Ca. 740 m2 | Wonen/werken
TE KOOP
Eendrachtstraat 19 | Wormer Vraagprijs: € 685.000,- k.k.
Eendrachtstraat 19 1531 DT Wormer Te koop
Vrijstaand woonhuis met aangrenzend bedrijfspand gelegen aan de rand van bedrijventerrein Westerveer. Vanuit de woning fraai uitzicht op polderlandschap. Op de begane grond bedrijf-/opslagruimte met op de verdieping kantoor/showroomruimte.
Locatie en bereikbaarheid
Bedrijventerrein Westerveer heeft een representatieve uitstraling, is ruim opgezet en heeft een goede infrastructuur. Er is een grote verscheidenheid aan bedrijven aanwezig: o.a. een sportschool, reclamebureaus, detailhandel- en bouwgerelateerde bedrijven.
Oppervlakte
Bedrijfspand Begane grond Verdieping Totaal
2
250 m 2 250 m 2 500 m
Woning 2 Ca. 240 m
Parkeren
Op eigen terrein.
Kadaster
Gemeente Sectie Nummer Totaal groot
Indeling
Woning: Begane grond: Entree, hal, vrijhangend toilet, ruime woonkamer met openhaard en 2x schuifpui naar de fraai recent aangelegde tuin met ligging op het zuid/oosten, slaapkamer met kastenwand, moderne badkamer met douche, bubbelbad (jacuzzi), vrijhangend toilet, bidet, 2 wastafels in meubel, kantoorruimte en berg-/archiefruimte.
: : : :
Wormer I 699, 700 en 701 2 1.280 m
1e verdieping: Overloop, ruime slaapkamer (eventueel te splitsen in 2 slaapkamers) met dakkapel en toegang tot balkon, badkamer met douche, vrijhangend toilet, 2 wastafels in meubel, kleine slaapkamer, kast met c.v.-opstelling en voorraadboiler ten behoeve van warmwater, kast met aansluiting wasmachine en droger, boven een van de slaapkamers is een vliering aanwezig.
Kuijs Reinder Kakes, (075) 555 55 55
www.krk.nl
2
Bijzonderheden woning
-
-
Onderheid terras; Grotendeels vloerverwarming begane grond; De CV is in 2014 vervangen; Dakbedekking platte daken vervangen in 2015; In de keuken zijn in 2015 een nieuwe koelkast, vrieskast en vaatwasser geplaatst; Op het dak van de woning zijn in 2015 aan de zuidzijde 18 zonnepanelen geplaatst.
Indeling
Bedrijfsruimte Begane grond: entree, archief, toiletgroepen, werkplaats/opslagruimte Verdieping: kantoor, kantine, showroom.
Voorzieningen
De bedrijfsruimte is voorzien van 2 overheaddeuren (1 aan de vooren 1 aan de achterzijde van het pand).
Vloerbelasting
Bedrijfsruimte begane grond: 2.000 kg/m .
Bouwjaar
1991.
Bestemming
Op grond van het bestemmingsplan geldt het volgende gebruik: - Bedrijfsdoeleinden/wonen.
2
U kunt bij de gemeente Wormerland, afdeling Ruimtelijke Ordening, informeren naar de bestemming en of het door u voorgenomen gebruik past binnen de bestemming.
Aanvaarding
In overleg.
Vraagprijs
€ 685.000,- k.k.
Kosten Koper
De koop is kosten koper. Dat wil zeggen dat de verschuldigde overdrachtsbelasting (6% over de koopsom) en notariskosten in rekening gebracht worden bij de koper.
Zekerheidsstelling
De borgstelling bedraagt 10 % van de koopsom. Deze borgstelling dient als zekerheid en dient door koper voor de in de koopakte genoemde datum te zijn afgegeven in de vorm van een aanbetaling/waarborgsom of een bankgarantie.
