No 7 - 03/2006
Verder in dit nummer
Algemene bouw Industriële bouw Milieubouw
Ontwikkeling van bouwprojecten
Wapeningsijzer Prefabbeton Metaalconstructies
Algemene bouw Kwaliteitsschrijnwerk (interieurbouw)
Woningsector Utiliteitssector (NL)
woord van de voorzitter
4
Beste lezer,
6
Het heeft lang geduurd, maar de contracten met minister Keulen en alle betrokken partijen voor het P.P.S.pilootproject sociale woningen zijn getekend. De minister mag ervan overtuigd zijn dat Groep Van Roey, samen met haar strategische partners, alles in het werk zal stellen om deze fantastische opdracht tot een goed einde te brengen. “Regelgeving versus dynamiek” werd als thema gebruikt tijdens een gesmaakt bedrijfsbezoek met bijhorend debat waarop verschillende politici van de meerderheidspartijen samen met ondernemers uit de bouw- en banksector verscheidene pijnpunten diepgaander hebben besproken. Dat een niet onaanzienlijk deel van onze Vlaamse zwembaden niet meer Vlarem II-conform zijn, hoeft geen betoog. In navolging van het sportcomplex “Sportplaza” te Leuven en de opeenvolgende bestellingen van sportcomplex-zwembaden te Brasschaat, Tongeren en Antwerpen hebben we de lange termijn samenwerking met Axima Services een vaster karakter gegeven door de oprichting van Groep Sportoase nv. Deze laatste zal haar activiteiten centraliseren rond de ontwikkeling en exploitatie van sportcomplexen. Veel leesplezier, Victor Van Roey
Ontwikkeling van bouwprojecten (NL)
Ontwikkeling en exploitatie van sportcomplexen
Grondsanering
Van links naar rechts: Marc Mahieu, Raadgever Wonen op het Kabinet van Minister Keulen, Chris Verdoodt, Manager Public Banking, Fortis Bank, Eddy Cox, Gedelegeerd Bestuurder nv Van Roey, Marino Keulen, Vlaams Minister van Binnenlands Bestuur, Stedenbeleid, Wonen en Inburgering, Filip Dierckx, Member of the Executive Committee of Fortis, Jhony Van Steen, Director Public Banking, Fortis Bank, Jos Aerts, Bestuurder-Directeur nv Van Roey, Erik Koeklenberg, Director Real Estate Group, Fortis Bank.
2 2 3 3
6 7
7 8
P.P.S. - Pilootproject: sociale woningen Fortis Bank Topsportaccommodatie in Tongeren Sportoase Elshout: opening 27-01-2006 Bouwen in Brussel VOKA - Bedrijfsbezoek: ’regelgeving versus dynamiek‘ 1 2 3 Architectuur VVSG - Studiedag: ’lokale samenwerking van idee tot duurzame realisatie‘ Huize Monnikenheide, Zoersel Groep Sportoase nv: de lancering!
P.P.S.-PilootProject: Sociale woningen
vervolg op p. 2
Donderdag 17 november 2005: een mijlpaal in de Vlaamse P.P.S.-geschiedenis. Minister Marino Keulen ondertekende die dag namelijk, met vertegenwoordigers van Lokale Huisvestingsmaatschappijen en de privé-partner Sowo Invest nv , de overeenkomsten voor het ontwerp, de bouw, de financiering en het onderhoud van 238 sociale huurwoningen via P.P.S.. Het is de eerste maal dat P.P.S. wordt toegepast in de sociale huisvesting. Ons verhaal begint medio 2001, wanneer PriceWaterhouseCoopers een studie uitvoert over de financieringsstromen binnen de sociale huisvesting. Deze studie wordt eind 2002 gefinaliseerd met de concrete oppuntstelling van de procedure door Ernst & Young. In oktober 2003 lanceert de afdeling Gesubsidieerde Infrastructuur van het Vlaamse Gewest voor het pilootproject een beperkte offertevraag met een Europese oproep tot kandidatuurstelling. 21 kandidaten worden geselecteerd voor het indienen van een offerte in maart 2004, waaronder nv SOWO INVEST, een exclusieve tijdelijke samenwerking tussen nv Van Roey sa en nv Fortis Bank, Corporate & Investment Banking - Real Estate Group.
