IJLAGE B W U O ZIE B r aa n e t h c a
Editie: Kempen-Maas Jaargang 7 Nummer 69 22 augustus 2014 Oplage 50.200 Volgende editie: 19 september 2014 Bedeeld door: De Grensverspreider
Gratis huis aan huis in: Maaseik, As, Bocholt, Bree, Dilsen-Stokkem, Kinrooi, Meeuwen-Gruitrode, Opglabbeek, Peer
v.u.: Erik Budenaerts bvba - Amandinaweg 113 - 3540 Herk-de-Stad - Tel. 0475/65 33 53 - E-mail:
[email protected] Niets uit deze uitgave mag, op welke wijze dan ook, overgenomen of gekopieerd worden, zonder uitdrukkelijke schriftelijke toelating van de uitgever. De adverteerder is verantwoordelijk voor de inhoud van de advertentie.
Alle adverterende makelaars in je regio vind je via www.immokrant.be Info & bezoek Kramerslaan 13 b 0.2 3500 Hasselt Tel 011/222 401 BIV 207442 www.lwc.be |
[email protected]
TE KOOP / BREE Bekijk binnenin ons aanbod nieuwbouwwoningen en bouwgronden.
Het Park - Kuringen Prijs vanaf € 145.900,00
25% verKocHt
20 nieuwbouwappartementen verdeeld over 3 aaneengeschakelde blokken, met 1 of 2 slaapkamers en variërend in grootte vanaf 84,34m2. Gelegen in een aangename groene wijk. Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv.
Roterstraat 37 € 359.000,- e.k. VERRASSEND RUIME VRIJSTAANDE WONING Perc. opp.: 17a15. BJ: 1976. Nabij het centrum. Wijds uitzicht. Zeer goed onderhouden. Bureelruimte, 3 slpks en 2 badk. Volledig inger. zolder. Kelderverdieping met dubb. garage. Mooi aangelegde tuin met verwarmd zwembad. Dubb. beglazing. CV op aardgas 2002. EPC: 148kWh/m². Vg-Wg/Ag-Gdv-Gvkr-Gvv. EEN BEZOEK WAARD!
ZIE PAGINA 5
Marchetta bouwprojecten. Deel van de Marchettagroep.
zie pag. 3
zie pag. 3
Spilstraat 88 Zeer degelijke, halfvrijstaande woning op 15 a 45 ca met 3 ruime slpks en vrijstaande, vergunde werkplaats (8 x 24 m). Gelegen in het centrum. (EPC 428 kWh/m² -
Op zoek naar een investering vanaf 55.000€?
Vg-wg-gdv-gvkr-gv).
Tel.: 089 86 61 68 www.johantelen.be
Zie pagina 3
Vp: € 240.000,-
Vastgoed Verzekeringen Maaseik
dilsen-roteM
IMMOKÉ bvba Maaseikerlaan 100/3 3680 MAASEIK Tel. 089/855.680 www.immoke.be
zie pagina 3
Maasbrug
NIEUW Meeuwen-gruitrode
Venlosesteenweg 67 ruim gelijkvloers landhuis op 08a96ca - bJ 1990. woonkamer met haard en parket. 2 ruime slaapkamers + aparte dressing. Vaste trap naar zolder mogelijk tot extra kamers. onderkelderd met inpandige garage. gezellig terras en mooie tuin met dubbele carport. Vg-wg-gdv-gvkr/ epc: 354
www.groepknippenberg.be
neeROeTeRen
Samen uw toekomst bouwen.
Ons volledig aanbod op www.N78vastgoed.be
T: 089/57.21.01
Projectontwikkeling en Immobilien
Grootste aanbod huurpanden in Limburg, zie www.lwc.be
NIEUW Maaseik
Muisvenstraat 57 zeer ruime woning gelegen op een perceel van 16a28ca-bJ1978. Momenteel ingedeeld in twee woongelegenheden. gelijkvloers: riante inkom,woonkamer met terras, keuken, berging, toilet, 2 slaapkamers, dubbele inpandige garage. Verdiep: overloop met terrasje, 3 ruime slaapkamers, woonkamer (of extra grote slaapkamer). deels onderkelderd. Vrijstaand bijgebouw met garage. Mooie tuin met vrij uitzicht. tevens mogelijkheid tot het bij aankopen van achterliggend perceel weiland 27a64ca.
