Woonmagazine Woonmagazine van uwoon.
JULI 2013
UWOON jaarverslag 2012
Huis kopen in de crisis
kan wél Elkaar ontmoeten op Multicultidag
Bekend maakt bemind
inhoudsopgave Doe mee aan Burendag
pagina 4
Start van de asbestinventarisatie De Amaniet opent de deuren Huttenfeest 2013 Winkelen en wonen in ‘t Harde
Centrumplan ‘t Harde
pagina 5
Begin renovatie Schrassertstraat Column
De beste buur(t)
UWOON jaarverslag 2012
kiezen, delen, doen!
pagina 6 Het Trefpunt Ermelo
Mailen met UWOON
Folders op website en op papier Gezamenlijke strijd tegen illegale hennep pagina 7 Meld u bij Stichting JoCo Planmatig onderhoud
Ermelo-West Reigerstraat
Nieuwe cv-ketel maakt minder lawaai Elkaar ontmoeten op Multicultidag
pagina 8 en 9
Bekend maakt bemind De perfecte picknick
pagina 10
Houd hoofd én woning koel
pagina 11
Huurdersorganisaties
Jubileumproject UWOON niet haalbaar Herijken ondernemingsplan UWOON
Creatieve oplossingen in een veranderende omgeving Storingen, spoedreparaties? Bel UWOON!
2
Woonmagazine van uwoon
pagina 12
UWOON zet de Starters Renteregeling onder meer in bij een aantal woningen van de nieuwbouwprojecten Het Trefpunt in Ermelo en Centrumplan ’t Harde. Ook bestaande woningen in Ermelo-West komen na vertrek van de huurder te koop met deze regeling. De Starters Renteregeling is niet bij alle koopwoningen van UWOON beschikbaar. De belangrijkste reden is dat we koopwoningen bereikbaar willen maken voor huishoudens met een middeninkomen, die normaal gesproken onvoldoende hypotheek kunnen krijgen. We selecteren dus woningen met een verkoopprijs die dankzij de Starters Renteregeling gefinancierd kunnen worden door huishoudens met inkomens tussen (globaal) € 34.000 en € 43.000,- per jaar. Overigens: u mag een woning natuurlijk ook kopen zonder gebruik van de Starters Renteregeling. De keuze is aan u!
Woon Woon zoals zoals uu wilt! wilt!
Starters Renteregeling maakt meer mogelijk
Huis kopen in de crisis kan wél Een huis kopen in deze tijd valt niet mee. Met de Starters Renteregeling is een eigen woning wél mogelijk, zo ontdekte bijvoorbeeld Mauritz Pothoven. Hij kocht een huurwoning van UWOON aan de Duifstraat in Ermelo. “Dankzij deze regeling kun je veel makkelijker een huis kopen. Waarom zou je het niet doen?”, stelt de trotse eigenaar van een eigen huis. Van verhalen over de huidige woningmarkt worden de meeste aspirant-kopers niet vrolijk. Sommige mensen laten daarom zelfs hun droom varen. Terwijl er wel degelijk mogelijkheden zijn. Bijvoorbeeld dankzij de Starters Renteregeling die een aantal woningcorporaties en Vereniging Eigen Huis ontwikkelden voor mensen die een koopwoning van een corporatie willen kopen. UWOON biedt de regeling aan sinds vorig jaar. Het basisprincipe is eenvoudig: UWOON schiet tien jaar lang 20 procent van de maandelijkse hypotheekrente van kopers voor en onder voorwaarden mag bijna het hele bedrag toch van het belastbaar inkomen worden afgetrokken. “Dat scheelt dus flink in de portemonnee. Pas als je de woning verkoopt of na dertig jaar betaal je die voorschotten terug. Maar alleen als het huis ondertussen meer waard is geworden”, legt Pothoven uit.
