

Volgende deelplannen zijn geheel gelegen in relictzones: Windmolders NV, Bosstraat 42, DISCO PRINT bvba, Houwerijkerstraat 1-2, Carrosserie Jans, Diestersteenweg 126, Poly V Construct, Grote Baan 33,

Archeologische waarden

Volgend deelplann is gedeeltelijk gelegen in relictzones: Dakwerken Vanderydt, Steenweg 20 Archeologische waarden: In de omgeving van de meerderheid van de plangebieden zijn geen archeologische vindplaatsen opgenomen in de Centraal Archeologische inventaris. Enkel in de omgeving van het plangebied Schepmans Beerbosstraat 27 zijn losse vondsten uit steentijd, middeleeuwen en nieuwe tijd gevonden.

Bij grootschalige werken in de ondergrond kan een verstoring van archeologisch erfgoed verwacht worden. Aangezien de plangebieden reeds bebouwd zijn worden geen grote werkzaamheden verwacht. Bij werkzaamheden in de ondergrond dient een afstemming met de Afdeling Onroerend Erfgoed van het Agentschap RWO Vlaanderen gebeuren. De geldende regels ter bescherming van het archeologische erfgoed dienen gevolgd worden.

63-38301


94

Discipline Fauna en Flora

6

7

Effecten op deelgebieden in de omgeving die beschermd zijn omwille van ecologische waarden

Effecten op voor fauna of flora waardevolle of kwetsbare gebieden in de omgeving

Het plangebied 1 Schepmans is gelegen in het vogelrichtlijngebied ‘De Demervallei’.

De screening naar betekenisvolle aantasting van de SBZ-V is weergegeven in paragraaf 8.1.

In de omgeving van de plangebieden is er geen afbakening van VEN-gebieden.

Er wordt geen significante verstoring van het VEN-gebied verwacht.

De invoering van het plan heeft geen effecten op biologische waardevol gebied. Het handelt om een bestendiging van een bestaande toestand zonder aanduiding van biologisch waardevol gebied.

Er wordt geen significante verstoring van biologisch waardevol gebied verwacht

De realisatie van het plan gaat gepaard met de vrijstelling van luchtverontreinigende stoffen door het verkeer en de emissies van de bedrijven.

Verkeersemissies: Het plan voorziet niet in een significante toename van het verkeer. De bestaande situatie wordt bestendigd, er wordt geen of zeer beperkte uitbreiding van de bedrijvigheid voorzien.

Discipline Lucht

8

Vrijstelling van verontreinigingen of schadelijke, toxische of milieuverstorende stoffen in de lucht

Bedrijven: Het RUP voorziet voornamelijk in een bestendiging van de bestaande bedrijvigheid. De impact van de toename van de vrijstelling van luchtverontreinigende stoffen is beperkt.

Discipline Geluid en Trillingen Veroorzaken van geluid en trillingen of vrijstelling van licht, warmte of straling

9

De activiteiten op de verschillende sites veroorzaken een zeker mate van vrijstelling van geluid, trillingen en licht.

Bedrijven: Bepaalde bedrijfsactiviteiten zorgen voor de vrijstelling van geluid, trillingen en licht. De uitbreiding van de bedrijfsactiviteiten ten gevolge van de realisatie van het GemRUP is beperkt. Door de aard en de schaal van de bedrijven blijft het veroorzaken van geluid en trillingen of vrijstelling van licht, warmte of straling eerder beperkt. Verkeersbewegingen brengen geluidsemissies met zich mee. Het plan is grotendeels een bevestiging van de bestaande toestand. Grote toename van verkeersbewegingen zullen niet plaats vinden.

63-38301


95

Discipline Mens – Verkeer en Ruimtelijke aspecten Publieke toegangswegen die door het plan worden beïnvloed. Parkeren en verkeersveiligheid.

10

Er worden geen publieke toegangswegen afgeschaft of gecreëerd. Enkel wordt het toegang verlenen van het openbaar domein naar het privé domein geoptimaliseerd. Per bedrijf wordt maar één in- en uitrit naar het openbaar domein voorzien. In verschillende deelplannen is naast het openbaar domein een bestemmingszone voorzien waar parkeren verboden wordt. Deze maatregelen verhogen de verkeersveiligheid bij bepaalde plangebieden.


Parkeren wordt voorzien op het eigen terrein. In de Sint Jorislaan wordt voor twee handelsbedrijven een gezamenlijke parkeer en circulatieruimte voorzien in het plan. Enkel nieuwe mobiliteitsarmere bestemmingen kunnen toegelaten worden in de KMOzone of de zone voor handel. Transportroutes in de omgeving die kwetsbaar zijn t.a.v. congestie of die omgevingshinder veroorzaken en die door het project kunnen worden beïnvloed.

Het RUP omvat enkel een bestendiging van de bestaande situatie. Er wordt geen significante toename van het verkeer voorzien.

Er wordt geen significante effecten op de transportroutes in de omgeving verwacht.

Gebruik van natuurlijke grondstoffen, in het bijzonder niet-hernieuwbare of schaarse grondstoffen

Het plan geeft geen aanleiding tot een lokale winning van delfstoffen.


13

Gebruik, opslag, transport, productie van stoffen of materialen die schadelijk zijn voor de gezondheid of het milieu

De aanwezige bedrijvigheid op de verschillende sites kan gepaard gaan met een zekere opslag en productie van schadelijke stoffen.

De bestaande bedrijvigheid wordt enkel bestendigd er wordt geen of zeer beperkte uitbreiding van bedrijvigheid voorzien.

14

Productie van vaste afvalstoffen

De bedrijvigheid in het plangebied veroorzaakt een

De wijziging ten opzichte van de bestaande toestand is niet

11

12

Indien bouwwerken uitgevoerd worden, zullen normale hoeveelheden aan grondstoffen (bouwzand ed.) worden aangewend.

63-38301


zekere productie van afvalstoffen.

significant.

Er kunnen negatieve effecten optreden bij calamiteiten tijdens de aanlegfase en exploitatiefase. Het risico op het optreden van relevante verontreinigingen is echter beperkt gezien de aard van de besrijvigheid.


15

Risico op ongevallen gedurende bouw of exploitatie die de menselijke gezondheid of het milieu kunnen schaden

16

Sociale veranderingen bvb. In demografie, tewerkstelling, …

De realisatie van het plan zal geen nadelige sociale veranderingen teweeg brengen. Grote schommelingen in tewerkstelling zijn niet te verwachten.


De uitvoering van het GemRUP gaat niet gepaard met significante afgeleide ontwikkelingen of cumulatieve effecten met bestaande of geplande activiteiten in de omgeving.


17

Afgeleide ontwikkelingen die kunnen leiden tot milieueffecten of cumulatieve effecten met andere bestaande of geplande activiteiten in de omgeving

Het GemRUP houdt een bestendiging van bestaande bedrijvigheid in.


