Wijkraad Leidsche Rijn, de ogen en oren van de wijk

Wijkraad Leidsche Rijn, de ogen en oren van de wijk

Datum: 25 oktober 2012

Wijkraad Leidsche Rijn vraagt aandacht voor verbetering ondernemersklimaat in Leidsche Rijn In de afgelopen jaren is de Wijkraad Leidsche Rijn vaak in contact gekomen met ondernemers die klachten hadden over het soms negatieve ondernemersklimaat in Leidsche Rijn. Sinds 2006 heeft de Wijkraad daarover meerdere malen met de gemeente contact gehad en verschillende adviezen over uitgebracht. Daarbij is de reactie van de gemeente bijna onveranderd geweest dat de gemeente erkend dat de situatie niet ideaal is maar dat er in de nabije toekomst oplossingen voorhanden zijn. We zijn ervan overtuigd dat de urgentie binnen de gemeente niet groot genoeg is en dat er te vaak gesproken wordt over de eindsituatie, terwijl er binnen de wijk nu ook behoefte is aan horeca-, winkel-, werken vrijtijdsvoorzieningen. Daarnaast lijken ons de cijfers en data die ons meegedeeld worden niet te kloppen. Recentelijk heeft de gemeente aangegeven dat er 89 detaillisten zijn in Leidsche Rijn, maar uit eigen onderzoek blijkt dat dat aantal bijna de helft is. De cijfers die de gemeente hanteert kloppen niet. Ook zijn alle data die genoemd zijn in de adviezen sinds 2006 over oplevering van ondernemersvoorzieningen (zoals winkelcentra, lokaties voor ondernemers etc.) vaak veel later gehaald of, en dat is vaker het geval, zijn deze voorzieningen nog steeds niet opgeleverd. Mede n.a.v. de vele onderzoeken waaruit naar voren komt dat inwoners van Leidsche Rijn snakken naar meer voorzieningen (zoals horeca, winkels, ruimtes voor kleine ondernemers, e.d.) heeft de wijkraad op haar vergadering van 20 juni 2012 j.l. ook haar eigen onderzoek besproken en een discussie gehouden over dit onderwerp. Op verzoek van ondernemers, gemeente en bewoners hebben we een opsomming gemaakt van concrete problemen die ondernemers tegenkomen in onze wijk in relatie tot de gemeente. Van deze ondernemers hebben we een selectie gemaakt en hebben we geanalyseerd welke problemen zij in Leidsche Rijn ervaren. De Wijkraad is overtuigt dat dit slechts het topje van de ijsberg is. Dat de urgentie niet hoog lijkt te zijn bij de gemeente is waarschijnlijk omdat ondernemers de gemeente niet lijken te vinden: De opmerking van de afdeling Economische Zaken bij de eerder genoemde bijeenkomst van de wijkraad was ook dat er bij hen slechts een ondernemer bekend is die geen locatie voor zijn onderneming in Leidsche Rijn heeft weten te vinden. Dat de gemeente dit niet weet geeft aan dat er op het gebied van informatievoorziening nog ruimte voor verbetering is bij de gemeente. www.WijkraadLeidscheRijn.nl * @WRLeidscheRijn * Leidsche Rijn (groep op LinkedIn)

Wijkraad Leidsche Rijn, de ogen en oren van de wijk Mede op verzoek van sommige ondernemers hebben wij in de lijst geen namen van de bedrijven opgenomen. Indien de gemeente dat wil kunnen we die in overleg met de ondernemer wel geven. Een korte bloemlezing: Dansschool

Reeds jaren bezig met het zoeken naar een locatie. Heeft geld en is met de gemeente op meer dan drie plaatsen bezig geweest. Iedere keer waren de bestemmingsplannen limiterend.

Cateringbedrijf

Van thuis uit begonnen en al snel uit zijn jasje groeiend. Op zoek gegaan naar locatie in Leidsche Rijn (oa De Balije, op industrieterrein Lage Weide, in de plinten)

Huiswerkbegeleiding

Wil niet meer van huis uit werken en zoekt ruimte binnen de wijk.

Stichting voor ZZP’ers

Meer dan anderhalf jaar op minimaal vier gemeentelijke locaties gesproken over mogelijkheid om, al dan niet tijdelijk, ruimte voor ondernemers en ontmoetingen te creëren. In de wijk getracht om locatie te vinden om Grieks restaurant te beginnen. Gemeente

Grieks restaurant

Er is heel vaak overleg met de gemeente geweest over locaties (Ridderhofstad Den Engh, Den Hoet, Bedrijfsruimte op Utrechtseweg) maar iedere keer waren er bestemmingsplanproblemen. Terwijl er al vele klanten zijn, er een behoefte is in de wijk, er vanuit de politiek positief wordt gereageerd is deze ondernemer nog steeds op zoek naar een locatie. Bestemmingsplannen waren niet toereikend en/of er waren geen parkeerplaatsen voorhanden of de gemeente vroeg teveel geld voor een locatie. Inmiddels locatie gekocht buiten de wijk die druk bezocht wordt door klanten. Gemeente gaf niet thuis. Werd verwezen naar buiten de woonwijk terwijl deze ondernemer kinderen wil ontvangen binnen de wijk. Ondertussen buiten wijk 9 locatie bij andere ondernemer gevonden.

