Welkom in het CederPark
CederPark | 3
Het buitengevoel binnen de singel van Hasselt Te voet naar de winkel, snel nog de kinderen naar school. En dan gaan werken. Zonder files. Want met de trein of fiets ben je zo ter plaatse. Lekker relaxed en vlot te bereiken, de stad heeft zo zijn voordelen. Niet slecht denk je. Maar mag er ook wat groen zijn? Een beetje buitenlucht. Fris en gezond. Lommerrijke paden en de natuur als buur. Een plek waar je je veilig voelt en waar je liefst ook wat privacy hebt. Zo’n plek willen we bouwen, samen met de stad Hasselt. Geen fantasiewereld of onbetaalbare droom, maar een gezellige omgeving. Vlak bij de stad en met de rust van het platteland. De naam? Het CederPark.
CederPark
CederPark | 4
CederPark | 5
Beleef de stad. Geniet van de rust. Woon in het park… het CederPark. Ooit was je huis niet meer dan een dak boven je hoofd. Vandaag is het een plek waar je tot rust komt. Even tijd maken voor het gezin, weg van het werk of de dagelijkse beslommeringen. Rust en gezelligheid, daar draait het om in het CederPark.
Je hebt het vast ook al gedaan: tijdschriften doorbladerd, fantastische huizen gezien, spectaculaire appartementen op de mooiste locaties. Maar eigenlijk hoef je het zover niet te zoeken. In het CederPark zit je midden de stad en toch in het groen.
Puur genieten Wonen is beleven, elke dag opnieuw. De kinderen zien spelen, lekker loungen, of een uitstap naar de cinema … Logisch dus dat je niet om het even waar gaat wonen. In het CederPark kies je voor rust en kalmte, voor een verkeersluwe omgeving. Net als op het platteland. Maar dan dicht bij de stad. Het CederPark is meer dan een naam. Het CederPark is een groene zone: grote grasvelden, doorsneden met wandelpaden. Stijlvolle banken, buxushagen en natuurlijk … talrijke ceders. Ruimte genoeg dus om te spelen of te relaxen. En dat alles vlak voor je deur. Kan het nog beter?
CederPark | 6
De gezelligheid van een stad Eén met de stad Hasselt Met zo’n 70.000 inwoners is Hasselt een stad op mensenmaat. Ideaal voor jong en oud. Sterker nog: volgens Test Aankoop is Hasselt dé nummer één inzake leefkwaliteit.
Rustig wonen: Open ruimtes, speelpleinen, veilige fietspaden ... Hasselt gaat voor optimaal wooncomfort. In het centrum liggen uitgebreide voetgangerszones, speciaal aangepast aan andersvaliden. Vlot te bereiken: Mobiliteit troef in Hasselt. Neem een gratis stadsbus. Zet je fiets in een bewaakte fietsstalling. Of reis met de trein: drie maal per uur richting Brussel, om het half uur richting Antwerpen. Centrale ligging: Dankzij de volledig uitgebouwde ringweg rij je vlot de stad uit. Op weg naar Luik bijvoorbeeld, naar Aken of Maastricht. Ofwel naar Brussel of Antwerpen, beiden op nog geen uur rijden. Gemakkelijk winkelen: Hasselt is Belgiës vierde shopping-stad. Je vindt er alles wat je nodig hebt: van buurtwinkels en luxeboetieks tot supermarkten en speciaalzaken. Ook is er gratis parking, vlak bij het stadscentrum. Ruimte voor ontwikkeling: Te voet naar school? Da’s pas gemakkelijk. Reken maar: 27 kleuter- en lagere scholen, 4 scholen voor buitengewoon onderwijs, 24 secundaire scholen, 3 hogescholen én een universiteit.
CederPark | 7
Eindhoven
Genk
He
nro rke
de
Gou ver ne
13
rik van Veldekesin gel
Genk Provinciehuis
HASSELT Cultureel centrum Stadspark
Hend
pes
eu rR
rij nk
ing el
Afrit 28 Hasselt-Zuid
t
traa
aat
kstr
Boe
Ser aat
sstr
vae
Ontspanning op wandelafstand: Trendy bars, restaurants, concertzalen en discotheken … Niemand die zich verveelt in Hasselt. En doe je het graag iets rustiger aan, dan kun je terecht in één van de vele natuurparken. Sport en spel: Ruim 170 sportclubs houden je lichaam in topvorm. Zwemmen, klimmen, schaatsen, tennissen, voetballen … Voor de waaghalzen is er sinds kort zelfs het grootste skatepark van de Benelux.
