YIT Csoport Élhető emberi környezet
‹#› 1
Tartalom • A YIT-ről röviden • Nyereséges növekedési stratégia • Akvizíció és YIT Building Systems
‹#› 2
A YIT-ről röviden
‹#›
Élhető emberi környezet 2007-ben: • A YIT egy vezető szolgáltató cég az épületgépészet, építőipari és ipari szolgáltatások területén ÉszakEurópában. • 3,7 milliárd Euró árbevétel • 338 milliárd Euró üzemi eredmény • 23.600 alkalmazott • Több, mint 450 telephely • Piaci terület: az északi államok, a balti államok és Oroszország
‹#› 4
Többéves múlt és ígéretes jövő Növekedés Oroszországban 2003-> közös vállalkozások Nemzetközivé válás skandináv államok, balti államok és Oroszország 2003 - ABB Building Systems Terjeszkedés Svédország felé 2001 - Calor AB (alapítva 1898) Expanzió Oroszországban 1997 - YIT Lentek Első lépések a nemzetközivé válás útján Szovjetunió és Közel-Kelet
1995 - Huber Oy (alapítva 1879) • Ipari projektek és üzemeltetés • Épületgépészet (víz-csatorna) 1987 - két jelentős finn építőipari cég megalakítja a YIT Csoportot
• Projektexport • Mélyépítés • Magasépítés
1912 - YIT alapítása Helsinkiben
‹#› 5
• Komplett épületgépészeti megoldások • Üzemeltetés • Létesítménygazdálkodás
Széles üzleti portfolió • 8 ország • 450 helyszín • 23.600 alkalmazott Épületgépészet 44%
Építőipari tevékenységek Finnország 30%
Ipari szolgáltatások 13%
Nemzetközi építőipari tevékenységek 13%
2007-es év árbevételének arányában
‹#› 6
Erős piaci pozíció Első az északi országokban és Litvániában az épületgépészet területén
Első Finnországban minden üzleti szegmensben Vezető piaci résztvevő Oroszországban a lakásépítés területén
Árbevétel 2007 Svédország, Norvégia, Dánia 34%
Finnország 52%
Egyik piacvezető a balti államokban építőipari szolgáltatások területén Litvánia, Észtország, Lettország 6%
‹#› 7
Oroszország 9%
Négy üzleti szegmens YIT Corporation Hannu Leinonen Építőipari szolgáltatások Finnország
Nemzetközi Építőipari Szolgáltatások
Ilpo Jalasjoki
Kari Kauniskangas
Teljes műszaki építési rendszerek
Lakóingatlan fejlesztés
Lakóingatlan fejlesztés
Műszaki karbantartás és javítóüzem
Ingatlan fejlesztés
Magasépítés
Ipari folyamatok karbantartása
Létesítménygazdálkodás és szakértői tanácsadás
Építőmérnöki munka árbevétel 486,1 Me állomány 3 000
árbevétel 489,8 Me állomány 3 550
Építési rendszerek Juhani Pitkäkoski
árbevétel 1 650,0 Me állomány 12 650
‹#› 8
Ingatlan fejlesztés
Magasépítés
árbevétel 1 158,2 Me állomány 3 430
Ipari Szolgáltatások Pekka Frantti
Befektetések ipari projektekbe
1)
Épületgépészet •
Fűtési, szellőzési, klíma, víz-csatorna, elektromos- és adathálózatok,hűtési rendszerek, automatizálási megoldások tervezése, kivitelezése és üzemeltetése • Épületgépészeti berendezések és rendszerek felújítása, javítása és korszerűsítése • Biztonságtechnológiai megoldások és szolgáltatások • Energiatakarékos megoldások • Ingatlankezelés, adminisztratív és műszaki házkezelés, létesítménygazdálkodás • Épületfelügyeleti és ügyfélszolgálati szolgáltatások
‹#› 9
Építőipari tevékenységek Finnország •
Lakásépítés – lakások, önálló családi házak, hétvégi házak – YIT Koti szerviz márka Finnországban
•
Gyártó- és igazgatási épületek – új építés és felújítás, ingatlanfejlesztés, szabadidőközpontok, ingatlanpiac, üzlethelyiségek
•
Infrastruktúrális szolgáltatások, mélyépítés – közutak, hidak, kikötők, mérnökgeológia, vasúti útvonalak, kotrások, sport és szabadidőközpontok
•
Speciális szakterület: víztechnológia
‹#› 10
Nemzetközi építőipari tevékenységek •
