ZÁVÌR ZJIŠ OVAcíHO ØíZENí AREÁL SPOLEÈNOSTI

HLAVNí MÌSTO PRAHA MAGISTRÁT HLAVNíHO MÌSTA PRAHY ODBOR ŽIVOTNíHO PROSTØEDI

Váš dopis zn.

È.j. MHMP-22377/2003/0lPNI/EINO41-2/Be

Vyøizuje/linka Ing. Beranová/4443

Datum 05.05.2003

ZÁVÌR ZJIŠ•OVAcíHO ØíZENí podle § 7 zákona è. 100/2001Sb., o posuzování vlivù na životní prostøedí a o zmìnì nìkterých souvisejících zákonù (zákon o posuzování vlivù na životní prostøedí) Identifikaèní údaje:

Název: SíDLO

A SKLADOVACí PRAHA 15, k. Ú. HOSTIVAØ

AREÁL

SPOLEÈNOSTI

TOREL s. r. o.,

Zaøazení zámìru dle zákona: Bod 10.6, kategorie II, pøílohaè. 1 Prùmyslové zóny a obchodní zóny vèetnì nákupních støedisek o celkové výmìøe nad 3000 m2 zastavìné plochy; areály parkoviš• nebo garáží se zastavìnou plochou nad 1000 m2 Kapacita (rozsah) zámìru: Pøedmìtem návrhu je stavba skladovacího areálu pro skladování nealkoholických nápojù a vína. Celková plocha areálu je 9220 m2, zastavìná plocha bude 3 486 m2, komunikace a zpevnìné plochy 3 943 m2 (z toho 935,5 m2 na 45 parkovacích stání), plocha zelenì v rámci areálu je 1790,5 m2.

Charakter zámìru: Plánovaným zámìrem je vybudování nového sídla spoleènosti Torel s.r.o. Souèástí zámìru je generální rekonstrukce stávající dvoupodlažní budovy, která bude sloužit jako administrativa celého areálu. Skladová hala pro skladování nealkoholických nápojù bude jednopodlažní a na ni navazuje podzemní stavba pro skladování vín, která bude ozelenìna. V rámci modernizace areálu zde budou vybudována nová parkovištì (45 parkovacích stání) a úèelové komunikace. Budou provedeny vegetaèní úpravy. Pro vytápìní bude použita elektrická energie.

Umístìní:

kraj: obec: mìstská èást: katastrální území:

Sídlo: Mariánskénámìstí 2, 110OI Praha Pracovištì: Øásnovka8, 110 15 Praha1 E-mail: [email protected]

Praha Praha Praha 15 Hostivaø tel.: +420-236 001 III fax: +420-236007074

2

Zahájení: Ukonèení:

11/2003 12/2004

Oznamovatel: Torel s. r. o. U Trati 40a Praha 10 IÈO: 48113115

Souhrnné vypoøádánípøipomínek: Ke zveøejnìnému oznámení se vyjádøili: . Hlavní mìsto Praha . Mìstská èást Praha 15 . Ministerstvo zdravotnictví . Hygienická stanice hl. m. Prahy - pracovištì Praha 10 . Odbor životního prostøedíMHMP . Odbor výstavby MHMP . Èeská inspekce životního prostøedí- oblastní inspektorát Praha

Požadavek podrobit zámìr dalšímu posuzování podle zákona è. 100/2001 Sb obsahovalo

vyjádøení OŽP MHMP a podmínìnì

i stanovisko

hl. m. Prahy.

Jednotlivá vyjádøení obsahují následující pøipomínkya podmínky k realizaci stavby: Hlavní mìsto Praha vzneslo pøipomínky: o pokud bude hlavní èinností v území velkoobchodní prodej, musí být funkèní plocha zmìnìna na SK - plochy pro skladování a distribuci o z hlediska mìstské zelenì je pøedložené oznámení nedostateènì zdokumentované o doporuèuje v rámci další projektové pøípravy vypracovat hlukovou studii pro dobu výstavby i provozu zámìru, vèetnì návrhu protihlukových opatøení pro splnìní pøíslušných hlukových limitù ve smyslu naøízenívlády è. 502/2000 Sb. o doporuèuje v rámci další projektové pøípravy vypracovat rozptylovou studii, která zhodnotí zmìnu kvality ovzduší pøedmìtné lokality bìhem výstavby a provozu zámìru ve spojení s jeho obslužnou dopravou o oznámení neobsahuje popis inženýrsko-geologických pomìrù lokality, chybí prùkaz reálnosti uvažovaného zpùsobu založení o nebylo prokázáno, že horninové prostøedí je vhodné pro "vsakování" pøebyteènésrážkové vody o nebyl proveden zpùsob prùzkumu distribuce radonu z horninového prostøedí o není vyèísleno množství èistých deš•ových vod ze støech a zneèištìných z komunikací a zpevnìných ploch o není doloženo posouzení reálnosti vsaku na vlastním pozemku o není zdokumentováno údajné zachycování ropných a nerozpustných látek z parkovištì o není zakreslena pøedpokládaná retenèní nádrž pro deš•ové vody ze støech o není uvedena kapitola vlivy na vodu pøivýstavbì a provozu o v pøípadì, že zásobování budov elektrickou energií nebude realizováno dle zámìru, doporuèuje øešitnapojením na systém CZT Sídlo:

Mariánské . .

