Woonmagazine Woonmagazine van uwoon.
Jaarverslag UWOON
Eén sterker dan drie
Klussen? Bel onze vakman!
Tip:
Groente uit eigen tuin
Goed begin voor daklozenopvang
JUNI 2010
inhoudsopgave
Het jaar van de crisis was ook het
pagina 4 en 5
Nu ook zelf kiezen in showroom Elburg
eerste volledige jaar van UWOON. Daarin bleek meteen dat één sterke
Huurverhoging beperkt
organisatie krachtiger is dan drie los
‘Kwadranters’ doen werkervaring op bij UWOON
UWOON Straatvoetbal mooie aftrap van WK
opererende corporaties. Alles over 2009 leest u in het jaarverslag van UWOON. Dat is begin juli te downloaden op www.uwoon.nl. Ook kunt u een exemplaar bij een van onze
Huurders niet interessant voor politiek?
Huurnieuws
vestigingen halen. UWOON Magazine
pagina 6 en 7
Profiteer van de gouden handjes van onze vakman Reparatie? Bel UWOON! Zelf klussen, mag dat? pagina 8 en 9
Willem Zandbergen van Iris Zorg
Goed begin voor daklozenopvang pagina 10 De comeback van de groentetuin
Moestuin van een meter! Toename aantal woninginbraken op Veluwe
pagina 11
‘t Rijwielhuis open
pagina 12
Taart bij hoogste punt project Spekster
‘Gezond’ wonen in Elburg
presenteert alvast de hoofdlijnen.
Eén
‘Verbinden en verbeteren’, is het thema van het UWOON jaarverslag over 2009. Niet alleen gingen drie woningcorporaties uit Elburg, Ermelo en Harderwijk een verbinding met elkaar aan, de nieuwe organisatie UWOON zocht het ook nadrukkelijk in samenwerking met andere partijen. Die verbinding moest bovendien leiden tot verbetering en dat lukte in het eerste jaar meteen goed. Dat was nodig ook, want woningcorporaties ontkwamen niet aan de gevolgen van de economische crisis en nieuwe overheidsregelingen. Het ‘nieuwe’ UWOON was daar tegen bestand. De organisatie heeft meer kennis, meer ervaring, meer kwaliteit en meer middelen in huis dan de drie afzonderlijke corporaties.
De taak van UWOON is niet veranderd: zorgen voor passende en betaalbare (huur)woningen en maatschappelijk vastgoed. Ondanks de geringe nieuwbouwmogelijkheden in deze regio ontwikkelt UWOON steeds vaker projecten. Zo startte in 2009 de bouw van woningen en een appartementen-
Woon zoals u wilt! 2
Woonmagazine van uwoon
sterker dan drie UWOON Jaarverslag 2009 verschenen
complex voor zorgorganisatie Careander in plan Heidezoom ’t Harde, en gingen de deuren open van het Astmabehandelcentrum in Ermelo en het Harderwijker appartementencomplex De Rotonde (ook voor zorgorganisatie Careander). Andere grote projecten waaraan UWOON werkt, zijn de renovatie van de Ermelose Spechten Eksterstraat en de herstructurering van de Zeebuurt in Harderwijk.
Huurverhoging UWOON verhoogde per 1 juli 2009 de huren met 2,5 procent, precies het percentage van het inflatiecijfer van het voorgaande jaar. Een lagere huurverhoging was niet mogelijk, omdat ook UWOON de gevolgen van de crisis merkt. De corporatie kreeg minder financiën binnen omdat UWOON minder woningen verkocht. Ook waren er nieuwe kostenposten, zoals vennootschapsbelasting en de zogenoemde ‘Vogelaarheffing’. Onderhoud UWOON werkte in 2009 hard aan één werkwijze voor het planmatig onderhoud van de drie vestigingen. Verbeteringen waren nog gebaseerd op het Strategisch
Voorraad Beleidsplan van de drie fusiepartners. Een nieuw strategisch voorraadbeleid voor het hele werkgebied van UWOON staat voor 2010 op de agenda.