Publiek-Private samenwerking
vervolg van p. 1
P.P.S.-pilootproject sociale woningen Samen met de vertegenwoordigers van Fortis Bank gaat onze dienst projectvoorbereiding aan het werk om voor de drie percelen offertes op te maken, op zich een complexe, risicovolle, dure en arbeidsintensieve aangelegenheid. Voor het ontwerp laten we ons bijstaan door vier gerenommeerde architectenbureaus en voor het groot onderhoud stippelen we samen met Axima Services, marktleider in de Benelux op het gebied van technisch onderhoud, een strategie uit. Bij de opening van de offertes stelt men echter een aanzienlijke overschrijding van het budget vast, waardoor slechts één van de drie percelen zou kunnen worden gegund.
De procedure wordt bijgevolg stopgezet. De overstap van een beperkte offertevraag naar een onderhandelingsprocedure in mei 2004 maakt het mogelijk om een aantal kostprijsbepalende factoren (onderhoud, renterisico) verder te negotiëren, zodat men in juli 2005 kan overgaan tot de gunning van twee van de drie percelen. Vandaag omvat de totale opdracht het ontwerp, de bouw, de financiering en het groot onderhoud gedurende 27 jaar van 238 sociale woningen in Gent, Aalst, Wilrijk, Lommel en Izegem, en dit voor welgeteld 7 verschillende locale huisvestingsinstanties.
Minister Keulen is tevreden dat het P.P.S.-project eindelijk van start kan gaan. “Het heeft heel wat voeten in aarde gehad om te landen met het pilootproject. Dit heeft te maken met de totaal nieuwe formule voor de bouw en de financiering van sociale woningen”, aldus de minister. “De winstpunten van deze P.P.S.-formule zijn duidelijk. Er worden 238 extra sociale woningen gebouwd bovenop de reguliere bouwprogramma’s van de overheid. De overheid moet niet meteen het totale bedrag van de investering op tafel leggen. P.P.S. is een vorm van alternatieve financiering waarbij de kost in de tijd wordt gespreid. De Vlaamse overheid garandeert een sluitende financiering door het verschil tussen de sociale huur en de markthuur bij te passen.” Eens te meer staat nv Van Roey sa op de eerste rij bij de introductie van P.P.S. in een van oudsher ‘klassieke’ sector. Jaak Floridor, kabinetchef van Minister Keulen, kijkt graag reeds Niets dan gelukkige gezichten na finale ondertekening overeenkomst.
