BURO OOST Landschap Architectuur Stedenbouw
De KRACHT van een goed ontwerp ontstaat bij Buro Oost door het vertalen van de ambities van de opdrachtgever tot een sterk concept, hetgeen wordt opgebouwd nadat alle mogelijkheden in beeld zijn gebracht. Sinds de oprichting in 2006 is Buro Oost uitgegroeid tot een volwassen en vakkundig ontwerpbureau waarin de MENSELIJKE SCHAAL centraal staat. Enthousiast in aspiraties, professioneel in proces, zoekend naar nieuwe antwoorden. Respect voor verleden en plek leidt tot fascinatie voor de toekomst. In het begeleiden van processen zijn we partner én adviseur. Sociaal door goed te luisteren. Innovatief door elke mogelijkheid in beeld te brengen. Kritisch door de dialoog scherp te houden. Grote en kleine herstructureringsopdrachten, in- en uitbreidingsplannen, structuurvisies en bestemmingsplannen vormen de hoofdmoot van onze werkzaamheden op het kantoor in Arnhem. De brede vakkennis die wij in huis hebben, leidt ertoe dat we als vliegende keep op detacheringsbasis gemeenten op een doelmatige en professionele manier ondersteunen. Maatschappelijke vragen dagen uit tot onderzoek naar nieuwe woonconcepten die Buro Oost volgens menu of à la carte aanbiedt. Een aantal van onze projecten waaraan wij de laatste jaren hebben gewerkt hebben we met TROTS voor u samengevat. Joop Nuyens & Chris Vanderheyden
Bakenhof Versterking van de stedenbouwkundige opzet leidde tot een DUURZAAM stedenbouwkundig project waarin win-win situaties voor milieu en leefbaarheid werden bereikt. Bakenhof is niet alleen een afrondende wijk voor Malburgen maar maakt OPTIMAAL GEBRUIK van de locatie en speelt met vergezichten, hoogteverschillen en intieme leefwerelden. Kenmerkend is het divergerende groengebied dat trapsgewijs vanuit het oude Malburgen zijn hoogtepunt vindt op de dijk met wijds uitzicht op de dynamiek van de Rijn. Een grote verscheidenheid aan woningen die inspeelt op de landschappelijke kwaliteiten en rekening houdt met de behoefte van de bewoners hebben geleid tot een BIJZONDERE WOONTOEVOEGING voor Arnhem. Stedenbouwkundigplan G e m e e n t e A r n h e m Volkshuisvesting•••• 1 9 9 9 • • • • 2 0 0 7
BAKENHOF
ARNHEM
BAKENHOF
ARNHEM
HERSTRUC
CTURERING
Presikhaaf Arnhem Presikhaaf 2 omvat de HERSTRUCTURERING van een woonbuurt uit de wederopbouwperiode. De voormalige stempelverkaveling hebben wij getransformeerd tot een speelse structuur waarin een MULTICULTURELE SAMENLEVING tot stand kan komen. De plannen zijn opgezet in samenwerking met de woningbouwvereniging, de gemeente en de bewoners. Buro Oost verzorgt de SUPERVISIE over de architecten voor de nieuwbouw en werkt de wijk tot in detail uit. De architectenbureaus Crepain Binst Architecture, DP6 Architectuurstudio, Galis Architektenburo en Maccreanor Lavington Architects ONTWERPEN de woningen. Eind 2010 is gestart met de bouw van het Deltakwartier, zoals de buurt inmiddels heet.
Herstructureringsplan PortaalVastgoed•••• 2 0 0 6 • • • • h e d e n
ARNHEM
PRESIKHAAF 2
ARNHEM
PRESIKHAAF 2
STEMPELEN
Rivierenwijk Deventer De opgave voor de herstructurering van de Rivierenwijk te Deventer is te komen tot één wijk, zowel SOCIAAL als fysiek. Het Hanzetracé vormt één van de barrières in de wijk die overbrugd moet worden. Hiervoor wordt een oplossing geboden door woningbouw over de weg heen te projecteren. Brede “ponte vecchio’s” maken de wijk tot één geheel. In het plan worden deelgebieden vormgegeven voor de aanwezige en nieuwe ‘LEEFSTIJLEN’. De groenen waterstructuur, nu vooral scheidend, aan de randen van de wijk, krijgen een plaats binnen het nieuwe domein.
