Wij gaan echt niet meer weg uit ons huis

bewonersblad van Oosterpoort

winter 2013

‘Wij gaan echt niet meer weg uit ons huis’

de klant spreekt Ouderenadviseurs in Ubbergen

4

jubilarissen Vijftig jaar in dezelfde woning

6

bewonersinitiatief Jong en oud samenbrengen

10

3

2 > kort nieuws

Samen is belangrijker dan ooit In 2013 hadden velen van ons last van de crisis, de groeiende werkeloosheid en de nieuwe bezuinigingen. Oosterpoort ook. Zo kregen wij te maken met de verhuurders­heffing en u, mede daardoor, met een fikse huur­verhoging. Ook het komende jaar zal de crisis ons parten blijven spelen en dat betekent voor ons: opnieuw bezuinigen.

De klant blijft koning

De vraag is: hoe kunnen we bezuinigen zonder dat u daar te veel last van heeft? We bouwen de komende jaren minder nieuwe woningen, maar we investeren wel in het onderhouden en isoleren van onze bestaande woningen. Voor u betekent dat een fijne woonplek én een lagere energierekening. Volgend jaar gaan we ook oudere bewoners ondersteunen die langer in hun woning willen blijven wonen. Veel mensen hebben hun woning zelf al aangepast. Is dat nog niet gelukt, dan helpen we graag. Wonen in een fijne wijk blijft belangrijk. Oosterpoort heeft minder geld om aan wijkactiviteiten uit te geven en daarom vind ik het fantastisch om te zien dat wijkbewoners steeds vaker zelf aan de slag gaan. Lees in dit nummer maar hoe bewoners de Struintuin in Beek onderhouden, hoe ze zich inzetten voor een vitaal Leuth en hoe ze proberen om het schoolplein van de St. Jorisschool in Heumen aan te pakken.

Op zoek naar samen

Waar mogelijk sluiten onze wijkconsulenten bij deze initiatieven aan. Soms kunnen ze een activiteit deels sponsoren, soms bieden ze hulp door bewoners aan de juiste mensen voor te stellen. Door goed te kijken naar wat bewoners nodig hebben en wie daarbij kan helpen, kunnen ze vaak veel bereiken. Duidelijk is dat hoe meer mensen samenwerken, hoe beter het resultaat wordt. Daarom gaan we ook meer samenwerken met onze bouw- en onderhoudspartners. Doel is om het onderhoud van onze woningen zo goed en goedkoop mogelijk te doen. Onze vaste onderhoudsbedrijven gaan een aantal taken van ons overnemen en dat merkt u in de toekomst. Zo heeft u volgend jaar bijvoorbeeld vaker contact met de medewerkers van één van onze vaste schilderbedrijven of hoveniers dan met iemand van Oosterpoort. Hoe dat eruit kan zien, leest u op pagina 11. Wat mij betreft wordt 2014 het jaar van de samenwerking. Doet u mee? Eugène Janssen directeur-bestuurder Oosterpoort

De medewerkers van Oosterpoort wensen u fijne feestdagen.

Zelfstandig en prettig in Ooij blijven wonen Op 14 december organiseert de gemeente Ubbergen in De Sprong in Ooij van 12:00 tot 17:00 uur een informatiemarkt over woningaanpassingen. Met relatief kleine aanpassingen in hun woning kunnen mensen vaak langer thuis blijven wonen. Denk aan beugels in toilet en badkamer, een tweede trapleuning of betere verlichting. Het aantal mogelijkheden rondom veiligheid, gemak en comfort groeit snel. Zo zijn er bijvoorbeeld lampen voor de slaapkamer die aanspringen als iemand opstaat. Alle bewoners van Ooij zijn van harte uitgenodigd om naar de voorlichtingsmiddag te komen om zelf te ontdekken welke aanpassingen goed bij hen passen.

kort nieuws <

Nieuwe rekeningnummers en betaalregels U heeft het vast al gehoord of gelezen: vanaf 1 februari 2014 verandert uw bankrekeningnummer. Voor het oude nummer komt een landcode en een bankcode te staan. Het nieuwe, internationale nummer maakt het gemakkelijker om binnen Europa geld over te maken. U krijgt het nummer automatisch van uw bank en hoeft hiervoor zelf niets te doen.

Onderhoudstip: duurzame kerstverlichting Bij kerst hoort kerstverlichting. Bijna iedereen heeft een verlichte kerstboom in huis en in de tuin. Daarbij zijn lichtslangen populair, net als kerststerren voor het raam. Gaat u uw huis binnenkort weer klaarmaken voor Kerstmis, dan vindt u hier wat tips om dat energiezuinig te doen. De belangrijkste tip is wel: kies voor ledverlichting. Ledlampjes gebruiken zeven tot acht keer minder energie dan gloeilampjes en zijn heel geschikt voor snoerverlichting. Ze zijn wel wat duurder in aanschaf, maar ze gaan ook veel langer mee. En omdat ze minder warm worden, zijn ze veiliger. In een kerstster of lampion kunt u beter een spaarlamp gebruiken. Die geeft meer licht en verspreidt het licht beter.

Alleen ’s avonds

Een tweede tip die veel energie bespaart: doe de kerstverlichting alleen ’s avonds aan. Gebruik bijvoorbeeld een timer die u instelt van 5 tot 11 uur. U bespaart zo 75% op uw energierekening. Let u ook op de kleintjes? Sommige kerstlampjes branden op een laag voltage en hebben een transformator. Zo’n transformator gebruikt ook stroom als hij uitstaat. U kunt hem dus het beste uit het stopcontact trekken als de lampjes uitgaan.

