NÁVRH
ÚZEMNÍHO PLÁNU MĚSTA
UHLÍŘSKÉ JANOVICE
DATUM : BŘEZEN 2011
1
ZÁZNAM O ÚČINNOSTI
Územně plánovací dokumentace
územní plán Města Uhlířské Janovice
Vydaná zastupitelstvem
Města Uhlířské Janovice
Pod č.j. Dne Datum nabytí účinnosti Pořizovatel
Městský úřad Kutná Hora odbor regionálního rozvoje a územního plánování
Jméno a příjmení
Mgr. Věra Klimentová
Funkce
Referent odboru regionálního rozvoje a územního plánování
Podpis úředně oprávněné osoby pořizovatele Otisk úředního razítka
2
Obsah
dokumentace:
--------------------------------------------------------------TEXTOVÁ ČÁST územního plánu GRAFICKÁ ČÁST územního plánu : č.v.1 základní členění území 1 : 5 000 č.v.2 Komplexní urbanistický návrh – hlavní výkres 1 : 5 000 č.v.3 Technická infrastruktura 1 : 5 000 č.v. 4 Funkční využití – zastavěné území Uhlířské Janovice 1 : 2 880 č.v. 5 Technická infrastruktura –zastavěné území Uhlířské Janovice 1 : 2 880 č.v. 6 Vymezení veřejně prospěšných staveb,opatření a asanací 1 : 5 000 TEXTOVÁ ČÁST odůvodnění územního plánu GRAFICKÁ ČÁST odůvodnění: č.v. 7 koordinační výkres č.v. 8 výkres širších vztahů č.v. 9 výkres předpokládaných záborů půdního fondu
1 : 5 000 1 : 50 000 1 : 5 000
OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI ÚZEMNÍHO PLÁNU: 1 . Identifikační údaje, vymezení řešeného území 2 . Vymezení zastavěného území 3 . koncepce rozvoje území obce , ochrany a rozvoje jeho hodnot 4 . Urbanistická koncepce, vymezení zastavitelných ploch , ploch přestavby a systému sídelní zeleně 5 . koncepce veřejné infrastruktury,podmínky pro její umístění 6 . koncepce uspořádání krajiny, územní systém ekologické stability,prostupnost krajiny, ochrana před povodněmi 7 . podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití, prostorové uspořádání 8 . vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit 9 . vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření,pro které lze uplatnit předkupní právo 10 . údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části 3
1 . IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE ,VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ : Název akce : ÚZEMNÍ PLÁN MĚSTA UHLÍŘSKÉ JANOVICE – návrh Stupeň : NÁVRH Místo akce : Město Uhlířské Janovice k.ú. Uhlířské Janovice, Janovická Lhota, Bláto, Opatovice II, Kochánov, Mitrov Okres : Pořizovatel územního plánování Projektant :
Datum zpracování :
KUTNÁ HORA městský úřad Kutná Hora ,odbor regionálního rozvoje a urbanismus – ing.arch. Rostislav Jukl, Autorizace ČKA č. 962 doprava – ing. Miroslav Ondrák elektro – ing. Iveta Kočovská vodní hospodářství , plyn – Josef Bečička SEA – Mgr. Jiří Bělohlávek BŘEZEN 2011
Vymezení řešeného území : Řešeným územím je správní území města Uhlířské Janovice
Charakteristika řešeného území : POČET OBYVATEL
3.114 (v roce 2001 ) 3.100 (v roce 2009 ) Výhledový počet obyvatel 3.200 ( v roce 2020) POČET DOMŮ HUSTOTA OSÍDLENÍ
1.032 1,22
(k 1.1.2009) obyvatel/ha
ŘEŠENÉ ÚZEMÍ (celkem 2.543,3261 hektarů = 25,43 km2) katastrální území Uhlířské Janovice – 911,7258 hektarů katastrální území Bláto - 284,9946 hektarů katastrální území Janovická Lhota – 614,7859 hektarů kat. území Mitrov u Uhlířských Janovic – 412,1814 hektarů katastrální území Kochánov u Mitrova - 174,0039 hektarů katastrální území Opatovice II - 145,6345 hektarů NADMOŘSKÁ VÝŠKA ………427 metrů n.m. POČET KATASTRŮ …………… 6 POČET ÚZEMNĚ TECHNICKÝCH JEDNOTEK …. 6 POČET ČÁSTÍ OBCE ……………………… 8 Město Uhlířské Janovice má územní plán sídelního útvaru schválený 27.2.1998. Zastupitelstvo Města Uhlířské Janovice schválilo usnesením č.12/2009 ze dne 2.4.2009 pořízení územního plánu. Podkladem pro zpracování návrhu bylo schválené zadání územního plánu. Zadání bylo schváleno zastupitelstvem města dne 3.12.2009 usnesením na 15. zasedání. Pokyny pro zpracování návrhu byly schváleny zastupitelstvem města dne 2.2.2010 usnesením 2/2010 na 2.zasedání. 4
2 . VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Zastavěné území tvoří tyto části : Zástavbu tvoří samotné město Uhlířské Janovice a další části – Bláto, Janovická Lhota, Mitrov , Kochánov , Silvánka, Opatovice II, Malejovice a několik osamocených objektů (usedlost jihovýchodně od Kochánova, Podmoky, usedlost severně od Janovické Lhoty, Lucký mlýn severně od Uhlířských Janovic). Zastavěné území je v územním plánu vymezeno k 1.7. 2010 . Vyznačeno je v grafické části tohoto územního plánu ve výkresech č.1, 2 , 3 a 7.
3 . KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE ,OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT a) koncepce rozvoje území obce : Koncepce rozvoje území vychází z požadavku na respektování a ochranu stávajících hodnot území a zástavby a to i historicky dané urbanistické koncepce zástavby. Budou respektovány i širší vazby na okolí a to u dopravní i technické infrastruktury a krajiny. Vytvořeny budou podmínky pro další rozvoj vymezením ploch služeb, bydlení, výroby a tím i další posílení významu města v rámci oblasti. Vytvářeny budou podmínky ochrany přírody a krajiny, zvyšována její rekreační a krajinářská hodnota . Z těchto principů vychází i důvody pro pořízení územního plánu ( rozšíření pozemků pro výstavbu rodinných domů, služeb, rozvoj obce i doplnění o technickou infrastrukturu. Zároveň jsou i požadavky na ochranu a tvorbu krajiny. Cílem řešení územního plánu je : - stanovit mezní rozvojové možnosti obce v regulativech a limitech funkčního využití ploch - dořešit koncepci technické infrastruktury stavba a rozšíření technické a dopravní infrastruktury - zdůraznit ochranu životního prostředí a napomoci k jeho zlepšení - stanovení diferencovaných podmínek pro stavební činnost podle charakteru území - odstranění funkčních a prostorových závad a střetů v území - návrh účelného využití území - vymezení rozvojových ploch pro novou výstavbu b) ochrana a rozvoj hodnot území : b1) urbanistická struktura Město je sídlem místního významu. Jádrem je Město Uhlířské Janovice , k němu náleží část Blato , Opatovice II, Janovická Lhota, Mitrov, Silvánka , Malejovice a Kochánov. Několik samostatných objektů je v krajině (Podmoky …). 5
Soustřeďuje pro své potřeby a svoje spádové území odpovídající vybavení a služby.V obci je základní škola a mateřská škola,pošta, pobočky finančních institucí, zdravotní středisko a řada služeb a obchodů. Městský úřad vykonává i státní správu. Leží v Posázavské pahorkatině. Ze severu na jih řešeného území prochází silnice č. II/125 a z východu na západ silnice II/ 335. Terén je zvlněný v severní části s intenzivně zemědělsky využívanou krajinou s malým podílem lesů. Zvlněný terén s lesními porosty je v jižní části území. Nadmořská výška je od 400 m.n.m u Uhlířských Janovic až po 532 m.n.m. v Kamenolhotském lese. Území náleží do dvou povodí. Jižní část k povodí Vltavy a severní k povodí Labe. Územím protéká Výrovka ( Kochánovský),Janovský, Silvánský, Staňkovský , Ostašovský a Sudějovský potok. Vodní plochy jsou na Výrovce a Staňkovském potoku. Vodní plocha je na Nespeřickém potoku u Podmok patřícím do povodí Vltavy. Zástavba je nízkopodlažní, pouze několik lokalit bytových domů o 3 – 4 podlažích je v Uhlířských Janovicích. Dle sčítání je v řešeném území 729 domů trvale obydlených (v roce 1980 jich bylo 723 a v roce 1970 662 domů). Jejich průměrné stáří je 48,5 roků. Z toho je 89 % rodinných domů. Objektů rekreačních je 45 ( z toho rekreačních domků a chat je 22 a 23 je vyčleněných chalup je 23). Obec má dobré autobusové spojení s okolními městy. Řešené území prochází železniční trať č.014 Kolín – Ledečko. Je neelektrifikovaná jednokolejná. Stanice na ní je v Uhlířských Janovicích a zastávka v Mitrově.
b2) - památkově chráněné objekty (nemovité kulturní památky) Památkově chráněné objekty (nemovité kulturní památky - dle seznamu památkových objektů okresu K. Hora) : V řešeném území jsou nemovité kulturní památky Uhlířské Janovice : č.22804/2-1190 kostel sv. Aloise č. 46390/2-1191 kostel sv. Jiljí č.27761/2-1196 židovský hřbitov č.16637/2 – 1194 zvonička při č.p.5 č. 38043/2-1195 socha sv. Václava č. 35687/2 -1197 fara č.p.1 na náměstí (barokní objekt z roku 1763) č. 21215/ 2 -1193 zemědělský dvůr č.p.143 (z toho jen špýchar, brána) č. 13011/2 – 2835 radnice č.p.168 č. 35745 / 2 – 1192 hospoda č.p.172 (barokní dům z 18. století) Malejovice kostel sv. Jiří Sochy – sv. Václava na náměstí , sv. Pany Marie ve Smetanově ulici a sv. Jana Nepomuckého u kostela sv Jiljí. Historické centrum Uhlířských Janovic představuje kulturně – historicky zajímavý celek s řadou kulturních památek. Bude provedena ochrana jejího charakteru a bude při nové výstavbě a přestavbách objektů respektována výšková hladina budov. Ostatní části (osady) mají stabilizovanou venkovskou zástavbu, toto by měly novostavby a dostavby respektovat. Měly by být přízemní se symetrickou sedlovou střechou obvyklého sklonu, vhodný je čtvercový půdorys budov. 6
b3) vývoj obce Nejstarší osídlení je v tomto prostoru zdokumentováno a to archeologickými nálezy v okolí. Osadu poblíž tvrze založili ve 13.století uhlíři , pálící v okolních lesích dřevěné uhlí. Odtud tedy pramení název Uhlířské . Zakladatelem (asi kolem roku 1250) byl Jan ze Šternberka (podle něho je název Janovice). Před založením osady zde byla v 11. století postavena uprostřed slovanského hradiště románská kaplička a ve 12.století k ní přistavěn románsko - gotický kostelík sv. Jiljí. První písemná zmínka o městě je z roku 1352. Město patřilo Šterberkům až do roku 1750, kdy bylo připojeno k panství Rataje nad Sázavou. Od roku 1540 byly Uhlířské Janovice městečkem a od roku 1739 městem. Uprostřed náměstí stojí pozdně barokní kostel sv. Aloisie, dokončený v roce 1794-95 Aloisem z Lichtensteina nezvykle orientovaný k severu. b4) - archeologie Řešené území leží v prostoru,ve který zřejmě v pravěku byl intenzivně osídlen a archeologické památky jsou četné. Veškeré stavební zásahy musí být předem projednány s AÚ AV ČR dle zákona č.20/87 Sb. O státní památkové péči,ve znění zákona č. 242/92 Sb.. Umožněn musí být záchranný archeologický výzkum a u větších akcí proveden předstihový archeologický výzkum. Veškeré zemní práce -- stavební zásahy musí být předem projednány s AÚ AV ČR dle zákona č.20/87 Sb. a 242/92 Sb.O státní památkové péči. b5) hodnoty přírodní a krajinářské Navrženo je zvýšení pestrosti krajiny vytvářením prvků přírodního charakteru - nová plošná a liniová zeleň, tím bude napomáhat ke zvětšování samo regulačních schopností krajiny a tím vlastně zvětšování ekologické stability.
Navrženo je vytváření nových přírodních prvků v návaznosti na vodní toky a dopravní komunikace. Navržena je ochrana a zachování lesní a mimolesní zeleně, alejí podél cest a silnic i solitérních stromů. Rozvíjena je i zeleň uvnitř zástavby jako parkově upravené plochy ve stávající i navržené obytné zástavbě. Respektovány jsou vymezené prvky VKP a ÚSES. V biocentrech ÚSES je zakázána jakákoli stavební činnost, v biokoridorech ÚSES může být udělena výjimka k veřejně prospěšným liniovým stavbám procházejícím kolmo na biokoridor. Návrhem je řešena ochrana a zvýraznění výhledů a krajinného panoramatu. b 6) zdravé životní podmínky Budou vytvářeny zvyšováním kvality ovzduší, omezením skládek a znečišťování vod a půdy.
7
b7) další limity v území : Ochrana před povodněmi : V řešeném území je řeka Výrovka a některé drobné toky . Nemá stanoveno záplavové pásmo. Na administrativním území obce není stanoveno žádné záplavové území. Lokální problém spojené s občasným vylitím potoku) z koryta se vyskytují po vydatných deštích zejména v místech nedostatečně dimenzovaných propustků. Územní plán umožňuje revitalizaci obou páteřních vodotečí v a počítá s pozitivním protipovodňovým přínosem celkové revitalizace potoka . Žádoucí je i zajištění adekvátní propustnosti koryt toků v exponovaných profilech zastavěného území obce, příp. realizace dalších dílčích protipovodňových opatření. Pro potřeby správy a údržby vodního toku je nutné zachovávat podél koryt toků volný nezastavěný manipulační pruh v šíři 8 m od břehové čáry významného vodního toku a u ostatních v šíři 6 metrů. Areál živočišné výroby v Blátě má stanoveno ochranné pásmo V dokumentaci bude zakresleno PHO zemědělského areálu, které bylo vyhlášeno v rámci dostavby střediska živočišné výroby. Ochranné pásmo nezasahuje chráněné objekty a obytnou zástavbu. U zemědělských objektů nesmí být překročena kapacita, ale využity pouze v rozsahu PHO nezasahujícího chráněné objekty . Poddolování ,sesuvy ,ložiska nerostných surovin : V katastrálním území Bláto je výhradní (bilancované) ložisko č. 3157700 cihlářské suroviny . Poddolované území č.2526 je v k.ú. Mitrov u Uhlířských Janovic, kde byly v minulosti těženy železné rudy. Jiná území nejsou v řešeném území evidována . Území ohrožená sesuvy v řešeném území nejsou. S těžbou nerostných surovin se v řešeném území neuvažuje. Požární zabezpečení : Ve městě je požární stanice. Jako požární zabezpečení slouží vodovod. Rozvod vody v Uhlířských Janovicích je s osazenými požárními hydranty. Kromě toho jsou v území vodní plochy a v některých částech i požární nádrže. Stav je vyhovující. Požadavky z hlediska civilní ochrany a obrany státu : V řešeném území je ochranné pásmo letištního radiolokačního prostředku vojenského letiště Čáslav (zahrnuté do jevu 102 letiště) včetně ochranného pásma. V tomto ochranném pásmu podléhá výstavby vydání závazného stanoviska VUSS. Navržené funkční využití nemá vliv na další problematiku vyplývající ze zvláštních právních předpisů.
