Nieuws van Jutphaas
Wonen Dit is het bewonersblad van Jutphaas Wonen winter 2015 - 2016
n e e u n e s n e w e W ! 16 0 2 d n o z e g g elukkig en n
n
De nieuwe Woningwet uitgelegd n
n
Bakenmonde is af!
Groen balkon in de winter? Zo doe je dat!
Ook senioren willen prettig wonen n
Zo gemaakt: vruchtencrumble n
Prijsvraag: Waar is dit in Nieuwegein?
2
3
Prikbord
Op dit Prikbord: korte berichten die u snel op de hoogte brengen van nieuwtjes, feitjes en leuke weetjes uit uw eigen buurt.
Ieder kind kan meedoen Sporten is gezond en goed voor ieder kind.
Bericht van het Huurdersplatform
Te weinig geld om de contributie van een sportclub te betalen? Meld uw kind (van 4 tot
Het Huurdersplatform werpt alvast een blik vooruit op 2016
18 jaar) aan bij het Jeugdsportfonds. Het fonds betaalt de contributie en in bepaalde gevallen de sportattributen. Ga naar www.jeugdsportfonds.nl. Meer tips voor mensen met een laag inkomen leest u op pagina 9.
Jutphaas Wonen zit ook op Facebook. Like onze pagina en volg ons op Twitter: @JuthpaasWonen.
In dit Bewonersblad vindt u een inlegvel met daarop informatie over de actie BUURBELLER.
Gooi die peuk niet naar beneden! Helaas komen er nog regelmatig meldingen bij ons binnen van bewoners die peuken van een ander op hun balkon vinden. Ze worden naar beneden gegooid door bovenburen die op het balkon staan te roken. Rookt u een sigaretje op het balkon, neem dan gewoon een asbak mee naar buiten en doe de peuk daarin. Of zet een vaste asbak die afgesloten kan worden op het balkon neer, zo heeft niemand er last van.
Bij het ter perse gaan van dit blad werd bekend dat Jutphaas Wonen 41 appartementen
Wij beginnen met voor het Huurdersplatform slecht nieuws: helaas moeten we afscheid nemen van twee leden: Mieke Schulten (voorzitter) en Marten Buis (secretaris).
M
ieke Schulten zijn we veel
voor alle huurders over energie
conclusies was dat ‘wonen’ minder
dank verschuldigd voor haar
besparing. We zijn ervan overtuigd
politiek moet worden. Uiteraard
geweldige inzet, enthousiasme en
dat hiermee nog steeds veel winst te
was er ook een delegatie van ons
het voorzitten van het Huurders-
behalen is. Met een warmtecamera
Huurdersplatform. Neem eens
platform, zeker in de herstartfase.
gaan we deze winter bij een aantal
een kijkje op de website van de
Ook Marten Buis willen wij
van onze huurwoningen kijken
Woonbond!
hartelijk bedanken voor zijn
waar warmte weglekt. Een plan
inspirerende commentaar, inzet en
dat we nog bestuderen is het leasen
Het Huurdersplatform heeft veel
humor waarmee hij ons soms op
van zonnepanelen op onze daken.
plannen voor het komende jaar
het verkeerde been wist te zetten.
Daar willen wij u op die avond
en daarvoor is de inzet van
zo veel mogelijk informatie over
huurders onontbeerlijk. Willen
Het goede nieuws is dat we
geven. Zodra wij een datum weten
wij een goede gesprekspartner en
inmiddels drie nieuwe leden
voor deze interessante avond,
belangenbehartiger voor alle
erbij hebben waar we heel blij
informeren wij u daarover.
huurders van Jutphaas Wonen zijn,
zijn nog steeds van harte welkom!
Ons Jutphaas Wonen Huurders-
ijs komen. We kijken nu al naar
Voor belangstellende huurders
platform is al jarenlang lid van de
nieuwe vormen daarvoor. We
van Jutphaas Wonen is het in
Nederlandse Woonbond, de
kunnen op projectbasis werk
januari 2016 mogelijk om aan
belangenbehartiger van hurend
groepen vormen om met kennis
een cursus deel te nemen over
Nederland, vergelijkbaar met een
en kunde van huurders een
de nieuwe Woningwet, regel-
vakbond. De Woonbond bestaat
belangrijke bijdrage te leveren.
geving en huurdersinspraak.
25 jaar en vierde dit met een
Maar daar is wel uw bijdrage
Als u geïnteresseerd bent, en
jubileumbijeenkomst met
voor nodig!
dat bent u, neem dan contact
koningin Máxima als eregast
op via dit e-mailadres:
en vele andere genodigden,
[email protected].
waaronder minister Blok. Hij liet helaas een totaal gebrek
gaat verhuren aan de Villawal te Nieuwegein. In het volgende nummer komen we hier uitgebreid op terug!
