PROJECTINFORMATIE MIJESTRAAT 35 | ROTTERDAM
TE KOOP • • • • •
Logistieke bedrijfsruimte Oppervlakte bedrijfsruimte ca. 5.000 m² Oppervlakte kantoorruimte ca. 300 m² Meerdere laadperrons Parkeren op eigen terrein
Koopsom op aanvraag
1 | COLLIERS INTERNATIONAL | ROTTERDAM | Deze informatie is uitsluitend bedoeld om te informeren en uit te nodigen tot het doen van een aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities komt geen overeenkomst tot stand en worden onze opdrachtgevers en Colliers International Rotterdam B.V. niet gebonden. Een overeenkomst komt slechts tot stand door aanvaarding van alle essentiële en ondergeschikte punten van een aanbod. De totstandkoming van een overeenkomst blijkt uitsluitend uit een schriftelijke kennisgeving door Colliers International Rotterdam B.V. en/of haar opdrachtgever.
PROJECTINFORMATIE MIJESTRAAT 35 | ROTTERDAM
ALGEMEEN OMSCHRIJVING
Thans is voor verkoop beschikbaar ca. 5.300 m² bedrijfsruimte met kantoorruimte gelegen op de begane grond (ca. 4.806 m²) en 1e verdieping (491 m²) van het gebouw gelegen aan de Mijestraat 35 te Rotterdam. De Mijestraat is gelegen op bedrijventerrein Spaanse Polder te Rotterdam. Bedrijventerrein Spaanse Polder is met name bestemd voor internationaal gerichte bedrijvigheid in de sectoren productie, assemblage, handel en distributie. Het bedrijvenpark kenmerkt zich inmiddels dan ook door een hoge concentratie van buitenlandse ondernemingen. OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
• • • • • •
BEDRIJFSRUIMTE
twee aparte entrees c.v. installatie dubbel glas veel daglichttoetreding pantry meerdere toiletvoorzieningen
• • • • • •
vloerbelasting circa 1.500 kg/m² vrije hoogte van circa 6,5 m¹ vrije overspanning ca. 22 m¹ 2 laadperrons totaal 9 laad/losdeuren hellingbaan aanwezig
Het object wordt in de huidige staat (leeg en ontruimd) opgeleverd. OPPERVLAKTE BOUWLAAG
OPPERVLAKTE
Hal I
2.015 m²
Hal II
1.314 m²
Hal III
1.477 m² e
Kantoor 1 verdieping
296 m²
entresolvloer
195 m²
Totaal
5.297 m²
LIGGING
Het bedrijvenpark "Rotterdam Spaanse Polder" is aan twee zijden ontsloten. Aan de noordzijde is een directe aansluiting op de A13 (Rotterdam-Den Haag). Aan de zuidzijde geeft de Matlingeweg via de Spaanse Polder een uitstekende verbinding met de A20 (Hoek van Holland-Utrecht). Daardoor zijn de luchthaven "Rotterdam Airport", het havengebied, het Westland en alle steden in de Randstad uitstekend bereikbaar. Met openbaar vervoer is de locatie bereikbaar via verschillende busverbindingen.
2 | COLLIERS INTERNATIONAL | ROTTERDAM Deze informatie is uitsluitend bedoeld om te informeren en uit te nodigen tot het doen van een aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities komt geen overeenkomst tot stand en worden onze opdrachtgevers en Colliers International Rotterdam B.V. niet gebonden. Een overeenkomst komt slechts tot stand door aanvaarding van alle essentiële en ondergeschikte punten van een aanbod. De totstandkoming van een overeenkomst blijkt uitsluitend uit een schriftelijke kennisgeving door Colliers International Rotterdam B.V. en/of haar opdrachtgever.
PROJECTINFORMATIE MIJESTRAAT 35 | ROTTERDAM
BEREIKBAARHEID MET DE AUTO
De afritten van Rijksweg A13 (afslag Berkel en Rodenrijs) alsmede van de Rijksweg A20 (afslag Spaanse Polder) zijn op enkele autominuten van het object gelegen. MET HET OPENBAAR VERVOER
Een halte van buslijn 42 is op loofafstand van het object gelegen. Deze buslijn heeft als eindhalte Metrostation Marconiplein Marconiplein.
LOCATIEAANDUIDING
Bron: Google Maps
PARKEREN
Parkeren is mogelijk op zowel de openbare weg (gratis) als op eigen terrein (10 parkeerplaatsen).
3 | COLLIERS INTERNATIONAL | ROTTERDAM Deze informatie is uitsluitend bedoeld om te informeren en uit te nodigen tot het doen van een aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities komt geen overeenkomst tot stand en worden onze opdrachtgevers en Colliers International Rotterdam B.V. niet gebonden. Een overeenkomst komt slechts tot stand door aanvaarding van alle essentiële en ondergeschikte punten van een aanbod. De totstandkoming van een overeenkomst blijkt uitsluitend uit een schriftelijke kennisgeving door Colliers International Rotterdam B.V. en/of haar opdrachtgever.
PROJECTINFORMATIE MIJESTRAAT 35 | ROTTERDAM
CONTRACT (KOOP) KOOPSOM
Voor de koopsom verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen.
De koopsom dient te worden vermeerderd met overdrachtsbelasting.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom dient gesteld te worden binnen 7 werkdagen na het tekenen van de koopovereenkomst.
KOOPCONTRACT
De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van Colliers International.
AANVAARDING
In overleg.
