Zöld épület minősítő rendszerek. Szircsák Norbert Colliers International Magyarország

Zöld épület minősítő rendszerek Szircsák Norbert Colliers International Magyarország

KÜLDETÉS

gazdasági szabályozás, támogatási rendszer

interszektoriális összefogás köz- és felsőoktatás

Környezettudatosság

általános ismeretek elterjesztése

Zöld építés

építészeti szabályozás

Photo: American Scientific, September 07 issue

társadalmi szintű kommunikáció

ingatlan minősítési rendszer

INTERSZEKTORÁLIS ÖSSZEFOGÁS Beruházók Építészek

Tervezők Belsőépítészek

Tulajdonosok Civil szervezetek Gazdasági szakemberek

Mérnökök

Gyártók, forgalmazók

Fejlesztők Bérlők

Ingatlankezelők

Tájépítészek Törvényhozók

Minősítő rendszerek

Elismerés Összehasonlíthatóság Alacsonyabb üzemeltetési költség Marketing CSR

Minősítő rendszerek - LEED

több mint 150 ország több mint 170 000 m2 minősített terület naponta

Minősítő rendszerek - BREEAM

545 000 minősített projekt 80%-os európai részesedés

Zöld irodák Budapesten Zöld irodaterület [m2] BREEAM Új épület 21%

LEED Belső kialakítás 3% LEED Új épület 10%

LEED Meglévő épület 22%

DGNB/ÖGNI Új épület 2% DGNB/ÖGNI Meglévő épület 1%

BREEAM Meglévő épület 41%

Teljes állomány: 3 300 000 m2; Minősített: 1 000 000 m2 – 30%

Zöld irodák Budapesten Zöld irodaépületek [db] LEED Új épület 10%

5 BREEAM Új épület 27%

LEED Meglévő épület 22%

11

14

2

18 1 BREEAM Meglévő épület 35%

DGNB/ÖGNI Új épület 4% DGNB/ÖGNI Meglévő épület 2%

Teljes állomány: 307 db; Minősített: 51 db – 17%

Építés alatt álló irodák Projekt V17 Corvin IV - NSN HQ Árpád-híd projekt Telekom HQ Office Garden III Nordic Light GTC White House WING KFK Project Promenade Gardens

Minősítés BREEAM BREEAM BREEAM BREEAM LEED LEED LEED LEED BREEAM v. LEED

Összesen: 240 000 m2

Új építés • • • •

Közreműködés már a tervezési fázisban Építkezés végigkövetése, környezettudatos építési gyakorlatok Végső dokumentáció összeállítása átadás/beüzemelés után A minősítés „örökre” szól, minimálisan érinti az átadás utáni üzemeltetést

• Főbb témakörök: • A helyszín adottságai (tömegközlekedés, szolgáltatások, barnamező stb.) • Az épület adottságai (zöld tető, növények, parkolás, fényszennyezés stb.) • Vízfogyasztás (öntözés, belső szerelvények) • Energiafogyasztás (energia modell, almérések, zöld energia) • Anyaghasználat (szelektív hulladékgyűjtés, származási hely, egyéb zöld tulajdonságok) • Belső környezet (benapozottság, friss levegő, festékek, ragasztók, stb.) • Egyéb „innováció”

Fit-out projekt – LEED CI • • • • • • • • • • • • • • •

kiváló tömegközlekedés carpooling parkolók bicikli tárolók, zuhanyzók alacsony vízfogyasztású csapok, wc-k LED világítás + fény és mozgásérzékelők jelenlét érzékelős klímaszabályzás a tárgyalókban alacsony fogyasztású elektronikai eszközök (Energy Star, A++) bérlő fizet a felhasznált energiáért korábbi kiépítés újrafelhasználása építési hulladék szelektív gyűjtése szelektív hulladékgyűjtés az irodaterületen belül magas újrahasznosított anyagtartalmú és helyben gyártott anyagok az előírtnál több friss levegő mennyiség alacsony káros anyag kibocsájtású festékek, ragasztók, szőnyegek és bútorok természetes fény illetve kilátás a kültérre

LEED for Existing Buildings Átfogó szemlélet: • Épület adottságai • Épületüzemeltetési gyakorlatok • Bérlői (közre)működés Kötelező minimum követelmények: • 12 havi működési adatok, azon belül minimum 3 hónap ún. „performance period” • Minimális vízfogyasztás csökkentés előírása • Energiafogyasztás vizsgálata, nulla vagy alacsony költségű intézkedések megtétele • Dohányzásra kijelölt hely minimum 8 méterre bármilyen bejárattól és nyitható ablaktól • Menedzsment számára kötelező • Fenntartható beszerzés irányelv • Szelektív hulladékgyűjtés • Zöld takarítás a közös területeken

LEED for Existing Buildings Programok, Tervek, Irányelvek, Felmérések 20% 27%

Közlekedés Vízfogyasztás

6%

Energiafogyasztás 15%

18%

14%

Megújuló energia Egyéb épület adottságok, módosítások

Lassabb – Drágább – Zöldebb

BREEAM In-Use Part 1 (Asset) - Az épület(rész) minősítése • lokáció, beépített anyagok, berendezések stb.

Part 3

Part 2 (Management) - Az üzemeltetés minősítése • tervek és irányelvek • min. 12 hónap működés Part 3 (Occupier) – A szervezet minősítése • tervek és irányelvek • min. 12 hónapos működés • minimum követelmények Minősítési szintek: Acceptable (10%) – Outstanding (85%) – szinte minden épület minősíthető

Occupier Management Part 1 Asset Performance

Gyorsabb – Könnyebb – Olcsóbb

Part 2 Building Management

BREEAM In-Use

Köszönöm a figyelmet! Szircsák Norbert LEED AP ID+C Senior Associate |Green Building Certification Services Mob: +36 20 995 0100 [email protected] Colliers International Hungary

www.hugbc.hu | [email protected]