extra zekerheid: als u buiten uw schuld (bijvoorbeeld door ontslag) uw hypotheeklasten niet meer kunt betalen en de woning moet verkopen, dan scheldt NHG mogelijk een eventuele restschuld kwijt. Mauritz Pothoven was met zijn vrouw nog maar redelijk kort op zoek naar een woning. Ze wilden graag kopen en deze mogelijkheid, een woning met de mogelijke inzet van de Starters Renteregeling, deed zich voor. “Wij hoefden daarom niet lang na te denken.” Pothoven kijkt met een goed gevoel terug op de afgelopen periode. Ergens in maart begon hij aan het traject rond de Starters Renteregeling. “Dat verloopt op zich vrij eenvoudig. Je krijgt bovendien goede
begeleiding en advies van de makelaar. Daarop kun je in feite vertrouwen. Zelf wil ik echter graag van de hoed en de rand weten voordat ik ergens mijn handtekening onder zet. Daarom heb ik me goed verdiept in deze regeling. Dat is ook heel leerzaam. Ik heb nu veel meer kennis van hypotheken en dat komt later in het leven vast nog van pas.” Maar eerst genieten aan de Duifstraat. Op 14 juni kreeg Mauritz de sleutel van zijn eigen woning. “We zijn meteen begonnen met klussen, zodat we zo snel mogelijk kunnen wonen. Daar hebben we veel zin in. Ik ben blij dat we dit huis dankzij de Starters Renteregeling konden kopen.”
Een huis kopen met de Starters Renteregeling kan alleen onder de voorwaarden van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Hierdoor garandeert de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen bij gedwongen verkoop de terugbetaling van uw hypotheekschuld aan de hypotheekverstrekker. Deze zekerheid levert een lagere hypotheekrente op en een
Weten hoe voordelig de Starters Renteregeling is? Bereken dan snel het voordeel op www.startersrenteregeling.nl. Ook krijgt u een indicatie van de maandlasten. Op de website vindt u ook alle informatie over de regeling zelf. Meer weten? Neem dan contact op met UWOON!
Woonmagazine van uwoon
3
Start van de asbestinventarisatie Doe mee aan Burendag UWOON hoopt dat net als vorig jaar veel huurders meedoen aan de landelijke Burendag. Die is dit jaar op 21 september. Kijk voor meer informatie en het aanvragen van een bijdrage van het Oranjefonds voor uw buurtactiviteit op www.burendag.nl. Voor tips en eventueel ondersteuning kunt u terecht bij de welzijnsorganisaties in uw gemeente (WIEL, Pinel, ZorgDat), maar natuurlijk ook bij de buurtbeheerders van UWOON.
Het onderzoek naar asbesthoudend materiaal in woningen van UWOON start in juni. Eind dit jaar is duidelijk in welke huizen en op welke plekken asbesthoudend materiaal voorkomt. Dat is nuttige informatie rondom onderhoudswerkzaamheden. Inspectiebureau Search voert namens UWOON het onderzoek uit. Medewerkers bezoeken tien procent van alle UWOON-woningen gebouwd voor 1994. Die inventarisatie geeft zo een goed beeld van het totale bezit. Gebruik van asbest is sinds 1994 verboden bij de bouw van woningen. Search bezoekt daarom voor de asbestinventarisatie alleen woningen die vóór dat jaar zijn gebouwd. Niet alle asbest is direct gevaarlijk. Zo is
Ook in 2013 organiseert ZorgDat in Harderwijk weer het zomerevenement Huttenfeest, met ondersteuning vanuit UWOON. In drie dagen tijd bouwen ongeveer 500 kinderen een heus huttendorp van hout. Het feest vindt plaats in de laatste week van de zomervakantie. Dit jaar gaat de prijs voor deelname aan het Huttenfeest omhoog. Drie dagen bouwen kost nu € 7,50. Er is een steekproef gehouden onder de ouders van kinderen die afgelopen jaren hebben meegedaan aan het Huttenfeest. De ouders reageerden positief op de verhoging. Met de verhoging zijn er meer financiële mogelijkheden om kinderen mee te laten doen uit gezinnen die niet voldoende middelen hiervoor hebben.
Huttenfeest 2013 Inschrijven voor het Huttenfeest, of aanmelden als vrijwilliger kan op www.zorgdat.nl.
4
Woonmagazine van uwoon
onder meer van belang of asbest wel of niet ‘hechtgebonden’ is (verankerd in een ander basismateriaal) en of het materiaal is beschadigd. De inventarisatie verloopt in fasen, per vestiging van UWOON. Betrokken bewoners ontvangen vooraf een brief en folder van UWOON. Medewerkers van Search komen langs, of maken eventueel een afspraak met bewoners, wanneer zij de woning willen bezoeken. Wilt u klussen in huis en twijfelt u of een materiaal in uw woning asbesthoudend is? Vraag UWOON om advies. De folder vindt u ook op www.uwoon.nl/publicaties.