€ 285.000
€ 329.000
Vg-wg-gdv-gvkr-gvv/epc: 210
NIEUW Maaseik
Maaseik
neeroeteren
Monseigneur Koningsstraat 24 stadspand met gelijkvloerse handelsruimte (100m2) en bovenliggende woonst met 4 slaapkamers. terras en tuintje. Verwarmingsketel vernieuwd 2013. tevens te huur. Vg-wg-gdv-gvkr-gvv/epc: 323
€ 225.000
Ophovenstraat 103 statig op te frissen woning met centrale ligging en tuin + aparte kantoorruimte/praktijk. oppervlakte van 13a74ca. woonkamer met parketvloer en haard, leefkeuken, veranda. Verdiep: 3 slaapkamers en badkamer. Vg-wg-gdv-gvkr-vv/epc: 525
€ 239.000
NIEUW MaasMechelen- leut bouwgronden Dilsen-Rotem - Rozenlaan nieuw open bebouwing 19are € 160.000 Dilsen-Rotem - Rozenlaan nieuw halfopen bebouwing 09a49ca € 95.000 Maaseik - eerste Straat halfopen 08a09ca
€ 95.000
Neeroeteren - Heerbaan halfopen bebouwing 05a13ca € 80.000 Rozenlaan 14 statige op te frissen woonst met prachtige landelijke ligging, op een perceel van 19a30ca. PVc ramen met dubbele beglazing - 4 ruime slaapkamers- onderkelderd. dubbele vrijstaande garage. tevens mogelijkheid tot het aankopen van naastliggende bouwgronden (meer info op kantoor). laag schrijfgeld mogelijk! Vg-wg-gdv-gvkr-gvv/epc: 636
€ 229.000
Wulfelderweg 50 gezellige gelijkvloerse bungalow (split-level) gelegen op 08a69ca met 3 ruime slaapkamers. Volledig onderkelderd met ruimte voor 1 wagen. zonneterras en ruime tuin met rustige ligging te wurfeld. Vg-wg-gdv-gvkr/ epc
€ 195.000
Hepperstraat 10 gelijkvloerse handelspand (90m²) met ruime kelder (30m²) vlakbij de Markt en de hepperpoort. tevens mogelijkheid tot het aankopen van het volledig handelsfonds (meer info op kantoor).
€ 139.500
Rijksweg 40 statig te renoveren herenpand met achterliggend perceel weiland op een riant perceel van 43a53ca. laag schrijfgeld mogelijk. Vg-wg-gdv-gvkr-gvv/epc 1053
Kessenich - Venlosesteenweg open bebouwing 08a02ca € 99.500 Opoeteren - Schoolstraat halfopen bebouwing 05a80ca € 86.000
€ 275.000
www.janssennv.be +32 (0) 477 46 10 25 bleumerpoort 2, b-3680 Maaseik +32 (0)89/56.06.91
[email protected]
2
DILSEN-STOKKEM
Kriekelsheuvel
1 woning Open bebouwing! 5a19ca Volledig afgewerkt! Instapklaar voor €250.140
1 woning te koop INSTAPKLAAR!
excl. kosten Vg-wg-gdv-gvkr-vv
PEER
Roosveld
26 nieuwbouw woningen Vanaf € 195.344 excl. kosten en binnenafwerking Vg-wg-gdv-gvkr-vv
1 bouwgrond Voor € 104.750 excl. kosten
nog 3 woningen en 1 bouwgrond TE KOOP!
reeds 70% VERKOCHT!
GENK
reeds 50% VERKOCHT!
GENK
Residentie Aan de Melberg
21 moderne appartementen Vanaf € 207.815
Peperblook
10 bouwgronden Vanaf € 72.345
met ondergrondse parking en berging excl. kosten, inclusief binnenafwerking
excl. kosten oppervlakte: 3a71ca - 8a86ca
1 woning TE KOOP!
HEUSDEN-ZOLDER
Barreberg
1 open bebouwing binnenafwerking vrij te kiezen oppervlakte: 6a05ca informeer nu naar de prijs
MEER BOUWGRONDEN
1 in Heusden-Zolder, Vredestraat reeds 60% VERKOCHT!
Modern wonen in het centrum
LOMMEL
ZONHOVEN
Residentie Aan de kiezel
Residentie Op de wissel
6 nieuwbouw woningen & 3 appartementen in het centrum Vanaf € 227.298
9 ruime centrumappartementen
Vg-wg-gdv-gvkr-vv
Vg-wg-gdv-gvkr-vv
met ondergrondse parking en berging
Vanaf € 221.062
excl. kosten, inclusief binnenafwerking
excl. kosten, inclusief binnenafwerking
oppervlakte: 6a05ca
€ 115.000 excl. kosten 15 in Lommel, Buskruitstraat Vanaf € 75.000 excl. kosten 16 in Beringen, Deurnestraat Vanaf € 100.000 excl. kosten
Je vindt alle informatie terug op www.marchetta.be.
Marchetta bouwprojecten.
Deel van de Marchetta bouwgroep.