Aanzienlijke besparing

Hoeveel bespaart u eigenlijk? Stel u heeft twee snoeren kerstboomverlichting, één voor binnen en één voor buiten. Daarnaast heeft u een lichtslang voor de gevel of een raamkozijn en een kerstster voor het raam. Zou u overal gloeilampjes (250 watt) gebruiken en die van 6 december tot 7 januari laten branden, dan kost u dat ongeveer 45 euro aan stroom. Gebruikt u led- of spaarverlichting, dan bent u nog maar 8 euro kwijt. En kiest u voor avondverlichting, dan kost het u slechts 2 euro per jaar! Bron: www.milieucentraal.nl

De Europese commissie wil één Europese betaalmarkt creëren met overal dezelfde betalingsregels. Daardoor veranderen bij ons niet alleen de banknummers, maar ook enkele regels. Betaalt u bijvoorbeeld via automatische incasso? Dan is Oosterpoort vanaf 1 februari verplicht u ieder jaar een overzicht te sturen. In dit overzicht staat voor het aankomende jaar op welke dagen wij de huur bij u afschrijven (altijd op de laatste werkdag van de maand) en om welke bedragen het precies gaat. Wij versturen het overzicht samen met de jaarlijkse aankondiging van de huurverhoging die u altijd in april ontvangt. U heeft het eerste overzicht dus voor 1 mei 2014 in huis.

Een woning van Oosterpoort kopen? Ook in 2014 verkoopt Oosterpoort een aantal van haar huurwoningen. Kijk voor het actuele aanbod op onze website www.oosterpoortwoon.nl onder woningaanbod.

3

4 > de klant spreekt

Dankbaar werk Toon Kamps uit Ooij is ouderenadviseur. Samen met vijf collega’s helpt hij ouderen in de gemeente Ubbergen met aanvraag­ formulieren en belastingaangiften. ‘Het is mooi vrijwilligerswerk’, vindt hij. ‘Ik ben er per jaar al gauw 350 uur mee bezig.’

Wil Roozeman (Beek, 024 684 23 68), Wil Tissen (Ooij 024 663 14 01), Dorothee van de Ven (Ubbergen, 024 322 25 38), Thérèse Wieland (Beek, 024 684 22 79) en Toon Kamps (Ooij, 024 663 14 72). Rob Blankesteijn (Beek, 024 684 20 08) was afwezig.

Perspectief spreekt Toon en zijn collega’s na een overleg van de ouderenadviseurs met de gemeente Ubbergen en Oosterpoort. Omdat de adviseurs bij veel mensen thuis komen, kunnen ze de gemeente wijzen op kwesties die om aandacht vragen. Zo gaven ze in dit overleg aan dat veel ouderen niet naar de voedselbank in Millingen of Groesbeek kunnen rijden. Daarnaast wilden de adviseurs van de wethouder weten of een alarmeringsysteem betaald kan worden via de Wet bijzondere bijstand.

Schoenendoos met bonnen

Toon en zijn collega’s Wil Roozeman, Willy Tissen en Thérès Wieland helpen samen bijna vierhonderd ouderen in de gemeente Ubbergen met hun belastingaangifte. ‘Als iemand zijn administratie op orde heeft, duurt een aangifte invullen een half uur’, vertelt Thérès. ‘Als ik ergens voor het eerst kom, bestaat de administratie vaak uit een schoenendoos met bonnetjes en een lade met geopende enveloppen. Dan ben je zo een hele ochtend bezig met opruimen. Soms leg ik dan alleen uit hoe iemand zijn spullen het beste op orde kan brengen en kom ik een andere keer terug.’ ‘Als je iemands belastingaangifte verzorgt, dan heb je een eerste contact gelegd. Dat is een groot voordeel’, vindt Toon. ‘Je bouwt een band op en mensen weten je gemakkelijker te vinden als ze

vragen of problemen hebben’. ‘Dat klopt wel’, vertelt Dorothee van de Ven. ‘Ik doe geen belastingaangiftes en ouderen bellen me niet zo gauw. Ik los dat op door veel naar bijeenkomsten te gaan van de KBO (Katholieke Bond van Ouderen) en de Zonnebloem. Daar spreken de mensen me wel voortdurend aan. De drempel is dan lager.’

Korte lijntjes

Wil Roozeman is blij dat wijkconsulent Karin Ysvelt van Oosterpoort ook vaak aanwezig is bij de vergaderingen met de gemeente. ‘Veel ouderen hier hebben het niet breed. Een piepklein pensioentje van € 30,- per maand is geen uitzondering. Stel iemand heeft zijn huur niet betaald. Dan is het goed om een kort lijntje met de woningcorporatie te hebben. Dan kun je zo’n kwestie oplossen voor er grote betalingsproblemen ontstaan.’ Thérès knikt: ‘Ik heb een klant gehad die slecht Nederlands sprak en de brieven van Oosterpoort niet begreep. Toen heb ik contact opgenomen’. ‘Soms zie ik dingen die gevaarlijk zijn’, sluit Dorothee hierbij aan. ‘Iemand vergeet regelmatig het gas uit te zetten of heeft de magnetron verkeerd gebruikt. Zoiets geef ik ook door aan de wijkconsulent. En als ik het idee heb dat iemand echt vereenzaamt, dan geef ik haar ook een seintje.’

bewonersinitiatief <

‘Kinderen vinden het hier helemaal geweldig’ Dat zegt Gerard de Bruin, penning­meester van werkgroep de Struintijgers. De burendag in de Struintuin in Beek is nog niet begonnen, maar als Perspectief aankomt is de werkgroep al druk bezig met de voorbereidingen. Wijkconsulent Karin Ysvelt van Oosterpoort komt op deze burendag met hen kennismaken en laat zich door Gerard bijpraten. Het verhaal van de Struintuin begon toen een speelveld voor de kinderen van Beek verdween door nieuwbouw in de schrijverswijk. Er kwamen wel twee speeltuintjes voor in de plaats, maar dat was niet hetzelfde. De wens voor een grote speelplek bleef en langzaamaan kwam de strook tussen de Gelderhorstlaan en de nieuwe Rijksweg in beeld. Dat was grond van de gemeente en die wilde best meewerken. Met allerlei subsidies en een enthousiaste groep bewoners kwam de Struintuin er: veel gras om over te rennen, boomstammen om mee te spelen, een waterrijk rietgebied en een strook bos om op avontuur te gaan.