Lakásépítés – YIT Home szerviz márka Oroszországban, Észtországban, Lettországban és Litvániában • Ingatlanfejlesztés Szentpéterváron, Észtországban és Litvániában • Gyártó- és igazgatási épületek Észtországban és Litvániában, valamint felújítások
‹#› 11
Ipari szolgáltatások • •
Ipari üzemeltetés Nagyprojektek a csővezetékrendszerek, tartály- és kazánberendezések területén • Automatizálás • Ipari szellőzőberendezések • Megoldások az energia- és anyagfelhasználás csökkentésére • Gépi berendezések telepítése
‹#› 12
Főrészvényesek 2008. Április 30. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Tulajdonosok Suomi Mutual Life Assurance Company Sampo Life Insurance Company Ltd Varma Mutual Pension Ins. Company Ilmarinen Mutual Pension Ins. Company Tapiola Csoport Etera Mutual Pension Ins. Company Svenska litteratursällskapet i Finland r.f. Brotherus Ilkka Odin Norden Állami Nyugdíjalap Egyebek Összes névlegesen regisztrált részvények Összesen
Részvények % 7.071.180 5,56 5.704.804 4,48 4.750.908 3,73 2.334.579 1,84 1.912.077 1,50 1.814.400 1,43 1.602.655 1,26 1.424.740 1,12 1.400.266 1,10 1.177.895 0,93 34.095.354 26,80 63.934.564 50,25 127.223.422 100,00
Részvénytulajdonosok száma 16.015. Részvénytőke 149.216.748,22 Euró ‹#› 13
Nyereséges növekedési stratégia
‹#›
1994. évi fő stratégiai cél Æ
Nyereséges növekedés Földrajzi terjeszkedés
Üzleti területek bővítése Épületgépészet
Skandinávia Ipari Szolgáltatások
Balti államok Oroszország Finnország
Magasépítés Mélyépítés
Építőipar
‹#› 15
A szolgáltatások kiterjesztése a teljes életciklusra Fejlesztés
Üzemeltetés
Profitnövekedés megcélzása Bevétel növelés MEUR
1994 - 2007 átlagos éves növekedés: 17%
4 000
3707
3 500
3284 3024
3 000
2780 2390
2 500 2 000
1623
1 500
1763
+11%
1168 1222 1235
1 000 546
660
876 941
834 927
500 0 1994
1995
1996
1997
1998
1999
2000
FAS 1994 - 2003
‹#› 16
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
IFRS 2004 -
1-3/08
Profitnövekedés megcélzása Üzemi eredmény növelése MEUR
1994 - 2007 átlagos éves növekedés: 24%
350
338
300 259 250
228
200 157 150 90
100 50
42 17
54
55
100
90
+28%
99
62
61
79
19
0 1994
1995
1996
1997
1998
1999
2000
FAS 1994 - 2003
‹#› 17
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
IFRS 2004 -
1-3/08
Stratégiai növekedés területei Növekvő részesedés az épületgépészet területén az északi országokban Ipari kiszervezések Finnországban
Földrajzi terjeszkedés Nyugat-Európa felé az épületgépészet és Közép-Kelet-Európában az építőipar területén
‹#› 18
Növekedés Oroszországban
Szakosodás és hétvégi házak építése Mélyépítés
Akvizíció és YIT Building Systems
‹#› 19
Akvizíciós indokaink •
Az MCE Gebäudetechnik tökéletesen illeszkedik hozzánk mérete, földrajzi elhelyezkedése és a szolgáltatási portfolió tekintetében
•
Hozzáértő személyzet széles körű szaktudással
•
Azonos stratégiai célkitűzések a hosszú távú szolgáltatási szerződések és karbantartási szolgáltatások irányába, a nyereségesség érdekében
•
Az MCE Gebäudetechnik jó piaci pozícióval és biztos alapokkal rendelkezik a jövőbeli növekedéshez
•
Szinergiák a nagyság adta előnyből: technológiák átadása, előgyártás, folyamatok és eszközök, de mindenek előtt a beszerzés területén
‹#› 20
1.900 új munkatárs YIT-alkalamazottak száma 26 000 24 000
Közép-Európa 7%
22 000 20 000 18 000
Finnország 41% 1)
16 000 14 000 12 000 10 000
Svédország 17%
8 000 6 000 4 000
Oroszország 11%
2 000 0
Dánia 5% Balti államok 6%
Norvégia 12%
2003
2004
2005
2006
2007 3/2008
1) Kb. 1.000 alkalmazottal csökkent 2007 végén a YIT alkalmazottainak száma a Network Services részleg eladása miatt.