VILLABOUW / BOUWPROJECTEN / THUIS BEST WONINGBOUW /
Marcel Habetslaan 30, 3600 Genk tel.: +32 (0)89 73 92 25
1408_marchetta_immokrant_editieKempenMaas_370x255_v1.indd 1
14/08/14 15:07
3 www.johantelen.be Immobiliën Johan Telen Spilstraat 2 bus 2 3680 Maaseik-Neeroeteren Tel.: 089 86 61 68 -
[email protected]
IMMOKÉ bvba B-3680 MAASEIK (Neeroeteren) - Maaseikerlaan 100/3 Telnr. (0032) 089-855.680 Bezoek onze website www.immoke.be MaaseIk
neeroeTeren
neeroeTeren
Diestersteenweg 112 Commercieel uitstekend gelegen handelsruimte met een oppervlakte van +/- 160 m² op een perceel van 9 a 65 ca, langs achter bereikbaar via gemeenteweg. VP: € 150.000,-
Kinrooiersteenweg 42c Moderne nieuwbouwwoning in fase ruwbouw-winddicht op 5a 53ca met ruime woonkamer met veel lichtinval, 3 ruime slpks en carport. (Vg-wglk-gdv-gvkr-vv). VP: € 186.500,- (excl. btw op constructiewaarde en registratieko. op grondaandeel)
Tienderstraat 41 Degelijk gebouwde, halfvrijstaande woning op 9 a 76 ca met 3 slpks, ingerichte leefkeuken, ruime zolder, kelder en garage. Rustige ligging.
neeroeTeren
neeroeTeren
neeroeTeren
Pastoriestraat 5 Moderne nieuwbouw-woning met 3 slpks, 2 ondergrondse garages, kelderberging en zuid-geöriënteerde tuin. Afwerking naar keuze volgens lastenboek. (Vg-wg-gdv-gvkr-gv). VP: € 250.000,- excl. kosten
Kinrooiersteenweg 36A Halfvrijst. nieuwbouwwoning in landelijke stijl, afgewerkt tem fase ruwbouw-winddicht op 3a 63ca. Praktische indeling met 3 ruime slpks en grote zolderruimte met daglicht. (Vg-wglk-gdv-gvkr-gv). VP: € 175.000,- (excl. btw op constructiewaarde en registratieko. op grondaandeel)
Biezenstraat 10 Stijlvol ingerichte woning op 5a 77ca met 4 slpks, waarvan 1 glv, bureau, leefkkn, badkamer, garage en mooi aangelegde, omheinde tuin. Rustige ligging. (EPC 339 kWh/m² - Vg-wg-gdv-gvkr-vv). VP: € 274.500,-
opoeTeren
molenbeersel
gronden Te koop
(EPC 585 kWh/m² - Vg-wglk+ag-gdv-gvkr-gv).
VP: € 169.000,-
MaaseIk
MaaseIk-NeeroeTereN
neeroeTeren
Frederik Maldersstraat 62: landhuis in rustige omgeving op 7a15ca! Bj. 1990. Ruime woonkamer, geinst keuken + badkamer, 3 slpks, inpandige garage. EPC: 233 kWh/m². Vg,gdv,gvkr,vv,wg. Prijs: 290 000€
MaaseIk-NeeroeTereN
opoeterseweg 1: degelijke gezinswoning op 5a43ca. Ruime indeling : luxe keuken + badkamer, 4 slaapkamers, royale woonkamer, aparte garage. EPC: 631 kWh/m². Vg,gdv,gvkr,gvv,wg. klein beschrijf mogelijk! Prijs: 199 500€
Bree
Van eycklaan 128 bus 6: appartement op 4de verdieping vlakbij centrum! 3 slaapkamers, terras, garage, lift! EPC: 592 kWh/m². Vg,gdv,gvkr,vv,wg. Prijs: 155 000€
kINrooI-MoleNBeersel
Hogerstraat 11: vakkundig gerenoveerde gezinswoning op 6a68ca! Rustige, aangename ligging! Nette keuken+badkamer, 3 slaapkamers, bureelruimte, garage + carport. EPC: 259 kWh/m². Vg,gdv,gvkr,gvv,wg. klein beschrijf mogelijk! Prijs: 225 000€
Bree
Hoogstraat 15 bus 11: stijlvol duplex appartement in dorpskern met 3 slpks, luxe keuken + badkamer, terras, autostandplaats + lift! EPC: 158 kWh/m². Vg,gdv,gvkr,gvv,wg. Prijs: 237 500€
Bree-ToNgerlo
Bosstraat 64: vrijstaande en ruime gezinswoning op 17a03ca, rustige ligging! Woonkamer + aparte zitkamer, 4 slaapkamers! EPC: 726 kWh/m². Vg,wglk,gdv,gvkr,gvv. klein beschrijf mogelijk! Prijs: 189 000€
Bree
NEEROETEREN - Kinrooiersteenweg 42b: HOB met opp. 5 a 05 ca VP € 87.500,(Vg-wg-gdv-gvkr-vv)
NEEROETEREN - Voorhoventerweg 94: OB met opp. 7 a 11 ca. VP € 96.000,(Vg-wglk-gdv-gvkr-vv)
NEEROETEREN - Voorshoventerweg 92: OB met opp. 6 a 46 ca. VP € 90.000,Schoolstraat 24 Rustig gelegen, vrijstaande woning op 9 a 90 ca met 4 slpks, 2 badkamers, ruime woonkamer, overdekt terras, inpandige garage en tuinhuis. (EPC 205 kWh/m² - Vg-Wglk+Ng-gdv-gvkr-vv )
VP: € 275.000,-
Weertersteenweg 364 bus 4 Recent volledig vernieuwd duplex-appartement met modern interieur, 2 slpks en kelderberging. Klein schrijfgeld mogelijk! Gelegen in het centrum. (EPC 883 kWh/m² - Vg-wg-gdv-gvkr-gv). VP: € 137.000,-
(Vg-wglk-gdv-gvkr-vv)
OPOETEREN - Zandstraat 6a: OB met opp. 4 a 65 ca. VP € 86.000,(Vg-wg-gdv-gvkr-vv)
GRUITRODE - Fazantenstraat 37: HOB met opp. 4 a 43 ca. VP € 79.500,-
Conenstraat 28 bus 2: comfortabel en compleet geinstalleerd appartement met 2 slaapkamers, terras + garage ! geinst keuken + badkamer! EPC: 423 kWh/m². Vg,gdv,gvkr,gvv,wg. klein beschrijf mogelijk! Prijs: 177 000€
kanaallaan 11 bus 1: ruim, gelijkvloers appartement met prive tuin van 190m² 4 slaapkamers. Vlakbij stadscentrum! EPC: 476 kWh/m². Vg,gdv,gvkr,gvv,wg. Prijs: 149.500€
kleine rozenlaan 22: zeer goed afgewerkte nieuwbouwwoning op 3a96ca. Aangename ligging. Complete keuken + badkamer, 4 slaapkamers, fraaie tuin. Vg,gdv,gvkrvv,wg. Prijs: 213 000€
(Vg-wg-gdv-gvkr-vv)
BOUWEN IN LIMBURG?
Ontdek onze bouwgronden zonder bouwverplichting!
HASSELT - HECHTEL-EKSEL - HEERS LEOPOLDSBURG - LOMMEL - TESSENDERLO
gvg-wg-gdv-gvkr-vv
(*) excl. kosten
Bouwgrond behoudt steeds zijn waarde; investeer al vanaf €45.000*! 015/308 108
[email protected]
WWW.DANNEELS.BE
4
99€ /mnd VAST
Rijksweg 235
*
per 25.000€
3650 Dilsen-Stokkem T 089/86.18.88 F 089/86.58.88
[email protected] Nieuwe veRkaveliNg Te MaaSMecheleN
e Nieuw N e pRijz 9 bouwpercelen voor half open bebouwing Gunstig gelegen verkaveling
Bree
Exclusief kapitaalsaflossing! Bel nu 011 780 890 voor gratis info over aflossingsmogelijkheden en rentevoeten.
Oppervlaktes v.a. 4a05ca Prijzen v.a. € 73.500
Bree
Bree
Dilsen-Stokkem
Mooie ruime fermette 10a60ca 4 slpks bj. 1978 € 285.000
Gerenoveerde woning HOB 04a99ca 3 slpks geren. ‘12 € 179.900
Afgewerkte nieuwbouwwoning Ruime woning 15a70ca 4 slpks 03a81ca 3 slpks bj. 1999 € 329.500 bj. 2013 € 225.000
Vg-Wglk-Gdv-Gvkr-Vv
Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv
Wg-Vg-Gdv-Gvkr-Vv
Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv
EPC: 448 kWh/m². UC: 1453788
EPC: 657 kWh/m². UC: 877787
EPC bouw in opmaak
EPC: 460 kWh/m². UC: 0001541796
Dilsen-Stokkem
Dilsen-Stokkem
Dilsen-Stokkem
Dilsen-Stokkem
Halfvrijstaande woning 8a26ca 3 slpks halfopen € 159.000
Verrassend ruime woning 10a27ca 3 slpks bj. 1978 € 235.000
Aangename woning 05a28ca 3 slpks bj. 1995 € 269.000
Ruim woning 12a96ca bj. 1990
Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv
Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv
Wug-Vg-Gdv-Gvkr-Vv
Vg-Wglk-Gdv-Gvkr-Gvv.