Van links naar rechts: Erik Koeklenberg, director, Fortis Bank, Kris Peeraer, projectvoorbereider, Van Roey, André Depaepe, assistant manager corporate, Fortis Bank, Jos Aerts, bestuurder-directeur, Van Roey, Peter Gestels, algemeen directeur, Van Roey Project, Patrick Van Schandevijl, assistant manager corporate, Fortis Bank, Luc Broeckx, secretaris-generaal, Groep Van Roey, Philippe Minsart, architect, Rudy Degrande, senior manager, Fortis Bank, Eddy Smets, projectvoorbereider, Van Roey, Eddy Cox, gedelegeerd bestuurder, Van Roey, Guy Van de Peer, account manager, Fortis Bank, Frank Vankerckhove, architect, Abscis Ontwerpgroep, Nancy Vervoort, financieel directeur, Van Roey, Frank Heylen, architect, Architecten Haverhals-Heylen, Miet Jacobs, architect, Quirijnen & Jacobs architectenbureau, Luc Pièret, projectvoorbereider, Van Roey, Mark Sette, architect, Bureau Bouwtechniek, Peter Haverhals, architect, Architecten Haverhals-Heylen
Fortis bank P.P.S.-vastgoedprojecten is één van de domeinen waarin de Real Estate Group, de afdeling binnen Fortis Merchant Banking en gespecialiseerd in financiering van vastgoedprojecten, actief is. Toen de idee van de P.P.S. Sociale Woningbouw gelanceerd werd, was het voor ons team zaak om uit te maken met welke partner we wensten in zee te Erik Koeklenberg gaan. Verschillende elementen leidden tot de conclusie dat Groep Van Roey dé geschikte partner was:
2
- Groep Van Roey is sedert lange jaren een zeer goede bankrelatie van ons Business Centre Kempen (hoofd Ignace Vandenbulcke). - Groep Van Roey beschikt over een ruime ervaring inzake sociale woningbouw én wenst zich -met succes trouwenste profileren in P.P.S.-dossiers. ‘Last but not least’, niettegenstaande aannemer en bankier af en toe een andere taal spreken, klikte het tussen de ‘mensen’ en zaten we op dezelfde golflengte, waarbij onze teams ook zeer complementair bleken. Dit is geen overbodige luxe in een project waar partijen gedurende 27 jaar aan elkaar het vertrouwen schenken.
Ontwerpt, bouwt, financiert en onderhoudt 27 jaar lang 238 sociale woningen
SOWO INVEST
5
1
Legt verschil tussen sociale huur en marktconforme huur bij, en betaalt premie van 5%
Vlaamse overheid
Stort sociale huur door
Huurt sociale woning
4
Sociale huisvestingsmaatschappij
Sociale woning
Betaalt sociale huur
Sociale huurder
3
naar de toekomst. Op het seminarie “P.P.S. in de praktijk” (hierover meer op pagina 7) stelt hij alvast: “In elk geval, dit verhaal wordt vervolgd, op voorwaarde dat het huidig gelanceerde pilootproject een succes wordt.” Het lot van het pilootproject, en de toekomst van P.P.S. in de sociale woningbouw, ligt in handen van Van Roey. In goede handen! Sportcomplex, Tongeren bouwheer: Groep Sportoase nv, Brussel architect: THV Claikens-Jenzen - Technum nv, Hasselt stabiliteit: Technum nv, Hasselt technieken: Technum nv, Hasselt uitvoering: nv Van Roey, Rijkevorsel
2
topSportaccomodatie in Tongeren Voor de Stad Tongeren bouwen wij binnenkort een sportcomplex met een polyvalente zaal, een fitness, een cafetaria, een zwembad en een voetbalstadion (en in een volgende fase nog een kinderopvang!). Na onze kandidatuurstelling van 10 augustus 2004 dienden wij onze eerste offerte in op 16 november 2004. Eénmaal onze haalbaarheidsstudie gezamenlijk doorgelicht, kwamen wij al snel tot de vaststelling dat een uitbreiding van het basisprogramma van eisen van de Stad een noodzaak was. Deze laatste bestond uit een bijkomend instructiezwembad en een fitnessruimte die de uitbating van het complex dienen te rendabiliseren. Bovendien nam de Stad Tongeren de gelegenheid te baat om KSK Tongeren terug naar zijn thuishaven te halen door samen met Jecora de drie voetbalterreinen, waarvan één voorzien van een overdekte tribune met 750 zitplaatsen, te bespelen. De werkgroepen ontwerp en contractvorming hebben uiteindelijk alle onderlinge afspraken in een businessplan vertaald, dat tegemoetkomt aan de wensen van de Stad Tongeren en de aanvullende wensen van de exploitant. Op 29 november 2005 besliste de Gemeenteraad van Tongeren de werken toe te wijzen aan “Sportevent Tongeren”, binnenkort “Sportoase Tongeren”. Naar onze mening een sterk staaltje van een dossier met een hoog P.P.S.-gehalte!
