Wateringen 195 - 'S-Hertogenbosch Vraagprijs € 339.000,- k.k.
Omschrijving Deze woning is gelegen op een toplocatie met schitterend onbelemmerd uitzicht over de rivier en polderlandschap. Heeft een pandbrede uitbouw aan achterzijde, een extra opbouw op de eerste verdieping, kantoorruimte. Moderne drive-in woning in een kindvriendelijke nieuwbouwwijk in Empel. De woning beschikt over een eigen oprit royale uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming, luxe woonkeuken wederom met vloerverwarming, complete badkamer, 4 slaapkamers, kantoorruimte, tuin met achterom en geïsoleerde berging. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 5 rolluiken. Gelegen op korte afstand van winkels, kinderdagverblijf en basisschool. Het centrum van ‘s-Hertogenbosch ligt op korte afstand. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2002 - Inhoud 620 m³ - Perceeloppervlakte 155 m² - Woonoppervlakte 167 m² - Plafondhoogte begane grond 4 m - Woonkeuken 20 m² - Onbelemmerd uitzicht - Oppervlakte berging 16 m². Voorzien van elektra en achterom - Kantoorruimte 20 m² - Parkeren op eigen perceel - Woning is voorzien van 5 rolluiken - Thermostatische kranen op de radiatoren - Vloerverwarming begane grond - Neutrale tegelvloer begane grond - Schilderwerk binnen /buiten is in 2015 uitgevoerd - Nieuwe keuken met uitgebreide Miele apparatuur - Luxe sanitair - 4 Slaapkamers - Uitgebreide elektra, telefoon en t.v. aansluitingen - De berging in de tuin is van geïsoleerde onderhoudsvrije gecoate platen en voorzien van hr++ glas en politie keurkerk sluitingen - Aanvaarding direct
INDELING Souterrain Entree voorzijde, kantoorruimte (voormalig garage), keukenblok met wateraansluiting en trapopgang naar hal. Begane grond Entree, hal met meterkast en toilet met fonteintje. Toegang tot ondergelegen garage verbouwd tot kantoorruimte. Trapopgang naar royale leef/eetkeuken. De moderne uitgebreide keuken is nieuw en voorzien van uitgebreide Miele apparatuur, koelkast, schouw, vaatwasser, gaskookplaat en combi magnetron. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Vanuit de keuken is er een mooi uitzicht naar de lager uitgebouwde woonkamer (40 m².). De woonkamer is gelegen aan de tuinzijde de ruimte beleving wordt hier versterkt door de hoge raampartij en de dubbel openslaande deuren naar de tuin. De onderhoudsvriendelijke tuin is volledig voorzien van sierbestrating, afvoerput, waterkraan en een geïsoleerde berging van 16 m². Terug in de keuken gaan we via een vaste trap naar eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de ouderslaapkamer van maar liefs 20 m² met opbergcapaciteit, 2 ruime kinderslaapkamers, alles keurig afgewerkt en voorzien van rolluiken, tv en telefoonaansluiting, complete badkamer voorzien van groot ligbad, dubbele wastafel combinatie, wandcloset, douche cabine en een designradiator. De badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling. Terug naar de overloop gaan we vervolgens naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Ruime overloop met bergkast voor cv. ketel, mechanisch ventilatie systeem, toegang tot het grootte 15 m² dakterras en ruime 4e slaapkamer wederom met tv en telefoon aansluitingen. Het zonnige dakterras biedt geeft u een prachtig uitzicht over de uiterwaarden van het Maxima kanaal en is tevens voorzien van betontegels met een perfecte afwatering. ALGEMEEN De verstrekte gegevens zijn met zorg samen gesteld. Aan enige onjuistheid e/o onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden.
Kenmerken Vraagprijs
Vraagprijs € 339.000- k.k.
Soort
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning
Aantal kamers
6 (waarvan 4 slaapkamers)
Inhoud
630 m3
Perceeloppervlakte
155 m2
Woonoppervlakte
170 m2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Tuin
achtertuin, voortuin
Afmeting tuin
9m x 5m
Garage
parkeerplaats
Verwarming
C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Adres gegevens Wateringen 195 5236 SN 'S-Hertogenbosch
Foto’s
Foto’s
Foto’s
Foto’s
Foto’s
Belangrijke informatie Woning bezichtigen: Via www.digimakelaars.nl maak je zelf de afspraak voor een bezichtiging. Je gaat naar de woning en klikt onder de hoofdfoto op de knop “bezichtigen”. Daarna vul je de gegevens in en klik op “verzenden”. Onze verkopers hebben ervoor gekozen de potentiële kopers zelf rond te leiden. De verkoper neemt zelf contact met je op voor het maken van een afspraak. De verkoper kan op jouw verzoek de vragenlijst NVM tonen, waarin alle relevante zaken met betrekking tot deze woning staan opgenomen. Bij het kopen van een woning heb je zelf ook een onderzoeksplicht. Wij raden kopers daarom aan een eigen (NVM-)makelaar in de arm te nemen. Biedingen: Via www.digimakelaars.nl kan je zelf een bod uitbrengen op deze woning. Je gaat naar de woning en klikt op de knop “bod doen”. Dan kan je het biedingsformulier invullen. Geef je behalve de prijs ook de voorwaarden op. Daarna klik je op “Bod uitbrengen”. Je krijgt een bevestiging terug, waarna wij ervoor zorgen dat het bod wordt doorgebracht naar de verkopers. Je ontvangt van ons bericht op jouw bieding in het algemeen binnen een werkdag. De koop wordt gesloten: Wij zorgen voor het papierwerk. Je ontvangt van ons de concept koopakte. Na jouw akkoord ontvang je de definitieve akte ter ondertekening. Pas na ondertekening zijn partijen gebonden. Zodra je een kopie ontvangt van de door alle partijen getekende akte gaat de wettelijke bedenktijd van 3 dagen in, waarin je nog van de koop af kunt door dit binnen deze termijn aan ons of aan de notaris mede te delen. Uw eigen woning met succes verkopen via Digimakelaars.nl: Digimakelaars.nl is lid van de NVM. Onze organisatie staat borg voor kwaliteit en service. Onze verkoopformule geeft jou als verkoper het heft in handen, waarbij de juridische en financiële kant door ons kantoor wordt bewaakt. Wíj taxeren en promoten, jij presenteert jouw woning en sámen verkopen we tegen de beste prijs. Jouw woning komt uitgebreid op Funda.nl en Digimakelaars.nl. Je verkoopt je huis samen met digimakelaars.nl al vanaf € 599,- incl. BTW, digitale brochure, onderhandelingen en de NVM koopakte. Op een woning van € 200,000,- bespaar je op de goedkoopste (vaak niet-NVM) makelaar al meer dan € 2.500,-! Kijk voor meer informatie op www.digimakelaars.nl Voorbehoud voor onjuiste gegevens: Alle gegevens in deze brochure zijn, alhoewel zorgvuldig samengesteld, indicatief. Verkopers kunnen tussentijds wijzigingen aan de woning hebben aangebracht die niet bij ons bekend zijn. Wij wijzen iedere aansprakelijkheid voor onjuist vermelde gegevens af.
