Ing. Bohuslav Štencl
oceňování nemovitého majetku
ZNALECKÝ POSUDEK č. 5797- 70 / 2014
o ceně nemovité věci-
rodinného domu č. p. 215 s příslušenstvím a pozemky, pozemek parc.č. 617, a parc.č. 618, dle LV č. 231, v obci Bystřice pod Hostýnem, k.ú. Rychlov u Bystřice pod Hostýnem, okres Kroměříž, kraj Zlínský
Objednavatel posudku:
JUDr. Tamara Kropáčková insolvenční správce dlužníka Libora Majera Šantova 2 779 00 Olomouc
Účel posudku:
zjištění obvyklé tržní ceny nemovité věci
Posudek vypracoval:
Ing. Bohuslav Štencl Rooseveltova 117, Olomouc, 779 00 Tel., fax.: 585 225 499 585 223 012 602 725 436
Datum místního šetření:
07.07.2014
Datum, k němuž je ocenění provedeno:
07.07.2014
Počet listů posudku:
19
Počet vyhotovení posudku:
2
V Olomouci, dne 8.července 2014
-2-
1. NÁLEZ ZNALECKÉHO POSUDKU ---------------------------------------1.1. Údaje o nemovitosti
----------------------------------Jedná se o ocenění rodinného domu s dvorní přístavbou, příslušenstvím a přilehlým pozemkem. Dům je krajní řadový, je nepodsklepený, má dvě nadzemní podlaží, je zastřešen plochou a valbovou střechou. Příjezd a přístup k RD je z veřejné komunikace ve vlastnictví Zlínského kraje. Objekt je napojen na síť nízkého napětí, veřejný vodovod a kanalizaci. V ulici je veden zemní plyn. Dispozičně je dům řešen jako dvoubytový, v domě je umístěna jedna bytová jednotka o velikosti 2+1 s jídelnou v 1.NP, 2+1 s jídelnou, pokojíkem a pracovnou ve 2.NP a příslušenstvím. V 1.NP je dále situována garáž. Na rodinný dům ve dvorní části stavebně navazuje dvoupodlažní přístavba, která je s rodinným domem provozně propojena. V 1.NP jsou situovány prostory stolařské dílny, ve 2.NP jsou nedokončené bytové prostory. Dvorní přístavba je ve fázi před dokončením (2.NP), prostory v 1.NP jsou využívány a provozovány jako stolařská dílna, dvorní přístavba není zkolaudována.
1.2. Podklady pro vypracování znaleckého posudku
---------------------------------------------------------------------- Výpis z katastru nemovitostí LV č. 231, vypracovaný dálkovým přístupem do KN, ze dne 14.02.2014 - Kopie kat.mapy k.ú. Rychlov u Bystřice pod Hostýnem, vypracovaná nahlížením do KN, ze dne 14.02.2014 - Databáze odhadce( server S-reality) - Projektová dokumentace – přístavba RD č. p. 215, vyhotovil Jiří Švrček - Fotodokumentace pořízená při místním šetření - Místní šetření spojené s prohlídkou, zaměřením a zjištěním na místě samém za účasti objednavatele a znalce
1.3. Vlastnické a evidenční údaje
--------------------------------------------k.ú. : Rychlov u Bystřice pod Hostýnem obec : Bystřice pod Hostýnem okres : Kroměříž kraj : Zlínský vlastník : Majer Ján, Přerovská 215, Rychlov, 768 61 Bystřice pod Hostýnem SJM Majer Libor a Majerová Zuzana, Přerovská 215, Rychlov, 768 61 Bystřice 768 61 Bystřice pod Hostýnem Majer Libor, Přerovská 215, Rychlov, 768 61 Bystřice pod Hostýnem parcela číslo : 617- zastavěná plocha a nádvoří – 184 m2 618- ostatní plocha - 536 m2 list vlastnictví : 231
3/8 1/2 1/8
-3-
2. OCENĚNÍ NEMOVITÉ VĚCI Znalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovité věci(obvyklé ceny) č. 5797- 70 / 2014 Typ nemovitosti Účel ocenění
Rodinný dům bez nebytových prostor s garáží v domě v současném stavu Zjištění obvyklé, tržní ceny pro insolvenční řízení
Předmět ocenění Budova RD č.p. 215, LV č. 231 stavba součást pozemku parc.č. 617 pozemek parc.č. 617, LV č. 231 pozemek parc.č. 618, LV č. 231 Adresa Kraj Kat. území