De Amaniet opent de deuren Veel belangstellenden kwamen op zaterdag 8 juni het nieuwe woonzorgcentrum De Amaniet in Ermelo bekijken. De officiële opening is medio september. Verschillende organisaties hebben een plek gevonden in het woonzorgcentrum dat UWOON realiseerde. Zorggroep Noord-West Veluwe krijgt 26 zorgappartementen en drie kleinschalige woongroepen voor 24 ouderen die verpleging nodig hebben. Bewoners kunnen daardoor (verpleeghuis)zorg in de wijk krijgen. Basisschool De Cantharel, kinderdagcentrum Beertje Puk en kapsalon de Haarlijn vestigen zich ook in het gebouw. Buurtbewoners en ouderen uit de wijk kunnen bovendien voor een hapje en drankje en een ontmoeting terecht in de Brasserie.
Winkelen en wonen in ‘t Harde De Hardenezen zijn nieuwsgierig naar hun nieuwe centrum, zo bleek tijdens de goed bezochte Dag van de Bouw op 1 juni 2013. Ook komen er regelmatig vragen over de woningen en winkels bij UWOON binnen. De vraag naar winkelruimte lijkt groter dan het beschikbare aanbod. Aan diversiteit in winkels zal het dus niet ontbreken. Zodra er meer bekend is, laten we u dat natuurlijk weten. De winkels uit de eerste fase van het project zijn naar verwachting nog dit jaar klaar. De appartementen daarboven leveren we op in de eerste maanden van het nieuwe jaar. In het infocentrum (gevestigd naast de Wereldwinkel in ‘t Harde) krijgt u een indruk van het nieuwe centrum via een maquette en een presentatie op een
De beste buur(t)
Groet u uw buren op straat, of drinkt u wel eens samen koffie? Of organiseert u zelfs een jaarlijkse buurtbarbecue? Het is vaak moeilijk aan te tonen, maar al vaker bleek dat mensen gelukkiger zijn in een buurt waar ze zich prettig en geborgen voelen.
televisiescherm. Om belangstellenden ook een kijkje ín de woning te gunnen, openen we een modelwoning zodra de bouw dat toelaat. Daarnaast kunnen belangstellenden nu al virtueel door hun appartement lopen, bij het Wooniversum in Nieuwegein. In digitale vorm kunnen mensen de complete woning, ingericht en al, bezichtigen. De makelaar kan een afspraak voor u maken. De makelaar kan u daarnaast informeren over de Starters Renteregeling, die we inzetten bij een deel van de appartementen. Komt u hiervoor in aanmerking, dan zijn de maandelijkse hypotheeklasten een stuk lager. Dit is dus hét moment om een appartement in ’t Harde kopen!
De overheid verwacht daarin van bewoners steeds meer eigen initiatief. UWOON heeft vertrouwen in die ‘burgerkracht’. Een mooi voorbeeld is buurtbemiddeling: getrainde vrijwilligers bemiddelen bij burenconflicten, wat vaak leidt tot een oplossing. U kunt veel zelf en weet precies hoe u samen wilt leven. Toch is dat niet voor iedereen vanzelfsprekend. In de komende jaren zullen meer kwetsbare mensen in de wijken wonen, mede door bezuinigingen. Ouderen, of mensen met een beperking die niet meer in een instelling wonen. Deze mensen kunnen voor hulp niet altijd terecht bij familie, vrienden of buren. En ook UWOON, gemeente, zorg- en welzijnsorganisaties moeten keuzes maken bij hun inzet. Een goede samenwerking tussen bewoners en professionele partijen is nodig, waarbij we elkaar aanvullen. Zo behouden we mooie bijdragen aan prettige buurten. Zoals deelname aan burendag en werkervaringsplaatsen voor tuinonderhoud, voor mensen die dat zelf niet kunnen. Of het straatvoetbaltoernooi in de wijken. Kinderen kunnen hun sportieve energie kwijt en moeten samenwerken. De ‘oudere’ jongeren die ooit zelf meededen organiseren mede het toernooi. UWOON wil hierbij graag een verbindende schakel tussen bewoners zijn. Onze buurtbeheerders zijn uw aanspreekpunt en kunnen ondersteunen bij activiteiten. Onze overlastmedewerkers zijn er als een oplossing tussen buren onderling of na buurtbemiddeling niet mogelijk is. En we schakelen hulp in van anderen waar nodig.
