Wachten op die ene koper..?

november 2015

7e jaargang - 37e editie

70.000 exemplaren

4x1 Makelaardij | Breed 3a | 1621 KA Hoorn | 0229 - 285170 | [email protected] | www.4x1.nl Hoorn • Renoirhof 79 Biedingen vanaf € 275.000,- k.k.

Zwaag • Dijkgraaf 110 Vraagprijs € 249.000,- k.k.

Wognum • Rietveen 92 Biedingen vanaf € 146.500,- k.k.

Nieuw

Nieuw

BENOEMD TOT

Nieuwe prijs

ende make tek laa its

2014

r

u

Nieuw

Medemblik • Hoogesteeg 4 A Vraagprijs € 565.000,- k.k.

WIDBM

k e u r m er k Kijkdag zat. 21 nov. 13.00 -14.00 uur

Kijkdag zat. 21 nov. 10.00 - 11.00 uur

Kijkdag zat. 21 nov. 13.00 -14.00 uur

Wachten op die ene koper..?

Kijkdag zat. 21 nov. 14.30 - 15.30 uur

9,1

TIPS VOOR DE VERKOPER 1. Zet uw woning voor een reële prijs in de markt. Als u te hoog begint en de prijs moet zakken, dan zal een potentiele koper snel het idee hebben dat er iets met de woning mis is. Als u denkt dat de prijs moet zakken, wacht dan niet te lang. Als u wacht tot die ene koper komt die de hoofdprijs wil betalen, dan kunnen wij u geen hoop geven. De markt is blijvend veranderd. Kopers zijn door de crisis veel bewuster geworden en door het nog altijd grote aanbod worden huizen en prijzen door de kopers goed vergeleken. 2. Zorg verder dat uw huis volledig netjes en verzorgd is. Niet alleen opgeruimd, maar ook echt schoon. Met name de badkamer, toiletruimte en de keuken (vergeet niet de oven, magnetron en de afzuigkap). Zorg dat het schilderwerk goed verzorgd is en dat de tuin er netjes bij ligt. Verder moeten alle deuren en ramen goed sluiten en mogen er geen plintjes ontbreken. Laat het huis ook lekker ruiken. Absoluut geen rooklucht, maar probeer ook de lucht van huisdieren te minimaliseren. Zelf ruikt u dat misschien bijna niet meer omdat u die lucht gewend bent, maar vraag eens een ander hoe die het ervaart.

Team 4x1 Makelaardij v.l.n.r.: Corné van Dis, Leonie Hoff, Edward Roozendaal en Annemarie Kat

Woningmarkt De woningmarkt trekt aan. Er worden duidelijk meer woningen verkocht. De aantrekkende markt wordt mede ondersteund door het toenemende consumentenvertrouwen en de extreem lage

hypotheekrente. De voortdurende prijsdaling in de afgelopen zeven jaar is nu tot staan gebracht en er is zelfs weer sprake van een voorzichtige en lichte prijsstijging ten opzichte van het dieptepunt in 2013. Ook duurdere

woningen als twee-onder-een-kap en vrijstaande woningen worden weer sneller verkocht. Als gevolg van dit alles is ook de gemiddelde doorlooptijd korter geworden. Hierbij enkele tips hoe u hier als verkoper mee om kan gaan:

3. Kies een goede makelaar. Ga niet direct voor de hoogste prijs voor uw woning en laat u ook niet leiden door de laagste courtage. Een goede en actieve makelaar die veel verkoopt en goed in de markt staat heeft echt toegevoegde waarde voor u. Hij benadert actief de markt om meer kijkers naar uw woning te krijgen en vervolgens zal hij trachten van die kijker een koper te maken.

WONINGEN GEVRAAGD

‘De makelaar is thuis op de woningmarkt’

Door een toegenomen vraag naar woningen zoeken wij nieuwe woningen voor potentiële kopers die zich bij 4x1 Makelaardij hebben ingeschreven als woningzoekenden.

Tegenwoordig kunnen we veel dingen zelf regelen. Ideaal natuurlijk, maar als het gaat om het kopen of verkopen van een woning, is het wel even een ander verhaal. Dan kunt u beter vertrouwen op een specialist. Iemand met ervaring, de juiste kennis en een groot netwerk. Een makelaar dus.

Overweegt u uw woning te verkopen? Bel voor een vrijblijvende waarde-indicatie van uw woning met 4x1 Makelaardij voor een afspraak: 0229-285170.

Als u uw huis wilt verkopen, hoopt u natuurlijk dat dit tegen een goede prijs gebeurt. Dan kunt u vertrouwen op de erva-

6 7

9

3

6 4

5

2

5 7 5

4

2 7

3

7

7 8

6 8 7

4

9

5 8

1 8 6

Nieuwstraat 6 • Hoorn • 0229-214 136

1

6 5

Los de puzzel op, knip deze bon uit en stuur hem vóór 10 december 2015 naar: 4x1 Makelaardij, Breed 3a, 1621 KA Hoorn. Over de uitslag kan niet worden gecorrespondeerd.

Naam:....................................................................

Woonplaats:...........................................................

Adres:....................................................................

Telefoonnummer:...................................................

Postcode:...............................................................

Email:....................................................................

✂

Lees verder op pagina 9

Klant aan het woord Realistisch beeld

2

6

7

4

1 5

4

6 9

8

3

2

Doe mee en maak kans op een taart van

5 3

2

5

3

4

1

3

sleuteloverdracht bij de notaris.

✂

9

ring en het netwerk van de makelaar. Edward Roozendaal van 4x1 Makelaardij: ‘We ontzorgen vanaf het eerste gesprek tot de

Door bemiddeling van Edward Roozendaal van 4x1 Makelaardij hebben wij, ondanks de moeilijke markt, binnen een redelijke termijn ons huis verkocht.

Verkocht

Het was vooral prettig dat ons steeds een realistisch beeld werd gegeven van de huizenmarkt. Het werd niet mooier gemaakt dan het is. Sleutelwoorden zijn: prettig, zakelijk en toegankelijk. Cees en Thea Grapendaal

Meer klantreacties op pagina 5

www.4x1.nl

0229-285170

®

[email protected]

STEPHAN BAAS schilders

www.stephanbaas.nl www.baasschilders.nl • Schilderwerk • Behangen • Kleuradvies • Spuitwerk • Glaszetten • Totaalonderhoud Klanten van 4x1 Makelaardij krijgen 10% korting

Bent u echt, écht niets vergeten?

Thea Beckmanweg 31 1613 MR Grootebroek T 0228 755138 M 06 41225452 E [email protected]

● Purmerend • FullZaandam Service: Verhuizen Haarlem ● Amsterdam inclusief inpakken en de- en montage van meubilair.

? n e z i u Verh ERHUIZINGEN

• Compleet: Verhuizen van de gehele inboedel.

• Budget: Verhuizen van bijvoorbeeld zware stukken, eventueel op urenbasis.

Ook uw aangifte verandert als u verhuist. Bij de aankoop van een huis komen veel kleine en grote kosten kijken. Gelukkig zijn deze vaak voor een groot deel aftrekbaar. Lever daarom uw aangifte 2015 bij ons in. Dan kijken we ook meteen even naar uw voorlopige teruggaaf en mogelijke toeslagen. Wij zorgen dat u niets misloopt. Al voor € 95 maken we het voor u in orde. Bel of mail voor een afspraak of loop gewoon even binnen.

Voor elk budget een oplossing! Neem contact op Groeneveld Verhuizingen is uw verhuisopdracht ons specialisme waarbij kwaUwBij eigendommen zijn uniek! voor gratis advies! liteit voorop staat.

Daarom is het van belang dat deze in vertrouwde handen zijn! Elke verhuizing vraagt zijn eigen specifieke aanpak en persoonlijke benadering. Of het nu gaat om een verhuizing naar een mooie nieuwe woning, een praktisch appartement of grachtenpand, naar een noodzakelijke zorgomgeving of een Groeneveld Verhuizingen Telefoon: 075- 7851977 tijdelijk adres waarbij u opslag nodig heeft of waarheen dan ook. Postbus 1123 [email protected] 1500 AC Zaandam www.groeneveldverhuizingen.nl Wij helpen u graag verder in dit voor u niet dagelijkse traject met al onze kennis,

Semeinszstraat 8, 1601NR Enkhuizen | 0228 - 318197 [email protected] | www.woestenburgaa.nl

Partners van 4x1

2

Bezoek ons op Breed 3a te Hoorn

37e editie

Hoorn • Keern 121 D

Vraagprijs € 115.000,- k.k.