EPC: 445 kWh/m². UC: 1018213
EPC: 438 kWh/m². UC: 1405653
EPC: 324 kWh/m². UC: 1591242
EPC: 262 kWh/m². UC:1444012
*Quotiteit ‹ 80%, rentevoet 4,85% vast 20 jaar, tarief 23/08/14
Kredietmakelaar • bvba IBCC CBFA: 63438 Kantoren te Antwerpen, Hasselt, Gent, Brussel, Genk, Sint-Truiden, Maasmechelen, Bilzen, Zoutleeuw
[email protected] • www.hypocent.com
Dilsen-Stokkem (elen)
BHC BelgiSCH HypoTHeek CenTrum
kinrooi
Maaseik (Neeroeteren)
4 slpks € 269.000
Maasmechelen (kotem)
Moderen gezinswoning 2a14ca 2 slpks 100m2 bewb € 239.000
Vrijstaande gezinswoning 7a50ca 3 slpks ger 2013 € 179.500
Vrijstaande woning 11a46ca 3 slpks bj. 1958 € 229.000
Nieuwbouw-woning 02a57ca 2 slpks bj. 2013 € 214.900
Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv
Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv
Vg-Wg/Ag-Gdv-Gvkr-Gvv
Wglk-Vg-Gdv-Gvkr-Gvv
EPC: 307 kwh/m² - UC: 1632225
EPC: 226 kWh/m². UC: 635154
EPC: 398 kWh/m². UC: 923768
EPC bouw in opmaak
Ons volledig aanbod op www.N78vastgoed.be Appartementen : te huur NEEROETEREN BREE Pastoriestraat 1/21: Nieuwstadpoort 15: Instapklaar, appartement met Fase 1 - Res.nieuw Cosijnerpark: 2Investeringsapp. slpks, ruim terras, metgarage ondergr. park. en kelderberging. Geschilderd, kelder. Goed verhuurd! volledig gestoffeerd. EPC: 176kWh/m². Huurprijs € 700,-/mnd. € 199.900,e.k. Telnr. 089-855.680 of www.groepknippenberg.be www.immoke.be 089/57.21.01 NEEROETEREN BREE - Nieuwstadpoort 7: Stappenvekkenweg 8/3: Fase 2 - Res. Cosijnerpark: Knus appartement op 1e verd. met 2 slpks, terras, aparte garage en kelderberging. (EPC 184 kWh/m²) Huurprijs € 550,-/mnd. Telnr. 089-855.680 of www.immoke.be NEEROETEREN Hoogstraat 28/5: Instapklaar appartement met ruime slpk, bureau, knus terras en garage. Mooi gelegen nabij centrum. (EPC 153 kWh/m²) Huurprijs € 580,-/mnd. Telnr. 089-855.680 of www.immoke.be NEEROETEREN Hoogstraat 11/02: Nieuw gelijkvloers appartement met 1 slpk, terras, garage en kelderberging. Mooi gelegen in centrum. Huurprijs € 690,-/mnd. Telnr. 089-855.680 of www.immoke.be NEEROETEREN Maaseikerlaan 50/2: Gezellig duplex-appartement met 2 slpk, 2 badkamers, terras en
parking. (EPC 415 kWh/m²) Huurprijs € 540,-/mnd. Telnr. 089-855.680 of www.immoke.be Maaseik Boomgaardstraat 7/2: Instapklaar appartement 2e verdieping (lift) met 2 slaapkamers, woonkamer parket en 2 terrassen.Vrij per direct. 700€/ maand + 50€ gemeenschappelijke kosten Vg-wgche-gdv-gvkr-gvv/ epc 226. Janssen Maasbrug-Maaseik 0477/46.10.25 Maaseik Halstraat 1 bus 6: Dakappartement op 3e verdiep (lift) met 1 ruime slaapkamer en ruime berging. 495€/maand +40€ gemeenschappelijke kosten Vg-wgche-gdv-gvkr-gvv/ Epc 241. Janssen Maasbrug-Maaseik 0477/46.10.25 Lanklaar - Rijksweg 219/1: Appartementje met 2 slaapkamer en terrasje. Vrij per direct. 450€/ maand. Vg-wgche-gdv-gvkr-gvv/epc:245. Janssen Maasbrug-Maaseik 0477/46.10.25 BREE - Nieuwstadpoort 7/B001: STIJLVOL GELIJKVLOERS NIEUWBOUWAPP. MET ONDERGR. PARKING EN KELDER. 2 slpks, ruim zonnig terras, duurzame afwerk. materialen. Lift en videofoon. Aangel. binnentuin. Geschilderd en innklaar. € 680,-/mnd en € 50,- gem. kosten/mnd.
www.groepknippenberg.be 089/57.21.01 HASSELT - Oeverstraat 7.5.18: Prachtig app. op de 5de verdieping met zonnig terras en gesloten garage. Inkom, toilet, leefruimte met veel lichtinval, kkn, berging, 2 slpks en badk. met flatscreen-tv. EPC: 149kWh/m². Toplocatie! www.groepknippenberg.be 089/57.21.01 BREE - Nieuwstadpoort 7/0001: NIEUWBOUWAPP. MET ONDERGR. PARKING EN KELDER. 1 slpk, 2 terrassen, duurzame afwerk. materialen. Lift en videofoon. Aangel. binnentuin. Wordt momenteel afgewerkt. Instapklaar: 01/10/14. € 550,-/ mnd en € 35,- gem. kosten/mnd. www.groepknippenberg.be 089/57.21.01 BREE Nieuwstadpoort 15/D002: SFEERVOL APP. MET ONDERGR. PARKING EN KELDER. 3 slpks, 2 terrassen, duurzame afwerk. materialen. Lift en videofoon. Aangel. binnentuin. EPC: 136kWh/m². Geschilderd en instapklaar: 01/09/14. € 650,-/mnd en € 55,- gem. kosten/mnd.www. groepknippenberg.be 089/57.21.01 MAASEIK Koning Albertlaan 85/31: TRENDY DUPLEXAPP. MET ZONNIG TERRAS EN ONDERGR. GARAGE. Res. Koning Albert. Verdiep 3: inkomhal, toilet met fonteintje,