Begin renovatie Schrassertstraat De renovatie van 26 woningen in de Schrassertstraat in Harderwijk is begonnen. Zowel de binnen- als buitenkant van de woningen in de Zeebuurt krijgen een ander uiterlijk. Bovendien hebben ze straks een beter energielabel. Volgens planning zijn de woningen eind dit jaar klaar. Van de huidige bewoners keren na de renovatie elf huishoudens terug naar hun woning. De overige woningen komen beschikbaar voor nieuwe bewoners en zijn vooral interessant voor kleinere huishoudens. Na de renovatie hebben woonkamers openslaande deuren naar de tuin en een half open keuken. De bovenverdieping bestaat uit twee slaapkamers en een ruime badkamer.
Het buurtteam Stromenwaard in Harderwijk riep onlangs onze buurtbeheerder Bert Smits uit tot ‘beste buur’ in het tv-programma Geloven op 2. Een pluim voor zijn inzet! Maar het steunt ons ook in de overtuiging dat UWOON’s inzet voor leefbare wijken belangrijk is. Ingrijpende maatregelen komen op UWOON af. Een deel van onze financiële middelen moet naar de Staatskas. Middelen die we liever investeren in het bouwen en onderhouden van woningen en leefbare buurten. Wij houden daar rekening mee, maar blijven ons inspannen om uw goede buur te zijn! Als wij dat doen, blijft of gaat u zich dan inzetten voor uw buur(t)? Moniek van Balen-Uijen, directeur-bestuurder
Woonmagazine van uwoon
5
UWOON jaarverslag 2012:
KIEZEN, DELEN, DOEN!
Me e r informatie nodig?
Het jaarverslag 2012 van UWOON, met als thema ‘kiezen, delen, doen’ is verschenen. UWOON verantwoordt daarin haar activiteiten van het afgelopen jaar aan klanten en belanghouders. Ondanks dat de huidige crisis grote gevolgen heeft voor de huursector, vindt UWOON nog steeds dat haar taken breder zijn dan alleen bouwen en onderhouden van sociale huurwoningen. Het is goed om te merken dat onze huurders en partners ons werk waarderen. Het jaarverslag laat zien wat we samen met hen in 2012 hebben bereikt in onze wijken en buurten. De digitale versie van het jaarverslag staat op
www.uwoon.nl.
folders op website en op papier Meer weten over een bepaald onderwerp? UWOON heeft veel folders en brochures met daarin alle informatie die u zoekt. Kijk op www.uwoon.nl/publicaties of haal een papieren versie bij onze vestigingen. Voorbeelden van folders zijn:
Huur betalen Als u in een huurhuis woont, betaalt u daarvoor iedere maand een vast bedrag. In deze folder leest u wanneer u de huur moet betalen en op welke manieren dat kan. Ook vindt u informatie over wat u kunt doen als er een huurachterstand ontstaat of dreigt te ontstaan. Snel actie ondernemen kan veel problemen voorkomen. Ook hulp van Maatschappelijke Dienstverlening Veluwe is mogelijk.
Overlast In deze folder leest u hoe u overlast kunt voorkomen, of bespreekbaar kunt maken. In sommige gevallen kan Buurtbemiddeling helpen of kan UWOON bemiddelen.
Wanneer u gaat verhuizen Wanneer u verhuist naar een andere woning, moet u veel regelen voordat u de deur van uw oude (huur)woning definitief dichttrekt. In deze brochure leest u over het opzeggen van de huur, de opzegtermijn en wat UWOON doet om de huurwoning aan een nieuwe bewoner te verhuren. Met deze nieuwe bewoner wilt u misschien nog afspraken maken over overname van enkele zaken in de woning. Ook leest u informatie over hoe u de woning moet achterlaten. Misschien heeft u in de loop der tijd uw woning veranderd en aangepast naar uw eigen smaak. In principe accepteert UWOON deze wijzigingen, zo lang ze zijn aangebracht volgens een aantal spelregels.
