Wegwijzer voor meldingen met betrekking tot woonruimte

Wegwijzer voor meldingen met betrekking tot woonruimte

Wegwijzer voor meldingen met betrekking tot woonruimte

Huurderonderhoud De huurder is verplicht om zorg te dragen voor het kleine en dagelijkse onderhoud, alsmede voor de door hem aangebrachte wijzigingen. Dit betekent dat u zorg moet dragen voor het gangbaar houden van de kleinere onderdelen aan de woning. Ook moet u de woning als een goede huurder bewonen. Als reparaties het gevolg zijn van schuld, nalatigheid, onvoorzichtigheid, slordigheid of ondeskundig gebruik, komen de reparaties voor uw rekening. Dat geldt voor alle onderdelen uit deze wegwijzer voor meldingen. Bij huuropzegging zijn de kosten van herstelwerkzaamheden als gevolg van ruwe bewoning, verwaarlozing en beschadiging altijd voor rekening van de huurder. Twijfelt u wie bepaalde kosten moet betalen? Neem dan contact met ons op!

Wegwijzer Om u duidelijkheid te geven over de werkzaamheden waarvoor u wel en niet verantwoordelijk bent, is deze wegwijzer voor meldingen samengesteld. In deze brochure staat zo nauwkeurig mogelijk beschreven wat voor wiens rekening komt en wie het onderhoud moet uitvoeren. Deze ‘Wegwijzer voor meldingen’ is een uitleg van de rechten en plichten die huurder en verhuurder over het onderhoud hebben. De grondslag voor deze brochure is wat in het Burgerlijk Wetboek (boek 7) en in het Besluit Kleine Herstellingen is geformuleerd. • Als huurder heeft u mogelijkheden om uw huurwoning naar eigen smaak en voorkeur aan te passen. Indien u overweegt veranderingen aan de woning aan te brengen, bijvoorbeeld het plaatsen van een keuken of plavuizen en/of parket, verzoeken wij u altijd eerst contact met onze afdeling Technisch Beheer op te nemen. Voorts bent u als huurder zelf verantwoordelijk voor de zelf aangebrachte voorzieningen. Reparaties, vervanging en dergelijke komen voor huurders rekening. • Zijn er specifieke afspraken met u als huurder gemaakt over het onderhoud en vervanging van door de vorige huurder aangebrachte voorzieningen, gelden deze schriftelijke afspraken, ongeacht wat in de ‘Wegwijzer voor meldingen’ staat vermeld.

B.V. MAATSCHAPPIJ VOOR

Huizen Bezit en Beheer

WEGWIJZER VOOR MELDINGEN

Verhuurderonderhoud B.V. Maatschappij voor Huizen Bezit en Beheer (Huizenmij) zorgt ervoor dat haar huizen in bruikbare en bewoonbare staat zijn en we werken er graag aan om dit zo te houden. Dat betekent dat de Huizenmij geld en energie steekt in het onderhoud van haar woningen en de woningen die zij voor derden beheert. De Huizenmij is verantwoordelijk voor het grote onderhoud aan de woning. Het gaat daarbij om het casco van de woning. De Huizenmij is ook verantwoordelijk voor vervanging van onderdelen die bij normaal onderhoud en gebruik zijn versleten.

Wij verwachten u met deze Wegwijzer voor meldingen een goed handboek te kunnen bieden. Als u vragen of opmerkingen heeft kunt u altijd contact opnemen met onze afdeling Technisch Beheer.

Meldingen doorgeven

WEGWIJZER VOOR MELDINGEN

Per brief: Huizenmij T.a.v. de afdeling Technisch Beheer N.Z. Voorburgwal 102 1012 SG AMSTERDAM

Per faxbericht: Faxnummer: 020 - 6206121

Per E-mail: [email protected]

Telefonisch: U kunt eventueel uw meldingen ook iedere werkdag tussen 09:00 uur en 12:00 uur telefonisch aan een van de medewerksters van onze afdeling Technisch Beheer doorgeven via telefoonnummer 020 - 6243022. Na 12.00 uur worden alleen ernstige, spoedeisende klachten (zoals gaslekkage of een gesprongen waterleiding) direct in behandeling genomen via ons noodnummer 06 - 52408113.