Herstructureringsplan R e n t r e e W o n e n • • • • 2 0 0 6 • • • • 2 0 1 0
DEVENTER
RIVIERENWIJK
DEVENTER
RIVIERENWIJK
Dijkzone Malburgen Met de herstructurering van Malburgen is de kans om de dijkzone tot UNIEK WOONMILIEU te ontwikkelen aangegrepen. Door de nadruk te leggen op de noord-zuid gerichte groenstructuren wordt Malburgen gekoppeld aan de dijk, de rivier en de stad.
Bakens lokken de bewoners naar de
dijkzone en maken door hun herhalingseffect en uitstraling een uitnodigend gebaar naar de oude stad. Hier ontstaat een woonmilieu waarbij het CONTRAST tussen rivier met uiterwaarden en de stad wordt versterkt.
Herstructureringsplan GemeenteArnhem••• 2 0 0 6 • • • •
DIJKZONE MALBURGEN
ARNHEM
Cranenburgsestraat - Hoflaan Groesbeek De 29 woningen in het projectgebied werden gesloopt omdat RENOVATIE de woningen niet op het gewenste bouwfysische niveau zal brengen. Nieuwbouw geeft goede mogelijkheden om woningen voor verschillende doelgroepen te realiseren. Door vervanging van de woningen is ingespeeld op de wens om DIFFERENTIATIE qua woningtype binnen de wijk te brengen. De gemeente en Oosterpoort hebben zich gericht op de aandachtsgroepen ouderen en starters op de woningmarkt. Buro Oost heeft een stedenbouwkundig plan ontwikkeld dat speelt met de aanwezige hoogteverschillen. Stedenbouwkundig plan O o s t e r p o o r t • • • • W o o n c o m b i n a t i e 2 0 0 7 • • • • 2 0 0 8
CRANENBURGSESTRAAT
GROESBEEK
Stationsgebied Rijssen Na het verdwijnen van de textielfabrieken is de stationslocatie verworden tot een LEGE OPEN RUIMTE in de stad. Buro Oost ontwierp, na het winnen van een prijsvraag, de nieuwe invulling van de stationslocatie. Onder het motto ‘Rijssen en thuiskomen’ is gekozen voor een BEPROEFD CONCEPT. De reiziger wordt welkom geheten op een herkenbaar plein en vervolgens via een groene boulevard, herkenningspunten en smaller wordende straat naar het hart van de stad gelokt. De ruimte naast het station wordt ingericht met vlindervormige appartementencomplexen in een groene omgeving. Uitbreidingslocati Ter-Steege-Vastgoe G e m e e n t e - R i j s s e 2 0 0 8 • • • • h e d e
STATIONSGEBIED
e d n n
RIJSSEN
1e Melmseweg Veenendaal Het plangebied 1e Melmseweg ligt aan de entree van Veenendaal bij binnenkomst via de A12. Het wordt gekenmerkt door grote verschillen in schaal en dynamiek. De LANDSCHAPPELIJKE ONDERLEGGER, waarin de oorspronkelijke kavels herkenbaar zijn, vormt de drager van het stedenbouwkundig plan. Groenstructuren lopen als verlengstukken uit de omgeving langs de woningen. SPONTAAN en natuurlijk vormt de buurt een eenheid met de wijk. Buro Oost heeft naast het stedenbouwkundig plan het voorontwerp BESTEMMINGSPLAN opgezet. Gekozen architecten, Poolen Architecten en opMAAT, werken de woningen verder uit. Buro Oost verzorgt de SUPERVISIE over de architectuur.
