25 jaar Dhondt Stedenbouw en Architectuur Eén april 1986. Niet echt de dag waarop je alles even serieus moet nemen. Maar wel als het gaat om Niko Dhondt. Op deze dag namelijk, startte hij zijn eigen bureau: BV Dhondt Adviesburo voor Ruimtelijke Ordening en Bouwdevelopment. Wat samen met Marijke Herrijgers begon aan de Verdilaan in Breda, verhuisde al snel naar een statig herenhuis aan de Baronielaan, tegenover de Heilig Hartkerk. Aanvankelijk werden alleen de begane grond en de eerste verdieping gehuurd. Maar Niko Dhondt had grotere plannen en kocht een aantal jaren later het hele pand, wat tot op vandaag de dag het onderkomen is van het bureau. ‘Ordenen is ons vak’, is een gevleugelde uitspraak van Niko Dhondt. En zo krijgen de projecten binnen het bureau dan ook vorm. Van structuurvisie naar verkavelingsplan en van massamodel naar bouwkundig detail. Logisch en helder redeneren, gebruikmakend van de huidige stand van de techniek, kijkend naar de wereld om ons heen. Door deze denk- en werkwijze is het bureau uitgegroeid tot een allround architectenbureau en stedenbouwkundig adviesbureau. Een unieke combinatie die het mogelijk maakt om plannen en projecten vanuit beide disciplines te ontwikkelen, te begeleiden en uit te werken. Niko Dhondt is naast stedenbouwkundige en architect ook ondernemer. Hij weet waar hij met zijn bureau heen wil en heeft zijn doelen altijd helder voor ogen gehouden. Open en eerlijk ondernemen met als einddoel de beste (steden)bouwkundige oplossing voor de opdrachtgever en de gebruiker. De volharding in dit streven verloopt niet altijd onopgemerkt. Bij gemeenten, bestuurders en instanties laat Niko Dhondt zijn stem horen. Meer dan eens schudde hij flink aan de fundamenten van de gevestigde orde. Maar altijd met dat ene doel: het beste resultaat voor de opdrachtgever en de gebruikers van de openbare ruimte en het ontworpen gebouw. Deze inzet heeft het bureau een gevestigde naam en een goede reputatie opgeleverd. Met grote passie en liefde voor het vak zijn in de afgelopen 25 jaar vele projecten opgeleverd. Stedenbouwkundige studies, adviezen, visies en ontwerpen. Beeldkwaliteit- en bestemmingsplannen. Woningen, scholen, maatschappelijke voorzieningen, zorgcentra en winkelcentra zijn door Niko Dhondt en zijn team voor tal van locaties in voornamelijk het zuiden van Nederland gemaakt. Dit boek probeert een overzicht te geven van het oeuvre van Dhondt Stedenbouw en Architectuur, zoals het bureau zich sinds 2005 noemt. Uit de vele werken zijn in chronologische volgorde vijfentwintig projecten in beeld gebracht. Vijfentwintig projecten die een indruk geven van de ontwerpvisie van het bureau en de verscheidenheid aan opdrachten in de afgelopen 25 jaar. Dit boek wordt aangeboden door alle medewerkers van Dhondt Stedenbouw en Architectuur. Hiermee willen wij onze waardering uitspreken voor de energie, de vondernemerszin, de passie en de drive waarmee Niko zich al 25 jaar met een immer positieve houding inzet voor het bureau. Namens de medewerkers van Dhondt Stedenbouw en Architectuur Marijke, José, Otje, Kirsten, Elmar, Mark, Jeroen, Matthijs en Erik Breda, 1 april 2011