Zlínský kraj Rychlov u Bystřice pod Hostýnem Část obce dle LV Rychlov
Město Ulice
Bystřice pod Hostýnem Přerovská
Objednatel JUDr. Tamara Kropáčková Insolvenční správce dlužníka Libora Majera Šantova 2 Olomouc 779 00 Vlastnictví Budova RD č.p. 215
pozemek parc.č. 617
pozemek parc.č. 618
Tel. E-mail
Majer Ján, Bystřice pod Hostýnem, Přerovská 215 Majer Libor, Bystřice pod Hostýnem, Přerovská 215 Majerová Zuzana, Bystřice pod Hostýnem, Přerovská 215 Majer Libor, Bystřice pod Hostýnem, Přerovská 215 Majer Ján, Bystřice pod Hostýnem, Přerovská 215 Majer Libor, Bystřice pod Hostýnem, Přerovská 215 Majerová Zuzana, Bystřice pod Hostýnem, Přerovská 215 Majer Libor, Bystřice pod Hostýnem, Přerovská 215 Majer Ján, Bystřice pod Hostýnem, Přerovská 215 Majer Libor, Bystřice pod Hostýnem, Přerovská 215 Majerová Zuzana, Bystřice pod Hostýnem, Přerovská 215 Majer Libor, Bystřice pod Hostýnem, Přerovská 215
Zpracováno pro
insolvenčního správce
Vypracoval Licence číslo
Ing. Štencl Bohuslav Rooseveltova 117 779 00 Olomouc email:
[email protected]
0545
Počet obyvatel 8463 č.p. 215
Počet stran textu 8 Obvyklá cena - současný stav Započitatelná podl. plocha Garáže v domě Obvyklá cena - současný stav
3/8 SJM 1/2 1/8 3/8 SJM 1/2 1/8 3/8 SJM 1/2 1/8 Dne Ke dni Prohlídka dne
tel: 602 725436 Počet stran příloh
229.05 m2 1 x
08.07.2014 07.07.2014 07.07.2014
9
8 000 Kč/m2
1 832 400 Kč 80 000 Kč
1 900 000 Kč
-4Jedenmiliondevětsettisíc Kč Kladné a záporné vlivy na ceny nemovitosti Kladné stránky nemovitosti - místní poloha ve vhodné lokalitě k bydlení - dostatečně velký přilehlý pozemek - možnost napojení na všechny IS Slabé stránky nemovitosti - objekt dvorní přístavby není zkolaudován a zčásti (2.NP) stavebně nedokončen - objekt – rodinný dům v průměrném stavebně technickém stavu a standardu vybavení, v posledním období neudržovaný - rozpor mezi skutečným stavem (zastavěná plochy stavbou dvorní přístavby) a stavem zapsaným v evidenci katastru nemovitostí Vyhodnocení rizik NE
ANO NE
Věc nemovitá je řádně zapsána v katastru nemovitostí Skutečný stav rozsahu stavby (zastavěná plocha dvorní přístavby) neodpovídá stavu zapsanému v evidenci katastru nemovitostí Právní stav umožňuje zřídit zástavní právo (vzniklá věc) Skutečné užívání stavby není v rozporu s její kolaudací Přístavba k rodinnému domu není zkolaudována.
ANO ANO ANO
Průběh výstavby odpovídá projektové dokumentaci Je zajištěn přístup k věci nemovité přímo z veřejné komunikace Zástavní právo zapsané na LV Zástavní právo smluvní – Město Bystřice pod Hostýnem, ze dne 02.07.1999, právní účinky ke dni 14.07.1999 Zástavní právo exekutorské – Česká televize-131 EX-2382/2012-26 ze dne 17.06.2013 Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu-1351798/2013/3304-25200-701551 ze den 04.07.2013 Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu- Finanční úřad pro Zlínský kraj – 1351798/2013/3304/25200/701551 ze den 04.07.2013 Zástavní právo exekutorské – Všeobecná zdravotní pojišťovna ČR- usnesení 009EX-5216/2013-20-PA ze dne 02.12.2013 Zástavní právo exekutorské – Všeobecná zdravotní pojišťovna ČR- usnesení soudu 009EX-5216/2013-20-PA ze dne 02.12.2013
NE NE NE NE NE NE NE NE ANO
Právní zánik stavby Stavba na cizím pozemku Dočasná stavba Spornost zápisu / Duplicitní vlastnictví Probíhající obnova operátu Přestavek Plomba Přídatné spoluvlastnictví Věc nemovitá situována v záplavovém území Poloha v zóně 2 - s nízkým nebezpečím výskytu povodně - dům nebyl zasažen povodní.