I n b r e i d i n g s p l a n V e e n s e P o o r t • • • • 2 0 0 6 • • • • h e d e n
VEENENDAAL
1e MELMSEWEG
Dijkverlegging Om de Waal meer ruimte te geven dient de dijk in noordelijke richting verlegd te worden. De gemeente Nijmegen heeft in samenhang met externe bureaus en met ondersteuning van een kwaliteitsteam de plannen opgezet en aangeboden aan de staatssecretaris. Buro Oost heeft als ADVISEUR RUIMTELIJKE KWALITEIT er op toegezien dat de advisering van het kwaliteitsteam overgebracht werd aan de ontwerpers, bracht met regelmaat het kwaliteitsteam samen en heeft de basis gelegd voor de adviesbrief aan de staatssecretaris.
Advisering&organisatie g e m e e n t e N i j m e ge n 2 0 0 9 • • • • 2 0 1 0
DIJKVERLEGGING
NIJMEGEN
Rood voor Rood Met deze regeling kan door sloop van 800m2 stallen en schuren een nieuwe bouwkavel verkregen worden. Voorwaarde daarbij is dat dit moet leiden tot verbetering van de ruimtelijke kwaliteit in het landschap. Buro Oost draagt zorg voor een PASSEND LANDSCHAPSPLAN en adviseert in de aanwijzing en bouw van de nieuwe kavel. Buro Oost ontwerpt het inrichtingsplan en de architectuur van nieuwe en bestaande bebouwing als één concept.
Onderzoeksinrichtingsplan diverse••••opdrachtgevers 2 0 0 7 • • • • h e d e n
ROOD VOOR ROOD
nieuw pad naar voordeur bestaande haag herstellen sierbeplanting
meidoornhaag
klaphekje
notelaar vlier extra linde
boomgaard
moestuin bij kasje kapschuur
veldesdoorn en prunus klaphekje
vlier eik
hoofdgebouw op terp
erf stal / schuur schuur en garages
mannelijke kant
vrouwelijke kant
Transformaties Functies veranderen en daarmee de RUIMTELIJKE IMPACT van de plek. Buro Oost deed voorstellen voor locaties binnen de stedelijke omgeving waarbij sportvelden en oudere schoolgebouwen plaats maken voor passende woningbouw. Met respect voor de historie en de omgeving wordt gezocht naar nieuwe bij de tijd passende invullingen. ALTERNATIEVEN worden in beeld gebracht en geven aan dat verschillende mogelijkheden haalbaar zijn.
ROC Kotkampweg - Enschede
ROC Hengeloseweg - Enschede
I n b r e i d i n g Montferland••••Enschede 2 0 0 7 • • • • 2 0 1 0
TRANSFORMATIES
Invulling sportveld - Kilder
Model 1
Model 2
Model 1
Model 2
Model 1
Model 2
DIVERSE LOCATIES
COMMUNICATIE
EITACINUMMOC
Structuurvisie Twenterand Samen met Twynstra Gudde maakt Buro Oost de integrale Structuurvisie Twenterand conform de huidige Wet Ruimtelijke Ordening. Door intens overleg en door veelvuldig in het gebied te gaan kijken met zowel ambtenaren als politiek is een beeld gevormd van de huidige gemeente. Rekening houdend met de aankomende krimp en met veel respect voor de verscheidenheid aan kernen en landschappen en het unieke noaberschap zet de structuurvisie in op ‘Sterk in verscheidenheid’. De structuurvisie is richtinggevend voor het ruimtelijk beleid voor de komende 20 jaar.
