Brede Haven 60-60A 5211 TM ‘s-Hertogenbosch
Den Hollander Vastgoed Wonen B.V. “Torengaard”, Dorpsstraat 1, 5261 CJ Vught, Tel 073- 657 34 44, Fax 073- 642 51 40, Email :
[email protected]
w w w. B e t e r e H u i z e n.n l
Algemeen Op toplocatie gelegen royaal, volledig gerenoveerd grachtenpand, inhoud circa 1.010 m³, met een verassende moderne uitstraling met 3-4 slaapkamers, 3 badkamers, een woonkeuken, een grote living, een multifunctionele ruimte, een inpandige garage en een buitenparkeerplaats op eigen terrein. Indeling begane grond: entree, slaapkamer, badkamer, multifunctionele ruimte, pantry en inpandige garage. Indeling 1e verdieping: living, woonkeuken en een terras Indeling 2e verdieping: 1-2 slaapkamers en een badkamer Indeling 3e verdieping: slaapkamer en een badkamer Het grachtenpand is in 2003 volledig gerenoveerd en heeft aan de buitenkant de uitstraling van een klassiek grachtenpand en aan de binnenzijde een zeer moderne indeling die volledig voldoet aan de eisen van 2012. Het grachtenpand wordt gekenmerkt door ruimte, hoge plafonds, grote kamers, sfeer en luxe. Het grachtenpand is gelegen op een uitermate rustige locatie in het centrum van de bruisende hoofdstad van Brabant het Bourgondische ’s-Hertogenbosch en 5 minuten lopen van het NS station, plaatselijk bekend als “Havenkwartier”, aan de voorzijde gelegen aan de Brede Haven, de oude stadshaven, en aan de achterzijde heeft het terras uitzicht over de Buiten Haven en het riviertje de Dommel. Kortom een toplocatie. Ook geschikt in de combinatie wonen en werken. De vraagprijs bedraagt € 1.075.000,- kosten koper
Uw contactpersoon Mobiele telefoon Email
: : :
Harm.A.. den Hollander 06 53 190 888
[email protected]
Algemeen Bouwjaar grachtenpand
:
circa 1890
Inhoud grachtenpand
:
circa 1.010 m³
Aanvaarding
:
in overleg
Gemeente
:
‘s-Hertogenbosch
Sectie
:
G
Nummer
:
4533 en 7304
Grootte
:
124 m²
Kadastrale gegevens
Beschrijving Grachtenpand Begane grond Entree/hal
:
Oppervlakte : circa 9 m² Een hal voorzien van een gietvloer met vloerverwarming, een garderobe en met toegang naar een slaapkamer en de multifunctionele ruimte.
Slaapkamer (1)/ Kantoor/ Garage
:
Multifunctioneleruimte
:
Oppervlakte : circa 20 m² Een ruime gezellige kamer voorzien van gietvloer met vloerverwarming, diverse inbouwkasten, een hoog plafond met balken in het zicht en twee grote openslaande deuren naar de Brede Haven.
Oppervlakte : circa 40 m² Een grote ruimte met een hoog plafond met balken in het zicht, geschikt als speelkamer, kantoorruimte, hobbyruimte, etc, voorzien van een gietvloer met vloerverwarming en spots, inbouwkasten met open toegang naar de slaapkamer (1), de badkamer (1) en via de pantry naar de inpandige garage. In het midden is de moderne open stalen trap met houten treden en vide geplaatst. Voorziening voor het plaatsen van een lift is aanwezig.
Badkamer (1)
:
Oppervlakte : circa 2 m² Voorzien van een tegel vloer met vloerverwarming, gedeeltelijk betegelde wanden, een moderne regendouche en een toilet.
Pantry
:
Oppervlakte : circa 4 m² Een pantry voorzien van gietvloer met vloerverwarming, een aanrecht met spoelbak, diverse kastjes, een aansluiting voor de wasmachine en droogtrommel en met toegang naar de garage.
Beschrijving Grachtenpand Begane grond Garage
:
Oppervlakte : circa 19 m² Een inpandige garage voorzien van een betonvoer, elektra en 2 openslaande deuren.
1e verdieping Living
:
Oppervlakte : circa 36 m² Een gezellige living met een bijzonder uitzicht over de Brede Haven voorzien van 3 schuiframen, een eiken plankenvloer, een open haard, diverse spots in de vloer en plafonds met open toegang naar de woonkeuken en via de moderne trap naar de 2e verdieping.
