ZMĚNA Č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU DAČICE

ZMĚNA Č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU DAČICE ZÁZNAM O ÚČINNOSTI Změnu č. 2 územního plánu Dačice vydalo: Datum nabytí účinnosti změny č. 1 územního plánu Dačice

Zastupitelstvo města Dačice

Pořizovatel:

MěÚ Dačice - odbor stavební úřad

Opráv. úřední osoba:

Ing. arch. Jiří Lojka

Funkce:

samostatný referent

Úřední razítko:

Podpis:

Projektant: Zodp. projektant: Podpis:

Urbanistické středisko Brno spol. s r.o. Ing. arch. Alena Palacká

Razítko:

Zastupitelstvo města Dačice, příslušné podle § 6 odst. 5 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění (dále jen stavební zákon), za použití § 43 odst. 4, § 44 písm. b), § 54 odst. 2, § 55 odst. 2 stavebního zákona, § 13 a přílohy 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, v platném znění a § 171 až § 174 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění, vydává

změnu č. 2 územního plánu Dačice o jehož vydání rozhodlo zastupitelstvo města Dačice na svém 19. zasedání dne 16.9.2009 usnesením č. 275/19/Z/2009 a jehož vydání bylo oznámeno veřejnou vyhláškou č.j. OSÚ/25553-09/3150-2008 ze dne 18.9.2009 a který nabyl účinnosti dne 6.10.2009 a který byl změněn - změnou č. 1 vydanou usnesením ZM č. 357/23/Z/2014 ze dne 23. 4. 2014 a jejíž vydání bylo oznámeno veřejnou vyhláškou č.j. OSÚ/20930-14/1372-2014 ze dne 25. 4. 2014 a která nabyla účinnosti dne 10. 5. 2014. Změna č. 2 územního plánu Dačice (dále též jen změna č. 2) se vydává formou opatření obecné povahy (OOP). Změna č. 2 sestává z výrokové části (I.) a odůvodnění (II.). Seznam částí změny č. 2: TEXTOVÁ ČÁST: I. VÝROKOVÁ ČÁST: A. TEXTOVÁ ČÁST II. ODŮVODNĚNÍ:

C. TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ

GRAFICKÁ ČÁST: I.B.

VÝROKOVÁ ČÁST: I.1

VÝKRES ZÁKLADNÍHO ČLENĚNÍ ÚZEMÍ

I.2

HLAVNÍ VÝKRES

1 : 5 000

I.3

VÝKRES VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, OPATŘENÍ A ASANACÍ

1 : 5 000

I.4

DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA (výřez)

1 : 10 000

I.5a

TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA – ZÁSOBOVÁNÍ VODOU (výřez)

1 : 10 000

I.5c

TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA – ZÁSOBOVÁNÍ EL. ENERGIÍ, PLYNEM, SPOJE (výřez)

1 : 10 000

1 : 10 000

II.D. ODŮVODNĚNÍ: II.6

KOORDINAČNÍ VÝKRES

II.7

VÝKRES PŘEDPOKLÁDANÝCH ZÁBORŮ PŮDNÍHO FONDU, ETAPIZACE VÝSTAVBY

1 : 10 000

VÝKRES ŠIRŠÍCH VZTAHŮ

1 : 50 000

II.8

1 : 5 000

2

I. VÝROKOVÁ ČÁST: A. TEXTOVÁ ČÁST Obsah: ZÁKLADNÍ ÚDAJE ................................................................................................................................. 5 1. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ ................................................................................................. 7 2. ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ MĚSTA, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT .. 8 2.1. KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ MĚSTA ......................................................................................... 8 2.2. KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT ÚZEMÍ ............................................................. 9 2.2.1. OCHRANA KULTURNÍCH, URBANISTICKÝCH A ARCHITEKTONICKÝCH HODNOT ÚZEMÍ, OCHRANA KRAJINNÉHO RÁZU ......................................................................... 8 2.2.2. OCHRANA PŘÍRODNÍCH HODNOT ÚZEMÍ ..................................................................... 8 2.2.3. OCHRANA ZDRAVÝCH ŽIVOTNÍCH PODMÍNEK A ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ .............. 8 2.2.4. OCHRANA PŘÍRODNÍCH ZDROJŮ, ZEMSKÉHO POVRCHU, PODZEMNÍCH A POVRCHOVÝCH VOD ...................................................................................................... 8 2.2.5. OCHRANA ÚZEMÍ PŘED POVODNĚMI ............................................................................ 8 URBANISTICKÁ KONCEPCE, VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ ...................................................................................................... 8 3.1. ZÁKLADNÍ CHARAKTERISTIKA URBANISTICKÉ KONCEPCE ................................................... 8 3.2. VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY ................................................... 9 3.2.1. ZASTAVITELNÉ PLOCHY .................................................................................................. 9 3.2.2. PLOCHY PŘESTAVBY ..................................................................................................... 11 3.3. VYMEZENÍ SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ .................................................................................... 12 3.

4. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY A PODMÍNEK PRO JEJÍ UMÍSŤOVÁNÍ .............. 13 4.1. KONCEPCE DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY ............................................................................. 13 4.1.1. ŽELEZNIČNÍ DOPRAVA .................................................................................................. 13 4.1.2. SILNIČNÍ DOPRAVA ........................................................................................................ 13 4.1.3. NEMOTOROVÁ DOPRAVA ............................................................................................. 13 4.1.4. HOSPODÁŘSKÁ DOPRAVA............................................................................................ 13 4.1.5. VEŘEJNÁ DOPRAVA ....................................................................................................... 13 4.1.6. LETECKÁ DOPRAVA ....................................................................................................... 13 4.1.7. VODNÍ DOPRAVA ............................................................................................................ 13 4.1.8. STATICKÁ DOPRAVA ...................................................................................................... 13 4.1.9. DOPRAVNÍ ZAŘÍZENÍ ...................................................................................................... 13 4.1.10. OCHRANNÁ PÁSMA ........................................................................................................ 13 4.1.11. HLUK Z DOPRAVY ........................................................................................................... 13 4.2. KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY ........................................................................... 14 4.2.1. KORIDORY PRO TECHNICKOU INFRASTRUKTURU ............................................................ 14 4.2.2. VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ .......................................................................................................... 14 4.2.3. ENERGETIKA ............................................................................................................................ 14 4.2.4. TELEKOMUNIKACE, RADIOKOMUNIKACE ............................................................................ 15 4.3. NAKLÁDÁNÍ S ODPADY ............................................................................................................... 15 4.4. KONCEPCE ROZVOJE OBČANSKÉHO VYBAVENÍ ................................................................... 15 4.5. KONCEPCE ROZVOJE VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ ............................................................ 15 5. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANU PŘED POVODNĚMI, REKREACI, DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN………………………………………………………………………..15 5.1. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ .......................................................................................................... 15 5.1.1. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, OCHRANA KRAJINNÉHO RÁZU ..................... 15

3

5.1.2. VYMEZENÍ PLOCH V KRAJINĚ....................................................................................... 15 5.2. ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY ............................................................................. 16 5.2.1. KONCEPCE ROZVOJE .................................................................................................... 16 5.2.2. PLOCHY BIOCENTER ..................................................................................................... 16 5.2.3. PLOCHY BIOKORIDORŮ ................................................................................................. 16 5.3. PROSTUPNOST KRAJINY ........................................................................................................... 20 5.4. PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ ........................................................................................................... 20 5.5. OCHRANA PŘED POVODNĚMI ................................................................................................... 20 5.6. REKREACE ................................................................................................................................. 201 5.7. DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ .................................................................................................................. 21 6. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ A PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ ZÁSTAVBY ...................................................... 21 6.1. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝMZPŮSOBEM VYUŽITÍ .......... 21 6.1.1. PLOCHY SMÍŠENÉ CENTRÁLNÍ (SC) ........................................................................... 21 6.1.2. PLOCHY BYDLENÍ (B) .................................................................................................... 21 6.1.3. PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ (SO) ................................................................................. 21 6.1.4. PLOCHY REKREACE (R) ................................................................................................ 22 6.1.5. PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ (O) ....................................................................... 22 6.1.6. PLOCHY SPORTU (A) ..................................................................................................... 22 6.1.7. PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ (U) ................................................................. 23 6.1.8. PLOCHY SÍDELNÍ ZELENĚ (Z) ....................................................................................... 23 6.1.9. PLOCHY SMÍŠENÉ VÝROBNÍ (SV) ................................................................................ 23 6.1.10. PLOCHY VÝROBY (V) .................................................................................................... 23 6.1.11. PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY (D) .............................................................. 23 6.1.12. PLOCHY PRO TECHNICKOU INFRASTRUKTURU (T) ................................................ 25 6.1.13. PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ (N) ............................................................ 25 6.1.14. PLOCHY PŘÍRODNÍ (E).................................................................................................. 25 6.1.15. PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ (P) ........................................................................................... 25 6.1.16. PLOCHY LESNÍ (L) ......................................................................................................... 25 6.1.17. PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ - KRAJINNÁ ZELEŇ (SX) ................. 25 6.1.18. PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ - ZEMĚDĚLSKÉ (SM) ....................... 25 6.1.19. PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ - REKREAČNÍ (SR) ........................... 26 6.1.20. PLOCHY TĚŽBY NEROSTŮ (H) ..................................................................................... 26 6.2. NAVRŽENÉ ZÁSADY PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ A PODMÍNKY VYUŽITÍ ÚZEMÍ ........ 26 VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT ................... 27 7.1. VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY ............................................................................................... 27 7.2. VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ ........................................................................................... 29 7.3. ASANACE A ASANAČNÍ OPATŘENÍ ........................................................................................... 30 7.

8.

VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO ............................................................................ 30

9. STANOVENÍ KOMPENZAČNÍCH OPATŘENÍ PODLE § 50 ODST. 6 STAVEBNÍHO ZÁKONA . 30 10. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV A STANOVENÍ MOŽNÉHO BUDOUCÍHO VYUŽITÍ, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEHO PROVĚŘENÍ ................................... 29 11. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO ZPRACOVÁNÍM ÚZEMNÍ STUDIE, STANOVENÍ PODMÍNEK PRO JEJÍ POŘÍZENÍ A PŘIMĚŘENÉ LHŮTY PRO VLOŽENÍ DAT O TÉTO STUDII DO EVIDENCE ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ ČINNOSTI ................................................................................................ 30 12. ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ GRAFICKÉ ČÁSTI ...... 301

4

ZÁKLADNÍ ÚDAJE Změna č.2 Územního plánu Dačice je zpracována na základě Zprávy o uplatňování územního plánu Dačice, zpracované odborem stavební úřad MěÚ Dačice ve spolupráci s určeným zastupitelem v červenci 2013, upravené v září 2013. Řeší aktualizaci zastavěného území, zapracovává Aktualizaci č.1 ZÚR JČK, aktualizuje limity využití území dle Územně analytických podkladů ORP Dačice z roku 2014 a zapracovává drobné úpravy, reagující na potřeby, vzniklé v průběhu uplatňování územního plánu z roku 2009. SEZNAM DÍLČÍCH ZMĚN, ŘEŠENÝCH ZMĚNOU Č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU (v závorce je uvedeno označení podle původního ÚP) ZM2.01 (Z6 B) – doplněna podmínka zpracování územní studie v lok. Za školou, k.ú. Dačice; ZM2.02 (Z8 B) – doplněna podmínka zpracování územní studie v lok. Za školou, k.ú. Dačice; ZM2.03 (Z9 B) – aktualizace zastavěného území – stabilizovaná plocha B - Vápovská, k.ú. Dačice; ZM2.04 (Z10 B) – aktualizace zastavěného území – stabilizovaná plocha B - Vápovská, k.ú. Dačice; ZM2.05 (Z13 SO) – aktualizace zastavěného území – stabilizovaná plocha SO – Toužín, k.ú. Dačice; ZM2.06 (Z14 SO) – doplněna podmínka zpracování územní studie – k.ú. Bílkov; ZM2.07 (Z15 SO) – aktualizace zastavěného území – stabilizovaná plocha SO, k.ú. Bílkov; ZM2.08 (Z18 SO) – aktualizace zastavěného území – stabilizovaná plocha SO, k.ú. Borek u Dačic; ZM2.09 (Z19 SO) – aktualizace zastavěného území – stabilizovaná plocha SO, k.ú. Dolní Němčice; ZM2.10 (Z22 SO) – aktualizace zastavěného území – stabilizovaná plocha SO, k.ú. Dolní Němčice; ZM2.11 (Z26 SO) – aktualizace zastavěného území – stabilizovaná plocha SO, k.ú. Hradišťko u D.; ZM2.12 (Z28 SO) – aktualizace zastavěného území – stabilizovaná plocha SO, k.ú. Chlumec u Dačic; ZM2.13 (Z29 SO) – aktualizace zastavěného území – stabilizovaná plocha SO, k.ú. Chlumec u Dačic; ZM2.14 (Z34 SO) – aktualizace zastavěného území – stabilizovaná plocha SO, k.ú. Malý Pěčín; ZM2.15 (Z35 SO) – aktualizace zastavěného území – stabilizovaná plocha SO, k.ú. Prostřední Vydř;í ZM2.16 (Z36 SO) – aktualizace zastavěného území – stabilizovaná plocha SO, k.ú. Prostřední Vydří; ZM2.17 (Z40 SO) – aktualizace zastavěného území – stabilizovaná plocha SO, Hradecká, k.ú.Dačice; ZM2.18 (Z43 OK) – aktualizace zastavěného území – stabilizovaná plocha OK – Lidl, k.ú. Dačice; ZM2.19 (Z45 OK) – změna funkčního využití zastavitelné plochy z OK na SO – Nivy, k.ú.Dačice; ZM2.20 (Z47 OK) – v části lokality aktualizace zastavěného území a změna funkčního využití z OK na stabilizovanou plochu SV, v části změna funkčního využití z OK na plochu SV, v části změna funkčního využití z OK na SO - u ČS PHM, k.ú. Dačice; ZM2.21 (Z51 OV) – změna funkčního využití zastavitelné plochy z plochy OV na SO - ul. Hradecká, k.ú. Dačice; ZM2.22 (Z52 OK) – změna funkčního využití zastavitelné plochy OK na SV, k.ú. Velký Pěčín; ZM2.23 (Z54 AO) – aktualizace zastavěného území – stabilizovaná plocha AO – Nivy, k.ú. Dačice; ZM2.24 (Z57 SV) – zrušení podmínky zpracování územní studie - vých. od areálu HZS, k.ú. Dačice; ZM2.25 (Z58 SV) – zrušení podmínky zpracování územní studie - západně od TRW, k.ú. Dačice; ZM2.26 (Z60 SV) – aktualizace zastavěného území – na části změna plochy SV na stabilizovanou plochu VF - vých. prům. zóna, k.ú. Bílkov; ZM2.27 (Z62 VP) – aktualizace zastavěného území a na části změna plochy VP na stabilizovanou plochu VF - vých. prům. zóna, k.ú. Bílkov; ZM2.28 (Z63 VP) – aktualizace zastavěného území – stabilizovaná plocha VPk.ú. Dačice - východní průmyslová zóna, k. ú. Bílkov; ZM2.29 (Z64 VP) – zrušení části plochy V (cca 4,5 ha) a navrácení do ZPF - severní průmyslová zóna, k.ú. Dačice; ZM2.30 (Z66 VF) – změna funkčního využití zastavitelné plochy VF na VZ, k.ú. Bílkov; ZM2.31– – zrušeno; ZM2.32 (Z84 U) – aktualizace zastavěného území a změna plochy U na SO, k.ú. Borek u Dačic; ZM2.33 – zrušeno; ZM2.34 (Z103 DS) – aktualizace zastavěného území – stabilizovaná plocha DS - křižovatka Jemnická – Berky z Dubé, k.ú. Dačice; ZM2.35 (P1 SC) – aktualizace zastavěného území – stabilizovaná plocha SC - areál bývalého Průmyslového kombinátu, farní pozemky, k.ú. Dačice; ZM2.36 (P2 SC) – aktualizace zastavěného území – stabilizovaná plocha SC - areál bývalého lihovaru, k.ú. Dačice;

5

ZM2.37 (P6 SO) – aktualizace zastavěného území – stabilizovaná plocha SO - bývalá část farské zahrady, k.ú. Dačice; ZM2.38 (P7 VP) – v rámci přesunu ploch VP do východní prům. zóny zrušení přestavbové plochy VP a změna na stabilizovanou plochu RZ; v části aktualizace zastavěného území – stabilizovaná plocha VP - stávající zahrádkářská kolonie a k ní přiléhající plocha severní průmyslové zóny, k.ú. Dačice; ZM2.39 (P8 VP) – aktualizace zastavěného území – stabilizovaná plocha VP - areál Centropenu, k.ú. Dačice; ZM2.40 (P10 AI) – aktualizace zastavěného území – stabilizovaná plocha AI – Sportcentrum na Skále, k.ú. Dačice; ZM2.41 (P17 VF) – změna funkčního využití z VF na SO – stáv. zem. areál, k. ú. Dačice ZM2.42 (P18 VF) – změna funkčního využití z VF na stabilizovanou plochu VZ – stáv. zem. areál, k.ú. Bílkov; ZM2.43 (Z100 DS) – zúžení dopravního koridoru DS, převedení do stabilizované plochy DL, k.ú. Borek u Dačic; ZM2.44 (Z100 DS; DU) – zapracování změny č.1 ÚP - rozšíření dopravního koridoru Z100 DS a přeložka účelové komunikace DU dle změny č. 1 ÚP, k.ú. Dačice; ZM2.45 VP – nová zastavitelná plocha VP – východní průmyslová zóna, k.ú. Bílkov; ZM2.46 TO – rozšíření plochy skládky odpadu, k.ú. Borek u Dačic a k.ú Bílkov; ZM2.47 TO – zrušení překryvné šrafované plochy na stávající ploše TO, k.ú. Borek u Dačic; ZM2.48 – zrušení překryvné čáry na ploše VP, k.ú. Dačice; ZM2.49 – úprava katastrální hranice mezi k.ú. Lipolec a k.ú. Lipnice u Markvarce, k.ú. Lipolec a k.ú. Markvarec, k.ú. Lipolec a k.ú. Český Rudolec, k.ú. Lipolec a k.ú. Lidéřovice; ZM2.50 – doplnění podmínek využití ploch s rozdílným způsobem využití ploch V a SV – textová část ZM2.51 – doplnění podmínek pro umisťování výškových staveb v celém správním území města – textová část; ZM2.52 (KT 1) – změna trasy koridoru pro vzdušné vedení vn 110 kV směr Jemnice (VT1); ZM2.53 – doplnění podmínek pro využití nezastavěného území (§18, odst.5 stavebního zákona) – textová část; ZM2.54 – úprava prvků ÚSES dle Plánu ÚSES z r. 2009 a ZÚR JČK; ZM2.55 – koordinace návaznosti liniových prvků dopravní a technické infrastruktury na sousední k.ú. ZM2.56 – změna funkčního využití plochy SM – smíšené nezastavěné území – zemědělské na stabilizovanou plochu ZZ – zeleň zahrad, jižně od Zahrádeckého lesa, k.ú. Dačice; ZM2.57 – aktualizace zastavěného území – stabilizované plochy RR, k.ú. Hradišťko u Dačice; ZM2.58 – změna funkčního využití plochy RZ – zahrádkářské osady na stabilizovanou plochu smíšenou obytnou SO, k.ú. Dačice; ZM2.59 – změna funkčního využití plochy RZ – zahrádkářské osady na stabilizovanou plochu smíšenou obytnou SO, k.ú. Dačice; ZM2.60 – změna funkčního využití plochy RZ – zahrádkářské osady na stabilizovanou plochu smíšenou obytnou SO, k.ú. Dačice; ZM2.61 – změna funkčního využití plochy RZ – zahrádkářské osady na stabilizovanou plochu B – bydlení, k.ú. Dačice; ZM2.62 – změna funkčního využití plochy ZI – zeleň ostatní a izolační na stabilizovanou plochu DG – doprava v klidu, k.ú. Dačice; ZM2.63 – změna funkčního využití plochy U – veřejné prostranství na stabilizovanou plochu SO – plochy smíšené obytné – parkoviště u „Kačenky“, k.ú. Dačice; ZM2.64 – změna funkčního využití plochy ZI na stabilizovanou plochu SO – p.č. 83/1, k.ú. Dolní Němčice; ZM2.65 – změna funkčního využití plochy SM – smíšené nezastavěné území – zemědělské na plochy RZ – zahrádkářské osady, jižně od zahrádkářské kolonie Nad Valchou, p.č. 2042, 2050, k.ú. Dačice; ZM2.66 (Z63 VP) – aktualizace zastavěného území – východní průmyslová zóna, k.ú. Bílkov ZM2.67 – aktualizace zastavěného území - změna funkčního využití plochy SM, SR, L na stabilizovanou plochu AO – sport – venkovní aktivity – u Zahrádeckého lesa, k.ú. Dačice; ZM2.68 – změna funkčního využití plochy U na stabilizovanou plochu SO – p.č 1131/14, k.ú. Dolní Němčice; ZM2.69 – změna funkčního využití plochy U – veřejné prostranství na stabilizovanou plochu SO – plochy smíšené obytné, k.ú. Bílkov;

6

ZM2.70 – změna funkčního využití plochy SR – plochy smíšené nezastavěného území – rekreační na stabilizovanou plochu RR – rekreace rodinná a RZ – zahrádkářské osady, k.ú. D. Němčice; ZM2.71 – aktualizace zastavěného území – stabilizovaná plocha SV - lokalita Borecký dvůr, k.ú. Borek u Dačic; ZM2.72 – část zastavitelné plochy (Z118) ZI přeřazena do plochy SV – lokalita Borecký dvůr, k.ú. Borek u Dačic; ZM2.73 – aktualizace zastavěného území – stabilizovaná plocha SO, k.ú. Dolní Němčice; ZM2.74 – zrušeno; ZM2.75 – nová zastavitelná plocha AO – plochy sportovní – venkovní aktivity, k.ú. Dačice; ZM2.76 – změna funkčního využití stabilizovaných ploch u nové plochy AO u koupaliště, k.ú. Dačice; ZM2.77 – nová zastavitelná plocha SO, k.ú. Prostřední Vydří; ZM2.78 – nová zastavitelná plocha RZ – plochy rekreace – zahrádky – zúžení koridoru obchvatu, k.ú. Dačice; ZM2.79 – změna využití stabilizované plochy SV na TO – Technické služby, k.ú. Dačice; ZM2.80 – aktualizace zastavěného území – parkoviště u TRW, k.ú. Dačice; ZM2.81 – zrušení zastavitelné plochy DU Z108 – kaskáda rybníků, k.ú. Dačice; ZM2.82a – rozšíření rezervní plochy R1 OK – k.ú. Dačice, zúžení koridoru obchvatu, k.ú. Dačice; ZM2.82b – rozšíření zastavitelné plochy Z112 ZP – zúžení koridoru obchvatu, k.ú. Dačice; ZM2.82c – rozšíření zastavitelné plochy Z113 ZP – zúžení koridoru obchvatu, k.ú. Dačice; ZM2.82d – rozšíření zastavitelné plochy Z48 OV – zúžení koridoru obchvatu, k.ú. Dačice; ZM2.82e – rozšíření zastavitelné plochy Z57 SV – zúžení koridoru obchvatu, k.ú. Dačice; ZM2.82f – nová zastavitelná plocha VP – plochy výroby a skladování – zúžení koridoru obchvatu, k.ú. Dačice; ZM2.82g – rozšíření zastavitelné plochy Z61 VP – zúžení koridoru obchvatu, k.ú. Dačice; ZM2.82h – rozšíření zastavitelné plochy ZI – zúžení koridoru obchvatu, k.ú. Dačice; ZM2.82i – rozšíření zastavitelné plochy Z59 SV – zúžení koridoru obchvatu, k.ú. Dačice; ZM2.82j – rozšíření zastavitelné plochy Z49 – zúžení obchvatu, k.ú. Dačice ZM2.82k – rozšíření zastavitelné plochy Z62 VP – zúžení koridoru obchvatu, k.ú. Dačice; ZM2.82l – rozšíření zastavitelné plochy Z63 VP – zúžení koridoru obchvatu, k.ú. Dačice; ZM2.83 – podmínka zpracování územní studie pro plochy Z25 a P15, k.ú. Hostkovice u Dolních Němčic; ZM2.84 – změna funkčního využití zahradnictví V Kaštanech SV na stabilizovanou plochu SMx – plochy smíšené nezastavěného území – zemědělské – specifické, k.ú. Dačice; ZM2.85 – změna funkčního využití stabilizované plochy ZI – sídelní zeleň – zeleň ostatní, izolační na stabilizovanou plochu DP – doprava v klidu – k.ú. Dačice.

1. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Změnou č.2 územního plánu se ruší první tři řádky a nahrazují se novým odstavcem: Zastavěné území je změnou č. 2 územního plánu aktualizováno k 30.4.2015. Při vymezování bylo postupováno dle § 58 SZ. Aktualizovaná hranice zastavěného území je vyznačena ve výkrese I.1. Výkres základního členění území a výkrese I.2. Hlavní výkres – návrh uspořádání území. Poslední věta se nahrazuje větou: Na území Dačic bylo vymezeno 82 zastavěných území: Změnou č.2 územního plánu byl změněn počet zastavěných území v místních částech: kód sídla, ZSJ 029840 029858 051772 051781

název počet zastavěných území Dolní Němčice 5 Hostkovice 3 Hradišťko 34 Chlumec 4

7

2. ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ MĚSTA, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT 2.1.

KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ MĚSTA

Beze změny oproti původnímu územnímu plánu.

2.2.

KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT ÚZEMÍ

2.2.1. OCHRANA KULTURNÍCH, URBANISTICKÝCH A ARCHITEKTONICKÝCH HODNOT ÚZEMÍ, OCHRANA KRAJINNÉHO RÁZU Beze změny oproti původnímu územnímu plánu. 2.2.2.

OCHRANA PŘÍRODNÍCH HODNOT ÚZEMÍ

Beze změny oproti původnímu územnímu plánu. 2.2.3.

OCHRANA ZDRAVÝCH ŽIVOTNÍCH PODMÍNEK A ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ

Beze změny oproti původnímu územnímu plánu. 2.2.4. OCHRANA PŘÍRODNÍCH POVRCHOVÝCH VOD

ZDROJŮ,

ZEMSKÉHO

POVRCHU,

PODZEMNÍCH

A

Byl nahrazen text třetí odrážky textu – 

ÚP respektuje vodní zdroje a stanovená a navržená ochranná pásma nacházející se v řešeném území (výčet viz. Textová část odůvodnění územního plánu - kap. 6.3.2.).

2.2.5.

OCHRANA ÚZEMÍ PŘED POVODNĚMI


3. URBANISTICKÁ KONCEPCE, VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ 3.1.

ZÁKLADNÍ CHARAKTERISTIKA URBANISTICKÉ KONCEPCE


3.2.

VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY

Lokality beze změny oproti původnímu územnímu plánu: Z1 B, Z2 B, Z3 B, Z4B, Z5 B, Z7 B, Z9 B, Z10 B, Z11 SO, Z12 SO, Z13 SO, Z15 SO, Z16 SO, Z17 SO, Z18 SO, Z20 SO, Z21 SO, Z23 SO, Z24 SO,Z28 SO, Z32 SO, Z33 SO, Z34 SO, Z36 SO, Z38 SO, Z39 SO, Z42 RZ, Z44 OK, Z46 OK, Z48 OV, Z50 OV, Z 53 OV, Z55 AO, Z56 SV, Z59 SV, Z60 SV, Z61 VP, Z62 VP, Z63 VP, Z65 VP, Z67 VS, Z68 VZ, Z69 U, Z71 U, Z72 U, Z73 U, Z74 U, Z75 U, Z76 U, Z77 U, Z78 U, Z80 U, Z81 U, Z82 U, Z83 U, Z86 U, Z87 U, Z88 U, Z89 U, Z90 U, Z91 U, Z92 U, Z93 U, Z94 U, Z96 U, Z97 DU, Z98 DU, Z99 DU, Z100 DS, Z100a DS, Z100b DS, Z101 DS, Z102 DP, Z104 DP, Z105 DU, Z106 DU, Z107 DU, Z108 DU, Z109 DU, Z110 DU, Z111 DU, Z112 ZP, Z113 ZP, Z114 ZI, Z115 ZI, Z116 ZI, Z117 ZI, Z118 ZI, Z119 TI, Z120 TI, Z122 TI, Z123 U, Z124 TI, Z125 TI, Z126 TI, Z127 ZI, Z128 ZI, Z129 ZI, Z130 SO, Z131 DU, Lokality, které byly zrušeny v důsledku 100% zastavění, nebo jiného důvodu: Z10 B, Z19 SO, Z22 SO, Z26 SO, Z29 SO, Z35 SO, Z40 SO, Z43 OK, Z54 AO, Z70 U, Z84 U, Z85 U, Z103 DS,

8

Změnou č.2 jsou doplněny nové lokality: ZM2.45 VP, ZM2.46 TO, ZM2.75 AO, ZM2.77 SO, ZM2.78 RZ, ZM2.82b ZP, ZM2.82c ZP, ZM2.82d OV, ZM2.82e SV, ZM2.82f VP, ZM2.82g VP, ZM2.82h ZI, ZM2.82i SV, ZM2.82j OK, ZM2.82k VP, ZM2.82l VP. 3.2.1. označ. Plochy

ZASTAVITELNÉ PLOCHY (označení podle ÚP) katastrální území

způsob využití plochy

Z6

Dačice

B (RD) – jižní část zpracovat územní studii

Z8

Dačice

B (RD) – zpracovat územní studii

Z10

Dačice

B (RD)

Z14

Bílkov

SO (RD) – zpracovat územní studii

Z19

Dolní Němčice

SO (RD)

Z22

Dolní Němčice

SO

Z25

Hostkovice u D. Němčic

SO (RD) – zpracovat územní studii

Z26

Hradišťko u Dačic

SO (RD)

Z29

Chlumec u Dačic

SO (RD)

doplňující podmínky využití území  obsluha území – z navržených obslužných komunikací a ze stávající silnice II/151, inženýrské sítě nutno vybudovat v trase obslužných komunikací a v zeleném pásu podél silnice II/151  respektovat navržený koridor pro technickou infrastrukturu KT13  respektovat stávající vodovod  výšková hladina zástavby – max. 2 NP s možností podkroví, v návaznosti na volnou krajinu max. 1 NP s možností podkroví  obsluha území – z navržených obslužných komunikací a inženýrských sítí  respektovat trasu dálkového optického kabelu  respektovat ochranné pásmo nadzemního vedení vn el. energie  výšková hladina zástavby – max. 2 NP s možností podkroví  obsluha území – ze stávající ulice Sv. Čecha  respektovat hranici LBC 66 Vápovka  výšková regulace zástavby – max. 2 NP s možností podkroví  obsluha území – ze stávající silnice III/4076 a stávající obslužné komunikace, inženýrské sítě nutno vybudovat v zeleném pásu podél silnice III/4076 a v trase stávající obslužné komunikace  respektovat nadzem. vedení vn el. energie vč. OP a trafostanice  výšková hladina zástavby – max. 2 NP s možností podkroví, směrem do krajiny 1 NP s možností podkroví  obsluha území – ze stávající silnice III/1519, inženýrské sítě nutno vybudovat v zeleném pásu podél silnice III/1519, kde prochází stávající vodovodní řad  respektovat podmínky OP lesa 50 m (výjimečně 20-30m) - v OP lesa nebudou navrhovány objekty  výšková hladina zástavby – max. 1 NP s možností podkroví  s ohledem na OP nadzemního vedení vvn je možno plochu užívat jako zahradu, výjimečně je povolená výstavba skladu pro uskladnění nářadí a drobných zemědělských strojů  obsluha území – z navržených obslužných komunikací a inž. sítí  výšková hladina zástavby – max. 1 NP s možností podkroví  obsluha území – ze stávající silnice III/4086 a stávající obslužné komunikace, inženýrské sítě vybudovat v zeleném pásu podél silnice III/4086, který je navržen jako protihluková ochrana a v trase obslužné komunikace  výšková hladina zástavby – max. 1 NP s možností podkroví  obsluha území – z navržené obslužné komunikace a inž. sítí  výšková hladina zástavby – max. 1 NP + podkroví

Z35

Prostřední Vydří

SO (RD)

 obsluha území – ze stávající silnice III/40621, lokalita musí umožnit vedení inženýrských sítí podél silnice III/40621  respektovat zásady pro využívání území meliorací, viz. Ochrana melioračních zařízení  výšková hladina zástavby – max. 1 NP s možností podkroví

Z40

Dačice

SO

 plocha navržena na základě námitky č. 3 pro realizaci doplňkové stavby k sousedícímu rodinnému domu  bez nároků na inženýrské sítě

9

označ. Plochy

katastrální území


Z43

Dačice

OK

Z45

Dačice

OK SO

Z47

Dačice

OK SV

Z49

Dačice

OK OV

Z51

Dačice

OV SO – zpracovat územní studii

Z52

Velký Pěčín

OK SV

Z54

Dačice

AO – plochy sportu – venkovní aktivity

Z57

Dačice

SV – zpracovat územní studii

Z58

Dačice

SV – zpracovat územní studii

Z64

Dačice

VP

Z66

Bílkov

VF VZ

Z70

Dačice

U

Z84 Z85 Z103

Borek u Dačic Borek u Dačic Dačice

U U DS

doplňující podmínky využití území  plocha je navržena pro supermarket u autobusového nádraží  obsluha území – ze stávajících komunikací, napojit na stávající inženýrské sítě  respektovat podmínky městské památkové zóny a území zás. významu pro charakter města  při realizaci záměru řešit protipovodňovou ochranu  parkování řešit v rámci plochy  plocha je součástí komerční zóny Dačice – západ  obsluha území – ze stávajících komunikací, napojit na stávající inženýrské sítě  řešit území s provedenými odvodněním ZPF  parkování řešit v rámci plochy  plocha je součástí smíšené výrobní komerční zóny Dačice – západ  obsluha území – ze silnice II/151, napojit na stávající sítě, vedené v zel. pásu podél silnice  řešit území s provedeným odvodnění ZPF  parkování řešit v rámci plochy  plocha je určena pro komerční aktivity občanské vybavení na východním okraji města, mezi koridorem obchvatu a stávající PZ Dačice - východ  obsluha území – ze stávajících komunikací, napojit na sítě, dle řešení PZ  respektovat nadzemní el. vedení vvn  parkování řešit v rámci plochy  v rámci plochy bude realizována ochranná zeleň jako ochrana před nadlimitním hlukem na styku s dopravním koridorem  plocha je navržena pro dostavbu bloku za zámkem  napojení bude provedeno ze silnice II/151  respektovat podmínky MPZ a území zásadního významu pro charakter města, řešit veřejné prostranství  plocha je navržena pro komerční aktivity místní části  napojení bude provedeno ze silnice II/406  respektovat OP silnice II. třídy  parkování řešit v rámci plochy lokalita byla zastavěna  plocha je určena pro smíšenou výrobu, přiléhající k obchvatu  obsluha území – z navržené obslužné komunikace, propojené se silnicí II/408 a II/406  respektovat nadzemní el. vedení vn  plocha je určena pro smíšenou výrobu, přiléhající k obchvatu pod Pivovarským rybníkem  obsluha území – z navržené obslužné komunikace, propojené s obchvatem a Vápovskou respektovat návrh přeložky nadzemního el. vedení vn  plocha je navržena pro rozšíření PZ – sever  obsluha území – z navržené obslužné komunikace, přímo napojené na obchvat a propojené ulicí Učňovská se silnicí II/406  respektovat nadzemní el. vedení vn  část plochy byla navrácena do ZPF  plocha je navržena umístění fotovoltaické elektrárny na dobu 30 let  obsluha území – ze stávajících komunikací a inž. sítí  plocha byla přeřazena z původní plochy fotovoltaické elektrárny  komunikace k ploše Z64 navrhuje se zrušení náhradou za jinou plochu v lokalitě Karlov  komunikace k ploše Z18  lokalita neexistuje (zůstala v ÚP nedopatřením)  úprava křižovatky ul. Jemnická – Berky z Dačic

10

označ. Plochy ZM2.45

katastrální území Bílkov

způsob využití plochy VP

ZM2.46

Borek u Dačic, Bílkov

TO

ZM2.75

Dačice

AO

ZM2.77

Prostředí Vydří

SO

ZM2.78

Dačice

RZ

ZM2.82b

Dačice

ZP

ZM2.82c

Dačice

ZP

ZM2.82d

Dačice

OV

ZM2.82e

Dačice

SV

ZM2.82f

Dačice

VP

ZM2.82g

Dačice

VP

ZM2.82h

Dačice

ZI

ZM2.82i

Dačice

SV

ZM2.82j

Dačice

OK

ZM2.82k

Dačice

VP

ZM2.82l

Dačice

VP

3.2.2.

doplňující podmínky využití území  nová plocha je navržena pro rozšíření PZ – východ  obsluha území ze silnice III/4076, inženýrské sítě budou řešeny v rámci podrobnějšího řešení  respektovat navržený interakční prvek podél silnice  podmínkou je vytvoření pásu izolační zeleně v jižní a východní části plochy - k odclonění zástavby na přechodu do krajiny  v dalším stupni projektové přípravy je nutné prokázat plnění hyg. limitů pro hluk a dodržení limitů z hlediska kvality ovzduší  nová plocha je navržena pro rozšíření skládky TDO Borek  obsluha území – ze stávající silnice II/151  v rámci plochy musí být realizována izolační zeleň, která bude odcloňovat vlastní zařízení skládky od okolní krajiny (zejména od silnice II/151)  v dalším stupni projektové přípravy je nutné prokázat plnění hyg. limitů pro hluk a dodržení limitů z hlediska kvality ovzduší  nová plocha je navržena pro sportoviště, nad koupalištěm  napojení bude provedeno z prostoru parkoviště u koupaliště  přeložka nadzemního el. vedení vn  nová plocha je navržena pro rozvoj bydlení  obsluha území – ze stávající silnice III/406 21 a navržených inženýrských sítí vedených podél silnice II/406 21  výšková hladina zástavby – max. 1 NP s možností podkroví  nová plocha je navržena pro rozšíření zahrádkářské osady, bez hřišť  obsluha území – ze stávajících komunikací  výšková hladina zástavby – max. 1 NP s možností podkroví  nová plocha – rozšiřuje schválenou plochu ZP Z112 v důsledku zúžení dopravního koridoru pro obchvat města, silnici II.tř.  nová plocha – rozšiřuje schválenou plochu ZP Z113 v důsledku zúžení dopravního koridoru pro obchvat města, silnici II.tř.  nová plocha – rozšiřuje plochu Z48 platného územního plánu a je určena pro rozšíření pozemku hasičské zbrojnice v důsledku zúžení dopravního koridoru pro obchvat města, silnici II.tř.  nová plocha – rozšiřuje schválenou plochu SV Z57 v důsledku zúžení dopravního koridoru pro obchvat města, silnici II.tř.  nová plocha je navržena pro rozšíření PZ – sever  obsluha území – ze stávajících komunikací a stávajících inženýrských sítí  nová plocha – rozšiřuje schválenou plochu VP Z61 v důsledku zúžení dopravního koridoru pro obchvat města, silnici II.tř.  nová plocha – rozšiřuje schválenou plochu ZI v důsledku zúžení dopravního koridoru pro obchvat města, silnici II.tř.  nová plocha – rozšiřuje schválenou plochu SV Z59 v důsledku zúžení dopravního koridoru pro obchvat města, silnici II.tř.  nová plocha – je určena pro občanské vybavení na východním okraji města, mezi koridorem obchvatu a stávající PZ Dačice – východ, rozšiřuje plochu OV Z49  obsluha území – ze stávajících komunikací, napojit na sítě, dle řešení PZ  respektovat nadzemní el. vedení vvn  parkování řešit v rámci plochy  v rámci plochy musí být realizována ochranná zeleň jako ochrana před nadlimitním hlukem na styku s dopravním koridorem  nová plocha – rozšiřuje schválenou plochu VP Z62 v důsledku zúžení dopravního koridoru pro obchvat města, silnici II.tř.  nová plocha – rozšiřuje schválenou plochu VP Z63 v důsledku zúžení dopravního koridoru pro obchvat města, silnici II.tř.

PLOCHY PŘESTAVBY

Lokality beze změny oproti původnímu územnímu plánu: P3 SC, P4 SC, P5 SC, P8 VP, P9 OV, P11 SO, P13 SV, P14 SV, P16 SO,P17 SO

11

Lokality, které byly zrušeny v důsledku 100% zastavění, nebo jiného důvodu: P1 SC, P2 SC, P6 SC, P7 VP, P10 AI, P12 SV, P18 VF, označ. katastrální Plochy území

P1

P2

P6

P7

P10

P12

P15

P17

P18


doplňující podmínky využití území

 přestavba plochy smíšené obytné na plochu smíšenou centrální Dačice plochy smíšené centrální – SC  obsluha území – ze stávajících komunikací a inž. sítí  respektovat podmínky MPZ a území zásadního významu pro charakter města  přestavba plochy smíšené výrobní na plochu smíšenou centrální  obsluha území – ze stávajících komunikací a inž. sítí Dačice plochy smíšené centrální – SC  respektovat podmínky MPZ a území zásadního významu pro charakter města  při realizaci přestavby řešit protipovodňovou ochranu  přestavba části farské zahrady na smíšené bydlení  obsluha území – ze stávajících komunikací a inž. sítí Dačice plochy smíšené obytné– SO  respektovat podmínky MPZ a území zásadního významu pro charakter města  přestavba plochy zahrádek na rozšíření PZ - sever  obsluha území – přímá návaznost na obchvat, inž. Dačice plochy výroby – VP sítě řešit v rámci podrobnějšího řešení PZ  lokalita zrušena a navrácena ZPF  přestavba plochy smíšené výrobní (hala) na sportovní Dačice plochy sportu – AI využití  přestavba plochy výrobní zemědělské na plochu smíšenou výrobní (agroturistika) Borek plochy smíšené výrobní – SV  obsluha území – ze stávajících a navržených komuu Dačic nikací a inž. Sítí  přestavba plochy výrobní zemědělské na plochu smíšenou obytnou Hostkovice plochy smíšené obytné – SO  obsluha území – ze stávajících a navržených komuu D.Něm. – zpracovat územní studii nikací a inž. Sítí  přestavba části střediska ZD na plochu výroby VF – plochy výroby VF – fotovoltaicfotovoltaickou elektrárnu na dobu 30 let (na zákl. námitky č. 5) ká elektrárna Dačice  západní část stávajícího zemědělského areálu plochy smíšené obytné – SO  podmínkou je prověření akustických poměrů (vzhle– zpracovat územní studii dem k blízkosti silnice II/151) plochy výroby VF – fotovoltaic-  přestavba části střediska ZD na plochu výroby VF – fotovoltaickou elektrárnu na dobu 30 let (na zákl. náká elektrárna Bílkov mitky č. 7) plochy zemědělské výroby – VZ  stávající zemědělský areál VZ

3.2.3. PLOCHY ÚZEMNÍCH REZERV Oddíl přesunutý do kap.10. Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetně podmínek pro jeho prověření.

3.3.

VYMEZENÍ SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ


12

4. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY A PODMÍNEK PRO JEJÍ UMÍSŤOVÁNÍ 4.1.

KONCEPCE DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY


ŽELEZNIČNÍ DOPRAVA


SILNIČNÍ DOPRAVA

Silnice: Doplňují se v první odrážce, prvním řádku, do závorky (Z100a, Z100b) Ruší se plocha: DS (Z103) Ruší se celá druhá odrážka: 

respektovat návrh nového mostu na sil. II/407 přes Vápovku – VPS

4.1.3.

NEMOTOROVÁ DOPRAVA


HOSPODÁŘSKÁ DOPRAVA

Vkládá se do první odrážky, druhý řádek o 4.1.5.

DU (Z131) – účelová komunikace kolem kaskády rybníků VEŘEJNÁ DOPRAVA


LETECKÁ DOPRAVA


VODNÍ DOPRAVA


STATICKÁ DOPRAVA


DOPRAVNÍ ZAŘÍZENÍ

Beze změny oproti původnímu územnímu plánu. 4.1.10. OCHRANNÁ PÁSMA Beze změny oproti původnímu územnímu plánu. 4.1.11. HLUK Z DOPRAVY Beze změny oproti původnímu územnímu plánu.

13

4.2.

KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY

Beze změny oproti původnímu územnímu plánu. 4.2.1. KORIDORY PRO TECHNICKOU INFRASTRUKTURU Beze změny oproti původnímu územnímu plánu. 4.2.2. VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ 4.2.2.1. Zásobování vodou Doplňuje se text: Napojení nových zastavitelných ploch navržených změnou č. 2 je navrženo: změna ZM2.45 – ze stávajícího veřejného vodovodu změna ZM2.46 – bez napojení na veřejný vodovod změna ZM2.75 – v případě potřeby ze stávajícího veřejného vodovodu změna ZM2.77 – z navrženého veřejného vodovodu 4.2.2.2. Odkanalizování a čištění odpadních vod Doplňuje se text: Odkanalizování nových zastavitelných ploch navržených změnou č. 2 je navrženo: změna ZM2.45 – bude řešeno lokálně, případně napojena na stávající výtlak z Bílkova změna ZM2.46 – bez napojení na kanalizaci změna ZM2.75 – v případě potřeby na stávající kanalizaci změna ZM2.77 – na stávající kanalizaci, čištění odpadních vod na navržené čistírně odpadních vod, do doby vybudování čistírny odpadních vod – jímky na vyvážení U zastavitelných ploch řešit hospodaření s dešťovými vodami (HDV) dle platné legislativy. 4.2.2.3. Vodní toky a nádrže Beze změny oproti původnímu územnímu plánu. 4.2.3. ENERGETIKA 4.2.3.1. Zásobování elektrickou energií Doplňuje se text: Napojení nových zastavitelných ploch navržených změnou č. 2 je navrženo: změna ZM2.45 – ze stávající sítě nn, v případě požadavku na větší odběry nutno napojit na stávající nadzemní vedení vn změna ZM2.46 – ze stávající sítě nn změna ZM2.75 – ze stávající sítě nn změna ZM2.77 – ze stávající sítě nn 4.2.3.2. Zásobování plynem Doplňuje se text: Napojení nových zastavitelných ploch navržených změnou č. 2 je navrženo:

14

změna ZM2.45 – bez napojení na plynovod změna ZM2.46 – bez napojení na plynovod změna ZM2.75 – v případě potřeby ze stávajícího plynovodu změna ZM2.77 – bez napojení na plynovod 4.2.3.3. Zásobování teplem Beze změny oproti původnímu územnímu plánu. 4.2.4. TELEKOMUNIKACE, RADIOKOMUNIKACE 4.2.4.1. Pošta a telekomunikace Beze změny oproti původnímu územnímu plánu. 4.2.4.2. Radiokomunikace Beze změny oproti původnímu územnímu plánu.

NAKLÁDÁNÍ S ODPADY

4.3.

Podmínky pro nakládání s odpady: Vkládá se 5. odrážka: 

navržena je plocha ZM2.46 pro rozšíření skládky TDO Borek

4.4.

KONCEPCE ROZVOJE OBČANSKÉHO VYBAVENÍ


4.5.

KONCEPCE ROZVOJE VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ


5. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANU PŘED POVODNĚMI, REKREACI, DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN 5.1. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ 5.1.1.

KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, OCHRANA KRAJINNÉHO RÁZU


VYMEZENÍ PLOCH V KRAJINĚ


15

5.2.

ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY

5.2.1.

KONCEPCE ROZVOJE

Vkládá se druhá věta ve druhém odstavci: „Na regionální úrovní byly skladebné části aktualizovány a upřesněny dle koncepce vymezené v 1. aktualizaci ZUR Jihočeského kraje.“ V poslední větě se opravuje nadregionální biokoridor na: „regionální biokoridor“ 5.2.2.