Werkdagen

‘De Struintuin bestaat nu ruim drie jaar. Er spelen altijd wel kinderen, vooral bij het water’, weet struintijger Linda van de Akker. Ze is vanaf het begin bij de tuin betrokken en heeft meegedacht over de inrichting. Nu houdt ze zich bezig met het onderhoud en de organisatie van werkdagen. ‘Die hebben we ongeveer zeven per jaar’, vertelt ze. ‘In totaal zijn er ongeveer 25 wijkbewoners die regelmatig komen helpen. Standaard ruimen we het afval op en maken paden in het riet en in het bos weer

vrij. Vanmiddag willen we ook de wilgenhut weer opknappen en nieuwe wilgentenen invlechten. Daarbij is het burendag. We hebben allerlei activiteiten gepland, zoals poweryoga, picknick, pannenkoeken eten en bloemenpersjes maken. We verwachten ongeveer zeventig wijkbewoners, waarvan de helft kinderen.’

Van ons allemaal

Vincent Nas is de eerste tuinvrijwilliger die zich vandaag meldt. ‘Mijn kinderen zijn hier vaak. Als ik tijd heb, ga ik mee: verstoppertje spelen. Daarom voel ik me ook verantwoordelijk voor het terrein. Als ik hier langsloop en ik zie afval liggen, dan neem ik dat mee. En mijn vrouw Vera en ik komen regelmatig helpen op de werkdagen. De struintuin is van ons allemaal en het is aan ons om er goed voor te zorgen.’ Rachel Rutgers is sinds een paar jaar struintijger. Ze is lid geworden vlak nadat ze in Beek kwam wonen. ‘Ik leer op deze manier veel mensen kennen en vind de vergaderingen erg gezellig. Het voelt als een cadeautje dat de gemeente onze activiteiten wil subsidiëren. Behalve werkdagen organiseren we ook barbecues en kampeernachten. Dan zie je weer andere mensen meedoen.’ Karin Ysvelt is enthousiast. ‘De struintuin is echt een succesverhaal. Er komen regelmatig bewoners van andere gemeenten kijken om inspiratie op te doen. Zo’n speelen ontmoetingsplek is zo belangrijk voor de wijk’, vertelt ze, ‘zeker met zo’n hechte groep vrijwilligers. Daar helpt Oosterpoort graag aan mee!’

5

6 > jubilarissen

Terug in de tijd

Ze wonen vijftig jaar in dezelfde woning van Oosterpoort, de jubilarissen die dit najaar hun jubileum vierden in De Wolfsberg. Oosterpoort nodigde hen uit voor koffie met taart en een bijzondere ‘fotoreis’. Sociaal wijkconsulent Frans Steffens verwelkomt de jubilarissen en maakt grapjes over oudjes en grijze haren. ‘We hebben de bewoners van 23 woningen uitgenodigd,’ vertelt hij. ‘Ieder jaar hebben we wel een paar echtparen die deze mijlpaal bereiken, maar nooit eerder zoveel tegelijkertijd.’ Collega Jacqueline Coenen vult aan: ‘Normaal gaan we bij deze huurders langs met bloemen en een cadeaubon, nu hebben we de mogelijkheid wat anders te doen.’

Geheim

Wat is het geheim van vijftig jaar ergens blijven wonen? Perspectief vraagt het Marietje Nielen, die op 11 november 1963 verhuisde naar de Jozef Israëlsweg in Groesbeek. ‘We gaan er niet meer weg’, laat ze meteen weten. ‘Het huis bevalt hartstikke goed, alhoewel het wel ouderwets is. We hebben geen centrale verwarming, dat hebben we toch verkeerd aangepakt. Nu ben ik 83 en wil ik het huis niet meer op de kop zetten. Alleen als ik er een schoonmaaktruus bij krijg’, lacht ze. Wat haar mooiste herinnering in het huis is, weet ze niet goed, ze heeft er zoveel! Ja, misschien toch de geboorte van haar dochter. Coby van Vliet zit naast haar en mengt zich in het gesprek. Ze woont vier huizen verderop. ‘We wonen tegenover het park,’ vertelt ze. ‘Daardoor kunnen we ver weg kijken en dat geeft zoveel vrijheid.’ Marietjes andere buurvrouw aan tafel woont om de hoek in de Jan Steenweg. ‘Wij hebben dat uitzicht niet, maar willen ook niet weg. Ja, een kleinere gelijkvloerse woning zou niet verkeerd zijn, maar we hebben zo’n fijne buurt. Zolang het kan, nemen we de trappen dan maar voor lief.’

Op zijn Groesbeeks

Als de gebakjes op zijn, laat Peter Janssen van de Heemkundekring oude foto’s zien: van de Wolfsberg, de broeders van de Sionsheuvel, broeder Ivo en zijn circus, het wielrennen, meisjes op de huishoudschool, nozems op brommers, cafés van vroeger en Groesbeekse zangers met stoere gitaren en bakkebaarden. Peter vertelt er in onvervalst Groesbeeks sappige verhalen bij. Sommige foto’s worden met veel enthousiasme begroet. Zo kennen bijna alle aanwezigen zuster De Heij, de vroedvrouw die hielp bij de geboorte van ongeveer 9400 Groesbeekse baby’s. De jubilarissen genieten van de voorstelling. Na afloop vragen enkelen van hen naar foto’s uit de oorlog. Die blijken er niet zoveel te zijn. De middag wordt afgesloten met een borreltje.

Oproep

Foto’s uit de oorlogsjaren gezocht Peter Janssen wil graag nog een fotoreis organiseren met foto’s uit de oorlogsjaren. Veel ouderen van nu waren toen kind. Heeft u foto’s uit die tijd, wilt u die dan ter beschikking stellen aan de Heemkundekring? Ook andere oude foto’s zijn welkom. Peter scant uw foto’s in en u krijgt ze meteen terug. Neem contact op met Peter Janssen (06) 533 780 76 [email protected].

bewonersinitiatief <

Wijkschouw in Leuth Dit najaar kreeg Oosterpoort een uitnodiging van het bewonersplatform Leuth Actief voor een wijkschouw. De leden van het platform wilden samen met medewerkers van de gemeente en de woningcorporatie een rondje door Leuth lopen om te kijken hoe het dorp ervoor staat. Oosterpoort vindt zo’n initiatief erg belangrijk en dus liepen wijkconsulent Karin Ysvelt en Perspectief graag mee. Zoals de naam al onthult, is Leuth Actief een zeer actieve bewonersgroep. Zo coördineren ze bijvoorbeeld in samenwerking met de school de zwerfvuilinzameling in het dorp. Ook houden ze ieder jaar een populaire bloembollenactie. In 2012 hielden ze een grote bewonersenquête. Leuth Actief behartigt graag de belangen van de dorpsbewoners. Dat willen ze doen door als contactpersoon op te treden en vragen en ergernissen van bewoners door te geven aan de instanties die ‘erover gaan’. Een wijkschouw werkt daar heel goed bij.