Sportoase elshout: opening 27-01-2006 27 januari 2006 was een heuglijke dag voor burgemeesters Dirk de Kort en Harrie Hendrickx. Sportoase Elshout, het nieuwe zwembad voor de gemeenten Brasschaat en Schoten, opende die dag namelijk zijn deuren. In september 2002 startte de interlokale vereniging, opgericht door Brasschaat en Schoten, de aanbestedingsprocedure rond een domeinconcessie voor het ontwerp, de bouw, financiering en uitbating van een intergemeentelijk zwembadcomplex. Groep Sportavan, bestaande uit
Van Roey, in samenwerking met architectenbureau Luk Derycke en onze ondertussen vertrouwde partner Axima Services, diende in januari 2003 een offerte in voor dit P.P.S.-dossier. Niet lang erna (juli 2003) werden de werken toegewezen aan onze groep, waarna de verdere onderhandelingen omtrent een uitvoeringsen samenwerkingsovereenkomst nog 8 maanden in beslag namen. In deze periode creëerden de partners, in een gezonde sfeer van samenwerking en met respect voor de standpunten van elke partij, een win-win situatie, mede
Zwembad, Brasschaat - Schoten bouwheer: Sportavan Brasschaat nv, Rijkevorsel architect: Luk Derycke bvba, Ieper stabiliteit: Luk Derycke bvba, Ieper technieken: Luk Derycke bvba, Ieper - Axima Services nv, Mechelen uitvoering: nv Van Roey, Rijkevorsel
door ruimschoots aandacht te besteden aan de afstemming van de programma’s van wensen van zowel het bestuur als de privé-partner. De werken startten in de zomer van 2004 en amper 17 maanden later, opende het nieuwe complex zijn deuren onder de naam “Sportoase Elshout”. Het zwemgedeelte van het nieuwe complex omvat een wedstrijd- en instructiebad, een recreatiebad met glijbanen, een peuter- en kleuterzone en een ontspannings- en relaxatieruimte. Daarnaast is er een fitnessruimte, wellness-voorzieningen, een cafetaria, en een dans- en spinningruimte.
3
Bouwteam
Bouwen in brussel Eurostation In opdracht van Eurostation realiseerde Van Roey onlangs, in een tijdelijke handelsvereniging, Euroblok II.
gevellengte van maar liefst 580 m. Deze gevel is opgebouwd uit een combinatie van aluminium buitenschrijnwerk en terracotta tegels.
Dit immense kantoorgebouw aan het Brusselse Zuidstation is 100.000 m2 groot en werd gebouwd op de bestaande ondergrondse parking. Het is gelegen tussen het Frankrijkstraat en de Barastraat en heeft een totale
Eurostation opteerde voor een bouwteam-samenwerking met een forfaitair bedrag voor de werfinrichting en de gesloten ruwbouw. Voor de afwerking en speciale technieken werd er op basis van een performantie-bestek een gegarandeerd plafond vastgelegd, waarbij de bouwheer inspraak had in de keuze van de onderaannemers. Er werd tevens een winstverdeelsysteem voorzien m.b.t. de gerealiseerde optimalisaties.
1
Door een correcte samenwerking en projectopvolging werden de doelstellingen bereikt, namelijk het eindbedrag lag onder het vooropgestelde plafondbudget en de uitvoeringstermijn van 30 maanden werd gerespecteerd. In de eindevaluatie van het bouwteam en de
4
Eurostation, Brussel bouwheer: Eurostation nv, Brussel architect: Architectenbureau Le Studio, Elsene stabiliteit: Bureau d'études Van Wetter, Schaarbeek technieken: Technum nv, Hasselt project management: Eurostation nv, Brussel controle: Seco cv, Brussel uitvoering: THV Euroblok II
vergelijking met een gelijkaardig recent project met klassieke aannemingsovereenkomst kwam Eurostation tot volgende besluiten: - de prijs/m2 werd geoptimaliseerd (gelijkaardig vorig project: 15% duurder) - de termijn werd gerespecteerd (gelijkaardig vorig project: 40% overschrijding) Een pluim op de hoed van het ganse team!
