ZMĚNA č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU
MIROSLAV UPRAVENÝ NÁVRH
ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY
OBSAH DOKUMENTACE ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU A)
TEXTOVÁ ČÁST
B)
GRAFICKÁ ČÁST
O/1 O/2
Koordinační výkres Výkres předpokládaných záborů půdního fondu
2
1 : 5 000 1 : 5 000
OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU
A)
VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ, VČETNĚ SOULADU S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM 4
B)
ÚDAJE O SPLNĚNÍ ZADÁNÍ
4
C)
KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ A VYBRANÉ VARIANTY, VČETNĚ VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ TOHOTO ŘEŠENÍ, ZEJMÉNA VE VZTAHU K ROZBORU UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ
4
C)1. C)2. C)3. C)3.1. C)3.2. C)3.3. C)4. C)5. C)6.
URBANISTICKÁ KONCEPCE KONCEPCE DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ ENERGETIKA NAKLÁDÁNÍ S ODPADY KONCEPCE OCHRANY OBYVATELSTVA, POŽÁRNÍ OCHRANY, BEZPEČNOSTI A OBRANY STÁTU OCHRANA VEŘEJNÉHO ZDRAVÍ VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ ŘEŠENÍ VE VZTAHU K ROZBORU UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ C)7. SOULAD NÁVRHU ÚP S POŽADAVKY PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ C)7.1. LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ
4 4 5 5 5 5 5 6
D)
INFORMACE O VÝSLEDCÍCH VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ
6
E)
VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA 7
E)1. E)2.
VYHODNOCENÍ ZÁBORU POZEMKŮ ZEMĚDĚLSKÉHO PŮDNÍHO FONDU VYHODNOCENÍ ZÁBORU POZEMKŮ URČENÝCH K PLNĚNÍ FUNKCÍ LESA
6 6 6
7 9
F)
POSTUP PŘI POŘÍZENÍ ZMĚNY
9
G)
VÝSLEDEK PŘEZKOUMÁNÍ NÁVRHU DLE § 53 ODST. 4 STAVEBNÍHO ZÁKONA
9
H)
ROZHODNUTÍ O NÁMITKÁCH A JEJICH ODŮVODNĚNÍ
I)
VYHODNOCENÍ PŘIPOMÍNEK
10
10
3
A)
VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ, VČETNĚ SOULADU S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM
Z dokumentu Politika územního rozvoje České republiky pro řešení změny č. 3 nevyplývají žádné požadavky. Řešené území nenáleží do žádné z rozvojových oblastí, vymezených politikou územního rozvoje. Řešeným územím neprochází žádná rozvojová osa. Řešené území leží mimo vymezené specifické oblasti. Se záměry politiky územního rozvoje je řešení změny č. 3 územního plánu (ÚP) Miroslavi v souladu. Respektovány jsou vybrané republikové priority územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území, uvedené v odstavcích (14), (16), (18), (19), (20), (22), (23), (25), (27), (28) a (30). VYHODNOCENÍ SOULADU S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM Pro řešené území není územně plánovací dokumentace vydaná krajem. POŽADAVKY NA ŘEŠENÍ VYPLÝVAJÍCÍ Z ÚZEMNĚ ANALYTICKÝCH PODKLADŮ Z územně analytických podkladů (ÚAP) pro správní obvod obce z rozšířenou působností (SO ORP) Moravský Krumlov pro město Miroslav nevyplývají požadavky pro řešení změny č. 3.
B)
ÚDAJE O SPLNĚNÍ ZADÁNÍ
Změna č. 3 územního plánu (ÚP) je zpracována na základě „Zadání změny č. 3 územního plánu Miroslav“. Zadání je splněno v plném rozsahu. Pro zabezpečení obsluhy ploch změn v území pro bydlení veřejnou infrastrukturou byly vymezeny změny v území pro koridory veřejných prostranství 3.19 – 3.22.
C)
KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ A VYBRANÉ VARIANTY, VČETNĚ VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ TOHOTO ŘEŠENÍ, ZEJMÉNA VE VZTAHU K ROZBORU UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ
C)1.