18

Bestaande landgebruiksvormen die door het project kunnen worden beïnvloed (woningen, tuinen, andere private eigendommen, industrie, handel, recreatie, publieke open ruimte, gemeenschapsvoorzieningen, landbouw, bosbouw, toerisme, grondstofdelving, …). Geplande landgebruiksvormen die door het project kunnen beïnvloed worden.

Er worden geen geplande landgebruiksvormen door het plan beïnvloed.


Dichtbewoonde zones, kwetsbare landgebruiksvormen (ziekenhuizen, scholen, bejaardentehuizen, gemeenschapsvoorzieningen) die door het plan kunnen verstoord worden.

In de omgeving van de verschillende plangebieden zijn geen kwetsbare landgebruiksvormen gelegen.


19

20

63-38301

96


Duurzaamheid 21

Het plan is een bevestiging van een bestaande toestand. Indien er aanpassingswerken aangevraagd worden zal het project mede geëvalueerd worden op het gebruik van energie- of waterbesparende materialen of methoden.


63-38301

97


98

9 BESLUIT 9.1 ALGEMEEN De noodzaak tot het opstellen van een MER werd nagegaan op basis van het optreden van “aanzienlijke effecten”, zoals dit blijkt uit de aard van het plan en de ligging van de plangebieden. Op basis van een toetsing van de plan-MER-plicht overeenkomstig artikel 4.2.6 §1, 5° van het D.A.B.M. kan geoordeeld worden dat: De opmaak van het GemRUP “Zonevreemde constructies Herk-de-Stad” valt onder de definitie van een plan of programma; Het GemRUP valt onder het toepassingsgebied van het D.A.B.M. omdat het een plan is dat een kader vormt voor de toekenning van een vergunning voor een project; Het plan is niet van rechtswege plan-MER-plichtig aangezien o

het GemRUP geen kader vormt voor een vergunning voor de in bijlage I en II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004 opgenomen projecten en het plan het gebruik regelt van kleine gebieden van lokaal belang en kleine wijzigingen inhoudt. Om deze reden werd een screening uitgevoerd om te oordelen of het plan aanzienlijke milieueffecten kan veroorzaken.

o

voor het plan wordt de opmaak van een passende beoordeling niet noodzakelijk geacht.

Het GemRUP kan beschouwd worden als een plan dat de inrichting van gebieden met een lokaal belang regelt.

9.2 SCREENING PLAN-MER-PLICHT: ONDERZOEK AANZIENLIJKE EFFECTEN 1. Schepmans, Beerbosstraat 27 Dit deelplan is een bevestiging van een bestaande toestand. De bedrijvigheid blijft laagdynamisch gehouden. De integratie in de open ruimte gebeurd enerzijds door het voorzien van een buitenruimte (o.a. showtuin, stockage plantgoed, …) bij de laagdynamische bedrijvigheid en anderzijds een buffergebied ter integratie in de open ruimte. De realisatie van het plan veroorzaakt geen significante effecten. De site ligt binnen de afbakening van het vogelrichtlijngebied aan de rand van het Habitatrichtlijngebied BE2400014, Demervallei, BE2400014-13 en op de grens van het VEN-gebied gen ‘Het Schulensbroek’ hoofdzakelijk binnen het traditioneel landschap Demervallei en binnen Vochtig Haspengouw. In een screening tot passende beoordeling wordt nagegaan of het deelplan aanzienlijke effecten op de SBZ genereert. De realisatie van het Gem.RUP houdt geen directe impact (habitatverlies) in op de SBZ. 2. Windmolders NV, Bosstraat 42 Het deelplan omvat de inrichting van een KMO-zone voor een juridische bevestiging van een bestaande toestand. De invoering van het plan brengt wel een betere landschappelijke integratie in de open ruimte met zich mee door het invoeren van een dichte buffer. De realisatie van dit plan zal geen significante effecten met zich meebrengen.


99

3. Windmolders Romain, Endepoelstraat 69 Het deelplan bevat de inrichting van een KMO-zone voor de bestendiging van de bestaande toestand. Een beperkte uitbreiding van gebouwen voor het goed functioneren van de activiteit wordt opgenomen. De KMO-zone wordt gebufferd ten opzichte van de omgevende woonzone en voor een landschappelijke integratie. De invoering van het plan vormt geen significante effecten. 4. DISCO PRINT bvba, Houwerijkerstraat 1-2 Het deelplan bevat de inrichting van een KMO-zone voor de bestendiging van de bestaande toestand. Uitbreiding van bedrijfsgebouwen en het oprichten van één bedrijfswoning aansluitend aan het bestaande hoofdvolume wordt mogelijk gemaakt. De uitbreiding van bebouwing blijft echter beperkt. De KMO-zone wordt geïntegreerd in de omgeving door realisatie van landschappelijke haag en houtkant met een dichte structuur. Er worden geen significante effecten verwacht door de invoering van het plan. 5. Merging Investments CVA, Rummenweg 162 Het deelplan omvat de bestendiging van de bestaande toestand door invoering van een KMO-zone. De invoering van het plan brengt tevens een betere landschappelijke integratie in de open ruimte met zich mee door het invoeren van een dichte buffer. De realisatie van dit plan zal geen significante effecten met zich meebrengen. 6. Drankenhal Roosen bvba, Nieuwerkerkenweg 2 en St Jorislaan Voor beide locaties voorziet het plan in een zone voor handel. Nieuwe bebouwing kan aansluitend bij bestaande bebouwing. De bestemming zone voor handel zal een zekere aantrekkingskracht genereren doch door de omvang van het plan zijn er geen significante effecten te verwachten. 7. Nijs Interieur bvba, Schoolstraat 113 Dit deelplan is een bevestiging van een bestaande toestand. De bedrijvigheid blijft laagdynamisch gehouden. De integratie in de open ruimte gebeurd enerzijds door het voorzien van een buitenruimte bij de laagdynamische bedrijvigheid echter zonder stapeling van materialen in open lucht en anderzijds een buffergebied ter integratie in de open ruimte. De realisatie van het plan veroorzaakt geen significante effecten. 8. EKE Eierhandel bvba, St Jorislaan 57 Het deelplan omvat de bestendiging van de bestaande toestand door invoering van een KMO-zone. Het maximum aan bebouwing is op dit terrein bereikt. De realisatie van het plan veroorzaakt geen significante effecten. 9. Van Duffel bvba, Duffy bvba, St Jorislaan 77 De locatie grenst aan drankenhal Roosen bvba, St Jorislaan. Er wordt een zone voor handel voorzien als bevestiging van een bestaande toestand. In de zone voor handel wordt een gezamenlijke parkeer- en circulatieruimte ingeschreven. De realisatie van het plan veroorzaakt geen significante effecten.