Covent Garden Voor de Immobilière du Royal Rogier bouwt Van Roey momenteel het project Covent Garden. Deze ellipsvormige kantoortoren is een ware blikvanger. Het is een ontwerp van de architectenbureaus Montois en Art & Build en is gelegen in hartje Brussel op de Rogierplaats. 2
Onze opdracht omvat de open ruwbouwwerken van 87.000 m2 met 30 bouwlagen (3 ondergrondse niveau’s, gelijkvloers en 26 verdiepingen) met een totale hoogte van 100 m boven het straatniveau. De opdracht is het resultaat van een door ons voorgestelde variante structuur in prefabbeton, waardoor timing en budget gerespecteerd konden worden. De wanden van de kernen worden tevens uitgevoerd
Covent Garden, Brussel bouwheer: Immobilière du Royal Rogier sa, Zaventem architect: Art & Build, Brussel Bureau d’Architecture Henri Montois sprl, Bruxelles stabiliteit: Bureau d’études Greisch sa, Liège (Angleur) uitvoering: THV Van Roey - Democo - Vooruitzicht
d.m.v. een hydraulische klimbekisting (zie foto). De hoge moeilijkheidsgraad op het vlak van o.a. bereikbaarheid en architectuureisen wordt vlot nageleefd door just-in-timeleveringen en permanente kwaliteitscontroles. Dankzij de inzet van onze bekwame medewerkers en werfingenieurs verloopt de uitvoering op schema. De skyline van de Brusselse Noordwijk zal weldra een schitterende realisatie van Van Roey rijker zijn.
VRT bovengrondse parking In opdracht van de VRT realiseerde Van Roey recent de uitbreiding van een bestaand parkeergebouw met twee bijkomende niveau’s. Het betreft een split-level parking met een bijkomende oppervlakte van 3
4500 m2 voor 200 extra wagens. Dit werk kadert in het prestigieuse TOM-project dat de totale ombouw van de Openbare Omroep plant. Na de algemene offerteaanvraag besliste de VRT om met Van Roey een onderhandelingsprocedure op te starten. Na een intensieve samenwerking met de dienst gebouwen van de VRT en de ontwerpers van Grontmij leidde deze tot een aantal varianten en optimalisaties. Het inschrijvingsbedrag kon hierdoor met ca. 20% gereduceerd worden.
(kolommen, balken, welfsels en gevelpanelen). Bovendien konden de onderliggende bestaande niveau’s tijdens de ganse duur van de werken in gebruik blijven. Na een aangename samenwerking werden, tot tevredenheid van alle partijen, de nieuwe parkingniveau’s in september 2005 in gebruik genomen.