Website: Houdt u ook onze website onder ‘Nieuws’ in de gaten. www.huizenmij.nl

Hoe gebruikt u de Wegwijzer voor meldingen. In deze Wegwijzer voor meldingen vindt u • alle onderhoudswerkzaamheden op alfabetische volgorde per onderwerp • per onderwerp de verschillende werkzaamheden • wie verantwoordelijk is voor de werkzaamheden (in de kolommen ernaast).

H U bent als huurder verantwoordelijk voor het onderhoud en/of de reparatie (rekening huurder). V B.V. Maatschappij voor Huizen Bezit en Beheer (Huizenmij) is verantwoordelijk voor het onderhoud en/of de reparatie (rekening verhuurder). C Onderhoudscontract. De B.V. Maatschappij voor Huizen Bezit en Beheer (Huizenmij) is verantwoordelijk voor het onderhoud en de huurder betaalt hiervoor maandelijks via de servicekosten of CV abonnement. S Service overeenkomst.

B.V. MAATSCHAPPIJ VOOR

Huizen Bezit en Beheer

WEGWIJZER VOOR MELDINGEN

U komt steeds de volgende symbolen tegen

AANRECHT I AARDLEKSCHAKELAAR I AFVOEREN I AFZUIGINSTALLATIE I ANTENNE I

A

BAD I BAD(CEL)-ACCESSOIRES I BALKON EN BALUSTRADES I BEHANG I BEL I

Aanrecht

(zie keukenblok)

Aardlekschakelaar

(zie elektrische installaties)

Afvoeren

(zie riolering)

Afzuiginstallatie

(zie ventilatie)

Antenne (spriet- of schotel antennes)

Alleen plaatsen met uitdrukkelijke schriftelijke toestemming van de afdeling Technisch Beheer

Bad

(zie sanitair)

Bad(cel) accessoires

(zie sanitair)

Balkon en balustrades

Onderhouden van balkon; balkonhek en balustrade Schoonhouden balkon; balkonhek en balustrade

Behang

(zie wandafwerking)

Bel

Onderhouden en repareren van gemeenschappelijke bel en belinstallatie intercom/bellentableau Onderhouden en repareren van individuele belinstallatie

Beplanting

(zie tuinen)

Bestrating

(zie tuinen)

Boiler

Door de Huizenmij aangebrachte boiler Aangebracht door de huurder

Bomen

(zie tuinen)

Brandblusmiddelen

In gemeenschappelijke ruimten

B.V. MAATSCHAPPIJ VOOR

Huizen Bezit en Beheer

Service

Contract

H

V H

V

H

S

C H

V H

In de woning

Verhuurder

Huurder

BEPLANTING I BESTRATING I BOILER I BOMEN I BRANDBLUSMIDDELEN I

B

BRANDGANGEN I BRIEVENBUS I

BUITENVERLICHTING I

CENTRALE VERWARMING OF COMBI KETEL I CLOSETPOT

B

Brandgangen

(zie tuinen)

Brievenbus

In de individuele voordeur van de woning

V H

S

(zie verlichting)

Centrale verwarming of combi ketel

Repareren (zie ook Nuttige tips) of vervangen individuele centrale verwarming met inbegrip van radiatoren en CV-kranen (als de CV in de huur is opgenomen)

V

Onderhouden, repareren of vervangen van gemeenschappelijke centrale verwarming

V

Periodieke servicebeurt individuele CV-installatie mits eigendom van Huizenmij.

V

Herstellen schade als gevolg van bevriezing (zie ook Lekkage). Indien huurder nalatig is geweest rekening huurder (zie ook Nuttige tips)

H

Bijvullen met water en ontluchten van de individuele CV-installatie en repareren of vervangen van de vulslang en sleutels

H

(zie sanitair)

Service S

Buitenverlichting

Closetpot

Contract

H

In portieken en gemeenschappelijke ruimten Brievenbusslot (ook gebroken of zoekgeraakte sleutel)

Verhuurder

Huurder

C

C

S

I DEURDRANGER I DEUREN - BINNEN I - CENTRALE TOEGANGSDEUR BIJ MEERGEZINSWONINGEN

Daken

Onderhoud en vervangen van dakbedekking, dakdoorvoer, dakgoot, dakluik, dakpannen, dakkapel of dakkoepel bij normale slijtage of door storm

V

Dakgoten

Repareren of vervangen van dakgoten

V

Schoonhouden van dakgoten bij meergezinswoningen

V

Schoonhouden van dakgoten bij eengezinswoningen

H

(zie bel)

Deurdranger

Repareren of vervangen van drangers op buitendeuren, galerijdeuren e.d.