Een mooie verbetering is het Klant Contact Centrum (KCC) op de vestiging Elburg. Huurders kunnen hier iedere werkdag telefonisch terecht voor het dagelijks onderhoud. Het KCC schakelt voor de klussen vervolgens medewerkers van UWOON of externe bedrijven in. Voor spoedeisende reparatieklussen buiten kantoortijden heeft UWOON sinds 2009 een 24-uursservice. UWOON besteedde in 2009 € 16,8 miljoen (2008: € 15,1 miljoen) aan onderhoud. Hiervan ging € 6,0 miljoen op aan niet-planmatig onderhoud, inclusief maatregelen bij mutatie als gevolg van het Strategisch Voorraadbeheer. Leefbaarheid UWOON richt zich op meer dan wonen alleen, omdat veel factoren een rol spelen bij een betere leefbaarheid van de wijk. Dit betekent dat het prettiger wonen is en dat bewoners meer onderling contact
hebben. UWOON besteedt daarom ook aandacht aan bijvoorbeeld werken, leren, integreren en veiligheid. Voorbeelden daarvan in 2009 zijn het instellen van wijkteams - met daarin de buurtbeheerders - in Elburg en Ermelo, het UWOON Straatvoetbaltoernooi (voor het eerst in drie gemeenten), Buurtbemiddeling, het aanstellen van toezichthouders in een aantal woongebouwen en de ondersteuning van diverse buurtactiviteiten. Andere partijen weten UWOON steeds beter te vinden. Ze vragen, zeker in deze crisistijd, vaak of UWOON wil meebetalen aan projecten die volgens hen de leefbaarheid verbeteren. Corporaties hebben echter ook last van de crisis en overheidsmaatregelen, waardoor de bomen niet tot in de hemel groeien. UWOON moet zich daarom in 2010 vermoedelijk herbezinnen op de vraag welke taken zij wel of niet op zich neemt. UWOON bezit in Elburg, Ermelo en Harderwijk ruim 8.400 woningen. In 2009 trokken 670 huurders in een andere woning. Per gemeente ziet de verdeling er als volgt uit: Elburg: 147 woningen Ermelo: 157 woningen Harderwijk: 366 woningen Woonmagazine van uwoon
3
Nu ook zelf kiezen inroom Elburg show Op verzoek van de huurdersvereniging kunnen huurders nu ook in Elburg zelf hun keuken, badkamer, sanitair, kranen en tegelwerk kiezen. UWOON heeft in deze vestiging een showroom geopend.
Huurders hebben zelf de keuze als UWOON een onderhoudsproject uitvoert of wanneer ze zelf hun woning willen verbeteren. In Harderwijk heeft UWOON hiervoor al langer een showroom. Elburgers kunnen nu ook dichterbij huis terecht.
Vierhonderd deelnemers, veel geld voor Grip
Volkshuisvestersloop goed verlopen Ruim vierhonderd ‘volkshuisvesters’ trokken op 23 april 5 of 10 kilometer door de Harderwijker bossen. Ze deden mee aan de zogenoemde Volkshuisvestersloop. Ieder jaar organiseert een andere corporatie deze prestigieuze wedstrijd en dit keer was UWOON aan de beurt. Veel vrijwilligers van UWOON hielpen daarbij. De loop leverde ook nog eens 5500 euro op voor de Stichting Grip. UWOON kreeg bij de organisatie deskundige hulp van Athlos. De loop startte ook op het terrein van de Harderwijker atletiekvereniging. Na een goed belegd broodje en een spetterende warming-up gaf UWOON-directeur Moniek van Balen het startschot. De loop leidde de deelnemers over een prachtig, maar pittig parcours. Desondanks kwamen de besten in voortreffelijke tijden over de finishlijn. Ook lopers van UWOON vielen in de prijzen. Directeur Leo van Doorn en GRIP-ambassadeur Jan Douwe Kroeske reikten die uit. Stichting GRIP De stichting GRIP uit Harderwijk richt zich op het begeleiden van jongeren met een autistische stoornis of ADHD. Zij krijgen, meestal in de buitenlucht, een zinvolle dagbesteding en training. Contact met dieren speelt daarbij een grote rol.