De uitvoeringstermijn bleef beperkt tot 100 werkdagen door toepassing van een doorgedreven prefabstructuur
Bovengrondse parking VRT, Brussel bouwheer: VRT, Brussel architect: Arteum nv, Zaventem stabiliteit: Grontmij Styfhals, Zaventem uitvoering: nv Van Roey, Rijkevorsel
5
M a atschappelijkcultureel
VOK A-bedrijfsbezoek: ‘regelgeving versus Dynamiek’
Met zijn programma “Onderneming & Politiek” biedt VOKA (Vlaams Economisch Verbond) sinds 1982 ondernemers en parlementsleden een wekelijks ontmoetingsplatform. Elke vrijdag worden politici uitgenodigd voor een kennismaking met een bedrijf en een gedachtenwisseling over een specifiek sociaal-economisch thema. Op vrijdag 1 juli 2005 mocht Van Roey in haar kantoor te Rijkevorsel diverse parlementsleden van de meerderheidspartijen ontvangen voor een bedrijfsbezoek en werklunch met
bijhorend debat aangaande de thematiek van de publiek-private samenwerking. Na een toelichting van de bedrijfsfilosofie van Groep Van Roey door Eddy Cox, gedelegeerd bestuurder, nam Jos Aerts, bestuurder-directeur, vervolgens het woord om dieper in te gaan op de ervaringen van Van Roey met P.P.S.. Daaropvolgend werd het debat ingeleid door Professor Filip De Rynck (docent Bestuurskunde Hogeschool Gent en één van de architecten van het Witboek) met als thema “P.P.S. in Vlaanderen: dynamiek versus regelgeving”. Gezien de ruime opkomst
Links: Stefaan De Clerck, Burgemeester, Stad Kortrijk Rechts: Victor Van Roey, Voorzitter, Groep Van Roey nv
1 2 3 Architectuur Van Roey heeft het genoegen een lezingenreeks te steunen waar diverse architecten van o.m. Frankrijk, Amerika, Duitsland, Nederland, ... hun visie over architectuur in de ruimste betekenis van het woord komen uiteenzetten. Floris Alkemade uit Nederland en directeur van Office for Metropolitan Architecture (O.M.A./Rem Koolhaas), zal als voorlaatste eveneens zijn opwachting maken op 06/03/2006. Alle lezingen gaan door in het mooie, en nog niet zo lang geleden vernieuwde, Flageygebouw te Brussel. (Voor meer info: www.flagey.be) 6
(meer dan 30 deelnemers) uit de politieke wereld, immobiliënsector, het bankwezen ea... en het hoog participatiegehalte van de betrokkenen mag men gerust spreken van een succes. Teneinde een beter zicht te krijgen op diverse beleidsfacetten van Groep Van Roey, als aannemer-ontwikkelaar en meer bepaald naar PPS-projekten toe, zal VOKA eveneens een bedrijfsstage organiseren waarbij een parlementslid gedurende één drukke dag de gang van zaken zal proeven bij Van Roey. Op die manier hoopt Van Roey ook zijn bijdrage te leveren bij het slaan van een brug tussen 2 werelden.
V VSG-studiedag: ‘lok ale samenwerking van idee tot duurzame realisatie’ Op donderdag 29 september 2005 zakten niet minder dan 420 geïnteresseerden af naar het kasteel van Brasschaat voor een studienamiddag P.P.S. in de praktijk. Deze laatste werd georganiseerd door de Vereniging van Vlaamse Steden en Gemeenten in samenwerking met de gemeenten Schoten en Brasschaat en het O.C.M.W. van Bree. Na een geslaagde inleiding door, moderator van dienst, Mark Suykens brachten beide burgemeesters van Brasschaat en Schoten, hun praktische ervaringen naar voren aangaande het
intergemeentelijk zwembad te Brasschaat. Harrie Hendrickx beet de spits af door dieper in te gaan op de intergemeentelijke samenwerking, dat de gemeenten Brasschaat en Schoten toeliet om een zwembad te bouwen dat groter en beter zou zijn dan wat ze elk afzonderlijk zouden realiseren. Vervolgens somde Dirk de Kort alle opeenvolgende etappes op vanaf de creatie van de interlokale vereniging tot en met het uiteindelijk toewijzen van de domeinconcessie aan Van Roey-Axima.