V

Deuren – binnen

Herstellen bij houtrot of normale slijtage inclusief hang- en sluitwerk

V

Deuren – centrale toegangsdeur bij meergezinswoningen

H

Repareren van binnendeuren

H

Repareren, vervangen en smeren van hang- en sluitwerk (zie ook sleutels en ruiten)

H

Schilderen binnendeuren van woning en berging

H

Bij inbraak levert de huurder altijd een kopie van het procesverbaal in (zie ook Nuttige tips)

H

V

Vastzetten en smeren van scharnieren en sloten Vervangen slot ten gevolge van verlies sleutels

H

Repareren of vervangen van centrale deur en hangen sluitwerk na open- of dichtwaaien door nalatigheid huurder (zie ook sleutels en ruiten)

H

B.V. MAATSCHAPPIJ VOOR

Huizen Bezit en Beheer

Service S

V

Herstel bij houtrot of normale slijtage inclusief hang- en sluitwerk

C

S

Deurbel

Bij inbraak levert de huurder een kopie van het procesverbaal in (zie ook Nuttige tips)

Contract

Huurder

DEUREN

Verhuurder

DAKEN I DAKGOTEN I DEURBEL

D

DEUREN

– WONING ENTREEDEUR BIJ EENGEZINSWONINGEN

I DEUROPENER I DEURTELEFOON I DORPELS (BINNEN) I DOUCHE I

ELEKTRISCHE INSTALLATIE IN DE WONING I ELEKTRISCHE INSTALLATIE IN GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTEN I

Deuren – woning entreedeur bij eengezinswoningen

Bij inbraak levert de huurder altijd een kopie van het procesverbaal in (zie ook Nuttige tips)

H

Vastzetten en smeren van scharnieren en sloten

H

Vervangen slot ten gevolge van verlies van sleutels

H

Repareren of vervangen woning entreedeur en hang en sluitwerk na open of dichtwaaien door nalatigheid huurder (zie ook sleutels en ruiten)

H

Schilderen binnenkant woning entreedeur

H

S

Schilderen buitenkant woning entreedeur

V

Deuropener

Repareren of vervangen (elektrische) deuropener

V

Deurtelefoon

(zie hallofoon)

Dorpels (binnen)

(zie houtwerk overig)

Douche

(zie sanitair)

Repareren of vervangen van bedrading, groepenElektrische installatie in de kast en aardlekschakelaar voor zover deze standaard tot de woning behoren woning

V

Repareren of vervangen van schakelaars, trekkoorden, wandcontactdozen (stopcontacten), lichtophangpunten

H

Vervangen zekeringen (stoppen)

H

Onderhoud en reparatie

Erfafscheidingen

Alle zelf aangebrachte erfafscheidingen (zie ook Nuttige tips)

B.V. MAATSCHAPPIJ VOOR

Huizen Bezit en Beheer

Service

V

Herstellen bij houtrot of normale slijtage inclusief hang en sluitwerk

Elektrische installatie in gemeenschappelijke ruimten

Contract

Verhuurder

Huurder

ERFAFSCHEIDINGEN

V

H

D E

FONTEINBAKJE I GALERIJEN I GARAGE I GASINSTALLATIE I GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTEN I GEISER I GEVEL I GLAS I GOOTSTEENAFVOER I GOTEN I

Fonteinbakje

(zie sanitair)

