Wonen op één v a n de mo o i s te ple kje s v a n Nederland. 8 woningen in Nunspeet

Wo n e n o p é é n v a n de m o o i s t e pl e kje s v a n Ne de rl a n d 8 woningen in Nunspeet

Nunspeet,

een gezellig en veelzijdig dorp

1

Praktische voorzieningen, prachtige natuur: alles bij de hand!

Nunspeet is een authentiek dorp op misschien wel een van de mooiste plekjes van Nederland.

Voorzieningen Naast gezelligheid biedt Nunspeet ook de nodige

Een dorp waar de vriendelijke sfeer van vroeger tijden bewaard is gebleven. Een dorp waar

voorzieningen. Er is een ruim aanbod aan winkels en zonnige terrasjes. Ook op het gebied van bijvoorbeeld

jong en oud heerlijk wonen en leven. Kortom, een dorp om van te houden.

zorg, onderwijs en sport vindt u hier alles wat er te wensen valt. En dankzij een eigen NS-station aan de spoorlijn Amersfoort-Zwolle en de nabijheid van de snelweg A28 is de bereikbaarheid uitstekend.

Binnen 5 minuten bereikbaar:

Groen en water

- Centrum

is Nunspeet een geliefd vertrekpunt voor zwerftochten

- Snelweg, A28

fietsroutes uitgezet die u langs de mooiste plekjes voeren.

- NS-station

waterrecreatie die het Veluwemeer biedt. Er is zelfs een

- Veluwemeer - Bos

Nunspeet Centrum

NS Station

Dankzij de fantastische ligging aan de rand van de Veluwe door de natuur. Rond het dorp zijn dan ook wandel- en Maar u woont hier ook op fietsafstand van de wereld aan veerpontje waarmee u de oversteek kunt maken naar de polders van Flevoland.

c

8 ri

A2 < A28 richting Harderwijk/Amersfoort

A28

ng hti

olle Zw

>

2

3

Kroonlaan,

rustig wonen in hartje Nunspeet

I n 2 m i nute n lo o pt u na a r het

type Larix 2 vrijstaande seniorenwoningen

c e nt r u m !

type Beuk 2 twee-onder-één-kapwoningen type Kastanje 2 vrijstaande woningen

Een uitgelezen locatie Aan de Kroonlaan in Nunspeet, direct ten zuiden van de Elburgerweg, worden 8 heerlijke nieuwbouwwoningen

type Linde 2 twee-onder-één-kapwoningen

gerealiseerd. Hier woont u op een rustige locatie, maar wel letterlijk op loopafstand van alle voorzieningen van het centrum. Het ruim opgezette plan wordt omringd door keurige bestaande bouw, met relatief veel vrijstaande en twee-onder-één-kapwoningen.

Geen doorgaand verkeer Voor elk wat wils

De Kroonlaan en de Dokter Huisinglaan zijn beide

De 8 woningen zijn onderverdeeld in 4 verschillende

een lommerrijk laantje. Doordat de Parallelweg geen

typen. U kunt dus precies de woning kiezen die bij u past.

doorgaande weg is, wordt de weg alleen gebruikt

De woningen hebben veel uitstraling, mede doordat speelse details worden gecombineerd met duurzame De fraaie berken aan de Kroonlaan

kwaliteitsmaterialen als zinken hemelwaterafvoeren,

zorgen voor een groene aanblik.

keramische dakpannen en hoogwaardige gevelstenen.

door aanwonenden en hun bezoekers. Dat betekent rust en veiligheid voor u en uw gezin.

De eigentijdse maar nuchtere architectuur, met fraaie dakoverstekken en veel ramen, past perfect in de

Op de plek waar vroeger de Landbouwschool

bestaande groene omgeving.

stond worden nu de woningen gebouwd.

4

5

type Larix 2 vrijstaande seniorenwoningen met garage

Compleet wonen op de begane grond Deze royale seniorenwoningen zijn speciaal ontworpen voor mensen die een dagje ouder worden en niet meer elke dag de trap op en af willen (of kunnen) lopen. De voorgevel wordt gekenmerkt door een naar boven doorlopend verticale uitbouw die de woningen een eigen gezicht geeft. In deze uitbouw bevindt zich ook de voordeur. We komen binnen in een entreehal die toegang geeft tot de woonkamer, de keuken, een bergkast en een toilet. Een gang leidt vanuit de hal naar een slaapkamer, een badkamer met tweede toilet en een berging. Kortom: een compleet woonprogramma op de begane grond.

Een tweede badkamer! Via de trap in de entreehal bereiken we de eerste verdieping, met een ruime slaapkamer met dakkapel, een tweede badkamer met dakkapel en derde toilet, en opnieuw een ruime berging. Vanuit de slaapkamer kunt u de vliering bereiken die nóg meer bergruimte biedt.

- Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Vloerverwarming - Op verdieping extra slaapkamer met badkamer en bergruimte - Praktische inpandige berging - Luxe sanitair van Villeroy & Boch - Geschakelde garage

6

7

type Larix Nog meer bijzonderheden en opties Met het oog op de mogelijkheid dat u als bewoner - nu of in de toekomst - gebruik maakt van hulpapparaten als een rollator, is deze woning extra ruim opgezet. In de optiesfeer kunt u ervoor kiezen de standaardachterdeur te vervangen door dubbele openslaande tuindeuren. Verder bestaat de mogelijkheid de berging op de eerste verdieping te vervangen door een derde slaapkamer met een separate technische kast. Deze optie gaat automatisch gepaard met het aanbrengen van een dakkapel aan de achterzijde van de woning. De badkamer op de eerste verdieping kunt u extra luxe maken, bijvoorbeeld door er een ligbad in te laten aanbrengen. Hiernaast ziet u een impressie van hoe de begane grond van bouwnummer 1 er in de basis kan uitzien. Verkooptekeningen van de opties van dit bouwnummer vindt u op de tekenvellen achterin deze brochure. Hetzelfde geldt voor de verkooptekeningen van de begane grond, verdiepingen en opties van bouwnummer 2.

He le m a a l b e d a c ht o m u de r u i mte te geve n

Begane grond schaal 1: 50

8

9

Alle r u i mte vo o r u , é n u w ki nde re n!

type Beuk 2 twee-onder-één-kapwoningen met garage

Alle ruimte die u nodig heeft

Een royale tweede verdieping

Deze ruime twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde

Via de trap in de entreehal bereiken we de eerste verdieping,

garage is met zijn flexibele indelingsmogelijkheden ideaal

met 3 flinke slaapkamers, een badkamer met ligbad, en een

voor gezinnen. We komen binnen via de zijentree. De entreehal

separaat tweede toilet. Een vaste trap leidt naar een royale

met toilet geeft toegang tot een u-vormige woonkamer/keuken

volwaardige zolder, die u op allerlei manieren kunt gebruiken.

met bergkast. De straatgerichte woonkamer is voorzien van een erker die zorgt voor nog meer ruimte.

- Zee aan ruimte - Echte gezinswoning (5 slaapkamers mogelijk) - Optioneel tuingericht wonen - Eigentijdse erker, veel lichtinval - Eigen achterom langs garage - Luxe sanitair van Villeroy & Boch

10

11

type Beuk Nog meer bijzonderheden en opties Wilt u beneden nog meer ruimte? Dan kunt u in de optiesfeer kiezen voor diverse soorten uitbouwen. U kunt kiezen voor een bijkeuken maar ook voor het over de volledige breedte en dieper naar achteren uitbouwen en daardoor zelfs tuingericht gaan wonen. De standaard achterdeur kunt u desgewenst laten vervangen door dubbele openslaande tuindeuren, waarmee u ‘buiten’ nog beter beleeft. Ook een deur van de keuken naar de garage behoort tot de opties. Dat is handig, zeker wanneer u kiest voor de optie om de geïsoleerde garage uit te breiden, zodat u hem bijvoorbeeld als berging/hobbyruimte kunt gebruiken. Verder kunt u de zolder zodanig laten indelen dat u daar beschikt over 2 extra slaapkamers, een berging/hobbyruimte en een technische ruimte. Daarbij kunt u kiezen voor dakramen of dakkapellen om extra ruimte en lichtinval te creëren. Hiernaast ziet u een impressie van hoe de begane grond van bouwnummer 5 er in de basis kan uitzien. Verkooptekeningen van de opties van dit bouwnummer vindt u op de tekenvellen achterin deze brochure. Hetzelfde geldt voor de verkooptekeningen van de begane grond, verdiepingen en opties van bouwnummer 4.

H i e r i s wo ne n e e n ple z ie r vo o r he t hele ge z i n!

Begane grond schaal 1: 50

12

13

Vo l o p r u i m t e ro ndo m e n e e n royale t u i n!

- Veel ruimte in en om de woning - Standaard met garage - Ook geschikt voor grotere gezinnen (mogelijkheid voor 5 slaapkamers) - Standaard met karakteristieke erker - Luxe sanitair van Villeroy & Boch

type Kastanje

Volop woon- en leefruimte

2 volwaardige verdiepingen

Deze rondom vrijstaande woningen met aangebouwde garage

Via de trap in de entreehal bereiken we de eerste verdieping,

staan op zeer ruime kavels (ca. 430 m² en ca. 580 m²!).

met 3 flinke slaapkamers (de grootste heeft zelfs een oppervlakte

Ze bieden vrij uitzicht, en een wereld aan woon- en leefruimte.

van meer dan 16 vierkante meter!), een badkamer met ligbad,

Via de zijentree betreden we een hal met toilet, meterkast en

en een separaat tweede toilet. Een vaste trap leidt naar een

2 vrijstaande woningen met garage

trap. Een deur geeft toegang tot een royale u-vormige woon-

royale volwaardige zolder met vele gebruiksmogelijkheden.

kamer/keuken met bergkast. De keuken is gericht op de tuin, een karakteristieke erker aan de voorzijde van de woning zorgt voor nóg meer ruimte in de woonkamer. Dankzij de grote glaspartijen valt er heerlijk veel daglicht naar binnen.