námìstí

2, 11001

Praha

Pracovištì:Rásnovka8, 110 15 Praha1 E-mail: [email protected]

tel.: +420-236 001 III fax: +420-236 007 074

o je postrádána informace o pøedpokládaném rozsahu tìžké automobilové dopravy o je tøebadoložit bilanèní výpoèet dopravy v klidu o parkovištì navrhovat v souladu s pøíslušnýminormami o nejsou doloženy žádné dopravnì-inženýrské údaje zatížení komunikaèní sítì o je tøeba respektovat územní rezervu na novou urbanistickou komunikaci, s kterou poèítá podél západní hranice areálu platný ÚPn hl. m. Prahy o doporuèuje zvážit možnost posunu hlavního vjezdu do areálu z ul. Sodomkovy smìrem na východ, aby v budoucnu bylo možné vhodnì vyøešit prostor u budoucí køižovatky doporuèuje výraznìji uplatnit pøi øešení kvalitní stromovou zeleò, podél o vnitroareálové hlavní severojižní komunikace založit stromoøadí. Závìrem hl. m. Praha uvádí, že v pøípadì, že bude doplnìn zpùsob nakládání s vodami ve smyslu bodu vodní toky a bude doložena hluková studie, a to ještì pøed vydáním závìru zjiš•ovacího øízení, pak hlavní mìsto Praha netrvá na dalším posouzení podle zákona è. 100/2001 Sb. Mìstská èást Praha 15 pøedložila pøipomínky: o v rámci stavby bude provedena oprava komunikace Sodomkova vèetnì úpravy smìrových obloukù (køižovatka s ul. Štìrboholská), vjezdový oblouk z ul. Sodomkova - vnitroareálová komunikace bude upraven na velikost polomìru dle potøeb zásobovacích vozidel (kamionová doprava), v rámci územního øízení bude pøíslušný silnièní správní úøad požádán o povolení pøipojení nemovitostí na sí• stávajících komunikací, novì vzniklé komunikace a komunikaèní plochy budou realizovány v souladu s podmínkami ÈSN 7361 10, parkovací stání ve velikosti dle pøíslušné ÈSN o pøechody pro chodce budou øešeny v úpravì dle podmínek vyhl. è. 369/2001 Sb. o pro øízení pro územní rozhodnutí bude zpracován dendrologický prùzkum dle Metodiky Agentury ochrany pøírody a krajiny, na jehož podkladu budou zapojeny perspektivní døeviny v rámci projektu sadových úprav.

Ministerstvo zdravotnictví požaduje, aby v tomto pøípadì bylo respektováno stanoviskomístnì pøíslušnéhoorgánuochranyveøejnéhozdraví. Hygienická stanice hl. m. Prahy, pracovištì Praha 10 sdìlila, že na výše uvedenou akci již bylo vydáno stanovisko na úrovni územního øízení. Èeská

inspekce

životního

prostøedí

- oblastní

inspektorát

Praha vznáší tyto

požadavky: o dokumentace musí být øešena ve smyslu zákona È. 185/2001 Sb., o odpadech a o zmìnì nìkterých dalších zákonù (nutnost doplnìní a pøepracování kódù a názvù odpadù), nakládání s odpady by mìlo být øešeno v souladu s platnou vyhláškou è. 383/2001 Sb., o podrobnostech nakládání s odpady o pøedpoklad vsakování by mìl být podložen informací o bilancích srážkové vody a o kvalitì horninového prostøedí.

Sídlo: Mariánskénámìstí 2, 11001 Praha Pracovištì:Øásnovka8, 110 15 Praha1 E-mail: [email protected]

tel.: +420-236001 III fax: +420-236007 074

4

Odbor výstavby MHMP upozoròuje, že možnosti vsaku do terénu je nutno ovìøit hydrogeologickým posudkem. Pøi zpracování projektové dokumentace je nutné se obrátit na správce veøejné kanalizace a vodovodu a zpracovatele Generelu odvodnìní hl. m. Prahy Pražskou vodohospodáøskou spoleènost a. s. Odbor životního prostøedí MHMP má tyto pøipomínky: o z hlediska nakládání s odpady upozoròuje na urèité nepøesnosti o z hlediska ochrany ovzduší konstatuje, že pøedložený zámìr nedává dostateèný podklad pro vydání stanoviska z hlediska jím chránìných zájmù a vyžaduje komplexní posouzení v dalším stupni procesu EIA (hodnocení vlivu na kvalitu ovzduší je v oznámení provedeno jen povšechnì a málo podrobnì, k zámìru nebyla vypracována samostatná rozptylová studie, chybí dopravní rozbor a návrh dopravní obsluhy) o z hlediska ochrany pøírody a krajiny je požadováno v dalším stupni projektové dokumentace doložit bilanci ploch vèetnì výpoètu hodnoty koeficientu zelenì podle metodického pokynu k ÚP hl. m. Prahy a dendrologický prùzkum s ohodnocením všech døevin na pozemku dotèeném stavbou s vylišením døevin, jejichž kácení stavba vyvolá, a døevin, které budou zachovány.

Pøíslušný orgán prostudoval obdržená vyjádøení a uplatnìné pøipomínky konzultoval s oznamovatelem. Jednání se zabývala zejména pøipomínkami, které mají pøímou souvislost s hodnocením vlivù stavby na životní prostøedí. Oznamovatel doložil nìkteré další doplòující a upøesòující informace.

1 Bylo upøesnìno, že ve vazbì

na stanoviska MÈ Praha 15 došlo k úpravì komunikaèního napojení areálu. Dopravní prostor pro pøíjezdovou komunikaci je rozšíøen na celkovou šíøku 8 m mezi ploty pøilehlých parcel. V rámci této šíøky je uvažováno s vedením pøíjezdové komunikace s jednostranným chodníkem pro pìší. Toto øešení rozšiøuje pùvodní prostorové uspoøádání pøíjezdu (pouze 6 m široká pøíjezdová komunikace) do celkovì vyhovující podoby. Dopravní návaznost Sodomkovy ulice na nadøazenou komunikaèní sí• je zajištìna ulicí Štìrboholskou a následnì ulicemi Rabakovskou nebo V Chotejnì na Prùmyslovou ulici. Rabakovskou a Prùmyslovou ulicí je rovnìž vedena autobusová doprava MHD. 2 Poèet parkovacích stání dle metodiky vyhlášky è. 26/1999 Sb. hl. m. Prahy, o obecných technických požadavcích na výstavbu v hl. m. Praze, je 25, vareálu je plánováno 45 parkovacích stání. 3 Byla pøedložena rozptylová studie øešící maximální krátkodobé a prùmìrné roèní koncentrace NOx a NO2 v ovzduší, zpùsobené emisemi tìchto látek z automobilové dopravy vyvolané provozem navrhovaného zámìru. Výpoèet je proveden pro stav v r. 2005, kdy má být nový areál uveden do provozu, metodikou "SYMOS 97" upravenou podle nových postupù, zohledòujících požadavky nové legislativy týkající se ochrany ovzduší. Studie prokázala, že ve všech sledovaných místech dosáhnou maxima krátkodobých koncentrací NO2 pouze 0,1 - 0,2 ~g/m3, což jsou hodnoty zcela zanedbatelné, stejnì tak roèní prùmìry koncentrací NO2 zpùsobené vyvolanou dopravou do areálu Torel vystoupí nejvýše na nìkolik tisícin ~g/m3.