100

10. Bouwbedrijf Vandersmissen, Terbermenweg 64 Het plan is een bevestiging van de bestaande toestand. Het plan voorziet in een KMO-zone en in een landschappelijke bufferzone als overgang naar het open landschap toe. De bijkomende bebouwing sluit aan bij bestaande bebouwing. De realisatie van het plan veroorzaakt geen significante effecten. 11. CS Claes, Kerkstraat 23-28 Het deelplan omvat enkel een bestendiging van de bestaande toestand, er worden geen nieuwe ontwikkelingen nagestreefd. De bestaande infrastructuur is beperkt in omvang. De realisatie van het plan veroorzaakt geen significante effecten. 12. Sign Works bvba, Steenweg 14-16 en 13. Dakwerken Vanderydt, Steenweg 20 Voor beide locatie wordt een plan opgemaakt dat voorziet in de bevestiging van de bestaande toestand. De KMO-zone biedt nog mogelijkheid tot beperkte uitbreiding van bebouwing. Het plan voorziet in een landschappelijke bufferzone waar het behoud van de dichte bosstructuur vooropstaat. De realisatie van het plan veroorzaakt geen significante effecten. 14. Carrosserie Jans, Diestersteenweg 126 Het plan voorziet in een beperkte uitbreiding van de bestaande KMO-zone in functie van het goed functioneren van de bestaande bedrijvigheid. Een bufferzone wordt voorzien om het terrein te integreren naar de open ruimte toe. De realisatie van het plan veroorzaakt geen significante effecten. 15. Poly V Construct, Grote Baan 33 Het plan is een bevestiging van een bestaande toestand en voorziet in de mogelijkheid tot beperkte uitbreiding van bebouwing aansluitend aan de bestaande bebouwing. De realisatie van het plan veroorzaakt geen significante effecten.

Gemeentebestuur Herk-de-Stad Pikkeleerstraat 14 3540 Herk-de-Stad tel: 013 55 17 85 fax: 013 55 23 33 Website: www.herk-de-stad.be

SCREENING VAN DE PLAN-MER-PLICHT VERZOEK TOT RAADPLEGING GEMEENTELIJK RUP “Zonevreemde constructies Herk-de-Stad” Addendum - Beckers bvba

Ilgatlaan 23 3500 HASSELT tel +32 11 28 86 00 fax +32 11 28 86 20 Contactpersoon: Kathleen Bongaerts e-mail: [email protected]

GEMEENTELIJK RUP “ZONEVREEMDE CONSTRUCTIES HERK-DE-STAD” ADDENDUM BECKERS BVBA SCREENING NAAR PLAN-MER-PLICHT

1

DOCUMENTINFORMATIE Titel

SCREENING VAN DE PLAN-MER-PLICHT VERZOEK TOT RAADPLEGING

Ondertitel

GEMEENTELIJK RUIMTELIJK UITVOERINGSPLAN

“Zonevreemde constructies Herk-de-Stad” Addendum Beckers bvba Titel kort

Verzoek tot raadpleging RUP Zonevreemde constructies site Beckers

Opdrachtgever

Gemeentebestuur Herk-de-Stad

Documentnummer

63-38301

DOCUMENTGESCHIEDENIS Versie

Datum

Opmerkingen

1 2 3

DOCUMENTVERANTWOORDELIJKHEID Auteur(s)

Kathleen Bongaerts / Christel Verheyen

Documentscreener(s)

Inge Gorissen

BESTANDSINFORMATIE Bestandsnaam

\4stuMilieu\Sr003kab.doc

Aanmaakdatum

09/08/2010

Laatste bewaring

23/08/2010

63-38301


2

INHOUDSTAFEL 1

ONDERWERP VAN HET VERZOEK TOT ADVIES ........................................................ 3

1.1 Doelstelling ............................................................................................... 3 1.1.1 Situering Herk-de-Stad ..............................................................................3 1.1.2 Situering van het plangebied ......................................................................4 2

INLICHTINGEN EN COÖRDINATEN VAN DE INITIATIEFNEMER ...................................... 5

3

OPMERKING VOORAF ....................................................................................... 5

4

TOETSING PLAN-MER-PLICHT OVEREENKOMSTIG ARTIKEL 4.2.6 §1,5° VAN HET D.A.B.M. 5

4.1

Kader voor vergunningen voor bijlage I en II projecten ........................................ 5

4.2

Passende beoordeling .................................................................................. 5

5

JURIDISCH BELEIDSMATIGE SITUATIE................................................................... 7

6

HUIDIGE TOESTAND ....................................................................................... 14

6.1 Bestaande ruimtelijke structuur .................................................................... 14 6.1.1 Ligging ............................................................................................... 14 6.1.2 Elementen van de ruimtelijke structuur ....................................................... 14 6.1.3 Het plangebied in beeld .......................................................................... 16 6.2 Bodem ..................................................................................................... 17 6.2.1 Bodemgebruik ...................................................................................... 17 6.2.2 Samenstelling van de bodem..................................................................... 17 6.3

Water ...................................................................................................... 17

6.4 Fauna & Flora ........................................................................................... 18 6.4.1 Biologische waardering ........................................................................... 18 6.4.2 Ecosysteemkwetsbaarheidskaarten ............................................................. 19 7

BESCHRIJVING VAN HET VOORGENOMEN PLAN ..................................................... 20

8

ALTERNATIEVEN VOOR HET PLAN OF VOOR ONDERDELEN ERVAN ............................. 20

9

MOGELIJKE AANZIENLIJKE MILIEUEFFECTEN VAN HET VOORGENOMEN PLAN ............... 21

9.1

Discipline bodem en water ........................................................................... 21

9.2

Discipline Fauna en Flora ............................................................................. 21

9.3

Discipline Lucht ......................................................................................... 22

9.4

Discipline Geluid en Trillingen ...................................................................... 22

9.5

Discipline Landschap, Bouwkundig erfgoed en Archeologie .................................. 22

9.6

Discipline Mens – Verkeer en Ruimtelijke aspecten ............................................ 23

10 BEOORDELING GRENS- OF GEWESTOVERSCHRIJDENDE AANZIENLIJKE MILIEUEFFECTEN .. 24 11 BESLUIT ...................................................................................................... 25 11.1 Algemeen ................................................................................................. 25 11.2 Screening plan-MER-plicht: onderzoek aanzienlijke effecten ............................... 25

63-38301


3

Gemeentelijk RUP “Zonevreemde constructies Herk-de-Stad 16. Beckers” Gemeente Herk-de-Stad

Verzoek tot raadpleging

1 ONDERWERP VAN HET VERZOEK TOT ADVIES 1.1 DOELSTELLING De gemeente wenst een Gemeentelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan (GemRUP) op te stellen voor de zonevreemde constructies. Dit GemRUP is de uitvoering van het Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan (GRS) Herk-de-Stad, bindende bepaling 4.4.: Acties in functie van bedrijvigheid. Het GRS stelt in het bindend deel, Actie 9: Voorbereiding en opmaak sectoraal gemeentelijk RUP voor te behouden verspreide solitaire zonevreemde bedrijven. Het doel van de opdracht is meervoudig: -

Uitvoering van de bindende bepalingen van het Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan van de gemeente.