Inmiddels vertrokken naar Maarssen en daar succesvol met Grieks restaurant.

www.WijkraadLeidscheRijn.nl * @WRLeidscheRijn * Leidsche Rijn (groep op LinkedIn)


Europese Sportzaak

Fietsenzaak 1

wees vaak plaatsen aan die pas over een aantal jaar opgeleverd zouden worden. Wilde in The Wall duizenden vierkante meters huren. Kreeg van projectbureau Leidsche Rijn te horen dat het concurrerend zou zijn en werd verwezen naar leegstaande gebouwen op de autoboulevard in Overvecht. Wilde in het park een fietsenzaak beginnen om de vele fietsers in Leidsche Rijn te bedienen

Fietsenzaak 2

Door fout van gemeente vergunning gekregen voor fietsenzaak.

Bloemist op markt

Wilde graag een paar jaar geleden bij Station Terwijde beginnen met een bloemenzaak.

Oliebollenkraam

Wilde voor The Wall een oliebollenkraam neerzetten tijdens de feestdagen. Mocht niet omdat deze ambulante

De “concurrent” in The Wall vond het juist aanvullend. Deze Europese Sportzaak schijnt nu buiten Utrecht op zoek te zijn naar hoofdkantoor en locatie voor grote winkel.

Na veel overleg is er een fietsenzaak gekomen. Discussie ging ook hier of men naast reparatie ook verkoop van onderdelen mocht doen. Tijdelijke wijziging van bestemmingsplan mogelijk omdat fout gemaakt was, op voorwaarde dat ze vertrekken als winkelcentrum klaar is, terwijl er nu veel klanten zijn die graag gebruik maken van deze fietsenzaak. Gemeente eiste dat deze ondernemer ergens anders al succesvol was en wilde afspraken maken over vestiging in het Terwijde Winkelcentrum. Ondernemer kon niet aan eis voldoen dat ze over bij oplevering van het Terwijde Winkelcentrum een contract voor een vaste locatie ging afnemen. Deze oliebollenkraam is inmiddels vertrokken uit Utrecht en is haar heil ergens anders aan het zoeken.



Bioscoop 1 & 2 & 3

handel niet in de bestemmingsplannen voorkwamen Verschillende bioscoopondernemers hebben bij The Wall, in The Wall en in het Informatiecentrum plannen voorgelegd om een bioscoop te beginnen (sinds 2008).

Restaurant

Voormalige poffertjeskraam wilde in de wijk een locatie krijgen. Gemeente stelde echter dat de kraam in de buurt van de Paperdome en de Vrijstaat moest komen.

Succesvolle verhuurder van locaties voor ZZP’ers en trainingsruimtes

Wilde graag zowel in The Wall als het informatiecentrum beginnen. Kon niet omdat de bestemmingsplannen niet toereikend waren.

Mobiele foodtruck

Wilde graag met mobiele foodtruck op verschillende plaatsen in Leidsche Rijn gaan staan om goed eten te verkopen.

De bestemmingsplannen lieten niet toe dat er op deze locaties een bioscoop zou komen. Daarnaast werden er eisen gesteld aan de bouw van een parkeergarage (verplicht) die de kosten onnodig zouden verhogen. Inmiddels is gemeente met nog een ondernemer bezig. De Paperdome is inmiddels weg en er is een nieuwe uitbater bij De Baai. De locatie is slecht verlicht en de ondernemer is slechts een paar dagen per week open. Ook lijkt de beloofde plek op het A2 Dakpark nog niet gereserveerd Bij het informatiecentrum werd aangegeven dat deze ondernemer geen kans maakte omdat het geen religieuze instelling was. Nadat de gemeente besloot dat dat geen eis meer was is er geen contact opgenomen met deze ondernemer of men nog interesse had. De bestemmingsplannen maken het niet mogelijk om met deze foodtruck rond te rijden. Nog onduidelijk waarom.

Conclusie: Ondanks de crisis zijn er nog voldoende ondernemers die in Leidsche Rijn aan de slag willen. Maar door plannen uit 1994, door een lastig te bereiken gemeente (welk loket?) en door te rigide bestemmingsplannen blijft Leidsche Rijn een lastige plaats om te ondernemen.


Wijkraad Leidsche Rijn, de ogen en oren van de wijk De wijkraad adviseert daarom (nogmaals) het volgende: 1. Ga in overleg met ondernemers, ondernemersverenigingen, KVK, gemeente en ondernemende bewoners en creëer een actieplan om op korte termijn meer mogelijk te maken in Leidsche Rijn. 2. Geef helder aan waarom de gemeente blijft vasthouden aan rigide bestemmingsplannen, welke afspraken er zijn met grote projectontwikkelaars die andere ondernemers beletten, of begin met het flexibel invullen van bestemmingsplannen (tijdelijke plannen, regelvrije zones, vergroting van de bestemmingen) 3. Analyseer de huidige werkwijze van projectbureau Leidsche Rijn en andere diensten en beoordeel hoe de effectiviteit hiervan zodanig verbeterd kan worden dat het ondernemersklimaat in Leidsche Rijn significant aantrekkelijker wordt.

Met vriendelijk groet, Namens de Wijkraad Leidsche Rijn

Xander Coolen Voorzitter Wijkraad Leidsche Rijn


Wijkraad Leidsche Rijn, de ogen en oren van de wijk

Recommend Documents