Galerijen

Onderhouden en repareren inclusief galerijhekken

Service

Contract

Verhuurder

Huurder

HALLOFOON I HANG- EN SLUITWERK I HEMELWATER AFVOER I HOUTWERK OVERIG

F

H

Schoonhouden

C

Garage

Onderhoud en hang en sluitwerk

V

Gasinstallatie

Repareren of vervangen van gasleidingen en kranen voor zover deze standaard tot de woning behoren

V

Gemeenschappelijke ruimten

Schoonhouden portiek, trappenhuis en gemeenschappelijke gangen (tenzij als servicekosten opgenomen in de bruto huurprijs)

Geiser

Onderhouden, repareren of vervangen geiser/boiler door de Huizenmij aangebracht Onderhouden, repareren of vervangen geiser/boiler door de huurder aangebracht

Gevel

Onderhouden van de buitengevel, zoals schilderen en herstellen van voeg- en metselwerk

Glas

(zie ruiten)

Gootsteenafvoer

(zie riolering)

Goten

(zie dakgoten)

Hallofoon

Repareren of vervangen hallofoon

Hang- en sluitwerk

(zie deuren, kasten, keukenblok of ramen)

Hemelwaterafvoer

(zie regenpijp)

Houtwerk overig

Repareren of vastzetten van plinten, stofdorpels, deklijsten en aftimmering

B.V. MAATSCHAPPIJ VOOR

Huizen Bezit en Beheer

G

V

H

H

C

V

H

C

C

V

V

H

S

INTERCOM I KABELTELEVISIE I KACHEL I KASTEN (ALLEEN VASTE KASTEN) I KEUKENBLOK I KITVOEGEN I

Intercom

(zie belinstallatie of hallofoon)

Kabeltelevisie

Als u een kabelaansluiting wenst, kunt u dat schriftelijk aanvragen bij de Kabelmaatschappij

Kachel

Repareren of vervangen van (gevel) kachel (voorzover de kachel in de huur is opgenomen)

V

Periodieke servicebeurt (gevel) kachel

V

Kasten (alleen vaste kasten)

Keukenblok

Repareren of vervangen van hang- en sluitwerk ook van buitenkasten

H

Vervangen van versleten keukenblok of onderdelen van het keukenblok inclusief bovenkastjes en aanrechtblad

V

Vervangen van versleten hang en sluitwerk bij normaal gebruik

V

H

Onderhouden en herstellen

V

Kozijnen

Reparatie of vervangen van de buitenkozijnen

V

Schilderen buitenzijde van buitenkozijnen

V H

V

Vervangen van versleten kranen door normaal gebruik Repareren van kranen en kraanuitlopen

H

S

Vervangen van kraanleertjes en afsluiters

H

S

B.V. MAATSCHAPPIJ VOOR

Huizen Bezit en Beheer

J K

S

Kitvoegen

Kranen

I

C S

V

Repareren binnenkozijnen en schilderen binnenkant van de buitenkozijnen

Service

H

Buitenkasten voorzover eigendom Huizenmij

Repareren of vervangen hang- en sluitwerk, grepen, plankdragers, kastplanken, afvoerstop en ketting

Contract

Verhuurder

Huurder

KOZIJNEN I KRANEN

LEKKAGE I LEUNINGEN I LIFT EN LIFTINSTALLATIES I LIGBAD I LUCHTROOSTERS EN -FILTERS I MECHANISCHE VENTILATIE I MUREN I NAAMPLAATJES I

Lekkage

Indien door nalatigheid van de huurder

M

(zie trap)

Lift en liftinstallaties

Repareren of vervangen lift

V

Servicebeurten en keuringen

V

(zie sanitair)

Luchtroosters en –filters

(zie roosters)

Mechanische ventilatie

(zie ventilatie)

Muren

(zie wandafwerking, gevel of stucwerk)

Naamplaatjes

Naamplaatjes bij de voordeur van de woning

Service

V

Leuningen

Ligbad

Contract

H

Andere gevallen

L

Verhuurder

Huurder

ONGEDIERTEBESTRIJDING I ONTSTOPPEN

C

N O

H V

Naamplaatjes bij het bellentableau en de brievenbussen

Ongediertebestrijding

Bestrijding van ongedierte, zoals wandluizen, wespen, bijen, mieren, torren, kevers, vlooien, muizen, ratten en zilvervisjes

Ontstoppen

(zie rioleringen)

S

H

C

PADEN I PANNEN I PARKET/LAMINAAT I PLAFONDS I PLANCHET I PLAVUIZEN I PLINTEN I

Paden

Onderhouden, herstellen, ophogen en vernieuwen van paden bij de woning

Pannen

(zie dak)

Parket/ laminaat

Aanbrengen van parket of laminaat

Service

Contract

Verhuurder

Huurder

RADIATOREN I RAMEN I REGENPIJP

H

H

Aanbrengen van harde vloerbedekking (bijv. parket, laminaat etc.) is alleen toegestaan met schriftelijke toestemming van de Huizenmij Plafonds

(zie stucwerk )

Planchet

(zie sanitair)

Plavuizen

Leggen van plavuizen (al of niet met vloerverwarming) is alleen toegestaan in een eengezinswoning met schriftelijke toestemming van de Huizenmij

Plinten

(zie houtwerk)

Radiatoren

(zie centrale verwarming)

Ramen

Repareren of vervangen ramen

V

Vervangen van versleten hang- en sluitwerk door normaal gebruik

V

Regenpijp

H

P Q

Smeren van scharnieren en sluitingen

H

S

Repareren of vervangen hang- en sluitwerk (zie ook ruiten)

H

S

Repareren of vervangen ramen na open- of dichtwaaien (zie ook ruiten)

H

Schoonhouden en ontstoppen van de regenwaterafvoeren bij eengezinswoningen

H

V

Schoonhouden en ontstoppen van regenwaterafvoeren bij meergezinswoningen Schoonhouden van doorvoerputje op balkon en galerij (zie ook goten)

B.V. MAATSCHAPPIJ VOOR

Huizen Bezit en Beheer

H

R

Reservoir

(zie sanitair)

Riolering

Repareren of vervangen van afvoerleidingen (inclusief sifons)

V

Ontstoppen van leidingen buiten de woning (niet veroorzaakt door de huurder)

V

Ontstoppen van gemeenschappelijke, inpandige leidingen (niet veroorzaakt door huurders) en galerijafvoeren

V

Ontstoppen van leidingen van afvoeren van sanitair, gootsteen, wasmachine, afvoerputjes en balkon N.B. Let op, absoluut nooit (hete) vetten doorspoelen

Service

Contract

Verhuurder

Huurder

RESERVOIR I RIOLERING I ROOKGASAFVOERKANALEN I ROOSTERS I RUITEN

H

Rookgasafvoer- (zie schoorsteen) kanalen Roosters

R

Ruiten

V

Repareren of vervangen van de in de gevel of in de ramen geplaatste ventilatieroosters Repareren of vervangen van overige ventilatieroosters in o.a. keuken en badcel

H

Schoonmaken van alle in de woning aanwezige roosters

H

S

V

Vervangen van ruiten van gemeenschappelijke ruiten Vervangen van buitenruiten van de eigen huurwoning, ten gevolge van breuk

H

Vervangen van binnenruiten van de eigen huurwoning, ten gevolge van breuk

H

Sanitair

Service

Contract

Verhuurder

Huurder

SANITAIR I SCHAKELAARS I SCHARNIEREN I SCHILDERWERK

V

Vervangen van versleten sanitair zoals wastafels, fonteinbakje, lavet, ligbad, closetpot en reservoir (stortbak) inclusief trek- en drukapparatuur Repareren en/of vastzetten van sanitair

H

Repareren en vervangen van badkameraccessoires zoals planchet (plaatje onder de spiegel), wastafelspiegel, handdoekhaken, zeepbakje, handdouche, doucheslang, glijstang, opsteekhaak, doucheputrooster, afvoerstop en ketting

H

Repareren of vervangen van onderdelen van closetpot en reservoir, zoals zitting (wc-bril), deksel, manchet/sok (aansluiting op de afvoer), trekkoord, drukknop, vlotter en drijver

H

Vervangen, repareren en/of vastzetten van sanitair na schade/breuk veroorzaakt door huurder

H

(zie ook kranen en kitvoegen) Schakelaars

(zie elektrische installaties)

