V Praze dne 22. května 2014
Zápis ze Shromáždění vlastníků ze dne 14.5.2014 Schůze byla zahájena v 18:15 předsedou výboru Davidem Vlčkem. Před zahájením byla provedena evidence přítomných vlastníků a jejich podílů na objektu na základě aktuálního výpisu z katastru nemovitostí. Přítomní vlastníci měli v průběhu shromáždění dohromady: 65,57 - 69,43% vlastnického podílu, z čehož vyplývá, že Shromáždění je usnášeníschopné a tudíž lze při hlasování vycházet z počtu hlasů přítomných vlastníků. Všechna hlasování, vyžadovala souhlas nadpoloviční většiny přítomných vlastníků, Volba zapisovatele (Alena Zajíčková), a skrutátora (František Král – firma Applogic s.r.o., dohled za SVJ Martin Veselý) -
hlasování o volbě zapisovatele a skrutátora. Pro 98, 94 %, proti 0 %, zdržel se 1.06 % - Schváleno
Program schůze navržený výborem: 1. Zpráva o činnosti výboru 2. Vystoupení hosta p. JUDr. Veselý (AK Plavec & Partners) 3. Účetní závěrka 2013 4. Zabezpečení domu 5. Hlasování o investici 260 tis. Kč/vchod (postupná realizace) 6. Hlasování o investici 110 tis. Kč (kamerový systém, vchody) 7. Hlasování o investici 90 tis. Kč (kamerový systém, garáže) 8. Navýšení úhrad do fondu oprav na 9 Kč / m2 / měsíc 9. Volba členů kontrolní komise 10. Zhodnocování prostředků FO 11. Satelitní příjem 12. Volná diskuze hlasování o programu schůze. Pro 41 %, proti 12,46 %, zdržel se 46,54 % - Neschváleno
Upravený program schůze navržený přítomnými vlastníky: 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9.
Zpráva o činnosti výboru Vystoupení hosta p. JUDr. Veselý (AK Plavec & Partners) Účetní závěrka 2013 Zabezpečení domu Hlasování o investici 260 tis. Kč/vchod (postupná realizace) Hlasování o výměně dveří bez samozavírače (navrhovatel Lukáš Janeček) Hlasování o investici 110 tis. Kč (kamerový systém, vchody) Hlasování o investici 90 tis. Kč (kamerový systém, garáže) Navýšení úhrad do fondu oprav na 9 Kč / m2 / měsíc
V Praze dne 22. května 2014
10. Návrh na zrušení usnesení výboru o konání kontrolního dne 1x ročně (navrhovatel Irina Bočková) 11. Volba členů kontrolní komise 12. Volba revizora 13. Zhodnocování prostředků FO 14. Satelitní příjem 15. Volná diskuze
hlasování o programu schůze. Pro 100 %, proti 0 %, zdržel se 0% - Schváleno
Způsob diskuze návrh usnesení shromáždění Vybor navrhuje odhlasovat tento způsob diskuze: -
-
příspěvky oprávněné osoby vždy pouze k diskutovanému bodu schváleného programu Shromáždění vlastníků příspěvek fyzicky přítomné oprávněné osoby maximálně v délce vystoupení 2 x 2 min. všichni diskutující přednáší své příspěvky vždy do mikrofonu, který je umístěn na pódiu v přední části sálu. pro diskuzi mimo hlavní program je vyčleněn prostor v závěru schůze.
hlasování o schválení způsobu diskuze Pro 46,37 %, proti 8,14 %, zdržel se 45,49 % - Neschváleno
1. Zpráva o činnosti výboru -
David Vlček přednesl zprávu o činnosti výboru, informoval o rozdělení agend mezi členy výboru a popsal jednotlivé úkoly a činnosti, kterými se výbor za minulý rok zabýval. Detailní informace viz www.jahodnice722.cz
V Praze dne 22. května 2014
2. Vystoupení Judr. Veselého z AK Plavec &Partners -
-
Výbor spolupracuje při řešení větších problémů s advokátní kanceláří Plavec & Partners. Jedná se o problematiku Dalkia, reklamaci vadné hydroizolace, kauzu MSD a kauzu Austisem špatně nastaveného tarifu u PRE. Detailnější informace o všech případech najdete na www.jahodnice722.cz. Judr. Veselý se vyjádřil ke stavu řešení všech dotyčných případů a nastínil další postup v jednotlivých kauzách. Hlasování o návrhu: „Shromáždění pověřuje výbor k vymáhání zbylé části špatně nastavené sazby elektrické energie po společnosti AUSTIS, a.s. ve výši 27 927,- Kč soudní cestou.“ Pro 0 %, proti 100 %, zdržel se 0% - Neschváleno
3. Účetní závěrka
- Lucie Bydžovská přednesla účetní závěrku navrženou výborem za rok 2013, viz tabulka níže:
V Praze dne 22. května 2014
Před zahájením o hlasování o schválení závěrky v této podobě byl vznesen protinávrh, aby faktura za servis oken ve výši 62 542 Kč, která je v tuto chvíli obsažena v položce Servis, byla přesunuta do Fondu oprav, kam správně náleží. Hlasování: Pro 44,67 %, proti 8,21 %, zdržel se 47,13 % - Neschváleno Hlasování o původní verzi: Pro 46,04 %, proti 9,29 %, zdržel se 44,67 % - Neschváleno Opakované hlasování o původní verzi: Pro 47,49 %, proti 7,32 %, zdržel se 45,19 % - Neschváleno
Vzhledem k neschválení účetní závěrky za rok 2013 nastává situace, kdy není možno navýšit zálohy na rok 2014 a z toho důvodu výbor stahuje všechny plánované investice (zabezpečení domu, výměna dveří, satelitní příjem) a stejně tak nelze odhlasovat ani plánované navýšení fondu oprav. Body programu 5, 6, 7, 8, 9 a 14 se tudíž neprobíraly.
10. Hlasování o zrušení usnesení výboru ze dne 3.9.2013, týkající se umožnění nahlížení vlastníkům společenství do originálních dokumentů, souvisejících se správou domu jen 1x ročně 6 týdnů před shromážděním vlastníkům – navrhovatel bodu Irina Bočková
- Pro 22,83 %, proti 26,79 %, zdržel se 50,38 % Neschváleno 11. Volba Kontrolní komise - žádný z vlastníků neprojevil zájem o funkci v kontrolní komisi, SVJ je tedy i nadále bez kontrolní komise.
12. Volba revizora - žádný z vlastníků neprojevil zájem o funkci revizora.
V Praze dne 22. května 2014
13. Zhodnocování prostředků fondu oprav - výbor na základě zkušenosti s MSD již nebude investovat peníze z fondu oprav bez souhlasu shromáždění. Navrhuje tedy toto usnesení: „Shromáždění vlastníků společenství umožňuje výboru zhodnocování finančních prostředků FO z některých komerčních bank (tj. držitelů bankovní licence dle §4 zákona č. 21/1992 Sb. a jeho následných znění, o bankách) na trhu, tak, aby nebyla ohrožena finanční stabilita domu pro případné nenadálé výdaje.“ Hlasování:
- Pro 34,02 %, proti 13,09 %, zdržel se 52,88 % Neschváleno
15. Volná diskuze
Shromáždění bylo ukončeno ve 21:50.
V Praze dne 15.5.2014
David Vlček v.r. - předseda výboru
Alena Zajíčková v.r. – člen výboru a zapisovatel