-

Sídlo: Mariánskénámìstí 2, 11001 Praha Pracovištì: Øásnovka8, 110 15Praha1 E-mail: [email protected]

tel.: +420-236 001 III fax: +420-236 007 074

5

Byla doložena studie hluku, která popisuje zdroje hluku z provozu budoucího areálu a ve výpoètové èásti je "zakomponovaná" do stávajícího hlukového stavu pozadí v této lokalitì. Je popsán vliv na stávající relativnì nejbližší zástavbu (pøírùstek hlukové emise z provozu areálu 0,1 dB). Je poèítáno s 40 osobními vozidly za den a zásobováním do 25 vozidel nad 3,5 t za den. Zásobování probíhá v pracovních dnech pouze v denní dobì. Areál nebude v noèní dobì provozován. Byl doložen výpoèet celkové roèní spotøeby vody a výpoèet množství splaškových a deš•ových odpadních vod. Deš•ové vody ze støech objektu budou svádìny deš•ovými svody po fasádì napojenými pøes lapaèe splavenin do jednotné kanalizace objektu a jednotné areálové kanalizace. Deš•ové vody bude nutné odvádìt i ze støechy "zasypaného" skladu. Odvodnìní zpevnìných ploch vèetnì odluèovaèù ropných látek z manipulaèních ploch øeší samostatný projekt areálových sítí. Odtokové pomìry v nové zástavbì se zvýší o 74,7 I/s. Nárùst odtoku deš•ových vod bude èásteènì vyrovnán vhodným sklonem komunikací smìrem k zeleni a umístìním ulièních vpustí. Dále je provedeno posouzení odtokù deš•ových vod z areálu s novým návrhem opatøení na snížení pøívalového množství deš•ových vod. Technické øešení pøedpokládá podzemní retenèní nádrž s øízeným odtokem vírovým ventilem. Obsah retenèní nádrže je dimenzován k zadržení 1O-ti minutového pøívalového deštì. Pøi ploše nádrže 40,0 m2 bude výška pøelivové hrany 1,2 m. Deš•ová voda z nádrže bude pravidelnì používána pro kropení zelenì. Nádrž bude pravidelnì èištìna. Deš•ová voda z komunikací bude odvádìna pøesodluèovaè ropných látek do jednotné kanalizace s vylouèením retence. Byl doložen výpoèet koeficientu zelenì (KZ = 0,256).

4,

5.

6.

Závìr: Zámìr "Sídlo a skladovací areál spoleènosti Torel s. r. o., Praha 15, k.ú. Hostivaø" naplòuje dikci bodu 10.6, kategorie II, pøílohy è. 1 zákona è. 100/2001 Sb., o posuzování vlivù na životní prostøedí. Proto bylo dle § 7 citovaného zákona provedeno zjiš•ovací øízení, jehož cílem bylo zjištìní, zda zámìr bude posuzován podle citovaného zákona. Na základì zjiš•ovacího øízení provedeného podle § 7 citovaného zákona dospìl pøíslušnýorgán k závìru, že zámìr

"Sídlo a skladovací areál spoleènosti Torel s. r. o., Praha 15, k. Ú. Hostivaø"

nebude

posuzován

podle citovaného zákona a je nezbytné v navazujících øízeních zohlednit pøipomínky z vyjádøení k oznámení (zejména pøipomínkytýkající se dopravního napojení areálu, odvodnìní a ochrany pøírody a krajiny), vèetnì navržených úprav dohodnutých s oznamovatelem v prùbìhu zjiš•ovacího øízení. Sídlo: Mariánské námìstí 2, 110 OI Praha Pracovištì: Øásnovka 8, 110 15 Praha I E-mail: [email protected]

tel.: +420-236001 111 fax: +420-236 007 074

6

Závìr zjiš•ovacího øízení nenahrazuje vyjádøení dotèených orgánù státní správy, ani pøíslušnápovolení podle zvláštních pøedpisù.

/"

Magistráthl. m. Prah) odbor f.tvotnlhoprostøed Mariánské nám' 2 Prah.

1 -~

/61

JUDr.

Hele,,:~•( v á

øeditelka odboru

Pøílohy: vyjádøení hl. m. Prahy vyjádøení MÈ Praha 15 vyjádøení Ministerstva zdravotnictví vyjádøení Hygienické stanice hl. m Prahy - pracovištì Praha 10 vyjádøení odboru životního prostøedíMHMP vyjádøeníodboru výstavby MHMP vyjádøení Èeské inspekce životního prostøedí- 01 Praha

•--'\ VI

-t1!~~~!~~? ex v HLAVNÍ MÌSTO

PRAHA

RNDr. MILOŠ GREGAR RADNf HLAVNÍHO MÌSTA PRAHY

'"

Vìc: Vyjádøeníhlavníhomìsta Prahy k zahájeníziiš•ovacíhoøízenídle zákona è. 100/2001 Sb. o posuzování vliyù na životní prostøedí pro zámìr ..Sídlo a skladový areál

spoleènosti TOREL s.r.o." Podklady Pøedložený zámìr spadá dle EIA do bodu 10.6 Prùmyslové zóny a obchodní zóny vèetnì nákupních støedisek o celkové výmìøe nad 3 000 m2 zastavìné plochy, areály parkoviš• nebo garáží se zastavìnou plochou nad 1 000 m2. Oznámení se zabývá návrhem stavby areálu pro administrativní úèely a skladování firmy Torel s.r.o. (velkoobchod s nealkoholickými nápoji a vínem) v Praze 15 Hostivaøi. Zájmová lokalita se nachází v prùmyslové zónì mezi ulicemi Rabakovskou, Štìrboholskou a Sodomkovou. Výstavba areálu bude rozdìlena do dvou etap, v první probìhne rekonstrukce dvoupodlažního objektu administrativy, ke které bude z východní strany pøistavìna jednopodlažní skladová hala nápojù. Ve druhé etapì bude postavena zasypaná oblouková hala pro skladování vín, která bude v kolmém smìru navazovat na sklad s nápoji. Celková plocha øešeného území èiní 9 220 m2, plocha administrativní budovy 474 m2, zastavìná plocha haly s nápoji 1 954,5 m2 a zastavìná plocha zasypané haly 905,3 m2. Parkovacích míst bude 45.