NE NE NE NE NE NE NE NE NE NE NE NE NE ANO
Věc nemovitá v území s ekologickou zátěží Věc nemovitá v území se zhoršeným životním prostředím (hluk / vibrace - doprava, výroba, jiné zdroje) Věc nemovitá v území s přírodními riziky Ztížený přístup k nemovitosti Umístění věci nemovité v chráněném území Umístění věci nemovité v památkové zóně Umístění věci nemovité v ochranném pásmu Stavba je v demoličním pásmu Demograficky negativně zatížená lokalita Reálná břemena / věcná břemena Služebnosti Reálné břemeno doživotního užívání/požívání Předkupní právo Poznámky k osobě a k věci nemovité - exekuce, konkurs apod. Nařízená exekuce – usnesení soudu – 10EXE266/2011-11 ze dne 22.02.2011 Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti- 131 EX-2382/2012-33 ze den 07.08.2013 Zahájení exekuce- 009EX-5216/2013-11 ze den 08.11.2013
-5NE NE NE NE NE NE NE NE NE NE NE NE NE NE NE NE NE NE NE NE NE NE NE NE NE NE
Riziko spojené s napojením na inženýrské sítě a energetické zdroje Zajišťovací převod práva Právo stavby Nezbytná cesta Přednostní pořadí pro jiné právo Historická zástavní práva převzatá do KN Výměnek / Budoucí výměnek Ostatní finanční omezení Nájemní smlouva Pachtovní smlouva Stavba se zhoršeným technickým stavem Stavba dlouhou dobu neužívaná Stavba dlouhou dobu rozestavěná Stavba kapacitně předimenzovaná Výhrada vlastnického práva Výhrada zpětné koupě Výhrada zpětného prodeje Koupě na zkoušku Výhrada lepšího kupce Vzdání se náhrady škody na pozemku Zákaznická základna Podzemní stavba se samostatným účelovým určením Výhrada, že upevněný stroj není součástí nemovitosti Omezení při hospodaření a nakládání s věcí nemovitou v souvislosti s poskytnutím podpory z veřejných prostředků Zákaz zcizení nebo zatížení Jiné riziko
Vyhodnocení předchozího nabývacího titulu Není vyhodnoceno Podklady Výpis z katastru nemovitostí LV č. 231, vypracovaný dálkovým přístupem do KN, ze dne 14.02.2014 Kopie kat.mapy k.ú. Rychlov u Bystřice pod Hostýnem, vypracovaná nahlížením do KN, ze dne 14.02.2014 Databáze odhadce( server S-reality) Projektová dokumentace – přístavba RD č. p. 215, vyhotovil Jiří Švrček Fotodokumentace pořízená při místním šetření Datum předání kompletních podkladů 7.7.2014 Přílohy Výpis z katastru nemovitostí LV č. 231, vypracovaný dálkovým přístupem do KN, ze dne 14.02.2014 Kopie kat.mapy k.ú. Rychlov u Bystřice pod Hostýnem, vypracovaná nahlížením do KN, ze dne 14.02.2014 Databáze odhadce( server S-reality) Fotodokumentace Místopis Poloha a význam obce v rámci ČR a regionu Město Bystřice pod Hostýnem má 8.463 obyvatel. Ve městě jsou MŠ, ZŠ a SŠ, kino, knihovna, Úřad práce, Okresní úřad soc. zabezpečení, Policie a Finanční úřad. Ve městě je kompletní síť obchodů a služeb. Umístění v obci, dopravní dostupnost, občanská vybavenost, ... Umístění v obci okrajová část obce Okolní zástavba zástavba RD V městské části Rychlov, v místě je možnost napojení na všechny IS. Objekt situován v převážně obytné zástavbě, Informace o nemovitosti Jedná se o ocenění rodinného domu s příslušenstvím a přilehlým pozemkem. Rodinný dům situovaný v uliční části je krajní řadový, je nepodsklepený, má dvě nadzemní podlaží, je zastřešen plochou a valbovou střechou. Příjezd a přístup k RD je z veřejné komunikace ve vlastnictví Zlínského kraje. Objekt je napojen na síť nízkého napětí, veřejný vodovod a kanalizaci. V ulici je veden zemní plyn. Dispozičně je dům řešen jako dvoubytový, v domě je umístěna jedna bytová jednotka o velikosti 2+1 s jídelnou v 1.NP, 2+1 s jídelnou, pokojíkem a pracovnou ve 2.NP s příslušenstvím. V 1.NP je dále garáž. Na rodinný dům stavebně navazuje dvoupodlažní přístavby, kde v 1.NP je situována stolařská dílna, ve 2.NP pod mansardovou střechou jsou situovány bytové prostory, nedokončený byt o velikosti 2+1 ve fázi před dokončením, neužívané.