PLOCHY BIOCENTER


PLOCHY BIOKORIDORŮ

Tabulky se upravují následujícím způsobem: REGIONÁLNÍ BIOCENTRA Označení

Vymezení

RBC 1569

Údolí Moravské Dyje s údolními loukami, břehovými porosty a vodními prvky, funkční

RBC 648

Biocentrum v nivě Moravské Dyje, funkční

RBC 646

Biocentrum v nivě Moravské Dyje, funkční

REGIONÁLNÍ BIOKORIDORY Označení

Vymezení

RBK 520

Údolí Moravské Dyje, funkční

RBK 521

Údolí Moravské Dyje, částečně funkční

RBK 86

Údolí Moravské Dyje, funkční

RBK 4049

Lesní porosty na severovýchodní hranici území, funkční

BIOCENTRA MÍSTNÍHO (LOKÁLNÍHO) VÝZNAMU VLOŽENÁ DO REGIONÁLNÍCH BIOKORIDORŮ Označení

Vymezení

LBC13

Lokální biocentrum vložené do regionálního biokoridoru RBK 521. Biocentrum v nivě Moravské Dyje ve východní části zastavěného území Dačic.

LBC15

Lokální biocentrum vložené do regionálního biokoridoru RBK 521. Biocentrum v nivě Moravské Dyj jižně od Dačic.

LBC38

Lokální biocentrum vložené do regionálního biokoridoru RBK 520. Lesní prosty v katastru Malý Pěčín, funkční

LBC41

Lokální biocentrum vložené do regionálního biokoridoru RBK 521. V západní části systém xerotermních stanovišť jihozápadně od Dačic – Toužínské stráně – zvláště chráněné území, ve východní části zahrnuje nivu Moravské Dyje, funkční

LBC43

Lokální biocentrum vložené do regionálního biokoridoru RBK 521. Biocentrum v nivě Moravské Dyje. Vlhké údolní louky, bohaté břehové porosty, přirozené břehy v katastru Hradištko, funkční

16

Označení

Vymezení

LBC47

Lokální biocentrum vložené do regionálního biokoridoru RBK 86. Biocentrum v nivě Moravské Dyje. Vlhké údolní louky, bohaté břehové porosty, zasahuje okrajově do řešeného území, funkční

LBC57

Lesní prosty v katastru Borek, součástí biocentra je drobný lesní rybník, funkční

LBC82

Lokální biocentrum vložené do regionálního biokoridoru RBK 520.

Biocentra místního významu Označení Vymezení

LBC2

Lesní porost s navazujícími podmáčenými loukami, sukcesně zarůstajícími ve výtopě Velkého Pařezného rybníka v k.ú. Lipolec, funkční

LBC4

Louky s břehovými porosty v údolí Rudoleckého potoka v k.ú. Lipolec, funkční

LBC8

Lesní porosty v katastru Lipolec, funkční

LBC10

Rybník a navazující porosty náletového charakteru v katastru Lipolec, funkční

LBC12

Louky na soutoku dvou drobných vodních toků v k.ú. Lipolec , funkční

LBC14

Mělká údolnice Hostkovického potoka západně od obce - k.ú. Hostkovice, funkční

LBC16

Mělká údolnice Hostkovického potoka východně od obce –lesní porosty v návaznosti na tok - k.ú. Hostkovice, funkční

LBC18

Biocentrum v nivě potoka západně od Dolních Němčic, funkční

LBC21

Biocentrum v horní části údolnice severozápadně od Dačic Katastr Dolní Němčice, funkční

LBC23

Biocentrum v údolnici severozápadně od Dačic – rybník s navazujícími společenstvy údolního dna a svahů, funkční

LBC25

Biocentrum v údolnici severozápadně od Dačic – rybník s navazujícími společenstvy údolního dna a svahů, funkční

LBC34

Lesní prosty v katastru Dolní Němčice, funkční

LBC49

Biocentrum v části údolnice severozápadně od Chlumce – rybník s navazujícími společenstvy údolního dna lesními prosty. Katastr Chlumec, funkční

LBC51

Biocentrum v části údolnice severovýchodně od Chlumce – dva rybníky s navazujícími náletovými porosty. Katastr Chlumec, funkční

17

Označení Vymezení

LBC53

Biocentrum v části údolnice jižně od Chlumce – rybník s navazujícími loukami. Katastr Chlumec, funkční

LBC55

Biocentrum v části údolnice východně od Borku – dva rybníky s navazujícími lesními prosty. Katastr Borek, funkční

LBC61

Biocentrum v části údolnice východně od Borku – rybník s navazujícími lesními prosty. Katastr Borek, funkční

LBC63

Biocentrum na jihozápadním okraji zastavěného území Borek – rybník s navazujícími porosty, lesní a luční společenstva, břehové prosty, funkční

LBC66

východně od Dačic – louky a náletové dřeviny - společenstva údolního dna a svahů. Katastr Dačice, funkční

LBC69

Biocentrum v k.ú. Malý Pěčín. Mělká údolnice se soustavou dvou rybníků a navazujícím náletovým porostem, funkční

LBC72

Biocentrum v k.ú. Malý Pěčín. Mělká údolnice s rybníkem a navazujícím náletovým porostem a lesními plochami, funkční

LBC74

Biocentrum v k.ú. Bílkov. Kompaktní lesní prosty na severozápad od Bílkova, funkční

LBC76

Biocentrum v k.ú. Bílkov Lesní porosty, funkční

LBC78

Biocentrum v k.ú. Bílkov – v centrální části v ploše historického návesního rybníka, funkční

LBC80

Biocentrum v k.ú. Bílkov, údolnice s lučními porosty a přilehlými lesními porosty ve svazích. Výrazné břehové porosty, funkční

LBC81

Biocentrum v k.ú. Bílkov Lesní porosty, funkční

LBC83

Biocentrum vymezené v jihovýchodní části katastru Lipolec, zahrnuje pestré krajinné formace (lesy, louky krajinná zeleň). Biocentrum je funkční

LBC84

Biocentrum vymezené v severní části katastru Lipolec, biocentrum na lesní půdě, funkční.

LBC85

Biocentrum vymezené v severní části katastru Prostřední Vydří, funkční.

LBC86

Biocentrum vymezené na jihozápadní hranici katastru Prostřední Vydří, funkční.

LBC87

Biocentrum vymezené ve východní části hranici katastru Bílkov, funkční.

Biokoridory jsou identifikovány shodně s grafickou částí Označení

Vymezení

LBK1

Biokoridor vymezený v katastru Lipolec na lesní půdě. Funkční

LBK3


LBK7


18

Označení

Vymezení

LBK15

Biokoridor vymezený v katastru Lipolec na lesní půdě. V jihovýchodní části je biokoridor vymezen přes lokální prameniště a rybník s porosty, funkční Biokoridor vymezený v katastru Lipolec podél vodního toku, břehové porosty mezernaté, ve východní části regulovaný vodní tok Biokoridor vymezený na rozhraní katastru Lipolec a Hostkovice podél vodního toku. Břehové porosty chybí, regulovaný vodní tok Biokoridor vymezený v katastru Hostkovice a Dolní Němčice podél vodního toku. Bohaté břehové porosty

LBK17

Biokoridor vymezený v katastru Dolní Němčice podél vodního toku. Bohaté břehové porosty

LBK9 LBK11 LBK13

LBK26

Biokoridor vymezený v katastru Dolní Němčice podél vodního toku. Bohaté břehové porosty, údolní loučky a mokřady Biokoridor vymezený v katastru Dolní Němčice na zemědělské půdě a drobných lesních porostech remízech. Částečně lesní půda Biokoridor vymezený v katastru Dolní Němčice podél vodního toku. Bohaté břehové porosty, údolní loučky a mokřady Biokoridor vymezený v katastru Dačice podél vodního toku a soustavy rybníků. Bohaté břehové porosty, údolní loučky a mokřady Biokoridor vymezený v katastru Dačice podél vodního toku a soustavy rybníků. Bohaté břehové porosty, údolní loučky a mokřady

LBK27

Biokoridor vymezený v katastru Lipovec, převážně na orné půdě, nefunkční

LBK19 LBK20 LBK22 LBK24

LBK29

Biokoridor vymezený v katastru Dolní Němčice na lesní půdě, funkční

LBK30


LBK31


LBK33

Biokoridor vymezený v katastru Lipolec, louky s břehovými porosty v údolí Rudoleckého potoka, funkční

LBK42

Biokoridor vymezený v katastru Toužín podél vodního toku. Bohaté břehové porosty

LBK48

Biokoridor vymezený v katastru Hradištko a Chlumec, regulovaný vodní tok, navazující louky. Funkční

LBK50

Biokoridor vymezený v katastru Borek a Chlumec, regulovaný vodní tok v kulturní krajině, navazující louky. Funkční

LBK52

Biokoridor vymezený v katastru Chlumec na lesní půdě, v jižní části i podél vodního toku, funkční

LBK56

Biokoridor vymezený v katastru Borek na lesní půdě, funkční

LBK60

Biokoridor vymezený v katastru Borek na lesní půdě, podél vodního toku, funkční

LBK73

Biokoridor vymezený v katastru Borek, regulovaný vodní tok v kulturní krajině, místy chudé kulturní louky. Částečně funkční Biokoridor vymezený v katastru Borek, rybník a náletové dřeviny navazujících svahů, společenstva údolního dna. Funkční Biokoridor vymezený v katastru Dačice, louky a náletové dřeviny - společenstva údolního dna a svahů. Funkční Biokoridor vymezený v katastru Dačice, východně od města – louky a náletové dřeviny - společenstva údolního dna a svahů. Funkční Biokoridor vymezený v katastru Dačice, údolí vodního toku, louky a náletové dřeviny - společenstva údolního dna a svahů. Funkční Biokoridor vymezený v katastru Dačice a Bílkov , údolí vodního toku, louky a náletové dřeviny společenstva údolního dna a svahů. Funkční Biokoridor vymezený v katastru Malý a Velký Pěčín, Pestrá škála společenstev údolního dna a přilehlých svahů. Funkční Biokoridor vymezený v katastru Malý Pěčín, Pestrá škála společenstev údolního dna a přilehlých svahů. Funkční

LBK75

Biokoridor vymezený v katastru Bílkov na lesní půdě, funkční

LBK77

Biokoridor vymezený v katastru Bílkov, louky a dřeviny břehových porostů v širokém plochém dně údolí Vápovky, Funkční

LBK79

Biokoridor vymezený v katastru Bílkov, louky a náletové dřeviny - společenstva údolního dna a

LBK62 LBK64 LBK65 LBK67 LBK68 LBK70 LBK71

19

Označení

Vymezení svahů. Funkční

LBK80

Biokoridor vymezený v katastru Prostřední Vydří, lesní prosty, louky. Funkční.

LBK81

Biokoridor vymezený v jižní části katastru Prostřední Vydří, vodní tok, údolní dno, lesní porosty. Funkční.

LBK82

Biokoridor vymezený v severní části katastru Dačice. Vymezen na lesní půdě. Funkční.

LBK83

Biokoridor vymezený v severní části katastru Dačice. Vymezen v údolí vodního toku, Funkční.

LBK87

Biokoridor vymezený v jižní části katastru Hostkovice a Lipolec, zahrnuje lesní porosty, louky. Částečně funkční. Biokoridor vymezený na hranicích katastrů Hostkovice u Dolních Němčic a Dačice. vymezen na lesní půdě. Funkční. Biokoridor vymezený v severozápadní části katastru Lipolec. Vymezen v údolí vodního toku, Funkční. Biokoridor vymezený na hranicích katastrů Hostkovice u Dolních Němčic a Lipolec. vymezen v údolí drobného vodních toku. Funkční.

LBK88

Biokoridor vymezený v katastru Lipolec. Vymezen v údolí vodního toku, Funkční.

LBK89

Biokoridor vymezený v katastru Bílkov. Vymezen na lesní půdě a na lučních porostech v údolí zatrubněného vodního toku, Funkční.

LBK90

Biokoridor vymezený ve východní části katastru Bílkov. Vymezen na lesní půdě. Funkční.

LBK91

Biokoridor vymezený v severní části katastru Bílkov. Vymezen na zemědělské půdě, navazuje na ÚSES v k.ú. Hříšice. Funkční.

LBK92

Biokoridor vymezený v severní části katastru Bílkov. Vymezen v údolí vodního toku. Funkční.

LBK93

Biokoridor vymezený jihovýchodně od Dačic . Vymezen v údolí vodního toku. Funkční.

LBK94

Biokoridor vymezený v katastru Borek u Dačic. Vymezen na lesní půdě, Funkční.

LBK95

Biokoridor vymezený v katastru Dolní Němčice. Vymezen na lesní půdě, Funkční.

LBK84 LBK85 LBK86

Návrh na změnu využití území – navrhované plochy změn v krajině:

5.3.

Lokalita č.

Navrhovaný způsob využití

Katastr

1

SX


2

SX

Dolní Němčice

3

SX

Lipolec

4

SX

Borek

5

SX

Borek

ZM 2.54/6

SX

Hostkovice

PROSTUPNOST KRAJINY


5.4.

PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ


5.5.

OCHRANA PŘED POVODNĚMI

Koncepce rozvoje: Text se doplňuje:

20

•

respektovat podmínky záplavového území včetně aktivní zóny záplavového území na vodních tocích Moravská Dyje a Vápovka

•

respektovat podmínky zvláštní povodně pod vodním díle Nová Říše, kde povodňová vlna postupuje přes významné vodní toky Řečice (Olšanský potok) a Vápovka na území města Dačice

•

respektovat podmínky rizika zvláštní povodně pod soustavou rybníků na Lačnovském potoce

•

respektovat zpracovanou dokumentaci Koncepce protipovodňové ochrany na území Jihočeského kraje

Podmínky pro ochranu proti záplavám a přívalovým vodám: Text se doplňuje: •

omezení v záplavových územích a aktivních zónách záplavových území viz Odůvodnění, kap. 6.3.2. Koncepce technické infrastruktury a nakládání s odpady

5.6. 

REKREACE Doplňuje se v odstavci Podmínky pro rozvoj rekreace, ve třetí odrážce zahrádkářské osady RZ, třetí řádek: o

5.7.

je navrženo rozšíření zahrádkářské osady v průmyslové zóně na severním okraji města

DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ


6. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ A PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ ZÁSTAVBY 6.1. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝMZPŮSOBEM VYUŽITÍ 6.1.1. PLOCHY SMÍŠENÉ CENTRÁLNÍ (SC) 

do přípustného využití se doplňuje odrážka: - při návrhu staveb bytových domů, rodinných domů, staveb pro předškolní nebo školní vzdělávání, staveb pro zdravotní nebo sociální účely nebo funkčně obdobných staveb na plochách, u kterých lze důvodně předpokládat, že budou ohroženy zdrojem hluku nebo vibrací (zejména z provozu na pozemních komunikacích nebo železničních drahách) musí žadatel o vydání územního rozhodnutí, územního souhlasu nebo společného souhlasu předložit příslušnému orgánu ochrany veřejného zdraví pro účely vydání stanoviska měření hluku provedené podle § 32a zák. č. 258/2000 Sb., v platném znění a návrh opatření k ochraně před hlukem. Stavební úřad vždy zajistí, aby záměr žadatele k výše uvedeným stavbám a ke stavbě (zdroji) hluku byl z hlediska ochrany před hlukem posouzen příslušným orgánem ochrany veřejného zdraví. Žadatel o vydání územního rozhodnutí, územního souhlasu nebo společného souhlasu k výše uvedeným stavbám do území zatíženého zdrojem hluku předloží příslušnému orgánu ochrany veřejného zdraví pro účely vydání stanoviska podle odstavce 1 měření hluku provedené podle § 32a zák. 258/2000 Sb., v platném znění, a návrh opatření k ochraně před hlukem. Neprovede-li stavebník dodatečná opatření k ochraně před hlukem, nemůže žádat, aby tato opatření provedl provozovatel, vlastník nebo správce zdroje hluku. (To neplatí, dojde-li k prokazatelnému navýšení hluku zdroje hluku.)

Jinak beze změny oproti původnímu územnímu plánu.

6.1.2. PLOCHY BYDLENÍ (B) 

do přípustného využití se doplňuje odrážka: - při návrhu staveb bytových domů, rodinných domů, staveb pro předškolní nebo školní vzdělávání, staveb pro zdravotní nebo sociální účely nebo funkčně obdobných staveb na plochách, u kterých lze důvodně předpokládat, že budou ohroženy zdrojem hluku nebo vibrací (zejména z provozu na

21

pozemních komunikacích nebo železničních drahách) musí žadatel o vydání územního rozhodnutí, územního souhlasu nebo společného souhlasu předložit příslušnému orgánu ochrany veřejného zdraví pro účely vydání stanoviska měření hluku provedené podle § 32a zák. č. 258/2000 Sb., v platném znění a návrh opatření k ochraně před hlukem. Stavební úřad vždy zajistí, aby záměr žadatele k výše uvedeným stavbám a ke stavbě (zdroji) hluku byl z hlediska ochrany před hlukem posouzen příslušným orgánem ochrany veřejného zdraví. Žadatel o vydání územního rozhodnutí, územního souhlasu nebo společného souhlasu k výše uvedeným stavbám do území zatíženého zdrojem hluku předloží příslušnému orgánu ochrany veřejného zdraví pro účely vydání stanoviska podle odstavce 1 měření hluku provedené podle § 32a zák. 258/2000 Sb., v platném znění, a návrh opatření k ochraně před hlukem. Neprovede-li stavebník dodatečná opatření k ochraně před hlukem, nemůže žádat, aby tato opatření provedl provozovatel, vlastník nebo správce zdroje hluku. (To neplatí, dojde-li k prokazatelnému navýšení hluku zdroje hluku.) Jinak beze změny oproti původnímu územnímu plánu.

6.1.3. PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ (SO) 

do přípustného využití se doplňuje odrážka: - při návrhu staveb bytových domů, rodinných domů, staveb pro předškolní nebo školní vzdělávání, staveb pro zdravotní nebo sociální účely nebo funkčně obdobných staveb na plochách, u kterých lze důvodně předpokládat, že budou ohroženy zdrojem hluku nebo vibrací (zejména z provozu na pozemních komunikacích nebo železničních drahách) musí žadatel o vydání územního rozhodnutí, územního souhlasu nebo společného souhlasu předložit příslušnému orgánu ochrany veřejného zdraví pro účely vydání stanoviska měření hluku provedené podle § 32a zák. č. 258/2000 Sb., v platném znění a návrh opatření k ochraně před hlukem. Stavební úřad vždy zajistí, aby záměr žadatele k výše uvedeným stavbám a ke stavbě (zdroji) hluku byl z hlediska ochrany před hlukem posouzen příslušným orgánem ochrany veřejného zdraví. Žadatel o vydání územního rozhodnutí, územního souhlasu nebo společného souhlasu k výše uvedeným stavbám do území zatíženého zdrojem hluku předloží příslušnému orgánu ochrany veřejného zdraví pro účely vydání stanoviska podle odstavce 1 měření hluku provedené podle § 32a zák. 258/2000 Sb., v platném znění, a návrh opatření k ochraně před hlukem. Neprovede-li stavebník dodatečná opatření k ochraně před hlukem, nemůže žádat, aby tato opatření provedl provozovatel, vlastník nebo správce zdroje hluku. (To neplatí, dojde-li k prokazatelnému navýšení hluku zdroje hluku.)


6.1.4. PLOCHY REKREACE (R) Beze změny oproti původnímu územnímu plánu.

6.1. 5. PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ (O) 

do přípustného využití ploch OV- občanské vybavení veřejné se doplňuje odrážka: - při návrhu staveb pro bydlení, staveb pro předškolní nebo školní vzdělávání, staveb pro zdravotní nebo sociální účely nebo funkčně obdobných staveb na plochách, u kterých lze důvodně předpokládat, že budou ohroženy zdrojem hluku nebo vibrací (zejména z provozu na pozemních komunikacích nebo železničních drahách) musí žadatel o vydání územního rozhodnutí, územního souhlasu nebo společného souhlasu předložit příslušnému orgánu ochrany veřejného zdraví pro účely vydání stanoviska měření hluku provedené podle § 32a zák. č. 258/2000 Sb., v platném znění a návrh opatření k ochraně před hlukem. Stavební úřad vždy zajistí, aby záměr žadatele k výše uvedeným stavbám a ke stavbě (zdroji) hluku byl z hlediska ochrany před hlukem posouzen příslušným orgánem ochrany veřejného zdraví. Žadatel o vydání územního rozhodnutí, územního souhlasu nebo společného souhlasu k výše uvedeným stavbám do území zatíženého zdrojem hluku předloží příslušnému orgánu ochrany veřejného zdraví pro účely vydání stanoviska podle odstavce 1 měření hluku provedené podle § 32a zák. 258/2000 Sb., v platném znění, a návrh opatření k ochraně před hlukem. Neprovede-li stavebník dodatečná opatření k ochraně před hlukem, nemůže žádat, aby tato opatření provedl provozovatel, vlastník nebo správce zdroje hluku. (To neplatí, dojde-li k prokazatelnému navýšení hluku zdroje hluku.)


22

6.1.6. PLOCHY SPORTU (A) Beze změny oproti původnímu územnímu plánu.

6.1.7. PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ (U) Beze změny oproti původnímu územnímu plánu.

6.1.8. PLOCHY SÍDELNÍ ZELENĚ (Z) Beze změny oproti původnímu územnímu plánu.

6.1.9. PLOCHY SMÍŠENÉ VÝROBNÍ (SV) Doplňuje se 2. odrážka Nepřípustného využití:. –

umísťování nových bioplynových stanic, nových fotovoltaických elektráren (vyjma střech), výroby a skladování nebezpečných chemických látek a nebezpečných chemických přípravků

6.1.10. PLOCHY VÝROBY (V) VP – PRŮMYSLOVÁ VÝROBA Doplňuje se 2. odrážka Nepřípustného využití:. –


VZ – ZEMĚDĚLSKÁ A LESNICKÁ VÝROBA Doplňuje se 2. odrážka Nepřípustného využití:. –


VS – DROBNÁ VÝROBA, SKLADY Doplňuje se 2. odrážka Nepřípustného využití:. –


VF – FOTOVOLTAICKÉ ELEKTRÁRNY Beze změny oproti původnímu územnímu plánu.

6.1.11. PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY (D) Obecně pro všechny typy ploch dopravní infrastruktury platí omezení: – v aktivní zóně záplavového území lze umisťovat z dopravní infrastruktury pouze nezbytné stavby (§ 67 odst. 1 a 2 vodního zákona) za současného provedení opatření, které povede k minimalizaci jejich vlivu na povodňové průtoky Změnou č.2 územního plánu se ruší PRZV (podmínky využití ploch s rozdílným způsobem využití) v oddílu DP, DG – DOPRAVA V KLIDU a nahrazuje se samostatnými podmínkami pro: DP – DOPRAVA V KLIDU HLAVNÍ VYUŽITÍ: Plochy zahrnují zpravidla pozemky odstavných a parkovacích stání. Přípustné využití: – odstavné a parkovací plochy – pozemky související dopravní a technické infrastruktury, pozemky veřejných prostranství – veřejná a izolační zeleň – objekty, stavby a zařízení, které tvoří doplňkovou funkci, například veřejné WC, kiosky – pozemky silniční dopravy (silnice, komunikace, křižovatky, zálivy pro zastávky hromadné dopravy apod.)

23

Nepřípustné využití: – činnosti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně – čerpací stanice pohonných hmot Podmíněně přípustné využití: – odstavná stání pro autobusy a nákladní automobily v případě, že svým provozováním nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí a nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území DG – DOPRAVA V KLIDU HLAVNÍ VYUŽITÍ: Plochy zahrnují pozemky garáží. Přípustné využití: – hromadné a řadové garáže – pozemky související dopravní a technické infrastruktury, pozemky veřejných prostranství – veřejná a izolační zeleň – objekty, stavby a zařízení, které tvoří doplňkovou funkci, například veřejné WC, kiosky Nepřípustné využití: – činnosti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně – čerpací stanice pohonných hmot Podmíněně přípustné využití: – odstavná stání pro autobusy a nákladní automobily v případě, že svým provozováním nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí a nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území DC – DOPRAVA V KLIDU HLAVNÍ VYUŽITÍ: Plochy slouží pro umístění čerpacích stanic pohonných hmot. Přípustné využití: – plochy pro čerpací stanice pohonných hmot – pozemky související dopravní a technické infrastruktury, pozemky veřejných prostranství – veřejná a izolační zeleň – objekty, stavby a zařízení, které tvoří doplňkovou funkci, například veřejné WC, kiosky Nepřípustné využití: – činnosti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně – odstavná stání pro autobusy, osobní a nákladní automobily DA – DOPRAVA V KLIDU HLAVNÍ VYUŽITÍ: Plochy slouží pro umístění autobusového nádraží. Přípustné využití: – stání pro autobusy hromadné dopravy – odstavné a parkovací plochy pro potřeby provozu autobusového nádraží – pozemky související dopravní a technické infrastruktury, pozemky veřejných prostranství – veřejná a izolační zeleň – objekty, stavby a zařízení, které tvoří doplňkovou funkci, například veřejné WC, kiosky – čerpací stanice pohonných hmot Nepřípustné využití: – činnosti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně Podmíněně přípustné využití: – odstavná stání pro nákladní automobily v případě, že svým provozováním nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí a nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území

24

6.1.12. PLOCHY PRO TECHNICKOU INFRASTRUKTURU (T) Byly doplněny podmínky pro TO – plochy pro nakládání s odpady. TO – PLOCHY PRO NAKLÁDANÍ S ODPADY HLAVNÍ VYUŽITÍ: Plochy slouží pro umísťování zařízení, činnosti a dějů související s nakládáním s odpady. Přípustné využití: – – –

pozemky staveb a zařízení pro nakládání s odpady, např. skládky odpadu, sběrné dvory apod. pozemky související dopravní a technické infrastruktury ochranná a izolační zeleň

Nepřípustné využití: –

činnosti, děje a zařízení, které narušují hlavní využití

6.1.13. PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ (N) Doplňuje se 2. odrážka Nepřípustného využití. –

farmový nebo zájmový chov zvěře a umisťování všech nadzemních staveb (s výjimkou staveb pro ustájení hospodářských zvířat ve formě jednoduchých přístřešků, včelínů o zastavěné ploše menší než 18 m2, sil pro krmení ryb a drobných staveb pro cestovní ruch a ochranu přírody)

Doplňuje se 2. odrážka Podmíněně přípustného využití:. –

výsadba stromů v záplavovém území v rozsahu ovlivňujícím odtokové poměry, podléhá vydání povolení vodoprávního úřadu dle §14 odst. 1 písm. a) vodního zákona, také viz. bod 1.3. tohoto stanoviska. Pokud se části lokalit nachází v aktivní zóně záplavového území, platí pro uvedené části lokalit omezení stavby aj. dle § 67 odst. 1 a 2 vodního zákona.

6.1.14. PLOCHY PŘÍRODNÍ (E) Beze změny oproti původnímu územnímu plánu.

6.1.15. PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ (P) Doplňuje se 2. odrážka Nepřípustného využití:. –

farmový nebo zájmový chov zvěře a umisťování všech nadzemních staveb (s výjimkou staveb pro ustájení hospodářských zvířat ve formě jednoduchých přístřešků, včelínů o zastavěné ploše 2 menší než 18 m , sil pro krmení ryb a drobných staveb pro cestovní ruch a ochranu přírody)

6.1.16. PLOCHY LESNÍ (L) Beze změny oproti původnímu územnímu plánu.

6.1.17. PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ - KRAJINNÁ ZELEŇ (SX) Doplňuje se 4. odrážka Nepřípustného využití:. –




25

6.1.18. PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ - ZEMĚDĚLSKÉ (SM) Doplňuje se 3. odrážka Nepřípustného využití:. –




Doplňují se podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití „SMx – plochy smíšené nezastavěného území – zemědělské – specifické“: SMx – PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ – ZEMĚDĚLSKÉ – SPECIFICKÉ HLAVNÍ VYUŽITÍ: Plochy sloužící pro specifickou zemědělskou výrobu – zahradnictví. Přípustné využití: – – –

pozemky zemědělské půdy, určené pro zajišťování speciální zemědělské výroby - zahradnictví související dopravní a technická infrastruktura, manipulační plochy nezbytně nutné stavby, zařízení a jiná opatření pro zajištění provozu zahradnictví (např. skleníky, přípravny, rychlírny, sociální zařízení zaměstnanců apod.)

Nepřípustné využití: – –

všechny činnosti a zařízení kromě výše uvedených (např. výstavba objektů rodinné rekreace, dále objektů, které by mohly sloužit k bydlení, rekreaci…) činnosti narušující území hlučností, prašností, zápachem apod. nad hranici hygienických limitů

6.1.19. PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ - REKREAČNÍ (SR) Beze změny oproti původnímu územnímu plánu.

6.1.20. PLOCHY TĚŽBY NEROSTŮ (H) Beze změny oproti původnímu územnímu plánu.

6.2. NAVRŽENÉ ZÁSADY PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ A PODMÍNKY VYUŽITÍ ÚZEMÍ Obecné podmínky pro řešené území: Doplňuje se 4. odrážka: 

v celém správním území Dačice nepovolovat umísťování větrných elektráren na stožárech vyšších než 15m

26

7. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT Územní rozsah veřejně prospěšných staveb, opatření je vymezen ve výkrese č. 3 – Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací. Vymezení veřejně prospěšných staveb a opatření níže uvedených nevylučuje možnost vymezit další veřejně prospěšné stavby, opatření příp. asanace v navazující územně plánovací dokumentaci.

7.1. VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY (plochy a koridory s možností vyvlastnění - stavby pro veřejnou infrastrukturu určené k rozvoji nebo ochraně území obce včetně plochy nezbytné k zajištění její výstavby) Změnou č.2 územního plánu byly upraveny: Veřejně prospěšné stavby: dopravní infrastruktura VPS

charakteristika VPS

VD 7 VD 8 VD 9 VD 10 VD 11

přeložka silnice II/151 D38/2 – upravené územní vymezení obchvatu Dačice, dle ZÚR JČK – Aktualizace č.1 rozšíření koridoru pro obchvat Dačice D38/2 rozšíření koridoru pro obchvat Dačice D38/2 přeložka silnice II/406 parkoviště v centru města účelová komunikace z Prostředního Vydří do Zadního Vydří cyklostezka Dačice – kolem kaskády rybníků cyklostezka Toužín – na křižovatku se silnicí II/406 směr Lidéřovice cyklostezka Toužín – Urbaneč cyklostezka a pěší trasa kolem Moravské Dyje nový most přes Vápovku dopravní propojení za koupalištěm pěší propojení u zámku

VD 12

příjezd k ploše OV

VD 13

Zrušeno

VD 1 VD 1a VD 1b VD 2 VD 3 VD 4 VD 5 VD 6

VD 14 VD 15 VD 16

k.ú.

identifikace a využití plochy

Dačice, Borek u Dačic

Z 100 DS

Dačice Dačice Dačice, Hostkovice u D. N. Dačice

Z 100a DS Z 100b DS Z 101 DS Z 102 DP


Z 111 DU

Dačice, D. Němčice

Z 108 DU, Z 105 DU

Dačice

Z 110 DU

Dačice Dačice Dačice Dačice Dačice

Z 106 DU Z 109 DU Z 69 U Z 80 U Z 76 U (nová plocha na zákl. připomínky č. 1) zrušeno na zákl. připomínky č. 4

Dačice

rozšíření křižovatky ulic Berky z Dubé a Jemnické rekonstrukce úseku komunikace II/407 Dačice rekonstrukce úseku komunikace III/407 6 Dačice – směr Bílkov

Dačice Dačice Dačice

VD 17

cyklostezka a pěší trasa V. Pěčín - K. Vydří

V. Pěčín

VD 18

cyklostezka a pěší trasa Dačice - K. Vydří (při Vyderském potoku)

Dačice

VD 19

pěší trasa Dačice – K. Vydří (při lokalitě Úlehle)

Dačice

27

Z 103 DS

Z 99 DU (nová plocha na zákl. připomínky č.5) Z 78 U (nová plocha na zákl. připomínky č.5) Z 88 U (nová plocha na zákl.

VPS

k.ú.

charakteristika VPS

VD 20

cyklostezka a pěší trasa D. Němčice – Volfířov (k Brázdovu mlýnu)

D. Němčice

VD 21

přístupová cesta k pozemkům

Malý Pěčín

VD 22

přístupová cesta k pozemkům

Malý Pěčín

VD 23

pěší propojení ulic Jiráskova, Komenského a nám. Palackého

Dačice

identifikace a využití plochy připomínky č.5) Z 90 U (nová plocha na zákl. připomínky č.5) Z 97 DU (nová plocha na zákl. námitky č. 8) Z 98 DU (nová plocha na zákl. námitky č. 8) Z 123 U

dopravní a technická infrastruktura VPS

charakteristika VPS

k.ú.

VDT 1 VDT 2 VDT 3 VDT 4 VDT 5 VDT 6 VDT 7 VDT 8 VDT 9 VDT 10 VDT 11 VDT 12 VDT 13 VDT 14 VDT 15 VDT 16 VDT 17 VDT 18 VDT 19 VDT 20 VDT 21 VDT 22 VDT 23 VDT 24 VDT 25 VDT 26 VDT 27 VDT 28

veřejné prostranství Hostkovice Zrušeno veřejné prostranství Dolní Němčice – U Bytovky veřejné prostranství Dačice – Nivy Zrušeno veřejné prostranství Toužín veřejné prostranství pod bývalým ZD veřejné prostranství Za Pekárnou veřejné prostranství rodinné domy – východ veřejné prostranství U SVA veřejné prostranství průmyslová zóna - sever veřejné prostranství průmyslová zóna - východ společný úsek VD1 a VT1- Dačice veřejné prostranství Borek – západ veřejné prostranství Borek – sever veřejné prostranství Borek – jih Zrušeno veřejné prostranství Chlumec - východ veřejné prostranství Hradišťko Zrušeno veřejné prostranství Velký Pěčín – sever Zrušeno veřejné prostranství Velký Pěčín – východ veřejné prostranství Malý Pěčín - sever veřejné prostranství Malý Pěčín - jih veřejné prostranství Bílkov – jih veřejné prostranství Bílkov - sever společný úsek VD16 a VT1 – Dačice


identifikace a využití plochy Z 89 U

D. Němčice Dačice

Z 87 U Z 75 U

Dačice Dačice Dačice Dačice Dačice Dačice Dačice Dačice Borek u Dačic Borek u Dačic Borek u Dačic

Z 81 U Z 77 U Z 71 U Z 74 U Z 72 U Z 70 U Z 73 U Z 100 DS, KT1 Z 86 U Z 84 U Z 85 U

Chlumec u Dačic Hradišťko u Dačic

Z 91 U Z 107 DU

V. Pěčín

Z 96 U

V. Pěčín M. Pěčín M. Pěčín Bílkov Bílkov Dačice

Z 94 U Z 98 DU Z 92 U Z 83 U Z 82 U

technická infrastruktura VPS

VT 1 VT 2 VT 3 VT 4

charakteristika VPS Koridory nadzemní vedení vvn Jemnice – Dačice nadzemní vedení vn Dačice nadzemní vedení vn Dačice Zrušeno

28

k.ú.

identifikace a využití plochy poznámka

Dačice, Borek u Dačic Dačice Dačice

KT1 KT2 KT3

VPS

charakteristika VPS

k.ú.

VT 5 VT 6 VT 7 VT 8 VT 9 VT 10 VT 11 VT 12 VT 13 VT 14 VT 15 VT 16 VT 17 VT 18 VT 19 VT 20 VT 21 VT 22 VT 23 VT 24

vodovod – Lipolec vodovod – Hostkovice vodovod – Landštejn – vodojem K. Vydří vodovod – Dolní Němčice vodovod Velký a Malý Pěčín kanalizace – Lipolec kanalizace – Hostkovice zrušeno Zrušeno kanalizace – Hradišťko Zrušeno kanalizace – Chlumec kanalizace – Prostřední Vydří kanalizace – Velký Pěčín kanalizace – Malý Pěčín Zrušeno Zrušeno Zrušeno vodovod Prostřední Vydří – Velký Pěčín vodovod a kanalizace – Bílkov vodovod, kanalizace, plynovod Hostkovice – Lipolec plynovod – Dolní Němčice – Hostkovice plynovod – Lipolec nadzemní vedení vn – přeložka Bílkov Zrušeno čistírna odpadních vod – Hostkovice čistírna odpadních vod – Prostřední Vydří čistírna odpadních vod – Velký Pěčín čistírna odpadních vod – Malý Pěčín Zrušeno čistírna odpadních vod – Chlumec čistírna odpadních vod – Hradišťko rozšíření skládky TDO – Borek

Lipolec Hostkovice u D. Němčic Dačice D. Němčice V. Pěčín, M. Pěčín Lipolec Hostkovice u D. Němčic

identifikace a využití plochy poznámka KT5 KT6 KT7 KT8 KT9 KT10 KT11


KT14

Chlumec u Dačic Prostřední Vydří V. Pěčín M. Pěčín

KT16 KT17 KT18 KT19

Prostřední Vydří, V. Pěčín Bílkov

KT23 KT24

Hostkovice u D.N., Lipolec

KT25

D. Němčice, Hostkovice Lipolec Bílkov

KT26 KT27 KT28

Hostkovice u D. Němčic Prostřední Vydří Velký Pěčín Malý Pěčín

Z 126 Z 124 Z 125 Z 122

Chlumec u Dačic Hradišťko u Dačic Borek u Dačic

Z 120 Z 119 ZM2.46 TO

VT 25 VT 26 VT 27 VT 28 VT 29 VT 30 VT 31 VT 32 VT 33 VT 34 VT 35 VT 36 VT 37

7.2. VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ (opatření nestavební povahy sloužící ke snižování ohrožení území a k rozvoji nebo ochraně přírodního, kulturního nebo archeologického dědictví) Veřejně prospěšná opatření: VPO VU 1 VU 2 VU 3 VU 4 VU 5 VU 6 VO 1 VO 2

k.ú.

charakteristika VPS doplnění LBK 27 – Lipolec doplnění LBK 29 – Prostřední Vydří doplnění LBK 20 – Dolní Němčice doplnění LBK 62 – Borek – U Dubu doplnění KBK 62 – Borek – Žlíbek doplnění LBK 84 – Hostkovice protierozní opatření – Prostřední Vydří protierozní opatření – Dačice

Lipolec Prostřední Vydří Dolní Němčice Borek u Dačic Borek u Dačic Hostkovice Prostřední Vydří Dačice

29

identifikace a využití plochy poznámka SX 1 SX 2 SX 3 SX 4 SX 5 ZM2.54/6 Y2 Y1

7.3. ASANACE A ASANAČNÍ OPATŘENÍ Asanace: k.ú.

charakteristika VPS A1 A2 A3 A4 A5

asanace části průmyslové zóny sever asanace části smíšené výrobní plochy asanace části ploch Centropenu asanace části zástavby u Pivovarského rybníka asanace objektu bydlení u cesty do Bílkova

Dačice Dačice Dačice Dačice Dačice

identifikace a využití plochy poznámka -

8. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO Změnou č.2 byly zrušeny.

9. STANOVENÍ KOMPENZAČNÍCH OPATŘENÍ PODLE § 50 ODST. 6 STAVEBNÍHO ZÁKONA Změna č.2 nenavrhuje žádné nové záměry, které vyvolávají potřebu stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst. 6 stavebního zákona.

10. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV A STANOVENÍ MOŽNÉHO BUDOUCÍHO VYUŽITÍ, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEHO PROVĚŘENÍ Změna č.2 územního plánu doplňuje tabulku ploch územních rezerv o třetí řádek R3 – označenou v ZÚR JČK Aktualizace č.1 L/B – územní rezerva pro vodní nádrž Dolní Bolíkov. ozn. plochy


R1

Dačice


popis plochy

plochy občanské vybavenosti komerční – OK

 plocha na západním okraji města pro rozšíření komerční zóny – východ  plocha vznikla rozdělením původní lokality Z25

Hostkovice plochy smíšené obytné – SO u D. Němčic Plochy vodní a vodohospodářské Lipolec –N

R2 R3 ZM2.8 2a

Dačice

plochy občanské vybavenosti komerční – OK

 plocha pro vodohospodářskou stavbu Dolní Bolíkov na Bolíkovském potoce  plocha na západním okraji města pro rozšíření komerční zóny – východ, rozšíření je navrženo v důsledku zúžení dopravního koridoru pro obchvat města, silnici II.tř.

11. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO ZPRACOVÁNÍM ÚZEMNÍ STUDIE, STANOVENÍ PODMÍNEK PRO JEJÍ POŘÍZENÍ A PŘIMĚŘENÉ LHŮTY PRO VLOŽENÍ DAT O TÉTO STUDII DO EVIDENCE ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ ČINNOSTI Změnou č.2 se doplňuje podmínka zpracování územní studie pro lokality: jižní část Z6, Z8, Z14, Z25, P15, P17 a vypouští se podmínka pro lokality Z57, Z58.

12. ÚDAJE O POČTU LISTŮ ZMĚNY Č.2 A POČTU VÝKRESŮ GRAFICKÉ ČÁSTI Textová část změny č. 2 (výroková) sestává z 30 stran formátu A4 ( str. 1 – 30), textová část odůvodnění z 85 stran formátu A4 (str. 31 – 115). Grafická část změny č. 2 (výroková) obsahuje 6 výkresů, grafická část odůvodnění obsahuje 3 výkresy (seznam výkresů viz str. 2).

30

II. ODŮVODNĚNÍ: C. TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ Obsah: 1.

PRŮBĚH POŘIZOVÁNÍ ................................................................................................................. 33

2.

VÝSLEDEK PŘEZKOUMÁNÍ SOULADU ÚZEMNÍHO PLÁNU .................................................. 35 2.1. S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ ................. VYDANOU KRAJEM .............................................................................................................. 35 2.2. S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ, ZEJMÉNA S POŽADAVKY NA OCHRANU ARCHITEKTONICKÝCH A URBANISTICKÝCH HODNOT V ÚZEMÍ A POŽADAVKY NA OCHRANU NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ ................................................................................. 39 2.3. S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROV. PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ........... 400 2.4. S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ A SE STANOVISKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ PODLE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ, POPŘÍPADĚ S VÝSLEDKEM ŘEŠENÍ ROZPORŮ ................................................................................................................ 41

3.

ZPRÁVA O VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ OBSAHUJÍCÍ ZÁKLADNÍ INFORMACE O VÝSLEDCÍCH TOHOTO VYHODNOCENÍ VČETNĚ VÝSLEDKŮ VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ ................................................................... 412

4.

STANOVISKO KRAJSKÉHO ÚŘADU PODLE § 50 ODST. 5 STAVEBNÍHO ZÁKONA ............ 56

5.

SDĚLENÍ, JAK BYLO STANOVISKO KRAJSKÉHO ÚŘADU PODLE § 50 ODST. 5 STAVEBNÍHO ZÁKONA ZOHLEDNĚNO, S UVEDENÍM ZÁVAŽNÝCH DŮVODŮ, POKUD NĚKTERÉ POŽADAVKY NEBO PODMÍNKY ZOHLEDNĚNY NEBYLY ..................................... 56

6.

KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ A VYBRANÉ VARIANTY, VČETNĚ VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ TOHOTO ŘEŠENÍ, ZEJMÉNA VE VZTAHU K ROZBORU UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ .................................................... 566 6.1. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ .................................................................................... 566 6.2. ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ ........................................................................... 57 6.2.1. URBANISTICKÁ KONCEPCE, VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ .......................................................... 577 6.3. KONCEPCE VEŘ. INFRASTRUKTURY, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMISŤOVÁNÍ ... 60 6.3.1. KONCEPCE DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY ............................................................ 60 6.3.2. KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY A NAKLÁDÁNÍ S ODPADY .............. 61 6.3.3. KONCEPCE OBČANSKÉHO VYBAVENÍ................................................................... 623 6.3.4. KONCEPCE VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ .............................................................. 63 6.3.5. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ .. PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ ........ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANU ....... PŘED POVODNĚMI, REKREACI, DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ ......................................... 63 6.3.6. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM ............. VYUŽITÍ, STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ, VČETNĚ ........ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU ...................................... 75 6.4. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV A STANOVENÍ MOŽNÉHO BUDOUCÍHO VYUŽITÍ, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEHO PROVĚŘENÍ ............................ 75 6.5. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM VYVLASTNIT NEBO UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO ........................................................................................... 76 6.6. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE PROVĚŘENÍ ZMĚN JEJICH VYUŽITÍ ÚZEMNÍ STUDIÍ PODMÍNKOU PRO ROZHODOVÁNÍ, A DÁLE STANOVENÍ LHŮTY PRO POŘÍZENÍ ÚZEMNÍ STUDIE, JEJÍ SCHVÁLENÍ POŘIZOVATELEM A VLOŽENÍ DAT O TÉTO STUDII DO EVIDENCE ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ ČINNOSTI .................................... 77

31

7.

