WONINGBROCHURE. Professor van Bemmelenlaan 24, 3571 EM Utrecht

WONINGBROCHURE

Professor van Bemmelenlaan 24, 3571 EM Utrecht

Vraagprijs € 445.000 k.k.

callegas makelaardij o.z. | doet het gewoon | colenso 23 | 3761 ge soest | 06 – 30736335 035 – 6019358 | [email protected] | www.callegas.nl | kvk 52252329 | beëdigd lid nvm

Inhoudsopgave

Inhoudsopgave

1

Voorwoord

2

Ligging te Utrecht

3

Kadastrale kaart

4

Foto’s

5

Plattegrond

8

Omschrijving

11

Kenmerken

13

Verkoopprocedure

15

Tuindorp, gemeente Utrecht

19

Gemeente Utrecht

20

Tot slot

22


1

Voorwoord

Mede namens de verkopers heet ik u van harte welkom in deze woning. Wij hopen dat de bezichtiging en de onderliggende brochure u een goed idee zullen geven van, misschien wel, uw toekomstig thuis. Verder hebben wij voor de volledigheid een aantal relevante onderwerpen toegevoegd waar u bij de aankoop van uw huis gemak van kunt hebben. Heeft u vragen? Call Egas! Want CallEgas makelaardij staat voor een prettige samenwerking.

Met vriendelijke groet, Yolande Egas Register Makelaar Taxateur

Professor van Bemmelenlaan 24, 3571 EM Utrecht Reinout Willem (Rein) van Bemmelen was een Nederlands geoloog. (Batavia, 14 april 1904 – Unterpirkach, Oostenrijk, 19 november 1983). Zijn vader was Willem van Bemmelen, de directeur van het Magnetisch, Meteorologisch en Seismologisch Observatorium. Toen Rein acht jaar oud was, nam zijn vader hem mee naar de top van een vulkaan bij Bandung, waarna hij besloot geoloog te worden. In 1949 werd Van Bemmelen onderzoeksassistent van professor S.G. Trooster aan de Universiteit van Utrecht. Na de dood van Trooster in 1950 nam hij ontslag en werd consultant bij de Bataafse Petroleum Maatschappij in Den Haag, wat hij tien jaar lang parttime bleef. Later in 1950 werd hij aan de Universiteit van Utrecht tot buitengewoon hoogleraar in Economische Geologie benoemd.


2

Ligging te Utrecht


3

Kadastrale kaart

Uittreksel Kadastrale Kaart

Uw referentie: 3571EM-24 4075

1

4131

12

432 4

4130 15

432 3

4129

4017

LAA

N

4151

4018

2

3

3994

4072

✔

399

ENT LA PRO

5 425

377

8

F. W

1

399 0

419 8

419

7

3995

32

4133

AN

RO F. B

407

PRO

3953

378 0

425 4

EKE

MA

4152

2

3993

18

4132 2899

PRO F. V

AN

16

1955 BEM

ME

1900

LEN

37

LAA

N

2372

1901

29

1902

17

20 0m

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 21 november 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

12345 25

5m

237 6

0 338

337

9

0 376

375

237

24@

9

29

3

1903

2378

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

UTRECHT D 3778

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.