Bisschopsingel
Afrit 29 Hasselt-Oost
Tongeren
hts rec
Di
n
Sint-Truiden
B. B
aat
str
er cht
er uv Go
E 313
at
-K
Sint
St.-
n Veldekesingel Hendrik va
Prins
lstra
Maastricht
op
ere Bo gs
ffe risto
l
Virga Jesse Ziekenhuis
inge
t
l
traa
nge ns i
orw egs
Ethias Arena Grenslandhallen
e lgh
Schaatsbaan Kapermolenpark Zwembaden Japanse tuin
Sporthal Alverberg
Spo
ur Ve i rw
E3
Albertkanaal
l singe
Luik
CederPark | 8
Fase 1
CederPark | 9
Inplantingsplan Het CederPark is het resultaat van jarenlang denkwerk. Overleg met de stad, met planologen en architecten. En dat alles met slechts één doel voor ogen: stijlvolle woningen, rustig gelegen in een nieuw op te richten groene zone.
De stad is het pulserende hart van de samenleving. Altijd bezig, nooit vervelend. Reizigers, haastig op weg naar het station. En daarnaast het CederPark, rustig. Moderne gebouwen met strakke lijnen, afgewisseld met de sierlijke vormen van bomen en planten. Met het CederPark kiest Hasselt voor een nieuw soort urbanisatie. Wonen nabij het centrum, maar dan wel in een rustige omgeving. Een openbaar park, waar de natuur centraal staat. Sober, met een groot grasveld en hier en daar een zitbank. Zen, met een vleugje design.
De woningen aan de rand zorgen voor een gevarieerd uitzicht. Hoekgebouwen en rijhuizen, keurig tegen elkaar gebouwd en afgewisseld met appartementen. Elke woning is uniek, maar dan zonder wirwar van stijlen. Eenheid zonder saaiheid, praktisch en comfortabel.
CederPark | 10
Kies uit een gevarieerd aanbod Rijwoningen, hoekpanden en meergezinswoningen Vraag tien mensen het ideale huis te beschrijven en je krijgt tien verschillende antwoorden. Logisch, want smaken en wensen verschillen. En daar houden we rekening mee. In het CederPark kies je de woonformule die bij je past: een rijwoning, hoekpand of meergezinswoning.
Rijwoningen Een unieke woning, de privacy van je tuin, je eigen plek onder de zon. Heerlijk is dat. Maar vergeet vooral ook de praktische kant niet. Ruimte zat, je wagen binnen handbereik. En dat alles op maat van je gezin. Met verschillende kleuren, verschillende gevelbreedtes en een verschillend aantal verdiepingen. Je vindt dus zeker een woning die bij je past. • nadruk op verticaal lijnenspel • een eigen karakter voor elke woning • inpandige garages, carport of semi-ondergronds parkeren
Hoekpanden Gek van architectuur? Op zoek naar individualiteit? Dan moet je beslist de hoekpanden eens zien. Opvallend, alleen al omwille van hun positie, maar nooit schreeuwerig. Woningen met een nog breder zicht, los van de rijwoningen en appartementen. Veel ruimte, veel stijl en een flinke dosis persoonlijkheid. Je eigen villa, midden de stad. • ruime patio, hof of dakterras • insprong op de gelijkvloerse verdieping • wooneenheden met een esthetische meerwaarde
Meergezinswoningen Niets zo gemakkelijk als een meergezinswoning: weinig onderhoud, energiezuinig en een wijds uitzicht. Laat je trouwens niet van de wijs brengen. Moderne appartementsgebouwen hebben niets gemeen met de mastodonten uit de jaren zeventig. Integendeel. In het CederPark houden we het kleinschalig. Moderne architectuur, keurig geïntegreerd in de omgeving. • op het zuiden gerichte gevel met zicht op het park of met zuidelijke tuin • verschillende bouwhoogtes • nadruk op verticaal lijnenspel
CederPark | 11
kies!
CederPark | 12
Gevelaanzichten Hoekpand
Meergezinswoningen
ZUID ZIJDE - PARKZIJDE
ZUID ZIJDE - PARKZIJDE
OOST ZIJD
CederPark | 13 NOORD ZIJDE - SPOORWEGSTRAAT
NOORD ZIJDE - SPOORWEGSTRAAT
Rijwoningen
WEST ZIJDE
CederPark | 14
Ontwerp met een visie Vier bureaus, vier visies, één geheel. Noem het gerust een Belgische primeur. Architecten en stedenbouwkundigen die tijdelijk samenwerken, met slechts één doel voor ogen: het bouwen van de ultieme stadswoning.
Stijlvol: De strakke lijnen liegen er niet om. In het CederPark kies je voor topdesign. Huizen voor fijnproevers, maar dan wel binnen handbereik. Jo Berben, zaakvoerder van a2o-architecten verwoordt het als volgt: “Ons leitmotiv is hoofd in de wolken en voeten op de grond. We willen creatief zijn en tegelijk realistisch.” Modern: Heel opvallend is ook de nadruk op verticaliteit: slanke vormen, platte daken en grote glaspartijen. Elke woning heeft twee of drie bouwlagen. Mooi en praktisch. Want op elk verdiep heb je een schitterend zicht op de buitenomgeving. Interieur en exterieur vloeien naadloos in elkaar over. Een geslaagde integratie. Duurzaam: Maak je vooral geen zorgen over het onderhoud. Voor de gevels wordt overwegend baksteen gebruikt, een duurzaam materiaal dat met de jaren een mooi patina krijgt. Bovendien is baksteen brandveilig en zorgt het voor een gezond binnenklimaat. En tot slot is er de ruime keuze: van rood en bruin tot grijs en roestkleurig. Zuinig: Energie kost geld. Vandaar dat ook aan het verbruik gedacht is. Alle huizen staan keurig tegen elkaar. Zo gaat er weinig warmte verloren. De gevels zijn perfect geïsoleerd en in de ramen zit superisolerende beglazing. Voor de verwarming is er gas. Ook zonnepanelen zijn een optie.
Een hart voor architectuur? In het CederPark werken uitsluitend toparchitecten: • Crepain Binst Architecture • a2o-architecten • m2 architecten • cleuren - merken
CederPark | 15 talud
terras
terras
199-P
170
249 268
265
429
slaapkamer 3
polyvalente ruimte
berg.
woonkamer
199-P
89+P 503+P 180
slaapkamer 2
330
wc.
608
615
berging
239
199-P
170
215+P
slaapkamer 1
352
carport
249
eten
429
480
480
480
Verdiepingsplannen
A41
342
600
inkom 73-P
badkamer
210
keuken
210
238
675
CederPark | 16
DOORRIT
755
561
GARAGE
540
-13
-14
-15
-16
206
-10
180
-12
-11
320
-9
299
95
ONDERGRONDSE PARKING
204
TERRAS
520
KEUKEN
EETKAMER
813
866
527
SLAAPKAMER
1 257
435
INKOM
155
NACHTHAL
106
NACHTHAL
34
106
120
360
288
-01
04
31
19
30
14
288
13
-02
05
18
20
12
-03
29
180
21
177
03
17
15
215
00
302
353
02
16
28
11
-04 -08
-07
-06
07
-05
560
GELIJKVLOERS
305
BADKAMER
06
06
08
09
22
10
27 23
560
25
26
560
VERDIEPING +1
Verdiepingsplannen
24
VERDIEPING +2
A16
DROOG WAS
180 01
3
413
SLAAPKAMER
CV
80
341
2
420
323
WC 186
257
SLAAPKAMER
NATTE CEL 192
ZITKAMER
CederPark | 17
Verdiepingsplannen
A31
CederPark | 18
ONDERGRONDSE PARKING
GELIJKVLOERS
VERDIEPING +2
VERDIEPING +1
Verdiepingsplannen
A5
CederPark | 19
Wonen temidden van de natuur Spelen tussen de ceders. Een wandeling in het groen. Een buitengewoon gevoel is het: rust en ontspanning op een zucht van de stad. Kom mee en geniet van het CederPark.