VYHODNOCENÍ ÚČELNÉHO VYUŽITÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ A VYHODNOCENÍ POTŘEBY VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH ................................................................... 77

8. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HL. ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ ........... 78 9. VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ POŽADAVKŮ ZADÁNÍ A POKYNŮ PRO ZPRACOVÁNÍ NÁVRHU .. 83 10. VÝČET ZÁLEŽITOSTÍ NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU, KTERÉ NEJSOU ŘEŠENY V ZÁSADÁCH ÚZEMNÍHO ROZVOJE (§ 43 ODST.1 STAVEBNÍHO ZÁKONA), S ODŮVODNĚNÍM POTŘEBY JEJICH VYMEZENÍ ................................................................................................... 103 11. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA .................. 103 11.1. VYHODNOCENÍ ZÁBORU POZEMKŮ ZEMĚDĚLSKÉHO PŮDNÍHO FONDU.............. 103 11.2. VYHODNOCENÍ ZÁBORU POZEMKŮ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA ................................ 111 11.3. TABELÁRNÍ VYHODNOCENÍ LOKALIT .......................................................................... 112 12. ROZHODNUTÍ O NÁMITKÁCH A JEJICH ODŮVODNĚNÍ ....................................................... 114 13. VYHODNOCENÍ PŘIPOMÍNEK .................................................................................................. 114

32

1. PRŮBĚH POŘIZOVÁNÍ Změna č. 2 územního plánu Dačice je pořizována na základě Zprávy o uplatňování územního plánu Dačice, kterou po řádném projednání schválilo zastupitelstvo města na svém 20. zasedání usnesením č. 299/20/Z/2013 dne 11.9.2013. (Při projednávání Zprávy o uplatňování územního plánu Dačice, resp. z ní vyplývajícího zadání změny č. 2 územního plánu Dačice příslušný dotčený orgán vyloučil významný vliv územního plánu na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast a nepožadoval vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území - nevznikl tak požadavek na zpracování vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území.) Dne 11.12.2013 město Dačice uzavřelo Smlouvu o dílo na vypracování návrhu Změny č. 2 územního plánu Dačice s projekční firmou Urbanistické středisko Brno, spol. s r.o. Schválená Zpráva o uplatňování územního plánu Dačice (resp. zadání změny č. 2) byla na 25. zasedání ZM usnesením č. 441/25/ZM/2014 dne 17.9.2014 doplněna o návrh zastavitelné plochy PLOCHY SPORTU – A, AO – SPORT – VENKOVNÍ AKTIVITY (plocha u stávajícího koupaliště pro realizaci venkovního kluziště). Projektant byl požádán o zapracování výše uvedené plochy do návrhu změny č. 2 dopisem č. j. OSÚ/63550-14/2653-2014/LOJJ ze dne 26.9.2014. Dne 6.1.2015 nabyla účinnosti 1. aktualizace ZÚR. Projektant byl požádán o zapracování změn vyplývajících z 1. aktualizace ZÚR do návrhu změny č. 2 dopisem č. j. OSÚ/4369-15/563-2015/LOJJ ze dne 25.2.2015. Požadavky pořizovatele a města na návrh změny č. byly během zpracování návrhu s projektantem dále zpřesňovány pomocí e-mailových zpráv a telefonických konzultací. Návrh změny č. 2 ke společnému jednání předal projektant dne 28.5.2015. Pořizovatel oznámil místo a dobu konání společného jednání o návrhu změny č. 2 podle ustanovení § 50 stavebního zákona dotčeným orgánům, krajskému úřadu, městu Dačice a sousedním obcím oznámením zn. OSÚ/12389-15/1405-2015/LOJJ ze dne 1.6.2015. Obsahem oznámení byla mj. výzva dotčeným orgánům k uplatnění stanovisek a sousedním obcím k uplatnění připomínek a lhůta pro jejich uplatnění, informace, že návrh bude vystaven k nahlédnutí od 1.6.2015 do 25.7.2015 na odboru stavební úřad MěÚ Dačice a upozornění, že k později uplatněným stanoviskům a připomínkám se nepřihlíží. Návrh územního plánu pořizovatel současně doručil veřejnou vyhláškou zn. OSÚ/1238615/1404-2015/LOJJ ze dne 1.6.2015. Ve vyhlášce byl mj. uvedeno, že návrh bude vystaven k nahlédnutí od 1.6.2015 do 25.7.2015 na odboru stavební úřad MěÚ Dačice, že do 45 dnů ode dne vyvěšení vyhlášky může každý k návrhu uplatnit u pořizovatele písemné připomínky a že k později uplatněným připomínkám se nepřihlíží. Vyhláška byla zveřejněna na úředních deskách města Dačice (vyvěšena 1.6.2015, sejmuta 2.7.2015). Společné jednání se konalo dne 25.6.2015 na MěÚ Dačice. Během společného jednání uplatnily dotčené orgány a krajský úřad stanoviska. Většina stanovisek byla souhlasných, některá souhlasná stanoviska byla podmíněna zapracováním dalších požadavků na úpravu návrhu. Nesouhlasné stanovisko uplatnil OZZL KÚ (nesouhlas s navrženým záborem ZPF) a krajská hygienická stanice (nedostatečně řešený střet chráněných prostorů s hlukovým zatížením). Vzhledem ke změně podmínek, tj. k nabytí účinnosti zákona č. 39/2015 Sb. dne 1.4.2015, příslušný dotčený orgán ve svém stanovisku č. j. KUJCK 56391/2015/OZZL/2 ze dne 23.7.2015 k návrhu změny č. 2 (na rozdíl od stanoviska k návrhu zadání změny č. 2) požadoval zpracování vyhodnocení vlivů změny č. 2 územního plánu Dačice na životní prostředí. Dodatečně tak vznikl požadavek na zpracování vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území Žádná sousední obec ani jiná osoba připomínku neuplatnila. Zpracování Vyhodnocení vlivů změny č. 2 územního plánu Dačice na životní prostředí zadalo město Dačice firmě DHW s.r.o. (zpracovatel Ing. Hana Pešková). Vyhodnocení firma předala 26.10.2015. Dopisem zn. OSÚ/24166-15/2684-2015/LOJJ ze dne 30.10.2015 požádal pořizovatel projektanta o vypracování Vyhodnocení vlivů návrhu změny č. 2 územního plánu Dačice na udržitelný rozvoj území, o zapracování tohoto Vyhodnocení do návrhu změny č. 2 k veřejnému projednání a o úpravu návrhu změny č. 2 podle požadavků dotčených orgánů. Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území předal projektant v lednu 2016. Projednávání Vyhodnocení vlivů návrhu změny č. 2 územního plánu Dačice na udržitelný rozvoj území bylo dotčeným orgánům, sousedním obcím a městu Dačice oznámeno dopisem č. j. OSÚ/1359-

33

16/274-2016/LOJJ ze dne 18.1.2016. Obsahem oznámení byla mj. výzva dotčeným orgánům k uplatnění stanovisek a sousedním obcím k uplatnění připomínek a lhůta pro jejich uplatnění, informace, že návrh bude vystaven k nahlédnutí od 18.1.2016 do 8.2.2016 na odboru stavební úřad MěÚ Dačice a upozornění, že k později uplatněným stanoviskům a připomínkám se nepřihlíží. Vyhodnocení vlivů návrhu změny č. 2 územního plánu Dačice na udržitelný rozvoj území pořizovatel současně doručil veřejnou vyhláškou zn. OSÚ/1325-16/270-2016/LOJJ ze dne 18.1.2016. Ve vyhlášce bylo mj. uvedeno, že návrh bude vystaven k nahlédnutí od 18.1.2016 do 8.2.2016 na odboru stavební úřad MěÚ Dačice, že do 45 dnů ode dne vyvěšení vyhlášky může každý k návrhu uplatnit u pořizovatele písemné připomínky a že k později uplatněným připomínkám se nepřihlíží. Vyhláška byla zveřejněna na úředních deskách města Dačice (vyvěšena 18.1.2016, sejmuta 9.2.2016). O stanovisko podle § 50 odst. 2 a 7 stavebního zákona požádal pořizovatel nadřízený orgán územního plánování - Krajský úřad, odbor regionálního rozvoje, ÚP, SŘ a investic, dopisem čj. OSÚ/68016/159/2016/LOJJ ze dne 11.1.2016. Stanovisko podle § 50 odst. 2 a 7 stavebního zákona vydal Krajský úřad, odbor regionálního rozvoje, ÚP, SŘ a investic pod č. j. KUJCK 38778/2016 dne 21.3.2016. Stanovisko obsahovalo upozornění na nedostatky (nedostatečná koordinace navržených prvků ÚSES s ÚSES v ÚPD sousedních obcí). Projektant požádal projektanta o odstranění nedostatků a opravený návrh změny č. 2 zaslal nadřízenému orgánu územního plánování spolu s žádostí o potvrzení o odstranění nedostatků č. j. OSÚ/11862-13/1408/2016/LOJJ ze dne 11.5.2016. Stanovisko s potvrzením odstranění nedostatků vydal nadřízený orgán územního plánování pod č. j. KUJCK 71063/2016 dne 24.5.2016. Souhlasné stanovisku k návrhu změny č. 2 z hlediska ochrany zemědělského půdního fondu vydal OZZL KÚ pod č. j. KUJCK 73000/2016 OZZL dne 26.5.2016. Souhlasné stanovisku k návrhu změny č. 2 a k vyhodnocení vlivů návrhu změny č. 2 územního plánu Dačice na životní prostředí a veřejné zdraví vydal OZZL KÚ pod č. j. KUJCK 76575/2016 OZZL/2 dne 31.5.2016 (blíže viz kap. 4. a 5.). Návrh změny č. 2 k veřejnému projednání předal projektant dne 3.6.2016. Pořizovatel oznámil místo a dobu konání veřejného projednání návrhu změny č. 2 podle ustanovení § 52 stavebního zákona dotčeným orgánům, krajskému úřadu, městu Dačice a sousedním obcím oznámením zn. OSÚ/14047-16/1667-2016/LOJJ ze dne 7.6.2016. Obsahem oznámení byla mj. informace, že dotčené orgány mohou uplatnit stanoviska a sousední obce připomínky k částem řešení, které byly od společného jednání změněny, a to do 7 dnů ode dne veřejného projednání. Dále byl v oznámení uveden údaj o vystavení návrhu k nahlédnutí od 3.6.2016 do 20.7.2016 na odboru stavební úřad MěÚ Dačice a na webových stránkách města Dačice a upozornění, že k později uplatněným stanoviskům a připomínkám se nepřihlíží. Místo a dobu veřejného projednání návrhu změny č. 2 pořizovatel oznámil veřejnou vyhláškou zn. OSÚ/14053-16/1669-2016/LOJJ ze dne 7.6.2016.. Ve vyhlášce byl mj. uvedeno, že návrh bude vystaven k nahlédnutí od 3.6.2016 do 20.7.2016 na odboru stavební úřad MěÚ Dačice a na webových stránkách města Dačice, že do 7 dnů ode dne veřejného projednání může každý k návrhu uplatnit u pořizovatele písemné připomínky a že k později uplatněným připomínkám se nepřihlíží. Vyhláška byla zveřejněna na úředních deskách města Dačice (vyvěšena 7.6.2016, sejmuta 8.7.2016). Veřejné projednání změny č. 2 proběhlo 13.7.2016. Veřejného projednání se kromě projektanta, pořizovatele a zástupců města nezúčastnila žádná osoba. K návrhu změny č. 2 nebyla v rámci veřejného projednání uplatněna žádná námitka nebo připomínka (pouze obec Volfířov zaslala - na vyžádání pořizovatele, z důvodu zabezpečení koordinace ÚPD mezi sousedními obcemi - souhlas s návrhem změny č. 2 - s tím, že v příští změně ÚP Volfířov, případně v novém ÚP Volfířov, budou prvky ÚSES zapracovány v souladu s Plánem ÚSES pro ORP Dačice). K návrhu změny č. 2 pro veřejné projednání uplatnila KHS JČ kraje nesouhlasné stanovisko č. j. KHSJC 14939/2016/HOK.JH ze dne 14.6.2016. Nesouhlas se týkal zejména řešení ochrany před nadlimitním hlukem – jednak z provozování střelnice na ploše ZM2.67, jednak z provozu na pozemních komunikacích a železnici (všechny plochy, jejichž podmínky využití umožňují umísťování staveb s chráněnými prostory a navrhovaná plocha rodinné rekreace ZM2.74). Dále se nesouhlas týkal plochy ZM2.10, a to z hlediska OP vzdušeného vedení VN.

34

Po telefonickém i osobním jednání s KHS byly doloženy dokumenty prokazující legální provozování stávající střelnice na ploše 2.67 a dokumentace změny č. 2 byla upravena: Plocha ZM82j byla označena jako plocha OK (občanská vybavenost komerční), plocha ZM2.74 byla z dokumentace vyškrtnuta (od vlastníka dotčených nemovitostí a současně navrhovatele této dílčí změny pořizovatel získal písemný souhlas s vyškrtnutím ZM2.74 ze změny č. 2) a do textové části bylo u ploch, jejichž podmínky využití umožňují umísťování staveb s chráněnými prostory, přípustné využití doplněno o podmínky při umísťování staveb s chráněnými prostory v plochách ohrožených nadměrným hlukovým zatížením z dopravy. K ploše ZM2.10 pořizovatel uvedl, že změna č. 2 řeší pouze převedení zastavitelné plochy (v původním ÚP označené Z22 SO) do zastavěného území (stabilizované plochy), neboť plocha již byla zastavěna a že další stavba v OP vzdušného vedení VN na ploše ZM.2.10 již není reálná. K takto upravené dokumentaci změny č. 2 zaslala KHS JČ kraje ke změně č. 2 souhlasné stanovisko č. j. KHSJC 20630/2016/HOK.JH ze dne 3.8.2016.

2. VÝSLEDEK PŘEZKOUMÁNÍ SOULADU ÚZEMNÍHO PLÁNU: 2.1. S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM SOULAD ZMĚNY Č.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE: Správní území obce Dačice není zahrnuto do žádné rozvojové oblasti, rozvojové osy, specifické oblasti, ani koridoru nebo plochy dopravní nebo technické infrastruktury a souvisejících rozvojových záměrů, řešených politikou územního rozvoje. Změna č.2 územního plánu je v souladu s Politikou územního rozvoje a jeho prioritami: (14)

Ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet přírodní, civilizační a kulturní hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví. Zachovat ráz jedinečné urbanistické struktury území, struktury osídlení a jedinečné kulturní krajiny, které jsou výrazem identity území, jeho historie a tradice. Jejich ochrana by měla být provázána s potřebami ekonomického a sociálního rozvoje v souladu s principy udržitelného rozvoje. V některých případech je nutná cílená ochrana míst zvláštního zájmu, v jiných případech je třeba chránit, respektive obnovit celé krajinné celky. Krajina je živým v čase proměnným celkem, který vyžaduje tvůrčí, avšak citlivý přístup k vyváženému všestrannému rozvoji tak, aby byly zachovány její stěžejní kulturní, přírodní a užitné hodnoty o

je respektováno: změna č.2 nenavrhuje nové plochy, které by byly v rozporu s ochranou hodnot

Bránit upadání venkovské krajiny jako důsledku nedostatku lidských zásahů o (15)

Předcházet při změnách nebo vytváření urbánního prostředí prostorově sociální segregaci s negativními vlivy na sociální soudržnost obyvatel. Analyzovat hlavní mechanizmy, jimiž k segregaci dochází, zvažovat existující a potenciální důsledky a navrhovat při územně plánovací činnosti řešení, vhodná pro prevenci nežádoucí míry segregace nebo snížení její úrovně o

(16)

řešení změny č.2 nemá negativní vliv na sociální soudržnost obyvatel

Při stanovování způsobu využití území v územně plánovací dokumentaci dávat přednost komplexním řešením před uplatňováním jednostranných hledisek a požadavků, které ve svých důsledcích zhoršují stav i hodnoty území. Vhodná řešení územního rozvoje je zapotřebí hledat ve spolupráci s obyvateli území i s jeho uživateli a v souladu s určením a charakterem oblastí, os, ploch a koridorů vymezených v PÚR ČR, ve znění Aktualizace č.1. o

(17)

je respektováno: změna č.2 nenavrhuje řešení, které by mělo vliv na upadání venkovské krajiny

je respektováno: návrh je řešen ve spolupráci s uživateli území

Vytvářet v území podmínky k diverzifikaci ekonomiky, zejména v regionech hospodářsky problémových a napomoci tak řešení problémů v těchto územích. o

změna č.2 pozitivně ovlivní hospodářské podmínky na území města, navrhuje rozšíření ploch pro výrobu a podnikatelské aktivity

35

(18)

Podporovat polycentrický rozvoj sídelní struktury. Vytvářet předpoklady pro posílení partnerství mezi městskými a venkovskými oblastmi a zlepšit tak jejich konkurenceschopnost o

(19)

Vytvářet předpoklady pro polyfunkční využívání opuštěných areálů a ploch (tzv. brownfields průmyslového, zemědělského, vojenského a jiného původu). Hospodárně využívat zastavěné území (podpora přestaveb, revitalizací a sanací území) a zajistit ochranu nezastavěného území (zejména zemědělské a lesní půdy) a zachování veřejné zeleně, včetně minimalizace její fragmentace. Cílem je účelné využívání a uspořádání území úsporné v nárocích na veřejné rozpočty na dopravu a energie, které koordinací veřejných a soukromých zájmů na rozvoji území omezuje negativní důsledky suburbanizace pro udržitelný rozvoj území o

(20)

změna č.2 neovlivní polycentrický rozvoj sídelní struktury města

změna č.2 nemá vliv na hospodárné využívání zastavěného území, nebo vytváření nových celků – suburbanizaci, v kapitole 10. Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch, prokazuje účelné využití zastavěného území a odůvodňuje potřebu vymezení nových ploch

Rozvojové záměry, které mohou významně ovlivnit charakter krajiny, umisťovat do co nejméně konfliktních lokalit a následně podporovat potřebná kompenzační opatření. S ohledem na to při územně plánovací činnosti, pokud je to možné a odůvodněné, respektovat veřejné zájmy např. ochrany biologické rozmanitosti a kvality životního prostředí, zejména formou důsledné ochrany zvláště chráněných území, lokalit soustavy Natura 2000, mokřadů, ochranných pásem vodních zdrojů, chráněné oblasti přirozené akumulace vod a nerostného bohatství, ochrany zemědělského a lesního půdního fondu. Vytvářet územní podmínky pro implementaci a respektování územních systémů ekologické stability a zvyšování a udržování ekologické stability a k zajištění ekologických funkcí i v ostatní volné krajině a pro ochranu krajinných prvků přírodního charakteru v zastavěných územích, zvyšování a udržování rozmanitosti venkovské krajiny. V rámci územně plánovací činnosti vytvářet podmínky pro ochranu krajinného rázu s ohledem na cílové charakteristiky a typy krajiny a vytvářet podmínky pro využití přírodních zdrojů o

změna č.2 nenavrhuje žádné rozvojové záměry, které by mohly významně ovlivnit charakter krajiny

(20a) Vytvářet územní podmínky pro zajištění migrační prostupnosti krajiny, zejména při umisťování dopravní a technické infrastruktury. V rámci územně plánovací činnosti omezovat nežádoucí srůstání sídel s ohledem na zajištění přístupnosti a prostupnosti krajiny. o (21)

Vymezit a chránit ve spolupráci s dotčenými obcemi před zastavěním pozemky nezbytné pro vytvoření souvislých ploch veřejně přístupné zeleně (zelené pásy) v rozvojových oblastech a v rozvojových osách a ve specifických oblastech, na jejichž území je krajina negativně poznamenána lidskou činností, s využitím její přirozené obnovy; cílem je zachování souvislých pásů nezastavěného území v bezprostředním okolí velkých měst, způsobilých pro nenáročné formy krátkodobé rekreace a dále pro vznik a rozvoj lesních porostů a zachování prostupnosti krajiny o

(22)

změna č.2 neovlivní koncepci zeleně ve městě ani neovlivní prostupnost krajiny

Vytvářet podmínky pro rozvoj a využití předpokladů území pro různé formy cestovního ruchu (např. cykloturistika, agroturistika, poznávací turistika), při zachování a rozvoji hodnot území. Podporovat propojení míst, atraktivních z hlediska cestovního ruchu, turistickými cestami, které umožňují celoroční využití pro různé formy turistiky (např. pěší, cyklo, lyžařská, hipo) o

(23)

změna č.2 nenavrhuje žádné rozvojové záměry, které by zapříčinily srůstání sídel

změna č.2 neovlivní koncepci cestovního ruchu ve městě

Podle místních podmínek vytvářet předpoklady pro lepší dostupnost území a zkvalitnění dopravní a technické infrastruktury s ohledem na prostupnost krajiny. Při umisťování dopravní a technické infrastruktury zachovat prostupnost krajiny a minimalizovat rozsah fragmentace krajiny: je-li to z těchto hledisek účelné, umísťovat tato zařízení souběžně. Zmírňovat vystavení městských oblastí nepříznivým účinkům tranzitní železniční a silniční dopravy, mimo jiné i prostřednictvím obchvatů městských oblastí, nebo zajistit ochranu jinými vhodnými opatřeními v území. Zároveň však vymezovat plochy pro novou obytnou zástavbu tak, aby byl zachován dostatečný odstup od vymezených koridorů pro nové úseky dálnic, rychlostních silnic a kapacitních silnic, a tímto způsobem důsledně předcházet zneprůchodnění území pro dopravní stavby i možnému nežádoucímu působení negativních účinků provozu dopravy na veřejné zdraví obyvatel (bez nutnosti budování nákladných techn. opatření na eliminaci těchto účinků).

36

o (24)

Vytvářet podmínky pro zlepšení dostupnosti území rozšiřováním a zkvalitňováním dopravní infrastruktury s ohledem na potřeby veřejné dopravy a požadavky ochrany veřejného zdraví, zejména uvnitř rozvojových oblastí a rozvojových os. Možnosti nové výstavby je třeba dostatečnou veřejnou infrastrukturou přímo podmínit. Vytvářet podmínky pro zvyšování bezpečnosti a plynulosti dopravy, ochrany a bezpečnosti obyvatelstva a zlepšování jeho ochrany před hlukem a emisemi, s ohledem na to vytvářet v území podmínky pro environmentálně šetrné formy dopravy (např. železniční, cyklistickou) o

(25)

změna č.2 neomezí prostupnost území pro dopravní a technickou infrastrukturu, nemění se koncepce dopravní ani technické infrastruktury

změna č.2 navrhuje plochy pro výstavbu s ohledem na ochranu veřejného zdraví a bezpečnost obyvatelstva, mimo dosah negativních vlivů např. dopravy, výroby apod.

Vytvářet podmínky pro preventivní ochranu území a obyvatelstva před potenciálními riziky a přírodními katastrofami v území (záplavy, sesuvy půdy, eroze atd.) s cílem minimalizovat rozsah případných škod. Zejména zajistit územní ochranu ploch potřebných pro umisťování staveb a opatření na ochranu před povodněmi a pro vymezení území určených k řízeným rozlivům povodní. Vytvářet podmínky pro zvýšení přirozené retence srážkových vod v území s ohledem na strukturu osídlení a kulturní krajinu jako alternativy k umělé akumulaci vod o

změna č.2 nenavrhuje nové plochy pro výstavbu, které by ohrozily koncepci a navržené plochy pro ochranu obyvatelstva a území před potenciálními riziky a přírodními katastrofami (např. záplavy, sesuvy půdy, eroze apod.)

V zastavěných územích a zastavitelných plochách vytvářet podmínky pro zadržování, vsakování a využívání dešťových vod jako zdroje vody s cílem zmírnění účinků povodní o (26)

Vymezovat zastavitelné plochy v záplavových územích a umísťovat do nich veřejnou infrastrukturu jen ve zcela výjimečných a zvlášť odůvodněných případech. Vymezovat a chránit zastavitelné plochy pro přemístění zástavby z území s vysokou mírou rizika vzniku povodňových škod o

(27)

změna č.2 nemění koncepci využívání dešťových vod

změna č.2 nenavrhuje nové plochy pro výstavbu do záplavového území

Vytvářet podmínky pro koordinované umísťování veřejné infrastruktury v území a její rozvoj a tím podporovat její účelné využívání v rámci sídelní struktury. Vytvářet rovněž podmínky pro zkvalitnění dopravní obslužnosti obcí (měst), které jsou přirozenými regionálními centry v území tak, aby se díky možnostem, poloze i infrastruktuře těchto obcí zlepšovaly i podmínky pro rozvoj okolních obcí ve venkovských oblastech a v oblastech se specifickými geografickými podmínkami o

změna č.2 navrhuje nové plochy pro výstavbu s ohledem na možnost zlepšení podmínek nejen obyvatel města, ale i pro obce z okolních regionů, zejména rozšířením pracovních příležitostí ve výrobě

Při řešení problémů udržitelného rozvoje území využívat regionálních seskupení (klastrů) k dialogu všech parametrů, na které mají změny v území dopad a které mohou posilovat atraktivitu území investicemi ve prospěch územního rozvoje o

změna č.2 neovlivní udržitelný rozvoj území

Při územně plánovací činnosti stanovovat podmínky pro vytvoření výkonné sítě osobní i nákladní železniční, silniční, vodní a letecké dopravy včetně sítí regionálních letišť, efektivní dopravní sítě pro spojení městských oblastí s venkovskými oblastmi, stejně jako řešení přeshraniční dopravy, protože mobilita a dostupnost jsou klíčovými předpoklady hospodářského rozvoje ve všech regionech o (28)

změna č.2 neovlivní koncepci dopravního propojení města s dopravními sítěmi nadmístního významu; navrhuje dopravní řešení v souladu se ZÚR JČK

Pro zajištění kvality života obyvatel zohledňovat nároky dalšího vývoje území, požadovat jeho řešení ve všech potřebných dlouhodobých souvislostech, včetně nároků na veřejnou infrastrukturu. Návrh a ochranu kvalitních městských prostorů a veřejné infrastruktury je nutné řešit ve spolupráci veřejného i soukromého sektoru s veřejností

37

o

změnou č.2 není koncepce veřejné infrastruktury měněna

Zvláštní pozornost věnovat návaznosti různých druhů dopravy. S ohledem na to vymezovat plochy a koridory nezbytné pro efektivní integrované systémy veřejné dopravy nebo městskou hromadnou dopravu, umožňující účelné propojení ploch bydlení, ploch rekreace, občanského vybavení, veřejných prostranství, výroby a dalších ploch, s požadavky na kvalitní životní prostředí. Vytvářet tak podmínky pro rozvoj účinného a dostupného systému, který bude poskytovat obyvatelům rovné možnosti mobility a dosažitelnosti v území. S ohledem na to vytvářet podmínky pro vybudování a užívání vhodné sítě pěších cest s doprovodnou zelení a cyklistických cest.

(29)

o

změnou č.2 není koncepce dopravy měněna

Úroveň technické infrastruktury, zejména dodávku vody a zpracování odpadních vod je nutno koncipovat tak, aby splňovala požadavky na vysokou kvalitu života v současnosti i v budoucnosti

(30)

o

změnou č.2 není koncepce vodního hospodářství měněna

Vytvářet územní podmínky pro rozvoj decentralizované, efektivní a bezpečné výroby energie z obnovitelných zdrojů, šetrné k životnímu prostředí, s cílem minimalizace jejich negativních vlivů a rizik při respektování přednosti zajištění bezpečného zásobování území energiemi

(31)

o

změnou č.2 není koncepce zásobování města energiemi měněna

Při stanovování urbanistické koncepce posoudit kvalitu bytového fondu ve znevýhodněných městských částech a v souladu s požadavky na kvalitní městské struktury, zdravé prostředí a účinnou infrastrukturu věnovat pozornost vymezení ploch přestavby.

(32)

Upřednostňovat zachování a zhodnocování stávající zástavby před demolicemi či rozsáhlými asanacemi. o

změnou č.2 není urbanistická koncepce měněna, asanace byly redukovány

SOULAD ZMĚNY Č.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM: Změna č.2 je zpracována v souladu s nadřazenou územně plánovací dokumentací Zásadami územního rozvoje Jihočeského kraje – 1. Aktualizací ZÚR JČK, které nabyly účinnosti 6.1.2015 (dále ZÚR JČK). Z této nadřazené územně plánovací dokumentace vyplývá pro řešení změny č. 2 respektovat tyto požadavky: Záměry, které zůstávají a byly upraveny: o

plocha pro dopravní infrastrukturu, umožňující trasování obchvatu silnic II/151, II/406 a II/408 severním směrem, za účelem odstranění závadného průběhu centrem města, pod označením D38/2 – upravené územní vymezení obchvatu Dačice

o

koridor technické infrastruktury pro vybudování nadzemního vedení el. energie vvn Ee 38 – nové vymezení přeložky nadzemního vedení elektrické energie vvn

o

L/B - územní rezerva pro vodní nádrž Dolní Bolíkov

Nové záměry ÚSES: o

regionální ÚSES RBK 4049 – nový záměr – k.ú. Borek u Dačic

Záměry, které byly zrušeny: o

homogenizace silnice II/151 Nová Bystřice – Litohoř

o

homogenizace silnice II/406 Třešť – Slavonice

o

homogenizace silnice II/407 Stará Říše – Dačice

o

homogenizace silnice II/408 Horní Němčice – Hevlín

o

V 25 – místní vodovody (Dolní Němčice, Prostřední Vydří, Velký Pěčín, Malý Pěčín)

38

SOULAD ZMĚNY Č.2 S ÚZEMNĚ ANALYTICKÝMI PODKLADY: V roce 2014 zpracoval úřad územního plánování – odbor stavební úřad MěÚ Dačice 3. Úplnou aktualizaci ÚAP ORP Dačice. V části B. Rozbor udržitelného rozvoje území je správní území obce Dačice z hlediska vyváženosti udržitelného rozvoje území vyhodnoceno jako vyvážené, s pozitivními hodnoceními ve všech pilířích, ovšem s některými negativními trendy. Z této dokumentace vyplývají pro řešení změny č.2 tyto požadavky: pro příznivé životní prostředí 

nenavrhovat zástavbu na nivní půdě, minimalizovat zábor ZPF 1. a 2. třídy ochrany BPEJ, minimalizovat zábor PUPFL (problém je v platném územním plánu řešen, zde je uveden pro případ eventuálních nových záměrů na novou výstavbu)



negativní dopad na pilíř životního prostředí lze očekávat od realizovaných nebo plánovaných bioplynových stanic na správním území Dačic (a v dalších blízkých obcích). Zejména se jedná o nebezpečí znehodnocování zemědělské půdy rozšiřováním ploch kukuřice apod. a s tím spojenými erozemi, zatížením těžkou dopravou atd. o změna č.2 nenavrhuje nové plochy v I. a II. třídě ochrany BPEJ; navrhuje plochu pro rozšíření východní průmyslové zóny o celkové výměře cca 9,0 ha na půdách III. a V. třídy ochrany a to pouze jako náhradu za zrušené plochy v průmyslové zóně severní a rozšíření skládky TDO v Borku pro případ, že nebude vyjasněna koncepce, která počítá se spalováním tuhého domovního odpadu

pro hospodářský rozvoj 

omezit možnost zastavění výrobních ploch solárními kolektory, prověřit a navrhnout plochy výroby včetně infrastruktury



negativní dopad na pilíř sociální soudržnosti a na pilíř hospodářský má realizace fotovoltaické elektrárny na zastavitelné ploše výroby ve východní průmyslové zóně: fotovoltaickou elektrárnou byla zabrána podstatná část zastavitelné plochy pro průmyslovou výrobu a výrazně tak byla redukována nabídka volných ploch pro výstavbu výrobních objektů, které by mohly přinášet nové pracovní příležitosti pro občany Dačic a okolí. o změna č.2.zapracovává do územního plánu podmínku nepřípustnosti fotovoltaických elektráren v plochách výroby v celém správním území města s výjimkou umístění na střechách objektů a to tak, aby nedocházelo k narušení krajin. rázu a charakteru zástavby

další požadavky 

prověřit a navrhnout návaznosti s územními plány a záměry sousedních obcí o

bylo řešeno

Řešení Změny č.2 je v souladu s: o

Plánem rozvoje vodovodu a kanalizací Jihočeského kraje

o

Programem rozvoje Jihočeského kraje

o

Strategickým plánem rozvoje Mikroregionu Dačicko

o

Generelem krajinného rázu Jihočeského kraje (Atelier V – ing. arch. Ivan Vorel 2009)

2.2. SOULAD S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ, ZEJMÉNA S POŽADAVKY NA OCHRANU ARCHITEKTONICKÝCH A URBANISTICKÝCH HODNOT V ÚZEMÍ A POŽADAVKY NA OCHRANU NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ SOULAD ZMĚNY Č.2 S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ: Cílem řešení změny č.2 je aktualizace platného územního plánu, vydaného zastupitelstvem města Dačice 16.9.2009 s nabytím účinnosti 6.10.2009. Tato aktualizace je prováděna v souladu se stavebním zákonem na základě Zprávy o uplatňování územního plánu Dačice, kam byly začleněny i požadavky na zapracování dvou nových ploch pro výstavbu a doplněny náležitosti, vyplývající z novely stavebního zákona a jeho prováděcích vyhlášek.

39



Změna č.2 je malého rozsahu, který neovlivní podmínky pro výstavbu a udržitelný rozvoj území, tj. vyvážený vztah podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel o



Změna č.2 komplexním řešením účelného využití a prostorového uspořádání území neovlivní podmínky pro dosažení obecně prospěšného souladu veřejných a soukromých zájmů o



výměnou ploch pro výrobu a návrhem plochy pro technickou infrastrukturu, při respektování ochrany hodnot území

upřesněním podmínek funkčního a prostorového využití území

Změna č.2 upřesňuje podmínky pro ochranu a rozvoj hodnot území a ochranu nezastavěného území o

upřesněním podmínek pro ochranu a rozvoj hodnot území a ochranu krajinného rázu



Změna č.2 svým řešením respektuje priority územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území, formulované v rámci Politiky územního rozvoje ČR, viz odůvodnění, kap. 2.1.



rozsah zastavitelných ploch je malého rozsahu, který neovlivní velikost obce, ani související kapacity veřejné infrastruktury a hospodářské podmínky o

návrh zastavitelných ploch pro bydlení vychází z demografického vývoje obce, předpokladů daných limity využití území (dopravními a technickými), s ohledem na polohu a význam sídla ve struktuře osídlení ČR. Změnou č.2 územního plánu nedochází ke změně těchto předpokladů, potřeba zastavitelných ploch stále trvá.

SOULAD ZMĚNY Č.2 S POŽADAVKY URBANISTICKÝCH HODNOT ÚZEMÍ:

NA

OCHRANU

ARCHITEKTONICKÝCH

A

Řešení změny č.2 respektuje požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot území: o

změna č.2 respektuje ochranu architektonických a urbanistických hodnot území navrženou platným územním plánem a nenavrhuje záměry, které by tyto hodnoty mohly narušit. Plocha pro dopravní infrastrukturu, umožňující trasování obchvatu silnic II/151, II/406 a II/408 severním směrem, za účelem odstranění závadného průběhu centrem města, umožní lepší začlenění dopravní stavby do struktury města. Zúžení koridoru umožní snížit rozsah asanací a ekonomičtější využití navazujících ploch, které byly v předchozím územním plánu blokovány pro dopravní záměr.

o

koridor technické infrastruktury pro vybudování nadzemního vedení el. energie vvn, v nové trase dle 1. Aktualizace ZÚR JČK je veden územím, aniž by narušil plochy, využívané k jiným účelům (letiště Borek u Dačic). Nová trasa je vedena šetrnějším způsobem k zastavěnému i nezastavěnému území.

SOULAD ZMĚNY Č.2 S POŽADAVKY NA OCHRANU NEZASTAVĚNÉHO UZEMÍ: Řešení změny č.2 respektuje požadavky na ochranu nezastavěného území: o

změna č.2 respektuje ochranu nezastavěného území navrženou platným územním plánem a nenavrhuje záměry, které by tyto hodnoty mohly narušit. Nové plochy navrhuje pouze v nejnutnější míře, jako náhradu za ty, které se navrací zpátky do ZPF a rozšiřuje zastavitelné území pouze v místech, kde je navrženo zúžení koridoru pro silniční obchvat.

2.3. S POŽADAVKY PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ

STAVEBNÍHO

ZÁKONA

A

JEHO

PROVÁDĚCÍCH

Změna č. 2 je zpracována projektantem, autorizovaným architektem, který splňuje požadavky stavebního zákona i zákona č. 360/1992 Sb., o výkonu povolání autorizovaných architektů a výkonu povolání autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě, v platném znění. Pořizovatelem změny je v souladu s § 6 odst. 1 stavebního zákona Městský úřad Dačice, úřad územního plánování - odbor stavební úřad, splňující kvalifikační požadavky.

40

Návrh změny č. 2 je zpracován v souladu se Zprávou o uplatňování územního plánu Dačice. Obsah změny č. 2 splňuje požadavky uvedené v § 43 stavebního zákona a v příloze č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., v platném znění. Závěrem lze konstatovat, že změna č. 2 je v souladu s požadavky stanovenými stavebním zákonem a jeho prováděcími právními předpisy.

2.4. S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ A SE STANOVISKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ PODLE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ, POPŘÍPADĚ S VÝSLEDKEM ŘEŠENÍ ROZPORŮ Návrh změny č. 2 je zpracován v souladu s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů. Všechny požadavky dotčených orgánů byly zapracovány do upraveného návrhu změny č. 2 k veřejnému projednání. Stanoviska dotčených orgánů k návrhu územního plánu nevyvolala žádný rozpor. Všechna uplatněná stanoviska dotčených orgánů jsou založena ve spisu vedeném k této územně plánovací dokumentaci. Souhlasné stanovisku k návrhu změny č. 2 z hlediska ochrany zemědělského půdního fondu vydal OZZL KÚ pod č. j. KUJCK 73000/2016 OZZL (sp. zn. OZZL 55796/2015/jikul) dne 26.5.2016. Souhlasné stanovisku k návrhu změny č. 2 a k vyhodnocení vlivů návrhu změny č. 2 územního plánu Dačice na životní prostředí a veřejné zdraví vydal OZZL KÚ pod č. j. KUJCK 76575/2016 OZZL/2 (sp. zn. OZZL 65051/2016/jasif) dne 31.5.2016.

2.4.1 POŽADAVKY V ZÁJMU ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU Severní část řešeného území se nachází v zájmovém území Ministerstva obrany – vzdušného prostoru pro létání v malých a přízemních výškách (ÚAP – jev 102) – OP leteckého koridoru LK TSA 22, který je nutno respektovat podle ustanovení § 41 zákona č. 49/1997 Sb., o civilním letectví a o změně a doplnění zákona č. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání. V tomto vymezeném území (dle ustanovení § 175 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu) lze vydat územní rozhodnutí a povolit nadzemní stavbu, výstavbu vysílačů, výškových staveb, staveb tvořících dominanty v terénu, větrných elektráren, speciálních staveb, zejména staveb s vertikální ochranou (např. střelnice, nádrže plynu, trhací jámy), venkovní vedení VN a VVN (dle ustanovení § 175 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu) jen na základě závazného stanoviska MO-ČR zastoupeného SEM MO, OOÚZ a ŘPNI, odd. OÚZ Pardubice. Dále zde platí prostorový limit v území, tj. maximální možná výška případné výstavby větrných elektráren 59 m n. t. Ve vzdušném prostoru vyhlášeném od země je nutno posoudit také výsadbu vzrostlé zeleně. Výstavba a výsadba může být výškově omezena nebo zakázána. Z obecného hlediska je požadováno respektovat parametry příslušných kategorií komunikací a ochranná pásma stávajícího i plánovaného dopravního systému. Souhlas s územně plánovacími podklady a dokumentací je podmíněn v případech, že jsou řešeny plochy pro výstavbu větrných elektráren (dále VE) respektování podmínek, týkajících se výstavby VE. V úrovni územního plánování nelze posoudit, zda eventuálně plánovaná výstavba VE nenaruší obranyschopnost státu ČR a zájmy resortu MO. Tuto skutečnost lze zjistit až na základě podrobné výkresové dokumentace, ve které budou uvedeny mimo jiné typy VE, souřadnice a výšky těchto staveb. Před realizací staveb VE je nutno zaslat projektovou dokumentaci k posouzení a vyžádat si stanovisko MO ČR ke stavbě. Pokud se prokáže, že stavby VE budou mít negativní vliv na radiolokační techniku v užívání resortu MO, bude stanovisko k výstavbě zamítavé. Všeobecně pro územní a stavební činnost v řešeném území platí, že předem bude s MO-ČR, jejímž jménem jedná Sekce ekonomická a majetková, Odbor ochrany územních zájmů a řízení programů nemovité infrastruktury, oddělení ochrany územních zájmů Pardubice, projednány níže uvedené stavby:

41

               

stavby vyšší než 30m nad terénem, pokud nedochází k souběhu s jiným vymezeným územím MO a je zde uplatňován přísnější požadavek ochrany; výstavba objektů a zařízení tvořící dominanty v území; stavby vyzařující elektromagnetickou energii (základnové stanice radiooperátorů, mobilních operátorů, větrných elektráren apod.); elektrárny stavby a rekonstrukce dálkových podzemních a nadzemních vedení el. energie od 110 kV a výše, dálkové trasy všech druhů telefonních kabelů; výstavba jaderných energetických zdrojů a souvisejících zařízení; produktovody, ropovody a související objekty; výstavba, rekonstrukce a opravy dálniční sítě, rychlostních komunikací, silnic I., II., III. třídy a rušení objektů na nich včetně silničních mostů, čerpací stanice PHM; nové dobývací prostory včetně rozšíření původních; výstavba nových letišť, rekonstrukce ploch a letištních objektů, změny jejich kapacity zřizování vodních děl (přehrady, rybníky); vodní toky – výstavba a rekonstrukce objektů na nich, regulace vodních toků a ostatní stavby, jejichž realizací dojde ke změnám poměrů vodní hladiny; říční přístavy – výstavba a rekonstrukce kotvících mol, manipulačních ploch nebo jejich rušení; železniční tratě, jejich rušení a výstavba nových, opravy a rekonstrukce objektů na nich; železniční stanice, jejich výstavba a rekonstrukce, elektrifikace, změna zařazení apod.; veškerá výstavba dotýkající se pozemků, s nimiž přísluší hospodařit MO.

ČR – MO si vyhrazuje právo změnit pokyny pro civilní výstavbu, pokud si to vyžádají zájmy resortu MO. 2.4.2. OCHRANA PŘED POVODNĚMI Na základě 3. Aktualizace ÚAP ORP Dačice byly aktualizovány záplavové zóny a podmínky pro využití území v záplavových zónách. Pro významné vodní toky Moravskou Dyji a Vápovku bylo zakresleno záplavové území včetně aktivní zóny záplavového území, které je zakresleno v grafické části dokumentace. Vodní tok Moravská Dyje má vyhlášeno záplavové území včetně aktivní zóny OZZL KÚ Č. Budějovice ze dne 5.1. 2009, č.j. KUJCK 28287/2008 OZZL/7 Wo, Vápovka má vyhlášeno záplavové území OZZL KÚ Č. Budějovice ze dne 20.11. 2013, č.j. KUJCK 59856/2013 OZZL/15/Hav. Záplavové území zasahuje do zastavěného území a částečně i ploch přestavbových.

3. ZPRÁVA O VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ OBSAHUJÍCÍ ZÁKLADNÍ INFORMACE O VÝSLEDCÍCH TOHOTO VYHODNOCENÍ VČETNĚ VÝSLEDKŮ VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ Současně s návrhem změny č.2 je vypracováno Vyhodnocení předpokládaných vlivů změny č.2 ÚP Dačice na udržitelný rozvoj území, jehož součástí je posouzení vlivů územního plánu na životní prostředí (zpracování dokumentace SEA podle §10i zákona č. 100/2001 Sb., v platném znění a stavebního zákona). Posouzení vlivů koncepce dle § 45i zákona ČNR č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, v platném znění, na evropsky významné lokality a ptačí oblasti nebylo požadováno. Vyhodnocení předpokládaných vlivů návrhu změny č.2 na udržitelný rozvoj území bylo vypracováno podle přílohy č. 5 k vyhlášce Ministerstva pro místní rozvoj č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti v platném znění.

42

A. VYHODNOCENÍ VLIVU NÁVRHU ZMĚNY Č.2 NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ Z hlediska zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů (zákon o posuzování vlivů na životní prostředí), ve znění pozdějších předpisů: K návrhu Změny č.2 požadoval Krajský úřad Jihočeského kraje zpracování vyhodnocení vlivů na životní prostředí – stanovisko ze dne 23.7.2015 č.j. KUJCK 56391/2015/OZZL/2. Přitom požadoval vyhodnocení vlivů Změny č.2 se všemi možnými negativními dopady na všechny složky životního prostředí a veřejné zdraví s podrobnějším vyhodnocením plochy pro rozšíření skládky ZM2.46 (6,3 ha) a ploch pro výrobu a skladování ZM2.45a (4,5 ha) a ZM2.45b (4,2 ha). Návrhové plochy měly být posouzeny ve vzájemných vztazích tak, aby byly eliminovány budoucí střety vyplývající z rozdílného funkčního využití (zábory na nejkvalitnějších půdách, dopady na krajinný ráz atd.). U návrhových ploch ZM2.46, ZM2.45a a ZM2.45b mělo být dle výše uvedeného stanoviska KÚ JčK provedeno vyhodnocení - z hlediska ochrany krajinného rázu - z hlediska ochrany ZPF (zábory na půdách zařazených do I. a II. tříd ochrany, narušení ucelených bloků obhospodařování zemědělské půdy) - z hlediska převažujícího veřejného zájmu (zda výrazně převažuje veřejný zájem realizace záměrů nad veřejným zájmem ochrany ZPF) Vyhodnocení vlivů Změny č.2 na životní prostředí bylo provedeno v říjnu 2015. Zhotovitelem byla firma DHW spol. s r.o. Ing. Hana Peštová. Dokument je přílohou návrhu Změny č.2. Předmětem posouzení jsou nové návrhové plochy pro rozšíření skládky tuhého komunálního odpadu a plochy výroby. Návrh změny č.2 byl posouzen v rozsahu přílohy zákona č. 183/2006 Sb. ve znění pozdějších předpisů. Plochy s identifikovaným významným (kladným i záporným) vlivem na životní prostředí či zdraví obyvatelstva se staly hlavním předmětem SEA hodnocení a byla navržena případná zmírňující opatření. Dále bylo prověřeno, zda územní plán je v souladu s nadřazenými strategickými dokumenty České republiky a Jihočeského kraje. Návrhové plochy byly hodnoceny podle funkce: TO – plochy pro nakládání s odpady, VP – plochy průmyslové výroby. Hodnocen byl jejich vliv na životní prostředí a zdraví obyvatelstva, a také pravděpodobný vývoj řešeného území města Dačice bez jejich uskutečnění a srovnání variant řešení. Hodnocení vlivu na životní prostředí bylo provedeno separátně dle složek životního prostředí (zdraví obyvatel, voda, půda, příroda a krajina, biota). Intenzita nalezeného vlivu byla hodnocena ve stupnici jako: významný vliv, mírný vliv až zanedbatelný vliv. Vliv na veřejné zdraví byl rámcově posuzován s ohledem na imisní a hlukové zatížení a radonové ohrožení. Každá rozvojová plocha byla podrobena hodnocení spočívající v posouzení kvality životního prostředí v okolí záměru před realizací, identifikace významných vlivů plynoucí z realizace záměru, návrhu opatření pro vyloučení či zmírnění negativních vlivů a doporučení či nedoporučení realizace (případně návrh varianty alternativní). Z hlediska komplexního zhodnocení návrhu změny č.2 ÚP Dačice (vzhledem k současnému a výhledovému stavu jednotlivých složek životního prostředí a s přihlédnutím ke všem souvisejícím skutečnostem), bylo konstatováno, že návrh změny č.2 nebude mít, při respektování navržených opatření a podmínek významný negativní vliv na životní prostředí a zdraví lidu. Z hlediska ochrany životního prostředí a zdraví je tedy návrh Změny č.2, při splnění výše uvedených opatření, akceptovatelný. Plochy rekreace – zahrádkářské osady (RZ) - plocha pro rozšíření stávající zahrádkářské lokality ZM2.78 v průmyslové zóně – sever, využití této plochy dle navrženého přípustného a podmíněného využití je možné za podmínek dodržení navržených regulativů zástavby platného územního plánu. Plochy sportu – venkovní aktivity (AO) - plocha pro kluziště ZM2.75, využití této plochy dle navrženého přípustného a podmíněného využití je možné za podmínek dodržení navržených regulativů zástavby platného územního plánu.

