2
Dienst Landelijk Gebied werkt vandaag aan het landschap van morgen
David Ricardo, Arnold Heertje en de economische wetenschap
Presentatie Luuk Oost Netwerk Platteland Arnhem 18 april 2012
4
Dienst Landelijk Gebied werkt vandaag aan het landschap van morgen
Tafelberg te koop
5
Dienst Landelijk Gebied werkt vandaag aan het landschap van morgen
Hollandse duinen te koop
6
Dienst Landelijk Gebied werkt vandaag aan het landschap van morgen
Waddenzee te koop
7
Dienst Landelijk Gebied werkt vandaag aan het landschap van morgen
Waddeneiland te koop
8
Dienst Landelijk Gebied werkt vandaag aan het landschap van morgen
Drielandenpunt te koop
9
Dienst Landelijk Gebied werkt vandaag aan het landschap van morgen
In dichtbevolkt NL staat natuur bijna altijd in directe relatie tot omgeving
10
Dienst Landelijk Gebied werkt vandaag aan het landschap van morgen
David Ricardo De prijs van het graan is niet zo hoog omdat de grond zo duur is, maar: de prijs van de grond is zo hoog omdat het graan zo duur is.
11
Dienst Landelijk Gebied werkt vandaag aan het landschap van morgen
Verstedelijking een instrument voor natuurbeleid
12
Dienst Landelijk Gebied werkt vandaag aan het landschap van morgen
Greater London Plan 1944
13
Dienst Landelijk Gebied werkt vandaag aan het landschap van morgen
Ebenezer Howard Garden Cities • Garden Cities of Tomorrow • Bevolking veroorzaakt waarde creatie grond • Migratie van stad naar platteland doet aldaar waardecreatie ontstaan
14
Dienst Landelijk Gebied werkt vandaag aan het landschap van morgen
Niet reproduceerbaar Thames bij Richmond 1944 Beschermd uitzicht sinds 1944 Arcadisch landschap Exemplarisch voor idealiseren natuur
15
Dienst Landelijk Gebied werkt vandaag aan het landschap van morgen
Idylle regeert 16
Dienst Landelijk Gebied werkt vandaag aan het landschap van morgen
Mien, je kunt toch nieuwe bakken? • Reproduceerbare goederen • Niet reproduceerbare goederen • Afscheidsrede Arnold Heertje 1999
17
Dienst Landelijk Gebied werkt vandaag aan het landschap van morgen
Reproduceerbare goederen • Voortbrenging op volledig identieke wijze • Aanwending van de middelen op de preferenties van de consumenten is optimaal
18
Dienst Landelijk Gebied werkt vandaag aan het landschap van morgen
Niet reproduceerbare goederen • Vraag is bepalend • Meer arbeid doet de productie niet toenemen • Geen objectieve prijsvorming • Wat de gek ervoor geeft • Natuur is niet reproduceerbaar?
19
Dienst Landelijk Gebied werkt vandaag aan het landschap van morgen
Heeft Heertje gelijk? Is dit Venetië?
20
Dienst Landelijk Gebied werkt vandaag aan het landschap van morgen
Markt is veranderd
21
Dienst Landelijk Gebied werkt vandaag aan het landschap van morgen
Been There, Done That
22
Dienst Landelijk Gebied werkt vandaag aan het landschap van morgen
Hyper realiteit
23
Dienst Landelijk Gebied werkt vandaag aan het landschap van morgen
24
Dienst Landelijk Gebied werkt vandaag aan het landschap van morgen
Echt en onecht
25
Dienst Landelijk Gebied werkt vandaag Dienst Landelijk Gebied werkt vandaag aan het landschap van morgen aan het landschap van morgen
Dienst Landelijk Gebied werkt vandaag aan het landschap van morgen
Crisis, what crisis? • • • • • • •
Publiek geld voor groen? Subsidies ? Of andere benadering? Ontwikkelingsbedrijf Groene Ruimte Investeringen, terugverdienen Meer doelrealisatie Met risico
Dienst Landelijk Gebied werkt vandaag aan het landschap van morgen
PROMT verkopen • • • •
53 oefenterreinen Per januari 2011 4 van de 5 verkocht Markt aarzelend bij ontwikkellocaties Verhouding TBO/particulier 60/40 niet gemakkelijk te realiseren
Dienst Landelijk Gebied werkt vandaag aan het landschap van morgen
Rendement van ontwikkelbenadering • • • • • •
Aankoop kosten 15 miljoen Herinrichting 17 miljoen Kostprijs per hectare regulier 16.000 OGR aanpak per hectare 0 Inclusief risico 2.400 112 hectare rood levert ruim 2.000 hectare natuur op
Dienst Landelijk Gebied werkt vandaag aan het landschap van morgen
Businessplan zorglandgoederen Eén van de nieuwe verdienmodellen om groene (rijks) doelen te realiseren zonder inzet van extra overheidsmiddelen, maar met andere geldstromen.
Dienst Landelijk Gebied werkt vandaag aan het landschap van morgen
Een zorglandgoed is een ruimtelijke eenheid, die bestaat uit een erf met opstallen en landerijen, waar met inzet van cliënten uit de zorgsector meerdere doelstellingen worden gerealiseerd.
Dienst Landelijk Gebied werkt vandaag aan het landschap van morgen
Risicodragende projectontwikkeling Het ontwikkelen van zorglandgoederen is een vorm van risicodragende projectontwikkeling. Dat wil zeggen: • plan- en ontwikkelingskosten worden vooraf gemaakt • pas bij verkoop achteraf dekking uit verkoopopbrengst
Dienst Landelijk Gebied werkt vandaag aan het landschap van morgen
In Nederland geen intrinsieke waarde natuur
33
Dienst Landelijk Gebied werkt vandaag aan het landschap van morgen
Change Colo(u)r Groen op zich geen positie Groen in zekere zin reproduceerbaar Daarmee komt betaalbaarheid dichterbij Uniek groen niet reproduceerbaar Waar is dat in NL Andere actoren, ordeverstoorders bieden prima aanleidingen om groene doelen te dienen
34
Dienst Landelijk Gebied werkt vandaag aan het landschap van morgen
Dank voor uw aandacht.
Luuk Oost
35
Dienst Landelijk Gebied werkt vandaag aan het landschap van morgen
