Weert, Graafschap Hornelaan 163,163a en 163b Grootschalig bedrijfscomplex, bestaande uit bedrijfsruimte (1.137 m²), zelfstandige kantoren, buitenterrein en ruime parkeergelegenheid op een totaal perceel van 11.430 m².
TE HUUR / TE KOOP
Huurprijs 163 gedeeltelijk Huurprijs 163a Huurprijs 163b Totaal
: € 52.500,-- per jaar exclusief BTW : € 16.500,-- per jaar exclusief BTW : € 26.000,-- per jaar exclusief BTW : € 162.500,-- per jaar exclusief BTW
Vraagprijs koop : Op aanvraag LOCATIE Dit fraaie geheel is gelegen op bedrijventerrein LeukenNoord met een grote diversiteit aan kleine, maar ook grote, landelijk gerichte ondernemers. De laatste jaren heeft het bedrijventerrein een kwaliteitsimpuls ondergaan. Zo zijn de gebouwen op het voormalige Rieterterrein gemoderniseerd, is er een nieuwe gemeentewerf gekomen en zijn er een aantal nieuwe bedrijfsverzamelgebouwen gerealiseerd. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend door de ligging nabij de op - en afritten van de Ringbaan rondom Weert en op circa 5 autominuten van de snelweg A2 richting Eindhoven en Maastricht. Op loopafstand zijn bushaltes gelegen en Weert beschikt over een eigen NS-intercitystation. Ook het Belgische en Duitse achterland zijn binnen een half uur bereikbaar. Profiteer ook van de gunstige geografische ligging van Weert. BESTEMMING De bestemming van het gehele complex is bedrijfsdoeleinden met een invulling onder voorwaarden tot categorie 5. De exacte bestemmingsplanvoorschriften zijn op ons kantoor ter inzage. PARKEREN Parkeren kan op eigen terrein. Zowel aan de voorzijde, alsook aan de linkerzijde zijn er voldoende parkeerplaatsen. Wanneer er een gedeelte van het pand gehuurd wordt, zal er een onderverdeling van de parkeerplaatsen plaatsvinden. STAAT VAN ONDERHOUD Binnen Uitstekend Buiten Uitstekend
GAS-WATER - EN ELEKTRAVERBRUIK Gas-, water-, en elektrameters zijn aanwezig. Er is een aansluiting op het gemeentelijke riool. Voor het gedeelte 163a zijn tussenmeters aanwezig. Het gebruik en verbruik komen direct voor rekening van huurder. Huurder zal op ingangsdatum huurovereenkomst de meters op zijn naam stellen. VERWARMING De kantoren worden verwarmd middels een gas-gestookte c.v.installatie met radiatoren. De bedrijfsruimten worden verwarmd middels heaters. Het gedeelte 163a beschikt over een eigen c.v.-installatie. AANVAARDING In overleg. ALGEMEEN De dakbedekking is in 2008 vernieuwd en van Graafschap Hornelaan 163a is dit een aantal jaren eerder gebeurd. Het betreft een degelijk en traditioneel gebouwd geheel, geschikt voor diverse invullingen. Verhuurder is eventueel bereid om de gedeelten Graafschap Hornelaan 163a en 163b separaat te verhuren. Bij verkoop is uitsluitend het geheel te koop. Partiële verkoop is niet bespreekbaar.
KANTOORGEDEELTE 163 Het kantoorgedeelte van Graafschap Hornelaan 163 omvat circa 487 ,² kantoren, exclusief kantine en wasruimte. Centrale ontvangsthal met toegang tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde zijn er 5 kantoorruimten, allemaal netjes afgewerkt en voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en systeemplafonds met armaturen. Al deze kantoren hebben directe daglichttoetreding. Aan de binnenzijde van het rechter kantoorgedeelte is een grote kantoorruimte met zicht op de bedrijfsruimte, eveneens met daglicht. Aan de linkerzijde bevinden zich een grote kantoortuin en een directiekamer. Verder zijn hier onder andere een kluis, copyruimte, serverruimte (met airco), pantry, garderobe en toiletgroepen aanwezig. Vanuit het ganggedeelte is ook de grote en compleet ingerichte kantine bereikbaar. Er is een aparte personeelsingang aan de linkerzijde met toegang tot de was/ en kleedruimten, sanitaire groepen, kantine en de bedrijfsruimte.
KANTOORGEDEELTE 163A Centrale hal met wachtruimte, aparte pantry en toiletgroep. Via een gang zijn alle kantoorvertrekken en de berging bereikbaar. In totaal bevinden zich in dit gedeelte een vijftal kantoorruimten, voorzien van airco, databekabeling en systeemplafonds met armaturen. In de berging staat een patchkast opgesteld. De kantoren kenmerken zich door de lichtinval door de grote raampartijen, welke tevens voorzien zijn van zonwering aan de buitenzijde. De totale oppervlakte van dit gedeelte bedraagt circa 220 m².
BEDRIJFSRUIMTE 163 (thans verhuurd) Bedrijfsruimte met zware stroomaansluitingen (400A, 500V) en verder afgewerkt met een tegelvloer, rolpoort. Er is daglichttoetreding in de zijgevels. De hal wordt verwarmd middels gasheaters en de verlichting geschiedt middels TLarmaturen. Vanuit deze bedrijfsruimte is de achtergelegen expeditieruimte voor laden en lossen bereikbaar. Hier staat de afzuiginstallatie opgesteld en ook is deze ruimte verder nog voorzien van een rolpoort.
BEDRIJFSRUIMTE 163B Bedrijfsruimte met eigen rolpoort (elektrisch bedienbaar) en aparte loopdeur. Ook deze ruimte wordt verarmd middels een drietal heaters. Verder is dit gedeelte afgewerkt met een betonvloer en TL-armaturen. Deze hal heeft een oppervlakte van circa 1.137 m².
Buitenterrein Het geheel is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 11.430 m² met aan de voor- en linkerzijde volgende parkeerplaatsen in combinatie met een groenvoorziening en trafohuis. Achter de toegangspoort is tevens een fietsenstalling aanwezig. Aan de achterzijde is een gedeelte verhard. Op het verharde gedeelte staan nog twee Romneyloodsen.
Situering
Disclaimer Hermans Bedrijfsmakelaars spant zich in te waarborgen dat de te verkrijgen informatie en het aanbod van relevante content waarnaar wordt verwezen en waarin Hermans Bedrijfsmakelaars als portal fungeert volledig en juist is, daarentegen kan Hermans Bedrijfsmakelaars niet verantwoordelijk worden gehouden voor enige onvolledige of onjuiste informatie die middels deze brochure gevonden wordt.
AAN– EN VERKOOP HUUR EN VERHUUR TAXATIES CONSULTANCY
Emmasingel 55 6001 BB Weert T (0495) 45 10 02 F (0495) 45 12 65 E weert@hermans-
Stationsstraat 21 6093 BJ Heythuysen T (0475) 49 36 36 F (0475) 49 46 52 E heythuysen@hermans-
bedrijfsmakelaars.nl
bedrijfsmakelaars.nl
www.hermans-bedrijfsmakelaars.nl