BIJZONDERHEDEN
Het object bestaat uit drie bedrijfsruimten welke onderling met elkaar verbonden zijn. De bedrijfsruimten hebben allen een vrije hoogte van 6,5 m¹ en een vloerbelasting van waarschijnlijk 1.500 kg/m². Boven hal I is ca. 300 m² kantoorruimte aan de voorzijde aanwezig. Het object heeft aan de voorzijde twee laadperrons (totaal 7 deuren) aan de achterzijde één laadperron (twee deuren).
4 | COLLIERS INTERNATIONAL | ROTTERDAM Deze informatie is uitsluitend bedoeld om te informeren en uit te nodigen tot het doen van een aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities komt geen overeenkomst tot stand en worden onze opdrachtgevers en Colliers International Rotterdam B.V. niet gebonden. Een overeenkomst komt slechts tot stand door aanvaarding van alle essentiële en ondergeschikte punten van een aanbod. De totstandkoming van een overeenkomst blijkt uitsluitend uit een schriftelijke kennisgeving door Colliers International Rotterdam B.V. en/of haar opdrachtgever.
PROJECTINFORMATIE MIJESTRAAT 35 | ROTTERDAM
OBJECT KADASTRALE GEGEVENS
Het pand is plaatselijk bekend als Mijestraat 35 te Rotterdam en omvat drie kadastrale percelen met de navolgende aanduidingen: KADASTRALE GEGEVENS KADASTRAAL
Gemeente Sectie Nummers Groot
Rotterdam 10e afd. AC 627, 757 en 769 Resp. 23 a 23 ca, 18 a 25 ca en 13 a 30 ca. Totaal 54 a 78 ca.
OVERIGE GEGEVENS
Zakelijk recht Canon Duur actuele erfpacht Einddatum lopende Periode Canonherziening Erfpachtvoorwaarden
recht van erfpacht € 60.468,19 , - per jaar (vast, met 5 jaarlijkse aanpassing) 75 jaar (nr. 627), 75 jaar (nr. 757) 75 jaar (nr. 769) 4-12-2042 (nr. 627), 30-6-2049 (nr. 757) en 30-6-2050 (nr. 769) 2012 (nr. 627), 2014 (nr. 757) 2015 (nr. 769) zie laatste akte van levering
BESTEMMING
Volgens verkregen informatie valt het object onder het bestemmingsplan “Uitbreidingsplan in onderdelen ‘Spaanse Polder’”, vastgesteld bij raadsbesluit van 19 juni 1958 en goedgekeurd door GS op 27 oktober 1958 en heeft als bestemming “Industrieterrein”. In juni 2010 is een nieuw ontwerp bestemmingplan ter inzage gelegd door de Gemeente Rotterdam. Op verzoek kunnen wij u hier een kopie van versturen. Er is dus een nieuw bestemmingsplan in voorbereiding.
MILIEU
Verkoper is niet bekend of er sprake is van enige vorm van verontreiniging (bodem, grondwater e.d.). Elke aansprakelijkheid van verkoper jegens koper, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, voor eventuele verontreiniging van de grond en/of het grondwater van de gehele onroerende zaak wordt uitgesloten. Tevens vrijwaart koper verkoper voor alle aansprakelijkheid, hoe ook genaamd die uit de aanwezigheid van bodem- en of grondwaterverontreiniging in de onroerende zaak kan voortvloeien. HUURGEGEVENS
Het object zal leeg, ontruimd en vrij van huur of gebruik opgeleverd worden.
5 | COLLIERS INTERNATIONAL | ROTTERDAM Deze informatie is uitsluitend bedoeld om te informeren en uit te nodigen tot het doen van een aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities komt geen overeenkomst tot stand en worden onze opdrachtgevers en Colliers International Rotterdam B.V. niet gebonden. Een overeenkomst komt slechts tot stand door aanvaarding van alle essentiële en ondergeschikte punten van een aanbod. De totstandkoming van een overeenkomst blijkt uitsluitend uit een schriftelijke kennisgeving door Colliers International Rotterdam B.V. en/of haar opdrachtgever.
BIJLAGE 1: FOTO’S
6 | COLLIERS INTERNATIONAL | ROTTERDAM Deze informatie is uitsluitend bedoeld om te informeren en uit te nodigen tot het doen van een aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities komt geen overeenkomst tot stand en worden onze opdrachtgevers en Colliers International Rotterdam B.V. niet gebonden. Een overeenkomst komt slechts tot stand door aanvaarding van alle essentiële en ondergeschikte punten van een aanbod. De totstandkoming van een overeenkomst blijkt uitsluitend uit een schriftelijke kennisgeving door Colliers International Rotterdam B.V. en/of haar opdrachtgever.
PROJECTINFORMATIE MIJESTRAAT 35 | ROTTERDAM
BIJLAGE 2: FOTO’S
7 | COLLIERS INTERNATIONAL | ROTTERDAM Deze informatie is uitsluitend bedoeld om te informeren en uit te nodigen tot het doen van een aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities komt geen overeenkomst tot stand en worden onze opdrachtgevers en Colliers International Rotterdam B.V. niet gebonden. Een overeenkomst komt slechts tot stand door aanvaarding van alle essentiële en ondergeschikte punten van een aanbod. De totstandkoming van een overeenkomst blijkt uitsluitend uit een schriftelijke kennisgeving door Colliers International Rotterdam B.V. en/of haar opdrachtgever.