8
4 . URBANISTICKÁ KONCEPCE, VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ a ) urbanistická koncepce Navržená urbanistická koncepce vychází ze současného stavu využití , uspořádání území a zástavby obce . Zástavba Uhlířských Janovic je uprostřed zemědělsky využívané krajiny s nízkým podílem zeleně a tedy možností rekreace v ní. Z toho vyplývá nutnost rozvoje rekreačních ploch uvnitř sídla, jako součást jednotlivých zón. Ostatní části kromě Bláta a Opatovic II mají velice dobrý rekreační potenciál a dostatek zeleně uvnitř a ve své blízkosti. Cílem návrhu je využití pro rozvoj dobré návaznosti území a jeho výhodné polohy jako centra rozsáhlé oblasti tj. obohatit území o doprovodné aktivity, možnosti rekreace a zajistit atraktivitu pro stávající obyvatele a podmínky pro jejich přírůstek. Posílit také úlohu města jako správního centra okolí a zvýšení možnosti zaměstnanosti. Návrh je založen na principu rozvoje (soustředění výstavby) do stávající zástavby a nerozptylování výstavby do krajiny a narušování krajinného prostoru. Tím se intenzivněji využije stávající a navržené technické vybavení . Obytnou zástavbu v Uhlířských Janovicích tvoří převážně rodinné domy městského typu na pravidelné parcelaci (a to severní a jižní část zastavěného území). V okrajových částech je i starší zástavba rodinnými domy venkovského typu s hospodářskými objekty. Severně od silnice II/125 jsou i plochy bytových domů (ulice Okružní, sídliště 1. Máje, Jungmannova ulice …). Město Uhlířské Janovice bude rozvojovou plochou pro obytné funkce, pro podnikatelské aktivity a občanskou vybavenost. Historické centrum Uhlířských Janovic představuje kulturně – historicky zajímavý celek s řadou kulturních památek. Bude provedena ochrana jejího charakteru a bude při nové výstavbě a přestavbách objektů respektována výšková hladina budov. Ostatní části osídlení budou využity pro obytnou a rekreační funkci, ke které mají ideální podmínky a již zde vzniká. Naprostá většina ploch pro zástavbu vyplňuje volné plochy v současné zástavbě a nebo plochy s ní související. Plochy jsou určeny pro obytné funkce, služby, rekreaci a drobnou výrobu. Obytná zástavba je v ostatních částech zastoupena hlavně rodinnými domy. Většina z nich má přiléhající zahrady s ovocnými stromy. Malá část bytů je v zemědělských usedlostech.Tyto části mají stabilizovanou venkovskou zástavbu, toto by měly novostavby a dostavby respektovat. Měly by být přízemní se symetrickou sedlovou střechou obvyklého sklonu, vhodný je čtvercový půdorys budov. Návrh je založen na principu rozvoje (soustředění výstavby) do stávající zástavby a k ní přilehlých ploch a nerozptylování výstavby do krajiny a narušování krajinného rázu. Tím se intenzivněji využije stávající a navržené technické vybavení obce. Zástavba v přímém kontaktu se zemědělskou půdou bude doplněna přechodovými prvky (zahrady, parkové plochy,zatravněné plochy, aleje ...). To spolu s obnovou doprovodné zeleně a alejí u cest a silnic a vytvořením sítě nových pěších tras v krajině se zelení,přinese změnu celkového obrazu krajiny a zvýší její rekreační hodnotu. Bytové domy jsou pouze v Uhlířských Janovicích. Uvažuje se s výstavbou dalších bytových domů, ale převážně v zastavěném území (areál Mandelík). Budou ve stávajících plochách bydlení, nebo v přestavbových plochách a v jedné 9
zastavitelné ploše ( Z14). Další výstavba v Uhlířských Janovicích je navržena rodinnými i bytovými domy a to především v jižní a východní části na pozemcích přiléhajících ke stávající rodinné zástavbě. Je to klidová poloha se zelení v blízkosti. K zástavbě budou využity i proluky. V Janovické Lhotě, Malejovicích, Opatovicích II a Mitrově. pro obytnou zástavbu rodinnými domy budou vymezeny plochy převážně uprostřed zástavby, nebo k ní přilehlých pozemcích.
b ) vymezení zastavitelných ploch V zastavěném a zastavitelné území jsou vymezeny jednotlivé funkční plochy U kterých jsou stanoveny podmínky využití v části 7 . STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ. Skládají se z jednotlivých funkčních ploch. PLOCHY BYDLENÍ : Další výstavba v Uhlířských Janovicích je navržena rodinnými i bytovými domy a to především v jižní a východní části na pozemcích přiléhajících ke stávající rodinné zástavbě. Je to klidová poloha se zelení v blízkosti. K zástavbě budou využity i proluky. Pro obytnou zástavbu rodinnými domy jsou vymezeny plochy (převážně uprostřed zástavby, nebo k ní přilehlých pozemcích) v Janovické Lhotě, Malejovicích, Opatovicích II a Mitrově. Navržena je rozvojová zastavitelná plocha- plochy bydlení – městského charakteru (označena Z1) Leží v severní části Uhlířských Janovic. Je pokračováním stávající řadové rodinné výstavby. Navazuje na lokalitu bytových domů v ulici Okružní a odtud bude i napojena na inženýrské sítě. Pro její obsluhu bude místní komunikace s napojením na ulici Okružní. Je možnost napojení na inženýrské sítě. Nová trafostanice bude v jejím sousedství v rozvojové ploše Z14. Je asi pro výstavbu 8 – 10 ti rodinných domů. Navržena je rozvojová zastavitelná plocha -plochy bydlení – městského charakteru (označena Z2) Leží v severovýchodní části Uhlířských Janovic. Navazuje na zástavbu ulice Luční ve které jsou všechny inženýrské sítě. Je pokračováním rozvojové plochy Z3 severním směrem. Je rozdělena na 2 části komunikací do zemědělských pozemků. Před ní je navržena plocha parkové zeleně z důvodu ochrany stávající kanalizační stoky a místní komunikace. Na jejím východním okraji je navržena nová trafostanice . Je asi pro 15 rodinných domů. Navržena je rozvojová zastavitelná plocha - plochy bydlení – městského charakteru (označena Z3) Leží v severovýchodní části Uhlířských Janovic. Navazuje na stávající místní komunikaci ulice Luční. Pro její obsluhu je stávající místní komunikace . Má dobré napojení na inženýrské sítě vedoucí podél ní. Leží v klidné poloze. Je asi pro 6 rodinných domů. Má výměru asi 0,6 hektarů. 10
Navržena je rozvojová zastavitelná plocha - plochy bydlení – městského charakteru (označena Z4) Leží v jihovýchodní části Uhlířských Janovic . Leží mezi komunikacemi II/335 a III /12528 severně od zastavitelné plochy Z5 . Je pokračováním stávající rodinné výstavby kolem ulice Nad parkem. Pro její obsluhu bude místní komunikace s napojením na silnici II/335 a její přeložku. Je možnost napojením na inženýrské sítě navrženými řady v plánované komunikaci. Její součástí je plocha veřejného prostranství s parkovou úpravou. Pro její zásobení elektrickou energií je u silnice II/335 v ploše Z3 navržena trafostanice. Je asi pro 40 rodinných domů. Má výměru asi 3,7 hektarů. Navržena je rozvojová zastavitelná plocha - plochy bydlení – městského charakteru (označena Z5) Leží v jihovýchodní části Uhlířských Janovic . Napojuje se z jihu na silnici II/335. Je pokračováním stávající rodinné výstavby. Pro její obsluhu bude místní komunikace s napojením na silnici II/335 (její umístění bude řešeno v následném územním řízení). Propojení na ulici Polní bude navrženou komunikační spojkou. Je možnost napojením na inženýrské sítě. Pro její zásobení elektrickou energií je u silnice II/335 navržena trafostanice. Je asi pro 25 rodinných domů. Má výměru asi 2,6 hektarů. Navržena je rozvojová zastavitelná plocha - plochy bydlení – městského charakteru (označena Z6) Leží v jižní části Uhlířských Janovic. Je pokračováním stávající rodinné výstavby. Pro její obsluhu jsou navrženy místní komunikace s napojením na ulice K Hájkům, Zahradní a z východní strany ulici Lipovou. Je možnost napojením na inženýrské sítě navrženými řady v plánované komunikaci. Její součástí jsou 2 plochy veřejných prostranství s parkovou úpravou. Pro její zásobení elektrickou energií je v ní navržena trafostanice. Je asi pro 60 rodinných domů. Má výměru asi 5,2 hektarů. Navržena je rozvojová zastavitelná plocha - plochy bydlení – venkovského charakteru (označena Z7) Leží v západní části Opatovic II. Napojena je na silnici III/12526 . Má možnost napojení na inženýrské sítě (dešťová kanalizace a elektro). Její zástavba musí respektovat měřítko a charakter stávající zástavby a hmoty objektů včetně střech. Je asi pro 5 rodinných domů. Má výměru asi 0,55 hektarů.
Navržena je rozvojová zastavitelná plocha - plochy bydlení – venkovského charakteru (označena Z8) Leží v severovýchodní části Opatovic II. Napojena je na silnici III/12526 . Má možnost napojení na inženýrské sítě (dešťová kanalizace a elektro). V její ploše je stávající trafostanice s ochranným pásmem vrchního vedení 22 kV. Toto vedení bude z plochy posunuto severněji a bude i přemístěna trafostanice. Její zástavba musí respektovat měřítko a charakter stávající zástavby a hmoty objektů včetně střech. Je asi pro 4 rodinné domy. Má výměru asi 0,45 hektarů. Navržena je rozvojová zastavitelná plocha - plochy bydlení – venkovského charakteru (označena Z9) 11
Leží ve východní části Malejovic . Napojena je na místní komunikaci na kterou navazuje. Má možnost napojení na inženýrské sítě (dešťová kanalizace a elektro). Na rozvod elektro se napojí ze stávající trafostanici v zástavbě. Její zástavba musí respektovat měřítko a charakter stávající zástavby a hmoty objektů včetně střech. Je asi pro 3 rodinné domy. Má výměru asi 0,40 hektarů. Navržena je rozvojová zastavitelná plocha - plochy bydlení – venkovského charakteru (označena Z10) Leží ve východní části Malejovic . Napojena je na místní komunikaci která jí prochází. Bude nutné ji rozšířit. Je možné napojení na inženýrské sítě (dešťová kanalizace a elektro). Na rozvod elektro se napojí ze stávající trafostanice v zástavbě. Její zástavba musí respektovat měřítko a charakter stávající zástavby a hmoty objektů včetně střech. Je asi pro 6 rodinných domů . Má výměru asi 0,60 hektarů. Navržena je rozvojová zastavitelná plocha - plochy bydlení – venkovského charakteru (označena Z11) Leží v severní části Mitrova . Lemuje severovýchodní okraj zástavby. Napojena by byla z komunikace II/125. Je možné napojení na inženýrské sítě (dešťová kanalizace a elektro). Na rozvod elektro se napojí ze stávající trafostanice v zástavbě. Její zástavba musí respektovat měřítko a charakter stávající zástavby a hmoty objektů včetně střech. Je asi pro 2-3 rodinné domy. Má výměru asi 0,45 hektarů. Navržena je rozvojová zastavitelná plocha - plochy bydlení – venkovského charakteru (označena Z12) Leží v jižní části Mitrova u silnice II/125 na kterou by byla napojena. Navazuje na stávající obytnou zástavbu. Je možné napojení na inženýrské sítě (dešťová kanalizace a elektro). Na rozvod elektro se napojí ze stávající trafostanice v zástavbě. Její zástavba musí respektovat měřítko a charakter stávající zástavby a hmoty objektů včetně střech.Je asi pro 5 - 6 rodinných domů. Má výměru asi 0,55 hektarů. Navržena je rozvojová zastavitelná plocha - plochy bydlení – venkovského charakteru (označena Z13) Navazuje na jižní část Janovické Lhoty (a to mezi silnicemi II336 a III/33518 na které by byla napojena). Navazuje na stávající obytnou zástavbu. Je možné napojení na inženýrské sítě (dešťová kanalizace a elektro). Na rozvod elektro se napojí ze stávající trafostanice , která je v blízkosti. Její zástavba musí respektovat měřítko a charakter stávající zástavby a hmoty objektů včetně střech. Je asi pro 8 rodinných domů. Má výměru asi 0,90 hektarů. Navržena je rozvojová zastavitelná plocha- plochy bydlení – bytové domy (označena Z14) Leží v severní části Uhlířských Janovic. Je pokračováním stávající lokality bytových domů. Navazuje na lokalitu bytových domů v ulici Okružní a odtud bude i napojena na inženýrské sítě. Hladina zástavby bude respektovat stávající výšku bytových domů. Pro její obsluhu bude místní komunikace s napojením na ulici Okružní. Nová trafostanice bude v její součástí. Má výměru asi 0,30 hektarů. 12
Uvnitř zástavby Uhlířských Janovic a ostatních částí je několik pozemků pro umístění jednotlivých rodinných domů. Objekty navržené u silnice budou navrženy tak ,aby byly splněny požadavky § 30 zákona č. 258/2000 Sb., k ochraně venkovního a vnitřního prostoru staveb ve znění pozdějších předpisů.
PLOCHY REKREACE : K rekreaci v zástavbě v Uhlířských Janovicích slouží park ve středu obce Tyršovy sady. Jsou udržovány a jsou v nich vodní plochy. Několik menších ploch je v zástavbě. Okolí toků lze použít k rekreaci pouze omezeně,břehy jsou zarostlé,chybí pěšiny a cesty . Okolí je nepropustné . S jeho rekreačním využitím lze uvažovat v budoucnu po vytvoření plánované zeleně. Velkou rekreační plochou jsou lesy v jižní části území (u Kochánova, Janovické Lhoty a Malejovic). Koupání v tocích a rybnících není vhodné . Obec nemá vlastní koupaliště. Individuelní rekreace je zastoupena chalupami a rodinnými domy nevyjmutými z bytového fondu. V Uhlířských Janovicích jich není mnoho . V ostatních částech kromě Bláta se tento druh rekreace rozvíjí. Ve výhledu se předpokládá další zájem o ubytování v rekreačních chalupách. U Nového rybníka na jihu Uhlířských Janovic je lokalita rekreačních objektů (zahrádkářská kolonie). V bývalém lomě (jižně od Uhlířských Janovic směrem na Janovickou Lhotu) bude pro rekreaci a zájmovou činnost navržena rozvojová plocha. Bude pro činnost zájmového sdružení a bez staveb pro rodinnou rekreaci. Činnost bude v souladu s charakterem místa jako VKP. Neuvažuje se novými plochami rekreace pro objekty rodinné rekreace(chaty). Jednotlivé objekty je možno realizovat v rámci ploch bydlení. Rekreační funkce (chalupy) bude pouze v rámci stávajících objektů a ploch. Plochy zahrádkářských osad s objekty rodinné rekreace ( se zahradními domky) nejsou navrhovány - nejsou požadovány. Přes území vedou značené cykloturistické trasy . Č.0106 Tamberk – Kutná Hora (v území přes Silvánku a Uhlířské Janovice), č. 120 Rašovice - Zásmuky ( v území přes Uhlířské Janovice), č.119 Úžice – Janovická Lhota (v území přes Kochánov , Mitrov a Opatovice II).
PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ : a) Veřejná infrastruktura V Uhlířských Janovicích je základní škola ( 6. – 9. ročník) v ulici Třebízského. Jeji plocha je dostatečné včetně přilehlého sportoviště. Na ni navazuje areál mateřské školy- jeho plocha je stabilizovaná. Základní škola (1. – 5.) ročník je v ulici Komenského obdobně i specielní škola. Městský úřad je na náměstí v objektu ve vlastnictví obce. Požární zbrojnice je v ulici Hasičská. Pošta a telefonní ústředna je v ulici Komenského. Zdravotní středisko je v centru obce u náměstí a s ním sousedí středisko záchranné služby. Rozestavěný domov důchodců je v jižní části Uhlířských Janovic. Dům s pečovatelskou službou č.p.678 je v Okružní ulici. Poskytuje i rehabilitační služby. Bývalá škola v Malejovicích slouží pro nadační fond Klíček. 13
b) Komerční infrastruktura Zastoupena je hlavně obchody, restauracemi a službami v centru města. Je v samostatných objektech anebo v částech obytných objektů jako smíšená funkce. Samostatné plochy mají některé služby (autobazar je v Mitrově, prodejna Renault v Uhlířských Janovicích …). Jejich rozvoj bude v rámci stávajících ploch. c) Hřbitovy Jsou v zástavbě Uhlířských Janovic. Židovský v jižní části zástavby u vodního toku byl sanován a bude ponechán jako plocha zeleně. Druhý u silnice II/125 v JZ části zástavby a třetí v areálu kostela. Jejich plochy jsou stabilizované. Hřbitov je u kostela v Malejovicích. d) Sport Fotbalové hřiště s tribunou a doprovodnými objekty je v ulici Sportovní. Nedaleko od něho je tělocvična s venkovními tenisovými kurty v ulici Za Sokolovnou. Neuvažuje se novými plochami občanské vybavenosti. Jednotlivé objekty je možno realizovat v rámci ploch bydlení a smíšených ploch. PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ : Zahrnují se do ní pozemky staveb pro bydlení, občanského vybavení a veřejných prostranství, zeleně a pozemky související dopravní a technické infrastruktury. Jedná se o zástavbu se smíšenými funkcemi, kde není možno a ani účelné její další členění. Takovými plochami je centrum města (např. ulice Kolínská, Komenského , Jungmannova , Václavské náměstí …) Těmito prostory jsou náves a parkově upravené plochy v zástavbě. Spravovány a udržovány jsou obcí. Vyžadují pouze ochranu a údržbu. Parkové plochy jsou i v navržené rodinné zástavbě, jako součást jejich plochy.
PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ CENTRA: Zahrnují se do ní pozemky staveb pro bydlení, občanského vybavení a veřejných prostranství, zeleně a pozemky související dopravní a technické infrastruktury. Jedná se zástavbu se smíšenými funkcemi, kde není možno a ani účelné její další členění. Vymezeny jsou v centru Uhlířských Janovic, kde je velká kombinace a prolínání funkcí.
PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ : a)
Výroba průmyslová
Výrobní a skladové objekty jsou soustředěny v západní části Uhlířských Janovic. U silnice II/125 v severní části v návaznosti na ČSPHM fi. KM Prona je areál autoservisu s pneuservisem a stavebninami. U silnice III. třídy do Chmeliště je po pravé straně areál Krauer (doprava, obklady, dlažby, ČSPH) a za ním STS Uhlířské Janovice 14
s pneuservisem. Po pravé straně je areál Obila a.s. napojený vlečkou z železniční stanice Uhlířské Janovice. Za železničním přejezdem u silnice na Bláto jsou stavebniny Kašpar a syn, Greif stavební akustika , areál služeb Unikom (napojen je vlečkou), sběrný dvůr, strojírny . Na tyto výrobní plochy navazují další výrobní plochy až po silnici na Staňkovice a to areálem Vobosystém (zemědělské stroje) a Kooperativou. V návrhu je uvažováno s rozvojem těchto ploch a to přímo v návaznosti na stávající areály a přeložku silnice II/125. Navržena je rozvojová zastavitelná plocha -výroby (označena Z15) Leží v severní části Uhlířských Janovic. Je pokračováním stávající výrobní zóny. Navazuje na stávající místní komunikaci k čistírně odpadních vod. Ze severu přiléhá ke stávající fotovoltaické elektrárně a z východu a západu ke stávající výrobním závodům. Na její severní a západní části (navazující na lokalitu bytových domů) se uvažuje s umístěním fotovoltaické elektrárny. Navazuje na lokalitu bytových domů v ulici Okružní a odtud bude i napojena na inženýrské sítě. Nová trafostanice bude její součástí. Má BPEJ 3.46.02 se stupněm ochrany III a výměru asi 4,80 hektarů. Navržena je rozvojová zastavitelná plocha -výroby (označena Z16) Leží v severní části Uhlířských Janovic. Je pokračováním stávající výrobní zóny. Vymezena je navrženým obchvatem silnice II/125 a stávající železnicí a silnicí III/33338. Z této silnice bude obsluhována. Ze severu přiléhá ke stávajícímu výrobnímu závodu. Leží v ochranném pásmu trati ČD. Prochází přes ní stávající vedení 22kV z něhož se v jeho ploše napojí navržená trafostanice. Nová trafostanice bude v její součástí. Má BPEJ 3.46.02 se stupněm ochrany III a výměru asi 1,60 hektarů. Navržena je rozvojová zastavitelná plocha -výroby (označena Z17) Leží v severní části Uhlířských Janovic. Je pokračováním stávající výrobní zóny. Vymezena je navrženým obchvatem silnice II/125 a stávající železnicí a silnicí III/12529 . Z této silnice bude obsluhována. Ze severu přiléhá ke stávajícímu výrobnímu závodu. Leží v ochranném pásmu trati ČD. Ze stávajícího vrchního vedení 22kV, které prochází severně, se napojí navržená trafostanice. Tato trafostanice bude v její součástí. Má BPEJ 3.46.02 se stupněm ochrany III a výměru asi 5,50 hektarů. Navržena je rozvojová zastavitelná plocha -výroby (označena Z18) Leží v severozápadní části Uhlířských Janovic. Je pokračováním stávajících výrobních ploch. Vymezena je ze západu navrženým obchvatem silnice II/125 . Ze severu je napojena na silnici III/12529 . Z této silnice bude obsluhována. Ze severu a jihu přiléhá ke stávajícím plochám výroby. Uvažuje se zde umístit fotovoltaickou elektrárnu. Je možno ji napojit z vrchního vedení 22kV, které prochází severně v souběhu s navrženým obchvatem anebo z trafostanice v ploše Z17. Má BPEJ 3.46.02 se stupněm ochrany III a výměru asi 7,50 hektarů.
15
b) Drobná výroba , služby a řemesla . V současné době je v obci zastoupena hlavně živnostníky. V návrhu jsou rozvojové plochy . Navržena je rozvojová zastavitelná plocha - drobné výroby (označena Z19) Leží v jižní části Uhlířských Janovic. Navazuje na stávající zástavbu podél silnice II/125. Má 2 části , které se na ni napojují. Z východu přiléhá k trati ČD . Ochranné pásmo této trati bude respektováno a požádáno o udělení výjímky . Je v poloze nerušící obec a bydlení. Leží u stávajících ploch služeb (v návaznosti na komunikaci II/125) s dobrým napojením na inženýrské sítě. Bude pouze pro umístění nerušící drobné výroby charakteru služeb. Zásobení elektrickou energií je možno z trafostanice u rozestavěného domu s pečovatelskou službou. Má výměru asi 2,30 hektarů. Navržena je rozvojová zastavitelná plocha - drobné výroby (označena Z20) Leží v jihozápadní Uhlířských Janovic. Je pokračováním stávajících výrobních ploch. Vymezena je ze západu navrženým obchvatem silnice II/125 . Ze severu je napojena na silnici II/335 . Z této silnice bude obsluhována. Z jihu je vymezena zemědělskou komunikaci zřízenou při pozemkových úpravách. Bude pouze pro umístění nerušící drobné výroby charakteru služeb. Zásobení elektrickou energií je možno z trafostanice Holtab u hřbitova. Má výměru asi 1,60 hektarů. Navržena je rozvojová zastavitelná plocha - drobné výroby (označena Z21) Leží v jižní části Mitrova u silnice II/125 na kterou by byla napojena. Navazuje na stávající zástavbu zemědělského areálu. Je možné napojení na inženýrské sítě (dešťová kanalizace a elektro). Na rozvod elektro se napojí ze stávající trafostanice v zástavbě. Bude pouze pro umístění nerušící drobné výroby charakteru služeb. Má výměru asi 0,50 hektarů.
c) Výroba zemědělská. Nyní v území hospodaří řada subjektů( ZAS Úžice, Kašpar, Brožek, Zbizuby a.s. . Předmětem jeho činnosti je rostlinná a živočišná výroba. Zemědělský areál je v Blátě (RESOS s.r.o.). Další zemědělský areál je v jižní části Mitrova. Menší areály jsou v Janovické Lhotě a u Uhlířských Janovic. Areály jsou stabilizovány, rozvoj bude pouze v rámci volných ploch v areálu . Ve výrobní zóně je postaven areál na zpracování plodin ( Kašpar a syn). Případnou nevyužívanou část areálů je možno využít pro drobnou výrobu a služby. S výstavbou a vznikem nového areálu se neuvažuje, protože stávající potřeba je s rezervou vykryta a ani ze strany uživatelů zemědělské půdy není požadavek. Není navržena žádná zastavitelná plocha.
C ) Vymezení systému sídelní zeleně : Zejména kvůli ochraně před nežádoucím zastavěním a z důvodu zkvalitnění obytného prostředí byl v ÚP vymezen systém sídelní zeleně a stanoveny podmínky jeho využití. Koncepce systému sídelní zeleně je tvořena následujícími funkčními plochami vymezenými v zastavěném území a v zastavitelných plochách. Podmínky jejich využití jsou uvedeny v části 7. 16
Plochy veřejných prostranství - veřejná zeleň – ( ZP) - jsou vymezeny jako plochy stabilizované (stávající) menšího rozsahu (největší je park v Uhlířských Janovicích). Nově jsou navrženy v rozvojových plochách. Plochy zeleně soukromé a vyhrazené – zeleň zahrad (ZZ) jsou vymezeny jako plochy stabilizované. Plochy zeleně ochranné a doprovodné a plochy zeleně přírodního charakteru jsou zařazeny do funkční plochy smíšené nezastavěného území (ZD,ZN). Jsou vymezeny jako plochy stabilizované - v rámci či v sousedství biokoridorů a biocenter, jako doprovodná zeleň komunikací. Mimo funkční plochy zeleně je systém sídelní zeleně tvořen zelení, která je v územním plánu zahrnuta do jiných funkčních ploch. Ta je zastoupena zelení veřejně přístupnou, zelení soukromou (např. zahrady obytných celků, zeleň v rámci areálů občanské vybavenosti apod.), zelení solitérní a liniovou (uliční aleje, stromořadí podél silnic, doprovodná a břehová zeleň - tj. stávající interakční prvky zeleně pronikající do ploch zemědělské půdy. Kromě respektování stávajících funkčních ploch zeleně jsou nově navrženy i další prvky zeleně (zeleň v rámci navržených interakčních prvků v krajině - doplnění ÚSES). Pro ochranu sídelní zeleně jsou stanoveny následující principy: - budou respektovány stávající plochy zeleně - plochy zeleně budou realizovány v rámci jiných funkčních ploch, zejména pak v rámci nových rozvojových lokalit v podobě zeleně veřejně přístupné (v rámci ploch bydlení, ploch smíšených obytných a ploch občanské vybavenosti) a zeleně izolační (zejména po obvodu výrobních areálů).
5. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY : Součástí veřejné infrastruktury jsou plochy občanské vybavenosti pro vzdělávání, zdravotnictví, sociální péči, zařízení církevní a administrativní pro správu obce. Tyto plochy je nutno ve struktuře obce hájit a přednostně využívat pro veřejné účely - jsou vymezeny pod funkčním označením plochy občanského vybavení - veřejná infrastruktura ( OV). Komerční využívání těchto ploch musí být v souladu s tímto zájmem.Pod touto funkcí jsou v územním plánu samostatně vymezeny plochy zahrnující sídlo městského úřadu, hasičskou zbrojnici, areál ZŠ+MŠ. Nová zařízení veřejné infrastruktury je ve smyslu návrhu územního plánu možné zřizovat jako přípustnou funkci i ve stabilizovaných funkčních plochách bydlení. Mimo občanské vybavení veřejného charakteru jsou územním plánem vymezeny následující plochy občanského vybavení : plochy občanského vybavení – komerční (OK) (prodejny , opravny…) plochy občanského vybavení - tělovýchovná a sportovní zařízení – (OS) fotbalové hřiště a přilehlé hřiště, sokolovna). plochy občanského vybavení - hřbitovy ( OH) (stávající hřbitovy v Uhlířských Janovicích a Malejovicích) Plochy občanského vybavení stabilizované i návrhové budou respektovány v souladu s jejich hlavním, resp. přípustným a podmíněně přípustným využitím. 17
Jako plochy veřejných prostranství – (ZP) (vč. veřejné zeleně - Z) jsou územním plánem funkčně vymezeny plochy, které mají významnou prostorotvornou a komunikační funkci - tedy návesní a uliční prostory v zastavěném území obce, často v okolí objektů občanského vybavení. Uvnitř těchto funkčních ploch je nutná ochrana stávající zeleně, mimo hlavní dopravní tahy je nezbytná zejména podpora funkce obytných ulic. Zvláštní důraz je zde kladen na úpravy veřejných prostranství zejména v urbanisticky hodnotných a pohledově exponovaných lokalitách. V rámci rozvojových lokalit budou v navazujících dokumentacích navrhovány dostatečné plochy veřejných prostranství pro obsluhu řešeného území dopravní a technickou infrastrukturou, rovněž budou navrhována veřejná prostranství za účelem uspokojení pohody bydlení obyvatel jednotlivých obytných celků.
PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY : Širší vztahy Z hlediska dopravních vztahů leží Uhlířské Janovice mimo základní silniční síť. Neprochází přes řešené území dálnice a ani silnice I. třídy. Území je obsluhováno silnicemi II. a III. třídy. Z dalších druhů dopravy je v území zastoupena železniční doprava a to tratí ČD Kolín – Ledečko se stanicí Uhlířské Janovice a zastávkou Mitrov. Území není dotčeno návrhem koridoru vysokorychlostní trati. a) plochy silniční dopravy Správcem silnic II.a III.třídy je Krajská správa a údržba silnic Středočeského kraje ,příspěvková organizace. Komunikace II. a III. třídy jsou v kompetenci Středočeského kraje. Intenzity silniční dopravy Základní podkladem pro jejich stanovení je celostátní sčítání dopravy provedené Ředitelstvím silnic a dálnic Praha. Výsledky sčítání dopravy v roce 1995 , 2000
Úsek silnice II/125 mezi silnicemi II/335 a II/336 (Kolínská ulice), sčítací úsek 1-1807
1995
2000
2005
4718
5322
5775
3796
4227
4733
1931l
2447
2805
733
894
1148
1757
2166
2322
906
970
566
úsek silnice II/125 (směr Kolín), sčítací úsek 1-1806 úsek silnice II/125 (směr Kácov), sčítací úsek 1-1810 úsek silnice II/335 (směr Zbraslavice), sčítací úsek 1-2400 úsek silnice II/335 (směr Sázava), sčítací úsek 1-4710 úsek silnice II/336 (směr Zruč nad S.), sčítací úsek 1-2420
18
Řešeným územím prochází silnice tyto silnice II.třídy: silnice II/125 Kolín – Uhlířské Janovice - Vlašim V řešeném území je jako páteřní dopravní obslužná komunikace v délce 7,0 km. Šířka vozovky je asi 7 m, Má dobrý asfaltový povrch. Prochází zástavbou Uhlířských Janovic, Mitrova a Malejovic. Jsou na ni napojeny všechny významnější objekty v obci .V centru Uhlířských Janovic prochází přes náměstí na kterém je autobusové nádraží. V zástavbě se na ni napojují silnice II. a III. třídy. V Mitrově a Malejovicích jsou na ní zálivy zastávek autobusů hromadné osobní dopravy. Je asfaltová, kromě několika míst v zástavbě bez kolizních úseků. V sezoně je znečisťována zemědělskou sezónní dopravou. Je na ni v obcích intenzivní pěší provoz po přilehlých chodnících. Dopravní závadou je ostrá pravotočivá zatáčka v Mitrově. Uvažováno je ve VÚC Střední Polabí s přeložkou jejích úseků a to přes Uhlířské Janovice a okolo Mitrova. silnice II/335 Zbraslavice – Uhlířské Janovice - Sázava V řešeném území je jako páteřní dopravní obslužná komunikace v délce4 ,5 km. Šířka vozovky je asi 6 m, Má dobrý asfaltový povrch. Prochází zástavbou Uhlířských Janovic ve směru V – Z (od Sudějova na Staňkovice). Od východu prochází lesem její mírně klesající úsek. Dále pokračuje mezi zemědělskými pozemky až k zástavbě Uhlířských Janovic po křížení se silnicí II/125, kde je jejích obslužnou komunikací. Lemována je alejí ovocných stromů (třešně). Je asfaltová, bez kolizních úseků. V sezoně je znečisťována zemědělskou sezónní dopravou. Je na ni v zástavbě intenzivní pěší provoz po přilehlých chodnících. silnice II/336 Uhlířské Janovice – Zruč nad Sázavou V řešeném území je jako páteřní dopravní obslužná komunikace v délce 5 km pro východní část – Janovickou Lhotu. Šířka vozovky je asi 6 m, Má asfaltový povrch místy nerovný. V celém svém úseku od Kamenolhotského lesa až k zástavbě Uhlířských Janovic je klesající. Prochází zástavbou Uhlířských Janovic ve směru JV –S Z Jsou na ni napojena řada objektů v Janovické Lhotě i v Uhlířských Janovicích .V centru Janovické Lhoty je na ni autobusová zastávka. Je asfaltová, bez kolizních úseků. V sezoně je znečisťována zemědělskou sezónní dopravou. V jižní části podél ní je nově vysazena doprovodná zeleň. Podél ni je pěší provoz po přilehlých chodnících, kde chybí je provoz ve vozovce. Je na ni značená cyklostezka. V území jsou silnice patřící do ostatní sítě(III.třídy): silnice III/12528 Rašovice - Uhlířské Janovice – silnice II/125 V řešeném území je její asi 300 m dlouhý úsek. Povrch je asfaltový . Lemována je po obou stranách stromy. Průjezdný profil je dostatečný. Znečišťována je zemědělskou dopravou.Jedná se o poměrně málo frekventovanou asfaltovou komunikaci bez dopravních závad. Je na ni napojeno několik objektů v Uhlířských Janovicích. silnice III/33338
Chmeliště – Uhlířské Janovice
V řešeném území je její asi 1,5 km dlouhý úsek. Napojuje se v zástavbě na silnici II/125. Je obslužnou komunikací zástavby, Lemují ji chodníky. Povrch je asfaltový . Průjezdný profil je dostatečný. Jedná se o poměrně málo frekventovanou asfaltovou 19
komunikaci bez dopravních závad. Obsluhuje některé výrobní podniky a cihelnu Chmeliště. silnice III/12530 Žížov – silnice II/125 V řešeném území je její asi 100 m dlouhý úsek. Napojuje se severně od zástavby Uhlířských Janovic na silnici II/125 u křižovatky se silnicí II/337. Povrch je asfaltový . Lemována je po obou stranách stromy.Průjezdný profil je dostatečný.Znečišťována je zemědělskou dopravou.Jedná se o poměrně málo frekventovanou asfaltovou komunikaci bez dopravních závad. silnice III/12529 úsek silnice 33514 – Uhlířské Janovice V řešeném území je její asi 1,5 km přímý úsek. Povrch je asfaltový. Lemována je po obou stranách stromy. Průjezdný profil je dostatečný. Znečišťována je zemědělskou dopravou. Jedná se o poměrně málo frekventovanou asfaltovou komunikaci bez dopravních závad silnice III/ 125 26 Mitrov – Opatovice II – Smilovice V řešeném území je její asi 2000 m dlouhý úsek. Napojuje se na komunikaci II/125 v Mitrově v poměrně nepřehledné zatáčce. Prochází zástavbou Opatovic II. Zde je několik zúžených míst. Povrch je asfaltový š. 5 – 6 m místy nerovný . Lemována je po obou stranách ovocnými stromy z nichž řada chybí. Průjezdný profil mimo zástavbu je dostatečný. Znečišťována je zemědělskou dopravou. Jedná se o poměrně málo frekventovanou asfaltovou komunikaci . silnice III/12525 Mitrov- Kochánov - Boštice V řešeném území je její asi 2500 m dlouhý úsek. Napojuje se na komunikaci II/125 v Mitrově v poměrně nepřehledné zatáčce (je i zrcadlo). Kolem ní je zástavba Kochánova s autobusou zastávkou v centru. Povrch je asfaltový š. kolem 5 m . Lemována je po obou stranách starými ovocnými stromy a zemědělskými pozemky. Průjezdný profil je dostatečný. Znečišťována je zemědělskou dopravou. Jedná se o poměrně málo frekventovanou asfaltovou komunikaci bez dopravních závad. silnice III/33518 Janovická Lhota – silnice II/335 V řešeném území je její asi 0,5 km dlouhý úsek klesající z Kamenolhotského lesa do zástavby Janovické Lhoty. Prochází částí zástavby Janovické Lhoty. Povrch je asfaltový . Lemována je mimo zástavbu po obou stranách zemědělskými pozemky. Stromy a doprovodná zeleň kolem ní chybí. Průjezdný profil je dostatečný. Znečišťována je zemědělskou dopravou. Jedná se o poměrně málo frekventovanou asfaltovou komunikaci bez dopravních závad. silnice III/33512 Bláto – Staňkovice V řešeném území je její krátký úsek od zástavby Bláta. Povrch je asfaltový . Lemována je po obou stranách zemědělskými pozemky. Stromy a doprovodná zeleň kolem ní chybí. Průjezdný profil je dostatečný. Znečišťována je zemědělskou dopravou. Jedná se o poměrně málo frekventovanou asfaltovou komunikaci bez dopravních závad.
20
Návrh: Návrh uvažuje s úpravou a přeložkou úseků stávajících silnic. A to silnice II/125 kolem Uhlířských Janovic a kolem Mitrova. Jsou řešeny v závazné části VÚC Střední Polabí. Tato přeložka by zásadním způsobem vyřešila dopravu v zástavbě. V současné době je zástavba Uhlířských Janovic velmi zatížena dopravou a to především průjezdnou. Stav je dán historickým vývojem, kdy všechny cesty se radiálně protínaly v centru. Všechny dopravní trasy (silnice II/125, II/336,II/335,III/33338, III/12529 a III/12528) směřují do centra a většina i přes náměstí. Provozu neodpovídají dimenze jejich průjezdných úseků zvláště v historicky dané síti ulic. Cílem návrhu dopravy je vyřešit tento nevyhovující stav, dopravně zklidnit centrum a vyvést odtud průjezdnou dopravu. Největší dopravní zátěž je na silnici II/125 , která prochází zástavbu v ulici Kolínské přes náměstí a ulici Jungmannova. Navržena jej její přeložka a to jako severní obchvat ( vyznačena je i jako veřejně prospěšná stavba v nadřazené dokumentaci kraje VÚC Střední Polabí). Uvažováno je i s úpravou nevyhovujícího napojení silnic II/125 a II/337 v severní části úseku silnice II/125 . Je v návrhu naznačeno, ale je mimo řešené území tak jej můžeme pouze doporučit. Upraví se také v souvislosti s touto přeložkou její napojení na silnici III /12530 na Žíšov (vyznačeno je v dokumentaci). Navržena je přeložka silnice II/125 okolo Mitrova. Zpracovány byly v konceptu 2 varianty. Severní a jižní. Po projednání je vybrána pouze severní. Upravuje se i napojení Malejovic a to narovnáním směrového oblouku silnice II/125 a tím oddálením od zástavby této části. Po realizaci přeložky silnice II/125 se průjezdná doprava severojižním směrem (ve směru Kolín – jih okresu) vyhne městu. Po přeložce se odvede i doprava ze západní části ( po silnicích č. II/336, III/12529 a III/33838) , ale neřeší dopravu z východní části ( po silnicích II/336, II/ 335, III/12528). Ta by pro příjezd na přeloženou silnici II/125 musela stále projíždět centrem. Návrh proto uvažuje se zklidněním dopravy hlavně v historické centrální části, kde se doprava koncentruje. Pro zklidnění dopravy a zvýšení bezpečnosti průtahu zástavbou jsou na úseku silnice II/125 navrženy 2 okružní křižovatky. Vymezí i zklidněný úsek centra. První je pro napojení uvažované bytové zástavby v areálu Mandelík. Budou do ní ústit kromě tohoto areálu ulice Třebízského, ulice 1.Máje a ulice Jungmannova . Bude jeho součásti i zastávka BUS u základní školy. Druhá křižovatka je navržena v ulici Kolínské na křižovatce s ulicí Smetanovou a přeložkou části úseku silnice III/12528 v ulici Grégrova. Její úsek v ulici Grégrova před napojením na ulici Kolínskou je úzký s nepřehlednými zatáčkami s nedostatečným průjezdním profilem. Doprava zde značně obtěžuje zástavbu. Napojení na ulici Kolínskou je nepřehledné s nedostatečným rozhledem. Tuto závadu řeší návrh tím, že část úseku (asi 100 m ) je narovnána přes stávající areál jako protisměrná k ulici Smetanova. Po vybudování této přeložky by průjezdná doprava směrem na obchvat silnice II/125 plynule projela ulicí Smetanova. Silnice II/335 prochází zástavbu města v ulicích Tyršova a Havlíčkova a zvlášť ve svém posledním úseku před kostelem je kolizní (úzký a nepřehledná zatáčka). Zároveň směřuje dopravu na náměstí, které návrh územního plánu zklidňuje. Územní plán závady na ní navrhuje odstranit přeložkou (převedením dopravy z ní ) na souběžnou silnici III/12528 od Rašovic. Tato přeložka je krátký úsek mimo zástavbu a to po východním okraji rozvojové plochy. 21
Úsek silnice II/336 procházející zástavbou s ohledem klesající intenzity dopravy na něm a nemožnost jeho přeložení bude ponechán v současném umístění. Je nutno ale zvážit jeho průjezdný profil v zástavbě před výjezdem do náměstí. Zatížení silnic III. třídy je především pohybem místní dopravy. Místní komunikace : Mají obslužný charakter. Tyto komunikace obsluhují jednotlivé domy a pozemky. Nejvýznamnější jsou dopravní napojení Silvánky ze silnice II/125 ze SV (asfaltová komunikace š. 3-4m s výhybnami a se 2 úrovňovými přejezdy železniční trati) ,síť místních komunikací v zástavbě Uhlířských Janovic, komunikace procházející Malejovice k napojení se silnicí II/125. Stávající obslužné místní komunikace jsou stabilizovány a nově navržené souvisí především se zpřístupněním rozvojových ploch zástavby. Navržena je místní komunikace podél trati ČD k nádraží ke kterému se uvažuje umístit z náměstí nádraží autobusové dopravy. Nově budou navrženy místní komunikace v rozvojových plochách a to převážně v Uhlířských Janovicích. Musí být navrženy v základní kategorii MO 8 u dvoukruhových a v kategorii MO 5 pro jednopruhové s délkovým omezením 80 – 100 m. Mimo urbanizované území u účelových komunikací postačí šířková kategorie MOK 4 s výhybnami.
V zástavbě je nutno zřídit chodníky z důvodu bezpečnosti chodců. Požadavky na napojení Dopravní napojení bude splňovat ustanovení § 9 a § 22 vyhlášky č.501/2006 Sb. O obecných technických požadavcích na využívání území. Plochy přiléhající ke komunikaci II/125 budou splňovat požadavky pro připojení dle ustanovení § 10 zákona o pozemních komunikacích. Ochrana proti hluku Obytné objekty situované u silnice budou navrženy tak, aby byly splněny požadavky k ochraně venkovního a vnitřního prostoru staveb proti hluku dle platných předpisů. Případná protihluková opatření budou řešena při stavebním a územním řízení. Doprovodná zařízení silniční dopravyČerpací stanice pohonných hmot je u silnice I/125 (v ulici Kolínské). Další je u hřbitova. Servis je u silnice II/125 v zástavbě. -autobusová doprava Je provozována autobusy veřejného dopravce (Veolia Transport Východní Čechy a jedna linka Okresní autobusovou dopravou Kolín s.r.o.). Hromadná doprava je výhradně zajišťována autobusovými spoji linkové dopravy a to linkami Č 230 680……Kolín –České Budějovice Č. 240 067 Uhlířské Janovice - Zbraslavice Č. 240 070 Čestín - Uhlířské Janovice - Zruč nad Sázavou Č. 240 066 Uhlířské Janovice - Sázava Č. 200 012 Kolín - Uhlířské Janovice - Vlašim Č. 240 014 Kutná Hora - Uhlířské Janovice Č. 230 042 Kolín - Uhlířské Janovice Č. 240 012 Kutná Hora - Uhlířské Janovice - Sázava Zastávky jsou situovány v zástavbě Uhlířských Janovic. Nejvíce spojů zastavuje na jejich náměstí. Uvažuje se s přemístěním těchto zastávek k nádraží ČD. Zastávky jsou i 22
v dalších částech a svými docházkovými vzdálenostmi plně pokrývají zastavěné území. U autobusové dopravy se nepředpokládá její rozvoj. Vedení linek a rozmístění zastávek odpovídá současným potřebám s výjimkou umístění na náměstí, které bude řešeno jejich přeložením k nádraží ČD. - O d s t a v n é a p a r k o v a c í p l o c h y, g a r á ž e Parkuje se na soukromých pozemcích a několika veřejných místech.Většinou se jedná o odstavná stání, některá nejsou vymezena dopravními značkami svislými ,ani vodorovnými. Automobily se odstavují i v ulicích. Placené vyznačené parkoviště je na náměstí pro potřeby městského úřadu a obchodů. Pro ostatní parkování jsou využívány přímo obslužné místní komunikace (pokud to jejich šířkové uspořádání umožňuje). Odstavná stání u nové zástavby musí být řešena v rámci vlastních ploch nebo objektů. Stejně tak i parkovací plochy jednotlivých podniků a zařízení. Řadové garáže jsou v zástavbě Uhlířských Janovic jižně od areálu základní školy.
b)plochy železniční dopravy Řešeným území prochází železniční trať - jednokolejná elektrifikovaná trať ČD č.014 Kolín – Ledečko se stanicí Uhlířské Janovice a zastávkou Mitrov. Území není dotčeno návrhem koridoru vysokorychlostní trati. c) p l o c h y l e t e c k é d o p r a v y V řešeném území nejsou. Se zřízením letiště v řešeném území se neuvažuje. V blízkosti je vojenské letiště Čáslav a civilní sportovní letiště Zbraslavice. V řešeném území je ochranné pásmo letištního radiolokačního prostředku vojenského letiště Čáslav (zahrnuté do jevu 102 letiště) včetně ochranného pásma. V tomto ochranném pásmu podléhá výstavby vydání závazného stanoviska VUSS. d) P ě š í a c y k l i s t i c k á d o p r a v a Územím jsou vedeny 2 značené pěší turistické trasy a to jedna ve směru Rataje – Uhlířské Janovice – Kácov a druhá Uhlířské Janovice - Zbraslavice. Přes území vedou značené cykloturistické trasy: č.0106 Tamberk – Kutná Hora (v území přes Silvánku a Uhlířské Janovice),č. 120 Rašovice - Zásmuky ( v území přes Uhlířské Janovice) , č.119 Úžice – Janovická Lhota (v území přes Kochánov , Mitrov a Opatovice II).Vedení pěších stezek a cyklotras považujeme za stabilizované.