URBANISTICKÁ KONCEPCE
Urbanistická koncepce zůstává zachována dle ÚP. Změna č. 3 ÚP navrhuje řešení, které je s ní v souladu. Pro doplnění ploch pro bydlení jsou navrženy plochy pro čisté bydlení a plochy smíšené obytné; u dílčích změn 3.16, 3.17 a 3.18 se jedná o změnu způsobu využití z ploch smíšených obytných na plochy čistého bydlení. Pro zajištění obsluhy veřejnou infrastrukturou jsou vymezeny koridory U 3.19 – 3.22. Plocha 3.07 dílčí změna pro plochy vodní a vodohospodářské řeší úpravu areálu koupaliště. Pro rozvoj komerčních ploch občanského vybavení ve městě jsou navrženy plochy 3.09 a 3.12 v Nádražní ulici. Pro rozvoj tělovýchovy a sportu je navrženo zřízení hřiště 3.15 v prostoru na křižovatce u fary, kde je školní hřiště i dostatek bydlících. Kynologický areál 3.13 je navržen východně od města v prostoru Dolního Štěpánova.
C)2.
KONCEPCE DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY
Stávající koncepce dopravní infrastruktury zůstává zachována.
4
C)3.
KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY
C)3.1. VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ ZÁSOBOVÁNÍ VODOU Koncepce dle schváleného územního plánu se nemění. ODKANALIZOVÁNÍ Koncepce dle schváleného územního plánu se nemění. OCHRANA PŘED POVODNĚMI Koncepce dle schváleného územního plánu se nemění.
C)3.2. ENERGETIKA Koncepce dle schváleného územního plánu se nemění. ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ Zásobování vodou je stabilizované. Změna č. 3 nevyvolá potřebu změny koncepce schválené v platném územním plánu. Lokality budou zásobovány ze stávajících či platným územním plánem navržených vodovodních řadů v rámci veřejných prostranství a ploch pro dopravu. Odkanalizování je dle schváleného územního plánu stabilizované. Změna č. 3 nevyvolá potřebu změny koncepce. Lokality budou napojeny na stávající či navrženou a v územním plánu schválenou kanalizaci, a to v rámci veřejných prostranství a ploch pro dopravu. V současnosti je město plynofikováno – systém je stabilizovaný. Změna č. 3 nevyvolá potřebu změny koncepce. Lokality budou napojeny na stávající a navržené plynovody v rámci veřejných prostranství a ploch pro dopravu. Zásobování el. energií – koncepce je stabilizovaná. Změna č. 3 nevyvolá potřebu změny koncepce - nejsou navrhovány trafostanice pro posílení stávajícího systému. Lokality budou napojeny ze stávající sítě nn v rámci veřejných prostranství a ploch pro dopravu.
C)3.3. NAKLÁDÁNÍ S ODPADY Stávající koncepce se nemění.
C)4.
KONCEPCE OCHRANY OBYVATELSTVA, POŽÁRNÍ OCHRANY, BEZPEČNOSTI A OBRANY STÁTU
Z HLEDISKA ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY ČR VŠECHNY LOKALITY ŘEŠENÉ ZMĚNOU Č. 3 SE NACHÁZÍ V ZÁJMOVÉM ÚZEMÍ MINISTERSTVA OBRANY
Ochranném pásmu radiolokačního zařízení, které je nutno respektovat podle ustanovení § 37 zákona č. 49/1997 Sb. o civilním letectví a o změně a doplnění zákona č. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání. V tomto území lze vydat územní rozhodnutí a povolit níže uvedené stavby jen na základě závazného stanoviska Ministerstva obrany, jehož jménem jedná VUSS Brno (dle ustanovení § 175 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu) – viz. mapový podklad, ÚAP – jev 103. Jedná se o výstavbu (včetně rekonstrukce a přestavby) větrných elektráren, výškových staveb, venkovního vedení vvn a vn, základnových stanic mobilních operátorů. V tomto vymezeném území může být výstavba větrných elektráren, výškových staveb nad 30 m nad terénem a staveb tvořících dominanty v terénu výškově omezena nebo zakázána. DO SPRÁVNÍHO ÚZEMÍ OBCE ZASAHUJE
zájmové území elektronického komunikačního zařízení Ministerstva obrany na stanovišti Božice (dle ustanovení § 175 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu), které je nutno respektovat podle zákona č. 222/1999 Sb. o zajišťování obrany ČR, zákona č. 127/2005 o elektronických komunikacích, zákona č. 49/1997 Sb. o civilním letectví a o změně a doplnění zákona č. 455/1991 Sb. o živnostenském podnikání