Van links naar rechts: Dirk de Kort, burgemeester Brasschaat, Jaak Floridor, kabinetschef Wonen van Vlaamse minister Marino Keulen, Harrie Hendrickx, burgemeester Schoten, Jos Aerts, bestuurder-directeur nv Van Roey, Luk Derycke, architect L. Derycke bvba, Guy Gillijns, commercieel directeur nv Van Roey, Marc Van Isterdael, manager Vlaanderen Axima Services nv, Joris Mellebeek, verkoopsingenieur Foamglass PCE nv, Frank Vanhove, regionaal verkoopsdirecteur Foamglass PCE nv, Danny Pauwels, verkoopsingenieur Foamsglass PCE nv, Wim De Gendt, voorzitter OCMW Bree, Mark Suykens, directeur V.V.S.G., Victor Van Roey, voorzitter Groep Van Roey, Eddy Cox, gedelegeerd bestuurder nv Van Roey
Uiteindelijke besloten beide burgemeesters dat men als openbaar bestuur moet durven erkennen dat men sommige zaken best niet zelf doet en men de moed moet hebben om in vertrouwen met de private sector te durven onderhandelen. Om het plaatje volledig te maken, belichtte architect Luk Derycke vervolgens enkele architecturale en technische aspecten van het zwembad. OCMW-voorzitter Wim De Gendt van Bree deed op de studiedag uit de doeken hoe in een recordtempo van amper twee jaar een nieuw rusthuis werd gebouwd zonder het aanvragen van overheidssubsidies. Jean Eliaerts, adjunct-kabinetschef van minister Vandenbroucke, had het over de infrastructurele achterstand (liefst € 1,9 miljard) in de scholenbouw en hoe die zal worden weggewerkt. Ten laatste kwam, kabinetschef van minister Keulen, Jaak Floridor aan het woord. Hij lichtte uitgebreid het piloot-project P.P.S. sociale woningbouw toe en concludeerde dat het huidige P.P.S.-systeem weliswaar voor verbetering vatbaar is, maar dat het daarom ook een proefproject is. Gezien de talrijke vragen en bedenkingen van de aanwezigen achteraf mogen we gerust spreken van een succesvolle en leerrijke studienamiddag.
Huize Monnikenheide Huize Monnikenheide: eerste prijs INTEGRAAL BOUWEN Gebruiksgericht, duurzaam en aanpasbaar. Daaraan moesten de bouwprojecten voor de VTDV Bouw Award voldoen. Huize Monnikenheide werd bekroond met de eerste prijs, waarbij de jury vol lof was over de architecturale kwaliteit. De zeer aangename verblijfs- en werkruimte is op subtiele wijze ingeplant in de natuurlijke omgeving. De integratie van nieuwbouw en bestaande bouw verloopt naadloos. Bovendien wordt duurzaamheid en energiebewuste bedrijfsvoering waargemaakt door een hoge isolatiegraad, groen dak, zonnecollectoren, warmte- en regenwaterrecuperatie.
De eenvoudige structuur, de functionele inrichting, gebruik van lichte wanden en kastenwanden zijn maar enkele van de elementen die bijdragen tot het gemakkelijk aanpasbaar maken aan toekomstige gebruikseisen. nv Van Roey is fier dat zij aan deze realisatie mocht meewerken. De derde prijs ging naar het Universitair Ziekenhuis in Antwerpen voor een project ontworpen door Architectenburo Storme-Van Ranst. nv Van Roey realiseert thans voor het UZA, samen met hetzelfde bureau, het project “verbouwing zorgstrategisch plan (VIPA II), delen E en F”.
Huize Monnikenheide, Zoersel bouwheer: vzw Monnikenheide, Zoersel architect: Architectengroep Jo Peeters, Antwerpen technieken: IRS Studiebureau ir. B. Depré, Kortenberg uitvoering: nv Van Roey, Rijkevorsel
Huize Monnikenheide werd in 2003 in gebruik genomen. Twee jaar later werd het bekroond met de eerste prijs “Integraal Bouwen”.
7
Zusteronderneming
groep Sportoase nv: de lancering Hoe is Sportoase precies tot stand gekomen? De trend bij overheidsinstellingen (gemeenten & steden) is om te focussen op de eigen corebusiness en het outsourcen van andere activiteiten. De markt vraagt meer en meer “geïntegreerde oplossingen” of “all-in-one” projecten. Dit omvat ontwerp, concept, financiering, bouw en exploitatie van een project.