23
PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY A ) VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ a)Zásobování
vodou
:
V Uhlířských Janovicích je vodovod. Je ve správě VHS Vrchlice - Maleč a.s. se sídlem v Kutné Hoře. Zásobení je z přívodního řadu z Kutné Hory do Sázavy z vodojemu Pták . Zdrojem vody je vodní dílo Vrchlice přes úpravnu vody Trojice. Z přívodního řadu do Sázavy je odbočka na Uhlířské Janovice za vodojemem Dubina za obcí Chmeliště. Na tomto řadu je za spotřebištěm vybudována čerpací stanice a voda je přes stávající síť čerpána do stávajícího vodojemu Uhlířské Janovice, který slouží jako vyrovnávací. Kromě něho je v řešeném území několik dalších zdrojů vody a obecních studní i větších soukromých (vyznačeny budou v grafické části dokumentace). S jejich využitím pro odběr pitné vody pro zásobení celé obce se neuvažuje. Vydatnost těchto studní je dostatečná, ale problematické je udržení kvality vody v nich. Východně od ČOV je vodní zdroj u Anenského potoka. V k.ú. Bláto jsou vodní zdroje východně od zemědělského areálu. Mají stanoveno ochranné pásmo. Pásmo hygienické ochrany vodních zdrojů areálu Bláto (pro bývalý Státní statek) bylo povoleno výrokem vodohospodářského orgánu – odboru vodního a lesního hospodářství a zemědělství ONV v Kutné Hoře dne 31.3.1987 č.j. VLHZ/401 /87. Rozsah ochranného pásma ochrany I. stupně studně K3 je o průměru 48 m a studně K4 o poloměru 65 m. Pásmo hygienické ochrany 2. stupně kolem studny K3 je o poloměru 150 m a u zdroje K4 o poloměru také 150 m. Pásmo hygienické ochrany vodního zdroje v prameništi Podmoky bylo stanoveno vodohospodářským orgánem – odborem vodního a lesního hospodářství a zemědělství ONV v Kutné Hoře dne 8.12.1983 č.j. VLHZ/1524/83. Stanovilo pásma hygienické ochrany I. stupně , které tvoří pruh území o šířce 20 m nad každým jímacím zářezem. Dále pásmo hygienické ochrany 2a - vnitřní kolem zářezů a pásmo 2b – vnější (vyznačeny jsou v dokumentaci). Napojen je na vodojem. V severní části řešeného území je ochranné pásmo vodního zdroje u silnice III. třídy na Žíšov. Další vodní zdroj s ochranným pásmem je západně od zástavby Uhlířských Janovic u Ostašovského potoka. Toto pásmo hygienické ochrany vodního zdroje střediska Agropodniku v Uhlířských Janovicích (kopané studny bylo uděleno s rozhodnutím vodohospodářského orgánu – odboru vodního a lesního hospodářství a zemědělství ONV v Kutné Hoře dne 19.6.1986 č.j. VLHZ/ 583/86. Rozsah ochranného pásma ochrany I. stupně je čtverec kolem vodního zdroje o hraně 40 m. Pásmo hygienické ochrany 2. stupně kolem zdroje je o poloměru 50 m. Pásmo hygienické ochrany vodního zdroje farmy živočišné výroby v Mitrově bylo stanoveno rozhodnutím vodohospodářského orgánu – odboru vodního a lesního hospodářství a zemědělství ONV v Kutné Hoře dne 1.11.1988 č.j. VLHZ/1270/88. Rozsah ochranného pásma ochrany I. stupně je čtverec kolem vodního zdroje 15 x 15 m. Pásmo hygienické ochrany 2. stupně kolem zdroje je nepravidelného tvaru lichoběžníku(vyznačeno je v dokumentaci) V území není pozorovací vrt Českého hydrometerologického ústavu Praha, sloužící ke sledování a pozorování kvality, teploty a hladiny podzemní vody.
24
Návrh neuvažuje s napojením všech částí zástavby na vodovod. V Uhlířských Janovicích bude stávající vodovodní síť doplněna prodloužením stávajících řadů a nebo odbočením stávajících řadů jako řady vedlejší a to pro napojení nových ploch. Místní části – jsou zásobovány z domovních studní, vydatnost studní je u některých zdrojů dostatečná , u jiných kolísavá. Stav zásobování pitnou vodou se nebude měnit s ohledem na vysoké investiční náklady a množství spotřeby. Ve výhledu je možno uvažovat s napojením na skupinový vodovod. Vodovodní systém v současné době vyhovuje, kapacita vodárenských zdrojů umožňuje i další rozvoj obce včetně místních částí, vybavenosti, služeb i výroby. Podkladem pro zpracování této dokumentace je Plán rozvoje vodovodů a kanalizací Středočeského kraje (schválen zastupitelstvem Středočeského kraje dne 10.9.2004), ze kterého byly informace čerpány a převzaty. Nouzové zásobování pitnou vodou bude zajišťováno dopravou pitné vody cisternami ze zdroje Prameniště – Pančava – Zbraslavice.
b)Kanalizace: Uhlířské Janovice mají provedenou splaškovou kanalizaci svedenou na ČOV. Je vybudována v 70-tých letech jako jednotná. ČOV umístěna v severní části řešeného území SZ od zástavby Uhlířských Janovic. ČOV je mechanicko – biologická s dlouhodobou aktivací kalu a aerobní stabilizaci kalu.vyčištěné odpadní vody jsou vypouštěny do toku Výrovka. V ostatních částech byla kanalizace vybudována pouze jako dešťová , svedena do vodoteče. Likvidace odpadních vod je prováděna jímkami na vyvážení s odvozem do míst likvidace popř. domovními čistírnami odpadních vod. Nově navržené plochy v Uhlířských Janovicích budou odkanalizovány napojením do navržených řadů a to jejich prodloužením. Kapacita čistírny bude dostatečná pro napojení rozvojových ploch. Tato čistírna pro 3000 EO je u vodoteče v dostatečné vzdálenosti od obytné zástavby. Nemá vyhlášeno ochranné pásmo. Podkladem pro zpracování této dokumentace je Plán rozvoje vodovodů a kanalizací Středočeského kraje, ze kterého byly informace čerpány a převzaty. V místních částech se budou zneškodňovat odpadní vody i nadále individuelně – zachycovány v bezodtokových jímkách a vyváženy) . Napojení na kanalizační systém Uhlířských Janovic a její ČOV není u nich možné z hlediska vysokých investičních nákladů, malé efektivnosti a malého počtu obyvatel.
B ) ZÁSOBOVÁNÍ TEPLEM Vytápění stávajících objektů je v Uhlířských Janovicích převážně plynové. V ostatních částech většinou na tuhá paliva, případně v některých případech elektrická energie buď způsobem akumulačním nebo přímotopným. Tento stav bude respektován. Stávající objekty i zástavba v navržených lokalitách bude vytápěna ekologicky šetrným způsobem (kromě zemního plynu v Uhlířských Janovicích např. elektřina nejlépe v kombinaci s akumulací, tepelné čerpadlo,propan-butan, dřevo, biomasa, sluneční energie apod.). Je nutné omezit používání fosilních paliv s vyšším obsahem síry a nespalitelných látek, které při spalování znečisťují přízemní vrstvu atmosféry. 25
Souběžně s uvedenými hlavními způsoby získávání energie pro vytápění je doporučeno, například pro předehřev teplé užitkové vody, využívat i sluneční energii (pomocí solárních kolektorů), popř. další alternativní zdroje energie.
C ) ZÁSOBOVÁNÍ PLYNEM Město je napojeno na plynovod. Do Uhlířských Janovic je dle předaných podkladů od RWE v současné době zaveden STL plynovodní řad o přetlaku 300 kPa z regulační stanice VTL/STL RS 2000 umístěné poblíž obce Staňkovice. Napojení je potrubím PE 160 ze západu. Napojena na plyn je pouze zástavba Uhlířských Janovic a tak se předpokládá další plynofikace pouze tam a to s napojením na plyn rozvojových ploch v Uhlířských Janovicích (protože zde se počítá s rozvojem zástavby,výroby a bude zajištěn ekonomicky efektivní a dostatečný odběr). Je nutno respektovat stávající plynárenská zařízení a OP (STL). Plynovody jsou navrženy v rozvojových plochách a to především jako prodloužení stávajících řadů. Ostatní části nebudou plynofikovány z důvodu velké vzdálenosti od plynovodů a také z ekonomických důvodů. Produktovod - V řešeném území není.
D ) ZÁSOBENÍ ELEKTRICKOU ENERGIÍ Současný stav. Provozovatelem energetického systému VVN, VN a NN je ČEZ Distribuce a.s. Děčín . Řešené území spadá v zásobování elektrickou energií do oblasti napájejícího bodu 110/22 kV Uhlířské Janovice. Rozvodný systém je provozován napětím 22 kV odbočkami z vedení. V řešeném území je vedení 110 kV, které je součástí nadřazeného energetického systému ČEZ Distribuce.V území je rozvodna 110 kV Uhlířské Janovice . Napojena je několika vrchními vedeními 110 kV a to ze SV od Kutné Hory pokračujícími jižně od zástavby Uhlířských Janovic mimo řešené území na západ. Z této rozvodny jsou přes území vedena vedení 22kV napojující odbočky venkovního vedení 22 kV napájecí distribuční trafostanice. Jsou stožárové, kioskové a příhradové. V současné době zajišťuje zásobování řešeného území 19 trafostanic 22/0,4 kV . Systém nízkého napětí je provozován normalizovanou soustavou 3 +N, 50 Hz,230/400V, (TN-C). Stávající síť NN je z části provedena nadzemním vedením. Ve větším rozsahu byl uplatněn kabelový rozvod v zástavbě Uhlířských Janovic v lokalitách s novou výstavbou. Jeho dimenzování odpovídá současným i výhledovým požadavkům Při prováděném ověřování nebyly zjištěny a ani nejsou známy větší výkonové požadavky na elektrický příkon. V některých částech je vrchní i kabelové vedení . Nová výstavba je již kabelizována. Stávající vedení není přetíženo.
Uhlířské Janovice – je několik distribučních trafostanic. Jsou příhradové i kioskové. Některé jsou uvnitř výrobních areálů. Pro další rozvoj nových lokalit bude nutno síť trafostanic posílit. - pro lokalitu Z19 se předpokládá využití stávající TS_KH_0933 26
-
-
pro lokalitu Z20 se předpokládá využití stávající TS_KH_0934 pro lokalitu Z6 se předpokládá využití stávající ho venkovního vedení 22kV (umístěného v okrajové části lokality) pro vybudování nové TS pro lokalitu Z3, Z5 se předpokládá využití stávající ho kabelového vedení 22kV (uloženého v blízkosti lokality) pro vybudování nové TS pro lokalitu Z17 se předpokládá využití stávající ho venkovního vedení 22kV (umístěného nedaleko lokality) pro vybudování nové TS lokalita Z 18 návrh na fotovoltaickou elektrárnu pro lokalitu Z16 se předpokládá využití stávající TS_KH_0478 pro lokalitu Z15, Z14, Z4 je možnost využití stávající ho kabelového vedení 22kV i stávajícího venkovního vedení (uloženého v blízkosti lokality) pro vybudování nové TS pro lokalitu Z2 se předpokládá využití stávajícího venkovního vedení 22kV (umístěného nedaleko lokality) pro vybudování nové TS pro lokalitu Z4 a Z5 je možnost využití stávající ho kabelového vedení 1kV
V některých částech je vrchní i kabelové vedení . Nová výstavby je již kabelizována. Stávající vedení není přetíženo. Bláto- stav vyhovuje, s rozvojem se nepočítá, má vlastní trafostanici KH_0769(vyhovující i pro další rozvoj a elektrické vytápění). Vlastní trafostanici má zemědělský areál KH_0766. Je dosud vrchní vedení NN , pouze některé části nové výstavby jsou kabelizovány. Stávající vedení není přetíženo. Mitrov- stav vyhovuje, s rozvojem se nepočítá, má vlastní příhradovou trafostanici na západním okraji (vyhovující i pro další rozvoj a elektrické vytápění). Je dosud vrchní vedení NN, pouze některé části nové výstavby jsou kabelizovány. Stávající vedení není přetíženo. Pro lokality Z12 a Z 21 je možnost využití stávající TS. Kochánov- stav vyhovuje, s rozvojem se nepočítá, má vlastní příhradovou trafostanici KH_10372 v severozápadní části zástavby(vyhovující i pro další rozvoj a elektrické vytápění). Je dosud vrchní vedení NN, pouze některé části nové výstavby jsou kabelizovány. Stávající vedení není přetíženo. Silvánka- stav vyhovuje, s rozvojem se nepočítá, má vlastní trafostanici ve středu zástavby (vyhovující i pro další rozvoj a elektrické vytápění). Je dosud vrchní vedení NN a předpokládá se jeho kabelizace, v současné době jsou pouze některé části nové výstavby kabelizovány. Stávající vedení není přetíženo. Opatovice II – stav vyhovuje, s rozvojem se nepočítá, vlastní trafostanici KH_0653(vyhovující i pro další rozvoj a elektrické vytápění - možná přeložka vrchního vedení 22kV a posunutí stávající trafostanice z navržené rozvojové plochy). Je dosud vrchní vedení NN, pouze některé části nové výstavby jsou kabelizovány. Stávající vedení není přetíženo. Janovická Lhota- stav vyhovuje, s rozvojem se nepočítá, má vlastní dvousloupovou trafostanici KH_0791 umístěnou v jižní části zástavby u silnice II/336 (vyhovující i pro další rozvoj a elektrické vytápění lokality Z13). Je dosud vrchní vedení NN a předpokládá se jeho kabelizace, v současné době jsou pouze některé části nové výstavby kabelizovány. Stávající vedení není přetíženo. Malejovice- stav vyhovuje, s rozvojem se nepočítá, má vlastní dvousloupovou 27
trafostanici umístěnou v centru (vyhovující i pro další rozvoj a elektrické vytápění).
Je dosud vrchní vedení NN, pouze některé části nové výstavby jsou kabelizovány. Stávající vedení není přetíženo. Návrh rozvoje Současná koncepce zásobování systémem 22 kV je perspektivní a zůstane i ve výhledu zachována. Další požadavky na zvýšení elektrické energie je možno krýt ze stávajících trafostanic po posouzení záměru a dodržení maximální přípustné vzdálenosti místa odběru od trafostanice do 200 m. Nárůst spotřeby elektrické energie bude kryt převážně pouze výměnou stávajících trafo event. stavbou nové trafostanice pro rozvojové plochy. Přenosové schopnosti vrchního vedení 22 kV jsou i pro další rozvoj dostatečné a neuvažuje se s návrhem dalšího vedení, kromě přípojky pro event. navrženou trafostanicí. Upraven a přeložen bude vrchní rozvod 22kV v bývalém areálu Mandelík a to dle platné dokumentace pro územní řízení. Upravena bude i trasa vedení v souvislostí s návrhem přeložky silnice II/125 okolo Uhlířských Janovic. Rozvoj bytové výstavby je řešen v menších plochách soustředěných kolem stávající zástavby a k ní přiléhající, což umožňuje napojení podstatné části rozvojových ploch na stávající rozvodný systém NN i za předpokladu jeho rozšíření.
E ) TELEKOMUNIKACE : Telekomunikace Provozovatelem sítě je Telefonika O2 Czech Republik a.s. V území jsou spojové místní a dálkové kabely (vyznačeny jsou v grafické části). V současné době je napojení z automatické telefonní ústředny v Uhlířských Janovicích . Tato ústředna má dostatečnou kapacitu, která dostačuje i pro další rozvoj.
Dálkový optický kabel je veden přes řešené území (vyznačena je v grafické části návrhu ) od Kutné Hory přes ústřednu v zástavbě Uhlířských Janovic až ve směru na Staňkovice. Radiokomunikace Ze získaných podkladů protíná ze západu řešené území radioreléový paprsek do stávající radioreléové stanice v zástavbě Uhlířských Janovic ve výrobní zóně. Koncepce radio a telekomunikačních zařízení v řešeném území se nemění. Připojení nové výstavby bude řešeno v rámci stávající kabelizace, resp. samostatnými stavbami v případě většího rozsahu výstavby. F ) SBĚR A L IKVIDACE T K O Řízená skládka TKO je v Blátě. Provozuje ji A.S.A.HP s.r.o. Praha . Povolena byla s kapacitou 81571 m3 odpadu skupiny SIII. Probíhá v obci separovaný sběr s odvozem odpadu na řízenou skládku.S vlastní skládkou obec neuvažuje. V Uhlířských Janovicích je sběrný dvůr.
28
6 . KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY ,ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, OCHRANA PŘED POVODNĚMI
Neurbanizované území je rozděleno na jednotlivé funkční plochy u kterých jsou stanoveny podmínky využití v části7 . STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ). Skládají se z jednotlivých funkčních ploch.