Bovenkarspel • La Reinelaan 115

• Modern 2-kamer appartement. • Ruime slaapkamer en badkamer. • Eigen berging op de begane grond. • Balkon op het zonnige westen. • Op loop en/of fietsafstand van de stad. • Servicek. € 84,50 per maand. Energielabel: B. • Ruime en lichte woonkamer en keuken. • Bwjr: 1981. Inh: ca. 130 m³. Woon: ca. 45 m².

• Ruime tussenwoning (ca. 350 m³). • 3-4 slaapkamers en badkamer. • Zonnige tuin op het zuiden. • Woonkamer en aangeb. keuken.

Medemblik • Tappersgilde 16

Hoorn • Dubbele Buurt 32 A

Biedingen vanaf € 139.500,- k.k.

• Keurige tussenwoning (ca. 305 m³). • Voorzien van drie zonnepanelen. • 4 slaapkamers en badkamer. • Dichtbij oude binnenstad met stadsvoorz. • Zonnige tuin op het zuidwesten. • Op korte afstand van de A7. Energielabel: C. • Kindvriendelijke locatie, aan vaarwater. • Bwjr: 1983. Perc: 117 m². Woon: ca. 95 m².


• Tuin met stenen berging en achterom. • Nabij div. winkels, OV en uitvalswegen. • Voor de handige koper! Energielabel: C. • Bwjr: 1972. Perc: 142 m². Woon: ca. 120 m².


• Royaal 3-kamer appartement (ca. 85m²). • Op de 1e verdieping met balkon. • Ruime en lichte woonkamer en keuken. • Gelegen in hartje centrum van Hoorn! • 2 slaapkamers en badkamer. • Servicek. € 148,- per maand. Energielabel: C. • Vrij uitzicht vanuit woonkamer. • Bwjr: 1869/1985. Inh: ca. 230 m³.

4x1 Makelaardij, de 1e stap bij verhuizen! Wognum • Rietveen 92


Zwaag • Langetuin 132


Nieuw

Kijkdag zaterdag 21 november van 13.00 tot 14.00 uur. • Ruime eengezinswoning (ca. 350 m³). • Rustig gelegen. Geen auto’s voor de deur. • Tuingerichte woonkamer en keuken. • Dichtbij o.a. scholen, winkels en uitvalswegen. • 4 slaapkamers (mogelijkheid voor 5). • Mooie woonkans! Energielabel: C. • Tuin met achterom en stenen berging. • Bwjr: 1978. Perc: 132 m². Woon: ca. 115 m².

Berkhout • Kerkebuurt 202A

Deze moderne en luxe maisonnette met een fantastisch weids uitzicht heeft 2 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en is op de 1e en 2e verdieping gelegen. Via een galerij heeft u toegang tot de maisonnette. Op de 1e verdieping is de ruime en lichte woonkamer gelegen, die is voorzien van een mooie laminaat vloer. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u het zonnige terras dat langs de galerij ligt. Op de 2e verdieping zijn twee slaapkamers, de nette badkamer en een aparte toiletruimte. De maisonnette is geheel in lichte, moderne kleurstelling afgewerkt. Dichtbij treft u een supermarkt, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Hoorn en de A7 richting Amsterdam en Leeuwarden. Deze keurig afgewerkte maisonnette is een ideale kans voor starters! Bwjr.: 2007. Inh.: ca. 250 m³. Woon.: ca. 82 m². Energielabel: A.

• Bouwkavel op een toplocatie. • Royale kavel van ca. 700 m². • Aan de lintbebouwing gelegen. • Zonnige tuinligging op het zuiden.

november 2015 Verkoopplannen? Bel Corné van Dis 06 - 52 04 88 65

Koopprijs € 150.000,- v.o.n.

• Kavel uit te bereiden naar max. 3500 m². • Incl. bestaande schuur is bespreekbaar. • Kavelbreedte bij bouwgedeelte 12,5 meter. • Pak deze kans om uw droomhuis te bouwen!

3

www.4x1.nl

0229-285170

Grootebroek • Kapittel 16


Nieuw

Hoogkarspel • Nieuweweg 110

[email protected] Biedingen vanaf € 150.000,- k.k.

Nieuwe prijs

Kijkdag zaterdag 21 november van 10.00 tot 11.00 uur.

Kijkdag woensdag 18 november van 18.30 tot 19.30 uur.

• Ruime eengezinswoning (ca. 340 m³). • 4 slaapkamers en luxe badkamer. • Doorzon woonkamer. • Woning met veel ruimte en mogelijkheden! • Nabij winkelcentrum Het Streekhof. • Grote voor- en achtertuin. Energielabel: A. • Hoek opgestelde keuken. • Bwjr: 1980. Perc: 153 m². Woon: ca. 115 m².

• Sfeervolle vrijstaande woning. • Zonnige tuin (westen) met stenen berging. • Woonkamer en aangebouwde keuken. • Nabij o.a. winkelcentrum en NS-Station. • 2 slaapkamers en badkamer. • Aan doorgaand vaarwater. Energielabel: D. • Mog. dakterras te realiseren (1e verd.). • Bwjr: ca. 1930. Perc: 145 m². Inh: ca. 200 m³.

Hoorn • Cees Buddingh’hof 57

Hoorn • Melkweg 44



Nieuw

Kijkdag zaterdag 21 november van 11.30 tot 12.30 uur. • Ruime eengezinswoning (ca.315 m³). • Tuingerichte hoekkeuken. • Nabij binnenstad, OV, en scholen. • Moderne, lichte woonkamer.

• 3 slaapkamers en nette badkamer. • Gelegen in een kindvriendelijke buurt! • Zonnige tuin met achterom. Energielabel: C. • Bwjr: 1996 Perc: 118 m². Woon: ca. 85 m².

• Ruime eengezinswoning (ca. 410 m³). • Parkeergelegenheid op eigen terrein. • Voorzien van kunststof kozijnen. • Dichtbij winkelcentrum, scholen en OV. • Zonnige tuin op het zuiden. • Leuke drive-in woning. Energielabel: C. • 3-4 slaapkamers en badkamer. • Bwjr: 1973. Perc: 121 m². Woon: ca. 125 m².

Uw woning succesvol verkopen? Bel ons! Hoorn • Keern 163


Avenhorn • Serpeling 38


Nieuw

• Half vrijstaande woning. • Woonkamer met vrij uitzicht. • Woon-/eetkeuken en bijkeuken. • 2 slaapkamers en badkamer.

Bovenkarspel • La Reinelaan 78

• Zonnige tuin (W) met berging en achterom. • Dichtbij de binnenstad, OV en A7. • In een autoluwe straat. Energielabel: D. • Bwjr: 1910. Perc: 150 m². Inh.: ca. 230 m³.


• Speels ingedeelde tussenwoning. • 3 slaapkamers en nette badkamer. • Woonkamer met openslaande deuren. • Prachtige woonkans in het centrum! • 2 min. loopafst. naar winkelcentrum. • Servicekosten € 62,97 p.m. Energielabel: A. • Zongelegen terras en keuken in L-vorm. • Bwjr: 2002. Inh: 290 m³. Woon: ca. 85 m².

Hoorn • Kometenstraat 29


Nieuwe prijs

• Ruime eengezinswoning (ca. 350 m³). • Dichtbij diverse winkels, OV en scholen. • Ruime en lichte woonkamer. • 4 slaapkamers en een dakkapel. • Tuin met carport en stenen berging. • Mooie woonkans! Energielabel: B. • Moderne keuken met inbouwapp. • Bwjr: 1972. Perc: 182 m². Woon: ca. 120 m².

4

• Ruime en speelse woning (ca. 330 m³). • In een kindvriendelijke wijk gelegen. • Lichte woonkamer en hoekkeuken. • Dichtbij diverse voorzieningen en de A7. • 4 slaapkamers en nette badkamer. • Heerlijke woonkans! Energielabel: D. • Zonnige tuin op het zuiden. • Bwjr: 1974. Perc: 135 m². Woon: ca. 105 m².


37e editie

Klant d r o o w t he aan

Enorm tevreden !

onze dank r de samenwerking Hierbij willen wij voo samen ze 1 Makelaardij. De uit brengen naar 4x iezen adv de ral Voo . optimaal werking vonden wij aal. nd oze Ro jgen van Edward die wij mochten kri de ral voo , ma pri nzo het al eve Met het kantoor liep r Voo . ma pri telefonisten was begeleiding met de we aar kel ma lke we s eilijke keu ons was het een mo dij zijn ar door 4x1 Makelaar moesten nemen, ma huis. s on van p koo ver t de wij goed begeleid me k. dan l Bij deze heel vee

t

Top service!

rkooprking, zowel ve Prima samenwe Ons s. on or vo ar ela als aankoopmak van é rn Co rkocht en huis was snel ve voor ld de an rh de on a Dis heeft prim overis. Zelfs bij de ons nieuwe hu Drenin is hu e uw nie dracht van ons service! aanwezig. Top the was Corné

blik Familie Wijn, Medem

Heldere commu nicatie

e service! Een zeer goed t

groet, Met vriendelijke ng sti Ru . m Fa

t

ch Verko

Toen onze moed er overleed, mo est het huis worden verkocht. Verkocht Op aanraden van iemand van onze familie kwam en we bij 4x1 Ma kelaardij uit. Bij ons eerste gesprek met Corné werd, nadat wij onze situa tie hadden uiteeng ezet, een plan van aanpak opgesteld. Echter nog voordat de foto’s voor ee n brochure kond en worden gemaakt, meldde zich reeds een se rieuze koper. Het liep dus allemaal even an ders, maar door een heldere communicatie va n het makelaarskantoor wist iedereen waar hij of zij aan toe was. Als we vra gen hadden, was makelaar Corné van Dis go ed bereikbaar. Do or een vlotte afwerking kon niet lang daarna he t ‘glas’ bij de notaris worde n geheven. De zo rgvuldigheid waarm was omringt, heeft ee ook hier alles mede geholpen aa n het feit, dat we periode met een deze verdrietige goed gevoel hebb en kunnen afsluiten . Met vriendelijke gr oet, Mevrouw Docter

ch Verko

neel makelaars is een professio 4x1 Makelaardij service levert, e ed go n zeer kantoor die ee endaal als de oz ar Edward Ro zowel de makela mmunicatie co De r. oo op kant medewerkers bezichtigen er ook als er mind verliep prima, orn is binnen partement in Ho waren. Het ap iedereen 4x1 n rkocht. Ik ka 6 maanden ve een betrouwnbevelen als je Makelaardij aa bt dat je huis he antoor nodig baar makelaarsk kt zet. goed in de mar

itgeerking w elaars u n e m ee mak a tw stig. e s ru w n n e e t wbaar n hadde u e o o tr d e erse b n e Briljan iv van d p wild sioneel,

oo fes sultaten gede verk was pro rkoopre it. Ons huis in s Edward n n o a e v r de ve bovenu a k a rs ru n cht e d d n ra Toen w u in e d te gekek n scho oopop De eers de verk et kop e ele p Funda o ti m m n nodigd. r e e a h te w a o n d p n be hadde rdij stak al twee we heb a s la rd e u a k d Tevens a w , M ad Ed belde t beste rs. 4x1 kwam h echt he middag makelaa ezelfde Edward internet D . ij p d b o n s la a is hu voel w ek ingep at het ’. Na ad en bezo . Voord een bod rk voor e e gegund b e tw h e n k it zijn uws ‘i kopers u sitief nie dert l met po vige on a te s rd a n e w e och Ed n ee e tw k rd a n r w e d n E in e n b a V vies v ing het huis enwerk ng was De sam handeli ls a t! h n c e o verk mschrijv dagen maar o ik ook alleen ij raad ik rd a n a la k e k a M 4x1 briljant. n aan! e re e d ie ns d Luitje Raymon

4 x1 Bedankt!! Graag willen wij he

t team en met name

ij Guido van der Me

Verkocht

Precies zoals je het graag wilt! Edwa

rd Roozendaal is goed, professione el en duidelijk al jar en bekend met he t vak. Wij zijn goed voorgeli cht, hebben de tip s opgevolgd en direc t na de eerste Kij kdag van 4x1 Makelaardij zelf is ons huis ge lijk verkocht. Al met al he eft het nog geen 2 maanden te koop gesta an en dat is toch precies zoals je het graag wilt?! Bedankt Edwa rd! Met vriendelijke gr oet, G. van der Berg

t

Arno & Marja van Zutphen, Bovenkarspel

erking Optimale samenw ch Verko

Verkoc h

We zijn enorm tev reden over 4x1 Makelaardij. Onze makelaar Corné van Dis is echt een topper, altijd bereikbaar. Enorm enthousiast en een harde werker. Hij kent zijn vak door en door en is betrouwbaar en snel. Ons huis is binnen 10 dagen verkocht. Chapea u!

Verkoc h

t

Corné van Dis beda nken voor de verkoop van onze woning. Het eerst e gesprek verliep prettig! Toen de zeer professionele foto’s , ook dank hiervo or. En toen vrij vlot de eerste kijkers me t al snel een eerste bie ding. Al met al sn el en vlot verkocht. Wij zijn er blij me e. Goed bereikbaar, altijd werden we terug gebeld, goed e communicatie. Helemaal top!! Vriendelijke groe t, Jeroen en Natasch a Kok, Venhuizen

Kijk voor meer klantreacties op www.4x1.nl november 2015 Verkoopplannen? Bel Edward Roozendaal 06 - 10 50 16 15

5

www.4x1.nl

0229-285170

[email protected] Bovenkarspel 0228 - 52 43 65 Hoorn 0229 - 70 02 22 Lelystad 0320 - 32 21 50

Ramen, deuRen, kozijnen en kasten

KEND

ER

ER

de la nge

KEND

Nu 10% koRting op deuRbeslag biJ AANschAf vAN binnen- of buitendeuRen

WWW.RUVO.NU

De Lange - Winnubst • Ramen, deuren, kozijnen en kasten P.J. Jongstraat 23, 1614 LA Lutjebroek • T. 0228 51 12 69 [email protected] • www.delange-winnubst.nl

Dé schoorsteenveger uit West-Friesland

U heeft een expert nodig

OOK VOO R REINIGING VAN UW VENTILAT IEKANAAL

tel. 0228 - 568 040 www.vanwijte.nl

GLASSERVICE VANWIJTE

Glasgroothandel & Glaszetbedrijf

www.hoekstraschoorsteen.nl Tel: 06-43 1971 00 Hoekstra Schoorsteen De Factorij 28K, 1689 AL Zwaag [email protected]

Experts in glasschadeherstel en plaatsen van nieuw glas. Snelle service. Groot in glas! zoals: dubbel, HR, zon, warmte, geluidswerend en veiligheidsglas. Maar ook glas in lood, figuurglas en spiegels. Oosterwijzend 56A

1616 LD, Hoogkarspel tel. 0228 - 568 040

www.vanwijte.nl

Partners van 4x1

Groter wonen is vaak niet veel duurder U wilt meer ruimte, een grotere tuin of een garage voor de auto. Of de kinderen zijn uit huis en u heeft die lege slaapkamers niet meer nodig. Als uw leven verandert, dan veranderen woonwensen mee. Menno Ligthart: ‘Kleiner wonen zorgt er vaak voor dat de maandlasten omlaag gaan. Vandaag de dag is het vreemd genoeg ook vaak andersom. Het komt, dankzij de historische lage hypotheekrente, vaak voor dat mensen groter kunnen gaan wonen, terwijl de maandlasten niet of nauwelijks stijgen. De keuze is gemaakt, we gaan verhuizen Menno Ligthart: ‘Als de keuze eenmaal is gemaakt gaat u zoeken naar hét huis dat voldoet aan uw nieuwe woonwensen. Maar aan de andere kant moet u ook alvast nadenken over de verkoop van uw huidige woning. Een grote stap waar veel bij komt kijken. Denk bijvoorbeeld aan de vraagprijs. Aan de ene kant wilt u uw huis zo snel mogelijk verkopen, aan de andere

kant wilt u ook wat overhouden om voor de nieuwe woning te gebruiken. Voor het vaststellen van de vraagprijs adviseer ik eigenlijk altijd om de hulp van een expert in te schakelen. Een makelaar, of een beëdigd taxateur.’ Zelf doen of uitbesteden? Menno Ligthart: ‘Andere vragen om vooraf goed over na te denken zijn bijvoorbeeld: wie verzorgt de rondleidingen aan potentiele kopers? Doet u dit zelf, of laat u dit over aan de makelaar? Als ik zelf mijn huis zou gaan verkopen, dan zou ik dit soort zaken overlaten aan de makelaar. Er gaat veel tijd in zitten en het benadrukken van de sterke punten van een huis is een vak apart. Dit geldt ook voor het maken van goede foto’s. Een goede makelaar zorgt ervoor dat jouw huis er bovenuit springt.’ Eerst verkopen, dan kopen? Menno Ligthart: ‘Veel mensen vragen zich af of zij eerst hun huis moeten verkopen voordat zij een nieuw huis kunnen kopen.