A/87.003.00 Binnenweg, Breda Tussen de Binnenweg en de Emerparklaan zijn op een taps toelopend terrein 9 twee-onder-een-kapwoningen gebouwd. De woningen, die opgetrokken zijn in een witte baksteen, breken met de traditionele twee-onder-een-kapformatie. In de aanbouw naast de woningen is niet de garage gelegen, maar de keuken. De garage is ondergebracht in de hoofdmassa. Dit levert een verrassende plattegrond op. Door de goot aan de voorzijde plaatselijk te verlagen, ontstaat een kleinschaligheid die recht doet aan de locatie en de verkaveling. S/92.040.00 BP Rodenbach, Bladel Door Dhondt Stedenbouw en Architectuur is een stedenbouwkundig plan opgesteld voor de herstructurering van de wijk Rodenbach in Bladel. De herstructurering van het woongebied had als doel meer duidelijkheid te scheppen in de bestaande structuur van de buurt. Het verbeteren van de bereikbaarheid en de herkenbaarheid van de buurt waren de hoofdthema’s bij de herstructurering. Door het openleggen van het gebied, het verplaatsen van de bergingen van de woningen en het bouwen van nieuwe woningen voor specifieke doelgroepen is de functionele en stedenbouwkundige structuur van het plangebied versterkt. A/94.011.00 Stoeterij, Breda In het buitengebied van Breda ligt Stoeterij ‘De Vloeiweide’, vernoemd naar het nabijgelegen natuurgebied. De draagconstructie, die de dressuurbak in één keer overspant , is gemaakt van houten gelamineerde spanten en gordingen. Samen met de deels lichtdoorlatende dakplaten is een zeer aangenaam, natuurlijk en chique interieur gecreëerd. Deze klassieke stoeterij is aan de buitenzijde hoofdzakelijk opgetrokken in metselwerk. Op sommige plaatsen is de houten draagconstructie zichtbaar gemaakt, waarmee op subtiele wijze iets van de binnenzijde van het voornamelijk gesloten gebouw zichtbaar wordt. A/94.036.00 MBO Florijn College, Breda Dit voormalige St. Ignatiusziekenhuis uit 1922 is sinds 1996 de thuisbasis voor het MBO Florijn College. Dhondt Stedenbouw en Architectuur renoveerde de bestaande monumentale bouw en maakte het gebouw geschikt voor hedendaags gebruik. Vanuit het programma van eisen zijn twee nieuwe vleugels toegevoegd. Een modern vormgegeven aula verbindt de vleugels met elkaar. Het geheel vormt een prachtige symbiose van oud en nieuw. A/95.038.00 Politiebureau, Zundert Aan de rand van het dorp Zundert is het politiebureau gelegen. Het gebouw is samengesteld uit verschillende onderdelen: de laagbouw, de kantoren, de entree, de hoogbouw en de stallingsgarage. Elk gebouwdeel heeft zijn eigen materialisering, kleur en vorm. Door de ingetogen kleuren vormen zij samen een goed leesbaar, harmonisch ensemble. S/96.014.00 Kraaijenberg, Ulvenhout De hoofdstructuur van de woonbuurt Kraaijenberg (aan de oostzijde van Ulvenhout) bepaalt in grote mate de ligging van de straten en woonerven van deze woonbuurt. Het patroon van straten en woonerven verdeelt de woonbuurt in blokken, waarbin nen woning bouw wordt gere aliseerd. De woningen zijn gesitueerd aan deze wegen, zodat zij de ruimtelijke structuur van
het plangebied ondersteunen. Centraal in het woongebied is het meest geconcentreerd gebouwd. De bebouwing is hier in hoofdzaak in één laag gerealiseerd. Aansluitend op de bestaande bosrand, Annevillelaan en Kraaijenbergsestraat, wordt de bebouwing meer open. Hier zijn met name tweeonder-één-kap- en vrijstaande woningen, in maximaal twee lagen, gebouwd. Bij realisering van het plan Kraaijenberg zijn de bestaande groenstructuren, zoals de bosstrook en de houtwallen, zoveel mogelijk gehandhaafd. A/98.019.00 A/02.029.00 A/10.001.00 Zorgcentrum Riederborgh en Parkappartementen, Ridderkerk Een woningbouwvereniging uit Ridderkerk heeft samen met een plaatselijke zorgverlener 106 aanleunwoningen en een zorgcentrum gerealiseerd. Door de woningen en het zorgcentrum in vier afzonderlijke gebouwen onder te brengen, is een zekere massaliteit voorkomen. De gebouwen zijn gekoppeld middels een loopbrug. Elk gebouw heeft een atrium dat als verkeersruimte en ontmoetingsplaats dienst doet. In het zorgcentrum bevindt zich op de begane grond een grootkeuken die niet alleen het gehele complex, maar tevens de wijk bedient. Mede door de toepassing van kleur in het gehele complex en een hoge mate van comfort en voorzieningen, wordt een verblijf in het zorgcentrum zo aangenaam mogelijk gemaakt. De Riedertoren vormt de beëindiging van het stedenbouwkundig van het complex. Deze woontoren van 50 meter telt 17 verdiepingen en biedt ruimte aan 79 appartementen. De intelligente architectuur staat garant voor een duurzame woonkwaliteit en lange levensduur. Daarnaast komt de duurzaamheid tot uiting in een zeer lage EPC-waarde door toepassing van hoogwaardige isolatiematerialen en een uitermate zuinige klimaatinstallatie. A/98.056.00 Molenstraat 50-52, Zundert Op een kavel tussen de Molenstraat, de doorgaande weg door het dorp Zundert, en de veel rustigere Beukenlaan is een makelaarskantoor gerealiseerd. Aan de voorzijde, aan de historische Molenstraat , is gekozen voor een klassieke gevel. Naast traditioneel metselwerk is staal en beton toegepast, dat het gebouw een eigentijds karakter geeft. Aan de achterzijde, die grenst aan een parkeerterrein, bestaat het gebouw uit een deels overkragend houten volume op de verdieping, die rust op een metselwerk plint. Deze plint loopt onder de voorbouw en verbindt de Molenstraat met het achtergelegen parkeerterrein. S/99.015.00 Vlaemsche Hoeve Aan de rand van Vlijmen, direct aan de A59 ligt de wijk ‘Vlaemsche Hoeve’. Deze stedenbouwkundige invulling is opgebouwd uit verschillende elementen. Pal aan de snelweg is een langgerekt bouwvolume geplaatst met zogenaamde geluidswalwoningen. Deze schermen de erachter in het groen gelegen urban villa’s af van het wegverkeerlawaai. Een lint met vrijstaande en twee-ondereen-kapwoningen vormt de begrenzing aan de westzijde van het gebied en de overgang naar het bestaand stedelijk weefsel. Aan de oostzijde sluit een orthogonale verkaveling met (half) vrijstaande woningen en patiobungalows aan bij de bestaande bebouwing. A/99.016.00 Verleghterrein, Breda Op de voormalige locatie van Verlegh Bouwstoffenhandel zijn 24 bijzondere woningen gerealiseerd. Een extra uitdaging was de beperkte goothoogte van 6 meter. Een verdiepte binnenstraat bood uitkomst. De garage en de
hobbyruimte van de woningen liggen onder het maaiveld. Een zwevende binnenstraat biedt toegang tot de woningen op deze binnenstedelijke locatie.
Naast gekeimd metselwerk worden ook verschillende stalen gevelplaten toegepast die het gebouw een meer dynamisch en industrieel uiterlijk geven.
de kenmerkende grootschalige bebouwing aan de Burgemeester Manderslaan in Zundert.
A/99.050.00 Woon - Kerkgebouw, Breda Maar liefst drie bouwvolumes - woongebouw, kerk en kantoor - moesten in dit concept harmoniëren. Daarvoor legde Dhondt Stedenbouw en Architectuur de link naar een traditioneel kloostercomplex met verschillende bouwvolumes rondom een besloten binnentuin. Architectuur, materiaaltoepassing en detaillering versterken de compositie en de specifieke functies van de gebouwen aan het Graaf Hendrik III- plein in Breda.
A/04.014.00 Basisschool ‘De Klinert’, Oudenbosch Bereikbaarheid, toegankelijkheid en ruimtelijke relaties vormen de filosofie van het ontwerp voor deze basisschool met peuterspeelzalen in Oudenbosch. Het ontwerp ligt op een unieke locatie in een groene woonwijk. Het hoofdvolume bestaat uit: een aula, speelzaal en multifunctionele ruimten. Door de keuze voor een lichte staalconstructie met stalen dakplaat is een grote kolomvrije ruimte ontstaan. Alle groepsruimten liggen aan de multifunctionele ruimte en worden direct vanaf de straat ontsloten.