Jutphaas Wonen
dan moeten wij goed beslagen ten
mee zijn. Maar extra nieuwe leden
In het voorjaar van 2016 plannen
aan inleving zien met huurders
Het huurdersplatform
we een grote themabijeenkomst
die krap bij kas zitten. Een van de
www.huurdersplatform.nl
Jutphaas Wonen
4
5
Van kantoorgebouw naar appartementencomplex
Bakenmonde is af!
met 21 woningen die het energielabel A hebben. Aan de binnenkant van het pand zijn alle woningen ontsloten met een galerij. De gevels zijn aangepast voor geluids afscherming en voorzien van balkons. De bestaande entree, de liften en de trappenhuizen zijn netjes afgewerkt, en op de begane grond naast de entree is een fietsenberging aanwezig. Over het gebruik en de inrichting van de eigen grond rondom de gebouwen moeten nog concrete afspraken gemaakt worden met de bewoners.
Overleg met omwonenden Omdat de locatie van het pand grenst aan een woonwijk, is er, voor en tijdens de bouw, intensief overleg met omwonenden gevoerd. Een van de aandachtspunten betrof het parkeerprobleem in de buurt. Hoog ZandveldLekboulevard kampt namelijk met een hoge parkeerdruk en er bestond in eerste instantie de angst dat deze door de komst van 106 nieuwe woningen verder zou toenemen.
Hiermee is Bakenmonde een mooie ‘eyecatcher’ geworden in Nieuwegein-Zuid.
en gesproken: Wim Zwambag is namens
pand liggende parkeerterrein en de bestaande parkeer
dé projectleider voor de nieuwe apparte
kelder is deze angst weggenomen. Er zijn nu voldoende
menten Bakenmonde.
Een leegstaand kantoor kan op den duur een negatief
een mooi appartementencomplex met in totaal 102 appartementen en 4 maisonnettes.
Waarschijnlijk heeft u hem al gezien
Jutphaas Wonen sinds 1 september 2015
Verbetering leefbaarheid
buurt Hoog Zandveld-Lekboulevard. Dit voormalige kantoorgebouw is omgebouwd tot
Wim Zwambag
Maar door de herinrichting van het bestaande, voor het
parkeerplaatsen aanwezig.
Het afgelopen jaar is hard gewerkt aan de oplevering van Bakenmonde in de
Even voorstellen
W
im: ‘Ik ben 57 jaar, getrouwd, vader van twee kinderen en heb inmiddels twee kleinkinderen.
Ik woon in Nieuwegein en ben goed bekend met de
effect hebben op de leefomgeving: verloedering,
stad en wat er allemaal speelt. In mijn vrije tijd klus
vandalisme en gevoelens van onveiligheid rondom
ik graag in en rond het huis en als er tijd overblijft,
het gebouw liggen op de loer. Met de komst van de
ben ik geregeld op de fiets en de lange latten te
nieuwe woningen wordt verwacht dat de veiligheid
vinden.
zal toenemen en het sociale klimaat in de buurt zal
Mijn loopbaan ben ik begonnen als timmerman en
verbeteren. Inmiddels hebben alle nieuwe bewoners
later als uitvoerder bij diverse aannemersbedrijven.
hun intrek genomen in de woningen. 24 november
Daarna ben ik bij een woningcorporatie gaan werken
en 1 december was de sleuteluitreiking. Wij wensen hen
als allround onderhoudsvakman en heb toen vrij
veel woonplezier toe!
snel de avondopleiding, opzichter BNA/VTS opgepakt.
et oorspronkelijke kantoorpand is gebouwd in
H
Wijziging bestemmingsplan
1990 en bestaat uit twee gebouwen. In 2007 kocht
Voor de transformatie is afgeweken van het oorspronke-
De avondstudie heb ik succesvol afgesloten met een
Jutphaas Wonen dit pand met twee andere partijen.
lijke bestemmingsplan van de gemeente Nieuwegein.
hbo-opleiding Bouwkunde aan de HTI in Amsterdam. Ik heb veel ervaring opgedaan als projectleider bij
In eerste instantie was het de bedoeling om het kantoor-
Daarin stond namelijk dat het gebied uitsluitend bedoeld
gebouw te slopen en op de locatie nieuwe woningen te
en geschikt was voor kantoren. Gezien de wens van de
het coördineren en aansturen van grootonderhoud-
realiseren in een hoge woontoren. Hier is echter door
gemeente om de kantorenleegstand terug te dringen en
projecten, renovatie aan monumentale panden en de
veranderende marktomstandigheden en nieuwe inzichten
meer woningen in de bebouwde kom van Nieuwegein te
ontwikkeling van nieuwbouwprojecten. Deze schat
toch vanaf gezien. Er is uiteindelijk gekozen voor een
realiseren, is dit plan aangepast. Het vergunningstraject is
aan ervaring zet ik nu in bij de afronding van een
transformatie van het bestaande kantoorgebouw naar
voorspoedig verlopen.
prachtig project ‘Transformatie Bakenmonde’ waarbij
om het casco en de schil van het pand zo veel mogelijk
Herinrichting gebouw
mogelijk te begeleiden naar hun nieuwe appartement
te behouden en, waar mogelijk, bestaande materialen
Waar het pand eerst bestond uit grote rechtlijnige
en van de nodige informatie te voorzien. Er komt
opnieuw te gebruiken. Het initiatief hiervoor lag bij
kantooreenheden, zijn nu 85 woningen gerealiseerd met
veel kijken bij een verhuizing en voor vragen
transVORM, het bedrijf waarmee wij eerder samenwerkten
verschillende woontypen, bedoeld voor jongeren, starters
kunnen mensen altijd bij mij terecht. Telefonisch
bij de transformatieopgave van de voormalige kantoren
en senioren. Er zijn twee- en driekamerwoningen met een
ben ik bereikbaar op 030 - 608 3131 en per mail
aan de Brinkwal (2013) en de Einsteinbaan (2014).
B-energielabel. Ook is er een extra bouwlaag toegevoegd
via
[email protected].’
ik mijn uiterste best doe om onze huurders zo veel
een appartementencomplex. Het uitgangspunt was hierbij
Jutphaas Wonen
Jutphaas Wonen
6
7 Beetje geld erbij?
Vraag ’t aan WIL Leeft u al lange tijd van een laag inkomen? Misschien komt u dan wel in aanmerking voor extra financiële ondersteuning.
H
eeft u het niet breed en kunt u wel wat extra geld gebruiken? Ga dan naar de instantie Werk
mpet
o Engelentr ie o o m e ‘Dez rlijk!’ ruikt hee
en Inkomen Lekstroom (WIL), actief in Nieuwegein. WIL bekijkt, afhankelijk van uw financiële situatie, of u in aanmerking komt voor extra toeslagen. Er wordt gekeken naar inkomen en vermogen – een auto of spaargeld bijvoorbeeld – en de waarde daarvan. Het is zeker niet zo dat u op het niveau van een bijstandsuitkering moet zitten om ondersteuning te
Gezelligheid op de Havezatedrift
krijgen. Als uw inkomen iets hoger ligt, kunt u ook in aanmerking komen voor sommige regelingen.
Individuele inkomenstoeslag De individuele inkomenstoeslag is een extra geldbedrag voor mensen die lange tijd (minimaal 36 maanden) een laag inkomen hebben en weinig eigen vermogen 0068525.pdf 1
c van dillen en zoon bv
22-6-2012 9:24:36
hebben. Uw inkomen hoeft niet alleen een bijstands
ilt u Sinterklaas, de Kerstman of in het voorjaar de
W
omliggende gemeenten zoals IJsselstein. Dat is misschien
Paashaas op een bankje bekijken? Loop dan eens
toch een aandachtpuntje voor de gemeente Nieuwegein?’
Lubbert en Gijsje Middendorp wonen al 38 jaar in de
Mooie tuin
Schuldhulpverlening
wijk, eerst op de Kloosterdrift en sinds 1981 op de
‘Waar stenen komen, verdwijnt het groen en dus moeten
Ongeacht uw inkomen kan het moeilijk zijn om,
Havezatedrift. Zij zetten zich, samen met andere bewoners
we zuinig zijn op het groen dat overblijft,’ zegt Gijsje.
naast de vaste lasten, ook nog schuldaflossingen te
van deze straat, al jaren in om met name de groenstroken
‘Waar we iets aan wilden doen, zijn de groenstroken
moeten betalen. Dat kan voor grote problemen zorgen.
in hun straat op te vrolijken met mooie planten en kunst.
in onze straat. Die zagen er vrij troosteloos uit. Met een
Wilt u hulp bij het regelen daarvan? Meld u dan via
We maakten een praatje met Lubbert en Gijsje die samen
aantal buurtbewoners hebben we ze omgetoverd tot een
www.wil-lekstroom.nl aan voor schuldhulpverlening.
vier kinderen en elf kleinkinderen hebben. Lubbert
mooie tuin met wat zelfgemaakte kunst erin en een
Hoe eerder u dit doet, hoe beter. Zo voorkomt u nog
aannemersbedrijf
uitkering te zijn. U kunt de toeslag eenmaal per jaar aanvragen via WIL.
langs de huizen op de Havezatedrift in Nieuwegein.
vertelt: ‘Ik ben geboren in Garderen
bankje. Er zitten geregeld mensen
en heb de LTS in Harderwijk
op dat bankje en dat nodigt weer uit
doorlopen. Daarna ben ik aan de slag gegaan als metselaar. Na een paar jaar was het handiger om voor mijn werk centraler te gaan wonen.
‘We hebben de groenstroken omgetoverd tot een mooie tuin met een bankje’
grotere problemen.
tot een praatje. Kortom, gezelligheid
Collectieve zorgverzekering
in de buurt! We hebben in het
De gemeente Nieuwegein biedt een collectieve
verleden van het Oranjefonds geld
zorgverzekering aan voor mensen met een laag inkomen.
gekregen om de groenstrook aan te
U krijgt van de gemeente korting op de premie en een
Zo kwam ik, samen met Gijsje die in
pakken, maar we zouden het leuk
Voorthuizen is geboren, in 1976
vinden als de gemeente Nieuwegein
Hoog tijd voor Van Wijk Vastgoedonderhoud
eventuele bijdrage daaraan. U kunt zich aanmelden voor deze verzekering via www.wil-lekstroom.nl
terecht in Nieuwegein. We wonen hier met heel veel
ons ook een zetje in de rug zou geven. Er zijn nog wat
plezier in een rustige wijk zonder auto’s voor de deur.
groenstroken in de buurt die de bewoners best willen en
Toen we hier kwamen wonen, was Nieuwegein veel
kunnen onderhouden, maar het geschikt maken van de
kleiner en was er veel meer groen. In de loop van de jaren
grond voor beplanting is te zwaar. Als de gemeente dit zou
Heeft u vragen over bovenstaande regelingen?
zijn er hele wijken bijgebouwd. Nieuwegein is een rustige
kunnen oppakken of een sponsor vinden hiervoor, dan
Kijk dan op www.wil-lekstroom.nl of stuur een bericht
gemeente, voor de jeugd misschien wel iets te rustig.
zou de buurt daar blij mee zijn.’
naar
[email protected]. Bellen kan ook, naar
Wij maken het weer netjes!
Als zij uit willen gaan, dan wijken ze toch vaak uit naar
08.30 - 12.00 uur).
030 - 702 2300. Geen computer? Stuur dan een briefje www.vanwijkvgo.nl
Jutphaas Wonen
of bel 030 - 702 2300 (maandag t/m vrijdag van
naar WIL, Stadsplein 1b, 3431 LZ Nieuwegein. Jutphaas Wonen
8
9
De nieuwe Woningwet
7,9
Mooi rapportcijfer van de huurders voor Jutphaas Wonen O
hun gegevens aan. Deze corporaties hebben samen maar liefst 97,5%
ons een mooi rapportcijfer hebben
kunnen vergelijken, wordt elk jaar
van het totaal aantal verhuur
gegeven.
door Aedes, vereniging van woning-
eenheden in onze sector in beheer.
corporaties, een testprocedure
Jutphaas Wonen was één van de
(benchmark) doorlopen.
deelnemers aan deze benchmark.
Voor de Aedes-benchmark 2015
Onderdeel van de Aedes-benchmark
leverden in totaal 319 corporaties
is het huurdersoordeel. We zijn er
Sociale huurwoning wordt gelinkt met inkomen
m de prestaties van verschillende
heel blij mee dat onze huurders
Per 1 juli 2015 is de nieuwe Woningwet ingegaan. Deze nieuwe wet biedt heldere
corporaties met elkaar te
spelregels voor de toewijzing van sociale huurwoningen door de woningcorporaties.
or Hartelijk dank vo ! uw vertrouwen
HUURDERSOORDEEL
7,9
Totaalscore huurdersoordeel
2014: 7,3
2015:
Nieuwe huurders
Huurders met reparatieverzoek
Vertrokken huurders
2014: 7,3
2014: 7,4
2014: 7
2015: 7,7
2015: 8,3
2015: 7,4
Passend toewijzen In de nieuwe Woningwet staat de regel van ‘passend
Huishoudens met een inkomen boven de huurtoeslag-
toewijzen’, die vanaf 1 januari 2016 ingaat. Deze regel
grens (die dus geen recht hebben op huurtoeslag),
houdt in dat er bij het toewijzen van een sociale huur
maar wel een inkomen hebben tot de inkomensgrens
woning gekeken wordt naar het inkomen van de huurders.
van € 34.911, komen in aanmerking voor alle woningen
Het gaat om woningzoekenden met recht op huurtoeslag.
met een huurprijs tot € 710,68.
Zij komen alleen nog maar in aanmerking voor een sociale huurwoning die past bij hun inkomen. Dit
Meer weten? Kijk dan op de website van de overheid
voorkomt dat huurders in betalingsproblemen komen.
of de belastingdienst: www.rijksoverheid.nl of www.belastingdienst.nl.
Mensen hebben recht op huurtoeslag wanneer: n
n
eenpersoonshuishoudens een bruto jaarinkomen hebben tot € 21.950
Wijziging woningwaarderingssysteem
t wee- of meerpersoonshuishoudens (tot AOW-leeftijd)
Het systeem van de woningwaardering (WWS) is per 1 oktober 2015 gewijzigd. Enkele onderdelen van de woningwaardering (o.a. woonomgeving en woonvorm) zijn vervangen door de WOZ-waarde van de woning. Dit heeft geen gevolgen voor de huidige huurprijzen van onze woningen. De ruimte tussen de huidige huren en de maximaal toegestane huurprijs is afdoende om een vermindering van punten (WWS) op te vangen zonder de huurprijs aan te moeten passen.
een bruto jaarinkomen hebben tot € 29.800 n
leeftijd) een bruto jaarinkomen hebben tot € 29.825
Even voorstellen
n e w u e e L n a v e l Jel
Als de huurder recht heeft op huurtoeslag, mag de huurprijs van de woning: n
voor een- en tweepersoonshuishoudens niet hoger
n
voor drie- en meerpersoonshuishoudens niet hoger
zijn dan € 576,87
Jelle van Leeuwen is medewerker Bedrijfsbeheer bij Jutphaas Wonen.