-

Verspreid liggende zonevreemde constructies na afweging rechtszekerheid geven.

Op de nota “Screening van de plan-MER-plicht – verzoek tot raadpleging” voor het gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan “Zonevreemde constructies Herk-de-Stad” werd door de bevoegde instanties advies uitgebracht (juli 2010). In deze nota worden 15 verspreid liggende bedrijven besproken. Voorliggende nota heeft tot doel een (omgevingszonevreemd) bedrijf, met name schrijnwerkerij Beckers bvba, toe te voegen aan dossier. Het bedrijf wordt mee opgenomen in het gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan “Zonevreemde constructies Herk-de-Stad”.

1.1.1 Situering Herk-de-Stad De gemeente Herk-de-Stad ligt in het westen van de provincie Limburg en maakt deel uit van het arrondissement Hasselt. De gemeente grenst in het zuidwesten aan de provincie Vlaams-Brabant met Geetbets als buurgemeente. De buurgemeenten op Limburgs grondgebied zijn Halen, Lummen, Hasselt en Nieuwerkerken. Herk-de-Stad wordt in oost westelijke richting doorsneden door de N2, Hasselt – Halen - Diest. In noord zuidelijke richting wordt de gemeente opgesplitst door de N717 – N716, Lummen – Geetbets. Vanuit het centrum loopt de N754 richting Alken. De autosnelwegen E314 en E313 situeren zich ten noorden en ten oosten van de gemeente.

63-38301


4

De gemeente bestaat uit 4 deelgemeentes nl, Donk, Schulen, Berbroek en Herk-de-Stad. Herk-de-Stad is gelegen in een uitloper van vochtig Haspengouw en grenst aan het Hageland en aan de Kempen. De gemeente ligt aan de Herk, in de valleien van de drie rivieren Herk-Demer-Gete en wordt gekenmerkt door een vrij vlak landschap. De hoogteligging neemt langzaam af van 55m in het zuiden tot 22m in het noorden en 18 m in het Schulensbroek.

1.1.2 Situering van het plangebied Het plangebied situeert zich in de woonkern Donk aan de Lepelstraat 7. De woonkern Donk situeert zich in het westen van de gemeente. Donk is een klein dorp met een verzorgend karakter op buurten wijkniveau. Er is een basis aan voorzieningen aanwezig die noodzakelijk zijn voor de leefbaarheid van de woonkern. De aanwezige kleinhandel is beperkt tot een aantal winkels met een buurtverzorgend karakter. De winkels liggen verspreid in het dorp, maar met een hogere concentratie rond de kerk. In het centrum van Donk aan de Nieuwstraat, is er een kleine ambachtelijke zone op het gewestplan voorzien ten behoeve van een bedrijf. Verder liggen er verspreid in het dorp enkele kleinere bedrijfjes.

63-38301


5

2 INLICHTINGEN EN COÖRDINATEN VAN DE INITIATIEFNEMER Gemeentebestuur Herk-de-Stad Pikkeleerstraat 14 3540 Herk-de-Stad Website: www.herk-de-stad.be Contactpersoon Bart Bastijns systeembeheerder-projectbegeleider e-mail: [email protected]

3 OPMERKING VOORAF In deze screeningsnota wordt ten behoeve van de beoordeling van de milieueffecten van het plan, gebruik gemaakt van kwantitatieve- en kwalitatieve gegevens inzake geplande ruimtelijke bestemmingen, die ontleend worden aan het RUP in zijn actuele stand van uitwerking (voorstudie). Naarmate het RUP verder wordt uitgewerkt kunnen deze gegevens uiteraard nog in zekere mate wijzigen. De principes en uitgangspunten van het RUP zoals geschetst in deze nota, zullen uiteraard onveranderd blijven. Ondermeer inzake de kwantificering van de planologische bestemming moet rekening gehouden worden met mogelijke beperkte wijziging in oppervlakte.

4 TOETSING PLAN-MER-PLICHT OVEREENKOMSTIG ARTIKEL 4.2.6 §1,5° VAN HET D.A.B.M.1 Het plan dat het onderwerp is van deze screeningsnota is niet van rechtswege plan-MER-plichtig.

4.1 KADER VOOR VERGUNNINGEN VOOR BIJLAGE I EN II PROJECTEN Het plan vormt geen kader voor de toekenning van een vergunning voor de in bijlagen I en II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 20042 opgesomde projecten. Dit wordt hierna afgetoetst aan de rubrieken van bijlage I en II van het Besluit, voor de activiteitengroepen/inrichtingen die via het RUP worden herbestemd. Bijlage II – 8 Textiel- Leder- Hout- en Papierindustrie Bijlage II – 10 Infrastructuurprojecten – industrieontwikkeling met een oppervlakte van 50 ha of meer De inrichting van een schrijnwerkerij op een perceel met een oppervlakte van 19 a behoort niet tot bovenstaande rubrieken.

4.2 PASSENDE BEOORDELING In Herk-de-Stad situeert zich het Vogelrichtlijngebied nr. 23 “De Demervallei” code BE2223316 dat een oppervlakte heeft van 6.457 ha. Het vogelrichtlijngebied valt onder de niet-integraal beschermde gebieden of met andere woorden slechts bepaalde habitats zijn beschermd.

1

Decreet Algemeen Milieubeleid

2

Besluit van de Vlaamse Regering houdende vaststelling van de categorieën van projecten onderworpen aan milieueffectrapportage

63-38301


6

De Vogelrichtlijn is uitgebracht in 1979. Ze beschermt met name vogels die zeldzaam zijn, die met uitsterven bedreigd worden, die heel gevoelig zijn voor veranderingen in hun leefgebied of die een heel specifiek leefgebied hebben. Bij elke SBZ-V hoort een lijst met te beschermen vogelsoorten, de zogenaamde Bijlage 1. Niet alleen de vogels zelf, maar ook hun eieren, hun voeder-, nest- en pleisterplaatsen moeten worden beschermd. De beschermde habitats binnen het vogelrichtlijngebied ‘de Demervallei’ zijn ruigten, moerassen, riet- en zeggevelden, heiden en heiderelicten, vijvers, oude riviermeanders en turfputten, loofbossen, holle wegen en broekbossen. Het habitatrichtlijngebied ‘De Demervallei’ met gebiedscode BE2400014 situeert zich in het noorden van de gemeente. Dit gebied heeft een oppervlakte van 4.910 ha. Het plangebied bevindt zich niet in of in de nabije omgeving van de speciale beschermingszones.