43

Plochy smíšené obytné (SO) - plocha ZM2.77 Prostřední Vydří, využití této plochy dle navrženého přípustného a podmíněného využití je možné za podmínek dodržení navržených regulativů zástavby platného územního plánu. Plochy pro technickou infrastrukturu – nakládání s odpady TO - plocha pro rozšíření skládky tuhého domovního odpadu Borek ZM2.46, využití této plochy dle navrženého přípustného a podmíněného využití je možné za podmínek dodržení navržených regulativů zástavby. V rámci procesu EIA pro rozšíření skládky je nutné navrhnout opatření k eliminaci vlivů stavby na krajinný ráz. - stávající těleso skládky se v krajině uplatňuje díky ozeleněnému ochrannému valu z většiny pohledů jako terénní vyvýšenina. Pokud bude ochranný val uplatněn i na rozšíření skládky, bude mít rozšíření skládky jen mírně negativní vliv na krajinný ráz. Konkrétní zmírnění dopadů na krajinný ráz bude řešeno v rámci procesu EIA, neboť pro tento typ záměru je předepsáno zjišťovací řízení podle zákona č.100/2001 Sb. Plochy výroby – průmyslová výroba (VP) - plocha výroby a skladování ZM2.45a zasahuje svým umístěním, využitím a rozlohou již do venkovského krajinného prostoru Bílkova, čímž dojde k negativnímu ovlivnění scenérie kulturní krajiny, z hlediska ochrany krajinného rázu a ochrany hygieny prostředí je doporučeno tuto plochu vypustit - podmínka byla respektována a plocha ZM2.45a byla z návrhu Změny č.2. vyřazena. - plocha výroby a skladování ZM2.45b, využití této plochy dle navrženého přípustného a podmíněně přípustného využití je možné za podmínek dodržení navržených regulativů zástavby platného územního plánu a umístění záměru, který bude splňovat hygienické limity pro hluk a nebude docházet k překračování imisních limitů pro sledované škodliviny v ovzduší. Ke zmírnění vlivů zástavby na krajinný ráz je doporučeno uplatnění podmínky izolační zeleně v jižní části plochy nebo doplněním plochy ZI na navazujících pozemcích na jižní straně. - podmínka splnění imisních hygienických limitů a vytvoření pásu izolační zeleně v jižní části plochy je doplněna v kapitole C.2. Zastavitelné plochy, Návrhové části územního plánu (ZM2.45b VP), sloupce „doplňující podmínky využití území“ - plocha výroby a skladování ZM2.82f, využití této plochy dle navrženého přípustného a podmíněně přípustného využití je možné za podmínek dodržení navržených regulativů zástavby platného územního plánu Celkové shrnutí vyhodnocení možných vlivů návrhu Změny č.2: 1. Vlivy na přírodu: - návrh Změny č.2 není ve vztahu k přírodním hodnotám v rozporu, na druhovou ochranu a prostupnost krajiny nebude mít významnější vliv. 2. Vlivy na zvláště chráněná území a ÚSES: - návrh Změny č.2 není ve vztahu k přírodním hodnotám v rozporu, na druhovou ochranu a prostupnost krajiny nebude mít významnější vliv. 3. Vlivy na krajinu a krajinný ráz: - z hlediska ochrany krajinného rázu je navržena k vypuštění plocha ZM2.45a, která může negativně ovlivnit krajinný ráz místa. Pro plochu rozšíření skládky ZM2.46 budou v rámci procesu EIA navržena opatření pro eliminaci negativních vlivů krajinný ráz. Ostatní plochy a změny navržené Změnou č.2 nebudou mít při respektování regulativů zástavby negativní vliv na krajinný ráz. 4. Vlivy na půdu (ZPF a PUPFL): - vliv změny č.2 na ZPF lze hodnotit jako negativní. Představuje velký zábor kvalitních zemědělských půd, celková bilance v důsledku navržených dílčích změn stávajícího ÚP je však z hlediska ZPF pozitivní a navrací cca 19,245 ha zpět do zemědělských ploch, v důsledku zúžení dopravního koridoru pro obchvat města z šířky 100m na šířku cca 40m. - plocha pro rozšíření skládky odpadů ZM2.46 představuje zábor kvalitních půd II. třídy, který je odůvodněn veřejným zájmem hodnoceným jako převyšující zájmy ochrany ZPF, z toho důvodu jde o akceptovatelný zábor ZPF.

44

5.

6.

7.

8.

9.

Vlivy na vodu: - návrh změny č.2 nebude mít významně negativní vliv na vodní poměry v území, odtokové poměry a kvalitu povrchových a podzemních vod. Vlivy na ovzduší: - návrh změny č.2 nebude mít významně negativní vliv na kvalitu ovzduší za předpokladu, že pro realizaci záměru na ploše ZM2.45b bude prokázáno, že konkrétní navržený záměr nebude mít za důsledek překračování imisních limitů pro ovzduší. Vlivy na hlukovou situaci: - návrh změny č.2 nebude mít významně negativní vliv na hlukovou situaci za předpokladu, že pro realizaci záměru na ploše ZM2.45b bude prokázáno, že konkrétní navržený záměr nebude mít za důsledek překračování hygienických limitů pro hluk. Vlivy na zdraví obyvatelstva: - návrh změny č.2 nebude mít významně negativní vliv na zdraví obyvatelstva za předpokladu, že pro realizaci záměru na ploše ZM2.45b bude prokázáno, že konkrétní navržený záměr nebude mít vliv na zdraví obyvatelstva. Vliv na hmotný majetek a kulturní hodnoty: - návrh změny č.2 nebude mít negativní vliv na hmotný majetek, není v rozporu s jeho ochranou a je spíše pozitivní.

Krajský úřad Jihočeského kraje dále požadoval, aby Změna č.2 ÚP Dačice byla vyhodnocena také z hlediska potřeby a logického vývoje města Dačice (Zhodnocení dosavadního vývoje města včetně dosud nevyužitých zastavitelných ploch, zdůvodnění potřeby a umístění nových zastavitelných ploch. Vyhodnocení by se mělo zaměřit i na variantní řešení návrhových ploch, návrh zmenšení rozvojových ploch). Dále KÚ JčK požadoval určení pořadí jednotlivých variant z hlediska vlivů na životní prostředí a veřejné zdraví, ve kterém jsou jednotlivé varianty přípustné a za jakých podmínek, včetně navržení a posouzení opatření k předcházení nepříznivých vlivů, popř. k jejich vyloučení, snížení, zmírnění anebo kompenzaci. Výrok se může lišit k jednotlivým variantám. Ve vyhodnocení bude vypracována kapitola „Závěry a doporučení“ včetně návrhu stanoviska příslušného úřadu s uvedením zejména jasných výroků, zda lze z hlediska zjištěných negativních vlivů na životní prostředí s návrhem územního plánu souhlasit, souhlasit s podmínkami včetně jejich upřesnění nebo nesouhlasit. Vyhodnocení vlivů na životní prostředí je součástí vyhodn. vlivů na udržitelný rozvoj území.

B. VYHODNOCENÍ VLIVŮ NÁVRHU ÚP NA ÚZEMÍ NATURA 2000 Krajský úřad Jihočeského kraje, OZZL ve svém stanovisku konstatuje, že předložený návrh nemůže mít významný vliv na příznivý stav předmětu ochrany nebo celistvosti evropsky významných lokalit nebo ptačích oblastí NATURA 2000. Vyhodnocení vlivů návrhu Změny č.2 na území Natura 2000 nebylo proto zpracováno.

C. VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA SKUTEČNOSTI ZJIŠTĚNÉ V ÚZEMNĚ ANALYTICKÝCH PODKLADECH (ÚAP) Vyhodnocení vlivů návrhu Změny č.2 na udržitelný rozvoj bylo vypracováno na základě Územně analytických podkladů SO ORP Dačice, včetně 3. úplné aktualizace ÚAP SO ORP Dačice (30. 10. 2014). C.1.

PODKLADY PRO ROZBOR UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ ÚAP

HORNINOVÉ PROSTŘEDÍ A GEOLOGIE V řešeném území města Dačice se nachází těžený dobývací prostor č.70973 spravovaný organizací Kamenolomy ČR s.r.o. Ostrava – Svinov. Těží se zde žulorudy a aplit. Pro ochranu tohoto ložiska je vyhlášeno chráněné ložiskové území 3490000 – Dačice. Poddolovaná území jsou zde evidovaná 2 v jižní části řešeného území, obě bodového typu bez nebezpečných projevů. Z hlediska výskytu radonu se většina území nachází v oblasti se středním rizikem výskytu radonu z geologického podloží, místy i vysokými. Nejedná se o seizmicky ohrožené území, nejsou zde evidována sesuvná území.

45

Pro eliminování negativních vlivů, jsou Změnou č.2 navržena opatření:  změna č.2 respektuje vymezená zájmová území těžby nerostných surovin a na těchto plochách nenavrhuje žádné záměry, které by mohly negativně ovlivnit jejich ochranu, vyplývající z horninového zákona o ochraně nerostného bohatství České republiky Přímý střet je vyloučen i u poddolovaných území. VODNÍ REŽIM Z hlediska ochrany podzemních vod nepatří řešené území k vodohospodářsky významným územím. Z hlediska protipovodňové ochrany lze u nově navržených ploch vyloučit vliv na vymezená záplavová území. Pro eliminování negativních vlivů, jsou Změnou č.2 navržena opatření:  řešením změny č.2 nedochází k negativním zásahům do vodního režimu. Realizace záměrů nebude mít negativní vliv na vodohospodářské poměry – především změnu odtokových poměrů a hladinu spodních vod.  uplatněním návrhu změny č. 2 budou navýšeny nároky na využití stávající vodních zdrojů, které jsou v řešeném území dostatečné. Z hlediska navýšení odpadních vod může být významnější umístění nových rozvojových ploch pro výrobu a skladování, kde je nutné v případě umístění záměru, který by mohl významněji ovlivnit stávající systém likvidace odpadních vod na ČOV, toto řešit případným předčištěním odpadních vod v rámci konkrétního záměru HYGIENA ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ Řešené území nepatří mezi oblasti se zhoršenou kvalitou ovzduší, nedochází zde k překračování limitů pro jednotlivé škodliviny, město je plynofikováno, z AZÚR JČK je převzat koridor D38/2, který řeší obchvat města a bude mít na kvalitu ovzduší a ovlivnění obyvatelstva pozitivní vliv. Potenciální ohrožení lze spatřovat v návrhu umístění ploch výroby a skladování, kde bude záležet na typu umístěných provozoven. Kvalita ovzduší zde může být ovlivněna výrobní činností a také intenzitou související dopravní zátěže. Dle jejich umístění a kapacity bude posouzen jejich případný vliv na kvalitu ovzduší. Rozšíření skládky komunálního dopadu znamená změnu stávajícího vyjmenovaného zdroje znečišťování ovzduší spočívající v prodloužení využívání tohoto zdroje bez změny v intenzitě využívání. Vzhledem k tomu, že řešené území patří mezi méně ohrožené oblasti z hlediska čistoty ovzduší a také vzhledem k typům rozvojových ploch, koridorů a opatření, nelze předpokládat významnější negativní vliv na tuto složku životního prostředí. Zastavěným územím prochází silnice II/151, II/406 a II/408, jejichž intenzita dopravy není vysoká, ale dopad do zastavěného území je velký. Průjezd komunikací středem města způsobuje problémy jednak technické, nevyhovující prostorové parametry, komunikace prochází obytným územím a jednak urbanistické, spojené s pohodou bydlení, je obtížně překonatelnou bariérou ve městě a nebezpečím pro chodce, zvláště pro školní děti. Navržený obchvat města respektuje zpracovanou projektovou dokumentaci (podle níž je upravena šířka koridoru), která vyhledala pro silnici II/151 novou trasu, oddálenou od zástavby, čímž se vyhnula přímému dopadu na plochy bydlení, občanskou vybavenost a sportovní plochy a umožnila přímou obsluhu průmyslových zón, čímž zmírnila nadměrné zatížení v centru města těžkou nákladovou dopravou. Toto řešení odstranilo velké množství bodových závad a křížení. Dle vyhodnocení SEA je vymezení dopravního koridoru pro obchvat silnice II/151 významným záměrem s pozitivním přínosem. Pro eliminování negativních vlivů, jsou Změnou č.2 navržena opatření:  koridor pro přeložku silnice II/151 byl prověřen projektovou dokumentací, na základě ní byla plocha zapracována do nového územního plánu, dopravního koridoru, který prochází severním okrajem města  ochrana před negativními vlivy dopravy je zajištěna jednak dostatečnou vzdáleností od zástavby a posílena ozeleněním bezprostředního okolí stavby, která územím prochází v zářezech i násypech. Ozelenění jako významný faktor eliminující prašnost a zlepšující kvalitu ovzduší připouští podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití pro plochy DS – silniční doprava.  ochrana veřejného zdraví, včetně ochrany před škodlivými účinky hluku a vibrací, vyplývá ze současné legislativy, která je navržena v platném ÚP. V rámci ÚP jsou navrženy zásady a opatření na ochranu zdravých životních podmínek a životního prostředí a jsou Změnou č.2 ÚP respektovány.

46

OCHRANA PŘÍRODY A KRAJINY Na území města Dačice jsou prvky ochrany přírody zastoupeny následujícími kategoriemi a jsou Změnou č.2 respektovány. Zvláště chráněná území PP Dubová stráň (12,06 ha) PP Toužínské stráně (3,07 ha) PP Moravská Dyje, která je zároveň evropsky významnou lokalitou soustavy NATURA 2000 s kódem CZ0313110 Zvláště chráněná území nejsou navrhovanými záměry dotčena. NATURA 2000 EVL CZ0313110 Moravská Dyje Území soustavy Natura 2000 není navrhovanými záměry dotčeno. Obecná ochrana přírody Významné krajinné prvky Podle § 3 zákona č. 114/1992 Sb., ve znění pozdějších předpisů, se za VKP považují lesy, rašeliniště, vodní toky, rybníky, jezera, údolní nivy a dále jiné části krajiny, které příslušný orgán ochrany přírody zaregistruje podle § 6 zákona. Registrované významné krajinné prvky (VKP):  VKP Louka nad Velkým Křivým – v k.ú. Dolní Němčice  VKP Louky u Obecního rybníka – v k.ú. Lipolec Změnou č.2 ÚP jsou respektována. Obecná ochrana přírody V řešeném území jsou Ústředním seznamem ochrany přírody vedeným AOPaK ČR evidovány: 2 památné stromy a dvě skupiny památných stromů Změnou č.2 ÚP jsou respektovány. Ochrana krajinného rázu Do řešeného území okrajově zasahuje v katastru Lipolec Přírodní park Javořická vrchovina, jeho posláním je ochrana krajinného rázu. Řešené území je přírodní krajinou na mnoha místech s vyšší krajinářskou hodnotou. Krajina je intenzivně zemědělsky využívaná, s vysokým podílem orné půdy. Velká část území je zařazena mezi krajiny s předpokládanou vyšší mírou urbanizace, východní a západní okraje řešeného území jsou zařazeny jako lesopolní krajinný typ. Zásady pro využívání lesopolní krajiny převzaté ze ZÚR KČK: - nepodporovat intenzivní formy zemědělství v nevhodných polohách (zamokřená stanoviště, vodní zdroje, ochranné zóny chráněných území) - nezvyšovat plochy orné půdy na úkor trvale zatravněných ploch především v nevhodných polohách (erozní svahy, potoční a říční nivy) - nelikvidovat vegetační prvky volné krajiny a udržet tak historicky prověřenou strukturu zemědělské krajiny - nepovolovat necitlivé umístění a vzhled nové zástavby s ohledem na okolní krajinu, citlivé hospodaření vzhledem ke stanovištním podmínkám - zachovat historicky prověřenou strukturu zemědělské krajiny - nevnášet do prostředí nepůvodní a cizí architektonické a urbanizační prvky Změnou č.2 jsou respektovány. Pro eliminování negativních vlivů, jsou Změnou č.2 navržena opatření:  nové plochy jsou navrhovány tak, aby chráněné prvky nebyly narušeny  zásah do krajinného rázu představují plochy výroby (ZM2.45b) a skládky TDO (ZM2.46), určené k rozšíření průmyslové zóny a skládky tuhého domovního odpadu. U plochy výroby bude sledována výška a objem výrobních objektů, plocha bude na přechodu do krajiny odstíněná obvodovou izolační zelení, u skládky TDO je nutné vhodnou úpravou (tzn. určitou úpravou svahů) začlenit nový prvek do krajiny tak, aby byl v souladu s krajinným rázem.

47

ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A PUPFL Změnou č.2 byly začleněny do platného územního plánu nové rozvojové plochy s ohledem na dopad do ZPF. Komplexním vyhodnocení celé škály aspektů (dostupnost ploch, náročnost na obsluhu území, krajinný ráz, kvalita zemědělské půdy, zájmy ochrany přírody, apod.) je předkládáno kompromisní řešení s minimem dopadů do zmíněných oblastí. BPEJ a třídy ochrany: Výchozím podkladem pro ochranu zemědělského půdního fondu při územně plánovací činnosti jsou bonitované půdně ekologické jednotky. Změnou č.2 jsou navrženy nové zastavitelné plochy o celkové výměře 18,9237 ha. Z toho 7,9566 ha je navrženo k zastavění v důsledku zúžení dopravního koridoru obchvatu města. 3,7252 ha je navrženo na zemědělské půdě s vysokou úrovní ochrany (I. a II. třída), a to pro rozšíření skládky TDO, kde veřejný zájem převažuje nad zájmem ochrany zemědělského půdního fondu. Změnou č.2 jsou navržena opatření:  změna č.2 navrhuje rozvojové plochy na zemědělských půdách nižších kvalit, s výjimkou skládky TDO, kde není jiná možnost rozšíření  zábor ZPF byl proveden dle platné metodiky, tj. v rozsahu celých dotčených ploch. Na plochách smíšeného bydlení v místních částech budou zábory redukovány tzn., že zabíraná bude pouze část pro zástavbu a zbývající pozemky zahrad nebudou ze ZPF vyjímány. VEŘEJNÁ DOPRAVNÍ A TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA Řešení Změny č.2 nezasahuje do ochranných pásem dopravní a technické infrastruktury mírou která by vyžadovala zásadní opatření. Střety záměrů na provedení změn v území s ochrannými či bezpečnostními pásmy jsou buď eliminovány vlastním řešením (např. úpravou rozsahu navržených ploch změn), nebo jsou stanoveny podmínky pro jejich řešení v navazujících řízeních, případně v rámci podrobnější dokumentace. Dopravní infrastruktura Koncepce dopravní infrastruktury zůstává Změnou č.2 zachována. Hlavní dopravní závada v řešeném území, která je řešena v platném ÚP přeložkou silnice II/151 (obchvat města) zůstává zachována. Změnou č.2 byl aktualizován (zúžen) koridor pro tuto přeložku dle zpracované projektové dokumentace a vydané ZÚR JČK. Změnou č.2 byla rozčleněna plocha s rozdílným způsobem využití DP, DG – doprava v klidu s jednotnými podmínkami využití na samostatné plochy dopravní infrastruktury DP, DG, DC, DA se samostatně vymezenými podmínkami pro DP – parkování a odstavení vozidel, DG – garáže, DCčerpací stanice pohonných hmot a DA – autobusové nádraží, které lépe vystihují podmínky pro jednotlivá dopravní zařízení. Technická infrastruktura Je v řešeném území stabilizovaná z hlediska zásobování vodou, odkanalizování, zásobování plynem, zásobování el. energií, včetně vybudovaných veřejných komunikačních sítí. Změnou č.2 byly aktualizovány koridory technické infrastruktury (koridor vvn) dle vydané ZÚR JČK A ÚAP ORP Dačice. Změnou č.2 byly doplněn podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití TO – plochy pro nakládání s dopady. OBČANSKÉ VYBAVENÍ Změna č.2 stabilizuje stávající plochy veřejného občanského vybavení (plochy v centru města). Nové plochy nejsou změnou č.2 navrženy. Pro rozvoj veřejného občanského vybavení jsou stávající plochy optimální, Změnou č.2 nejsou navrženy nové zastavitelné plochy. Případné požadavky na další umístění veřejného vybavení (např. zařízení zdravotnictví, domy s pečovatelskou službou, apod.) je umožněno řešit dle platného ÚP využitím ploch smíšených obytných, které situování zařízení tohoto typu občanského vybavení připouštějí. Plochy komerčního občanského vybavení nejsou vymezeny – vybavení charakteru ubytování, obchodu a služeb je umožněno situovat dle platného ÚP rozvíjet jako doplňkovou funkci v rámci ploch smíšených obytných.

48

Rozvojová plocha pro sport je navržena pro uspokojení sportovních a rekreačních potřeb obyvatel města, zejména dětí a mládeže (zimní kluziště), pro zvýšení návštěvnosti a atraktivity sídla, ve vazbě na stávající areál koupaliště. Dětská hřiště je umožněno situovat dle platného ÚP i v rámci jiných ploch s rozdílným způsobem využití, např. ploch smíšených obytných, ploch veřejných prostranství, sídelní zeleně. SOCIODEMOGRAFICKÉ PODMÍNKY Změnou č.2 dle vývoje počtu obyvatelstva v Dačicích dochází od roku 1990 k setrvalému mírnému poklesu růstu počtu obyvatel, přičemž k 31.12.2011 vykazuje stav hodnotu 7726 obyvatel (k 31.12.2014 – 7611 obyvatel). Rozvojem kvalitních ploch pro bydlení, občanské vybavení a nabídkou ploch pro rozvoj pracovních příležitostí vytváří ÚP a jeho změna územně technické podmínky pro podporu růstu počtu obyvatel, zlepšení věkové struktury obyvatelstva a vytvoření atraktivních podmínek pro obyvatele města. Dobré podmínky pro život seniorů jsou podpořeny především stabilizací a vymezením ploch veřejného občanského vybavení a dále vymezením ploch smíšených obytných, které umožňují situování a rozvoj služeb zaměřených na seniory. Změnou č.2 zůstávající podmínky nezměněny. BYDLENÍ Změnou č.2 byla provedena aktualizace zastavěného území, která úzce souvisí se stanovením potřeby nových rozvojových ploch pro bydlení v následujícím období. Změnou č.2 jsou navrhovány nové plochy pro bydlení v minimální míře, která neovlivní celkové bilance potřebných ploch, ani podstatně nezasáhne do stanoveného demografického vývoje obyvatelstva ve městě. Rozsah rozvojových ploch je přizpůsoben demografickým podmínkám, kapacitám veřejné infrastruktury a odpovídá současným a výhledovým potřebám města. Pro větší rozvojová území byla stanovena platným územním plánem podmínka zpracování územní studie, která určí podrobněji především rozsah a způsob uspořádání zástavby a obsluhu dopravní a technickou infrastrukturou. REKREACE Změnou č.2 je doplněna plocha stávající rekreační lokality v severní části města a to pouze z důvodu vyřešení návaznosti na plochu obchvatu. Změnou č.2 dochází k rozšíření ploch pro sport (zimní kluziště) v souladu s koncepcí stanovenou platným územním plánem. HOSPODÁŘSKÉ PODMÍNKY Hospodářská situace ve městě je doposud částečně ovlivněna společenskými změnami po r. 1989, kdy došlo ke změnám vlastnických struktur a následnému ukončení výroby, příp. její restrukturalizaci s negativními dopady na pracovní příležitosti v sídle. Zemědělské areály jsou postupně přeměňovány na areály se smíšeným využitím, zahrnující poměrně širokou škálu provozů. Mnohdy se formou přestavby mění na jiné funkce (např. bydlení, sport, kultura, služby apod.) Změnou č.2 byly plochy pro výrobu rozšířeny, zejména plochy pro drobnou výrobu s pracovními příležitostmi v sekundárním sektoru. Změna č.2 respektuje koncepci ÚP, která vytváří podmínky pro hospodářský rozvoj vymezením podmínek, které umožňují intenzivnější využití výrobních areálů. ÚP dále umožňuje rozvoj pracovních příležitostí v terciálním sektoru, oblasti služeb a turistické infrastruktury v rámci stabilizovaných a navržených ploch smíšených obytných. Realizace záměrů Změny č.2 bude mít pozitivní vliv na další hospodářský rozvoj města. SÍDELNÍ STRUKTURA Změna č.2 nepředstavuje významný zásah do stávající stabilizované sídelní struktury. Doplňuje platný územní plán o skutečnosti, které vyplývají z úprav a novel stavebního zákona (např. §18 odst. 5, kterým se upravují podmínky pro využití krajiny a možnosti výstavby drobných staveb v krajině). Změna č.2 vymezuje nové plochy s rozdílným způsobem využití tak, aby byly minimalizovány rizika ohrožení a střetů s limity využití území. Realizace záměrů tak bude mít na sídelní strukturu pozitivní vliv. SHRNUTÍ Řešení Změny č.2 vychází ze zjištěného současného stavu území města podle přírodních, demografických i ekonomických charakteristik, které odpovídají sledovaným oblastem v rámci ÚAP, a vytvářejí předpoklady pro jejich další rozvoj, případně podmínky pro zachování a ochranu hodnot řešeného území.

49

C.2. VYUŽITÍ SILNÝCH STRÁNEK A ODSTRANĚNÍ NEBO OMEZENÍ SLABÝCH STRÁNEK ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ, VYUŽITÍ PŘÍLEŽITOSTÍ A ODSTRANĚNÍ NEBO OMEZENÍ HROZEB Při zpracování Změny č.2 byly zohledněny hlavní závěry z analýzy silných a slabých stránek, příležitostí a hrozeb území, vyplývající z Rozboru udržitelného rozvoje území ORP Dačice ve vztahu k řešenému území. Územně analytické podklady správního území ORP Dačice byly aktualizovány v roce 2014. Z územně analytických podkladů vyplývají pro řešení územního plánu požadavky, jejichž řešením byly ovlivněny rozvojové stránky města (SWOT analýza): Využít příležitosti:  oblast výrobních aktivit a podnikání byla posílena návrhem nových ploch Potlačit hrozby: 

byl omezen negativní dopad na přírodu a krajinu (omezením možností umístění větrných elektráren a fotovoltaických elektráren)



návrhem byl redukován požadavek nových ploch pro výrobu a podnikání na úkor volné krajiny Rozvíjet silné stránky území: 

byl respektován požadavek na kontinuitu rozvoje města respektováním schválených ploch původním územním plánem a jeho změn a respektováním nastavených podmínek, vymezených pro ochranu hodnot území a jejich diferenciaci



návrhem nových ploch pro bydlení, sport a podnikání přispět ke stabilizaci obyvatelstva ve městě Odstranit slabé stránky území: 

úpravou podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití pro využívání krajiny, byla posílena ochrana krajinného rázu



komplexním řešením dopravní a technické vybavenosti

Příznivé životní prostředí: Silné stránky 

těžená ložiska nerostných surovin (stavební kámen) včetně stanovených CHLÚ



zásobení území kvalitní pitnou vodou, původní koryta potoků, rozsáhlé lesní masivy, přirozeně zadržující vodu v území absence velkých stacionárních zdrojů znečištění ovzduší v území, kvalitní přírodní prostředí, dobrá kvalita ovzduší



 

vybudovaný systém likvidace a třídění odpadu (skládka TDO, kompostárna) ucelený nadregionální a regionální systém ekologické stability

Slabé stránky  



zákaz rozšiřování těžby směrem k zastavěnému území malá retenční schopnost krajiny na intenzivně obhospodařovaných plochách orné půdy, rychlý odtok vod ze svažitých a meliorovaných ploch, zástavba v záplavovém území negativní vliv průjezdné dopravy na obytnou zástavbu (zatížení hlukem a zvýšenou prašností podél silnice II. třídy)

řešení změny č.2 ÚP o změna č.2 ÚP respektuje ložiska nerostných surovin a CHLÚ a nenavrhuje plochy pro těžbu, což znamená, že s touto formou posílení hospodářského rozvoje zatím nepočítá, respektuje zásady a opatření na ochranu zdravých životních podmínek a životního prostředí, stanovených platným ÚP o změna č.2 ÚP respektuje

o

o o

změna č.2 ÚP nenavrhuje využití území, které by bylo zdrojem velkého znečištění ovzduší v území, rozvoj ploch pro výrobu reguluje omezujícími podmínkami pro znečištění ovzduší změna č.2 ÚP rozšiřuje skládku TDO změna č.2 ÚP respektuje ÚSES nadmístního významu a místního významu

řešení změny č.2 ÚP o prioritou změna č.2 ÚP je ochrana zastavěného území před těžbou o změna č.2 ÚP nezhoršuje systém ochrany krajiny, stanovený platným ÚP

o

50

změnou č.2 ÚP je navržena úprava koridoru obchvatu města (přeložka silnice II/151)

Příležitosti

řešení změny č.2 ÚP o změna č.2 ÚP nenavrhuje rozšíření těžby



zvýšení poptávky po nerostných surovinách



vyřešení problematiky lokálních záplav; realizace navržených protipovodňových opatření; pravidelná údržba vodních toků, realizace vodních ploch za účelem zvýšení retenční schopnosti krajiny snížení dopravního zatížení zastavěného území realizací přeložky silnice II. třídy (odklon průjezdné těžké dopravy mimo zastavěné území) třídění odpadů k jejich minimalizaci; doplnění ploch veřejné zeleně

o

změna č.2 ÚP nemá negativní vliv na problematiku hospodaření s dešťovými vodami

o

je změnou č.2 ÚP respektováno

o

doplnění ÚSES o lokální prvky v zemědělsky využívané krajině (biokoridory, biocentra, interakční prvky), snížení větrné a vodní eroze

o

třídění odpadu řeší změna č.2 ÚP v souladu s koncepcí města a kraje, navrhuje novou plochu pro rozšíření skládky TDO je změnou č.2 ÚP respektováno







Hrozby  

  

narušení ekologické stability území a hygienické problémy v důsledku těžby zastavování ploch v záplavových územích – omezení rozvoje města a další snižování retenční schopnosti krajiny nevhodnými zásahy zdražování plynu a elektřiny – návrat k vytápění nekvalitním uhlím – místní znečištění ovzduší nerealizace obchvatu města (vliv na zhoršování kvality ovzduší a hlukové zátěže zvyšující se produkce odpadů, kontaminace vod, překročení kapacity centrální skládky

řešení změny č.2 ÚP o nehrozí

o

změna č.2 ÚP nezasahuje do záplavového území a nezhoršuje využívání krajiny. Navrhuje rozšíření skládky TDO při dodržení všech zákonných opatření, včetně ochrany podzemních vod. bez ovlivnění

o

bez ovlivnění

o

řešení změny č.2 navrhuje rozšíření skládky TDO

o

Hospodářský rozvoj: Silné stránky   

 

tradiční zemědělská oblast s úrodnými půdami, ekonomika postavená na zemědělské výrobě kvalitní zemědělská půda železniční a silniční síť umožňuje dobrou dostupnost správního centra ORP – města Dačice a dobrou návaznost na republikový dopravní systém území je obslouženo integrovanou veřejnou dopravou stabilizované a perspektivní průmyslové zóny, dobrá vzdělanostní struktura obyvatelstva

řešení změny č.2 ÚP o je změnou č.2 ÚP respektováno

o

změna č.2 ÚP minimalizuje rozvoj na kvalitní zemědělské půdě změna č.2 ÚP respektuje

o

změna č.2 ÚP respektuje

o

změna č.2 ÚP rozšiřuje průmyslovou zónu ve městě

o

Slabé stránky

řešení změny č.2 ÚP



absence obchvatu města (silnice II/151)

o



špatný průjezd městem, přetížené křižovatky, nevhodné silniční parametry hlavně pro tranzitní dopravu zastavěným územím nízká diverzifikace podniků, zastavění průmyslové zóny v Dačicích solárními kolektory, naplněnost průmyslových zón a jejich špatná dopravní dostupnost

o



o

51

změna č.2 ÚP zpřesňuje koridor pro přeložku silnice II. třídy změna č.2 ÚP respektuje řešení platného ÚP

změna č.2 ÚP rozšiřuje průmyslovou zónu ve městě a zlepšení dopravní dostupnosti řeší obchvatem, navrženým v platném územním plánu

Příležitosti




o

změnou č.2 ÚP je respektováno

o

změnou č.2 ÚP je respektováno

o o

změna č.2 ÚP respektuje řešení platného ÚP změna č.2 ÚP rozšiřuje průmyslovou zónu ve městě a respektuje využití brownfields, navržených platným ÚP

  

podpora ekologického zemědělství v méně příznivých oblastech, rozvoj agroturistiky dobudování systému odvádění a čištění odpadních vod i v místních částech vybudování obchvatu města vytváření dostatečných zainvestovaných ploch pro rozvoj podnikatelských aktivit, možnost využití bývalých opuštěných areálů

Hrozby




o

bez ovlivnění

o

plochy pro výrobu a služby jsou v řešeném území zastoupeny dostatečně

o

bez ovlivnění

o

požadavky lze řešit v rámci ploch smíšených obytných, které situování zařízení tohoto typu připouštějí







kolapsy dopravy na průtahu města Dačic, neřešení dopravní situace postupné snižování kvality podnikatelského prostředí nekoordinováním zájmů podnikatelů a záměrů, krach velkých zaměstnavatelů nedostatek veřejných financí na rozvoj dopravní infrastruktury, růst intenzity dopravy na stávajících kapacitně i technicky nevyhovujících silnicích další zastavování průmyslových zón a ploch výroby nevýrobními stavbami např. solárními kolektory

Soudržnost obyvatel: Silné stránky




o

změna č.2 ÚP respektuje demografický vývoj a zohledňuje, při stanovení potřeby zastavitelných ploch pro bydlení

o

změna č.2 ÚP respektuje navrženou koncepci bydlení stanovenou platným ÚP

o

změna č.2 ÚP respektuje navrženou urbanistickou koncepci, stanovenou platným ÚP



vyšší podíl obyvatel v předproduktivním věku než v postproduktivním věku, větší počet členů domácnosti a větší počet dětí v rodině, nárůst vzdělaných obyvatel SO zlepšující se úroveň bydlení, nárůst počtu trvale obydlených bytů, napojených na veřejný vodovod a ostatní technickou infrastrukturu převážná část bytů je v kvalitním prostředí s dostatečnými kapacitami občanské vybavenosti (zejména školství a sportovní aktivity), dobrá úroveň ubytování rozšiřuje se škála sociálních zařízení a služeb

o



vhodné území pro cykloturistiku

o



výjimečné kulturní památky (městské památkové zóny Telč, Dačice, Slavonice)

o

změna č.2 ÚP respektuje navrženou urbanistickou koncepci, stanovenou platným ÚP změna č.2 ÚP aktualizuje a upravuje cyklotrasy dle upřesněného koridoru obchvatu bez ovlivnění





Slabé stránky




o

bez ovlivnění

o

změna č.2 ÚP řeší rozvoj výrobní zóny

o

v platném ÚP je navržený dostatek ploch pro bydlení různých forem

o

bez ovlivnění

o

změna č.2 ÚP navrhuje plochu pro zimní kluziště

 





stárnutí obyvatelstva v souladu s celorepublikovým trendem nízký ekonomický potenciál území, málo pracovních příležitostí, odliv mladého obyvatelstva nedostatek bytů, chybějící nabídka bytových objektů různého standardu, nízká intenzita bytové výstavby nedostatečná kapacita sociálních zařízení, omezení péče v nemocnici – uzavření většiny oddělení chybí areál soustředěných pohybových aktivit (např. zimní kluziště)

52

Příležitosti




o

změna č.2 ÚP řeší návrhem ploch pro výrobu a skladování

o o

změna č.2 ÚP řeší návrhem ploch pro trvalé bydlení požadavky lze řešit v rámci ploch smíšených obytných, které situování zařízení tohoto typu připouštějí

 

rozvoj podnikání a vytváření pracovních míst spolu s bytovou výstavbou, především zlepšením dopravní dostupnosti podpora výstavby nabídkou kvalitního bydlení rozvoj služeb zaměřených na seniory

Hrozby




o

bez ovlivnění

o

změna č.2 ÚP řeší návrhem ploch pro trvalé bydlení

o

bez ovlivnění

 

hrozba nezaměstnanosti odchodem velkých podniků nárůst počtu domů sloužících k rekreaci, oproti trvale obydleným stárnutí populace a s tím spojené ekonomické a sociální zatížení regionu

SHRNUTÍ Z uvedené tabulky je patrné, že silné stránky a příležitosti jsou v rámci daných rozvojových limitů využity ve prospěch harmonického, dlouhodobě udržitelného, kvalitativního i kvantitativního rozvoje sídla. Změna č.2 vytváří podmínky pro odstranění slabých stránek a vytváří předpoklady pro rozvoj předností silných stránek a využití příležitostí území. Hodnocení pilíře příznivé životní prostředí + je ovlivněno přírodními podmínkami, jedná se o město s kvalitním životním prostředím, nezatíženým významnými zdroji znečištění, závadnou výrobou. Intenzivní doprava, překračující hygienické limity je řešena návrhem obchvatu města. Hodnocení pilíře hospodářský rozvoj + kladné hodnocení ovlivňují rozvíjející se průmyslové zóny, zdroje pracovních příležitostí; dobrá dopravní dostupnost krajského města, nabídka rozvojových ploch pro výrobu a podnikání. Hodnocení pilíře soudržnosti obyvatel + město je dostatečně vybaveno technickou infrastrukturou, která umožňuje rozvoj bydlení ve městě (dostatek rozvojových ploch pro bydlení a veřejné služby).

D. PŘÍPADNÉ VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA JINÉ SKUTEČNOSTI OVLIVNĚNÉ NAVRŽENÝM ŘEŠENÍM, AVŠAK NEPODCHYCENÉ V ÚZEMNĚ ANALYTICKÝCH PODKLADECH, NAPŘÍKLAD SKUTEČNOSTI ZJIŠTĚNÉ V DOPLŇUJÍCÍCH PRŮZKUMECH A ROZBORECH Navržené řešení nebude mít negativní vliv na stávající hodnoty území. Jsou navržena opatření na jeho zlepšení. Oproti současnému stavu kulturních a přírodních hodnot nedojde k výrazným zásahům, které by znamenaly zhoršující se trend vývoje.

E. VYHODNOCENÍ PŘÍNOSU ÚZEMNÍHO PLÁNU K NAPLNĚNÍ PRIORIT ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ PRO ZAJIŠTĚNÍ UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ 

Změna na č.2 respektuje a naplňuje republikové priority územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území, vyplývající z Politiky územního rozvoje České republiky, ve znění Aktualizace č.1 , zejména pak: o

Změna č. 2 chrání a rozvíjí kulturní, přírodní a civilizační hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví. Respektuje hodnoty s legislativní ochranou, pro ochranu a rozvoj ostatních hodnot území jsou stanoveny podmínky. Zachovává ráz jedinečné urbanistické struktury území, struktury osídlení a jedinečné kulturní krajiny. Respektuje urbanistickou strukturu území dlouhodobě stabilizovanou a vymezenou dopravním skeletem, tento skelet pouze doplňuje, a to na základě zpracované projektové dokumentace v měřítku odpovídajícím charakteru území (návrh přeložky silnice II/151).

o

V rámci Změny č.2 jsou vymezeny plochy a stanoveny podmínky pro komplexní řešení zajišťující udržitelný rozvoj města, při respektování požadavků vyplývajících ze strategických do-

53

kumentů rozvoje kraje a mikroregionu. Dílčí požadavky na rozšíření rozvojových ploch zejména pro výrobu a skladování, byly prověřeny z dlouhodobého hlediska a bylo přijato řešení, které představuje přijatelný kompromis s ohledem na cíle územního plánování. o



Navržením rozvojových ploch pro sport a rekreaci, zpřesněním sítě tras a stezek pro pěší a cyklisty (v souvislosti s řešením dopravního obchvatu), vytváří Změna č.2 podmínky pro rozvoj různých forem sportu a rekreace, případně i cestovního ruchu (např. lyžování, turistiku, cykloturistiku, zahrádkářství, agroturistiku,…), při zachování hodnot území.

Zásady územního rozvoje Jihočeského kraje (ZÚR JČK):

Změna č.2 je zpracována v souladu s nadřazenou územně plánovací dokumentací Zásadami územního rozvoje Jihočeského kraje – 1. Aktualizací ZÚR JČK, které nabyly účinnosti 6.1.2015 (dále ZÚR JČK). Z této nadřazené územně plánovací dokumentace vyplývá pro řešení změny č. 2 respektovat tyto požadavky: Záměry, které zůstávají a byly upraveny: o plocha pro dopravní infrastrukturu, umožňující trasování obchvatu silnic II/151, II/406 a II/408 severním směrem, za účelem odstranění závadného průběhu centrem města, pod označením D38/2 – upravené územní vymezení obchvatu Dačice o koridor technické infrastruktury pro vybudování nadzemního vedení el. energie vvn Ee 38 – nové vymezení přeložky nadzemního vedení elektrické energie vvn o L/B - územní rezerva pro vodní nádrž Dolní Bolíkov Nové záměry ÚSES: o regionální ÚSES RBK 4049 – nový záměr – k.ú. Borek u Dačic Záměry, které byly zrušeny: o homogenizace silnice II/151 Nová Bystřice – Litohoř o homogenizace silnice II/406 Třešť – Slavonice o homogenizace silnice II/407 Stará Říše – Dačice o homogenizace silnice II/408 Horní Němčice – Hevlín o V 25 – místní vodovody (Dolní Němčice, Prostřední Vydří, Velký Pěčín, Malý Pěčín) Řešení Změny č.2 přispívá k naplnění priorit územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území: o stanovením podmínek na provedení změn v území, zejména s ohledem na ochranu kulturních, přírodních a civilizačních hodnot území, při respektování limitů využití území o svým řešením Změna č.2 respektuje stávající urbanistickou strukturu sídla a vytváří předpoklady pro harmonický a komplexní rozvoj území o respektováním koncepčních zásad pro obsluhu sídla dopravní a technickou infrastrukturou o respektováním podmínek pro ekologickou stabilitu území doplněním a upřesněním prvků lokálního ÚSES ve vazbě na okolní katastry obcí

F. VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ - SHRNUTÍ F.1.

VYHODNOCENÍ VLIVŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU NA VYVÁŽENOST VZTAHU PODMÍNEK PRO PŘÍZNIVÉ ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ, PRO HOSPODÁŘSKÝ ROZVOJ A PRO SOUDRŽNOST SPOLEČENSTVÍ OBYVATEL ÚZEMÍ

Z provedeného vyhodnocení vyplývá, že řešení Změny č.2 vytváří dostatečné předpoklady pro budoucí vyváženost vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území, jak byla zjištěna v rozboru udržitelného rozvoje. Při řešení Změny č.2 byla respektována a naplněna podstata udržitelného rozvoje - vyváženost tří základních pilířů.

54

PODMÍNKY PRO PŘÍZNIVÉ ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ Změna č.2 vytváří podmínky pro zachování a zlepšení životního prostředí ve městě. Řešení Změny č.2 respektuje platný územní plán, důraz je kladen na udržení kvality krajinného rázu a kvality obytného prostředí v součinnosti s rozvojem výroby a podnikání. Změna č.2 respektuje hodnoty s legislativní ochranou a zásady a podmínky pro ochranu dalších hodnot území, které nepožívají legislativní ochrany a je třeba je chránit, tak jak jsou stanoveny platným územním plánem. Změna č.2 je zpracována se snahou o zachování krajiny a přírodních hodnot území. respektuje podmínky pro změny využití ploch a zásady využívání krajiny, pro posílení přírodní složky a ekologické stability území vymezené platným územním plánem. Ve volné krajině nejsou navrhovány nové plochy jsou přípustné pouze podmíněně, v souladu s §18, odst. 5 stavebního zákona a koridory nadmístního celorepublikového významu, v souladu s nadřazenou územně plánovací dokumentací. Respektováním urbanistické koncepce a podmínek využití ploch s rozdílným způsobem využití, platného územního plánu, stanovením zásad a opatření na ochranu zdravých životních podmínek a životního prostředí omezuje Změna č.2 riziko negativních vlivů na prostředí (exhalace, hluk), podporuje zásady zdravého sídla a vytváří územně technické podmínky pro kvalitní životní prostředí. V rámci zpracování Změny č.2 bylo prověřováno umístění rozvojových ploch s ohledem na dopad do ZPF. Komplexním vyhodnocením celé škály aspektů (stávající urbanistická struktura, náročnost na obsluhu území, krajinný ráz, kvalita zemědělské půdy, zájmy ochrany přírody, apod.) je předkládáno kompromisní řešení s minimem dopadů do zmíněných oblastí. PODMÍNKY PRO HOSPODÁŘSKÝ ROZVOJ Změna č.2 vytváří podmínky pro hospodářský rozvoj návrhem ploch pro výrobu a skladování, která přináší nové pracovní příležitosti v sekundárním sektoru (plochy průmyslové výroby). Změna č.2 nemění podmínky, umožňující rozvoj pracovních příležitostí v terciálním sektoru, v oblasti služeb a turistické infrastruktury (v rámci ploch smíšených obytných), tak jak jsou nastaveny v platném územním plánu. Stávající hodnoty území vytváří podmínky pro rozvoj různých forem cestovního ruchu, zejména lyžování, poznávací turistiku, cykloturistiku a agroturistiku apod. a zároveň stanovuje zásady a podmínky pro ochranu a rozvoj hodnot území. PODMÍNKY PRO SOUDRŽNOST SPOLEČENSTVÍ OBYVATEL Změna č.2 nemění podmínky pro rozvoj kvalitního bydlení s důrazem na plochy se smíšeným využitím, které umožňují širší spektrum činností a aktivit (polyfunkční využití území s odpovídající vybaveností) a přináší oživení a zpestření struktury sídla. Rozsah potřebných ploch pro obytnou výstavbu je prověřen výpočtem ve vazbě na demografické podmínky. Celkový rozsah vymezených rozvojových ploch odpovídá současným a výhledovým potřebám města. Změna č.2 respektuje stabilizované plochy občanského vybavení a klade důraz zejména na zachování ploch veřejného občanského vybavení. Stávající plochy sportu ÚP stabilizuje a vymezuje nové rozvojové plochy pro sport a rekreaci, které umožní zvýšení turistické atraktivity sídla a uspokojí sportovní a rekreační potřeby obyvatel města. Pro případné další umisťování veřejného občanského vybavení (např. zařízení zdravotnictví, domů s pečovatelskou službou, školských zařízení apod.) v rámci stabilizovaných a rozvojových ploch smíšených obytných, nemění Změna č.2 podmínky s výjimkou doplnění požadavků na umísťování staveb s chráněnými prostory na plochách ohrožených nadměrným hlukem z dopravy. F.2.

SHRNUTÍ PŘÍNOSU ZMĚNY Č.2 PRO PŘEDCHÁZENÍ ZJIŠTĚNÝM RIZIKŮM OVLIVŇUJÍCÍM POTŘEBY ŽIVOTA SOUČASNÉ GENERACE OBYVATEL ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ PŘEDPOKLÁDANÝM OHROŽENÍM PODMÍNEK ŽIVOTA GENERACÍ BUDOUCÍCH

Z obsahu předchozích kapitol lze konstatovat, že Změny č.2 vychází ze zjištění a rozboru stavu a trendů všech oblastí, jak jsou specifikovány v použitých podkladech a zejména v Rozboru udržitelného rozvoje ÚAP ORP Dačice, z doplňujících průzkumů, zpracovaných koncepčních materiálů, reagujících na zjištění SWOT analýzy v ÚAP. Snahou bylo v rámci návrhu Změny č.2 vytvořit v rámci kompetencí územního plánování podmínky pro využití silných stránek a příležitostí řešeného území a jeho občanské komunity, eliminovat a minimalizovat nebo kompenzovat slabé stránky.

55

Koncepcí rozvoje dochází k posílení obytné a rekreační funkce a dále k umožnění rozvoje širšího spektra pracovních příležitostí při minimalizaci dopadů do oblasti životního prostředí a hodnot území. Navržené řešení vytváří předpoklady pro udržitelný rozvoj území svým komplexním řešením účelného využití a prostorového uspořádání území, jehož cílem je dosažení obecně prospěšného souladu veřejných a soukromých zájmů na rozvoji území. Navržené řešení ve veřejném zájmu chrání a rozvíjí přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví a současně chrání krajinu jako rovnocennou složku prostředí života obyvatel a základ jejich totožnosti. Koncepce rozvoje řešeného území je v souladu s cíli a úkoly územního plánování - vytváří podmínky pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území, spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území a uspokojuje potřeby současné generace, aniž by ohrožoval podmínky života generací budoucích.

4. STANOVISKO KRAJSKÉHO ÚŘADU PODLE § 50 ODST. 5 STAVEBNÍHO ZÁKONA Krajský úřad vydal stanovisko podle § 50 odst. 5 stavebního zákona pod č. j. KUJCK 76575/2016/OZZL/2 dne 31.5.2016. Toto souhlasné stanovisko bylo vydáno s těmito podmínkami: 1. vypustit rozvojovou plochu ZM.45a z důvodu ochrany krajinného rázu a z důvodu zhoršení hlukové situace v blízkosti obytné zástavby, 2. pro plochy ZM2.45b a ZM2.46 doplnit izolační zeleň k odclonění staveb pro výrobu a skladování a rozšíření skládky, 3. při umístění konkrétních záměrů pro plochy ZM2.45b a ZM2.46 doplnit podmínku prokázání plnění hygienických limitů pro hluk a dodržení limitů z hlediska kvality ovzduší.

5. SDĚLENÍ, JAK BYLO STANOVISKO KRAJSKÉHO ÚŘADU PODLE § 50 ODST. 5 STAVEBNÍHO ZÁKONA ZOHLEDNĚNO, S UVEDENÍM ZÁVAŽNÝCH DŮVODŮ, POKUD NĚKTERÉ POŽADAVKY NEBO PODMÍNKY ZOHLEDNĚNY NEBYLY Podmínky stanoviska uvedené v kap. 4 byly v upraveném návrhu zohledněny takto: ad 1. - plocha ZM.45a byla vypuštěna, ad 2. – požadavek na realizaci odcloňující zeleně byl zapracován do podmínek využití ploch ZM2.45 a ZM2.46, ad 3. – požadavek na prokázání plnění hygienických limitů pro hluk a dodržení limitů z hlediska kvality ovzduší v dalším stupni projektové přípravy byl zapracován do podmínek využití ploch ZM2.45 a ZM2.46.

6. KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ A VYBRANÉ VARIANTY, VČETNĚ VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ TOHOTO ŘEŠENÍ, ZEJMÉNA VE VZTAHU K ROZBORU UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ 6.1. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Zastavěné území je změnou č. 2 aktualizováno k 30.4.2015. Při vymezování bylo postupováno dle § 58 SZ. Aktualizovaná hranice zastavěného území je vyznačena ve výkresech: I.1. Výkres základního členění území I.2. Hlavní výkres – návrh uspořádání území

56

AKTUALIZACE ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ K 30.4.2015 Číslo Změny

ozna č. v ÚP



ZM2.03 ZM2.04 ZM2.05 ZM2.07 ZM2.08 ZM2.09 ZM2.10 ZM2.11 ZM2.12 ZM2.13 ZM2.14 ZM2.15 ZM2.16 ZM2.17 ZM2.18 ZM2.20 ZM2.23 ZM2.26 ZM2.27 ZM2.28 ZM2.32 ZM2.34 ZM2.35 ZM2.36 ZM2.37 ZM2.39 ZM2.40

Z9 Z 10 Z 13 Z 15 Z 18 Z 19 Z 22 Z 26 Z 28 Z 29 Z 34 Z 35 Z 36 Z 40 Z 43 Z 47 Z 54 Z 60 Z 62 Z 63 Z 84 Z 103 P1 P2 P6 P8 P10

Dačice Dačice Dačice Bílkov Borek u Dačic Dolní Němčice Dolní Němčice Hradišťko u D. Chlumec u D. Chlumec u D. Malý Pěčín Prostřední Vydří Prostřední Vydří Dačice Dačice Dačice Dačice Bílkov Bílkov Dačice Borek u Dačic Dačice Dačice Dačice Dačice Dačice Dačice

B B SO SO SO SO SO SO SO SO SO SO SO SO OK OK AO SV VP VP SO DS SC SC SO VP AI

z toho využito zbývá výměvyužít ra (ha) (ha) % (ha) 0,46 0,29 0,19 1,04 2,02 0,76 0,14 1,50 0,53 0,55 0,90 0,23 0,51 0,02 0,30 2,70 0,46 0,92 13,60 3,72 0,11 0,02 1,26 1,39 0,17 0,27 0,48

Celkem

0,05 0,29 0,1 0,47 1,68 0,76 0,14 1,50 0,42 0,55 0,27 0,23 0,16 0,02 0,30 0,50 0,46 0,66 11,27 3,21 0,11 0,02 1,26 1,39 0,17 0,10 0,48 26,61

11 100 53 45 47 100 100 100 19 100 27 100 31 100 100 18,5 100 72 83 86 100 100 100 100 100 56 100

0,41 0 0,09 0,57 0,33 0 0 0 0,10 0 0,62 0 0,35 0 0 2,20 0 0,26 2,33 0,51 0 0 0 0 0 0,16 0

Upřesnění, poznámka

zcela zastavěno

zcela zastavěno zcela zastavěno zcela zastavěno zcela zastavěno zcela zastavěno zcela zastavěno zcela zastavěno zcela zastavěno

zcela zastavěno zcela zastavěno zcela zastavěno zcela zastavěno zcela zastavěno zcela zastavěno zastavěno (7,52 ha pro bydlení, plochy B, SO)

6.2. ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ Řešení změny č.2 neovlivní koncepci rozvoje řešeného území danou platným územním plánem, je v souladu s cíli a úkoly územního plánování a neomezí podmínky pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území – spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území a nemá vliv na zhoršení životních podmínek budoucích generací, protože Změna č.2 nenavrhuje zastavitelné plochy, které jsou v rozporu s platným územním plánem. 6.2.1. URBANISTICKÁ KONCEPCE, VYMEZENÍ PŔESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ

ZASTAVITELNÝCH

PLOCH,

Nové zastavitelné plochy navržené změnou č.2 Číslo změny ZM2.45 ZM2.46 ZM2.75 ZM2.77 ZM2.78 ZM2.82f

Číslo plochy v ÚP

katastrální území Bílkov Borek u Dačic, Bílkov Dačice Prostřední Vydří Dačice Dačice

Způsob využití plochy VP

výměra (ha)

z toho využito (ha)

4,28

TO

6,32

AO

0,15

SO

0,35

RZ VP

0,29 0,70

57

%

zbývá využít (ha)

Poznámka

PLOCH

ZM2. 45 – Bílkov – Průmyslová zóna – východ Zastavitelná plocha – VP – plochy výroby a skladování – průmyslová výroba Odůvodnění návrhu plochy: Lokalita se nachází v Průmyslové zóně – východ, přiléhá k pozemkům silnice III/407 6 na východním okraji města. Předmětem řešení je rozšíření průmyslové zóny východním směrem k místní části Bílkov, za předpokladu, že nedojde ke stavebnímu propojení se zástavbou místní části. Nová zastavitelná plocha výroby VP o výměře cca 4,5 ha ve východní průmyslové zóně jsou navrhovány výměnou za rušené plochy výroby Z64 (část) a P7 v severní průmyslové zóně: zrušením těchto ploch bude do zemědělského půdního fondu navráceno cca 4,50 ha; plochy se nacházejí z velké části na půdách I. tř. ochrany, případně na nevhodném sklonitém terénu; nejvýše položená část plochy Z64 je sice mírně sklonitá, zde by ale zástavba nebyla vhodná z hlediska krajinného rázu, neboť průmyslové stavby by se nepříznivě uplatňovaly v horizontu města – naproti tomu území pro zastavitelné plochy ve východní průmyslové zóně leží v mělkém údolí, je mírně svažité, na půdách III. a V. tř. ochrany, k dispozici jsou zde všechny potřebné inženýrské sítě. Tato výměna zastavitelných ploch byla z hlediska ochrany ZPF předběžně konzultována a kladně hodnocena dotčeným orgánem. Využití této plochy dle navrženého přípustného a podmíněně přípustného využití je možné za podmínek dodržení navržených regulativů zástavby a umístění záměru, který bude splňovat hygienické limity pro hluk a nebude docházet k překračování imisních limitů pro sledované škodliviny v ovzduší. Oproti původnímu návrhu, byla po společném jednání plocha ZM2.45a vyřazena z řešení změny č.2 a v návrhu zůstala ponechána pouze plocha ZM2.45b, dále vedená jako ZM2.45, která přímo navazuje na plochu Průmyslové zóny Bílkov (VZ – zemědělská výroba), nejedná se o vymezování ploch do volné krajiny. Z pohledu ochrany krajinného rázu se jedná o plochu, která rozšiřuje zastavěné území podél silnice III/4076 směrem k zástavbě místní části Bílkov, ale stále udržuje dostatečnou nezastavěnou vzdálenost mezi Dačicemi a Bílkovem. Ke zmírnění vlivů zástavby na krajinný ráz je podmínkou vytvoření pásu izolační zeleně v jižní části plochy. Potřeba vymezení této nové plochy v Průmyslové zóně Bílkov vznikla z důvodu potřeby výměny adekvátní části plochy (cca 4,5 ha) za část schválené plochy v Průmyslové zóně sever (Z67 VP), kde jsou méně vhodné podmínky pro umístění průmyslové výroby (svažitý terén, pohledová exponovanost území, území klesá směrem k jihu). Pro průmyslovou výrobu byla v územním plánu ponechána pouze část plochy Z64, která přiléhá k zastavěnému území a zbývající západní část byla nahrazena plochou v Průmyslové zóně Bílkov (ZM2.45b). V původní rozvaze bylo uvažováno s výměnou celé plochy Z64 za ZM2.45a a ZM2.45b, ale část ZM2.45a se nachází na chráněných plochách ZPF a byla vyhodnocena jako nevhodná z hlediska narušení krajinného rázu, proto byla z návrhu vyřazena. Jedná se tedy pouze o výměnu ploch, rozšiřování ploch pro hospodářský rozvoj není navrhováno. ZM2. 46 – Borek u Dačic, Bílkov – rozšíření skládky TDO Zastavitelná plocha – TO – plochy technické infrastruktury – nakládání s odpady Odůvodnění návrhu plochy: Lokalita se nachází na východním okraji katastru Borek u Dačic. Předmětem řešení je rozšíření stávajícího areálu skládky tuhého domovního odpadu v Borku. Zastavitelná plocha technické infrastruktury T, TO – rozšíření skládky odpadu Borek - je navrhována severovýchodně od stávající skládky, a to na více parcelách k.ú. Bílkov. Kapacita stávající skládky bude brzy vyčerpána; dosud není jasné, zda bude realizován záměr vlády, že do 10 let bude skládkování komunálního odpadu nahrazeno likvidací odpadu ve spalovnách – město tedy musí ukládání odpadů aktuálně řešit. Uvažovaná změna nevyvolává nároky na dopravní a technickou infrastrukturu, dopravně je přístupná ze stávajících komunikací. Navržená změna je zařazena do VPS (veřejně prospěšných staveb s možností uplatnění vyvlastnění. ZM2. 75 – Dačice – kluziště Zastavitelná plocha – AO – občanské vybavení – tělovýchova a sport – venkovní aktivity

58

Odůvodnění návrhu plochy: Lokalita se nachází na východním okraji města, mezi koupalištěm a rybníkem Vražda. Předmětem řešení je změna využití plochy biokoridoru LBK 26 na plochu pro kluziště. Nová plocha je vymezena pouze v nejnutnějším rozsahu tak, aby umožnila realizaci plochy kluziště o rozměrech cca 56x26m. Záměrem dojde k zásahu do lokálního biokoridoru, jeho funkčnost však nebude omezena. Z tohoto důvodu bylo navrženo stavebně a provozně co nejjednodušší řešení, minio mální rozměry kluziště, s plochou chlazenou jen za příznivých povětrnostních podmínek (do +4 C), s ohraničením demontovatelných mantinelů tak, aby plocha mohla být variabilně využívána i v dalších ročních obdobích. Realizace kluziště přispěje výrazně ke zlepšení smysluplného trávení volného času zejména mládeže a dětí, ke zlepšení jejich fyzické kondice a rozšíří možnosti sportovně rekreačního vyžití obyvatelstva města. Ze zvažovaných variant, krytého zimního stadionu a otevřeného kluziště, byla zvolena tato varianta, investičně úměrná, s ohledem na předpokládanou brzkou realizaci zimního stadionu v Telči. Uvažovaná změna nevyvolává nároky na dopravní a technickou infrastrukturu, dopravně je přístupná ze stávající účelové komunikace. Doplňujícími podmínkami pro využití ploch s rozdílným způsobem využití je stanoveno, že na této ploše je vyloučena realizace nadzemních staveb (vyjma nutného technického zařízení). Mezi stávající komunikací a nově navrženou plochou je ponechán pás zeleně v šíři cca 5m, aby nebyla dotčena alej stávajících vzrostlých vrb. ZM2.77 – Prostřední Vydří – bydlení Zastavitelná plocha – SO – plochy smíšené obytné Odůvodnění návrhu plochy: Lokalita se nachází na východním okraji místní části Prostřední Vydří, na protější straně jednostranně obestavěné hlavní komunikace. Předmětem řešení je změna využití plochy orné půdy na plochu pro smíšené bydlení. Uvažovaná změna nevyvolává nároky na dopravní a technickou infrastrukturu, dopravně je přístupná ze stávající komunikace. Plocha je zapracována do územního plánu jako požadavek vlastníka pozemku pro zařazení plochy, umožňující výstavbu rodinného domu. Změna je v souladu se základní urbanistickou koncepcí, rozšiřovat zastavitelné plochy pouze v návaznosti na zastavěné území a nevytvářet v území odtržené enklávy. Poněvadž se jedná o dostavbu ulice, výhledově oboustranně zastavěnou a v místní části výstavba rodinných domů probíhá, bylo možné požadavku vyhovět. V souvislosti se záměrem bylo nutné upravit plochu Y2 – protierozní opatření. ZM2.78 – Dačice – zahrádkářská osada – sever Zastavitelná plocha – RZ – individuální rekreace – zahrádkářské osady Odůvodnění návrhu plochy: Lokalita se nachází v Průmyslové zóně – sever a navazuje na stávající zahrádkářskou osadu. Předmětem změny je rozšíření zahrádkářské osady směrem k navrženému koridoru pro obchvat Dačice. Navržená změna nevyvolává nároky na dopravní a technickou infrastrukturu. Změna nevyvolává potřeby vymezení nových veřejně prospěšných staveb, asanací nebo asanačních opatření. Jedná se pouze o využití plochy, která by zůstala jako obtížně přístupná, odříznutá dopravou s nemožností jiného smysluplného využití. ZM2.82f – Dačice – průmyslová zóna – sever Zastavitelná plocha – VP – plochy výroby a skladování – průmyslová výroba Odůvodnění návrhu plochy: Lokalita se nachází v Průmyslové zóně – sever a navazuje na stávající plochy průmyslové výroby, mezi hlavním závodem a navrženým koridorem pro obchvat Dačice. Předmětem řešení je změna využití plochy orné půdy na plochu pro průmyslovou výrobu. Napojení na dopravní a technickou infrastrukturu je řešeno v rámci stávajícího výrobního areálu. Změna nevyvolává potřeby vymezení nových veřejně prospěšných staveb, asanací nebo asanačních opatření.

59

Návrh je zapracován na základě úpravy (zúžení dopravního koridoru), kterým by v dané ploše zůstala plocha, obtížně přístupná, odříznutá dopravou s nemožností jiného smysluplného využití. Od doby vydání územního plánu zde došlo k výstavbě výrobní haly, která byla zapracována změnou č.2 územního plánu jako aktualizace zastavěného území – dílčí změna ZM2.38. Navržená plocha tvoří uzavřenou enklávu mezi obchvatem silnice II. třídy a stávající výrobní plochou, zasaženou negativními vlivy z dopravy, nevhodnou pro jiné využití. Rozšíření zastavitelných ploch v důsledku zúžení koridoru obchvatu silnice II/151 číslo změny ZM2.82b ZM2.82c ZM2.82d ZM2.82e ZM2.82g ZM2.82h ZM2.82i ZM2.82j ZM2.82k ZM2.82l

číslo katastrální plochy území v ÚP Z112 Dačice Z113 Dačice Z48 Dačice Z57 Dačice Z61 Dačice Dačice Z59 Dačice Z49 Dačice Z62 Dačice Z63 Dačice

způsob využití plochy ZP ZP OV SV VP ZI SV OK VP VP

původní výměra (ha) 4,65 10,6 0,58 4,10 2,52 0,74 1,69 13,60 3,72

rozšíření (ha) 1,49 1,03 0,54 1,48 0,37 0,08 0,23 0,84 0,58 0,37

%

nová výměra (ha) 6,14 9,67 1,12 5,58 2,89 0,08 0,97 2,53 2,72 1,78

Poznámka

část byla zastavěna

nebylo v platném ÚP

část byla zastavěna část byla zastavěna

6.3. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMISŤOVÁNÍ 6.3.1. KONCEPCE DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY Řešení změny č.2 je v souladu s koncepcí navrženou v ÚP a aktualizuje dopravní záměry, vymezené 1. Aktualizací ZÚR JČK. Odůvodnění: Změna č.2 neovlivní koncepci dopravy platného územního plánu, neboť nenavrhuje nové plochy pro dopravu. V souvislosti vydanou změnou č.1, po které nebyl vypracován právní stav, byly nyní do změny č.2 zapracovány úpravy na silničním obchvatu Dačice, a to: 

rozšíření koridoru pro přeložku silnice III/1519 východním směrem tak, aby byla umožněna realizace křižovatky a napojení silnice III/1519 Dačice – Dolní Němčice na obchvat, podle níže uvedené studie



přeložka účelové komunikace podél kaskády rybníků tak, aby komunikace procházela pod mostem obchvatu

Nově je změnou č. 2 zapracován koridor pro obchvat silnice II. třídy Dačice (v ZÚR JČK označený jako D38/2), přiměřeně šířkově zúžený (na základě „Studie proveditelnosti severního obchvatu Dačic“, pořízené KÚ JČK, resp. na základě projektu k územnímu řízení). V rámci zrušení homogenizace D52/2 na silnici II/406 směr Slavonice, která není sice dále sledována nadřazenou dokumentací, zůstává však stále v návrhu územního plánu, jako řešení dopravní koncepce plocha pro dopravní infrastrukturu, umožňující úpravy silnice II/406 Dačice – Slavonice, řešící zlepšení směrových i výškových poměrů na trase směrem na jih. Zrušené homogenizace 1. Aktualizací ZÚR JČK: D52/1

silnice II/406 – koridor pro homogenizaci silnice směrem severním

D52/2

silnice II/406 – koridor pro homogenizaci silnice směrem na Slavonice

D53/1

silnice II/408 – koridor pro homogenizaci silnice směrem na Jemnici

D38/1

silnice II/151 – koridor pro obchvat Dačice (nahrazen novým vymezením D38/2)

60

6.3.2. KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY A NAKLÁDÁNÍ S ODPADY Řešení změny č.2 nemá vliv na koncepci technické infrastruktury a nakládání s odpady platného územního plánu. Z důvodu zabezpečení dodávek médii nově navržených zastavitelných ploch je navrženo jejich napojení na technickou infrastrukturu (vodovod, kanalizaci, plynovod, el. energii, telekomunikace), a to stávající či navrženou. Změnou č.2 byl nově vymezen koridor pro přeložku nadzemního vedení vvn elektrické energie směrem na Jemnici, označený 1. Aktualizací ZÚR JČK Ee 38. Trasa byla upravena tak, aby nedošlo ke křížení s letištěm u Borku. Byl upraven koridor pro přeložku nadzemního vedení vn v lokalitě u železnice – změnou 2 v místě navrženého koridoru pro přeložku vn byl zapracován požadavek na plochu pro zahrádkáře – koridor byl přesunut severně od navržené lokality zahrádek tak, aby nebylo omezeno její využití. Oproti platnému ÚP byl koridor vymezen v celé délce přeložky nadzemního vedení vn. Na základě koordinace s ÚPD sousedních obcí, byly upraveny trasy koridorů pro vodovody na hranicích s obcí Kostelní Vydří. Doplňuje se text kap.4.2.2.2. Odkanalizování a čištění odpadních vod v odstavci Místní části: u textu nová splašková kanalizace je před text doplněno slovo - je navržena Doplňuje se text kap. Ochranná pásma (3.9.1. Limity využití území, Odůvodnění): Stanovená ochranná pásma vodních zdrojů: 

Velký Pěčín, ochranné pásmo II. stupně vnitřní a vnější



Malý Pěčín, ochranné pásmo I. stupně, II. stupně vnitřní a vnější



Lipolec, ochranné pásmo I. stupně, II. stupně vnitřní a vnější

Omezení v ochranných pásmech jsou stanovena vlastním dokumentem o stanovení ochranného pásma, dále také v § 30 odst. 7, 8 a 10 vodního zákona, podmínkou vydání souhlasu vodoprávního úřadu dle § 17 odst. 1 písm. e) vodního zákona, ke stavbám v ochranných pásmech vodních zdrojů a podmínkou vydání povolení vodoprávního úřadu dle § 14 odst. 1 písm. c) vodního zákona, ke geologickým pracím spojeným se zásahem do pozemku v těchto pásmech. V kap. C) Vodní toky a nádrže (3.4. Koncepce technické infrastruktury, Odůvodnění): 

byla nahrazena původní tabulka Seznam toků:

61

Seznam vodních toků: ID toku

Název toku

Správce toku

10100057

Moravská Dyje

Povodí Moravy, s.p.

10100184

Vápovka


10194427

*


10189911

*


10203846

*


10204906

*

Lesy ČR, s.p.

10188873

Vyderský potok


10188772

*


10207730

*


10188582

*


10201583

*


10194390

Volfířovský potok


10190846

*


10187111

*


10208399

*


10206946

Borecký potok


10187213

*


10206605

*




opravuje se text u Moravské Dyje: Jedná se o významný vodní tok (dle vyhlášky č. 178/2012 Sb.)



opravuje se text: Vápovka Významný vodní tok (dle vyhlášky č. 178/2012 Sb.), pramenní v kraji Vysočina. Významným pravostranným přítokem je vodní tok Řečice (Olšanský potok). Jedná se ve volné krajině o přirozený vodní tok, v zastavěném území a v jeho návaznosti částečně upravený.



byla nahrazena původní tabulka Vyhlášená záplavová území:

Vyhlášená záplavová území včetně aktivní zóny záplavového území: vodní tok

kým

kdy

číslo jednací

Moravská Dyje

OZZL KÚ Č. Budějovice

5. 1. 2009

KUJCK 28287/2008 OZZL/7 Wo

Vápovka

OZZL KÚ Č. Budějovice

20. 11. 2013

KUJCK 59856/2013 OZZL/15/Hav



doplňuje se do názvu tabulky – aktivní zóna záplavového území



doplňují se omezení v záplavovém území o

omezení v záplavovém území je stanoveno v § 67 Vodního zákona a dále podmínkou vydání povolení nebo souhlasu vodoprávního úřadu k některým činnostem, konkrétně:

62

- vydání povolení podle § 14 odst. 1 písm. a) vodního zákona, k vysazování stromů a keřů v záplavových územích v rozsahu ovlivňujícím odtokové poměry, - vydání povolení podle § 14 odst. 1 písm. c) vodního zákona, ke geologickým pracím spojeným se zásahem do pozemku v záplavových územích, - vydání povolení podle § 17 odst. 1 písm. c) vodního zákona, ke stavbám, k těžbě nerostů nebo terénním úpravám v záplavovým územích. - Povolení dle § 14 odst. 1 písm. a) vodního zákona se nevyžaduje v případech dle § 14 odst. 2 vodního zákona. 

doplňují se omezení v aktivní zóně záplavového území o

V aktivní zóně záplavových území se nesmí umísťovat, povolovat ani provádět stavby s výjimkou vodních děl, jimiž se upravuje vodní tok, převádějí povodňové průtoky, provádějí opatření na ochranu před povodněmi nebo která jinak souvisejí s vodním tokem nebo jimiž se zlepšují odtokové poměry, staveb pro jímání vod, odvádění odpadních vod a odvádění srážkových vod a dále nezbytných staveb dopravní a technické infrastruktury, zřizování konstrukcí chmelnic, jsou-li zřizovány v záplavovém území v katastrálních územích vymezených podle zákona č. 97/1996 Sb., o ochraně chmele, ve znění pozdějších předpisů, za podmínky, že současně budou provedena taková opatření, že bude minimalizován vliv na povodňové průtoky; to neplatí pro údržbu staveb a stavební úpravy, pokud nedojde ke zhoršení odtokových poměrů. V aktivní zóně je dále zakázáno a) těžit nerosty a zeminu způsobem zhoršujícím odtok povrchových vod a provádět terénní úpravy zhoršující odtok povrchových vod, b) skladovat odplavitelný materiál, látky a předměty, c) zřizovat oplocení, živé ploty a jiné podobné překážky, d) zřizovat tábory, kempy a jiná dočasná ubytovací zařízení

6.3.3. KONCEPCE OBČANSKÉHO VYBAVENÍ Řešení změny č.2 nemá vliv na koncepci občanského vybavení platného územního plánu. 6.3.4. KONCEPCE VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ Řešení změny č.2 nemá vliv na koncepci veřejných prostranství platného územního plánu. 6.3.5. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANU PŘED POVODNĚMI, REKREACI, DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ Řešení změny č.2 nemá vliv na koncepci uspořádání krajiny. Nejsou navrhovány nové zastavitelné plochy, které by ovlivnily koncepci uspořádání krajiny. Územní systém ekologické stability je změnou č. 2 aktualizován na regionální úrovni dle 1. aktualizace ZUR Jihočeského kraje. Důvodem bylo uvedení vymezených skladebných částí do souladu s touto aktualizací, včetně sjednocení identifikace regionálních skladebných částí. Na lokální (místní) úrovni byl změnou č. 2 byl aktualizován ÚSES podle plánu ÚSES rozpracovaného Ing. Wimmerem v r. 2009. Z důvodu vzájemných souvislostí textu a přehlednosti v identifikaci byla aktualizována celá kapitola 3.5.2 (územní systém ekologické stability) odůvodnění územního plánu: NADREGIONÁLNÍ A REGIONÁLNÍ ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY Osou území ve směru sever – jih je řeka Moravská Dyje, která je nositelem regionálního ÚSES. V údolí Moravské Dyje jsou vymezena regionální biocentra: RBC 1569 Černíčský rybník , RBC 645 Zahrádky a RBC 646 Hejbalův mlýn. V údolní poloze jsou vymezeny regionální biokoridory, které propojují jednotlivá biocentra (RBK 520 a RBK 521).

63

Souběžně s trasou regionálního ÚSES v údolí Dyje je na východní hranici vymezena část regionálního biokoridoru RK 4049. Součástí regionálních biokoridorů jsou vložená lokální biocentra, popsaná v následující kapitole, v tabulce s výčtem lokálních biocenter (položka význam). REGIONÁLNÍ BIOCENTRA Označení

RBC 1569

význam

Výměra

regionální

v území Údolí Moravské Dyje s údolními Zachovat stávající využívání, louky 14 ha loukami, břehovými porosty a kosit, nezalesňovat (!). Podpora vodními prvky. Funkční břehových porostů, probírky, řízená sukcese.

Černíčský rybník RBC 648 regionální Zahrádky

RBC 646 regionální Hejbalův mlýn

cílový stav společenstva

Popis

Zachovat stávající využívání, louky kosit, nezalesňovat (!). Podpora břehových porostů, probírky, řízená sukcese. V lesní části biocentra se řídit plánem péče. v území Biocentrum v nivě Moravské Zachovat stávající využívání, louky 23 ha Dyje. Vlhké údolní louky, boha- kosit, nezalesňovat (!). té břehové porosty, přirozené břehy. Funkční 36 ha

Biocentrum v nivě Moravské Dyje. Lesní část biocentra zahrnuje svah východní expozice – přirozená dubina – zvláště chráněné území. Funkční

REGIONÁLNÍ BIOKORIDORY Označení

RBK 520

RBK 521

RBK 86

RBK 4049

význam

Délka

regionální

1900 m

regionální

regionální

regionální


Popis

Údolí Moravské Dyje s údolními Zachovat stávající využívání, louky loukami, břehovými porosty a kosit, nezalesňovat (!). Podpora vodními prvky. Funkční břehových porostů, probírky, řízená sukcese. 4700 m Údolí Moravské Dyje - průchod Zachovat stávající využívání, louky biokoridoru zastavěným úze- kosit, nezalesňovat (!). Podpora mím města – v jižní části dosta- břehových porostů, probírky, řízená tečné prostorové parametry, ve sukcese. střední části biokoridor vyme- V zastavěném území respektovat zen v úseku cca 100 m prosty v minimálních parametrech – pouze koryto vodního toku. v území Údolí Moravské Dyje Zachovat stávající využívání, louky 60 m kosit, nezalesňovat (!). Podpora břehových porostů, probírky, řízená sukcese. 1175 m

Biokoridor na lesní půdě ve Zachovat stávající využívání východní části území, Funkční

Identifikace skladebných částí regionálního významu je uvedena v prvním sloupci tabulky (dle 1. aktualizace ZUR JčK.) LOKÁLNÍ ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY Lokální územní systém ekologické stability zahrnuje několik větví reprezentujících základní typy ekosystémů v krajině. Jedná se o dva základní typy stanovišť. Část tras lokálních (místních) biokoridorů a biocenter je vymezena v návaznosti na vodní toky – v údolnicích, zahrnujících nejen vodní tok, nebo vodní plochy ale i stanoviště břehových porostů, pobřežních podmáčených luk a remízů. Základní větve místního územního systému ekologické stability jsou: Luční potok – lokální biokoridor propojuje nivu Moravské Dyje přes prostor mezi Hradišťkem a Chlumcem k východu na komplex Třebětického lesa. Část větve je nefunkční, nebo částečně funkční, prochází přes intenzivně zemědělsky využívané plochy

64

Vápovka a Borecký potok – biokoridor je vymezen podél Vápovky a oddělující se větev podél Boreckého potoka. Větev vymezená podél Vápovky je funkční, Větev podél Boreckého potoka postrádá vyšší podíl zeleně podél vodního toku. Obě větve navazují na zalesněné území na východě, resp. severovýchodě. Lačnovský potok – lokální biokoridor propojuje nivu Moravské Dyje přes prostor mezi Malým a Velkým Pěčínem k východu na komplex Hříšického lesa. Větev je nefunkční nebo částečně funkční, prochází přes intenzivně zemědělsky využívané plochy Volfířovský a Lipolecký potok – biokoridor je vymezen podél Volfířovského potoka navazujícího na údolí Dyje. Biokoridor je funkční . Na Volfířovský potok navazuje větev vymezená podíl Lipoleckého potoka. Větev podél Lipoleckého potoka postrádá vyšší podíl zeleně podél vodního toku. Rudolecký prolom - větve místního významu vymezené v rámci lesního komplexu na západní hranici území v katastru Lipolce. Funkční nebo částečně funkční biokoridory. LOKÁLNÍ BIOCENTRA Označení

LBC2

LBC4

význam

Lokální

Lokální

Výměra

Popis


8 ha

Lesní porost s navazujícími podmáčenými loukami, sukcesně zarůstajícími ve výtopě Velkého Pařezného rybníka v k.ú. Lipolec, funkční

Do LHP a LHO zapracovat princip šetrného hospodaření, v rámci porostních skupin preferovat věkovou diverzitu a vyšší podíl melioračních druhů. Zachovat stávající využívání, nerozšiřovat rekreační nebo jinou hospodářskou činnost (zařízení rybářství, chovu drůbeže apod.)

2 ha

Louky s břehovými porosty v údolí Rudoleckého potoka v k.ú. Lipolec, funkční

LBC8

Lokální

12 ha

LBC10

Lokální

3 ha

LBC12

Lokální

4 ha

LBC14

Lokální

5 ha

LBC16

Lokální

3 ha

Srovnání vymezení ÚSES v platném ÚP a změněn č.2 Upřesněno

Upřesněno Zachovat stávající využívání,

Do LHP a LHO zapracovat Upřesněno princip šetrného hospodaření, Lesní porosty v rámci porostních skupin v katastru Lipopreferovat věkovou diverzitu a lec, funkční vyšší podíl melioračních druhů. Rybník a navazu- Zachovat stávající využívání, Upřesněno jící porosty nále- nerozšiřovat rekreační nebo tového charakte- jinou hospodářskou činnost ru v katastru (zařízení rybářství, chovu Lipolec, funkční drůbeže apod.) Louky na soutoku Upřesněno Zachovat stávající využívání, dvou drobných revitalizace vodního toku, vodních toků v dosadba břehových porostů k.ú. Lipolec. , přípustná funkční Mělká údolnice Hostkovického potoka západně od obce – pestré Zachovat stávající využívání krajinné formace - k.ú. Hostkovice, funkční Mělká údolnice Beze změny Hostkovického potoka východně Zachovat stávající využívání od obce –lesní porosty

65

Označení

význam

Výměra


Popis

Srovnání vymezení ÚSES v platném ÚP a změněn č.2

v návaznosti na tok - k.ú. Hostkovice, funkční

LBC18

LBC21

LBC23

LBC25

Lokální

Lokální

Lokální

Lokální

9 ha

14 ha

3 ha

3 ha

Biocentrum v nivě potoka západně od Dolních Němčic. Břehové porosty a navazující drobné louky, funkční Biocentrum v horní části údolnice severozápadně od Dačic – rybníky s navazujícími společenstvy údolního dna a svahů – biologicky cenné plochy. Katastr Dolní Němčice, funkční Biocentrum v údolnici severozápadně od Dačic – rybník s navazujícími společenstvy údolního dna a svahů, funkční Biocentrum v údolnici severozápadně od Dačic – rybník s navazujícími společenstvy údolního dna a svahů, funkční

LBC34

Lokální

0,1 ha

Lesní prosty na hranici katastru Dolní Němčice, funkční

LBC38

lokální biocentrum, vložené do RBK 520

3 ha

Lesní prosty v katastru Malý Pěčín, funkční

LBC41


LBC43

lokální biocentrum, vložené do

15 ha

9 ha

Systém xerotermních stanovišť jihozápadně od Dačic – Toužínské stráně – zvláště chráněné území, funkční Biocentrum v nivě Moravské Dyje. Vlhké údolní louky, bohaté

Upřesněno

Zachovat stávající využívání

Upřesněno

Zachovat stávající využívání , zvážit ochranu jako registrované VKP

Beze změny


Beze změny


Do LHP a LHO zapracovat Změna lokalizace princip šetrného hospodaření, v rámci porostních skupin preferovat věkovou diverzitu a vyšší podíl melioračních druhů. Do LHP a LHO zapracovat Doplněno princip šetrného hospodaření, v rámci porostních skupin preferovat věkovou diverzitu a vyšší podíl melioračních druhů. Upřesněno Řídit se plánem péče o ZCHÚ

Beze změny Zachovat stávající využívání, louky kosit, nezalesňovat (!).

66

Označení

význam

Výměra

RBK 521

LBC47

LBC49

LBC51

LBC53

LBC55

LBC57

LBC61


Lokální

Lokální

Lokální

Lokální


Lokální

0,3 ha

6 ha

4 ha

5 ha

5 ha


Popis břehové porosty, přirozené břehy v katastru Hradišťko, funkční Biocentrum v nivě Moravské Dyje. Vlhké údolní louky, bohaté břehové porosty, zasahuje okrajově do řešeného území, funkční Biocentrum v části údolnice severozápadně od Chlumce – rybník s navazujícími společenstvy údolního dna lesními prosty. Katastr Chlumec, funkční Biocentrum v části údolnice severovýchodně od Chlumce – dva rybníky s navazujícími náletovými porosty. Katastr Chlumec, funkční Biocentrum v části údolnice jižně od Chlumce – rybník s navazujícími loukami. Katastr Chlumec, funkční Biocentrum v části údolnice východně od Borku – dva rybníky s navazujícími lesními prosty. Katastr Borek, funkční

5 ha

Lesní prosty v katastru Borek, součástí biocentra je drobný lesní rybník, funkční

3 ha

Biocentrum v části údolnice východně od Borku – rybník s navazujícími lesními prosty. Katastr Borek,


Beze změny Zachovat stávající využívání, louky kosit, nezalesňovat (!).

Upřesněno Do LHP a LHO zapracovat princip šetrného hospodaření, v rámci porostních skupin preferovat věkovou diverzitu a vyšší podíl melioračních druhů.

Upřesněno Ochrana vodního toku před sešlapem – pastva

Beze změny Zachovat stávající využívání

Upřesněno Do LHP a LHO zapracovat princip šetrného hospodaření, v rámci porostních skupin preferovat věkovou diverzitu a vyšší podíl melioračních druhů. Do LHP a LHO zapracovat Upřesněno princip šetrného hospodaření, v rámci porostních skupin preferovat věkovou diverzitu a vyšší podíl melioračních druhů. Respektovat rybník, nezavážet Upřesněno Do LHP a LHO zapracovat princip šetrného hospodaření, v rámci porostních skupin preferovat věkovou diverzitu a vyšší podíl melioračních druhů. Respektovat vodní plochy.

67

Označení

význam

Výměra


Popis


funkční

LBC63

LBC66

LBC69

LBC72

Lokální

Lokální

Lokální

Lokální

4 ha

6 ha

3 ha

4 ha

LBC74

Lokální

4 ha

LBC76

Lokální

12 ha

LBC78

Lokální

4 ha

LBC80

Lokální

5 ha

Biocentrum na jihozápadním okraji zastavěného území Borek – rybník s navazujícími porosty, lesní a luční společenstva, břehové prosty, funkční východně od Dačic – louky a náletové dřeviny - společenstva údolního dna a svahů. Katastr Dačice, funkční Biocentrum v k.ú. Malý Pěčín. Mělká údolnice se soustavou dvou rybníků a navazujícím náletovým porostem, funkční Biocentrum v k.ú. Malý Pěčín. Mělká údolnice s rybníkem a navazujícím náletovým porostem a lesními plochami, funkční

Upřesněno Respektovat stávající využívání, nerozšiřovat hospodářskou činnost (zařízení rybářství, chovu drůbeže apod.)

Upřesněno Respektovat stávající využívání, nerozšiřovat hospodářskou činnost (zařízení rybářství, chovu drůbeže apod.) Beze změny Respektovat stávající využívání, nerozšiřovat hospodářskou činnost (zařízení rybářství, chovu drůbeže apod.) Beze změny Respektovat stávající využívání, nerozšiřovat hospodářskou činnost (zařízení rybářství, chovu drůbeže apod.).

Do LHP a LHO zapracovat Upřesněno princip šetrného hospodaření, v rámci porostních skupin preferovat věkovou diverzitu a vyšší podíl melioračních druhů. Do LHP a LHO zapracovat Upřesněno princip šetrného hospodaření, Biocentrum v k.ú. v rámci porostních skupin Bílkov Lesní preferovat věkovou diverzitu a porosty, funkční vyšší podíl melioračních druhů Biocentrum v k.ú. Upřesněno Bílkov – v centrální části Revitalizace v ploše historického návesního rybníka, funkční Biocentrum v k.ú. Upřesněno Bílkov, údolnice s lučními porosty a přilehlými lesZachovat stávající využívání ními porosty ve svazích. Výrazné břehové porosty, funkční Biocentrum v k.ú. Bílkov. Kompaktní lesní prosty na severozápad od Bílkova, funkční

68

Označení

význam

LBC81

Lokální

LBC 82


LBC13

lokální biocentrum vložené do RBK 521

LBC15

lokální biocentrum vložené do RBK 521

LBC83

LBC84

LBC85

LBC86

LBC87

Lokální

Lokální

Lokální

Lokální

Lokální

Výměra

4 ha

4 ha

3 ha

3 ha

6 ha

6 ha

2 ha

0,5 ha

8 ha

Popis


Do LHP a LHO zapracovat princip šetrného hospodaření, Biocentrum v k.ú. v rámci porostních skupin Bílkov Lesní preferovat věkovou diverzitu a porosty, funkční vyšší podíl melioračních druhů Biocentrum v k.ú. Dačice. VymezeZachovat stávající využívání, no na toku Dyje, nepřipustit zástavbu zahrnuje pobřežní prosty Biocentrum v k.ú. Dačice. VymezeZachovat stávající využívání, no na toku Dyje, nepřipustit zástavbu zahrnuje pobřežní prosty Biocentrum v k.ú. Dačice. VymezeZachovat stávající využívání no na toku Dyje, nepřipustit zástavbu zahrnuje pobřežní prosty Biocentrum vymezené v jihovýchodní Zachovat stávající využívání části katastru nepřipustit zástavbu, zachoLipolec, zahrnuje vat pestrou krajinnou struktupestré krajinné ru různých formací (les, reformace (lesy, míz, louka, …) louky krajinná zeleň). Biocentrum je funkční Biocentrum vyDo LHP a LHO zapracovat mezené princip šetrného hospodaření, v severní části v rámci porostních skupin katastru Lipolec, preferovat věkovou diverzitu a biocentrum na vyšší podíl melioračních drulesní půdě, hů funkční. Biocentrum vymezené v severní části Zachovat stávající využívání, katastru Prolouky kosit střední Vydří, funkční. Biocentrum vymezené na jihozápadní hranici katastru ProZachovat stávající využívání střední Vydří, funkční. Převážně vymezeno k.ú. Kostelní Vydří Do LHP a LHO zapracovat Biocentrum vyprincip šetrného hospodaření, mezené ve výv rámci porostních skupin chodní části preferovat věkovou diverzitu a hranici katastru vyšší podíl melioračních druBílkov, funkční. hů

69

Srovnání vymezení ÚSES v platném ÚP a změněn č.2 Upřesněno

Doplněno

Doplněno

Doplněno

Doplněno

Doplněno

Doplněno

Doplněno

Doplněno

LOKÁLNÍ BIOKORIDORY Označení

Popis

LBK1

Biokoridor vymezený v katastru Lipolec na lesní půdě, funkční

LBK3


LBK7


LBK9

LBK11

LBK13

LBK15

LBK17

LBK19

LBK20

LBK22

LBK24

LBK26

Biokoridor vymezený v katastru Lipolec na lesní půdě. V jihovýchodní části je biokoridor vymezen přes lokální prameniště a rybník s porosty, funkční Biokoridor vymezený v katastru Lipolec podél vodního toku, břehové porosty mezernaté, ve východní části regulovaný vodní tok Biokoridor vymezený na rozhraní katastru Lipolec a Hostkovice podél vodního toku. Břehové porosty chybí, regulovaný vodní tok Biokoridor vymezený v katastru Hostkovice a Dolní Němčice podél vodního toku. Bohaté břeh. porosty Biokoridor vymezený v katastru Dolní Němčice podél vodního toku. Bohaté břehové porosty Biokoridor vymezený v katastru Dolní Němčice podél vodního toku. Bohaté břehové porosty, údolní loučky a mokřady Biokoridor vymezený v katastru Dolní Němčice na zemědělské půdě a drobných lesních porostech remízech. Částečně lesní půda Biokoridor vymezený v katastru Dolní Němčice podél vodního toku. Bohaté břehové porosty, údolní loučky a mokřady Biokoridor vymezený v katastru Dačice podél vodního toku a soustavy rybníků. Bohaté břehové porosty, údolní loučky a mokřady Biokoridor vymezený v katastru Dačice podél vodního toku a soustavy rybníků. Bohaté břehové porosty, údolní loučky a mokřady

cílová společenstva, návrh opatření Do LHP a LHO zapracovat princip šetrného hospodaření, v rámci porostních skupin preferovat věkovou diverzitu a vyšší podíl melioračních druhů. Do LHP a LHO zapracovat princip šetrného hospodaření, v rámci porostních skupin preferovat věkovou diverzitu a vyšší podíl melioračních druhů. Do LHP a LHO zapracovat princip šetrného hospodaření, v rámci porostních skupin preferovat věkovou diverzitu a vyšší podíl melioračních druhů. Do LHP a LHO zapracovat princip šetrného hospodaření, v rámci porostních skupin preferovat věkovou diverzitu a vyšší podíl melioračních druhů. V nelesní části zachovat stávající využívání

Upraveno trasování

Upřesněno

Upřesněno

Beze změny

Beze změny Biokoridor územně fixován na vodní tok, revitalizace toku, dosadba porostů. Beze změny Biokoridor územně fixován na vodní tok, revitalizace toku, dosadba porostů. Beze změny Biokoridor územně fixován na vodní tok, revitalizace toku, dosadba porostů. Beze změny Biokoridor územně fixován na vodní tok, revitalizace toku, dosadba porostů. Beze změny Zachovat stávající využívání

Upřesněno Na orné půdě založit, využít trasy údolnice. Beze změny Zachovat stávající využívání Beze změny Zachovat stávající využívání

Upřesněno Zachovat stávající využívání, respektovat dendrologické porosty a zahradní úpravy parku

70

Označení

Popis

LBK27

Biokoridor vymezený v katastru Lipovec, převážně na orné půdě, nefunkční

LBK29


LBK30


LBK31


LBK33

LBK42

LBK48

LBK50

LBK52

LBK56

LBK60

LBK62

LBK64

LBK65

LBK67

Biokoridor vymezený v katastru Lipolec, louky s břehovými porosty v údolí Rudoleckého potoka, funkční Biokoridor vymezený v katastru Toužín podél vodního toku. Bohaté břehové porosty Biokoridor vymezený v katastru Hradištko a Chlumec, regulovaný vodní tok, navazující louky. funkční Biokoridor vymezený v katastru Borek a Chlumec, regulovaný vodní tok v kulturní krajině, navazující louky, funkční Biokoridor vymezený v katastru Chlumec na lesní půdě, v jižní části i podél vodního toku, funkční

cílová společenstva, návrh opatření Upřesněno Založit na orné půdě Do LHP a LHO zapracovat princip šetrné- Upraveno trasování ho hospodaření, v rámci porostních skupin preferovat věkovou diverzitu a vyšší podíl melioračních druhů. Do LHP a LHO zapracovat princip šetrné- Upraveno trasování ho hospodaření, v rámci porostních skupin preferovat věkovou diverzitu a vyšší podíl melioračních druhů. Do LHP a LHO zapracovat princip šetrné- Upraveno trasování ho hospodaření, v rámci porostních skupin preferovat věkovou diverzitu a vyšší podíl melioračních druhů. Upřesněno Zachovat stávající využívání Biokoridor územně fixován na vodní tok, revitalizace toku, dosadba porostů.

Beze změny

Upřesněno Revitalizace toku Upřesněno Revitalizace toku

Do LHP a LHO zapracovat princip šetrné- Beze změny ho hospodaření, v rámci porostních skupin preferovat věkovou diverzitu a vyšší podíl melioračních druhů. Do LHP a LHO zapracovat princip šetrné- Upřesněno Biokoridor vymezený ho hospodaření, v rámci porostních skupin v katastru Borek na lesní preferovat věkovou diverzitu a vyšší podíl půdě, funkční melioračních druhů. Biokoridor vymezený Do LHP a LHO zapracovat princip šetrné- Upřesněno v katastru Borek na lesní ho hospodaření, v rámci porostních skupin půdě, podél vodního toku, preferovat věkovou diverzitu a vyšší podíl funkční melioračních druhů. Biokoridor vymezený v katastUpřesněno ru Borek, regulovaný vodní Revitalizace toku, založení navazujících tok v kulturní krajině, místy porostů v části biokoridoru chudé kulturní louky. Částečně funkční Biokoridor vymezený v katastBeze změny ru Borek, rybník a náletové Zachovat stávající využívání, nerozšiřovat dřeviny navazujících svahů, zástavbu společenstva údolního dna. Funkční Biokoridor vymezený v katastUpřesněno ru Dačice, louky a náletové Zachovat stávající využívání, nerozšiřovat dřeviny - společenstva údolzástavbu ního dna a svahů. Funkční Biokoridor vymezený v katastBeze změny ru Dačice, východně od měsZachovat stávající využívání, nerozšiřovat ta – louky a náletové dřeviny zástavbu společenstva údolního dna a svahů. Funkční

71

Označení

LBK68

LBK70

LBK71

LBK73

LBK75

LBK77

LBK79

LBK80

LBK81

LBK82

LBK83

LBK84

LBK85

Popis Biokoridor vymezený v katastru Dačice, údolí vodního toku, louky a náletové dřeviny společenstva údolního dna a svahů. Funkční Biokoridor vymezený v katastru Dačice a Bílkov , údolí vodního toku, louky a náletové dřeviny - společenstva údolního dna a svahů. Funkční Biokoridor vymezený v katastru Malý a Velký Pěčín, Pestrá škála společenstev údolního dna a přilehlých svahů. Funkční Biokoridor vymezený v katastru Malý Pěčín, Pestrá škála společenstev údolního dna a přilehlých svahů. Funkční

cílová společenstva, návrh opatření Upřesněno Zachovat stávající využívání

Upřesněno Zachovat stávající využívání

Beze změny Zachovat stávající využívání Beze změny Zachovat stávající využívání

Do LHP a LHO zapracovat princip šetrné- Upraveno trasování ho hospodaření, v rámci porostních skupin preferovat věkovou diverzitu a vyšší podíl melioračních druhů. Biokoridor vymezený v katastUpřesněno ru Bílkov, louky a dřeviny břehových porostů v širokém Zachovat stávající využívání plochém dně údolí Vápovky. Funkční Biokoridor vymezený v katastUpřesněno ru Bílkov, louky a náletové Zachovat stávající využívání dřeviny - společenstva údolního dna a svahů. Funkční. Zachovat stávající využívání, na zemědělské půdě nezalesňovat, vhodné je doplnit Doplněno Biokoridor vymezený v katastru Bílkov na lesní půdě. Funkční

krajinnou zeleň na hranici parcel, remíz Biokoridor vymezený v katastalej apod. Nepropojovat souvislou plošnou ru Prostřední Vydří, lesní výsadbou biokoridoru z důvodu zachování prosty, louky. Funkční. fragmentovaného charakteru krajiny a zvýšení diverzity (např. porosty okrajů polí) Biokoridor vymezený v jižní Zachovat stávající využívání, doplnění části katastru Prostřední Vydří, vodní tok, údolní dno. břehových porostů Funkční. Biokoridor vymezený Do LHP a LHO zapracovat princip šetrnév severní části katastru Dači- ho hospodaření, v rámci porostních skupin ce. Vymezen na lesní půdě. preferovat věkovou diverzitu a vyšší podíl Funkční. melioračních druhů. Biokoridor vymezený v severní části katastru Dači- Zachovat stávající využívání, doplnění ce. Vymezen v údolí vodního břehových porostů toku, Funkční. Biokoridor vymezený v jižní části katastru Hostkovice a Doplnění biokoridoru výsadbou Lipolec, zahrnuje lesní porosty, louky. Částečně funkční. Biokoridor vymezený na hraDo LHP a LHO zapracovat princip šetrnénicích katastrů Hostkovice u ho hospodaření, v rámci porostních skupin Dolních Němčic a Dačice. preferovat věkovou diverzitu a vyšší podíl vymezen na lesní půdě. melioračních druhů. Funkční.