‹#› 21
• Kb. 15.000 alkalmazott dolgozik az épületgépészet területén (ez az összes alkalmazottak 58%-a) • Az alkalmazottak száma a szerviz és üzemeltetési üzletág bővülésével együtt nő
A jelen
YIT Building Systems • 1.650 millió Euró árbevétel • Üzemi eredmény 6,8% • 13.000 alkalmazott • 350 iroda • 8 ország
‹#› 22
Teljes körű szolgáltatási spektrum Műszaki megoldások tervezése és kvitelezése
Üzemeltetés és távműködtetés
24 órás szerviz- és javító szolgálat Korszerűsítések és felújítások ‹#› 23
Széleskörű szakértelem Automatizálás Épületszerviz és üzemeltetés
Elektromosság Szellőzés
Épületanalízis
Víz-csatorna- és fűtésszerelés
Energiakutatások
Tűzvédelem
Épületüzemeltetés
Klímaberendezések Ügyfélszolgálat és épületfelügyelet
Biztonsági és beléptető rendszer
Létesítménygazdálkodás Kiszervezés
Informatika Szabályozástechnika, épületfelügyelet
‹#› 24
Ipari szellőzés
Hűtés
A jelen Árbevétel és szerződés-állomány 2004–2007 Szerződésállomány, mió EUR
Árbevétel, mió EUR 1 800
1 650
1 600 1 321
1 400
1 398
1 415
708 700 600
1 200
500
1 000
400
800
602 558 492
300
600
200
400 200
100
0
0 2004
2005
2006
2007
2006 elején az ipari elektromosságot, az automatizálást és a finnországi HEPAC üzemet áthelyezték az ipari és hálózati szolgáltatások üzleti szegmensbe az épületgépészet üzleti szegmensből. Ez az akció 2005. januártól decemberig 58,9 millió Eurónyi árbevételt érintett. Az így összehasonlítható árbevétel-növekedés 2006-ban 6% volt az épületgépészet területén.
‹#› 25
2004
2005
2006
2007
Az akvizíció után
YIT Building Systems új szervezet Revenue 2007 pro forma YIT Építési rendszerek Juhani Pitkäkoski 2 005 mill. €
Svédország
Norvégia
Finnország
Közép-Európa
Dánia
Leif Gustafsson
Arne Malonæs
Matti Malmberg
Karl-Walter Schuster
Leo Sørensen
606 mill. €
440 mill. €
385 mill. €
355 mill. €
166 mill. €
A épületgépészeti üzletág pénzügyi áttekinthetősége érdekében a YIT Building Systems és az újonnan szerzett területek mutatóit együtt ábrázoltuk. A mutatók a rendelkezésre álló adatokra épülnek.
‹#› 27 26
BIZALMAS
2008. május 15
YIT CORPORATION
Oroszország és Balti államok Pekka Hämäläinen 53 mill. €
Az akvizíció után
Éületgépészet, árbevétel Országonkénti árbevételek 2007-es adatok szerint Balti államok és Oroszország 3% előtte 3%
Svédország 30% előtte 37%
Dánia 8% előtte 10%
Norvégia 22% előtte 27%
Közép-Európa 18% előtte 0% Finnország 19% előtte 23%
Teljes árbevétel 2.005 millió Euró előtte 1.650 millió Euró A épületgépészeti üzletág pénzügyi áttekinthetősége érdekében a YIT Building Systems és az újonnan szerzett területek mutatóit együtt ábrázoltuk. A mutatók a rendelkezésre álló adatokra épülnek.
‹#› 27
A YIT koncepciója a Közép Európai divízió fejlesztésére Növekedés és terjeszkedés Jövedelmezőség és szolgáltatásbővítés Gyors és hatékony integráció
‹#› 28
‹#›