S t r u c t u u r v i s i e gemeente Twenterand 2 0 1 0 • • • • h e d e n
STRUCTUURVISIE
niet passende architectuur parkeren en reclame
lieflijke k
solitairen
fraai landelijk
harde overgang naar buitengebied
matige overgang naar Vroomshoop kanaal
kern matige entree prachtige es
bijzondere architectuur / erven
onaantrekkelijke entree fraai in omgeving
sterk lint
bruggen als oriëntatie
lieflijke kern bedrijventerrein niet ingepast
doorkijken naar es
veel groen/ diepe achtertuinen niet passende nieuwe architectuur
niet passende architectuur
soms matige architectuur
onduidelijke zone storende bebouwing
mooie dorpsstraat
architectuur + beplanting erven boerderijen Gravenlandweg
natuur/landschap
mooie entree onpassende overgang naar buitengebied
landelijk, mooie erven
sterk lint
mooie doorzichten
niet altijd passende architectuur
niet uitnodigende entree
randen entree?
onduidelijke begrenzing centrum
kruising
geen mooie aanblik
lint sterk
randen herkenbaar
randen
storende weg
profiel lint met solitairen diepe herkenbare achtertuinen
TWENTERAND
2
Geerdijk 1
1
Den Ham
*
1
STRUCTUURVISIE
1 Vroomshoop 2
* 2
Bruinehaar
*
WesterhaarVriezenveensewijk
De Pollen
3 S
1
*
M
1
4
Vriezenveen
M
TWENTERAND
Speelplek Samen met de bewoners en met de corporatie Volkshuisvesting heeft Buro Oost een speelplek ontworpen voor de wijk Bakenhof. Het resultaat is niet alleen een uitdagende speelplek voor meerdere leeftijden, maar vormt een ontmoetingspunt in de buurt en is als een kunstwerk opgenomen in de stedelijke omgeving. O n t w e r p • • • • Volk shuisve sting Arnhem 2 0 1 0 • • • •
SPEELPLEK
ARNHEM
Betaalbare woningen Als antwoord op de vraag ‘hoe kunnen we ervoor zorgen dat er daadwerkelijk voor starters gebouwd gaat worden’ heeft Buro Oost, in samenwerking met ontwikkelaar AGT vastgoed, bouwonderneming Goossen Almelo en INNAX duurzame energie, verschillende woningtypes ontwikkeld. De grondgebonden woningen kenmerken zich door zeer lage bouwkosten, zijn energiezuinig en, voor de prijs, ruim van opzet. De woningen moeten zo, ook zonder dat er aanspraak moet worden gedaan op subsidies, bereikbaar zijn voor mensen met een modaal inkomen. Er zijn types die met name gericht zijn op starters. Maar ook types die alle functies, waaronder een slaap- en een badkamer, op de begane grond hebben en daardoor levensloopbestendig zijn (rolstoeltoegankelijk). De types zijn inpasbaar in verschillende situaties; van zeer stedelijk tot suburbaan. De beelden zijn indicatief. Uiteindelijk zal de specifieke situatie van invloed zijn op de verschijningsvorm. De gewenste beeldkwaliteit en sfeer van een locatie zullen detaillering en het kleur- en materiaalgebruik mede bepalen.
ONDERZOEK
Vlonderwoningen
Videwoningen
Terraswoningen
Quattrowoningen
SMALL
MEDIUM
LARGE
LARGE MET TERRAS
EXTRA LARGE
Tuindorpwoningen
Verbouwing woonhuis Door de VOOROORLOGSE WONING 4 meter naar achter uit te breiden en de oorspronkelijk buitenmuur 1 meter naar binnen te brengen ontstond een driedeling in de benedenverdieping. Een deel van de oorspronkelijke keuken werd bij de gang getrokken. Het centrale deel is als keuken ingericht en wordt aangelicht via een LICHTSTRAAT boven het oorspronkelijke achterste deel van de woning. Aan de achterzijde is hierdoor een zeer RUIME ZONNEKAMER met openslaande deuren naar de tuin gecreëerd.
