Zápis ze zasedání výboru

Společenství vlastníků jednotek Litoměřická 405/9, Praha 9-Prosek Zápis ze zasedání výboru Datum:

12.12.2006 20:00

Místo jednání: výměník Litoměřická 405/9 Přítomen:

Nepřítomen:

Robert Stránský Yveta Bravencová Hana Marková Martin Krejčí Markéta Krčová

Přizván:

pan a paní Nečasovi, p.Klíma

Datum příštího zasedání:

4.1.2007 20:00

1) Uzavřené a) Nahlášená závada dodávky teplé vody na koncové stoupačce budovy „A“ se již neopakovala. Zajistí: M.Krejčí

b) Dotazy opravy osvětlení výtahů, byly zodpovězeny dopisem. Zajistí: M. Krejčí

c) Zajištění opravy zvonků bytu 141. Majitelé dostali tel. kontakt pro nahlášení závady . Zajistí: R.Stránský

d) Byla schválena mimořádná odměna p. Nečasům. Důvod vícepráce spjaté s činnostmi souvisejícími s odstraněním havarijního stavu zatékání (terasy „B“, voda rozvody) Zajistí: Výbor

e) Nahlášené zatékání do bytu č 6. Nejednalo se o závadu na společném rozvodu. Závada odstraněna majiteli. Zajistí: Výbor

strana 1 / 6

Společenství vlastníků jednotek Litoměřická 405/9, Praha 9-Prosek

Finance, spotřeba f) Výbor byl seznámen s příjmy a výdaji. Byl projednán stav účtů Společenství. Zajistí: R. Stránský -

Pohyb na účtu

datum platby

fond

Dodavatel

24.11.2006

O

PSVS a.s.

24.11.2006 24.11.2006 24.11.2006 24.11.2006 24.11.2006 24.11.2006 24.11.2006 24.11.2006

O T O S V T O O

24.11.2006 24.11.2006 24.11.2006 24.11.2006 24.11.2006 24.11.2006 24.11.2006 24.11.2006 24.11.2006 24.11.2006 24.11.2006 24.11.2006 24.11.2006 24.11.2006 24.11.2006 24.11.2006 24.11.2006 24.11.2006 24.11.2006

O R R V V V V V V T T R R V V Ú Ú S P

PSVS a.s. Boukal Tomáš RSŤAK s.r.o. SBD Praha OTIS PT, a.s. přeplatek -vyúčtování služby 2003 přeplatek -vyúčtování služby 2003 Schválená mimořádná odměna Schůzí vlastníků členům výboru za rok 2004 Pražská energetická Pražská energetická Pražská energetická Pražská energetická Pražská energetická Pražská energetická Pražská energetická Pražská energetická Pražská energetická Pražská energetická Pražská energetická Pražská energetická Pražská energetická Pražská energetická Libuše Nečasová Libuše Nečasová SBD Praha Vodafone

-

za co Havárie TUV, výměna klapek Oprava dopouštění TUV správa výměníku Havárie vody-ventilů správa servis výtahů teplo Byt č.102 Byt č.89

období

elektřina-světlo A elektřina-světlo A elektřina-výtah A elektřina-výtah A elektřina-výtah A elektřina-výtah A elektřina-výtah A elektřina-výtah A elektřina-výměník elektřina-výměník elektřina-světlo B elektřina-světlo B elektřina-výtah B elektřina-výtah B úklidové služby údržbářské práce správa telefonní služby

doplatek záloha doplatek záloha záloha záloha doplatek záloha doplatek záloha doplatek záloha doplatek záloha listopad listopad listopad říjen

částka 21 771,50 Kč

říjen říjen říjen září

51 684,00 Kč 2 500,0 Kč 7 875,00 Kč 22 009,0 Kč 10 886,0 Kč 92 036,0 Kč 3 899,00 Kč 3 410,00 Kč

60 000,00 Kč 2 993,5 Kč 14 450,0 Kč 0,0 Kč 1 680,0 Kč 0,0 Kč 1 659,5 Kč 0,0 Kč 3 781,5 Kč 0,0 Kč 22 074,0 Kč 0,0 Kč 9 207,5 Kč 0,0 Kč 3 787,5 Kč 25 000,0 Kč 5 000,0 Kč 22 009,0 Kč 833,00 Kč

Pohyb na pokladně

datum 7.11.2006 15.11.2006 15.11.2006 15.11.2006 16.11.2006 16.11.2006 18.11.2006 24.11.2006

Položka Chemoprén Vložka zámek Koberec výtahy Koberec výtahy zámečcké práce žárovky klíče Dotace pokladny

výdaj 639,0 Kč 833,0 Kč 2 138,5 Kč 1 973,5 Kč 890,0 Kč 288,0 Kč 120,0 Kč -10000

strana 2 / 6


g) Výbor byl seznámen s výkazem drobných prací a úklidu. Zajistí: R. Stránský h) Spotřeba za 11 měsíc bude započtena s 12 měsícem Brány 11,0 kW Závora „A“ 2,7 kW Závora „B“ 0 kW Voda 939 m3 Teplo 262,103 m3 Zajistí: R. Stránský

strana 3 / 6


2) Provozní záležitosti a opravy a) Zajistit nabídku a návrh na komplexní rekonstrukci vodovodní přípojky k domu. Zpracovává se projektová dokumentace. Zajistí: Y. Bravencová