4

Foto’s


5

Foto’s


6

Foto’s


7

Plattegrond


8

Plattegrond


9

Plattegrond


10

Omschrijving

Deze gezellige, gemoderniseerde gezinswoning in het groene Tuindorp is een uitgebouwde TUSSENWONING met ACHTEROM, voortuin en diepe achtertuin. In de uitbouw op de begane grond bevindt zich de ruime keuken plus bijkeuken. En op de tweede verdieping is ruimte gemaakt voor 2 extra slaapkamers, waardoor er in totaal 5 slaapkamers zijn. Behalve de sfeervolle kenmerken van een jaren 30 woning is het bijzondere van deze woning het vrije uitzicht voor en achter. Aan de voorzijde kijk je bijvoorbeeld uit op het gemeentelijke monument de Willem de Zwijgerkerk! Tuindorp is een ontzettend populaire gezinswijk met een heel goed imago. Het is als het ware een groen dorp in de stad Utrecht, met rustige straten, goede scholen en kinderopvang. Spelen kan hier gewoon nog op straat, de kinderen kunnen lopend naar school en de sportvelden zijn ook vlakbij. Er is voldoende parkeergelegenheid op basis van een parkeervergunning. De bereikbaarheid van de wijk is prima, mede door de aanwezigheid van een eigen treinstation en uitvalswegen. Voor de dagelijkse boodschappen ga je naar het overdekte winkelcentrum De Gaard of je fietst in een mum van tijd naar het stadscentrum voor alle denkbare voorzieningen!

Indeling Begane grond Ruime entree, karakteristiek voorportaal met garderobe en glas-in-lood wand, hal met oorspronkelijke vloertegels, trapopgang naar eerste verdieping, trap/provisie/meterkast, toilet met fonteintje, diepe vaste “speelgoed”kast, woonkamer met erker, open haard, mooie houten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. De semi-open keuken kan eventueel worden afgesloten door middel van de brede glas-in-lood schuifdeur. Deze luxe en moderne keuken, met toegang tot de achtertuin, is voorzien van complete inbouwapparatuur, ja zelfs, met een computerscherm! Aansluitend is de bijkeuken (voormalige stenen schuur) met wasmachine-aansluiting en bergruimte. Eerste verdieping Vergrote en comfortabele badkamer met ligbad, wandcloset en wastafel, 1 slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten, 2 slaapkamers aan de achterzijde, waarvan een grote slaapkamer met wastafel en openslaande deuren naar het balkon. Op de overloop is van de nis nog een ondiepe kast gemaakt, erg handig voor badkamerspulletjes! Vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Overloop met kunststof dakraam. Een deel van de nok is benut als bergzolder en deze is bereikbaar vanaf de overloop via een losse trap. Verder is hier ruimte gemaakt voor maar liefst 2 grote, heerlijk lichte slaapkamers. Deze zijn zowel speels als bijzonder praktisch door het gebruik van nokhoogte, dakkapellen, dakramen en bergruimte achter schotten. Daarbij is aan de achterzijde nog een aparte ruimte gemaakt voor de CV-installatie.


11

Omschrijving

Bijzonderheden - 5 slaapkamers - populaire woonomgeving: kindvriendelijk en veilig - heerlijke tuin: bijna 14 meter diepe achtertuin op het noordoosten - treinstation op loopafstand: binnen een paar minuten op Utrecht CS! - recreatievoorzieningen: het buitengebied, het “Griftpark" - goed onderhouden woning, gemoderniseerd - keuken vernieuwd in 2007 - CV-ketel Nefit Topline (2007) - dakisolatie en herindeling tweede verdieping in 2009 - grotendeels voorzien van isolatieglas - kleine houten berging voor tuingereedschap etc. in achtertuin - parkeren via parkeervergunning; betaald parkeren alleen ’s ochtends tussen 06.00 – 11.00 uur - bouwjaar: 1931 - woonoppervlakte: 129 m2 - inhoud: 462 m3 - oplevering in overleg

Interesse in dit leuke huis? Wij maken graag een afspraak om het je te laten zien!


