Zelfstandige energieexploitatie biedt nieuwe kansen. Studiedag. 13 september 2007
13 september 2007
U.C.I.
1
Inhoud. z z z z z z z z
Wie zijn wij. Energiesector is in beweging. Duurzaam ondernemen wordt speerpunt. In de woningbouw liggen kansen. Zelfstandige energie-exploitatie wordt haalbaar. Exploitatie moet goed worden geregeld. Meerdere juridische constructies haalbaar. Zelfstandige energie-exploitatie is in opkomst. 13 september 2007
U.C.I.
2
Wie zijn wij? z
z
z
U.C.I. is een adviesbureau dat zich o.m. bezig houdt met het inrichten van energie exploitatie maatschappijen voor projectontwikkelaars en woningbouwcorporaties. De partners in U.C.I. hebben een lange ervaring in o.a. de energie-, telecommunicatie-, milieu- en gezondheidssector. Dr. ir. Wim Naeije, voormalig bestuursvoorzitter van Eneco en toezichthouder. Mr. Constant Martini voormalig wethouder Den Haag en directeur ontwikkelingsbedrijf. 13 september 2007
U.C.I.
3
Energiesector is in beweging. z z
Liberalisering en splitsing van de energiemarkt maakt de weg vrij voor nieuwe bedrijven. Nieuwe spelers zijn o.a.: z z z z z
z
Nieuwe energiebedrijven als Ed Mij en Greenchoice. Aannemers als G.T.I. Projectontwikkelaars als Panagro en A.M. Woningbouwverenigingen. Tuinbouw.
En wel op gebied: z z
Infrastructuur. Levering en productie ( warmtepompen en warmtekracht ).
13 september 2007
U.C.I.
4
Duurzaam ondernemen wordt speerpunt van beleid. z
z
Rijksbeleid m.b.t. duurzame energie en CO2 reductie vergroten maatschappelijke druk om duurzaam en zuinig met energie om te gaan. Denk aan: z z z z
Benutting restwarmte. Warmtepompen. Warmte-kracht ( van micro tot macro ). Zon en wind.
13 september 2007
U.C.I.
5
In de woningbouw liggen er kansen. z
z
Er komen nieuwe technieken beschikbaar om duurzame energie economisch haalbaar te leveren. De isolatie graad van de woningen neemt sterk toe en het energieverbruik gaat omlaag. Dit heeft gevolgen: z z
z
Gezondheidsproblemen. Temperatuur huishouding in de woning.
Op te vangen door gebruik warmtepompen: z z
Lagere temperatuur levering en Koeling.
13 september 2007
U.C.I.
6
Zelfstandige energie-exploitatie met warmtepompen wordt haalbaar. z z z z
z
Technisch bewezen technologie. Ervaring is en wordt verder opgebouwd met integrale energiehuishouding ( o.a. Toolkit ). Duurzame energie-installaties, incl. distributienetten, worden relatief goedkoper. Uitgaande van het N.M.D.A. is rendabele financiering mogelijk. Rendementen van 10% op het eigen vermogen zijn haalbaar. Voor bewoner lager energieverbruik en comfortabel wonen. 13 september 2007
U.C.I.
7
Exploitatie moet goed worden geregeld. z z
Naast kritisch beheersen van de investeringen is ook de exploitatie van belang. Deze exploitatie bestaat uit: z z z z z
z
Klanten zorg. Onderhoud. Meteropname. Notaproductie. Energie inkoop.
Dit leidt tot de keuze zelf exploiteren of ( gedeeltelijk ) uitbesteden. 13 september 2007
U.C.I.
8
Wie kunnen exploiteren. z z z
z
z
Traditionele energiebedrijven. Projectontwikkelaars, als nieuwe activiteit. Woningbouwverenigingen, past binnen hun sociaal maatschappelijke rol. Overheid. Echter juist de markt geliberaliseerd. Meer aanjager dan exploitant. En combinaties.
13 september 2007
U.C.I.
9
Exploitatie moet goed worden geregeld ( 2 ). Zelfstandige exploitatie biedt voordelen. z Geïntegreerde ontwerp / energielevering. z Door aparte exploitatie ontstaat ruimte binnen de stichtingskosten voor verdere optimalisering energiehuishouding. z Door aparte exploitatie geen vermenging met andere taken. z Kan een bedrijf oprichten voor de investeringen en exploitatie. Kan de investeringen ook direct in de boeken opnemen. 13 september 2007
U.C.I.
10
Meerdere juridische constructies mogelijk. z
z
z
Kan een aparte juridisch vorm gegeven onderneming oprichten, een Energie Exploitatie Maatschappij ( van coöperatie tot b.v. ).. Deze maatschappij neemt de uitgekozen facilitaire taken op zich en indien wenselijk investeert in projecten. Heeft nodig; eigen levering- en aansluitvoorwaarden, energietarieven, verrekensleutels, geschillenregelingen enz. 13 september 2007
U.C.I.
11
Zelfstandige energieexploitatie is in opkomst. z z
z
z
Voorbeelden: Woningbouwverenigingen als WonenBreeburg en het Oosten Gezamenlijk E.E.M.’s. Voorbeelden in Wassenaar en Maassluis. Dochters van projectontwikkelaars als Panagro en A.M.
13 september 2007
U.C.I.
12