-
Plochy vodní a vodohospodářské
-
Plochy zemědělské Plochy lesní …………………………………… (ZL) Plochy smíšené nezastavěného území …….(ZD,ZN) Plochy zeleně zahrad …………………….…. (ZZ)
- ZELEŇ : Krajina v severní části je intenzivně zemědělsky využívaná s menším podílem lesů, zeleně a rozptýlené zeleně s nižším koeficientem trvalé vegetace. Jsou zde i plochy se stupněm ekologické stability 1 - 2. Jižní část je více členitější s velkým podílem zeleně a lesů. Plochy zeleně (lesů , zahrad, doprovodné zeleně a travnatých porostů) tvoří asi 40 % z celkové výměry v katastru. Podíl zeleně je patrný z přiložené tabulky. celkem (ha)
¦ orná zahrada
sad
Celé území 2543 ha/ 1345 62 zemědělská půda celkem 1596 ha
27
louky
pastviny
162
lesy vodní zastavěná ostatní
673
34
60
180
Zástavba města Uhlířských Janovic je uprostřed zemědělsky využívané krajiny s nízkým podílem zeleně a tedy možností rekreace v ní. Z toho vyplývá nutnost rozvoje rekreačních ploch uvnitř sídla, jako součást jednotlivých zón. Ostatní části kromě Bláta a Opatovic II mají velice dobrý rekreační potenciál s dostatkem zeleně uvnitř a ve své blízkosti. Nejvýznamnějším krajinným prvkem v území je doprovodná zeleň vodních toků (hlavně Výrovky s rybníky). V návrhu je uvažováno s jejím rozvojem a propojením (rozčleněním ploch zemědělské půdy) zelení. Velkou rekreační plochou jsou lesy na jihu – Malejovický les, Ratajská obora, Kamenolhotský les a Panský les.
Členění
podle
druhu:
a. lesní plochy Lesy jsou na poměrně velké ploše a mají významný podíl na celkové výměře řešeného území. V severní části s intenzivně zemědělsky využívanou krajinou je malý podíl lesů. Zvlněný terén s lesními porosty je v jižní části území.
29
Lesů je v řešeném území 673 hektarů což je více než čtvrtina z celkové výměry území. Největší plochy jsou v jižní části ( Ratajská obora, Na hranicích, Malejovický les, Kamenolhotský les, Bečvárský les a Panský les). Menší plochy jsou podél řeky Výrovky, Janovického potoka a u silnice II/125 severně od Mitrova. Severní a střední část území je převážně odlesněna a většinu ploch tvoří zemědělská půda ,drobné izolované lokality jsou v severní části území pouze u vodních toků. Všechny lesy mají větší zastoupení jehličnatých dřevin až téměř po čisté jehličnaté monokultury. V lesích zde převládá smrk a borovice. Je nutné v lesích zvyšovat podíl listnatých stromů domácího původu (DB,BK, JV, LP HB …) b . parkové a parkově upravené plochy Těmito prostory jsou náves a parkově upravené plochy v zástavbě, (náměstí, v okolí bytových domů, na návsi v obcích, podél silnic ). Velkou parkovou plochou zeleně v zástavbě Uhlířských Janovic je Městský park – Tyršovy sady. Je v něm několik vodních ploch. Spravovány a udržovány jsou technickými službami. Vyžadují pouze ochranu a údržbu. Parkové plochy budou i v navržené rodinné zástavbě, jako součást jejich plochy. c . zeleň hřbitovů Jsou tři v zástavbě Uhlířských Janovic. Židovský hřbitov v jižní části zástavby byl sanován a bude ponechán jako plocha zeleně. Druhý je u silnice II/125 v JZ části zástavby a třetí v areálu kostela. Jejich plochy jsou stabilizované. Hřbitov se zelení je u kostela v Malejovicích. Jejich zeleň vyžaduje pouze údržbu. d . zeleň sadů a zahrad Na svazích většinou v místech sušších půd jsou bývalé ovocné sady. Jsou zde zastoupeny staré ovocné stromy s podrostem břízy, bezu a třezalky. V krajině plní nezastupitelnou stabilizující a krajinotvornou funkci. Velké zahrady jsou u bývalých zemědělských usedlostí s navazujícím hospodářstvím. Oddělují obytnou zástavbu od zemědělsky intenzivně využívaných pozemků. Převážně jsou na nich ovocné stromy (jabloně ,hrušky ,švestky...) s travním porostem. Intenzivní sady v obci nejsou . Navrženy jsou plochy zahrad u nové rodinné zástavby. e . doprovodná a ochranná zeleň,aleje,stromořadí Podél vodotečí ,cest a komunikací je doprovodná zeleň -doprovodná zeleň komunikací: Stávající zeleň lemující komunikace je z části ještě z ovocných stromů Jsou ve špatném stavu,řada jich chybí. Aleje jsou prořídlé a budou nahrazovány novou výsadbou (ale ne již ovocných stromů). V návrhu zpracovaném pro správce komunikací (SÚS K. Hora) je uvažováno se skladbou doprovodné zeleně - okrasné dřeviny. Navrženy jsou doprovody všech silnic a to jako ucelené výsadby (podél silnic I.tř.) ,nebo aleje okrasných stromů (silnice II. a III. třídy). Chybějící zeleň a stromořadí budou doplněny podél stávajících účelových komunikací a polních cest . Nově navržená doprovodná zeleň je okolo navržených a pěších cest na pozemcích orné půdy. Budou z minimálně dvou řad stromů s dřevinnou skladbou dub,buk,habr a lípa. -doprovodná zeleň vodních toků a ochranná zeleň p r o t i e r o z n í a p r o t i h l u k o v á: Provází toky v řešeném území. Je to pás zeleně rozlišné šířky, po obou stranách lemován převážně topoly , jasany a olšemi,objevuje se i vrba a jeřáb. Bylinný podrost tvoří kopřiva, lopuch, kopretina bršlice,kuklík,oset,srha a další. U Malejovického potoka je břehový porost blízký přírodě (OL,VR,DB,TP) a vlhké louky kolem něj. Navržena je pouze podpora přirozených druhů dřevin (DB,BK,JD,BR a OL), 30
ochrana před ruderalizací a extenzivní obhospodařování luk. Podél drobných toků je navrženo doplnění jejich břehových porostů. Přirozenou vegetací jsou acidofilní doubravy, které mívají poměrně chudé křovité patro. Vedle dubu popř. lípy malolisté se sestává zvláště z jeřábu,krušiny, osiky a břízy. V podrostu bývají černýš luční, kručinka barvířská, jeřábník a rozrazil. Břehový porost podél Výrovky je tvořen převážně vrbou, olší a topolem. Keřové patro tvoří černý bez . Okolní louky jsou zamokřené s náletem dřevin. Ochrannou zelení s funkcí protierozní a protihlukovou bude navržená doprovodná zeleň pěších a cyklistických cest. Bude mít půdoochrannou, protierozní a protihlukovou funkci . - z e m ě d ě l s k ý c h a v ý r o b n í c h a r e á l ů: Navržena je zeleň kolem zemědělského areálu (i z estetických důvodů) jako součást jeho plochy. f . travnaté porosty Luční porosty jsou jako kosené louky nebo lužní porosty (u vodotečí a okolí rybníků...). Menší plochy lemují komunikace a okraje lesních a parkových porostů. Obdobně i travnatý povrch mají plochy v obci. Nové plochy jsou navrhovány jako součást lemujících ploch zeleně (vodních toků,komunikací a ploch vysoké zeleně) .
PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ : Krajina je zemědělsky využívaná s vysokým podílem lesů , zeleně a rozptýlené zeleně s velmi nízkým koeficientem trvalé vegetace. Severní část území je intenzivně zemědělsky využívána, má dobré klimatické podmínky. Jsou zde nejkvalitnější půdy hodnocené bonitou I. a II.. Část zemědělských pozemků je meliorována. V důsledku centrálně řízeného zemědělství a hospodaření se snížila produkční schopnost půdy a byla znehodnocena zemědělsky využívaná krajina (nadměrně velké celky,nevhodné hnojení,nadměrná eroze,utužení podorniční vrstvy). Zemědělská půda tvoří asi 60 % z celkové výměry v katastru. Krajina jako celek je dle koeficientu ekologické stability (poměr ekologicky stabilních ploch k ekologicky labilním plochám) je kulturní krajinou v relativním souladu. celkem (ha)
¦ orná zahrada
Celé území 2543 ha/ 1345 62 zemědělská půda celkem 1596 ha
sad
louky
27
pastviny
162
lesy vodní zastavěná ostatní
673
34
60
180
zemědělská půda (vč.zahrad).....1596 ha (v řešeném území)
z toho orná.....................1345 ha Převažuje pěstování pšenice,ozimého ječmene,kukuřice,pícnin (jetel), místy řepky,kukuřice na krmení.
závlahy a meliorace : V řešeném území je odvodněna řada pozemků. Drenáže jsou svedeny otevřenými příkopy do vodotečí. Plochy meliorací jsou vyznačeny v grafické části (technické vybavení). Drenáž je ze zákona o vodách vodním dílem a nesmí být stavbami poškozena . V případě zásahu do nich bude provedena jejich rekonstrukce
NÁVRH ÚZEMNÍCH SYSTÉMU A PRVKU EKOLOGICKÉ STABILITY 31
----------------------------------------------------------------------------------Generel lokálních systémů ekologické stability pro správní území Uhlířských Janovic byl zpracován na základě zadání OkÚ v Kutné Hoře. A to pro k.ú. Uhlířské Janovice v červenci 1993 (ing.Jan Dřevíkovský) k.ú. Kochánov u Mitrova a Mitrov u Uhlířských Janovic – v prosinci 1994 (Pragoprojekt Praha) k.ú. Bláto – v listopadu 1993(ing.Jan Dřevíkovský) k.ú. Opatovice I – v říjnu 1995 (ing.Jan Dřevíkovský) V k.ú. Uhlířské Janovice je již systém prvků realizován provedenými pozemkovými úpravami (plochy navržených biocenter a biokoridorů již byly zatravněny a vymezeny).
Funkce ÚSES : - půdoochranná , estetická, protihluková, vliv na mikroklima Územím východně od Uhlířských Janovic prochází stávající regionální biokoridor RK 1302 Vavřinecký rybník – Kukle. Je mimo zástavbu. V řešeném území lemuje Anenský potok. Do jižní části (v okolí Mitrova a Janovické Lhoty) řešeného území zasahuje nadregionální biokoridor NRBK 61 (Štěchovice – Chraňbožský les) s biocentrem 1712 Podmoky východně od Kochánova. Tyto prvky jsou vymezeny v nadřazené územně plánovací dokumentaci VÚC Střední Polabí. koncepce: Návrh je veden snahou po využití relativně ekologicky stabilnějších ekosystémů tak, aby byly splněny minimální prostorové parametry ÚSES a zajištěna komunikativnost systémů mezi sebou a aby existence SES co nejméně kolidovala s provozem a využíváním krajiny. Vzhledem k tomu,že v krajině se vyskytuje velký podíl ekologicky stabilních ploch a krajina jako celek se jeví jako ekologicky stabilní,spočívá návrh ÚSES ve využití co největšího počtu ekologicky hodnotných lokalit jako základu. Doplní ho systémem prvků. Je to síť biokoridorů a biocenter navržená tak,aby byla vzájemně propojena podobná si stanoviště pro umožnění komunikace jednotlivých biocenter. Osou celé sítě je regionální biokoridor RK 1302 podél Anenského potoka s vloženými lokálními biocentry . Na něj navazují další lokální biokoridory podél menších toků (Výrovky a Ostašovského potoka), meliorační kanálů,mezí, úvozů, polních cest,travnatých pásů, doprovodných alejí a komunikací. V návrhu územního systému ekologické stability jsou vyznačeny pruhy zeleně o šířce 8 - 15 m, zatravněné s remízky a stromy. Doplněny jsou většími celky zeleně o výměře nad 3 ha.
V k.ú. Uhlířské Janovice – (dle generelu lokálního systému ekologické stability) jsou zpracovány a provedeny pozemkové úpravy a při jejich realizaci byly prvky ÚSES již vymezeny a založeny. Základní osou jsou prvky podél Anenského potoka a Výrovky. Na Anenském potoce začíná systém od severu lokálním biocentrem LBC 3 32
ve stávající zeleni a pokračuje RBK 1(RK 1302) do lokálního biocentra LBC 4 u mlýna. Podél katastrální hranice je navržen biokoridor RBK 3 (RK 1302) s vloženým lokálním biocentrem LBC 5( s bohatým břehovým porostem a smíšeným lesem) až mimo řešené území k Sudějovu. Podél potoka Výrovka s několika rybníky je trasa lokálního biokoridoru LBK 4 a lokální biocentrum LBC 2 ( niva a vodní tok s bohatými břehovými porosty) . Přes zemědělské pozemky je propojen lokálním biokoridorem LBK 3 s dalšími prvky v západní části území – podél Ostašovského potoka. Ten tvoří další kostru systému ÚSES. V zamokřené nivě tohoto potoka je lokální biokoridor LBK 1 a LBK 2 s lokálním biocentrem LBC 1(přeměna orné půdy na trvalý travní porost s dosadbou rostlin typických pro acidofilní doubravy)a pokračuje až do k.ú. Bláto. U navržených biocenter a koridorů bylo provedeno zatravnění a postupně prováděna dosadba dřevin. Byla provedena i revitalizace toku. V k.ú. Opatovice I – (dle generelu lokálního systému ekologické stability) jsou pro návrh prvků ÚSES využity především stávající plochy zeleně. V jižní části je navrženo lokální biocentrum LBC 12 a z něho po okraji lesa prochází lokální biokoridor LBK 851 s vloženým lokálním biocentrem LBC 962501 u Malejovic a dále pokračuje podél vodoteče lokálním biokoridorem LBK 860 zástavbou Malejovic do Malejovického lesa. Tyto prvky jsou stávající na břehovém porostu blízkém přírodě (OL,VR,DB,TP) a na vlhkých loukách kole něj. Navržena je pouze podpora přirozených druhů dřevin (DB,BK,JD,BR a OL), ochrana před ruderalizací a extenzivní obhospodařování luk. V k.ú. Kochánov u Mitrova a Mitrov u Uhlířských Janovic je přes lesní porosty veden nadregionální biokoridor NRBK 61 (Štěchovice – Chraňbožský les) s biocentrem 1712 Podmoky východně od Kochánova. Na něj navazují lokální biokoridory LKK 860 a LBK 858 (Malejovický les) s lokálním biocentrem LBC 962 500 Vlčí Jáma) . Všechny tyto prvky jsou na stávající lesní půdě. Biocentrum Vlčí Jáma je propojeno navrženým lokálním biokoridorem LBK 564 s lokálním biocentrem na Výrovce. Systém je doplněn lokálním biokoridorem LBK 975 spojujícím to centrum s RBC Podmoky. Do k.ú. Janovická Lhota zasahuje nadregionální biokoridor NRBK 61 v lesním porostu. V k.ú. Bláto jsou navrženy dva lokální biokoridory podál stávajících vodotečí. Z jihu jako doprovodná zeleň Ostašovského potoka LBK 5 a z východu LBK 4 do lokálního biocentra LBC 5 u rybníka Kačíř (se zamokřenými plochami s rákosinami výměrou přes 6 hektarů- je funkční a tak bude pouze jeho ochrana před vlivy okolní intenzivně obhospodařované krajiny). U biokoridorů bude provedena revitalizace vodního toku , včetně obnovy a rozšíření břehových porostů a omezování ruderálních plevelů a ochrana před vlivy okolní intenzivně obhospodařované orné půdy. opatření při tvorbě: Navržena je pouze podpora přirozených druhů dřevin (DB,BK,JD,BR a OL), ochrana před ruderalizací a extenzivní obhospodařování luk.Obnova by měla využívat místních dřevin.Po rekonstrukci dřevinné skladby by měla být uplatňována clonná obnova s dlouhou obnovní dobou a výhledově s přechodem na výběrový hospodářský systém. V porostech by měl být předržován určitý podíl starých, zdravých jedinců,podporována přirozená obnova a imisní odolnost a věková
33
diferenciace.Luční porosty by měly být extenzivně obhospodařovány s jednou, max.2 sečemi,bez hnojení a dalších technických zásahů do porostu. V těchto prvcích nesmí být měněny druhy pozemků a ornou půdu. Podél vodních toků a ploch budou ponechány zatravněné pásy. U vymezených prvků se při pozemkových úpravách připouští korekce jejich tras či lokalizace. Prostupnost krajiny a ochrana proti erozi : Vyšší propustnost krajiny a její rekreační možnosti se zvýší vytvořením nových procházkových tras v okolí toků a nově navržených cest ve stávající a navržené zeleni. Ochrannou zelení s funkcí protierozní a protihlukovou bude navržená doprovodná zeleň pěších a cyklistických cest (např. jižně a východně od obce).