5
Ve vymezeném území do 10 km od stanoviště lze vydat územní rozhodnutí a povolit výstavbu a rekonstrukci výškových staveb, větrných elektráren, průmyslových zón a průmyslových staveb (výrobních hal, skladů, sil, hangárů apod.), vedení vn a vvn, výkonných vysílačů, převaděčů, základnových stanic mobilních operátorů a podobných technologií v celém kmitočtovém pásmu jen na základě závazného stanoviska Ministerstva obrany, jehož jménem jedná VUSS Brno – viz. mapový podklad, ÚAP – jev 81. Výstavba a rekonstrukce staveb může být v uvedeném zájmovém území Ministerstva obrany omezena nebo vyloučena. Lokality navržené změnou č. 3 se ve výše uvedeném zájmovém území Ministerstva obrany nenacházejí. DO SPRÁVNÍHO ÚZEMÍ OBCE ZASAHUJE ZÁJMOVÉ ÚZEMÍ MINISTERSTVA OBRANY
vzdušný prostor pro létání v malých a přízemních výškách (dle ustanovení § 175 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu), který je nutno respektovat podle ustanovení § 41 zákona č. 49/1997 Sb. o civilním letectví a o změně a doplnění zákona č. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání. V tomto vymezeném území lze vydat územní rozhodnutí a povolit výstavbu vysílačů, výškových staveb, staveb tvořících dominanty v terénu, větrných elektráren, výsadbu vzrostlé zeleně (větrolamů, biokoridorů apod.) venkovního vedení vn a vnn (dle ustanovení § 175 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu) jen na základě závazného stanoviska Ministerstva obrany, jehož jménem jedná VUSS Brno – viz. mapový podklad, ÚAP – jev 102. V tomto vymezeném území může být výstavba větrných elektráren, výškových staveb nad 30 m a staveb tvořících dominanty v terénu výškově omezena nebo zakázána. Z důvodu bezpečnosti letového provozu je nezbytné projednat rovněž rozšíření stávajících nebo povolení nových těžebních prostorů. Lokality navržené změnou č. 3 se ve výše uvedeném zájmovém území Ministerstva obrany nenacházejí.
C)5.
OCHRANA VEŘEJNÉHO ZDRAVÍ
Z HLEDISKA OCHRANY VEŘEJNÉHO ZDRAVÍ V dalších stupních musí být respektovány požadavky zákona č. 258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví, ve znění pozdějších předpisů, a nařízení vlády č. 148/2006 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací, ve znění pozdějších předpisů.
C)6.
VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ K ROZBORU UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ
ŘEŠENÍ
VE
VZTAHU
Vydaný ÚP Miroslav včetně změn č. 1 a 2 vytváří podmínky pro udržitelný rozvoj území, tj. vyvážený vztah hospodářského rozvoje a sociální soudržnosti a kvalitních životních podmínek (nové plochy pro bydlení, občanské vybavení, tělovýchovu a sport, smíšenou výrobu včetně ploch pro dopravní obsluhu). Při řešení změny č. 3 nedojde k narušení vyváženého vztahu a podmínek udržitelného rozvoje území. Změnou č. 3 se nemění urbanistická koncepce obce ani koncepce uspořádání krajiny. Navržená změna rozšiřuje zastavitelné území sídla, ale vzhledem k tomu, že bude navazovat na současně zastavěné i zastavitelné území, nedojde k narušení uspořádání krajiny.
C)7.
SOULAD NÁVRHU ÚP S POŽADAVKY PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ
C)7.1. LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ OCHRANA KULTURNÍCH HODNOT Budou respektovány podmínky zákona č. 20/1987 Sb. o státní památkové péči v platném znění. Ostatní limity zůstávají v platnosti dle platného územního plánu.
D)
INFORMACE O VÝSLEDCÍCH VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ
Nebyl uplatněn požadavek na vyhodnocení vlivů změny č. 3 na životní prostředí.
6
E)
VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA
E)1.