Omlopen bij Parc Viventra niet meer nodig Extra belpanelen en nieuwe plantenbakken vergroten het woonplezier in Parc Viventra. In het complex wonen slechtzienden en reguliere huurders.
Aan de parkeerzijde van de gebouwen zijn belpanelen aangebracht, waardoor bezoekers niet meer om het gebouw heen hoeven te lopen. De bestaande belpanelen zaten aan de voorzijde bij de hoofdingang, maar die omgeving is verkeersluw gemaakt.
Woon zoals u wilt! 4
Woonmagazine van uwoon
‘Kwadranters’ doen werkervaring op bij UWOON Medewerkers van Kwadrant gaan werkervaring opdoen bij UWOON. Bij wijze van proef hebben ze in februari al in Ermelo gewerkt. Daar maakten ze bij de Faunaweg/ Floraweg achterpaden schoon, zodat huurders die daar wonen het onderhoud makkelijker kunnen bijhouden. Kwadrant is een onderdeel van Groot Emaus en voert tuinonderhoud uit op voornamelijk de inrichtingen. Werkervaring is belangrijk voor een goede opleiding van de jongeren.
Huurders niet interessant voor politiek? Hypotheekrenteaftrek is hot. Politieke partijen slingeren hun standpunten de wereld in. Helaas horen we veel minder over wat ze voor huurders betekenen. Het is net alsof deze grote groep mensen niet interessant is voor de politiek. UWOON betreurt dat uiteraard. Zeker omdat er ontwikkelingen gaande zijn met ernstige gevolgen voor onze klanten. U dus.
UWOON Straatvoetbal
mooie aftrap van WK
Twee dagen voor het eerste WK-duel van Oranje, werd de regiofinale van het UWOON Straatvoetbaltoernooi gespeeld. Ook in 2010 speelden honderden kinderen en jongeren uit Elburg, Ermelo en Harderwijk mee om de prijzen. Dat leverde weer een zeer geslaagd toernooi met veel toeschouwers op. De regiofinale (12 juni) bracht de beste ploegen uiteindelijk naar het Raadhuisplein in Ermelo. Die werd gecombineerd met Prokkel 2010, een tweedaags landelijk evenement voor verstandelijk gehandicapten. Prokkel wil integratie en participatie van mensen met een verstandelijke handicap verbeteren. Zij voetbalden ook en waren als vrijwilliger bij het toernooi betrokken. De organisatie van het sportevenement lag in handen van de welzijnsorganisaties WIEL in Elburg, Plaza/Pinel in Ermelo en Welzijn op Maat met Veld 42 in Harderwijk.
Huurverhoging beperkt De huurverhoging per 1 juli 2010 blijft beperkt tot 1,2 procent. Dit percentage is gelijk aan de inflatie in 2009. Huurders ontvingen eind april een brief over de jaarlijkse huuraanpassing. UWOON brengt per 1 juli automatisch het nieuwe bedrag in rekening. Alleen als u zelf uw bank machtigt om iedere maand huur aan ons over te maken, moet u actie ondernemen. Geef in dit geval de bank het nieuwe bedrag door.
