Woubrechterf 19 B Waddinxveen Koopsom € 649.500,-- k.k. INRUIL EIGEN WONING BESPREEKBAAR Op een prachtige locatie gesitueerde modern vormgegeven villa met royale garage. Rondom de woning ligt een onder architectuur aangelegde siertuin v.v. diverse terrassen en 4 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Type : Vrijstaande woning Aantal kamers : 5 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud : 620 m³ Perceeloppervlakte : 500 m² Woonoppervlakte : 180 m² Bouwjaar/-periode : 1992
Kijk voor ons complete woningaanbod op www.depater.nl
Waddinxveen, Kerkweg Oost 224, tel. (0182) 61 38 22,
[email protected] Boskoop, Zijde 6, tel. (0172) 21 54 09,
[email protected] Hazerswoude Rijndijk, Rijndijk 264, tel. (071) 341 89 90,
[email protected]
Omschrijving * INRUIL EIGEN WONING BESPREEKBAAR * Op een prachtige locatie gesitueerde modern vormgegeven villa met royale garage. Rondom de woning ligt een onder architectuur aangelegde siertuin v.v. diverse terrassen en 4 parkeerplaatsen op eigen terrein. Deze fraai afgewerkte woning is gebouwd in 1992 op 500 m² eigen grond en biedt een woonoppervlakte van circa 230 m². Begane grond: Ruime hal met meterkast voorzien van voldoende groepen en plavuizen vloer. Lichte tot plafond betegelde toiletruimte met toilet en fontein. Toegang tot de betegelde bijkeuken voorzien wasmachine aansluiting en Atag c.v-combiketel (2004). Riante living, groot ca. 80 m², voorzien van open haard met marmeren schouw, grote raampartijen en fraaie zithoek met zicht op en toegang tot de siertuin. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming. Moderne half open eetkeuken met een lichte U-vormige keukenopstelling compleet voorzien van diverse inbouwapparatuur en fraaie lichtinval door hoekkozijn. De royale garage is tevens van binnenuit bereikbaar en beschikt onder meer over een kanteldeur en vliering met mogelijkheid tot realisering van een royale werk-/studeerkamer of een slaapkamer met aansluitend een extra badkamer. 1e Verdieping: Fraaie hardhouten trap naar de 1e verdieping. Royale overloop met grote inloop-/bergkast. Separate lichte betegelde toiletruimte met toilet en fontein. Één slaapkamer aan de voorzijde met 2 vaste kasten. En één slaapkamer aan de achterzijde met 2 vaste kasten. De zeer royale ouderslaapkamer heeft een diepe vaste kastenwand, badkamer en suite. Deze kamer is eventueel te splitsen in 2 ruime kamers. De moderne licht betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en radiator. Bijzonderheden: Deze centraal gesitueerde, fraai vormgegeven en uitstekend onderhouden villa is een lust voor het oog en zeer geschikt voor mensen die op zoek zijn naar veel leefruimte, comfort, privacy. De woning is volledig geïsoleerd en v.v. onder meer een geavanceerd alarmsysteem. Zoals eerder genoemd biedt de begane grond en de verdieping veel leefruimte. Dit biedt veel indelingsmogelijkheden en veel leefcomfort. De tuin biedt veel privacy en is onder architectuur aangelegd. De woning wordt uitstekend onderhouden, zo is het buitenschilderwerk recent uitgevoerd. Voelt u zich aangesproken door hetgeen hierboven staat omschreven, schroom dan niet om contact op te nemen voor een uitgebreide rondleiding in deze riante villa. Aanvaarding in overleg. "Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!"
Bestaande situatie – begane grond
Bestaande situatie – eerste verdieping
Mogelijk toekomstige situatie - begane grond
Mogelijk toekomstige situatie – eerste verdieping
Kenmerken Koopsom Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming
Locatie Woubrechterf 19 B 2743 HH Waddinxveen
: : : : : : : : : : : : : :
€ 649.500,-- k.k. Eengezinswoning Vrijstaande woning 5 (waarvan 4 slaapkamers) 620 m3 500 m2 180 m2 Bestaande bouw 1992 Aan park, in woonwijk, vrij uitzicht Tuin rondom Inpandig Volledig geïsoleerd C.v.-ketel
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM
Lijst van zaken Betreffende het perceel:
Woubrechterf 19B 2743 HH WADDINXVEEN Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. blijft achter
gaat mee
overname (mogelijk)
n.v.t.
tuinaanleg / bestrating / beplanting
buitenverlichting
tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder
tuinhuisje / buitenberging
kasten/werkbank in tuinhuis/berging
broeikas
voet droogmolen
vlaggenmast
schotel/antenne
brievenbus
(voordeur)bel
alarminstallatie
veiligheidssloten/inbraakpreventie
rookmelders
rolluiken / zonwering buiten
zonwering binnen
vliegenhorren
gordijnrails / gordijnen / vitrages
rolgordijnen
losse horren/rolhorren
- vloerbedekking
- parketvloer / laminaat
- plavuizen
Beschrijving zaken tuin:
woning:
raamdecoratie, te weten:
vloerdecoratie, te weten:
c.v. met toebehoren
thermostaat
mechanische ventilatie/luchtbehandeling
airconditioning
open haard met toebehoren
allesbrander
kachels
isolatievoorzieningen
blijft achter
gaat mee
overname (mogelijk)
n.v.t.
radiatorafwerking
schilderijophangsysteem
keukenblok met bovenkasten
vast bureau
spiegelwanden
wastafels met accessoires
Beschrijving zaken (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast, vaatwasser, gasfornuis/oven keukenaccessoires verlichting, te weten: - dimmers woonkamer (losse) kasten, legplanken, te weten:
toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)
badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren
veiligheidsschakelaar wasautomaat
waterslot wasautomaat
overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen:
Voor akkoord, De verkoper(s),
De koper(s),
Plaats en datum:
Plaats en datum:
