Woonbrief Kopen met zekerheid
Kees Braat
W
OU B W U NIE
maart 2010
“Een woningbouwvereniging is er toch
kelijk is informeren wij onze klanten
Zederik met één of meerdere projecten
traditioneel voor huren en beheren”.
regelmatig en uitgebreid. Deze keer
gestart of al aan het opleveren. Op dit
Dat geldt zeker niet voor Goed Wonen
dus weer met een huis aan huis editie
moment geldt dit nog niet concreet
Zederik. Bouwen, kiezen tussen kopen
van onze Woonbrief. Wij zijn nu volop
voor Nieuwland; maar we onderzoeken
en huren, met de zekerheid dat de
aan het bouwen. Opgeleverd zijn de
de mogelijkheden wel. In deze Woon-
woning wordt teruggekocht. Dat is
eerste 29 appartementen Vijverhof
brief leest u daar meer over.
keuzevrijheid in optima forma. Wij
in Meerkerk en 6 boven/beneden-
Om bij Goed Wonen Zederik voor een
bepalen niet wat goed is voor de klant,
woningen aan de Killesteijnstraat in
woning in aanmerking te komen moet
maar de klant heeft zelf de keuze.
Lexmond.
u wel als woningzoekende bij ons inge-
De meeste projecten die wij aanbieden
Gestart zijn we met bouwen in Tienho-
schreven staan. Bent u geïnteresseerd
zijn toegankelijk voor alle doelgroepen.
ven, Meerkerk, Ameide en Lexmond.
in een of meerdere projecten? Neem
Verder proberen wij de woningen die
Dit jaar staan weer de nodige plannen
dan gerust contact met ons op.
wij te koop aanbieden ook bereikbaar
op stapel waaronder een gezondheids-
te maken voor mensen in de lagere
centrum in Meerkerk en een kleinscha-
Ik wens u veel leesplezier met deze
inkomenscategorie.
lig verpleeghuis in Lexmond.
Woonbrief!
Omdat kiezen niet altijd even gemak-
Eind 2010 zijn we in alle kernen van
Koopgarant©: een zekere koop Sinds de start van de crisis in
Terugkoop
2008 verkeert ook de koop-
Goed Wonen Zederik koopt de Koop-
woningmarkt in zwaar weer.
garantwoning altijd terug. Dat geeft
Er heerst onzekerheid over
de eigenaar de zekerheid de woning
verkoopprijzen en woningen
te kunnen verkopen. Een geruststel-
staan lang te koop. Maar het is
lende gedachte als u moet verhuizen
niet allemaal kommer en kwel.
vanwege bijvoorbeeld een andere baan
Voor starters op de markt biedt
aan de andere kant van Nederland.
de huidige situatie ook kansen.
Over de terugkoop en de prijs maken
Er valt weer wat te kiezen. En de
we vooraf duidelijke afspraken. U weet
prijzen stijgen niet alsmaar door.
aan het begin wat u kunt verwachten.
Helaas zijn banken ook wat terughoudender geworden met het verstrekken van hypotheken.
Koopgarant in nieuwbouw Korting tot 25%
In deze Woonbrief presenteren wij
Met Koopgarant© komt de koopwo-
diverse nieuwbouwprojecten. In veel
Betekent dit nu dat de kansen voor
ning binnen het bereik voor de mensen
gevallen is het ook mogelijk om een
de koopstarter verkeken zijn? In ieder
met een bescheiden inkomen. Goed
woning in Koopgarant© te kopen.
geval niet bij Goed Wonen Zederik! Wij
Wonen Zederik biedt de mogelijkheid
Bent u geïnteresseerd geraakt? Wilt
presenteren juist voor die categorie
om een woning te kopen tot 25% kor-
u meer weten? Neem gerust contact
kopers een aantrekkelijk en betaalbaar
ting op de taxatiewaarde. Een woning
met ons op. Of kijk op onze website.
product: de koopwoning in Koopga-
van € 200.000 is dan te kopen voor
Daar is meer informatie te vinden over
rant©.
€ 150.000!
Koopgarant©.
W O O N B R I E F
G O E D
W O N E N
Z E D E R I K
1
Ameide
g
Quickstaerte
edin i b n a a In
Na een lange periode van onderzoek en procedures is de bouwvergunning afgegeven voor het project Quickstaerte aan de Peperstraat/Nieuwstraat. Vóór de zomer van 2010, een jaar later dan gepland, verwachten wij de start van de bouw. De oplevering kan dan medio 2011 plaatsvinden. In dit plan realiseren we 7 hofjeswoningen in Te Woon: kiezen tussen huren en kopen. Koopprijzen zijn tot € 200.000 en huren tot € 648,- per maand. Kopen is ook mogelijk in Koopgarant©. Daarnaast bouwen we 10 rijwoningen in de vrije sector koop en 1 stadswoning met prijzen tussen € 200.000,- en € 265.000,-. Tot slot één vrijstaande koopwoning met een prijs rond € 425.000,-.
