Zm na.v územního plánu obce Hru ovany u Brna. ást A

Zm na .V územního plánu obce Hru ovany u Brna ást A

Projekt byl spolufinancován z rozpo tu Jihomoravského kraje

Objednatel:

Obec Hru ovany u Brna Masarykova 17 664 62 Hru ovany u Brna zastoupená starostou Miroslavem Ro novským

Po izovatel:

M stský ú ad idlochovice Odbor územního plánování a stavební ú ad Masarykova 100, 667 01 idlochovice

Zhotovitel:

Ing.arch Zbyn k Pech atelier ERA, sdru ení architekt Fixel & Pech Sob ická 27, 614 00 Brno Adresa atelieru a pro korespondenci Hudcova 78, 612 00 Brno tel. 541513597 [email protected]

Brno, zá í 2010

1

Záznam o ú innosti Správní orgán, který zm nu . V ÚPO Hru ovany u Brna vydal: Zastupitelstvo obce Hru ovany u Brna íslo jednací: Datum vydání: Datum nabytí ú innosti:

Razítko Po izovatel: stský ú ad idlochovice, Odbor územního plánování a stavební ú ad Jméno a p íjmení: Funkce: Podpis:

Razítko

2

Zm na .V územního plánu obce Hru ovany u Brna Zastupitelstvo obce Hru ovany u Brna, p íslu né podle § 6 odst.5 písm.c) zákona . 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon), za pou ití § 43 odst.4, a §55 odst. 2 stavebního zákona, §13 a ílohy . 7 vyhlá ky .500/2006 Sb. o územn analytických podkladech, územn plánovací dokumentaci a zp sobu evidence územn plánovací innosti, §171 a následujících zákona . 500/2004 Sb., správní ád, ve spojení s ustanovením § 188 odst.3 a 4 stavebního zákona vydává tuto zm nu . V. územního plánu obce Hru ovany u Brna, schváleného usnesením Zastupitelstva obce Hru ovany u Brna dne 9.11.1998, jeho závazná ást byla vydána obecn závaznou vyhlá kou obce Hru ovany u Brna .15/1998 a zm ného: • zm nou .I tohoto územního plánu, schválenou usnesením zastupitelstva obce 19.1.2004, její závazná ást byla vydána vyhlá kou Obce Hru ovany u Brna .1/2004 • zm nou .II tohoto územního plánu, schválenou usnesením zastupitelstva obce 3.4.2006, její závazná ást byla vydána vyhlá kou Obce Hru ovany u Brna .1/2006 • zm nou .III a .IV tohoto územního plánu, schválenou usnesením zastupitelstva obce 28.12.2006, její závazná ást byla vydána vyhlá kou Obce Hru ovany u Brna .6/2006 I lánek 3 Závazné zásady pro uspo ádání území pro zastav né území obecn závazné vyhlá ky obce Hru ovany u Brna .15/1998 se dopl uje o odstavec: Plochy p estavby Zm nou .V ÚPO jsou vymezeny plochy p estavby jako plochy ke zm op tovnému vyu ití znehodnoceného území:

stávající zástavby, k obnov nebo

Lokalita Z V/5 – zm na navrhuje p estavbu stávající plochy výroby na bydlení v rodinných domech. Pro rozhodnutí o zm vyu ití této plochy je podmínkou zpracování územní studie. Pro stávající funkci je nep ípustný rozvoj formou nových staveb, p ístaveb a nástaveb. Lokalita Z V/6 – zm na navrhuje p estavbu ásti bývalého areálu výroby (Botex) na smí ené plochy obchodu a slu eb. Pro rozhodnutí o zm vyu ití této plochy je podmínkou zpracování územní studie. Pro stávající funkci je nep ípustný rozvoj formou nových staveb, p ístaveb a nástaveb. Lokalita Z V/7 – zm na navrhuje p estavbu dne ního areálu výroby a skladování na plochy sportu a rekreace, dopln ný o plochu ve ejné zelen . Pro stávající funkci je nep ípustný rozvoj formou nových staveb, p ístaveb a nástaveb. lánek 3 Závazné zásady pro uspo ádání území obecn závazné vyhlá ky obce Hru ovany u Brna .15/1998 se dopl uje o odstavec: Územní studie Ve zm .V ÚPO Hru ovany u Brna jsou vymezeny plochy, ve kterých je po ízení územní studie podmínkou pro rozhodování o zm nách jeho vyu ití. Jedná se o následující plochy:

3

Z V/1- plocha bydlení v rodinných domech – BR navr ená zm nou . IV ÚPO Územní studie prov í území z hlediska ve ejné infrastruktury, mo nostmi zastav ní rodinnými domy a z hlediska hluku. Územní studie se zam í zejména na: - do ení urbanistické koncepce zástavby (struktura, parcelace) - stanovení podmínek vyu ívání ploch a umis ování staveb na nich ení vztahu k existujícím limit m vyu ití území - up esn ní intenzity vyu ití území - do ení dopravní obsluhy území a dopravy v klidu - do ení a koordinace obsluhy území technickou infrastrukturou. Vyhodnocení dopad na stávající a uva ované kapacity OV i zpracování územní studie zohlednit zejména tyto podmínky: - vymezení ve ejných prostranství a souvisejících ploch dle platné legislativy - zástavba bude ena tak, aby byly spln ny po adavky platné legislativy v oblasti hluku a vibrací - zpracování bilancí pro pitné a odpadní vody - nové vodovodní a kanaliza ní ady pro ve ejnou obsluhu navrhovat v plochách ve ejných prostranství Z V/5- plocha bydlení v rodinných domech - BR Územní studie se zam í zejména na: ení urbanistické koncepce zástavby (struktura, parcelace) - stanovení podmínek vyu ívání ploch a umis ování staveb na nich - up esn ní intenzity vyu ití území ve vztahu k okolní zástavb a dopravní obslu nosti stávajícího obytného území - do ení dopravní obsluhy území v ir ím kontextu a ení dopravy v klidu - do ení a koordinace obsluhy území technickou infrastrukturou i zpracování územní studie zohlednit zejména tyto podmínky: - zástavba bude ena tak, aby byly spln ny po adavky platné legislativy v oblasti hluku a vibrací - zpracování bilancí pro pitné a odpadní vody - nové vodovodní a kanaliza ní ady pro ve ejnou obsluhu navrhovat v plochách ve ejných prostranství Z V/6- -smí ené plochy – SO Územní studie se zam ením na celkovou revitalizaci podstatné ásti bývalého cukrovaru - Botexu. Územní studie se zam í zejména na: ení urbanistické koncepce zástavby ené lokality (struktura, parcelace) - stanovení podmínek vyu ívání ploch a umis ování staveb na nich, které nezhor uje kvalitu prost edí a hodnotu území ení mo né rekonverse stávajících objekt pro nové funkce ení urbanistické koncepce ve vztahu k obci a jeho centru - up esn ní intenzity vyu ití území ve vztahu k obci a stávajícímu areálu - do ení dopravní obsluhy území v ir ím kontextu obce a ení dopravy v klidu - do ení a koordinace obsluhy území technickou infrastrukturou. Vyhodnocení dopad na stávající a uva ované kapacity OV - stanovení p ípadných podmínek realizace - návrh p ípadné etapizace postupu výstavby v lokalit i zpracování územní studie zohlednit zejména tyto podmínky: - vymezení ve ejných prostranství a souvisejících ploch dle platné legislativy - zástavba bude ena tak, aby byly spln ny po adavky platné legislativy v oblasti hluku a vibrací - zpracování bilancí pro pitné a odpadní vody 4

-

nové vodovodní a kanaliza ní ady pro ve ejnou obsluhu navrhovat v plochách ve ejných prostranství

Lh ta pro po ízení územních studií je stanovena v termínu do doby platnosti stávajícího ÚPO. Lh ta pro schválení územní studie po izovatelem je stanovena na 3 m síce po jejím zpracování. Lh ta na vlo ení dat o studii do evidence územní innosti je stanovena na dva m síce po schválení studie po izovatelem. II lánek 4 se dopl uje o odstavec: Stanovují se zna ky pro tyto regulativy funk ního vyu ití území, které vymezila vyhlá ka obce Hru ovany u Brna .15/1998 a u nich tyto zna ky nebyly stanoveny: DK pro plochy dopravních koridor ZV pro plochy ve ejné zelen DA pro plochy automobilové dopravy a dopravních za ízení PZV pro plochy zem lského p dního fondu velkoplo obhospoda ovaného III lánek 6 obecn závazné vyhlá ky obce Hru ovany u Brna .15/1998 se dopl uje o odstavec: Zm nou . V se nov se vymezují tyto plochy a koridory: Z V/1 -plochy zelen izola ní – návrh, ozna ení v grafické ásti ZI -plochy ob anské vybavenosti ( kolství) – návrh, ozna ení v grafické ásti OS -prov ení zm n vyu ití plochy územní studií je podmínkou pro rozhodování o zm nách v území. Jedná se o ást zm ny Z V/1 – plochu navr enou zm nou .IV na bydlení (ozna ení v grafické ásti BR) Umíst ní: plochy navazují na komunika ní obchvat obce a plochy stávajícího sídli se kolkou Plocha izola ní zelen není vymezena jako zastavitelná plocha Plocha ob anské vybavenosti je vymezena jako zastavitelná plocha Podmínka vyu ití plochy: - stavby na plo e budou vyhodnoceny z hlediska p edpokládaného zásahu do krajinného rázu Ozna ení zm ny: Nový zp sob vyu ití území:

Prostorová regulace:

vý ka zástavby 2 plná nadzemní podla í

Z V/2 plochy zem lského p dního fondu velkoplo obhospoda ované, ozna ení v grafické ásti PZV Umíst ní: plochy se nacházejí mezi komunika ním obchvatem obce a areálem bývalého výzkumného ústavu Plocha ZPF není vymezena jako zastavitelná plocha

Ozna ení zm ny: Nový zp sob vyu ití území:

Z V/3 -plochy dopravních koridor – návrh, ozna ení v grafické ásti DK plochy jsou prodlou ením komunikace z ulice Zahradní na budovanou lokalitu kov Plocha dopravních koridor je vymezena jako zastavitelná plocha Podmínka vyu ití plochy: - stavby na plo e budou vyhodnoceny z hlediska p edpokládaného zásahu do krajinného rázu

Ozna ení zm ny: Nový zp sob vyu ití území: Umíst ní:

5

Z V/5 -plocha ke zm stávající zástavby – plocha p estavby - p estavba plochy výroby na plochy bydlení v RD, ozna ení v grafické ásti BR -prov ení zm n vyu ití plochy územní studií je podmínkou pro rozhodování o zm nách v území Umíst ní: plocha je severním okrajem p imknuta k ulici kova, ji ní okraj navazuje na návrhovou plochou pro rodinné bydlení. Plocha bydlení je vymezena jako zastavitelná plocha Podmínka vyu ití plochy: - dopravní napojení na sí místních komunikací - chrán né venkovní prostory a chrán né prostory staveb lze v plo e umis ovat jen ve vzdálenosti vyhovující parametr m hlukových emisí a vibrací vznikajících elezni ním provozem, a to na základ hlukového vyhodnocení prokazujícího spln ní t chto hygienických limit dle platné legislativy ji ve stádiu povolování stavby jakýmkoliv procesem dle platné legislativy - stavby na plo e budou vyhodnoceny z hlediska p edpokládaného zásahu do krajinného rázu

Ozna ení zm ny: Nový zp sob vyu ití území:

Prostorová regulace:

vý ka zástavby 2 plná nadzemní podla í

Z V/6 - plocha ke zm stávající zástavby – plocha p estavby - p estavba plochy výroby na plochy smí ené – smí ené plochy obchodu a slu eb – návrh, ozna ení v grafické ásti SO - prov ení zm n vyu ití plochy územní studií je podmínkou pro rozhodování o zm nách v území Umíst ní: lokalita se nachází v areálu „bývalého cukrovaru“, v jeho východní ásti. Smí ené plochy se nachází v zastav ném území Podmínka vyu ití plochy: vyhodnotit negativní dopady stávající i mo né výroby ve zbývající ásti areálu BOTEXU – hlavn hlukové v p ípad návrhu staveb obsahujících chrán né prostory

Ozna ení zm ny: Nový zp sob vyu ití území:

Prostorová regulace:

vý ka zástavby 4 plná nadzemní podla í

Z V/7 -plocha ke zm stávající zástavby – plocha p estavby - p estavba plochy výroby na plochy sportu – návrh, ozna ení v grafické ásti S -plocha ke zm stávající zástavby – plocha p estavby- p estavba plochy výroby na plochy ve ejné zelen – návrh, ozna ení v grafické ásti ZV Umíst ní: lokalita se nachází v ji ní ásti obce. Z východu p iléhá k fotbalovému h ti. Z ji ní a západní strany je vymezena areálem bývalého cukrovaru, ze severu navazuje na pozemek s objektem vily od arch. Adolfa Loose. Plocha ve ejné zelen není vymezena jako zastavitelná plocha Plocha sportu je vymezena jako zastavitelná plocha

Ozna ení zm ny: Nový zp sob vyu ití území:

Prostorová regulace:

vý ka zástavby není vzhledem k p ípadnému charakteru halové stavby stanovena v plných podla ích. Vý ka a objem navrhovaného stavby musí pln respektovat p ítomnost sousedící kulturní památky – Loosovu vilu

Ozna ení zm ny: Nový zp sob vyu ití území: Umíst ní:

Z V/9 - územní rezerva pro plochu dopravního koridoru lokalita se nachází v ji ní ásti obce, mezi vybudovaným úsekem pr myslové silnice a ji ní hranicí k.ú. obce. Zde navazuje na trasování p elo ky II/416 dle platného ÚPO Unkovice.

6

Z V/10 -plochy automobilové dopravy a dopravních za ízení – návrh, ozna ení v grafické ásti DA Umíst ní: lokalita se nachází na severozápadním okraji obce v trojúhelníku vyty eném novým obchvatem Hru ovan, bývalou komunikací do idlochovic a pr myslovou silnici Plocha automobilové dopravy a dopravních za ízení je vymezena jako zastavitelná plocha Podmínka vyu ití plochy: - záplavové území toku Svratky nebude zasahovat do návrhové plochy - aktivní zóna Litavy nebude zasahovat do návrhové plochy - budoucí výstavba musí být dostate zabezpe ena p ed ú inky mo ných povodní - stavby na plo e budou vyhodnoceny z hlediska p edpokládaného zásahu do krajinného rázu Ozna ení zm ny: Nový zp sob vyu ití území:

Prostorová regulace:

vý ka zástavby 1 plné nadzemní podla í

lánek 6 odstavec kolství obecn závazné vyhlá ky obce Hru ovany u Brna .15/1998 se dopl uje o odstavec: Zm na Z V/1 navrhuje mo nost roz ení stávající mate ské koly na Sídli ti východním sm rem na plochy bývalého technického vybavení (zásobení vodou). IV lánek 7.1 Zásady uspo ádání dopravy obecn závazné vyhlá ky obce Hru ovany u Brna .15/1998 se dopl uje o odstavec: Podmínkou pro umís ování komunikací v lokalitách zm ny .V je: - umíst ní a k ení místních komunikací a jejich napojení na silnici II. t ídy bude v proporcích dle platné legislativy a SN. Z V/3 Pro lep í obslu nost navrhovaných ploch bydlení v RD v lokalit kov je navr en nový dopravní koridor vytvá ející nové dopravní propojení návrhových ploch se stávající komunikací v ulici kova a vybudované komunikace ulice Zahradní. Z V/9 Zm nou Z V/9 se vymezuje plocha pro dopravní koridor územní rezervy p elo ky silnice II/416. Tento koridor je vymezen na základ vyhledávací studie „Variantní ení MÚK dálnice D2 se silnicí II/416 Blu ina“. Tento koridor propojuje stávající pr myslovou silnici s p elo kou II/416 dle platného ÚPO Unkovice. Z V/10 Navr eno je napojení návrhové plochy automobilové dopravy a dopravních za ízení. ená lokalita je napojena úsekem vjezd na místní komunikaci vedenou ve stávajících dopravních plochách, v prodlou ení od obce za ením s pr myslovou silnicí. ení problematiky dopravy v klidu se týká lokalit zm ny Z V/5 a Z V/6. Pro lokality je uplatn n po adavek prov ení zm n vyu ití plochy územní studií jako podmínka pro rozhodování o zm nách v území, která bude it i dal í po adavky dopravu, v etn vytvo ení dal ích ve ejných ploch pro odstavování vozidel.