-6Dvorní přístavba není k datu vypracování ocenění zkolaudována. Konstatuji rozpor mezi skutečným stavem (zastavěná plochy stavbou dvorní přístavby) a stavem zapsaným v evidenci katastru nemovitostí Přístup a příjezd k nemovitostem Přímo z veřejné komunikace parc.č. 634/1 ve vlastnictví Zlínského kraje Přístupová komunikace Přístup a příjezd k nemovitostem je po zpevněné komunikaci. Povrch: asfaltový. Příjezdová komunikace nevykazuje závady. Popis nemovitosti Počet PP 0
Počet NP
Počet bytových jednotek 2 Každá bytová jednotka má vlastní Celý RD má společné
2
Počet podkroví
0
280.4 m2
Zastavěná plocha 1.NP
RD je rozdělen dle zákona 72/1994 SB.
Ne
vchod, vytápění, měření elektro, měření vody
Rodinný dům je v současném stavu běžně uživatelný a obyvatelný
Ano
Technický stav Budova RD
Stav průměrný Stáří roků Opotřebení odhadem Závažné technické nedostatky, nebo poruchy statiky, které mají zásadní vliv na životnost stavby
49 55 % nevykazuje
Minulé rekonstrukce Budova po částečné rekonstrukci Nákladová cena (stavba bez opotřebení) Obestavěný prostor 1 682 m3 Cena
4 000 Kč/m3
Cena celkem
6 730 000 Kč
Pozemky Pozemky tvořící funkční celek se stavbou Výměra 720 m2 Cena pozemků
500 Kč/m2
Cena celkem
360 000 Kč
Inženýrské sítě Elektro Voda ze studny Kanalizace do žumpy Kanalizace do vlastní ČOV Plyn ze zásobníku
napojeno není není není není
Popis provedení budovy Konstrukce Provedení základy a zemní z prostého betonu práce vodorovné Miako, Hurdis konstrukce, stropy krytina střech živičné svařované, Alukryt úpravy vnitřních povrchů vnitřní obklady dveře a vrata povrch podlah elektroinstalace vč. bleskosvodu vnitřní kanalizace ohřev teplé vody
vápenná omítka
Počet koupelen Vybavení koupelny vana, umyvadlo
3
koupelna, WC, vnitřní hladké lakované vlýsky, koberec, keramická dlažba světelný a motorový rozvod svislé a vodorovné potrubí bojlerem
Voda z řadu Kanalizace do řadu Kanalizace do septiku Plyn z veřejného rozvodu Dálkové vytápění
Konstrukce svislé konstrukce konstrukce střechy
napojeno napojeno není přivedeno na hranici pozemku není
Provedení zděné z pálených cihel, tvárnic a cihel plochá, valbová
klempířské konstrukce úpravy vnějších povrchů schody okna vytápění vnitřní vodovod
pozinkované, část z povrchovou úpravou břízolit
vnitřní plynovod ost.vnitř.vybavení (výtahy, VZT,EPS a pod.)
