Zápis ze zasedání výboru

Zápis ze zasedání výboru Datum:

06.01.2005 18:00

Místo jednání: výměník Litoměřická 405/9 Přítomen:

Hana Marková Robert Stránský Markéta Krčová

Nepřítomen: Přizván:

pan a paní Nečasovi

Datum příštího zasedání:

03.02.2005 20:00

1) Uzavřené a) Výbor obdržel stížnost na špatnou funkci zvonků a byt 65 a 66 zvoní současně, obrácená funkce v bytě 70 a 57 – zadní vchod, možné zprovozněni zvonkovou bytu č. 98, zesílení mikrofonu (venkovní, vnitřní). Závady odstraněny. Zajistí: Robert Stránský

b) Výbor zajistí realizaci kupní smlouvu na nebytovou jednotku č.92 ústředna. b) Nájemní smlouva s SPT TELECOM, a.s.: Bude zajištěna cena nájmu a úklidu s paní Vlkovou z TELECOMU. Smlouva uzavřena. Zajistí: Robert Stránský

c) Výbor zajistí opravu střešních komínků z důvodu zatékání do bytových jednotek. Oprava komínků a závady zatékání odstraněny. Zajistí: Markéta Krčová

d) Výbor zajistí výběrové řízení na novou správní firmu, tzn. vyčíslení nákladů na zajištění vedení rozpisů za jednotky, přehledů finančního stavu účtu, přehledu o dlužnících, poradenské činnosti právní a odborné, vedení měsíčního účetnictví a podání daňového přiznání. Výbor předloží návrhy na schůzi vlastníků k odhlasování. Zajistí: Hana Marková

Společenství vlastníků jednotek Litoměřická 405/9, Praha 9-Prosek

2) Finance a) Výbor byl seznámen s příjmy a výdaji za prosinec 2004. Byl projednán stav účtů Společenství. Zajistí: Robert Stránský -

Pohyb na účtu

č. 167 168 169 170 171 172 173

datum platby 13.12.2004 13.12.2004 13.12.2004 13.12.2004 13.12.2004 13.12.2004 23.12.2004

fond K O V T S T O

174

23.12.2004

S

Dodavatel Magistrát Hl.města Prahy I.M.A. s.r.o. Chvojka Martin - MCH Boukal Tomáš J.N.Nova PT, a.s. PVK přeplatek -vyúčtování služby 2003

175 176 177 178 179

23.12.2004 23.12.2004 23.12.2004 23.12.2004 23.12.2004

O Ú Ú O P

Josef Skála Libuše Nečasová Libuše Nečasová Microware Český mobil

-

za co komunalni odpad revizní zpráva servis výtahů správa výměníku vedení účetnictví teplo záloha na vodu Garáž č.162 Servis společné antény b.č.16 úklidové služby údržbářské práce Oprava zvonků telefonní služby

období 2. Polovina listopad listopad XI.04 listopad 4.Q

částka 46 764,0 Kč 2 975,0 Kč 3 000,0 Kč 2 500,0 Kč 17 231,0 Kč 106 639,0 Kč 82 980,0 Kč 339,0 Kč

prosinec prosinec listopad

634,0 Kč 25 000,0 Kč 5 000,0 Kč 11 139,0 Kč 595,0 Kč

Pohyb na pokladně

datum 2.12.2004 7.12.2004 3.12.2004 11.12.2004 15.12.2004 22.12.2004 23.12.2004

Položka Klíče Hal. Žárovka Dálkové ovladače (zajištění předávky) Žebřík 3x9 Kopírování původní el. rev. zprávy žárovky Úhrada FA53/04 b.č.16

výdaj 107,0 Kč 99,5 Kč 0 Kč 2 290,0 Kč 612,5 Kč 259 Kč -634 Kč

b) Výbor byl seznámen s výkazem drobných prací a úklidu za prosinec 2004. Zajistí: Robert Stránský c) Spotřeba bran za prosinec 8 kW, pronajato 1x park.stání č. -3. Zajistí: Robert Stránský

strana 2 / 5


3) Provozní záležitosti a opravy a) Bylo zjištěno špatné odvedení dešťové vody ze zastřešené terasy bytu 95. Proběhla schůzka s panem Jiroušem nad řešením svodu dešťové vody. Realizace v jarních měsících. Zajistí: Robert Stránský

Kontrolní termín: průběžně

b) Zajistit vyřešení nedostatečné délky hadic hydrantů. Bude řešeno prodloužením hadic hydrantů. Zajistí: Robert Stránský

Kontrolní termín: 31.03.2005

c) Odečety vodoměrů. Výbor zajistí odečty vodoměrů způsobem minulých let. Plánováno na měsíc leden 2005. Na zajištění odečtů se přihlásili pan a paní Nečasovi. Výbor rozhodl hlasováním (pro 3 proti 0) o realizaci odečtů vodoměrů bytových jednotek panem a paní Nečasovými a schválil odměnu za provedené odečty ve výši 5000 Kč včetně DPH, tak jako v minulém roce. Prosíme všechny majitele bytových jednotek o zpřístupnění jednotlivých vodoměrů k odečtu a kontrole. Odečty budou probíhat v termínu od 10.1.2005. Zajistí: Markéta Krčová


d) Zajištění revize el. rozvodů společných prostor (kontrola hromosvodu). Realizuje se. Zajistí: Robert Stránský


e) Zajištění opravy výtahů Budova „A“ (špatné zavírání dveří, oprava tlačítka zavírání dveří, oprava základní desky) a budova „B“ (výměna hlučného lana) + drobné opravy. Realizuje se. Zajistí: Robert Stránský


f) Výboru byla předložena firmou KNET INT smlouva na bezplatné provozování WWW stránek Společenství. Výbor nabídku projedná na příští schůzi. Zajistí: Markéta Krčová


strana 3 / 5


4) Investiční akce – schválené shromážděním a) Předložit ke schválení realizaci závor u vjezdu na pozemky společenství. Zajistit písemný souhlas majitelů oploceného pozemku. Byla předložena nabídka fi IMA s.r.o a výbor rozhodl doplnit nabídku o servis a doplňující informace (funkčnost při výpadku proudu, manuální a el. Otevírání, …), dále bylo rozhodnuto o předložení dalších (2) konkurenčních nabídek. Byly předloženy nabídky firem JAZA , IMA, TOR, Robinson a EP. Výbor z těchto nabídek vybral fi. JAZA, IMA a EP. Na příští schůzi bude vybrána konečná firma pro realizaci závor. Připravit souhlas k instalaci závor na pozemku majitelů parkovacích míst. Výbor rozhodl hlasováním (pro 4 proti 0) o výběru nabídky firmy IMA. Na příští schůzi bude předložena smlouva o realizaci závor s touto firmou. Byl předložen návrh smlouvy o realizaci . Výbor nemá stále souhlas od všech majitelů parkovacích míst k instalaci závor.

Výbor obdržel souhlasy majitelů spodního parkovacího stání a problematiku projedná na příští schůzi. Výbor rozhodl o realizaci el. přípojek k pohonu závory a vrat oploceného parkoviště(OP). Se zástupci s OP je domluvena poloviční finanční kompenzace. Realizace závory u budovy „B“ bude zatím pozastavena a další postup vyjasněn na schůzce s majiteli tohoto parkovacího prostoru. Realizuje se 1.etapa – výkopové práce, příprava 2. etapy – položení el. kabeláže a uvedení do původního stavu. Realizuje se 2. etapy – položení el. kabeláže a uvedení do původního stavu - ukončeno. Realizuje se 3.etapa – osazení el. závory na spodní vjezd - ukončeno. Realizuje se 4. etapa – Distribuce PINů a ovladačů. Zahájení provozu spodní závory je plánováno na měsíc leden 2005. Zajistí: Robert Stránský


b) Předložit ke schválení návrhy na plůtek oddělující pozemky Společenství od ulice Litoměřická. Bude řešeno v návaznosti na instalaci závor. - ohlašovací povinnost realizace plůtku - je třeba zažádat o stanovisko a schválení odboru životního prostředí - správné vyměření a vytýčení Bude realizován plůtek výšky 0,65m s kovovými sloupky. Zajistí: Hana Marková Kontrolní termín: V řešení c) Zajistit nabídku a návrh na komplexní rekonstrukci vodovodní přípojky k domu. V rámci výstavby nových vodovodních řádů v bezprostřední blízkosti našeho domu (v komplexu nově vznikajících obytných domů), bylo prověřeno možné připojení na tento řad z důvodu možného snížení investičních nákladů.Byla zajištěna projektová dokumentace z PVS, která projekty schvaluje a dle dokumentace je nový vodovodní řád vhodný k napojení naší zamýšlené vodovodní přípojky. Jakmile dojde ke kolaudaci a předání nového vodovodního řádu investorem městu, zažádáme PVK o

strana 4 / 5

Společenství vlastníků jednotek Litoměřická 405/9, Praha 9-Prosek schválení projektu naší nové vodovodní přípojky. Celá investiční akce se může uskutečnit až po předání vodovodního řádu městu. Projektová dokumentace bude zadána k vypracovaní po kolaudaci výše zmíněného vodovodního řádu. Zajistí: Markéta Krčová Kontrolní termín: Průběžně d) Výbor zajistí vyjádření odborníka o stavu fasády a na základě tohoto vyjádření podnikneme další kroky. Výbor kontaktoval firmu MONTAKO, která prováděla zatepleni budovy a fasády pro generálního investora REI. Firma k dispozici projektovou dokumentaci nemá, tu má pouze investor. Investor stanovuje podmínky realizace Reklamovat po záruční době (byla 36mesicu) nelze. Výbor se pokusí zajistit reklamu pro snížení nákladů. Zajistí: Markéta Krčová Kontrolní termín: Průběžně

Vypracoval Robert Stránský

strana 5 / 5

Zápis ze zasedání výboru

Recommend Documents