7

V lánek 7.2. B Zásady uspo ádání technické infrastruktury – Odkanalizování, obecn závazné vyhlá ky obce Hru ovany u Brna .15/1998 se dopl uje o odstavec: Z V/6 Pro tuto lokalitu je uplatn n po adavek prov ení zm n vyu ití plochy územní studií, jako podmínka pro rozhodování o zm nách v území. Tato studie bude komplexn it obsluhu ásti bývalého výrobního areálu technickou infrastrukturou. Vyhodnoceno bude budoucí vyu ití vzhledem ke kapacit OV, a z toho vyplývající mo né podmínky pro realizaci a p ípadnou etapizaci. Z V/10 Z hlediska odkanalizování srá kových vod se up ednost uje záchyt a vsakování na vlastním pozemku p ed odvád ním srá kových vod do vodote e (§ 20, Vyhlá ka 501/2006 Sb.). Pro srá kové vody ze zpevn ných ploch a vlastní zástavby je t eba vybudovat vlastní de ové nádr e pro místní vyu ití zachycené vody a vsak na vlastním pozemku, p i uplatn ní v ech opat ení na zachycení mo ných kodlivých látek, vyplývajících z charakteru budoucího vyu ití území. VI lánek 8 Ochranné re imy odstavec 7. Územní rezervy obecn závazné vyhlá ky obce Hru ovany u Brna .15/1998 se dopl uje o odstavec: Koridor územní rezervy - plochy dopravních koridor – p elo ka silnice II/416 Podmínky vyu ití ploch: V plochách územní rezervy je mo no povolit do asné stavby. asový horizont do asné stavby „Do doby rozhodnutí Jihomoravského kraje o zahájení p ípravných prací na realizaci silnice“. Doba na odstran ní stavby je stanovena na p l roku. Podmínky pro prov ení budoucího vyu ití: - zohlednit obsluhu stávajících výrobních areál - zohlednit obsluhu „roz ízlé“ návrhové plochy výroby - zohlednit st ety s vedením stávající technické infrastruktury, v etn p íslu ných bezpe nostních a ochranných pásem - zohlednit st ety s vedením prvk ÚSES - zohlednit st et se záplavovým územím - zohlednit obsluhu stávajících OV obce - zohlednit napojení na p elo ku silnice II/416 dle platného ÚPO Unkovice - zohlednit napojení na stávající pr myslovou silnici - vyhodnotit p edpokládané zásahy do krajinného rázu VII lánek 8 obecn závazné vyhlá ky obce Hru ovany u Brna .15/1998 se dopl uje o odstavec: Zájmová území Armády R a vojenského letectva Podmínky pro vyu ití v ech ploch zm ny .V ÚPO Hru ovany u Brna: - Ve v ech plochách zm ny lze umis ovat jen stavby, které negativn neovlivní zájmy vojenského letectva a obrany státu.

8

VIII lánek 9 Ve ejn prosp né stavby obecn závazné vyhlá ky obce Hru ovany u Brna .15/1998 se dopl uje: Jsou nov vymezeny tyto ve ejn prosp né stavby: - A.2.12 - C5

stavba místní komunikace na plo e dopravního koridoru v lokalit Z V/3 roz ení mate ské koly na plo e ob anské vybavenosti ( kolství) v lokalit Z V/1

echny d íve navr ené VPS v lokalitách dot ených zm nou .V : v lokalit Z V/2 : A 1.5, B 1.8, B 2.5, B 3.5 dle Zm ny .IV ÚPO Hru ovany u Brna v lokalit ZV/9 : A 3.2 dle ÚPO Hru ovany u Brna se ru í Jsou vymezeny ve ejn prosp né stavby s p edkupním právem obce Hru ovany u Brna - A2.12 stavba místní komunikace na plo e dopravního koridoru, propojení ulice nových ploch bydlení v lokalit kov Dot eny parc. ., k.ú. Hru ovany u Brna (dle stavu KN k datu 09.2010): 1656/81, 1656/82, 1656/83

kova s dopravní obsluhou

VIII Pro funk ní plochy vymezené v odstavci III. platí regulativy dle lánku 4 obecn závazné vyhlá ky obce Hru ovany u Brna .15/1998 a obecn závazné vyhlá ky obce Hru ovany u Brna .6/2006 a prostorové regulativy dle lánku 5 t chto vyhlá ek. IX Sou ástí zm ny .V ÚPO Hru ovany u Brna jsou tyto výkresy grafické ásti íslo výkresu ÚPO 2

1 : 5 000

3

1 : 2 000

Doprava

4

1 : 5 000

TI – odkanalizování TI – zásobení plynem Ve ejn prosp né stavby

5 7 10

1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000

Název výkresu ÚPO Komplexní urbanistický návrh – funk ní vyu ití území Komplexní urbanistický návrh – funk ní vyu ití území s regulativy územního rozvoje

ítko

9

Lokalita zm ny Z V/1,Z V/2,Z V/3,Z V/5,Z V/10 Z V/6,Z V/7,Z V/9 Z V/1 Z V/2 Z V/3 Z V/5 Z V/6,Z V/7 V/9 V/10 Z V/1,Z V/2,Z V/3,Z V/5,Z V/10 Z V/6,Z V/7,Z V/9 Z V/10 Z V/10 Z V/1,Z V/3

íslo výkresu grafické ásti zm ny A.1.1 A.1.2 A 2.1 A 2.2 A 2.3 A 2.4 A 2.5 A 2.6 A 2.7 A.3.1 A.3.2 A.4 A.5 A.6

Pou ité zkratky SZ zákon . 183/06 Sb. v platném zn ní - stavební zákon ÚPO územní plán obce ÚP územní plán ÚPD územn plánovací dokumentace PUR Politika územního rozvoje KA eská komora architekt + íslo autorizace DO dot ené orgány chránící ve ejné zájmy podle zvlá tních právních p edpis OB3 ozna ené rozvojové oblasti kolem Brna, tak jak je specifikována PUR ÚP VÚC územní plán velkého územního celku ÚSES územní systém ekologické stability dle zákona .114/92 Sb. o ochran p írody a krajiny VPS ve ejn prosp ná stavba dle stavebního zákona VPO ve ejn prosp né opat ení ÚAP územn analytické podklady dle stavebního zákona RD rodinný d m DI dopravní infrastruktura TI technická infrastruktura OV ob anské vybavení OV istírna odpadních vod PHO pásmo hygienické ochrany ZPF zem lský p dní fond ha hektar, jednotka plo né vým ry k.ú. katastrální území VTL vysokotlaký (plynovod) NTL nízkotlaký (plynovod) OP ochranné pásmo VN vysoké nap tí NATURA 2000 pta í oblasti jsou chrán ná území vyhla ovaná za ú elem ochrany pták ;spole s evropsky významnými lokalitami tvo í soustavu NATURA 2000 a jednotlivá území jsou v R vyhla ována samostatn formou na ízení vlády ORP obec s roz enou p sobností NR eská národní rada P R Ministerstvo ivotního prost edí eské republiky KrÚ JMK Krajský ú ad Jihomoravského kraje OÚPS KrÚ Odbor územního plánovaní a stavebního ádu Krajského ú adu OD KrÚ Odbor dopravy Krajského ú adu KHS JMK Krajská hygienická stanice Jihomoravského kraje se sídlem v Brn HZS JMK Hasi ský záchranný sbor Jihomoravského kraje PRVK JMK plán rozvoje vodovod a kanalizací Jihomoravského kraje P odbor ivotního prost edí OD odbor dopravy Ú m stský ú ad VKP významný krajinný prvek PP p írodní park MK místní komunikace VOV Vírský oblastní vodovod VAS a.s. Vodárenská akciová spole nost VaK Vodovody a kanalizace idlochovicko SV Skupinový vodovod idlochocice SD editelství silnic a dálnic R CDV Centrum dopravního výzkumu, v.v.i. DC Správa elezni ní dopravní cesty, státní organizace

10

Od vodn ní Od vodn ní zm ny . V územního plánu obce Hru ovany u Brna obsahuje textovou a grafickou ást. 1. Textová ást Od vodn ní projektanta a) Vyhodnocení koordinace vyu ívání území z hlediska ir ích vztah v území, v etn souladu s územn plánovací dokumentací vydanou krajem Správní území obce bylo sou ástí území eného Územního plánu velkého územního celku Brn nské sídelní regionální aglomerace, který ji není platný; zm na v ak respektuje skute nosti, které z ní vyplývají. Zásady územního rozvoje Jihomoravského kraje nebyly dosud vydány. Lokalita ZV/9 í napojení p elo ky silnice II/416 z k.ú. Vojkovice na pr myslovou silnici a z ní poté na jihu obce návaznost na pokra ování p elo ky II/416 na území obce Unkovice. Podkladem jsou rozpracované ZUR JMK a Generel krajských silnic (podklad pro ZUR), kde je tento zám r sledován. Dal ím východiskem pro ení jsou dv koordina ní sch zky z konce roku 2008, konané za p ítomnosti starost dot ených obcí (nejen územím, ale dopravou), zástupc OÚPS a OD KrÚ a po izovatele ÚPD. Dohodnut byl výb r trasy z vyhledávací studie HBH (trasa „0“) a zp sob vymezení ploch dle významu v jednotlivých územních plánech (návrh, rezerva). Vazby v ir ích vztazích se oproti platnému ÚPO Hru ovany u Brna nem ní. Význam sídla se zpracovanou zm nou .V ÚPO nem ní. Vazby na nad azené in enýrské sít a p írodní „zelené“ systémy z stávají v platnosti. Zm nou Z V/9 se upravuje výhledové trasování silnice II/416 na k.ú. Hru ovany u Brna, tak aby do lo k návaznosti na trasování této silnice zakotveném ve schváleném ÚPO Unkovice a zm . II ÚPN SÚ Vojkovice. b) Údaje o spln ní zadání íslování dle p íslu ných kapitol návrhu Zadání Zm ny .V ÚPO Hru ovany u Brna – ást A) a) Po adavky vyplývající z politiky územního rozvoje a z ÚPD vydané krajem a z dal ích ir ích územních vztah •

na základ rozpracované ZUR a Generelu krajských silnic (podklad pro ZUR) a dvou koordina ních sch zek z konce roku 2008 (výb r trasy z vyhledávací studie HBH - trasa „O“) je zm nou V/9 vymezen koridor územní rezervy p elo ky silnice II. t ídy

b) Po adavky vyplývající z územn analytických podklad •

•

obecné po adavky formulované v záv rech „Územn analytických podklad ORP idlochovice“ jsou v návrhu zohledn ny v návrhu zm ny .V byl zohledn n Strategický plán rozvoje obce Hru ovany u Brna

c) Po adavky na rozvoj území obce •

základní po adavky na rozvoj území obce jsou v návrhu zohledn ny a zapracovány

d) Po adavky na ení plo ného a prostorového uspo ádání území koncepci a koncepci uspo ádání krajiny)

eného zm nou (na urbanistickou

CDV Centrum dopravního výzkumu, v.v.i. nesouhlasí se zm nou zp sobu vyu ití území na plochách ZV/1,ZV/3,ZV/5, ZV/6 a ZV/8 • v lokalit ZV/1 je navr ena pouze izola ní zele a plocha pro rozvoj M • v lokalit Z V/3 je navr en pouze nový dopravní koridor pro lep í zaji ní dopravní obsluhy rozvojové lokality

11

• •

pro lokalitu Z V/5 a Z V/6 je stanovena podmínka po ízení územní studie. Navr ená zástavba musí být aby byly spln ny po adavky platné legislativy v oblasti hluku a vibrací. lokalita Z V/8 není zm nou ena

ena tak,

sto idlochovice - plánované zám ry nesmí zhor it odtok povod ových vod z inundace (ve vztahu k protipovod ové ochran idlochovic a jímacího území pitné vody) • do jímacího území pitných vod lokality zm ny nezasahují. Realizací dopravních obchvat obce byla vybudována ochrana p ed záplavami (Z V/10) Zajistit minimální dot ení krajiny • krajina je zm nami dot ena minimáln , „ozelen ní“ dopravního obchvatu p isp je k p irozen ímu p echodu krajiny do zastav ného území obce V plochách zm ny v maximální mo né mí e navázat na funk ní a prostorové regulace dle schváleného ÚPO • po adavek respektován OD KrÚ upozor uje na zm nu plochu na bydlení p i realizované p elo ce silnice III/41619 • v lokalit zm ny Z V/I jsou navrhovány plochy izola ní zelen p i silni ním obchvatu a plochy OV pro roz ení mate ské koly. Nové plochy pro bydlení v této lokalit nejsou sou ástí návrhu zm ny . V ÚPO. Návrhové plochy pro bydlení byly vymezeny zm nou . IV ÚPO a zm nou . V ÚPO jsou vymezeny jako plochy, ve kterých je po ízení územní studie podmínkou pro rozhodování o zm nách jeho vyu ití. U nov vymezovaných ploch obsahujících mo nost budování staveb obsahujících chrán né prostory minimalizovat jejich dot ení hlukem a vibracemi • po adavek vyhodnocen a zapracován do návrhu DC Olomouc po aduje respektovat pozemky dráhy a její OP, bude také zazna eno výhledové OP platné po kolaudaci na tra ovou rychlost nad 160km/h • respektováno, zakresleno v koordina ním výkresu DC Brno nesouhlasí, aby do ochranného pásma dráhy, které je s ohledem na plánované zvý ení rychlosti trati eba uva ovat v i 100 m od osy krajní koleje, byla navrhována nová obytná výstavba • v tomto výhledovém OP eleznice nejsou zm nou .V ÚPO navrhovány plochy s funkcí bydlení D G - vzhledem k negativním vliv m zp sobeným provozem elezni ní dopravy nedoporu uje situovat do ochranného pásma dráhy (ani její blízkosti) plochy bydlení ani rekreace a sportu (Z V/8). V p ípad funk ního vyu ití ploch smí ených pro bydlení (Z V/1, Z V/8) doporu ujeme situování obytné zástavby v odsazení zaru ujícím nep ekro ení hlukových limit ze stávající i výhledové elezni ní dopravy • zm nou nejsou .V ÚPO navrhovány plochy s funkcí bydlení a sportu v OP dráhy. Po adavek na ochranu ve ejného zdraví na úseku hluku p ípadn vibrací byl vyhodnocen a zapracován do návrhu

e) Po adavky na

ení ve ejné infrastruktury

Doprava Navrhnout optimální komunika ní napojení jednotlivých lokalit zm ny na sí silnic a místních a ú elových komunikací, konkrétní po adavky na zm nu Z V/1 a Z V/4 • eno, respektováno • v lokalit Z V/1 je en pouze rozvoj stávající M , se stávající obsluhou • lokalita Z V/4 – ást A není zm nou ena Plocha ZV/9 bude respektovat dohodu z jednání KrÚ( po .OD KrÚ) • respektováno, podmínky zapracovány

elo ka silnice II/416 na k.ú. Hru ovany, Unkovice, ab ice na

sto idlochovice po aduje respektování plánované navr ené rekonstrukce a elektrizace elezni ní trat Hru ovany u Brna idlochovice • respektováno, elezni ní tra Hru ovany u Brna – idlochovice není ením zm ny .V ÚPO dot ena

12

Vyhodnotit a it dopravu v klidu v lokalitách pro bydlení • zm nou .V ÚPO je navrhován minimální rozvoj nových ploch pro bydlení. Návrh ení zm ny po aduje pro vybrané lokality ve kterých se p edpokládá bydlení (Z V/1, Z V/5, Z V/6) po ídit Územní studii, v rámci kterých je definován po adavek na ení dopravy v klidu Prov it dopravní napojení lokality.Z3 a to p edev ím z kapacitního hlediska • navr ené ení lokality Z V/3 nezvy uje kapacitu ji d íve navr ených ploch pro bydlení v RD. Nov je navr eno dal í dopravní napojení této lokality na stávající i plánovanou sí místních komunikací z ulice kova

