WLG BSH JFK
[email protected] www.smartlofts.nl
Visualisatie Zuidgevel aan het openbaar gebied
WLG
ZEE
BSH
LAB
JFK
LON
Inhoud
7
Smartlofts
8
De locatie aan de Westlandgracht
10
Openbare Ruimte
12
Het gebouw
14
Bepaal je eigen afwerking
16
Plattegronden
35
Doe mee!
36
Planning
37
Disclaimer
38
Colofon
MEER LICHT EN RUIMTE
SMARTLOFTS
Plafonds op 3,0 meter hoogte! En overal grote te openen ramen van vloer tot bijna plafond. Dat geeft meer kwaliteit aan een woning. Een echte loft beleving.
Wat is er zo bijzonder aan een Smartloft aan de Westlandgracht?
FACILITEITEN DELEN Samen met je buren deel je een logiesverblijf en een huiskamer. Oftewel meer ruimte om familie, vrienden, collega’s en buren te ontvangen.
CUSTOM MADE De Smartloft wordt opgeleverd zonder vloer-, wand- en plafond afwerking en zonder keuken en sanitair. Deze karakteristieke onderdelen mag je naar je eigen smaak realiseren.
DUURZAAM Stadswarmte, vloerverwarming, collectieve zonnepanelen en zeer goede isolatie zorgen voor een energie efficiënte woning. Kortom, je woont mooier, leuker en duurzamer in een Smartloft!
Visualisatie interieur Smartloft 2.1
6
7
Vondelpark
Rembrandtpark
Basisschool De Notenkraker
elvee A m st
Restaurant Gent aan de Schinkel
Caffènation
n sew eg
DE LOCATIE AAN DE WESTLANDGRACHT A10
Westlandgracht
Stadscafe Van Mechelen
Foodbar 63 Graden Metro 50
Dirk van den Broek, Sloterkade
Aan de Westlandgracht in het zuiden van Amsterdam worden drie nieuwe gebouwen gerealiseerd met uitzicht op de Westlandgracht. Via de voetgangers-
Hoofddorpplein
Tram 2 Drovers Dog Restaurant
IJscuypje
Albert Heijn, Delflandplein
Poeldijkstraat
voor de deur!
kade
met groen kan worden ingericht. Je bootje meer je af
de
Westlandgracht
onder de nieuwe gebouwen zodat de openbare ruimte
Bagels & Beans
Bus 62, 145
Fiets- en voetgangersbrug
DEEN Supermarkt
kelka
rants en scholen liggen op loopafstand. Parkeren kan
Tram 2
Schin
Hoofddorpplein buurt. Talloze winkels, bars, restau-
Sloter
brug over de gracht sta je direct in de populaire
Heemstedestraat
Restaurant Helder
Schinkel Park
Schinkelpark
N
Restaurant Helder Op- & afrit A10
8
Schinkel
Olympisch Stadion
9
OPENBARE RUIMTE
De openbare ruimte wordt ingericht door de gemeente Amsterdam. Het schetsontwerp voorziet in een glooiend landschap, een speelplek en veel groen.
WLG
Het ontwerp wordt verder uitgewerkt in samenspraak met de toekomstige bewoners.
10
11
HET GEBOUW Een vrijstaand bouwblok met veel uitzicht Het ontwerp van WLG Smartlofts wordt stevig en transparant tegelijk. Baksteen, betonlook, grote raampartijen en balkons zorgen voor een moderne stedelijke uitstraling. Het gebouw telt 8 verdiepingen en in totaal dertig Smartlofts. In de kelder zijn de parkeerplaatsen en het grootste gedeelte van de bergingen gelegen. Aan de groene openbare ruimte ligt de centrale entree, de collectieve huiskamer, het logiesverblijf en enkele bergingen. Elke Smartloft heeft een riante buitenruimte. De penthouses zijn de bekroning van het gebouw met 360 graden uitzicht en buitenruimtes georiënteerd op alle windstreken.
