Únor 2011
Vyhodnocení vlivů územního plánu obce Vysoký Chlumec na udržitelný rozvoj území
Vypracoval :
Ing. arch. Kateřina Horáková Ing. arch. Ivana Slavková
návrhu územního plánu obce Vysoký Chlumec je spolufinancován z prostředků Evropského fondu pro regionální rozvoj Strana 1 z 23
Únor 2011
Obsah: A. Vyhodnocení vlivů územního plánu na životní prostředí podle přílohy stavebního zákona (u 3) územního plánu pouze pokud příslušný orgán uplatnil požadavek na toto vyhodnocení). 2) B. Vyhodnocení vlivů územního plánu na území Natura 2000 pokud orgán ochrany přírody závažný vliv na tato území nevyloučil. C. Vyhodnocení vlivů územního plánu na stav a vývoj území podle vybraných sledovaných jevů obsažených v územně analytických podkladech. D. Předpokládané vlivy na výsledky analýzy silných stránek, slabých stránek, příležitostí a hrozeb v území D.I. vliv na eliminaci nebo snížení hrozeb řešeného území D.II.vliv na posílení slabých stránek řešeného území D.III. vliv na využití silných stránek a příležitostí řešeného území D.IV. vliv na stav a vývoj hodnot řešeného území E. Vyhodnocení přínosu územního plánu k naplnění priorit územního plánování Popis míry a způsobu naplnění priorit územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území, jež byly schváleny v politice územního rozvoje / zásadách územního rozvoje. F. Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území - shrnutí F.I. Vyhodnocení vlivů zásad územního rozvoje / územního plánu na vyváženost vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území, jak byla zjištěna v rozboru udržitelného rozvoje. F.II. Shrnutí přínosu zásad územního rozvoje / územního plánu k vytváření podmínek pro předcházení · zjištěným rizikům ovlivňujícím potřeby života současné generace obyvatel řešeného území, · předpokládaným ohrožením podmínek života generací budoucích.
Strana 2 z 23
Únor 2011
Úvod Požadavek zpracování vyhodnocení vlivů územního plánu na životní prostředí vyplynul ze stanoviska Krajského úřadu Středočeského kraje (ze dne 28.11.2008) k návrhu zadání územního plánu obce Vysoký Chlumec. Vyhodnocení vlivů územního plánu na životní prostředí se řídí zákonem č. 100/2001 Sb. „Vyhodnocení je zpracováno podle stavebního zákona 183/2006 Sb a prováděcích vyhlášek. Vyhodnocení vlivů územního plánu na životní prostředí je požadováno zejména z důvodu nově navržených ploch určených pro skladování a drobnou výrobu (plocha 12940m2), rozšíření plochy pro potřeby kamenolomu Štileček (pro ukládání skrývkových hmot) v k.ú. obce Hrabří. Rozšíření ploch určených pro potřeby lomu Vápenice určené k manipulaci související s těžbou a zpracováním vytěžené nerostné suroviny. Rozšířená plocha bude činit 32360m2. Dalším důvodem jsou návrhy dopravní a technické infrastruktury na řešeném území.“ (Citace z koordinovaného stanoviska Krajského úřadu Středočeského kraje ze dne 28.11.2008) A. Vyhodnocení vlivů územního plánu na životní prostředí podle přílohy stavebního zákona (u územního plánu pouze pokud příslušný orgán3) uplatnil požadavek na toto vyhodnocení). Požadavek zpracování vyhodnocení vlivů územního plánu obce Vysoký Chlumec z hlediska vlivu na životní prostředí (SEA) vyplynul ze stanoviska Krajského úřadu Středočeského kraje (ze dne 28.11.2008). Tato dokumentace je samostatnou přílohou vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území. B. Vyhodnocení vlivů územního plánu na území Natura 2000 pokud orgán ochrany přírody závažný vliv na tato území nevyloučil. Nebylo požadováno ani zpracováno. C. Vyhodnocení vlivů územního plánu na stav a vývoj území podle vybraných sledovaných jevů obsažených v územně analytických podkladech. ÚAP obce s rozšířenou působností Sedlčany (12/2008) jsou zpracovány pro celé správní území. Sledované jevy nejsou popsány pro jednotlivé obce. Vybrané sledované jevy vyskytující se v řešeném území a ty které jsou podstatně ovlivněny návrhem územního plánu: Zastavěné území Téměř všechny zastavitelné plochy navazují těsně na zastavěné území obce. Kromě čistírny odpadních vod u Vysokého Chlumce, která leží mimo hranice zastavěného území. V zastavěném území jsou vymezené plochy územních rezerv. K rozšíření zastavěné plochy o zastavitelné plochy dojde v těchto částech obce: Bláhova Lhota, Hrabří, Pořešice, Tisovnice, Vápenice, Vysoký Chlumec K rozšíření zastavěného území nedojde v těchto částech obce: Hradce, Jezvina, Zvěstovice Většina zastavitelných ploch je určena k bydlení. Návrh územního plánu respektuje stávající zastavěné území obce Vysoký Chlumec. Nově navržené zastavitelné plochy doplňují stávající strukturu obce a dotváří ji. Zastavěné území se výrazně návrhem územního plánu nemění. Územní plán navrhuje plochy přestavby v zájmu zkvalitnění zastavěného území. V rámci stávajícího zastavěného území územní plán navrhuje plochy územních rezerv, které doplňují stávající zástavbu. Plochy výroby Stávající plochy výroby jsou na Vysokém Chlumci soustředěny převážně v areálu bývalého zemědělského družstva, který se postupně mění v průmyslovo-zemědělský areál, územní plán respektuje využití tohoto areálu, doplňuje ho o plochu VCh-R12-VD a vůči sousední obytné zástavbě ho odděluje izolační zelení VChZ5a-ZO, Vch-Z3-ZO, VCh-R2-ZO. Pro výrobu územní plán vymezuje i stávající momentálně nevyužívané objekty dílen na VCh-P1-VD, pro zemědělství navrhuje renovovat chátrající zemědělský areál v Pořešicích Po-P2-VZ a revitalizovat zemědělský areál Hrabří Hr.-P1-VZ . Tyto plochy jsou na okraji obce. Další významnou plochou výroby je na Vysokém Chlumci areál pivovaru, tato plocha zůstává v územním plánu ve stejném rozsahu jako dosud. Dále územní plán vymezuje nové plochy pro venkov tradiční, které v sobě integrují bydlení se zemědělskou produkcí nebo bydlení s drobnou nerušící výrobou – plochy SV(smíšené venkovské) : VCh-Z6-SV, Bl-Z1-SV, Ti-Z3-SV a Ti-Z4-SV, kde se jedná o rozšíření současného areálu. Plochy výroby zajišťují pracovní příležitosti pro obyvatele obce. Lidé nejsou nuceni hledat práci v sousedních obcích nebo v nedalekých Sedlčanech. Plochy výroby se nachází na okraji obce a minimálně Strana 3 z 23
Únor 2011