14

15

type Kastanje Nog meer bijzonderheden en opties Er worden zeer veel mogelijkheden geboden om deze woningen helemaal naar uw wens te maken. Zo kunt u ervoor kiezen de garage te laten isoleren en/of verlengen, zodat u hem bijvoorbeeld als kantoor zou kunnen gebruiken. Aan de achterzijde op de begane grond kunt u de woning nog een stuk ruimer maken met een uitbouw van 1,8 of 2,4 meter. Voor nog meer tuinbeleving kunt u de standaard enkele tuindeur vervangen door dubbele openslaande tuindeuren. En op zolder kunt u kiezen voor fraaie dakkapellen, zodat u hier bijvoorbeeld een riante vierde en zelfs vijfde slaapkamer kunt realiseren. Voor extra bergruimte kunt u op deze verdieping ook nog een vliering laten aanbrengen. Hiernaast ziet u een impressie van hoe de begane grond van bouwnummer 3 er in de basis kan uitzien. Verkooptekeningen van de opties van dit bouwnummer vindt u op de tekenvellen achterin deze brochure. Hetzelfde geldt voor de verkooptekeningen van de begane grond, verdiepingen en opties van bouwnummer 6.

G e n o e g m o g e l ij k h e d e n o m e r hele ma al u w e i ge n wo n i n g va n te ma ke n! Begane grond schaal 1: 50

16

D e wo n i n g d i e

17 15

z ich hele ma al a a n u w we n s e n a a np a st!

type Linde 2 twee-onder-één-kapwoningen, 1 woning met slaapkamer en badkamer (of garage) op de begane grond en 1 woning met garage

Gelijkvloers wonen? U zegt het maar! Deze ruime twee-onder-één-kapwoning biedt het grote voordeel dat de indeling flexibel kan worden aangepast aan uw veranderende wensen en behoeften. Bij bouwnummer 7 kan de aangebouwde ruimte naast de woning ook dienen als royale garage, maar is in de basis ingericht als slaapkamer, badkamer met toilet en berging op de begane grond, met zelfs een aparte entree. Als u wilt, kunt u hier dus compleet gelijkvloers wonen!

Praktische indeling De hoofdentree van de woning bevindt zich aan de zijkant. Hier betreden we een hal met toilet die toegang geeft tot een u-vormige woonkamer/keuken, waarbij de keuken op de tuin gericht is. Op de eerste verdieping vinden we drie slaapkamers en een badkamer. De ruime zolder biedt een wereld aan gebruiksmogelijkheden.

- 2 varianten mogelijk: 1 woning met slaapkamer en badkamer (of garage) op begane grond en 1 woning met ge soleerde garage - 3 slaapkamers op verdieping - Eigentijdse vormgeving - Luxe sanitair van Villeroy & Boch

18

19

type Linde Nog meer bijzonderheden en opties Naast de genoemde hoofdopties biedt deze woning nog veel meer mogelijkheden. Dan kunt u in de optiesfeer kiezen voor diverse soorten uitbouwen. U kunt kiezen voor een bijkeuken maar ook voor het over de volledige breedte en dieper naar achteren uitbouwen en daardoor zelfs tuingericht gaan wonen. De standaard achterdeur kunt u laten vervangen door openslaande tuindeuren. De badkamer kunt u desgewenst vergroten en/of luxer maken door bijvoorbeeld voor een ligbad te kiezen. Als u heeft gekozen voor de royale garage bij bouwnummer 7 (dus niet voor de slaapkamer en badkamer op de begane grond), kunt u deze, doordat hij geïsoleerd is, ook gebruiken als bijvoorbeeld werkruimte of atelier. Op de eerste verdieping kunt u een apart toilet laten aanbrengen. Hiernaast ziet u een impressie van hoe de begane grond van bouwnummer 7 er in de basis kan uitzien. Verkooptekeningen van de opties van dit bouwnummer vindt u op de tekenvellen achterin deze brochure. Hetzelfde geldt voor de verkooptekeningen van de begane grond, verdiepingen en opties van bouwnummer 8.

D e ide a le wo n i n g vo o r el ke fa s e va n uw leve n!

Begane grond Let op! Verkleinde weergave schaal 1: 75

20

21

Helemaal uw eigen woning, van badkamer tot keuken!

Uw dromen in uitwerking In overleg met en samen met deze

showrooms wordt het u mogelijk

gemaakt om uw dromen over uw

In dit project worden de woningen geleverd zonder keukenopstelling. Wel zijn er standaard aansluitpunten aangebracht zoals omschreven in de technische omschrijving. Ten aanzien van de inrichting van de keuken zijn voor dit project afspraken gemaakt met Arma Keukens in Nunspeet. Als u een keuken kiest bij Arma Keukens zijn verplaatsingen van de elektrische basisinstallatie binnen de aangegeven keukenzone (weergegeven op de verkooptekening) voor rekening van Bimo Bouw BV. Er geldt geen stelpost.

Arma keukens in Nunspeet Arma Keukens coördineert de wijzigingen aan het installatiewerk, het inmeten, bestellen en op tijd plaatsen van uw keuken. Kortom Arma Keukens neemt u veel werk uit handen en zorgt voor de complete en perfecte afhandeling van het totale keukentraject in samenspraak met Bimo Bouw BV. Per woningtype heeft de showroom een interessante projectkeuken ontworpen afgestemd op de maatvoering van uw woning. Arma Keukens nodigt u uit voor een afspraak.

Plieger sanitair in Apeldoorn Uw woning wordt standaard voorzien van sanitair in toilet en badkamer. Uiteraard is het ook hierbij mogelijk om in overleg met uw kopersbegeleider deze ruimte geheel naar eigen wensen in te vullen. Uw sanitair kunt u naar eigen wens uitzoeken bij Plieger Apeldoorn. Bimo Bouw BV heeft hiermee projectafspraken gemaakt. Er geldt een stelpost, zie technische omschrijving.

De Wilde tegels in Nunspeet eigen inrichting en stijl te realiseren.

Adres keukenshowroom: Arma Keukens Galvaniweg 22, 8071 SC Nunspeet T 0341 261174 E [email protected] www.armakeukens.nl

Uw woning wordt standaard voorzien van tegelwerk in toilet en badkamer. Uiteraard is het ook hierbij mogelijk om in overleg met uw kopersbegeleider deze ruimte geheel naar eigen wensen in te vullen. Uw tegels kunt u naar eigen wens uitzoeken bij De Wilde Tegels te Nunspeet. Bimo Bouw BV heeft hiermee projectafspraken gemaakt. Er geldt een stelpost, zie technische omschrijving.

Plieger Apeldoorn Saba 12, 7332 BH Apeldoorn T 055 - 538 9999 E [email protected] www.plieger.nl

Adres tegelshowroom: De Wilde Tegels Waterweg 6, 8071 RS Nunspeet T 0341 253393, E [email protected] www.dewildetegels.nl

22

23

Technische omschrijving Projectdocumentatie Deze projectdocumentatie is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door gemeentelijke diensten, architect, constructeur en adviseurs van het plan. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van geringe architectonische, bouwtechnische en constructieve wijzigingen, alsmede eventuele afwijkingen die voort kunnen komen uit nadere eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven en/of ontwikkelaars van plannen in de directe omgeving. De perspectieftekeningen in de brochure geven een impressie. Het zijn met recht “artist impressions”, waarin de “artist” zich soms wat artistieke vrijheden heeft gegund. De werkelijke kleuren van gevels, schilderwerk en dakbedekking kunnen afwijken. De tuinaanleg en de inrichting van de openbare ruimte is naar fantasie van de illustrator ingevuld. Aan deze tekeningen kunnen, ondanks alle zorgvuldigheid die is nagestreefd, geen rechten worden ontleend. De op de tekeningen aangegeven maten zijn circa maten. Indien deze maatvoering tussen wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening gehouden met enige wandafwerking. De definitieve afmeting van leidingkokers wordt bepaald tijdens de verdere technische uitwerking van het bouwplan en kan daarom nog wijzigen. De op de tekeningen aangegeven radiatoren kunnen voor wat betreft afmeting (lengte, breedte, dikte en hoogte) afwijken van de daadwerkelijke te plaatsen radiatoren. Waar in de technische omschrijving merken en/of materiaalsoorten zijn vermeld dient hieraan toegevoegd te worden: “of een gelijkwaardige uitvoering ter keuze van de ondernemers”. De op de tekeningen aangegeven kopersopties behoren niet tot de basislevering. Werkzaamheden door derden tijdens de bouw zijn niet toegestaan.

Situatieschets De in de brochure afgebeelde situatieschets is enkel bedoeld om een indruk te geven van de ligging en situatie van de bouwkavels in het bouwplan. De tekening vormt geen onderdeel van de contractstukken en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De juiste maten van de kavels worden door het Kadaster vastgelegd. Ook de inrichting van de openbare ruimte (aanleg van wegen, eventuele groenvoorzieningen, parkeerplekken etc.) geeft slechts een impressie. U dient er rekening mee te houden dat deze nog kunnen wijzigen c.q. reeds gewijzigd zijn na het ter perse gaan van deze situatieschets. Voor specifieke gebiedsinformatie en informatie over omliggende toekomstige c.q. bestaande bebouwing, verwijzen wij u naar de gemeente Nunspeet. Voor eventuele (toekomstige) wijzigingen kan Bimo Bouw BV geen verantwoordelijkheid op zich nemen en/of aansprakelijkheid aanvaarden.

Voorrang Garantie- en waarborgbepalingen Ongeacht hetgeen in deze technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden, gehanteerd en voorgeschreven door SWK. Ingeval enige bepaling in deze technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn, prevaleren de bovengenoemde bepalingen van de SWK-Garantie Waarborgregeling 2010 met garantie supplement module I-A (2003) en module II-A (2003).

DE WONING 01. Woningtypes • • • •

Larix, vrijstaande seniorenwoningen Beuk, twee-onder-één-kapwoningen Kastanje, vrijstaande woningen Linde, twee-onder-één-kapwoningen

02. Uitvoeringsduur en bouwvolgorde De uitvoeringsduur van de woningen bedraagt 220 werkbare werkdagen, gerekend vanaf de datum van het gereedkomen van de ruwe begane grondvloer. Eventueel meerwerk kan het bouwproces verlengen en kan derhalve tot een overschrijding leiden van het hierboven genoemde aantal werkbare werkdagen. De bouwvolgorde waarin de woningen worden gebouwd en opgeleverd wordt bepaald door het uitvoeringsteam en zal geschieden op basis van fasering. De opleveringsvolgorde van de woningen wordt nog nader vastgesteld en hoeft niet gelijk te zijn aan de aangegeven bouwnummering.

03. Peil Als peil –P– geldt de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer van de woning ter plaatse van de voordeur. Vanaf dit peil worden de hoogtematen gemeten. De juiste maat ten opzichte van NAP wordt bepaald in overleg met de Gemeente.

04. Fundering De woningen worden gefundeerd op een betonfundering, evenals de in het plan opgenomen gemetselde garages. Het dragende metselwerk op de fundering wordt uitgevoerd in kalkzandsteenblokken. Onder de woning en aangebouwde garage bevindt zich een kruipruimte. Deze ruimte is beperkt toegankelijk door middel van een kruipluik in de hal en garage.

05. Vloeren De begane grondvloer van de woning wordt uitgevoerd in een met een cementdekvloer afgewerkte systeemvloer van beton met isolatie. De ruimte onder de begane grondvloer wordt geventileerd door middel van in de gevels opgenomen kunststof roosters. Ter plaatse van de voordeur of onder de trap wordt een metalen omranding met een geïsoleerd vloerluik aangebracht. De verdiepingsvloeren worden gemaakt van prefab betonnen kanaalplaatvloeren. Daar waar constructief noodzakelijk worden deze vloeren ondersteund door stalen liggers. Bij het toe te passen vloertype blijven er aan de onderzijde, ter plaatse van de onderlinge aansluiting van de vloerplaten, V-naden in het zicht. De vloeren worden voorzien van een cementdekvloer. De vloeren van de badkamer en het toilet worden afgewerkt met keramische tegels. De betonnen plafonds van de woning worden, met uitzondering van de meterkast, afgewerkt met spuitpleisterwerk.

06. Wanden De woningscheidende wanden worden uitgevoerd als gespouwde ankerloze bouwmuur van 12 cm kalkzandsteen, 6 cm spouw, 12 cm kalkzandsteen. De dragende binnenwanden en stabiliteitswanden worden uitgevoerd in kalkzandsteen. De binnenspouwwanden van de voor- en achtergevel worden uitgevoerd in kalkzandsteen met een dikte van 10 cm en plaatselijk 12 cm. De binnenwanden aan de kopgevels worden uitgevoerd in kalkzandsteen met een dikte van 12 cm. De niet dragende binnenwanden worden uitgevoerd in elementblokken van gips. De wanden van het toilet worden betegeld tot een hoogte van circa 120 cm boven de vloer. De wanden van de badkamer worden betegeld tot aan het plafond. Boven tegelwerk in het toilet worden de wanden afgewerkt met spuitpleisterwerk. De overige wanden in de woning worden, met uitzondering van de meterkast, behangklaar afgewerkt.

07. Metselwerk en gevelbetimmering De buitengevels worden uitgevoerd in baksteen. Ter plaatse van steenachtige borstweringen onder de kozijnen worden aan de binnenzijde, waar op tekening aangegeven, kunststenen vensterbanken aangebracht. Ter plaatse van de tot het vloerpeil doorlopende kozijnen worden er geen vensterbanken aangebracht. Ter plaatse van borstweringen onder de kozijnen worden aan de buitenzijde prefab betonnen raamdorpels aangebracht. Op een aantal plaatsen wordt een metalen waterslag aangebracht, zie ook kleuren materiaalstaat.

De voorgevel van de aanbouw, de achtergevel van keuken alsmede de bekleding in de gevel van de entreepartij en de gevels van de garage van woningtype Larix worden voorzien van rabatdelen.

08. Kozijnen, ramen en deuren De buitenkozijnen, ramen en deuren worden uitgevoerd in hardhout. De entreedeur van woningtype Linde is een vlakke voordeur door middel van plaatmateriaal met een glasopening en een brievenbus. De entreedeur van type Larix, Beuk en Kastanje is een massief houten deur met glasopeningen en een brievenbus. De tuindeur is een houten deur met stapeldorpels. De kozijnen worden binnen en buiten afgewerkt met een dekkende verf in dezelfde kleur. De kozijnen worden waar nodig voorzien van ventilatieroosters. Aan de binnenzijde van de buitenkozijnen wordt de ruimte boven de kozijnen afgetimmerd. Alle beweegbare delen in de buitenkozijnen worden voorzien van tochtprofielen. De binnendeurkozijnen zijn fabrieksmatig afgelakte metalen kozijnen (zonder stofdorpel) in de kleur wit. De binnenkozijnen worden uitgevoerd zonder bovenlicht. De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte vlakke deuren met opdeksponning in de kleur wit. De kozijnen ter plaatse van de voordeur, de tuindeur, de toiletdeur en de badkamerdeur worden voorzien van kunststenen onderdorpels.

09. Hang- en sluitwerk Het in de buitenkozijnen toe te passen hang- en sluitwerk is, waar nodig, inbraakvertragend overeenkomstig het Bouwbesluit (inbraakwerendheidsklasse 2). Het hang- en sluitwerk bestaat uit: • meerpuntssluitingen op de buitendeuren; • veiligheidsbeslag op de buitendeuren; • insteekcilindersloten met gelijke cilinders op: • de voordeur; • de achterdeur; • de deur(en) van de berging/garage; • scharnieren van gebichromatiseerd staal op de buitendeuren en ramen; • raamsluitingen; • deurkrukken met bijbehorende schilden van geanodiseerd aluminium op alle binnendeuren; • loopsloten op de binnendeuren, waarvan de badkamer en het toilet met vrij- en bezetsluiting; • stalen paumelles op de binnendeuren; • kastslot op meterkast.

10. Beglazing Het glas in de gevelkozijnen van de woning wordt uitgevoerd in isolerende HR++ beglazing. In de glasopening van de loopdeur van de garage wordt geïsoleerde beglazing toegepast.

11. Daken De hellende dakconstructie wordt samengesteld uit geïsoleerde prefab dakelementen. Deze dakelementen worden waar dat op tekening is aangegeven ondersteund door dragende knieschotten. Deze knieschotten maken onderdeel uit van de constructie van de woning en mogen niet worden aangepast of verwijderd. De onderzijde van de dakelementen bestaat uit een niet nader afgewerkte houtvezelplaat. In woningtype Linde en Larix wordt de onderkant van de dakplaat, op de 1e verdieping, wit gesausd. De schuine daken worden gedekt met keramische dakpannen. De platte daken worden voorzien van een nog nader te bepalen dakbedekkingsysteem. Deze dakbedekking wordt geleverd met 10 jaar garantie. Langs de dakranden van de platte daken wordt een daktrim aangebracht.

12. Trappen en hekken De vurenhouten trap van de begane grond naar de eerste verdieping en waar van toepassing de trap van de eerste verdieping naar de zolder wordt uitgevoerd als dichte trap voorzien van stootborden. Langs de open zijde van trapgaten en trappen wordt een vurenhouten spijlenhek aangebracht. De trappen worden aan de muurzijde voorzien van een hardhouten leuning. Trappen en traphekken worden, met uitzondering van de treden en voorzijde stootborden, dekkend geschilderd in een witte kleur. Stootborden worden aan de achterzijde wel geschilderd. De treden zijn voorzien van grondverf en worden niet nader afgewerkt. De leuning tegen de wand wordt blank gelakt. Met betrekking tot type Larix wordt 1 stuks open, houten, losstaande steektrap geleverd ten behoeve van de toegang tot de vliering vanuit de slaapkamer.

13. Loodgieterswerk De dakgoten van de woning worden uitgevoerd in metaal. De hemelwaterafvoeren van de woning worden in metaal uitgevoerd. De binnenrioleringen zijn van recyclebaar kunststof. De waterleidingen worden uitgevoerd in kunststof. Een koud- en warmwaterleiding wordt aangelegd naar: • de aansluitpunten nabij de opstelplaats van het keukenblok (afgedopt); • de mengkraan op de wastafel in de badkamer; • de douchemengkraan; • de badmengkraan (type Beuk en Kastanje). Een koudwaterleiding wordt aangelegd naar: • het spoelreservoir van het toilet op de begane grond; • het spoelreservoir van het toilet op de verdieping; • de fontein van het toilet op de begane grond; • de fontein van het toilet op de verdieping; • het tappunt ten behoeve van de wasmachine.

De waterleidingen worden volgens de voorschriften uitgevoerd. In de keuken worden de waterleidingen en de afvoer van de gootsteen op een standaard plaats boven de vloer afgedopt. Bij het bepalen van deze standaard plaats wordt uitgegaan van de 0-tekeningen van de keukenshowroom.

14. Sanitair Het op de tekeningen aangegeven sanitair wordt uitgevoerd in de kleur wit. Voor het leveren van het omschreven sanitair (zie sanitairlijst) met de daarbij behorende zaken zijn stelposten opgenomen (bruto aankoopbedrag inclusief BTW en aannemersprovisie), hiervoor geldt de volgende bruto verrekenprijs: € 3.785,00 Larix 1 en 2 : € 3.215,00 Beuk 4 en 5 : € 3.215,00 Kastanje 3 en 6 : € 3.065,00 Linde 7 : € 2.330,00 Linde 8 : Aansluitpunt wasmachine: • Tapkraan met beluchter; • Afvoerbuis met sifon uitgevoerd in kunststof.

15. Afwerking Tegelwerk Wand- en vloertegels zijn bij de showroom uit te zoeken. • Voor de vloertegels is een stelpost opgenomen, hiervoor geldt een verrekenprijs van € 20,00 incl. BTW per vierkante meter tegelwerk, gebaseerd op de aankoop van vloertegels met een tegelafmeting van 20 x 20 cm; • Voor de wandtegels is tevens een stelpost opgenomen, hiervoor geldt een verrekenprijs van € 20,00 incl. BTW per vierkante meter tegelwerk, gebaseerd op de aankoop van wandtegels met een tegelafmeting van 15 x 20 cm (staand verwerkt); • Vloer- en wandtegels worden niet strokend verwerkt; • Waar technisch noodzakelijk worden kitvoegen aangebracht, de uitwendige hoeken worden voorzien van kunststof hoekprofielen; • Ter plaatse van de douchehoek liggen de tegels iets verdiept. Spuit-/pleisterwerk • Kleur wit.

24

25

Technische omschrijving 16. Verwarmingsinstallatie

18. Mechanische ventilatie

De woning wordt voorzien van een complete gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie. De c.v.-ketel met warmwatervoorziening is van het type HR en wordt, conform verkooptekening, op de bovenste verdieping geplaatst. De leidingen van de installatie worden voor zover mogelijk in de dekvloer weggewerkt. De fabrieksmatig in standaard witte kleur gelakte radiatoren zijn voorzien van afsluitkranen en worden geplaatst conform tekeningen. De installatie wordt geregeld door een in de woonkamer geplaatste kamerthermostaat. De installaties zullen voldoen aan de gestelde eisen conform de van toepassing zijnde SWKGarantie Waarborgregeling.

In de woningen wordt een mechanisch ventilatiesysteem geplaatst. Deze installatie zuigt via de keuken, het toilet, de badkamer, inpandige berging en de opstelplaats voor de wasmachine lucht af. Via ventilatieroosters in de gevelkozijnen wordt buitenlucht aangevoerd. De ventilatie-unit wordt geplaatst op de bovenste verdieping. De ventilatiekanalen worden zoveel mogelijk in de betonnen vloeren weggewerkt.

Ruimtetemperaturen: hal / gang woonkamer keuken slaapkamers badkamer inpandige berging toilet / w.c. garage (type Berk) zolder / vliering

15 °C 20 °C 20 °C 20 °C 22 °C 15 °C niet verwarmd niet verwarmd niet verwarmd

Bijzonderheden verwarmingsinstallatie: Ten behoeve van de woningtype Larix zijn de ruimtetemperaturen +2 °C hoger dan hierboven genoemde temperaturen. Woningtype Larix wordt voorzien van vloerverwarming in plaats van radiatoren. Hiertoe wordt per verdieping een verdeelunit geplaatst. De positie en de maat van de radiatoren en verdeelunit zijn ter indicatie op de verkooptekening aangegeven. De werkelijke plaats en afmeting kunnen hiervan afwijken, indien dit op grond van de berekeningen noodzakelijk blijkt te zijn.

17. (Warm)water voorziening De woning wordt aangesloten op een drinkwatervoorziening. De warm- en koudwaterleidingen worden uitgevoerd in kunststof. Waar mogelijk worden de leidingen weggewerkt in wanden en/of vloeren. Ter plaatse van de technische opstellingen in de woning (in de meterkast en op de zolder) worden de leidingen uitgevoerd in opbouw.

19. Elektrische installatie De elektrische installatie wordt uitgevoerd volgens de geldende voorschriften, waaronder 5 groepen en 2 aardlekschakelaars. Met uitzondering van de berging en de lichtschakelaar op zolder, wordt er wit inbouwmateriaal toegepast waarbij de leidingen worden weggewerkt. In de garage en vliering wordt opbouwmateriaal aangebracht, de leidingen komen daar in het zicht. Alle wandcontactdozen worden geaard uitgevoerd. Ter plaatse van de buitendeur wordt er een aansluitpunt voor buitenverlichting aangebracht. De posities van de elektrapunten en schakelaars zijn ter indicatie op de verkooptekeningen aangegeven.

MATERIALEN EN KLEUREN Voor de materialen en kleuren verwijzen wij u naar het materialen- en kleurenschema. Onder de kleur ‘wit’ of ‘crèmewit’ wordt een wittint verstaan. De kleuren wit of crèmewit van de materialen kunnen per fabrikaat verschillen. De stenen garages worden in hetzelfde metselwerk uitgevoerd als dat van de woningen. Monsters van de gevelstenen en dakpannen zijn te bezichtigen op het kantoor van de makelaar.

ROND DE WONING

• •

Het gedeelte van de tuin buiten de bestratingen wordt ontdaan van bouwresten, op hoogte gebracht en geëgaliseerd met plaatselijk aangetroffen grond. Onder de aangebrachte bestratingen worden zandaanvullingen aangebracht, dik ca. 10 cm. De bodemafsluiting in de kruipruimte onder de begane grondvloer bestaat uit zand.

Buitenriolering

20. Centrale Antenne Inrichting (CAI) en telefoonaansluiting

Garage

De woningen worden voorzien van kunststof rioleringen in een gescheiden systeem, één voor vuilwater en één voor hemelwater. De vuilwater riolering wordt aangesloten op het openbaar vuilwater riool van de gemeente. De hemelwaterafvoer wordt aangesloten op het infiltratiesysteem in de voor en/of achtertuin van de woning. Het systeem zorgt ervoor dat het hemelwater van het dak via de bodem wordt afgevoerd naar het grondwater. Eén en ander geheel volgens de eisen en voorschriften van de gemeente. Het systeem bestaat onder andere uit een bladvanger, een zandvanger en een infiltratie-unit. De zandvanger moet regelmatig worden geleegd. Alle rioleringsleidingen worden uitgevoerd in recyclebare kunststof.

Bestrating Vanaf de grens tussen privé terrein en openbare straat worden naar de garages en aanbouwen oprijstroken aangelegd, uitgevoerd in betontegels 600 x 400 x 50 mm. Tussen de woning en het oprijpad wordt een tegelplateau aangelegd, van circa 600 x 800 mm.

De stenen berging met platdak is samengesteld uit: • een betonnen strokenfundering; • een vlak afgewerkte betonvloer cq cementdekvloer; • gemetselde wanden; • een houten deurkozijn met een deur met glasopening voorzien van dubbel glas; • een metalen bergingkanteldeur;

een ongeïsoleerde niet nader afgewerkte houten dakconstructie voorzien van nader te bepalen dakbedekking met een daktrim; een hemelwaterafvoer; de elektrische installatie van de garage wordt aangesloten op de elektrische installatie van de woning.

Geschakelde garage Larix • • • •

•

Grondwerk

De volgende hoogten worden aangehouden: • Schakelaars en schakelaars in combinatie met een wandcontactdoos worden aangebracht op circa 105 cm boven de vloer; • Wandcontactdozen worden in de woonkamer en de slaapkamers aangebracht op circa 30 cm boven de afgewerkte vloer; • Aansluitpunten voor telefoon en CAI worden in de woonkamer en slaapkamer aangebracht op circa 30 cm boven de afgewerkte vloer; • Overige wandcontactdozen worden, met uitzondering van de wandcontactdozen ter plaatse van de opstelplaats van het keukenblok, aangebracht op circa 105 cm boven de afgewerkte vloer; • Wandcontactdozen ter plaatse van de opstelplaats van het keukenblok en het bedieningspaneel voor de mechanische ventilatie worden aangebracht op circa 120 cm boven de afgewerkte vloer; • Wandlichtpunten worden aangebracht op circa 200 cm boven de afgewerkte vloer. Uw woning beschikt bij oplevering over elektriciteit. Indien u een andere leverancier wenst kunt u dit zelf na oplevering regelen onder de door de betreffende energiebedrijven gestelde voorwaarden.

Ten behoeve van CAI en telefoon worden onbedrade aansluitpunten aangebracht in de woonkamer en de hoofdslaapkamer. In de koopsom zijn geen aansluit- en abonnementskosten voor CAI en telefoon opgenomen.

•

• •

• •

De garage met platdak is samengesteld uit: een betonnen fundering; een vlak afgewerkte betonvloer cq cementdekvloer; een ongeïsoleerde niet nader afgewerkte houten buitenwandconstructie, aan de buitenzijde bekleed met rabatdelen; een ongeïsoleerde niet nader afgewerkte houten wandconstructie als scheidingswand, met een houten beplating; een metalen bergingkanteldeur, bekleed met rabatdelen; een ongeïsoleerde niet nader afgewerkte houten dakconstructie voorzien van nader te bepalen dakbedekking met een daktrim; een hemelwaterafvoer; de elektrische installatie van de garage wordt aangesloten op de elektrische installatie van de woning.

Beplanting De aangegeven groenvoorzieningen en inrichtingen van het openbaar gebied zijn indicatief. In het project dienen een aantal bestaande bomen te blijven gehandhaaft. Tijdens de bouwfase zullen deze bomen zoveel mogelijk worden beschermd. Na oplevering dienen de bomen te worden gehandhaaft en onderhouden door de kopers bij wie deze bomen op de kavel staan. De op tekening aangegeven erfafscheidingen vallen niet onder de SWK-Garantie.

Benaming verkoopbrochure

Benaming volgens Bouwbesluit

Woonkamer/keuken/slaapkamer Entree/hal/overloop Berging Toilet Badkamer/douche Meterkast Zolder

Verblijfsruimte Verkeersruimte Bergruimte Toiletruimte Badruimte Technische ruimte Onbenoemde ruimte

Waterhuishouding Regelmatig worden bewoners van nieuwbouwwoningen geconfronteerd met wateroverlast in de tuin en soms, nog vervelender, water in de kruipruimte of berging. Om wateroverlast bij uw nieuwbouwwoning te voorkomen adviseren wij u bij de aanleg en inrichting van uw tuin rekening te houden met het volgende: • Zorg voor afschot van bestrating lopend vanaf de woning en/of berging naar de openbare perceelsgrens; • Beperk het aanbrengen van waterdichte bestrating om te zorgen dat het regenwater beter de grond in kan dringen; • Indien u toch het overgrote deel van uw tuin gaat bestraten adviseren wij u maatregelen te nemen om het water op eigen terrein in de grond te brengen (bijvoorbeeld door aqua-drains) of te kiezen voor een waterdoorlatende bestrating; • Voorkom zwaar transport over onverharde delen in uw tuin.