Model overeenkomst
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de laatste model-koopovereenkomst voor bedrijfsonroerend goed, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
Kuijs Reinder Kakes, (075) 555 55 55
www.krk.nl
3
Oudersomsclausule De onroerende zaak is van oudere bouwdatum. Bij koop zal koper aanvaarden alle in verband met de dienovereenkomstige staat en de daarmede voorzienbare en/of te verwachten tekortkomingen van de onroerende zaak, in het bijzonder met betrekking tot leidingen, lozingen, daken en eventuele installaties, ook voor zover die een tijdelijke belemmering zouden kunnen zijn voor het normaal gebruik van de onroerende zaak. Asbestclausule
Vanwege de oudere bouwdatum kunnen in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Bij koop zal koper verkoper vrijwaren voor alle aansprakelijkheden die uit de aanwezigheid van asbest in de onroerende zaak zouden kunnen voortvloeien.
Voorwaarden
Alle door Kuijs Reinder Kakes en de verhuurder verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat huurder/koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Onze opdrachtgever stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken maar ook over de details (zoals oplevering etc.) overeenstemming is bereikt.
Courtage
Kuijs Reinder Kakes treedt op voor de verkopende partij. Als koper bent u KRK geen courtage schuldig.
Inlichtingen
Kuijs Reinder Kakes Business Westzijde 340 1506 GK ZAANDAM T: 075 – 555 55 55 E:
[email protected] I: www.krk.nl
Bijlagen
- Kadastrale kaart
Kuijs Reinder Kakes, (075) 555 55 55
www.krk.nl
4
Kuijs Reinder Kakes Business – Wonen – Financiële diensten
Kuijs Reinder Kakes heeft 5 vestigingen in Noord-Holland: Alkmaar, Amsterdam, Heerhugowaard, Krommenie en Zaandam. Op alle vestigingen werken woningmakelaars/taxateurs. Alkmaar, Amsterdam en Zaandam houden zich tevens bezig met bedrijfsonroerend goed. Voor de hypotheken werkt Kuijs Reinder Kakes samen met HypotheekNet. Dit is een landelijk opererende organisatie die samenwerkingsverbanden heeft met meerdere makelaarsorganisaties. Voor Taxatie & Consultancy en Vastgoedmanagement kunt u terecht bij Kuijs Reinder Kakes Zaandam. Ook kunt u terecht bij Kuijs Reinder Kakes voor uw zakelijke verzekeringen. Wij doen zaken met vele verzekeraars en kunnen daardoor op onafhankelijke wijze adviezen uitbrengen waarbij het voor ons een sport is om voor onze relaties de beste en/of goedkoopste producten te vinden. De contactgegevens én ons onroerend goed aanbod kunt u vinden op: www.krk.nl.
Kuijs Reinder Kakes, (075) 555 55 55
www.krk.nl
5
Foto’s
Kuijs Reinder Kakes, (075) 555 55 55
www.krk.nl
6
Kuijs Reinder Kakes, (075) 555 55 55
www.krk.nl
7
Kuijs Reinder Kakes, (075) 555 55 55
www.krk.nl
8
Kuijs Reinder Kakes, (075) 555 55 55
www.krk.nl
9
Kuijs Reinder Kakes, (075) 555 55 55
www.krk.nl
10
Kuijs Reinder Kakes, (075) 555 55 55
www.krk.nl
11
Kuijs Reinder Kakes, (075) 555 55 55
www.krk.nl
12
Kuijs Reinder Kakes, (075) 555 55 55
www.krk.nl
13
Kuijs Reinder Kakes, (075) 555 55 55
www.krk.nl
14
Kuijs Reinder Kakes, (075) 555 55 55
www.krk.nl
15
Kuijs Reinder Kakes, (075) 555 55 55
www.krk.nl
16
Kuijs Reinder Kakes, (075) 555 55 55
www.krk.nl
17
Locatie
Kuijs Reinder Kakes, (075) 555 55 55
www.krk.nl
18
Uittreksel Kadastrale Kaart
Uw referentie: 021
15
724
505
17
702
703
19a
701
19
699 700
409 21
23
408
503
25 0m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 17 augustus 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345
5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
WORMER I 700
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Omgevingskaart
Klantreferentie: 021
0m
125 m
Deze kaart is noordgericht. Hier bevindt zich Kadastraal object WORMER I 700 Eendrachtstraat 19, 1531 DT WORMER CC-BY Kadaster.
625 m
Schaal 1: 12500