Hondenpoep

Wim Arts van Leuth Actief verwelkomt iedereen bij de schouw. Acht wandelaars vertrekken naar het eerste bespreekpunt: de hondenuitlaatplaats aan de Pinksterbloemstraat. Hondenpoep is een groot probleem in Leuth. Martijn Peters vertelt dat hij vier jaar geleden lid is geworden van Leuth Actief omdat hij vond dat het echt de spuigaten uitliep. Op verzoek van het platform is de gemeente gaan praten met hondenbezitters. Die wilden graag een uitlaatroute en een losloopge-

bied. Zo’n gebied is er ondertussen gekomen met een prachtige duurzame poepafvoerbak. Het groepje kijkt tevreden naar het goed onderhouden veldje. Wethouder van der Aalst vraagt zich af of het veel gebruikt wordt. Ze neemt zich voor dit rechtstreeks aan hondenbezitters te vragen.

Groenonderhoud

De wandeling gaat verder via de Brede­ straat langs het Kulturhus in aanbouw naar de speeltuin bij de Haafakker. Overal wijzen de platformleden naar ongemakkelijkheden: de bewoners in deze straat zijn niet gelukkig met deze bomen, ze zijn te groot; het trottoir is hier opgeduwd door boomstronken; kan deze strook beter onderhouden worden, want er spelen hier veel kinderen. De medewerkers van de gemeente stellen vragen en maken aantekeningen. Als de wethouder door een straat met seniorenwoningen loopt, valt het haar op dat er geen afritten voor rollators en rolstoelen zijn. Ze stelt voor dat de gemeente dit aanpast.

Speelplek

De laatste stop is de Pastoor van Tielstraat. Hans van Overbeek meldt dat de bewoners graag een stukje braakliggende grond van Oosterpoort tijdelijk willen inrichten als speelplek. Karin Ysvelt legt uit dat Oosterpoort daar meestal graag aan meewerkt, maar dat bewoners zich wel moeten realiseren dat het tijdelijk is. Wethouder van der Aalst benadrukt dat ook de gemeente een bijdrage wil leveren, maar op één strikte voorwaarde: het initiatief blijft bij de bewoners zelf liggen. Hans knikt, dat heeft hij ook al gezegd. Hij is erg blij met het enthousiasme van de straatbewoners. Ze zijn al goed op dreef, vindt hij, en ook bewoners uit omringende straten tonen belangstelling. De schouw eindigt met een drankje. Iedereen is tevreden over de uitwisseling. Nu aan de slag.

7

8 > asbestonderzoek

Wat doet de asbestinspecteur?

Oosterpoort laat in kaart brengen of we huurwoningen hebben waarin nog asbesthoudend materiaal is verwerkt. Daarom bezoeken asbestinspecteurs van Search een flink aantal woningen. Wilt u weten wat ze precies doen? Perspectief ging met asbestinspecteur Stefan van Lee mee op huisbezoek. We ontmoeten Stefan in de Goudenregenstraat in Breedeweg. De woningen in deze straat zijn meer dan vijftig jaar oud en kunnen asbest bevatten. Asbest is namelijk sinds 1994 verboden, maar werd tot die tijd regelmatig als bouwmateriaal gebruikt. Stefan wil ongeveer vier woningen in de straat controleren. Hij begint met de hoekwoning van Lies Hijmans-Zwitserloot. Lies vindt het geen probleem dat hij binnenkomt, ze wil hem graag wat materialen laten zien waarover ze twijfelt.

Alle hoeken en gaten

Stefan legt eerst uit wat hij gaat doen. Daarna gaat hij aan de slag en dat doet hij grondig. Alle deuren gaan open, ook de meterkast en zelfs een deurtje van de keukenkast. Hij tekent van iedere verdieping een plattegrond en maakt regelmatig foto’s van details. Hij vraagt naar het riool en de kruipruimte. Lies geeft antwoord. Het riool is vervan-

gen, de kruipruimte, daar kan hij niet in, want daar ligt een houten vloer overheen. Ze vindt de rondleiding duidelijk leuk en vindt alles goed. Mag het ingebouwde kastje bij de schouw open? Ja hoor, maar waarom dan? ‘Ik wil even naar de vloer kijken’, lacht Stefan, ‘we zijn net CSI, we willen alle hoekjes zien.’ Lies is 75 en woont al meer dan vijftig jaar in haar woning. ‘Toen we hier in 1963 kwamen wonen, was de huur 67 gulden per maand, kun je nagaan. Mijn kinderen raden me aan om kleiner te gaan wonen, maar dat wil ik niet. Ik wil hier blijven.’ Stefan is ondertussen naar boven gelopen. Hij controleert wat er aan de buitenkant onder de ramen zit. Hout achter en voor is het trespa. ‘Daar is het hout in 1995 vervangen’, weet Lies nog. ‘Kijk eens wat een mooie tuin ik achter heb’, wijst ze uit het slaapkamerraam. ‘Ik maak er een foto van’,

asbestonderzoek <

reageert Stefan. ‘Van mijn bloemen?’ ‘Nee, van het schuurtje.’ Lies wijst naar een afvoerbuis in een hoek van de badkamer: ‘Is dat asbest’, vraagt ze. ‘Nee, dat is PVC.’ De zolder is aan de beurt. Lies waarschuwt voor stof. ‘Mijn kinderen willen niet meer dat ik met de vlizotrap naar boven ga’, vertelt ze. Nu klimt ze toch mee omhoog. Ze wijst naar de platen tegen het dak. Asbest? ‘Nee hoor’, glimlacht Stefan, ‘heracliet beplating, dat is houtwol.’ Lies is opgelucht. Terwijl Stefan naar de CV ketel kijkt, showt ze enthousiast een trouwjurk van één van haar dochters. ‘Mooi, hè? Al meer dan 25 jaar oud. Wie wat bewaart, die heeft wat’, lacht ze. ‘Binnenkort komen de kinderen de zolder opruimen, dan gaat de jurk mee.’

Het witte pak

Tot slot wil Stefan het schuurtje bekijken. Daarna nemen we afscheid van Lies en lopen we nog even mee naar Stefans bestelauto. ‘Verlopen al je bezoekjes zo plezierig?’, vragen we. ‘Ja, eigenlijk wel. Mensen hoeven immers niet mee te werken. Als ze geen tijd hebben of ze hebben er

geen zin in, dan ga ik naar een andere woning. Dus de mensen die me binnenlaten, zijn altijd vriendelijk. Alleen als ik een monster moet nemen, merk ik dat veel mensen dat spannend vinden. Voor dit werk heb je veel materiaalkennis nodig. En dan nog kom je soms iets tegen wat je niet kent. In zo’n geval nemen we altijd een materiaalmonster. Dan haal ik de stofzuiger, doe een wit pak aan en een mondkapje voor en vraag de bewoners even de kamer uit te gaan. Dat vindt niemand leuk. Logisch vind ik dat. Ik leg dan ook altijd goed uit waarom ik het monster neem en wat er mee gebeurt. Onderzoek in een laboratorium moet uitwijzen of er asbest in zit, dat weet ik op dat moment nog niet.’ Search is een bedrijf dat is gespecialiseerd in het opsporen van asbest. Het bedrijf is nog tot april bezig met het controleren van woningen van Oosterpoort. Daarna informeren wij u over de resultaten van het onderzoek. Mocht een inspecteur asbest aantreffen dat direct gevaar oplevert, dan zal dat meteen verwijderd worden. Daarmee nemen we geen enkel risico. Meer informatie over het onderzoek vindt u op onze website, www.oosterpoortwoon.nl.

fotoprijsvraag

Wie heeft de mooiste bomenfoto gemaakt? In het vorige nummer van Perspectief zijn we begonnen met een nieuwe fotoprijsvraag. We vroegen u naar uw favoriete foto’s van een mooie boom in uw omgeving. U stuurde prachtige foto’s op. Twee deelnemers leverden allebei een winterfoto van dezelfde boom in. Het was moeilijk een winnaar te kiezen. Uiteindelijk werd het de foto van Helma Groenen. Zij heeft een cadeaubon van € 25,- gewonnen en haar foto staat op de ansichtkaart in dit blad. Van harte gefeliciteerd! De foto’s van Michel Kramer en Yvonne Kuiltjes krijgen beide een eer­ volle vermelding. Zij hebben een cadeaubon van € 10,- gewonnen.

Helma Groenen

Nieuwe prijsvraag

Wat is het mooiste laantje in uw dorp of gemeente? Stuur ons er een mooie foto van en maak kans op een cadeaubon van € 10,- of € 25,-. De winnende foto’s komen in Perspectief te staan.

Yvonne Kuiltjes

Mail uw foto naar: [email protected]. U kunt eventueel ook een afdruk opsturen naar Oosterpoort, redactie Perspectief, Antwoordnummer 531, 6560 VB Groesbeek (geen postzegel nodig) of afgeven bij onze vestiging in de Pannenstraat in Groesbeek. Vergeet niet uw contactgegevens te vermelden. U kunt uw foto insturen tot 1 februari 2014. Michel Kramer

9

10 > bewonersinitiatief

Jong en oud samenbrengen In Heumen maken twee leden van de ouderraad van basisschool Sint Joris zich hard voor een andere indeling van het schoolplein. Het plein grenst aan appartementencomplex Heumense Hof van Oosterpoort. Bewoonster Hennie Arrias kijkt uit over het plein en ziet de veranderingen wel zitten. Vanaf het moment dat Petroesjka Hendriksen en Stefanie Laurant in de ouderraad van St. Joris kwamen, wilden ze iets doen aan het schoolplein. ’s Avonds gebruiken oudere jongeren het plein als hangplek. Ze breken in, vernielen dingen en maken veel lawaai.

Petroesjka en Stefanie bedachten een plan waarbij het plein minder aantrekkelijk wordt voor deze jongeren, terwijl de leerlingen er juist op vooruitgaan. Tegelijkertijd is het de bedoeling dat de tieners uit Heumen een andere plek krijgen waar ze naartoe kunnen.

Drie vliegen

‘De gemeente heeft haar subsidieregeling veranderd’, vertelt Petroesjka. ‘Tot voor kort kregen de dorpsraden een standaardbudget, maar nu kent de gemeente geld toe aan goede initiatieven. Voorwaarde is dat er een breed draagvlak onder de bewoners is voor zo’n initiatief. Daarom hebben we onze ideeën gepresenteerd in het dorpsgesprek. Daar was iedereen enthousiast. We proberen met ons idee drie vliegen in één klap te slaan. Voor de kinderen willen we de zandbak een zonniger plekje geven, een grote stenen tafeltennistafel verplaatsen die nu gevaarlijk in de weg staat en rubberleggen rondom het speeltoestel van de ‘Ons plan houdt tegels allerkleinsten. Ook maken we het schoolplein iets groter. Voor de omwonenden is het rekening met belangrijk dat de kinderen niet meer voetballen tegen de muur van de school of van het ieders wensen’ appartementencomplex, omdat dit erg veel lawaai maakt. En iedereen, omwonenden en school, is erbij gebaat als het plein ’s avonds leeg en stil is.’ Hennie is blij dat er wat gebeurt. ‘Ik vind het leuk om bij de basisschool te wonen en kan uren uit het raam kijken naar de spelende kleintjes. Maar wat hier ’s avonds gebeurt, is vreselijk. Ik vraag al jaren aandacht voor dit probleem, maar ook al is er een dossier, toch verandert er nog heel weinig. Hopelijk helpt dit plan. Dat de overkapping van de fietsenstalling weggaat, is in ieder geval slim.’

Trapveldje

Stefanie benadrukt dat hun plan rekening houdt met ieders wensen. ‘Het gaat om jong en oud. Zo willen we bij de volière achter de school een jeu-de-boulesbaan aanleggen voor de senioren. Ook stellen we voor dat het trapveldje bij de schaatsbaan een opknapbeurt krijgt, zodat de buurtkinderen daar kunnen voetballen. Het veldje is slecht onderhouden en ziet er verwaarloosd uit. Met kunstgras en wat meer aankleding wordt het veel aantrekkelijker voor de tieners. We willen hen erbij betrekken als we het veldje gaan opknappen. En voor het schoolplein roepen we alle handige ouders op om een handje te helpen.’

samenwerking <

Samen de klus klaren Oosterpoort gaat intensiever samenwerken met haar bouw- en onderhoudspartners. Dat noemen we ketensamenwerking. Hoe zo’n nieuwe manier van samenwerken eruit kan zien, merkten de bewoners van de Kochlaan in Ooij tijdens de isolatie van hun woningen. Marcel Graat, opzichter planmatig onderhoud voor Oosterpoort, en Jan Duits, contactpersoon bij schildersbedrijf Duits-Fleuren, vertellen erover.

Marcel

Voordat het echte werk begon, is mijn collega René Schreven bij de 22 woningen in de Kochlaan langs gegaan. Hij heeft gekeken wat er aan isolatie aanwezig was en wat er nog moest gebeuren. De meeste woningen waren wel geïsoleerd, maar lang geleden. Daarom hebben we het oude dubbelglas vervangen door nieuw HR++glas, dat veel beter isoleert. Dat betekende nieuwe voordeuren, omdat de oude het zware, nieuwe glas niet konden dragen. Verder is de spouwisolatie aangevuld. Tot slot waren de daken niet optimaal geïsoleerd en hadden ze asbest dakbeschot. Dat is verwijderd en er zijn nieuwe goed isolerende dakplaten aangebracht.

Aanspreekpunt

Voorafgaand aan het werk hebben we een bijeenkomst georganiseerd om de bewoners goed te informeren. Al met al moest er veel gebeuren en is de aannemer zeker drie maanden bezig geweest. In die tijd had ik bijna dagelijks contact met Jan, maar heb ik niet veel met bewoners gesproken. Dat deed Jan. Hij was hun aanspreekpunt. Als er iets was en een bewoner wilde met mij spreken, dan kon dat natuurlijk altijd. Waarschijnlijk zal Oosterpoort volgende projecten ook zo aanpakken. Wij informeren de bewoners bij de start van een project en daarna neemt de aannemer het van ons over. In de Kochlaan is dit heel goed gegaan. En de bewoners zijn hartstikke happy met de verbeterde isolatie.

Jan

Zo’n groot project vraagt een goede planning. In de Kochlaan stuurden we eerst een brief. Een paar dagen voordat we aan een blok begonnen, belden we ’s avonds aan of bewoners met de voorbereidingen wilden beginnen. Voor het verwijderen van asbest moest de zolder leeg zijn. Dat was voor sommige ouderen een hele klus. In noodgevallen hielpen onze mannen een handje mee, bijvoorbeeld bij zware meubelen.

Investeren in contact

Begrip van bewoners moet je verdienen door te investeren in goed contact. Mensen willen graag weten waar ze aan toe zijn. En ze zitten liever niet drie maanden in de rotzooi. Daar zorgde ik voor. Ik had iedere dag overleg met onze mannen. Mijn stelregel is ben je wat vroeger klaar, dan pak je een bezem en ruim je op. Ook als jij de rotzooi niet hebt gemaakt. Zoiets merk je aan de bewoners. Zo werden we op warme dagen overladen met frisdrank en ijs. En straatbewoners gaven rustig hun voordeursleutel een paar weken aan me af. Als je over en weer begrip toont en elkaar wat helpt, betaalt zich dat terug. Met alle bouwmaterialen was de straat overvol en moesten mensen hun auto soms verder weg parkeren. Dat is vervelend en dus bedankten we hen voor hun medewerking. Mede daardoor verliep dit project heel plezierig.

11

12 > projectnieuws ‘Zo groot schilderen is gemakkelijk’

Kleurige Broeksingel Oosterpoort bouwt twee nieuwe woongebouwen aan de Broeksingel naast de Brede School in Malden. Eind oktober bevestigden leerlingen van De Komeet, gehuisvest in de brede school, grote beschilderde panelen tegen de houten valbeveiliging die tussen de school en het bouwterrein staat. Voorbijgangers en spelende kinderen vrolijken helemaal op van de kleurrijke kunstwerken.

projectnieuws <

‘Natuurlijk heeft de school last van onze bouwactiviteiten naast hun deur,’ vertelt Frits Isenbügel van Oosterpoort, ‘maar de leerlingen vinden alle drukte ook best interessant. Ze waren teleurgesteld toen er een saaie houten schutting werd geplaatst tussen de school en het bouwterrein. Nu konden ze het werk niet goed meer zien. De schutting is nodig vanwege de veiligheid, die moest er komen. Maar: wij bedachten samen met de aannemer iets om hem in ieder geval leuker te maken: schilderwerk van de kinderen erop.’ ‘Ik vond het een erg leuk idee’, herinnert handvaardigheidjuf Marian Westhoff zich. ‘Eerst heeft iedereen in de klas een tekening gemaakt. Samen hebben we de vijf mooiste uitgezocht en die zijn geschilderd. Dertien kinderen zijn er drie keer drie uur mee bezig geweest. Het was hard werken.’

Dikke én dunne kwasten

De kinderen zijn trots op hun werk. Het beschilderen van de panelen vonden ze leuk. Eva, die een grote boom heeft geschilderd, vertelt dat zo groot werken gemakkelijker is. Wouter is de schepper van een grote rode auto en een bouwkraan. Omdat er toch iets van bouwen op moest. ‘We hebben met dikke kwasten gewerkt, maar soms ook dunne, het lag eraan wat je schilderde.’ Jesse is helemaal enthousiast over het vastschroeven van de panelen op de muur. Zo gauw er even niemand is die het ook een keer wil proberen, pakt hij gauw de elektrische schroevendraaier nog een keer. Als alles vastzit, tovert Marcel Verstraten van bouwbedrijf Van Grunsven een prachtige taart te voorschijn. Hij en Frits bedanken de kinderen hartelijk voor hun schilderwerk. Marcel: ‘Als we dicht bij een school aan het werk zijn, proberen we altijd iets met de kinderen te doen. Het is belangrijk om de jeugd al op jonge leeftijd bij de bouw te betrekken. Dit keer mogen ze schroeven, soms laten we ze een stukje metselen. Het zijn per slot van rekening allemaal potentieel goede timmerlui en metselaars.’

‘We betrekken de kinderen graag bij de bouw’

Voor elk wat wils De twee woongebouwen aan de Broeksingel bestaan uit 26 huurwoningen in vijf verschillende varianten. Er komen twee woonwerkwoningen, zeven maisonnettes, zes grote en acht kleinere appartementen, waarvan tien met lift. De woonwerkwoningen hebben op de eerste verdieping een woonappartement en op de begane grond een werkruimte voor bijvoorbeeld een winkel, kantoor of praktijk aan huis. De maisonnettes zijn woningen met twee verdiepingen waar jonge gezinnen uitstekend kunnen wonen. De appartementen zijn onder andere geschikt voor starters en senioren. Enkele appartementen worden straks verhuurd aan mensen met een beperking. Achter de huurwoningen staan ook nog zes koopwoningen. Al met al komt er dus een bijzondere mix aan mensen wonen.

13

14 > huurdersorganisaties een kijkje in de keuken... van drie huurdersorganisaties

Huurdersorganisaties komen op voor de belangen van huurders. Hoe doen ze dat? Veel werk blijft voor huurders onzichtbaar en dat is jammer. Daarom in Perspectief een kijkje in de keuken van de huurdersverenigingen van Oosterpoort. Dit keer volgen we een overleg tussen Oosterpoort en de drie huurdersorganisaties samen.

Wat doet Oosterpoort Oosterpoort is volop in verandering. De laatste jaren heeft de woning­corporatie veel aandacht voor het woonplezier in wijken. Bij het bestuderen van de toekomstplannen merkten de huurdersorganisaties op dat er veel woorden onduidelijk bleven: gebiedsgedreven werken, belevings­onderzoeken, leefstijlen. Ze vroegen om opheldering. Oosterpoort praat de bestuursleden in een paar extra vergaderingen bij.

Oosterpoort houdt haar huurdersorganisaties op de hoogte van alles wat er binnen de woningcorporatie speelt. Vier keer per jaar is er een ‘beleidsoverleg’ waarin Oosterpoort haar plannen met de besturen van de huurdersorganisaties bespreekt. De bestuursleden hebben dan gekwalificeerd adviesrecht of instemrecht, wat erop neerkomt dat ze hun mening over die plannen kunnen geven. Maar dan moeten ze wel precies weten wat die plannen concreet inhouden.

Wat werkt het beste?

Oosterpoort werkt samen met bewoners en organisaties aan de leefbaarheid in buurten en dorpen. Iedere buurt vraagt om een eigen aanpak en daarom probeert de woningcorporatie in vier voorbeeldgebieden verschillen-

de werkwijzen uit. In deze vergadering en bewonersorganisaties. Karin is komen Berg en Dal en Groesbeekmeer op de ‘werkvloer’ bezig. Zij legt Noord aan de beurt. Het eerste uur contact met de bewoners en de orgavertellen gebiedsregisseur Ellen nisaties waarmee Oosterpoort Hoppenbrouwers en sociaal wijkconsamenwerkt. Ook houdt ze in de sulent Karin Ysvelt over hun werk gaten wie wat doet en wie waar in Berg en Dal. Ze hebben hulp bij kan gebruiken. onderzocht hoe het er nu Doordat ze mensen met ‘Ik breng voorstaat in het dorp, elkaar in contact brengt, wat er goed gaat en wat mensen met ontstaat meer samener beter kan. Ellen kijkt werking en gaan dingen vooral naar het grotere opeens gemakkelijker. elkaar in geheel: hoe kunnen we Indien nodig zoekt ze kansen benutten, risico’s ondersteuning voor de contact’ verkleinen, sterke punten mensen die iets proberen te uitbouwen en zwakke punten organiseren. verbeteren? Daarbij let ze erop dat de activiteiten aansluiten bij de plannen Wat bewoners belangrijk van Oosterpoort en van de andere vinden organisaties die meedoen, zoals de Jan Rutten van Het Tegenwicht wil gemeente, zorginstellingen, scholen graag weten wat een belevingsonder-

huurdersorganisaties <

in de wijken? zoek inhoudt. Hij vindt dat de vragen in woonenquêtes vaak een bepaald antwoord uitlokken. Karin vertelt dat ze vooral verhalen van bewoners wil horen. Ze vult dus geen enquêtes in. ‘Ik vraag bijvoorbeeld hoe bevalt het wonen u hier in Berg en Dal. Iedereen geeft daar een ander antwoord op. Een oudere bewoner vertelt misschien dat hij de winkels mist, terwijl een moeder blij is dat de kinderen lekker buiten kunnen spelen of dat ze dicht bij school wonen. Het gaat erom dat wij van de bewoners horen wat voor hén belangrijk is. We willen dat niet voor hen invullen. Dus vragen we wat ze fijn vinden en waar ze moeite mee hebben. Vaak vraag ik hulp van anderen om gesprekken te voeren, omdat het veel tijd kost. Zo heb ik ook de contactpersoon van Het Tegenwicht in Berg en Dal gepolst. Helaas had hij geen tijd.’ Jan Rutten vindt dat jammer en benadrukt dat ze in de toekomst wel weer gevraagd willen worden. De andere bestuursleden vallen hem hierin bij.

