WLG BSH JFK
[email protected] www.smartlofts.nl
Visualisatie Zuidgevel aan het openbaar gebied
WLG
ZEE
BSH
LAB
JFK
LON
Inhoud
7
Smartlofts
8
De locatie aan de Westlandgracht
10
Openbare Ruimte
12
Het gebouw
14
Bepaal je eigen afwerking
16
Plattegronden
35
Doe mee!
36
Planning
37
Disclaimer
38
Colofon
MEER LICHT EN RUIMTE
SMARTLOFTS
Plafonds op 3,0 meter hoogte! En overal grote te openen ramen van vloer tot bijna plafond. Dat geeft meer kwaliteit aan een woning. Een echte loft beleving.
Wat is er zo bijzonder aan een Smartloft aan de Westlandgracht?
FACILITEITEN DELEN Samen met je buren deel je een logiesverblijf en een huiskamer. Oftewel meer ruimte om familie, vrienden, collega’s en buren te ontvangen.
CUSTOM MADE De Smartloft wordt opgeleverd zonder vloer-, wand- en plafond afwerking en zonder keuken en sanitair. Deze karakteristieke onderdelen mag je naar je eigen smaak realiseren.
DUURZAAM Stadswarmte, vloerverwarming, collectieve zonnepanelen en zeer goede isolatie zorgen voor een energie efficiënte woning. Kortom, je woont mooier, leuker en duurzamer in een Smartloft!
Visualisatie interieur Smartloft 2.1
6
7
Vondelpark
Rembrandtpark
Basisschool De Notenkraker
elvee A m st
Restaurant Gent aan de Schinkel
Caffènation
n sew eg
DE LOCATIE AAN DE WESTLANDGRACHT A10
Westlandgracht
Stadscafe Van Mechelen
Foodbar 63 Graden Metro 50
Dirk van den Broek, Sloterkade
Aan de Westlandgracht in Amsterdam Zuid worden drie nieuwe gebouwen gerealiseerd met uitzicht op de Westlandgracht. Via de voetgangersbrug over de
Hoofddorpplein
Tram 2 Drovers Dog Restaurant
IJscuypje
Albert Heijn, Delflandplein
kade
Poeldijkstraat
worden ingericht. Je bootje meer je af voor de deur!
de
Westlandgracht
gebouwen zodat de openbare ruimte met groen kan
Bagels & Beans
Bus 62, 145
Fiets- en voetgangersbrug
DEEN Supermarkt
kelka
liggen op loopafstand. Parkeren kan onder de nieuwe
Tram 2
Schin
buurt. Talloze winkels, bars, restaurants en scholen
Sloter
gracht sta je direct in de populaire Hoofddorpplein
Heemstedestraat
Restaurant Helder
Schinkel Park
Schinkelpark
N
Restaurant Helder Op- & afrit A10
8
Schinkel
Olympisch Stadion
9
OPENBARE RUIMTE
De openbare ruimte wordt ingericht door de gemeente Amsterdam. Het schetsontwerp voorziet in een glooiend landschap, een speelplek en veel groen.
WLG
Het ontwerp wordt verder uitegewerkt in samenspraak met de toekomstige bewoners.
10
11
HET GEBOUW Een vrijstaand bouwblok met veel uitzicht Het ontwerp van WLG Smartlofts wordt stevig en transparant tegelijk. Baksteen, beton, grote raampartijen en balkons zorgen voor een moderne stedelijke uitstraling. Het gebouw telt 8 verdiepingen en in totaal dertig Smartlofts. In de kelder zijn de parkeerplaatsen en het grootste gedeelte van de bergingen gelegen. Aan de groene openbare ruimte ligt de centrale entree, de collectieve huiskamer, het logiesverblijf en enkele bergingen. Elke Smartloft heeft een riante buitenruimte. De penthouses zijn de bekroning van het gebouw met 360 graden uitzicht en buitenruimtes georiënteerd op alle windstreken.
Visualisatie Noord -en Oostgevel vanaf Westlandgracht
12
13
BEPAAL JE EIGEN AFWERKING
De afwerking van de karakteristieke onderdelen in je Smartloft (keuken, sanitair, vloer-, wand-, en plafondafwerking) kan je geheel naar eigen smaak bepalen. Dit is geen onderdeel van de Koopprijs. De aannemer kan de afwerking uiteraard voor je realiseren. Maar je mag dit ook zelf (laten) doen.