‘S
inds september werk ik vier dagen in de week bij Jutphaas Wonen als medewerker Bedrijfsbeheer.
in de thuiszorg in
zijn dan € 618,24
Nieuwegein. Hierdoor
Een erg afwisselende functie, waarbij ik onder andere
heb ik Nieuwegein goed
de woonconsulenten ondersteun met verhuurwerkzaam
leren kennen en ben
heden en me bezighoud met communicatie (website,
ik bij verschillende
sociale media en het Bewonersblad). Deze verscheiden-
huurders van Jutphaas Wonen over de vloer geweest.
heid aan werkzaamheden maken mijn functie heel interessant. Daarbij is Jutphaas Wonen echt
t wee- of meerpersoonshuishoudens (vanaf AOW-
‘Ik zit helemaal op mijn plek bij Jutphaas’
een leuke organisatie om voor te
Ik woon samen met mijn vriendin in Houten en word rond de
Vruchtencrumble
jaarw isseling voor de eerste
Ingrediënten
keer vader. In mijn vrije tijd ga
Een heerlijk nagerecht voor de feestdagen én daarna, heel makkelijk te maken.
Zo maakt u het
n
225 gram bloem
Meng bloem, boter, suiker en zout door elkaar met
werken. Door de kleinschaligheid zijn de interne lijnen
ik graag naar buiten voor een wandeling, een tocht
n
115 gram boter
de handen totdat het mengel lijkt op fijn broodkruim.
kort en goed, en is de betrokkenheid met de huurders
op mijn racefiets of voor een partijtje tennis. Ik
n
100 gram suiker
Neem een ondiepe ovenschaal, doe het fruit erin
groot. Ik zit dus helemaal op mijn plek!
hou van een goede voetbalwedstrijd en af en toe
n
mespuntje zout
en strooi de suiker eroverheen. Verdeel het crumble-
Hiervoor heb ik gewerkt bij drie woningcorporaties in
een stedentrip vind ik ook leuk. Waar ik ontzettend
n
450 gram schoon-
mengsel er dan overheen, schud de schaal even
Noord-Holland. Ik hield mij toen veelal bezig met
van kan genieten, is het samenzijn met vrienden
gemaakt en in stukjes
en zet hem ca 30 minuten in een op 200°C voorver-
(beleids)onderzoek en advisering. Ook heb ik gewerkt
of familie.
gesneden fruit
warmde oven of tot de crumble gelijkmatig goudbruin
3 eetlepels suiker
van kleur is. Lekker met slagroom of roomijs.
n
Jutphaas Wonen
10
11
Prettig wonen voor senioren
Onafhankelijke commissie als scheidsrechter bij conflicten
Senioren moeten prettig kunnen wonen in een huis dat past bij hun wensen en behoeften. Daarom ondersteunen de gemeente Nieuwegein en de Nieuwegeinse woningcorporaties
Illustratie: Sjaak Klunder
senioren die willen verhuizen naar een andere woning met voorrangs- en kortingsregelingen.
E
r bestaan regionale voorrangs- en
die een grote huurwoning achterlaten
‘meegenomen’ worden naar een
kortingsregelingen voor woning-
en willen verhuizen naar een
nieuwe flatwoning.
zoekende senioren. In oktober 2015
kleinere woning. Zij betalen voor de
hebben al onze huurders van 55 jaar
nieuwe woning maximaal € 50 netto
Onkostenregeling
en ouder een brief van ons ontvan-
huur meer dan de achter te laten
Wanneer u bij een verhuizing geen
gen met uitleg en de voorwaarden
woning. Deze regeling geldt bij
gebruikmaakt van de huurkorting of
voor deze regelingen.
verhuizing naar Utrecht of naar een
wanneer de nieuwe huur lager is dan
woning van Portaal in Bunnik of
de huidige huur, komt u misschien in
Stichtse Vecht.
aanmerking voor een tegemoetko-
Voorrangsregeling
ming in de onkosten (€ 1.500).
In de gemeente Nieuwegein geldt een 65 jaar en ouder die een grote
Jutphaas Wonen kortings- en onkostenregeling
Meer informatie
Samen komen we er wel uit
huurwoning achterlaten en willen
Jutphaas Wonen heeft zelf ook twee
Houdt u er rekening mee dat u zelf
verhuizen naar een kleinere, gelijk-
regelingen. Deze regelingen gelden
een aanvraag voor de kortings- of
vloerse woning zonder trap. Ook
voor huurders van Jutphaas Wonen
onkostenregeling moet indienen. Het
Utrecht heeft een voorrangsregeling
van 55 jaar en ouder die willen
gaat niet automatisch. De voorwaar-
Vanaf 1 september 2015 kunnen huurders die
De commissie is gestart met de corporaties Mitros, Viveste,
voor senioren. Deze regeling geldt
verhuizen naar een andere woning
den en meer informatie over de
een conflict hebben met een woningbouw
Jutphaas Wonen en WBV Lopik. Voorwaarde voor het
voor huurders van 55 jaar en ouder.
van Jutphaas Wonen.