Vyjádøení hlavního mìsta Prahy k oznámení podle pøílohy è. 3 k zákonu 100/2001 Sb. .,Sídlo a skladovací areal spoleènosti Torel s.r.o., Praha 15. k.ú. Hostivaø" Urbanistická koncepce Umístìní zámìru

.

-

podle územního plánu hlavního mìsta Prahy, schváleného usnesením

Zastupitelstva hlavního mìsta Prahy è. 10/05 dne 9. 9. 1999, který nabyl úèinnosti 1. 1. 2000, se pøedmìtné pozemky nalézají v polyfunkèním území ve funkèní ploše výroby a služeb VN - služeb a nerušící výroby - z hlediska funkèního využití území je zámìr firmy Torel na výstavbu sídla a skladovacího areálu v souladu s platným ÚPn, pokud však bude hlavní èinností v území velkoobchodní prodej, musela by být plocha zmìnìna na SK - plochy pro skladování a distribuci, protože toto funkèní využití, na rozdíl od VN, velkoobchod jako hlavní èinnost umožòuje

Mariánské námìstí 2. 11001 Praha 1 tel.: +420-236001 111, fax: +420-236007048 e-mail: [email protected]

- míra využití území není stanovena, zámìr však navrženou mírou využití odpovídá charakteru území - zamýšlený zámìr výstavby skladového areálu navazuje na již realizované objekty v prùmyslové zónì a skupiny výrobních areálù - stávající skladový areál zùstane nadále uzavøen, jako jeden celek, investièní zámìr v rozsahu, tak jak je popsán, by nemìl mít nijak zásadní vliv na okolní území a urbanistickou strukturu v tomto území - rozsah zpracovaného oznámení je z hlediska urbanistické koncepce dostaèující Pøíroda a krajina ÚSES

.

-

v blízkosti zájmové plochy (cca 30, resp. 50 m) se nalézají dva interakèní prvky

-

zámìrem nebude dotèena ani kvalitní zeleò

ÚSES, které nebudou zámìrem

Zeleò . Mìstská zeleò - zámìr

ovlivnìny

je pøijatelný, ale pøedložené oznámení

považujeme

za nedostateènì

zdokumentované

Nedostatky - absence koordinace plošných výmìr zelenì na nezastavìných plochách; nelze pracovat se tøemi zásadnì rozdílnými hodnotami - uvedení hodnoty støešní travnaté plochy 905,3 m2 u zakopané a zasypané haly, aniž je jednoznaènì vysvìtleno, co tato plocha vyjadøuje - absence dendrologického prùzkumu se všemi náležítostmi (textová a tabulková èást), který by odbornì doložil požadavek na zachování døevin - uvedené nedostatky nejsou dùvodem pro požadavek na zpracování dokumentace EIA, avšak jejich upøesnìní, opravení a doplnìní je podmínkou pro projednávání dokumentace k územnímu rozhodnutí

Zemìdìlství . ZPF

- pøedmìtné pozemky leží v prùmyslové oblasti uvnitø souèasnì zastavìného území - v souèasné dobì se na pozemcích nacházejí doèasné stavby, pozùstatky základù, zpevnìné plochy a travnaté plochy porostlé náletovou zelení - pozemky jsou v evidenci katastru nemovitostí evidovany jako ostatní a zastavìné plochy a nejsou souèástí zemìdìlského pùdního fondu - z hlediska ochrany zemìdìlského pùdního fondu je uvedený zámìr v souladu s platným ÚPn hl. m. Prahy a neznamená žádný negativní vliv

Hluk

.

Hlukové hodnocení - doporuèujeme v rámci další projektové pøípravyvypracovat hlukovou studii pro dobu výstavby i provozu zámìru, vèetnì návrhu pøípadných protihlukových opatøení pro splnìní pøíslušných hlukových limitù ve smyslu naøízení vlády è. 502/2000 Sb

2

Ovzduší . Èistota ovzduší - doporuèujeme v rámci další projektové pøípravy vypracovat rozptylovou studii, která zhodnotí zmìnu kvality ovzduší pøedmìtné lokality bìhem výstavby a provozu zámìru ve spojení s jeho obslužnou dopravou

Geologie . Inženýrská geologie - oznámení neobsahuje popis inženýrsko -geologických pomìrù lokality - chybí prùkaz reálnosti uvažovaného zpùsobu založení . Hydrogeologie - v oznámení je uvedeno, že pøebyteèná srážková voda z retenèních nádrží bude odvádìna do "vsaku" na vlastním pozemku, nebylo ale prokázáno, že horninové prostøedíje vhodné pro tento zpùsob likvidace deš•ových vod . Pronikání radonu z podloží - nebyl proveden prùzkum distribuce radonu z horninového prostøedí Vodní toky . Odkanalizování - v oznámení není vyèísleno množství èistých deš•ových vod ze støech a zneèištìných z komunikací a zpevnìných ploch - není doloženo posouzení, zda pøedpokládaný vsak èistých deš•ových vod na vlastním pozemku je reálný - není provedeno hydrogeologické posouzení vsakovacích možností pokryvných útvarù - není zdokumentovánoúdajné zachycování ropných a nerozpustných látek z parkovištì - v celkové situaci øešeného areálu není zakreslena pøedpokládaná retenèní nádrž pro deš•ové vody ze støech - ve zprávì není uvedena kapitola vlivy na vodu pøivýstavbì a pøiprovozu - vzhledem k výše uvedeným nedostatkùm se domníváme, že pøedložené oznámení je zpracováno nedostateènì, je nutno jej dopracovat v dalším stupni projektové dokumentace Energetika Zásobování teplem - souhlasíme s navrženým využitím tepelného èerpadla - upozoròujeme, že v bezprostøední blízkosti západní hranice pozemku je uložen stávající tepelný napájeè CZT 2 x ON 800 - v pøípadì, že zásobování budov elektrickou energií nebude realizováno dle zámìru, doporuèujeme øešitzásobování teplem napojením na zmínìný systém CZT

.