72

Doplněno

Doplněno

Doplněno

Doplněno

Doplněno

Označení

LBK86

LBK87

LBK88

LBK89

LBK90

LBK91

LBK92

LBK93

Popis Biokoridor vymezený v severozápadní části katastru Lipolec. Vymezen v údolí vodního toku, Funkční. Biokoridor vymezený na hranicích katastrů Hostkovice u Dolních Němčic a Lipolec. vymezen v údolí drobného vodních toku. Funkční. Biokoridor vymezený v katastru Lipolec. Vymezen v údolí vodního toku, Funkční. Biokoridor vymezený v katastru Bílkov. Vymezen na lesní půdě a na lučních porostech v údolí zatrubněného vodního toku, Funkční. Biokoridor vymezený ve východní části katastru Bílkov. Vymezen na lesní půdě. Funkční. Biokoridor vymezený v severní části katastru Bílkov. Vymezen na zemědělské půdě, navazuje na ÚSES v k.ú. Hříšice. Funkční. Biokoridor vymezený v severní části katastru Bílkov. Vymezen v údolí vodního toku. Funkční. Biokoridor vymezený jihovýchodně od Dačic . Vymezen v údolí vodního toku. Funkční.

cílová společenstva, návrh opatření Zachovat stávající využívání, doplnění břehových porostů

Zachovat stávající využívání, doplnění břehových porostů Zachovat stávající využívání, doplnění břehových porostů

Doplněno

Doplněno

Doplněno

Zachovat stávající využívání, doplnění břehových porostů. Do LHP a LHO zapra- Doplněno covat princip šetrného hospodaření, v rámci porostních skupin preferovat věkovou diverzitu a vyšší podíl melioračních druhů. Do LHP a LHO zapracovat princip šetrného hospodaření, v rámci porostních skupin Doplněno preferovat věkovou diverzitu a vyšší podíl melioračních druhů. Zachovat stávající využívání, možno doplnit porost břehů

Doplněno

Zachovat stávající využívání, doplnění břehových porostů, louky kosit

Upřesněno

Zachovat stávající využívání, možno doplnit porost břehů

Doplněno

LBK94

Biokoridor vymezený v katastru Borek u Dačic. Vymezen na lesní půdě, Funkční.

Do LHP a LHO zapracovat princip šetrného hospodaření, v rámci porostních skupin Doplněno preferovat věkovou diverzitu a vyšší podíl melioračních druhů.

LBK95

Biokoridor vymezený v katastru Dolní Němčice. Vymezen na lesní půdě, Funkční.

Zachovat stávající využívání, možno doplnit porost břehů

Doplněno

INTERAKČNÍ PRVKY Interakční prvek (IP) je nepostradatelná část krajiny, která zprostředkovává působení stabilizujících funkcí přírodních prvků na kulturní plochy (pole). Mají většinou liniový charakter a umožňují existenci např. hmyzu, jako opylovačům, přirozeným nepřátelům škůdců (slunéčko sedmitečné - mšice). Interakční prvky mají význam čistě na lokální úrovni. V řešeném území mají vysoký význam s ohledem na zachovalost a přirozený průběh přírodních procesů tam, kde je nemožné nebo nerentabilní území obhospodařovat. Jedná se o doprovodnou zeleň cest, meze, kamenice, břehové porosty, dále remízy, skupiny stromů, okraje cest, ochranné travnaté pásy, průlehy, údolnice, apod. V území se k funkci ekologické připojuje i velice významná funkce krajinotvorná. Vymezeny jsou interakční prvky liniové, které plní v řešeném území zejména funkci krajinotvornou a estetickou. Liniové interakční prvky jsou vymezeny zejména podél cest, drobných toků a komunikací. Obecně je vhodné při zpracování pozemkových úprav využít navrhovaných směrů interakčních prvků a plochy orné půdy rozčlenit mezemi, polní cestou atp. a osázet doprovodnou zelení. Dále jsou navrženy obnovy a zakládání některých stromořadí podél komunikací. Minimální šířka IP jsou 3 m. Realizovat formou alejí, mezí s travinobylinnými porosty s keři, na výrazných místech solitéry, obnova kapliček, božích muk apod.

73

Změny ve využití území V územním plánu je navržena pouze úprava trasování biokoridorů v návaznosti na zastavěné území Dačic, kde bylo nutno koordinovat plochy a koridory ÚSES a zastavitelné plochy. Koncepce zůstala zachována. Změnou č. 2 bylo aktualizováno vymezení skladebných částí ÚSES dle dokumentace plánu ÚSES (Wimmer, 2009) pro ORP Dačice. Koordinovány byla návaznost na k.ú. Kostelní Vydří, Lidéřovice, doplněny skladebné části Radlice u Volfířova, Volfířov, Šach, Řečice, Zadní Vydří, Budíškovice, Dobrohošť a Manešovice. Změnou č. 2 jsou doplněna následující lokální biocentra a lokální biokoridory: 

LBC 82, LBC 13, LBC 15, LBC83, LBC84, LBC85, LBC86, LBC87,



LBK80, LBK81, LBK82, LBK83, LBK84, LBK85, LBK86, LBK87, LBK88, LBK89, LBK80, LBK91, LBK92, LBK93, LBK94, LBK95,

Nefunkční části územního systému ekologické stability, které vyžadují změnu ve využívání území jsou platným územním plánem navrženy k realizaci formou výsadby krajinné zeleně. Jedná se lokality č.1 – 5. Změnou č. 2.54 je doplněna plocha pro krajinnou zeleň (SX) v katastru Hostkovic pro realizaci části biokoridoru LBK 84. Tato lokalita je označena 2.54/6 Protipovodňová ochrana: V řešeném území je stanoveno záplavové území včetně aktivních zón záplavových území na vodních tocích Moravská Dyje a Vápovka. Nově navržené zastavitelné plochy (ZM2.45b, ZM2.46, ZM2.75 a ZM2.77) do záplavových území nezasahují. Ze zpracované dokumentace Koncepce protipovodňové ochrany na území Jihočeského kraje pro město Dačice vyplývá: Řešení PPO ve městě nebylo zpracováno. V rámci Koncepce je možné navrhnout zprůtočnění koryta Dyje, kdy podél aktivní zóny se nacházejí některé objekty a násypy, které ji evidentně zužují. Vhodným opatřením bude místní ohrázování u postižených objektů. Nad městem je dále vhodné prověřit možná retenční opatření. V Bílkově je možný návrh retenčních opatření na Vápovce nad obcí. Problém zvýšených průtoků v lokalitě vlivem někdy nekoordinovaného vypouštění Telčských rybníků je třeba řešit ve spolupráci s krajem Vysočinou. Je vhodné prověřit hlavně možnost zvýšení retenčních prostorů v rámci této rybniční soustavy. V k.ú. Toužín nejsou protipovodňová opatření navrhována. Plochy, které jsou dotčeny záplavou, jedná se o plochy stabilizované, zastavěné. a) lokality zasahující do záplavového území Moravské Dyje 

ZM2.39 P8 VP aktualizace zastavěného území – k.ú. Dačice, areál Centropenu (rozvojová plocha, průmyslová výroba, sklady) o

z původní plochy P8 VP již zbývá pro přestavbu pouze malá část plochy, přičemž objekty mohou být situovány při silnici, mimo záplavové území

b) lokality zasahující do záplavového území a aktivní zóny záplavového území Moravské Dyje 

ZM2.18 Z43 OK aktualizace zastavěného území – stabilizovaná plocha OK – k.ú. Dačice, Lídl o



ZM2.36 P2 SC aktualizace zastavěného území – stabilizovaná plocha SC – k.ú. Dačice, bývalý areál lihovaru o



hranice záplavových území zasahuje do stávající plochy Obchodního centra pouze okrajově, objekty jsou situovány mimo záplavové území

hranice záplavových území zasahuje do stávající plochy centra pouze okrajově, objekty jsou situovány mimo záplavové území

ZM2.57 RR – plochy rodinné rekreace – aktualizace zastavěného území o

hranice záplavových území zasahuje do stávajících ploch pouze okrajově, objekty jsou situovány mimo záplavové území

74

c) lokality zasahující do záplavového území Vápovky 

ZM2.04 Z10 B aktualizace zastavěného území – stabilizovaná plocha B – k.ú. Dačice, Vápovská ul. o

hranice záplavových území zasahuje do stávajících ploch pouze okrajově, objekty jsou situovány mimo záplavové území

Pro části uvedených lokalit ležících ve stanoveném záplavovém území nebo aktivní zóně záplavového území platí omezení stanovená vodním zákonem. Nové stavby do záplavových území navrhovány nejsou. Omezení v záplavovém území vodních toků Omezení v záplavovém území je stanoveno v § 67 vodního zákona a dále podmínkou vydání povolení nebo souhlasu vodoprávního úřadu (Městský úřad Dačice, odbor životního prostředí) k některým činnostem, konkrétně: 

vydání povolení podle §14 odst. 1 písm. a) vodního zákona, k vysazování stromů a keřů v záplavových územích v rozsahu ovlivňujícím odtokové poměry



vydání povolení podle §14 odst. 1 písm. c) vodního zákona, ke geologickým pracím spojených se zásahem do pozemků v záplavových územích



vydání povolení podle §17 odst. 1 písm. c) vodního zákona, ke stavbám, k těžbě nerostů nebo k terénním úpravám v záplavových územích

Omezení v aktivní zóně záplavového území vodních toků Pro aktivní zónu stanovuje omezení §67 odst. 1 a 2 vodního zákona, který m.j. uvádí: „ V aktivní zóně záplavového území se nesmí umisťovat, povolovat ani provádět stavby s výjimkou vodních děl, jimiž se upravuje vodní tok, převádějí povodňové průtoky, provádějí opatření na ochranu před povodněmi nebo která jinak souvisejí s vodním tokem nebo jimiž se zlepšují odtokové poměry ,staveb pro jímání vod, odvádění odpadních vod a odvádění srážkových vod a dále nezbytných staveb dopravní a technické infrastruktury,…..to neplatí pro údržbu staveb a stavební úpravy, pokud nedojde ke zhoršení odtokových poměrů. V aktivní zóně je dále zakázáno těžit nerosty a zeminu způsobem zhoršujícím odtok povrchových vod a provádět terénní úpravy zhoršující odtok povrchových vod, skladovat odplavitelný materiál, látky a předměty, zřizovat oplocení, živé ploty a jiné podobné překážky, zřizovat tábory, kempy a jiná dočasná ubytovací zařízení.“ Údržbou stavby se přitom rozumí podle ustanovení §3 odst. 4 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, „práce, jimiž se zabezpečuje její dobrý stavební stav tak, aby nedocházelo ke znehodnocení stavby a co nejvíce se prodloužila její uživatelnost“. Stavební úpravou pak je změna dokončené stavby podle §2 odst. 5 písm. c) stavebního zákona, tedy úprava, „při které se zachovává vnější půdorysné i výškové ohraničení stavby; za stavební úpravu se považuje též zateplení pláště stavby.“ 6.3.6. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ, STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ, VČETNĚ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU Řešením změny č.2 byly upřesněny a doplněny podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití. Tyto změny byly vyvolány změnou stavebního zákona, která byla uvedena v platnost po vydání územního plánu z roku 2009.

6.4. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV A STANOVENÍ MOŽNÉHO BUDOUCÍHO VYUŽITÍ, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEHO PROVĚŘENÍ Změnou č.2 byla doplněna rezervní plocha R3 určená pro vodní nádrž Dolní Bolíkov, označená 1. Aktualizací ZÚR JČK jako L/B. 

rezerva je navržena pro ochranu území před přívalovými dešti a místními záplavami



byla rozšířena rezerva R1 v důsledku zúžení dopravního koridoru pro obchvat města

75

6.5. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM VYVLASTNIT NEBO UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO Řešení změny č.2 mění VPS v souladu s Aktualizací č.1 ZÚR JČK, upravuje seznam VPS a doplňuje, případně vypouští VPS: 





VD 1 (D38/2 – upravené územní vymezení obchvatu Dačice, dle ZÚR JČK Aktualizace č.1) o

dopravní koridor Z 100 DS pro umístění obchvatu silnice II/151 je nově vymezený změnou č.2 na základě Aktualizace č.1 ZÚR KČK, podle Studie proveditelnosti severního obchvatu Dačic, kde byla trasa obchvatu mírně upravena oproti původnímu řešení územního plánu a koridor pro umístění této stavby byl podstatně zúžen, na šířku 40m celkem, což bylo prověřeno změnou č.2 tak, aby se stavba do takto vymezeného koridoru vešla s dostatečnou rezervou, protože do vymezené plochy se musí vejít všechny související stavby, např. náspy, zářezy, opěrné zdi, protihluková a protizáplavová opatření, křižovatky, přípojky a související technická infrastruktura.

o

Koridor je zapracován jako plocha pro umístění veřejně prospěšné stavby - liniové stavby dopravní infrastruktury (dále „VPS“) s možností vyvlastnění, v souladu se stavebním zákonem. V rámci této plochy, kterou se zasahuje do vlastnické struktury, vymezené v katastrální mapě, může v konečné podobě stavba měnit svoji polohu. Nelze tudíž do doby než bude vydáno územní rozhodnutí pro stavbu DI, jednoznačně určit míru ovlivnění jednotlivých pozemků z těchto důvodů.

VD 1a, VD 1b (rozšíření koridoru pro obchvat Dačice D38/2) o

rozšíření dopravního koridoru D38/2 pro umístění obchvatu silnice II/151 bylo nově vymezeno již vydanou změnou č.1 na základě Studie proveditelnosti severního obchvatu Dačic, která upravila prostorové podmínky pro navazující komunikace v místě křížení se silnicí III/1519. Proto bylo nutno v tomto prostoru koridor rozšířit, aby se stavba do takto vymezeného koridoru vešla s dostatečnou rezervou, protože do vymezené plochy se musí vejít všechny související stavby, např. náspy, zářezy, opěrné zdi, protihluková a protizáplavová opatření, křižovatky, přípojky a související technická infrastruktura.

o

Koridor je zapracován jako plocha pro umístění veřejně prospěšné stavby - liniové stavby dopravní infrastruktury (dále „VPS“) s možností vyvlastnění, v souladu se stavebním zákonem. V rámci této plochy, kterou se zasahuje do vlastnické struktury, vymezené v katastrální mapě, může v konečné podobě stavba měnit svoji polohu. Nelze tudíž do doby než bude vydáno územní rozhodnutí pro stavbu DI, jednoznačně určit míru ovlivnění jednotlivých pozemků z těchto důvodů.

VT 37 (rozšíření skládky TDO, k. ú. Borek u Dačic a Bílkov) o

dílčí změna ZM2.46 TO navrhuje rozšíření skládky tuhého domovního odpadu, protože kapacita stávající skládky bude brzy vyčerpána a dosud není jasné, zda bude realizován záměr vlády, že do 10 let bude skládkování komunálního odpadu nahrazeno likvidací odpadu ve spalovnách. Plocha je zařazena do VPS s možností uplatnění vyvlastnění jako stavba technické infrastruktury.

Změnou č.2 se ruší: 

VD 5 cyklostezka Dačice – kolem kaskády rybníků o



VD 9 nový most přes Vápovku o



ruší se v důsledku jiného řešení, méně náročného z hlediska výškového řešení trasy ruší se v důsledku realizace stavby

VD 14 rozšíření křižovatky ulic Berky z Dubé a Jemnické o

ruší se v důsledku realizace stavby

76



VD 15 rekonstrukce úseku komunikace II/407 Dačice o



ruší se v důsledku realizace stavby

VDT 11, VDT 15, VDT 16 veřejná prostranství a VT 10 kanalizace o

ruší se v důsledku jiného řešení

Změnou č.2 jsou zrušeny všechny veřejně prospěšné stavby a veřejná prostranství s možností uplatnění předkupního práva (o uplatnění předkupního práva na tyto plochy město neprojevilo zájem).

6.6. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE PROVĚŘENÍ ZMĚN JEJICH VYUŽITÍ ÚZEMNÍ STUDIÍ PODMÍNKOU PRO ROZHODOVÁNÍ, A DÁLE STANOVENÍ LHŮTY PRO POŘÍZENÍ ÚZEMNÍ STUDIE, JEJÍ SCHVÁLENÍ POŘIZOVATELEM A VLOŽENÍ DAT O TÉTO STUDII DO EVIDENCE ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ ČINNOSTI Změnou č.2 jsou navržena územní studie k prověření lokalit ZM2.01 B, ZM2.02 B, ZM2.06 SO. 

u vymezených ploch bude předmětem řešení: o rozsah a způsob uspořádání zástavby, včetně určení nebo zpřesnění maximální výškové hladiny zástavby a intenzity využití pozemku o obsluha území dopravní a technickou infrastrukturou o vymezení veřejného prostranství (odpočinkové plochy pro oddych a setkávání občanů, bez pozemních komunikací) o odpovídající výměře dle platné legislativy o střety s limity využití území, zeleň s funkcí izolační pro eliminaci případného hluku nebo potřeby odclonění zástavby od silnice, zadržení a odvedení dešťových apod.

Změnou č.2 je zrušena podmínka územní studie k prověření lokalit ZM2.24 SV, ZM2.25 SV, a to z důvodu již realizované zástavby těchto ploch.

7. VYHODNOCENÍ ÚČELNÉHO VYUŽITÍ ZASTAVĚNÉHO VYHODNOCENÍ POTŘEBY VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH

ÚZEMÍ

A

V Dačicích se od roku 2000 poprvé zastavil klesající trend vývoje počtu obyvatel (SLBD r.2001 – 7937 obyvatel). Stabilizovaný počet obyvatel, zvyšující se vzdělanost a stabilizované procento ekonomicky aktivních obyvatel patří k silným stránkám v oblasti sociodemografických podmínek rozvoje města. Současně se začíná projevovat trend stárnutí obyvatel - věkový index je v současnosti 74, což v porovnání s rokem 1991, kdy byl věkový index 67 nepříznivý posun (přibývá počet poproduktivních obyvatel) . Změna č.2 územního plánu vytváří podmínky pro stabilizaci počtu obyvatel, zlepšení věkové struktury obyvatelstva a udržení obyvatel ve městě a jeho částech, vymezením nových ploch pro bydlení, výrobu a sport pouze v minimální míře, která neovlivní koncepci platného územního plánu, ani nezmění vyváženost pilířů rozvoje. Řešením změny č.2 územního plánu nejsou změněny podmínky pro účelné využití zastavěného území, včetně podmínek pro intenzivnější využití zastavěného území, definovaných platným územním plánem. Prokázání nemožnosti využít vymezené zastavitelné plochy ani vyhodnocení potřeby vymezení nových zastavitelných ploch podle § 55 odst. 4 stavebního zákona proto není zpracováno, neboť z přehledové tabulky Bilance ploch se změnou v území (Zprávy o uplatňování územního plánu Dačice) vyplývá, že pro všechny plochy s různým způsobem využití je k dispozici dostatečná rozloha dosud nezastavěných zastavitelných ploch. Proto nejsou navrhovány nové zastavitelné plochy, až na tyto výjimečné případy:

77

1. Zastavitelná plocha technické infrastruktury T, TO – rozšíření skládky odpadu Borek - je navrhována severozápadně při stávající skládce, a to na více parcelách k.ú. Bílkov: viz kapitola E.a) bod 46. (Kapacita stávající skládky bude brzy vyčerpána; dosud není jasné, zda bude realizován záměr vlády, že do 10 let bude skládkování komunálního odpadu nahrazeno likvidací odpadu ve spalovnách – město tedy musí ukládání odpadů aktuálně řešit). 2. Zastavitelná plocha výroby VP je navrhována na části parcely č. 530/1 a na parcele 530/3 k.ú. Bílkov: viz kapitola E.a) bod 66. (O tuto plochu bude zvětšena - v současné době již zastavěná - výrobní plocha ve východní průmyslové zóně: jedná se pouze o malou korekci původního návrhu – do zastavitelné plochy bude zařazena zbytková, zemědělsky nevyužitelná - nepřístupná plocha). (Nová zastavitelná plocha výroby VP o výměře cca 4,50 ha ve východní průmyslové zóně - viz kapitola E.a) body 30., 38., 45.) je navrhována výměnou za rušenou část plochy výroby Z64 a P7 v severní průmyslové zóně: zrušením těchto ploch bude do zemědělského půdního fondu navráceno rovněž cca 4,50 ha; plochy se nacházejí z velké části na půdách I. tř. ochrany, případně na nevhodném sklonitém terénu; nejvýše položená část plochy Z64 je sice mírně sklonitá, zde by ale zástavba nebyla vhodná z hlediska krajinného rázu, neboť průmyslové stavby by se nepříznivě uplatňovaly v horizontu města – naproti tomu území pro zastavitelné plochy ve východní průmyslové zóně leží v mělkém údolí, je mírně svažité, na půdách III. a V. tř. ochrany, k dispozici jsou zde všechny potřebné inženýrské sítě. Tato výměna zastavitelných ploch byla z hlediska ochrany ZPF předběžně konzultována a kladně hodnocena dotčeným orgánem.)

8. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ Řešení změny č.2 nemá dopad na katastrální území sousedních obcí, nenavrhuje žádnou novou plochu nebo návrhové prvky, které by měly dopad nebo přesah do sousedních katastrů. Z hlediska širších vztahů se projeví změna v trasování obchvatu silnice II/151, která vyplývá ze ZÚR JČK. Touto nadřazenou územně plánovací dokumentací je zajištěna koordinace se sousedními obcemi, na jejichž územích obchvat pokračuje. VY H O D NO C E NÍ KO O RD IN AC E Z HL ED I SK A Š I R ŠÍ CH VZT AH Ů Sousedící obce: k. ú.

Obec

k.ú. Lipnice u Markvarce

Český Rudolec

Poznámka západ

k.ú. Markvarec k.ú. Český Rudolec

Český Rudolec Český Rudolec

západ západ

k.ú. Lidéřovice k.ú. Peč

Peč Peč

jih jih

k.ú. Urbaneč k.ú. Holešice u Cizkrajova

Peč Cizkrajov

jih jih

k.ú. Vnorovice k.ú. Ostojkovice

Staré Hobzí Budíškovice

jih východ

k.ú. Manešovice k.ú. Budíškovice

Budíškovice Budíškovice

východ východ

k.ú. Třebětice k.ú. Dobrohošť

Třebětice Dobrohošť

východ východ

k.ú. Jersice k.ú. Hříšice

Hříšice Hříšice

sever sever

k.ú. Černíč k.ú. Zadní Vydří

Černíč Zadní Vydří

sever sever

k.ú. Kostelní Vydří k.ú. Mysletice

Kostelní Vydří Mysletice

sever sever

k.ú. Řečice k.ú. Volfířov

Volfířov Volfířov

sever sever

k.ú. Šach k.ú. Radlice u Volfířova

Volfířov Volfířov

sever sever

78

Řešení Změny č.2 neovlivní přímo navazující území, vazby a požadavky na koordinaci jsou zejména v technické infrastruktuře a v územním systému ekologické stability.

ORP DAČICE SPRÁVNÍ ÚZEMÍ OBCE ČESKÝ RUDOLEC: (ÚP Český Rudolec – rozpracovaný, v současné době se projednává návrh územního plánu, není v souladu s Aktualizací ZÚR JČK z roku 2014.) k.ú. Lipnice u Markvarce 

na území obce Dačice (k.ú. Lipolec) bylo koordinováno: o změnou č.2 územního plánu Dačice byla upravena katastrální hranice mezi Dačicemi a Českým Rudolcem, LBK 86 se touto změnou nachází na hranici mezi Dačicemi a územím obce Český Rudolec a bude zapracován i do ÚP Český Rudolec

k.ú. Markvarec 

na území obce Dačice (k.ú. Lipolec) bylo koordinováno: o lokální biocentrum LBC 4, který leží na hranici katastrů obou obcí a na území obce Český Rudolec je vymezen rovněž pod označením LBC 4 o navržená homogenizace silnice II/151, záměr ze ZÚR JČK byla Aktualizací č.1 zrušena, žádné jiné prvky s dopadem do k.ú. Markvarec nejsou navrhovány

k.ú. Český Rudolec 

na území obce Dačice (k.ú. Lipolec) bylo koordinováno: o zkoordinován v ÚP Český Rudolec o územní rezerva vymezená v ZÚR JČK pro vodní nádrž Bolíkov

SPRÁVNÍ ÚZEMÍ OBCE PEČ: (ÚP Peč – vydaný v roce 2014, není v souladu s Aktualizací ZÚR JČK z roku 2014.) k.ú. Lidéřovice 

na území obce Dačice (k.ú. Lipolec) bylo koordinováno: o navržená homogenizace silnice II/406, záměr ze ZÚR JČK byla Aktualizací č.1 zrušena, žádné jiné prvky s dopadem do k.ú. Peč nejsou navrhovány o z prostoru Toužína přechází na území obce Peč navržená účelová komunikace DU/V Z 110 jako cyklostezka. Trasování cyklostezky přes katastrální hranici je koordinováno. o lokální biocentrum LBC 83 přiléhající ke katastrální hranici navazuje na LBC v k.ú. Lidéřovice pod označením LBC 184 - V břízkách o územní rezerva vymezená v ZÚR JČK pro vodní nádrž Bolíkov



na území obce Dačice (k.ú. Hostkovice u Dolních Němčic) bylo koordinováno: o na rozhraní katastrů je veden LBK 85, bylo koordinováno s ÚP Peč

k.ú. Peč

k.ú. Urbaneč 

na území obce Dačice (k.ú. Dačice, k.ú. Hradišťko u Dačic) bylo koordinováno: o v jihozápadní části řešeného území jsou na rozhraní katastrů vymezeny tyto prvky ÚSES: funkční regionální biocentrum RBC 646, RBK 521 a funkční regionální koridor RBK 86. Trasování biokoridorů a biocentra přes katastrální hranici je koordinováno nadřazenou územně plánovací dokumentací ZÚR JČK.

79

o

ze sídla Toužín přechází na území obce Peč navržená účelová komunikace DU/V Z 106 jako cyklostezka. Trasování cyklostezky přes katastrální hranici je koordinováno.

SPRÁVNÍ ÚZEMÍ OBCE CIZKRAJOV: (ÚP Cizkrajov) k.ú. Holešice 

na území obce Dačice (k.ú. Hradišťko u Dačic) bylo koordinováno: o prvky nadmístního významu (NATURA 2000, záplavové území Q100 Moravské Dyje, regionální biokoridor RBK 86) jsou koordinovány nadřazenou dokumentací 1. Aktualizací ZÚR JČK

SPRÁVNÍ ÚZEMÍ OBCE STARÉ HOBZÍ: (ÚP Staré Hobzí – vydaný dne 8.10.2013, nabytí účinnosti dne 23.10.2013, není v souladu s Aktualizací ZÚR JČK z roku 2014.) k.ú. Vnorovice  

na území obce Dačice (k.ú. Hradišťko u Dačic) bylo koordinováno: o lokální biocentrum LBC 47 na území obce Dačice (k.ú. Chlumec u Dačic) bylo koordinováno: o koridor pro vedení vvn elektrické energie, jako záměr z 1. Aktualizace ZÚR JČK, záměr je koordinován touto nadřazenou dokumentací

SPRÁVNÍ ÚZEMÍ OBCE BUDÍŠKOVICE: (ÚP Budíškovice – vydaný dne 19.11.2013, nabytí účinnosti 4.12.2013, není v souladu s Aktualizací ZÚR JČK z roku 2014.) k.ú. Ostojkovice 

na území obce Dačice (k.ú. Borek u Dačic, k.ú Chlumec u Dačic) bylo koordinováno: o LBK 50

k.ú. Manešovice 

na území obce Dačice (k.ú. Borek u Dačic) bylo koordinováno: o RBK 4049, LBK 94

k.ú. Budíškovice 

na území obce Dačice (k.ú. Borek u Dačic, k.ú. Bílkov) bylo koordinováno: o LBK 90

SPRÁVNÍ ÚZEMÍ OBCE TŘEBĚTICE: (ÚP Třebětice – vydaný dne 1.9.2011, nabytí účinnosti dne 16.9.2011, není v souladu s Aktualizací ZÚR JČK z roku 2014.) k.ú. Třebětice 

na území obce Dačice (k.ú. Borek u Dačic) bylo koordinováno: o změnou č.2 územního plánu Dačice nejsou navrhovány žádné nové záměry s dopadem na území sousední obce o regionální biokoridor RBK 4049

80

SPRÁVNÍ ÚZEMÍ OBCE DOBROHOŠŤ: (ÚP Dobrohošť – vydaný v roce 2014.) k.ú. Dobrohošť 

na území obce Dačice (k.ú. Borek u Dačic, k.ú. Bílkov) bylo koordinováno: o lokální biokoridor LBK 93 o KT24, koridor pro vodovod

SPRÁVNÍ ÚZEMÍ OBCE HŘÍŠICE: (ÚPO Hříšice – vydaný dne 23.12.2005, nabytí účinnosti dne 8.1.2006, změna č.1 nabyla účinnosti 11.12.2012, není v souladu s Aktualizací ZÚR JČK z roku 2014.) k.ú. Jersice 

na území obce Dačice (k.ú. Bílkov) bylo koordinováno: o lokální biokoridor LBK 92 o

k.ú. Hříšice  

na území obce Dačice (k.ú. Malý Pěčín) bylo koordinováno: o lokální biokoridor LBK 73 na území obce Dačice (k.ú. Bílkov) bylo koordinováno: o lokální biokoridor LBK 91 o lokální biokoridor LBK 92 o lokální biocentrum LBC 80 o navržená homogenizace silnice II/407, záměr ze ZÚR JČK byla Aktualizací č.1 zrušena, žádné jiné prvky s dopadem do k.ú. Hříšice

SPRÁVNÍ ÚZEMÍ OBCE KOSTELNÍ VYDŘÍ: (ÚP Kostelní Vydří – vydaný dne 29.11. 2012, nabytí účinnosti dne 14.12.2012, není v souladu s Aktualizací ZÚR JČK z roku 2014.) k.ú. Kostelní Vydří 



 



na území obce Dačice (k.ú. Dolní Němčice) bylo koordinováno: o koridor pro vodovod KT 8 o LBK 31 na území obce Dačice (k.ú. Dačice) bylo koordinováno: o koridor pro vodovod KT 7 o lokální biokoridor LBK 82 o lokální biokoridor LBK 83 na území obce Dačice (k.ú. Velký Pěčín) bylo koordinováno: o lokální biokoridor LBK 28 na území obce Dačice (k.ú. Malý Pěčín) bylo koordinováno: o regionální biokoridor RBK 520– záměr byl koordinován s vymezením ÚSES v 1. aktualizaci ZUR JK o lokální biocentrum LBC 82 na území obce Dačice (k.ú. Prostřední Vydří) bylo koordinováno: o lokální biokoridor LBK 80 o lokální biokoridor LBK 81 o lokální biocentrum LBC 85 o lokální biocentrum LBC 86

81

SPRÁVNÍ ÚZEMÍ OBCE VOLFÍŘOV: ÚP Volfířov – vydaný dne 10.11.2011, nabytí účinnosti dne 25.11.2011, není v souladu s Aktualizací ZÚR JČK z roku 2014, ÚSES není zpracován podle Plánu ÚSES pro ORP Dačice. Koordinace mezi ÚPD obcemi Dačice Volfířov je zajištěna doloženým písemným příslibem obce Volfířov, že v příští změně ÚP Volfířov, případně v novém ÚP Volfířov, budou prvky ÚSES zapracovány v souladu s Plánem ÚSES pro ORP Dačice. k.ú. Volfířov  na území obce Dačice (k.ú. Lipolec) bylo koordinováno: o lokální biokoridor LBK 27  na území obce Dačice (k.ú. Dolní Němčice) bylo koordinováno: o lokální biocentrum LBC 84 o lokální biocentrum LBC 18 o lokální biocentrum LBC 34 o lokální biokoridor LBK 87 o lokální biokoridor LBK 19 o lokální biokoridor LBK 95 k.ú. Radlice  na území obce Dačice (k.ú. Lipolec) bylo koordinováno: o lokální biokoridor LBK1 o změnou č.2 nejsou navrhovány žádné nové záměry s dopadem na území sousední obce k.ú. Šach  k.ú. Řečice 

na území obce Dačice (k.ú. Dolní Němčice) bylo koordinováno: o lokální biokoridor LBK 30 na území obce Dačice (k.ú. Dolní Němčice, k.ú. Prostřední Vydří) bylo koordinováno: o lokální biokoridor LBK 29 o lokální biokoridor LBK 80 o změnou č.2 nejsou navrhovány žádné nové záměry s dopadem na území sousední obce

ORP TELČ SPRÁVNÍ ÚZEMÍ OBCE ČERNÍČ: (ÚP Černíč – vydaný dne 17.12.2008, nabytí účinnosti dne 5.3.2009.) k.ú. Černíč 



na území obce Dačice (k.ú. Malý Pěčín) bylo koordinováno: o změnou č.2 nejsou navrhovány žádné nové záměry s dopadem na území sousední obce na území obce Dačice (k.ú. Velký Pěčín) bylo koordinováno: o RBC 1569 – záměr byl převzat ze ZÚR JČK a byl touto dokumentací koordinován o

SPRÁVNÍ ÚZEMÍ OBCE MYSLETICE: (ÚP Mysletice – vydaný dne 11.3.2010, nabytí účinnosti dne 2.4.2010.) k.ú. Mysletice 

na území obce Dačice (k.ú. Prostřední Vydří) bylo koordinováno: o kromě záměrů platného územního plánu, které dále přetrvávají, nejsou změnou č.2 navrhovány žádné nové záměry s dopadem na území sousední obce

82

SPRÁVNÍ ÚZEMÍ OBCE ZADNÍ VYDŘÍ: (ÚP Zadní Vydří – vydaný dne 30.7.2009, nabytí účinnosti 26.9.2009.) k.ú. Zadní Vydří  na území obce Dačice (k.ú. Prostřední Vydří) bylo koordinováno: o koridor pro kanalizaci KT 23 o lokální biokoridor LBK 28  na území obce Dačice (k.ú. Velký Pěčín) bylo koordinováno: o koridor pro kanalizaci KT 23

9. VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ ZPRACOVÁNÍ NÁVRHU

POŽADAVKŮ

ZADÁNÍ

A

POKYNŮ

PRO

A. Vyhodnocení uplatňování územního plánu včetně vyhodnocení změn podmínek, na základě kterých byl územní plán vydán (§ 5 odst. 6 stavebního zákona), a vyhodnocení případných nepředpokládaných negativních dopadů na udržitelný rozvoj území Územní plán Dačice zpracovaný podle zákona č. 183/2006Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v tu dobu platném znění, byl vydán zastupitelstvem města Dačice 16.9.2009; účinnosti nabyl 6.10.2009. Územní plán řeší celé správní území obce, tedy katastrální území Bílkov, Borek u Dačic, Dolní Němčice, Hostkovice u Dolních Němčíc, Hostkovice u Dačic, Hradišťko u Dačic, Chlumec u Dačic, Lipolec, Malý Pěčín, Prostřední Vydří a Velký Pěčín. Celková výměra řešeného území je 6714,27 ha. Územní plán je průběžně využíván jako zásadní dokument pro rozhodování stavebního úřadu, pro rozvoj správního území Dačic a pro ochranu hodnot. K zásadní změně podmínek, na základě kterých byl územní plán vydán, nedošlo. Negativní dopad na pilíř sociální soudržnosti a na pilíř hospodářský má realizace fotovoltaické elektrárny na zastavitelné ploše výroby ve východní průmyslové zóně: fotovoltaickou elektrárnou byla zabrána podstatná část zastavitelné plochy pro průmyslovou výrobu a výrazně tak byla redukována nabídka volných ploch pro výstavbu výrobních objektů, které by mohly přinášet nové pracovní příležitosti pro občany Dačic a okolí. Negativní dopad na pilíř životního prostředí lze očekávat od realizovaných nebo plánovaných bioplynových stanic na správním území Dačic (a v dalších blízkých obcích). - Zejména se jedná o nebezpečí znehodnocování zemědělské půdy rozšiřováním ploch kukuřice apod. a s tím spojenými erozemi, zatížením těžkou dopravou atd. Další negativní dopady na udržitelný rozvoj území vyplývající z návrhu územního plánu nebyly zjištěny.  zapracováno do textové části Odůvodnění kap. 2 Výsledek přezkoumání souladu změny č.2

B. Problémy k řešení v územním plánu vyplývající z územně analytických podkladů V r. 2012 zpracoval úřad územního plánování – odbor stavební úřad MěÚ Dačice 2. úplnou aktualizaci ÚAP ORP Dačice. V části B. Rozbor udržitelného rozvoje území je správní území obce Dačice z hlediska vyváženosti udržitelného rozvoje území vyhodnoceno jako vyvážené, s pozitivními hodnocením ve všech pilířích, ovšem s některými negativními trendy. Z ÚAP, kapitoly B.3. Problémy k řešení v územně plánovacích dokumentacích vyplývají tyto problémy k řešení v ÚPD:

83

Z tabulky Priority a problémy k řešení vztahující se na celé území ORP vyplývají pro územní plán Dačice tyto požadavky (zde necitované požadavky ÚAP jsou v platném územním plánu již řešeny): pro příznivé životní prostředí - nenavrhovat zástavbu na nivní půdě, minimalizovat zábor ZPF 1.a 2. třídy ochrany BPEJ, minimalizovat zábor PUPFL (problém je v platném územním plánu řešen, zde je uveden pro případ eventuálních nových záměrů na novou výstavbu) pro hospodářský rozvoj - omezit možnost zastavění výrobních ploch solárními kolektory, prověřit a navrhnout plochy výroby včetně infrastruktury další požadavky - prověřit a navrhnout návaznosti s územními plány a záměry sousedních obcí 

zapracováno do textové části Odůvodnění kap. 2 Výsledek přezkoumání souladu změny č.2

Z tabulky Další problémy k řešení členěné po obcích vyplývají pro územní plán Dačice tyto požadavky (v ÚAP uvedené další požadavky jsou v platném územním plánu řešeny):

lokalizace

popis

řešit řešeno v ÚPD v ÚPD,ÚS

zdůvodnění

požadavky k ÚPD

objekty s negativním dopadem na obraz sídla

prověřit případnou změnu funkčního využití nebo stanovit prostorové podmínky pro stávající funkční plochu

ÚP

Částečně

urbanistické závady Bílkov V.Pěčín

negativní dominanty

dopravní závady Dačice Bílkov Lipolec V.Pěčín Hostkovice Chlumec Hradišťko

nevhodné parametry komunikace

nepřehledná zatáčka, křižovatka, nadměrné stoupání komunikace

prověřit a případně vymezit koridory a plochy územních rezerv pro úpravu parametrů komunikace

ÚP

Částečně

Dačice V.Pěčín

rizikové křížení s železnicí

nepřehledný železniční přejezd

prověřit a vymezit koridory a plochy územních rezerv pro úpravu parametrů komunikace

ÚP

Ne

Dačice

rizikové křížení komu- křížení s frekventovanou nikace s cyklotrasou komunikací

prověřit případnou změnu cyklotrasy

ÚP

Částečně

ZÚR

Částečně

hygienické závady Dačice Lipolec V.Pěčín

riziko emisí a hluku z dopravy

vymezit koridory a plochy územních rezerv pro obchvaty, zohlednit profrekventovaná komunikace blematiku hlukového zatížení přilehvede přes zastavěné lých ploch v prostorové a funkční území regulaci a prověřit vhodnost zástavby v těchto plochách

střety záměrů navzájem Dačice Hostkovice

střet návrhu homogenizastřet záměrů dopravní ce komunikace a koridorů a technické infr. tech. sítí

prověřit umístění a zpřesnit stavby

ZÚR ÚP

Ne

V.Pěčín

střet záměrů dopravní infr. a zastavitelné plochy

střet návrhu homogenizace komunikace a ploch smíšených

prověřit umístění a velikost zastavitelných ploch, prověřit umístění a zpřesnit návrh úpravy komunikace

ZÚR ÚP

Ne

Dačice M.Pěčín V.Pěčín

střet záměrů dopravní infr. a prvků ÚSES

střet návrhu homogenizace komunikace a reg. prvků ÚSES

prověřit umístění a zpřesnit návrh úpravy komunikace, upravit, příp. potvrdit návrh průběhu ÚSES

ZÚR ÚP

Ne

84

Dačice Borek Chlumec

vedení VVN nezapracová- prověřit a vymezit koridor pro vedení střet záměrů technické no do ZÚR, nekoordinace VVN, sjednotit návrh v dokumentainfr. ÚP Dačice a S.Hobzí cích

Hradišťko V.Pěčín

střet záměrů technické střet návrhu ČOV a reg. infr. a prvků ÚSES prvků ÚSES

Dačice Hostkovice

střet záměrů zastavitelných ploch a prvků ÚSES

prověřit umístění stavby, upravit, příp. potvrdit návrh průběhu ÚSES a stanovit podmínky

střet záměru ploch smíše- prověřit umístění a velikost zastaviných a reg. a lok. prvků telných ploch, upravit, příp. potvrdit ÚSES návrh průběhu ÚSES

ZÚR

Ne

ÚP

Ne

ÚP

Ne

střety záměrů s limity Dačice Borek

návrh obchvatu komunikastřed záměru dopravní prověřit umístění a zpřesnit stavbu, ce limitovaná vedeními VN infr. a technické infr. příp. navrhnout přeložení TI a VVN

ZÚR ÚP

Ne

Dačice V.Pěčín

návrh homogenizace střed záměru dopravní komunikace na plochách infr. a prvků ÚSES reg. ÚSES

prověřit umístění a zpřesnit stavbu na plochách ÚSES, příp. stanovit podmínky

ZÚR ÚP

Ne

V.Pěčín M.Pěčín

střet záměru dopravní infr. a záplavového území

návrh homogenizace prověřit umístění a zpřesnit stavbu komunikace na ploše vyhl. na ploše vyhl. aktivní zóny zápl. aktivní zóny zápl. území Území

ZÚR ÚP

Ne

Dačice

střet zámeru dopravní infr. a PUPFL vč. OP

prověřit umístění a zpřesnit stavbu návrh obchvatu komunikana pozemku PUPFL, příp. stanovit ce na lesním pozemku podmínky

ZÚR ÚP

částečně

Dačice

střet záměru dopraní infr. a BPEJ I. a II. tř. ochrany

návrh obchvatu komunika- prověřit umístění a zpřesnit stavbu ce na půdách bonity I. a II. navrženou na bonitě I. a II. třídy třídy ochrany ochrany

ZÚR ÚP

ne

Dačice

střet záměru dopraní infr. a přírodních památek

návrh homogenizace prověřit umístění a zpřesnit stavbu komunikace na ploše vyhl. na ploše přírodní památky přírodní památky

ZÚR ÚP

ne

Borek

střet záměru technické návrh vedení VVN nad infr. a dopravní infr. letištěm

prověřit umístění stavby nad DI

ZÚR

ne

V.Pěčín Hradišťko

střet záměru technické návrh ČOV na plochách infr. a prvků ÚSES reg. ÚSES

prověřit umístění stavby na plochách ÚSES, příp. stanovit podmínky

ÚP

částečně

V.Pěčín Hradišťko

střet záměru technické návrh ČOV v aktivní zóně infr. a záplavového zápl. území území

prověřit umístění stavby v aktivní zóně zápl. území

ÚP

ne

Dačice Chlumec V.Pěčín M.Pěčín Hostkovice Hradišťko

návrh rozvodu VVN a střet záměru technické vodovodu na lesním poinfr. a PUPFL vč. OP zemku, návrh ČOV v OP lesa

prověřit umístění stavby na pozemku PUPFL nebo v OP, příp. stanovit podmínky

ZÚR ÚP

částečně

Chlumec

střet záměru technické návrh vedení VVN nad infr. a zastavěného hřbitovem území

prověřit umístění stavby nad zástavbou

ZÚR

ne

Dačice Bílkov

střet záměru vodních nádrží, poldrů a technické infr.

návrh poldru na vedení plynovodu VTL a VVTL

prověřit velikost a umístění stavby na vedení sítí, případně navrhnout přeložení TI

ÚP

ne

Dačice Bílkov D.Němčice

střet zastavitelných ploch a technické infr.

návrh ploch bydlení, výroby, rekreace, občanských a smíšených pod vedením VN a VVN

prověřit velikost, umístění a využití zastavitelných ploch navržených na technické infr., případně navrhnout přeložení TI

ÚP

částečně

Hostkovice Dačice

střet zastavitelných ploch a prvků ÚSES

prověřit velikost a umístění zastavinávrh ploch smíšených na telných ploch navržených na ploplochách lok. ÚSES chách ÚSES

ÚP

ne

Dačice

střet zastavitelných ploch a záplavového území

návrh ploch bydlení a smíšených ve vyhl. zápl. území a aktivní zóně

ÚP

ne

Dačice Bílkov Borek Hradišťko Hostkovice V.Pěčín D.Němčice

střet zastavitelných návrh ploch bydlení, výro- prověřit velikost a umístění zastaviploch a PUPFL vč. OP by a smíšených v OP lesa tel. ploch navržených v OP lesa

ÚP

částečně

85

prověřit velikost a umístění zastavitelných ploch navržených v záplavovém území a aktivní zóně

Dačice

střet záměru prvků ÚSES a dopravní infr.

návrh prvku reg. ÚSES na prověřit umístění koridoru ÚSES na silnici III. tř. DI

ZÚR ÚP

ne

Dačice Bílkov

střet záměru prvků ÚSES a zastavěných ploch

návrh lok. koridoru ÚSES v prověřit umístění koridoru ÚSES v zástavbě zástavbě

ÚP

ne

Dačice

střet záměru prvků ÚSES a chráněného ložiskového území

návrh reg. koridoru ÚSES prověřit umístění koridoru ÚSES na na ploše vyhl. CHLÚ ploše CHLÚ

ZÚR ÚP

ne

Dačice P.Vydří

riziko eroze zemědělské půdy

narušení přírodních hodnot

ÚP

částečně

Dačice Bílkov Borek V.Pěčín

riziko záplav

navrhnout plochy a koridory pro přívalové deště způsobující protipovodňová opatření, v zápl. zaplavení, stavby území a na plochách s rizikem v záplavovém území nebo zaplavení nenavrhovat zastavitelné zapl. pod vodním dílem plochy

ZÚR ÚP

částečně

Dačice

zdroje znečišťování ovzduší

zhoršení životních podmínek

ÚP

částečně

prověřit a navrhnout protierozní opatření

vytipovat plochy vhodné pro umístění alternativních zdrojů

C. Vyhodnocení souladu územního plánu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem Územní plán Dačice i v této zprávě navrhované jeho změny jsou v souladu s Politikou územního rozvoje. Správní území obce Dačice není zahrnuto do žádné rozvojové oblasti, rozvojové osy, specifické oblasti, ani do koridoru nebo plochy dopravní nebo technické infrastruktury a souvisejících rozvojových záměrů. Územní plán Dačice byl vydán dříve než Zásady územního rozvoje Jihočeského kraje (ZÚR), proto je nutné některé návrhy ZÚR zapracovat. V ZÚR je vymezena rozvojová osa Slavonicko – Dačická, pro kterou jsou stanoveny zásady pro rozhodování o změnách v území a úkoly pro územní plánování v navazujících územně plánovacích dokumentacích. Po zapracování koridoru D52 pro homogenizaci silnice II/406 bude územní plán Dačice splňovat výše uvedené zásady a úkoly. Do územního plánu Dačice je třeba doplnit tyto návrhy nebo prvky ZÚR:  zapracovat (zpřesněný - zúžený) koridor D38/1 pro homogenizaci silnice II/151  zapracovat (zpřesněný - zúžený) koridor D52 pro homogenizaci silnice II/406 (v návaznosti na koridor vymezený v ÚP Kostelní Vydří)  zapracovat (zpřesněný - zúžený) koridor D53/2 pro homogenizaci silnice II/408  změnit, příp. zpřesnit vymezení prvků ÚSES (polygon se může lišit ± 50 m o ZÚR, přičemž šířka musí být minimálně 40 m; pro tyto prvky vytvořit podmínky pro jejich založení a fungování zařazením do veřejně prospěšných opatření): - zpřesnit průběh RBC 646 Hejbalův Mlýn (v ÚP RBC 45 (k.ú. Hradišťko u Dačic) - zpřesnit průběh RBC 648 Zahrádky (v ÚP RBC 39) (k.ú. Dačice, M. Pěčín) - zpřesnit průběh RBC 1569 Černíčský rybník (v ÚP RBC 36) (k.ú. V. Pěčín) - zpřesnit průběh RBK 520 (v ÚP RBK 521, RBK 37) Zahrádky, Černíčský rybník (k.ú. Dačice, M. Pěčín, V. Pěčín) - zpřesnit průběh RBK 521 Zahrádky, Hejbalův Mlýn (dle ÚP RBC 36, RBC 45, RBK 44 a RBK 40) (k.ú. Dačice, Hradišťko u Dačic) - změnit průběh RBK 523 Jezbiny – Třebětický les (dle ÚP RBK 58, 59 a LBC57) (k.ú. Borek u Dačic)  zapracovat územní rezervu pro vodohospodářskou stavbu Dolní Bolíkov na Bolíkovském potoce (jihozápadní okraj k.ú. Lipolec) Ve všech dalších aspektech je územní plán Dačice v souladu se ZÚR.

