wijswonen bottom-up > stedenbouw > architectuur
WijsWonen is een initiatief om in Apeldoorn een eigentijds collectief wooncomplex te realiseren. Niet alleen op financieel, maar ook op sociaal gebied is er veel te winnen als we onze krachten bundelen. Wij denken dat deze tijd vraagt om een woonvorm waarin het mogelijk is om én individueel te wonen én betrokken te zijn met de buren om je heen. Individueel wonen met meerwaarde.
De woningen worden gerealiseerd volgens een CPO proces. CPO betekent Collectief Particulier Opdrachtgeversschap. Normaal gesproken worden woningen en woongebouwen in opdracht van woningcorporaties of project-ontwikkelaars gebouwd. Voordat er gebouwd wordt, worden de woningen van papier verkocht en de inspraak is beperkt. Bij collectief particulier opdrachtgeversschap (CPO) is de bewoner zelf opdrachtgever. Op deze manier kunnen persoonlijke wensen in het gebouw vertaald worden. Naast het indelen van de eigen woning (met de architect) kunnen de deelnemers zelf gewenste gemeenschappelijke voorzieningen ontwikkelen. Daarnaast geeft deze organisatievorm een besparing op de ontwikkelingskosten ten opzichte van de traditionele manier van ontwikkelen. De locatie, de wijk Groot Zonnehoeve aan de Oostrand van Apeldoorn, is een groene en open omgeving en ligt dichtbij treinstation de Maten. De locatie heeft een grote meerwaarde, aangezien er een samenwerking en integratie kan plaatsvinden met de zorginstelling ‘s Heeren Loo, op het terrein Groot Schuylenburg. Hierbij moet niet alleen gedacht worden aan voorzieningen als het zwembad, een kinderboerderij, de supermarkt, het viergebouw die op dit terrein aanwezig zijn, maar ook aan de integratie van zorgvoorzieningen. Mocht men in de toekomst minder zelfredzaam worden, kan gebruik gemaakt worden van de medische en persoonlijke zorgvoorzieningen van ‘s Heeren Loo. Zo kan men zich inschrijven voor een maaltijdverzorging en zijn er artsen op loopafstand. Door in de woningen een domotica systeem aan te leggen bestaat er de mogelijkheid om van de nachtzorg gebruik te maken. Het woongebouw zal bestaan uit 20 wooneenheden. Uit een enquête onder de deelnemers bleek dit een gewenste maat te zijn om in te wonen. Daarbij geeft deze schaalgrootte mogelijkheden om een aantal gemeenschappelijke voorzieningen, als een logeerkamer, een tuin en een gemeenschappelijke ruimte, te realiseren. Alle woningen zijn gelijkvloers en rolstoeltoegankelijk. De woningen in het woongebouw variëren in grootte van ca. 60 m2, 90m2 en 120 m2. Daarbij is er naast een differentatie in grootte ook een differentatie in situering; aan de binnentuin, aan de galerij, op de hoek (extra ramen) en met dakterras. Ontwerpuitgangspunt voor het woongebouw is om de woningen te groeperen rondom een hof, een woontypologie die zich vanuit oudsher heeft bewezen als een kwalitatieve en aangename ruimte. Dit hof is de gemeenschappelijke tuin van de woningen en geeft kansen voor ongedwongen ontmoetingen.