12

Kenmerken

Overdracht Vraagprijs

€ 445.000

Aangeboden sinds

december 2014

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Objectgegevens Ligging

Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Soort woonhuis

tussenwoning

Soort bouw

bestaande bouw

Bouwjaar

1931

Permanente bewoning

ja

Huidig gebruik

woonruimte

Huidige bestemming

woonruimte

Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakte wonen

129 m2

Overig inpandige ruimte

0 m2

Externe bergruimte

0 m2

Gebouwgebonden buitenruimte

6 m2

Perceeloppervlakte

164 m2

Inhoud

462m3

Indeling Aantal kamers

6 kamers

Aantal slaapkamers

5 slaapkamers

Voorzieningen

kabel, mechanische ventilatie

Energie Energielabel

beschikbaar per 1-1-2015

Isolatie

grotendeels isolatieglas

Verwarming

centrale verwarming, open haard

Buitenruimte Tuin

60m2

Achtertuin

op het noordoosten (13.75m diep en 5.54m breed)

Kwaliteit

goed verzorgd, weinig onderhoud nodig


13

Kenmerken

Berging Garage/Parkeerplaats

Voldoende openbare parkeergelegenheid parkeervergunning 1e auto: ca € 175,- p/j parkeervergunning 2e auto: ca € 88,- p/j betaald parkeren alleen ’s ochtends tussen 06.00 – 11.00 uur

Schuur/Berging

Kleine houten berging voor tuinspulletjes

Asbest aanwezig

Vóór 1993 was het normale praktijk om asbest, dan wel asbesthoudende materialen in de woningbouw te verwerken. Verkoper is niet bekend met asbest in de woning.

Olietank(s) aanwezig

Nee.

Bouwjaar CV-ketel

Nefit Topline 2007

Bijzonderheden

-

5 slaapkamers

-

populaire woonomgeving: kindvriendelijk en veilig

-

treinstation op loopafstand: binnen een paar minuten op Utrecht CS!

-

recreatievoorzieningen: het buitengebied, het “Griftpark"

-

goed onderhouden woning, gemoderniseerd

-

grotendeels voorzien van isolatieglas

-

oplevering in overleg

Vrije vestigingsgrens

n.v.t.

Gemeentelijke belastingen

2014

OZB woningen, eigenaar

€ 397,26

Rioolheffing

€ 227,37

Afvalstoffenheffing: meerpersoonshuishouden

€ 252,96


14

Verkoopprocedure

Wanneer ben ik in onderhandeling? U bent pas in onderhandeling als de verkoper u een tegenbod doet of wanneer de verkopend makelaar uitdrukkelijk aangeeft dat hij met u in onderhandeling is. U bent niet in onderhandeling als de (verkopend) makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal overleggen. Iedere koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang (kunnen) zijn. CallEgas raadt potentiële kopers aan om een eigen makelaar in te schakelen voor deskundige begeleiding bij aankoop.

Mag een makelaar doorgaan met bezichtigen als er al over een bod onderhandeld wordt? Ja, dat mag. Een onderhandeling hoeft nog niet tot een verkoop te leiden. De verkoper kan daarnaast wellicht graag willen weten of er meer belangstelling is. De eerste bieder hoeft nog niet de beste te zijn. Daarom gaan de bezichtigingen door. De makelaar zal geen mededelingen doen over de hoogte van biedingen. Dit zou het overbieden kunnen uitlokken. Overigens mag de makelaar géén onderhandelingen openen met een andere belangstellende die daarna een bod heeft gedaan. Ook al ligt dit bod hoger dan dat van u. Uw bod zal eerst uit onderhandeld moeten worden.

Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de onderhandeling verhogen? Ja. De vraagprijs is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. De verkoper kan besluiten om de vraagprijs op elk moment te verhogen of te verlagen. Ieder bod vervalt namelijk op het moment dat er een tegenbod wordt gedaan.

Word ik koper als ik de vraagprijs bied? De vraagprijs van een woning is een uitnodiging tot het doen van een bod. Als u de vraagprijs uit een advertentie of woninggids biedt, dan doet u een bod. De verkoper kan dan nog beslissen of hij uw bod wel of niet aanvaardt of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen.

Mag een makelaar tijdens de onderhandelingen het verkoopsysteem wijzigen? Dat mag. Soms zijn er zoveel belangstellenden die allen op of rond de vraagprijs bieden, dat het moeilijk te bepalen is wie de beste koper is. In dat geval kan de makelaar, in overleg met de verkoper, besluiten de lopende onderhandeling af te breken en het verkoopsysteem te wijzigen, bijvoorbeeld in een verkoop bij inschrijving.


15

Verkoopprocedure

Wat is een optie? Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij te sluiten. Partijen zijn het dan al wel eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie nog wel gebruikelijk. Bij het aankopen van een al bestaande woning wordt vaak ten onrechte het begrip ‘optie’ gebruikt. Dan heeft het de betekenis van bepaalde toezeggingen die een verkopend makelaar kan doen aan een belangstellende koper tijdens het onderhandelingsproces. Zo’n toezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper een paar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De makelaar zal in de tussentijd proberen niet met een andere partij in onderhandeling te gaan. De belangstellende koper kan deze tijd gebruiken om een beter zicht te krijgen in zijn financiering of in de gebruiksmogelijkheden van de woning. Een optie kunt u niet eisen; de verkoper en verkopend makelaar beslissen zelf of er in een onderhandelingsproces bepaalde toezeggingen worden gedaan.

Wanneer moet een overeenkomst schriftelijk worden aangegaan? Na mondelinge overeenstemming wordt de koop van een tot bewoning bestemde onroerende zaak of bestanddeel daarvan schriftelijk aangegaan, als de koper een natuurlijk persoon is die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf. De koopakte wordt opgemaakt volgens het standaardmodel van de branchevereniging. Uit de overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als beide partijen deze akte hebben ondertekend.

Wat is de functie van de “lijst van zaken”? Het onderscheid in onroerend en roerend goed heeft fiscale consequenties, maar kan ook een rol spelen bij de financiering. Voor de koper kan het interessant zijn een bedrag te bepalen voor de achtergebleven roerende zaken omdat hij over dat gedeelte van de koopprijs geen overdrachtsbelasting hoeft te betalen. De belastingdienst wil dan wel graag weten welke roerende zaken mee worden overgedragen en voor welk bedrag. De notaris is daarom verplicht een opsomming en de koopprijs van de roerende zaken in de akte van levering op te nemen. En om die reden is de lijst van zaken ook een vast onderdeel van de koopakte. Als de belastingdienst het niet eens is met de (niet-reële) opgave en waardering, kan zij een naheffingsaanslag opleggen met eventueel een boete. Wanneer de roerende zaken meegefinancierd worden in de hypothecaire geldlening, is de rente over dat gedeelte van de lening niet aftrekbaar. De besparing van de overdrachtsbelasting slaat dan snel om in een nadeel van de niet-aftrekbaarheid van de rente, en wel voor de komende 30 jaar! Een ander punt van overweging is, dat de meeste banken de roerende zaken niet hypothecair willen financieren.


16

Verkoopprocedure

Is een energielabel nu wel of niet verplicht? Het energielabel is sinds 1 januari 2008 verplicht bij de bouw, verkoop of verhuur van woningen en utiliteitsgebouwen. Het laat de energieprestatie van een gebouw zien en welke energiebesparende maatregelen mogelijk zijn. De labelklasse loopt van A (al veel maatregelen genomen) naar G (nog veel besparingsmogelijkheden). Het energielabel is maximaal 10 jaar geldig en een gecertificeerd adviseur geeft het af. Gebouwen die een energielabel moeten hebben Woningbouw: eengezinswoningen, meergezinswoningen, recreatiewoningen > 50 m2 en woongebouwen met niet-zelfstandige woonruimten. Utiliteitsbouw: gezondheidszorggebouwen (klinisch en niet-klinisch), horecagebouwen, kantoorgebouwen, bedrijfsverzamelgebouwen, bijeenkomstgebouwen, onderwijsgebouwen, sportgebouwen en winkels. Gebouwen die geen energielabel hoeven - gebouwen met een industriefunctie, bijv. fabriekshal - gebouwen met een overige gebruiksfunctie, bijv. schuur en garage - tijdelijke bouwwerken, bijv. bouwkeet, noodwinkel, noodlokaal - gebouwen voor religieuze activiteiten, bijv. kerk - alleenstaande gebouwen met gebruiksoppervlakte van < dan 50 m2 - monumenten Nieuwe regeling Energielabels Vanaf 1 januari 2015 riskeert een woningeigenaar een boete die kan oplopen tot € 400,- wanneer het energielabel bij de verkoop, verhuur of oplevering van zijn woning ontbreekt. De Inspectie Leefomgeving en Transport gaat hierop vanaf 2015 controleren. De woningeigenaar kan vanaf 1 januari 2015 zelf online zijn energielabel aanvragen op www.energielabelvoorwoningen.nl. Daar wordt hij aan de hand van de volgende stappen begeleid tot aan de registratie van het energielabel. Dit definitieve energielabel moet de woningeigenaar overhandigen bij verkoop, verhuur en oplevering.