86

D. Prokázání nemožnosti využít vymezené zastavitelné plochy a vyhodnocení potřeby vymezení nových zastavitelných ploch podle § 55 odst.4 stav. zákona Prokázání nemožnosti využít vymezené zastavitelné plochy ani vyhodnocení potřeby vymezení nových zastavitelných ploch podle § 55 odst. 4 stavebního zákona není zpracováno, neboť z níže uvedené tabulky Bilance ploch se změnou v území vyplývá, že pro všechny plochy s různým způsobem využití je k dispozici dostatečná rozloha dosud nezastavěných zastavitelných ploch. Proto nejsou navrhovány nové zastavitelné plochy, až na tyto výjimečné případy: 1. Zastavitelná plocha technické infrastruktury T, TO – rozšíření skládky odpadu Borek - je navrhována severozápadně při stávající skládce, a to na více parcelách k.ú. Bílkov: viz kapitola E.a) bod 46. (Kapacita stávající skládky bude brzy vyčerpána; dosud není jasné, zda bude realizován záměr vlády, že do 10 let bude skládkování komunálního odpadu nahrazeno likvidací odpadu ve spalovnách – město tedy musí ukládání odpadů aktuálně řešit). 2. Zastavitelná plocha výroby VP je navrhována na části parcely č. 530/1 a na parcele 530/3 k.ú. Bílkov: viz kapitola E.a) bod 66. (O tuto plochu bude zvětšena - v současné době již zastavěná - výrobní plocha ve východní průmyslové zóně: jedná se pouze o malou korekci původního návrhu – do zastavitelné plochy bude zařazena zbytková, zemědělsky nevyužitelná - nepřístupná plocha). (Nové zastavitelné plochy výroby VP o výměře cca 9 ha ve východní průmyslové zóně - viz kapitola E.a) body 30., 38., 45.) jsou navrhovány výměnou za rušené plochy výroby Z64 a P7 v severní průmyslové zóně: zrušením těchto ploch bude do zemědělského půdního fondu navráceno rovněž cca 9 ha; plochy se nacházejí z velké části na půdách I. tř. ochrany, případně na nevhodném sklonitém terénu; nejvýše položená část plochy Z64 je sice mírně sklonitá, zde by ale zástavba nebyla vhodná z hlediska krajinného rázu, neboť průmyslové stavby by se nepříznivě uplatňovaly v horizontu města – naproti tomu území pro zastavitelné plochy ve východní průmyslové zóně leží v mělkém údolí, je mírně svažité, na půdách III. a V. tř. ochrany, k dispozici jsou zde všechny potřebné inženýrské sítě. Tato výměna zastavitelných ploch byla z hlediska ochrany ZPF předběžně konzultována a kladně hodnocena dotčeným orgánem.) Bilance ploch se změnou v území Ozn. plochy


Způsob využití plochy

zbývá výměra z toho využito využít (ha) (ha) % (ha)

Poznámka

Zastavitelné plochy a plochy změn využití v zastavěném území Z1

Dačice

Z2

Dačice

B – plochy bydlení B

Z3

Dačice

Z4 Z5

3,14

0

0

3,14

západně od sídliště Nivy

8,63

0

0

8,63

východně od sídliště Nivy

B

6,21

0

0

6,21

jižně od budovy HZS

Dačice

B

9,81

0

0

9,81

západně od TRW

Dačice

B

0,90

0

0

0,90

Z6

Dačice

B

6,07

0

0

6,07

Z7

Dačice

B

1,84

0

0

1,84

Z8

Dačice

B

2,14

0

0

2,14

Z9

Dačice

B

0,46

0,05

11

0,41

Z10

Dačice

B

0,29

0,10

34

0,19

severně od ulice Jemnická jižně od ulice Jemnická, lokalita Za školou; zástavbu jižní části podmínit územní studií jižně od ulice Jemnická, lokalita Za školou jižně od ulice Jemnická, při zahrádkářské kolonii; zástavbu podmínit územní studií ulice Vápovská; zastavěnou část zapracovat do ZÚ jako stav (p.č. 2631/2, 2631/5, 2627/24) ulice Vápovská; zastavěnou část zapracovat do ZÚ jako stav (p.č. 2627/1, 2627/32)

87


Ozn. plochy



Z11

Dačice

SO – plochy smíš. obytné

1,61

0

0

1,61

Z12

Dačice

SO

0,97

0

0

0,97

Z13

Dačice

SO

0,19

0,1

53

0,09

Z14

Bílkov

SO

2,80

0

0

2,80

Z15

Bílkov

SO

1,04

0,47

45

0,57

Z16

Bílkov Borek u Dačic

SO

0,84

0

0

0,84

mezi parkem a zemědělským areálem severní okraj osady Toužín; zastavěnou část zapracovat do ZÚ jako stav (tedy p.č. 2282/4, 2283/3 a části p.č. 2285/1 a 2283/4) záp. okraj sídla; zástavbu podmínit územní studií východní okraj sídla; zastavěnou část zapracovat do ZÚ jako stav jihovýchodní okraj sídla

SO

0,26

0

0

0,26

jižní část sídla

Z17

Poznámka mezi parkem a zemědělským areálem

jižní část sídla; zastavěnou část zapracovat jako stav; plochu Z18 redukovat na p.č. 284/24 a část p.č.284/25 severozápadní okraj sídla; plochu zapracovat jako stav (včetně proluk – dle § 58 odst. (2)b) SZ)

Z18

Borek u Dačic

SO

2,02

0,94

47

1,08

Z19

D. Němčice

SO

0,76

0,41

54

0,35

Z20

D. Němčice

SO

1,17

0

0

1,17

severozápadní okraj sídla

Z21

D. Němčice

SO

1,90

0

0

1,90

jihovýchodní okraj sídla

Z22

D. Němčice

SO

0,14

0,14

100

0

Z23

D. Němčice

SO

0,16

0

0

0,16

jihozápadní okraj sídla

Z24


SO

0,20

0

0

0,20

západní okraj sídla

Z25


SO

1,45

0

0

1,45

východní okraj sídla

Z26


SO

1,50

1,07

71

0,43

Z28

Chlumec u Dačic

SO

0,53

0,1

19

0,43

Z29

Chlumec u Dačic

SO

0,55

0,22

40

0,33

Z32 Z33

Lipolec Malý Pěčín

SO SO

0,89 0,68

0 0

0 0

0,89 0,68

Z34

Malý Pěčín

SO

0,90

0,24

88

27

0,66

jižní okraj sídla; plochu zrušit - zapracovat jako stav

severní okraj sídla; plochu zapracovat jako stav (včetně proluk – dle § 58 odst. (2)b) SZ) jižní okraj sídla, částečně zastavěno; plochu zapracovat jako stav (vč. proluk – dle § 58 odst. (2)b) SZ) jihozápadní okraj sídla; zastavěnou část zapracovat jako stav (p.č. 136/3) severní okraj sídla západní okraj sídla záp. okraj sídla, částečně zastavěno; zastavěnou část zapracovat jako stav (p.č. 233/18,19,st.110)

Ozn. plochy




Poznámka záp. část sídla, částečně zastavěno; plochu zapracovat jako stav (včetně proluk–dle § 58 odst.(2)b) SZ) severozápadní část sídla, zčásti zastavěno RD; zastavěnou část zapracovat jako stav - SO (p.č. 722/4)

Z35


SO

0,23

0,15

65

0,08

Z36


SO

0,51

0,16

31

0,35

Z38

Velký Pěčín

SO

1,41

0

0

1,41

severní okraj sídla

Z39

Velký Pěčín

SO

1,08

0

0

1,08

Z40

Dačice

SO

0,02

0,02

100

0

jihovýchodní okraj sídla ulice Hradecká, JV od rybníka Vražda, zastavěno; plochu zrušit - zapracovat jako stav

Z42

Dačice

0,23

0

0

0,23

Z43

Dačice

0,30

0,30

100

0

Z44

Dačice

OK

2,08

0

0

2,08

Z45

Dačice

OK

0,35

0

0

0,35

Z46

Dačice

OK

2,61

0

0

2,61

Z47

Dačice

OK

2,70

0,50

18,5

2,20

Z48

Dačice

OV – plochy občanská vybavenosti (veřejné)

0,58

0

0

0,58

rozšíření areálu HZS

Z49

Dačice

OK

1,69

0

0

1,69

východně od TRW

Z50

Dačice

OV

0,76

0

0

0,76

rozšíření hřbitova

Z51

Dačice

OV

0,25

0

0

0,25

Z52

Velký Pěčín

OK

0,47

0

0

0,47

Z53

Dačice

OV

0,35

0

0

0,35

Z54

Dačice

AO – plochy sportu – venk. aktivity

0,46

0,46

100

0

Z55

Dačice

AO

1,33

0

0

1,33

rozšíření aquaparku

Z56

Dačice

1,42

0

0

1,42

jižní okraj sídla

Z57

Dačice

SV – plochy smíšené výrobní SV

4,10

0

0

4,10

vých.od areálu HZS

Z58 Z59

Dačice

SV

8,64

0

0

8,64

západně od TRW

Dačice

SV

0,74

0

0

0,74

východně od TRW

RZ – plochy rekreace (zahr.osada) OK – plochy občanské vybavenosti (komerční)

89

jižní okraj sídla na ploše realizován supermarket Lidl; plochu zrušit zapracovat jako stav lokalita Nivy lokalita Nivy; změnit způsob využití z OK na SO lokalita Nivy u benzínové pumpy Hradecká, částečně zastavěno; zastavěnou část (p.č. 2359/12, 2359/13) zapracovat jako stav

při ulici Hradecká; změnit způsob využití na SO jižní okraj sídla; s ohledem na současné i předpokládané využívání území změnit způsob využití na SV jižní část sídla (vedle areálu býv. Stavcentu) hřiště na Nivách - realizováno; plochu zrušit zapracovat jako stav

Ozn. plochy




Poznámka

Z60

Dačice

SV

0,92

0,66

72

0,26

východní průmyslová zóna,sev. od Karlova, na části (na parcele č. 483/12 k.ú. Bílkov) je realizována FVE; plochu redukovat - zastavěnou část zapracovat jako stav

Z61

Dačice

VP – plochy výroby průmyslové

2,52

0

0

2,52

severně od TRW východní prům. zóna (FVE, VSP-KOVO, HM-Metal), převážně zastavěno; plochu redukovat - zastavěnou část zapracovat jako stav (vyjma parcel č. 2604/10 a 2604/13 k.ú. Dačice) východní prům. zóna (VNP), částečně zastavěno; plochu redukovat zastavěnou část zapracovat jako stav - VP (vyjma parcel č. 2658/3,10,11,13 k.ú. Dačice) severní prům. zóna - plochu Z64 zrušit – zakreslit jako stav (vrátit do ZPF náhradou za navržené zastavitelné plochy VP ve východní prům. zóně)

Z62

Dačice

VP

13,60

11,27

83

2,33

Z63

Dačice

VP

3,72

3,21

86

0,51

Z64

Dačice

VP

7,51

0

0

7,51

Z65

Dačice

VP

1,85

0

0

1,85

Z66

Bílkov

VF – plochy výroby - FVE

0,96

0

0

0,96

Z67

Bílkov

VP

0,47

0

0

0,47

Z68

Dolní Němčice

5,80

0

0

5,80

východně od sídla

Z69

Dačice

VZ – plochy výroby zem. U – plochy veřejných prostranství

0,07

0

0

0,07

komunikace a parkoviště u aquaparku

severní prům. zóna západní okraj areálu ZD; pll. přeřadit z VF do VZ jižní okraj sídla; změnit způsob využití na plochu smíšenou obytnou (SO)

Z70

Dačice

U

0,60

0

0

0,60

komunikace k ploše Z64; plochu vyškrtnou (v navrhuje se zrušení těchto ploch náhradou za jiné v lokalitě Karlov)

Z71

Dačice

U

0,74

0

0

0,74

komunikace k pl. Z3, Z57

Z72

Dačice

U

2,20

0

0

2,20

komunikace k pl. Z4, Z58

Z73

Dačice

U

0,26

0

0

0,26

Z74

Dačice

U

0,88

0

0

0,88

Z75 Z76

Dačice Dačice

U U

0,25 0,04

0 0

0 0

0,25 0,04

Z77

Dačice

U

0,99

0

0

0,99

Z78

Dačice

U

0,63

0

0

0,63

komunikace k ploše Z62 komunikace v lokalitě Za školou komunikace k ploše Z1 komunikace k ploše Z53 komunikace k plochám Z2, Z11, Z12 cyklostezka Dačice – K. Vydří při Vyderském p.

90


Ozn. plochy



Z80

Dačice

U

0,03

0

0

0,03

Z81

Dačice

U

0,09

0

0

0,09

komunikace pro pěší Havlíčkovo náměstí – ulice V kaštanech komunikace k ploše Z13

Z82

Bílkov

U

0,19

0

0

0,19

komunikace k ploše Z15

Z83

Bílkov

U

0,24

0

0

0,24


Poznámka

komunikace k ploše Z18; plocha byla zastavěna komunikací a rodinným domem; plochu zrušit - zapracovat jako stav: parcelu č. 284/28 jako U, parcely 284/15 a st. 69 jako SO plochu z textové části vyškrtnout; plocha neexistuje, v textové části zůstala nedopatřením (v průběhu projednávání návrhu ÚP byla na jejím místě navržena plocha Z17)

Z84

Borek u Dačic

U

0,11

0,11

100

0

Z85

Borek u Dačic

U

0,10

-

-

-

Z86

Borek u Dačic

U

0,04

0

0

0,04


Z87

D. Němčice

U

0,62

0

0

0,62


Z88

Dačice

U

0,44

0

0

0,44

pěší komunikace při severní průmyslové. zóně směrem na lok. Kázek

Z89

Hostkovice u D.Němčic

U

0,32

0

0

0,32


Z90

D. Němčice

U

0,44

0

0

0,44

cyklostezka D. Němčice – Volfířovský potok

Z91

Chlumec u Dačic

U

0,27

0

0

0,27


Z92

Malý Pěčín

U

0,13

0

0

0,13

komunikace k plochám Z34 a Z130

Z93

Malý Pěčín

U

0,04

0

0

0,04


Z94

Velký Pěčín

U

0,14

0

0

0,14


Z96

Velký Pěčín

U

0,12

0

0

0,12


Z97

Malý Pěčín

DU – účelové komunikace

0,30

0

0

0,30

komunikace Zahrádky

Z98

Malý Pěčín

DU

0,25

0

0

0,25

komunikace Zahrádky

Z99

Velký Pěčín

DU

0,50

0

0

0,50

Z100

Dačice, Borek u D.

DS – silniční doprava

18,00

0

0

18,00

Z101

Dačice, Hostkovice u D.Němčic

DS

2,00

0

0

2,00

Z102

Dačice

DP – doprava v klidu

2,29

0

0

2,29

Z103

Dačice

DS

0,02

0,02

100

0

91

cyklostezka V. Pěčín – K. Vydří obchvat (navrhuje se zúžit koridor podle dopravně inž. studie přeložka silnice II/406 (směr Peč) parkoviště jižně od Palackého náměstí úprava křižovatky ul. Jemnická – Berky z D., realizováno; plochu zrušit – zakreslit jako stav


Ozn. plochy



Z104

Dačice

DP

0,18

0

0

0,18

Z105

D.Němčice

DU

1,38

0

0

1,38

DU

0,68

0

0

0,68

Z106

Dačice

Poznámka parkoviště u rozš. plochy hřbitova Z50 cyklostezka podél Kaskády, směr Háj cyklostezka Toužín - Urbaneč

Z107

Dačice, Hradišťko u Dačic

DU

1,18

0

0

1,18

cyklostezka Dačice - Hradišťko

Z108

Dačice

DU

1,39

0

0

1,39

cyklostezka podél kaskády (zaokr. okolo Vondry)

Z109

Dačice

DU

1,90

0

0

1,90

cyklostezka při M.Dyji

Z110

Dačice

DU

0,68

0

0

0,68

cyklostezka Toužín – směr Lidéřovice

Z111

Prostř.Vydří

DU

0,58

0

0

0,58

Z112

Dačice

ZP – veřejná zeleň

4,65

0

0

4,65

Z113

Dačice

ZP

10,60

0

0

10,60

Z114

Dačice

ZI - izolační zeleň

0,52

0

0

0,52

Z115

Dačice

ZI

0,30

0

0

0,30

mezi železnicí a plochou Z4

Z116

Dačice

ZI

0,34

0

0

0,34

mezi železnicí a plochou Z4

Z117

Borek u Dačic

ZI

0,11

0

0

0,11

východní okraj sídla

komunikace do Zadního Vydří mezi kaskádou a obchvatem mezi obchvatem a sídl. Č. Vrch mezi železn. nádražím a plochou Z58

ZI

0,48

0

0

0,48

Borecký dvůr; plochu redukovat na pás š.10m podél silničního pozemku, zbytek přeřadit do zastavitelného území jako plochu smíšenou výrobní SV

Hradišťko u Dačic Chlumec u Dačic

TI – technická infrastruktura

0,12

0

0

0,12

ČOV západně od sídla

TI

0,15

0

0

0,15


Z122

Malý Pěčín

TI

0,14

0

0

0,14


Z123

Dačice

U

0,07

0

0

0,07

komunikace pro pěší, propojení ul. Komenského s Havlíčk. nám.

Z124

Prostř.Vydří

TI

0,23

0

0

0,23

ČOV východně od sídla

Z125

Velký Pěčín

TI

0,12

0

0

0,12

ČOV jižně od sídla

TI

0,12

0

0

0,12

ČOV východně od sídla

ZI

0,37

0

0

0,37

jižně od plochy Z25

Z118

Z119 Z120

Z126 Z127

Borek u Dačic

Hostkovice u D.Němčic Hostkovice u D.Němčic

Z128

Malý Pěčín

ZI

0,12

0

0

0,12

východně od plochyZ33

Z129

Malý Pěčín

ZI

0,27

0

0

0,27

mezi plochami Z34 a Z130

Z130

Malý Pěčín

SO

1,40

0

0

1,40

západně od sídla

92

Ozn. plochy




Poznámka

Plochy přestavby (zastavěné území) bývalý areál PK - nyní prodejní dvůr; farní pozemky; přestavba je dokončena, resp. probíhá – plocha je využívána souladu s podmínkami využití pl. SC; plochu P1 zrušit - zakreslit jako stav areál bývalého lihovaru; přestavba je dokončena, resp.probíhá – plocha je využívána v souladu s podmínkami využití pl. SC; plochu P2 zrušit, zakreslit jako stav ul. Antonínská, blok vedle obchodního centra

P1

Dačice

SC – plochy smíšené centrální

1,26

1,25

100

0

P2

Dačice

SC

1,39

1,39

100

0

P3

Dačice

SC

1,48

0

0

1,48

P4

Dačice

SC

0,43

0

0

0,43

hotel Dyje, Frigomont

P5

Dačice

SC

0,34

0

0

0,34

blok u železniční zastávky část bývalé farské zahrady; přestavba dokončena, resp. probíhá, na ploše je realizován rodinný dům; plochu P6 zrušit - zakreslit jako stav zahrádkářská osada při severní průmyslové zóně plochu P7 zrušit – zakreslit jako stav - RZ (vrátit do ZPF náhradou za navržené zastavitelné plochy VP ve východní prům. zóně) Dačice, areál Centropenu; plochu P8 redukovat přestavěnou část zapracovat jako stav – VP (na parcelách č. 1411, 1412 a 1413 vybudovala firma Centropen přístavbu výrobní haly a parkoviště) bývalá sýpka při zámeckém parku Sportcentrum Na skále přestavba realizována; plochu P10 zrušit, zapracovat jako stav východní část zemědělského areálu

P6

Dačice

SO

0,17

0,17

100

0

P7

Dačice

VP

1,84

0

0

1,84

P8

Dačice

VP

0,27

0,15

56

0,12

P9

Dačice

OV

0,10

0

0

0,10

P10

Dačice

AI – plochy sportu – vnitř. aktivity

0,48

0,48

100

0

P11

Dačice

SO

1,12

0

0

1,12

P12

Borek u Dačic

SV

1,15

1,15

100

0

P13

Prostř.Vydří

SV

0,66

0

0

0,66

bývalý zem. areál

P14

Prostř.Vydří

SV

0,24

0

0

0,24


P15

Hostkovice u D.Němčic

SO

0,71

0

0

0,71


93

Borecký dvůr

Ozn. plochy



P16

Chlumec u Dačic

SO

zbývá výměra z toho využito využít (ha) (ha) % (ha) 1,04

0

0

1,04

P17

Dačice

VF

2,75

0

0

2,75

P18

Bílkov

VF

5,84

0

0

5,84

Poznámka zahrady uvnitř sídla západní část stávajícího zemědělského areálu změnit způsob využití z VF na SO stávající zemědělský areál – plochu přestavby P18 zrušit, změnit způsob využití z VF na VZ (stav)

E. Pokyny pro zpracování návrhu změny územního plánu, v rozsahu zadání změny E.a) Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce, vyjádřené zejména v cílech zlepšování dosavadního stavu, včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území, v požadavcích na změnu charakteru obce, jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury Základní koncepce rozvoje území obce nebude měněna. Navrženy, resp. prověřeny budou tyto dílčí změny nebo úpravy: Změny navrhované v zastavitelných plochách a plochách přestavby vymezených nyní platným územním plánem: 1. Zástavbu jižní části zastavitelné plochy Z6 (lok.Za školou) podmínit zpracováním územ. studie. 2. Zástavbu zastavitelné plochy Z8 (lok. Za školou) podmínit zpracováním územní studie. 3. Zastavěnou část plochy Z9 (Dačice, ul. Vápovská, parcely č. 2631/2, 2631/5, 2627/24) přeřadit ze zastavitelné plochy do zastavěného území jako stabilizovanou plochu bydlení B. 4. Zastavěnou část plochy Z10 (Dačice, ul. Vápovská, parcely č. 2627/1, 2627/32) přeřadit ze zastavitelné plochy do zastavěného území jako stabilizovanou plochu bydlení B. 5. Zastavěnou část plochy Z13 (Dačice – Toužín, parcely č. 2282/4, 2283/3 a části p.č. 2285/1 a 2283/4) přeřadit ze zastavitelné plochy do zastavěného území jako stabilizovanou plochu smíšenou obytnou SO. 6. Zástavbu na zastavitelné ploše Z14 (záp. okraj Bílkova) podmínit zpracováním územní studie. 7. Část zastavitelné plochy Z15 (parcely č. 596/6, 596/7, 599/9, 599/11 k.ú. Bílkov) přeřadit do zastavěného území jako stabilizovanou plochu smíšenou obytnou SO. 8. Zastavitelnou plochu Z18 redukovat na parcelu č. 284/24 a část p.č. 284/25 (k.ú. Borek u Dačic) – ostatní parcely přeřadit ze zastavitelné plochy do zastavěného území jako stabilizovanou plochu smíšenou obytnou SO. 9. Zastavitelnou plochu Z19 (severozáp. okraj D. Němčic) zrušit a zapracovat jako stabilizovanou plochu smíšenou obytnou SO a začlenit do zastavěného území (vč. přilehlé části p.č. 1130/1 – silnice). 10. Zastavitelnou plochu Z22 (jižní okraj D. Němčic) zrušit a zapracovat jako stabilizovanou plochu smíšenou obytnou SO. 11. Zastavitelnou plochu Z26 (Hradišťko) zrušit a zapracovat jako stabilizovanou plochu smíšenou obytnou SO, zařadit do zastavěného území (včetně přilehlé čási p.č. 794 - silnice). 12. Zastavitelnou plochu Z28 (Chlumec) zrušit a zapracovat jako stabilizovanou plochu smíšenou obytnou SO.

94

13. Část zastavitelné plochy Z29 (parcelu č. 136/3 k.ú.Chlumec u Dačic) přeřadit do zastavěného území jako stabilizovanou plochu smíšenou obytnou SO. 14. Část zastavitelné plochy Z34 (parcely č. 233/18,19, st. 110 k.ú. Malý Pěčín) přeřadit do zastavěného území jako stabilizovanou plochu smíšenou obytnou SO. 15. Zastavitelnou plochu Z35 (P. Vydří) zrušit a zapracovat jako stabilizovanou plochu smíšenou obytnou SO. 16. Zastavitelnou plochu Z36 (P. Vydří) redukovat, zastavěnou část (parcelu č. 722/4) přeřadit do zastavěného území jako stabilizovanou plochu smíšenou obytnou SO. 17. Plochu Z40 (Dačice, ul. Hradecká) zrušit a zapracovat jako stabilizovanou plochu smíšenou obytnou SO. 18. Zastavitelnou plochu Z43 (Dačice, Lidl) zrušit a zapracovat jako stabilizovanou plochu OK – občanské vybavení komerční. 19. Plochu Z45 (Nivy) přeřadit z plochy OK – občanské vybavení komerční do plochy smíšené obytné SO. 20. Zastavitelnou plochu Z47 (Dačice, u čerpací stanice v Hradecké ulici) změnit takto: zastavěnou část (parcely č. 2359/12, 2359/13) přeřadit do zastavěného území jako stabilizovanou plochu smíšenou výrobní SV. Naproti tomu vedlejší parcelu č. 2359/5, v ÚP označenou jako zastavěné území, přeřadit ze zastavěného území a plochy SV do zastavitelné plochy OK – občanské vybavení komerční. (Změna podchytí skutečný stav využití území; v ÚP došlo omylem k záměně parcel: na p.č. 2359/5 žádný objekt výroby není a nebyl, pozemek je využíván jako zahrada – parcely č. 2359/12, 2359/13 jsou však zastavěny a jsou využívány pro skladování.) 21. Plochu Z51(Dačice, ulice Hradecká) přeřadit z plochy OV – občanské vybavení veřejné do plochy smíšené obytné SO. 22. Zastavitelnou plochu Z52 (jižní okraj V. Pěčína) přeřadit z plochy OK - občanské vybavení komerční do plochy smíšené výrobní SV. 23. Zastavitelnou plochu Z54 (Dačice, hřiště Nivy) zrušit a zapracovat do zastavěného území jako stabilizovanou plochu AO – sport – venkovní aktivity. 24. U plochy Z57 (plocha SV východně od areálu HZS) zrušit podmínku zpracování územní studie nebo regulačního plánu pro realizaci zástavby. 25. U plochy Z58 (plocha SV západně od TRW) zrušit podmínku zpracování územní studie nebo regulačního plánu pro realizaci zástavby. 26. Zastavitelnou plochu Z60 (Bílkov – Karlov) redukovat: zastavěnou část (tj. parcelu č. 483/12) přeřadit do zastavěného území jako stabilizovanou plochu VF – fotovoltaické elektrárny. 27. Zastavitelnou plochu Z62 (vých. průmyslová zóna – FVE, VSP-KOVO, HM-METAL) redukovat na parcely č. 2604/10 a 2604/13 k.ú. Dačice - část zastavěnou FVE (p.č. 2604/14 k.ú. Dačice a p.č. 483/11,12 k.ú. Bílkov) přeřadit do zastavěného území jako stabilizovanou plochu VF - fotovoltaické elektrárny; část zastavěnou průmyslovými podniky (tj. p.č. 187/1,2; 188/1,2; 483/42,43,44,78,79,81 k.ú. Bílkov) do zastavěného území jako stabilizovanou plochu VP – průmyslová výroba; do zastavěného území dále zahrnout přilehlé plochy ZI – zeleň ostatní a izolační a plochu DS – silniční doprava ( silnice p.č. 1260/1). 28. Zastavitelnou plochu Z63 (vých. průmyslová zóna - VNP) redukovat na parcely č. 2658/3, 2658/10, 2658/11, 2658/13 k.ú. Dačice - zastavěnou část přeřadit do zastavěného území jako stabilizovanou plochu VP – průmyslová výroba. 29. Zastavitelnou plochu Z64 (severní průmyslová zóna) zrušit, plochu převést zpět do ZPF jako stabilizovanou plochu zemědělskou P. (Plocha se nachází z velké části na nevhodném sklonitém terénu, na půdách I. tř. ochrany, přetíná ji vzdušné vedení VN; nejvýše položená část plochy je sice mírně sklonitá, zde by ale zástavba průmyslovými objekty nebyla vhodná z hlediska krajinného rázu - stavby by se nepříznivě projevovaly v horizontu města; další viz bod 45). 30. Zastavitelnou plochu Z66 (při zemědělském areálu Bílkov) přeřadit z plochy VF – fotovoltaické elektrárny do plochy VZ – zemědělská a lesnická výroba.

95

31. U zastavitelné plochy Z67 (jižní okraj Bílkova, převážná část parcely č. 573/14) změnit způsob využití z VS – drobná výroba, sklady na plochu smíšenou obytnou (SO); přilehlou plochu VS v zastavěném území (p.č. 573/15, 177, část 573/14) zařadit do plochy přestavby jako plochu smíšenou obytnou (SO). 32. Zastavitelnou plochu Z84 (k.ú. Borek u Dačic) zrušit a zapracovat do zastavěného území jako stabilizované plochy: parcelu č. 284/28 jako plochu veřejných prostranství U a parcely č. 284/28 a st. 69 jako plochu smíšenou obytnou SO. 33. Zastavitelnou plochu Z84 (Borek u Dačic) vyškrtnou z textové části (plocha je v textové části uvedena nedopatřením -v průběhu projednávání návrhu ÚP byla na jejím místě navržena plocha Z17). 34. Plochu Z103 (Dačice, křižovatka Jemnická – Berky z Dubé) zrušit a zapracovat jako stabilizovanou plochu DS – silniční doprava (rozšíření křižovatky bylo realizováno). 35. Plochu přestavby P1 zrušit a zakreslit jako stabilizovanou plochu SC (Dačice, bývalý areál Průmyslového kombinátu, farní pozemky - přestavba je dokončena, resp.probíhá; plocha je využívána v souladu s podmínkami využití pro plochy smíšené centrální SC. 36. Plochu přestavby P2 zrušit a zakreslit jako stabilizovanou plochu smíšenou centrální SC. (Dačice, areál bývalého lihovaru - přestavba je dokončena, resp.probíhá; plocha je využívána v souladu s podmínkami využití pro plochy SC). 37. Plochu přestavby P6 zrušit a zakreslit jako stabilizovanou plochu smíšenou centrální SC. (Dačice, bývalá část farské zahrady – přestavba probíhá, na ploše je realizován rodinný dům). 38. Plochu přestavby P7 (severní průmyslová zóna) zrušit, plochu převést zpět do ZPF jako stabilizovanou plochu RZ - zahrádkářské osady (s výjimkou části parcely č. 2440/1 – tu zařadit jako stabilizovanou plochu VP – průmyslová výroba). (Plocha stávající zahrádkářské osady se nachází na pro výrobní plochy nevhodném sklonitém terénu, další viz bod 46). 39. Plochu přestavby P8 redukovat, zastavěnou část (parcely č. č. 1411, 1412, 1413) zakreslit jako stabilizovanou plochu VP – průmyslová výroba (Dačice, areál Centropenu - plocha byla z části přestavěna – na uvedených parcelách firma Centropen realizovala přístavbu výrobní haly a parkoviště. 40. Plochu přestavby P10 zrušit a zakreslit jako stabilizovanou plochu AI – sport – vnitřní aktivity (Sportcentrum na Skále, přestavba byla realizována). 41. U plochy přestavby P17 (stávající zem. areál v Dačicích) změnit způsob využití z plochy VF - fotovoltaické elektrárny na plochy smíšené výrobní SV, příp. na plochy smíšené obytné SO. (realizace FVE je po zrušení státní podpory nereálná; není ani v zájmu města, aby na jeho území byly zřizovány velkoplošné FVE). 42. Plochu přestavby P18 zrušit a zakreslit jako stabilizovanou plochu VZ (stávající zem. areál v Bílkově - realizace FVE je po zrušení státní podpory nereálná; není ani v zájmu obce, aby na jejím území byly zřizovány velkoplošné FVE). Další navrhované změny: 43. Po dohodě s KÚ přiměřeně zúžit koridor Z100 pro obchvat a plochy asanace A1, příp. A2 (na základě „Studie proveditelnosti severního obchvatu Dačic“ pořízené KÚ, resp. na základě projektu k územnímu řízení). 44. V souladu s pořizovanou změnou č. 1 ÚP posunout koridor pro přeložku silnice III/1519 východním směrem tak, aby byla umožněna realizace křižovatky A (napojení silnice III/1519 Dačice – Dolní Němčice na obchvat) podle výše uvedené studie. Dále navrhnout koridor pro přeložku obslužné komunikace podél kaskády rybníků tak, aby komunikace procházela pod mostem obchvatu. V textové části (v nyní platném ÚP kapitola 4.1.2. SILNIČNÍ DOPRAVA, oddíl Obecné podmínky pro umísťování) vyškrtnout body stanovující kategorie jednotlivých tříd komunikací (silnic). Příslušný text upravit do znění:  v plochách dopravní infrastruktury vymezených podle významu umožnit vznik nových komunikací v šířkových parametrech v souladu s příslušnými normami dle důvodu vzniku komunikace

96

 V zastavitelných plochách je možné navrhovat nové komunikace v šířkových parametrech v souladu s příslušnými normami dle důvodu vzniku komunikace 45. Navrhnout zastavitelné plochy VP – průmyslová výroba o celkové výměře cca 9 ha při východní průmyslové zóně směrem na Bílkov - náhradou za zrušené plochy Z64 a P7, viz body 30 a 38. (Na rozdíl od ploch Z64 a P7 se navrhované zastavitelné plochy při východní průmyslové zóně nacházejí na mírně svažitém území, v mělkém údolí, na půdách III. a V. tř. ochrany, k dispozici zde jsou všechny potřebné inženýrské sítě.) 46. Rozšířit skládku odpadu v Borku severovýchodním směrem, tj. na k.ú. Bílkov, a to jako zastavitelnou plochu pro technickou infrastruktury T a jako veřejně prospěšnou stavbu (kapacita stávající skládky bude brzy vyčerpána; dosud není jasné, zda bude realizován záměr vlády, že do 10 let bude skládkování komunálního odpadu nahrazeno likvidací odpadu ve spalovnách). 47. V koordinačním výkrese vyškrtnout černě šrafovanou plochu v lokalitě skládky Borek. (Není jasný význam této šrafované plochy – nezobrazuje žádné v současnosti známé jevy nebo územní podmínky.) 48. Z hlavního výkresu a z koordinačního výkresu vymazat plnou uzavřenou oranžovou čáru situovanou převážně na pozemcích TRW a SŠTO. (Není zřejmé, jaký má tato čára význam – v legendě výkresů ani v textové části není komentována - vyskytovala se již v problémovém výkresu průzkumů a rozborů k ÚP, ale ani v tomto podkladu nebyl její význam nijak vysvětlen. Lze usuzovat, že čára z hlediska územního plánování nemá význam. 49. V grafické části upravit hranice katastrálního území mezi k.ú. Lipolec a k.ú. Lipnice u Markvarce a mezi k.ú. Lipnice u Markvarce a k.ú. Markvarec podle platné katastrální mapy. 50. V podmínkách využití ploch výroby V a ploch smíšených výrobních SV uvést v nepřípustném využití kromě jiného: umísťování nových bioplynových stanic, nových fotovoltaických elektráren (vyjma střech) a výroby a skladování nebezpečných chemických látek a nebezpečných chemických přípravků. 51. V celém správním území Dačice zakázat umísťování větrných elektráren na stožárech vyšších než 15 m. 52. Navrhnout změnu trasu koridoru pro vzdušné vedení vn 110 kV směr Jemnice (VT1) - tak, aby se koridor vyhýbal stávajícímu letišti u Borku (projednat s firmou E.ON). 53. V souladu s § 18 odst. 5 stavebního zákona v nezastavěném území, v podmínkách využití ploch s různým způsobem využití plochy vodní a vodohospodářské N, plochy zemědělské P, plochy smíšené nezastavěného území – krajinná zeleň SX, plochy smíšené nezastavěného území – zemědělské SM vyloučit farmový nebo zájmový chov zvěře a umísťování všech nadzemních staveb (s výjimkou staveb pro ustájení hospodářských zvířat ve formě jednoduchých přístřešků, vče2 línů o zastavěné ploše menší než 18 m , sil pro krmení ryb a drobných staveb pro cestovní ruch a ochranu přírody). 54. Upravit ÚSES (územní systém ekologické stability) podle plánu ÚSES rozpracovaného Ing. Wimmerem v r. 2009. (Regionální prvky ÚSES upravit v souladu se ZÚR; tj. polygony těchto prvků se mohou od ZÚR odchýlit ± 50 m.) 55. Provést úpravy, které zajistí návaznost liniových prvků na prvky vyznačené v ÚP Kostelní Vydří. Kromě prvků ÚSES (viz bod 54.) se jedná o tyto prvky: - zapracovat koridor pro homogenizaci silnice 406/II v návaznosti na koridor DS-1 v ÚP K. Vydří - upravit koridor Z78 (cyklostezka sev. část Dačic – K. Vydří) tak, aby navazoval na koridor DU-1 v ÚP K. Vydří - zapracovat koridor pro pěší komunikaci Dačice (kaskáda) – klášter (v ÚP K. Vydří DU-7) - upravit koridory pro vodovody do D. Němčic a do Hostkovic (v ÚP K. Vydří označeny TV-1, TV-2) (směr vodojem K. Vydří) 56. Parcely č. 2550, 2551/1 a 2551/2 k.ú. Dačice (jižně od lomu) přeřadit z plochy smíšené nezastavěného území – zemědělské SM do plochy ZZ – zeleň zahrad a zařadit do zastavěného území.

97

57. Do zastavěného území a plochy RR – rekreace rodinná zahrnout pozemky s rekreačními chatami (mezi M. Dyjí a tratěmi U Židouška a Nad pastouškou). V textové části upravit pak náležitě upravit počet zastavěných území (některé pozemky s chatami nebyly do zastavěného území a do plochy rekreace zařazeny nedopatřením). 58. Parcely č. 1903/2, 1903/3 a 1903/4 k.ú. Dačice přeřadit z plochy RZ – zahrádkářské osady do plochy smíšené obytné SO. (Bude podchycen skutečný stav využití území – na parcele č. 1903/4 je stávající objekt prodejního skladu, parcely č. 1903/2 a 1903/3 se nacházejí mezi tímto objektem a ulicí.) 59. Parcely č. 1901/1 a 1901/2 k.ú. Dačice přeřadit z plochy RZ – zahrádkářské osady do plochy smíšené obytné SO. (Bude podchyceno skutečné využití území – parcely č. 1901/1 a 1901/2 nejsou využívány jako zahrádkářská osada: na parcele stojí objekt moštárny (v objemu a výšce rodinného domu), přilehlá parcela č. 1901/1 slouží jako manipulační plocha. Objekt moštárny nesplňuje podmínky prostorového uspořádání uvedené pro plochy RZ.) 60. Parcely KN č. 1897/1, 1898/3 a 1898/4 k.ú. Dačice přeřadit z plochy RZ – zahrádkářské osady do plochy smíšené obytné SO. (Parcely se nacházejí v zastavěném území, mezi stávajícím objektem moštárny a zástavbou rodinných domů. Sloučením parcel vznikne stavební pozemek o výměře 2 cca 897 m a šířce cca 27 m vhodný pro umístění 1 rodinného domu; pozemek bude přístupný ze stávající komunikace a bude možné jej napojit na stávající inženýrské sítě.) 61. Parcely č. 2633/220 a 2633/221 k.ú. Dačice (slepá část ulice Švabinského směrem k TRW) přeřadit z plochy RZ – zahrádkářské osady do plochy bydlení B. 62. Parcely č. 2931/1 a 2937/2 k.ú. Dačice (zastavěné území, při řadových garážích jižně od TRW) přeřadit z plochy ZI – zeleň ostatní a izolační do plochy DG – doprava v klidu. 63. Parcelu č. 1459/2 k.ú. Dačice (zastavěné území, parkoviště u „Kačenky“) přeřadit z plochy veřejného prostranství U do plochy smíšené obytné SM. 64. Parcelu 83/1 k.ú. Dolní Němčice (zastavěné území, severní část) přeřadit z plochy ZI – zeleň ostatní a izolační do plochy smíšené obytné SO. (Změna podchytí skutečný stav využití území – parcela 83/1 nemá charakter veřejného prostranství nebo sídelní zeleně, v minulosti zde stával objekt.) 65. Parcely č. 2042, 2050 k.ú. Dačice (jižně od zahrádkářské kolonie Nad valchou) přeřadit z plochy smíšené nezastavěného území – zemědělské SM do plochy RZ – zahrádkářské osady. (Bude podchycen skutečný stav využití územ.) 66. Část parcely č. 530/1 a parcelu č. 530/3 k.ú. Bílkov (nezastavěné území, plochy zemědělské P zařadit do zastavitelné plochy a do plochy VP – průmyslová výroba. (Změna umožní racionální využití zbytkové, zemědělsky neobdělávatelné - nepřístupné plochy). 67. Areál střelnice (p.č. 2521/1 – část, 2421/2-6, 2524, 2525/1-8, 2526/1-8,10, 2540/4 k.ú. Dačice, v ÚP nezastavěné území a plochy s různým zp. využití SM, SR a L) zařadit do zastavěného území a do plochy AO – sport – venkovní aktivity. Z PUPFL vyjmout parcely č. 2521/5, 2521/6 a 2524. (Bude podchycen skutečný stav využití území.) 68. Parcelu č. 1131/14 k.ú. Dolní Němčice (zastavěné území) přeřadit z ploch veřejných prostranství U do plochy smíšené obytné SO. (Bude podchycen skutečný stav využití území.) 69. Parcely (resp. jejich příslušné části) č. 46/4 a 1261/2 k.ú. Bílkov (zastavěné území) přeřadit z ploch veřejných prostranství U do plochy smíšené obytné SO. (Bude podchycen skutečný stav využití území.) 70. Parcely č. 886/2 a st. 119 a 886/1 k.ú. Dolní Němčice přeřadit z plochy smíšené nezastavěného území – rekreační SR do zastavěného území a do plochy RR – rekreace rodinná (p.č. 886/2, st. 119 a 886/1) a do plochy RZ – zahrádkářské osady (p.č. 886/1). (Podmínky využití ploch smíšených nezastavěného území – rekreačních SR neodpovídají nynějšímu ani předpokládanému využití dotčeného území: na parcele st. 119 je mnoho desetiletí zděný objekt bývalého včelína o za2 stavěné ploše cca 75 m , na parcela KN č. 886/2 je sad. Navrhovaná změna umožní vlastníkům dotčených parcel potřebnou rekonstrukci stávajícího objektu a provozování zahrádkářské činnosti.) 71. Do zastavěného území v k.ú. Borek u Dačic (lokalita Borecký dvůr) zahrnout celou zbývající část parcely 346/6 a parcely 346/7, 345/8, a to jako stabilizovanou plochu smíšenou výrobní SV (na-

98

místo ploch smíšených nezastavěného území – krajinná zeleň SX). (Bude podchycen skutečný stav využití území.) 72. Do zastavitelné plochy a plochy smíšené výrobní SV přeřadit část plochy Z118 (navrhovaná ZI izolační zeleň) vyjma pásu 10 m podél silničního pozemku (Borek u Dačic, lokalita Borecký dvůr). 

všechny výše uvedené body byly do změny č. 2 zapracovány - s výjimkou bodu 31 (navrhovatel. změny vzal návrh na změnu zpět) a bodu 33 (tento bod zadání byl zmatečný)



body 20, 29, 38, 45 byly zapracovány v podobě modifikované podle výsledků projednání, resp. podle požadavků dotčených orgánů

E.b) Požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití, které bude nutno prověřit. V souladu ze ZÚR bude na jihozápadním okraji k.ú. Lipolec vymezena plocha územní rezervy pro vodohospodářskou stavbu Dolní Bolíkov na Bolíkovském potoce. Jinak beze změny. 