A/07.025.00 Nieuwbouw MFA, Sint Willebrord Een multifunctioneel gebouw dat makkelijk aan de eisen van (toekomstige) gebruikers kan worden aangepast. Dhondt Stedenbouw en Architectuur speelde op deze wens in door een gebouw te realiseren met drie grote zalen met een hoofddraagconstructie en een inbouwpakket. Tussen de zalen liggen twee entrees. De peuterspeelzaal, de scouting en de plaatselijke tafeltennisvereniging maken gebruik van het gebouw, dat in de buurt van een scholencomplex ligt. Door deze gunstige ligging ten opzichte van elkaar geven de school en het multifunctioneel centrum samen vorm aan de brede-school-gedachte.
S/00.27.00 Bedrijvenpark Het Hoog, Vlijmen Dhondt Stedenbouw en Architectuur ontwikkelde in opdracht van de gemeente Heusden, het onderhavige verkavelings- en inrichtingsplan voor bedrijvenpark Het Hoog. Uitgangspunt is het realiseren van een parkachtig bedrijventerrein ten westen van de kern Vlijmen, aan de noordzijde van de A59. De bestaande omgevingsstructuur, een historisch slagenlandschap, is één van de structuurdragers van de stedenbouwkundige opzet van het bedrijvenpark. A/00.036.00 Vossendreef 66-68, Ulvenhout In het door het bureau gemaakte stedenbouwkundig plan Kraaijenberg in Ulvenhout is tevens een aantal woningen ontworpen, waaronder twee vrijstaande woonhuizen. De woningen, die net niet identiek zijn, worden beide gekenmerkt door een ensemble van volumes in wit keimwerk en licht- en donkergrijs metselwerk. De begane grond, die een veel groter oppervlakte beslaat dan de verdieping, omvat het gehele woonprogramma. Door het toepassen van veel en grote glasopeningen is een licht en aangenaam binnenklimaat gecreëerd. A/02.007.00 Stadsvilla’s Nieuw Wolfslaar, Breda De twee woontorens, met 38 levensloopbestendige appartementen en commerciële ruimten, vormen de toegang tot woonwijk Nieuw Wolfslaar. De torens - gebouwd in een geluidswal, inclusief parkeervoorziening - hebben een geluidbelaste gesloten gevel van donker metselwerk, die de woning beschermt tegen het verkeerslawaai. Daarnaast is er een geluidarme open gevel in waaiervorm, gericht op de zon en met uitzicht op de omliggende woonomgeving. Een bijzonder zuiver concept. A/02.022.00 A/06.008.00 VMBO Florijn College, Teteringen Plaats voor circa duizend leerlingen, en toch is het VMBO Scala kleinschalig van karakter. Het ontwerp bestaat uit een ensemble van drie witte gebouwen verbonden door glazen gangen - in een groene ecologische hoofdstructuur. Blank aluminium kozijnen en wit gekeimde gevels karakteriseren het ontwerp, samen met het strakke ritme van de gevelopeningen. Het ontwerp is licht van buiten en kleurrijk van binnen. Naast de drie onderwijsgebouwen van het VMBO staat de sportvoorziening. Ondanks de grote maat kent het gebouw, net als de school, een subtiele driedeling. Op deze wijze vormt de sporthal samen met de school een stedenbouwkundig ensemble in het groen. Door de centraal gelegen grote zaal op te tillen, is hieronder een fietsenstalling voor ca. 700 fietsen gecreëerd. Deze is langs verschillende zijden bereikbaar.