Wanneer moet de koper een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten? Koper geeft binnen vier weken na mondelinge overeenstemming een bankgarantie af of stort een waarborgsom ad 10% van de koopsom bij de notaris.


17

Verkoopprocedure

Hoe verloopt de ondertekening van de koopakte? Organisatorisch gezien is het handig als verkoper als eerste ondertekent, maar het is niet verplicht. De partij die de koopakte als eerste ondertekent, doet dit onder voorbehoud dat hij uiterlijk op de 8e werkdag nadat hij de akte heeft ondertekend (een kopie van) de door beide partijen ondertekende akte heeft ontvangen. Indien de eerste ondertekenaar (een kopie van) de door beide partijen ondertekende akte niet tijdig ontvangt, heeft hij het recht zich op het voorbehoud te beroepen, waardoor hij niet (meer) gebonden is. Dit recht vervalt echter als hij daar niet, uiterlijk op de 2e werkdag nadat de akte alsnog is ontvangen, gebruik van maakt.

Heeft de koper het recht om de koop te ontbinden? Eventuele ontbindende voorwaarden moeten reeds nadrukkelijk zijn aangegeven tijdens de onderhandelingsfase. De ontbindende voorwaarde voor financiering is geldig gedurende een periode van zes weken (tenzij anders overeengekomen), ingaande vanaf de mondelinge overeenstemming. Mocht de koper een beroep willen doen op het financieringsvoorbehoud, dan moet hij dit tijdig doen en altijd minstens twee goed gedocumenteerde afwijzingen van erkende bankinstellingen meesturen aan de verkoper. Als beide partijen de koopakte hebben ondertekend, ontvangt de koper hiervan een afschrift tegen afgifte van een ondertekend ontvangstbewijs. Aansluitend om 00.00 uur begint voor koper de wettelijke bedenktijd van drie dagen. Dit is de termijn waarin de koper het recht heeft de koop te ontbinden. Van dit bepaalde kan niet worden afgeweken ten nadele van de koper. Een in de wet gestelde termijn die op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. Zonodig wordt de termijn zoveel verlengd dat daarin minstens twee dagen voorkomen die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag zijn. Zodra de bedenktijd is verstreken, kan de koper alleen nog de koop ontbinden op basis van de in de akte opgenomen ontbindende voorwaarden.

Wanneer mag de koper zich de nieuwe eigenaar noemen? Na de notariële overdracht volgt de inschrijving van de akte van levering in de openbare registers. Zodra deze akte is ingeschreven door het Kadaster mag de koper zich de nieuwe eigenaar noemen.