Minister van der Laan maakte met eurocommissaris Kroes afspraken over hoe corporaties woningen toewijzen. Wij moeten 90 procent van onze woningen toewijzen aan huishoudens met een inkomen van maximaal € 33.000 per jaar. Corporaties kunnen bovendien moeilijker geld lenen voor de bouw van woningen met een huur vanaf € 648 per maand. Dankzij beide maatregelen vallen een miljoen huishoudens met een inkomen van circa € 33.000 tot € 43.000 tussen wal en schip. Vooral mensen die in regio’s wonen met flinke woningtekorten, zoals in ons werkgebied, zijn de dupe. UWOON mag straks geen goedkope woningen meer toewijzen aan mensen met een middeninkomen, terwijl er nauwelijks huizen zijn met een huur tussen de € 648 en € 750 per maand. Kopen is voor deze groep ook niet echt realistisch. Met een inkomen van € 33.000 krijg je maximaal een hypotheek van € 150.000, een inkomen van bruto € 43.000 levert maximaal € 200.000 op. Koop dan maar eens een huis… Geen middeldure huur, geen sociale huur en geen koopwoningen. Waar moeten de lage middeninkomens dan wonen? De politiek geeft voorlopig geen antwoord. Hopelijk doet het nieuwe kabinet dat wel. Misschien moeten de mensen met de lagere middeninkomens zich beter laten horen, zodat de politiek wél met een oplossing moet komen. Voor huurders lijkt 2010 een sleuteljaar. UWOON komt ook dit jaar voor uw belangen op. Woonmagazine van uwoon
5
Huurdersonderhoud overlaten aan UWOON?
Profiteer van de
handjes van onze Bent u niet handig en ziet u op tegen klusjes? Laat ze over aan de gouden handjes van onze vakkundige monteurs. Tegen een gering bedrag per maand voeren ze de klussen uit die u normaal zou doen! Dit bedrag betaalt u tegelijkertijd met de huur.
Nieuwe of verhuizende huurders bieden we deze dienstverlening automatisch aan, maar uiteraard kan iedere huurder hiervan profiteren. U laat daarmee het zogenoemde huurdersonderhoud aan ons over. De kosten vallen mee. Daarvoor kunt u zelf niet werken! -
Herstellen van glasschade in ramen en deuren Ontstoppen van riolering Schoonmaken dakgoten en regenafvoeren Serviceabonnement voor diverse kleine herstelwerkzaamheden
€ 0,80 per maand € 0,80 per maand € 1,40 per maand € 2,50 per maand*
* In de brief over de huurverhoging per 1 juli 2010 stond een bedrag van € 4,00 vermeld. Dat is onjuist. Controleer uw huurspecificatie Veel huurders maken al gebruik van onze diensten op het gebied van onderhoud. Wilt u er zeker van zijn? Op de huurspecificatie (bij de brief over de huurverhoging) kunt u controleren van welke diensten u al verzekerd bent. En mist u iets, dan kunt u de aanmeldkaart gebruiken om u voor de gewenste aanvullende diensten op te geven. Ook als u geen gebruikmaakt van onze service, kunt u ons inschakelen voor hulp. Wij brengen dan uiteraard wel de kosten in rekening. Maandelijks een klein bedrag betalen is daarom goedkoper en handiger. Lekker makkelijk toch? Heeft u nog vragen, neem dan gerust contact met ons op.
6
Woon zoals u wilt! Woonmagazine van uwoon
Indeling van
de woning A A A A
Afwerking van
Doucheruimte
A A A
de woning
(vervolg) A A
A
A B
Op www.uwoon.nl vindt u per vestiging ook een overzicht van geplande onderhoudswerkzaamheden in 2010. Bij onze vestigingen kunt u ook vragen om een papieren versie.
A
A
C B A
B C C B B
B B B
B
C
A A
Toilet
C A
Isolatievoorzie ning
en
B
A
B
A
A A
A A A
A
* Werkt u met
plavuizen of
C
A A
tegels, dan is
het verstandig
A C A A B A A A A
Keuken
A A A A
Doucheruimte
C
B A A A
A
om 1 m
Woon zoals u wil
t
Bezoekadres Elburg: Robber tsmatenstraat T 0525 68 49 00 2, 8081 HL Elburg Geopend: maand E
[email protected] I www.uwoon.n ag t/m vrijdag l : 8.30 - 17.00 uur Bezoekadres Ermelo: Dokter T 0341 56 51 Holtropstraat 00 E 77, Geopend: maand
[email protected] I www.u3851 JH Ermelo ag t/m vrijdag woon.nl : 8.30 - 17.00 uur Bezoekadres Harderwijk: Deventerweg T 0341 41 68 5, 3843 GA Harder 94 E Geopend: maand
[email protected] l I www.uwoon.nwijk ag t/m vrijdag l : 8.30 - 17.00 uur
Ingeschreven
in Handelsregist
Zelf klu in huis ssen
A A A A A
er Oost Nederl
and onder numm
er 08012356
Zelf klussen, mag dat? Wij willen dat u zich thuis voelt in uw eigen omge ving. Daaro m kunt u uw huurwoning aanpassen aan eigen smaak. uw Natuurlijk zijn hieraan wel voorwaarde n verbonden. Een toekomstige nieuwe bewo ner mag niet de dupe worden van een slecht uitgevoerde klus. En het is belangrijk dat de wonin g verhuurbaa r blijft. Dus gaat u thuis klussen? Vraag dan toestemmin g aan UWO ON en informeer naar de spelregels voordat u aan de slag gaat. Zo weet u precies waar u aan toe bent, ook als u de woning verlaa t.