Visualisatie Noord -en Oostgevel vanaf Westlandgracht
12
13
BEPAAL JE EIGEN AFWERKING
De afwerking van de karakteristieke onderdelen in je Smartloft (keuken, sanitair, vloer-, wand-, en plafondafwerking) kan je geheel naar eigen smaak bepalen. Dit is geen onderdeel van de Koopprijs. De aannemer kan de afwerking uiteraard voor je realiseren. Maar je mag dit ook zelf (laten) doen.
Visualisatie Balkons Zuidgevel
14
15
PLATTEGRONDEN Begane grond
BERGINGEN 3
bnr
0.3
type
oven
70 m2 WK
VV
WM
BERGINGEN
WK
0.2 LOGIES
VV
vv
WM/WD haard
a
1m
16
0.1
type
VV
144 m2
WK
CAI CVZ
POSTVAKKEN
TC
N
1
bnr
0.2 WOONKAMER
FK
10m
17
PLATTEGRONDEN ~ 10 M²
Eerste Verdieping
6
bnr
7
1.3
bnr
type
83 m2
1.4 type
103 m2
oven
~ 10 M²
WM/WD
oven
WK
vv
WK
WK
VV
vv
WM/WD
WK
WM/WD
VV
5
bnr
WM/WD
1.2 type
117 m2 ~ 10 M²
4
bnr
1.1
type
135 m2
N
oven oven
18
~ 10 M²
10m ~ 5 M²
1m
19
PLATTEGRONDEN Tweede Verdieping
~ 10 M² 10 bnr
2.3
11
type
bnr
83 m2
type
103 m2
oven
glazen deur
~ 10 M²
2.4
WK
WK
WM /WD
oven
VV
vv
WM/WD
WK
~ 5 M²
VV
wk
wm
WK
wd
berging voorzien van afzuiging
WM /WD
VV 850 850
850
850
~ 10 M² 8
2.2
850
136 m2
type
117 m2
2.1
type
850 850
9
bnr
bnr
850
850
kk
680
N 10m ~ 10 M²
1m
20
21
PLATTEGRONDEN Derde Verdieping ~ 10 M²
15
bnr
16
3.4
bnr
type
glazen deur
3.5
type
103 m2
83 m2 WM/WD
WK
WM/WD
VV
14 bnr
glazen deur
akoestische maatregel
WK
WK
WM /WD
~ 10 M²
oven
VV
vv
oven
3.3 type
bovenraam
45 m2
oven
WK
~ 5 M²
WK
VV
VV
w m / wd
WM/WD
13 bnr
12 bnr
3.2
3.1
type
136 m2
type
lage kast
oven
71 m2
N ~ 10 M²
22
~ 10 M²
10m ~ 5 M²
1m
23
PLATTEGRONDEN Vierde Verdieping
~ 10 M² 20 4.4 bnr
type
21
83 m2
4.5
type
103 m2
oven
~ 10 M²
bnr
oven
WK
WK
WK
WM /WD
oven
VV
vv
WM/WD
WM/WD
VV
19 bnr
4.3 type
45 m2
WK
akoestische maatregel
~ 5 M²
VV
WK
WM/WD
VV
WM/WD
17
bnr
bnr
4.2
136 m2
type
71 m2
4.1
type
oven
18
oven
lage kast
~ 5 M²
N
24
~ 10 M²
10m ~ 10 M²
1m
25
PLATTEGRONDEN ~ 5 M²
Vijfde Verdieping
akoestische maatregel
~ 10 M²
25 5.4
24 5.3
bnr
bnr
volglas deur afhankelijk van de kosten
type
83 m2
type
103 m2
WM/WD
WK
vv
WK
akoestische maatregel
WK
WM /WD
~ 10 M²
oven
VV
vv
oven
WK
WM/WD
VV
~ 5 M² WM/WD
23 5.2
bnr
type
117 m2 22 5.1
bnr
type
135 m2
N
oven
oven
26
~ 10 M²
10m ~ 10 M²
1m
27
PLATTEGRONDEN Zesde Verdieping
akoestische maatregel
29 6.4 bnr
103 m2
28 6.3 bnr
~ 10 M²
type
type
glazen deur
83 m2
~ 10 M²
WM/WD
WM
oven
WK
vv
WK
akoestische maatregel
WK
WM /WD
WK
VV
vv
oven
27 bnr
VV
WM/WD
6.2
type
111 m2 26 6.1 bnr
type
135 m2
N
oven
28
~ 10 M²
10m ~ 10 M²
1m
~ 5 M²
29
PLATTEGRONDEN Penthouses
31 bnr
7.2 type
114 m2
WK
VV WM/ droger
WD
VW
KK
WM
WK
VV
VS
30 7.1 bnr