63-38301


7

5 JURIDISCH BELEIDSMATIGE SITUATIE Thema


Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen 3

De stad Herk-de-Stad ligt volgens het RSV in het buitengebied. Herk-de-Stad is niet geselecteerd als economisch knooppunt.

Ruimtelijk Structuurplan Provincie Limburg4

Het ruimtelijk concept voor de provincie Limburg deelt de provincie op in vier hoofddruimten. De gemeente Herk-de-Stad is gelegen in de hoofdruimte ‘Haspengouw en Voeren’ die een belangrijke open ruimterol toebedeeld krijgt. De dragers zijn hier vooral de grondgebonden landbouw en fruitteelt in landschappelijk waardevolle gebieden. Binnen de hoofdruimte ‘Haspengouw en Voeren’ is Herk-de-Stad gelegen in de deelruimte ‘Herk en Gete’. Deze deelruimte heeft in de provincie een rol inzake landbouw, natuurontwikkeling en waterbeheersing. Verder heeft ze een beperkte residentiële functie maar klein- en regionaalstedelijke voorzieningen horen binnen deze deelruimte niet thuis.

Voor het buitengebied worden volgende krachtlijnen uitgezet; in het buitengebied wordt een dynamische en duurzame ontwikkeling gegarandeerd, zonder het functioneren van de structuurbepalende functies van het buitengebied aan te tasten; door bundeling van de ontwikkeling in kernen wordt de verdere versnippering van de open ruimte vermeden; een versterking van de functies die van oudsher de open ruimte open houden (landbouw, bos en natuur); bereiken van gebiedsgerichte kwaliteit in het buitengebied; afstemmen van ruimtelijke ordening en milieubeleid; streven naar een buffering van de natuurfunctie ten opzichte van de eraan grenzende functies.

Bij de deelstructuur benadering wordt de selectie als structuurondersteunend hoofddorp, hoofddorp of woonkern gehanteerd bij het beoordelen van de plaats voor nieuwe ontwikkelingen voor bijkomende woningen en bedrijventerrein. Herk-de-Stad is geselecteerd als structuurondersteunend hoofddorp en Schulen, Donk, Berbroek en Schakkebroek zijn geselecteerd als woonkern.

3

Het RSV werd als beleidsdocument goedgekeurd door de Vlaamse Regering op 23.09.1997, gedeeltelijk herzien en definitief vastgesteld door de Vlaamse Regering op 12.12.2003.

4

Goedgekeurd bij Ministerieel Besluit op 12 februari 2003.

63-38301


Thema


Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan Herk-deStad5

Het structuurplan is gebaseerd op het principe van duurzame ruimtelijke ontwikkeling. Het vertrekt vanuit de bestaande situatie en gaat na hoe we best inspelen op de ruimtelijke kansen en behoeften van vandaag én morgen. Het resultaat is een gewenste ruimtelijke structuur, een streefdoel op lange termijn. De visie op de ruimtelijke ontwikkeling van Herk-de-Stad wordt uitgewerkt in een aantal pijlers voor verdere ontwikkeling; Eén hoofddorp, vier woonkernen: complementariteit en hiërarchie; Voorzieningen gebundeld in het hoofddorp Herk; Bestaande concentraties van economische activiteiten versterken; Garanderen van de leefbaarheid en de identiteit van de kernen: voldoende aandacht voor de vormgeving van de publieke ruimte; Troeven van landschap, natuur en recreatie uitspelen; Streven naar een integraal waterbeheer; Agrarische activiteit en nevenactiviteiten stimuleren en versterken; Herwaarderen van historische relaties. Voor de woonkern donk wordt met betrekking tot wonen en economische activiteiten volgende vooropgesteld: Leefbare woonkernen met een eigen identiteit. Belangrijk is de kernen Donk, Schakkebroek, Schulen en Berbroek op maat van een woonkern uit te bouwen. Dit betekent dat de klemtoon vooral komt te liggen op een kwalitatieve versterking van de bestaande woon- en voorzieningenstructuur. Bijkomende woningen worden enkel voorzien in functie van de natuurlijke aangroei van de eigen bevolking. Kleinschalige economische bedrijvigheden verweven in het hoofddorp en de woonkernen. Het ruimtelijk beleid voor de bedrijvigheid in het structuurondersteunend hoofddorp Herk en de woonkernen Donk, Schakkebroek, Schulen en Berbroek gaat uit van het behoud van de functie voor zover ze verenigbaar is met de omgeving. Een blijvende verweving van functies wordt nagestreefd. Wordt de ruimtelijke draagkracht van de directe omgeving echter overschreden (verkeer, hinder, grootschaligheid, geurhinder, …) dan is herlokalisatie naar een lokaal bedrijventerrein aangewezen.

5

Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan Herk-de-Stad – juni 2007 – iris consulting en A+D Engels – goedkeuring 23 augustus 2007 besluit deputatie provincie Limburg – BS 12 september 2007.

63-38301

8


9

Thema


Gewestplan

Gewestplan:

GRUP:

BPA’s, RUP’s

Het plangebied is gelegen in woongebied met landelijke karakter.

Gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan “Vallei van de Herk en Mombeek van Alken tot Herk-de-stad”. Het GRUP omvat de open ruimte ten noorden en oosten van de kern van Herk-de-Stad en werd definitief vastgesteld door de Vlaamse Regering op 30 april 2009.

Onder woongebied met een landelijk karakter wordt verstaan de landelijke dorpen, de landelijke gehuchten en de bestaande en af te werken lintbebouwing. Voor inrichtingen bestemd voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf - met inbegrip van de para-agrarische bedrijven - blijft de voorwaarde gelden dat zij slechts toelaatbaar zijn voorzover zij niet wegens de taken van bedrijf die zij uitvoeren moeten worden afgezonderd in een daartoe aangewezen gebied. Er dient dan ook steeds te worden onderzocht of zij bestaanbaar zijn met de bestemming van woongebied met landelijk karakter. Concreet betekent dit dat zij niet van aard mogen zijn de woon- of landbouwfunctie van het gebied te verstoren.

63-38301


Thema


Speciale Beschermingszones

Het habitatrichtlijngebied ‘De Demervallei’ met gebiedscode BE2400014 situeert zich in het noorden van de gemeente. Dit gebied heeft een oppervlakte van 4.910 ha. Het vogelrichtlijngebied ‘De Demervallei’ gebiedscode BE2223316 met een oppervlakte van 6.457 ha situeert zich ten noorden van de gemeente Zeer belangrijke bedreigingen komen van infrastructuur in het algemeen, landbouwintensificatie, recreatie en toerisme; Verstoring van vogels is een belangrijke dreiging. Het plangebied bevindt zich niet in of in de nabije omgeving van speciale beschermingszones.