Deze totaalprojecten vergen een bundeling van heel wat competenties en lange termijn engagementen. Axima Services en Van Roey hebben mekaar gevonden in deze markt die vraagt naar totaaloplossingen. Beide bedrijven evolueerden van “puur uitvoerder” tot leverancier van een totaalconcept (lees: totaaloplossing). Met het oog op de toekomst hebben ze samen de nieuwe vennootschap “Groep Sportoase nv” opgericht, waarin Axima Services en Van Roey elk 50 % aandeelhouder zijn. Axima Services is een filiaal van de groep SUEZ, waarin het deel uitmaakt van het vakgebied SES (Suez Energy Services) dat zich toespitst op het installeren, beheren van technisch onderhoud en Facility Management. In het vakgebied van technisch beheer en Facility Management in het bijzonder hebben de ondernemingen van SES in 2004 een omzet van € 3,3 miljard met 18.350 mensen gerealiseerd. Zij bekleden dan ook de eerste plaats in Europa. De achterliggende filosofie van Sportoase is te functioneren als een plek waar sport, ontspanning, vrije tijd en mensen samenkomen. De naam ‘Sportoase’ weerspiegelt niet alleen het ruime aanbod van haar complexen, maar geeft ook weer hoe dit project bij de betrokkenen wordt ervaren en wat ze er van verwachten. Letterlijk een oase van sport en rust.
Sportplaza, Leuven bouwheer: Groep Sportavan Onroerende Goed, Rijkevorsel - Stadsbestuur van Leuven ontwerper: De Gregorio & Partners nv, Hasselt stabiliteit: Technum nv, Hasselt technieken: Axima Services nv, Mechelen uitvoering: nv Van Roey, Rijkevorsel
kan terugvinden. Een aanbod op maat van groot en klein, waar de drempel laag ligt en waar het grote publiek thuiskomt. De cirkels Jos De Boeck, verwijzen naar algemeen directeur samenzijn, ontmoeting... naar een centrale plek met een rijk en divers aanbod. De vormgeving is strak en toch speels, sober en toch sfeervol, synoniem voor een betrouwbaar product waar het perfecte evenwicht werd gevonden tussen prijs en kwaliteit. De cirkels kunnen tevens gezien worden als de “zon”, symbool van de oase, een plek waar het goed is. De kleuren geven vorm aan de omgeving, aan de groene gordel die Sportoase omkadert. Frisse kleuren die eveneens garant staan voor vernieuwing, vernieuwing in handen van privé en publiek. Blauw = water/zuiverheid Groen = welzijn/sport Oranje = dynamiek
Groep Sportoase nv Jos De Boeck, Algemeen directeur Sint Lenaartsesteenweg 7 B-2310 Rijkevorsel Tel. 03 340 17 11 - Fax 03 340 18 99
Website: www.sportoase.be
Ook het logo reflecteert de verbondenheid tussen de verschillende spelers. De meerdere cirkels duiden niet alleen op de samenwerking tussen privé en publiek, maar ook op het ruime en diverse aanbod waarin iedereen zich
enthousiast?
8
nv Van Roey sa: Sint Lenaartsesteenweg 7 - B-2310 Rijkevorsel Tel. 03 340 17 11 - Fax 03 340 18 99 E-mail:
[email protected] Website: www.groepvanroey.be
Wenst u Van Roey Magazine regelmatig te ontvangen? Op onderstaand e-mail adres kunt u uw coördinaten opgeven. Wij zorgen er dan voor dat dit Magazine naar u gestuurd wordt. Indien uw adresgegevens niet meer correct zijn, stuur ons dan een e-mail op volgende adres:
[email protected] De persoonlijke gegevens die u vermeldt, worden uitsluitend door Groep Van Roey gebruikt. U bewaart inzage en correctierecht in ons bestand conform de wet van 08/12/92.