Technická infrastruktura it mo nosti zásobení ploch energiemi, zákonem • eno, zapracováno

it odvád ní odpadních a povrchových vod v souladu s vodním

Nakládání s odpady P KrÚ JmK- upozor uje na platnou legislativu v oblasti ochrany ovzdu í v p ípad realizace zám • zapracováno v Od vodn ní

Ob anská vybavenost Prov it lokality zm ny z hlediska dostate nosti kapacit v oblasti ob anské vybavenosti, pop . navrhnout její roz ení • vyhodnoceno, zm nou Z V/1 je navr eno roz ení stávající M

Ve ejná prostranství Zvá it mo nost návrhu ve ejných prostranství v souvislosti s nov vzniklými plochami pro bydlení i v návaznosti na plochy stabilizované • zm nou .V ÚPO je navrhován minimální rozvoj nových ploch pro bydlení. Návrh ení zm ny po aduje pro vybrané lokality (Z V/1, Z V/5, Z V/6) po ídit Územní studii, v rámci kterých je definován po adavek na vymezení ve ejných prostranství

f) Po adavky na

ení a rozvoj hodnot území

NPÚ má p ipomínku a to, e v lokalit zm ny ZV/7 má z stat p vodní zp sob vyu ití tj. výroba a zele a e toto vyu ití lépe zabezpe í tzv. prost edí KP sousedící s Loosovou vilou • eno v souladu se Zadáním zm ny .V ÚPO. Návrhem ploch ve ejné zelen , sportu a rekreace se výrazn sni ují mo né negativní dopady na stavební innost, dopravu apod., oproti stávajícímu vyu ití území jako ploch výroby Zachovat urbanistické a civiliza ní hodnoty v území, zajistit zachování urbanistických a architektonických hodnot vhodným návrhem prostorové regulace lokalit pro bydlení v zastav ném území • eno, stávající hodnoty jsou zachovány. Navr ené ení p edev ím formou po adovaného zpracování Územních studií vytvá í p edpoklady pro zachování a rozvoj t chto hodnot Zajistit minimální dot ení krajiny v p ípad lokalit zm ny umíst ných mimo zastav né území obce • eno, krajina je zm nami dot ena minimáln . „Ozelen ní“ dopravního obchvatu p isp je k p irozen echodu krajiny do zastav ného území obce

ímu

g) Po adavky na ve ejn prosp né stavby, ve ejn prosp ná opat ení a asanace Zvá it vymezení ve ejn prosp ných opat ení a ve ejn prosp ných staveb dle zákona .183/2006 Sb (Stavební zákon) • zm nou .V ÚPO jsou vymezeny ve ejn prosp né stavby, ve ejn prosp ná opat ení vymezena nejsou

13

Vymezit p estavbové plochy a asanace ve vazb na §170 ods.1 písm. d stavebního zákona - asanace(ozdrav ní) území • zm nou .V ÚPO jsou vymezeny plochy p estavby, plochy pro asanaci (ozdrav ní) území nebyly zm nou .V ÚPO vymezeny Odli it barevn ve výkrese ve ejn prosp ných staveb VPS a VPO vztah k vyvlastn ní a p edkupnímu právu • zapracováno

h) Po adavky vyplývající ze zvlá tních právních p edpis Respektovat z hlediska PO SN 73 0802 a platnou legislativu • respektováno Respektovat zájmové území A R z n j vyplývající omezení, po adavek MO VUSS • zapracováno Po adavky z hlediska ochrany p ed povodn mi • po realizaci dopravního obchvatu plocha zm ny Z V/10 chrán na p ed záplavami zemním t lesem nové komunikace. Podmínkou pro navrhované vyu ití plochy je realizace doprovodných zabezpe ení vlastní stavby ed ú inky mo ných povodní. Pro zm nu Z V/9 (územní rezerva p elo ky silnice II. t ídy) jsou Stanoveny podmínky pro prov ení budoucího vyu ití - zohlednit st et se záplavovým územím Lokality Z V/3 a Z V/5 jsou vzhledem ke své poloze (mírný svah) ohro eny v dob jarního tání a v období intenzivních de ových srá ek p ívalovými vodami, resp. vodní erozí • tato problematika byla ena ji zm nou ÚPO .II a zm nou ÚPO .IV. Zm nou .V ÚPO není toto ení dot eno P M Ú idlochovice v p ípad realizace navr ených zm n Z V/1, 2, 3, 5, 9 a 10 budou v souladu s ustanovením § 12, odst. 2, zákona . 114/1992 Sb., stanoveny podmínky místn p íslu ným orgánem ochrany p írody, dle § 12, odst. 2, zákona . 114/1992 Sb., p edstavuje navrhovaný zám r výrazný zásah do krajinného rázu a k ádnému posouzení a hodnocení zm n, které vzniknou vlastní realizací zám ru, po aduje p edlo it v dal ím stupni ÚPO vyhodnocení p edpokládaných zásah do krajinného rázu • v p ípad zm ny Z V/1 se jedná o nezastav né území, které se zm nou vrací ZPF. V souladu s návrhem zadání jsou pro rozvojové lokality navr eny regulativy prostorového uspo ádání. Vzhledem k tomu, e nedo lo k dohod s orgánem ochrany p írody, je stanovena podmínka p edlo it v dal ích stupních p ípravy realizace v lokalitách navr ených zm nami „Stavby na plo e budou vyhodnoceny z hlediska p edpokládaného zásahu do krajinného rázu“. Pro zm nu Z V/9 (územní rezerva p elo ky silnice II. t ídy) jsou Stanoveny podmínky pro prov ení budoucího vyu ití - vyhodnotit p edpokládané zásahy do krajinného rázu Respektovat platnou legislativu o ochran ZPF. Vyhodnocení p edpokládaných d sledk záboru ZPF zpracovat dle vyhlá ky M P . 13/1994 • respektováno, zpracováno dle po adavku Navrhnout a zd vodnit takové zájm nejvýhodn í • navr eno, zd vodn no

ení, které je z hlediska ochrany ZPF a ostatních zákonem chrán ných obecných

P KrÚ JmK- upozor uje na platnou legislativu v oblasti ochrany ovzdu í v p ípad realizace zám • zapracováno v Od vodn ní Povodí Moravy - navr ené trasy dopravního propojení ené zm nou Z9 le í v záplavovém území, výstavbou nesmí dojít ke zhor ení odtokových pom v území • zm na Z V/9 navrhuje územní rezervu p elo ky silnice II. t ídy, který má vzhledem k vyu ití území pouze ochranný charakter. P esné trasování komunikace, v etn dopad na technické limity vyu ití území budou p edm tem dal ích stup projektové dokumentace (zatím se jedná pouze o prov ovací studii). Stanoveny jsou podmínky pro prov ení budoucího vyu ití - zohlednit st et se záplavovým územím

14

Povodí Moravy p edpokládá se, e plocha Z 10 (umíst ní S PHM), bude v budoucnu výstavbou obchvatu a navazujících dopravních propojení vylou ena ze záplavového území. Stavba musí být dostate zabezpe ena p ed inky mo ných povodní • eno, stanoveny podmínky vyu ití plochy Respektovat a zakreslit do území ených zm nou v koordina ním výkrese v echny limity, týkající se daného území tak, jak vyplývají z platné legislativy • respektováno, zapracováno do výkresové ásti dokumentace

i) Po adavky a pokyny pro

ení hlavních st et zájm a problém v území

it st et lokalit navrhovaných pro bydlení v blízkosti zdroj hluku a vibrací s mo ností zasa ení hlukem • eno (Z V/5, Z V/6, Z V/7) it st et lokalit zm ny a blízkosti vedení VN • zm na .V ÚPO nevyvolává pot ebu it st et vyu ití území s vedením VN it st et lokalit zm ny a záplavového území • eno (Z V/10) it st et lokalit pro nadmístní dopravu s plochami pro výrobu • zm nou Z V/9 je vymezen koridor územní rezervy p elo ky silnice II. t ídy. Ten má vzhledem k vyu ití území pouze ochranný charakter. Je v ak definován asový horizont realizace cca 25 – 30 let, s mo ností povolení do asných staveb it problém optimální dopravní obslu nosti v území zm ny z kapacitního hlediska • problém stávající dopravní obslu nosti z kapacitního hlediska je en pro lokalitu Z V/3 a Z V/5 • celkový charakter zm ny .V ÚPO nevyvolává výrazné zvý ení kapacit dopravy s negativním dopadem na stávající strukturu obce

j) Po adavky na vymezení zastavitelných ploch, na plochy p estavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose Vymezit zastavitelné plochy a to jak graficky tak textov • zastavitelné plochy jsou vymezeny Vymezit plochy ke zm stávající zástavby, asanace • plochy pro asanaci (ozdrav ní) území nebyly zm nou .V ÚPO vymezeny vymezit v lokalitách zm ny zastav né území • zm ny ve vymezení zastav ného území jsou zakresleny (Z V/9)

k) Po adavky na vymezení ploch a koridor , ve kterých bude ulo eno prov ení zm n jejich vyu ití územní studií ást lokality ZV/1, ZV/5,ZV/6, vymezit jako plochy, ve kterých bude ulo eno prov ení zm n jejich vyu ití územní studií • zapracováno, vymezeno

l) Po adavky na vymezení ploch a koridor , pro které budou podmínky pro rozhodování o zm nách jejich vyu ití stanoveny regula ním plánem •

zm na .V ÚPO nevymezuje plochy s po adavkem na zpracování regula ního plánu

m) Po adavky na vyhodnocení vliv zm ny územního plánu na udr itelný rozvoj •

po adavky na vyhodnocení vliv zm ny územního plánu na udr itelný rozvoj nebyly v zadání uplatn ny

n) Po adavek na zpracování konceptu zm ny v etn po adavk na zpracování variant •

po adavek na zpracování konceptu zm ny v etn po adavk na zpracování variant nebyl v zadání uplatn n

15

o) Po adavky na uspo ádání obsahu návrhu zm ny územního plánu a na uspo ádání obsahu jeho od vodn ní s ohledem na charakter území a problémy k ení v etn m ítek výkres a po tu vyhotovení •

dokumentace je zpracována v souladu s Vyhlá kou . 500/2006 a dle po adavk Zadání ÚPO

c) Komplexní zd vodn ní p ijatého ení, v etn vyhodnocení p edpokládaných d sledk tohoto zejména ve vztahu k rozboru udr itelného rozvoje území

ení,

Vymezení zastav ného území Vymezené zastav né území dle územního plánu obce Hru ovany u Brna se zm nou .V m ní v lokalit zm ny Z V/9. Nov je vymezeno zastav né území stávajícího areálu výroby dot ené dopravním koridorem územní rezervy p elo ky silnice II/416. Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot Hodnoty území pro obec Hru ovany u Brna jsou definovány v Územn analytických podkladech ORP idlochovice jako hodnoty p írodní, civiliza ní, kulturní a urbanisticko-architektonické. Z hlediska takto definovaných hodnot navr ené zm ny .V ÚPO Hru ovany u Brna nenaru í dne ní stav a umo ní jejich dlouhodobou ochranu. - Prost edí kulturní památky – Loosova vila – je zm nou Z V/7 z hlediska vyu ití území „chrán no“ nov navr enou plochou ve ejné zelen , která odd luje pozemek vily od návrhových ploch sportu. Prostorové regulativy vy adují posouzení mo ného vlivu nové zástavby na kulturní památku. - Zem lská p da v I. a II. t íd ochrany je v p ípad zm ny Z V/1 navrhována k záboru pro pot eby realizace izola ní zelen kolem nov budovaného dopravního obchvatu obce. Zm nou Z V/2 je naopak p da této t ídy ochrany navracena pro zem lské vyu ití. - Rozsah a omezující regulace pro lokality zm ny umíst ných mimo zastav né území obce zaji ují minimální dot ení krajiny. Naopak zm nou Z V/1 je pokra ováno v zám ru obce vytvá et kolem obce plochy ve ejné zelen , které zajistí p irozený p echod volné krajiny do zastav ného území obce. - ÚSES navrhovaný schváleným ÚPO není

ením zm ny .V dot en.

Urbanistická koncepce, v etn vymezení ploch p estavby a systému m stské zelen Zm na .V ÚPO respektuje základní koncepci rozvoje obce Hru ovany u Brna navr enou územním plánem obce. ení zm ny .V ÚPO vycházelo ve svém návrhu ze Strategického plánu rozvoje obce Hru ovany u Brna a rozpracované Koncepce rozvoje bydlení.

16

Základní urbanistické bilance Pro pot eby bilancí byl zpracován „Rozvojový potenciál obce dle Územn plánovací dokumentace“ návrh – p ír stek obyvatel celkový po et obyvatel Územní plán - 1998

+ 523

3 346

poznámka etn rezervy 320 ob. Celkem 3 666 ob.

Zm na ÚP .I

+ 360

3 706

Zm na ÚP .II

+ 120

3 826

Zm na ÚP .III

+ 52

3 878

Zm na ÚP .IV

+ 280

4 158

Zm na ÚP .V

+ 35 + 300

4 493

evedení rezervy do návrhu

Plochy p estavby, územní studie Nov navr eny jsou plochy p estavby, které vytvá í p edpoklady pro restrukturalizaci a obnovu d ív výroby v zastav ném území obce.

ích areál

Zm na Z V/5 navrhuje p estavbu dne ního areálu výroby oken na bydlení v rodinných domech. Tento zp sob vyu ití odpovídá charakteru okolní zástavby v této ásti obce. Zm na Z V/6 navrhuje p estavbu ásti bývalého areálu Botexu na smí ené plochy obchodu a slu eb. Nový zp sob vyu ití umo ní za lenit d íve uzav ený areál výroby do organismu obce. Zm na Z V/7 navrhuje p estavbu dne ního areálu výroby a skladování na plochy sportu a rekreace, dopln ný o plochu ve ejné zelen . Navrhovaný zp sob vyu ití navazuje na stávající sportovní areál a vytvá í p ízniv í vztah k sousedící památkov chrán né vile. V souladu s novým Stavebním zákonem a pot ebami obce jsou nov navr eny plochy, u kterých se po aduje zpracování podrobn í dokumentace – Územní studie. Jedná se o lokalitu zm ny Z V/5 a Z V/7. Systém m stské zelen Koncepce m stské zelen je návrhem zm ny .V ÚPO dále rozvíjena v podob dotvo ení pásu izola ní zelen kolem nov vybudovaného silni ního obchvatu obce a návrhem ve ejné zelen u vily od architekta Loose. Koncepce ve ejné infrastruktury, v etn podmínek pro její umis ování Dodr ení platné legislativy v následujících ízeních a innostech v území v oblasti horního práva, energetiky, spoj , vodního práva, dopravy, památek, zdraví, p írody, odpad atd. je d le itou podmínkou pro dodr ení urbanistické koncepce a koncepce krajiny územního plánu. elezni ní doprava Územím obce prochází koridorová tra TÚ 2001 B eclav. Z hlediska územního plánu obce a jeho zm n se jedná o stabilizovaný územní prvek elezni ní trat zkolaudovaný na rychlost do 160 km/h s ochranným pásmem 60m (dle zákona o drahách). Po realizaci stavby „Interoperabilita“ se p edpokládá v tra ovém úseku B eclav - Brno rekolaudace trat na rychlosti nad 160 km/h s ochranným pásmem dráhy 100 m. Na základ schváleného zadání zm ny V ÚPO je toto OP respektováno a jako výhledové zakresleno do výkresové ásti dokumentace.