Doprava Rozsah zdrojové a cílové dopravy - postrádáme informaci o pøedpokládaném rozsahu tìžké automobilové dopravy areál . Parkovištì v dokumentaci je uvedeno, že v areálu bude parkovištì s kapacitou 45 stání, potøebný poèet parkovacích stání se navrhuje dle platné vyhlášky è. 26/1999 Sb. hl. m. Prahy o obecných technických požadavcích na výstavbu v hl. m. Praze, je tøeba doložit bilanèní výpoèet dopravy v klidu dle této vyhlášky

.

3

-

navrhovat v souladu s pøíslušnými normami (napø. šíøka manipulaèní plochy 7 m mezi øadami kolmých stání je zbyteènì velkorysá, pro bezproblémový vjezd na kolmá stání osobních vozidel postaèí šíøka6 m apod.)

Dopravnì-inženýrské údaje - v dokumentaci nejsou doloženy žádné dopravnì - inženýrské údaje zatížení komunikaèní sítì - upozoròujeme, že je tøeba vycházet z aktuálních oficiálních údajù zatížení komunikaèní sítì pro všechny posuzované èasové horizonty Technické øešení návrhu zámìru -

podél západní hranice areálu platný ÚPn hl. m. Prahy poèítá do výhledu

s novou urbanisticky významnou komunikací, územní rezervu na tuto komunikaci je tøeba respektovat -

-

doporuèujeme zvážit možnost posunu hlavního vjezdu do areálu z ul. Sodomkovy smìrem na východ, aby v budoucnu bylo možné vhodnì vyøešit prostor u budoucí køižovatky dlouhodobým koncepèním cílem hlavního mìsta je docílit kultivace a zkvalitnìní prostøedí jednotlivých prùmyslových a skladových areálù v malešicko-hostivaøské oblasti, doporuèujeme proto výraznìji uplatnit pøi øešení kvalitní stromovou zeleò, podél vnitroareálové hlavní severojižní komunikace doporuèujeme založit stromoøadí.

Hlavní mìsto Praha souhlasí, aby zámìr tak, jak byl pøedložen, byl dále posuzován podle zákona è. 100/2001 Sb.. Pouze v pøípadì, že bude doplnìn zpùsob nakládání s vodami ve smyslu bodu vodní toky tohoto vyjádøení a bude doložena hluková studie, a to ještì pøed vydáním závìru zjiš•ovacího øízení, pak hlavní mìsto Praha netrvá na dalším posouzení podle zákona È. 100/2001 Sb..

S pozdravem

~~/

Vážená paní JUDr. Helena Dobiásová øeditelka OŽP MHMP zde

4

~ H~J~l~~!J.!t~~~~k-&!-d--_n' lit ,,",,"PicIM

Itllkll '01 64rovymkódem

octLOdAt f [.

'1 "'IJ~" 2003

~lIIUìnl 0°*fIlit:~

L

V

f'.t .

~G_--~.~=~-

r1;j~?~~~ MÌSTSKÁ ÈAST PRAHA 15 ','I~J

NAnv~~Njf(

STAROSTA MÌ.STSKÉ ÈÁSTI

V Praze,dne24.3.2003 È...j.OŽP1184/2003

Vìe: Z.iš•ovací øízení- Sídlo a skladovacíareál s oleìnosti Torel s.r.o. k. ú Hostivaø Po seznámení se v rámci zjiš•ovacího øízení dle §7 zákona è. 100/2001 Sb. s dokumentacík zámìru "Sídlo a skladovacíareál spoleènostiTorel S.f.O.,ulice Sodomkova,k. ú. Hostivaø"konstatujeme,že Mìstská èástPraha15 nemák tomuto zámìru zásadnínámitky jen pøipomínáme: Z hlediska územního rozvoje:

.

Výstavbasídla a skladovéhoareálu je v souladus územnímplánemsídelníhoútvaru hl. m. Prahy. Nachází se na ploše VN - nerušícívýroby a služeb (jako nerušícíprovozy nelze v tomto pøípadìpovolit napø.klempírnu, lakovnu, truhlárny, betonárky a další provozy vyžadující vstup tìžké nákladové dopravy do území a dále èerpací stanici pohonnýchhmot).

Z hlediska dopravy:

.

. . .

.

V rámci stavby bude provedena oprava komunikace Sodomkova vèetnì úpravy smìrových obloukù (køižovatkas ul. Štìrboholská) dle podmínek TSK hl. m. Prahy k pøedmìtnéstavbì Vjezdový oblouk z ul. Sodomkova - vnitroareálová komunikace bude upraven na velikost polomìru dle potøebzásobovacíchvozidel (kamionovádoprava) V rámci územníhoøízenípožádatpøíslušnýsilnièní správní úøado povolení pøipojení nemovitostína sí• stávajícíchkomunikací(místníkomunikaceIII. tøídySodomkova)dle § 10 zák. è. 13/1997Sb. o pozemníchkomunikacíchv platném znìní s pøedložením souhlasuvlastníkatéto komunikace Novì vzniklé komunikace a komunikaèní plochy budou realizovány v souladu s podmínkamiÈSN 73 6110,parkovacístáníve velikosti dle pøíslušnéÈSN. V rámci stavebního øízení požádat MHMP-DOP, Øásnovka 8, Praha 1 o urèení charakteru novì vzniklých komunikací dle § 3 zák. è. 13/1997 Sb. o pozemních Boloòská478/1,10900 Praha10 tel.: +420-2-81003514, fax: +420-2-748608 42 e-mail: [email protected]

/1,-

komunikacíchv platnémznìní

.

