WWW.DEPEAU.BE
PROJECT Residentie Dép’eau is een nieuwbouwproject in de Genuastraat, nabij het Eilandje in de stad Antwerpen. Het Eilandje, een oude havenbuurt met een rijk historisch verleden in het noorden van Antwerpen, is een stadsdeel tussen het havengebied en het bruisende centrum
In totaal telt het complex 12 wooneenheden, verdeeld over 5 niveaus. Op het gelijkvloers bevinden
van Antwerpen.
zich 2 appartementen met 2 slaapkamers. De 3 verdiepingen daarboven hebben telkens 3
Het voorgestelde ontwerp sluit qua volume, vormgeving en materiaalgebruik aan bij de recente nieuwbouw in deze omgeving. De met rood genuanceerde gevelsteen en het hoogwaardig aluminium schrijnwerk , geven Residentie Dép’eau een robuuste ‘look and feel’. Door de pakhuisarchitectuur van het gebouw, wil de architect het rijke industriële verleden en het oude havengebied terug tot leven brengen. Het hele project wordt, onder toezicht van de architect, uitgevoerd in kwalitatieve materialen, met veel aandacht voor duurzaamheid, afwerking en woonkwaliteit.
wooneenheden per verdieping, waarvan 1 appartement met 1 slaapkamer en 2 appartementen met 2 slaapkamers. Op de hoogste verdieping bevindt zich het penthouse dat 3 slaapkamers heeft en voorzien is van een extra ruim terras zowel aan de voor- als achterzijde.
Met 12 wooneenheden met een oppervlakte tussen 42m2 en 120m2 heeft Dép’eau een gevarieerd aanbod. Bovendien beschikt elk appartement over een ruim terras. Op het gelijkvloers is het terras extra groot. Het merendeel van de appartementen heeft een uitkragend zonnig, zuid
Daardoor kan een gebruiks- en budgetvriendelijk gebouw gerealiseerd worden: zeer beperkte
georiënteerd terras. Alle appartementen zijn te bereiken via een lift of trap die verbonden zijn met
onderhoudskosten door het duurzaam energetisch concept en het gebruik van, kwalitatieve,
de ondergrondse parkeergarage. Daar bevindt zich tevens de gemeenschappelijke fietsenberging.
onderhoudsvrije materialen. Ook de syndicikosten blijven beperkt door een doordachte indeling
2
APPARTEMENTEN
van de gemeenschappelijke delen en de kleinschaligheid van het project.
3
4
1
SILVIUS BRABO
2
SINKSEFOOR
3
MAS
INDEX TREINSTATION
6
ZICHT VANUIT HET MAS
BUSHALTE NATUURPARK WINKELS SCHOOL ZIEKENHUIS SPORT CULTUUR DEP'EAU
5
PP. RUBENS
4
ZONSONDERGANG
5
ANTWERPEN STAD EN OMGEVING Antwerpen is als stad voortdurend in ontwikkeling. Wat als rode draad door de
voet- en fietspaden, verkeersvertragende ingrepen en eenrichtingsverkeer langs het
geschiedenis van de stad loopt is de scheepvaart, het economisch belang van de
water. Met de aanleg van een nieuwe tramlijn wordt het Eilandje verbonden met de
havenstad en de bezoekers uit vele landen. Al eeuwenlang komen mensen van overal
Antwerpse binnenstad, waar een uitgebreid tram -en busnetwerk ter beschikking
ter wereld naar Antwerpen om er handel te drijven, te werken, cultuur op te snuiven
staat. De wijk zal dus zeer vlot bereikbaar zijn met het openbaar vervoer.
of gewoon om te genieten. Antwerpen is ook bekend als de Diamant stad. Antwerpen heeft een zeer groot aandeel in de wereldwijde handel en verwerking van diamanten.
Antwerpen is een gastronomische toplocatie: je vindt er talloze restaurants met een grote diversiteit aan keukens, waaronder de Belgische, Franse, Italiaanse,
Bij de heraanleg van de openbare ruimte op het Eilandje werd veel aandacht besteed
Spaanse, enz... Antwerpen beschikt bovendien ook over enkele restaurants van
aan een verbeterde mobiliteit. Pleinen en straten werden vernieuwd met brede
bekende topchefs.
WONEN OP HET EILANDJE Het eilandje is een buurt met een zeer rijk verleden, die getuigt van de
De stad stelt alles in het werk om het eilandje om te vormen tot een bruisende
historische eigenheid van Antwerpen als havenstad. Ze ontstond in de tweede
stadsdeel aan het water.
helft van de 16e eeuw en werd destijds Nieuwstad genoemd. Later ging men dit
6
stadsdeel Eilandje noemen omdat het volledig omgeven is door dokken. De twee
De opwaardering van het Eilandje door de realisatie van verschillende projecten,
oudste dokken van Antwerpen, het Bonapartedok en het Willemdok, vormen
zoals het Museum aan de Stroom (MAS), het Red Star Line Museum en het
vandaag de kern van het Eilandje. In de komende jaren blijft het Eilandje het
vernieuwen van het woongebied zorgt ervoor dat dit terug een bruisende buurt
belangrijkste stadsvernieuwingsgebied van Antwerpen. Een aantal projecten
aan de haven wordt. Met unieke restaurants, gezellige terrasjes en allerhande
waaronder Dép’eau zullen deze oude havenbuurt verder nieuw leven inblazen.
winkels zal deze locatie u nooit vervelen maar steeds blijven verrassen.