VYHODNOCENÍ ZÁBORU POZEMKŮ ZEMĚDĚLSKÉHO PŮDNÍHO FONDU
POUŽITÁ METODIKA Vyhodnocení předpokládaných důsledků na zemědělský půdní fond bude provedeno ve smyslu zákona ČNR č. 334/1992 Sb., vyhlášky č. 13 Ministerstva životního prostřední ze dne 29. prosince 1993, kterou se upravují podrobnosti ochrany půdního fondu ve znění zákona České národní rady č. 10/1993 Sb., přílohy 3 této vyhlášky a zákona č. 98/1999 Sb. BONITOVANÉ PŮDNĚ EKOLOGICKÉ JEDNOTKY Výchozím podkladem pro ochranu zemědělského půdního fondu při územně plánovací činnosti jsou bonitované půdně ekologické jednotky. Změnou č. 3 jsou dotčeny zemědělské půdy s hlavní půdní jednotkou 01, 05, 08 a 30. Zemědělské půdy s vysokou úrovní ochrany (v I. a II. třídě ochrany) jsou změnou č. 3 dotčeny, dosahují výměry 4,41 ha. ZPŮSOB IDENTIFIKACE LOKALIT ZÁBORU A ROZVOJOVÝCH LOKALIT V GRAFICKÉ ČÁSTI DOKUMENTACE, ÚDAJE O CELKOVÉM ÚHRNU ZÁBORU ZPF Změnou č. 3 je řešeno rozšíření několik dílčích změn. Dílčí změny jsou znázorněny graficky shodně s hlavním výkresem. Celková plocha záboru ZPF činí 7,96 ha s dopadem do ploch ZPF. Bez dopadu do ploch ZPF jsou navrženy dílčí změny č.: 3.11, 3.12, 3.14, 3.15, 3.16, 3.19, 3.21, 3.22. plocha celkem
BR – bydlení OP – obchodní prodej AO – venkovní aktivity SO – smíšená obytná U - veřejné prostranství NV – pl. vodní a vodohospodářské CELKEM
3,91 0,55 1,15 0,95 0,04 1,74 8,34
v zastavěném území 0 0,21 0,36 0 0 0 0,57
mimo zastavěné území 3,91 0,34 0,79 0,95 0,04 1,74 7,77
zemědělská půda 3,91 0,55 0,79 0,95 0,02 1,74 7,96
nezemědělská půda 0 0 0,36 0 0,02 0 0,38
ÚDAJE O AREÁLECH A OBJEKTECH STAVEB ZEMĚDĚLSKÉ PRVOVÝROBY Koncepce není změnou č. 3 měněna. USPOŘÁDÁNÍ ZEMĚDĚLSKÉHO PŮDNÍHO FONDU A POZEMKOVÉ ÚPRAVY V řešeném území nejsou zpracovány komplexní pozemkové úpravy (KPÚ). OPATŘENÍ K ZAJIŠTĚNÍ EKOLOGICKÉ STABILITY Změnou č. 3 není dotčen územní systém ekologické stability dotčen. SÍŤ ZEMĚDĚLSKÝCH ÚČELOVÝCH KOMUNIKACÍ Nebude narušena. Změna č. 3 navrhuje rozšíření sítě obslužných komunikací formou ploch veřejných prostranství. Řešení změny č. 3 nenaruší stávající obsluhu zemědělské půdy a dostupnost ploch. INVESTICE DO PŮDY Nejsou dotčeny plochy s realizovaným odvodněním zemědělské půdy. ZDŮVODNĚNÍ VHODNOSTI NAVRŽENÉHO ŘEŠENÍ V POROVNÁNÍ S JINÝMI MOŽNÝMI VARIANTAMI A VE TŘÍDĚ OCHRANY I A II 1. Dosavadní využití ploch zemědělské a nezemědělské půdy v řešeném území jedná se o intenzivně využívané území. Dominuje orná půda, v návaznosti na zastavěné území města zahrady. Nezemědělská půda využitelná pro řešení rozvojových aktivit města je využita v rámci dílčích změn .: 3.11, 3.12, 3.14, 3.15, 3.16, 3.19, 3.21, 3.22. 2. Využití zemědělské půdy na nezastavěných částech stavebních pozemků a enkláv zemědělské půdy v zastavěném území: bez dopadu do ploch ZPF jsou navrženy následující změny: 7
identifikace dílčí změny
3.11 3.12 3.14 3.15 3.16 3.19 3.21 3.22
navrhovaný způsob využití
OZ OP BR AO BR U U U
výměra v ha
plochy pro občanské vybavení - zdravotnická zařízení plocha pro občanské vybavení - obchodní prodej bydlení individuální (čisté) plochy pro občanské vybavení – sport a venkovní aktivity bydlení individuální (čisté) koridor veřejného prostranství koridor veřejného prostranství koridor veřejného prostranství
0,3 0,09 0,26 0,09 0,14 0,17 0,21 0,25 1,51
C E L K E M:
3.