Leefstijlen en promotie

Het tweede uur gaat over Groesbeek-

stijlen kijken welke mensen het juist Noord. In dit gebied werkt goed naar hun zin zullen hebben in Oosterpoort onder andere samen met de wijk. Wij denken dat dit mende gemeente, scholen en sen zijn die hun gezin en Stichting Welzijn Groesbeek eigen buurt belangrijk vin(SWG). Samen hebben ze ‘Iedereen den. Mensen met zo’n een promotiecampagne leefstijl zijn graag in hun voor de wijk opgezet. De heeft andere eigen wijk bezig en bestuursleden zijn voorwaarderen een groot al nieuwsgierig naar het woonwensen’ voorzieningenhart dichtgebruik van leefstijlen in bij en een mooi bos naast deze campagne. de deur. Daarom willen we die Communicatieadviseur mensen bereiken. We sluiten met Famke Zandstra legt uit hoe dat in onze promotiecampagne aan bij hun zijn werk gaat. ‘Het gebruik van leefleefstijl doordat we bijvoorbeeld stijlen is een nieuwe manier om iets te natuurlijke kleuren gebruiken en veel zeggen over de bewoners in een wijk’, foto’s van kinderen. Zo hopen we juist vertelt ze. ‘We kijken niet meer alleen die mensen enthousiast te maken naar leeftijd en gezinssamenstelling, voor de wijk, die er goed passen.’ maar ook naar zaken als: wat vinden bewoners belangrijk en wat willen ze Henk Martens van HBV Heumen in hun vrije tijd doen. We noemen dat toont zich tevreden over de middag. hun leefstijl. Ook Hans van Overbeek van huurdersbelangenvereniging Het Blok is Jan Rutten is sceptisch. Gebruikt blij met de uitleg. ‘Wijkontwikkeling Oosterpoort de leefstijlen om nieuwe wordt steeds belangrijker en ook de bewoners te selecteren? ‘Nee’, zegt huurdersverenigingen moeten er iets Famke, ‘iedereen kan in de mee’, vindt hij. Stekkenberg komen wonen. Het is precies andersom. We willen met de leef-

Huurdersvereniging Het Tegenwicht uit Groesbeek, (024) 397 46 06, www.hettegenwicht.nl. Huurdersbelangenvereniging Het Blok uit Ubbergen, (024) 343 03 57, www.hbvhetblok.nl Huurdersbelangenvereniging Heumen uit Heumen, (024) 358 16 68, www.hbvheumen.nl

15

16 > trots

Nieuwe lift Oosterpoort heeft voor het eerst in haar geschiedenis een lift laten ver­vangen. Dat gebeurde dit najaar in een appartementencomplex aan de Kwakkenbergweg in Berg en Dal. Bij zo’n grote, dure klus komt veel kijken. Het belangrijkste is en blijft dat de oudere bewoners er zo min mogelijk hinder van ondervinden. Velen van hen hebben echt een lift nodig om beneden te komen. De oude lift was nog niet stuk, maar het aantal storingen liep wel op. En als er iets vervangen moest worden, konden we steeds moeilijker de juiste materialen krijgen. Het is net als met een auto; op een gegeven moment is die oud en versleten en is het interessanter om een nieuwe te kopen.

Uitdaging

Als eerste heb ik gekeken waar de nieuwe lift aan moest voldoen. Vervolgens kon ik uitzoeken welke lift daar het beste bij paste. Toen kwam de grootste uitdaging: wat moest er gebeuren in de tijd dat de nieuwe lift werd opgebouwd. Ik heb allerlei mogelijkheden onderzocht: trapliften in het trappenhuis, de nieuwe lift aan de buitenkant van het gebouw, de bewoners een maand ergens anders onder brengen. Daarbij lette ik op de kosten, maar vooral ook op wat het voor de bewoners betekende. Een traplift was het goedkoopst, maar

dat kon niet omdat veel bewoners een rollator of rolstoel hebben. De bewoners een maand verhuizen bracht weer andere vragen met zich mee.

Tijdelijk buitenom

De beste oplossing was daarom een tijdelijke lift aan de buitenkant van het gebouw. We hebben dit met de bewoners besproken. Ook konden ze proberen hoe het werkt. Sommige mensen vonden de buitenlift best eng. Daarom heb ik met de aannemer afgesproken dat de nieuwe lift binnen vier weken in gebruik moest zijn. Dat is gelukt! We hebben het met alle bewoners gevierd met koffie en gebak. Zo konden we hen bedanken voor hun begrip. De mensen zijn blij dat de nieuwe lift veel minder schokt dan de vorige. En hij is ook nog energiezuiniger en comfortabeler.

Bezoekadres Pannenstraat 4, Groesbeek Tel (024) 399 55 55 Openingstijden Maandag t/m donderdag van 8.30 - 17.00 uur Vrijdag van 8.30 - 12.30 uur Correspondentieadres Postbus 31, 6560 AA Groesbeek [email protected] www.oosterpoortwoon.nl Hoofdkantoor Atelierweg 12, Groesbeek Service en onderhoud Voor reparatieverzoeken kunt u telefonisch contact opnemen met de afdeling Woonservice, dagelijks bereikbaar tijdens onze openingstijden via (024) 399 55 55, keuze 1. Of mail uw verzoek naar [email protected]

Rob van Driel Medewerker Bedrijfsbureau

Heeft u na het lezen van Perspectief vragen, opmerkingen, suggesties of kritiek? Schrijf dan naar: Oosterpoort redactie Perspectief Postbus 31 6560 AA Groesbeek Of mail naar: [email protected]

colofon

eindredactie Miranda Sanders en Daniëlle Jacobs > redactie Daniëlle Tolhuis, Dik Gersen, Ellen Hoppenbrouwers en Rob van Driel > tekst Text in Context, Berg en Dal > foto­grafie Goedele Monnens en anderen > vormgeving Einder Communicatie, Nijmegen > drukwerk Drukmotief, Apeldoorn