7
GELIJKVLOERS 2 SLAAPKAMERS
0.1
0.2
de
de
de
de
8
APPARTEMENT 0.1 2 SLAAPKAMERS OPPERVLAKTES APPARTEMENT 111 M2 TERRAS/TUIN 54.2 M2
10
INDELING
10
de de
de de
4
de
1
inkomhal
2
toilet
3
badkamer
4
keuken
5
berging
6
woonkamer
7
nachthal
8
slaapkamer 1
9
slaakamer 2
de
6
6 1
1 9
4
3
7
1
3 2
8
10 terras/tuin
2 3 7
9
2
5
N
5
2
8
APPARTEMENT 0.2 2 SLAAPKAMERS OPPERVLAKTES APPARTEMENT 117.1 M2 TERRAS/TUIN 55.5 M2
9
APPARTEMENT 1.2 2.2 3.2 2 SLAAPKAMERS
APPARTEMENT 1.1 2.1 3.1 2 SLAAPKAMERS
INDELING
OPPERVLAKTES APPARTEMENT 92 M2 TERRAS 20.3 M2
9
9
de
de
de
1
inkomhal
2
toilet
3
badkamer
4
keuken
5
berging
6
woonkamer
7
slaapkamer 1
8
slaakamer 2
9
terras
de
6
5
OPPERVLAKTES APPARTEMENT 96 M2 TERRAS 20.3 M2
6
4 1
3 2
7
5
4 APPARTEMENT 1.3 2.3 3.3 1 SLAAPKAMER
1
3 2
OPPERVLAKTES APPARTEMENT 41.4 M2 TERRAS 4.4 M2
8
8
7
2
10
6 9
3
5
7
N
4
VERDIEPING 1,2&3 1 & 2 SLAAPKAMERS
1.1
1.2
2.1
2.2
3.1
3.2 1.3 2.3 3.3
11
PENTHOUSE 3 SLAAPKAMERS
4.1
12
INDELING N
13
12
14
6
1
5 9
2 8 7
10
3
11
4
1
gem. hal
2
inkomhal
3
toilet
4
badkamer
5
douchekamer
6
keuken
7
berging
8
woonkamer
9
nachthal
10 slaapkamer 1 de
13
de
APPARTEMENT 4.1 3 SLAAPKAMERS OPPERVLAKTES APPARTEMENT 120 M2 TERRAS/TUIN 74.6 M2
11
slaakamer 2
12 slaakamer 3 13 terras 14 lift
13
TROEVEN LIGGING Het project Dép’eau ligt op wandel- en fietsafstand van het stadscentrum. Er zijn uitstekende verbindingen met het openbaar
14
genieten van die rust en hebben toch alle voordelen van het
duurzaam energetisch concept, gerealiseerd in sprekende,
wonen in een dynamische stad in de directe nabijheid.
verantwoorde hedendaagse architectuur. Investeren in wonen in dit complex is een opportuniteit, een unieke kans om voluit te kiezen voor kwaliteit in een schitterende woonomgeving.
vervoer. Het complex ligt op het eilandje en vlakbij de historische
GOEDE INVESTERING
stadskern van Antwerpen: winkels, restaurants, cultureel erfgoed,
Antwerpen ligt centraal binnen Vlaanderen. Het is het
het water,... alles situeert zich in de onmiddellijke omgeving
economisch hart. Maar ook cultureel en culinair is het een stad
KLEINSCHALIGHEID
Het Eilandje is het belangrijkste stadsvernieuwingsgebied van
met internationale uitstraling. Het bruisende en dynamische
Desondanks het compacte volume, blijft het ruimtelijk gevoel
Antwerpen. Er werd bij de heraanleg van de openbare ruimte
stadsleven heeft er alle troeven van een grootstad en toch is
gegarandeerd. Het kleiner aantal medebewoners bevordert
veel aandacht besteed aan een goede mobiliteit: pleinen en
door de relatief kleine omvang het karakter van de stad uniek.
het ‘ons-kent-ons’ gevoel en zorgt ook voor rust in de
straten, brede voet- en fietspaden werden heraangelegd.
Het Eilandje is een buurt die zonder meer in opwaardering
gemeenschappelijke delen. De aangename ervaring van echt
Verkeersvertragende ingrepen en eenrichtingsverkeer langs het
is. Dit stadsdeel geniet van de rust door zijn ligging maar de
“thuiskomen” zal altijd sterker zijn in een intiem, kleinschalig
water maken de omgeving veilig en rustig. Dép’eau ligt in de
nabijheid van alle voordelen van een grootstad, maken het tot
project als Dép’eau.