ne
Počet kuchyní Vybavení kuchyně sporák elektrický
betonové s nátěrem kastlová, zdvojená ústřední s kotlem na pevná paliva rozvod studené a teplé
1
-7vana, umyvadlo umyvadlo Vybavení kuchyně součástí obvyklé ceny Při ocenění nemovitostí pro účely zřízení zástavního práva, není vybavení kuchyně součástí obvyklé ceny
Počet samostatných WC
1
Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) PENB k dispozici Ne PENB zákonná povinnost Ne 1.NP - výčet místností předsíň WC chodba koupelna šatna kuchyně pokoj jídelna obývací pokoj spíž garáž dílna stolařská Součet ploch za podlaží 2.NP - výčet místností chodba koupelna šatna pokoj kuchyně pokoj WC jídelna pracovna pokojík spíž byt nedokončený ve 2.NP přístavby lodžie Součet ploch za podlaží
plocha m m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2
koeficient KZp započit. plocha 1.0 8.00 m2 1.0 1.80 m2 1.0 7.00 m2 1.0 5.30 m2 1.0 2.40 m2 1.0 5.90 m2 1.0 14.40 m2 1.0 13.00 m2 1.0 18.70 m2 1.0 1.80 m2 0.0 0.00 m2 0.5 34.00 m2
173.31 m2
112.30 m2
8.00 1.80 7.00 5.30 2.40 5.90 14.40 13.00 18.70 1.80 27.01 68.00
2
plocha m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2
koeficient KZp započit. plocha 1.0 7.10 m2 1.0 5.50 m2 1.0 2.70 m2 1.0 14.00 m2 1.0 5.90 m2 1.0 14.40 m2 1.0 1.80 m2 1.0 14.00 m2 1.0 4.70 m2 1.0 7.80 m2 1.0 2.00 m2 0.5 34.20 m2 0.5 2.65 m2
153.59 m2
116.75 m2
7.10 5.50 2.70 14.00 5.90 14.40 1.80 14.00 4.70 7.80 2.00 68.39 5.30
Srovnávací metoda
Stanovení hodnoty nemovitosti metodou srovnávací V principu se jedná o vyhodnocení cen nedávno nabízených nemovitostí na trhu realit, nebo nedávno uskutečněných prodejů nemovitostí srovnatelných svým charakterem, velikostí a lokalitou. Pro porovnání byly vybrány objekty ve srovnatelném stavebně technickém stavu a standardu vybavení. Nepředpokládá se, že s ohledem na stávající trh s nemovitostmi a pohyb cen jednotlivých typů nemovitostí, že uskutečněné prodeje a vyhodnocované prodeje by měly být starší než 1 rok. Toto srovnání se provádí na základě vlastního průzkumu trhu nemovitostí, vyhodnocením údajů z denního i odborného tisku, vývěsek realitních kanceláří, sledováním aukcí a dražeb, konzultacemi s realitními kancelářemi a správci nemovitostí. V porovnání s oceňovanými nemovitostmi jsou vyhodnocena kriteria a podle stavu, zda je toto kriterium lepší nebo horší než u oceňované nemovitosti je stanovena jednotková cena a stanovena cena nemovitostí porovnávacím způsobem. Je přihlédnuto a jsou porovnány následující faktory:
-8poloha a význam obce, místní poloha, dopravní dostupnost, stavebně technický stav objektů, standard vybavení prostor, technická infrastruktura, úroveň občanské vybavenosti v místě, dopravní dostupnost. Vybrané objekty pro použití srovnávací metody jsou pro tuto metodu použitelné, při porovnání je přihlédnuto ke konkrétním skutečnostem a odlišnostem. Vzhledem ke skutečnosti, že se jedná o atypickou nemovitost – rodinný dům s nebytovým prostorem – stolařskou dílnou, porovnání je provedeno s realizovanými či inzerovanými cenami rodinných domů, u nebytových prostor a nedokončených bytových prostor ve 2.NP přístavby uvažuji s redukovanou užitnou podlahovou plochou ( ve výčtu místností 50% podlahové plochy) Závěrem tohoto šetření je odhadovaná obvyklá, tržní cena, se zohledněním současné situace na trhu a pro srovnatelné nemovitosti. Srovnávací metoda
1. srovnatelná nemovitost
Rodinný dům v obci Bystřice pod Hostýnem, okres Kroměříž. Zdroj informace realitní inzerce – nabídky: S-reality, datum změny inzerátu 30.6.2014 Konstrukční provedení Stavba zděná Počet PP 1 Počet NP 2 Počet podkroví 0 Zastavěná plocha 1.NP Podlahová plocha 149.0 m2 Celková výměra všech pozemků Cena za nemovitost Redukce ceny Redukovaná cena
1 490 000 Kč 5 % 1 416 000 Kč
170.0 m2 728.0 m2 4 300 Kč/m2 4 000 Kč/m2
Porovnání s nemovitostí oceňovanou Dvoubytový, rodinný dům, srovnatelné velikostní kategorie s menší užitnou podlahovou plochou, situovaný ve stejné obci, blíže centra města, srovnatelná úroveň občanské vybavenosti v místě, mírně horší stavebně technický stav a standard vybavení, srovnatelný přilehlý pozemek. Dům bez garáže.