Scharnieren

(zie deuren, kasten, keukenblok of ramen)

Schilderwerk

Schilderwerk aan de buitengevel (waaronder de buitenkant van de balkonkast met inbegrip van al het houtwerk De huurder mag in geen geval de buitengevel (over)schilderen

V

Schilderwerk aan de gemeenschappelijke buiten de woning gelegen ruimten

V

Schilderwerk binnen de woning van bijvoorbeeld plafonds, wanden, al het houtwerk en dergelijke

H

Schilderwerk van schutting en binnenzijde van zolderberging, boxberging, balkonkast en schuur

H

Het verdient de aanbeveling geen opvallende kleuren zoals paars, donkerblauw en bruin te gebruiken. De Huizenmij accepteert geen opvallende kleuren bij de eindinspectie. Zie ook de bepalingen in het huurcontract. Het overschilderen van CV-radiatoren in een andere kleur is ook niet toegestaan

B.V. MAATSCHAPPIJ VOOR

Huizen Bezit en Beheer

S

SCHOONHOUDEN GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTEN I SCHOORSTEEN I SCHUREN/BERGINGEN I SCHUTTINGEN I SLEUTELS I SLOTEN I SPIEGELS I STOPCONTACTEN I

Schoonhouden Schoonhouden van galerijen, trappenhuizen, hal, gemeenschap- enzovoort pelijke ruimten Schoorsteen

Service

Contract C

V

Vegen van rookgasafvoerkanalen van gemeenschappelijke centrale verwarming

V

H

V

Herstellen van vloeren, onderhouden van dak en schilderen buitenkant, indien eigendom van de Huizenmij Onderhouden en schilderen binnenkant

Schuttingen

H

Repareren of vervangen van schoorstenen, ventilatiekanalen en rookgasafvoerkanalen (inclusief roetschuiven en nisbussen)

Vegen van schoorstenen en rookgasafvoerkanalen van geisers, kachels en individuele CV-installaties Schuren/ Bergingen

Verhuurder

Huurder

STOPPEN/ZEKERINGEN I STORTBAK

H

(zie schilderwerk en tuinen) Schuttingen moeten voldoen aan de voorschriften van de gemeente. Het weghalen van een schutting, heg die de Huizenmij heeft aangelegd als afscheiding, is niet toegestaan (zie ook het huurcontract)

Sleutels

V

Eenmalig verstrekken van sleutels voor de toegangsdeuren en voor het ontluchten en bijvullen van de CV-installatie Bijmaken van sleutels bij zoekraken of beschadigen of indien speciale sleutel te bestellen bij de Huizenmij

Sloten

(zie deuren of kasten)

Spiegels

(zie sanitair)

Stopcontacten

(zie elektrische installaties)

Stoppen/ zekeringen

(zie elektrische installaties)

Stortbak

(zie sanitair)

B.V. MAATSCHAPPIJ VOOR

Huizen Bezit en Beheer

H

S

Stucwerk/ Stukadoorswerk

Systeemplafond

H

V

Repareren of vervangen van systeemplafond aangetast door lekkage Repareren of vervangen van beschadigd systeemplafond door de huurder

S

V

Repareren van loslatend en ernstig beschadigd stucwerk van wanden en plafonds (niet veroorzaakt door huurder) Repareren van kleine beschadigingen aan het stucwerk van wanden en plafonds

H

Service

Contract

Verhuurder

Huurder

STUCWERK/STUKADOORSWERK I SYSTEEMPLAFOND

TEGELWERK I TELEFOON- EN TV-AANSLUITING I TERRASSEN I TOCHTSTRIPPEN I TOILET I

Tegelwerk

Repareren of vervangen van beschadigde wand-, vloer- en vensterbanktegels in gemeenschappelijke buiten de woning gelegen ruimten

V

Vervangen van loslatend en doorslaand tegelwerk dat standaard tot de woning behoort

V

Repareren of vervangen van beschadigde tegels door de huurder veroorzaakt

H

Telefoon- en Tv-aansluiting

Herstellen bij gebreken. Via KPN of UPC etc.