Natuurlijk is het een prettig idee als uw huidige woning al verkocht is voordat u een nieuwe woning aankoopt. Maar wat doet u wanneer u het huis heeft gevonden dat precies bij u past? Het risico dat iemand anders straks in uw droomhuis woont wilt u niet nemen. Maar aan de andere kant krijgt u de kriebels als u denkt aan de dubbele woonlasten. Veel mensen laten hun droomhuis aan zich voorbij gaan door de angst voor dubbele lasten. Aan de ene kant snap ik dat, aan de andere kant is er vaak meer mogelijk dan mensen denken. Zo komt de overheid mensen met dubbele woonlasten tegemoet door bijvoorbeeld de hypotheekrente voor beide woningen aftrekbaar te houden en hoeft er geen eigenwoningforfait aangegeven te worden voor de woning die leeg te koop staat óf voor de woning die u gekocht heeft maar nog in aanbouw is. Het hangt erg van de persoonlijke situatie af in hoeverre het risico van tijdelijk dubbele woonlasten wel of geen goed idee is.’

www.unive.nl/hypotheek

6

Erkend hypotheekadviseur Menno Ligthart

Vraag gerust om advies Is uw leven veranderd en overweegt u op zoek te gaan naar een nieuw huis? Dan is het goed om te weten waar u aan toe bent en wat de mogelijkheden zijn. Onze adviseurs, Paul en Menno, gaan graag met u om de tafel om alles stap voor stap met u door te nemen. Dit kan ook bij u thuis. Vraag ze gerust om advies. U vindt ons in Hoorn aan het Breed 5 en u kunt ons telefonisch bereiken via het telefoonnummer 0229-75 34 00.

Daar plukt ú de vruchten van!


37e editie

Hoorn • Grutto 68


Westwoud • Raadhuisstraat 24


Nieuw

• Uitgebouwde eengezinswoning. • Dichtbij winkels, scholen en NS-station. • Zonnige tuin met achterom en berging. • Luxe badkamer met o.a. whirlpoolligbad. • 4 slaapkamers en uitgeb. woonkamer. • Energielabel: C. Dit is uw kans! • Moderne, complete keuken. • Bwjr: 1982. Perc: 147 m². Woon: ca. 120 m².

• Uitgeb. eengezinswoning (ca. 365 m³). • Zonnige tuin, achterom en stenen berging. • Woonkamer met openslaande deuren. • Nabij o.a. winkelcentrum en dorpsvoorz. • Riante keuken met inbouwapparatuur. • Gelegen in leuke woonwijk. Energielabel: C. • 4 slaapkamers en nette badkamer. • Bwjr: 1972. Perc: 158 m². Woon: ca. 125 m².

Hoorn • Oliemolen 65

Schellinkhout • Ravenstraat 4


Nieuwe prijs


Nieuwe prijs

• Eengezinswoning met 3 slaapkamers. • Stenen berging en tuin met achterom. • Ruime, lichte woonkamer. • Centraal gelegen t.o.v. winkels en OV. • Hoekkeuken met diverse apparatuur. • Een zee aan ruimte! Energielabel: C. • Luxe en vergrootte badkamer. • Bwjr: 1980. Perc: 108 m². Woon: ca. 115 m².

• Ruime eengezinswoning (ca. 350 m3). • Tuin op het westen met achterom. • Vernieuwde toiletruimte (2015). • Vrije ligging aan de achterzijde. • Doorzonwoonkamer met houtkachel. • Op 10 minuten van Hoorn. Energielabel: C. • 3 ruime slaapkamers, beton vloeren. • Bwjr: 1970. Perc: 160 m². Woon: ca. 110 m².

4x1 Makelaardij, de 1e stap bij verhuizen! Hoorn • Verfmolen 1


Hoorn • Metselaarsstraat 13


Nieuw

• Zeer riante hoekwoning (ca. 415 m³). • Lichte woonkamer en keuken. • 4 slaapkamers en ruime badkamer. • Op fietsafstand van winkels en OV.

Hem • Hemmerbuurt 46

• Frontberging en houten garage. • Brede, zonnige tuin v.v. overkapping. • Rustig gelegen. Energielabel: C. • Bwjr: 1981. Perc: 231 m². Woon: ca. 120 m².


Nieuwe prijs

• Nette eengezinswoning (ca. 370 m³). • Doorzon woonkamer. • Nabij binnenstad, OV en de haven. • Zonnige tuin met stenen berging.

• 3 slaapkamers en nette badkamer. • Kom kijken en laat u verrassen! • Enkele automin. van A7. Energielabel: B. • Bwjr: 1964. Perc: 170 m². Woon: ca. 140 m².

Hoorn • Robert Stolzhof 25


Nieuw

Kijkdag zaterdag 21 november van 14.30 tot 15.30 uur. • Halfvrijstaande (4 kamer) woning. • 3 slaapkamers en luxe badkamer. • Luxe keuken en lichte woonkamer. • Eigen oprit en mogelijkheid voor garage. • Op een perceel van 305 m² eigen grond. • Dichtbij diverse dorpsvoorz. en uitvalsw. • Voor-, zij- en achtertuin met achterom. • Bwjr: 1963. Inh: ca. 300 m³. Woon: ca. 90 m².

• Ruime eengezinswoning (ca. 350 m³). • 4 slaapkamers en nette badkamer. • Woonkamer met dubbele tuindeuren. • Zowel voor als achter geen overburen! • Nabij OV, winkels, scholen en sport. • Zonnige tuin op het zuiden. Energielabel: B. • Luxe U-vorm keuken met inbouwapp. • Bwjr: 1997. Perc: 158 m². Woon: ca. 100 m².


7

www.4x1.nl

0229-285170

Hoorn • Cole Porterhof 16


Nieuw

Midwoud • Osseweid 50

[email protected] Biedingen vanaf € 187.500,- k.k.

Nieuw

Kijkdag zaterdag 21 november van 16.00 tot 17.00 uur. • Ruime hoekwoning (ca. 315 m³). • Tuin met achterom en stenen berging. • Tuingerichte woonkamer met schuifpui. • Gelegen nabij o.a. OV, scholen & winkels. • Hoekkeuken met inbouwapparatuur. • In kindvriendelijke wijk. Energielabel C. • 4 slaapkamers en complete badkamer. • Bwjr: 1993. Perc: 186 m². Woon: ca. 100 m².

Venhuizen • Visser-Roosendaalstraat 30

• Ruime 2/1 kapwoning (ca. 375 m³). • Stenen garage met ruim oprijpad. • Keuken en aangebouwde bijkeuken. • Straatgerichte doorzonwoonkamer.


• 3 slaapkamers (mog. voor 4) en badkamer. • Zonnige tuin met overkapping en aan water. • Fantastisch uitzicht! Energielabel: C. • Bwjr: 1972. Perc: 228 m². Woon: ca. 110 m².

Ruime keurig afgewerkte 2/1 kap woning met garage, 3 slaapkamers, zonnige tuin op het zuidwesten. De woning heeft een straatgerichte woonkamer met veel lichtinval, mede door het extra zijraam. De in een hoek opgestelde keuken heeft een massief beuken werkblad en een keramische kookplaat. Op de 1e verdieping vindt u 3 slaapkamers. De royale ouderslaapkamer heeft een inbouwkast met spotverlichting en biedt toegang tot het balkon. De badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling en heeft een inloopdouche en een 2e toilet. De zonnige en fraai aangelegde tuin heeft een achterom, tuinoverkapping met heater en geen directe achterburen. De woning is gelegen in een rustig hofje en nabij diverse dorpsvoorzieningen zoals o.a. een supermarkt, de basisschool, de bushalte en buitenzwembad. Deze ruime en keurig afgewerkte 2/1 kap woning is echt een bezichtiging waard! Bwjr.: 1996. Perc.opp.: 234 m². Inh.: ca. 305 m³. Woon.: ca. 105 m². Energielabel: B.

Uw woning succesvol verkopen? Bel ons! Blokker • Lageweg 12


Hoorn • Leliestraat 4 B


Nieuwe prijs

• Ruime vrijstaande woning (ca. 300 m³). • 3 slaapkamers met dakkapellen. • Sfeervolle woonkamer en luxe keuken. • Nabij winkelcentrum en NS-Station. • Aangebouwde tuin/eetkamer. • Bijkeuken en stenen berging. Energielabl: G. • Vernieuwde luxe badkamer. • Bwjr: 1930. Perc: 206 m². Woon: ca. 110 m².

• Voormalig 4-kamer appartement. • Op de 1e en 2e verdieping gelegen. • 2 slaapkamers en luxe badkamer. • Ruime woonkamer en hoekkeuken.

Hoorn • Dvorakhof 35

Enkhuizen • Kuipersdijk 50


Nieuw


Nieuw

• Ruime hoekwoning (ca. 335 m³). • Zonnige tuin en stenen frontberging. • Royale tuingerichte woonkamer. • Vrijstaande houten garage met kapverd. • Moderne hoekkeuken met inbouwapp. • Nabij diverse voorzieningen. Energielabel B. • 4 slaapkamers en luxe badkamer. • Bwjr: 1992. Perc: 225 m². Woon: ca. 120 m².