4.
5. 6. 7.
8. 9. 10.
11.
Využití ploch získaných odstraněním budov a proluk: viz bod 2. Využití ploch, které byly pro potřeby rozvoje sídel orgánem ochrany ZPF již odsouhlaseny v dosavadní schválené dokumentaci plochy odsouhlasené v platném územním plánu jsou postupně zastavovány (2.03b, 2.03a). V lokalitě Na zahrádkách (lok.č. 17, 2.01 a 2.02) probíhá projektová příprava inženýrských sítí s předpokladem výstavby v r. 2013. Významná část ploch je vázána majetkoprávními vztahy, které předpokládají výstavbu v delším časovém horizontu. Nově navržené plochy vycházejí z požadavku obce a znalosti místních podmínek, které uvolní dostupné plochy pro aktuální požadavky na výstavbu. Důsledky navrhovaného řešení na uspořádání ploch ZPF, kterým by měla být s ohledem na §2 zákona č. 14/1992 Sb. co nejméně narušena krajina a její funkce: realizací změny nedojde k narušení přírodních krajinných formací Ovlivnění hydrologických a odtokových poměrů a stávajících melioračních zařízení v území: v řešení změn nedojde ke změně hydrologických a odtokových poměrů Síť zemědělských komunikací: navrženým řešením nejsou narušeny stávající hlavní zemědělské cesty. Další údaje o řešeném území prokazující nezbytnost požadavku na odnětí ZPF: vymezení dostupných loch pro výstavbu Vedení směrových a liniových staveb ve vztahu k možnému eroznímu ohrožení a pozemkovým úpravám: navržená změna nemá vliv na erozní ohrožení ani na schválené pozemkové úpravy Návrhy funkčního využití území s ohledem na erozní ohrožení: navržené zastavitelné plochy nezvyšují riziko vodní eroze ani nepřispívají svedením dešťových vod do soustředěného odtoku k riziku vzniku strží Kvalita zemědělské půdy dle BPEJ a tříd ochrany: kvalita zemědělské půdy v území je nadprůměrná, v celém širším územním obvodu. Obec nemá možnost rozvoje, aniž by byly dotčeny zemědělské půdy I. nebo II. třídy ochrany
3.03
BR
3.04
BR
3.06
BR
3.07
NV
Kvalita půd v lokalitě BPEJ a (třída ochrany)
výměra v I. nebo II. tř.o Poznámka
Zemědělská půda v ha zastavěné území v mimo
nezemědělská půda
BR
Výměra lokality v ha zastavěné území v mimo
celkem
3.02
bydlení individuální (čisté) bydlení individuální (čisté) bydlení individuální (čisté) bydlení individuální (čisté) bydlení individuální (čisté) přírodní vodní plochy a toky
druh po zemku
BR
celkem
3.01
Katarstr
popis
Navrhovaný způsob využití
kód
Identifikace
TABELÁRNÍ VYHODNOCENÍ ZÁBORU ZPF ZMĚNY Č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU MIROSLAV
Miroslav
1,47
0
1,47
orná půda
1,47
0
1,47
2.08.10/II.
1,47
Miroslav
0,30
0
0,30
orná půda
0,30
0
0,30
0.01.00/II.
0,30 0,31 0,06 0,28 0,34
0,37
0
0,37
orná půda
0,62
0
0,62
2.08.00/II. 3.30.11/IV. 3.30.11/IV. 2.08.00/II
0,48
orná půda
0,48
0
0,48
2.08.10/II.