17

Zm na .V ÚPO (Z V/9 – vymezení koridoru územní rezervy p elo ky silnice II/416) nezasahuje svým vymezením do ploch elezni ní dopravy ve kterých je ze strany m sta idlochovice navr ena rekonstrukce a elektrifikace elezni ní trat Hru ovany u Brna – idlochovice. Doprava Základní dopravní koncepce obsluhy obce se zm nou .V nem ní. Zm na .V ÚPO v jednotlivých lokalitách p edstavuje pouze díl í zásahy do systému dopravní obsluhy. V lokalit Z V/1 je z hlediska dopravy en pouze rozvoj stávající M , kde je zachován stávající systém obsluhy tohoto za ízení. Návrhové plochy pro bydlení v této lokalit byly vymezeny zm nou . IV ÚPO a zm nou . V ÚPO jsou vymezeny jako plochy, ve kterých je po ízení územní studie podmínkou pro rozhodování o zm nách jeho vyu ití. Tato územní studie bude it komplexní obsluhu nových ploch bydlení, v etn napojení na stávající systém místních komunikací. Ve zm Z V/3 se jedná o návrh nového dopravního koridoru pro zlep ení obsluhy rozvojových ploch. Ve zm Z V/10 je navr ena obsluha nového areálu dopravních za ízení ( SPH, servis, atd.) z p vodní silnice do idlochovic, za stávajícím k ením s pr myslovým obchvatem. Územní studie bude pro zm nu Z V/6 místních komunikací.

it komplexní obsluhu nových ploch, v etn napojení na stávající systém

Zm nou Z V/9 se vymezuje územní rezerva pro plochu dopravního koridoru p elo ky silnice II/416 v ji ní ásti obce. Jde o úpravu vedení této silnice v platném ÚPO a zm nu definice výhledu dle stávajícího ÚPO na ochranný dopravní koridor územní rezervy. Tento koridor je vymezen na základ vyhledávací studie „Variantní ení MÚK dálnice D2 se silnicí II/416 Blu ina“ (HBH Projekt spol. s r. o., 2008), a to dle její varianty 0, která bude po dohod s Krajským ú adem zapracována do zásad územního rozvoje Jihomoravského kraje. V návrhu dopravní koridor propojuje stávající pr myslovou silnici s p elo kou II/416 dle platného ÚPO Unkovice. Odstavování vozidel bude eno u RD na vlastních pozemcích. U v je ení problematiky parkování po adováno od Územních studií.

ích rozvojových lokalit dle zm ny .V ÚPO

Hluk z dopravy Z hlediska ochrany zdraví p ed nep íznivými ú inky hluku a vibrací byl pro zm nu .V ÚPO Hru ovany u Brna en hluk z elezni ní dopravy. Jako podklad pro stanovení limitních hodnot ekvivalentních hladin akustického tlaku z elezni ní dopravy byla vyu ita Hluková studie „Posouzení akustických emisí a imisí - Zadání zm ny ÚPO Vojkovice, Zm na Z I/1“, EKOTECHNIKA, Ing. Novák, CSc., 07/2006. Tato studie byla zpracována v roce 2006 v souladu s „Na ízením vlády ís. 148/2006 Sb. O ochran zdraví p ed nep íznivými ú inky hluku a vibrací“. Vyu ití výsledk této studie pro p ípad Hru ovan u Brna je mo né, proto e: • výchozí údaje o provozu na trati jsou shodné • posuzovaná situace ve Vojkovicích má p ízniv í podmínky pro ení hluku - volný terén bez zástavby • posuzovaná situace v Hru ovanech má omezené podmínky pro ení hluku - nachází se v zastav ném území • vymezená hranice akustického tlaku je na úrovni ÚPO hypotetickou mezní hranicí pro stanovení návrhových ploch „s“ nebo „bez“ podmín ného vyu ití. Hygienický limit pro hluk a vibrace pro chrán ný venkovní prostor a chrán ný venkovní prostor staveb byl dle této studie vyhodnocen následovn . Hygienický limit v ekvivalentní hladin akustického tlaku LAeq,T = 50 dB (NV . 148/2006 Sb., §11, odst.4). Pro no ní dobu je pro chrán ný venkovní prostor pou ita korekce – 5 dB. Pro hluk na drahách je pro chrán ný venkovní prostor ostatních staveb a chrán ný ostatní venkovní prostor pou ita korekce +5 dB (NV . 148/2006,

18

íloha .3). Korekce za starou hlukovou zát trat byla zkolaudována v roce 2002.

z dopravy na drahách není uplatn na, modernizace elezni ní

Limitní izofony: Denní doba No ní doba

LAeq,T = 55 dB LAeq,T = 50 dB

Dle vý e uvedené studie se hranice akustického tlaku LAeq,T = 50 dB pro no ní dobu nachází ve vzdálenosti 95 m od osy koleje. Z vý e uvedeného hodnocení pro lokality ozna ené jako Z V/6 (návrhové plochy smí ené, v etn funkce bydlení) a Z V/7 (návrhové plochy sportu) vyplývá, e se nachází mimo území hypoteticky zasa ené hlukem z dopravy na drahách. Pro ení lokality Z V/1 byly akceptovány limitní hodnoty hluku z automobilové dopravy - obchvatu obce (silnice III/416 19), vyhodnocené v rámci zm ny ÚPO .IV. Pro ení lokality Z V/1 ( ást – plochy pro bydlení v rodinných domech – navr eny zm nou .IV ÚPO), Z V/5 (bydlení v rodinných domech) a lokality Z V/6 (mí ené plochy obchodu a slu eb) je po adováno zpracování územní studie. V rámci ení t chto studií je po adováno zpracování nového hlukového vyhodnocení (v souladu s platnou legislativou), které bude odpovídat aktuálním podmínkám v ené lokalit . Zástavba bude ena tak, e v hlukovém pásmu nebudou navrhovány stavby s chrán nými prostory. Chrán né prostory jsou chápány dle zákona . 258/2000 Sb. o ochran ve ejného zdraví. Ve ejná prostranství Zm nou .V ÚPO Hru ovany u Brna je vymezena nová plocha ve ejného prostranství v lokalit ozna ené Z V/3 formou nového ve ejného dopravního koridoru zaji ujícího dopravní obsluhu návrhových ploch bydlení, umo ující ulo ení pot ebné technické infrastruktury a realizace doprovodné ve ejné zelen . V p ípad zm n Z V/1 (podmínka zpracování územní studie pro zm nu Z IV/1) a Z V/6 jde o nové zastavitelné plochy bydlení a smí ené nad dva hektary. Pro tyto plochy musí být vymezena související plocha ve ejného prostranství o vým e nejmén 1 000 m2. Technická infrastruktura Zm nou .V ÚPO nejsou navrhovány nové významné lokality pro rozvoj bydlení. Zm nou Z V/5 je navr ena estavba stávající drobné výroby na bydlení v RD. Zm nou Z V/6 je navr ena rekonverze ásti bývalého areálu Botexu. Zde p jde o zm nu budoucího vyu ití pro nové funkce vybavenosti, bydlení a slu eb. Ve vztahu k o ekávaným novým nárok m na technickou infrastrukturu obce lze provést odhad budoucího vyu ití návrhových ploch. Z V/1 - roz ení kapacity M o cca 30 d tí Z V/5 - nová výstavba cca 10 RD, vyu ití bude prov eno Územní studií Z V/6 - nová výstavba by mohla vytvo it podmínky pro cca 100 BJ. Podrobné vyu ití stávající ásti areálu bývalého Botexu bude prov ováno Územní studií, v etn up esn ných vztah a dopad na technickou infrastrukturu Z V/10 - erpací stanice pohonných hmot a doprovodná za ízení a slu by pro automobilovou dopravu

19

Odkanalizování echny lokality zm ny budou napojeny na ji vybudovaný kanaliza ní systém obce. Návrhové plochy budou odvodn ny oddílným zp sobem. Odvád ní odpadních a povrchových vod bude eno v souladu s vodním zákonem. Odvád ní srá kových vod bude navr eno v dy tak, aby nedocházelo ke zm odtokových pom v území, p edev ím pak vsakem na vlastním pozemku. Reálnost zasakování srá kových vod musí být podlo en hydrogeologickým posudkem. Nové kanaliza ní ady pro ve ejnou obsluhu budou navrhovány v plochách ve ejných prostranství v komunikacích, v souladu s platnou legislativou a SN. V p ípad zm ny Z V/5 a Z V/6 je v rámci po adavku zpracování Územní studie stanovena podmínka vy adující zpracování bilancí pro odpadní vody pro ov ení mo ností navr ené intenzifikace OV. Toté platí i pro plochu bydlení v rodinných domech – BR navr enou zm nou . IV, pro kterou je zm nou Z V/1 stanoven re im územní studie. V roce 2010 byla zpracovaná projektová dokumentace ící mo nou intenzifikaci OV Hru ovany (DUIS s.r.o.). Navr ené ení p edpokládá kapacitu ní OV po rekonstrukci na 4 500 EO. Tato kapacita je v souladu s bilancí p edpokládaného nár stu obce dle územního plánu obce a zm nách .I – .V. V bilancích se edpokládá nár st obyvatel na cca 4 490 obyvatel. Pro dal í etapu intenzifikace OV se po ítá se zatí ením 6000 EO. Elementy v dmychárn jsou navr eny na 4500 EO, ale budova konstruk umo uje p echod na 6000 EO. Kalové hospodá ství musí vyhov t zatí ení 4500EO. Podmínkou pro dal í etapu intenzifikace bude podílení nových EO (investor ) na investicích spojených s výstavbou nové dosazovací a usklad ovací nádr e. Zásobení vodou Zm na nevyvolává po adavky na roz ení hlavních tras vodovod a ostatních prvk zásobení vodou. Hru ovany u Brna jsou zásobeny vodou v rámci Skupinového vodovodu idlochovice z jímacího území Vojkovice. Stávající dimenze potrubí na hlavních zásobovacích adech z vodojemu idlochovice vyhovují p i sou asných b ných a pi kových odb rech p ipojených obcí a vyhoví i p i rovnom rném plo ném i výhledovém zvý ení odb do Qh = 45 – 50l/s. PRVK Jihomoravského kraje p edpokládá napojení Skupinového vodovodu na vodárenskou soustavu B ezová II, Vírského oblastního vodovodu. Jedná se o dostavbu páte ního rozvodu jihovýchodní tve VOV p ivad e Rajhrad - idlochovice, kterým bude umo no napojení idlochovicka a tím mo né vy azení ohro eného zdroje Vojkovice z provozu, s jeho zm nou na zálo ní zdroj. V p ípad zm ny Z V/5 a Z V/6 je v rámci po adavku zpracování Územní studie stanovena podmínka vy adující zpracování bilancí pro pitné vody, jako podkladu pro zpracování Generelu vodovodu Skupinového vodovodu idlochocice. Toté platí i pro plochu bydlení v rodinných domech – BR navr enou zm nou . IV, pro kterou je zm nou Z V/1 stanoven re im územní studie. Do doby vypracování Generelu vodovodu SV musí investo i v rozvojových lokalitách obce p edkládat VaKu idlochovicko a VAS a.s. k posouzení technickou dokumentaci prokazující dostate nou kapacitu zdroje vody pro zásobování lokality vodou a sou asn také prokazující dostate nou kapacitu stávajících vodovodních ad pro zásobení lokality vodou. Vydání ÚR v rozvojových lokalitách je podmín no zpracováním hydrotechnických výpo , ze kterých bude patrno, e navrhovaná výstavba negativn neovlivní zásobování pitnou vodou obcí svazku VaK idlochovicko. Nové vodovodní ady pro ve ejnou obsluhu budou navrhovány v plochách ve ejných prostranství mimo komunikaci v zeleném pruhu i pod rozebíratelným upraveným povrchem, v souladu s platnou legislativou a SN. Zásobení plynem Zm nou . V ÚPO Hru ovany u Brna se nem ní koncepce zásobení obce plynem. Pro lokalitu Z V/10 je navr eno prodlou ení stávajícího plynovodu NTL ve ve ejném dopravním koridoru. 20

V lokalit zm ny Z V/9 dochází ke st et m se stávajícím vedením plynovodu VTL, v etn p íslu ných bezpe nostních a ochranných pásem. Jedná se o územní rezervu pro plochu dopravního koridoru - p elo ku silnice II. t ídy. Tento dlouhodobý výhled má vzhledem k vyu ití území pouze ochranný charakter dopravního zám ru. P i prov ení budoucího vyu ití území lokality Z V/9 je stanovena podmínka zohlednit st ety s vedením stávající technické infrastruktury. Zásobení el. energií Zm nou . V ÚPO Hru ovany u Brna se nem ní koncepce zásobení obce elektrickou energií. V lokalit zm ny Z V/9 dochází ke st et m se stávajícím elektrickým vedením VN, v etn p íslu ných ochranných pásem. Jedná se o územní rezervu pro plochu dopravního koridoru - p elo ku silnice II. t ídy. Tento dlouhodobý výhled má vzhledem k vyu ití území pouze ochranný charakter dopravního zám ru. P i prov ení budoucího vyu ití území lokality Z V/9 je stanovena podmínka zohlednit st ety s vedením stávající technické infrastruktury. Spoje, za ízení spoj Zm nou . V ÚPO Hru ovany u Brna se nem ní

ení spoj a jejich za ízení na území obce.

Ob anská vybavenost Základní koncepce pokrytí nárok na ob anskou vybavenost v obci se nem ní. V souladu s dosavadním tempem rozvoje obce a nár stem po tu obyvatel po schválených zm nách jsou zm nou .V ÚPO roz ovány plochy ob anského vybavení. Nov je zm nou Z V/1 navrhována rozvojová plocha stávající mate ské koly na Sídli ti. Tato plocha umo ní novou výstavbou zvý it kapacitu stávajícího za ízení, která je v sou asnosti ji nedostate ná. Koncepce uspo ádání krajiny, územní systém ekologické stability, ochrana p ed povodn mi Koncepce uspo ádání krajiny Koncepce uspo ádání krajiny dle platného ÚPO, se nem ní. Zm ny .V ÚPO jsou lokalizovány p evá v zastav ném území obce, nebo bez p ímého dotyku s krajinou. V návaznosti na p edcházející zm ny ÚPO, i zm na .V navrhuje dal í plochy zelen kolem dopravních obchvat obce. Nové plochy zelen výrazn p isp jí k celkovému zlep ení obrazu krajiny na katastru obce Hru ovany u Brna. Vzhledem k tomu, e nedo lo k dohod s orgánem ochrany p írody, je stanovena podmínka p edlo it v dal ích stupních p ípravy realizace v lokalitách navr ených zm nami „Stavby na plo e budou vyhodnoceny z hlediska edpokládaného zásahu do krajinného rázu“. Pro zm nu Z V/9 (územní rezerva p elo ky silnice II. t ídy) jsou Stanoveny podmínky pro prov ení budoucího vyu ití - vyhodnotit p edpokládané zásahy do krajinného rázu Územní systém ekologické stability Zm na .V ÚPO nem ní koncepci biocenter a biokoridor ÚSES:

ení ÚSES, nejsou navrhovány ani díl í zm ny lokalizace a rozsahu

V lokalit zm ny Z V/9 dochází ke st etu se stávajícím ÚSES - vedením lokálního biokoridoru. Jedná se o územní rezervu pro plochu dopravního koridoru - p elo ku silnice II. t ídy. Tento dlouhodobý výhled má vzhledem k vyu ití území pouze ochranný charakter dopravního zám ru. P i prov ení budoucího vyu ití území lokality Z V/9 je stanovena podmínka zohlednit st ety s prvky ÚSES. Ochrana p ed povodn mi Zm nou . V ÚPO Hru ovany u Brna byla provedena aktualizace záplavového toku Svratka a aktivní zóny záplavového území toku Litava na základ dokument : - „Záplavové území toku Svratka v úseku ní km 8,758 po ní km 40,050“ (stanoveno Odborem ivotního prost edí JMK dne 24. 10. 2007 pod zna kou S-JMK 118506/2006 O P-Po) 21