Pøechodypro chodce øešit v úpravì dle podmínek vyhl. è. 369/2001 Sb., kterou se stanovíobecnì technicképožadavkyzabezpeèujícíužívání stavebosobamis omezenou schopnostípohybu a orientace, pøedevšímøešeníchodníkù tak, aby byla dùslednì dodrženavodící linie varovnýchpásùz reliéfní dlažbypro nevidomé

Z hlediska životního prostøedí: Pro øízenípro ÚR bude zpracovánDendrologickýprùzkum dle Metodiky Agentury ochranypøírodya krajiny na jehož podkladu budou zapojenyperspektivnídøevinyv rámci projektu sadovýchúprav.

i7"""

~'-~~-77 / I

M

.

hl

P '-

CT'" ,ao.~trat.. . m. r~"j -,...) Odbor životního prostøedí Ing. Beranová Øásnovka 8 110 15 Praha 1 '

""

Vyøizuje:Ing. Holešinský

Boloòská478/1, 10900 Praha10 tel.: +420-2-81003 514, fax: +420-2-74860842 e-mail: [email protected]

MINISTERSTVO ZDRAVOTNICTVí 12801 Praha 2, Palackéhonám.4, pošt.pøihr. 81

Magistrát hlavního mìsta Prahy mDr. Helena Dobiášová øeditelkaodboru životního prostøedí Mariánskénám. 2 11001 Praha 1

VašG-zn.:MHMP-O22377/2003/

NašcZll.;

---

HEM-3212-3.3.03/5636

-

Vyøizuje-~-

MUDr.

Peterková

V-:Praze rine

3. 3. 2003

OZP/VI/EIAlO41-I/Be

Vìc: Posuzování vlivù na životní prostøedí podle zákona è 100/2001Sb. - zahájení zjiš•ovacího øízenízámìru zaøazeného v kategorii II

Obdrželi jsme od vás kopii oznámenípodle pøílohy è. 3 k zákonu è. 100/2001 Sb., o posuzování vlivù na životní prostøedí a o zmìnì nìkterých souvisejících zákonù, o podrobení zámìru "Sídlo a skladovací areál spoleènosti Torel s. r.o., Praha 15, k.ú. Hostivaø " zjiš•ovacímu øízenípodle § 7 zákona. Požadujeme, aby v tomto pøípadì bylo z hlediska znalosti místních pomìrù pøi posuzovánístavby podle zákonaè. 100/2001Sb. respektovánostanoviskomístnì pøíslušného orgánuochranyveøejnéhozdraví (Hygienická stanicehl. m. Prahy).

~RNDr~á

~

øeditelkaodboru hygieny a epidemiologie

-

,

HYGIENICKA

,

y

STANICE HLAV NlHO MEST A PRAHY

pracovištì Praha 10, Jasmínová2905/37,10600 PRAHA 10 tel: 272653212.272651454.fax: 272655282.e-mail: hY2ŽenaplfKii).,uis.mepndcr. V Prazedne3.3.2003

Našeè.j.: 1019/03/P10-HP/dr.Vo.,dr.V Vyøizuje:MUDr.Vondrová

Vašeè.j.:~MHMP-O22377/2003/0lPNI/EINO41-1/Be '"_._~ -

_.,.,~

..,.,-""

-, "" 1..-,-,

Magistrát hl. m. Prahy

.. r;;i

O I...';,-.a ",

t,j. ;noentna iamot!

1

-,---

"

' látnU1ikaCllllidaie Zpf~IÍ'.'" \,;

2

.1m ttlti.; 'OD CAI~I\

O -O"j-

MHMPP022CZ5R

PRAHl

1-;í3','111 po(Jèlte J- ti /i$l'Iovks

o~bor životního prostøedl (Ing. Beranová) Øasnovka8 .::':~tO dne:

Praha 11O151

,-~~

,.,." I

kó'18111

2003 '

P9t8tbito. PMtiIfRót ,

,

Vìc: Praha15.k.ú.Hostivaø" ohlednìROsuzování vlivù naživotníprostøedí.

Dne 25.2.2003obdrželaHygienická stanicehl. m. Prahyžádosto vyjádøení ke zjiš•ovacímu øízenízámìru .Sídloa skladovacíareál spoleènosti Torel s.r.o.,Praha15, k.ú. Hostiva•,kterýje projednáván dlezákonaè. 100/2001Sb, o posuzování vlivùnaživotníprostøedí a o zmìnì nìkterých souvisejících zákonù. K Vaší žádostisdìlujeme,že na výše uvedenouakci na úrovniúzemníhoøízeníjiž bylo Hygienickou stanicíhl. m. Prahyvydánostanovisko è.j.533/03/P10-HP/Or.Vá/Pol. ze dne 26.2.2003. Kopiistanoviska pøikládáme.

!

HygienickástanicI hl.m.Prahy Ii. ': -. I!?racovištì ,{)l/~asmínová

Praha 10 37/2905

10fi!'ln Praha10

MUDr.VladanaVesela

povìøený zamìstnanec pracovištìPraha10

Pøíloha:1 - kopie stanoviskaè.j. 533/03/P10-HP/Dr.Vá/Pol.

~

!!v'

v

Oblastníinspektorát Praha 17000 Praha 7, Dìlnická 12 Tel. 266793331

MHMPP022CRVP IL

'"._,_.~.._~-~ •!\;\T tlj~vního mìsta PH .c...

"'f',firii podiJfelr18 - f<ás,'lov'

--,-

ia!t:mf!lt~

Magistráthl.m. Prahy Odborživotního prostøedí Mariánské

nám.2

'Xli

2

--~

,

ÈESKA INSPEKCE ZIVOTNIHO PROST~DI

:.iroy9m kódem

~ -03- 2003

;;;,tllijjj;'j~ojl,a;;JVil8ll

r~1Bili

11000 Praha1 pM,. ff'"""",-

V

aše~~~~ ~

MHP~3/0ZPNI/EWO41-Be

è.j. 1/HI/1920/03

vyøizuje Ing.Brdièková

datum 20.2.2003

Dopisemvýšeuvedenéznaèkyze dne 19.2.2003byl požádánOI-ÈIŽP Prahao vyjádøeník zámìru "Sídlo a skladovací areál spoleènostiTorel s.r.0., Praha 15,k.ú.Hostivaø" K tomuto materiálu vydávámenásledujícíkomplexní stanovisko: Oddìlení ochrany ovzduší: Zdrojem tepla pro administrativní budovu bude tepelné èerpadlo, ostatní prostory budou v pøípadì potøebytemperovány teplovzdušnými agregáty. Navrhované elektrické vytápìní má nulové emise NOx . ÈIŽP 01 Praha 000 nemá k pøedloženédokumentaci o hodnocení vlivu stavby na ŽP pøipomínky. Toto vyjádøení nenahrazuje povolení orgánu státní správy ochrany ovzduší k této akci v rámci zákona è. 86/2002 Sb., o ochranì ovzduší a o zmìnì nìkterých dalších zákonù. Vyøizuje: Ing. Toufarová