Woon zoals u wil
gouden vakman
Reparatie? ON! Bel UWO
t
UWOON geeft huurders veel vrijheid. Dit betekent dat zij ook zelf het huis mogen veranderen. Maar niet alles is toegestaan. Kijk daarom voordat u de handen uit de mouwen steekt altijd eerst of uw klus is toegestaan. UWOON heeft in overleg met de huurdersraden het beleid voor Zelf Aangebrachte Voorzieningen (ZAV) aangepast; de ingangsdatum is 1 juni 2010. Dit zijn (ingrijpende) aanpassingen die u zelf uitvoert in uw woning. In de vernieuwde folder ‘Zelf klussen in huis’ leest u precies wat wel en niet mag. Ook staat erin wanneer u een vergoeding kunt krijgen. Download de folder op onze website of kom hem halen in één van onze vestigingen.
Gaat er iets stuk in huis waarvoor UWOON verantwoordelijk is of waarvoor u bijvoorbeeld het serviceabonnement heeft afgesloten? Bel op werkdagen van 08.30 tot 17.00 uur met ons Klant Contact Centrum (KCC) en wij lossen het voor u op. Het KCC schakelt voor de klussen vakmensen van UWOON of externe bedrijven in. Het KCC is bereikbaar via de algemene telefoonnummers van de UWOONvestigingen. Ook via onze website of per e-mail (
[email protected]) kunt u een reparatieverzoek doen. Omschrijf in dat geval duidelijk het probleem en vergeet niet uw naam en adresgegevens te vermelden.
Snelle actie Sommige reparaties kunnen niet wachten. Denk aan een lift die blijft hangen of een gesprongen leiding. Bel in dergelijke gevallen meteen met uw UWOON-vestiging. Buiten kantoortijd wordt u doorverbonden met onze 24-uursservice. Schakel niet zelf een bedrijf in, want dan vergoeden we wellicht de kosten niet.
Woonmagazine van uwoon
7
Uitgebreide daklozenopvang voorziet in behoefte
Weer een dak boven het hoofd
Twaalf daklozen hebben sinds kort een dak boven hun hoofd. De dak- en thuislozenopvang aan de Thorbeckelaan in Harderwijk is uitgebreid met twaalf doorstroomwoningen. UWOON realiseerde die. Afdelingsmanager Willem Zandbergen van Iris Zorg is zeer te spreken over de eerste maanden. “Boven verwachting goed”, noemt hij die. Op 30 juni wordt het complex officieel geopend.
8
Woon zoals u wilt! Woonmagazine van uwoon
Eigenlijk verwachtte Zandbergen dat het best moeilijk zou worden om alle appartementen vol te krijgen. Het gaat immers om een lastig bereikbare doelgroep. “Toch bleek snel de behoefte aan dit project. Sterker nog: er staan al twee mensen op een wachtlijst. Het mooie is dat het allemaal om mensen uit deze
Zandbergen werkt zelf sinds 1979 bij Iris Zorg. Eerst als individueel begeleider en sinds vijftien jaar is hij leidinggevende. Het vuur van mensen helpen is nooit gedoofd. “Een project als dit werkt ook motiverend, omdat je ziet wat voor plezier de bewoners ervan hebben. Vroeger bestond hulp aan deze doelgroep vooral uit bed, bad en brood. Nu is de dienstverlening veel uitgebreider en volgens mij werkt dat veel beter. Je ziet nauwelijks meer zwervers op straat, terwijl zeker in de jaren tachtig veel zwervers het straatbeeld van de grote steden bepaalden. Met respect voor deze mensen en het meegeven van basiselementen van het leven kom je veel verder.” Zandbergen is blij met de steun van UWOON. “Zij zorgen voor de huisvesting, zodat wij ons op de zorg kunnen richten.