Kontrolní termín: průběžně

b) Zjištění stavu a případné zajištění opravy zatékání do bytů 121,141,144, 88, 136, 131 a bytu pod terasou budovy „B“. Výbor zajistil opravu na terase bytu 144, okna bytu 106 a odpadní voda bytu 119. Po ověření těsnosti budou práce pokračovat na dalších terasách. Oprava probíhá. Bude provedena zátopová zkouška. Zajistí: M.Krčová

Kontrolní termín: realizuje se

c) Přednostní zajištění havarijního stavu a opravy zatékání terasou budovy „B“. do bytu 136 Výbor zajistil 1. fázi opravy terasy. Po ověření těsnosti bude nutná další oprava. Zajistí: R.Stránský


d) Oznámení o výkonu státního stavebního dohledu na odvětrání rozvodné místnosti v budově „B“. Bude doložena projektová dokumentace a vyjádření HS a celé předáno Stavebnímu dohledu k posouzení oprávněnosti stavby. Zajistí: M.Krejčí


e) Výbor rozhodl o realizaci odstavné plochy u budovy „B“ pomocí externí firmy. Bylo rozhodnuto o travních dlaždic jako levnější řešení. Zajistí: R.Stránský

Kontrolní termín: v realizaci

f) Zajištění výklopky (vyhlídky) okna v přízemí budovy „B“ . Zajistí: Y. Bravencová

Kontrolní termín: březen 2007

g) Zajištění opravy latí zábradlí vstupního schodiště . Zajistí: Y. Bravencová

Kontrolní termín: březen 2007

h) Zajištění opravy osvětlení pater v budově „B“ . Zajistí: Y. Bravencová


i) Protipožární zabezpečení domu Zajistí: M.Krejčí

Kontrolní termín:

j) Zajistit přemístění hydrantu (přízemí budovy „B“) do společných prostor. Hydrant nebude přesunut – bude řešeno has. Přístroji.

strana 4 / 6

Společenství vlastníků jednotek Litoměřická 405/9, Praha 9-Prosek Zajistí: M.Krejčí


k) Podezření na únik vody vodovodního řadu (vyšší odběr) – bude monitorováno. Zajistí: Výbor

Kontrolní termín: Průběžně

l) Byl nahlášen opětovný hluk na topném rozvodu. Po odvzdušnění problém přetrvává. Odbornou firmou bylo sděleno, že se jedná o závadu na regulační soustavě a zárůst potrubí. Pro opravu je nutná odstávka. Z těchto důvodů bude oprava naplánována po skončení topné sezóny. Dále budou podniknuty kroky ke snížení hlučnosti (snížení tlaku, regulace,….) Zajistil: Výbor

m) Problém s parkováním aut za budovou „B“. Odstavné místo bude vymalováno žlutě s časovým údajem. Zajistí: Výbor n) Nahlášeno zarostlé ležaté potrubí studené a teplé vody. Zajistí: Výbor o) V první polovině ledna 2007 dojde k odečetům vodoměrů. Zajistí: M.Krčová

strana 5 / 6


3) Investiční akce – schválené shromážděním a) Posouzení stavu fasády. Revize stavu fasády bude provedena v roce 2006 za pomoci správní firmy a případných dalších expertů. Zajistí: M.Krčová


b) Instalace měřičů tepla Bude provedena revize a doplnění předložených nabídek na instalaci měřičů tepla a tím zajištění účtování platby za teplo za skutečnou spotřebu. Jedná se o následující dodavatele: ULIMEX Celková cena bez DPH ………………………………….………………. cca 228 000 Kč Celková cena se zohledněnou slevou včetně DPH …………………… … cca 196 000 Kč Cena za otopné těleso……………………………………………………………cca 400 Kč ENBRA Celková cena se zohledněnou slevou bez DPH …………………………. cca 196 000 Kč Cena za otopné těleso……………………………………………………………cca 400 Kč ISTA Celková cena bez DPH …………………… ………………………….. … cca 191 000 Kč Cena za otopné těleso……………………………………………………………cca 390 Kč I.RTN Celková cena bez DPH …………………… ………………………….. … cca 206 000 Kč Cena za otopné těleso……………………………………………………………cca 420 Kč Výbor vybere nejvhodnějšího dodavatele a zajistí instalaci s tím, že měřidla a náklady si bude hradit každý majitel sám. Zajistí: M.Krejčí Kontrolní termín: Průběžně

c) Malování vnitřních společných prostor domu Byla zpracována předběžná nabídka na vymalování vnitřních společných prostor. Drobná úprava poškozených stěn a malování je spočítáno na cca 150 000 Kč. Bude přihlédnuto k připomínkám vlastníků (zajištění čistoty vestibulu, schodiště ve vestibulu vhodným obložením) Zajistí: Výbor Kontrolní termín: Průběžně d) Změna Stanov Předáno SBD k vyřízení. Zajistí: R.Stránský

Kontrolní termín: Průběžně

Vypracoval Robert Stránský

strana 6 / 6

Zápis ze zasedání výboru

Recommend Documents