Woonoppervlakte 300 m 2 Koopsom vanaf ,- k.k. TE KOOP. Prins Willem-Alexanderlaan 416 Apeldoorn

Woonoppervlakte 300 m

TE KOOP

2

| Koopsom vanaf € 498.500,- k.k.

Prins Willem-Alexanderlaan 416 | Apeldoorn


ALGEMEEN

Op zeer fraaie en markante locatie gelegen vrijstaande stijlvolle riante villa met veel authentieke details. De villa is gelegen op een kavel van 1904 m² heeft een vrijstaande garage, schuur, diverse parkeerplaatsen op eigen terrein en een zeer royale tuin. Bouwjaar circa 1930. De buitenzijde van de woning is in 2010 geheel geschilderd. Aan de voorzijde van het pand wordt de Grift weer bovengronds gehaald, zie hiervoor de situatietekening. Door het bovengronds halen van de Grift krijgen beken en sprengen in Apeldoorn weer een volwaardige en herkenbare plaats in de stad.

2


BEGANE GROND

Indeling: entree, tochtportaal, ruime hal v.v. een granito vloer, trappenhuis en toilet. Studeerkamer, royale woonkamer met erker, eetkamer en eenvoudige keuken. De kelder is toegankelijk via de keuken, bijkeuken met cv-opstelling, tevens achterentree. Slaapkamer met toegang tot de badkamer v.v. douche, wastafel en toilet. Werkruimte met deur naar tuin.

3


E

1 VERDIEPING

1e Verdieping: overloop, 5 ruime slaapkamers waarvan 4 met toegang naar balkons, badkamer v.v. douche, toilet en wastafel.

4


E

2 VERDIEPING

5

2e Verdieping: overloop, bergruimte en 3 slaapkamers.


BUURTINFORMATIE

Apeldoorn is het kloppende hart van de Veluwe. Met een inwonertal van meer dan 155.000 behoort Apeldoorn tot de top tien van Nederlandse steden. Ten opzichte van andere plaatsen is Apeldoorn verrassend anders. Weinig steden bieden zoveel rust en ruimte. De uitgestrekte bosrijke omgeving geeft de stad een geheel eigen karakter. In het straatbeeld voert het groen de boventoon. Fraaie plantsoenen en stadsparken fleuren zowel het centrum als de wijken op. De monumentale panden in met name de parkenbuurt en de wijk Berg en Bos zorgen voor extra uitstraling. Ook de omliggende dorpen Beekbergen, Hoenderloo en Loenen vallen onder Apeldoorn. Koninklijke allure Voor koninklijke allure zorgt Paleis Het Loo. De voormalige zomerresidentie van de koninklijke familie is tegenwoordig een druk bezocht museum. De schitterende paleistuinen, die zijn geopend in de zomermaanden, vormen een attractie op zich.

6


AANVULLENDE INFORMATIE

Kadastrale gegevens

: gemeente Apeldoorn, sectie U, nummer 6266, groot 0 hectare, 19 are, 4 centiare

7

Perceeloppervlakte

: 1904 m²

Woonoppervlakte

: 300 m²

Inhoud

: 810 m³

Bouwjaar

: 1906-1930


8


9


10


11


12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25


26

ONDERHOUD

De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoek plicht van de kandidaat-koper(s).

AANSPRAKELIJKHEID

Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

KOOPAKTE

De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM.

ONTBINDING

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is 3 tot 4 weken na de dag dat overeenstemming is bereikt over de koopsom en de overige voorwaarden.

ZEKERHEIDSSTELLING

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 6 weken na de dag dat overeenstemming is bereikt over de koopsom en de overige voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT KOPER

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

LIJST VAN ZAKEN

Een lijst van zaken is in deze brochure aanwezig.

VRAGENLIJST

De vragenlijst voor de verkoop van een onroerende zaak is in deze brochure aanwezig.

BEDENKTIJD

De koper die een natuurlijke persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om de koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 00.00 uur op de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte akte (in kopie) aan de koper ter hand wordt gesteld.

27

VOORAF

Het is voor u van het grootste belang, voordat u de koopovereenkomst met de verkoper sluit: dat u zich goed op de hoogte stelt van de feitelijke staat (onderhoud, bouwkundige aspecten, ligging, milieukundige staat), en de juridische staat (erfdienstbaarheden, lasten en beperkingen, bestemmingsplan) van de woning; en dat u zich vergewist van de mogelijkheden van en beperkingen in het gebruik van de woning en de daarbij behorende grond. U moet immers zeker weten dat u de woning mag en kan gebruiken, zoals u dat voor ogen had. Pas wanneer u de eventuele risico’s met betrekking tot de woning goed in kaart heeft gebracht en daar met de verkoper afspraken over heeft gemaakt, kunt u beslissen welke koopprijs u voor de woning biedt. Uw makelaar en/of uw notaris kan u en de verkoper bij die risicoafweging informeren en adviseren.

