Woonklaar Pakket t.b.v. woningen ontwikkeld door Projectikon in Hoogeland te Naaldwijk
4 april 2014
Woonklaar Pakket Hoogeland te Naaldwijk
2
INHOUD 1 1.1 1.2
Woonklaar Pakket .................................................................................................................. 3 Het principe .............................................................................................................................. 3 Partijen Woonklaar Pakket ....................................................................................................... 5
2
Castrum – vrijstaande woning .............................................................................................. 7
2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 2.8 2.9
Diana – vrijstaande woning ................................................................................................... 7 Keuken …................................................................................................................................. 8 Sanitair …................................................................................................................................. 8 Tegelwerk ................................................................................................................................. 9 Vloerafwerking ......................................................................................................................... 9 Wandafwerking ........................................................................................................................ 9 Screens …................................................................................................................................ 9 Tuinafwerking ......................................................................................................................... 10 Financieel advies ................................................................................................................... 11 Advies - huidige woning ......................................................................................................... 11
COLOFON ........................................................................................................................................ 12
Woonklaar Pakket Hoogeland te Naaldwijk
1
3
Woonklaar Pakket
Ontwikkelaar Projectikon Ontwikkeling heeft in samenwerking met Brummelhuis (de architect) en HMU Olsthoorn (de aannemer) diverse woningen in Hoogeland te Naaldwijk ontwikkeld. De verschillende type woningen worden gebouwd via Begeleid Particulier Opdrachtgeverschap. De brochure die u heeft ontvangen is een eerste opzet en voorziet u van algemene informatie. De intentie is om samen met u de woning aan te passen aan uw specifieke woonwensen. U krijgt de vrijheid om de woning binnen de stedenbouwkundige/architectonische uitgangspunten voor u passend te maken.
ONTWIKKELING
ONTWERP
BOUW
Om het u zo gemakkelijk mogelijk te maken is voor u het Woonklaar Pakket samengesteld. U kunt zonder klussen uw woning betrekken, alleen het verhuizen doet u zelf. Het Woonklaar Pakket omvat: -
Een vrijblijvend intakegesprek met een financieel adviseur omtrent hypotheekadvies; Een vrijblijvend eerste gesprek voor de verkoop van uw huidige woning; De woning wordt opgeleverd inclusief sanitair en tegelwerk, een hoekkeuken, wand- en vloerafwerking, zonnescreens op de eerste verdieping en een compleet ingerichte voor- en achtertuin!
U hoeft alleen nog maar de sleutel om te draaien op de dag van de oplevering, waarna u gelijk kunt genieten van u nieuwe woning. 1.1
Het principe
De woningen van Projectikon worden standaard SLEUTELKLAAR opgeleverd, tenzij anders vermeld1. Sleutelklaar houdt in dat de casco woning2 als volgt wordt afgewerkt: - aanbrengen van de niet dragende binnenwanden; - aanleggen van de elektrische installatie; - aanleggen van het verwarmings-, waterinstallatie en ventilatiesysteem; - verzorgen van aftimmerkwerk (plaatsen van de trap en het aftimmeren daarvan, afhangen van de binnendeuren, monteren van raam- en deurbeslag, aanbrengen van de vensterbanken). U kunt er dus voor kiezen om de woning zelf af te bouwen of u volledig te laten ontzorgen. Per woningtype is een WOONKLAAR PAKKET samengesteld tegen een scherpe prijs. Elk pakket omvat diverse onderdelen waaruit gekozen kan worden. U bepaalt zelf welke onderdelen voor u van toepassing zijn en hoeveel u uiteindelijk wilt laten afbouwen. Kiest u meerdere onderdelen uit het Woonklaar Pakket? Dan krijgt u extra korting! Op de volgende pagina is een rekenvoorbeeld opgenomen.
1
2
Mocht de woning inclusief diverse onderdelen uit het Woonklaar Pakket, zoals bij type Patalena, worden opgeleverd en wenst u toch een sleutelklare woning, dan is het altijd mogelijk de kosten daarvan in mindering te brengen op de VON-prijs. Casco: Alleen de ruwbouw is verzorgt. De woning is wind- en waterdicht, dus inclusief ramen, deuren, beglazing en dakbedekking.
Woonklaar Pakket Hoogeland te Naaldwijk
REKENVOORBEELD
U BEPAALT ZELF HOE HOOG UW VOORDEEL OPLOOPT!