mooie leefruimte, zonnig terras, geïnst. kkn met terras, berging en slpk 1. Verdiep 4: nachthal, badk. met douche en 2de toilet, 2de slpk en 2de berging. Lift en videofoon. Gem. kost: 50,-/mnd. EPC: 156kWh/m². Vrij! www.groepknippenberg.be 089/57.21.01
aangelegde binnnentuin. Instapklare afwerking naar eigen smaak. Prijzen v.a. € 207.350- e.k. www.groepknippenberg.be /57.21.01
Appartementen : te koop
Maaseik Boomgaardstraat 2/2: herenwoonst op de Markt met 3 verdiepingen, met privé lift en 2 ruime terrassen. Vrij per direct. 1.350€/maand. Vg-wgche-gdv-gvkr-gvv/ epc 209. Janssen Maasbrug-Maaseik 0477/46.10.25
BREE - Nieuwstadpoort 13A: Fase 3 - Res. Cosijnerpark: NOG 6 TE KOOP! Nieuwbouwapp. met 1-2-3 slks. Riante leefterrassen. Lift en videofoon. Ondergrondse parkeergarage. Groen aangelegde binnnentuin. Instapklare afwerking naar eigen smaak. Rolstoelvriendelijk. Prijzen starten v.a. € 138.000,- e.k. IDEAAL ALS INVESTERING, STARTERSOF SENIORENWONING! www.groepknippenberg.be 089/57.21.01 DILSEN-STOKKEM Schoolstraat: FASE 2 - Residentie Keizerstuin: Nog slechts 5 appartementen met 2 slpks en riante leefterrassen. Afwerking nr eigen smaak. Lift en videofoon. Va. € 199.900,- e.k. www.groepknippenberg.be 089/57.21.01 BREE - Nieuwstadpoort 7: Fase 2 - Res. Cosijnerpark: NOG 4 TE KOOP! Ruime app. met 1-2-3 slks. Ruime zonnige (dak)terrassen. Liften en videofoon. Ondergrondse parkeergarage en kelders. Groen
Huizen : te huur
Huizen : te koop DILSEN-STOKKEM De Brammert fase 1: 2 landelijke nieuwbouwwoningen met 4 slpks, ruime zolder, eiken carport, omheinde tuin! Bezoek modelwoning na afspraak. Struipstraat 5 www.groepknippenberg.be 089/57.21.01 DILSEN-STOKKEM Korversstraat 6-8-10: 3 moderne nieuw te bouwen woningen lot 20-21-22. HOB of GB. 3 slpks en zolder. Inpand. gar. of carport. Omheinde tuin. Instapkl. afwerking. Vg-Wug-Gdv-Gvkr-Vv. Va. € 185.817, e.k. incl. binnenafwerking. www.groepknippenberg.be 089/57.21.01
5 Dilsen-centrum / te KOOP schoolstraat 4-18
v.a. € 199.900,- e.k.
resiDentie Keizerstuin nOg slechts 5 te KOOP! 5 sTIjLvoLLE NIEuwBouwAppArTEMENTEN - Aparte inkom - ruim zonnig terras of tuin - 2 slaapkamers - Lift en videofoon - groen aangelegde binnentuin - ondergrondse parkeergarage - Instapklare afwerking naar eigen smaak vg-wg-gdv-gvkr-vv
lAAt u VerrAssen tiJDens een WerFBezOeK! Bree / te KOOP nieuwstadspoort 7 en 13
Bree / te KOOP roterstraat 37
residentie cosijnerpark Fase 2: Nog slechts 5 4 te koop! Fase 3: Nog slechts 7 6 te koop met 1-2-3 slpks riante terrassen. Lift en videofoon. Instapklare afwerking naar eigen smaak groen aangelegde binnentuin 1 slaapkamer-app. vanaf € 138.000,- e.k. 2-3 slaapkamer-app. met parking en kelder vanaf € 207.350,- e.k.
VerrAssenD ruime VriJstAAnDe WOning perc. opp.: 17a15. Bj: 1976. Nabij het centrum. wijds uitzicht. Zeer goed onderhouden. Bureelruimte, 3 slpks en 2 badk. volledig inger. zolder. Kelderverdieping met dubb. garage. Mooi aangelegde tuin met verwarmd zwembad. dubb. beglazing. Cv op aardgas 2002. EpC: 148kwh/m². vg-wg/Ag-gdv-gvkr-gvv.
BezOeK KAntOOr ter PlAAtse en lAAt u VerrAssen tiJDens een Bezichtiging!
een BezOeK WAArD!
meesWiJK / te KOOP molenstraat 79
Bree / te KOOP nieuwstadspoort 7/B001
VerKOcht!
€ 359.000,- e.k.