type
140 m2
douche
N ligbad 1850x850
1m
30
10m
31
P03
PLATTEGRONDEN P04
P05
P06
P07
P08
P09
P10
Parkeergarage & bergingen P01
P13
P14
P15
P16
P02
P03
P04
P05
P06
P07
P08
P09
P10
lift TECH RUIMTE
P11
P12
P13
P14
P15
P16
BERGINGEN
N 1m
32
BERGINGEN TECH. RUIMTE
10m
33
GEÏNTERESSEERD? Wil je ook wonen in een Smartloft?
Omgevingsvergunning) zijn komen te
Stuur het Inschrijfformulier naar:
vervallen, start de bouw. De te sluiten Koop- en Aannemingsovereenkomst
[email protected].
volgt het standaardmodel van Woningborg. De Smartlofts worden
Het Inschrijfformulier is te down-
gebouwd onder de Garantie- en
loaden op www.smartlofts.nl/project/
Waarborgregeling van Woningborg.
WLG-smartlofts Met de toekenning en ondertekening van de Optieovereenkomst wordt een Smartloft voor je gereserveerd. De daadwerkelijke koop geschiedt door middel van een Koop- en Aannemingsovereenkomst nadat de ontbindende voorwaarden (zoals onherroepelijke financiering en
34
35
PLANNING
Jan 2016 Definitief Ontwerp
DISCLAIMER
Jan 2016 r
15 januari 2016: Definitief Ontwerp goedgekeurd
Erfpachtaanbieding
door de gemeente Amsterdam
Aan visualisaties, plattegronden, referentiebeelden en overige informatie in deze brochure kunnen geen enkele rechten ontleend worden;
r
15 januari 2016: formele aanvraag erfpachtaanbieding
r
12 februari 2016: formele aanvraag
Feb 2016 Omgevingsvergunning
Omgevingsvergunning (bouwvergunning) r
r
Q3 2016: Start bouw
r
Q4 2017: Oplevering Smartloft
Aannemingsovereenkomst aan verandering onderhevig. De informatie in deze brochure is samengesteld op basis van het Definitief Ontwerp.
April 2016: tekenen Koop- en Aannemingsovereenkomst
Het ontwerp is tot aanbieding van de Koop- en
De VON-prijzen van de Smartlofts kunnen, als gevolg Q1 2016 KoopAanneem OVK
van de differentiatie van het aandeel grondprijs (erfpachtcanon), nog wijzigen. Bij het sluiten van de Koop- en Aannemingsovereenkomst zijn de VON-prijzen definitief en vast. Smartlofts BV is niet verantwoordelijk voor de voortgang
Q3 2016
van de naastgelegen bouwactiviteiten (Blok B zie
Start Bouw
www.schetsblok-westlandgracht.nl en Blok C zie www. pondok.info) en de inrichting van de openbare ruimte door de gemeente Amsterdam.
Q4 2017 Oplevering
36
37
COLOFON WLG Smartlofts is een project van Smartlofts BV. Smartlofts BV is een samenwerking tussen OPEN Development BV en space&matter BV. Contactinformatie: Post- en bezoekadres: De Cuserstraat 83 - 1e verdieping 1081 CN Amsterdam www.smartlofts.nl
[email protected] Producent - OPEN Development BV Visualisaties - 3D Studio Prins Architect - space&matter
38
