Warmondstraat 156-II 1058 LA AMSTERDAM
VRAAGPRIJS: € 225.000,- KOSTEN KOPER
Burger Elkerbout Makelaars en Taxateurs o.z. B.V. Blasiusstraat 66 hs | 1091 CV Amsterdam | t 020 622 21 99
[email protected] | www.burgerelkerbout.nl
Vrijblijvende verkoopinformatie Een goed ingedeeld 3-kamerappartement van circa 53 m² gelegen op de tweede verdieping met een woningbreed balkon op het westen en twee bergingen op de derde verdieping. Het appartementencomplex is in 2014 gesplitst en ligt in een rustige straat in de populaire Hoofddorppleinbuurt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand. Veel groen, winkels en uitgaansgelegenheden. Een gewilde locatie die goed bereikbaar is met zowel de auto als het openbaar vervoer. Indeling Via de gemeenschappelijke entree gaat u naar de tweede verdieping. Entree/hal, de woonkamer met erker en inbouwkast ligt aan de voorzijde en geeft via schuifdeuren toegang tot de zijkamer. De slaapkamer en de keuken liggen aan de achterzijde. De slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon gelegen op het westen. De keuken met eenvoudig keukenblok biedt eveneens toegang tot het balkon. De vernieuwde badkamer is voorzien van een douche, wastafel, en toilet. Op de zolderverdieping zijn twee eigen bergingen waar tevens de nieuwe CV ketel hangt.
Algemeen Bouwjaar Woonoppervlakte Inhoud Oplevering Eigen grond/erfpacht
1932 en gesplitst in appartementsrechten in 2014 Circa 53 m² (gemeten volgens de NEN-2580) Circa143 m³ In overleg, kan direct Erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, de canon is voor 50 jaar afgekocht tot 16 maart 2063
Kadastrale gegevens Gemeente Sectie Complexaanduiding Appartementsindex Aandeel VVE
Sloten (N.H.) O 3436 A-15 70/1.505
Voorzieningen Verwarming Elektrische installatie Parkeren
Eigen CV-combiketel, Intergas 2015 Er zijn 3 groepen met aardlekschakelaar Vergunninggebied Zuid 2.3, wachttijd vergunning circa 4 maanden, overloopvergunning mogelijk (bron: Cition).
Pagina 2 van 8
Vereniging van Eigenaars De Vereniging van Eigenaars Warmondstraat 150-160 en telt 18 appartementsrechten. Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE en het beheer wordt gedaan door VvE Beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen € 138,82 per maand.
Diversen Er zijn geen aanschrijvingen op het object Er zijn geen bijzonderheden bekend bij de milieudienst Energielabel G (opgemaakt op 25 mei 2011)
Bijzonderheden
Een 3-kamerappartement van circa 53 m² op de tweede verdieping; Woningbreed balkon op het westen; Dubbele beglazing; Twee bergingen op de derde verdieping: circa 1,50 x 2,86 meter en 3,29 x 2,55 meter Het betreft een voormalige huurwoning van De Key; Zelfbewoning en ouderdomsclausule van toepassing; Erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, de canon is voor 50 jaar afgekocht; Vaste projectnotaris: Spier en Hazenberg.
Omgeving en bereikbaarheid De Hoofddorppleinbuurt is een populaire buurt en heeft een ideale ligging ten opzichte van het groen, de winkels, uitgaansgelegenheden en uitvalswegen. Het Vondelpark en het Rembrandtpark liggen om de hoek waar u heerlijk kunt ontspannen en recreëren. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u onder andere terecht op het Hoofddorpplein, de Zeilstraat en de Amstelveenseweg. Ook zijn er in deze buurt veel goede restaurants, trendy cafés, of andere uitgaansgelegenheden. Zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10 en A4. Met de fiets bent u in 10 minuten op het Leidseplein.
Pagina 3 van 8
Pagina 4 van 8
Woning in beeld
Pagina 5 van 8
Woning in beeld
Pagina 6 van 8
Woning in beeld
Pagina 7 van 8
Algemene informatie Vrijblijvende informatie De vermelde informatie in deze brochure is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze brochure is met zorg samengesteld, aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Burger Elkerbout Makelaars en Taxateurs o.z. B.V. Wij verzorgen het volledige traject van aankoop, verkoop en taxaties van woningen in Amsterdam in alle prijssegmenten. Wij zijn actieve en bevlogen verkoopmakelaars en aankoopmakelaars met een hoog ambitieniveau. Kritisch, zorgvuldig en leveren degelijk werk. Betrouwbaarheid, open communicatie en eerlijke adviezen zijn voor ons vanzelfsprekend, zodat u op ons kunt bouwen. Onze jarenlange ervaring, kennis van de lokale woningmarkt en ons uitgebreide netwerk zetten wij graag voor u in. Wij voelen ons persoonlijk verantwoordelijk voor elke opdracht en de succesvolle afronding ervan. Onze klantenkring breidt zich voornamelijk uit doordat klanten ons aanbevelen, en daar zijn we trots op.
Martin Burger
Astrid Elkerbout
Kantoorgegevens Burger Elkerbout Makelaars en Taxateurs o.z. B.V. Blasiusstraat 66 hs 1091 CV Amsterdam Telefoon: 020 622 21 99 e-mail:
[email protected] website:www.burgerelkerbout.nl
Pagina 8 van 8