Oddìlení odpadového hospodáøství: Autor øeší "Posuzování vlivù na životní prostøedí" ve smyslu již neplatného zákona è.125/1997 Sb. o odpadech. ÈIŽP 01 Praha OOH požaduje aby pøedloženádokumentace byla øešenave smyslu zákona è 185/2001 Sb. o odpadech a o zmìnì nìkterých dalších zákonù. Z toho vyplývá i nutnost doplnìní a pøepracováníkódù a názvù odpadù. Nakládání s odpady by mìlo být øešeno v souladu s v souèasnostiplatnou vyhláškou 383/2001 Sb o podrobnostech nakládání s odpady. Toto vyjádøení nenahrazuje rozhodnutí, která je žadatel povinen mít ve smyslu speciálních

zákonù. Vyøizuje: Ing. Cak!

-..J

Oddìlení ochrany vod: Vodohospodáøskáèást dokumentace pøedpokládá,že budou veškeré srážkové vody akumulovány v jímkách a pøebytekbude vsakován. Uvedený pøedpokladby mìl být podložen informací o bilancích srážkové vody a o kvalitì hominového podloží - je-li vùbec uvedený zámìr možný. Pøi nepøíznivých klimatických podmínkách nelze nìkdy veškeré množství zasakovat a je tøeba uvažovat s doplòujícím øešením.

Vyøizuje:ing. Rýzlerová

Oddìlení ochrany pøírody: K pøedloženédokumentaci nemá oddìlení ochrany pøírody pøipomínky. Vyøizuje: ing. Klapuš

Závìr: OI-ÈIŽP požaduje, aby byla pøepracovánadokumentacev èásti odpadového hospodáøstvíve smyslu platné legislativy, a aby byly respektoványpøipomínky v oblasti ochrany vody.

--

~ - ---

-

Hlavní inspektor]ca01 Praha Vf?

Pøíloha:Dokumentace zpìt

-

/tJ

~~rv--I

~-

MHMPP01XTBID

-,

r HLA VNÍ MÌSTO PRAHA MAGISTRÁT HLA VNtHo MÌSTA PRAHY ODBOR VÝSTAVBY

Odbor životníhoprostøedíMHMP Ing. Beranová ~

L

Vyøizujellinka Ing.Švecová/4364

Praha 5.3.2003

Vìc: Zahájení zjiš•ovacího øízenízámìru "Sídlo a skladovací areál spoleènostiTorel s.r.0., Praha 15, k.ú. Hostivaø" zaøazenéhov kategorii II pøílohy è. 1 zákona è. 100/2001 Sb., o posuzování vlivù na životní prostøedí a o zmìnì nìkterých souvisejícíchzákonù. Pøedmìtemzámìru je vybudování skladovéhoareálu spoleènostiTorel s.r.o., která se zabývávelkoobchodems nealkoholickýminápoji a vínem. Areál bude sestávatze tøí navzájem propojenýchobjektù. První objekt je navržendvoupodlažnía bude zde umístìna administrativaa byty pro zamìstnances pøíslušnýmsociálnímzázemím.Druhý objekt bude skladováhala ke skladovánía distribuci nápojù. Tøetíobjekt bude podzemnískladováhala pro skladovánívína. Souèástízámìruje výstavbaparkovacíchploch. Stavba bude napojena na stávající mìstskou kanalizaci a mìstský vodovod novými pøípojkami.Deš•ovévody budou odvádìny do retenènínádržea po naplnìní nádržeje uvažován vsak na vlastním pozemku. Možnosti vsaku do terénu je nutno ovìøit hydrogeologickým posudkem.Pøi zpracování projektové dokumentaceje nutné se obrátit na správce veøejné kanalizace a vodovodu a zpracovatele Generelu odvodnìní hl.m. Prahy Pražskou vodohospodáøskou spoleènosta.s.,Cihelná4, Praha1 s žádostío poskytnutípodkladù. " '

Pøedložený zámìr nenínutno z hlediskavodohospodáøského posuzovatv procesuEIA.

Dokumentaci siponecháváme.

"

Ing. PavelPospíšil vedoucívodohospodáøského oddìlení

~~aa!strát~. m. PrahY n Rozdìlovník 1) MHMP VYS/O3-spis 2) MHMP VYS/O3-Šv Sídlo: Mariánskénám. 2, 11001 Praha 1 Pracovištì a podatelna:Øásnovka8, 110 15 Praha e-mail: [email protected]

tel.: +420-2-36001111 fax: +420-2-36007019

PtI

HLA VNt MÌSTO PRAHA MAGISTRÁT HLA VNtHO MÌSTA PRAHY ODBOR ŽIVOTNÍHO PROSTØEDÍ

MHMP-OZP oddìlení posuzování vlivù na ŽP zde

Váš dopis zn

È.j.

MHM P-022377/2003/001/alP NI

Vyøizuje/linka

Datum 10.03.2003

Vìc: Vyjádøení odboru životního prostøedí MHMP jako dotèeného orgánu státní správy dle § 6 odst.3 a odst.4 zákona è. 100/2001 Sb., o posuzování vlivù na životní prostøedí a o zmìnì nìkterých souvisejících zákonù, k oznámení pøipravovanéhozámìru