8

• Schuifpui naar het zonnige balkon. • In hartje centrum gelegen. Energielabel: G. • Servicekosten € 40,- per maand. • Bwjr: 1999. Inh: ca. 240 m³. Woon: ca. 80 m².

• Sfeervolle, authentieke woning (350 m³). • 2 slaapkamers en luxe badkamer. • Woonkamer met openslaande deuren. • Prachtige woonkans in het centrum! • Loopafst. van binnenstad, winkels, OV. • Zonnige tuin, diverse zitjes. Energielabel: D • Moderne hoekkeuken met inbouwapp. • Bwjr: 1908. Perc: 163 m². Woon: ca. 80 m².


37e editie

Tijd voor een volgende stap? Het is begin winter; een tijd voor bezinning, gezellig thuis, bij de kachel of misschien wel een open haard. Buiten wordt het steeds frisser en een beker warme chocolademelk komt steeds vaker in uw gedachten. We brengen meer tijd binnen in huis door en dan denk je, is dit nog wat ik wil? We dromen over een mooie woon/eetCorné van Dis keuken of misschien een woning met net wat meer ruimte. Mogelijk is het nu het juiste moment om de verkoop van uw woning te overwegen. Terwijl u heerlijk genesteld ligt onder een warme deken op de bank, hoeven uw dromen over een nieuwe woning niet te wachten tot de lente. Juist nu zijn er veel mogelijkheden en kansen. Kansen Wat zijn dan uw kansen op de huidige woningmarkt? De rente is nog steeds erg laag. Een hypotheek afsluiten voor een rentepercentage van 2,5% - 3% is mogelijk. Welk rente percentage betaalt u nu en wat zou het verschil tussen deze percentages nu daadwerkelijk voor u betekenen? Het antwoord op deze vraag kunt u eens gaan uitzoeken. Is het antwoord positief, dan zijn er diverse mogelijkheden, ook voor u! De praktijk Graag geef ik u inzicht in een situatie uit de praktijk: ‘Enige weken geleden mocht ik voor klanten hun woning verkopen van € 224.000,-. Dit stel heeft bij mij hun nieuwe droomhuis gekocht voor € 341.000,-. Voor nagenoeg dezelfde woonlasten per maand genieten zij nu van meer ruimte, een super fijn huis en een stap die zij eerder écht niet konden maken. Ook voor u zijn kansen als deze bereikbaar in de de huidige woningmarkt!’ Juist nu! Het loont zich dus om juist nu de stap naar een andere woning te overwegen. En dan niet alleen door de fiscale mogelijkheden, maar ook met oog op uw toekomst. Een ruimer huis voor uw groter wordende kinderen, een grotere tuin voor uw huisdieren of gewoon het realiseren van de droom die altijd onbereikbaar was. Corné van Dis, makelaar en taxateur [email protected] 06 - 52 04 88 65

6 redenen

waarom starters NU een woning zouden moeten kopen Door de positieve berichten uit de woningmarkt zijn er ook voor starters voldoende redenen om een woning of appartement te kopen. Deze redenen zetten we graag voor u op een rij. 1. Kosten koper Per 1 januari 2016 wordt het bedrag dat u in uw hypotheek kunt bijlenen voor de kosten koper verlaagd van 3% van de koopsom naar 2% van de koopsom. Dat betekent dat u in 2016 meer eigen geld moet hebben om de bijkomende kosten van de overdracht te kunnen financieren. 2. Lage prijzen De woningmarkt trekt aan. De prijzen zijn op dit moment nog relatief laag. Deze zullen in de komende periode eerder stijgen dan dalen. Om nog te profiteren van de lage huizenprijzen is het verstandig om juist nù de stap te zetten. 3. Lage hypotheekrente De hypotheekrente is extreem laag en daardoor heeft u relatief lage maandlasten. 4. De NHG-grens wordt verlaagd. Een huis kopen met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) heeft voordelen. Enerzijds krijgt u op een hypotheek met NHG korting op de rente. Daarnaast kan de restschuld die ontstaat bij een eventuele onverhoopte verkoop kwijtgescholden worden. Een hypotheek met NHG is ideaal voor starters, omdat u minder risico loopt. De NHG kan alleen worden afgesloten tot een bepaald hypotheekbedrag. Tot 1 juli 2016 is dit bedrag € 245.000.-. Daarna zal dit bedrag verlaagd worden naar € 225.000.-. 5. Startersregeling Er bestaan regelingen voor starters die het mogelijk maken om het huis dat net te duur lijkt toch te kopen. Per gemeente is er een bepaald bedrag beschikbaar voor het aanvullen van de hypotheek voor starters. Neem dus contact op met uw gemeente of zij een starterslening aanbieden. 6. Aflossingsplicht is vermogen opbouwen Het laatste argument om huurders over de streep te trekken, is dat met de aflossingsverplichting op hypotheken tegenwoordig gegarandeerd eigen vermogen opgebouwd wordt. In tegenstelling tot weggegooide huur, is een verplichte aflossing een gegarandeerde investering in uw eigen toekomst.

Hoorn • Reiger 26 Biedingen vanaf € 125.000,- k.k.

Twisk • Beukenlaan 15 D Biedingen vanaf € 167.500,- k.k.

Hoorn • Melkweg 44 Vraagprijs € 150.000,- k.k.

Bovenkarspel • Hoofdstraat 182 Vraagprijs € 149.000,- k.k.

Klustips voor het najaar • Snoei de struiken rond het huis Het is belangrijk dat hout of struikgewas minstens 10 cm van de woning verwijderd blijft. Zo blijft luchtstroming langs de gevel mogelijk en kan de gevel na een regenbui goed opdrogen. • Afzuigpunten ventilatie schoonmaken Beschikt uw woning over mechanische ventilatie? Maak dan de ventielen hiervan in deze periode schoon. U vindt de ventielen onder andere in de keuken en in de badkamer. Een schone ventilatie zorgt voor goede ventilatie. Schoonmaken kunt u eenvoudig doen met een sopje. • CV-ketel vullen De waterdruk in de CV-ketel dient meer dan 1,5 bar te zijn. Vul de ketel op tijd bij, zo voorkomt u problemen. Hoe u het water bijvult, vindt u in de handleiding van uw CV-ketel. Belangrijk is wel, dat u de ketel eerst uit zet en minimaal een half uur laat afkoelen. • Uw woning ventileren is zeer belangrijk! Zorg ervoor dat u ook in koudere periodes uw woning goed ventileert. De lucht in een slecht geventileerde woning is vochtig en dat is niet goed voor de gezondheid. Daarnaast kost het meer energie om vochtige lucht op te warmen, dan droge lucht. Goed ventileren is dus niet alleen goed voor uw gezondheid, maar ook voor uw portemonnee. • Ventilatieroosters boven de ramen Een klusje dat vaak vergeten wordt, maar zeker niet onbelangrijk is; maak de ventilatieroosters boven de ramen schoon. Eenvoudig met de stofzuiger en een natte doek en de ruimte kan weer optimaal geventileerd worden.

Met deze tips wenst 4x1 Makelaardij u een goed najaar toe!

‘De makelaar is thuis op de woningmarkt’ We verzorgen de foto’s bezichtigingen, advertenties, speciale kijkdagen en onderhandelingen. Daar hoeft u zelf niets aan te doen. U zorgt ervoor dat uw woning netjes is; wij doen de rest.’ Aankoopbegeleiding Een huis aankopen vraagt specifieke kennis over juridische en bouwkundige zaken en marktprijzen. Corné van Dis: ‘4x1 Makelaardij is specialist in koopwoningen. Daarnaast wonen we zelf allemaal in deze regio. We zijn dus letterlijk thuis op de woningmarkt. Met deze achtergrond kunnen wij u uitstekend

november 2015 Verkoopplannen? Bel Edward Roozendaal 06 - 10 50 16 15

vervolg van pagina 1

helpen bij de zoektocht naar geschikte huizen. We begeleiden het gehele aankooptraject, doen de juridische controle en zijn eerlijk over de voor- en nadelen van een woning. De makelaar weet alles over de situatie en voorzieningen in de omgeving en eventuele toekomstplannen. Uiteraard verzorgen we ook de onderhandelingen en beargumenteren we elke zet. Volgt er geen aankoop? Dan betaalt u ook niets.’ Voor

meer

informatie

kijkt

u

op

www.4x1.nl, belt u met 0229-285170 of stuurt u een e-mail naar [email protected].