“BEWONERS VERRUIMEN HUN BLIKVELD EN ZIJN OVERDAG OOK EENS MET WAT ANDERS BEZIG DAN HUN EIGEN PROBLEMEN”
regio gaat. Vaak hebben ze al meerdere zorgtrajecten doorlopen en psychische en verslavingsgerelateerde problemen. Hier krijgen ze de mogelijkheid tot rehabilitatie, een soort laatste kans op een terugkeer in de samenleving, hoewel een woning hier ook het eindstation kan zijn. Dat moet tijdens de begeleiding blijken”, legt Zandbergen uit. Hulpverleners van Iris Zorg begeleiden de bewoners. “De eerste maanden hebben we vooral gezamenlijk een zorgvraag vastgesteld. Nu belanden we in de tweede fase waarin we zoeken naar een zinnige dagbesteding. We hebben daarvoor contacten met een aantal bedrijven en organisaties gezocht. Ook helpen de bewoners mee in dit complex, bijvoorbeeld bij tuin- of schoonmaakwerkzaamheden. We zien ook een teamgevoel ontstaan. Een van de bewoners is bijvoorbeeld een voormalige kok en die helpt andere bewoners bij het eten koken. Mooi om te zien”, zegt Zandbergen. Hij noemt dagbesteding het ideale middel voor structuur in hun leven. “Bovendien verruimen bewoners zo hun blikveld en zijn overdag ook eens met wat anders bezig dan hun eigen problemen.”
UWOON is een corporatie met een hart voor deze doelgroep, waardoor ook dit project van de grond is gekomen. Elders zie je soms dat corporaties hun verantwoordelijkheid op dit terrein niet nemen, maar UWOON heeft een sociaal karakter. Dat spreekt me zeer aan”, zegt Zandbergen, die hoopt dat de bewoners van het complex uiteindelijk doorstromen naar een reguliere woning. “De hele opzet van dit project is dat mensen steeds minder begeleiding krijgen en uiteindelijk zelfstandig wonen. Hoewel we daarbij ook nog zorg op afstand kunnen leveren.” Enthousiast is de afdelingsmanager over de contacten met de buurt. “Natuurlijk vroegen de buurtbewoners zich eerst af wat voor voorziening dit zou zijn. We hebben ze vanaf het begin bij de plannen betrokken en uiteindelijk zijn ze positief over dit complex. Ook omdat de buitenkant er nu veel netter uit ziet dan voorheen. Links en rechts heb ik ook al wat toenadering gezien tussen de buurt en onze bewoners. Dat is hartstikke positief.”
Appartement met 24-uurs ondersteuning Bewoners van appartementencomplex Heidestate in ’t Harde ontvingen 20 april de sleutel van hun nieuwe huis. UWOON realiseerde dit complex voor zorgorganisatie Careander. De 27 zorgappartementen zijn voor mensen met een verstandelijke beperking. Zij krijgen in het nieuwe gebouw een eigen appartement, met 24-uursondersteuning.
De officiële opening van het complex staat voor 30 juni op de agenda.
Woonmagazine van uwoon
9
r o o v k L eu ! n e r e d n i k e d
De aloude moestuin is weer
helemaal terug. Zelf groente verbouwen is helemaal in. Geen geld of ruimte voor een eigen plekje? Veel ruimte heeft u niet nodig. Ga voor de moestuin van een vierkante meter!
Zelfs in de kleinste tuin is deze moderne vorm van tuinieren al mogelijk. Knutsel met wat hout een vierkant in elkaar met daarin negen of zestien vakjes. In tuinzaken vindt u ook een kant-en-klaar model. Vul de vakjes daarna met grond. Daar bovenop strooit u een centimeter zaai- en oogstgrond en uiteraard het zaad van de te kweken groenten of planten. Volgend jaar eet u ongetwijfeld uit eigen tuin! Duurt dat te lang? Koop dan meteen plantjes. Met de moestuin van een vierkante meter kunt u heerlijk experimenteren met groenten uit eigen tuin. Of laat uw kinderen zelf plantjes zetten. Vermoedelijk hebben ze binnen de kortste keren groene vingers.
Ook leuk voor de kinderen.
De comeback van de groentetuin
Moestuin van een meter!
10
Woonmagazine van uwoon
Het aantal woninginbraken in deze regio is de afgelopen maanden gestegen. De politie Noord- en Oost-Gelderland gaat de dieven met een speciaal Team Woninginbraken opsporen. Om het de dieven zo moeilijk mogelijk te maken, kunnen bewoners zelf ook veel doen, stelt de bij het team betrokken brigadier Malou van der Linde.
Toename aantal woninginbraken op Veluwe
Dieven gek op laptops en spelcomputers
Het grootste gevaar is volgens haar gemakzucht. “Je denkt al snel ‘dat overkomt mij toch niet’, waardoor je het inbrekers ongewild makkelijk maakt. In de zomermaanden de deur open laten staan, de laptop in het zicht laten staan en de sleutel aan de binnenkant van het slot laten zitten”, noemt Van der Linde wat denkfouten. De gevolgen van een inbraak zijn volgens haar niet te onderschatten. “Je raakt niet alleen waardevolle spullen kwijt, maar inbraak is ook een van de meest ingrijpende schendingen van je privacy. En inbrekers slaan overal toe. In alle lagen van de bevolking en in alle buurten. ” Tot hun favoriete buit behoren laptops, spelcomputers, sieraden, autosleutels (en dus de auto zelf), fotoapparatuur en bankpassen. Inbrekers weren, kan volgens Van der Linde wel degelijk. “Ze willen snel en ongezien hun werk doen. Zorg dat dit niet mogelijk is. Uit onderzoek op de Veluwe blijkt bijvoorbeeld dat de meeste inbrekers aan de achterkant van de woning binnenkomen. Breng daar voldoende licht aan. Zet de vuilcontainers niet tegen het huis, want dat is een
handig opstapje voor de eerste verdieping. Denk ook aan ramen en deuren als je bijvoorbeeld in de tuin aan het werk bent. Insluipers hebben maar een paar minuten nodig om het hele huis leeg te halen.” Goed hang- en sluitwerk en geen vreemde mensen binnenlaten doen de rest. Ook rond de vakantietijd is extra waakzaamheid nodig. Van der Linde: “Vraag goede bekenden of ze de post van de deurmat willen halen. Die moeten ze dan niet op een stapeltje op tafel leggen. Vraag ook of ze de zonweringen willen optrekken. En wees niet al te enthousiast over je vakantieberichten op hyves of twitter. De wat minder welwillenden lezen die berichten ook.”
Huurdersorganisaties
’t Rijwielhuis
opent deuren
Drie appartementen aan de Academiestraat in Harderwijk zijn opgeleverd. UWOON verhuurt deze. De gemeente huurt en exploiteert de fietsenstalling onder de appartementen. Deze is begin juni feestelijk geopend. Multitoon uit Harderwijk zorgt voor de bemensing van de fietsenstalling. Rollators ’t Rijwielhuis biedt een mooie service. Sommige ouderen vinden het lastig dat ze straks hun fiets niet meer mogen meenemen op de winkelpromenades. Bij ’t Rijwielhuis kunnen ze een gratis rollator lenen, zodat boodschappen uit de stad meenemen toch mogelijk is.