Ochrana před povodněmi : a) Vodní plochy a toky – část území patří k povodí Vltavy a část k povodí Labe. Územím protéká jeden významný tok Výrovka . Protéká území od Kochánova přes Uhlířské Janovice až do Vavřineckého rybníka. Je ve správě je Povodí Labe Hradec Králové. Kvalita a čistota vody je dobrá. Pro potřeby údržby vodních toků bude ponechán 8 m široký pruh nezastavěný po obou stranách toku. Dalším tokem je Nespeřický potok (u Podmok ) patřící k povodí Vltavy, Janovický potok, Anenský potok , Silvánský potok, Ostašovský a Staňkovský potok (oba v k.ú. Bláto) a vodoteče z Malejovic a Opatovic II patřící k povodí Vltavy.V území jsou i další menší zregulované vodoteče ve správě ZVS. Vodní plocha je na Nespeřickém potoku u Podmok patřícím do povodí Vltavy. V k.ú. Bláto jsou na Staňkovském potoku dvě vodní plochy Kacíř a Škrabka. Na Výrovce jsou tyto vodní plochy – Čerhýnky, Bobr, Nový, Koupaliště, Hořejší a Holubek. Nejsou vhodné ke koupání , slouží k chovu ryb. b) ochrana před povodněmi : Na administrativním území obce není stanoveno žádné záplavové území. Lokální problémy spojené s občasným vylitím potoku) z koryta se vyskytují po vydatných deštích zejména v místech nedostatečně dimenzovaných propustků. Územní plán umožňuje revitalizaci obou páteřních vodotečí v území a počítá s pozitivním protipovodňovým přínosem celkové revitalizace potoka. Žádoucí je i zajištění adekvátní propustnosti koryt toků v exponovaných profilech zastavěného území obce, příp. realizace dalších dílčích protipovodňových opatření.
34
7 . STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ Území je rozděleno na plochy ( zastavěné ,zastavitelné nebo nezastavitelné): - A ) Plochy bydlení - venkovského charakteru…………....(BV) - A1) Plochy bydlení – městského charakteru …………..BV - B) Plochy bydlení – vícepodlažní …………………………(DB) - C) Plochy rekreace .....……………………….......(SP) - D ) Plochy občanského vybavení - veřejná infrastruktura.…..(OV) - komerční infrastruktura …(OK) - hřbitovy….(OH) - sport ….. (OS) - E ) Plochy veřejných prostranství ……………… (ZP) - F ) Plochy smíšené obytné - centra ……………. …….. (SM) - G ) Plochy dopravní infrastruktury ………………(DO) - H ) Plochy technické infrastruktury ……… (TV) - CH) Plochy výroby a skladování - průmyslové ………….(VP) - I) Plochy výroby a skladování - zemědělské ………….(VZ) - J) Plochy výroby a skladování - drobné výroby, služeb a řemesel - (DV) - K ) Plochy vodní a vodohospodářské - L ) Plochy zemědělské - M ) Plochy lesní …………………………………… (ZL) - N ) Plochy smíšené nezastavěného území …….(ZD,ZN) - O ) Plochy zeleně zahrad …………………….…. (ZZ) A. Plochy bydlení - venkovského charakteru (BV) 1. převažující účel využití (hlavní využití) výlučně bydlení předměstského a venkovského charakteru v rodinných domech s odpovídajícím zázemím užitkových zahrad a omezeným chovem domácího zvířectva a související dopravní a technickou infrastrukturou 2.Ve vymezeném území je přípustné: - rodinné domy - dočasné ubytování (max. 12 lůžek) - sportovní a rekreační plochy (pro potřeby obyvatel domů- max. 600 m2 plochy pozemku) - stavby pro chovatelství do 16m2 pro vedlejší zemědělské samozásobitelské hospodářství - veřejná zeleň ,liniová a plošná , veřejná prostranství - doplňkové stavby (pergoly,terasy,kolny,skleník,zimní zahrady...) související s bydlením - garáže pro potřeby domů 3.Ve vymezeném území je podmíněně přípustné: - malé ubytovací zařízení a zařízení pro staré občany(max.15 lůžek) - služby, stavby pro obchod o výměře pozemku do 1000 m2,stravovací zařízení pro jeho obsluhu - stavby pro rodinnou rekreaci - “ nerušící „ řemeslné provozovny pro obsluhu tohoto území ( stodoly, drobné výroby,řemeslné dílny a služby) ,které svým provozem a případnými negativními vlivy 35
( hluk,zápach a pod ... ) nepřesáhly hranice této provozovny, případně pozemku, který je k jejímu provozu využíván (svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí a nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území a svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území) - kulturní, školská, zdravotnická a sportovní zařízení sloužící pro obsluhu tohoto území, - parkoviště a odstavná stání pro osobní vozidla - bytové domy (které mají více než 3 byty) - nezbytné plochy technické a dopravní infrastruktury, místní komunikace 4.Ve vymezeném území je nepřípustné: - letní kina a otevřená zábavná zařízení - hospodářství zemědělských provozoven (s výjímkou chov domácích a drobných zvířat v přiměřeném omezeném množství ) a sklady, technické vybavení, odstavné plochy a garáže pro nákladní vozidla - stavby pro výrobu a skladování průmyslové , zemědělské stavby, servisy a ČSPH Regulativy prostorových poměrů a výšky zástavby: V těchto plochách bude prováděna výstavba vhodným způsobem tzn. respektující dané místní prostředí, jeho měřítko a tvarosloví. - chov domácích a drobných zvířat v přiměřeném (omezeném) množství, vzdálenost objektů hospodářských zvířat a odpadu ( hnojišť) od oken obyt. domů min. 15 m, nutno zajistit hygienicky nezávadný provoz, vzhledově nesmí narušovat prostředí, stavby musí odpovídat stavebnímu zákonu - v případě možnosti připojení na veřejné sítě je povinnost jejich využití - doporučují se střechy sedlové, valbové a jejich kombinace o sklonu 30 – 45 st. , výjimečně pultové, ale jako doplňkové. Zastavěnost pozemku u nové výstavby maximálně 40 %. Objekty budou mít maximálně 2 nadzemní podlaží a podkroví. A1. Plochy bydlení - městského charakteru BV 1. převažující účel využití (hlavní využití) výlučně bydlení městského charakteru v rodinných domech se související dopravní a technickou infrastrukturou 2.Ve vymezeném území je přípustné: - rodinné domy - dočasné ubytování (max. 12 lůžek) - sportovní a rekreační plochy (pro potřeby obyvatel domů- max. 600 m2 plochy pozemku) - veřejná zeleň ,liniová a plošná , veřejná prostranství - doplňkové stavby (pergoly,terasy,kolny,skleník,zimní zahrady...) související s bydlením - garáže pro potřeby domů 3.Ve vymezeném území je podmíněně přípustné: - malé ubytovací zařízení a zařízení pro staré občany(max.15 lůžek) - služby, stavby pro obchod o výměře pozemku do 200 m2,stravovací zařízení pro jeho obsluhu - stavby pro rodinnou rekreaci - kulturní, školská, zdravotnická a sportovní zařízení sloužící pro obsluhu tohoto území, - parkoviště a odstavná stání pro osobní vozidla - bytové domy (které mají více než 3 byty) - nezbytné plochy technické a dopravní infrastruktury, místní komunikace 36
4.Ve vymezeném území je nepřípustné: - “ nerušící „ řemeslné provozovny pro obsluhu tohoto území ( stodoly, drobné výroby,řemeslné dílny a služby) ,které svým provozem a případnými negativními vlivy ( hluk,zápach a pod ... ) nepřesáhly hranice této provozovny, případně pozemku, který je k jejímu provozu využíván (svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí a nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území a svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území) - letní kina a otevřená zábavná zařízení - hospodářství zemědělských provozoven a sklady,technické vybavení, odstavné plochy a garáže pro nákladní vozidla - stavby pro výrobu a skladování průmyslové , zemědělské stavby, servisy a ČSPH Regulativy prostorových poměrů a výšky zástavby: V těchto plochách bude prováděna výstavba vhodným způsobem tzn. respektující dané místní prostředí, jeho měřítko a tvarosloví. - v případě možnosti připojení na veřejné sítě je povinnost jejich využití - doporučují se střechy sedlové, valbové a jejich kombinace o sklonu 30 – 45 st. , výjimečně pultové, ale jako doplňkové. Zastavěnost pozemku u nové výstavby maximálně 40 %. Objekty budou mít max. 2 nadzemní podlaží a podkroví.
B. Plochy bydlení - vícepodlažní (DB) 1. převažující účel využití (hlavní využití) - výlučně pro bydlení v bytových domech s možností oddechu a rekreace 2.Ve vymezeném území je přípustné: - bytové domy - sportovní a rekreační plochy (pro potřeby obyvatel domů) - veřejná zeleň ,liniová a plošná, veřejná prostranství - drobné doplňkové stavby (pergoly,terasy,kolny,skleník...) - odstavná stání a garáže pro potřeby těchto domů 3.Ve vymezeném území je podmíněně přípustné: - služby a drobné provozovny charakteru služeb které svým provozem a případnými negativními vlivy ( hluk,zápach a pod ... ) nepřesáhly hranice této provozovny, případně pozemku, který je k jejímu provozu a svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území - stavby občanského vybavení charakteru služeb nezbytné plochy technické a dopravní infrastruktury, místní komunikace pro potřeby tohoto území rodinné domy 4.Ve vymezeném území je nepřípustné: - letní kina a otevřená zábavná zařízení - hospodářství zemědělských provozoven a sklady,technické vybavení,odstavné plochy a garáže (mimo pro osobní vozidla) - zpracovatelské provozovny zemědělských podniků a lesnických provozů, průmyslová výroba - stavby pro výrobu a skladování průmyslové , zemědělské stavby, servisy a ČSPH Regulativy prostorových poměrů a výšky zástavby:
37
V těchto plochách bude prováděna výstavba vhodným způsobem tzn. respektující dané místní podmínky a do výšky maximálně stávajících domů. Střechy valbové, sedlové i pultové. Zastavěnost pozemku maximálně 50 %.
C. Plochy rekreace - (SP) 1.Vymezené území slouží: Pro sportovní vyžití, zájmovou činnost a rekreaci občanů ( hřiště, chatové osady …) 2. převažující účel využití (hlavní využití) - stavby pro rodinnou rekreaci do 16 m 2 zastavěné plochy - hřiště a koupaliště - objekty pro sport, zájmovou činnost , stavby pro sport a tělovýchovu - veřejná a vyhrazená zeleň, vodní plochy a toky - dopravní a technická infrastruktura slučitelná se základní funkcí 3.Ve vymezeném území je podmíněně přípustné: - služby a občerstvení pro areál - letní kina a otevřená zábavná zařízení - kanceláře sloužící sportu a rekreaci - odstavná stání , parkoviště a garáže sloužící potřebám těchto zařízení 4.Ve vymezeném území je nepřípustné: - hospodářství zemědělských provozoven a jejich sklady a technické vybavení - zpracovatelské provozovny zem.podniků a lesnických provozů - stavby pro výrobu a skladování, průmyslové , zemědělské stavby, servisy a ČSPH Regulativy prostorových poměrů a výšky zástavby: Bude prováděna výstavba spojená se sportovním a rekreačním využitím. Zástavba bude maximálně přízemní s obytným podkrovím.Zastavěnost pozemku max. 25 %.
D . Plochy občanského vybavení - (O…) ================================== 1 . převažující účel využití (hlavní využití) Slouží občanskému vybavení a službám, které je předmětem veřejného a komerčního zájmu - v případě církevních staveb kultovním účelům veřejná infrastruktura (OV) 2.Ve vymezeném území je přípustné: - hřiště, zeleň veřejná a vyhrazená (liniová i plošná), veřejná prostranství - doplňující stavby související se základním účelem plochy - stavby pro obchod,stravování,kulturu,sociální péči, služby a dočasné ubytování, komunální služby,školství a zdravotnictví, stavby pro tělovýchovu a sport - bydlení správců a majitelů objektů - odstavné plochy, parkoviště a garáže pro potřeby těchto staveb, související dopravní a technická infrastruktura 3. Ve vymezeném území je podmíněně přípustné: - služby a drobné provozovny charakteru služeb které svým provozem a případnými negativními vlivy ( hluk,zápach a pod ... ) nepřesáhly hranice této provozovny, případně pozemku, který je k jejímu provozu a svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území 4 .Ve vymezeném území je nepřípustné: 38
- letní kina a otevřená zábavná zařízení - hospodářství zemědělských provozoven a k tomu náležející byty a sklady. - zpracovatelské provozovny zemědělských podniků a lesnických provozů - stavby pro výrobu a skladování, průmyslové , zemědělské stavby, servisy a ČSPH Regulační zásady: veškeré stavební úpravy, přístavby, nové stavby v těchto plochách budou prováděny způsobem respektujícím dané místní podmínky a do výšky maximálně stávajících domů. Střechy valbové, sedlové i pultové. Zastavěnost pozemku maximálně 50 %. komerční infrastruktura ….(OK) 2.Ve vymezeném území je přípustné: - hřiště, zeleň veřejná a vyhrazená (liniová i plošná), veřejná prostranství - doplňující stavby související se základním účelem plochy - stavby pro obchod,stravování,kulturu,sociální péči, služby a dočasné ubytování, komunální služby,školství a zdravotnictví, stavby pro tělovýchovu a sport - bydlení správců a majitelů objektů - odstavné plochy, parkoviště a garáže pro potřeby těchto staveb, související dopravní a technická infrastruktura 3. Ve vymezeném území je podmíněně přípustné: - služby a drobné provozovny charakteru služeb které svým provozem a případnými negativními vlivy ( hluk,zápach a pod ... ) nepřesáhly hranice této provozovny, případně pozemku, který je k jejímu provozu a svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území 4 .Ve vymezeném území je nepřípustné: - letní kina a otevřená zábavná zařízení - hospodářství zemědělských provozoven a k tomu náležející byty a sklady. - zpracovatelské provozovny zemědělských podniků a lesnických provozů - stavby pro výrobu a skladování, průmyslové , zemědělské stavby, servisy a ČSPH Regulační zásady: veškeré stavební úpravy, přístavby, nové stavby v těchto plochách budou prováděny způsobem respektujícím dané místní podmínky a do výšky maximálně stávajících domů. Střechy valbové, sedlové i pultové. Zastavěnost pozemku maximálně 50 %. - hřbitovy….(OH) V této ploše je přípustné – - církevní stavby a stavby ke kultovním účelům - zeleň, nezbytná technická a dopravní infrastruktura Nepřípustné využití : - je vše co nesouvisí a je neslučitelné se základním určením této plochy - sport ….. (OS) V této ploše je přípustné – - objekty pro sport, zájmovou činnost, stavby pro sport a tělovýchovu - hřiště, zeleň veřejná a vyhrazená (liniová i plošná), veřejná prostranství - doplňující stavby související se základním účelem plochy - zeleň, nezbytná technická a dopravní infrastruktura Nepřípustné využití : - je vše co nesouvisí a je neslučitelné se základním určením této plochy E. Plochy veřejných prostranství ……………….. (ZP) 1.Vymezení území:
centrum obce a parkové plochy v zástavbě 39
Těmito prostory jsou náves a parkově upravené plochy v zástavbě. Stavby jsou povoleny jen související s funkcí veřejné zeleně, dětských hřišť a komunikacemi a slučitelné s účelem veřejných prostranství. - Přípustné jsou: drobné sakrální stavby a stavby sloužící k údržbě těchto ploch, pěší a cyklistické stezky,hřiště,altánky, odpočivky Podmíněně přípustné jsou : - vodní plochy - dopravní a technická infrastruktura - občanské vybavení slučitelné s účelem veřejných prostranství Nepřípustné využití : ostatní stavby a činnosti neslučitelné s hlavní využitím plochy
-F ) Plochy smíšené obytné - centra ……………. …….. (SM) 1. převažující účel využití (hlavní využití) Slouží kombinací funkcí – bydlení, občanskému vybavení a službám ,které je předmětem veřejného a komerčního zájmu - v případě církevních staveb kultovním účelům. Je výlučně pro smíšené funkce centra kombinující bydlení, obchody a služby 2.Ve vymezeném území je přípustné: - bydlení - dočasné ubytování , stavby pro rodinnou rekreaci - doplňkové stavby (pergoly,terasy,kolny,skleník...) slučitelné se základní funkcí plochy - garáže pro potřeby domů - hřiště, zeleň veřejná a vyhrazená (liniová i plošná) - stavby pro obchod,stravování,kulturu,sociální péči, služby a dočasné ubytování, komunální služby a zdravotnictví - bydlení správců a majitelů objektů - odstavné plochy, parkoviště a garáže pro potřeby těchto staveb 3. Ve vymezeném území je podmíněně přípustné: - bytové domy 4.Ve vymezeném území je nepřípustné: - letní kina a otevřená zábavná zařízení - hospodářství zemědělských provozoven a k tomu náležející byty a sklady - zpracovatelské provozovny zemědělských podniků a lesnických provozů, výroba a výrobní služby - služby a drobné provozovny charakteru služeb které svým provozem a případnými negativními vlivy ( hluk,zápach a pod ... ) nepřesáhly hranice této provozovny, případně pozemku, který je k jejímu provozu a svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území Regulační zásady: Veškeré stavební úpravy, přístavby, nové stavby v těchto plochách budou prováděny způsobem respektujícím dané místní podmínky a do výšky maximálně stávajících domů. Střechy valbové, sedlové i pultové. Zastavěnost pozemku maximálně 60 %.