Mailen met UWOON! Digitale communicatie kan bijdragen aan het besparen op onze kosten, biedt de mogelijkheid om u snel te bereiken en is ook nog eens beter voor het milieu! Als u dat nog niet had gedaan: geef uw e-mailadres aan ons door via
[email protected] (vermeld daarbij in ieder geval uw naam en adres en eventueel uw telefoonnummer – vast en/of mobiel).
6
Woonmagazine van uwoon
Wanneer u gaat verhuizen
Huur betale
n
Over de huurprijs en hoe u die betaal t
Het opzeggen van de huurovereenkomst
Als u in een
huurhuis woont,
daarvoor iedere In deze folder
dat niet lukt.
Woon zoals u wilt
maand een
leest u hoe u
betalen en wat
betaalt u
vast bedrag
.
de huur kunt
u moet doen
als
Woon zoals u wilt
Woon zoals u wilt!
Gezamenlijke strijd tegen
illegale hennep Zes Noord-Veluwse gemeenten (waaronder Elburg en Oldebroek), vier woningcorporaties, politie, Openbaar Ministerie en netbeheerder Liander bundelen sinds maart de krachten tegen illegale hennepteelt. Ze willen samen illegale hennepkwekerijen sneller herkennen en ontmantelen en daarmee overlast tegengaan en gevaarlijke situaties voorkomen. Een hennepkwekerij levert immers brandgevaar op, ook voor naaste buren. Eerder zijn in Ermelo (samen met Putten) en Harderwijk al dergelijke ‘hennepconvenanten’ gesloten. Daarin staan afspraken over de aanpak van hennepteelt en wat er moet gebeuren na ontdekking van die teelt. Woningcorporaties mogen bijvoorbeeld een huurovereenkomst ontbinden en een woning ontruimen.
Medewerking van burgers is heel belangrijk bij de bestrijding van de illegale hennepteelt. Iemand die een hennepkwekerij vermoedt, kan dit melden bij de politie via (0900) 8844 of bij Meld Misdaad Anoniem via het telefoonnummer (0800) 7000.
Meld u bij Stichting JoCo! In de vorige editie van UWOON magazine (april 2013) kon u lezen over de activiteiten van Stichting JoCo in onze regio. Vrijwillige jongerencoaches bieden via deze stichting hulp aan jongeren, om zo hun leven weer op de rit te krijgen. Wilt u ook graag uw hulp aanbieden als jongerencoach, of kunt u een jongerencoach gebruiken? Stuur dan een e-mail naar
[email protected], of kijk op www.stichtingjoco.nl. Daar vindt u ook meer informatie over de activiteiten van de stichting.
Planmatig onderhoud
Nieuwe cv-ketel maakt minder lawaai In de woningen aan de Backerskamp in Elburg is een nieuwe cv-ketel geplaatst. Zo ook bij de familie Eibrink, die niets dan lof heeft voor de manier van werken. Greetje Eibrink: “We ontvingen een brief van UWOON dat we een nieuwe ketel kregen. We moesten hiervoor een afspraak maken met de installateur. Die stond stipt op tijd voor de deur op de afgesproken datum. Hij heeft heel netjes gewerkt, er lagen overal heel veel spullen, maar aan het eind was alles keurig opgeruimd.” De nieuwe ketel brengt een aantal voordelen met zich mee. Naast een te verwachten lagere energienota is
de ketel ook beduidend kleiner en neemt hij dus minder ruimte in. Ook het vullen is een stuk eenvoudiger met deze ketel, er is geen slang meer nodig. Mevrouw Eibrink: “Vroeger hoorde ik de ketel nog wel eens aanslaan, vooral ’s nachts. Met deze ketel heb ik daar geen last meer van, deze maakt minder lawaai.” Dat het nu langer duurt voordat er warm water in de keuken is, vindt ze geen probleem. En tot slot: “De monteur was vriendelijk en beleefd. Het enige waarover ik me verbaasde was de hoeveelheid koffie die hij dronk. En dat op zo’n warme dag!”
Woonmagazine van uwoon
7
Elkaar ontmoeten op Multicultidag
Bekend maakt
Harderwijk heeft maar liefst negentig verschillende nationaliteiten in haar
bevolkingsregister staan. Ahmet Nazligül van de Stichting Bevordering Betrokkenheid Harderwijk en buurtbeheerder bij UWOON, hoopt dat die ooit allemaal samenkomen op het evenemententerrein aan de Parkweg. Dit jaar had hij op zaterdag 15 juni al 25 nationaliteiten bij elkaar tijdens de Multicultidag. “Ontmoeten is belangrijk voor het onderlinge begrip. Bekend maakt bemind”, zegt Nazligül.
De organisator is in het dagelijks leven buurtbeheerder van UWOON in de wijk Wittenhagen-Tinnegieter. Hij loopt die zaterdagmiddag met een brede glimlach over het evenemententerrein. Mensen uit alle windrichtingen spreken hem aan. Soms in het Nederlands en soms in het Turks. Verderop klinken nog veel meer talen. De geuren op het terrein stimuleren de smaakpapillen. Alles tussen kniepertjes, Indonesische kipsaté en onduidelijke gerechten uit exotische landen is verkrijgbaar op het terrein. Over multiculti gesproken. Honderden mensen genieten van het eten, de gesprekken en de zon. “Vanochtend regende het hard en waaide de wind kraampjes omver. We hebben toch maar doorgezet en nu is het prachtig weer”, lacht Nazligül. Hij vindt de dag van groot belang voor Harderwijk. Het succes van het evenement bewijst dat ook. “Zeven jaar geleden begonnen we samen met Wijkvereniging Stadsweiden in wijkcentrum de Roef. Dat was zo leuk dat
8
Woonmagazine van uwoon
bemind we al snel uit ons jasje groeiden. Daarom hebben we drie jaar geleden de stap naar de Parkweg gezet. “Mede dankzij steun van UWOON kunnen we het evenement onder de aandacht van een groter publiek brengen”, vertelt Nazligül, die enkele duizenden bezoekers verwacht.
allochtone afkomst trokken zich in het verleden te ver terug in de eigen schulp. “Waar zijn jullie?”, kregen we vaak te horen van de gemeente en het Rijk. Die kritiek was terecht. Zij besloten over en voor ons. Daarom moeten we juist wél zichtbaar zijn, ons laten zien, met mensen
“Mijn droom is dat ooit alle nationaliteiten in Harderwijk meedoen” Die raken tijdens Multicultidag met elkaar in gesprek. Precies de opzet van de organisatie. “Juist door alle kraampjes en activiteiten spreken mensen eerder met elkaar. Ze willen weten hoe producten worden gemaakt of welke ingrediënten in een gerecht zitten. Op straat spreek je niet zomaar iemand aan. Hier wel. En dat vind ik heel belangrijk. Als je mensen kent, begrijp je ze.” Daar zit ook de diepere laag achter het evenement, vertelt Nazligül. Mensen van
in gesprek gaan. Dialoog is zo belangrijk. ‘Waar de dialoog stopt, begint de oorlog’, zeg ik wel eens. Wij moeten het juist met elkaar doen. Werken aan saamhorigheid. En dat is precies waaraan de Multicultidag een bijdrage wil leveren.” Maar het werk van de stichting stopt niet voorbij de parkeerplaatsen aan de Parkweg. “Wij voelen ons ook verantwoordelijk voor onze jongeren. Die krijgen soms een stempel opgedrukt en worden in een hoek gedreven. Zo van:
Ahmet Nazligül
van de Stichting Bevordering Betrokkenheid Harderwijk en buurtbeheerder bij UWOON
jullie deugen niet. Maar juist die jongeren moeten we helpen. Daarom gaan Turkse vaders bijvoorbeeld tot diep in de nacht het uitgaansleven in. Wij willen op alle mogelijke manieren de negativiteit aanpakken. En dat helpt. Wij horen van de gemeente en de politie dat dit preventief werkt.” De bezoekers van de Multicultidag hebben een gezellige dag. Luisteren naar Turkse rappers, Braziliaanse muziek, struinen langs de kraampjes, genieten op de terrasjes en kijken naar hun spelende kinderen. Of ze nou uit Nederland, Indonesië, Turkije, Afghanistan, Pakistan of Guinee komen. “Mijn droom is dat ooit alle nationaliteiten in Harderwijk meedoen. Wist je bijvoorbeeld dat er ook mensen uit Bhutan in de stad wonen? Dat is een land met een hele bijzondere cultuur. Het zou prachtig zijn als die volgend jaar ook meedoen. Uiteindelijk moet het terrein een keer vol staan met kraampjes.”