WijsWonen in Apeldoorn | 3
optioneel balkon
optioneel balkon
optioneel balkon
optioneel balkon
optioneel balkon
optioneel balkon
optioneel balkon
optioneel balkon
begane grond schaal 1:250 Deze plattegrond is bedoeld ter indicatie voor grootte en prijs en kunnen afwijken bij een definitieve locatie 4 | WijsWonen in Apeldoorn
De begane grond De woningen liggen gegroepeerd om de binnentuin. Op het perceel (bij het woonblok) worden parkeerplekken gerealiseerd. Op de begane grond is een gemeenschappelijke fietsenstalling en zijn er bergingen. Een ruime lifthal, die gecombineerd wordt met een gemeenschappelijke woon/leeskamer, geeft toegang tot de verdieping. De verschillende woninggroottes (60, 90 en 120 m2) komen op deze verdieping voor. Alle woningen hebben een buitenruimte aan de hofzijde, optioneel is een tweede buitenruimte aan de buitengevel mogelijk. WijsWonen in Apeldoorn | 5
optioneel balkon
optioneel balkon
optioneel balkon
optioneel balkon
optioneel balkon
optioneel balkon
optioneel balkon
optioneel balkon
eerste verdieping schaal 1:250 Deze plattegrond is bedoeld ter indicatie voor grootte en prijs en kunnen afwijken bij een definitieve locatie 6 | WijsWonen in Apeldoorn
De eerste verdieping De woningen worden ontsloten door een galerij. Op deze verdieping ligt op de hoek van het gebouw een logeerappartement, voor gezamenlijk gebruik. Ook liggen er op deze verdieping bergingen voor de woningen. De galerij is breed, zodat er ook ruimte is voor bijvoorbeeld planten, en aan deze galerij zitten de terrassen. Optioneel bij de woningen is om een balkon aan de buitengevel te realiseren. De galerij is open en transparant om optimale connectie met de tuin te houden. WijsWonen in Apeldoorn | 7
optioneel balkon optioneel balkon
optioneel balkon optioneel balkon
dakverdieping schaal 1:250 Deze plattegrond is bedoeld ter indicatie voor grootte en prijs en kunnen afwijken bij een definitieve locatie 8 | WijsWonen in Apeldoorn
De derde verdieping Op de dakverdieping zijn nog een viertal appartementen aanwezig. De appartementen op de kop hebben een mogelijkheid om een dakterras te realiseren, de overige woningen kunnen, naast het terras aan de galerij, een balkon aan de buitengevel realiseren. Op deze verdieping worden geen bergingen gerealiseerd. De bergingen voor deze woningen zullen zich op de begane grond of op de eerste verdieping bevinden. WijsWonen in Apeldoorn | 9
3175
3000
1800
2600
2700
8800
4300
optioneel balkon
3175
550
2625
Woning type A ca. 56 m2 GBO schaal 1:100 Deze plattegrond is bedoeld ter indicatie voor grootte en prijs en kunnen afwijken bij een definitieve locatie 10 | WijsWonen in Apeldoorn
Woning type A ca. 56 m2 GBO V.O.N. prijs 138.000-150.000 €* Rolstoeltoegankelijke woning van ca. 56 m2 GBO (gebruiksoppervlakte) met een slaapkamer, badkamer, apart toilet, ruim washok,een woonkamer met open keuken en een terras aan de binnengevel. In de genoemde prijs zit een eenvoudige afwerking voor de badkamer, toilet en keuken inbegrepen, optioneel is dit aan te passen naar een luxere afwerking. Indeling van de woning is, samen met de architect, aan te passen. Randvoorwaarden zijn hierbij de dragende wanden, gevellijnen en schachten. In de woning wordt een domotica-systeem aangelegd, dat ingeschakeld kan worden wanneer dit nodig wordt geacht. Domotica kan gebruikt worden om verwarming en licht te bedienen en te programmeren, maar kan ook dienst doen om zorg op afstand mogelijk te maken. Overige (zorg)voorzieningen (zie ook de inleiding) zijn door samenwerking met ‘s Heeren Loo aanwezig. Zo kunt u (langer) thuis blijven wonen, ook al bent of wordt u zorgbehoevend. Elke woning kan gebruik maken van de gemeenschappelijke (electrische) fietsenstalling en de gemeenschappelijke tuin. Daarbij heeft elke woning heeft een eigen berging van ca. 5 m2 en een parkeerplaats op het perceel. * een prijs van een woning is afhankelijk van veel verschillende factoren (uiteindelijke locatie, grondprijs, afbouwkwaliteit, grootte van uw woning, situering etc.), vandaar dat wij u hier enkel een richtprijs kunnen aangeven. In de voortgang van het project worden hier specifieke prijzen aangekoppeld WijsWonen in Apeldoorn | 11