Visualisatie Balkons Zuidgevel
14
15
PLATTEGRONDEN Begane grond
BERGINGEN 0.3 70.2 M² WK
VV
1375
WM
1200
BERGINGEN
1375
WK
0.2 LOGIES
VV
vv
WM/WD haard
a
N 1m
16
VV
0.1 143.6 M²
WK
CVZ
POSTVAKKEN
TC
CAI
0.2 WOONKAMER
FK
10m
17
PLATTEGRONDEN ~ 10 M²
Eerste Verdieping
~ 10 M²
1.4 102.6 M²
1.3 82.5 M² WM/WD
VV
vv
WM/WD
WK
WK
WK
VV
vv
VV
WK
WM/WD
VV
WM/WD
~ 10 M²
1.2 116.7 M²
1.1 135.3 M²
N
18
~ 10 M²
10m ~ 5 M²
1m
19
PLATTEGRONDEN Tweede Verdieping
~ 10 M²
2.3 82.5 M²
2.4 102.6 M²
~ 10 M²
VV
vv
WM/WD
WK
VV
WK
WM /WD
WK
~ 5 M²
vv
VV
WK
WM/WD WM /WD
VV 850 850
2.2 116.7 M²
850
~ 10 M²
2.1 135.6 M²
850 850
850
850
850
850
kk
680
N 10m ~ 10 M²
1m
20
21
PLATTEGRONDEN Derde Verdieping ~ 10 M²
3.4 82.2 M²
3.5 102.6 M²
glazen deur
VV
vv
WM/WD
WK
WK
VV
WK
WM /WD
~ 10 M²
WM/WD
VV glazen deur
akoestische maatregel
bovenraam
3.3 44.6 M²
WK
~ 5 M²
WK
VV
VV
w m / wd
WM/WD
3.1 135.6 M²
lage kast
3.2 70.6 M²
N ~ 10 M²
22
~ 10 M²
10m ~ 5 M²
1m
23
PLATTEGRONDEN Vierde Verdieping
~ 10 M²
4.4 82.5 M²
4.5 102.6 M²
~ 10 M²
VV
vv
WM/WD
WK
WK
VV
WK
WM /WD
WM/WD
VV
~ 5 M²
akoestische maatregel
4.3 44.6 M²
WK
400
400
VVV V
toilet
WK
WM/WD
VV
WM/WD
4.1 135.6 M²
4.2 70.6 M²
~ 5 M²
N
24
~ 10 M²
10m ~ 10 M²
1m
25
~ 5 M²
Vijfde Verdieping
akoestische maatregel
PLATTEGRONDEN ~ 10 M²
5.4 102.6 M²
5.3 82.5 M²
VV
vv
WM/WD
VV WK
WM /WD
WK
~ 10 M²
WK
akoestische maatregel
vv
VV
WK
WM/WD
VV
~ 5 M² WM/WD
5.2 116.7 M² 5.1 135.3 M²
N oven
26
~ 10 M²
10m ~ 10 M²
1m
27
akoestische maatregel
PLATTEGRONDEN Zesde Verdieping
~ 10 M²
6.3 82.5 M²
glazen deur
~ 10 M²
6.4 102.6 M²
VV
vv
WM/WD
WK
VV
WK
WM /WD
WK
akoestische maatregel
WM
WK
vv
VV
6.2 106.2 M²
berging onverwarmt!
VV
WM/WD
6.1 135.3 M²
~ 5 M²
N
28
~ 10 M²
10m ~ 10 M²
1m
29
PLATTEGRONDEN Penthouses ~ 80 M²
WM
WK
VV
7.2 113.6 M²
WM
WD
WK
BERGING
VV
VS
7.1 140.3 M²
N 1m
30
~ 90 M²
10m
31
P03
PLATTEGRONDEN P04
P05
P06
P07
P08
P09
P10
Parkeergarage & bergingen P01
P13
P14
P15
P16
P02
P03
P04
P05
P06
P07
P08
P09
P10
lift TECH RUIMTE
P11
P12
P13
P14
P15
P16
BERGINGEN
N 1m
32
BERGINGEN TECH. RUIMTE
10m
33
GEÏNTERESSEERD? Wil je ook wonen in een Smartloft?
Omgevingsvergunning) zijn komen
Stuur het Inschrijfformulier naar:
te vervallen. De te sluiten Koop- en Aannemingsovereenkomst volgt het
[email protected].
standaardmodel van Woningborg. De Smartlofts worden gebouwd onder
Het Inschrijfformulier is te down-
de Garantie- en Waarborgregeling
loaden op www.smartlofts.nl/project/
van Woningborg.
WLG-smartlofts Met de toekenning en ondertekening van de Optieovereenkomst wordt een Smartloft voor je gereserveerd. De daadwerkelijke koop geschiedt door middel van een Koop- en Aannemingsovereenkomst nadat de ontbindende voorwaarden (zoals onherroepelijke financiering en
34
35
PLANNING
Jan 2016 Definitief Ontwerp
DISCLAIMER
Jan 2016 r
15 januari 2016: Definitief Ontwerp goedgekeurd
Erfpachtaanbieding
door de gemeente Amsterdam
Aan visualisaties, plattegronden, referentiebeelden en overige informatie in deze brochure kunnen geen enkele rechten ontleend worden;
r
15 januari 2016: formele aanvraag erfpachtaanbieding
r
medio februari 2016: indienen aanvraag
Feb 2016 Omgevingsvergunning
Omgevingsvergunning (bouwvergunning) r
r
Q3 2016: Start bouw
r
Q4 2017: Oplevering Smartloft
Aannemingsovereenkomst aan verandering onderhevig. De informatie in deze brochure is samengesteld op basis van het Definitief Ontwerp.
April 2016: tekenen Koop- en Aannemingsovereenkomst
Het ontwerp is tot aanbieding van de Koop- en
De VON-prijzen van de Smartlofts kunnen, als gevolg Q1 2016 KoopAanneem OVK
van de differentiatie van de grondprijs (erfpachtcanon), nog wijzigen. Bij het sluiten van de Koop- en Aannemingsovereenkomst zijn de VON-prijzen definitief en vast. Smartlofts BV is niet verantwoordelijk voor de voortgang
Q3 2016
van de naastgelegen bouwactiviteiten (Blok B zie
Start Bouw
www.schetsblok-westlandgracht.nl en Blok C zie www. pondok.info) en de inrichting van de openbare ruimte door de gemeente Amsterdam.
Q4 2017 Oplevering
36
37
COLOFON WLG Smartlofts is een project van Smartlofts BV. Smartlofts BV is een samenwerking tussen OPEN Development BV en space&matter BV. Contactinformatie: Bezoekadres: De Cuserstraat 83 1081 CN Amsterdam Postadres: Postbus 76549 1070 HC Amsterdam www.smartlofts.nl
[email protected] Producent - OPEN Development BV Visualisaties - 3D Studio Prins Architect - space&matter
38