ruší obyvatele, v dalších stupních projektové dokumentace je u těchto ploch stanovena jako podmínka hluková studie, která prověří jejich vliv na okolní obytnou zástavbu. Plochy občanského vybavení Stávající plochy občanského vybavení jsou soustředěny hlavně na Vysoký Chlumec, částečně v Hrabří – tam je jejich rozsah ponechán ve stávající podobě, v ostatních obcích je vzhledem k počtu obyvatelstva a jeho neustálému snižování kladen důraz hlavně na bydlení. Ve Vysokém Chlumci je navrženo rozšíření ploch občanského vybavení komerčního charakteru v centru obce úpravou stávajících nevyužívaných objektů – VCh-P6-OM a VCh-P7-OM, další jsou navrženy na okrajích obce v nevyužívaných objektech VChP2-OM nebo rozšířením stávajících objektů VCH-P4-OM. Další rezervy jsou možné ve stávajících objektech, které už jako občanská vybavenost slouží, ale nejsou plně využity (např. statek na návsi Vysokého Chlumce). Návrhem územního plánu nedojde ke změnám občanského vybavení kromě funkce tělovýchovná a sportovní zařízení. Je navrženo jejich rozšíření. Jedná se o tyto plochy: VCh-R5 – OS, Vch-Z8 - BV Rozvoj sportovních ploch umožní dobré využití volného času pro obyvatele. Ploch k obnově nebo opětovnému využití znehodnoceného území Územní plán navrhuje obnovu nebo opětovné využití těchto lokalit: Vch-P1, Vch-P2, Vch-P3, Vch-P4, VchP5, Vch-P6, Vch-P7, Vá-P1, Vá-P2, Po-P1, Po-P2, Po-P3, Hr-P1, Hr-P2. V současné době jsou na těchto plochách nevyužívané objekty, které chátrají, nebo jsou v nevyhovujícím stavu. Jedná se: 1/ o historické objekty, které by bylo dobré integrovat do organismu obce. Jejich specifická tvář podpoří jedinečnost obce: Vch-P2, Vch-P6, Vch-P7, Vá-P1 2/ o chátrající nevzhledné objekty nebo zbytky objektů, které potřebují revitalizaci nebo kde se počítá se zbouráním a nahrazením novými objekty: Vch-P1, Vch-P4, Po-P2, Po-P3, Hr-P1 3/ o prostory návsí, které obsahují velké asfaltové plochy. Úp doporučuje jejich úpravu tak, aby byly zachovány původní prvky veřejných prostranství s větším podílem zeleně a s vymezením parkovacích ploch (zejména na návsi ve Vysokém Chlumci): Vch-P3, Vá-P2, Po-P1, Hr-P2 4/ o plochy určené k revitalizaci: Vch-P5 Nemovitá kulturní památka , popřípadě soubor, včetně ochranného pásma Jedná se o tyto památky: Vodní mlýn, Bláhova Lhota č.p. 5 číslo rejstříku: 16328/2-2505 (od roku 1958) Zvonička, Pořešice - náves číslo rejstříku: 30707/2-2943 (od roku 1958) Tvrz, Pořešice č.p. 2 číslo rejstříku: 25380/2-2944 (od roku 1958) Boží muka, Vysoký Chlumec – při silnici číslo rejstříku: 20451/2-2607 (od roku 1958) Socha sv. Jana Nepomuckého při č.p.1 Vysoký Chlumec číslo rejstříku: 41571/2-2606 (od roku 1958) Bývalá správní budova chlumeckého panství, dnes OÚ č.p. 14, Vysoký Chlumec číslo rejstříku: 22023/2-2605 (od roku 1958) Hrad, Vysoký Chlumec č.p. 31 číslo rejstříku: 29502/2-2604 (od roku 1958) Ochranné pásmo hradu Vysoký Chlumec číslo rejstříku: 2604 (od roku 1982) Uvedené památky nebudou navrženým územním plánem negativně dotčeny. Územní plán kulturní památky respektuje. Urbanistické hodnoty Za urbanisticky hodnotné byly prohlášeny centrální části obcí a významné charakteristické uspořádání sídel. Územní plán tyto hodnoty respektuje a doporučuje úpravu těchto ploch, tak aby byl zachován vesnický ráz obce s původními prvky veřejných prostranství. Jako urbanistické hodnoty jsou vymezeny: - charakteristické veřejné prostory v sídlech Úap vymezuje veřejné prostory v Bláhově Lhotě- horní, Pořešicích, Vysokém Chlumci, Vápenici – návsi Návrh územního plánu tyto prostory respektuje a upřesňuje je plochami PV – veřejná prostranství jako hodnotné – návsi jsou označeny náves na Vysokém Chlumci a náves v Hrabří - významné nebo charakteristické urbanistické uspořádání struktury sídel 1/Téměř celý Vysoký Chlumec - stávající zástavba včetně ploch skanzenu a části bývalé obory, mimo zemědělsko-průmyslový areál, mimo sportovní areál Šťastný a mimo zástavbu proti Pivovarskému rybníku. 2/původní zástavba Vápenice kromě staveb v lomu Strana 4 z 23
Únor 2011
3/ původní zástavba Hrabří kromě bývalého zemědělského areálu 4/ původní zástavba Bláhova Lhota horní kromě rekreačních objektů na západu obce 5/ původní zástavba Pořešice 6/ původní zástavba ve Zvěstovicích včetně rybníku na severu osady Mezi urbanistické hodnoty lze zařadit zástavbu v Hradcích, Jezvině a Tisovnici. Nachází se zde klasická vesnická zástavba obytných stavení s hospodářskými budovami kolem dvora. Region lidové architektury Celé území je regionem s charakteristickou lidovou architekturou. Snahou územního plánu je zachování tohoto jedinečného území a jeho podpora rozvoje. Historicky významná stavba nebo soubor Na území na nachází historicky významný hrad Vysoký Chlumec. Hrad vlastní soukromý majitel. Pro veřejnost je nepřístupný. Stavba je v dobrém stavu a je trvale obydlena. Mezi historicky významné stavby patří zbytky tvrze v Pořešicích – dnes patrná podle zbytků sgrafit na fasádě, dnes slouží jako hospodářské stavení u obytného objektu. Architektonicky cenná stavba Jedná se o typické stavby lidové architektury vyznačující se podélnými půdorysy budov prezentující bydlení a hospodaření 18. století. Jedná o objekty v centrální části Vysokého Chlumce a Vísky, Vápenice, Pořešic, Hrabří, Bláhovy Lhoty horní, mlýn v Bláhově Lhotě dolní, původní objekty statku ve Zvěstovicích. Další cenné stavby jsou: VCh- židovina(VCh-P6), býv kino(VCh-P7), Špýchar (VCh-P2) – dotčené územním plánem, a soliterní objekty nebo i soubory, který vytváří charakteristickou skladbu sídla, kterých se územní plán nedotkne, ale které nejsou v úap uvedené. Významná stavební dominanta Významnou dominantu představuje hrad Vysoký Chlumec, který se pohledově uplatňuje z mnoha míst kraje. Území s archeologickými nálezy Za území s archeologickými nálezy se považuje celá Česká republika. Místa s archeologickými nálezy: centrum Vysokého Chlumce – okolí kopce s hradem + sever a západ od něj Vápenice Jezvina Hrabří Pořešice celé + místo navrhované zástavby Po-Z1-BV Bláhova Lhota horní Zvěstovice Oblast krajinného rázu a její charakteristika Oblast vysokého Chlumce je součástí „krajiny vrchovin Hercynika, dále pak v severozápadní a západní části území o krajiny širokých říčních niv – lze zahrnout jednak údolí Vltavy, dále pak sníženiny v prostoru SZ od Sedlčan (četná jezera s sníženina ve směru do údolí Vltavy). Krajina výrazných svahů a skalnatých horských hřebenů je zastoupena Jistebnickou pahorkatinou. Malá enkláva krasové krajiny je přítomna v jižní části území (Týnčany – Petrovice).“ (citace z ÚAP ORP Sedlčany) Jedná se o oblast s jedinečnou krajinou, která významně přispívá ke kvalitě životního prostředí. Vývoj obce na základě územního plánu nebude mít negativní vliv na krajinný ráz. Místo krajinného rázu a jeho charakteristika Jako místo krajinného rázu je určen Vysoký Chlumec. Vývoj obce na základě územního plánu nebude mít negativní vliv na místo krajinného rázu. Významný vyhlídkový bod Významné vyhlídkové body na území obce jsou: Velký Pyrný, Vysoký Chlumec, Lampír Navrhovaný územní plán nebude mít na tyto vyhlídkové body negativní vliv. Územní systém ekologické stability V rámci územního plánu dojde k úpravám lokálního systému ekologické stability.