VEN-gebieden

Ten noorden van de N2 bevindt zich het VEN-gebied “Het Schulensbroek” Als type gebied wordt het geregistreerd als Grote eenheid natuur (gen). In dit VEN-gebied geldt sinds 1-08-2007 het Recht van Voorkoop Natuur aan te bieden aan de Vlaamse Landmaatschappij (VLM). In het centrum van de gemeente ligt het gen “De Herk”, in het noordoosten ligt nog een kleine afbakening van het gen “De Middenloop Demer”en nog op het grondgebied van Herk-de-Stad ligt een deel van het gen “De Getevallei te Geetbets”. Het plangebied bevindt zich niet in of in de nabije omgeving van VEN-gebieden.

63-38301

10


Thema


Herbevestigde agrarische gebieden

In uitvoering van het Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen stelde de Vlaamse overheid in 2005 een ruimtelijke visie op landbouw, natuur en bos op voor de regio Haspengouw-Voeren. Op 5 december 2005 nam de Vlaamse Regering kennis van deze visie en keurde ze de beleidsmatige herbevestiging van de bestaande gewestplannen voor ca. 41.000 ha agrarisch gebied én een operationeel uitvoeringsprogramma goed. Het grondgebied van Herk-De-Stad ten noorden van de N2 is gelegen in de regio Hageland en meerbepaald in de deelruimte 3. Demervallei – Diestiaanheuvels. In uitvoering van het Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen stelde de Vlaamse overheid in 2006 een ruimtelijke visie op landbouw, natuur en bos op voor de regio Hageland. Op 19 juli 2007 nam de Vlaamse Regering kennis van deze visie en keurde ze de beleidsmatige herbevestiging van de bestaande gewestplannen voor ca. 37.100 ha agrarisch gebied én een operationeel uitvoeringsprogramma goed. In het operationeel uitvoeringsprogramma is aangegeven welke gewestelijke ruimtelijke uitvoeringsplannen de Vlaamse overheid de komende jaren zal opmaken voor de afbakening van de resterende landbouw-, natuur- en bosgebieden. Voor Herk-de-Stad werd deelkaart 1, Vochtig Haspengouw, tussen de Gete en Herk, tussen Herk-de-Stad, Alken en Nieuwerkerken goedgekeurd door de Vlaamse Regering op 2 december 2005. Het omvat het agrarisch gebied ten zuiden van de N2. Het plangebied bevindt zich niet in een herbevestigd agrarisch gebied.

63-38301

11


Thema


Beschermde landschappen, monumenten en dorpsgezichten

In Herk-de-Stad komt er een beschermd landschap voor met name de Boomkwekerij De Pierpont (datum besluit 23-03-1987). Het gebied situeert zich ten zuiden van het centrum en wordt afgebakend door delen van de Pikkeleerstraat, de Pierpontstraat, de Houwijkerstraat en de SintTruidersteenweg. Het plangebied bevindt zich niet in de omgeving van een monument, dorpsgezicht en landschap.

Landschapsatlas

Herk-de-Stad wordt gevat binnen de traditionele landschappen Vochtig Haspengouw en Demervallei, verder worden de relichtzones Benedenloop van de Herk en bos van Steenvoort aangegeven in het westen en Donk in het oosten van de gemeente. Als lijnrelict vormt de Gete of Melsterbeek de westelijke gemeentegrens, loopt de Herk en bovenlopen diagonaal door het centrum van de gemeente en vormt de Demer met afgesneden meanders de noordoostelijke grens. De relictzone Benedenloop van de Herk en bos van Steenvoort wordt gekenmerkt door oude bosjes met rijke voorjaarsflora en is omwille van de oude loofbosjes, bomenrijen en hoeven een visueel bijzonder aantrekkelijk gebied. De relictzone Donk is een archeologisch interessant gebied met tal van cultuurhistorisch waardevolle sites. Het plangebied is gelegen in de relictzone Donk.

63-38301

12


Thema


Archeologische vondsten

In het plangebied bevinden zich geen gekende archeologische waarden (CAI).

63-38301

13


14

6 HUIDIGE TOESTAND In onderstaande paragraaf wordt de huidige toestand van het plangebied besproken. Aspecten die hier achtereenvolgens aan bod komen zijn;bestaande ruimtelijke structuur, bodem (samenstelling en gebruik), water, fauna & flora, ecosysteemkwetsbaarheid. De huidige toestand zal hierbij voornamelijk aan de hand van kaartmateriaal beschreven worden.

6.1 BESTAANDE RUIMTELIJKE STRUCTUUR 6.1.1 Ligging Lepelstraat 7 Ligging volgens het gewestplan: woongebied met landelijk karakter Het plangebied heeft een oppervlakte van 19a02ca.

6.1.2 Elementen van de ruimtelijke structuur Om de toekomst van het bedrijf te verzekeren is een uitbreiding aan de Lepelstraat 7 aangewezen. De activiteit vindt momenteel plaats op twee locaties. Enerzijds aan de Lepelstraat in de garage op een oppervlakte van 30m2 en anderzijds in vroegere stallen van boerderij die dateert van 1942 aan de Korpsestraat 104. Deze locatie is volledig gelegen in agrarisch gebied. De stal, 30x9 in gebruik voor schrijnwerkerij, wordt gehuurd. De bedrijvigheid is er niet waarneembaar in straatbeeld. De activiteit is kleinschalig en gevestigd binnen de bestaande bebouwing. Het plangebied is gelegen aan de Lepelstraat. Deze straat wordt gekenmerkt door eengezinswoningen in open en halfopen bebouwing. De straten in de omgeving met name Dorpsstraat Korpsestraat en Bampsstraat zijn grotendeels bebouwd. Ook de hoek van de Lepelstraat – Dorpsstraat wordt momenteel bebouwd. Aan de overzijde van het perceel is een groot serrecomplex ingepland. Naast wonen als hoofdfunctie kent de omgeving een verweving van functies met enkele kleine bedrijfjes, vrije beroepen en handel. De vorm van de omliggende straten, de percelering binnen deze entiteit en de inplanting van de verschillende bouwvolumes in deze zone is erg onregelmatig. Door deze configuratie zal de inplanting van een nieuw bouwvolume minder visuele hinder veroorzaken ten opzichte van de omliggende bebouwing dan bij een regelmatig patroon of aan de rand van de open ruimte.


15


6.1.3 Het plangebied in beeld

63-38301

16


17

6.2 BODEM 6.2.1 Bodemgebruik Het bebouwd gedeelte van het perceel omvat een woning, garage en berging. De oprit naar garage en een parkeerzone naast de woning bestaat uit betonverharding. De niet bebouwde delen van het perceel hebben een tuinfunctie.