6350
3050
1800
2600
2700
8800
4300
optioneel balkon
3175
550
2625
3050
Woning type B ca. 86 m2 GBO schaal 1:100 Deze plattegrond is bedoeld ter indicatie voor grootte en prijs en kunnen afwijken bij een definitieve locatie 12 | WijsWonen in Apeldoorn
Woning type B ca. 86 m2 GBO V.O.N. prijs 210.000-230.000 €* Rolstoeltoegankelijke woning van ca. 86 m2 GBO (gebruiksoppervlakte) met twee slaapkamers, badkamer, apart toilet, ruim washok,een woonkamer met open keuken en een terras aan de binnengevel. In de genoemde prijs zit een eenvoudige afwerking voor de badkamer, toilet en keuken inbegrepen, optioneel is dit aan te passen naar een luxere afwerking. Indeling van de woning is, samen met de architect, aan te passen. Randvoorwaarden zijn hierbij de dragende wanden, gevellijnen en schachten. In de woning wordt een domotica-systeem aangelegd, dat ingeschakeld kan worden wanneer dit nodig wordt geacht. Domotica kan gebruikt worden om verwarming en licht te bedienen en te programmeren, maar kan ook dienst doen om zorg op afstand mogelijk te maken. Overige (zorg)voorzieningen (zie ook de inleiding) zijn door samenwerking met ‘s Heeren Loo aanwezig. Zo kunt u (langer) thuis blijven wonen, ook al bent of wordt u zorgbehoevend. Elke woning kan gebruik maken van de gemeenschappelijke (electrische) fietsenstalling en de gemeenschappelijke tuin. Daarbij heeft elke woning heeft een eigen berging van ca. 5 m2 en een parkeerplaats op het perceel. * een prijs van een woning is afhankelijk van veel verschillende factoren (uiteindelijke locatie, grondprijs, afbouwkwaliteit, grootte van uw woning, situering etc.), vandaar dat wij u hier enkel een richtprijs kunnen aangeven. In de voortgang van het project worden hier specifieke prijzen aangekoppeld WijsWonen in Apeldoorn | 13
6350
4050
2200
8800 1800
1800
3700
1500
8800
4300
optioneel balkon
3175
550
2625
2800
3450
Woning type C ca. 118 m2 GBO schaal 1:100 Deze plattegrond is bedoeld ter indicatie voor grootte en prijs en kunnen afwijken bij een definitieve locatie 14 | WijsWonen in Apeldoorn
Woning type C ca. 118 m2 GBO V.O.N. prijs 290.000-310.000 €* Rolstoeltoegankelijke woning van ca. 118 m2 GBO (gebruiksoppervlakte) met drie slaapkamers, badkamer, apart toilet, ruim washok,een woonkamer met open keuken en een terras aan de binnengevel. In de genoemde prijs zit een eenvoudige afwerking voor de badkamer, toilet en keuken inbegrepen, optioneel is dit aan te passen naar een luxere afwerking. Indeling van de woning is, samen met de architect, aan te passen. Randvoorwaarden zijn hierbij de dragende wanden, gevellijnen en schachten. In de woning wordt een domotica-systeem aangelegd, dat ingeschakeld kan worden wanneer dit nodig wordt geacht. Domotica kan gebruikt worden om verwarming en licht te bedienen en te programmeren, maar kan ook dienst doen om zorg op afstand mogelijk te maken. Overige (zorg)voorzieningen (zie ook de inleiding) zijn door samenwerking met ‘s Heeren Loo aanwezig. Zo kunt u (langer) thuis blijven wonen, ook al bent of wordt u zorgbehoevend. Elke woning kan gebruik maken van de gemeenschappelijke (electrische) fietsenstalling en de gemeenschappelijke tuin. Daarbij heeft elke woning heeft een eigen berging van ca. 5 m2 en een parkeerplaats op het perceel. * een prijs van een woning is afhankelijk van veel verschillende factoren (uiteindelijke locatie, grondprijs, afbouwkwaliteit, grootte van uw woning, situering etc.), vandaar dat wij u hier enkel een richtprijs kunnen aangeven. In de voortgang van het project worden hier specifieke prijzen aangekoppeld WijsWonen in Apeldoorn | 15
Duarte Pachecostraat 2 1086 XW Amsterdam telefoon 020-6373839 w w w. w i j s w o n e n . i n f o
[email protected] Lidewij Lenders
|
Sonja Spruit | Marije ter Steege
Heeft u vragen, interesse of wilt u meer over WijsWonen te weten komen, neem dan contact met ons op!