Strana 5 z 23
Únor 2011
Významný krajinný prvek ze zákona, pokud není vyjádřen jinou položkou Jedná se o „ekologicky nebo esteticky důležité části krajiny vzniklé spontánně nebo lidskou činností. Jsou to hlavně lesy, vodní toky, rybníky, údolní nivy, parky, zahrady, důležité aleje, hřbitovy, remízy, lada apod.“ (citace z ÚAP ORP Sedlčany). Tyto prvky jsou v návrhu územního plánu podporovány. VKP – ekologicky významné krajinné prvky a zvláště chráněné území VKP 1 – název: Údolí potoka s mokřinou - eutrofizovaná loučka (prameniště) se zarostlým údolím potoka VKP 2 – název: Velký Pýrný - smíšený les s bohatými ekotonovými společenstvy, úvoz VKP 3 – název: Cesta pod Chlumy - zarostlé silážní jámy s přístupovou cestou k vrcholu Chlumy, společenstvo postagrárních lad VKP 4 – název: Pod Pivovarským rybníkem - bývalé louky, vlhkomilné bylinné společenstvo s patrnou ruderalizací Památný strom včetně ochranného pásma Dub u Bláhovy Lhoty – kód USOP 3460, biogegion 1.20 Slapský, biochora 4VM Duby u mlýna (Bláhova Lhota) – kód 3461, biogegion 1.20 Slapský, biochora 4VM Tyto stromy jsou zůstávají územním plánem nedotčené. Natura 2000 – evropsky významná lokalita Evropsky významná lokalita - Vápenické jezero kód N2000 CZ0213081, kód USOP 2616, kategorie USOP EVL Lokalita jezera se nachází mimo osídlení, proto není dotčena výstavbou ani negativními vlivy sídel. Ochranné pásmo lesa Ochranné pásmo je široké 50m okolo celé plochy lesa. Toto pásmo nemůže být narušeno bez souhlasu příslušného orgánu státní správy. Návrh územního plánu tyto hranice na některých místech nerespektuje ochranné pásmo lesa. Bonitovaná půdně ekologická jednotka Na území jsou převážně zastoupeny třídy III., IV a V. Do III. třídy ochrany jsou sloučeny půdy v jednotlivých klimatických regionech s průměrnou produkční schopností a středním stupněm ochrany. Do IV. třídy ochrany jsou sdruženy půdy s převážně podprůměrnou produkční schopností v rámci příslušných klimatických regionů s jen omezenou ochranou, využitelné i pro výstavbu. Do V. třídy ochrany jsou sdruženy půdy s velmi nízkou produkční schopností včetně půd mělkých, velmi svažitých, hydromorfních, štěrkovitých až kamenitých a erozně nejvíce ohrožených. Většinou jde o zemědělské půdy pro zemědělské účely postradatelné. U těchto půd lze předpokládat efektivnější nezemědělské využití. Jde většinou o půdy s nižším stupněm ochrany s výjimkou ochranných pásem a chráněných území a dalších zájmů ochrany životního prostředí. Chráněná oblast přirozené akumulace vod Územní plán respektuje stávající systémy zásobování obce pitnou vodou. Územní plán respektuje všechny ochranná pásma vodních zdrojů. Požadavky z územního plánu velkého územního celku okresu Příbram (obecně závazná vyhláška Středočeského kraje č. 1/2002) jsou: Nové veřejně prospěšné stavby na řešeném území : Vodovodní řad vč. Vodojemu (Počepice – Vysoký Chlumec). Tento záměr již není aktuální. Nedostatek vody na Chlumci se bude řešit spojením statkového vodovodu (vodovod Víska) s obecním vodovodem. Nyní probíhá stavební povolení. Zranitelná oblast Zranitelnou oblastí je celé katastrální území Hrabří. Což vyplývá z nařízení vlády 103/2003 Sb. o stanovení zranitelných oblastí a používání a skladování hnojiv a statkových hnojiv, střídání plodin a provádění protierozních opatření v těchto oblastech. Seznam zranitelných oblastí je uveden v příloze č.1 příslušného výše uvedeného nařízení.
Strana 6 z 23
Únor 2011
Dobývací prostor Ložiska číslo název
Surovina
Organizace
302690000
Hrabří – Štileček
Stavební kámen
BES s.r.o., Benešov
3180300
Vápenice1 – severovýchod
3042400
Vápenice
3066000
Skoupý
Kámen pro hrubou a ušlechtilou kamenickou výrobu Kámen pro hrubou a ušlechtilou kamenickou výrobu Vápenec
Česká žula s.r.o. Strakonice Česká žula s.r.o. Strakonice Agir s.r.o., Petrovice
Dobývací prostory číslo název 70644 Hrabří – Štileček
Nerost kontaktní rohovce a amfibolity
Organizace BES s.r.o., Benešov
70916
Vápenice 1
granodiorit ke kamen. výrově
70204
Vápenice
žula
60115
Skoupý
Vápenec pro techn. zpracování
Česká žula s.r.o. Strakonice Česká žula s.r.o. Strakonice Agir s.r.o., Petrovice
Chráněná ložisková území číslo název 02690000 Hrabří 18030000
Vápenice1 – severovýchod
04240000
Vápenice
Poddolovaná území klíč název 1992 Hrabří 2086 Libíň
Surovina Stavební kámen
Organizace BES s.r.o., Benešov
Kámen pro hrubou a ušlechtilou kamenickou výrobu Kámen pro hrubou a ušlechtilou kamenickou výrobu
Česká žula Strakonice Česká žula Strakonice
s.r.o. s.r.o.
Surovina Antimonová ruda Zlatonosná ruda
Těžební činnost má záporný vliv na krajinný ráz a dochází ke střetům s ochranou přírody. Hluk a prach jsou doprovodnými jevy při těžbě v lomu Vápenice, což má negativní vliv na život v obci Vysoký Chlumec. Těmto doprovodným jevům bude zabráněno nově vybudovanými valy mezi obcí a lomem. Staré zátěže Staré ekologické zátěže – Vysoký Chlumec – Pořešice kód 18841001 (riziko 3-střední, 4 bodové) Oblast se zhoršenou kvalitou ovzduší „Podle vymezení oblastí se zhoršenou kvalitou ovzduší, na základě dat za rok 2007 vyplývá, že území ORP Sedlčany nenáleží k oblastem se zhoršenou kvalitou ovzduší (OZKO), není zde překračován u žádné škodliviny denní limitní hodnota, pouze u benzo(a)pyrenu dochází na 1 % území ORP k překračování cílového imisního limitu.“ (citace z ÚAP ORP Sedlčany) Záměry územního plánu neovlivňují nepříznivě kvalitu ovzduší. Zásobování vodou včetně ochranného pásma Na území se nachází několik technologických objektů zásobování vodou. V územním plánu nejsou navrženy nové technologické objekty. V územním plánu jsou respektovány stávající technologické objekty. Vysoký Chlumec Na území se nachází tři samostatné vodovody. 1. Vodovod - Víska (ve správě obce) Zdrojem vody jsou dva vrty a studna situované severozápadně od Vysokého Chlumce. Tento vodovod slouží pro zásobování průmyslovo-zemědělského areálu (bývalé JZD), přilehlé rodinné domy a přilehlé bytovky. Strana 7 z 23
Únor 2011
2. Místní vodovod - Vysoký Chlumec (ve správě Veolia). Zdrojem vody jsou vrty a studny umístěné severovýchodně od Vysokého Chlumce. Dále se tu nachází čerpací stanice a úpravna vody. Na základě projektu Revize ochranných pásem vodních zdrojů místního vodovodu z roku 1999 je schválená změna ochranných pásem. Tato změna bude zahrnuta do územního plánu. Tento vodovod zásobuje zbytek části obce Vysoký Chlumec. 3. Pivovarský vodovod. Slouží pouze pro potřeby pivovaru. Pro tento vodovod jsou zdrojem studny rozmístěné jižně a jihozápadně od Vysokého Chlumce – u silnice na Zvěstovice a u silnice na Tynčany a studna u Hrádců. Některé studny se nachází na sousedním katastrálním území, které nepatří k Vysokému Chlumci. Hrabří Nový vodovod (ve správě Veolia). Zdrojem vody je vrt umístěný východně od obce. Voda je kumulována ve vodojemu umístěném nedaleko vrtu. Na návsi je pod požární nádrží stará studna, která slouží jako záložní zdroj vody. Pořešice, Bláhova Lhota (horní) V centru části obce nedaleko rybníku se nachází zdroj vody a to studna s vodárenským domkem. Odtud je voda přečerpávána do vodojemu umístěném západně nad obcí. Tento vodojem slouží i pro část Bláhovy Lhoty - Horní. Tisovnice V blízkosti zástavby této části obce se nachází vodní zdroj napojený na vodojem v Mezihoří. Hradce, Jezvina, Vápenice, Zvěstovice V těchto částech obce jsou zdrojem vody soukromé studny. Požadavky z územního plánu velkého územního celku okresu Příbram (obecně závazná vyhláška Středočeského kraje č. 1/2002) jsou: Nové veřejně prospěšné stavby na řešeném území : Vodovodní řad vč. Vodojemu (Počepice – Vysoký Chlumec). Tento záměr již není aktuální. Nedostatek vody na Chlumci se bude řešit spojením statkového vodovodu (vodovod Víska) s obecním vodovodem. Nyní probíhá stavební povolení. Územní plán respektuje stávající systémy zásobování obce pitnou vodou. Územní plán respektuje všechny ochranná pásma vodních zdrojů. Technologický objekt odvádění a čištění odpadních vod včetně ochranného pásma Síť kanalizačních stok včetně ochranného pásma V obci není vybudovaná síť veřejné kanalizace. Projekt kanalizace pro část Vysoký Chlumec je ve fázi stavebního povolení. Projekt je zohledněn v územním plánu. V ostatních částech obce budou i nadále odpadní vody řešeny jímkami nebo individuálními čističkami odpadních vod. Územní plán navrhuje řešení odpadních vod kořenovu čističkou pro celou část obce Hrabří . Ochranné pásmo čističky je minimálně 50m od obytných staveb. Dešťové vody na soukromých pozemcích budou ze zpevněných ploch a střech akumulovány do jímek odkud budou využívány na zálivku zahrady nebo odvedeny do vsakovacího systému. U větších staveb je třeba řešit retenci. Výroba elektřiny včetně ochranného pásma Elektrická stanice včetně ochranného pásma Řešeným územím prochází vzdušná vedení VVN 110 kV západním okrajem katastrálního území Hrabří. V řešeném území se nachází 17 transfostanic napájených ze sítě VN-22kV ČEZ Distribuce. Trafostanice jsou napojeny odbočkami volného vedení 22kV z výše uvedených kmenových linek 22kV. Stávající kmenové linky jsou v dobrém technickém stavu a mají rezervu výkonu. Všechny linky 22kV jsou na betonových nebo příhradových stožárech. Územní plán respektuje stávající systém zásobování obce elektrickou energií, umístění jednotlivých trafostanic a vedení včetně ochranných pásem. Dle potřeb rozvoje území je možné navrhnout případné posílení stávajících trafostanic.
Strana 8 z 23
Únor 2011
Nové trafostanice Na Vysokém Chlumci jsou navrženy tyto nové trafostanice: VCh- Z5 – TI (jihozápad Vysokého Chlumce) pro lokalitu VCh- Z5 a VCh-Z8-TI pro lokalitu VCh-Z8 další trafostanice Vá-Z6a-TI je určená pro lokalitu Vá-Z6-BV a Vá-Z7-BV Pro obec Tisovnice je navržena nová trafostanice Ti-Z3-TI. Pro Bláhovu Lhotu je navrženo přemístění trafostanice na náves do místa Bl-R2-TI Veřejné osvětlení - Pro lokality s novou zástavbou budou navrženy nové trasy Vedení plynovodu včetně ochranného a bezpečnostního pásma V řešeném území není provozováno. Přes území probíhá vysokotlaký plynovod. Na plynovodu, nedaleko Klimětic je vybudovaná regulační stanice, která je určená jako napojovací bod pro zásobování plynem Vysokého Chlumce a Petrovic. Územní plán respektuje stávající trasy VTL plynovodu včetně jejich bezpečnostních a ochranných pásem. Požadavky z územního plánu velkého územního celku okresu Příbram (obecně závazná vyhláška Středočeského kraje č. 1/2002) jsou: Nové veřejně prospěšné stavby na řešeném území : VTL plynovod vč. RS (Sedlčany – Vysoký Chlumec) Územní plán respektuje novou trasu STL plynovodu, který bude zajišťovat přívod plynu do obce. Tento návrh je obsažen v projektu pro územní řízení zpracovaném firmou Středočeská plynárenská – INGAS s.r.o. (zpracované v březnu 1999). STL plynovod bude ukončen STL kulovým kohoutem s teleskopickou zemní soupravou a poklopem. Místo ukončení STL plynovodu je na východním okraji obce Vysoký Chlumec při silnici III. třídy směrem na Vápenici. Ochranné pásmo STL plynovodů mimo obec je 4 m. Ochranné pásmo STL plynovodů v obci je 1m. Elektronické komunikační zařízení včetně ochranného pásma Komunikační vedení včetně ochranného pásma Telekomunikace na řešeném území spravují Radiokomunikace České Budějovice. V řešeném území je provozovatelem Telefónika O2. Stávající zařízení se nemění, nová zařízení nejsou navrhována. V blízkosti části obce Hrabří se nachází základnová stanice TMCZ – T-mobile Další stožár – býv.zeměď.prům.areál – T-mobile, Vodafone Řešené území není dostatečně pokryto O2. Silnice I. třídy včetně ochranného pásma Silnice II. třídy včetně ochranného pásma Silnice III. třídy včetně ochranného pásma Obec Vysoký Chlumec je obsluhována pouze silniční dopravou. Přes řešené území vedou tyto silnice: Komunikace II. třídy č. 105 Komunikace III. třídy č. 10528 Komunikace III. třídy č. 10526 Komunikace III. třídy č. 10235 Komunikace III. třídy č. 10230 Tyto silnice jsou z hlediska směrového i výškového uspořádání vyhovující. Stávající síť zůstane zachována včetně napojení na sousední obce. Komunikace II. třídy č. 105 prošla rekonstrukcí. Územní plán zahrnuje návrh úprav cest v intravilánech jednotlivých částí a to zejména v části Vysoký Chlumec, kde je stávající průjezd přes náves nevyhovující. V rámci výhledových úprav a oprav stávající návsi a stávajících silnic budou řešeny autobusové zastávky do normových parametrů. Dopravní přístup do nových rozvojových lokalit bude přednostně řešen ze stávajících komunikací. Nové komunikace budou řešeny v rámci možností, tak aby zde bylo umožněno parkování osobních vozidel. V rámci nových úprav území je nutné respektovat ochranné pásma silnic. Pro silnice II. a III. třídy platí ochranné pásmo 15 metrů od osy vozovky, pro trasu mimo zastavěné území.
Strana 9 z 23
Únor 2011
Cyklostezka , cyklotrasa Pěší provoz je převážně veden s motorovou dopravou po jednom tělese. V rámci budoucích úprav návsi Vysokého Chlumce bude navržen samostatný pruh pro pěší oddělen od motorové dopravy. Tento záměr bude podrobně řešen v dalším stupni projektové dokumentace. Územím probíhají tyto cyklotrasy: cyklistická trasa č. 8137 Vysoký Chlumec – Stehlíkův Mlýn cyklistická trasa č. 8138 Radeč – Krásná Hora cyklistická trasa č. 8139 Vápenice, rozc. - Petrovice cyklistická trasa č. 111 Sedlčany – Krásná Hora - Dolní Líšnice (Trasa je součástí tras Greenways Praha - Vídeň.) Nově navržené cyklotrasy Navrženo propojení trasy č.8137 a č.8138 mezi Sv Markem, přes Pořešice, s trasou č. 8138 se spojí ve Zvěstovicích. Tímto propojením vznikne krátká cyklistická trasa se začátkem a koncem na Vysokém Chlumci délky cca 12,5km, využívající na své trase 5 stanovišť naučné stezky. Propojení má délku 3,3km. Propojení kopíruje v jedné části naučnou stezku, v další části vede po stávající silnici. Další propojení trasy č.8137 a č.8138 je navrženo přes Hrabří, Smrčí, (po naučné stezce) . Ze Smrčí trasa pokračuje podél potoka Brsina a napojí se na trasu 8138 u obce Vletice. Tímto propojením vznikne další cyklistický okruh Tímto propojením vznikne středně dlouhá cyklistická trasa se začátkem a koncem na Vysokém Chlumci délky cca 19,5km, a je využívá na své trase 7 stanovišť naučné stezky. Toto propojení má délku 5,3km. Propojení v jedné části kopíruje naučnou stezku, v další části je vedeno po turistické značce, kde je navrženo doplnění účelové cesty. Další variantou je pokračování z obce Smrčí do obce Brsina a tam by došlo k napojení zpátky na cyklotrasu č.8137. Objekt požární ochrany Na území se nachází tři požární zbrojnice dobrovolných hasičů. Hasičská zbrojnice – Vysoký Chlumec Hasičská zbrojnice – Hrabří Hasičská zbrojnice – Pořešice Zastavitelná plocha Téměř všechny zastavitelné plochy navazují těsně na zastavěné území obce. Kromě čistírny odpadních vod u Vysokého Chlumce, která leží mimo hranice zastavěného území. V zastavěném území jsou vymezené plochy územních rezerv. K rozšíření zastavěné plochy o zastavitelné plochy dojde v těchto částech obce: Bláhova Lhota, Hrabří, Pořešice, Tisovnice, Vápenice, Vysoký Chlumec K rozšíření zastavěného území nedojde v těchto částech obce: Hradce, Jezvina, Zvěstovice Swot analýza pro katastrální území Vysoký Chlumec 1. Horninové prostředí a geologie Silné stránky Regionálně významné zdroje stavebních surovin.
Nepříznivé radonové riziko v území.
Relativně dostatečné zásoby stavebního kamene (granodiority, vápence) zajišťující suroviny na několik desetiletí dopředu. Příležitosti
Nízké množství potenciálně využitelných nerostných surovin, závislost na dovozu. Hrozby
Otevírka dalších netěžených ložisek
Narušení krajinného rázu území v oblasti těžby, u lomu Skoupý narušení vodního režimu pokračováním do nižších etáží lomu, narušení krajinného rázu v oblasti otevírání netěžených ložisek.
Slabé stránky
Strana 10 z 23
Únor 2011
2. Vodní režim Silné stránky Tok Vltavy , vytvářející výrazný krajinný ráz a rekreační krajinu blízko Prahy, rekreační potenciál vodních ploch (rybníků) a rybochovný a vodohospodářský význam celé soustavy.
Slabé stránky
Nedostatek vody v letních měsících Menší a rozkolísané toky tvoří osu vlastního území, nedostatečný je počet čistíren odpadních vod na tocích a neexistence kanalizačních stok a sítí v území Hrozby
Příležitosti Zvýšení retenční schopnosti krajiny, v důsledku racionálního obhospodařování půdy a realizace Pokračující trend vypouštění odpadních vod bez čištění, územního systému ekologické nebezpečí havárií při vypouštění odpadních vod ze stability. zemědělských provozů. Zásobárna vody v umělých nádržích v době sucha Intenzivní ošetřování plodin pesticidy. Zvýšení podílu ploch trvalých travních porostů, lesa a krajinné zeleně. Dlouhodobý srážkový deficit v oblasti. 3. Hygiena životního prostředí Silné stránky
Slabé stránky Rozptýlené osídlení s provozováním lokálních topenišť a Dlouhodobě se zlepšující kvalita z toho plynoucí větší počet malých zdrojů znečišťování ovzduší, nemožnost teplofikace území. životního prostředí. Významný pokles dálkových imisí z Menší možnost využívání solární energie z důvodů méně velkých stacionárních zdrojů - pivovar příznivých přírodních podmínek. Vysoký podíl separovaného sběru v území, v obcích katastru jsou zavedeny systémy separovaného sběru pro základní druhy odpadů, malé zatížení území průmyslovou produkcí a souvisejícími nebezpečnými odpady, neexistence skládek komunálních i jiných odpadů, menší počet průmyslových zdrojů znečišťování ovzduší, nízké procento v zatížení území ekologickými zátěžemi, nedochází k překračování imisních limitů látek znečišťujících ovzduší (včetně přízemního ozonu). Příležitosti Hrozby
Obecný důraz na zdravý životní styl. Zlepšení systému separace komunálního odpadu. Priorita ochraně ovzduší a životnímu prostředí, s využitím ekologicky čistých technolgií, podpora nízkoenegetickým a úsporným formám ve výstavbě.
Předpokládané zvýšení intenzity silniční přepravy a s tím související nárůst emisí a imisních koncentrací látek znečišťujících ovzduší Přechod na tuhá paliva vlivem vývoje cen plynu a elektřiny, spalování odpadu.
Zemědělské provozy mohou být zdrojem ekologické havárie.
Využívání ekologicky šetrných zdrojů a technologií v průmyslu, Nebezpečí narušení zdraví obyvatelstva spojené s zemědělství i v domácnostech. radonovým rizikem. Strana 11 z 23
Únor 2011
4. Ochrana přírody a krajiny Silné stránky Evropsky významná lokalita Natury 2000 Do značné míry zachovalý typický krajinný ráz Území ponechaná přirozenému vývoji, bez intenzivního zemědělství. Území nezatížená negativními jevy turistického ruchu. Příležitosti Realizace funkčního územního systému ekologické stability.
Slabé stránky Vysoký podíl meliorovaných ploch v území, snížená retenční schopnost krajiny. Poškozování krajinného rázu výstavbou základnových stanic mobilních operátorů a trasami VN a VVN.
Rekultivace vytěžených území.
Hrozby Narušení krajinného rázu případným rozšířením těžby kamene. Další urbanizace volné krajiny, fragmentace krajiny, především liniovými dopravními cestami.
Vyhlašování registrovaných významných krajinných prvků a památných stromů.
Další degradace krajinného rázu výstavbou nevhodných staveb, zejména zemědělských. Kolize mezi záměry ochrany krajinného rázu a výstavbou např. fotovoltaických elektráren nebo větrných elektráren.
Dosadba alejí a soliterních stromů, obnova remízů, revitalizace vodních toků. 5. Územní systém ekologické stability Silné stránky Malý podíl zastavěné krajiny v katastru s vysokou hodnotou koeficientu ekologické stability. Rozsáhlá území ponechaná přirozenému vývoji bez intenzivního zemědělství. Území nezatížená negativními jevy a dalšími zátěžemi.
Slabé stránky
Příležitosti
Nepropojenost jednotlivých úrovní systému, nejsou vymezena biocentra na lokální a regionální úrovni. Monokulturní skladba lesa. Hrozby
Dosadba alejí a soliterních stromů, obnova remízů, revitalizace vodních toků.
Další urbanizace volné krajiny
Změna skladby lesů a zvýšení podílu mimoprodukčních funkcí lesa.
Nedostatek pozemků ve vlastnictví státu a obcí pro směnu za pozemky nezbytné pro ÚSES a pro další krajinotvorná opatření.
Strana 12 z 23
Únor 2011
6. Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa Silné stránky
Horší půdní a klimatické podmínky ve prospěch rozšíření volného chovu skotu.
Slabé stránky Větší citlivost lesů na lesní kalamity (hmyzová, větrná, sněhová), kdy docházík většímu poškození území a následné vyšší náročnosti odstranění jejich následků na velké ploše. Dostatečně nefunguje poskytování kompenzací vlastníkům lesů za omezení hospodaření z důvodů ochrany přírody, administrativně složitý systém poskytování podpor z EU brání jejich vyššímu využívání, nedostatečné využívání přírodních procesů při obhospodařování lesů, není vytvořen srovnatelný prostor a legislativní předpoklady pro přírodě bližší hospodaření.
Zatravňování erozně ohrožených orných půd. Velké půdní bloky nevhodně obdělávané se rozdrobují. Přemnožení vysoké a černé zvěře v lesních porostech. Rozšíření systému ekologického zemědělství. Snižování dávek průmyslových hnojiv a nevhodných zemědělských plodin a pesticidů po roce 1989 ( řepka, kukuřice, Neexistence ekologického způsobu hospodaření. obiloviny). Zastavení rekultivací a meliorací DNP - lesní hospodářství vykazuje růst produktivity práce. Lesy představují základní potenciál biologické rozmanitosti v ČR a obsahují nejzachovalejší součásti segmentů přírody, obhospodařování lesů je uskutečňováno diferencovaně na podkladě lesnické typologie, lesy vzhledem ke své schopnosti poutat CO2 v biomase a lesní půdě jsou faktorem zmírňujícím dopady klimatických změn,lesy jsou zdrojem ekologicky čisté, obnovitelné Ve většině lesů je druhová skladba dřevin odlišná od suroviny. skladby přirozené i doporučené. lesy v závislosti na jejich stavu pozitivně ovlivňují hospodaření s vodou v krajině, chrání, půdu před erozí a plní další mimoprodukční funkce. Lesy zajišťují především ochranu extremních stanovišť, převažuje funkce ochranná proti větrné a vodní erozi, proti sesuvům půdy, zadržování vody, zpevňování břehů vodních toků, apod. Lesní porosty na třetině řešeného území.
Strana 13 z 23
Únor 2011
Příležitosti Realizace komplexních pozemkových úprav. Podpora orientace zemědělství na tvorbu a ochranu krajiny. Dotace na zalesňování pozemků. Rozšíření chráněných území a zvýšení rekreačních prostorů v území katastru, rozloha lesů se v novodobé historii nadále zvyšuje. Zásoba dřeva v lesních porostech stoupá a porostní zásoby jsou tvořeny převážně dobře prodejným smrkovým dřevem. Revitalizace krajiny – zvyšování schopnosti lepšího zadržování vody v území, vhodná druhová výsadba dřevin, protierozní opatření. 7. Veřejná dopravní a technická infrastruktura Silné stránky Vymezené, funkční rekreační trasy, cyklotrasy, pěší stezky Území katastru pokryté signálem pro operátory a příjem internetu. Nový vodovodní řad - Hrabří organizace integrovaného záchranného systému
Hrozby Pokračující zábor půdy pro výstavbu a těžbu. Znehodnocování půdy zvyšováním intenzity hospodaření, erozí a chemickými látkami. Ohrožení smrkových lesů kalamitami.
Silný tlak investorů na půdu s nejvyšší třídou ochrany. Potenciální střety mezi samosprávou a státní správou lesů, vztah vlastníků k jejich lesním majetkům byl po dobu čtyřiceti let násilně přerušen.
Slabé stránky Absence dálnice D3 a silnice R3 kvůli průtahům v realizaci. Zvýšená intenzita nákladové dopravy. Omezování spojů hromadné autobusové dopravy.
Špatný stav vozovek Absence chodníků Neexistence čištění splaškových vod. Nové a nevhodné dominanty operátorů v krajině. Nevhodně řešená doprava v centru obce Vysoký Chlumec Nevyhovující stav vodovodních sítí - kde???? Obce v katastru nejsou plynofikovány. Příležitosti Hrozby Snadná dopravní dostupnost území Absence dálnice D3 a silnice R3 kvůli průtahům v vzhledem ke své poloze k D3. realizaci. Využití dotačních titulů z programů Přetížení infrastruktury, zejména vodních zdrojů obce EU na zlepšení veřejné infrastruktury. spojené s výstavbou nových rodinných domků Nedostatek vlastních finančních prostředků na financování technické infrastruktury. Vytvoření naučné stezky Podpora rozvoje hromadné dopravy a práce doma. Nárůst ceny vody vzhledem k nutnosti úpravy. Připravovaná kanalizace ve Nárůst ceny stočného vzhledem k technickým Vys.Chlumci komplikacím provedení a údržby technologie. Vytvoření kořenových čističek v Pořešicích a Hrabří
Strana 14 z 23
Únor 2011
8. Sociodemografické podmínky Silné stránky Relativně nízká nezaměstnanost. Dobrá vzdělanostní struktura obyvatel.
Vysoká intenzita vyjížďky do zaměstnání. Úbytek počtu trvale bydlících obyvatel migrací.
Vysoká kvalita životního prostředí, možnost výstavby prakticky kdekoliv, výběr scenérie.
Vysoký index stáří.
Modernizace obecního úřadu: veřejný internet, bankovní služby.
Slabé stránky
Růst počtu domácností osamocených starších občanů. Nízký stupeň urbanizace území Nízká hustota obyvatel, vysoké nároky na technickou infrastrukturu a dopravu, nižší zastoupení vysokoškolsky vzdělaných obyvatel.
Příležitosti Blízkost města – občanská vybavenost,pracovní příležitosti, úřady.
V současné době „nulový“ přírůstek obyvatelstva v obcích ORP, v sídlech ORP je v rozvováze natalita a mortalita. Roztříštěná sídelní struktura ORP, velký počet nejmenších obcí a osad s počtem obyvatel menším než 200 a současně jejich velká populační váha. Populačně velmi malé osady nemají dostatečný celkový potenciál nejen k růstu, ale ani ke stabilizaci současného stavu ve všech oblastech rozvoje obce. Malý počet žáků v obecní škole. Hrozby
Rozvoj sociální péče s podporou obce i kraje.
Hrozba nezaměstnanosti pramenící ze zániku nebo omezení výroby v nosných podnicích v regionu. Možnost výstavby prakticky kdekoliv, dle vlastního výběru. Migrace obyvatel z jiných zemí, při malém počtu obyvatel „přebití „ dlouhodobě usídlených obyvatel. Roztříštěná sídlení struktura a nízká hustota obyvatelstva ORP (přináší to obtížnější situaci při zlepšení technické vybavenosti území, dopravní obslužnosti, soustavy školských a zdravotních zařízení apod.). Stárnutí obyvatelstva ČR.
Nízký stupeň urbanizace. Spádovost ku Praze s dojezdem do 1 hodiny při výstavbě D3.
zrušení obecní školy
Strana 15 z 23
Únor 2011
9. Bydlení Silné stránky Převažující typ bydlení v rodinném domě se zahradou. Zájem o stavební parcely v obci.
Příležitosti Obecný trend zkvalitňování bydlení v důsledku ekonomického růstu. Záchrana neobydlených domů k rekreační funkci (chalupaření).
Slabé stránky Chátrající a neobydlené domy. Vysoké průměrné stáří domů. Negativní novotvary v řešení bytového fondu, nevyužití stávajících fondů. Nevhodně řešené návesní prostory obcí V menších obcích téměř vymizení trvale bydlících obyvatel Hrozby Vznik měststkých struktur va venkovském prostředí. Zánik kvalitních budov a souborů. Separace nově bydlících obyvatel.
Ekologicky a energeticky úsporné stavby. 10. Rekreace a cestovní ruch Silné stránky Přítomnost skanzenu ve Vysokém Chlumci
Malá výtěžnost prostředků z cestovního ruchu.
Kvalitní přírodní zázemí obce. Možnost chalupaření, zahradničení.
Nevyhovující nabídka doprovodných kulturních akcí. ??? Nevyhovující nabídka ubytování. Stále snížená kvalita nabízených služeb v oblasti cestovního ruchu. Poloha mimo oblasti cestovního ruchu.
Dobré podmínky pro pěší turistiku a cykloturistiku. Značené trasy pro pěší i cykloturisty. Vyhlášená jídelna ve Vysokém Chlumci
Příležitosti
Slabé stránky
Není zpřístupněn hrad na Vysokém Chlumci Narušení venkovského rázu zástavby. Chybějící zařízení pro sport, vyjma venkovních hřišť. Absence restaurace Hrozby
Využití potenciálu kopcovité krajiny spolu s rekreací spojenou s vodními sporty. Komponované víkendové pobyty s několika činnostmi spojené s finess a welness prvky. Poptávka po rekreačním bydlení. Růst zájmu o domácí turistiku. Rozšíření nabídky ubytování. Zřízení restaurace, příp. občerstvení
Strana 16 z 23
Únor 2011
11. Hospodářské podmínky Silné stránky
Slabé stránky
Podmínky pro rekreaci a cestovní ruch v regionu s kvalitních životním prostředím,
Zánik zemědělského podniku ve Vysokém Chlumci, v Hrabří a Pořešicích.
Příležitosti
Horší dopravní dostupnost obcí v katastru, okrajový region s rozptýlenou strukturou osídlení, větší počet malých firem v obci, absence větších firem kromě pivovaru a lomu, a ani tyto nejsou v centru pozornosti. Neexistence bezprostředního napojení obce na dálniční síť. Nedostatek pracovních příležitostí v obcích katastru, odliv kvalifikované pracovní síly Hrozby
Využití prostředků z rozvojových programů pro podporu - malého a středního podnikání, - regionální ekonomiky (klastry), - soukromého zemědělského hospodaření, - využití potenciálu obnovitelných energií.
Zvyšování nezaměstnanosti, hospodářská recese
Vyšší počet podniků v zemědělství a lesnictví, možnost orientace na ekologické zemědělství.
Nízký počet firem ve službách
Možnost využití budov opuštěného zemědělského areálu pro výrobní funkci.
Zadluženost obce
relativně stabilní nezaměstnanost, sociální soudržnost.
D. Předpokládané vlivy na výsledky analýzy silných stránek, slabých stránek, příležitostí a hrozeb v území D.I. vliv na eliminaci nebo snížení hrozeb řešeného území Horninové prostředí a geologie Územní plán vymezuje kolem lomu Vápenice a Vápenice I. ochranné valy, osázené ochrannou zelení. Valy budou sloužit pro hlukové a pohledové odclonění obce od těžby. Lom Štileček se nachází v lese, nedochází k významnému vlivu na krajinný ráz. Lom Skoupý – do katastru obce zasahuje část dobývacího prostoru lomu, reálná těžba se nachází mimo katastr. Návrh územního plánu vymezuje části, které při případném rozšíření lomu je nutné zachovat: „V řešeném území v tomto dobývacím prostoru vedou komunikace místního významu, které je nutné zachovat – přístupová komunikace do obce Tisovnice a komunikace III.třídy mezi Vysokým Chlumcem a Tynčany. Přes toto území vede částečně funkční lokální biokoridor, který je navržen doplnit a je nutné, aby zůstal zachován, dále je v tomto dobývacím prostoru nutné zachovat krasové útvary a respektovat ochranné pásmo vodních zdrojů, které se v tomto místě také vyskytují.“ Vodní režim Na Vysokém Chlumci je navržena tlaková kanalizace a čistírna odpadních vod, pro Hrabří je navržena lokalita pro kořenovou čističku. Hygiena životního prostředí V návrhu územního plánu je navržena ochranná zeleň eliminující hluk a prach z provozů: 1/ zemědělského areálu na Vysokém Chlumci 2/ okolo lomu Vápenice 3/ okolo silnice II.tř. č.105 v místech navržené zástavby V návrhu je vyneseno navrhované přívodní vedení STL plynovodu pro případ zásobování obce plynem. Ochrana přírody a krajiny Územní plán vymezuje kolem lomu Vápenice a Vápenice I. ochranné valy, osázené ochrannou zelení. Valy budou sloužit pro hlukové a pohledové odclonění obce od těžby. Nová zástavba navazuje na zástavbu původní, u nové zástavby jsou využívány prioritně stávající Strana 17 z 23
Únor 2011
komunikace, případně obnova původních komunikací v krajině. Stavby zemědělského, příp. průmyslového charakteru jsou vymezeny ve stávajících areálech stejného zaměření. Územní systém ekologické stability Nová urbanizace území probíhá mimo navržené zastavitelné území. Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa Z celkové plochy rozvojových záměrů na území Vysokého Chlumce se předpokládá odnětí necelých 33 ha zemědělské půdy Ve většině případů se jedná o ornou půdu III., IV. a V. třídy ochrany, půda I. a II. třídy ochrany dotčena nebude. ZPF v III. třídě ochrany – bude ovlivněno 2,2 ha ZPF v IV. třídě ochrany – bude ovlivněno 13,2 ha ZPF v V. třídě ochrany – bude ovlivněno 17,2 ha Lesy budou změnou využití území podle návrhu ÚP ovlivněny jen ojediněle. Nejvýznamnější je uvažován zábor PUPFL a to v lokalitě Hr-P4 o celkové rozloze 0,75 ha. Veřejná dopravní a technická infrastruktura Zvýšená potřeba vody pro obec Vysoký Chlumec bude řešena propojením vodovodů Víska a Vysoký Chlumec a vzájemným mísením vody. Pro lokalitu Pořešice a Bláhova Lhota je navržen nový zdroj vody a to vrt s úpravnou vody umístěný severně od obce Po-Z5. Sociodemografické podmínky Jsou respektovány, případně rozšířeny plochy pro největší místní zaměstnavatele. Obec vždy měla zemědělský charakter, který si udržela dodnes. Část původní státního statku je dnes využíván pro skladování a výrobu. Výroba je zastoupena hlavně drobnými truhlářskými a zámečnickými dílnami, větší firmy zastupuje BM komplex – zámečnická výroba, A česká žula – obě jsou ve vymezených areálech na kraji obce Vysokého Chlumce. Na území Vysokého Chlumce leží areál pivovaru Lobkowicz. Bydlení V návrhu územního plánu jsou nově vzniklé plochy pro bydlení regulovány velikostí parcely, % zastavění pozemku a výškovým a hmotovým regulativem. Hospodářské podmínky V územním plánu je navrženo využití chátrajících objektů na Vysokém Chlumci převážně pro občanskou vybavenost, další rezerva je v objektech, které nejsou využívány plně – statek na návsi Vysokého Chlumce, původní prodejna smíšeného zboží také na návsi Vysokého Chlumce. D.II. vliv na posílení slabých stránek řešeného území Vodní režim Na Vysokém Chlumci je navržena tlaková kanalizace a čistírna odpadních vod, pro Hrabří je navržena lokalita pro kořenovou čističku. Hygiena životního prostředí V návrhu je vyneseno navrhované přívodní vedení STL plynovodu pro případ zásobování obce plynem. Ochrana přírody a krajiny Zvýšení retenční schopnosti krajiny doplněním prvků ÚSES, návrh obnovení 2 rybníků. Při budování nových trafostanic je přednostně počítáno s využitím stávajících stožárů, v Bláhově Lhotě – horní je navrženo k přeložené trafostanici kabelové vedení VN Územní systém ekologické stability Je navrženo doplnění propojení lokálního systému ÚSES. Veřejná dopravní a technická infrastruktura Ve Vysokém Chlumci je navržena tlaková kanalizace a čistírna odpadních vod, pro obec Hrabří je v územním plánu navržena lokalita pro kořenovou čističku. V návrhu je vyneseno navrhované přívodní vedení STL plynovodu pro případ zásobování obce plynem. Sociodemografické podmínky Nové plochy pro bydlení umožní výstavbu mladým rodinám. Pro novou výstavbu je navržena nová technická infrastruktura Bydlení V návrhu územního plánu je navrženo nové využití pro stávající nevyužívané a chátrající objekty. Nově vzniklé plochy pro bydlení jsou regulovány velikostí parcely, % zastavění pozemku a výškovým a hmotovým regulativem. Počítá se s úpravami centrálních prostorů návsí. Rekreace a cestovní ruch Je navržena naučná stezka a propojení cyklotras v okolí. V centru obce Vysoký Chlumec územní plán počítá s využitím nevyužívaných objektů ke komerčnímu využití, je navrženo rozšíření sporovního areálu Šťastný na západě obce.
