Warmelo 64 Eindhoven
Goed onderhouden, zeer ruim halfvrijstaand woonhuis, prachtige hoekligging, met inpandige diepe garage, ruime woonkamer, speel-/werkkamer op de begane grond, fraaie voor- en achtertuin en 5 slaapkamers, gelegen in het gewilde Ooievaarsnest. Begane grond Diepe voortuin en zij-tuin. Inrit/parking voor meerdere auto’s. Overdekte entree. Betegelde ruime hal/entree met meterkast (8 groepen en 1 aardlekschakelaar), garderobe, trap naar etage en modern betegeld hangend toilet met fonteintje. Ruime speel-/werkkamer aan de voorzijde gelegen. Royale L-woonkamer voorzien van een travertin vloer, openhaard en grote schuifpui naar tuin/terras. Betegelde woon-/eetkeuken voorzien van een moderne inrichting, volop kastruimte, alsmede een kookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron, oven en een vaatwasser. Betegelde bijkeuken met stortbak en aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken toegang tot zeer ruime garage/berging met bergkast, 2 openslaande deuren naar inrit/parking en een deur naar de achtertuin. Het is mogelijk om hier twee auto’s te parkeren. Sfeervolle achtertuin op het zuiden met terras en grasgazon. 1e Verdieping Ruime overloop met blokparket, grote bergkast en trap naar 2e verdieping. Betegelde badkamer met douche + cabine + thermostaatkraan, toilet, bidet en wastafel. Voorzijde Ruime slaapkamer met blokparket en grote dakkapel. Achterzijde Ruime slaapkamer met blokparket. Ruime ouderslaapkamer met eigen badkamer met ligbad en dubbele wastafel. 2e Verdieping Vaste trap naar overloop. Ruime slaapkamer met laminaat, wastafel en dakkapel. Ruime slaapkamer met dakkapel en toegang tot berging met c.v.-gascombiketel (Radson HR).
Uittreksel Kadastrale Kaart 31
2700 35
3462
elo
rm
Wa
70
2706
2702
68
29
66
2439
3463
2438
27
2734
2437 2709
64
25
62
2436
elo
m
ar
W
60
14
2435 2397
58
2914 2434 16
2433 18
2287
2432 0m
12345 25
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 22 november 2012 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
GESTEL B 2436
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Algemeen • Bouwjaar 1977. • Perceel 546 m². • Inhoud 650 m³. • Woonoppervlakte 183 m², garage 35 m². • Grotendeels voorzien van dubbel glas. • Zeer ruime, halfvrijstaande woning met verrassende indeling. • Speel-/werkkamer op de begane grond. • 5 Slaapkamers. • Twee badkamers. • Volop privacy en rust. • Aan de achterzijde van het perceel is de autovrije ontginningsweg gelegen. • Nabij scholen, sport- en spel, groen, in-/uitvalswegen en winkels. • Nabij ‘High Tech Campus’ • Kadastraal bekend gemeente Gestel, sectie B, nummers 2436, groot 05.46 are.
Algemene bepalingen. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Alle opgegeven maten zijn ± maten. De hiervoor vermelde beschrijvingen en bijgevoegde plattegronden zijn indicatief; de realiteit ziet u tijdens de bezichtiging die wij graag voor u regelen. Deze brochure is aan meerdere gegadigden verzonden, aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. De verkoper van de woning heeft een zogenaamde informatieplicht. Daar staat tegenover dat de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u, voordat u een bod uitbrengt op de woning, onderzoek heeft verricht naar alle aspecten, die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. De verstrekte gegevens zijn met zorg samen gesteld, hierbij is de grootst mogelijke nauwkeurigheid nagestreefd. Voor het verzamelen hiervan zijn wij echter in belangrijke mate afhankelijk van derden. Wij, noch de verkoper, aanvaarden enige aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de verstrekte gegevens. Een bezichtiging is voor zowel de verkoper als de (kandidaat) koper een spannende gebeurtenis. Wij stellen het op prijs als u ons binnen enkele dagen na uw bezoek informeert over uw bevindingen zodat wij de verkoper hierover kunnen informeren. Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels zoals deze voorkomen in de model-koopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Eventueel door de koper te maken voorbehouden worden alleen opgenomen als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. De koper die een natuurlijk persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om deze koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 0:00 van de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte koopakte (in kopie) aan de koper ter hand gesteld is. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd, dat daarin tenminste twee dagen voorkomen die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag zijn. Koper kan aan een mondelinge overeenkomst geen rechten ontlenen, verkoper behoudt zich tot dat er tussen partijen een schriftelijke overeenkomst tot stand is gekomen alle rechten voor. Verkoper is pas gehouden aan de overeenkomst na dat de akte door beide partijen is getekend en de bedenktijd verlopen is.
MRE MAKELAARS Paradijslaan 54 5611 KR Eindhoven Ester van de Vorst 06 506 647 24
[email protected]