6.2.2 Samenstelling van de bodem Gelegen in de landbouwstreek Zandleemstreek De site heeft volgende bodemtypes: OB (Bebouwde zones) Pdcz (Matig natte licht zandleembodem met sterk gevlekte, verbrokkelde textuur B horizont)

6.3 WATER






Winterbedkaart

Het plangebied is gelegen in een zone die weinig Het plangebied behoort niet tot het winterbed van de gevoelig is voor grondwaterstroming (type 3). grote rivieren

63-38301


Hellingenkaart

18

Erosiegevoeligheid

Het betreft hier een vrij vlak terrein met hellingen Het plangebied is niet gelegen binnen erosiegevoelige tussen 0,5 en 5%. gebieden

Zoneringsplan: Het zoneringsplan geeft weer in welke zuiveringszone het plangebied gelegen is. Op 9 juni 2008 werd het zoneringsplan Herk-de-Stad definitief vastgesteld. Het plangebied is gelegen in een centraal gebied waar afvalwaterriolering aanwezig is die verbonden is met een operationele waterzuiveringsinstallatie.

6.4 FAUNA & FLORA 6.4.1 Biologische waardering Geen aanduidingen wat het plangebied betreft.

63-38301


19

6.4.2 Ecosysteemkwetsbaarheidskaarten



Het plangebied is gelegen in een niet kwetsbaar gebied voor verzuring.

Het plangebied is gelegen in een gebied dat niet kwetsbaar is voor ecotoopverlies.



Het plangebied is gelegen in een niet kwetsbaar gebied voor eutrofiëring.

Het plangebied situeert zich in een niet kwetsbaar gebied voor verdroging.

63-38301

GEMEENTELIJK RUP “HUIS VAN HET KIND” SCREENING NAAR PLAN-MER-PLICHT

20

7 BESCHRIJVING VAN HET VOORGENOMEN PLAN

Het betreft de infrastructuur voor een kleinschalige schrijnwerkerij vooral gericht op maatwerk. Voor de uitbating van de activiteit is er behoefte aan een werkplaats met een vloeroppervlakte van 200 m2. De werkplaats wordt voorzien achter de bestaande woning. De huidige garage/berging zal gesloopt worden. Oprit, parking en circulatieruimte tot de werkplaats wordt voorzien in waterdoorlatende materialen.

8 ALTERNATIEVEN VOOR HET PLAN OF VOOR ONDERDELEN ERVAN Het nulalternatief bestaat uit het scenario waarbij de huidige situatie behouden blijft. De site aan de Korpsestraat, waar momenteel de activiteit doorgaat, is gelegen in agrarisch gebied. De activiteit is er niet verenigbaar met de bestemming agrarisch gebied. In woongebied met landelijk karakter is een kleinschalige activiteit zoals hier voorgesteld, toelaatbaar.

P.001507.0501


9 MOGELIJKE AANZIENLIJKE VOORGENOMEN PLAN

MILIEUEFFECTEN

VAN

21 HET

Als referentiesituatie wordt de bestaande toestand van het plangebied beschouwd. Er dient algemeen onderscheid gemaakt te worden tussen effecten op het milieu ten gevolge van ruimteinname door de infrastructuur en effecten ten gevolge van het gebruik van de infrastructuur. Ruimte-inname en gebruik zullen enerzijds rechtstreekse effecten hebben op het landschap, fauna/flora en mens, maar zullen ook via de abiotische disciplines een onrechtstreekse invloed op de receptoren hebben. Milieueffecten ten gevolge van werkzaamheden in de aanlegfase worden slechts in aanmerking genomen indien er kans is op permanente schade (bv. verdroging van natuurwaarden door langdurige bemaling). De tijdelijke hinder die quasi steeds gepaard gaat met de werffase (werfverkeer, geluidshinder, trillingshinder) wordt niet beschouwd als bepalend in een planningscontext.

9.1 DISCIPLINE BODEM EN WATER Fysische veranderingen in de omgeving (topografie, landgebruik, wijzigingen in watersysteem, enz.…) Topografie: De realisatie van het plan brengt geen wijzigingen van het natuurlijk reliëf met zich mee. Wijzigingen in het reliëf treden niet op, bijgevolg geen significante effecten. Bodemgebruik: De realisatie van een werkplaats zal het huidig landgebruik wijzigen. De wijziging van het landgebruik heeft betrekking op het optrekken van een werkplaats met een oppervlakte van ongeveer 200 m2. Het gaat hier om een bouwwerk van beperkte omvang. De effecten worden als niet significant beschouwd. Watersysteem: De realisatie van het plan heeft geen directe invloed op waterlopen. Het plan voorziet in de realisatie van bijkomende verharding. De verhardingen zullen waterdoorlatend zijn. De effecten worden als niet significant beschouwd. Risico’s op verontreiniging van bodem of water als gevolg van emissies naar de bodem of in oppervlaktewater of grondwater De mogelijke toename in run-off door bijkomende verhardingen zal geen aanleiding geven tot significante toevoer van nutriënten naar het oppervlaktewater/grondwater. Waterlopen, kust- of zeewateren die door het plan beïnvloed worden. Er is geen relevante kwalitatieve- of kwantitatieve beïnvloeding van waterlopen; er worden geen effecten verwacht.

9.2 DISCIPLINE FAUNA EN FLORA Effecten op deelgebieden in de omgeving die beschermd zijn omwille van ecologische waarden, landschappelijke of cultuurhistorische waarden In de directe omgeving van het plangebied komen geen beschermde objecten of gebieden voor. De relictzone wordt door de realisatie van de werkplaats niet aangetast omdat deze in een tuin wordt ingepland en het plangebied geen kenmerken bevat van de relictzone. P.001507.0501


22

De realisatie van het plan zal geen significant effecten met zich meebrengen. Effecten op voor fauna of flora waardevolle of kwetsbare gebieden in de omgeving Het gebied heeft geen bijzondere waarden op het vlak van aanwezige fauna. Er wordt geen significante verstoring van biologisch waardevol gebied verwacht.

9.3 DISCIPLINE LUCHT Vrijstelling van verontreinigingen of schadelijke, toxische of milieuverstorende stoffen in de lucht De realisatie van het plan wijzigt de huidige toestand minimaal. Ze gaat wel gepaard met de emissie van verwarmingsinstallaties van gebouwen. Door de schaal van het project, is de toename van verontreinigende stoffen zeer klein tot verwaarloosbaar. Er treden geen significante effecten op.

9.4 DISCIPLINE GELUID EN TRILLINGEN Veroorzaken van geluid en trillingen of vrijstelling van licht, warmte of straling Door de beperkte omvang van het project en door het gebruik van isolerende materialen voor de werkplaats zal de geluidshinder beperkt blijven en weinig hinder met zich meebrengen voor de omgevende woonzone bijgevolg wordt het effect als niet significant beschouwd.