9

www.4x1.nl Hoorn • Gerard den Branderhof 107

0229-285170 Biedingen vanaf € 225.000, k.k.

[email protected]

Zwaag • Dijkgraaf 110


Nieuw

Kijkdag zaterdag 21 november van 10.00 tot 11.00 uur. • Royale eengezinswoning (ca. 395 m³). • 4 slaapkamers en luxe badkamer. • Tuingerichte woonkamer en keuken. • Tuin met tuinhuis, overkapping en achterom. • Inpandige garage met sectionaal deur. • Dichtbij o.a. winkels en OV. Energielabel: B. • Parkeergelegenheid op eigen terrein. • Bwjr: 1996. Perc: 198 m². Woon: ca. 130 m².

Hoorn • Nieuwland 9


Nieuw

Kijkdag zaterdag 21 november van 16.00 tot 17.00 uur. • Mooie binnenstadswoning (ca. 275 m³). • Lichte, hoge en ruime woonkamer. • 3 slaapkamers en moderne badkamer. • Aan één van de oudste grachtjes van Hoorn. • Knusse en gezellige binnentuin. • Zeer centraal gelegen. Energielabel: F. • Berging voor uw fietsen! • Bwjr: 1886. Perc: 90 m². Woon: ca. 90 m².

Deze prachtige en ruime hoekwoning met zowel voor- als achteruitbouw en met een zij-erker ligt op een mooie hoeklocatie in de wijk Bangert & Oosterpolder. De woning heeft een royale en lichte woonkamer met openslaande tuindeuren en veel lichtinval. Aan de voorzijde treft u de ruime woon-/eetkeuken met een luxe keuken met inbouwapp. Vanuit de keuken heeft u een royaal zicht op de omgeving. Op de 1e verdieping zijn 2 riante slaapkamers en de badkamer. Via de vaste trap komt u op de 2e verdieping. Deze verdieping biedt u de mogelijkheid om een 3e slaapkamer te realiseren. De diepe en zonnige tuin (oosten) beschikt over een berging en achterom. Zomers kunt u hier heerlijk van de zon genieten. De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk Bangert & Oosterpolder. Dichtbij de woning treft u diverse dorpsvoorzieningen, uitvalswegen en openbaar vervoer. Grijp nu deze prachtige woonkans! Bwjr.: 2006. Perc.opp.: 144 m². Inh.: ca. 410 m³. Woon.: ca. 120 m². Energielabel: A.

4x1 Makelaardij, de 1e stap bij verhuizen! Medemblik • Brakeweg 11


Hoorn • Cypres 65


Nieuw

• Keurige 2/1 kapwoning (370 m³) . • Nabij scholen, winkels, OV en uitvalswegen. • Lichte, ruime woonkamer met erker. • Zonnige tuin voorzien van houten berging. • Uitgebouwde woon-/eetkeuken. • Parkeren op eigen terrein. Energielabel: A. • 3 slaapkamers en een nette badkamer. • Bwjr: 1989. Perc: 251 m². Woon: ca. 125 m².

Sijbekarspel • Dres 16

Ruime 2/1 kapwoning met aanbouw, garage, diverse terrassen met de hele dag zon en ruime parkeergelegenheid op een flink perceel van 414 m² eigen grond. De woning heeft een ruime en lichte woonkamer met openslaande tuindeuren. Aan de achterzijde treft u een hoekopgestelde keuken aan met diverse apparatuur en een gezellige bar. De keuken staat in open verbinding met de aangebouwde bijkeuken met hierin nog extra keukenapparatuur Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer. Op de 2e verdieping is nog een ruime 4e slaapkamer met dakkapel. Naast de woning staat de garage met daarachter een berging voor bijvoorbeeld uw fietsen en/of tuinmeubelen. De woning ligt tegenover open vaarwater en ligt op korte afstand van de oude binnenstad van Medemblik, de bushalte en de A7. Kortom, zoekt u een ruime 2/1 kapwoning met garage tegenover open vaarwater. Dit is uw kans! Bwjr.: 1972. Perc.opp.: 414 m². Inh.: ca. 340 m³. Woon.: ca. 110 m². Energielabel: B.


• Vrijstaande woning (ca. 460 m³). • Totaal 3 slaapkamers en 2 badkamers. • Slaap- en badkamer op begane grond. • Tuin rondom met riante schuur. • Ruime woonkamer en keuken. • Nabij dorpsvoorzieningen. Energielabel: C. • Op bijna 500 m² eigen grond gelegen. • Bwjr: 1978. Perc: 494 m². Woon: ca. 155 m².

e 10 37 Bezoek ons op Breed 3a te Hoorn editie

Hoorn • Charlotte van Pallandthof 86


Hoorn • Renoirhof 79


Nieuw

Nieuw

Kijkdag zaterdag 21 november van 13.00 tot 14.00 uur.

Ruime en modern afgewerkte 2/1 kap woning met garage op extra ruime kavel van bijna 500 m² en hoekterras aan het water! Deze onderhoudsarme woning heeft een ruime tuingerichte woonkamer met massief eiken vloer, trapkast en tuindeur naar de royale achtertuin. De luxe keuken heeft een composiet werkblad, diverse inbouwapp. en een praktisch extra kookeiland met 5-pitsgaskookplaat. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een luxe badkamer. Via een vaste trap komt u op de 2e verdieping met een 4e slaapkamer. De fraai aangelegde tuin met sierbestrating heeft een toegang achterom, ruim hoekterras aan het water en u heeft hier toegang tot de garage. Op de brede oprit kunt u meerdere auto’s parkeren. De woning ligt in een rustige buurt, nabij diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Bezichtig deze woning en u bent direct verkocht!

Op een prachtige locatie in de wijk Kersenboogerd is deze half vrijstaande woning met garage gelegen. Deze woning heeft een uitgebouwde tuingerichte woonkamer van maar liefst 8 meter breed! Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken met diverse apparatuur. Op de 1e verdieping zijn 2 royale slaapkamers en een luxe badkamer. Vanuit de 3e ruime slaapkamer op de 2e verdieping heeft een prachtig uitzicht. Zowel op de 1e als de 2e verdieping heeft u de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. De zonnige brede achtertuin op het noordwesten is voorzien van een vijver, achterom en een garage. De woning is in een kindvriendelijke wijk gelegen op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. De binnenstad van Hoorn bevindt zich op fietsafstand. Deze goed onderhouden woning heeft alles en kunt u zo betrekken!

Bwjr.: 2003. Perc.opp.: 480 m². Inh.: ca. 445 m³. Woon.: ca. 130 m². Energielabel: B.

Bwjr.: 1998. Perc.opp.: 204 m². Inh.: ca. 400 m³. Woon.: ca. 125 m². Energielabel: B.

Uw woning succesvol verkopen? Bel ons! Zwaag • Paaldijk 145


Hoorn • Diepenbrockhof 58


Nieuw

Kijkdag zaterdag 21 november van 11.30 tot 12.30 uur. • Ruime hoekwoning (ca. 470 m³). • Stenen garage en extra houten berging. • 4 slaapkamers en een nette badkamer. • Zonnige tuin (zuidwest) met achterom. • Kantoorruimte en praktische bijkeuken. • Mooie woonkans! Energielabel: A. • Lichte woonkamer en hoekkeuken. • Bwjr: 2009. Perc: 224 m². Woon: ca. 155 m².

Wijdenes • De Vang 2


• Geschakelde woning (ca 450 m³). • Inpandige garage en royale tuin. • Op 400 m² eigen grond. • Dichtbij bij uitvalswegen en IJsselmeer. • Sfeervolle woonkamer en hoekkeuken. • Parkeren op eigen terrein. Energielabel: A. • 3 slaapkamers en complete badkamer. • Bwjr: 2005. Perc: 400 m². Woon: ca. 100 m².

Riante vrijstaande woning met grote erker aan de voorzijde, garage, zonnige tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein op 355 m² eigen grond! De woning is voorzien van een ruime en lichte woonkamer met een grote erker aan de voorzijde en openslaande tuindeuren achter. In de tuingerichte keuken treft u de in een hoek geplaatste keukenopstelling met inbouwapparatuur aan. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en de complete badkamer. Via een vaste trap komt u op de 2e verdieping met een zolderruimte. De zonnige achtertuin is voorzien van een royale en prachtige overkapping, eigen achterom en een extra stenen berging. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk. Dichtbij de woning treft u diverse voorzieningen waaronder winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen. Kortom, zoekt u een vrijstaande woning met garage en veel ruimte? Dit is uw kans! Bwjr.: 1993. Perc.opp.: 355 m². Inh.: ca. 430 m³. Woon.: ca. 135 m². Energielabel: B.