- „Aktualizace záplavového území toku Litava v úseku ní km 22,794 po ní km 25,613 a aktivní zóny záplavového území toku Litava v úseku ní km 0,000 po ní km 51,010“ (stanoveno Odborem ivotního prost edí JMK dne 16. 9. 2008 pod zna kou S-JMK 39810/2008 O P-BU) Oba tyto dokumenty vymezují oblasti zasa ené stoletou vodou. Pr h stanoveného záplavového území Svratky i rozsah aktivní zóny záplavového území Litavy je zakreslen do výkresové ásti zm ny . V ÚPO Hru ovany u Brna. Lokalita Z V/10 se v sou asnosti nachází dle platného vymezení v záplavovém území toku Svratky a je zasa ena aktivní zónou toku atavy. Po realizaci silni ního obchvatu obce v ak zemní t leso silnice slou í jako protipovod ová ochrana. Toto konstatování vychází ze zprávy projektové dokumentace – „DSP + DZS – Silnice III/416 19 Hru ovany obchvat, Silni ní projekt spol. s r.o.“ – Od km 1,700 probíhá trasa záplavovým územím eky Svratky. Maximální vý ka hladiny dosahuje dle výpo Povodí Moravy kóty 171,60 m.n.m. Jeliko zemní t leso slou í sou asn jako protipovod ová zábrana na severním okraji Hru ovan u Brna, respektuje niveleta komunikace danou vý ku a probíhá 1,0 m nad touto hladinou. Podmínkou vyu ití plochy je, e budoucí výstavba musí být dostate zabezpe ena p ed ú inky mo ných povodní V lokalit zm ny Z V/9 dochází ke st etu se záplavovým územím toku Svratky. Jedná se o územní rezervu pro plochu dopravního koridoru - p elo ku silnice II. t ídy. Tento dlouhodobý výhled má vzhledem k vyu ití území pouze ochranný charakter dopravního zám ru. P i prov ení budoucího vyu ití území lokality Z V/9 je stanovena podmínka zohlednit st ety se záplavovým územím. Ochrana ovzdu í Z hlediska ochrany ovzdu í bude v následných innostech a ízeních v území postupováno dle platné legislativy. Nakládání s odpady Zm nou . V ÚPO Hru ovany u Brna se koncepce nakládání s odpadem nem ní. Z hlediska nakládání s odpady bude v následných innostech a ízeních v území postupováno dle platné legislativy. Ochrana zvlá tních zájm Ve v ech plochách zm ny lze umis ovat jen stavby, které negativn neovlivní zájmy vojenského letectva a obrany státu. Tato podmínka byla za azena z d vodu, e celé území obce se nachází v ochranném pásmu radioloka ního za ízení, které je zájmovým území Ministerstva obrany eské republiky dle § 175 stavebního zákona. Projednávání staveb v tomto území podléhá platné legislativ z hlediska obrany R. Z hlediska po ární ochrany - umíst ní p ístupových komunikací a nástupních ploch, musí být respektována SN a platná legislativa v této oblasti. Zd vodn ní p ijatého

ení v lokalitách zm ny .V ÚPO Hru ovany u Brna:

Lokalita Z V/1 Funk ní vyu ití ZI - plochy zelen izola ní, OS - plochy ob anské vybavenosti ( kolství). Zd vodn ní: - v návaznosti na p edchozí zm nu ÚPO, jsou kolem dopravního obchvatu obce p ipravovány podmínky pro realizaci výsadby ochranné izola ní zelen , - na plochách dnes nevyu ívaných pro p vodní funkci (technické vybavení – bývalý zdroj vody) jsou navr eny plochy pro rozvoj sousedící mate ské koly, - navr ené ení není v rozporu s okolním vyu itím pozemk , - je en nar stající deficit volných míst mate ských kol v obci. Prostorová regulace: - navr ená prostorová regulace navazuje na regulaci sousedních ploch a vychází z podmínek lokalizace plochy zm ny na území klasického sídli z konce minulého století. Plocha je napojitelná na technickou a dopravní infrastrukturu stávající M a stávajícího sídli

22

.

Pro návrhovou plochu bydlení v rodinných domech (zm na .IV ÚPO) je stanoveno prov ení zm n vyu ití území Územní studií. Studie prov í a stanoví podrobn í podmínky (regulace) vyu ití území a prostorového uspo ádání. Lokalita Z V/2 Funk ní vyu ití PZV - plochy zem lského p dního fondu velkoplo obhospoda ované. Zd vodn ní: - zm nou Z IV/1 byly v této lokalit navr eny plochy výroby. Rozhodnutím obce se tyto plochy navrací p vodnímu (dne nímu) vyu ití území, - navr ené ení není v rozporu s okolním vyu itím pozemk . Lokalita Z V/3 Funk ní vyu ití DK - plochy dopravních koridor . Zd vodn ní: - v návaznosti na okolní rozvojové plochy bydlení se upravuje vymezení ji schválené rozvojové plochy bydlení v rodinných domech, - pro rozvojové plochy se navrhuje nový dopravní koridor z ulice kova pro lep í dopravní obsluhu celé rozvojové lokality, - navr ené ení není v rozporu s okolním vyu itím pozemk . Lokalita Z V/5 Funk ní vyu ití BR - plochy bydlení v rodinných domech. Zd vodn ní: - stávající vyu ití plochy pro výrobu neodpovídá charakteru okolní zástavby tvo enou rodinnými domy, - zm na funkce bude po realizaci eliminovat negativní dopady zvý ené dopravní obsluhy výrobní funkce, - navr ené ení je v souladu s okolním vyu itím pozemk . Prostorová regulace: - navr ená prostorová regulace navazuje na regulaci sousedních stabilizovaných i návrhových ploch. Plocha je napojitelná na technickou a dopravní infrastrukturu stávající zástavby kolem ulice

kova.

Plocha zm ny je vymezena jako plocha p estavby. Pro tuto návrhovou plochu bydlení v rodinných domech je stanoveno prov ení zm n vyu ití území Územní studií. Studie prov í a stanoví podrobn í podmínky (regulace) vyu ití území a prostorového uspo ádání, v etn po adavk na objemovou a vý kovou podobu nových objekt , odpovídající charakteru okolní zástavby. Chrán né venkovní prostory a chrán né prostory staveb lze v plo e umis ovat jen ve vzdálenosti vyhovující parametr m hlukových emisí a vibrací vznikajících elezni ním provozem, a to na základ hlukového vyhodnocení prokazujícího spln ní t chto hygienických limit dle platné legislativy ji ve stádiu povolování stavby jakýmkoliv procesem dle platné legislativy. V p ípad , e p i nov umis ovaných stavbách nebudou spln ny podmínky pro vyu ití plochy, protihluková opat ení proti stávajícímu provozu na trati budou hrazena investorem Lokalita Z V/6 Funk ní vyu ití SO – smí ené plochy obchodu a slu eb. Zd vodn ní: - vyu ití území dle platného ÚPO ji v sou asnosti neodpovídá p edstavám obce i vlastník pozemk o budoucí podob významné ásti obce, - navr ené vyu ití dává p edpoklady pro vznik nové polyfunk ní tvrti obce. Prostorová regulace: - vý ka zástavby na úrovni regulativ ÚPO, odpovídající stávajícímu charakteru území k bezprost ednímu okolí, je stanovena na 4 plná nadzemní podla í. Plocha je napojitelná na technickou a dopravní infrastrukturu okolní zástavby. Podrobn bude prov en vztah nových kapacit na dopravní obsluhu této ásti obce a vztah na stávající a p edpokládané kapacity OV. Plocha zm ny je vymezena jako plocha p estavby. Pro tuto návrhovou je stanovena podmínka po ízení územní studie. Územní studie prov í a navrhne podrobn í zp sob vyu ití ploch, v etn po adavk na vytvo ení ploch ve ejných prostranství a ploch související technické a dopravní infrastruktury. Bude navr ena objemová a vý ková podobu nových objekt , odpovídající po adavk m na nov vznikající ást obce.

23

Plocha zm ny je zasa ena PHO bývalého BOTEXU, které je v ÚPO zakreslené, ale není vyhlá ené. Bylo by vhodné vyhodnotit mo né negativní dopady stávající i mo né výroby ve zbývající ásti areálu BOTEXU. Lokalita Z V/7 Funk ní vyu ití S - plochy sportu, funk ní vyu ití ZV - plochy ve ejné zelen . Zd vodn ní: - ÚPO navrhoval v této plo e rozvojové plochy výroby, - v návaznosti na stávající plochy sportu, které se postupn obnovují, je navr ena dal í plocha pro rozvoj této funkce, - ve vztahu k sousedící vile od architekta Loose, je navr en nový „pás“ ve ejné zelen , odd lující památku od nových sportovních aktivit, - navr ené vyu ití odpovídá charakteru okolní zástavby a funkcí. Prostorová regulace: - vý ka a objem p ípadných navrhovaných staveb musí pln respektovat p ítomnost sousedící kulturní památky. Plocha je napojitelná na technickou a dopravní infrastrukturu stávající ásti obce. Plocha zm ny je vymezena jako plocha p estavby. Lokalita Z V/9 Funk ní vyu ití - územní rezerva pro plochu dopravního koridoru. Zm nou se vymezuje plocha pro dopravní koridor územní rezervy p elo ky silnice II/416. Tento koridor je vymezen na základ vyhledávací studie „Variantní ení MÚK dálnice D2 se silnicí II/416 Blu ina“ (HBH Projekt spol. s r. o., 2008), a to dle její varianty 0, která je zapracována do návrhu zásad územního rozvoje Jihomoravského kraje. Tento koridor je lokalizován v ji ní ásti obce a propojuje stávající pr myslovou silnici s p elo kou II/416 dle platného ÚPO Unkovice. V p ípad územní rezervy se jedná se o dlouhodobý výhled, který má vzhledem k vyu ití území pouze ochranný charakter. P esné trasování komunikace, v etn dopad na technické a p írodní limity vyu ití území budou edm tem dal ích stup projektové dokumentace (dosavadní podklad má zatím pouze charakter prov ovací studie). Konkrétní výsledný návrh vedení komunikace bude na úrovni ÚPD eno bu novým územním plánem, nebo jeho zm nou. asový horizont realizace silnice II/416 je cca 20 - 25 let. Roz len ní této silnice na jednotlivé stavby v rámci realizace nelze v sou asné dob p edjímat. Z hlediska vyu ití území je vzhledem k tomuto asovému horizontu mo no v trase p elo ky povolit do asné stavby. Pro plochy dot ené koridorem územní rezervy je definována do asnost následn : • Do asné stavby lze povolit „Do doby rozhodnutí Jihomoravského kraje o zahájení p ípravných prací na realizaci silnice“. Doba na odstran ní stavby je stanovena na p l roku. Zp esn ní napojení realizovaného obchvatu obce (silnice III/416 19) na p elo ku silnice II/416 sm rem od Vojkovic na severovýchodním okraji obce (dle vý e uvedení vyhledávací studie) zm na .V ÚPO Hru ovany u Brna ne í, nebo se nachází na k.ú. Vojkovice. Zm na Z V/9 byla vymezena v návaznosti na ji vybudovanou pr myslovou silnici a dopravní obchvat obce. Do zm ny .V ÚPO Hru ovany u Brna jsou tyto komunikace zakresleny dle skute ného stavu odpovídající aktuálnímu mapovému podkladu. Tento upravený zákres komunikací, v etn vymezení návrhových ploch pro dopravu, se jen mírn li í od d íve vymezených ploch a linií d íve platným ÚPO a jeho zm nami. Lokalita Z V/10 Funk ní vyu ití DA - plochy automobilové dopravy a dopravních za ízení. Zd vodn ní: - po realizaci dopravního obchvatu Hru ovan u Brna, z stává mezi novou a p vodní silnicí pro zem lskou innost t ko vyu itelný pozemek, - obec ji del í dobu hledá pozemek pro realizaci erpací stanice. Pozemek navr ené zm ny nabízí pro uva ovanou funkci ideální polohu vzhledem k realizovaným i uva ovaným zám m rozvoje silni ní sít JMK, - v návaznosti na erpací stanici je vhodné v plo e vytvo it podmínky pro dal í funkce slou ící motorist m, 24

- v plochách této zm ny je realizovatelný zám r na odstavování nadm rných náklad a kamión mimo zastav nou ást obce. Prostorová regulace: - vý ka a objem navrhovaných staveb je maximáln 1 podla ní, vzhledem ke své poloze na p íjezdu do obce a dotyku s krajinou nivy eka Svratky. Plocha je napojitelná na technickou a dopravní infrastrukturu stávající ásti obce. Lokalita zm ny se nachází ve stanoveném záplavovém území eky Svratky a je áste zasa ena i aktivní zónou Litavy. Po realizaci dopravního obchvatu je tato plocha chrán na p ed záplavami zemním t lesem nové komunikace. Podmínkou pro navrhované vyu ití plochy je realizace doprovodných zabezpe ení vlastní stavby ed ú inky mo ných povodní. Vyu ití území je dále omezeno ochranným pásmem komunikace III.t ..

25

d) Informace o výsledcích vyhodnocení vliv na udr itelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vliv na ivotní prost edí, pop ípad zd vodn ní, pro toto stanovisko nebo jeho ást nebylo respektováno Vyhodnocení vliv nebylo po adováno.

26

e) Vyhodnocení p edpokládaného d sledku navrhovaného ur ené k pln ní funkce lesa

ení na zem

lský p dní fond a pozemky

Z hlediska ochrany ZPF je respektován Zákon NR .334/1992 Sb. (o ochran zem v platném zn ní.

lského p dního fondu)

1. Pou itá metodika Vyhodnocení p edpokládaných d sledk na zem lský p dní fond bylo provedeno ve smyslu vyhlá ky M P . 13/1993 Sb., kterou se upravují podrobnosti ochrany p dního fondu ve zn ní zákona . 10/1993 Sb., § 3 a p ílohy 3 této vyhlá ky a Metodického pokynu odboru ochrany lesa a p dy M P R ze dne 1.10.1996 .j. OOLP/1067/96 k odnímání p dy ze zem lského p dního fondu podle zákona . 334/1992 Sb., o ochran zem lského dního fondu v platném zn ní. Jako podklad pro vyhodnocení p edpokládaných zábor ZPF byly pou ity údaje získané z portálu CUZK (http://nahlizenidokn.cuzk.cz) a platného ÚP obce. 2. Zem

lský p dní fond v území

ené území se nachází na katastrálním území Hru ovany u Brna. Z celkové rozlohy katastrálního území 908 ha tvo í zem lská p da 695 ha, co je 76,5 %. Z hlediska vyhodnocení p edpokládaných d sledk navrhovaného ení Zm nou . V ÚPO Hru ovany u Brna na zem lský p dní fond jsou posuzovány lokality Z V/1 a Z V/10, které jsou realizovány na ZPF. Lokalita Z V/2 je zm nou, která návrhovou plochu výroby, izola ní zelen a komunikace vze lou ze Zm ny ÚPO .IV/1 (lokalita záboru 39) vrací nazp t zem lskému p dnímu fondu. Tabulka bilancí záboru ZPF- Z V/1 Ozna ení lokality el záboru záboru 41

izola ní zele

Vztah k zastav nému území mimo zastav né území

Kód BPEJ

Vým ra ha

00100 orná

0,8781

celkem Tabulka bilancí záboru ZPF- Z V/10 Ozna ení lokality el záboru záboru 43

automobilová doprava

Vztah k zastav nému území mimo zastav né území celkem

ehled BPEJ dot ených navrhovaným Kód BPEJ 00100 05900 Celkem

ením - bilance ída ochrany I. III.

27

T ída ochrany ZPF I.

0,8781

Kód BPEJ

Vým ra ha

05900 orná

1,2096 1,2096

Vým ra [ha] 0,8781 1,2096 2,0877

T ída ochrany ZPF III.

3. Investice do p dy V lokalit zm ny Z V/10 se nachází dle platného územního plánu obce odvodn ní, které je majetkem vlastník íslu ných pozemk . Funk nost systému je problematická vzhledem k jeho stá í a p edev ím vzhledem k v sou asnosti zrealizovanému komunika nímu obchvatu Hru ovan u Brna. 4. Údaje o areálech a objektech zem V lokalit

lské prvovýroby

ené zm nou .V ÚPO se ádné areály ani stavby tohoto druhu nevyskytují.