verschillende regelingen kunt u
vereniging terecht bij een regionale klachten
bekijken en behandelen van een klacht is dat de corporatie wél in staat is gesteld om de klacht op te lossen. Is dat
Kortingsregeling
Kortingsregeling
jutphaas.nl onder het kopje ‘Ik zoek’
niet of onvoldoende gelukt, dan kunnen huurders de stap
Sinds 1 september 2015 is er een
Bij een verhuizing kan de huur van
en vervolgens het kopje ‘Seniorenwo-
maken naar de KWRU. De klachtencommissie probeert
regionale kortingsregeling gekomen
de huidige woning (eengezinswoning
ning’. U kunt ook bellen naar
eerst te bemiddelen. Henk Rawee: ‘Dat betekent dat wij
voor huurders van 55 jaar en ouder
of flatwoning met 4 of meer kamers)
Jutphaas Wonen op 030 - 608 3131
commissie. Deze commissie komt pas in actie als huurders en verhuurders er samen echt niet uitkomen.
kijken of wij uw klacht kunnen oplossen door afspraken
D
voorrangsregeling voor huurders van
vinden op onze website www.
en vragen naar Marella Verhagen.
e Klachtencommissie Woningcorporaties Regio
te maken met u en uw corporatie.’ Afspraken worden per
Utrecht (KWRU) is een onafhankelijke klachtencom-
brief aan de partijen bevestigd, waarna de corporatie
Hulp nodig?
binnen een maand een beslissing moet nemen. Een
Heeft u geen toegang tot internet of
missie en behandelt klachten dus objectief en onpartijdig. De KWRU is er vooral voor
corporatie hoeft het advies niet
wilt u hulp bij het zoeken naar een
huurders of ex-huurders die zich
over te nemen, maar moet daar
voor u geschikte woning op Woning-
dan wel een goede reden voor
Net? Iedere woensdagmiddag (12.00
hebben. Rawee: ‘Als het overne-
- 16.00 uur) is er een spreekuur op het
men van ons advies bijvoorbeeld
kantoor van Mitros in Nieuwegein,
worden gehoord en er worden
grote financiële gevolgen heeft
Vreeswijksestraatweg 22. Vrijwilligers
regelmatig huisbezoeken
en een corporatie hierdoor
Marjan Smit en Roely Hendriks
benadeeld voelen en er met de woningcorporatie zelf niet uitkomen. Beide partijen
‘Waar het vaak om gaat, is dat tussen huurders en verhuurders het gesprek weer op gang komt’
gehouden om zo een goed beeld te krijgen van de situatie.
misschien zelfs failliet kan gaan, is het begrijpelijk dat er
helpen u graag bij uw zoektocht. U
‘Waar het vaak om gaat, is dat tussen huurders en
naar een andere oplossing wordt gezocht.’
kunt zich aanmelden om zeker te zijn
verhuurders het gesprek weer op gang komt. Zo wordt het
van een afspraak. Bel naar de
vertrouwen tussen hen hersteld’, zegt Henk Rawee,
Voor meer informatie en het melden van klachten kunt u terecht
afdeling Klantcontact van Mitros,
voorzitter van de klachtencommissie.
op de nieuwe website www.kwru.nl.
030 - 880 3300.
Jutphaas Wonen
Jutphaas Wonen
12
13
Als het buiten koud is, bent u misschien snel geneigd om alle ramen en ventilatieroosters dicht te houden. Maar wist u dat dit juist niet goed is?
Binnen & Buiten
Goed ventileren, juist in de winter V
entileren is het gecontroleerd constant verversen van lucht, terwijl het binnenshuis behaaglijk blijft. Door
goed te ventileren wordt vervuilde en vochtige lucht afgevoerd en stroomt verse, droge lucht de woning in. Dat heeft twee belangrijke voordelen:
1. Goed voor de gezondheid Vochtige en vervuilde lucht is een broedplaats van huismijt en schimmels. Die kunnen op den duur gezondheidsklachten veroorzaken, zoals benauwdheid, hoesten, hoofdpijn, slaapproblemen en chronische verkoudheid. Bovendien is de kans op koolmonoxidevergiftiging groter in een slecht geventileerd huis. Alleen luchten (korte tijd de ramen openzetten) is niet genoeg. Na een half uurtje is de frisse lucht namelijk verdwenen en hopen vocht en vervuilende stoffen zich weer op in de woning.
2. Beperking van de stookkosten Droge lucht warmt sneller op dan vochtige lucht. Door uw woning goed te ventileren, zodat vochtige lucht eruit kan
Wist u dat…
per etmaal …een gemiddeld gezin damp produceert ongeveer 10 liter water en, transpiratie)? (koken, douchen, wass
en droge lucht erin, beperkt u dus de stookkosten. En dat scheelt weer in de portemonnee!
Ventilatietips n
Ventileer 24 uur per dag via open ventilatieroosters of een open klepraampje. Zorg ervoor dat de lucht door uw
eien in een vochtige …kinderen die opgro hebben op woning 3x zo veel kans ? gezondheidsklachten
woning kan stromen, via ruimte onder de binnendeuren of roosters in binnendeuren en -muren. n
Kook met de deksels op de pannen, droog de was buiten en maak na het dweilen de vloer goed droog. Ventileer extra tijdens het douchen, bij het gebruik van
Is mijn woning te vochtig?
een condensdroger, tijdens het koken en wanneer er
Vochtproblemen zijn vrij makkelijk te ontdekken. Je ziet
veel mensen in de woning zijn.
het al snel aan het lang beslagen blijven van de ramen. Te
n
Rook niet in de woning.
veel vocht kan een muffe lucht veroorzaken in huis. Er
n
Heeft u een mechanische ventilatie? Laat die altijd
kunnen schimmelplekken ontstaan of het behang laat los.
aanstaan.