11

www.4x1.nl

0229-285170

[email protected]

4x1 Makelaardij in Hoorn; succesvol zijn en blijven… 4x1 Makelaardij in Hoorn kijkt terug op een uitstekend jaar tot nu toe. De stemming

Ook professionele fotoshoots voor de brochure, een interactieve website en een optimale be-

op de woningmarkt is positief en ook het consumenten vertrouwen keert terug. Dit

reikbaarheid van ons kantoor, zijn voor ons onmisbare instrumenten voor het realiseren van

alles is natuurlijk geen reden om nu rustig af te wachten. De makelaars Corné van

een snelle verkoop. Zo zijn we zes dagen per week bereikbaar en kunnen bezichtigingen ook

Dis en Edward Roozendaal en hun teamleden op kantoor blijven alert op nieuwe

op zaterdag of in de avonduren plaatsvinden.’

kansen en ontwikkelingen. Ook in tijden dat de woningmarkt aantrekt, is het belangrijk dat zowel de buiten- als de Wanneer u een huis gaat kopen of verkopen, heeft u een goede makelaar nodig. 4x1 Make-

binnendienst goed bezet zijn en optimaal samenwerken. Dat heeft 4x1 Makelaardij goed

laardij heeft niet alleen veel ervaring, maar kent de regio West-Friesland van binnen en buiten.

begrepen. De binnendienst verzorgt alle interne zaken zoals de agenda, de website en het

De werkwijze van het makelaarskantoor is er op gericht om nieuwe kansen te zien of om deze

begeleiden van werkzaamheden, die voortvloeien uit de vele aan- en verkooptrajecten. Op

zelf te creëren. Dat gaat dus een paar stappen verder dan alleen een bord in de tuin.

deze manier kunnen Corné van Dis en Edward Roozendaal zich volledig concentreren op hun werkzaamheden en de contacten met de diverse opdrachtgevers onderhouden.

‘Door onze focus op de bestaande woningmarkt te richten, is er een specialisme binnen ons kantoor ontstaan’, meent Corné van Dis. ‘Voor onze klanten is er nu een compleet pakket van diensten

Ook voor de laatste maanden van 2015 kunt u rekenen op het enthousiasme van

beschikbaar, die een resultaatgerichte en succesvolle verkoop mogelijk maken. Denk aan bij-

het 4x1 team. ‘De klant staat daarbij op de eerste plaats’, vertelt Edward Roozendaal.

voorbeeld advisering rondom de styling van het huis en een zeer actieve benadering van diverse

‘En we zetten graag dat stapje extra. Snel reageren, afspraken nakomen en de markt

social media kanalen, waarmee we de verschillende doelgroepen kunnen bereiken.

met de nodige creativiteit benaderen, daar draait het om.’

Verbouwen naar ons dromen VOOR

NA Ook de badkamer was niet meer van deze tijd. Het bad hebben we vervangen voor een praktische inloopdouche. Verder hebben we een inloopkast gebouwd en in de hal een extra muurtje gemaakt voor een mooie garderobe. Al enige tijd was ik op zoek naar een nieuwe wo-

VOOR

ning. In maart van dit jaar begon mijn zoektocht naar het liefst levensloop bestendige appartementen in Noord-Holland. Waar ik precies naar toe wilde wist ik nog niet. Het eisenpakket bestond echter wel uit een appartement dichtbij het centrum van Hoorn. Na een aantal bezichtigingen wat toch geen geschikte woonruimte bleek, werd dit appartement grappig genoeg door mijn zoon en dochter op Funda uitgeAls ik in de woonkamer op

zocht. Een goede keuze tot nu toe is gebleken!

de bank zit, kijk ik uit op de Het appartement was bij de bezichtiging al niet meer bewoond. De zonnige, licht-

weg. Dat is mijn favoriete

inval en de praktische indeling van het appartement vielen daardoor meteen op.

plek in huis. Ik geniet van

Verliefd was ik niet meteen, maar ik zag wel de mogelijkheden voor me om hier een

het uitzicht en zie altijd wel

droomappartement van te maken.

wat gebeuren op straat. Op een zonnige dag zet ik graag

VOOR

Samen met een aantal ZZP-ers

mijn stoel buiten en geniet ik

hebben we in ongeveer 1 maand

van het knusse terras dat bij

tijd het gehele appartement ge-

mijn appartement hoort.

renoveerd. We hebben een nieu-

NA

we vloer inclusief een warme ondervloer gelegd en de kozijnen geschilderd. Het toilet en de

Iedere dag prijs ik mij geluk-

keuken waren gedateerd.

kig om te wonen in dit appartement. De plaats, zo dicht bij het centrum, het station en het ziekenhuis in combinatie met de heerlijke rustige

De keuken en dan vooral

woonomgeving maken dat ik blij ben met deze aankoop. Ik hoop er nog vele jaren

het keukenblok vind ik een

met veel plezier en in goede gezondheid te wonen.

belangrijk onderdeel van het appartement. Alles is open,

NA

dus een keukenblok is als

Zo ziet u maar, ook al bent u niet meteen helemaal verliefd, van iedere

een meubelstuk in de ruimte.

woning of appartement is met wilskracht, fantasie en de goede mensen

De keuken heb ik zeker voor

een droomwoning te maken! Wilt u ook een droomwoning kopen, dan raad

wat betreft de kleurstelling

ik 4x1 Makelaardij als aankoopmakelaar zeker aan. Zij hebben verstand

betrokken bij het geheel.

van zaken, denken creatief en objectief mee en helpen u bij al uw vragen.


Midwoud • Tripkouw 19


Zwaag • Paaldijk 147


Nieuw

• Unieke vrijstaande woning (ca. 325 m³). • Prachtige glas-in-lood ramen. • Sfeervolle woonkamer met en suite. • Nabij dorpsvoorz. Heerlijk landelijk wonen! • Keuken en badkamer op begane grond. • Forse schuur met verdieping. Energielabel: C. • Riante tuin aan doorgaand vaarwater. • Bwjr: ca. ‘30. Perc: 1822 m². Woon: ca. 105 m².

Zwaag • Waarschap 32


• Riante, luxe hoekwoning (ca. 620 m³). • In één woord: geweldig! Zo te betrekken! • Uitgebouwde woonkamer. • Moderne en complete badkamer. • Luxe woon-/eetkeuken met inbouwapp. • Centraal gelegen t.o.v. de A7. Energielabel: A. • 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 5). • Bwjr: 2005. Perc: 240 m². Woon: ca. 175 m².

Half vrijstaande woning met uitgebouwde woonkamer, uitgebouwde woon-/eetkeuken, 5 slaapkamers, verlengde garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze prachtige woning is voorzien van een lichte, uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren. Aan de voorzijde treft u de woon-/eetkeuken met een erker en een complete keukenopstelling. De keuken is echt van alle gemakken voorzien! Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en de moderne en luxe badkamer. Via de vaste trap komt u op de 2e verdieping met een 4e en 5e slaapkamer. De zonnige tuin (west) is gelegen aan het water en voorzien van diverse terrassen. In de tuin staat een houten tuinhuis/ buitenverblijf met een houtkachel en een prachtig verdiepte jacuzzi. Voor de garage is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Autoluwe straat dichtbij o.a. scholen en openbaar vervoer. Een prachtige woonkans! Bwjr.: 2008. Perc.opp.: 274 m². Inh.: ca. 560 m³. Woonopp.: ca. 150 m². Energielabel A.

4x1 Makelaardij, de 1e stap bij verhuizen! Hoogkarspel • Lelielaan 2


Berkhout • Kerkebuurt 202


• Riante vrijstaande woning (ca. 550 m³). • 4 slaapkamers (5e mog.) en praktijkruimte. • Woonkamer met serre en hoekkeuken. • Dichtbij o.a. winkelcentrum en NS-Station. • Garage en parkeren op eigen terrein. • Mooi en rustig gelegen. Energielabel: C. • Tuin (zuid) aan doorgaand vaarwater. • Bwjr: 1972. Perc: 749 m². Woon: ca. 185 m².

• Riante vrijstaande woning (ca. 700 m³). • Zonnige tuin met een zonneterras. • Royale living en luxe keuken (2013). • Nabij o.a. dorpsvoorzieningen en bushalte. • Slaap- en badkamer op begane grond. • Meubels overzetten en wonen! Energielabel: C. • 5 slaapkamers en 2 badkamers. • Bwjr: 1980. Perc: ca. 400 m². Woon: ca. 195 m².

Hoorn • John Raedeckerhof 14

Hoorn • Zuiderplantsoen 40


• Royale vrijstaande woning (ca. 650 m³). • Zonnige, privacyvolle tuin aan water. • Garage en parkeren op eigen terrein. • Kindvriendelijk en centraal gelegen. • Uitgeb. woonkamer en luxe keuken. • Geen directe achterburen. Energielabel: A. • 4 slaapkamers en 2 badkamers. • Bwjr: 2003. Perc: 478 m². Woon: ca. 155 m².