€ 680,-/mnd
sFeerVOlle lAnDeliJKe WOning met PrAchtig uitzicht OVer De VelDen opp.: 6a68 Bj: 1940, gerenoveerd in 2001. op wandelafstand van het centrum. 6 slaapkamers en 2 badkamers. doorkijkhaard op hout. Authentieke vloer in inkomhal. Hoge plafonds. Mooi aangelegde tuin. Ideaal voor vrij beroep. EpC: 358kwh/m². gvg-wg-gdv-gvkr-gv. VerKOcht!
stiJlVOl APPArtement met OnDergrOnDse PArKing en KelDer residentie Cosijnerpark – Fase 2 App.: 101,75m². Terras: 21,60m². Kelder: 5m². parking: 14,02m². prachtig ruime leefruimte, luxe geïnst. kkn voorzien van alle comfort, berging/wasplaats, toilet, 2 ruime slks en badk. Lift en videofoon. gem. kost: € 50,-/mnd. veel lichtinval. groot terras. geschilderd en instapklaar!
Dilsen-stOKKem / te KOOP struipstraat 19-21 v.a. € 227.746,- e.k.
Dilsen-stOKKem / te KOOP Korversstraat 6-8-10 v.a. € 185.817,- e.k.
lAnDeliJKe nieuWBOuWWOningen hAlFOPen BeBOuWingen lOt 18: VerKOcht! lOt 9 en 10: instAPKlAAr! 4 slaapkamers en ruime zolder Eiken carport, omheinde private tuin en veel lichtinval! vg-wug-gdv-gvkr-vv.
3 mODerne nieuWBOuWWOningen Lot 20, 21 en 22: halfopen of gesloten 3 slaapkamers en zolder Inpandige garage of carport Instapklare afwerking naar eigen smaak omheinde private tuin vg-wug-gdv-gvkr-vv. vanaf € 185.817,- excl. kosten of € 236.000,- inclusief alle kosten!
een BezOeK WAArD!
BetAAlBAAr WOnen!
Bree / te huur nieuwstadpoort 15/D002
mAAseiK / te huur Koning Albertlaan 85/31
€ 650,-/mnd.
stiJlVOl APPArtement met OnDergrOnse PArKing en KelDer residentie Cosijnerpark - Fase 1 App.: 95,86m2. Terras 1: 10,60m2. Terras 2: 3,18m2. Kelder: 6m2 parking: 15,38m2 Inkomhal, toilet met fonteintje, mooie leefruimte, zonnig terras, geïnstall. keuken, berging, badkamer en 3 slaapkamers. Lift en videofoon. gem. kost: 55€,-/mnd. EpC: 136,88kwh/m2. vrij: 01/09/14.
mAAseiK / te huur hepperstraat 20
€ 650,-/mnd
trenDY DuPleXAPPArtement met zOnnig terrAs en OnDergr. gArAge residentie Koning Albert App.: 96,82m². Terrassen: 6,74m² + 4m². garage: 16,70m² verdiep 3: inkomhal, toilet met fonteintje, mooie leefruimte, zonnig terras, geïnst. kkn met terras, berging en slpk 1. verdiep 4: nachthal, badk. met douche en 2de toilet, 2de slpk en 2de berging. Lift en videofoon. gem. kost: 50,-/mnd. EpC: 156kwh/m². vrij!
€ 850,-/mnd.
KArAKterVOl stADsPAnD met AuthentieKe uitstrAling gelijkvloers handelspand met gewelfde kelderverdieping. Topligging in het centrum. ruime étalage. EpC: 140kwh/m² vg-wche-gdv-gvkr-gv Tevens mogelijk: aankoop handelsruimte met bovenliggend appartement.
teVens De VerKOOP VAn uW OnrOerenD gOeD cOntActeer Ons VOOr een VriJBliJVenDe schAtting!
een BezOeK WAArD!
projectontwikkeling & Immobiliën Kolonel Aertsplein 8, 3680 Maaseik en Nieuwstadpoort 15, 3960 Bree
TEL: 089/57.21.01 - www.groepknippenberg.be TEvENs dE vErKoop vAN uw oNroErENd goEd. vErKoop EN vErHuur vAN NIEuwBouwAppArTEMENTEN, gEBouwd IN EIgEN BEHEEr.
in samenwerking met:
bouwbijlage Dakisolatie in toekomst verplicht! Freya Van den Bossche, Vlaams minister van Wonen en Energie wil dakisolatie geleidelijk aan verplichten voor alle huurwoningen. Wie in 2020 niet in orde is, zou zijn huis niet meer mogen verhuren. Het is dus nu de moment om u in regel te stellen en om uw dak te isoleren. Gelukkig kan u als particulier genieten van een aantal subsidies als u uw woning isoleert. Volgens Vlaams minister van Wonen en Energie Van Den Bossche moeten tegen 2020 alle daken, van woningen en huurwoningen die voor 1 januari 2006 aangesloten zijn op het elektriciteitsnet, geïsoleerd zijn. Deze nieuwe Vlaamse norm treedt al in voege op 1 januari 2015 voor alle zelfstandige woningen (eengezinswoning, studio of appartement). ‘Als minimumnorm wordt een R-waarde dakisolatie (of zoldervloerisolatie) van 0,75m² K/W genomen.’ Deze norm geldt voor u als eigenaar van een woning die u zelf ook bewoont als voor een woning die u verhuurt. Bij woningonderzoek zal men vanaf 1 januari 2015 strafpunten toekennen als de woning niet aan de dakisolatienorm voldoet (zo’n woningonderzoek kan er komen op vraag van de huurder). Tussen 2015 en 2020 krijgt u daarvoor een beperkt aantal strafpunten. Vanaf 1 januari 2020 daarentegen krijgt u onmiddellijk 15 strafpunten als uw woning -bij een woningonderzoekniet aan de dakisolatienorm voldoet. Uw woning wordt vanaf 15 strafpunten dan ongeschikt verklaard. U mag –als eigenaar- de woning dan niet meer zelf bewonen of verhuren. Nieuwbouwwoningen (aangesloten op het elektriciteitsnet vanaf 1 januari 2006) die in orde zijn met de energieprestatieregelgeving, voldoen al aan de dakisolatienorm.