18

Tuindorp, gemeente Utrecht

Tuindorp, in de wijk Utrecht-noordoost, is een vroegere buitenwijk van Utrecht. Het is gebouwd tussen 1930 en 1937 op wat toen nog het grondgebied was van de voormalige gemeente Maartensdijk. Tuindorp behoort sinds 31 december 1953 tot de gemeente Utrecht. Het is een buurt naar het Engelse tuindorp-model, met veel ruimte voor groen, maar toch een compacte opzet. Tuindorp grenst aan de wijk Overvecht in het noorden, de buurten Tuindorp-Oost in het oosten en Tuinwijk in het zuiden. Tuindorp wordt omgrensd door de spoorlijn Utrecht-Amersfoort, de Eykmanlaan in het oosten en de Kardinaal de Jongweg in het zuiden. Bijna alle lanen in Tuindorp zijn vernoemd naar academici. Station Overvecht ligt aan de noordrand van Tuindorp. De buurt wordt verder ontsloten door de buslijn 5 van U-OV.

Utrecht Utrecht is een stad en gemeente in Nederland en de hoofdstad van de provincie Utrecht. Met 330.772 inwoners (1 mei 2014; bron: CBS) is Utrecht de vierde stad van Nederland naar inwonertal. Het stadsgewest Utrecht, de agglomeratie die samenvalt met het BRU, omvat ruim 640.000 inwoners. De gemeente Utrecht valt samen met de stad en is ingedeeld in 10 wijken.

Utrecht was een van de eerste steden in het huidige Nederland met stadsrechten en heeft een lange geschiedenis en een belangrijk historisch centrum. Kenmerkend voor de stad zijn onder meer de werven en de Dom van Utrecht (met de 112 meter hoge Domtoren) waaraan de stad de bijnaam Domstad ontleent. Twee andere bijnamen zijn Utreg (in het Stad-Utrechts) en Utka (in de multiculturele straattaal van de Randstad). Tijdens Carnaval heet de stad Utrecht Leemput. De stad was in het jaar 1808 kortstondig de hoofdstad van het Koninkrijk Holland, zoals Nederland destijds heette.


19

Gemeente Utrecht

De stad bevindt zich in de Randstad en is centraal gelegen op een knooppunt van wegen, spoorwegen en waterwegen, waardoor het een toonaangevende beurzen- en conferentiestad is en het hardst groeiende economische centrum - vooral in de dienstensector - van zowel de Randstad als Nederland. De stad huisvest drie universiteiten waarvan de grootste de Universiteit Utrecht is. Deze universiteit werd in de eerste helft van de 17e eeuw opgericht en is nu op een na de grootste van Nederland. Hiernaast zijn er drie omvangrijke hogescholen, het hoofdkantoor van de Nederlandse Spoorwegen, ProRail, Rabobank Nederland en Jaarbeurs Utrecht gevestigd. De stad is ontstaan aan een kromming van de Rijn, toen de hoofdarm van de rivier die de loop van de huidige Kromme Rijn en Oude Rijn volgde. Tegenwoordig stroomt een bescheiden Kromme Rijn in het oosten Utrecht binnen om de stadsgrachten als Vecht (noordelijk) en Leidse Rijn (westelijk) te verlaten. Westelijk van de stad loopt het brede Amsterdam-Rijnkanaal, naar het zuiden loopt de Vaartsche Rijn, een veel ouder kanaal.

Op en rond het huidige Domplein is de plaats waar de Romeinen rond 50 na Christus de basis voor de stad Utrecht hebben gelegd. Aan de oever van de Rijn bouwden ze het Castellum Traiectum van hout en aarde. Dit fort was onderdeel van de verdedigingsgordel langs de noordgrens van het Romeinse Rijk, de zogenaamde limes. Tussen 50 en 270 na Christus werd het castellum vier maal herbouwd. Na het vertrek van de Romeinen streden de Friezen en de Franken lange tijd om de vesting. De overgebleven ommuring leefde voort als de burcht Trecht. Op 2 juni 1122 kreeg Utrecht zijn stadsrechten bevestigd door keizer Hendrik V. De bisschop verloor hierdoor veel invloed op de stad ten gunste van de kersverse stedelingen. Deze mochten de stad nu omwallen, en nog in 1122 begon tevens de aanleg van het stuk Oudegracht tussen Ledig Erf en Gaardbrug. Vanaf de twaalfde eeuw werd de macht van naburige vorsten steeds groter. Gedurende de hele Middeleeuwen hebben vooral Holland en Gelre geprobeerd delen van het Sticht in te lijven. Binnen de stad ontstonden twee overheersende partijen, waarvan de een pro-Holland was en de ander pro-Gelre. Eeuwenlang hebben deze partijen elkaar te vuur en te zwaard bestreden. Herhaaldelijk kan gerust gesproken worden van burgeroorlog binnen de stadsmuren.