Biedingen vanaf € 399.000, k.k.

• Riante maisonnette (ca. 650 m³). • Garage met eigen parkeerplaats en berging. • Ruime woonkeuken en riante living. • Servicekosten: € 212,- per maand. • 4 slaapkamers (5e mog.) en badkamer. • Binnenhaven voor uw boot. Energielabel: A. • Zonnige loggia en een fraai uitzicht. • Bwjr: 1999. Inh: ca. 650 m³. Woon: ca. 215 m².

november 2015 Verkoopplannen? Bel Edward Roozendaal 06 - 10 50 16 15

13

www.4x1.nl

0229-285170

[email protected]

• • • •

De Oude Veiling 46 1689 AB Zwaag Tel. 0229-271378 Fax. 0229-274183

Huh koud? Ik zei toch dat je een Remeha cv-ketel moest nemen

WWW.VERMEERBEVEILIGING.NL

Huh koud? Ik zei toch dat je een Remeha cv-ketel moest nemen Nu € 75,- voordeel

Piet Pranger

Huh? € 75,- korting op de Tzerra Plus?! Jazeker! Koop tussen 1 oktober 2015 en 29 februari 2016 een Remeha

LOODGIETERSBEDRIJF

Tzerra Plus met een iSense thermostaat en laat deze

Nu € 75,- voordeel

installeren. Je ontvangt dan € 75,- retour van Remeha.

Voor al uw klussen in & om het huis staat loodgieter Piet Pranger voor u klaar!

Kijk voor meer informatie en de voorwaarden op Huh? € 75,- korting op de Tzerra Plus?! Jazeker! Koop www.remeha.nl/actie. tussen 1 oktober 2015 en 29 februari 2016 een Remeha Tzerra Plus met Tzerra Plus een CW5 iSense thermostaat en laat deze installeren. Je ontvangt dan € 75,- retour van Remeha.

rd in: Gespecialisee

Kijk voor meer informatie en de voorwaarden op remeha.nl/actie

remeha.nl/actie

www.remeha.nl/actie. Tzerra Plus CW5 Rutgers B.V. Installatiebureau Zuiderdracht 1/a 1696 AK OOSTERBLOKKER T: 0229-261668 E: [email protected] I: www.rutgers-bv.nl

Inbraakdetectie Camerabewakingssystemen Toegangscontrole Branddetectie

• • • •

Centrale verwarming Gas en waterleidingen Sanitair Warmwatertoestellen

• Zink-, en dakwerken • Rioolontstopping • Camera inspectie riool

Neem contact met ons op, dan komen we bij u langs voor het opnemen van werkzaamheden of het direct verhelpen van problemen!

Tel: 0229 - 24 95 86 of 06 - 51 63 41 95 MAIL: [email protected]

Partners van 4x1

Colofon Verspreidingsgebied: Avenhorn, Benningbroek, Berkhout, Blokker, Bobeldijk, Bovenkarspel, Enkhuizen, De Goorn, De Hout, Grootebroek, Hauwert, Hem, Hoogkarspel, Hoorn, Lutjebroek, Medemblik, Midwoud, Nibbixwoud, Oosterblokker, Oostwoud, Scharwoude, Schellinkhout, Spierdijk, Venhuizen, Westwoud, Wijdenes, Wognum, Zwaag, Zwaagdijk-Oost, Zwaagdijk-West. Oplage: 70.000 exemplaren Medemblik Hauwert Wognum

Enkhuizen

Grootebroek Venhuizen

Berkhout

Hoorn

Dit is een uitgave van: 4x1 Makelaardij | Breed 3a | 1621 KA Hoorn Tel.: 0229 - 285170 | Fax: 0229-285177 | [email protected] www.4x1.nl | KvK nr. 37136814 Vragen, opmerkingen, positieve reacties, kritiek of advies? Mail het ons, wij staan open voor uw reactie: [email protected]. Geen krant ontvangen? Kijk op www.4x1.nl voor de digitale versie of geef uw adres aan ons door, dan sturen wij u graag een exemplaar toe. Druk- en/of zetfouten voorbehouden. Volgende editie: 14 februari 2016.


P O O K E T

Zet nu uw woning bij ons TE KOOP en u ontvangt de 1e advertentie in de 4x1 Krant GRATIS!*

tyling fotografie/s le e n io s s fe • Pro dagen • Gratis kijk g op an uw wonin v g in ts a la P • 4x1.nl funda.nl en brochures • Onbeperkt n ezichtiginge b t rk e p e b n •O ling waardebepa • Complete ris t bij de nota • Overdrach rafie / • 360° fotog ningen 2D / 3D teke oning van iedere w o e id v n e E • e entie analys rr u c n o c e id • Uitgebre t de 4x1 kran in e ti n e rt e v • Ad • Nazorg

*Deze actie loopt van 16 november t/m 16 december 2015 bij inlevering van deze advertentie.

Uw woning succesvol verkopen? Bel ons! Grootebroek • Nuwendoorn 8


Medemblik • Hoogesteeg 4 A


Nieuwe prijs

Kijkdag zaterdag 21 november van 14.30 tot 15.30 uur. • Prachtige vrijstaande villa (ca. 750 m³). • Woonkamer met erker en woonkeuken. • Garage (ca. 30 m²) en flink oprijpad. • Prachtige tuin (zuid) met veranda. • Atelier/werkruimte en 4 slaapkamers. • Aan vaarwater gelegen. Energielabel: B. • Op ruim 680 m² eigen grond gelegen. • Bwjr: 1996. Perc: 687 m². Woon: ca. 180 m².

Venhuizen • De Buurt 48


• Vrijstaande stolpboerderij (ca. 1950 m³). • Op ruim 4100 m² eigen grond. • 6 slaapkamers en 2 badkamers. • Nabij dorpsvoorz., OV en de N506. • Tuinkamer, woon-/eetkeuken en kelder. • U zult versteld staan van de ruimte! • Garage met hardhouten (Dars)-deuren. • Bwjr: 1848. Perc: 4110 m². Woon: ca. 400 m².

Prachtige, statige vrijstaande woning (ca. 920 m³!) met praktijkruimte, 5 slaapkamers en prachtige zonnige tuin. Zeer riante woonkamer met prachtige authentieke details. Ruime woon-/eetkeuken met een forse hoekkeuken met inbouwapp. Verder een bijkeuken, berging, een praktijkruimte met separate keukenruimte en een wacht-/spreekkamer. Deze woning biedt u de ideale kans om wonen en werken te combineren. Ook zeer geschikt als kangoeroe woning of voor het beginnen van een Bed & Breakfast. 1e verdieping met 5 slaapkamers en badkamer. Prachtige, fraai aangelegde tuin met waterornament. Parkeergelegenheid op eigen terrein voor zeker 4 auto’s. De woning ligt bij beide havens en in het centrum van Medemblik. Toch is het hier een oase van rust. Ook bent u met enkele autominuten op de A7 . Bent u op zoek naar een woning met een tal van mogelijkheden? Deze woning biedt het u allemaal! Bwjr.: 1890. Perc.opp.: 783 m². Inh.: ca. 920 m³. Woon.: ca. 260 m². Energielabel: G.


15

www.4x1.nl

0229-285170

[email protected]

Recent verkocht Grootebroek • Schouwwagen 25

Verkocht

Hoorn • Gerrit Achterberghof 78

Verkocht

Hoorn • Pissarrohof 36

Verkocht

Zwaag • Hondsdraf 74

Verkocht

Wilt u ook uw woning succesvol verkopen? Bel Edward of Corné 0229-285170

Wognum • Vossestaart 18

Verkocht

Hoorn • Robert Stolzhof 243

Verkocht

Enkhuizen • Gruttolaan 56

Verkocht

Verkocht

Hoogkarspel • Koolmees 11

Verkocht

Wognum • Koppenhoeve 100

Verkocht

Hoorn • Poolster 146

Bovenkarspel • Zwanebloem 25

Verkocht

Wijdenes • Lekerweg 21

Verkocht

Hoorn • Liornestraat 123

Verkocht

Hoorn • Schepenen 29

Verkocht

Bovenkarspel • Priem 4

Verkocht

Venhuizen • Merel 108

Verkocht

Zwaag • Vredemaker 59

Verkocht

Hoorn • Cole Porterhof 132

Verkocht

Hoorn • Van Beijerenstraat 6

Verkocht

Medemblik • Kaapstander 84

Verkocht

16 37e editie

Wachten op die ene koper..?

Recommend Documents