V e r b o u w i n g • • • • P a r t i c u l i e r 2 0 0 8 • • • •
VERBOUWING WOONHUIS
ARNHEM
Goma Congo Naar aanleiding van ‘50 jaar Congo’ werkt Buro Oost samen met Amuka, Foundation Putteneers, AAI.antwerp art info en anderen aan een georganiseerd cultureel initiatief. De opbrengsten gaan naar de bouw van een OPVANGCENTRUM voor verkrachte jonge meisjes en hun baby’s, slachtoffers van het oorlogsgeweld in de Goma regio. Buro Oost ontwerpt het opvangcentrum waarbij op de begane grond naast crèches, secretariaat, eetzaal, 3 klaslokalen, een wasserette, berging en sanitair, vooral commerciële modules worden voorzien. Deze zullen door huuropbrengst het centrum in staat stellen de exploitatie zelf te bekostigen.
M a s S t i c h B e l 2 0 0 9
GOMA
t e r p l a t i n g A A m u k g i ë • • • • • • • h e d e
n a • n
CONGO
KORTE LIJNEN
SNELLE VERBINDINGEN
Bureaubiografie Herstructurering Rentree
Oosterpoort Portaal Vastgoed Rentree Volkshuisvesting Arnhem
Rivierenwijk Deventer (600 woningen) Cranenburgsestraat Groesbeek (29 woningen) Presikhaaf 2 Arnhem (800 woningen) T&D Terrein Deventer (150 woningen) Stedenbouwkundig plan Bakenhof
2006-heden 2007 2006-heden 2009-heden 1999-2007
Gemeente Raalte Ter Steege Vastgoed Gem. Twenterand / Twynstra Gudde
Kanaalzone Raalte Stationslocatie Holten-Rijssen Structuurvisie Twenterand
2008 2008-2009 2010-2011
Toekomstvisie Architectuurcentrum Supervisie architecten Presikhaaf 2 Rood voor Rood-regeling Adviseur ruimtelijke kwaliteit dijkteruglegging Lent 1e Melmseweg Veenendaal (174 woningen) De Danenberg Knooppunt Lent
2007 2007-heden 2007-heden 2009-2010 2006-heden 2010 2010
1e Melmseweg Veenendaal (174 woningen) Sportpark Zandweerd Woonzorgcentrum Elderveld ROC Kotkampweg + Hengeloseweg Enschede Malden (circa 200 woningen)
2006-heden 2007 2007-2008 2008 2009
Westfalenstraat Beeldkwaliteit Presikhaaf 2 Groot- en Klein Heidekamp Schaarsbergen Landschapszone Waalsprong Indiëlocatie, Kerkhofsweg, bedrijventerrein Twente Noord
2006 2007 2008 2008 2008-2009
Buitenruimte De Bethaan Presikhaaf 2 Binnenterrein Middelgraafpad Rood voor Rood / functieverandering Kilder / Albertusgebouw en omgeving
2007-2008 2007-heden 2008 2007-heden 2010-2011
Voorontwerp bp 1e Melmseweg
2007-2008
Uitbreiding woonhuis Arnhem Verbouwing woonhuis Heerde Renovatie woningen Krammerstraat Arnhem
2008 2009 2009
Visies
Advisering en supervisie
Gemeente Deventer Portaal Vastgoed Det. Deventer + particulier Gemeente Nijmegen De Veense Poort Gemeente Overbetuwe Gemeente Nijmegen
Haalbaarheidstudies/verkavelingsplannen
De Veense Poort Gemeente Deventer Volkshuisvesting Arnhem BJZ.nu B.V. Oosterpoort
Beeldkwaliteitplannen Gemeente Deventer
Portaal Vastgoed Ministerie van Defensie Gemeente Nijmegen Detachering Almelo
Inrichtingsplannen/beplantingsplannen
Vivare Projekten Portaal Vastgoed Vivare Projekten Diverse particulieren Gemeente Montferland
Bestemmingsplannen
De Veense Poort
Particulier Vivare Projekten
Architectuur Particulier Productontwikkeling
Buro Oost
Gemeente Arnhem Gemeente Almelo Gemeente Nijmegen
Woningbouwconcepten verschillende doelgroepen modaal inkomen 2010-heden