H

Terrassen

(zie tuinen)

Tochtstrippen

Vervangen van tochtstrips, die een eenheid vormen met buitendeuren en ramen Vervangen van tochtstrips (ook indien door Huizenmij aangebracht

H

S

(zie sanitair)

Trappen

Onderhouden en herstellen van trappen (inclusief vlizotrap), trapleuning en hekken in gemeenschappelijke ruimten

V

Onderhouden en vervangen (door hetzelfde type) van trapleuning in de woning, bij normale slijtage

V

Tuinen

H

B.V. MAATSCHAPPIJ VOOR

Huizen Bezit en Beheer

S V

Complexmatig ophogen van paden, tuinen en bestrating Aanleg en onderhoud van bij de woning behorende tuin: het beplanten, het snoeien van bomen en struiken, het rooien van te grote bomen en het knippen van hagen, het onderhouden (waaronder schilderen), repareren en vervangen van bestrating, terras, hek, schutting en andere erfscheiding

Service

V

Toilet

Vastzetten loszittende leuning en kleine reparaties

Contract

Verhuurder

Huurder

TRAPPEN I TUINEN

H

T

Uitzetijzers

(zie hang en sluitwerk)

Ventilatie

Repareren of vervangen van afzuiginstallatie of mechanische ventilatie die standaard tot de woning behoort Vervangen van filter van individuele afzuiginstallatie

Service

Contract

Verhuurder

Huurder

UITZETIJZERS I VENTILATIE I VERLICHTING I VLIZOTRAP I VLOEREN EN VLOERAFWERKING I VLOTTER

V

H

C

H

Schoonhouden van ventilatieroosters, filters, afzuigventiel en kanalen (zie ook schoorsteen en roosters) Andere roosters en filters (b.v. in wasemkap, deze mag NOOIT op het gemeenschappelijke kanaal aangesloten worden. Bij twijfel verzoeken wij u te allen tijde contact met ons Technisch Beheer op te nemen) Verlichting

V

Repareren of vervangen van verlichtingsinstallatie (waaronder buitenverlichting) in gemeenschappelijke ruimten zoals hal, portiek, galerij, trapportaal en berginggang Vervangen van gloeilampen en tl buizen in gemeenschappelijke ruimten

Vlizotrap

(zie trappen)

Vloeren en vloerafwerking

Repareren of vervangen van vloerbalken, vloerdelen en alles wat tot de vloerconstructie behoort Herstellen vloer en vloerafwerkingslaag na beschadiging

Vlotter

H

H

C

V

H

(zie sanitair)

U V

B.V. MAATSCHAPPIJ VOOR

Huizen Bezit en Beheer

WANDAFWERKING I WARMWATERTOESTEL I WASMACHINEAANSLUITING EN AFVOER I WASTAFELS I

Wandafwerking

Behangen en/of schilderen van wanden (zie ook stucwerk en tegelwerk)

Warmwatertoestel

(zie centrale verwarming of geiser/boiler)

Wasmachineaansluiting en afvoer

Onderhouden en repareren (ook voor vaatwasmachine)

Wastafels

(zie sanitair)

Waterleiding

Repareren of vervangen van waterleidingen die standaard tot de woning behoren Ontdooien, repareren of vervangen van bevroren leidingen en installaties, als de huurder onvoldoende maatregelen heeft genomen om bevriezing te voorkomen

Service

Contract

Verhuurder

Huurder

WATERLEIDING I WC I ZEEPBAKJES I ZONWERING I ZWANENHALS

H

H

V

H

WC

(zie sanitair)

Zeepbakjes

(zie sanitair)

Zonwering

Onderhouden zonwering aan de buitenzijde van de woning als deze zelf geplaatst is of overgenomen van een vorige huurder

H

Onderhouden zonwering die geplaatst is door de Huizenmij

H

Het ophangen van een zonwering mag alleen met schriftelijke toestemming van de Huizenmij. Een zonwering mag nooit worden aangebracht op een (kunststof) kozijn Zwanenhals

Schoonhouden en ontstoppen Bij het ontstoppen geen agressieve ontstoppingsmiddelen gebruiken

H

W X B.V. MAATSCHAPPIJ VOOR

Huizen Bezit en Beheer

Y Z