5. Uspo ádání zem

lského p dního fondu a pozemkové úpravy

Plochy záboru ZPF v lokalitách dot ených Zm nou obhospoda ovaná orná p da (Z V/1 a Z V/10).

. V jsou obhospoda ovány jako velkoplo

V katastrálním území Hru ovany u Brna byly v minulých letech vlastník m vraceny pozemky do u ívání a to bu formou zatímního u ívání, vytý ením ve vlastnické hranici nebo jednoduchou pozemkovou úpravou s vým nou vlastnických práv. Komplexní pozemková úprava nebyla v tomto katastru dosud vyhlá ena. 6. Opat ení k zaji

ní ekologické stability.

Schváleného návrhu místního ÚSES pro obec Hru ovany u Brna se dotýká pouze Zm na Z V/9. Jde o vymezení koridoru územní rezervy p elo ky silnice II. t ídy. Jedná se o dlouhodobý výhled, který má vzhledem k vyu ití území pouze ochranný charakter. P esné trasování komunikace, v etn dopad na p írodní a technické limity vyu ití území budou p edm tem dal ích stup projektové dokumentace (zatím se jedná pouze o prov ovací studii). Konkrétní výsledný návrh vedení komunikace bude na úrovni ÚPD eno bu novým územním plánem, nebo jeho zm nou. 7. Zd vodn ní navrhovaného

ení

Z hlediska záboru ZPF jsou posuzovány pouze lokality Z V/1 a Z V/10. Zm na územního plánu v lokalit Z V/1 Zm nou .IV ÚPO byl zalo en pás ochranné izola ní zelen kolem budovaného silni ního obchvatu obce Hru ovany u Brna (silnice III/416 19). Zm na Z V/1 na vymezení této izola ní zelen navazuje a plo ji roz uje v celém pr hu silni ního obchvatu a k elezni ní trati. Navr ené ení podstatn zlep í podmínky bydlení v zastav né ásti obce z hlediska kvality ivotního prost edí. Ozelen ní ploch kolem obchvatu, v kontextu se stávajícím „nevýrazným“ krajinným rázem katastru Hru ovan u Brna, také p isp je k obnov ekologické stability krajiny. Zm na územního plánu v lokalit Z V/10 Po vybudování silni ního obchvatu obce v jeho východní ásti a novým napojením pr myslové silnice, vznikne mezi silni ními obchvaty a stávající komunikací do idlochovic obtí vyu itelný trojúhelníkový pozemek. Vzhledem k dobrému napojení této lokality na komunika ní systémy je navrhováno vyu ití t chto ploch pro automobilovou dopravu ( erpací stanice PH) a dal í dopravní za ízení (odstavování rozm rných vozidel, servisní slu by, atd.) Grafické vymezení záboru ZPF je obsahem výkresu .B.3 – Vyhodnocení záboru ZPF.

28

2. Grafická ást Sou ástí od vodn ní zm ny .V ÚPO Hru ovany u Brna jsou tyto výkresy grafické ásti íslo výkresu ÚPO ir í vztahy 1 Územní plán Hru ovan u Brna po 2 zm nách .I-V – Koordina ní výkres Vyhodnocení záboru ZPF 11 Název výkresu ÚPO

ítko

Lokalita zm ny

1 : 10 000 1 : 5 000 1 : 5 000

29

Z V/1,Z V/10

íslo výkresu grafické ásti zm ny B.1 B.2 B.3

Od vodn ní po izovatele Obec Hru ovany u Brna má platný územní plán obce (dále jen ÚPO) Hru ovany u Brna, který byl zpracován v letech 1997- 1998. ÚPO Hru ovany u Brna byl schválen usnesením zastupitelstva m sta dne 9.11. 1998. Zpracovatelem ÚPO byl Atelier ERA– sdru ení architekt , Fixel & Pech, Brno, Hudcova 78, zodpov dný projektant Ing.arch. Zbyn k Pech a po izovatelem Okresní ú ad Brno- venkov. Pro ÚPO byly schváleny tyto zm ny: • .I, schválena 19.1.2004 • .II, schválena 3.4.2006 • .III, schválena 28.12.2006 • .IV, schválena 28.12.2006 Po izovatelem celé zm ny .V ÚPO Hru ovany u Brna je odbor územního plánování a stavební ú ad M stského adu idlochovice dle § 6 odst.1 písm.c zákona .183/2006 Sb. v platném zn ní ( dále jen stavební zákon). Zastupitelstvo obce Hru ovany u Brna na svém zasedání dne 19. kv tna 2008 rozhodlo o po ízení zm ny .V ÚPO a dne 18.11. 2008 dodatek k po ízení – revizi navrhovaných zm n a dopln ní zm ny o lokalitu ZV/10. vody pro po ízení zm ny .V ÚPO Hru ovany u Brna ÚPO byl schválen v roce 1998 a tak n které z po adavk rozvoje obce jako sídla v projednávaných lokalitách ji nespl uje. Pro el adou zm n, ve kterých se nepoda ilo koncep reagovat na spole ensko-ekonomické podmínky m nící po adavky na vyu ití území. Z podn tu obyvatel obce, samosprávy a ostatních subjekt se prost ednictvím Strategického plánu rozvoje obce Hru ovany u Brna pro roky 2007 – 2015 poda ilo ujasnit vize obce a byly ur eny problémové oblasti. Z t chto pro územní plánování vyplynuly úkoly, na jejich základ bylo zpracováno zadání zm ny: • roz ení slu eb o erpací stanici PHM. • zvý ení podíl a kvality zelen v nezastav ném území obce - zales ování p edev ím v návaznosti na rekrea ní zóny a obchvat obce • pot eba nových rozvojových ploch pro bydlení / koncep ní ení do budoucnosti s ohledem na posilování infrastruktury v území • pot eba zm n plo né a prostorové regulace v území v návaznosti na prov ení schválených zm n ÚPO • revitalizace stávajících „vybraných“ pr myslových ploch na smí ené bydlení. Dále byla zapracována trasa p elo ky komunikace II/416 jako územní rezerva a to na základ koordina ních sch zek starost okolních obcí v zá í 2008 a v listopadu 2009 a vyhledávací studie trasy této komunikace, zpracované firmou HBH Projekt s.r.o. v b eznu 2008 a „pr myslová silnice“ je zapracována dle skute ného stavu, tak aby bylo mo no navázat na ni koridorem územní rezervy pro tuto p elo ku. Lokalita Z10 – plochy dopravy, ást lokality Z9 – územní rezerva pro dopravu a ást lokality Z1 – plochy zelen jsou vymezeny mimo zastav né území i vymezené zastavitelné plochy. Ostatní lokality zm ny jsou v zastav ném území i vymezených zastavitelných plochách a zm nou jsou pouze upravovány zp soby vyu ití chto ploch. Zm nou Z10 je navrhována plocha pro S, plochu pro tento zp sob vyu ití obec nemá a lokalita u obchvatu obce a napojení navr ené p elo ky silnice II/416 je pro tuto vhodná. Z d vodu v dob projednávání s dot enými orgány neujasn né trasy vysokorychlostní trati (dále jen VRT) není zm nou ena ást plochy Z3 navazující na lokalitu bydlení Pod st ediskem - plocha pro bydlení úpln na jihu pod ulicí kovou a je pouze vymezeno dopravní napojení lokality a souvisejících ploch pro bydlení. Zm nou jsou n které plochy v centru obce, ve kterých je stabilizována výroba, navrhovány pro bydlení jako estavbové plochy a výroba je tak áste vyt ována mimo území s p eva ujícími plochami pro bydlení s mo ností rozvoje na zastavitelných plochách pro výrobu na jihu území a pozd ji v plochách pro výrobu vymezených novým územním plánem, o jeho po ízení ji bylo rozhodnuto. Jako taková byla navrhována i lokalita Z8 (bývalé MORAGRO) navazující severn na výrobní areál; její blízkost k dráze a nutnost ochrany 30

chrán ných prostor z hlediska hlukového a to p edev ím urbanistickými opat eními ji v ak ze zm ny vy adily. Takté velká plocha pro výrobu na severu obce u obchvatu je m na zp t na plochy ZPF v souvislosti s ji vymezenými plochami bydlení nad sídli m a nutností vytvo ení kvality prost edí. Navrhována plocha pro dopravu p i obchvatu, je kapacitn navr ena tak, vybylo mo né na ní umístit nap . erpací stanici pohonných hmot, kterou obec nemá a lokalita u obchvatu obce a napojení navr ené p elo ky silnice II/416 je pro tento ú el vhodná. Jak je uvedeno vý e, zm na by m la pokrýt rozvoj obce do roku cca 2015. Tém v echny lokality pro bydlení v ÚPO jsou ji bu zastav ny, i probíhá jejich zastavování - odhad vyu ití lokalit pro bydlení je nyní cca 81%. Lokalita pro bydlení u Sídli (ZV/1) navr ená zm nou .IV ÚPO m la být zm nou .V m na na plochu smí enou obytnou, vzhledem k velikosti této plochy a neujasn ným limit m( trasa VRT) bude zatím z do plochy zapracována pouze izola ní zele kolem obchvatu a návrhová plocha ob anské vybavenosti pro roz ení kolky v míst stávající plochy pro technickou vybavenost, sou ástí bude také ulo ení prov ení zm ny v území v lokalit na plo e vymezené zm nou .IV pro bydlení, územní studií. Dal í lokality v obci uvád né touto zm nou jako p estavbové plochy z ploch výroby na plochy bydlení nejsou p íli rozsáhlé. V echny plochy pro bydlení navrhované touto zm nou by m ly pokrýt pot ebu bydlení na vý e uvedené období i s pat nou rezervou vzhledem k tomu, e obec le í v rozvojové oblasti OB3 vymezené Politikou územního rozvoje R (dále jen PUR) a je tedy suburbánním prostorem Brna. Zm nou .V ÚPO byla navrhována nová plocha pro výrobu – lokalita Kukle a jako rezerva ploch výroby lokalita Zadní protlase (po vyt ení zásob rkopísku). Ob tyto plochy signalizovaly zna né problémy spojené se slo itostí a dlouhodobostí projednávání, nacházejí se toti v území s chrán nými lo iskovými územími a dobývací prostory, které jsou áste vyt ené a dosud nerekultivované (dlouhodob ). Bylo proto rozhodnuto o rozd lení zm ny a ob plochy byly za azeny do ásti B rozd lené zm ny .V ÚPO Hru ovany u Brna a jsou projednávány odd len . Postup p i po ízení zm ny Projednání návrhu zadání zm ny .V ÚPO Hru ovany u Brna s dot enými orgány,správci in enýrských sítí a ostatními subjekty v území bylo zahájeno 16.2.2009, zadání se zapracovanými po adavky dot ených orgán bylo schváleno zastupitelstvem obce 11.5.2009 a 12.5.2009 p edáno projektantovi ke zpracování návrhu. Jeliko obec ani po izovatel v zadání nevy adovali variantní ení; posouzení vlivu zm ny ÚPO na ivotní prost edí nepo adovala obec a dle po izovatele nebyl rozsah zm n ÚPO takový, aby vy adoval toto posouzení a ani dot ený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání neuplatnil po adavek na toto posouzení a vylou il vliv na evropsky významnou lokalitu i pta í oblast, z n ho by mohlo vyplynout variantní ení, zm na ÚPO byla zpracovávána bez projednání konceptu. Projektant dodal zpracovaný návrh dne 18.6. 2009 a dne 18.6.2009 bylo oznámeno dot eným orgán m a také ostatním subjekt m spravujících infrastukturu, toky, památky a dal í v daném území spole né jednání o návrhu zm ny; toto se uskute nilo dne 17. ervence 2009 a byl z n j po ízen záznam. Hlavním problémem projednávání bylo posouzení kapacity OV a tudí likvidace spla kových vod spojená s nár stem obyvatel v návrhových plochách, problematika zásobování lokalit vodou z jímacího území Vojkovice, nevyjasn ná trasa VRT a ochrana lokalit v záplavovém území, které bude ovlivn no vybudovaným obchvatem obce a nov stanovovaným záplavovým území atavy. Po vy ení t chto problém byl dne 1.7.2010 na základ Zprávy o projednání návrhu zm ny po ádán krajský ú ad o posouzení návrhu dle § 51 odst.1 stavebního zákona. Ten svým stanoviskem ze dne 28.7.2010 doporu il zahájení ízení o vydání zm ny. Návrh zm ny byl projektantovi po konzultaci s ur eným zastupitelem p edán k úprav dle stanovisek dot ených orgán , sousedních obcí a p ipomínek organizací a subjekt spravujících infrastukturu, toky, památky a dal í v daném území. Dne 18.10. 2010 doru il projektant po izovateli upravený návrh. Dne 25.10. 2010 oznámil po izovatel datum konání ve ejného projednání a vystavení návrhu dot eným orgán m, okolním obcím, ostatním subjekt m v území jednotliv a v em ve ejnou vyhlá kou.

31

O upraveném a posouzeném návrhu zm ny se konalo ve ejné projednání dne 13.12. 2010. Z tohoto ve ejného projednání byl po ízen záznam. Stanoviska, p ipomínky a námitky, podané p ed ve ejným projednáním byly ipojeny k záznamu z ve ejného projednání jako p ílohy. Na tomto jednání byly vzneseny námitky proti zm , (jsou p ipojeny k záznamu jako p ílohy). Vyhodnocení souladu s PUR a územn plánovací dokumentací vydanou krajem Z politiky územního rozvoje vyplývá, e obec pat í do rozvojové oblasti OB3 – Brno, ve správním obvodu obce s roz enou p sobností idlochovice. Jedná se o území ovlivn né rozvojovou dynamikou krajského m sta Brna s velmi silnou koncentrací obyvatelstva a ekonomických inností, které mají z velké ásti mezinárodní významový p esah. Rozvojov podporujícím faktorem je dobrá dostupnost jak dálnicemi a rychlostními komunikacemi, tak I. tranzitním elezni ním koridorem. edkládaný návrh zm ny ÚPO neomezuje budoucí vyu ití dopravních koridor , proto e lokality zm ny jsou situovány p evá v zastav ném území obce. Po dohod s Ministerstvem dopravy R jsou zohledn ny po adavky vyplývající z vedení koridoru vysokorychlostní dopravy VR1. Správní území obce bylo sou ástí území eného Územního plánu velkého územního celku Brn nské sídelní regionální aglomerace, který ji není platný; zm na v ak respektuje skute nosti, které z n j vyplývají. Zásady územního rozvoje Jihomoravského kraje (dále jen ZUR) nebyly dosud vydány, zm na v ak zohled uje jejich 2. projednaný návrh zapracováním plochy územní rezervy pro p elo ku silnice II/416 (v ZUR ozn. D37) a koridor konven ní eleznice pro obnovu a elektrifikaci regionálních tratí (v ZUR ozn. D48. Zm na je v souladu s lánkem (16) PUR – zohled uje po adavky na zvy ování kvality ivota obyvatel a hospodá ského rozvoje hodnoty území tím, e vymezuje p estavbové plochy tam, kde v souvislosti s kvalitou prost edí p ilehlých ploch bydlení je nutno vytvá et podmínky pro zamezení zvy ování zát e obyvatel negativními vlivy (doprava, exhalace, hluk). Zm na je v souladu s lánkem (19) PUR – vytvá í p edpoklad pro lep í vyu ití zastav ného území modifikací regulace na plochách ji zastav ných (plochy p estaveb) a na plochách, které ji byly schváleny jako zastavitelné (Z1). P estavbovými plochami se sna í o zlep ení kvality prost edí a v plo e vymezené v platném ÚPO pro bydlení up es uje plochy pro zmírn ní nep íznivých vliv z dopravy. Dále je v souladu také s lánkem (25) PUR vymezením ploch izola ní zelen vytvá í podmínky pro zadr ování a vsakování vod v krajin , kde dle územn analytických podklad je zelen a vody málo (t ba rkopísku a ivc ). Dle lánku (23) také zm na zkvalit uje dopravní infrastrukturu s ohledem na pot eby ochrany ve ejného zdraví vymezením plochy dopravy Z3, která umo uje dopravní obslu nost území v okolí ulice kova tak, aby obyvatelé p ilehlých ploch bydlení byly obt ování v minimální mo né mí e a vymezením územní rezervy pro elo ku komunikace II/416. Lokalita ZV/10 je umíst na v nyní platném stanoveném záplavovém území eky Svratky, toto území v ak bylo vyhlá eno v dob , kdy nebyl vybudován obchvat obce, který m l plnit také funkci protipovod ové ochrany. Tento ji vybudován byl a plocha tedy není umís ována v rozporu s lánkem (26) PUR. Kdyby p i stanovování nového záplavového území n jaká malá ást do plochy zasahovala, výstavba je omezena podmínkou pro zm nu vyu ití území. Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování, s po adavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a po adavky na ochranu nezastav ného území Návrh zm ny chrání a rozvíjí p írodní hodnoty a civiliza ní hodnoty dle §18 odst. (4) stavebního zákona vymezením plochy pro krajinou zele v území, kde je jí nedostatek ( ZV/1) a jejím umíst ním zmír uje negativní vliv z dopravy na plochy bydlení. Zm na umo uje rozvoj sídla a stanovuje podmínky pro kvalitní bydlení dle § 19 odst. (1) písm. i) stavebního zákona modifikací regulace v plochách v zastav ném území tak, aby vyhovovaly novým pot ebám obce – v p ípad p estavbových lokalit. Stanovuje podmínky pro provedení zm n v území dle § 19 odst.(1) písm.e 32