Woonkeuken
:
Oppervlakte : circa 40 m² Een gezellige woonkeuken met uitzicht over het terras voorzien van een eiken plankenvloer, een roestvrijstalen kookeiland voorzien van diverse kastjes, een dubbele spoelbak met mengkraan en quooker en een gasfornuis met 3 pitten, een dubbele afzuigsysteem in het plafond, diverse spots, diverse grote inbouwkasten met o.a. een stoomoven, een oven, een vaatwasmachine, een koelkast en een diepvrieskast.naar met toegang via 2 dubbele deuren naar het terras.
Terras
:
Oppervlakte : circa 19 m² Een zonnig en rustig gelegen terras met uitzicht over de Buiten Haven en voorzien van tegels.
Beschrijving Grachtenpand 2e verdieping
Overloop
:
Een ruime overloop voorzien van laminaat, diverse inbouwkasten met toegang naar de slaapkamer (2), de badkamer (2) en met toegang via een dichte houten trap naar de 3e verdieping.
Slaapkamer (2)
:
Oppervlakte : circa 26 m² Een kamer met uitzicht over de Brede Haven voorzien van laminaat en 3 schuiframen. Deze slaapkamer kan eenvoudig in twee slaapkamers worden verdeeld.
Badkamer (2)
:
Oppervlakte : circa 5 m² Een open badkamer voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming voorzien van een design ligbad, spots en 2 design wastafels.
Douche
:
Oppervlakte : circa 2 m² Een ultra moderne douche met regengordijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en gedeeltelijk betegelde wanden.
Toilet
:
Oppervlakte : circa 2 m² Voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, een hangcloset en gedeeltelijk betegelde wanden.
Beschrijving Grachtenpand 3e verdieping Slaapkamer (3)
:
Oppervlakte : circa 18 m² Een ruime kamer voorzien van vloerbedekking en een inbouwkast met toegang naar de badkamer (3).
Badkamer (3)
:
Oppervlakte : circa 2 m² Voorzien van een tegel vloer met vloerverwarming, gedeeltelijk betegelde wanden, spots, een moderne regendouche en een toilet.
Overig Parkeren
:
Mogelijkheid voor 1 auto voor de garage op eigen terrein en 1 auto in de garage.
Centrale verwarming :
D.m.v. een gasgestookte combiketel uit 2003.
Warm water
:
D.m.v. een gasgestookte combiketel uit 2003.
Waterontharder
:
2003
Elektra
:
Een moderne installatie, 2003.
Dubbelglas
:
In de gehele woning.
Alarminstallatie
:
2003
Asbest
:
Gezien de leeftijd van de woning wordt de aanwezigheid van asbest niet uitgesloten.
Overig De koper heeft na ontvangstneming van de door koper en verkoper ondertekende koopovereenkomst het recht gedurende drie dagen de koop te ontbinden. Deze ontbinding dient te geschieden door middel van een aangetekend schrijven met bericht van ontvangst aan de in de koopovereenkomst vermelde notaris. Ter bescherming van zijn rechten heeft de koper de mogelijkheid de koopovereenkomst in te laten schrijven in de openbare registers van het kadaster. Eventuele kosten die hierbij gemaakt dienen te worden, zijn voor rekening van koper. Tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen is koper verplicht uiterlijk op een door de verkoper te bepalen datum bij de notaris, waar de notariële akte tot levering zal worden verleden, als waarborgsom/bankgarantie een bedrag zijnde 10 % van de koopprijs te storten. Bij niet nakoming is de koper na acht dagen na een ingebrekestelling in verzuim en zal voor elke dag na de in de ingebrekestelling genoemde datum tot aan de dag van nakoming een onmiddellijke opeisbare boete verschuldigd zijn- van drie promille van de koopprijs. Deze informatie is geheel vrijblijvend en wordt aan meerdere belangstellenden verstrekt. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden, en er kunnen derhalve geen rechten aan worden verleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle maten zijn circa maten. Op alle aan ons verleende opdrachten en door ons verrichte diensten zijn van toepassing de algemene voorwaarden van Den Hollander Vastgoed Wonen b.v., waarin een beperking van de aansprakelijkheid is opgenomen. Op eerste verzoek worden deze kosteloos verstrekt. Voorts behouden wij het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie.