Woonmagazine van uwoon
9
De perfecte picknick Picknicken is weer helemaal ’in’ de laatste jaren. Helaas gooit het Nederlandse weer vaak roet in het eten. Pak daarom meteen de kans als die zich voordoet! Onmisbaar voor een perfecte picknick zijn: Een kleed en eventueel vier haringen voor het vastzetten van het kleed. Maak een paar lussen van stof aan het kleed voor de haringen. Een koelbox met koelelementen. Leg de koelelementen bovenop voor een goede koeling: koude lucht is zwaarder dan warme lucht en ‘zakt naar beneden’. Voldoende water. Vries eventueel een fles water in en gebruik die eerst als (extra) koelelement. Dranken en lekkernijen. Neemt u brood mee? Dat blijft langer knapperig in een papieren zak en als u het pas ter plekke smeert. Gebruik kleine kuipjes boter en jam, dan hoeft u niet een grote hoeveelheid weg te gooien na een dag in de zon. Salade is ook lekkerder als u de dressing apart meeneemt en die er pas op het laatste moment door doet. Herbruikbare (hard)plastic glazen en borden. Die gaan niet snel stuk en leveren dus ook geen gevaar op voor blote voeten! Zonnebrandcrème, zodat het picknickplezier niet door verbranding snel voorbij is.
Lekker genieten en dan… insecten!
Uitgegeten en opgeruimd! De zon onder en uitgegeten: tijd om op te ruimen. Zorg voor afvalzakken in de picknickmand en doe daar alles in. Als er geen vuilnisbak in de buurt staat, kan het afval thuis in de container. En de restjes… die kunnen na een dag in de zon waarschijnlijk toch ook beter in de afvalbak.
Niets zo irritant als insecten op een heerlijke zomeravond. Hou ze daarom op afstand! Dat doet u als volgt: Maak hartige gerechten in plaats van zoetigheden. Plaats ‘foodcovers’ over de gerechten (een soort stolp van gaas). Gebruik citronellakaarsen of een natuurlijke ‘afweer’ met geurende planten, zoals een pot citroengras of munt. Ook een halve citroen met daarin een kruidnagel schijnt te helpen! Ga ’s avonds niet bij coniferen en andere dennenachtigen zitten.
10
Woonmagazine van uwoon
TIPS!
Na een koude en natte lente hopen we allemaal op een zomer met veel zon. Maar zoals de wijsheid van een bekende voetballer luidt: ‘elk voordeel heb z’n nadeel’. Straks klagen we vermoedelijk weer over de warmte. Kortom: hoe houden we ons hoofd en onze woning koel als de temperatuur stijgt?
Houd hoofd én woning koel Eén ding staat vast: het is makkelijker om een huis koel te houden dan het weer af te laten koelen. Hou de warmte daarom zoveel mogelijk buiten! Tips daarvoor zijn:
Is het ondanks deze tips binnen toch te warm? Ventileer de woning dan goed op het koelste moment van de dag en gebruik eventueel een ventilator. Die brengt
de temperatuur niet omlaag, maar heeft wel een verkoelend effect. Bovendien gebruikt een ventilator minder stroom dan een airco.
Gebruik waar mogelijk zonwering aan de buitenzijde van de woning. Zet ’s nachts of ’s ochtends de ramen en (binnen)deuren goed open om het huis te laten luchten. Ventileer ook de ruimtes die weinig gebruikt worden, zoals de zolder. Sluit alles weer, zodra het buiten warmer dan binnen is! Gebruik energiezuinige apparaten en lampen, maar zet ze desondanks zo min mogelijk aan. Ook die geven immers warmte af. Denk ook hieraan: eet een salade in plaats van het gasfornuis aan te zetten. Doe rustig aan in het huishouden. Niet alleen zorgt de stofzuiger voor extra warmte in huis, ook uw eigen temperatuur stijgt!