stavebního zákona, proto e lokalitu ZV/1 a p estavbou lokality podmi uje vypracováním územní studie, která zp esní podmínky pro umíst ní staveb s ohledem na stávající charakter a hodnoty v území. Vymezením nových regulací v plochách jsou koordinovány ve ejné a soukromé zám ry zm n v území dle § 18 odst.(3) stavebního zákona, kde v lokalitách pro bydlení ZV/1 a p estavbových plochách jsou podmínkami vyu itelnosti t chto ploch konkretizovány zájmy vyplývající ze zvlá tních p edpis a to hlavn v oblasti hygieny prost edí a dopravy. Vymezením lokality ZV/1 a Z5/V dochází k vytvá ení podmínek pro udr itelný rozvoj území dle § 18 odst. (1) stavebního zákona – vymezuje se plocha pro izola ní a ve ejnou zele ( ZV/1 a ZV/7), která bude napomáhat zadr ování vod v území a vymezuje p estavbou plocha z funkce výrobní pro funkci smí enou obytnou v zastav ném území, ím není nehospodárn zasahováno do nezastav ného území. Vyhodnocení souladu s po adavky stavebního zákona a jeho provád cích p edpis Návrh zm ny je v souladu s po adavky tohoto zákona a jeho provád cích p edpis . Proces p i po izování zm ny byl veden dle ustanovení stavebního zákona s dodr ením v ech zákonných lh t a po adavk . Oznámení o projednávání zm ny byla uve ej ována jak na ú ední desce obce a m sta idlochovice, tak na její elektronické form na webových stránkách obce a m sta idlochovice, co je dolo eno podpisem osoby pov ené uve ej ováním dokument na elektronickou ú ední desku a zalo eno spolu s ve ejnými vyhlá kami ve spise. Takté podklady pro tato projednávání, jako texty a výkresy zm ny ÚPO byly k dispozici jak na ú adu územního plánování a na obci, tak na webových stránkách m sta idlochovice. Plochy jsou co do zp sobu u ívání vymezeny dle regulativ p vodního ÚPO (plochy pro dopravu, plochy pro bydlení, plochy pro ve ejnou zele ), co je v souladu se zadáním. Nov jsou vymezeny pouze zna ky pro tyto zp soby vyu ití ploch. Ji v unesení o po ízení zm ny ÚPO (v p íloze zápisu nazvané návrh zadání) uva ovala obec o tom, e podmínkou pro zm nu vyu ití v lokalitách p estavby a v lokalit ZV/1 bude prov ení t chto zm n územní studií, co bylo zapracováno v souladu s § 43 odst.2 stavebního zákona jako sou ást zm ny a to hlavn z d vodu prov ení intenzity vyu ití území ve vztahu k okolí. Zm na vymezuje plochy p estavby dle § 43 odst. 1 jako plochy, kde bude ú elné zm nit zp sob vyu ívání území z d vodu zachování kvality prost edí a civiliza ních hodnot. Stanoviska dot ených orgán v oblasti dopravy, obrany byla vypo ádána v souladu s § 4 odst.2 stavebního zákona, nebylo nutno tedy pou ít postupu dle § 136 odst.6 správního ádu – ení rozpor . Výkresová ást je zpracována m ítcích platného ÚPO – 1:5000 a 1:2000. Koordina ní výkres zahrnuje právní stav po vydání poslední zm ny – tedy zkreslení v ech schválených a vydaných zm ny do 1 výkresu. Vyhodnocení ú elného vyu ití zastav ného území a vyhodnocení pot eby vymezení zastavitelných ploch Zm na vymezuje mimo zastav né území i ji vymezené zastavitelné plochy jen plochy pro izola ní zele a plochy pro dopravu. Zastavitelnou plochou jen plocha dopravní a její umíst ní v míst k ení bývalé hlavní pr jezdné komunikace v obci a nov vybudovaného obchvatu je logické a v zastav ném území nerealizovatelné vzhledem k povaze plochy co by zdroje hluku. Pro rozvoj obce vyu ívá zm na p estavbových ploch. Zm na ÚPO chrání tedy krajinu, hospodárn vyu ívá zastav né území a ochra uje území nezastav né. Vyhodnocení souladu s po adavky zvlá tních právních p edpis a se stanovisky dot ených orgán podle zvlá tních právních p edpis , pop ípad s ením rozpor Do návrhu zm ny ÚPO bylo zapracováno: • K zadání upozor oval vodoprávní orgán – Odbor ivotního prost edí M Ú idlochovice na platnou legislativu v p ípad lokalit ZV/9 a ZV/10, proto e se nachází ve vyhlá eném záplavovém území eky Svratky. Lokalita ZV/9 je pouze územní rezervou pro dopravní plochu a její vymezení je nezam nitelné v území, od vodn ní lokality ZV/9 bylo uvedeno v odstavci Vyhodnocení souladu s PUR a územn plánovací 33

•

•

• •

•

• •

• • •

dokumentací vydanou krajem. Dále upozornil u lokalit ZV/3 a ZV/5 na ohro ení t chto lokalit pro bydlení ívalovými vodami. ást lokality ZV/3 týkající se bydlení byla ze zm ny vy ata a lokalita ZV/5 je o et ena re imem zpracování územní studie, která tyto problémy zohlední a navrhne podrobn í prostorové uspo ádání území. Dále upozor uje na platnou legislativu v oblasti ochrany krajinného rázu a po aduje edlo ení vyhodnocení p edpokládaných zásah do krajinného rázu v p ípad realizace zám . Po adavek je zapracován áste upozorn ním na platnou legislativu v následných ízeních. Orgán ochrany p dního fondu upozornil v zadání pouze na podmínky v té ásti zm ny, která se týkala vyu ití vyt ených areál pískoven a ta není sou ástí nyní vydávané zm ny. K návrhu jak ve spole ném jednání, tak k ve ejnému projednání neuplatnil tento orgán ji ádné stanovisko. V zadání po adoval odbor ivotního prost edí Krajského ú adu Jihomoravského kraje (dále jen O P JmK) jako orgán ochrany zem lského p dního fondu (dále jen ZPF) vyhodnocení p edpokládaných sledk navrhovaného ení na ZPF dle zákona 334/19925 Sb. K návrhu tento orgán ud lil souhlasné stanovisko. K zadání m l odbor dopravy Krajského ú adu Jihomoravského kraje (dále jen OD JmK) po adavek z hlediska umís ování ploch bydlení k nov vybudovanému obchvatu, ve svém stanovisku k návrhu vyslovil souhlas za podmínek respektování hlukového pásma silnice a vymezení plochy ZV/1 prokazateln mimo toto pásmo Vzhledem k tomu, e orgán ochrany zdraví vyslovil se zm nou souhlas a ádné hlukové pásmo nestanovil a e ji v návrhu nebyly do blízkosti obchvatu obce umis ovány nové zastavitelné plochy pro bydlení, co bylo v návrhu k ve ejnému projednání zvýrazn no, byly podmínky tohoto dot eného orgánu zapracovány. V zadání i návrhu konstatoval odbor kultury a památkové pé e Krajského ú adu Jihomoravského kraje, e z hlediska zákona .20/1987 Sb. není kompetentní. Krajská hygienická stanice Krajského ú adu Jihomoravského kraje po adovala k zadání stanovit v návrhu podmín nou vyu itelnost ploch v lokalit ZV/1 a ZV/8 a to tak, e chrán né prostory v lokalit lze navrhovat a na základ hlukového vyhodnocení prokazujícího spln ní hygienických limit v souladu s § 30 odst.1 zákona .258/2000 Sb. Ve svém stanovisku k návrhu se zapracováním t chto po adavk souhlasila. Obvodní bá ský ú ad v Brn jako dot ený orgán státní bá ské správy dle ust. 15 odst. 2 zákona . 44/1988 Sb. K zadání nesouhlasil s lokalitou ozn. ZV/4 a po adoval respektování a vyzna ení hranic dobývacích prostor . K návrhu, který byl ji opro n o lokalitu ZV/4 se odvolala na své stanovisko k zadání. Jeliko orgán nespecifikoval blí e respektování zákona .44/88( horní zákon) ve smyslu §15 odst.2 a dle po izovatele nejsou lokalitami zm ny dot eny ani dobývací prostory ani chrán ná lo isková území, je stanovisko respektováno. Hasi ský záchranný sbor Jihomoravského kraje nevyslovil ádné po adavky k zadání a k návrhu vyjád il souhlasné stanovisko. K zadání Ministerstvo obrany R – Vojenská ubytovací a stavební správa Brno (dále jen VUSS Brno) vyslovila po adavek zohledn ní t chto svých územních zájm : - správní území m sta se nachází v ochranném pásmu dvou radioloka ních za ízení, proto p ípadná výstavba p edev ím v trných elektráren, vý kových staveb, pr myslových hal, venkovních vedení vysokého a velmi vysokého nap tí, retransla ních stanic a základnových stanic mobilních operátor na daném území musí být nutn p edem projednána s VUSS Brno. Po adavek byl v návrhu zohledn n tak, e návrh obsahoval jako podmínku vyu ití území, e výstavba vý e uvedených staveb musí být p edem projednána s Ministeriem obrany. K návrhu zopakoval dot ený orgán podmínku ve svém stanovisku po adavky k zadání. Vzhledem k tomu, e po adavek byl zapracován jako podmínka procesní, bylo toto stanovisko po ve ejném projednání vypo ádáno tak, e za souhlasu orgánu byla procesní podmínka p epracována tak, jak je uvedeno v odstavci VII tohoto opat ení. Ministerstvo zem lství R – Pozemkový ú ad Brno-venkov nevyslovil ádné po adavky k zadání a k návrhu vyjád il souhlasné stanovisko. Ministerstvo zdravotnictví R nevyslovilo ádné po adavky k zadání a k návrhu vyjád ilo souhlasné stanovisko. Státní energetická inspekce nevyslovila ádné po adavky k zadání a k návrhu vyjád ila souhlasné stanovisko s upozorn ním pro ú astníky stavebního ízení na platnost zákona . 458/2000 Sb. a z n ho vyplývající nutnost dodr ování ochranných a bezpe nostních pásem k zaji ní spolehlivého provozu energetických za ízení a bezpe nostních pásem k zamezení nebo zmírn ní ú inku p ípadných havárií. Upozorn ní bylo zapracováno upozorn ním na platnou legislativu v od vodn ní.

34

• Ministerstvo ivotního prost edí (dále jen M P) nevyslovilo své po adavky k zadání, ani neuplatnili své stanovisko k návrhu ke spole nému jednání i k návrhu p i ve ejném projednání. • Dot ené orgány ivotního prost edí, dopravy, památkové pé e obce ORP idlochovice a Krajská veterinární správa nevyslovili své po adavky k zadání ani neuplatnili své stanovisko k návrhu. • Ministerstvo dopravy nevyslovilo sice ádné po adavky k zadání ani neuplatnilo své stanovisko k návrhu, ale byly s ním konzultovány p ipomínky Centra dopravního výzkumu z hlediska zásahu zm ny do koridoru VRT a jeho up es ované trasy. Centrum dopravního výzkumu k zadání nesouhlasilo s umíst ním lokalit ZV/1,3,5,6,8. V návrhu bylo dohodnuto zapracování lokalit ZV/1 a ZV/3 s omezeními (bez ploch pro bydlení), lokalita ZV/5,6 bude prov ena územní studií a lokalitu ZV/8 zm na ji neobsahuje. Vyhodnocení vliv na udr itelný rozvoj a informace, jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vliv na ivotní prost edí Krajský ú ad Jihomoravského kraje jako dot ený orgán z hlediska zákona .100/2001 Sb. neuplatnil po adavek na vyhodnocení vliv návrhu zm ny na ivotní prost edí. Ji k zadání bylo tímto orgánem konstatováno, e p esto e m e stanovit rámec pro budoucí povolení zám uvedených v p íloze . 1 zákona . 100/2001 Sb. a je tedy p edm tem posuzování ve smyslu ustanovení § 10a a následujících zákona . 100/2001 Sb. , po adavek se neuplat uje na základ posouzení podle kritérií uvedených v p íloze .8 tohoto zákona. Takté Krajský ú ad Jihomoravského kraje jako dot ený orgán z hlediska zákona . 114/1992 Sb. k zadání konstatoval, e hodnocený návrh nem e mít významný vliv na ádnou evropsky významnou lokalitu nebo pta í oblast. Nebylo tedy nutné z hlediska dot ených orgán v souladu s § 47 odst. 3 stavebního zákona vyhodnocovat vliv zm ny na udr itelný rozvoj území. Z hlediska po izovatele zm na ovlivní enviromentální pilí udr itelného rozvoje území kladn tím, e vymezuje plochu pro izola ní zele v krajin , kde dle ÚAP ORP je krajinné zelen málo, eliminuje také áste negativní vlivy z plochy dopravy, ke které p iléhá a vymezením p estavbových ploch reguluje hospodá ský pilí tak, aby výrazn ji v budoucnu neovliv oval negativn pilí environmentální a sociální (plochy bydlení). Obec nevy adovala posouzení vliv zm ny na udr itelný rozvoj území. Rozhodnutí o námitkách ed konáním ve ejného projednání byla vznesena námitka Ing. Jaroslava Sou e k lokalit ZV/7 na p. .585 v k.ú. Hru ovany u Brna, která byla po izovateli doru ena dne 8.12.2010 a je p ílohou tohoto záznamu . 59. Jmenovaný je vlastníkem vý e uvedeného pozemku a z d vodu znehodnocení pozemku pro dal í podnikání a nejasnosti kolem dal ího vyu ití nesouhlasí s návrhem zm ny a po aduje bu ponechat stávající ur ení plochy (doporu eno i Národním památkovým ústavem/dále jen NPÚ/) nebo odkup pozemku obcí, i jeho sm nu za jiný o stejné vým e s podobným ur ením. Namítající uvádí, e obci sm nu navrhnul 22.11. 2010 a rada obce na svém jednání dne 6.12.2010 se sm nou souhlasí, kdy tato m la být p edlo ena ZO k projednání dne 14.2.2011. Po izovatel konzultoval námitku dle § 53 odst.1 stavebního zákona. Na základ této spolupráce je navr eno rozhodnout o námitce takto: Námitce se nevyhovuje. Od vodn ní rozhodnutí o námitce: K ve ejnému projednání se vyjád il NPÚ svým souhlasným a nikoliv nesouhlasným vyjád ením. Plocha je sou ástí ÚPO od roku 1998, je stále vedena jako plocha návrhová a není tímto zp sobem dosud vyu ita. Vymezením pruhu ve ejné zelen a ploch sportu dojde k odd lení významné kulturní památky – Loosovy vily od navrhovaných ploch sportu a plochy sportu budou soust ed ny do jednoho místa bez p ímé návaznosti na tra , kde vlivy z dopravy nebudou ovliv ovat prost edí pro sport hlavn z hlediska hlukového, tak e bude umo n vznik nap . d tského h a men ího sportovního objektu v jedné plo e.