En ook al stookt u goed, toch voelt het kil in huis.
Let bij het ventileren ook goed op de veiligheid. De
De luchtvochtigheid is te meten met een hygrometer. Een
ramen openzetten is een uitnodiging voor inbrekers.
relatieve luchtvochtigheid van 60 tot 70% is goed. Boven
Gebruik daarom zo veel mogelijk ventilatieroosters.
de 80% is de lucht eigenlijk te vochtig.
n
n
Jutphaas Wonen
Kleur en groen op het balkon ? Zo doet u dat! E
r zijn genoeg groenblijvende planten die prima geschikt zijn voor een balkon. Zorg voor grote bakken met humusrijke grond waar de planten lang op kunnen teren. Hoe meer aarde, hoe groter de kans dat de planten overleven in de winter. Zorg ook voor de juiste drainage: potten en bakken moeten gaten hebben waar het water uit kan lopen. Vooral als het gaat vriezen is dit belangrijk. De grond in een pot koelt veel sneller af dan de volle grond in een tuin, waardoor planten sneller bevriezen en de potten breken. Uit voorzorg kunt u de wortels van de planten beschermen door ze in te pakken met een stuk noppenplastic dat u onder de potgrond legt. Zorg er wel voor dat het water nog weg kan lopen. En dan de planten: kies bijvoorbeeld een kleine conifeer, die heeft weinig verzorging nodig en blijft groen. Wilt u graag wat kleur in de vorm van bloemen en bessen, neem dan winterheide (Erica carnea), Skimmia, Gelderse roos
(Viburnum opulus) en/of bergthee (Gaultheria procumbens). Om de potten wat op te vullen met extra groen kunt u klimop en ereprijs gebruiken. Die blijven het hele jaar door mooi. Over kleur gesproken, vergeet de winterviolen niet! Deze planten kunnen tegen alle weersomstandigheden en blijven bloeien zolang u de uitgebloeide bloemetjes eruit plukt en ze af en toe wat water geeft. Geef ze geen water als het vriest. De bloemetjes gaan met vorst wat slap hangen, maar dat komt helemaal goed als de temperatuur iets omhoog gaat.
Tip
Hang voor de gezelligheid een vetbol aan het balkon. Zo kunt u ook nog genieten van de vogels!
Jutphaas Wonen
14
Jutphaas Wonen 030 - 608 3131
Colofon & informatie Het bewonersblad van Jutphaas Wonen verschijnt tweemaal per jaar in een oplage van 2.200.
Nationaal storingsnummer gas en stroom 0800 - 9009 Feenstra verwarming 088 - 845 5000
Redactieadres
Tekstredactie
Jutphaas Wonen, Postbus 1200
Alexandra Holscher
Riool Reinigings Service (RRS) 030 - 248 2600
T: 030 - 608 3131
Vormgeving
Storingen stadsverwarming Torenflats en Brinkwal 030 - 608 3131
E:
[email protected]
Annemarike Pieterse
Glaslijn 0800 - 020 5050
Fotografie Fototeam KenM
GSU (boilers) 030 - 635 8800
Montageweg 1
Drukwerk
Alarm 112
3433 NT Nieuwegein,
Ecodrukkers, Nieuwkoop
Brandweer Nieuwegein 030 - 603 9500
12.00 uur. Op afspraak: ma t/m do
Voor informatie adverteren
van 12.00 - 16.30 uur
030 - 608 3131
Politie (algemeen nummer) 0900 - 8844
3430 BE Nieuwegein
I: www.jutphaas.nl
Bezoekadres Jutphaas Wonen
Vrije inloop: ma t/m vrij van 9.00 -
Redactie-coördinatie Rob Kragten, Jelle van Leeuwen, Berlinda Verrips
15
Belangrijke telefoonnummers
Reproductie van (delen van) deze uitgave is uitsluitend toegestaan na voorafgaande toestemming van de redactie. Aan de inhoud van de opgenomen bijdragen kunnen geen rechten worden ontleend.
Ophalen grof huisvuil 0900 - 603 9222 Gemeente Nieuwegein 14030
g a a r v s j i Pr
? t i d s i r a Wa
Weet u welke plek in Nieuwegein afgebeeld staat op deze foto? Laat het ons snel weten! U maakt dan kans op een van de vijf bloemenbonnen ter waarde van € 15,- te besteden bij bloembinderij Datura in Nieuwegein. Stuur uw oplossing vóór 31 januari 2016 per mail of per post in. Mailadres:
[email protected] of per post naar Jutphaas Wonen, Postbus 1200, 3430 BE Nieuwegein onder vermelding van: prijsvraag Bewonersblad.
