WIJ V ER H U R EN, BEH ER EN EN O NT ZO RG EN
W AT B I E D E N W I J A A N ? Wij bieden aan om uw woning op een zorgeloze en betrouwbare wijze te verhuren en indien gewenst te laten beheren. Wij werken op basis van ‘no cure, no pay’. Dit houdt in dat wij geheel vrijblijvend uw woning voor de verhuur aanbieden en pas
OVER ONS Blaauwgoed Vastgoedmanagement is dé expert in het verhuren van woningen in regio Amsterdam en Den Haag. Door onze jarenlange ervaring op de verhuurmarkt kunnen wij uw woning op een professionele manier voor de verhuur aanbieden. Dit doen wij onder andere via ons uitgebreide netwerk, bij internationale bedrijven en via verscheidene websites, zoals Pararius en Expat Housing. Wij begeleiden u tijdens het gehele verhuurproces, zodat uw woning op een zorgeloze en prettige manier wordt verhuurd. Door middel van onze ervaring in en kennis van de verhuurmarkt, kunnen wij u van een gedegen en gegrond verhuuradvies voorzien. Daarnaast zorgen wij dat we altijd op de hoogte zijn van de nieuwste ontwikkelingen op
het gebied van (huur)woningen in Amsterdam en Den Haag. Hierdoor kunnen wij u voorzien van alle benodigde informatie en kennis over de verhuurmarkt. Heeft u een nieuwe woning gekocht en uw ‘oude’ woning nog niet verkocht dan heeft u waarschijnlijk andere wensen dan wanneer u door uw werkgever als Expat in het buitenland gaat werken. Beide situaties vergen een andere aanpak voor het verhuren van een woning, maar beiden verlangen een zorgvuldige invulling van uw wensen. Om aan uw wensen te kunnen voldoen, bieden wij verschillende pakketten aan voor een zorgeloze verhuur van uw woning.
kosten in rekening brengen als wij uw woning verhuurd hebben. Daarnaast bieden wij u de mogelijkheid om zelf te kiezen uit onze pakketten, zodat het aansluit bij uw wensen en verhuur situatie. De pakketten worden op de volgende pagina verder toegelicht.
Verhuur
Beheer
Informatie
Onze dienstverlening heeft betrekking op het professioneel aanbieden van huurwoningen op diverse websites, social media kanalen en in ons netwerk. Met als doel een goede en betrouwbare huurder voor uw woning te vinden.
Mocht u voor uw werk naar het buitenland vertrekken of over meerdere woningen beschikken, dan is het wellicht raadzaam om de totale zorg van uw woning(en) uit handen te geven.
Bent u op zoek naar informatie over wat er bij de verhuur van uw woning komt kijken?
Daarnaast geven wij een gericht advies af over de verhuurmogelijkheden van uw woning, waarbij ons verhuuradvies onder andere bestaat uit het afgeven van een marktconforme adviesprijs, advies over inrichting en verhuurmogelijkheden.
Door uw woning(en) in beheer te geven, zijn wij het aanspreekpunt voor uw huurders op het moment dat er mankementen in of rondom de woning ontstaan of voor u als de huurder niet tijdig zijn huur betaalt.
Wij hebben de juiste kennis in huis om u volledige informatie te geven die u nodig heeft bij het verhuren van uw woning.
ONZE DIENSTEN Bepaal zelf welk pakket het best bij u past, wij adviseren u hier graag bij! Pakket 1
Reguliere verhuur
Pakket 2
Bijzondere verhuur
Pakket 3
Verhuur & Beheer
Het verhuren van uw woning gaat niet van zelf. Om de juiste huurder te vinden, dient uw woning dient professioneel te worden gepresenteerd en op verschillende kanalen te worden aangeboden.
Verhuur van uw woning o.b.v. de leegstandswet of huisbewaring vergt een andere administratieve en juridische aanpak dan bij reguliere verhuur.
Onze werkzaamheden
Onze werkzaamheden
Onze werkzaamheden
Pakket 1
Pakket 1 of 2
- Intake gesprek en bespreken van verhuurmogelijkheden - Tekstuele- en fotopresentatie - Plaatsen van woning op: Expathousing.com Pararius.nl MonsterRent.com Xpatrentals.com - Plaatsen van woning op Social media kanalen: Facebook, Twitter en Google+ - Rapportage van online interesse in de woning en bezichtigingen - Antecedentenonderzoek - Contractbesprekingen + opstellen huurovereenkomst - Check in en check out procedure
+
- Aanvraag leegstandswet of aanvraag huisbewaring
Als particuliere verhuurder is het soms lastig om uw woning in eigen beheer te hebben. Wij bieden u de mogelijkheid om ons voor u te laten beheren.