Sídlo a skladovací areál spoleènosti Torel s. r. o. , Praha 15, k. ú. Hostivaø Odbor životního prostøedí Magistrátu hl.m. Prahy vydává pro úèely øízení dle zákona È. 100/2001 Sb., ke shora uvedené akci stanoviska dotèených orgánù: 1. Z hlediska ochrany zemìdìlského pùdního fondu: Mgr. Nìmec K pøedloženémuoznámení nemáme z hlediska námi chránìných zájmù námitek. 2. Z hlediska lesù a lesního hospodáøství: Mgr. Nìmec Z hlediska námi chránìných zájmù nemáme vážných pøipomínek. Upozoròujeme, že vzhledem k tomu, že se ve vzdálenosti bližší než 50 m od navržené stavby nachází lesní pozemek (les ve smyslu § 2 písm.a) zákona è.289/1995 Sb., o lesích a o zmìnì a doplnìní nìkterých zákonù, ve znìní pozdìjších zmìn a doplòkù (lesní zákon) bude tøebavydat rozhodnutí dle § 14 odst.2 citovaného zákona. 3. Z hlediska nakládání s odpady: RNDr.Pavlíèková Pøedložené oznámení øeší výstavbu sídla a skladu spoleènosti Torel s.r.o., která se zabývá velkoobchodem s nealkoholickými nápoji a vínem. V poèáteèní fázi bude nutno odstranit doèasné stavby, pozùstatky základù, zpevnìnou betonovou plochu a upravit terén. Je uvedeno, že materiál z demolic bude pøedáván autorizované spoleènosti a bude zpìtnì použit na zásypy. K tomu nemáme zásadní námitky. V kapitole 8.111.3.3.je uvedeno, že tøídìní a likvidace odpadù vznikajících pøi provozu areálu bude probíhat na základì vyhlášky HMP è. 20/2000 Sb. Tato vyhláška však pouze stanoví poplatek za komunální odpad. Odstraòování odpadu zaøazeného podle Katalogu odpadù jako odpad podobný komunálnímu z èinností právnických osob je možný jen na základì smlouvy s obcí ve smyslu § 17 odst. 6 zákona è. Sidlo: Mariánské nán1ìsti 2, 11001 Praha 1 Pracovištì: Øásnovka 8,11015 Praha 1 E-mail: [email protected]

tel.: +420-2-36 00 42 45 fax: +420-2-36 00 70 74

- 2-

185/2001 Sb., o odpadech a o zmìnì nìkterých dalších zákonù ve znìní pozdìjších pøedpisù.Dále se øídíobecnì závaznou vyhláškou HMP è.24/2001, kterou se stanoví systém shromažïování, sbìru, pøepravy, tøídìní, využívání a odstraòování komunálních odpadù vznikajících na území hlavního mìsta Praha a systém nakládání se stavebním odpadem (vyhláška o odpadech) ve znìní pozdìjších pøedpisù. Upozoròujeme, že odpad døeva mùže být nabízen pouze osobì oprávnìné kjeho pøevzetídle § 12 odst. 4 zákona o odpadech. Z hlediska zájmù chránìných procesem EIA.

zákonem o odpadech nepožadujeme pokraèovat

4. Z hlediska ochrany ovzduší: Ing. J. Polanská, 28.2.2003 Pøedloženým zámìrem je výstavba skladového areálu v prùmyslové zónì Hostivaø mezi ulicemi Rabakovskou, Štìrboholskou a Sodomkovou. Skladový areál bude sloužit ke skladování, pøíjmu a výdeji nealkoholických nápojù a vín. Výstavba probìhne ve dvou etapách. V první etapì bude zrekonstruován stávající dvoupodlažní administrativní objekt a vybudována jednopodlažní skladovací hala. Ve druhé etapì bude vystavìna polozapuštìná a zasypaná hala skladu vín. Zdrojem tepla pro administrativní budovu bude tepelné èerpadlo, ostatní prostory skladovací haly budou temperovány v pøípadì nutnosti elektrickými teplovzdušnými agregáty. V areálu bude vybudováno parkovištì s kapacitou 45 parkovacích míst. Celkový pøedpokládaný objem dopravy bude èinit 40 pøíjezdù (odjezdù) osobních a 25 pøíjezdù (odjezdù) dodávkových vozù dennì. Ve dnech volna a pracovního klidu bude areál uzavøen. Hodnocený zámìr byl vypracován bez alternativních variant. Hodnocení vlivu stavby na kvalitu ovzduší je v oznámení provedeno jen povšechnì a málo podrobnì. K zámìru nebyla vypracována samostatná rozptylová studie. Dále chybí dopravní rozbor a návrh dopravní obsluhy. Teprve na tìchto podkladech je možné vystavìt hodnocení z hlediska kvality ovzduší. Orgán ochrany ovzduší konstatuje, že pøedloženýzámìr nedává dostateèný podklad pro vydání stanoviska z hlediska jím chránìných zájmù a vyžaduje komplexní posouzení v dalším stupni procesu EIA.

5. Z hlediska ochrany pøírody a krajiny: Mgr. Nìmec K pøedloženému oznámení nemáme z hlediska námi chránìných zájmù vážných pøipomínek. V dalším stupni projektové dokumentace požadujeme doložit: . Bilanci ploch vèetnì výpoètu hodnoty koeficientu zelenì podle metodického

.

pokynu k Územnímu plánu sídelního útvaru hlavního mìsta Prahy schválenému 9.9.1999 usnesením ZHMP è. 10/05 - úplné znìní ke dni 1.11.2002, MHMP Sekce Útvar rozvoje hl. m. Prahy - vyjádøeno graficky i numericky. Pøedložený zámìr dle hrubého výpoètu kód míry využití území naplòuje VN - F (služeb a nerušící výroby). Dendrologický prùzkum s ohodnocením všech døevin na pozemku dotèeném stavbou podle metodiky bývalého Èeského ústavu ochrany pøírody s vylišením døevin, jejichž kácení stavba vyvolá, a døevin, které budou zachovány.

Sídlo: Mariánské námìstí 2, 110 OI Praha Pracovištì: Øásnovka 8, 110 15 Praha I E-mail: [email protected]

tel.: +420-2-36 00 42 45 fax: +420-2-36 00 70 74

3

6. Z hlediska nakládání s chemickými látkami a pøípravky: RNDr.Pavlíèková Bez námitek. 7. Z hlediska myslivosti: Bez pøipomínek.

Toto stanovisko není správním rozhodnutím dle zákona è.71/1967 Sb., o správním øízení,a nelze se tudíž proti nìmu odvolat. c:.::::~~(~

JUDr. Helena Dob i á s o v á øeditelkaodboru

Magistrát hl. m. Prahy odbor životn(ho prostfedl f\.1ariánské nám 2 Praha 1 161

Sídlo: Mariánské námìstí 2, 11001 Praha Pracovištì: Øásnovka 8, 110 15 Praha 1 E-mail: [email protected]

tel.: +420-2-36 00 42 45 fax: +420-2-36 00 70 74