E.c) Požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a asanací, pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo.  Zapracovat (nové) veřejně prospěšné stavby (VPS) s možností vyvlastnění:  Koridory pro dopravu ze ZÚR (zpřesněné - zúžené) D38/1 pro homogenizaci silnice II/151 D52 pro homogenizaci silnice II/406 D53/2 pro homogenizaci silnice II/408  Zastavitelnou plochu – rozšíření skládky odpadu Borek, jako VPS - VT  Do textové části doplnit VPS (nedopatřením neuvedenou): VD 23 (pěší propojení ulic Jiráskova, Komenského a nám. Palackého)  Zrušit VPS (stavby byly realizovány, příp. jsou příslušné plochy rušeny apod.): VD9

(most přes Vápovku realizován)

VD14

(rozšíření křižovatky Jemnická – Berky z Dubé realizováno)

VD15

(rekonstrukce komunikace II/407 realizována)

VDT11 (veřejné prostranství průmyslová zóna sever; plocha se ruší a je vracena do ZPF náhradou za zastavitelné plochy ve východní průmyslové zóně) VDT15 (veřejné prostranství Borek sever; plocha zastavěna) VDT16 (veřejné prostranství Borek jih - v ÚP omylem: během projednávání návrhu byla původní plocha Z85 a VDT16 nahrazena plochou Z17 SO) VT10

(koridor kanalizace Lipolec – omylem uvedeno v textové části: během projednávání návrhu ÚP byl koridor zrušen)

 Do veřejně prospěšných opatření s možností vyvlastnění zařadit regionální prvky ÚSES ze ZÚR, případně lokální prvky ÚSES nově vymezené podle plánu ÚSES zpracovaného Ing. Wimmerem v r. 2009.  Zrušit veřejně prospěšná opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo, tj. VPO1 až VPO9, a zařadit je do veřejně prospěšných opatření s možností vyvlastnění. 

veřejně prospěšná opatření, pro která lze uplatnit předkupní právo byla celoplošně zrušena

99

E.d) Požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu, zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody o parcelaci Zpracováním územní studie podmínit zástavbu rovněž zastavitelných ploch Z8, jižní části Z6 a Z14. Zrušit podmínku zpracování územní studie nebo regulačního plánu pro zástavbu zastavitelných ploch smíšených výrobních Z57 a Z58. Jinak beze změny. 

bylo respektováno

E.e) Požadavek na zpracování variant řešení Beze změny - zpracování variant řešení není požadováno. 

bylo respektováno

E.f) Požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení, Aktualizovaný návrh územního plánu Dačice (resp. jeho změna) bude vycházet ze schválené zprávy o uplatňování územního plánu. Aktualizovaný návrh bude zpracován v souladu s příslušnými právními předpisy, tj. se zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění, vyhláškou č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, v platném znění, a vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění (tj. ve znění vyhlášky č. 458/2012 Sb.). Členění dokumentace, názvy a měřítka výkresů budou stejné jako u původního územního plánu. Textová část (výroková část a odůvodnění) bude tvořit jeden dokument, jehož přílohou bude grafická část (výkresy výrokové části a odůvodnění).  Textová část (výroková) bude upravena podle výše uved předpisů – bude obsahovat kapitoly: a) Vymezení zastavěného území b) Základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot c) Urbanistická koncepce, vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému síd. zeleně d) Koncepce veřejné infrastruktury a podmínek pro její umísťování e) Koncepce uspořádání krajiny, vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochranu před povodněmi, rekreaci, dobývání ložisek nerostných surovin f) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), přípustného využití, podmíněně přípustného využití, nepřípustného využití (včetně stanovení, ve kterých plochách je vyloučeno umísťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v § 18 odst. 5 stavebního zákona a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu - výšková regulace zástavby, charakter a struktura zástavby, stanovení rozmezí výměry pro vymezování staveb. pozemků a intenzity jejich využití g) Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit h) Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo i) Stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst. 6 stavebního zákona j) Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovené možného budoucího využití, včetně podmínek pro jeho prověření

100

k) Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její pořízení a přiměřené lhůty pro vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti k) Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresu k němu připojené grafické části  Textová část odůvodnění bude obsahovat kapitoly: 1. Průběh pořizování 2. Výsledek přezkoumání souladu územního plánu: 2.1. s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem 2.2. s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území 2.3. s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů 2.4. s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů 3. Zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení včetně výsledků vyhodnocení vlivů na životní prostředí 4. Stanovisko krajského úřadu podle § 50 odst. 5 5. Sdělení, jak bylo stanovisko podle § 50 odst. 5 zohledněno, s uvedením závažných důvodů, pokud některé požadavky nebo podmínky zohledněny nebyly 6. Komplexní zdůvodnění přijatého řešení včetně vybrané varianty 7. Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch 8. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území 9. Vyhodnocení splnění požadavků zadání 10. Výčet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje (§ 43 odst. 1 SZ), s odůvodněním potřeby jejich vymezení 11. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa 12. Rozhodnutí o námitkách s odůvodněním 13. Vyhodnocení připomínek  Kapitoly 1. - 5., 12. a 13. zpracuje pořizovatel, kapitoly 6. - 11. zpracuje projektant.  Návrh bude pro účely společného jednání odevzdán ve 2 vyhotoveních (+ 1 vyhotovení na datovém nosiči – grafická část ve formátu *.pdf, textová část ve formátu *.doc nebo *.docx), upravený návrh pro veřejné projednání ve 2 (+ 1 vyhotovení na datovém nosiči – grafická část ve formátu *.pdf, textová část ve formátu *.doc nebo *.docx). Bude-li nutné na základě veřejného projednání návrh upravit, bude odevzdán výsledný návrh ve 4 vyhotoveních; nebude-li na základě veřejného projednání úprava návrhu vyžadována, budou 2 vyhotovení návrhu dotištěna. Výsledný návrh bude odevzdán rovněž na datovém nosiči (1 vyhotovení), a to ve formátu *.pdf, *.dwg nebo *.dgn nebo ve formátu ESRI (shapefile), včetně všech použitých externích referencí. Data musejí být topologicky čistá a musí být řádně odlišena v hladinách CAD souborů. Dokumentace bude dále předána ve formátu pro tisk a dále v georeferencovaném rastrovém formátu *.tif. Textová část pak ve formátech *.pdf a *.doc nebo *.docx. Datové formáty a obsah všech souborů budou součástí schvalovaných datových struktur.  Titulní list textové části a všechny výkresy budou opatřeny tímto záznamem o účinnosti:

101

ZÁZNAM O ÚČINNOSTI Územní plán Dačice vydalo

Zastupitelstvo města Dačice

Datum nabytí účinnosti Pořizovatel

Městský úřad Dačice, odbor stavební úřad

Oprávněná úřední osoba

Ing. arch. Jiří Lojka

Funkce

samostatný referent odboru stavební úřad

Razítko a podpis 

bylo respektováno

E.g) Požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů změny územního plánu na udržitelný rozvoj území. Viz následující kapitola F).

F. Požadavky a podmínky pro vyhodnocení vlivů návrhu změny územního plánu na udržitelný rozvoj území (§ 19 odst. 2 stavebního zákona), pokud je požadováno vyhodnocení vlivů na životní prostředí nebo nelze vyloučit významný negativní vliv na evropsky významnou lokalitu nebo ptačí oblast Požadavek na zpracování vyhodnocení vlivů návrhu změny územního plánu na udržitelný rozvoj území se nepředpokládá. Lze důvodně předpokládat, že dotčený orgán u navrhovaných změn vyloučí významný negativní vliv na evropsky významnou lokalitu nebo ptačí oblast. Na správním území Dačic se nachází jediná evropsky významná lokalita, a to EVL Moravská Dyje. Tato lokalita nebude navrhovanými změnami dotčena. 

z projednávání zadání změny č. 2 (zprávy u uplatňování územního plánu Dačice) požadavek na zpracování vyhodnocení vlivů návrhu změny č. 2 na udržitelný rozvoj území nevyplynu. S ohledem na vydání novely příslušného zákona však byl požadavek na zpracování vyhodnocení vlivů návrhu změny č. 2 na udržitelný rozvoj území uplatněn během společného jednání o změně č. 2. Vyhodnocení bylo zpracováno a projednáno. Blíže viz kapitoly 1, 3, 4 a 5 odůvodnění.

G. Požadavky na zpracování variant řešení návrhu změny územního plánu, je-li zpracování variant vyžadováno Zpracování variant řešení změny územního plánu není požadováno. 

bylo respektováno

H. Návrh na pořízení nového územního plánu, pokud ze skutečností uvedených pod písmeny a) až d) vyplyne potřeba změny, která podstatně ovlivňuje koncepci územního plánu Pořízení nového územního plánu není navrhováno - navrhovanými změnami nebude podstatně měněna koncepce územního plánu. 

bylo respektováno

I. Požadavky na eliminaci, minimalizaci nebo kompenzaci negativních dopadů na udržitelný rozvoj území, pokud byly ve vyhodnocení uplatňování územního plánu zjištěny Zjištěné negativní dopady na udržitelný rozvoj území uvedené v kapitole A se týkají realizovaných fotovoltaických elektráren a bioplynových stanic. V návrhu změny územního plánu jsou další negativní dopady eliminovány tak, že v podmínkách využití ploch výroby V bude kromě jiného uvedeno: umísťo-

102

vání nových bioplynových stanic, nových fotovoltaických elektráren (vyjma střech) a výroby a skladování nebezpečných chemických látek a nebezpečných chemických přípravků. 

zapracováno do textové části Výroku kap. 6 Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití a podmínek prostorového uspořádání zástavby – Plochy výroby a plochy smíšené výrobní

J. Návrhy na aktualizaci zásad územního rozvoje Upravit RBK a RBC ÚSES podle plánu ÚSES pro celé území ORP Dačice rozpracovaného Ing. Wimmerem v r. 2009 (východní okraj k.ú. Borek u Dačic) - tak, aby průběh prvků ÚSES lépe zohledňoval skutečné podmínky v území (přírodní, případně hranice parcel) a aby byla zajištěna návaznost prvků ÚSES mezi sousedními obcemi. 


10. VÝČET ZÁLEŽITOSTÍ NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU, KTERÉ NEJSOU ŘEŠENY V ZÁSADÁCH ÚZEMNÍHO ROZVOJE (§ 43 ODST.1 STAVEBNÍHO ZÁKONA), S ODŮVODNĚNÍM POTŘEBY JEJICH VYMEZENÍ Změna č.2 nevymezuje žádné záležitosti nadmístního významu, ani nezavádí jevy, které by přesahovaly svoji povahou, ochranným pásmem či jiným omezením hranice řešeného území.

11. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZÁBOR PŮDNÍHO FONDU (ZPF A PUPFL) 11.1.

VYHODNOCENÍ ZÁBORU ZEMĚDĚLSKÉHO PŮDNÍHO FONDU

Důvody pro zpracování změny č. 2 ÚP Dačice, přehled dílčích změn a jejich kategorizace z pohledu dopadu do ZPF: Změna č. 2 je zpracována na základě zprávy o uplatňování územního plánu Dačice. Jednotlivé dílčí změny odrážejí aktuální stav a přirozený vývoj v území, kam patří zejména aktualizace zastavěného území. Z důvodu odlišného dopadu do záboru zemědělského půdního fondu byly jednotlivé dílčí plochy rozděleny do šesti typů ploch podle toho, jaký vliv na zábor ZPF mají. Vymezení typů ploch změny č.2: 1 – aktualizace zastavěného území - aktualizace vymezuje zejména již realizované plochy (původně schválené návrhové plochy) jako plochy stabilizované (plochy stav). Z hlediska vyhodnocení záboru ZPF se jedná o plochy, které prokazují využití již odsouhlasených zastavitelných ploch. Jedná se tedy spíše o evidenční zhodnocení, které lokality již byly zastavěny zcela, případně částečně. Tyto dílčí změny nemají dopad do ploch ZPF nad rámec již odsouhlasených ploch. 2 – uvedení územního plánu Dačice do souladu s vymezenou koncepcí nadřazené územně plánovací dokumentace (1. aktualizace ZUR Jihočeského kraje z r. 2014). Např. aktualizace koridoru pro obchvat Dačic (identifikace ZUR - D38/2) Z hlediska vyhodnocení záboru ZPF se jedná o vyvolanou úpravu a koordinaci již vymezených a odsouhlasených ploch navazujících na vymezený koridor v platném ÚP. Koridor byl oproti schválenému ÚP zúžen a upraven tak, aby odpovídal vymezenému koridoru z 1.aktualizace ZUR JčK. Změnou č. 2 bylo koordinováno vymezení tohoto koridoru a hranic odsouhlasených ploch, u kterých došlo k navýšení rozsahu návrhových ploch, a to z důvodu, aby nevnikaly enklávy a špatně dostupné pozemky, případně neobhospodařovatelné plochy. Jedná se zejména o dílčí změnu č. ZM2.82 a její navazující plochy odlišeny malým písmenem.

103

3 - dílčí změny navrhující změnu funkce (změnu způsobu využití) již odsouhlasených návrhových ploch v územním plánu, u kterých není navržena změna rozsahu. Jedná se například o dílčí změny ZM2.19, ZM2.21, ZM2.22. Navržená změna funkce nepředstavuje navýšení sumárního záboru ZPF oproti již odsouhlaseným plochám v platném ÚP. Tyto lokality jsou uvedeny ve vyhodnocení záboru ZPF z důvodu nutnosti prokázat nezbytnost vymezení těchto ploch i přes navrženou změnu funkce. 4 – dílčí změny, které navrhují nové zastavitelné plochy. jedná se např. o dílčí změny ZM2.45a, ZM2.45b, ZM2.46,…) Z hlediska vyhodnocení záboru ZPF se jedná o nově vymezené plochy s dopadem do ZPF. V následujícím textu jsou řádně odůvodněny. 5 – dílčí změny, které ruší schválené zastavitelné plochy a navracejí je zpět do ZPF. Jedná se např. o dílčí změnu ZM2.81. Z hlediska záboru ZPF jde o redukci již odsouhlasených ploch a opětovné navýšení zemědělské půdy v území. 6 – změna funkčního vymezení stabilizovaných ploch, úprava podmínek využití nebo zpracování územních studií, zapracování úpravy katastrálních hranic apod. Jedná se např. o dílčí změny č. ZM2.01, ZM2.02, ZM2.57,..Změny nemají dopad do ZPF. Z hlediska vyhodnocení záboru ZPF nejde o zábor ZPF. Přehled jednotlivých dílčích změn (tučně jsou vymezeny dílčí změny, které jsou vyhodnoceny jako zábor ZPF) a jsou vyhodnoceny v celkové bilanci ploch:

ZM2.01 Z6 B – podmínka zpracování územní studie – k.ú. Dačice, Za školou ZM2.02 Z8 B – podmínka zpracování územní studie – k.ú. Dačice, Za školou ZM2.03 Z9 B – aktualizace zastavěného území – k.ú. Dačice, ul. Vápovská ZM2.04 Z10 B – aktualizace zastavěného území – k.ú. Dačice, ul. Vápovská ZM2.05 Z13 SO ZM2.04 Z10 B – aktualizace zastavěného území – stabilizovaná plocha B – k.ú. Dačice, Vápovská – aktualizace zastavěného území – k.ú. Dačice, Toužín ZM2.06 Z14 SO – podmínka zpracování územní studie – k.ú. Bílkov ZM2.07 Z15 SO – aktualizace zastavěného území – k.ú. Bílkov ZM2.08 Z18 SO – aktualizace zastavěného území – k.ú. Borek u Dačic ZM2.09 Z19 SO – aktualizace zastavěného území – stabilizovaná plocha SO – k.ú. Dolní Němčice ZM2.10 Z22 SO – aktualizace zastavěného území – stabilizovaná plocha SO – k.ú. Dolní Němčice ZM2.11 Z26 SO – aktualizace zastavěného území – stabilizovaná plocha SO – k.ú. Hradišťko u Dačic ZM2.12 Z28 SO – aktualizace zastavěného území – k.ú. Chlumec u Dačic ZM2.13 Z29 SO – aktualizace zastavěného území – stabilizovaná plocha SO – k.ú. Chlumec u Dačic ZM2.14 Z34 SO – aktualizace zastavěného území – k.ú. Malý Pěčín ZM2.15 Z35 SO – aktualizace zastavěného území – stabilizovaná plocha SO – k.ú. Prostřední Vydří ZM2.16 Z36 SO – aktualizace zastavěného území – k.ú. Prostřední Vydří ZM2.17 Z40 SO – aktualizace zastavěného území – stabilizovaná plocha SO – k.ú. Dačice, Hradecká ZM2.18 Z43 OK – aktualizace zastavěného území – stabilizovaná plocha OK – k.ú. Dačice, Lidl ZM2.19 Z45 SO – změna funkčního využití zastavitelné plochy z OK – občanské vybavení komerční na zastavitelnou plochu smíšenou obytnou SO – k.ú. Dačice, Nivy ZM2.20 Z47 OK – změna funkčního využití stabilizované plochy SV na přestavbovou plochu OK a změna části lokality Z47 OK na stabilizovanou plochu SV – k.ú. Dačice, u benzinky ZM2.21 Z51 SO – změna funkčního využití zastavitelné plochy z plochy OV – občanské vybavení veřejné na zastavitelnou plochu smíšenou obytnou SO – k.ú. Dačice, ul. Hradecká - nezemědělská půda, nejedná se o zábor ZPF ZM2.22 Z52 SV – změna funkčního využití zastavitelné plochy OK – občanské vybavení komerční na zastavitelnou plochu smíšenou výrobní SV – k.ú. Velký Pěčín - nezemědělská pů da, nejedná se o zábor ZPF ZM2.23 Z54 AO – aktualizace zastavěného území – stabilizovaná plocha – k.ú. Dačice, hřiště Nivy ZM2.24 Z57 SV – zrušení podmínky zpracování územní studie – k.ú. Dačice, východně od areálu HZS ZM2.25 Z58 SV – zrušení podmínky zpracování územní studie – k.ú. Dačice, západně od TRW ZM2.26 Z60 SV – aktualizace zastavěného území – k.ú. Bílkov, Karlov ZM2.27 Z62 VP – aktualizace zastavěného území – k.ú. Bílkov, Karlov

104

ZM2.28 Z63 VP – aktualizace zastavěného území – k.ú. Dačice, východní průmyslová zóna VNP ZM2.29 Z64 VP – zrušení části plochy a navrácení do ZPF – k.ú. Dačice, PZ – sever ZM2.30 Z66 VZ – změna funkčního využití zastavitelné plochy VF – fotovoltaické elektrárny na plochu VZ – zemědělská a lesnická výroba – k.ú. Bílkov ZM2.31 Z67 VS – beze změny, ponechání způsobu využití VS – drobná výroba, sklady – k.ú. Bílkov ZM2.32 Z84 SO – aktualizace zastavěného území – stabilizovaná plocha SO – k.ú. Borek u Dačic ZM2.33 Z84 ZI – oprava textové části, plocha Z84 byla v ÚP vedena jako Z17 – k.ú. Borek u Dačic ZM2.34 Z103 DS – aktualizace zastavěného území – stabilizovaná plocha DS – k.ú. Dačice, křižovatka Jemnická – Berky z Dubé ZM2.35 P1 SC – aktualizace zastavěného území – stabilizovaná plocha SC – k.ú. Dačice, bývalý areál Průmyslového kombinátu, farní pozemky ZM2.36 P2 SC – aktualizace zastavěného území – stabilizovaná plocha SC – k.ú. Dačice, bývalý areál lihovaru ZM2.37 P6 SO – aktualizace zastavěného území – stabilizovaná plocha SO – k.ú. Dačice, bývalá část farské zahrady ZM2.38 P7 VP – změna funkčního využití přestavbové plochy VP na část stabilizované plochy RZ a část stabilizované plochy VP – k.ú. Dačice, severní průmyslová zóna ZM2.39 P8 VP – aktualizace zastavěného území – k.ú. Dačice, areál Centropenu ZM2.40 P10 AI – aktualizace zastavěného území – stabilizovaná plocha AI – sport – vnitřní aktivity k.ú. Dačice, Sportcentrum na Skále ZM2.41 P17 VF – změna funkčního využití přestavbové plochy z VF – fotovoltaické elektrárny na SO – plochu smíšenou obytnou – k.ú. Dačice, stávající zemědělský areál – nezemě dělská půda, není zábor ZPF ZM2.42 P18 VF – změna funkčního využití přestavbové plochy VF na stabilizovanou plochu VZ – k.ú. Bílkov, stávající zemědělský areál ZM2.43 Z100 DS – zúžení dopravního koridoru a ploch asanací A – k.ú. Dačice, k.ú.Borek u Dačic - ponechání původně vymezené kalkulaced záboru ZPF z platného ÚP – změna šířky koridoru nemá dopad do vymezení záboru ZPF, který byl vyčíslen odborným odhadem. Postup kalkulace je v souladu s Metodickým doporučením při vyhodnocování záborů ZPF (MŽP a MMR srpen, 2013) ZM2.44 DS,DU – zapracování rozšíření dopravního koridoru Z100 DS a přeložky účelové komunikace DU dle změny č.1 ÚP – k.ú. Dačice – odsouhlaseno ZPF ve změně č.1 ÚP pod č. Z100a, Z100b a Z131 změnou č. 1. ZM2.45 VP – nová zastavitelné plochy VP – k.ú. Bílkov, východní průmyslová zóna (náhrada za zrušenou plochu VP a navrácenou do ZPF při severní průmyslové zóně) ZM2.46 TO – rozšíření plochy skládky odpadu – k.ú. Borek u Dačic a k.ú Bílkov ZM2.47 TO – zrušení překryvné šrafované plochy na stávající ploše TO – k.ú. Borek u Dačic ZM2.48 – zrušení překryvné čáry na ploše VP – k.ú. Dačice ZM2.49 – úprava katastrální hranice mezi k.ú. Lipolec a k.ú. Lipnice u Markvarce a mezi k.ú. Lipnice u Markvarce a k.ú. Markvarec ZM2.50 – doplnění podmínek využití ploch s rozdílným způsobem využití ploch V a SV – textová část ZM2.51 – doplnění podmínek pro umisťování výškových staveb v celém správním území města – text ZM2.52 – změna trasy koridoru pro vzdušné vedení vn 110 kV směr Jemnice (VT1) ZM2.53 – doplnění podmínek pro využití nezastavěného území (§18, odst.5 stavebního zákona) – text ZM2.54 – úprava prvků ÚSES dle Plánu ÚSES z r. 2009 – ing. Wimmer a ZÚR JČK ZM2.55 – koordinace návaznosti liniových prvků dopravní a technické infrastruktury na sousední k.ú. ZM2.56 – změna funkčního využití plochy SM – smíšené nezastavěné území – zemědělské na stabilizovanou plochu ZZ – zeleň zahrad, k.ú. Dačice ZM2.57 – zahrnutí dalších ploch v krajině, které jsou v ÚP zařazeny jako součást jiných ploch s rozdílným způsobem využití do stabilizovaného území RR – plochy rekreace rodinné ZM2.58 – změna funkčního využití plochy RZ – zahrádkářské osady na stabilizovanou plochu smíšenou obytnou SO – k.ú. Dačice ZM2.59 – změna funkčního využití plochy RZ – zahrádkářské osady na stabilizovanou plochu smíšenou obytnou SO – k.ú. Dačice ZM2.60 – změna funkčního využití plochy RZ – zahrádkářské osady na stabilizovanou plochu smíšenou obytnou SO – k.ú. Dačice ZM2.61 – změna funkčního využití plochy RZ – zahrádkářské osady na stabilizovanou plochu B – bydlení – k.ú. Dačice

105

ZM2.62 – změna funkčního využití plochy ZI – zeleň ostatní a izolační na stabilizovanou plochu DG – doprava v klidu – k.ú. Dačice ZM2.63 – změna funkčního využití plochy U – veřejné prostranství na stabilizovanou plochu SO – plochy smíšené obytné – k.ú. Dačice, parkoviště u „Kačenky“ ZM2.64 – změna funkčního využití plochy ZI – zeleň ostatní a izolační na stabilizovanou plochu SO – plochy smíšené obytné – k.ú. Dolní Němčice, p.č. 83/1 ZM2.65 – změna funkčního využití plochy SM – smíšené nezastavěné území – zemědělské na plochy RZ – zahrádkářské osady – k.ú. Dačice, jižně od zahrádkářské kolonie Nad Valchou, p.č. 2042, 2050 ZM2.66 Z63 VP – aktualizace zastavěného území – k.ú. Bílkov, průmyslová zóna ZM2.67 – změna funkčního využití plochy SM, SR, L, na stabilizovanou plochu AO – sport – venkovní aktivity – k.ú. Dačice, areál střelnice ZM2.68 – změna funkčního využití plochy U – veřejné prostranství na stabilizovanou plochu SO – plochy smíšené obytné – k.ú. Dolní Němčice, p.č 1131/14 ZM2.69 – změna funkčního využití plochy U – veřejné prostranství na stabilizovanou plochu SO – plochy smíšené obytné – k.ú. Bílkov ZM2.70 – změna funkčního využití plochy SR – plochy smíšené nezastavěného území – rekreační na stabilizovanou plochu RR – rekreace rodinná a RZ – zahrádkářské osady – k.ú. Dolní Němčice ZM2.71 P12 SV – aktualizace zastavěného území – stabilizovaná plocha SV – k.ú. Borek u Dačic, lokalita Borecký dvůr ZM2.72 – část zastavitelné plochy Z118 ZI – ostatní zeleň izolační přeřazena do zastavitelné plochy SV – plochy smíšené výrobní – k.ú. Borek u Dačic, lokalita Borecký dvůr ZM2.73 – rozšíření zastavěného území SO – plochy smíšené obytné – k.ú. Dolní Němčice ZM2.74 – zrušeno ZM2.75 – nová zastavitelná plocha AO – plochy sportovní – venkovní aktivity – k.ú. Dačice (nezemědělská půda - není zábor ZPF ZM2.76 – nová zastavitelná plocha ZI – plochy sídelní zeleně – zeleň ostatní, izolační – k.ú. Dačice Dačice (nezemědělská půda - není zábor ZPF ZM2.77 – nová zastavitelná plocha SO – plochy smíšené obytné – k.ú. Prostřední Vydří ZM2.78 – nová zastavitelná plocha RZ – plochy rekreace – zahrádky – k.ú. Dačice, u obchvatu ZM2.79 – změna funkčního využití stabilizované plochy SV na TO – k.ú. Dačice ZM2.80 – aktualizace zastavěného území – k.ú. Dačice, parkoviště u TRW ZM2.81 – zrušení zastavitelné plochy DU Z108 – k.ú. Dačice, kaskáda rybníků ZM2.82a – rozšíření rezervní plochy R1 OK – k.ú. Dačice, zúžení obchvatu ZM2.82b – rozšíření zastavitelné plochy Z112 ZP – k.ú. Dačice, zúžení obchvatu ZM2.82c – rozšíření zastavitelné plochy Z113 ZP – k.ú. Dačice, zúžení obchvatu ZM2.82d – rozšíření zastavitelné plochy Z48 OV – k.ú. Dačice, zúžení obchvatu ZM2.82e – rozšíření zastavitelné plochy Z57 SV – k.ú. Dačice, zúžení obchvatu ZM2.82f – nová zastavitelná plocha VP – plochy výroby a skladování – k.ú. Dačice, u obchvatu ZM2.82g – rozšíření zastavitelné plochy Z61 VP – k.ú. Dačice, zúžení obchvatu ZM2.82h – rozšíření zastavitelné plochy ZI – k.ú. Dačice, zúžení obchvatu ZM2.82i – rozšíření zastavitelné plochy Z59 SV – k.ú. Dačice, zúžení obchvatu ZM2.82j – rozšíření zastavitelné plochy Z49 OK – k.ú. Dačice, zúžení obchvatu ZM2.82k – rozšíření zastavitelné plochy Z62 VP – k.ú. Dačice, zúžení obchvatu ZM2.82l – rozšíření zastavitelné plochy Z63 VP – k.ú. Dačice, zúžení obchvatu ZM2.83 – podmínka zpracování územní studie pro plochy Z25 a P15 – k.ú. Hostkovice u Dolních Němčic ZM2.84 – změna funkčního využití zahradnictví V Kaštanech SV na stabilizovanou plochu SMx – plochy smíšené nezastavěného území – zemědělské – specifické ZM2.85 – změna funkčního využití stabilizované plochy ZI – sídelní zeleň – zeleň ostatní, izolační na stabilizovanou plochu DP – doprava v klidu – k.ú. Dačice Bonitované půdně ekologické jednotky Výchozím podkladem pro ochranu zemědělského půdního fondu při územně plánovací činnosti jsou bonitované půdně ekologické jednotky.

106

Zemědělské půdy s vysokou úrovní ochrany (v I. a II. třídě ochrany) jsou v území zastoupeny ve velkém rozsahu na převažující v jihovýchodní části území. Způsob identifikace lokalit záboru a rozvojových lokalit v grafické části dokumentace, údaje o celkovém úhrnu záboru ZPF Vyhodnoceny jsou rozvojové plochy s dopadem do zemědělského půdního fondu – zastavitelné plochy , označené písmenem „Z“ a pořadovým číslem. Rozvojové transformační plochy (přestavbové) jsou zahrnuty do vyhodnocení pouze v případě, že se v rámci plochy nachází zemědělská půda. Označené jsou písmenem „P“ a pořadovým číslem. Lokality záboru ZPF - nezastavitelné plochy - jsou označeny pouze číslicemi. Údaje o areálech a objektech staveb zemědělské prvovýroby Koncepce není změnou č. 2 měněna. Uspořádání zemědělského půdního fondu a pozemkové úpravy V řešeném území nejsou zpracovány komplexní pozemkové úpravy (KPÚ). Opatření k zajištění ekologické stability Změnou č. 2 je aktualizováno vymezení ÚSES, a to jak dle 1. aktualizace ZUR Jihočeského kraje, tak dle oborového koordinačního vymezení ÚSES pro ORP Dačice (Plán ÚSES, Wimmer, 2009). Na základě této aktualizace byla dílčí změnou č. 2.54 vymezena plocha SX (označena 2.54/6) pro realizaci biokoridoru v katastru Hostkovice. Plocha pro ÚSES je uvedena v záboru ZPF jako informativní přehled o nárocích ÚSES na ZPF (viz tabulka na konci kapitoly). V souladu s Metodickým doporučením pro vyhodnocování záborů ZPF z r. 2011, aktualizováno v srpnu 2013 (MMR a MŽP) není vyhodnocena jako zábor ZPF. Síť zemědělských účelových komunikací Řešením změny č. 2 nebude narušena síť zemědělských účelových komunikací. Investice do půdy Dotčení realizovaných ploch odvodnění (meliorací) je vyčíslen v tabulce na konci kapitoly u jednotlivých lokalit. ZDŮVODNĚNÍ VHODNOSTI NAVRŽENÉHO ŘEŠENÍ V POROVNÁNÍ S JINÝMI MOŽNÝMI VARIANTAMI Dosavadní využití ploch zemědělské a nezemědělské půdy v řešeném území Zemědělská půda je v řešeném území využita převážně jako orná půda, v menší míře jako trvalé travní porosty a případně zahrady, které navazují bezprostředně na stavební pozemky. Nezemědělská půda se v území nachází jako zastavěné území (ostatní plochy), případně lesní porosty. Dopad do zemědělské a případně nezemědělské půdy je vyjádřen v přehledné tabulce na konci kapitoly. Využití zemědělské půdy na nezastavěných částech stavebních pozemků a enkláv zemědělské půdy v zastavěném území: Nezemědělské plochy (ostatní plochy) jsou řešením změny č. 2 navrženy v několika případech koordinace koridoru pro dopravu lokalita Z100 – ZM2.43. Enklávy zemědělské půdy, které vznikly při zúžení dopravního koridoru Z100 dílčí změnou ZM2.43, jsou přičleněny k již platným územním plánem vymezeným zastavitelným plochám (viz dílčí změny ZM2.82a až ZM2.82l). Využití ploch získaných odstraněním budov a proluk: Změna č. 2 neřeší novou koncepci. Ta je vyjádřena řešením v platném územním plánu. Z tohoto důvodu byly řešeny konkrétní požadavky dle zadání změny č. 2.

107

Využití ploch, které byly pro potřeby rozvoje sídel orgánem ochrany ZPF již odsouhlaseny v dosavadní schválené dokumentaci, vyhodnocení vzájemné bilance ploch řešených změnou č.2. V rámci zpracování změny č.2 byla provedena bilance již zastavěných ploch, které byly orgánem ochrany přírody odsouhlaseny v platném ÚP. Jedná se o již zastavěné části rozvojových ploch, tedy

1) první typ ploch - aktualizace zastavěného území dle kategorizace jednotlivých dílčích změn změny č. 2, která je uvedena v úvodu kapitoly č. 11.1: Identifikace dílčí změny

lokalita z platného ÚP

výměra lokality

z toho již zastavěno

zbývá zastavět

Poznámka

ZM2.03

Z9

0,46

0,0500

ZM2.04

Z10

0,29

0,29

0

ZM2.05

Z13

0,19

0,1041

0,0859

ZM2.07

Z15

1,04

0,4734

0,5666

ZM2.08

Z18

2,02

1,6873

0,3327

ZM2.09

Z19

0,76

0,7600

0

lokalita zcela zastavěna

ZM2.10

Z22

0,14

0,1400

0


ZM2.11

Z26

1,50

1,50

0


ZM2.12

Z28

0,53

0,4255

0,1045

ZM2.13

Z29

0,55

0,5500

0

ZM2.14

Z34

0,90

0,2765

0,6235

ZM2.15

Z35

0,23

0,2300

0

ZM2.16

0,51 0,02

0,1620 0,02

0,348

ZM2.17

Z36 Z 40

0


ZM2.18

Z 43

0,30

0,30

0


ZM2.20

Z47

2,70

0,5000

2,2000

ZM2.23

Z53

0,46

0,4600

0

ZM2.26

Z60

0,92

0,6600

0,2600

ZM2.27

Z62

13,60

11,2747

2,3253

ZM2.28

Z63 Z84

3,2100 0,1100

0,5100

ZM2.32

3,72 0,11

0


ZM2.34

Z103

0,02

0,0200

0


ZM2.35

P1

1,26

1,2600

0


ZM2.36

P2

1,39

1,3900

0


ZM2.37

P6

0,17

0,1700

0


ZM2.39

P8

0,27

0,1039

0,1661

ZM2.40

P10 CELKEM

0,4100

0,48

0,4800

0

34,54

26,6074

7,9326


lokalita zcela zastavěna lokalita zcela zastavěna



Dle uvedeného součtu je zřejmé, že od schválení územního plánu bylo již zastavěno a změnou č. 2 je navrženo do stabilizovaných ploch vymezit celkem 26,6 ha zastavitelných ploch. Tyto plochy nejsou zahrnuty do celkové bilance vyhodnocení ZPF a jejich výčet je jen informativní.

108

2) V případě druhého typu ploch – plochy, které řeší uvedení územního plánu Dačice do souladu s vymezenou koncepcí nadřazené územně plánovací dokumentace (zúžení dopravního koridoru – přeložky silnice II/151) je nově vymezených ploch cca 8 ha nad rámec odsouhlasených ploch: ID změny č.2

lokalita

ZM2.82b

Z112

ZM2.82c

kód funkčního využití

výměra celkem

z toho ZPF

vzájemná bilance (+) – navýšení záboru (-) – snížení záboru (ZPF v ha)

ZP

1,4952

1,4952

+1,4952

změna rozsahu schválené plochy

Z113

ZP

1,0353

1,0263

+ 1,0263


ZM2.82d

Z48

OV

0,5421

0,5421

+0,5421


ZM2.82e

Z57

SV

1,4887

1,4887

+1,4887


VP

0,7060

0,7060

+0,7060

nová lokalita

ZM2.82f

Poznámka

ZM2.82g

Z61

VP

0,3796

0,3796

+0,3796


ZM2.82h

Z59

ZV

0,0893

0,0893

+0,0893


ZM2.82i

Z59

SV

0,2376

0,1263

+0,1263


ZM2.82j

Z49

OK

0,8430

0,8430

+0,8430


ZM2.82k

Z62

VP

0,5821

0,5821

+ 0,5821

změna rozsahu schválené plochy, částečně zastavěno

ZM2.82l

Z63

VP

0,3790

0,3790

+ 0,3790


RZ

0,2990

0,2990

+ 0,2990

rozšíření stávající plochy rekreace

ZM2.78 Celková bilance

8,0769

(+ 7,9566)

3) V případě třetího typu ploch – plochy s navrženou změnou funkce, případně změnou výměry je vzájemná bilance následující: ID změny č.2

lokalita


ZM2.19

Z45

ZM2.20

Z47 stav SV

OK

0,9466

0,9466

ZM2.30

Z66

SV

1,0642

0,7865

ZM2.72

Z118

SO

SV

výměra celkem

z toho ZPF

0,3485

0,3485

0,3485

0,3485

vzájemná bilance odsouhlase(+) – navýšení záboru no v platném (-) – snížení záboru ÚP (v ha)

Poznámka

-0,0015

změna funkce schv. lok.

0,9466

0

změna funkce schválené lokality, uvedení do souladu se skutečným stavem

0,96

-0,1735

změna funkce schv. lok.

-0,1315

změna funkce schválené lokality, snížení výměry

0,35

0,48

-0,3065

Z důvodu, že byly již tyto plochy odsouhlaseny, nejsou zahrnuty do celkové bilance vyhodnocení ZPF a jejich výčet je jen informativní. 4) V případě čtvrtého typu ploch - nově vymezené plochy je navrženo cca 11 ha nad rámec odsouhlasených ploch: ID změny č.2

lokalita

ZM2.77

-

ZM2.45b ZM2.46


vzájemná bilance odsouhlase(+) – navýšení záboru no v platném (-) – snížení záboru ÚP (v ha)

Poznámka

výměra celkem

z toho ZPF

SO

0,3579

0,3579

0

+0,3579

nová lokalita

-

VP

4,2803

4,2803

0

+4,2803

nová lokalita

-

TO

6,3289

6,3289

0

+6,3289

nová lokalita

+ 10,9671

109

5) V případě pátého typu ploch se jedná o snížení (redukci) výměry vypuštěním již odsouhlasených ploch. Jedná o dílčí změny ZM2.29 (část odsouhlasené lokality Z64 VP 7,51 ha) a ZM2.81 (odsouhlasená lokalita Z108 DU 1,39 ha) v celkovém rozsahu 4,5456 ha. SOUHRNNÁ BILANCE PLOCH S DOPADEM DO ZPF: typ plochy *)

Popis typu plochy dle kategorizace uvedené v úvodu kap.11.1

identifikace dílčí změny

1

uvedení územního plánu Dačice do souladu s vymezenou koncepcí nadřazené územně plánovací dokumentace nově vymezené zastavitelné plochy odsouhlasené plochy, které jsou změnou č. 2 opět navráceny do ZPF

-

2 3 4 5

ZM2.82b, ZM2.82c, ZM2.82d, ZM2.82e, ZM2.82f, ZM2.78, ZM2.82g, ZM2.82h, ZM2.82i, ZM2.82j, ZM2.82k, ZM2.82l

celková bilance ploch v ha -

+ 7,9566

-

-

ZM2.77, ZM2.45b, ZM2.46

+ 10,9671

ZM2.29, (Z64 část) ZM2.81 ( Z108 )

-4,5456

CELKOVÁ BILANCE ZMĚNY Č. 2 v ha

+ 14,3781

*) – detailní popis kategorizace jednotlivých dílčích změn (typ plochy), která byla pro potřeby vyhodnocení záboru ZPF zvolena, je uveden v úvodu kapitoly 1.11.

Na základě uvedené bilance je zřejmé, že i přes nárůst cca 14,38 ha nově navržených zastavitelných ploch (viz odůvodnění potřebnosti dále) je celková nabídka disponibilních ploch v územním plánu Dačic o cca 12,38 ha nižší než v době schválení územního plánu. Tento trend je v souladu s postupnou saturací území potřebnou infrastrukturou, plochami bydlení a plochami pro výrobu. Důsledky navrhovaného řešení na uspořádání ploch ZPF, kterým by měla být s ohledem na §2 zákona č. 14/1992 Sb. co nejméně narušena krajina a její funkce: Realizací změny nedojde k narušení přírodních krajinných formací. Ovlivnění hydrologických a odtokových poměrů a stávajících melioračních zařízení v území: Lokality řešené změnou č. 2 zasahují v rozsahu 9,8887 ha realizovaná meliorační zařízení. Při realizaci výstavby je nutné provést taková opatření, aby nebyla navazující část zařízení, kde nedochází k výstavbě, znehodnocena nebo aby nedocházelo narušením soustavy k zamokření nebo jinému znehodnocení a ohrožení okolních pozemků. Zdůvodnění nezbytnosti vymezení zastavitelných ploch: Identifikace dílčí změny

ZM2.45

ZM2.46

ID plochy v ÚP

Kód funkčního využití

VP

TO

Celková výměra lokality

4,2803

6,3289

Odůvodnění lokality

Dopad do ZPF

4,2803

Nově vymezená plocha pro výrobu v průmyslové zóně Dačice – Bílkov je rozvojová plocha, která řeší náhradu kapacity odsouhlasené plochy v Průmyslové zóně Dačice – sever (změna č. ZM.2.29) z důvodu, že v lokalitě změny ZM2.29 se nachází zemědělská půda I. třídy ochrany (cca 4 ha). Z původní lokality Z64 VP v Průmyslové zóně Dačice – sever je změnou č. 2 ÚP využito pouze cca 4,5 ha, zbývající část cca 3,0 ha je navrácena do ZPF. Plocha ZM2.45b je adekvátní náhradou, využívající ZPF horší bonitní třídy a je dobře orientovaná podél sinice směrem na Bílkov, kolem níž se průmyslová zóna rozvíjí.

6,3289

Nově vymezená plocha pro rozšíření stávající skládky tuhého domovního odpadu Borek. Z důvodu existujícího provozu skládky regionálního významu je lokalizace plochy navržena v severní návaznosti na stávající plochu skládky, a to z důvodu části zemědělských půd III.

110

třídy ochrany. V západní části plochy stávající skládky dominují zemědělské půdy I. a II. třídy ochrany. Převažuje zde veřejný zájem nad zájmem ochrany ZPF.

ZM2.75

AO

ZM2.77

0,15

0,15

Nově vymezená plocha pro zimní kluziště. Z důvodu nutnosti zajištění sportovního vyžití zejména dětí a mládeže i v zimních měsících bylo rozhodnuto o umístění plochy, která bude mít minimální rozměry, dané normou pro sportovní stavby a bude mít demontovatelné mantinely, aby v měsících mimo zimní sezónu byla plocha volně přístupná. Plocha pro kluziště leží v ploše lokálního biokoridoru a tímto řešením nedojde k narušení jeho funkčnosti. Nejedná se o zábor ZPF. Lokalita doplňující zástavbu uličního prostoru, druhé strany hlavní ulice, v místní části Prostřední Vydří. Vymezena je s ohledem na dostavbu půdorysu obce. V místní části již byly všechny rozvojové plochy pro bydlení vyčerpány.

SO

0,3579

0,3579

ZM2.82b

Z112

ZP

1,4952

1,4952

ZM2.82c

Z113

ZP

1,0353

1,0263

ZM2.82d

Z48

OV

0,5421

0,5421

ZM2.82e

Z57

SV

1,4887

1,4887

VP

0,7060

0,7060

ZM2.82f ZM2.82g

Z61

VP

0,3796

0,3796

ZM2.82h

Z59

ZV

0,0893

0,0893

ZM2.82i

Z59

SV

0,2376

0,1263

ZM2.82j

Z49

OK

0,8430

0,8430

ZM2.82k

Z62

VP

0,5821

0,5821

ZM2.82l

Z63

VP

0,3790

0,3790

RZ

0,2990

0,2990

ZM2.78

Soubor nově vymezených lokalit související se zúžením koridoru pro obchvat Dačic (lokalita Z100), který je v souladu s 1. aktualizací ZUR Jihočeského kraje. Důvodem vymezení ploch je zamezit vzniku neobhospodařovatelných ploch, případně pozemků nevhodného tvaru. Plochy, vzniklé zúžením dopravního koridoru byly přičleněny k zastavěným a zastavitelným plochám, které na ně navazují. To znamená, že rozšiřují navazující plochy stejného funkčního využití.

11.2. VYHODNOCENÍ ZÁBORU POZEMKŮ URČENÝCH K PLNĚNÍ FUNKCÍ LESA Změnou č.2 nejsou dotčeny pozemky PUPFL.

111

11.3. Tabelární vyhodnocení jednotlivých lokalit s dopadem do ZPF zábor ZPF podle jednotlivých kultur (ha)

zábor ZPF podle tříd ochrany (ha)

číslo lokality


celková výměra plochy (ha)

ZM2.45b

VP

4,2803

4,2803

1,9709

ZM2.82f

VP

0,7060

0,7060

0,7060

ZM2.82g

VP

0,3796

0,3796

0,3796

ZM2.82k

VP

0,5821

0, 5821

0,4432

ZM2.82l

VP

0,3790

0,3790

Plochy výroby VP

6,3270

6,3270

6,3289

6,2390

0,0208

Plochy pro nakládání s odpady TO

6,3289

6,2390

0,0208

ZM2.77

0,3579

0,3579

0,2778

0,0801

0,3579

0,3579

0,3579

0,2778

0,0801

0,3579

0,2990

0,2626

0,0364

0,2990

0,2990

0,2990

0,2626

0,0364

0,2990

0,2990

0,2207

0,2517

1,4952

0,2207

0,2517

ZM2.46

TO

SO

Plochy smíšené obytné ZM2.78

RZ

Plochy rekreace RZ

orná půda

chmelnice

vinice

zahrady

ovocné sady

TTP

I.

0,8228

II.

III.

IV.

V. 2,3094

celkový zábor ZPF (ha)

investice do půdy

4,2803

0,9741

0,7060 0,3796

0,1389

0, 5821

0,3790

0,3790

0,5179

2,6769

3,3673

2,8925

2,3094

6,3270 6,2598 6,2598

ZM2.82b

ZP

1,4952

1,4952

1,0228

ZM2.82c

ZP

1,0353

1,0263

1,0263

Plochy veřejné zeleně

2,5305

2,5215

2,0491

ZM2.82d

OV

0,5421

0,5421

0,5421

0,5421

ZM2.82j

OK

0,8430

0,8430

0,8430

0,8430

Plochy veřejné občanské vybavenosti O

1,3851

1,3851

1,3851

1,3851

ZM2.82e

SV

1,4887

1,4887

0,6558

ZM2.82i

SV

0,2376

0,1263

0,1055

0,0208

1,7263

1,6150

0,7613

0,0208

0,0893

Plochy izolační zeleně ZI ZÁBOR ZPF CELKEM

Plochy smíšené výrobní ZM2.82h

ZI

1,0263 2,5215

0,8329

1,4887 0,1263

0,8329

1,6150

0,0893

0,0893

0,0893

0,0893

0,0893

0,0893

0,0893

19,0440

18,7974

0,0572

1,7015

5,2961

0,8395

4,1498

2,3094

18,8546

1,0263

Plochy změn v krajině pro ÚSES: číslo lokality

ZM2.54/6

-


celková výměra plochy (ha)

SX

1,5273

zábor ZPF podle jednotlivých kultur (ha) orná půda chmelnice

vinice

zahrady

ovocné sady

zábor ZPF podle tříd ochrany (ha) TTP

1,5273

I. 0,9573

II.

III. 0,5700

IV.

V.

celkový dopad do ZPF

Investice do půdy

v ÚP schváleno

poznámka

1,5273

0

0,35

změna funkce

Plocha pro ÚSES je uvedena v záboru ZPF jako informativní přehled o nárocích ÚSES na ZPF. V souladu s Metodickým doporučením pro vyhodnocování záborů ZPF z r. 2011, aktualizováno v srpnu 2013 (MMR a MŽP) není vyhodnocena jako zábor ZPF.

113

12. ROZHODNUTÍ O NÁMITKÁCH A JEJICH ODŮVODNĚNÍ K návrhu změny č. 2 nebyla uplatněna žádná námitka.

13. VYHODNOCENÍ PŘIPOMÍNEK K návrhu změny č. 2 nebyla uplatněna žádná připomínka.

114

POUČENÍ Proti změně č. 2 nelze podat opravný prostředek (§ 173, odst. 2 zák. č.500/2004Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů). Vydání změny č. 2 se oznamuje veřejnou vyhláškou, změna č. 2 územního plánu Dačice nabývá účinnosti patnáctým dnem po dni vyvěšení této veřejné vyhlášky.

……………………. Bc. Miloš Novák místostarosta

……………………. Ing. Karel Macků starosta

……………………. Ing. Jiří Baštář místostarosta

kulaté razítko města

UPOZORNĚNÍ Změna č. 2 územního plánu Dačice bude uložena na odboru stavební úřad městského úřadu Dačice a na odboru regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního řádu a investic krajského úřadu Jihočeského kraje.

115

ZMĚNA Č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU DAČICE

Recommend Documents