Winnaars van de vorige prijsvraag De oplossing van de vorige prijsvraag was: het kunstwerk gelegen langs de A2 bij de afslag naar de ‘Weg naar de Poort’, richting Nieuwegein-centrum. De winnaars zijn: A. Frankhuisen
G.C. Bodegom-Stam
J. Sijtsma
S. Kranghand
Zij krijgen een bloemenbon ter waarde van € 15,- te besteden bij bloembinderij Datura in Nieuwegein. Hartelijk gefeliciteerd met uw prijs!
Het mooiste boeket
www.gevaertmakelaars.nl
nu ook online te bestellen! www.BloembinderijDatura.nl Aannemersbedrijf
Kwakkenbos
kenmerkend in Harmelen en omgeving Aan- en verkoop | Nieuwbouw | Taxaties | Vastgoedmanagement | Huurwoningen | VvE Beheer | Bedrijfshuisvesting | Hypotheken | Verzekeringen
Wonen = Beleven
Harmelerwaard 1, 3481 LB Harmelen Tel. 0348 44 12 29 www.kwakkenbos-bv.nl
Bezoekadres: Zoomstede 2 | 3431 HL Nieuwegein | 030-6038564
W.C. Hoogzandveld 30, 3434 EE Nieuwegein, T: 030 60 64 788
Jutphaas Wonen
Jutphaas Wonen advertentie_gevaert_92x64 2015.indd 1
03-12-15 18:26
Einsteinbaan 2 Van 4300m2 kantoorruimte naar 50 appartementen
FDG Nederland BV – Uw schoonmaakbedrijf FDG staat voor betrouwbaarheid en kwaliteit in schoonmaak. Daarbij streven wij naar een langdurige samenwerking met onze relaties. Wij vinden dat we daarin geslaagd zijn en dat een meerjarig contract daarom niet noodzakelijk is. Klanten kunnen dagelijks opzeggen. Gelukkig gebeurt dat zelden.
Het is onze passie om op duurzame wijze omgevingen te creëren waarin mensen zich prettig voelen. Onder het motto ‘slopen kan altijd nog’ zetten wij alles op alles om bestaand vastgoed nieuw leven in te blazen. Dit doen wij door transformatie, revitalisatie, onderhoud en alle combinaties daartussen. Zo transformeren wij samen met Jutphaas Wonen ook het voormalige kantoorpand aan Einsteinbaan 2 naar 50 energiezuinige appartementen. Op maat gemaakt voor de toekomstige bewoners.
FDG heeft als motto: ‘betrouwbaarheid is een schone zaak’. Wij willen dit heel graag toelichten in een persoonlijk gesprek. Hoe wij dit al jaren in praktijk brengen en waarom onze klanten zo blij met ons zijn.
Overijsselhaven 123 3433 PH Nieuwegein
Tel: 030-6081446 www.fdgbv.nl transvorm.info
LAAT Laat U uVERRASSEN verrassen… INSTALLATIEWERKEN DAKBEDEKKINGEN VOOR DAGELIJKS EN MUTATIE ONDERHOUD Aanleg, reparatie en vervanging van Gasinstallatie Sanitair Ventilatie Verwarming Waterinstallatie Elektra Laadpaal Verlichting Dakbedekking Dakisolatie Dakgoot Dakbeveiliging Zonnepanelen
STERK IN DUURZAME OPLOSSINGEN
…door onze prachtige keukens, de prettige sfeer en onze vriendelijke verkopers. Kies uw favoriete keuken en geef die vervolgens uw eigen persoonlijke touch. Gaat u voor een gewaagd design, een trendy ontwerp …door onze prachtige keukens, de prettige scala aan mogelijkheden: van eigentijdse sfeer en onze vriendelijke verkopers. keukens totkeuken? vooruitstrevende design of toch voor die sfeervolle, landelijke Bruynzeel Keukens biedt u Kies uw favoriete keuken en geef die keukens, allemaal voor een betaalbare een breed scala aan mogelijkheden: van eigentijdse keukens tot vooruitvervolgens uw eigen persoonlijke touch. Bruynzeel prijs. Gaat u voor eendesignkeukens, gewaagd design, Uiteraardvoor geven we eenbetaalbare deskundig strevende allemaal een Bruynzeel prijs. een trendy ontwerp of toch voor die advies, maken we duidelijke afspraken Uiteraard geven we een deskundig advies, maken we duidelijke afspraken sfeervolle, landelijke keuken? en bieden we een perfecte service, zodat Bruynzeel Keukens breed u jarenlang van uwukeuken geniet! van uw keuken geniet! en bieden webiedt eenu een perfecte service, zodat jarenlang
voor hetzelfde geld heeft u een Bruynzeel keuken! Meer dan 110 jaar keukenervaring
Eén aanspreekpunt na aankoop
Een merkkeuken voor een scherpe prijs
Op maat voor u gemaakt in eigen fabriek
Keuze uit een uitgebreide collectie
Vakkundig inmeten, leveren en monteren
Persoonlijke aandacht voor al uw wensen
Betalen zoals u dat wenst
Slim keukenontwerp in 3D
10 jaar garantie en CBW zekerheid
www.bosgroep.com | tel: 030–288 24 88 |
[email protected] www.bruynzeelkeukens.nl
1111169_Bongerd-A4_4.indd 1
29-03-11 16:32