+
Aanvullende wensen Wilt u uw eigen pakket samenstellen stellen en/of aanvullen met extra opties?
Extra opties - Het opstellen van een huurovereenkomst
- Administratief Beheer
- TV- en internetaansluiting
- Financieel Beheer
- GWE aansluiting
- Technisch Beheer
- Eenergielabel en puntentelling aanvragen - Advies (opname, foto’s, huurprijsbepaling, hoe in te richten etc.)
VERHUUR Wij komen graag bij u langs om u een passend advies te geven voor het verhuren van uw woning.
Wij gaan als volgt te werk: - Wij komen langs voor een intakegesprek in uw woning, waarbij de verhuurmogelijkheden met u besproken worden; - Met uw akkoord, plaatsen wij uw woning op verscheidene websites en social media kanalen en bieden wij het aan in ons uitgebreide netwerk. Hiervoor maken wij professionele foto’s van uw woning en schrijven wij een gepaste en aantrekkelijke tekst; - Op het moment dat wij een goede huurder voor uw woning hebben gevonden, zullen wij overgaan op het verzamelen en controleren van alle gegevens van de potentiële huurder(s) en het opstellen, bespreken van huurcontracten en algemene voorwaarden (Nederlands en Engels); - Wij begeleiden het tekenen van de contracten en de eerste betaling; - Wij verzorgen een uitgebreide check-in en check-out inspectie met een foto rapportage; - Gedurende het gehele verhuurtraject zijn wij uw aanspreekpunt.
BEHEER
Bij het beheren van uw woning moet u denken aan 3 categorieën: Administratief Beheer Hieronder vallen alle werkzaamheden omtrent de administratie rondom de verhuur van uw woning, onder andere het verzamelen, bijhouden en archiveren van gegevens van uw huurder(s) en over uw woning(en). Financieel Beheer Wij beheren een uitgebreide debiteuren- en crediteurenadministratie voor u. Wij zorgen onder andere voor het tijdig innen van de maandelijkse huursom en betaling van de crediteurenfacturen. Technisch Beheer Teneinde het onroerend goed in goede staat van onderhoud te brengen en te houden, adviseren wij over de te nemen stappen en de financiële gevolgen hiervan, gebruik makend van een uitgebreid netwerk van aannemers en adviseurs.
I N F O R M AT I E
Bij het verhuren van een woning, zijn er een aantal zaken waar u rekening mee dient te houden, zoals: Puntentelling Hiermee wordt bepaald of uw woning in de vrije sector valt, en u dus zelf uw huurprijs mag bepalen. Energieprestatielabel Met het energieprestatielabel wordt aangegeven hoe energie zuinig uw woning is. Hier worden ook een aantal punten aan toebedeeld. Verhuurmogelijkheden Het is mogelijk uw woning op verscheidene manieren te verhuren, als reguliere verhuur, huisbewaring of via de leegstandswet. Laat ons u adviseren! Wij delen graag onze kennis met u, waarbij wij u kunnen adviseren wat het beste bij u past.
MEDIA Blaauwgoed Vastgoedmanagement werkt nauw samen met verscheidene bedrijven, die gespecialiseerd zijn in het huursegment van de woningmarkt en het huisvesten van expats. Om uw woning bij de juiste doelgroep aan te kunnen bieden, zetten wij verscheidene on- en offline kanalen in.
Wij maken onder andere gebruik van de volgende kanalen om uw woning aan te bieden: Social Media, zoals:
Verscheidene websites, o.a.: www.expathousing.com www.pararius.nl www.xpatrentals.com
Ook offline zijn wij aanwezig om onze bekendheid nog verder te vergroten onder Internationale bedrijven en expats. Zo staan wij onder andere met een stand op een beurs speciaal ingericht voor expats, georganiseerd door ‘Expatica’.
Kantoor Amsterdam Baarsjesweg 275 1058 AD Amsterdam
Kantoor Den Haag Anna Paulownastraat 101 2518 BC Den Haag
T. 085 48 62 000 E.
[email protected]
T. 085 48 62 000 E.
[email protected]
W W W. B L A A U W G O E D . N L