KOOP

Nadat u met de verkoper overeenstemming hebt bereikt over de belangrijkste voorwaarden van de overeenkomst, is de koopovereenkomst nog niet tot stand gekomen. Deze komt tot stand wanneer beide partijen de overeenkomst schriftelijk hebben vastgelegd en ondertekend. De overeenkomst kan dan in principe alleen nog maar worden ontbonden, indien zich één van de in de overeenkomst eventueel opgenomen ontbindende voorwaarden voordoet, of wanneer u daar samen met de verkoper toe besluit. Gebruikelijke ontbindende voorwaarden zijn het financieringsvoorbehoud en, indien van toepassing, het voorbehoud verkrijging woonvergunning, en het voorbehoud verkrijging toestemming erfverpachter (bij erfpacht) en toestemming vereniging van eigenaars (bij een appartementsrecht).

LEVERING

De koopovereenkomst vormt de basis voor de notariële akte van levering. Deze akte wordt in nauw overleg met uw makelaar opgesteld door uw notaris of, onder verantwoordelijkheid van de notaris, door een van zijn medewerkers. In verband met het opstellen van de akte wordt de woning door de notaris kadastraal gerechercheerd: de notaris controleert o.a. wie eigenaar is van de woning, of op de woning beslag is gelegd, of er bijzondere lasten zijn etc. Indien u dat wenst stelt de notaris een erfdienstbaarhedenonderzoek met betrekking tot de woning in. Daarnaast treft de notaris de voorbereidingen voor de financiering van uw woning; op basis van de gegevens die u en uw bank aanleveren stelt hij de hypotheekakte op. De akte van levering wordt ondertekend door de verkoper, door u en door de notaris. Vanaf het moment van ondertekening van de akte (het “transport”) draagt u als koper, in het algemeen, het risico van de woning en heeft en draagt u alle lusten en lasten van de woning. Let er dan ook op dat de opstal-/brandverzekering van de woning is geregeld.

HYPOTHEEKAKTE

Indien u de woning met een hypothecaire lening financiert, wordt direct na de ondertekening van de leveringsakte de hypotheekakte ondertekend door u als koper, door (een gevolmachtigde van) de bank en door de notaris. De verkoper is niet bij de ondertekening van de hypotheekakte aanwezig.

28

EIGENDOM

De notaris schrijft een afschrift van de ondertekende leverings- en de hypotheekakte in de openbare registers bij het Kadaster in en vanaf dat moment bent u formeel de juridische eigenaar van de woning. De inschrijving vindt in het algemeen plaats op de 1e werkdag na de ondertekening van de akte. Wellicht heeft u al eens kennisgemaakt met een notaris. De koop van een woning is een goede gelegenheid om eens te praten met een notaris en tevens uw gedachten te laten gaan over uw testament, uw huwelijkse of partnerschapsvoorwaarden of uw samenlevingsovereenkomst. Uw notaris kan u van dienst zijn.

29

GRATIS WAARDEBEPALING

Mocht u in de nabije toekomst willen verhuizen en daardoor geïnteresseerd zijn in de waarde van uw huidige woning, maak dan gerust een afspraak met één van onze makelaars. Deze waardebepaling is voor u kosteloos en uiteraard geheel vrijblijvend. U kunt bellen met telefoonnummer 055 – 5 268 268 of stuur een email naar [email protected]. ============================================================= Ja, ik wil graag gebruik maken van de waardebepaling. Naam:……….…..………………………………………………………………………….. Adres:.………………………………………………………………………………………. . Postcode:…..……………………………………………………………………………….. . Woonplaats:..………………………………………………………………………………. Telefoon privé:…………….……………………………………………………………….. Telefoon zakelijk: …………………………………………………………………………... Telefoon mobiel: …………………………………………………………………………... Email adres: ………………………………………………………………………………... Lever deze bon in of stuur deze op naar: Rodenburg Makelaars, Antwoordnummer 95, 7300 VB Apeldoorn =============================================================

30

CONTACT

Allereerst danken wij u, mede namens de eigenaar van de woning, voor de door u getoonde interesse. Als verkopend makelaar zijn wij graag bereid u te informeren over deze woning. In deze brochure vindt u een reeks aan gegevens over de woning. Een aantal foto’s en, indien beschikbaar, plattegronden completeren het geheel. Wanneer u nog vragen heeft naar aanleiding van deze brochure bel ons gerust voor meer informatie. Ons kantoor is geopend op werkdagen van 08.30 uur tot 17.30 uur. Daarnaast komen wij graag bij u thuis om u vrijblijvend een indicatie te geven van de waarde van uw woning. Graag ontvangen wij van u een reactie naar aanleiding van de bezichtiging of het opvragen van deze brochure. De verkopers stellen uw reactie erg op prijs. Voldoet deze woning niet aan uw woonwensen, dan kan Rodenburg Makelaars u begeleiden in de zoektocht naar de juiste woning. Het is mogelijk om Rodenburg Makelaars in te schakelen als aankopend makelaar. Zowel voor een eenmalige aankoop als de totale begeleiding helpen wij u graag verder! Graag tot ziens! Rodenburg Makelaars Paslaan 19 / Postbus 10054 7301 GB Apeldoorn T 055 5 268 268 [email protected] rodenburg.nl 31

Rodenburg Makelaars

Woonoppervlakte 300 m 2 Koopsom vanaf ,- k.k. TE KOOP. Prins Willem-Alexanderlaan 416 Apeldoorn

Recommend Documents