Is het dan nog steeds te warm? Bedenk dan dat u in de winter vast terugverlangt naar zo’n warme zomerdag…
Huurdersorganisaties UWOON werkt nauw samen met de huurdersbelangenorganisaties in Elburg, Ermelo en Harderwijk. Huurders hebben daarmee een stem bij het maken van keuzes en het vaststellen van beleid. Wilt u weten wat de huurdersbelangenorganisaties voor u kunnen betekenen?
Hieronder vindt u de contactgegevens: Elburg: Huurdersraad De Betere Woning Voorzitter: Clakenweg 126, 8081 LX Elburg Ermelo: Huurdersvereniging De Rode Draad Secretariaat: Duifstraat 75, 3853 TH Ermelo Harderwijk: Huurdersraad Woonwijs Secretariaat: Postbus 43, 3840 AA Harderwijk •
[email protected] • www.woonwijs-hw.nl
Woonmagazine van uwoon
11
Herijken ondernemingsplan UWOON
Creatieve oplossingen
in een veranderende omgeving De corporaties in Nederland verkeren in zwaar weer. De regering heeft ingrijpende plannen voor de sector, zoals de nieuwe woningwet en de parlementaire enquête die gevoerd zal worden. Ons ondernemingsplan is dan ook toe aan herziening. UWOON betaalt vanaf 2013 een verhuurdersheffing aan de overheid. We moeten daarom bezuinigen, maar ook huren verhogen. De huurverhoging is nodig om die heffing te kunnen betalen. Omdat de Belastingdienst ons niet tijdig en volledig alle gegevens kon verstrekken, hebben we besloten dit jaar af te zien van de inkomensafhankelijke huurverhoging. In plaats daarvan geldt voor alle zelfstandige huurwoningen de basishuurverhoging van 4%. Huurders hebben hier in april een persoonlijke brief over ontvangen.
De extra huurinkomsten dekken de verhuurdersheffing niet volledig. Daarom is ook bezuinigen op onze uitgaven noodzakelijk. Op langere termijn is onze uitdaging om met strengere regels, minder geld en kleinere werkdomeinen creatieve oplossingen voor verschillende problemen te vinden. We gaan dan ook aan de slag met een herijking van ons ondernemingsplan. We moeten veranderen om blijvend goede dienstverlening te bieden. Om dingen te blijven doen die verschil maken in de buurten en
Bel UWOON!
Voor spoedreparaties kunt u ook buiten onze openingstijden gewoon naar UWOON bellen. U wordt dan doorverbonden met onze servicedienst, die voor u de juiste deskundige inschakelt.
Bezoekadres Elburg: Robbertsmatenstraat 2, 8081 HL Elburg T 0525 68 49 00 E
[email protected] I www.uwoon.nl Geopend: maandag t/m vrijdag: 8.30 - 17.00 uur Bezoekadres Ermelo: Dokter Holtropstraat 77, 3851 JH Ermelo T 0341 56 51 00 E
[email protected] I www.uwoon.nl Geopend: maandag t/m vrijdag: 8.30 - 17.00 uur Bezoekadres Harderwijk: Deventerweg 5, 3843 GA Harderwijk T 0341 41 68 94 E
[email protected] I www.uwoon.nl Geopend: maandag t/m vrijdag: 8.30 - 17.00 uur
Elburg Ermelo Harderwijk
Postadres UWOON: Postbus 270, 3840 AG Harderwijk
JULI 2013
Ingeschreven in Handelsregister Oost Nederland onder nummer 08012356
Verschijnt 3x per jaar - Oplage: 9.500
We merken nu al hoe lokaal grenzen overbrugd worden, nieuwe samenwerkingen starten, er energie en betrokkenheid is binnen de organisatie en de crisis een motor voor verandering ten goede is. We hopen dat ook de landelijke politiek dit snel zal (h)erkennen!
Storingen, spoedreparaties?
Woon zoals u wilt
Redactie: Dorine Liebrecht, Natascha Bajgora, Ruud Cuntz, Sonja de Vries, Mark Schouten Fotografie: Henk Merjenburgh, Harderwijk - Realisatie: Broad Communications, Harderwijk
wijken, en die zo bijdragen aan het goed wonen voor heel veel mensen.
(0525) 68 49 00 (0341) 56 51 00 (0341) 41 68 94