9.5 DISCIPLINE LANDSCHAP, BOUWKUNDIG ERFGOED EN ARCHEOLOGIE Effecten op deelgebieden in de omgeving die beschermd zijn omwille van landschappelijke of cultuurhistorische waarden. Het plangebied is niet gelegen in een beschermd landschap, stads- of dorpsgezicht. Er zijn geen beschermde monumenten aanwezig in of in de omgeving van het plangebied. Gebieden of elementen met grote landschappelijke waarde of elementen van historische- of cultuurhistorische waarde, die door het plan kunnen beïnvloed worden. Landschappelijke waarden: Het plangebied is gelegen in een relictzone. Er zijn geen punt- of lijnrelicten aanwezig in het plangebied. De realisatie van het plan zal geen significant effecten met zich meebrengen omdat het plangebied geen kenmerken bevat van de relictzone. Bouwkundig erfgoed: In het plangebied komen geen relicten voor die opgenomen zijn in de inventaris van bouwkundig erfgoed. Archeologische waarden: Op het plangebied zelf zijn geen aanduidingen van archeologische vondsten. Bij werkzaamheden in de ondergrond dient een afstemming met de Afdeling Onroerend Erfgoed van het Agentschap RWO Vlaanderen gebeuren. De geldende regels ter bescherming van het archeologische erfgoed dienen gevolgd worden.

P.001507.0501


23

9.6 DISCIPLINE MENS – VERKEER EN RUIMTELIJKE ASPECTEN Publieke toegangswegen die door het plan worden beïnvloed Er worden geen publieke wegen door het plan afgeschaft. Transportroutes in de omgeving die kwetsbaar zijn t.a.v. congestie of die omgevingshinder veroorzaken en die door het project kunnen worden beïnvloed. De realisatie van het plan zal, in vergelijking met de referentietoestand, geen effect hebben op de congestie of omgevingshinder. Gebruik van natuurlijke grondstoffen, in het bijzonder niet-hernieuwbare of schaarse grondstoffen Het plan geeft geen aanleiding tot een lokale winning van natuurlijke grondstoffen. Voor de realisatie van de werkplaats zullen normale hoeveelheden aan grondstoffen worden aangewend. Geen significante effecten. Gebruik, opslag, transport, productie van stoffen of materialen die schadelijk zijn voor de gezondheid of het milieu De realisatie van het plan geeft geen aanleiding tot gebruik, opslag, transport of productie van stoffen of materialen die schadelijk zijn voor gezondheid of milieu. De activiteiten die samengaan met de realisatie van het plan gaan niet gepaard met productie van schadelijke stoffen. Geen significante effecten. Productie van vaste afvalstoffen De realisatie van het plan gaat niet gepaard met de productie van vaste afvalstoffen. Geen significante effecten. Risico op ongevallen gedurende bouw of exploitatie die de menselijke gezondheid of het milieu kunnen schaden Het optreden van calamiteiten/ongevallen tijdens de aanleg- en exploitatiefase is mogelijk; beperkte effecten kunnen optreden. Sociale veranderingen bvb. in demografie, tewerkstelling, … De realisatie van het plan zal geen nadelige sociale veranderingen teweegbrengen. Er worden geen effecten verwacht. Afgeleide ontwikkelingen die kunnen leiden tot milieueffecten of cumulatieve effecten met andere bestaande of geplande activiteiten in de omgeving De uitvoering van het deelplan van het GemRUP gaat niet gepaard met afgeleide ontwikkelingen of cumulatieve effecten met bestaande of geplande activiteiten in de omgeving. Geen significante effecten. Bestaande landgebruikvormen die door het project kunnen worden beïnvloed (woningen, tuinen, andere private eigendommen, industrie, handel, recreatie, publieke open ruimte, gemeenschapsvoorzieningen, landbouw, bosbouw, toerisme, grondstofdelving, …).

P.001507.0501


24

Momenteel wordt het plangebied ingenomen door garage, berging en tuin. Omwille van de zeer beperkte oppervlakte van het project zijn er geen significante effecten te verwachten. Geplande landgebruikvormen die door het project kunnen beïnvloed worden. Er worden geen geplande landgebruikvormen door het plan beïnvloed. Geen significante effecten. Dichtbewoonde zones, kwetsbare landgebruikvormen (ziekenhuizen, scholen, bejaardentehuizen, gemeenschapsvoorzieningen) die door het plan kunnen verstoord worden. Het plan geeft geen aanleiding tot nieuwe vormen van verstoring. Geen significante effecten. Duurzaamheid De realisatie van het project zal het milieu niet of zeer weinig belasten.

10 BEOORDELING GRENSOF AANZIENLIJKE MILIEUEFFECTEN

GEWESTOVERSCHRIJDENDE

Gezien de aard en omvang van het voorgenomen plan zijn er geen grensof gewestoverschrijdende milieueffecten.

P.001507.0501


25

11 BESLUIT 11.1 ALGEMEEN De noodzaak tot het opstellen van een MER werd nagegaan op basis van het optreden van “aanzienlijke effecten”, zoals dit blijkt uit de aard van het plan en de ligging van de plangebieden. Op basis van een toetsing van de plan-MER-plicht overeenkomstig artikel 4.2.6 §1, 5° van het D.A.B.M. kan geoordeeld worden dat: De opmaak van het GemRUP “Huis van het kind” valt onder de definitie van een plan of programma; Het GemRUP valt onder het toepassingsgebied van het D.A.B.M. omdat het een plan is dat een kader vormt voor de toekenning van een vergunning voor een project; Het plan is niet van rechtswege plan-MER-plichtig aangezien o

het GemRUP geen kader vormt voor een vergunning voor de in bijlage I en II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004 opgenomen projecten en het plan het gebruik regelt van een klein gebied van lokaal belang en een kleine wijziging inhoudt. Om deze reden werd een screening uitgevoerd om te oordelen of het plan aanzienlijke milieueffecten kan veroorzaken.

o

voor het plan wordt de opmaak van een passende beoordeling niet noodzakelijk geacht.

Het GemRUP kan beschouwd worden als een plan dat de inrichting van gebieden met een lokaal belang regelt.

11.2 SCREENING PLAN-MER-PLICHT: ONDERZOEK AANZIENLIJKE EFFECTEN De geplande bestemmingswijziging naar zone voor wegenis is beperkt in omvang. Rekening houdend met de beperkte bijkomende bebouwing in het plangebied, veroorzaakt de realisatie van het plan geen belangrijke fysische veranderingen en abiotische verstoringen van het bodem- en watersysteem. De realisatie van het plangebied leidt niet tot potentiële risico’s met potentieel schadelijke milieueffecten. Gezien de beperkte schaal van de nieuwe ontwikkelingen wordt geen significante impact op de verkeersontsluiting verwacht. Rekening houdend met de beperkte activiteiten zal de lucht- en geluidskwaliteit ten gevolge van emissies niet significant wijzigen. Er treden geen significante verstoringen op van beschermde of waardevolle ecologische, landschappelijke of cultuurhistorische elementen. Globaal kan geoordeeld worden dat het plan niet resulteert in aanzienlijke milieueffecten en bijgevolg niet plan-MER-plichtig is.

P.001507.0501

Zonevreemde constructies Herk-de-Stad

Recommend Documents