ALGEMENE ZAKEN Bouwbesluit Per 1 januari 2003 is het vigerende bouwbesluit van kracht geworden. Om begripsverwarring te voorkomen is daarin onder meer bepaald, dat alle vertrekken in een woning eenduidig naar het karakter van het vertrek worden benoemd. Begrippen als woonkamer, keuken, entree, overloop, slaapkamer en zolder worden in het bouwbesluit niet gehanteerd. De benaming van de ruimten in deze verkoopbrochure voldoen aan de voorschriften van het Bouwbesluit met de hiernavolgende benamingen:

De koop-/aannemingsovereenkomst Met het ondertekenen van deze overeenkomst verplicht u zich tot het betalen van de koopprijs, terwijl wij ons door medeondertekening verplichten tot het leveren van de kavel en de bouw van de woning als aan de in de overeenkomst genoemde ontbindende voorwaarden is voldaan. Nadat de overeenkomst door koper én verkoper is ondertekend ontvangt u hiervan een kopie. Het originele exemplaar wordt naar de notaris gezonden, die dan de notariële akte van eigendomsoverdracht kan opmaken.

Huisvuilophaalvoorzieningen

Wanneer moet u gaan betalen

De exacte plaats van deze verzamelpunten wordt door de gemeente bepaald. Bimo Bouw BV kan hiervoor geen verantwoordelijkheid op zich nemen.

Na de ondertekening van de koop-/aannemingsovereenkomst wacht u gewoon af totdat u van Bimo Bouw BV een factuur ontvangt waarop de reeds vervallen termijn(en) in rekening wordt gebracht: • als u over ‘eigen geld’ beschikt betaalt u de factuur; • heeft u geen ‘eigen geld’ en is ook de hypotheekakte nog niet gepasseerd, dan betaalt u nog niet. U heeft dan automatisch uitstel van betaling zoals dat ook in de koopakte staat. Over de verschuldigde maar niet betaalde termijnen wordt vanaf de valutadatum de overeengekomen rente berekend, die later bij de notariële eigendomsoverdracht met u wordt verrekend. Telkens wanneer de bouw weer zover is gevorderd dat een van de termijnen is vervallen, ontvangt u van Bimo Bouw BV een verzoek tot betaling. Het origineel zendt u zo spoedig mogelijk - voorzien van uw handtekening - naar uw geldgever, die voor de betaling zorgdraagt zodra de eigendomsoverdracht heeft plaatsgevonden.

Erfscheiding De erfscheiding wordt, waar mogelijk, aangegeven door middel van houten paaltjes op de hoeken van de kavel.

U wordt in de gelegenheid gesteld het afwerkingniveau van het sanitair en het tegelwerk kenbaar te maken in de showroom. Meer- of mindere kosten worden met u verrekend. De periodes waarbinnen deze keuzes gemaakt moeten zijn worden nog nader vastgesteld. Naast de aangegeven opties zijn er in verband met de architectonische randvoorwaarden geen individuele wijzigingen in de gevel en het dak mogelijk. Voor de volledigheid wordt nog vermeld dat er géén behang, keukens en losse kasten worden geleverd. Nadere individuele wijzigingen, die niet op de keuzelijst voorkomen, kunnen schriftelijk worden aangevraagd ter beoordeling en prijsbepaling bij Bimo Bouw BV. Hierbij maakt Bimo Bouw BV zich een voorbehoud tot het onverkort afwijzen van het gevraagde meer- en/of minderwerk gezien de geldende voorschriften en de stand van de bouw. Wijzigingen met betrekking tot de constructie, het gevelbeeld, positie meterkast, leidingkokers en trapgat behoren niet tot de mogelijkheden en worden derhalve niet in behandeling genomen.

Koperskeuzen (meer- en minderwerk) Tot de overeenkomst behoort een koperskeuzelijst waarmee de indeling en het afwerkings- c.q. uitrustingsniveau van de woning nader kan worden bepaald tegen de in deze lijst vermelde prijzen. U heeft de gelegenheid hieruit uw persoonlijke keuze te maken, waarbij de stand van de bouwwerkzaamheden op de ondertekeningsdatum van de koop-/aannemingsovereenkomst bepalend is voor de koperskeuzen die op dat moment nog mogelijk zijn. Hiertoe worden door de ondernemer sluitingsdata bepaald, die worden vermeld in de koperskeuzelijsten. De woning wordt standaard niet voorzien van een keukeninrichting (zie ‘uw dromen in uitwerking’). Voor de badkamer en het toilet is uitgegaan van sanitair en wanden vloertegels zoals in deze technische omschrijving is vermeld.

26

27

Technische omschrijving Vanaf de transportdatum betaalt u hypotheekrente tijdens de bouw. Deze is in het algemeen opgebouwd uit de rente die u betaalt over het volledige hypotheekbedrag, met daarop eventueel in mindering te brengen de te ontvangen rente over het nog in depot staande bedrag.

•

Service en SWK-Garantie

•

Bij het kopen van een woning komt nogal wat kijken. Degene die al eens een huis heeft gekocht kan daar vast wel over meepraten. Tekeningen, overeenkomsten, brieven, folders, enz. kunnen één en ander erg onoverzichtelijk maken, waardoor u door de bomen het bos niet meer ziet. Wij helpen u tijdens het gehele proces graag het spoor niet bijster te raken. Daarom leveren wij u goede, duidelijk geordende informatie. Om extra zekerheid te kunnen geven hebben wij ons aangesloten bij het Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK). Dit instituut hanteert strenge selectienormen voordat een bouwondernemer kan worden ingeschreven. Deze zijn: vakbekwaamheid, deskundigheid, technische kwaliteit van de uitvoerders, krediet-waardigheid enz. Bij elk bouwplan dat voor garantie bij het SWK wordt aangemeld, wordt niet alleen nauwkeurig bekeken of het voldoet aan alle technische eisen die door het instituut worden gesteld, maar ook of de omvang van het plan de financiële en technische capaciteiten van de bouwondernemer niet te boven gaat. Pas als aan alle eisen wordt voldaan, mag het huis onder SWK-Garantie worden verkocht en ontvangt de koper na het tekenen van de overeenkomst het waarborgcertificaat. Bimo Bouw BV is ook aanspreekpunt voor service en garantie. Bimo Bouw BV hanteert voor haar projecten zeer hoge standaardnormen. Daarnaast worden eveneens de normen en eisen van het SWK in acht genomen. Deze stichting maakt zich sterk voor uw belangen als koper. Zo heeft u dankzij het SWK bijv. onder alle omstandigheden de absolute garantie dat uw woning wordt afgebouwd. Verder heeft het SWK een belangrijke taak als het gaat om de garantie op uw huis. Deze garantie wordt verstrekt door Bimo Bouw BV, terwijl het SWK ervoor borg staat dat alle verplichtingen die in de garantie zijn opgenomen, ook daadwerkelijk worden nagekomen. Als koper heeft u dus altijd de volledige zekerheid dat uw woning aan de strenge SWK kwaliteitsnormen voldoet. Meer hierover leest u in het boekje ‘SWK Garantie- en waarborgregeling 2010’. In dit boekje vindt u tevens alle informatie over de garantietermijnen en over de onderdelen die van garantie zijn uitgesloten.

Wat betekent de SWK-garantie voor u? Als u een huis met SWK-garantie van ons koopt, betekent dat onder andere het volgende: • Met de aanmelding van het bouwplan en de afgifte van het SWK-waarborgcertificaat verplicht Bimo Bouw BV zich tot garantie op de kwaliteit van de woning. Deze is zes jaar van kracht;

• •

•

•

Op sommige onderdelen is dit korter (bijvoorbeeld 1 jaar op schilderwerk); De tekst van de koop-/aannemingsovereenkomst is overeenkomstig het model van het SWK. U heeft dus altijd een veilig contract; De verkoopdocumentatie is samengesteld volgens de richtlijnen van het SWK; Bij het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst ontvangt u het door het SWK uitgegeven boekje ‘SWK Garantie’, waarin u nog gedetailleerder alle bijzonderheden over de garantie en het SWK kunt vinden (onder andere ook over oplevering en gereedmelding); U blijft nooit met een half afgebouwd huis zitten wanneer er iets tijdens de bouw mis mocht gaan met de bouwondernemer. Door bemiddeling van het SWK wordt uw huis door een ander afgebouwd, terwijl de evt. schade tot een bepaald maximum door het SWK wordt gedragen; Wanneer er geschillen zouden ontstaan over de kwaliteit van de woning kan het SWK uitspraak doen die bindend is voor koper én bouwer.

Benummering / adressering In de verkoopfase en gedurende het bouwproces wordt uitsluitend met bouwnummers gewerkt. De juiste gegevens met betrekking tot de definitieve huisnummering en postcodering worden tijdig voor de oplevering door de gemeente vastgesteld. Zodra één en ander bekend is informeren wij u hierover.

SWK van materialen. Nadat alle onvolkomenheden zijn verholpen, wordt de verkoper geacht aan zijn verplichtingen te hebben voldaan. Drie maanden na de oplevering eindigt de onderhoudstermijn en gaat de eerdergenoemde garantieperiode in.

Bouwvocht Tot geruime tijd na de oplevering zal er ongetwijfeld sprake zijn van een vochtig klimaat in de woning. Het is dan ook noodzakelijk veelvuldig te ventileren en de verwarming niet te hoog in te stellen. Door de toepassing van diverse materialen met verschillende eigenschappen en mede door droging kunnen er krimpscheuren ontstaan. Na tenminste één stookseizoen zal het meeste vocht zijn uitgetreden en kunnen krimpscheuren door u worden dichtgezet. Om schade in harde wanden vloerafwerkingen te beperken dient u zich goed te laten informeren over de toe te passen eindafwerking. Voor de wanden geldt het welgemeende advies om een vochtdoorlatende behangsoort toe te passen. U kunt de ontwikkelaar of bouwer niet verantwoordelijk stellen voor schade ten gevolge van uittredend vocht. Het is onlosmakelijk verbonden met nieuwbouw.

De kleine lettertjes groot geschreven •

Verzekeringen Tijdens de bouw is het bouwproject door Bimo Bouw BV verzekerd tegen brand- en stormschade. Vanaf het moment dat de sleutels van de woning aan u worden overhandigd, bent u zelf verantwoordelijk voor het verzekeren van het onroerend goed en de inboedel.

•

Oplevering Wanneer uw woning gereed is, wordt u uitgenodigd om uw woning op de opleverdatum te inspecteren. Als u aan al uw financiële verplichtingen hebt voldaan en de akte van levering en de eventuele hypotheekakte is gepasseerd bij de notaris, ontvangt u na ondertekening van het opleveringsformulier de sleutels van uw woning.

Schoonmaken De hele woning wordt ‘bezemschoon’ opgeleverd, behalve het sanitair, de tegelwerken en de glasruiten, die ‘schoon’ worden opgeleverd. Het bij de woning behorende terrein wordt ontdaan van bouwvuil en puinresten.

Onderhoudsperiode Gedurende drie maanden nadat u de sleutels heeft ontvangen, kunt u ons onvolkomenheden melden, die zijn ontstaan na de oplevering en die niet het gevolg zijn van verkeerd gebruik of het ‘werken’

•

•

• • • •

Omdat bij het bouwen van een huis nog veel ambachtelijk werk plaatsvindt, behoudt verkoper zich het recht voor, op of aan de opstallen de naar haar oordeel noodzakelijke architectonische of technische wijzigingen aan te brengen. Bedoelde eventuele wijzigingen doen echter geen afbreuk aan de waarde van de woning en geven geen aanleiding tot enige verrekening met de koper. Alle informatie in de brochure over het plan wordt u gegeven onder voorbehoud van goedkeuring door Bouw- en Woningtoezicht, alsmede door de Nutsbedrijven. De perspectieftekeningen geven een impressie. De reële kleuren van gevelstenen, schilderwerk en dakbedekking kunnen afwijken. Geringe maatafwijkingen worden voorbehouden. De situatie geldt alleen voor de erfgrenzen van de kavels. De inrichting van het openbare gebied gebeurt door de gemeente. Ten aanzien van afwijkingen in de perceelgrootte (zowel positief als negatief ) kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, ondanks het feit dat de situatietekening met de grootst mogelijke zorg is vervaardigd.

“Met zo’n dijk van een garantie ben je tenminste zeker van je zaak.”

“Het kopen van zo’n woning lijkt ingewikkelder dan het is.”

Bimo Bouw BV hanteert voor haar projecten haar eigen zeer hoge standaardnormen. Op de woningen in dit bouwplan is de SWK garantieen waarborgregeling van toepassing. In het geval de ondernemer tijdens de aanbouwperiode van het huis in financiële moeilijkheden komt, wordt de woning zonder meerkosten voor de koper afgebouwd. SWK regelt dit voor de koper in samenspraak met de betrokken verzekeringsmaatschappij. Daarnaast wordt door de ondernemer vanaf drie maanden na de oplevering een zekere bouwkundige kwaliteit van de woning gegarandeerd. Doen zich binnen de garantietermijn bepaalde bouwkundige gebreken voor, dan is de ondernemer verplicht deze te herstellen. Bij aankoop van uw woning wordt gebruik gemaakt van een modelcontract. Dit biedt zekerheid, dat de afspraken tussen u en de ondernemer evenwichtig zijn vastgelegd. Kortom: het kopen van een woning met toepassing van een garantieen waarborgregeling biedt de koper meer zekerheid! De uitvoering van de SWK regeling wordt verzorgd door SWK. De bij SWK aangesloten ondernemingen (deelnemers) onderscheiden zich in de koopwoningenmarkt door het hebben van een eigen kwaliteitsdienst.

Nadat u de koop-/aannemingsovereenkomst heeft getekend, wordt deze doorgezonden naar Bimo Bouw BV, die eveneens tekent. Daarna gaat de overeenkomst naar de notaris, waar u uiteindelijk ook zelf nog naar toe zult moeten. Maar voor het zover is, dient u eerst de financiering te regelen. Uw makelaar kan u daarbij wellicht van dienst zijn. Hij/ zij overlegt samen met u de mogelijkheden en kan u helpen bij de aanvraag van een hypotheek. Zodra de notaris alle noodzakelijke stukken heeft ontvangen, nodigt hij/ zij u uit voor het notarieel transport. U dient dan een afspraak bij de notaris te maken om de transportakte te tekenen.

“Ik had nooit gedacht dat we zo’n woning zouden kunnen betalen.” De koopsommen voor de woningen zijn ‘vrij op naam’. Dit betekent dat de BTW en de notariskosten voor de overdrachtsakte zijn inbegrepen. Verder is ook het risico op eventuele tussentijdse prijsstijgingen bij de koopsom inbegrepen. Een eventuele wijziging van het BTW tarief als gevolg van overheidsmaatregelen, zal echter volgens de wettelijke voorschriften met de kopers worden verrekend. Niet onder de koopsom vallen de kosten voor het renteverlies tijdens de bouw. Afhankelijk van de gekozen financieringsvorm bent u gedurende de bouwperiode een rente verschuldigd aan uw hypotheekverstrekker. Voor zover u die kosten betaalt, kunt u ze echter aftrekken van de inkomstenbelasting. Mits ze betrekking hebben op de periode na het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst. Ook niet in de koopsom inbegrepen zijn de financieringskosten. Die variëren uiteraard per hypotheekverstrekker. Maar u dient in ieder geval rekening te houden met een afsluitprovisie die in de regel circa 1% van het totale financieringsbedrag is. Verder krijgt u te maken met de notariskosten voor de hypotheekakte. Dit is doorgaans zo’n 1% van het geleende bedrag.

“Bij Bimo Bouw BV heb je meteen het gevoel dat het goed zit.” Bimo Bouw BV is een organisatie waar het kwaliteitsdenken al sinds de oprichting in 1947 centraal staat. Iets wat u duidelijk terugvindt in de zorgvuldigheid waarmee elk project wordt afgewerkt en de duurzame materialen die hierbij worden gehanteerd. Al met al heeft Bimo Bouw reeds zo’n tienduizenden woningen op haar naam staan. Woningen die in elk opzicht beantwoorden aan de wensen en eisen van de moderne woonconsument. Dat is waar Bimo Bouw zich sterk voor maakt. Het is dan ook niet zo verwonderlijk dat woningen van Bimo Bouw zelfs jaren na oplevering een grote belangstelling genieten bij een breed koperspubliek.

“De kleine lettertjes in het groot.” Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen die zijn verstrekt door gemeentelijke diensten, architect, constructeur en adviseurs van het plan. Desondanks moet een voorbehoud worden gemaakt ten aanzien van kleine architectonische, bouwtechnische en constructieve wijzigingen. Evenals ten aanzien van eventuele afwijkingen die voort kunnen komen uit nadere wensen en eisen van de overheid of de nutsbedrijven. Verder behoudt Bimo Bouw BV zich het recht voor om wijzigingen aan te brengen in materialen en afwerking, uiteraard zonder dat afbreuk wordt gedaan aan de kwaliteit. Waar in de brochure fabricaatnamen zijn genoemd, dient ‘of gelijkwaardig’ te worden gelezen. De aangegeven maten zijn ‘circa’ maten. De afgebeelde perspectief tekening is uiteraard een impressie. Het zijn met recht ‘artist impressions’ waarin de ‘artist’ zich soms wat artistieke vrijheden heeft gegund. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De kleuren van het metselwerk, schilderwerk, dakpannen etc., zijn door de architect vastgesteld. Ongeacht hetgeen in deze technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de door het SWK gehanteerde en voorgeschreven regelingen, reglementen en standaard voorwaarden. Ingeval enige bepaling in deze technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn c.q. nadeliger mocht zijn voor de koper, prevaleren steeds de bepalingen van het SWK.

28

29

Afwerkstaat

Kleur- en materiaalstaat

Seniorenwoning type Larix, bouwnummer 1 en 2 Ruimten

Entree

Afwerking Vloer

Wanden

Plafond

Dekvloer

Behangklaar

Wit spuitwerk

Gang

Dekvloer

Behangklaar

Wit spuitwerk

Toilet BG

Vloertegels

Wandtegels tot ca. 1,20 m + vloer, daarboven wit spuitwerk

Wit spuitwerk

Bergkast

Dekvloer

Behangklaar

onbehandeld

Woonkamer

Dekvloer

Behangklaar

Wit spuitwerk

Keuken

Berging BG Badkamer BG

Dekvloer

Dekvloer Vloertegels

Behangklaar

Behangklaar Wandtegels tot plafond

Wit spuitwerk

Wit spuitwerk Wit spuitwerk

Temp °C 17

17

Elektra

Voorzieningen en installaties

lp

enk wcd

1

1

dub wcd

22

17 24

baksteen, waalformaat

grijs-wit gesintert

uitgekrabd en nageveegd

donkergrijs

hellend dak

keramische dakpannen

antraciet

plat dak

dakbedekking

zwart-grijs

dakoverstekken

hout plaatmateriaal

wit

gootbetimmeringen

hout plaatmateriaal

wit

boeidelen

hout plaatmateriaal

wit

dakkapel

hout plaatmateriaal

wit

luifels boven entreekozijnen

hout plaatmateriaal

grijs

gevelbekleding entreepui

verduurzaamde rabatdelen

donkergrijs-antraciet

gevelbekleding voorgevel aanbouw en achtergevel keuken



gevelbekleding garage



kanteldeur garage

staal met verduurzaamde rabatdelen


toegangsdeur berging

hout plaatmateriaal

donkergrijs

kozijnen

hout

wit

- aansluitpunt wasmachine - loze leiding droger

ventilatieroosters

aluminium

donkergrijs

voordeur

hout

geel-oranje

- betegelde douchehoek - glijstangcombinatie - vrijhangend closet - wastafelcombinaties met muurbuis - spiegel met planchet

ramen en tuindeuren

hout

grijs

goten

metaal

grijs

hemelwaterafvoeren

metaal

grijs

onderdorpel voordeur en tuindeur

kunststeen

antraciet

raamdorpels

prefab beton

naturel grijs

waterslagen t.p.v. kozijnen gevelbekleding

metaal

donkergrijs

1

1

1

5

2

1

2

3

1 1

- loze leiding telefoon - loze leiding CAI - kamerthermostaat - hoofdschakelaar MV - schakelaar buitenlichtpunt - loze leiding tbv kookplaat - aansluiting vaatwasser - radiografische schakelaar MV - gasaansluiting t.b.v. kooktoestel

Slaapkamer 1

Dekvloer

Behangklaar

Wit spuitwerk

22

1

3

- loze leiding telefoon - loze leiding CAI

Slaapkamer 2

Dekvloer

Behangklaar

Wit sauswerk

22

1

4


Berging

Dekvloer

Behangklaar

Wit spuitwerk / sauswerk

17

1

1

- MV-unit - CV-combiketel HR

Badkamer 1e verd.

Vloertegels

Wandtegels tot plafond

Wit spuitwerk

24

2

1


Overloop

Dekvloer

Behangklaar

Wit spuitwerk

1

Vliering (onbenoemde ruimte)

Dekvloer

Behangklaar

Dakplaat niet nader afgewerkt

1

Meterkast

Onafgewerkt

Onafgewerkt

Onafgewerkt

Garage

Dekvloer

Houten regelwerk Balklaag hout onafgewerkt voorzien van houten bekleding

2

1

1

1

1

Kleur

voegen metselwerk

- vrijhangend closet - fonteintje met vloerbuis

2

Materiaal

gevelmetselwerk woning en aanbouw

2

1

Omschrijving Seniorenwoningen, type Larix

- rookmelder - buitenlichtpunt boven entreedeur - (bel) schel boven meterkast

1

22

Diversen

- rookmelder

- hoofdbemetering - groepenkast - groepenverklaring

- aparte groep

- leidingwerk opbouw t.p.v. CV-installatie

Sanitairspecificaties Closetcombinatie in badkamer en toiletruimte:

Wastafelcombinatie in badkamers:

Wandcloset, Villeroy & Boch Omnia Architectura met inbouwreservoir,

Wastafel, Villeroy & Boch Omnia Architectura, 60 x 48 cm

Geberit Dual Flush

Wastafelkraan, Grohe Costa-L

Bedieningspaneel, Geberit Samba

Chrome plugbekersifon met chrome muurbuis

Closetzitting, Plieger

Keramisch planchet, Plieger Spring 60 cm

Fonteincombinatie in toiletruimte:

Spiegel, 60 x 40 cm

Fontein, Villeroy & Boch Omnia Architectura, 36 x 26 cm

Douchecombinatie in badkamers:

Fonteinkraan, Grohe Costa-L

Thermostatische douchemengkraan, Grohe 1000 Cosmopolitan

Chrome plugbekersifon met chrome vloerbuis

Glijstangcombinatie, Grohe Tempesta Duo

30

31

Afwerkstaat


Twee-onder-één-kapwoning type Beuk, bouwnummer 4 en 5 Vrijstaande woning type Kastanje, bouwnummer 3 en 6 Ruimten

Entree

Toilet BG

Woonkamer

Keuken

Afwerking Vloer

Wanden

Plafond

Dekvloer

Behangklaar

Wit spuitwerk

Vloertegels

Dekvloer

Dekvloer


Wit spuitwerk

Behangklaar

Wit spuitwerk

Behangklaar

Wit spuitwerk

Bergkast

Dekvloer

Behangklaar

onafgewerkt

Slaapkamer 1 (hoofdslaapkamer)

Dekvloer

Behangklaar

Wit spuitwerk

Temp °C 15

Elektra


lp

enk wcd

1

1

dub wcd

20

2

1 20


2

6

2

3

1

3

Dekvloer

Behangklaar

Wit spuitwerk

20

1

2

Slaapkamer 3

Dekvloer

Behangklaar

Wit spuitwerk

20

1

2

Toilet 1e verd.

Vloertegels


Wit spuitwerk

Badkamer

Vloertegels


Wit spuitwerk

Overloop

Dekvloer

Behangklaar

Wit spuitwerk

1

1

Zolder (onbenoemde ruimte)

Dekvloer

Behangklaar


1

3

Meterkast

Garage

Onafgewerkt

Dekvloer

Onafgewerkt

Metselwerk

1

Balklaag hout onafgewerkt

1

1

1



2

Onafgewerkt

- aparte groep

1

Slaapkamer 2

22

- loze leiding telefoon - loze leiding CAI - kamerthermostaat - hoofdschakelaar MV - schakelaar buitenlichtpunt - loze leiding tbv kookplaat - aansluiting vaatwasser - radiografische schakelaar MV - gasaansluiting t.b.v. kooktoestel - buitenlichtpunt nabij achterdeur

1

- ligbad 180x80 cm - betegelde douchehoek - glijstangcombinatie - wastafelcombinaties met muurbuis - spiegel met planchet

- MV-unit - CV-combiketel HR - aansluitpunt wasmachine - loze leiding droger - hoofdbemetering - groepenkast - groepenverklaring

Materiaal

Kleur

gevelmetselwerk woning en garage


grijs-wit gesintert

voegen metselwerk


donkergrijs

hellend dak


antraciet

plat dak

dakbedekking

zwart-grijs

dakoverstekken

hout plaatmateriaal

donkergrijs

boeidelen

hout plaatmateriaal

donkergrijs

kozijnen

hout

wit

kozijnen in voorgevel 1e verd.

hout

donkergrijs

kozijn in kader

hout

donkergrijs

tussenstijl en draairaam in kozijnkader voorgevel

hout

geel-oranje

ventilatieroosters

aluminium

donkergrijs

voordeur

hout

geel-oranje

ramen en tuindeuren

hout

wit

goten

metaal

grijs

hemelwaterafvoeren

metaal

grijs


kunststeen

antraciet

raamdorpels en spekbanden

prefab beton

naturel grijs

kanteldeur garage

metaal

donkergrijs

panelen tussen kozijnen 1e verd. voorgevel

metaal

donkergrijs

panelen tussen kozijnen 1e verd. zijgevel (vrijstaand)

metaal

wit

Sanitairspecificaties

- rookmelder 2

Omschrijving

Vrijstaande en twee-onder-één-kapwoningen, type Kastanje en Beuk

- rookmelder - buitenlichtpunt naast entreedeur - (bel) schel boven meterkast

1

20

Diversen


Closetcombinatie in toiletruimtes:

Wastafelcombinatie in badkamer:



Geberit Dual Flush






Fonteincombinatie in toiletruimtes:

Spiegel, 60 x 40 cm


Douchecombinatie in badkamer:





Ligbadcombinatie in badkamer: Ligbad, type Plieger Samos, 180 x 80 cm Grohe Costa-L badkraan

32

33

Afwerkstaat


Twee-onder-één-kapwoning type Linde, bouwnummer 7 Ruimten

Entree

Gang Toilet BG

Woonkamer

Keuken

Berging BG

Afwerking Vloer

Wanden

Plafond

Dekvloer

Behangklaar

Wit spuitwerk

Dekvloer Vloertegels

Dekvloer

Dekvloer

Dekvloer

Behangklaar

Wit spuitwerk

Behangklaar

Wit spuitwerk

Behangklaar

lp 1

15

1

enk wcd


20

1

1

15


1

5

2

1

22

3

- loze leiding telefoon - loze leiding CAI - kamerthermostaat - hoofdschakelaar MV - schakelaar buitenlichtpunt - loze leiding tbv kookplaat - aansluitpunt vaatwasser - radiografische schakelaar MV - gasaansluiting t.b.v. kooktoestel - buitenlichtpunt nabij achterdeur

Vloertegels


Wit spuitwerk

Slaapkamer 1

Dekvloer

Behangklaar

Wit spuitwerk

20

1

3


Slaapkamer 2

Dekvloer

Behangklaar


20

1

3


Slaapkamer 3

Dekvloer

Behangklaar


20

1

2

Slaapkamer 4

Dekvloer

Behangklaar


20

1

2

Badkamer 1e verd.

Vloertegels


Wit spuitwerk

22

2

1

2

1

Overloop

Dekvloer

Behangklaar

Wit spuitwerk

1

1


Dekvloer

Behangklaar


1

3

Meterkast

Onafgewerkt

Onafgewerkt

Onafgewerkt

- aparte groep

1

Badkamer BG

1

Omschrijving

Materiaal

Kleur

gevelmetselwerk woning en aanbouw/garage


grijs-wit gesintert

voegen metselwerk


donkergrijs

hellend dak


antraciet

plat dak

dakbedekking

zwart-grijs

dakoverstekken

hout plaatmateriaal

donkergrijs

boeidelen

hout plaatmateriaal

donkergrijs


hout plaatmateriaal

donkergrijs

kozijnen

hout

wit

ventilatieroosters

aluminium

donkergrijs

voordeur

hout plaatmateriaal

geel-oranje

deur naar berging

hout plaatmateriaal

grijs

ramen en tuindeuren

hout

wit

goten

metaal

grijs

zijwang dakuitbouw 1e verd.

metaal

grijs

hemelwaterafvoeren

metaal

grijs


kunststeen

antraciet


prefab beton

naturel grijs

waterslagen in bovenste kozijn topgevels

metaal

donkergrijs

Twee-onder-één-kapwoningen, type Linde

- rookmelder - buitenlichtpunt in luifel boven entreedeur - (bel) schel boven meterkast

2

20

Diversen

dub wcd

1

Wit spuitwerk

Wit spuitwerk

Elektra

15

Wit spuitwerk


Behangklaar

Temp °C


1

Sanitairspecificaties Closetcombinatie in badkamer en toiletruimte:


- betegelde douchehoek - glijstangcombinatie - wastafelcombinaties met muurbuis - spiegel met planchet



Geberit Dual Flush




- rookmelder






Spiegel, 60 x 40 cm







34

35

Afwerkstaat


Twee-onder-één-kapwoning type Linde, bouwnummer 8 Ruimten

Entree

Afwerking Vloer

Wanden

Plafond

Dekvloer

Behangklaar

Wit spuitwerk

Gang

Dekvloer

Behangklaar

Wit spuitwerk

Toilet BG

Vloertegels


Wit spuitwerk

Behangklaar

Wit spuitwerk

Woonkamer

Keuken

Slaapkamer 1

Dekvloer

Dekvloer

Dekvloer

Behangklaar

Behangklaar

Wit spuitwerk

Wit spuitwerk

Temp °C

Elektra

15

1

15

lp

1

Voorzieningen en installaties enk wcd

dub wcd

1

1

20

20


2

1

5

2

1

3

3

Slaapkamer 2

Dekvloer

Behangklaar


20

1

3

Slaapkamer 3

Dekvloer

Behangklaar


20

1

2

Badkamer 1e verd.