Detachering Gemeente Deventer
Prijsvragen Gem. Arnhem / Hegeman
Afrika
2006-2009 2007 2007-2009 2010
Gem. Nijmegen / Hegeman Architectuur Local Stadsgewest Haaglanden
Saksen Weimar Arnhem Ploegstraat Nijmegen Droom NH Casa Nova
2006 2006 2009 2010
Delta 8 Amuka
Kenia Mdzini en Kakoneni Congo Goma
2007-heden 2009-heden
Joop Nuyens Joop Nuyens (1958, Arnhem) is na de MTS- en HTS-bouwkunde afgestudeerd als bouwkundig ingenieur aan de TU Delft, afstudeerrichting architectuur. Vervolgens was Joop van 1988 tot 2006 werkzaam bij KuiperCompagnons B.V. waarvan de laatste 10 jaar als adviseur. In deze functie was hij eindverantwoordelijk voor de kwaliteit van diverse producten en uiteenlopende adviezen op het gebied van ruimtelijke ordening voor overheidsinstanties, corporaties en projectontwikkelaars. Naast zijn studie en werkzaamheden gaf Joop gastcolleges aan de TU Delft en verzorgde een reeks colleges op de Academie voor Bouwkunst in Arnhem op het gebied van architectuur en stedenbouw. Joop was van 1988 tot 1996 lid van het collectief “trema, een samenwerkingsverband van architecten en beeldende kunstenaars, dat deelnam aan exposities in Nederland en België. In maart 2006 startte hij samen met Chris Vanderheyden de maatschap Buro Oost. Naast de verantwoordelijkheid voor de stedenbouwkundige en architectonische opgaven houdt Joop zich bezig met onderzoek en ontwikkeling van architectonische concepten die voldoen aan nieuwe maatschappelijke vragen. Zijn gedrevenheid leidt ertoe dat een ontwerp pas goed is als alle issues praktisch en theoretisch zijn onderzocht en in beeld gebracht.
Chris Vanderheyden Chris Vanderheyden (1959, Diest, België) studeerde na de kunsthumaniora in Hasselt aan de Rijkshogere school voor Tuin- en Landschapsarchitectuur in Melle (Gent). Hierna studeerde ze stedenbouw aan de TU Delft. Na haar afstuderen werkte Chris bij SAM (1988 – 1991) en als projectleider bij BRO in Vught (1991 – 1995). Vanaf 1995 tot 2006 was ze werkzaam als adviseur bij KuiperCompagnons B.V. Hier was ze verantwoordelijk voor structuurplannen, ontwikkelingsvisies en beeldkwaliteitplannen voor zowel grotere als kleinere gemeenten. Van 1998 tot 2002 was Chris als stedenbouwkundige en landschapsarchitect lid van de Nijmeegse welstandscommissie. In maart 2006 startte zij samen met Joop Nuyens de maatschap Buro Oost. Naast de algemene organisatie van het bureau is zij verantwoordelijk voor de landschappelijke en stedenbouwkundige opdrachten. Haar dubbele opleiding en jarenlange ervaring leiden ertoe dat ze complexe opgaven snel overziet, sterk is in het begeleiden van creatieve parcours en op inhuurbasis efficiënt inzetbaar is bij gemeentelijke organisaties.
Colofon Chris Vanderheyden Joop Nuyens Ivo Jonker Wander Hendriks uitgave april 2011 Voor vragen of aanvullende informatie kunt u contact opnemen met Ivo Jonker: tel. 026-3763422 Alle rechten voorbehouden. Alles uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd en/of openbaar gemaakt met vermelding van Buro Oost Landschap Architectuur en Stedenbouw.
Buro Oost Meander 251 Postbus 5085 6802 EB Arnhem 026 3763422 www.burooost.nl