20

Gemeente Utrecht

Desondanks bleef Utrecht de grootste en welvarendste stad en het belangrijkste culturele centrum in de Noordelijke Nederlanden. De welgestelden bouwden grote stenen huizen langs de Oudegracht, vooral nadat rond het midden van de dertiende eeuw het gebruik van baksteen algemeen werd. Langs de gracht zelf ontstonden de karakteristieke werven en werfkelders. De naam Utrecht is afkomstig van het Latijnse Traiectum en duidt op een plaats waar in de Romeinse tijd de rivier de Rijn doorwaadbaar of over te steken was. De 'U' komt van het Oud-Nederlandse woord uut, dat 'benedenstrooms' betekent – Utrecht moet dus begrepen worden als 'uit-Trecht'. Station Utrecht CS is het belangrijkste spoorwegknooppunt van Nederland en heeft rechtstreekse treinverbindingen met de meeste andere provinciehoofdsteden. De eerste spoorlijn werd geopend in 1843. Dit was de lijn naar het Amsterdamse station Weesperpoort. Als laatste verbinding werd in 1874 de lijn naar Hilversum geopend. Utrecht heeft een historisch centrum, dat grotendeels nog door een singel wordt omringd. Van zuid naar noord lopen de Oudegracht en de Nieuwegracht, die uniek zijn vanwege de werven, lage kades waarop de werfkelders van de huizen aan de gracht uitkomen. Utrecht telt na Amsterdam en Maastricht het grootste aantal rijksmonumenten van alle steden in Nederland. Anno 2009 telt de gemeente Utrecht ruim 1400 rijksmonumenten, ruim 1600 gemeentelijke monumenten (waaronder de Willem de Zwijgerkerk), enkele beschermde stads/dorpsgezichten zoals Blauwkapel en Haarzuilens en het Rietveld Schröderhuis is opgenomen op de Werelderfgoedlijst.

Voor meer informatie: www.utrecht.nl


21

Tot slot

Op verzoek is nadere informatie beschikbaar bij CallEgas Makelaardij o.z. bijvoorbeeld: -

een uitgebreide vragenlijst over de woning (meldingsplicht verkoper)

-

de “lijst van zaken”; zaken die achterblijven dan wel worden meegenomen

-

eigendomsbewijs

Deze brochure is met veel zorg samengesteld. Alle informatie is bedoeld om een zo duidelijk mogelijk beeld te verschaffen van de aangeboden woning en de koper uit te nodigen tot het uitbrengen van een bod. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

CallEgas Makelaardij o.z. CallEgas is in 2011 opgericht door Yolande Egas, register makelaar taxateur wonen/mkb. Deze naam is tot stand gekomen vanuit het idee dat u slechts één belletje bent verwijderd van een makelaar taxateur die u graag helpt met de aankoop, verkoop, taxaties, huur en verhuur van een woning of bedrijfsruimte. Als je het snel zegt, klinkt het als collega’s en dat is precies waar CallEgas voor staat: een prettige samenwerking van begin tot eind en verder! CallEgas Makelaardij “doet het gewoon”? Precies! CallEgas is een enthousiaste, eigentijdse, deskundige en no-nonsense makelaardij voor regio Midden-Nederland, juist voor ú! CallEgas is beëdigd lid van branchevereniging NVM.


22

WONINGBROCHURE. Professor van Bemmelenlaan 24, 3571 EM Utrecht

Recommend Documents