S/04.023.00 A/06.059.00 A/09.024.00 Slikkerveer, Ridderkerk Wijkvernieuwing is de aanleiding om drie appartementengebouwen aan de Prinses Margrietstraat in de wijk Slikkerveer te vervangen door nieuwbouw. Op de begane grond van een woongebouw komen commerciële ruimten om voorzieningen voor Slikkerveer te behouden, wat de leefbaarheid bevordert. Bepalend voor de gekozen architectuur zijn de baksteen gevelvlakken onderbroken door horizontale gevelopeningen met betonbanden. Waar de eerste twee woongebouwen door hun lange gevels de straat begeleiden, markeert de derde een hoekpunt in het stedenbouwkundig patroon. Op deze hoek ligt de entree van het centrum welke zich op de eerste twee bouwlagen bevindt. Hierboven liggen zeven appartementen, welke door een separate entree aan de Nassaustraat worden ontsloten. S/05.001.00 Vrouwenhof, Weert Dit stedenbouwkundig plan voor het gebied Vrouwenhof (aan de oostkant van Weert) respecteert de in het landschap aanwezige elementen en routes. Houtwallen, watergangen en de structuur van ‘kamers’ met bebouwing zijn bewaard gebleven. Het resultaat van het stedenbouwkundig plan is een natuurlijke overgang tussen de nieuwe uitbreiding en het bestaande stedelijk weefsel. Grenzend aan het woongebied is een sportcomplex ontworpen voor tennis en schutterij. A/05.008.00 Nederven, Zundert Verscholen tussen woningen in nieuwbouwwijk Hofdreef, ligt een hofje met 12 patiowoningen: het Nederhof. De woningen bestaan uit één laag en worden gekenmerkt door de afwisselende lichte gevels aan de hof en de terugliggende donkere gevels met de entree en de garage. Het hoogteverschil in het terrein is op een bijna onzichtbare wijze opgelost in de aansluiting tussen deze beide geveldelen. De woningen zijn volledig levensloopbestendig en beschikken over een kleine patiotuin. S/05.037.00 A/05.036.00 RO St. Annaklooster en woningen Burgemeester Manderslaan, Zundert Dit woongebouw met zorgvoorzieningen ligt in het centrum van Zundert, grenzend aan een parkachtig gebied met daarin de kerk, pastorie, gemeenschapshuis, verzorg- en verpleeghuis en het voormalige klooster. De woonvorm is afgestemd op de wensen van mensen die zelfstandig kunnen wonen en naar behoefte zorg inkopen. De hoofdvorm van het gebouw past bij
S/07.028.00 Laarveld, Weert Dhondt Stedenbouw en Architectuur heeft in opdracht van de gemeente Weert voor Laarveld een verkavelings- en inrichtingsplan opgesteld. Daarin staat het gewenste duurzame ruimtelijk beeld van openbaar- en privégebied. Door een intensieve samenwerking met verschillende vakdisciplines van de gemeente zoals verkeer, groen en civieltechniek is dit inrichtingsplan tot stand gekomen. Infiltratie van regenwater en het ontwerpen van een gebiedseigen landschappelijke inrichting kregen extra aandacht. S/08.004.00 A.08.005.00 A/09.019.00 Centrumplan, Bosschenhoofd Winkels, woningen, een school, sporthal en een dorpshuis met zorgvoorziening krijgen een plek in het centrumplan voor Bosschenhoofd. Het complex bestaat uit een school, een sportvoorziening, een buurthuis, een medisch centrum en woningen. Het ruime programma is zorgvuldig ingepast in de bestaande situatie. De gekozen architectuur sluit aan bij het voormalige kloostercomplex aan de overkant van de Pastoor van Breugelstraat. A/06.026.00 A/08.010.00 De Waluwe, Zaltbommel De bouw van 73 appartementen en het winkelcentrum is een uitwerking van het centrumplan De Waluwe. Samen met de brede school, de centrumvoorziening van de nieuwbouwwijk De Waluwe en de bestaande wijk De Vergt. Om de zichtbaarheid van alle voorzieningen vanuit verschillende richtingen te waarborgen, zijn de appartementen zeven meter opgetild. De ruimte tussen de winkels en de appartementen wordt ingericht als parkeerdak. S/07.026.00 A/09.003.00 Leijakker, Rijsbergen Amarant biedt op de locatie Leijakker in Rijsbergen zorg, ondersteuning en huisvesting aan mensen met een verstandelijke of lichamelijke beperking. Delen van het woon- en verzorgingscomplex voldoen niet meer aan de huidige kwaliteits- en omgevingseisen. In opdracht van Amarant Vastgoed Groep ontwierp Dhondt Stedenbouw en Architectuur een structuurvisie. Deze structuurvisie geeft richting aan de gewenste toekomstige ruimtelijke structuur van de locatie Leijakker. Als eerste uitwerking van de structuurvisie worden ter vervanging voor de huisvesting van jongeren met gedragsproblemen 96 woonunits gebouwd in twee complexen met twee gekoppelde woongebouwen.
In nauwe samenwerking met de opdrachtgever zijn de wooncomplexen optimaal aan de doelgroep aangepast. Het handhaven van de zichtlijnen, de parcellering en het gebruik van natuurlijke materialen en tinten zorgen ervoor dat de gebouwen zich voegen in hun omgeving en rust en overzicht bieden voor de cliënten.