Gelukkig bestaan er tal van premies waar men gebruik van kan maken om zich in orde te stellen met de normen en de wetgeving. Volgens het Energierenovatieprogramma 2020 van de Vlaamse overheid moet elke woning in 2020 voorzien zijn van dakisolatie. Wie zijn dak isoleert, kan heel wat energie besparen. Niet alleen dakisolatie levert een grote energiewinst op, maar ook muurisolatie en vloerisolatie helpen u energie te besparen. U kan de terugverdientijd van een investering in dak- of muurisolatie berekenen via de energiewinstcalculators (http://www.energiesparen.be/ energiewinst). Wie investeert in isolatie, kan steun krijgen van verschillende instanties. Gebruik ‘Zoek uw subsidie’ op energiesparen.be voor een overzicht van de premies en subsidies waarvoor u in aanmerking komt. Belastingvermindering door de federale overheid De federale overheid geeft een belastingvermindering voor het plaatsen van dakisolatie (of zoldervloerisolatie) door een aannemer. U mag 30% van het bedrag dat u betaald hebt voor de werken inbrengen in uw belastingaangifte. Er geldt wel een maximumbedrag. Premies van de Vlaamse overheid Spouwmuurisolatie of isolatie van het dak van uw woning komt ook in aanmerking voor een premie van de Vlaamse overheid. Een investering in dakisolatie komt echter alleen in aanmerking wanneer dat samengaat met een gehele of gedeeltelijke vernieuwing van het dak. Om een verbeteringspremie te kunnen krijgen, moet uw woning minstens 25 jaar oud zijn. Of u deze premie kan krijgen, wordt bepaald volgens uw inkomen.
Premies van uw netbeheerder U kan een premie krijgen van uw netbeheerder voor deze isolatie-maatregelen: • dakisolatie (of zoldervloerisolatie), • buitenmuurisolatie • spouwmuurisolatie • vloerisolatie. Opgelet: Vloer-, buitenmuuren spouwmuurisolatie moeten geplaatst worden door een aannemer. Voor de dakisolatiepremie komen ook doe-het-zelvers in aanmerking. Als u vanaf 1 januari 2014 een buitenmuur of spouwmuur isoleert en u ook de ramen vervangt door ramen met hoogrendementsglas, kan u in aanmerking komen voor de verhoogde Combinatiepremie. Premies van gemeente of provincie In een aantal gemeenten kan u een gemeentelijke of provinciale premie krijgen voor isolatie van de muren, de vloer of het dak. (bron: vlaanderen.be; energiesparen.be) Liesje Vandyck, Confederatie Bouw Limburg liesje.vandyck@ confederatiebouw.be T 011 30 10 33 • F 011 22 29 38 Prins Bisschopssingel 34a • 3500 Hasselt www.confederatiebouw.be/ limburg
Marktplein 7 bus 1 3550 Heusden-Zolder - T. 011/517 057
[email protected] wwww.dubolimburg.be
Voor al uw schilderwerken Prijs-kwaliteitverhouding Algemeen- en decoratief schilderwerk, speciale schildertechnieken
Luc Kerkhofs Driekoppenstraat 17 - 3511 HASSELT (Stokrooie) T: 011/87.43.43 - G: 0475/58.43.43 E:
[email protected] - W: www.ATASTEOFART.BE
99€*/mnd VAST per 25.000€
Exclusief kapitaalsaflossing! Bel nu 011 780 890 voor gratis info over aflossingsmogelijkheden en rentevoeten. *Quotiteit ‹ 80%, rentevoet 4,85% vast 20 jaar, tarief 23/08/14
Kredietmakelaar • bvba IBCC CBFA: 63438 Kantoren te Antwerpen, Hasselt, Gent, Brussel, Genk, Sint-Truiden, Maasmechelen, Bilzen, Zoutleeuw
[email protected] • www.hypocent.com
BHC BelgiSCH HypoTHeek CenTrum
Adverteren in de Bouwbijlage?
[email protected] - 0475/65 33 53
7
JE HUIS VERKOPEN? Zorg dat je gezien wordt!*
De toekomstige eigenaar van jouw woning leest ook de Immokrant.
* Je huis mét foto in de Immokrant? VRaag HET aaN JE maKElaaR!
8