2. srovnatelná nemovitost
Rodinný dům v obci Bystřice pod Hostýnem, ulice Holešovická, okres Kroměříž. Zdroj informace realitní inzerce – nabídky: S-reality, datum změny inzerátu 19.6.2014 Konstrukční provedení Stavba zděná Počet PP 1 Počet NP 2 Počet podkroví 0 Zastavěná plocha 1.NP Podlahová plocha 156.0 m2 Celková výměra všech pozemků Cena za nemovitost Redukce ceny Redukovaná cena
2 230 000 Kč 10 % 2 007 000 Kč
0.0 m2 601.0 m2 14 300 Kč/m2 12 900 Kč/m2
Porovnání s nemovitostí oceňovanou Jednobytový, rodinný dům, srovnatelné velikostní kategorie, situovaný ve stejné obci blíže centra města, srovnatelná úroveň občanské vybavenosti v místě, mírně horší místní poloha z pohledu rušivých vlivů, lepší stavebně technický stav a standard vybavení – dům po rekonstrukci, srovnatelný přilehlý pozemek. Dům bez garáže.
3. srovnatelná nemovitost
Rodinný dům v obci Bystřice pod Hostýnem-Rychlov, okres Kroměříž. Zdroj informace realitní inzerce – nabídky: S-reality, datum změny inzerátu 6.7.2014 Konstrukční provedení Stavba zděná Počet PP 1 Počet NP 2 Počet podkroví 0 Zastavěná plocha 1.NP Podlahová plocha 180.0 m2 Celková výměra všech pozemků Cena za nemovitost Redukce ceny Redukovaná cena
1 795 000 Kč 10 % 1 616 000 Kč
100.0 m2 279.0 m2 10 000 Kč/m2 9 000 Kč/m2
Porovnání s nemovitostí oceňovanou Jednobytový, rodinný dům, srovnatelné velikostní kategorie s mírně menší užitnou podlahovou plochou, situovaný ve stejné části obce, srovnatelná úroveň občanské vybavenosti v místě, srovnatelný stavebně technický stav a standard vybavení, menší přilehlý pozemek. Dům s garáží.
-9Vyhodnocení srovnávací metody Rozpětí redukovaných cen Stanovená cena za 1m2 v oceňované nemovitosti
4 000 - 12 900 Kč/m2
1 416 000 - 2 007 000 Kč 8 000 Kč/m2
Informace ve vztahu k užívání nemovitosti, nebo jejího pronájmu Nemovitost je užívána vlastníkem
Na základě vyhodnocení obchodovaných cen je možno konstatovat, že nabídkové ceny srovnatelných nemovitostí – rodinných domů ve stejné obci a ve srovnatelných lokalitách se pohybují v rozpětí cen 4.000,-- – 12.900,-- Kč/m2 s ohledem na polohu obce, místní polohu, stavebně technický stav a standard vybavení objektu, dopravní dostupnost, úroveň technické infrastruktury a občanské vybavenosti a dále se zohledněním rizik. Na základě provedeného porovnání byla obvyklá cena odhadnuta ve střední úrovni obchodovaných cen ve výši 8.000,-Kč/m2 Orientační propočet:
Podlahová plocha Garáže v domě
229,05 m2 x 8.000,-- Kč/m2 ……………1,832.400,--Kč ……………….80.000,--Kč
Celkem zaokrouhl. …………………………… 1,900.000,-- Kč
- 19 -
REKAPITULACE Obvyklá tržní cena rodinného domu č. p. 215 s příslušenstvím a pozemky, p.č. 617 a p.č. 618, dle LV č. 231, v k.ú. Rychlov u Bystřice pod Hostýnem
1,900.000,--Kč
Slovy: =Jedenmilióndevětsettisíckorunčeských=.
Seznam příloh:
- Výpis z katastru nemovitostí LV č. 231, vypracovaný dálkovým přístupem do KN, ze dne 14.02.2014 - Kopie kat.mapy k.ú. Rychlov u Bystřice pod Hostýnem, vypracovaná nahlížením do KN, ze dne 14.02.2014 - Databáze odhadce( server S-reality) - Fotodokumentace
V Olomouci, dne 08.července 2014
Ing. Bohuslav Štencl Rooseveltova 117 Olomouc
- 20 -
- 20 -
