Weteringpad 44 3762 EN Soest
Beschrijving van de bedrijfsruimte: Bent u op zoek naar een ruimte voor uw startende onderneming..? Of heeft u dringend behoefte aan uitbreiding van uw huidige werkplek..? Dan is dit wellicht de perfecte locatie voor uw bedrijf! Gelegen op een toplocatie in Soest, nabij de belangrijkste hoofdader door Soest, het industrieterrein en diverse uitvalswegen: N221/N234 en A1/ A28 en A27, bevindt zich dit bedrijventerrein Soestdijk. Het terrein (tegenover de Karwei) bevindt zich op 20 kilometer van Utrecht, 10 kilometer van Hilversum en 7 kilometer van Amersfoort. De unit bestaat uit een bedrijfsruimte op de begane grond met een totale oppervlakte van 240 m² voor bijvoorbeeld opslag van goederen. Via een trap is de verdieping te bereiken welke momenteel in gebruik is als kantoorruimte. Indeling: Entree, ontvangstruimte met meterkast, toegangsdeur naar bedrijfsruimte v.v. elektrische overheaddeur, heater en radiatoren, trapopgang naar verdieping met aparte ruimte met Cvopstelling en toilet, 1e zeer ruime kantoorruimte met kitchenette en 2e kantoorruimte. De gehele unit is v.v. airconditioning, luxaflex en stoffering en de radiatoren op de verdieping zijn apart instelbaar. Het perceeloppervlak omvat 240 m² en beschikt over 4 eigen parkeerplaatsen op het terrein. De unit heeft verbindingsdeuren met de unit aan het Weteringpad 52-54. Er zijn mogelijkheden voor een combinatie huur/koop van deze beide units. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 225.000,-- k.k. Huurprijs het 1e jaar: € 1250,-- p.m. excl. servicekosten en btw, daarna € 1400,-- p.m. excl. servicekosten en btw.
Foto’s bedrijfsruimte begane grond:
Foto’s verdieping:
Overzicht gegevens en extra’s: Oppervlakte Perceeloppervlakte
: 240 m² : 240 m²
Bouwjaar
: 2001
Verwarming
: Cv-ketel
Bijzonderheden:
Prachtige bedrijfsruimte Nabij uitvalswegen N221/ N234/ A1/A27/A28 Airconditioning aanwezig Tegenover doe-het-zelfwinkel ‘Karwei’ Inclusief 4 parkeerplaatsen 1 overheaddeur, elektrisch bedienbaar Apart keukenblok Kantoor is volledig gestoffeerd Magazijn en kantoor in één
Kadastrale kaart:
Plattegrond van Soest:
Plattegrond:
Brochure
Vrije vestiging
Deze brochure is met zorg samengesteld, er kunnen echter geen rechten aan ontleend worden. Deze brochure mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Het bieden van de vraagprijs betekent niet automatisch dat daarmee een koopovereenkomst tot stand komt. Deze komt pas tot stand na aanvaarding van het bod, de oplevering en gunning door de verkoper.
Voor koopwoningen ligt de vrije vestigingsgrens op € 170.225,-- Voor het betrekken van woningen tot en met de vrije vestigingsgrens is een huisvestingsvergunning vereist, waarvoor leges zijn verschuldigd.
Waarborgsom Indien u een woning bij een NVM-makelaar koopt, moet er altijd een waarborgsom op de rekening van de notaris gestort worden, ter grootte van 10% van de koopsom. De datum waarop de waarborgsom gestort moet zijn bij de notaris, wordt in de koopakte vermeld. U kunt ook kiezen voor een bankgarantie.
Kosten Koper Met kosten koper wordt bedoeld dat u de woning koopt en dat de bijkomende kosten voor rekening van de koper zijn. Deze kosten zijn onder andere: 2% overdrachtsbelasting (berekend over de koopsom), notariskosten, taxatiekosten, hypotheekprovisie en eventueel de kosten van uw eigen makelaar. Ouderdomsclausule Voor woningen die ouder zijn dan 25 jaar nemen wij standaard een ouderdomsclausule in de koopakte op.
Notaris Transportdatum De notaris die wordt ingeschakeld bij de overdracht van de woning is altijd de keuze van de koper. De koper betaalt en bepaalt dus de notaris.
De datum van de overdracht komt tijdens de onderhandelingen tot stand. Deze datum is dus bindend en kan alleen vervroegd of verlaat worden indien beide partijen (dus koper en verkoper) dit overeenkomen.
EPA
NVM
Koper aanvaardt het ontbreken van een Energie Prestatie Certificaat welke bij de verkoop van een woning verplicht is vanaf 1 januari 2008. Indien koper prijs stelt op een Energie Prestatie Certificaat, dient koper dit op eigen kosten aan te vragen en kan koper verkoper nimmer aansprakelijk stellen inzake de uitkomst van dit certificaat.
Ons kantoor is aangesloten bij de NVM (Nederlandse vereniging van Makelaars in onroerende zaken) gevestigd in Nieuwegein. Op al onze werkzaamheden zijn de Algemene Voorwaarden NVM 2011 van toepassing. Deze zijn te verkrijgen bij ons kantoor.
Kosten notaris Indien de kosten die door de notaris in rekening zullen worden gebracht en die verband houden met de aflossing van overbruggingsleningen en/of aflossing en doorhaling van verkopers hypothe(e)k(en) en /of beslagen die op het verkochte rust(en), meer bedragen dan: € 10,00 per telefonische overboeking; € 40,00 voor het opvragen van (een) aflossingsnota(‘s) bij de hypotheek -/kredietverstrekkende instantie(s) per aflossing; € 120,00 per akte van gehele doorhaling; € 150,00 per akte van gedeeltelijke doorhaling; (alle bedragen zijn inclusief BTW en de twee laatstgenoemde bedragen tevens inclusief kadastraal recht) dan zal de koper dit meerdere voor zijn rekening nemen. Deze extra kosten zal de notaris op de afrekening ter zake van de levering direct doorberekenen aan de koper. Dit artikel is tevens van toepassing indien er administratiekosten, kantoorkosten en/of beheerkosten in rekening gebracht worden. Genoemde kosten zijn gebaseerd op bedragen zoals die algemeen en redelijkerwijs door notarissen bij een verkopende partij in rekening worden gebracht voor de desbetreffende verrichtingen. Indien de door de koper aangewezen notaris voor de desbetreffende verrichtingen meer aan kosten in rekening brengt dan genoemde bedragen, komt het meerdere voor rekening en risico van koper.
'Home is where the heart is'. Wonen is vooral een zaak van emotie. Een huis wordt een thuis als je je er lekker voelt. Goed wonen is dus heel belangrijk. Dat maakt de verhuisbeslissing tot een moeilijke keuze. Je weet wat je hebt en niet wat je krijgt. In dat spanningsveld werken wij, de mensen van Verrips. Wij voelen ons thuis in de woningmarkt van Soest en Baarn. Hebben oog voor wensen én mensen.
Verrips makelaardij oog voor wensen én mensen.
Verrips Makelaardij o.z. Burgemeester Grothestraat 15 3761 CK Soest Tel: 035-6030025 Fax: 035-6030090 E-mail:
[email protected] Homepage: www.verrips.nl