40
G . Plochy dopravní infrastruktury(DO) 1. převažující účel využití (hlavní využití) – pozemky staveb a zařízení pozemních komunikací, drah, letišť a vodních cest Jsou to :pozemní komunikace: - silnice : výhledové přeložky silnice včetně napojení,křižovatek,situování autobusových zastávek s čekárnami - místní komunikace propojující zástavbu území obce včetně chodníků, veřejná prostranství - účelové komunikace : polní a lesní cesty,cyklistické cesty, parkovací plochy Pozemní komunikace navržené jsou vymezeny jako veřejně prospěšné stavby, sloužící pro danou funkci. Dopravním plochám se vylučuje využití pro jinou funkci. Přípustné jsou podzemní liniové stavby a doprovodná zeleň. čekárny,stavby pro údržbu,zpevněné,skladovací a manipulační plochy Nepřípustné jsou ostatní stavby nesouvisející s hlavním využitím těchto ploch
H . Plochy technické infrastruktury
(TV)
1. převažující účel využití (hlavní využití) Jedná se o výrobu a zásobování elektřinou, plynem ,vodou, odvádění a čištění odpadních vod, zpracování a zneškodňování odpadu, telekomunikační zařízení, plochy pro dočasné shromažďování odpadů (recyklační dvory) Je na nich přípustné umisťovat pouze stavby a zařízení, které slouží pro zařízení a provozování zásobovacích sítí. Přípustné jsou: - garáže a drobné stavby,pokud nejsou v rozporu s charakterem technických zařízení,komunikace a zeleň Nepřípustné jsou ostatní stavby nesouvisející s hlavním využití těchto ploch
CH. Plochy výroby a skladování - průmyslové (VP) 1. převažující účel využití (hlavní využití) - Jsou určeny pro situování průmyslové výroby, dílen a skladů, , provoz nesmí svými negativními vlivy (například hluk, vibrace atd.) přesahovat hranice zón v návaznosti na plochy obsahující chráněné prostory a chráněné prostory staveb 2 . Ve vymezeném území je přípustné: - objekty a areály výroby, sklady a provozovny, ostatní výroby včetně obslužných manipulačních ploch, ploch dopravy a ploch doprovodné zeleně, - drobná výroba, řemeslné dílny,opravny, čerpací stanice PHM - zpracovatelské provozovny zemědělských podniků a lesnických provozů - výroba průmyslová a k tomu náležející sklady - veřejná a vyhrazená zeleň - technická a dopravní infrastruktura, místní komunikace, odstavné plochy a garáže, 3. Ve vymezeném území je podmíněně přípustné: - obchody, administrativa a správa sloužící pro obsluhu tohoto území, - byty správců a majitelů dílen 4. Ve vymezeném území je nepřípustné - bytové a rodinné domy - kulturní, zdravotnické a sportovní objekty - objekty živočišné výroby 41
Regulační zásady: Charakter zástavby bude respektovat dané prostředí (měřítkem zástavby a výškou objektů ). Bude kladen důraz na řešení zeleně i v areálu. Je doporučena maximální zastavěnost 40% plochy pozemku (s výjimkou ploch pro fotovoltaické systémy, kde se předpokládá maximální pokrytí ploch). Doporučeno je min. na 20% nezastavěných ploch (v rámci této funkce, týká se pouze nových ploch) vysázet stromová a keřová zeleň. I . Plochy výroby a skladování - zemědělské (VZ) 1. převažující účel využití (hlavní využití) - pro zemědělskou výrobu a umístění zařízení zemědělských provozoven, provoz nesmí svými negativními vlivy (například hluk, vibrace atd.) přesahovat hranice zón v návaznosti na plochy obsahující chráněné prostory a chráněné prostory staveb 2.Ve vymezeném území je přípustné: - hospodářství zemědělských provozoven a k tomu náležející byty správců a majitelů, sklady, technické vybavení,odstavné plochy a garáže, zemědělské stavby - zpracovatelské provozovny zemědělských podniků a lesnických provozů - drobné výrobní a řemeslné provozy,opravny,zahradnictví,pokud nejsou v rozporu s charakterem těchto ploch, hygienických a jiných pásem 3. Ve vymezeném území je podmíněně přípustné: - čerpací stanice pohonných hmot , technická a dopravní infrastruktura - ostatní výrobní a řemeslné provozy a služby, které svým provozem a charakterem neruší základní účel areálu, administrativa 4. ve vymezeném území je nepřípustné : - bydlení - stavby pro rekreaci a ubytování - sportovní a rekreační plochy - ubytovací zařízení - kulturní, zdravotnická a sportovní zařízení Regulační zásady: Charakter zástavby bude respektovat dané prostředí (měřítkem zástavby a jeho tvaroslovím). Bude kladen důraz na řešení zeleně i v areálu. Respektování hygienických ochranných pásem i požárních(počty zvířat dle vyhlášených ochranných pásem). Nařizovat ochrannou zeleň a řešit přednostně zasakování srážkových vod na pozemcích (v místech vzniku). Je doporučena maximální zastavěnost 40% plochy pozemku.
J. Plochy výroby a skladování - drobné výroby, služeb a řemesel - (DV) 1. převažující účel využití (hlavní využití) - Jsou určeny pro situování drobné výroby, řemeslných dílen a služeb, které svým provozem(hluk,zápach a pod ... ) neruší okolní zástavbu a chráněné venkovní prostory 2 . Ve vymezeném území je přípustné: drobná výroba, řemeslné dílny, služby a obchody, které svým provozem a případnými negativními vlivy ( hluk,zápach a pod ... ) nepřesáhly hranice této provozovny, případně pozemku, který je k jejímu provozu - komerční občanská vybavenost, obchody, služby, byty správců a majitelů dílen, obchodů a služeb, 42
- veřejná a vyhrazená zeleň - technická a dopravní infrastruktura, místní komunikace, odstavné plochy a garáže, 3. Ve vymezeném území je podmíněně přípustné: - objekty a areály výroby, sklady a provozovny, ostatní výroby včetně obslužných manipulačních ploch, ploch dopravy a ploch doprovodné zeleně, - administrativa a správa, kulturní, zdravotnické a sportovní objekty sloužící pro obsluhu tohoto území, čerpací stanice PHM 4. Ve vymezeném území je nepřípustné - bytové a rodinné domy - hospodářství zemědělských provozoven a k tomu náležející byty a sklady - zpracovatelské provozovny zemědělských podniků a lesnických provozů - výroba průmyslová a k tomu náležející sklady Regulační zásady: Charakter zástavby bude respektovat dané prostředí (měřítkem zástavby a jeho tvaroslovím). Bude kladen důraz na řešení zeleně i v areálu.
K . Plochy vodní a vodohospodářské 1. převažující účel využití (hlavní využití) Zahrnují vodní plochy, koryta vodních toků přípustné jsou vodohospodářské stavby - jezy,hráze... spojené s ochranou a využíváním vodních zdrojů, zeleň a křížení s liniovými stavbami, kanály, související pozemky a stavby dopravní a technické infrastruktury nepřípustné jsou ostatní stavby nesloužící pro vodohospodářské využití ploch
L . Plochy zemědělské . převažující účel využití (hlavní využití) Jedná se o pozemky zemědělského půdního fondu a pozemky staveb a zařízení a jiných opatření pro zemědělství a pozemky související dopravní a technické infrastruktury - slouží pro zemědělskou rostlinnou výrobu přípustná jsou technická opatření ke zvýšení produkce (meliorace,závlahy...), plochy zeleně a lesa, vodní plochy a toky Podmíněně přípustné jsou jednotlivé stavby a zařízení pro zemědělskou výrobu (pro obhospodařování půdy), účelové komunikace,nová zeleň,liniové a inženýrské stavby, stavby pro zemědělskou prvovýrobu provozovanou samostatně hospodařícími rolníky provozujícími zemědělskou prvovýrobu na základě osvědčení nepřípustné jsou ostatní stavby nesloužící pro zemědělské využití pozemků
M . Plochy lesní
(ZL)
1. převažující účel využití (hlavní využití) Jedná se o pozemky určené k plnění funkcí lesa , pozemky staveb a zařízení a jiných opatření lesního hospodářství a pozemky související dopravní a technické infrastruktury, vodní plochy a toky 43
Podmíněně přípustné stavby jsou: hájenka,sklady krmiv,nářadí..., sloužící pro lesní výrobu ,účelové komunikace, dopravní a technická infrastruktura Nepřípustné jsou ostatní stavby nesloužící pro lesní hospodářství
N . Plochy smíšené nezastavěného území Jsou zde zahrnuty plochy pozemků ležících mimo zastavěné území určených pro plnění funkcí lesa, zemědělského půdního fondu, vodních ploch ,zeleně a doplňující technické a dopravní infrastruktury. Je to smíšené území a proto není možné a ani účelné jejich další členění pro potřeby regulace zástavby. U těchto ploch se nesmí měnit jejich stupeň ekologické stability směrem k nižšímu. 1. převažující účel využití (hlavní využití) Pro potřeby řešení krajiny jsou rozděleny na : - Plochy smíšené nezastavěného území I. -plochy a pásy doprovodné a ochranné zeleně.... (ZD) - Plochy smíšené nezastavěného území II. - zeleň nízká (převažuje travnatý porost.................... (ZN jsou i stromy a keře) Přípustné jsou: - drobné sakrální stavby a stavby sloužící k údržbě těchto ploch, pěší a cyklistické stezky,hřiště,altánky, odpočívky, zeleň včetně lesů Podmíněně přípustné jsou : - liniové stavby a komunikace - vodní plochy - dopravní a technická infrastruktura Nepřípustné jsou ostatní stavby nesloužící pro lesní hospodářství, obhospodařování půdy a vodních ploch .
O. Plochy zeleně zahrad - (ZZ) 1. převažující účel využití (hlavní využití) Zahrnují pozemky zahrad a pozemků souvisejících se zástavbou .Vymezují se z důvodu možné výstavby doplňkových objektů na nich. Přípustné jsou : - zeleň , stavby pro obhospodařování těchto pozemků (u zahrádek zahradní domky) bez místností k rekreaci a bydlení,drobná samozásobitelská činnost,nerušící okolní pozemky a zástavbu Podmíněně přípustné jsou : - stavby pro skladování a provoz do 100 m2,liniové stavby a stavby technického vybavení jednoduché stavby doplňující potřeby přilehlého rodinného domu(kolna…) max. 25 m2. Stavby max. 1.NP. - garáž Nepřípustné jsou ostatní stavby (bydlení, výroba, rekreace, občanské vybavení) nesloužící hlavnímu účelu plochy
44
8. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ. VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY (dle § 2 odst.1 písm. l zákona č.183/2006 Sb. -stavební zákon)
Dopravní infrastruktura WD1 WD2 WD3 WD4 WD5 WD6 WD7 WD8 WD9
Obchvat silnice II/125 Uhlířských Janovic (je vymezen ve VÚC střední Polabí jako koridor pro veřejně prospěšné stavby pod zn. D32) Obchvat silnice II/125 Mitrova (je vymezen ve VÚC střední Polabí jako koridor pro veřejně prospěšné stavby pod zn. D3) Přeložka úseku silnice II/335 Přeložka úseku silnice III/12528 Místní komunikace v ploše Z4 Místní komunikace v ploše Z6 Komunikace – propojení lokality Z3 s ulicí Polní Místní komunikace u nádraží ČD Místní komunikace v ploše Z2
Technická infrastruktura vodní hospodářství WT 1 WT2 WT3 WT4 WT5 WT6 WT7
koridor pro vedení vodovodu a kanalizace k ploše Z 20 koridor pro vedení vodovodu a kanalizace k ploše Z 19 koridor pro vedení vodovodu a kanalizace k ploše Z6 koridor pro vedení vodovodu a kanalizace k ploše Z5 koridor pro vedení vodovodu a kanalizace k ploše Z4 koridor pro vedení vodovodu u plocha Z2 koridor pro kanalizační vedení pro plochy výroby podél přeložky silnice II/125
Energetika WT 8 WT9 WT10 WT11 WT12 WT13 WT14 WT15 WT16
Navržená trafostanice v ploše Z2 a vedení 22 kV pro její napojení Navržená trafostanice v ploše Z5 Navržená trafostanice v ploše Z6 Navržená trafostanice a vedení VN 22 kV v ploše Z17 pro její napojení Navržená trafostanice v ploše Z1 a vedení Vn 22 kV pro její napojení Plynovod v ploše Z2 Plynovod v ploše Z4 Plynovod v ploše Z5 Plynovod v ploše Z6
(pozn.= vyznačeno v dokumentaci výkres č.3 a 6)
45
VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ :
(podle § 2 odstavce 1 písmeno m) zákona č.183/2006 Sb.-stavební zákon) – založení prvků územního systému ekologické stability...........označení WU prvky ÚSES regionální biocentra regionální biokoridory lokální biokoridory lokální biocentra
Stavby a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu : V územní nejsou a nové nejsou navrhovány. Plochy pro asanaci pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit : Nejsou navrhovány.
9 . VYMEZENÍ DALŠÍCH VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO – snižování ohrožení v území povodněmi a jinými přírodními katastrofami......označení WK Nejsou navrhovány. – zvyšování retenčních schopností území........................označení WR Nejsou navrhovány. – ochrana archeologického dědictví................................označení WO Nejsou navrhovány.
10 .ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI : Textová část územního plánu je na 46 listech Počet výkresů grafické části : 6 Textová část odůvodnění územního plánu je na 13 listech. Počet výkresů grafické části : 3 46