Genuastraat, een brede en erg rustige straat. Bewoners kunnen
een unieke plek om te wonen en te leven. Dép’eau heeft een
UW
TEKEN VOOR
GEL UK
15
16
AFWERKING BOUWSCHIL
INTERIEUR
ADVIES & BEGELEIDING
Een zeer goede isolatie behoort ondertussen tot de
Bij de afwerking van de verschillende wooneenheden krijgt
Bij de start van het project krijgt elke eigenaar een
basisuitrusting van een hedendaags nieuwbouwproject.
de nieuwe eigenaar heel wat keuzemogelijkheden qua
klantenbegeleider als ervaringsdeskundige ter beschikking.
Doorgedreven isolatie zorgt eerst en vooral voor een lagere
afwerking. Zo selecteerde we enkele betrouwbare partners
Hij of zij zal u individueel begeleiden doorheen heel het
energiefactuur. Een goed geïsoleerde wooneenheid moet
die garant staan voor een ruime keuze, professionele service
bouwtraject.
minder verwarmd worden tijdens koudere periodes. Minder
en een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding. Dit biedt u, als
verwarmen betekent ook een lagere CO2-uitstoot en op die
toekomstige bewoner de mogelijkheid een doordachte keuze
manier krijgt ook het milieu de nodige aandacht.
te maken bij de afwerking van uw nieuwe thuis.
Daarom worden alle appartementen in residentie Dép’eau
Het verkooplastenboek voorziet budgetten voor de afwerking
plannen, de inrichting van uw appartement, … en geven maar
optimaal geïsoleerd. Elke wooneenheid behaalt een apart E-peil.
van uw interieur. Zo komt u thuis in een aangenaam interieur.
wat graag tips voor een interieur dat bij u past. Een appartement
Dat bedraagt maximum E 50 volgens de voorberekeningen. Bij
Zo neemt hij of zij telkens rustig de tijd om u bij te staan met raad en daad. Hij of zij zal u begeleiden bij de keuzes van de juiste materialen in de toonzalen, de elektriciteits- en sanitaire
op maat dus, dat bij de oplevering aan al uw eisen voldoet.
oplevering krijgt u het definitieve certificaat.
17
BETROUWBARE PARTNER WILLEMEN GROEP
WILLEMEN REAL ESTATE
Willemen Groep omvat verschillende bedrijven actief
De solide basis van de groep ligt in België, maar uitgedaagd
Willemen Real Estate, onderdeel van de Willemen Groep,
in de bouwsector, gaande van aannemingsbedrijven
door de vele buitenlandse mogelijkheden, heeft Willemen Groep
zorgt in heel België voor de ontwikkeling van kwalitatieve en
over toeleveranciers tot projectontwikkeling. Door de
sterke internationale ambities. Daardoor is de groep nu al actief
energievriendelijke appartementsgebouwen en wooncomplexen
complementariteit van de bouwbedrijven kan de groep aan
in verschillende Centraal- en Oost-Europese landen en in Afrika.
op mooie locaties en aan aantrekkelijke prijzen. Een
zijn klanten een oplossing bieden zowel in de burgerlijke
18
klantgerichte aanpak en doorgedreven samenwerking met
bouwkunde, in de industriebouw, in het residentiële
Willemen Groep heeft zo’n 2.000 mensen in dienst en creëert
makelaars zorgen ervoor dat de eisen en verwachten van de
segment als in de algemene utiliteitsbouw en de
daarnaast een indirecte tewerkstelling voor een veelvoud
klanten probleemloos kunnen word ingelost. De medewerkers
wegenbouw. Naast de algemene aannemingen zijn er ook
hiervan. Over alle filialen heen worden verschillende
binnen projectontwikkeling volgen de projecten van a tot z op,
enkele specifieke onderaannemers binnen de eigen rangen,
indrukwekkende projecten gerealiseerd. Enkele voorbeelden:
wat resulteert in een tijdige, kwaliteitsvolle en vlotte afwerken
zoals bijvoorbeeld paalfunderingen, dakdichting, sanitair,
het MAS in Antwerpen, Vlaams Administratieve Centra in Gent
van de projecten.
HVAC en verhoogde vloeren.
en Leuven, Clarenhof en Sint-Janshof in Mechelen.
19
Willemen Real Estate Boerenkrijgstraat 133 2800 Mechelen • België tel.: +32 15 29 44 44
[email protected] www.depeau.be
Alle tekeningen en beelden zijn louter ter informatie weergegeven en hebben geen enkele contractuele waarde
Ligging: Genuastraat 12 2000 Antwerpen Stedenbouwkundige inlichtingen: Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv
Architecten: Atrio Prinsstraat 5 2000 Antwerpen
Ontwikkeling: Willemen Real Estate Aannemer: Willemen General Contractor Boerenkrijgstraat 133 2800 Mechelen