4
Woonklaar Pakket Hoogeland te Naaldwijk
1.2
Partijen Woonklaar Pakket
Het is de bedoeling dat u zelf met de verschillende partijen uw wensen afstemt. Wanneer u aangeeft welke onderdelen uit het pakket u wenst, zullen de betreffende partijen contact met u opnemen voor het maken van een afspraak. U kunt natuurlijk ook zelf een afspraak maken. De volgende partijen zijn voor u geselecteerd:
KEUKEN
SANITAIR
KeukenVision Naaldwijk Warmoezenierstraat 9 2671 ZP NAALDWIJK Tel: 0174 627008 www.keukenvision.nl
Plieger Capelle a/d IJssel Rivium 2e straat 2 2909 LG CAPELLE A/D IJSSEL Tel: 010 288 5100 www.plieger.nl
TEGELWERK Lingen Keramiek Rivium Westlaan 22 2909 LD CAPELLE A/D IJSSEL Tel: 010 202 1515 www.lingenkeramiek.nl
SCREENS Vitrona Naaldwijk Grote Woerdlaan 36c 2671 CL NAALDWIJK Tel: 0174 631125 www.vitrona.nl
TEGELWERK Stone Concepts Slotenmakerstraat 20 2672 GD NAALDWIJK Tel: 0174 642270 www.stoneconcepts.nl
TUIN Green Care Dirk van den Burgweg 54 3151 XM HOEK VAN HOLLAND Tel: 0174 310527 www.green-care.nl
VLOERAFWERKING Floors For You Naaldwijk Gildestraat 225 2671 BW NAALDWIJK Tel: 0174 630960 www.floorsforyou.nl
WANDAFWERKING HMU Olsthoorn B.V. Nijverheidstraat 11 2671 DJ NAALDWIJK Tel: 0174 624796 www.hmu-olsthoorn.nl
FINANCIEEL ADVIES Zuidgeest Financieel Kokkel 13 2673 BV NAALDWIJK Tel: 06 21288044 www.zuidgeestfinancieel.nl
5
Woonklaar Pakket Hoogeland te Naaldwijk
ADVIES HUIDIGE WONING Borgdorff Makelaars Vestiging Monster Kerkplein 12 2681 BB MONSTER T 0174 28 60 80 www.borgdorff.nl
ADVIES HUIDIGE WONING Helm & Heus Makelaars Vreeburghlaan 1 2691 AA ‘S-GRAVENZANDE 0174 419000 www.helmheus.nl
ADVIES WOONKLAAR PAKKET Wendy van der Voort De Jonghlaan 5 2691 NM ’S-GRAVENZANDE Tel: 06 1002 8800 www.wendyvandervoort.nl
IN AANVULLING OP DE BASIS-AFWERKING CONFORM DE TECHNISCHE OMSCHRIJVING WORDT DE WONING WOONKLAAR OPGELEVERD MET DE SPECIFICATIES OMSCHREVEN IN NAVOLGENDE PARAGRAFEN.
6
Woonklaar Pakket Hoogeland te Naaldwijk
2
Castrum – vrijstaande woning
Diana – vrijstaande woning
7
Woonklaar Pakket Hoogeland te Naaldwijk
2.1
Keuken
EEN HOEKKEUKEN VAN CIRCA 2,75 METER BIJ CIRCA 2,75 METER BREED VOORZIEN VAN:
Hoge kast t.b.v. inbouwkoelkast en inbouwapparaat; Kookonderkast met 2 laden en bestekindeling; Hoekonderkast en werkblad met kunststof toplaag.
Apparatuur: Keramische kookplaat (4 pits) met bovenbediening, 60 cm breed; Combimagnetron oven met geïntegreerde grill; Rvs schouwkap t.b.v. afzuiging, 90 cm breed; Inbouwkoelkast; Geïntegreerde vaatwasser met 5 programma’s; Rvs opbouwspoelbak en een chromen éénhandel keukenmengkraan.
ER IS RUIME KEUS IN STANDAARD KLEUREN VAN FRONT, GREPEN EN BLADEN.
EXLUSIVE PAKKET * VRAAG VOOR HET EXCLUSIVE PAKKET NAAR DE MOGELIJKHEDEN BIJ KEUKENVISION.
2.2
Sanitair
De volgende sanitaire toestellen worden geleverd, gemonteerd en op de aan- en afvoerleidingen aangesloten: Toiletruimte: . wandcloset diepspoel, closetzitting met deksel Villeroy & Boch O.novo in wit en inbouwreservoir met frontbediening Geberit Easy met bedieningspaneel Geberit Sigma Alpine wit; Fontein Villeroy & Boch O.novo in wit uitgevoerd en toiletkraan laag Grohe Costa; Closetrolhouder met klep in chroom Plieger start.
Badkamer (1e verdieping): . wandcloset diepspoel, closetzitting met deksel Villeroy & Boch O.novo in wit en inbouwreservoir met frontbediening Geberit Easy met bedieningspaneel Geberit Sigma Alpine wit; wastafel en planchet Villeroy & Boch O.novo in wit uitgevoerd met mengkraan in chroom uitgevoerd Grohe Eurosmart Cosmo en spiegel afm. 40x60cm met chromen spiegel klemmen Plieger; douchebak acryl 90x90cm in wit uitgevoerd Plieger Kwadrant met Grohe Cosmopoliton 1000 thermostaatkraan en Grohe Tempesta glijstangset.
8
Woonklaar Pakket Hoogeland te Naaldwijk
2.3
9
Tegelwerk
VLOERTEGELWERK:
WANDTEGELWERK:
VOEGWERK:
LINGEN KERAMIEK
LINGEN KERAMIEK
LINGEN KERAMIEK
(NAAR KEUZE) Uitgaande van standaard afmetingen (standaard afmeting tussen de 150x 150 mm en de 300x300 mm en legpatroon).
(NAAR KEUZE) Uitgaande van standaard afmetingen (standaard afmeting tussen de 150x 150 mm en de 200x300 mm en legpatroon).
De vloertegels worden grijs en de wandtegels wit ingevoegd.
Afmetingen groter of kleiner zullen worden verrekend.
Afmetingen groter of kleiner zullen worden verrekend.
Stelpost € 25,00 p/m² (incl. BTW), aangebracht in: de toiletruimte; de bad-/doucheruimte.
Stelpost tegels € 25,00 p/m² (incl. BTW), aangebracht in: de toiletruimte 1500+ vloer; de bad-/doucheruimte verdiepingshoog tot plafond.
Alle inwendige hoeken van het tegelwerk en naden tussen dorpels en kozijnen worden afgekit met sanitair kit (alleen in ruimten waar tegelwerk van toepassing is).
Het vloertegelwerk is niet strokend met het wandtegelwerk. Onder de binnendeuren van de toiletruimte en bad-/doucheruimte worden hardstenen dorpels aangebracht. 2.4
Vloerafwerking
De hal, woonkamer en keuken worden afgewerkt met extra brede en kwalitatief hoogwaardig laminaat, type Palermo en voorzien van een waterwerende mdf plint van 15x70 mm. Bij de entree wordt een antraciet kleurige schoonloopmat aangebracht; De overloop en slaapkamers op de eerste verdieping worden voorzien van een laminaatvloer, type Designo en voorzien van een waterwerende mdf plint van 15x70 mm; De zolder wordt voorzien van een laminaatvloer, type Designo en afgewerkt met zelfklevende deklatten; De traptreden worden voorzien van profielen met rubber inleg. 2.5
Wandafwerking
De wanden in de woning worden voorzien van glasvlies behang met een structuur en gesausd in een lichte kleur (t/m RAL 9001); De dakplaten op zolder worden wit gesausd; De badkamer en het toilet worden niet voorzien van glasvlies en sauswerk. Deze worden voorzien van tegelwerk en spuitwerk indien van toepassing; De meterkast en de ruimte voor de WKO installatie worden niet afgewerkt. 2.6
Screens
DE KOZIJNEN OP DE EERSTE VERDIEPING WORDEN VOORZIEN VAN ELEKTRISCHE SCREENS.
Woonklaar Pakket Hoogeland te Naaldwijk
2.7
De kleur van de omkasting is RAL 9001; De kleuren van de doeken zijn in overleg te bepalen; Er worden twee afstandsbedieningen bijgeleverd. Knikarmscherm 6 x 2,5 meter diep bij de achtergevel Bij type Diana is de erker voorzien van 3 windvaste screens. Tuinafwerking
CASTRUM: . Kleuren en eventuele alternatieve inrichting zijn met GreenCare af te stemmen.
25 m2 tegels 60x60 cm, type en kleur steen in overleg te bepalen; 52 m² betonklinkerbestrating, type en kleur steen in overleg te bepalen; 44 m² beplanting, in overleg te bepalen; 15 m² graszoden; Hardhouten palen t.b.v. een schutting; Plankenschutting van 180 x180 cm. van geïmpregneerd vuren; Twee poorten in de schutting van 180 x100 cm. van geïmpregneerd vuren;
10
Woonklaar Pakket Hoogeland te Naaldwijk
DIANA: . Kleuren en eventuele alternatieve inrichting zijn met GreenCare af te stemmen.
2.8
25 m2 tegels 60x60 cm, Type en kleur steen in overleg te bepalen; 48 m² betonklinkerbestrating, Type en kleur steen in overleg te bepalen; 63 m² beplanting, in overleg te bepalen; 25 m² graszoden; 13 m² groenstrook; Beukenhaag aan de voorzijde; Hardhouten palen t.b.v. een schutting; Plankenschutting van 180 x180 cm. van geïmpregneerd vuren; Een deur in de schutting van 180 x100 cm. van geïmpregneerd vuren;
Financieel advies
Een financieel pré advies om de haalbaarheid voor u te beoordelen in een QUICK SCAN . 2.9
Advies - huidige woning
Een advies omtrent de verkoopbaarheid van u huidige woning in een INTAKEGESPREK .
11
Woonklaar Pakket Hoogeland te Naaldwijk
COLOFON
Ontwikkelaar
Projectikon Ontwikkeling Kleine Achterweg 44-B 2671 LT NAALDWIJK www.projectikon.nl
Aannemer Aannemingsbedrijf HMU Olsthoorn B.V. Nijverheidstraat 11 2671 DJ NAALDWIJK Tel: 0174 624796 www.hmu-olsthoorn.nl
Architect Brummelhuis Bouwcoördinatie B.V. Grote Voort 221 8041 BK Zwolle Tel: 038 – 750 1930 www.brummelhuis.nl
Verkoopconsulent Wendy van der Voort De Jonghlaan 5 2691 NM ’S-GRAVENZANDE Tel: 06 1002 8800 www.wendyvandervoort.nl
12