UWOON werkt nauw samen met de huurdersbelangenorganisaties in Elburg, Ermelo en Harderwijk. Huurders hebben daarmee een stem bij het maken van keuzes en het vaststellen van beleid. Wilt u weten wat de huurdersbelangenorganisaties voor u kunnen betekenen? Hieronder vindt u de contactgegevens: Elburg – Huurdersraad De Betere Woning Voorzitter: Clakenweg 126 8081 LX Elburg www.huurdersraaddbw.nl Ermelo – Huurdersvereniging De Rode Draad Secretariaat: Duifstraat 75 3853 TH Ermelo Harderwijk – Huurdersraad Woonwijs Secretariaat: Postbus 43 3840 AA Harderwijk
[email protected] www.woonwijs-hw.nl
Woonmagazine van uwoon
11
Wonen in ‘groen’ Trefpunt De verkoop van 35 nieuwbouwwoningen in het Trefpunt gaat in augustus van start. Dit is de locatie tussen Ermelo-Noord en bedrijventerrein Veldzicht. Het gaat om verschillende typen koopwoningen uit fase 1a van het project. Deze nieuwe bouwlocatie moet zo groen mogelijk blijven. Niet voor niets luidt de slogan: ‘Wonen in een parkbos, te gast in het landschap’. Vanwege de economische crisis is het plan vorig jaar aangepast, waardoor er nu meer goedkope koopwoningen komen. Aan de kwaliteit is echter niet getornd. Al eerder kwamen veertien kavels in de verkoop. In volgende fasen van het project bouwt UWOON nog meer koopwoningen en –appartementen, maar ook een aantal huurappartementen. Interesse? Neem contact op met Midden Nederland Makelaars, telefoon (0341) 55 37 73.
Taart bij hoogste punt project Spekster De bouwers bereikten eind april het hoogste punt bij het renovatieproject in de Specht- en Eksterstraat in Ermelo. Bewoners profiteerden daarvan mee. Met een tegoedbon kunnen zij koffie of thee met gebak proeven bij De Ontmoeting in Ermelo. De eerste appartementen, aan de Eksterstraat, worden op 23 juni opgeleverd. Wethouder Van den Bosch is daarbij aanwezig.
‘Gezond’ wonen in Elburg De 22 appartementen en 8 eengezinswoningen binnen het plan ‘Baron van Lynden’ in Elburg zijn grotendeels toegewezen. De bouw van dit project aan de Vackenordestraat startte in maart, waarna belangstellenden een maand later konden reageren op de advertentie in het regionale Huurmagazine en op de website.
Woon zoals u wilt Bezoekadres Elburg: Robbertsmatenstraat 2, 8081 HL Elburg T 0525 68 49 00 E
[email protected] I www.uwoon.nl Geopend: maandag t/m vrijdag: 8.30 - 17.00 uur Bezoekadres Ermelo: Dokter Holtropstraat 77, 3851 JH Ermelo T 0341 56 51 00 E
[email protected] I www.uwoon.nl Geopend: maandag t/m vrijdag: 8.30 - 17.00 uur Bezoekadres Harderwijk: Deventerweg 5, 3843 GA Harderwijk T 0341 41 68 94 E
[email protected] I www.uwoon.nl Geopend: maandag t/m vrijdag: 8.30 - 17.00 uur Ingeschreven in Handelsregister Oost Nederland onder nummer 08012356 Fotografie: Henk Merjenburgh, Harderwijk Realisatie: Broad Communications, Harderwijk Verschijnt 4x per jaar - Oplage: 9.500
Juni 2010
Redactie: Dorine Liebrecht, Natascha Bajgora, Ruud Cuntz, Sonja de Vries
Negentien koopappartementen in het aangrenzende gebouw gingen eerder al van de hand. De oplevering is naar verwachting medio 2011. Bewoners van het complex hoeven niet ver te lopen voor ‘zorg’. Op de begane grond van het gebouw met de huurappartementen komt een gezondheidscentrum waarin huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek onder één dak zijn gevestigd. De ondertekening van het contract met die partijen vond in juni plaats.