Hei- en Boeicop
ng
iedi b n a a n I
Bikkerlocatie Op de plaats van de voormalige School met de Bijbel willen we 10 beneden- en bovenwoningen gaan bouwen. Omstreeks de zomervakantie van 2010 willen we deze aanbieden in Te Woon: kiezen tussen huren en kopen. Koopprijzen zijn tot € 200.000 en huren tot € 648,- per maand. Kopen is ook mogelijk in Koopgarant©.
2
W O O N B R I E F
G O E D
W O N E N
Z E D E R I K
Leerbroek
Recht van ter Leede Nabij de Kaatsbaan aan het Recht van ter Leede zijn we bezig met een bouwplan voor een blok met 5 eengezinswoningen. Deze woningen hebben twee slaapkamers en een tuin met schuur op het westen. De woningen voldoen aan Woonkeur en het pluspakket veiligheid. Deze woningen zullen we naar verwachting eind 2010 aanbieden in Te Woon: kiezen tussen huren en kopen. Koopprijzen zijn tot € 200.000 en huren tot € 648,- per maand. Kopen is ook mogelijk in Koopgarant©.
g
edin i b n a a In
ing
Lexmond
ied In aanb
De Nieuwe Laak
ten geschikt voor alle doelgroepen, jong en oud. De appartementen bieden we te huur en te koop aan. Koopprijzen tot € 250.000 en huren tot € 648,- per maand. Kopen is ook mogelijk in Koopgarant©. Het benodigde bestemmingsplan is vastgesteld en de bouwvergunningsaanvraag is in voorbereiding. We verwachten in de loop van 2010 met de bouw te kunnen beginnen. De verOp het terrein achter boerderij De Vor
ieder 12 appartementen die aan Woon-
wachte oplevering is tegen het einde
gaan we samen met Rivas een klein-
keur voldoen. De gebouwen hebben
van 2011.
schalig verpleeghuis met 24 verpleeg-
een centrale entree en een lift. De
huisplaatsen realiseren.
appartementen hebben twee slaapka-
Daarnaast komen 3 gebouwen met
mers. Daarmee zijn deze appartemen-
W O O N B R I E F
G O E D
W O N E N
Z E D E R I K
3
Meerkerk
ing
Gezondheidscentrum
ied In aanb
Op de plaats van het voormalige politiebureau aan de Burgemeester Sloblaan realiseren wij een gezondheidscentrum. Het benodigde bestemmingsplan is vastgesteld en de bouwvergunning wordt aangevraagd. De verwachting is dat de bouw van het gezondheidscentrum met daarboven 14 appartementen op twee etages, nog vóór de zomervakantie kan beginnen. Medio 2011 is de verwachte oplevering. In het gezondheidscentrum komen op de begane grond een huisartsenpraktijk, een tandartsenpraktijk en een fysiotherapiepraktijk. De 14 appartementen hebben twee slaapkamers en bieden we aan in de vrije sector koop. Kopen is ook mogelijk in Koopgarant©. Koopprijzen zijn tot € 265.000,- In het voorjaar van 2010 bieden we deze appartementen aan.
De Weide (beneden- en bovenwoningen) Nu de bouw van het appartementencomplex met 48 appartementen loopt,
In
ing d e i b n a a
zijn we bezig met het ontwerp van 16 beneden- en bovenwoningen. De bouw daarvan start rond de zomervakantie 2010 en de oplevering zal naar verwachting medio 2011 zijn. Deze woningen willen we in de tweede helft van 2010 in Te Woon aanbieden: kiezen tussen huren en kopen. Kopen is ook mogelijk in Koopgarant©.
4
4
W O O N B R I E F
G O E D
W O N E N
Z E D E R I K
Ameide
uw
o In aanb
Centrumplan Op het Wesselsveld in Ameide is op dinsdag 19 januari 2010 officieel de eerste paal door wethouder Krämer geboord voor het project Centrumplan Ameide. Planoform realiseert op de begane grond winkelruimte en een bibliotheek. Boven het winkelcentrum realiseren wij 18 appartementen. De 18 appartementen zijn inmiddels in Te Woon aangeboden. Hiervan zijn er 13 verkocht en 5 verhuurd. De oplevering verwachten we in het voorjaar van 2011.
Lexmond
Ds. Magendansstraat Op het terrein van de voormalige openbare basisschool Prinses Wilhelmina is op dinsdag 2 februari 2010 de eerste officiële paal geslagen voor de bouw van 13 woningen. Aannemersbedrijf Bot & Van der Ham realiseert hier 5 woningen in de vrije sector. Wij realiseren 8 eengezinswoningen in de sociale sector. Deze woningen, die Te Woon zijn aangeboden, zijn ondertussen toegewezen en allemaal verkocht. De verwachte oplevering is begin 2011.
w
ou In aanb
W O O N B R I E F
G O E D
W O N E N
Z E D E R I K
5
Tienhoven
Kweldam
uw
o In aanb
De bouw van de twaalf beneden- en bovenwoningen vordert volgens planning. Dat betekent dat wij verwachten de toekomstige bewoners vóór de zomervakantie 2010 de sleutel te kunnen overhandigen. Deze woningen hebben twee slaapkamers en zijn in Te Woon aangeboden. 9 bewoners kozen voor koop en 3 bewoners voor huur.
Meerkerk
De Weide (appartementen) De bouw van de 48 appartementen in De Weide vordert met enige vertraging ten gevolge van de vorst. Dit betekent dat wij na de jaarwisseling 2010/2011 verwachten de appartementen te kunnen opleveren. Tot nu toe zijn 19 appartementen verkocht en 19 appartementen verhuurd. De overige 10 appartementen zijn inmiddels ook toegewezen.
uw
o In aanb
6
W O O N B R I E F
G O E D
W O N E N
Z E D E R I K
Meerkerk
Alting Aan de Gorinchemsestraat achter de voormalige bakkerij van Alting gaan we 10 beneden- en bovenwoningen bouwen. Bij de woningen komt een nieuwe parkeervoorziening en een doorsteek naar de Blommendaal. De woningen worden in de loop van 2010 Te Woon aangeboden. De eerste paal wordt naar verwachting rond de zomervakantie van 2010 geslagen.
ling e k k i w t In on
Lexmonderwaard
ng
eli k k i w t n In o
Op het voormalige bedrijventerrein van Van Eck ontwikkelt Gebr. Blokland een project van 68 woningen. Daarvan willen wij 18 eengezinswoningen en 9 beneden- en bovenwoningen in de koopsector realiseren; een aantal ook in Koopgarant©. De start van dit project wordt in de loop van het jaar verwacht en de oplevering in 2011.
W O O N B R I E F
G O E D
W O N E N
Z E D E R I K
7
Volgend jaar verliest het dorps-
In
huis in Lexmond zijn functie. Wij
ing l e k k i w ont
zijn bezig een plan voor te bereiden om op de locatie waar nu het dorpshuis staat sociale woningen te bouwen. Bijzonder aan deze ontwikkeling is dat wij door middel van burgerparticipatie een optimale inpassing van het plan in het dorp willen krijgen. De participatieactiviteiten worden vóór de zomervakantie van 2010 gepland. Ook op andere locaties zien wij nog
Lexmond
ontwikkelmogelijkheden bijvoor-
Dorpshuislocatie
beeld in Leerbroek, Lexmond en Nieuwland. Zodra deze concreet worden laten wij u dit weten.
Herhuisvesting bewoners bij sloop- en nieuwbouwprojecten De keerzijde van een sloop- en
boodschap om te vertellen. Vanaf dat
Vrijwel alle bewoners vonden een huis
nieuwbouwproject is dat de bewo-
moment begon voor Goed Wonen Zede-
van hun voorkeur in de gewenste kern.
ners van de te slopen woningen ge-
rik een traject om de bewoners goed te
Voor de meesten was dit Lexmond,
dwongen moeten verhuizen en dus
informeren over wat er allemaal komt
maar een paar wilden toch graag naar
hun vertrouwde omgeving moeten
kijken bij een gedwongen verhuizing.
een andere kern.
verlaten.
En natuurlijk om de bewoners zo veel
De onzekerheid slaat toe bij de bewo-
mogelijk te ondersteunen bij de her-
Is alles goed gegaan? Nee, helaas niet.
huisvesting.
Het zat soms wat tegen. Er waren ook
ners. Wanneer moet ik verhuizen? Waar
misverstanden. Maar ondanks alles
kom ik straks te wonen? Heb ik daar
In januari 2009 was het dan zover:
gaven de bewoners aan dat de bege-
inspraak in? Hoe wordt het financieel
de eerste bewoners vonden met hulp
leiding van Goed Wonen Zederik naar
allemaal geregeld?
van Goed Wonen Zederik vervangende
tevredenheid is gegaan. De meeste
Het is juist de taak van de verhuurder
woonruimte. Al snel volgden de andere
beloften hebben we gelukkig kunnen
om de bewoners zo goed mogelijk te
bewoners. Na 10 maanden was de
inlossen. Natuurlijk hebben de bewo-
begeleiden bij deze zaken.
laatste bewoner aan de beurt. Gelukkig
ners ook verbeterpunten aangegeven.
kon ook zij nog voor de Kerst van 2009
Die nemen we ons ter harte en zullen
In 2008 kregen de bewoners van de
verhuizen naar de woning van haar
we gebruiken als we een nieuw sloop-
seniorenwoningen aan de Weth. J. de
voorkeur. Zo konden we voor Kerst alle
en nieuwbouwproject gaan starten.
Jongstraat te horen dat ze hun ver-
woningen laten dicht timmeren om
trouwde omgeving moesten verlaten
eventuele overlast voor de omgeving te
voor nieuwbouw. Geen prettige bood-
voorkomen.
schap om te horen, maar ook geen fijne Colofon Woonbrief is een uitgave van Goed Wonen Zederik Kantoor Dorpsstraat 82, Lexmond 0347 324 900 |
[email protected] | www.goedwonenzederik.nl | Postbus 12, 4128 ZV Lexmond
8
W O O N B R I E F
G O E D
W O N E N
Z E D E R I K