Vloertegels


Wit spuitwerk

22

2

1

Overloop

Dekvloer

Behangklaar

Wit spuitwerk

1

1


Dekvloer

Behangklaar


1

3

Meterkast

Onafgewerkt

Onafgewerkt

Onafgewerkt

Garage

Dekvloer

Metselwerk

Balklaag hout onafgewerkt

1

1

1

Omschrijving

Materiaal

Kleur

gevelmetselwerk woning en aanbouw/garage


grijs-wit gesintert

voegen metselwerk


donkergrijs

hellend dak


antraciet

plat dak

dakbedekking

zwart-grijs

dakoverstekken

hout plaatmateriaal

donkergrijs

boeidelen

hout plaatmateriaal

donkergrijs

Twee-onder-één-kapwoningen, type Linde

- rookmelder - buitenlichtpunt in luifel boven entreedeur - (bel) schel boven meterkast

1

20

Diversen


hout plaatmateriaal

donkergrijs

- loze leiding telefoon - loze leiding CAI - kamerthermostaat - hoofdschakelaar MV - schakelaar buitenlichtpunt

kozijnen

hout

wit

ventilatieroosters

aluminium

donkergrijs

voordeur

hout plaatmateriaal

geel-oranje

kanteldeur garage

metaal

donkergrijs

- loze leiding tbv kookplaat - aansluitpunt vaatwasser - radiografische schakelaar MV - gasaansluiting t.b.v. kooktoestel - buitenlichtpunt nabij achterdeur

ramen en tuindeuren

hout

wit

goten

metaal

grijs

zijwang dakuitbouw 1e verd.

metaal

grijs

hemelwaterafvoeren

metaal

grijs


kunststeen

antraciet


prefab beton

naturel grijs

waterslagen in bovenste kozijn topgevels

metaal

donkergrijs

- aparte groep


- betegelde douchehoek - glijstangcombinatie - wastafelcombinaties met muurbuis - spiegel met planchet - vrijhangend closet - rookmelder

1



Sanitairspecificaties Closetcombinatie in badkamers en toiletruimte:




Geberit Dual Flush







Spiegel, 60 x 40 cm







36

Milieu en uw woning Bij het ontwikkelen van Kroonlaan is sterk rekening gehouden met het milieu, zonder afbreuk te do en aan het hedendaags wooncomfort. De woningen worden geb ouwd met duurzame en hoogwaardige materialen. De schil (gevels, dak, glas en vloer) is goed geisoleerd en er worden diverse energieb esparende middelen ingezet. Zo zijn alle woningen voorzien van een energiezuinig ventilatiesysteem.

U ge n iet va n m a x i m a a l wo o n c o m fo r t e n u d r a a g t e e n s t e e n t j e b ij a a n e en b eter milieu

Opleveringsprocedure Wanneer uw woning gereed is, krijgt u schriftelijk bericht over de definitieve datum van oplevering. Dit bericht ontvangt u circa 3 weken voor die datum. Tegelijkertijd zenden wij u de eindafrekening. Deze eindafrekening bestaat uit de laatste termijn en een opgave van de rente over de eventue el niet tijdig betaalde termijnen. Wanneer u de eindafrekening heeft betaald, wordt op de afgesproken datum uw woning aan u opgeleverd en worden de sleutels overhandigd. Bij de oplevering bent u als koper samen met een vertegenwoordiger van Bimo Bouw BV aanwezig. De eventueel geconstateerde gebreken worden genoteerd op een daarvoor bestemd formul ier, dat door eerder genoemde aanwezigen wordt ondertekend. Op dit formulier worden tevens genoteerd de standen van de elektra-, gas- en watermeter, indien deze reeds op uw naam in de woning zijn aangebracht. Gebruikelijk is dat de vertegenwoordiger van Bimo Bouw BV een sleutel in zijn bezit krijgt, zodat hij ervoor kan zorgen dat het merendeel van de eventuele gebreken reeds zijn verholpen voordat u de woning definitief in gebruik neemt. De teruggave van de sleutel gebeurt ongeveer 1 week later. Vorenstaande houdt in, dat gebreken die na de oplevering en sleuteloverdracht naar voren komen en die redelijkerw ijs bij de oplevering en/of sleuteloverdracht te constateren waren, niet meer door ons worden aanvaard. Dit geldt met name voor beschadigingen van schilderwerk, glas, keuk eninrichting, sanitair, tegelwerk en/of overig wanden plafondafwerking. Tevens houdt deze regeling in dat er geen tweede oplevering plaatsvindt, maar een controle of de bij de oplevering geconstateerde gebreken zijn verholpen. Binnen een half jaar na oplevering van uw project komt

Bovenstaande zaken zorgen ervoor dat de energie-

warm water-bereiding zoveel mogelijk te beperken

A

prestatie-coëfficient (EPC) van 0,8 wordt gehaald.

zonder dat dit ten koste gaat van uw wooncomfort.

B

Zo geniet u van maximaal wooncomfort en draagt u,

Uw woning is goed geïsoleerd. Met het ventilatie-

C

zonder dat u er iets voor hoeft te doen, een steentje

systeem kunt u voldoende verse lucht toevoeren,

D

bij aan een beter milieu. Uw woning in Nunspeet is

maar niet meer dan nodig is voor een gezond en

gelijkwaardig aan Energielabel A. Dit houdt in dat uw

prettig binnenklimaat. Dat scheelt u straks energie-

E Bimo Bouw BV, indien daar aanleiding voor is, nog één keer langs om eventuele onvolkomenheden aan uw woning die onder de garantie vallen te herstellen. Het daarvoor bestemde klachtenformulier sturen wij u binnen enkele maanden na oplevering toe met het verzoek dit formulier binnen twee weken aan ons te retourneren. Alle gemelde punten van het hele project worden dan verzameld, waarna er een afspraak met u wordt gemaakt om het een en ander te verhelpen. Indien zich binnen deze periode onverhoopt gebreken voordoen die zo urgent zijn dat verder uitstel redelijkerwijs niet aanvaardbaar is, zullen deze uiteraard zo spoedig mogelijk worden verholpen. Uiteraard behoudt u ook na deze garantieserviceperiode op bepaalde onderdelen garantie. Bij kleine onvolkomenheden dient u met een belangrijk punt rekening te houden, namelijk: een huis wordt gebouwd uit levende materialen. Materialen die nog kunnen gaan “werken”, zoals dat in bouwtermen heet. Dit betekent bijvoorbeeld dat er in hoeken bij stucwerk haarscheurtjes kunnen ontstaan. Dat is niets ernstigs; ze worden veroorzaakt door het uit uw huis wegtrekkende vocht. Deuren kunnen gaan klemmen, omdat het hout moet “wenn en” aan een andere temperatuur en vochtigheidsgraad. Deze kleine zaken kunnen nooit worden voorkomen. Daarom raden wij u aan in deze periode goed te ventileren en niet te hard te stoken. Het is raadzaam in de beginperiode genoegen te nemen met eenvoudig behang. Tegelvloer en, grindvloeren, natuursteenvloeren etc. kunnen niet zonder meer op de afwerkvloer worden aangebracht. Door droging en werking van de onderliggende constructievloer en van de zandcement-afwerkvloer ontstaan krimpscheurtjes die doorgegeven worden aan de tegel- en grindvloer. Speciale voorzieningen in de afwerkvloer zijn in dit geval vereist.

woning energiezuinig is en voldoet aan de hiervoor

kosten. De komende 10 jaar hoeft u bij de verkoop

F

gestelde eisen. In uw woning is extra moeite gedaan

van uw woning geen nieuw energielabel of certificaat

G

het energieverbruik voor verwarmen, ventileren en

te overleggen.

10 ja a r z e ke rhe id o p Energielab el A Go e de i s olat ie i n da k, gl a s , ge ve l s e n vlo e r e n

U w w o n i n g i n Nu n s p e e t i s g e l ij k w a a r d i g a a n Energielab el A

D uu rz a me mate r iale n

A

Dit is van toepassing op alle typen woningen in de Kroonlaan

Ho o g w a a r d i g ve nt i l at ie s y s te e m

www.nieuwbouwnunspeet.nl

F.A. Molijnlaan 3 - 8071 AA NUNSPEET Tel. (0341) 27 83 83 - [email protected] www.drieklomp.nl

D r ie klo mp M a kel a a r s

M a kel a a r s k a nto o r de B o e r

F.A. Molijnlaan 3

Laan 11

8071 AA Nunspeet

8071 JG Nunspeet

T. 0341 27 83 83

T. 0341 25 89 14

www.drieklomp.nl

www.boerbv.nl

In samenwerking met:

Architect:

Ontwikkeling en realisatie: Bi mo B ou w BV Westeinde 27 3844 DD Harderwijk T. 0341 55 36 44 www.bimobouw.nl

Ontwerp & realisatie documentatie: Stijlgenoten, Den Ham. 1 maart 2011

Informatie en verkoop:

Wonen op één v a n de mo o i s te ple kje s v a n Nederland. 8 woningen in Nunspeet

Recommend Documents