1,74
orná půda, zahrada
1,74
2.08.10/II. 2.01.00/I.
Miroslav
0,37
0
0,37
Miroslav
0,62
0
0,62
Miroslav
0,48
0
Miroslav
1,74
0
8
1,74
0
0,48 0,40 0,20
3.11
3.12
0,55
0,21
0,34
plochy smíšené obytné
Miroslav
0,95
0
0,95
OZ
plochy pro občanské vybavení zdravotnická zařízení
Miroslav
0,30
OP
plocha pro občanské vybavení - obchodní prodej
3.13
AO
3.14
BR
3.15
AO
plochy pro občanské vybavení – sport, venkovní aktivity (kynologický areál pro výcvik psů) bydlení individuální (čisté) plochy pro občanské vybavení – sport a venkovní aktivity
orná půda, zahrada, vinice orná půda, zahrada, vinice
BPEJ a (třída ochrany)
výměra v I. nebo II. tř.o Poznámka
Kvalita půd v lokalitě
0,55
0,21
0,34
0.01.00/I.
0,55
0,95
0
0,95
2.30.11/IV. 2.08.10/II.
0,81 0,14
0,30
přestavba brownfields
0,09
změna způsobu využití stávajícího areálu
Miroslav
0,09
Miroslav
1,15
Miroslav
0,26
0,26
nejedná se o zábor ZPF
Miroslav
0,09
0,09
nejedná se o zábor ZPF
0,36
0,79
orná půda
0,79
0
0,79
3.16
BR
bydlení individuální (čisté)
Miroslav
0,14
3.17
BR
bydlení individuální (čisté)
Miroslav
0,21
0
0,21
zahrada
0,21
0
0,21
2.18
BR
bydlení individuální (čisté)
Miroslav
0,46
0
0,46
orná půda
0,46
0
0,46
3.19
U
koridor veřejného prostranství
Miroslav
0,17
3.20
U
koridor veřejného prostranství
Miroslav
0,04
3.21
U
3.22
U
koridor veřejného prostranství koridor veřejného prostranství
E)2.
nezemědělská půda
kód
Miroslav
Zemědělská půda v ha zastavěné území v mimo
celkem
SO
Výměra lokality v ha zastavěné území v mimo
plocha pro občanské prodej
druh po zemku
3.10
celkem
OP vybavení - obchodní
Katarstr
3.09
popis
Identifikace
Navrhovaný způsob využití
Miroslav
0,21
Miroslav
0,25
ostatní plocha
0,04
orná půda ostatní plocha ostatní plocha
0.05.01/III.
0,79
0,14
ostatní plocha 0
0,36
0
2.08.10/II.
0,21
2.08.10/II. 2.30.11/IV.
0,01
0,17 0,02
0
0,02
0,02
změna způsobu využití části stávajících ploch smíšených obytných změna způsobu využití části plochy 17 dle ÚP změna způsobu využití části plochy dílčí změny 2.03b nejedná se o zábor ZPF
0,01
0,21 0,25
nejedná se o zábor ZPF nejedná se o zábor ZPF
VYHODNOCENÍ ZÁBORU POZEMKŮ URČENÝCH K PLNĚNÍ FUNKCÍ LESA
Není navržen. Pásmo 50 m od okraje lesa je změnou č. 3 dotčeno v případě dílčí změny č. 3.01, 3.04, 3.07, 3.13 a 3.18.
F)
POSTUP PŘI POŘÍZENÍ ZMĚNY
Na základě zadání změny č. 3 ÚP Miroslav, schváleného zastupitelstvem města dne 28. 5. 2012, byl vypracován návrh změny č. 3. Bude doplněno dle výsledků projednání.
G)
VÝSLEDEK PŘEZKOUMÁNÍ NÁVRHU DLE § 53 ODST. 4 STAVEBNÍHO ZÁKONA
Bude doplněno dle výsledků projednání.
9
H)
ROZHODNUTÍ O NÁMITKÁCH A JEJICH ODŮVODNĚNÍ
Bude doplněno dle výsledků projednání.
I)
VYHODNOCENÍ PŘIPOMÍNEK
Bude doplněno dle výsledků projednání.
10