Modern wonen gaat verder dan architectuur. Modern wonen betekent ook toegang tot groene zones, de natuur op wandelafstand. Het CederPark staat dan ook volop in het teken van relaxatie. Om te beginnen is er de glooiende grasoppervlakte. Prachtig om te zien en minstens zo leuk om in rond te lopen. Als tegenpool voor de strakke gebouwen staan overal ceders. Sierlijke coniferen zijn dat, met wijduitstaande takken, wintergroen en van nature bestand tegen verrotting. Om al dat moois te bekijken, zijn er bovendien ook stijlvolle zitbanken. Heel gezellig, langs paadjes uitgevoerd in sfeervolle recuperatiekasseien.
De buxushagen rond het CederPark vormen een stevig groen “hek”. Geen overbodige luxe trouwens. Want het park is een paradijs voor kinderen. Er is een speelterrein en een trapveld. En zoek je wat meer privacy, dan ga je lekker relaxen in de tuin. Veilig voor de kleintjes en leuk voor een onderonsje met vrienden of familie.
leef!
CederPark | 20
Waarom in het CederPark wonen? ... omdat je van je tuin houdt en van je vrije tijd. In het CederPark heb je een gezellige tuin: sober en onderhoudsvriendelijk, al houdt niemand je tegen om hem iets “creatiever” in te richten.
... omdat je het moe bent om voortdurend de wagen te nemen. Op nog geen tien minuten sta je in het stadscentrum. Zo moet je niet eindeloos rondrijden naar de school, winkel of sportclub.
... omdat je kiest wat je zelf wil, jouw stijl en jouw smaak. Een huis of appartement? Een, twee of drie slaapkamers? Inpandig parkeren of ondergronds? Kies zelf wat bij je past.
... omdat je een huis met karakter wil, geen massaproduct. Moderne gebouwen, ontworpen door Belgische top-architecten. In het CederPark kies je voor stijl en creativiteit.
CederPark | 21
ontspan! ... omdat je zekerheid zoekt: weinig kosten en geen onderhoud. Extensa bouwt met de beste materialen, met veel aandacht voor het milieu en volgens strenge energienormen (EPB).
... omdat je niet in de file wil staan, meer tijd voor jezelf. In het CederPark zit je op 500 meter van het station. En met de ringweg in de buurt, ben je zo op je bestemming.
... omdat je een veilige plek zoekt voor de kinderen. Het CederPark staat volledig in het teken van de natuur: grote grasperken, veel wandelpaden en altijdgroene bomen.
... omdat je kiest voor rust en ruimte. Dankzij het doordachte ontwerp heb je een mooie kijk op de omgeving. Wonen in de stad en toch zicht op het groen.
CederPark | 22
Extensa: je vertrouwen waard Bouwen doe je niet zomaar. Bouwen kost geld. Daarom zoek je een betrouwbare partner, een bedrijf dat zijn strepen verdient heeft. Met Extensa kies je voor een nieuwe kijk op wonen, een kijk aangepast aan jouw behoeften. Extensa heeft jaren ervaring inzake vastgoed en heeft een duidelijke visie op de toekomst. Duurzaamheid en diversiteit, daar draait het om. Elke realisatie, investering en ontwikkeling vertrekt vanuit een perfecte balans tussen wonen, werken en winkelen. En dat met het grootste respect voor de stedelijke context. Met Extensa kies je voor vakmanschap. Het bedrijf werd opgericht in 1910 en maakt vandaag deel uit van de beursgenoteerde groep Ackermans & van Haaren. Een stevige basis dus. Vandaar ook de vele successen in het buitenland: met woningen en kantoren, maar ook met semi-industriële en logistieke gebouwen. Meer informatie: www.extensa.be
Verkoop door:
Interesse? Surf naar www.cederpark.be of neem meteen contact op met ons verkoopkantoor: Luc Vangronsveld Vastgoed - Lazarijstraat 156/1 - 3500 Hasselt T: 011 23 11 01 - F: 011 23 11 04
[email protected] - www.lucvangronsveld.be
Een realisatie van:
