Woonoppervlakte 130 m2
TE KOOP
|
Koopsom
€ 235.000,-
kosten koper
Wijnkoopsbaai 26 | Capelle aan den IJssel
Wijnkoopsbaai 26 | Capelle aan den IJssel
OMSCHRIJVING
Licht, gerenoveerd en ruime (brede type) 4 kamer hoek-eengezinswoning met voortuin, zonnige tuin en op een leuke en gunstige locatie nabij de Hollandse IJssel, recreatiegebied Hitland en de diverse basisscholen. De woning is ruim opgezet en onder andere voorzien van parkeerplaatsen op eigen terrein, een ruime stenen berging en een dakkapel. Het woonhuis is goed onderhouden en waardoor deze zonder extra kosten direct te betrekken is. Indeling: Begane grond: Ruime voortuin met parkeerplaats; entree woning; hal met garderobenis, meterkast en vernieuwd toilet met hangend closet en hoekfonteintje; lichte woonkamer met plavuizenvloer met vloerverwarming, trapkast en toegang tot de achtertuin. De achtertuin is voorzien van een ruime stenen berging. Via de woonkamer is de halfopen keuken te bereiken welke is voorzien van een licht keukenblok in Lopstelling met diverse (vernieuwde) inbouwapparatuur, waaronder: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. 1e verdieping: Hal; ruime 1e slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een vaste kast en inbouwspots; ruime lichte badkamer met groot hoekbad, 2e toilet, wastafel met badkamermeubel, designradiator, douchecabine en inbouwspots; grote 2e slaapkamer, welke voorheen uit 2 kamers bestond, aan de achterzijde van de woning. 2e verdieping: Overloop met bergruimte; 3e slaapkamer met bergruimte en voorzien van een
Wijnkoopsbaai 26 | Capelle aan den IJssel
kunststof dakkapel aan de voorzijde van de woning. Bijzonderheden: - Eigen grond; - Parkeren op eigen terrein; - Gunstige ligging in de wijk Oostgaarde nabij de diverse voorzieningen; - Dakkapel aan de voorzijde; - Oplevering in overleg. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVMaankoopmakelaar mee.
Wijnkoopsbaai 26 | Capelle aan den IJssel
Wijnkoopsbaai 26 | Capelle aan den IJssel
Wijnkoopsbaai 26 | Capelle aan den IJssel
Wijnkoopsbaai 26 | Capelle aan den IJssel
Wijnkoopsbaai 26 | Capelle aan den IJssel
Wijnkoopsbaai 26 | Capelle aan den IJssel
KENMERKEN
Object gegevens Soort woning Type woning Bouwjaar Bouwperiode
Eengezinswoning Hoekwoning 1976 1971-1980
Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers Inhoud woning Perceel oppervlakte Gebruiksoppervlakte woonfunctie
4 kamers 3slaapkamer(s) 375 m3 141 m2 130 m2
Details Ligging Schuur / berging Kabel Buitenzonwering
In woonwijk Vrijstaand steen Nee Nee
Energie Isolatie Verwarming Warmwater C.V.-ketel
Tuin gegevens Tuin Tuin diepte (cm) Tuin breedte (cm) Hoofdtuin Positie Kwaliteit
Dubbel glas C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas gestookt combiketel uit 2012, Eigendom)
Achtertuin, voortuin 800 500 Achtertuin Zuid, West Verzorgd
Wijnkoopsbaai 26 | Capelle aan den IJssel
KADASTRALE GEGEVENS
Adres Postcode / Plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort
Wijnkoopsbaai 26 2904 BP Capelle Aan Den IJssel CAPELLE AAN DEN IJSSEL C / 3904 141 m2 Volle eigendom
Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische
.
.
.
N.v.t.
Blijft achter
Gaat mee
LIJST VAN ZAKEN
Overname mogelijk
Wijnkoopsbaai 26 | Capelle aan den IJssel
.
Wijnkoopsbaai 26 | Capelle aan den IJssel
LIJST VAN ZAKEN
ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Inductie kookplaat - Combi magnetron - Vaatwasser - Koelkast en vrieser Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Inbouwkast hoofdslaapkamer Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: .
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
Opmerkingen Ongeveer een jaar geleden heeft de kitrand gelekt deze is na ontdekking gelijk vervangen. Klein stukje hiervan te zien in slaapkamer
Wijnkoopsbaai 26 | Capelle aan den IJssel
CONTACT
Ooms Kanaalweg 61 2903 LR
CAPELLE AAN DEN
IJSSEL T
010 - 4501177
E
[email protected]
W
www.ooms.com
Persoonlijk en dichtbij Ooms is sinds 1927 uw vertrouwde makelaar in de regio die denkt in oplossingen. Oplossingen die verder gaan dan alleen het bemiddelen tussen huurder en verhuurder of koper en verkoper. Wij zijn adviseurs. Wij weten wat de behoefte is, waar de kansen liggen en eventuele obstakels. Weten wat er leeft, vertaald naar het juiste advies op het gebied van (zakelijk) onroerend goed en financiële diensten. Om dit te bereiken staan we dichtbij de klant. Met zeven vestingen in de regio GrootRijnmond is er altijd een Ooms kantoor bij u in de buurt, waar u terecht kunt voor al uw vragen en een persoonlijk advies. Full service NVM-makelaar Wij bieden een full service dienstverlening op het gebied van woning- en bedrijfsmakelaardij, taxaties en beleggingen. Als lid van VastgoedCert en de landelijke makelaarsorganisatie NVM bent u met Ooms verzekerd van een integere en betrokken kennispartner, waarbij het belang van de opdrachtgever centraal staat. Ook voor hypotheekadvies bent u bij Ooms aan het juiste adres. Al sinds 1994 zijn wij actief als onafhankelijk hypotheekadviseur- en bemiddelaar. Partner in Dynamis Samen staan we sterk. Wij werken nauw samen met onze klanten, maar ook met andere makelaarskantoren binnen Dynamis. Dynamis is een landelijk samenwerkingsverband, waarbinnen diverse makelaarskantoren hun krachten bundelen en kennis delen. Ooms is geaccrediteerd onder de RICS Regulation en voldoet hiermee aan de hoogste integriteitsstandaarden voor bedrijfsvoering in de vastgoedbranche. Voor ons een vanzelfsprekendheid: wij doen wat wij zeggen en zeggen wat wij doen. Ooms is uw betrouwbare partner in vastgoed.