35

Dal í podn ty vyplývající z námitky, aby ZO pozemek bu odkoupilo i sm nilo, nejsou itelné územním plánováním. Dle informace ur eného zastupitele byla sm na pozemku s namítajícím zastupitelstvem obce schválena dne 14.2. 2011 a pozemek p ejde do vlastnictví obce. i ve ejném projednání zm ny byla JUDr. Tomá em Soukupem, BA jako zástupcem na základ plné moci k zastupování Mgr. Miroslava Kozelka, Pavla Nováka a firem TUBELL s.r.o., riromi s.r.o vznesena spole ná námitka. Dot ená práva byla dolo ena výpisy z katastru nemovitostí pro katastrální území Hru ovany u Brna k datu 13.12. 2010 pod ísly LV 1784,1774,1431,1800,1772 pro jednotlivé zastupované subjekty a v nich vypsaných dot ených pozemcích na lokalit zm ny s ozna ením ZV/6. Takto byla dolo ena majetková práva – dot ení zastavitelnými plochami a tudí oprávn ní subjekt k podání námitky dle § 52 odst. 2.stavebního zákona. Namítající nesouhlasí se zm nou v lokalit ozna ené ZV/6 a ádají o ponechání stávajícího území co do jeho funk nosti vyu ití, tak jak je (výroba). Námitku od vod ují takto: 1) Zm na ÚP nem e m nit plochy v tzv. stabilizované zón (pakli e jsou v dot eném území trvalé stavby, má se za to, e je uvedená plocha stabilizovaná), 2) Zm nou ÚP obecn nem e dojít ke znehodnocení pozemk v dané lokalit , 3) Navrhovaná zm na je v daném ohledu v rozporu se zásadou proporcionality a subsidiarity a dochází skrze ni k zásahu do vlastnických práv subjekt v nep im eném rozsahu (likvidace rozvoje v dané lokalit dlouhodob usazených podnikatelských subjekt – zp sobí nemo nost rozvoje, provád ní jakýchkoliv stavebních úprav atp.) – takovou zm nu nejsou vlastníci nemovitostí v dané lokalit schopni sná et, 4) Zm na p esahuje spravedlivou míru (jeliko jsou ony plochy stabilizované, je navr ená zm na ÚP v rozporu s Ústavou garantovanými právy jednotlivých vlastník – taková omezení vlastnických práv v dané lokalit nejsou etrná, nejsou provád na jen v nezbytné mí e a jedná se o pom rn drastický zásah do stávajícího (a dlouhotrvajícího) stavu, a nemají ústavn legitimní a o zákonné cíle op ený vod, 5) Zm na je projevem libov le orgánu státní moci bez respektování základních zásad územního plánování, 6) Navrhovaná zm na ÚP není zalo ena na zásad rovnosti – p ilehlý areál, kde sídlí ROMIKA,není dot en a tam jezdí nejvíce kamion . Po izovatel konzultoval námitku dle § 53 odst.1 stavebního zákona. Na základ této spolupráce je navr eno rozhodnout o námitce takto: Námitce se nevyhovuje. Od vodn ní rozhodnutí o námitce: Z hlediska historického, p ed 150 lety m ly Hru ovany u Brna pouhých cca 500 obyvatel, poté byla vybudována eleznice, do lo k vybudování cukrovaru, roz ení p stováni cukrové epy, nár stu obyvatelstva – p eprava zbo í byla realizována po eleznici. V padesátých letech minulého století p ibyly pr myslové podniky a za ala ba rkopísk – ka dý podnik m l svoji vle ku a op t naprostá v ina materiálu a zbo í se p epravovala po eleznici. Obec proto také nem la hlavní pr jezdnou komunikaci, která by byla napojena na pr myslové areály, ale tato je míjí. Po roce 1990 byly elezni ní vle ky k areál m zru eny, areály p ly z jednoho vlastníka na více drobných vlastník a ve kerá p eprava materiálu a zbo í se za ala dít pouze a jedin po silnicích a místních komunikacích. Doprava z okolí – z Brna, Vojkovic, idlochovic do t chto areálu probíhala a probíhá i po dostav ní obchvatu obce po místních komunikacích na ulicích Ji ího z Pod brad, Komenského, Masarykova, Vodní, Palackého. Tyto ulice lemuje zástavba rodinných dom , komunikace v nich jsou komunikacemi místními. S r stem a rozvojem areál , které jsou uzav eny mezi plochami bydlení dochází k naru ování kvality prost edí v t chto plochách a to edev ím dopravou a s ní spojeným hlukem, prachem a vibracemi od cca 5 tisíc nákladních vozidel ro . V lednu 2010 byla autorizovaným in enýrem pro dopravní stavby Ing. Rudolfem Drncem KAIT 00311 vypracováno „Posouzení stavebního stavu vozovek“ Záv rem tohoto posouzení je, e s ohledem na stavebn technický stav vozovek je nutné okam ité omezení toná e vozidel dopravní obsluhy a to dopravním zna ením maximáln pro hodnotu 3,5t. Stav vozovek v t chto ulicích je tedy havarijní. Proto obec hledá zp sob, jak chránit své vlastnictví a zdraví obyvatel obce a p itom neznemo nit tímto zásahem (omezením dovolené toná e nákladních vozidel) zásobování areálu. Na la ji v pozvolném p echodu ploch výrobních na plochy smí ené 36

obytné s tím, e výroba bude postupn p emis ována do území, které není sev eno plochami bydlení a které tudí nebude mít na tyto plochy negativní vlivy. Nyní jsou je nevy erpané plochy výroby na jihu obce a takté vodní sou ástí zm ny byl návrh ploch výroby ve vyt ených dobývacích prostorech, které p ímo navazují na krajskou silnici III/42510 na Brno a ji se v nich áste výroba odehrává (výrobna betonových sm sí), je to ást zm ny, která se projednává odd len . Do budoucna tedy budou vymezeny dal í plochy pro výrobu, které bude moci obec k rozvoji nabídnout. K bodu námitky 1) Stavební zákon v § 43 odst. 1 uvádí, e územní plán stanoví plochy vymezené ke zm stávající zástavby – dále jen plochy p estavby – neboli je v mo nostech územního plánu p estavbou plochy stabilizované se zástavbou vymezit pro jinou funkci, jestli e dochází ke st et m, vznikajících ze styku dvou ploch s kolidujícími funkcemi. K bodu námitky 2) Návrhem p estavbové plochy není naru en ani jeden z princip vlastnického práva – majetek dr et, u ívat jeho plody i s tímto majetkem disponovat. Územní plán zp es uje o ekávání, co lze d lat s pozemkem v budoucnosti. Územní plánování pouze koordinuje ve ejné zájmy a soukromé zám ry a m e takto omezit na základ této koordinace pouze ona o ekávání a nikoliv vlastnické právo samo. K bodu námitky 3) Co se týká míry dot ení práv: Je zde právo vlastník pozemk v pr myslovém areálu, kterým p estavbová funkce plochy zabrání ve v í intenzifikaci výroby na malé plo e a tím také v nutnosti v í pot eby dopravní obsluhy. Nezabra uje jim ve vyu ívání plochy jako doposud a tudí ve vyu ívání plod svého vlastnictví. Nezabra uje ani ve stavebních úpravách, zabra uje pouze v budování nástaveb, p ístaveb a novostaveb (tedy intenzifikaci) v území. Zabrání pouze ve vyu ívání i jiného vlastnictví (obecního) je v ímu vyu ívání plod obou na úkor vlastníka komunikace a ob an obce. A je zde právo obce spravovat jako dobrý hospodá vlastnictví obce, které vyu ívají v ichni ob ané obce a chránit jej p ed po kozováním a také právo ob an – obyvatel obce na zachování kvality prost edí a kvalitní bydlení (co je nejen cílem samosprávy obce ale také úkolem územního plánování dle § 19 odst. 1 písm. I). Pokud by intenzifikací výroby docházelo k je v ímu zatí ení obyvatel vý e zmi ovaných ulic hlukem, prachem a vibracemi, má obec právo územním plánováním usm rnit kolizní vyu ívání území. §14 odst.2 vyhlá ky . 268/2009 Sb. stanoví, e p i zaji ování ochrany staveb proti vn ímu hluku, zejména od dopravy, se musí p ednostn uplat ovat opat ení urbanistická p ed opat eními chránícími jednotlivé stavby tak, aby byly spln ny podmínky pro ochranu hluku v chrán ném venkovním prostoru, chrán ném venkovním prostoru staveb a chrán ném vnit ním prostoru staveb. Vymezením p estavbou plochy je toto ustanovení napl ováno. Je v ní také napl ován hlavní z cíl územního plánování dle § 18 odst. 1 stavebního zákona - vytvá et p edpoklady pro výstavbu a pro udr itelný rozvoj území, spo ívající ve vyvá eném vztahu podmínek pro p íznivé ivotní prost edí, pro hospodá ský rozvoj a pro soudr nost spole enství obyvatel území a který uspokojuje pot eby sou asné generace, ani by ohro oval podmínky ivota generací budoucích. Co se týká poru ení zásady subsidiarity – a tedy rozhodování o ve ejných zále itostech na tom nejni ím stupni ve ejné správy a tedy nejblí e ob an m – zm nou v plo e k ní nedochází. Obec se rozhodla it tuto ve ejnou zále itost- ochranu práv svých ob an - tak, jak jí to umo uje zákon. K bodu námitky 4) Rozpor s Ústavou garantovanými právy jednotlivých vlastník - viz od vodn ní k bodu 2). Omezení vlastnických práv v dané lokalit nejsou etrná, nejsou provád na jen v nezbytné mí e a jedná se o pom rn drastický zásah do stávajícího (a dlouhotrvajícího) stavu – viz obecné od vodn ní p ed od vodn ním k bodu 1), a od vodn ní k bodu 2). Omezení vlastnických práv v dané lokalit nemají ústavn legitimní a o zákonné cíle op ený d vod – viz obecné od vodn ní p ed od vodn ním k bodu 1), a od vodn ní k bodu 3). K bodu námitky 5) Pokud je projevem libov le orgánu státní moci my lena zm na podmínek v území bez dostate ného zákonného oprávn ní, pak toto oprávn ní je obsahem v ech vý e uvedených od vodn ní k jednotlivým bod m námitky. Co se tý e respektování základních zásad územního plánování, jak bylo vý e od vodn no vymezením p estavbou 37

plochy dochází k napl ování základního cíle a zásady územního plánování a to zásady trvale udr itelného rozvoje území. K bodu námitky 6) Zásada rovnosti – p ilehlý areál, kde sídlí ROMIKA, není p estavbovou plochou dot en a tam jezdí nejvíce kamion – není poru ena. Tato ást plochy p iléhá k trati: v p vodním návrhu byla i ást této plochy (MORAGRO) navrhována k p estavbové plo e, z hlediska dot ených orgán – hlavn hygienického a dopravy, byla tato zm na sta ena. Budovy (hlavn vysoká budova ROMIKY) logicky vytvá ejí protihlukovou ochranu pozemk za ní sm rem od trati. Tato ást by tedy t ko mohla být navrhována jako smí ená plocha, ve které se p ipou tí bydlení, proto e toto obsahuje chrán né prostory dle § 30 zákona . 258/2000 Sb. Takté p estavbou plocha, která je navrhována za mito budovami je pod ízena re imu územní studie, která prov í plochu z hlediska hlukového a tedy mo nosti umis ování ur itých druh staveb. Vyhodnocení p ipomínek ádné p ipomínky sousedních obcí nebyly podány. Tyto orgány a organizace se vyjád ily kladn a bez p ipomínek: • eské dráhy a.s., EZ a.s., EPS a.s, NET4GAS, s.r.o. ,S DC,s.o. Brno Vyhodnocení p ipomínek orgán a organizací Národní památkový ústav, územní odborné pracovi v Brn Upozor uje na nemovité KP v k.ú. Hru ovany u Brna. Dále stru opisuje návrh zm ny . V ÚPO Hru ovany u Brna. Záv rem uvádí, e návrh není v rozporu s podmínkami památkové pé e a pouze upozor uje na platnou legislativu p i provád ní zám ve st etu s archeologickými nálezy ve smyslu § 22 odst.2 zákona . 20/1987 Sb a na povinnosti stavebníka. Dále upozor uje na povinnost ohlásit archeologické nálezy v souladu s §23 zákona 20/1987 Sb., a §176 stavebního zákona. Vyhodnocení p ipomínky: Upozorn ní se týká následných ízení v území a dodr ení platné legislativy je samoz ejmé, p esto od vodn ní zm ny v komplexním zd vodn ní ení obsahuje upozorn ní na platnou legislativu v dané oblasti. editelství silnic a dálnic R (dále jen SD) S návrhem souhlasí a nemají p ipomínky, jen upozor ují na to, e je nutno p i návrhu dopravních p ipojení návrhových ploch dodr ovat platnou legislativu a dle SN Projektování místních komunikací a projektování ovatek na pozemních komunikacích. Tato p ipomínka ji byla návrhem zohledn na. DC s.o Upozor ují na to e: a) eným územím je vedena tra .250 (Pozn. po izovatelky - byli jsme upozorn ni na to, e toto íslo je jen íslo trati v jízdních ádech a e oficiáln je tra je ozna ována jako TU 2001), e je tato tra sou ástí I. tranzitního elezni ního koridoru s tra ovou rychlostí do 160km/h. Vyhodnocení p ipomínky: Tato tra je ÚPO vymezena, pojmenována a ádná z ploch zm ny nezasahuje do obvodu dráhy. b) V k.ú. je vedena jednokolejná neelektrifikovaná tra Hru ovany – idlochovice a plánuje se její modernizace s dopady v rámci t lesa dráhy i jeho ochranného pásma( dále jen OP), ale tato v cná nápl není dosud pevn stanovena, a ani termín realizace. Vyhodnocení p ipomínky: Do tohoto OP zasahuje pouze územní rezerva p elo ky silnice II/416 která bude znovu prov ována bu novým územním plánem (dále jen ÚP), zm nou ÚP i ÚPO. c) eným územím prochází vedení VRT. Vyhodnocení p ipomínky: Tato je v koordina ním výkrese zakreslena v etn svého koridoru a ádná z lokalit zm ny do tohoto koridoru nezasahuje. d) Je nezbytné respektování OP dráhy dle §4(vymezuje obvod dráhy),§4 a vymezuje innosti, které nelze vykonávat na dráze a v jejím obvodu),§8 – vymezuje OP dráhy a §9(vymezuje, co lze z izovat v OP dráhy a za jakých podmínek). 38

Vyhodnocení p ipomínky: Není vymezeno, co se rozumí respektováním t chto ustanovení ve smyslu územního plánování, kdy do obvodu dráhy nezasahuje ádná z lokalit zm ny a do jejího OP jen plochy zelen izola ní, které stavbu objekt pro bydlení nep ipou tí. e) Výstavbu nových obytných objekt je nutno situovat mimo OP dráhy. S DC nebude hradit p ípadná protihluková opat ení. Vyhodnocení p ipomínky: Ani jedna z ploch pro bydlení i p estavby není situována do OP dráhy. f) Upozor ují na platnou legislativu p i kolizi výstavby komunikací s obvodem i OP dráhy Vyhodnocení p ipomínky: Viz vý e – územní rezerva.

39

Pou ení Proti zm . V. územního plánu obce Hru ovany u Brna – ást A vydané formou opat ení obecné povahy nelze podat opravný prost edek (§ 173 odst.2 zákona .500/2004 Sb., správní ád).

V Hru ovanech u Brna dne

………………………

Miroslav Ro novský Starosta obce

………………………

Bohumil Hara ta Místostarosta obce

………………………

razítko obce

40