Strana 18 z 23
Únor 2011
Hospodářské podmínky Jsou respektovány, případně rozšířeny plochy pro největší místní zaměstnavatele. Obec vždy měla zemědělský charakter, který si udržela do dnes. Část původní státního statku je dnes využíván pro skladování a výrobu. Výroba je zastoupena hlavně drobnými truhlářskými a zámečnickými dílnami, větší firmy zastupuje BM komplex – zámečnická výroba, A česká žula – obě jsou ve vymezených areálech na kraji obce Vysokého Chlumce. Dalším velkým podnikem v katastru Vysokého Chlumce je pivovar Lobkowicz. D.III. vliv na využití silných stránek a příležitostí řešeného území Horninové prostředí a geologie Návrh územního plánu počítá s rozšířením lomu Vápenice i Vápenice I. Vá-Z3-NT a Vá-Z4-NT - budou sloužit pro manipulaci související s těžbou a zpracováním vydobytého nerostu, včetně vybudování k tomu potřebných účelových komunikací tak, aby mohlo dojít k hospodárnému využití pokud možno veškerých bilančních zásob vyhrazeného nerostu v daném dobývacím prostoru. Je navrženo rozšíření lomu Štileček – Hr-Z4-NT – rozšíření bude sloužit pro odval Lom Skoupý – není navrženo jeho rozšíření na území katastru Vysoký Chlumec Je navržena revitalizace odvalu lomu Vápenice - VCh-P5-NT Vodní režim Je navržena obnova 2 rybníků, zachování stávající rybniční sítě, vymezení lokálních prvků ÚSES. Ochrana přírody a krajiny, ÚSES Návrh územního plánu respektuje prvky Natura 2000, vymezuje lokální systém ÚSES, navrhuje jeho doplnění. Respektuje místo krajinného rázu – hrad Vysoký Chlumec Z hlediska ochrany krajiny územní plán navrhuje tyto rámcové ochranné limity: - nové stavby maximálně 2 NP i s podkrovím - nové stavby musí mít sedlovou střechu - velikost stavebních parcel minimálně 1 000 až 1 500 m2 - nová výstavba na jednotlivých plochách musí začít na těch parcelách, které jsou vždy blíže komunikacím a - zároveň blíže již zastavěným plochám - kolem cest vysazovat aleje, nejlépe ovocné stromy - švestka - při obnově a údržbě cest obnovovat a udržovat kamenné zídky - při výstavbě a údržbě lesních a polních cest, kamenných zídek, ale i hrází rybníků využívat místně obvyklé stavební materiály - zachovat přírodní charakteristiku toků - zachovat průhledy na hrad Vysoký Chlumec - zachovat zemědělskou krajinu (pastviny, pole, lesy) - nescelovat pozemky - zachovat historické urbanistické formace - rozvolněná zástavba - zachování, případně obnova místních komunikací (historických) a pěšin z hlediska jejich trasování, povrchu a materiálového řešení - zachování pastvin a lesů Veřejná dopravní a technická infrastruktura Územní plán respektuje stávající silniční trasy, cyklotrasy a turistické trasy a navrhuje doplnění o naučnou stezku a propojení cyklotras. Ve Vysokém Chlumci je navržena tlaková kanalizace a čistírna odpadních vod, pro obec Hrabří je v územním plánu navržena lokalita pro kořenovou čističku. Zvýšená potřeba vody pro obec Vysoký Chlumec bude řešena propojením vodovodů Víska a Vysoký Chlumec a vzájemným mísením vody. Pro lokalitu Pořešice a Bláhova Lhota je navržen nový zdroj vody a to vrt s úpravnou vody umístěný severně od obce Po-Z5. Pro Bláhovu Lhotu Horní a pro Tisovnici je navržena přeložka VN zakončená trafostanicí v centru obce. Sociodemografické podmínky Návrh územního plánu se snaží vytvořit rámec pro zachování vysoké kvality životního prostředí. Bydlení Návrh územního plánu vymezuje dostatek nových ploch pro bydlení. Rekreace a cestovní ruch Územní plán počítá s vymezením parkovacích ploch pro skanzen, jehož návštěvnost stále roste. Je navržena naučná stezka a propojení cyklotras v okolí. V centru obce Vysoký Chlumec územní plán počítá s využitím nevyužívaných objektů ke komerčnímu využití. Hospodářské podmínky Územní plán vymezuje nové plochy pro zemědělství spíše smíšeného typu v kombinaci s bydlením – SV, dále umožňuje využití bývalých zemědělských komplexů znovu pro zemědělství, ale ponechává možnost i drobné výrobě a skladování v těchto komplexech.
Strana 19 z 23
Únor 2011
D.IV. vliv na stav a vývoj hodnot řešeného území Hodnoty v území, vymezené v průzkumech a rozborech jsou v návrhu územního plánu chráněny a rozvíjeny. Jedná se zejména o celkové vnímání sídla v dálkových pohledech, které je zohledněno v podmínkách pro územní studii významných lokalit rozvoje. Významným prvkem je dále realizace ploch zeleně, zejména doplnění ploch lokálních biokoridorů a ochranné zeleně.
E. Vyhodnocení přínosu územního plánu k naplnění priorit územního plánování Popis míry a způsobu naplnění priorit územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území, jež byly schváleny v politice územního rozvoje / zásadách územního rozvoje. Politika územního rozvoje ČR (Usnesení vlády České republiky 5/2006 č.561) Z politiky územního rozvoje ČR plyne, že území nespadá do žádné rozvojové oblasti ani rozvojové osy. Na rozvoj obce bude mít vliv vybudování nové dálnice D3 Praha – České Budějovice. Z politiky územního rozvoje ČR plyne, že území nespadá do žádné specifické oblasti, koridoru a plochy dopravy, nebo koridoru a plochy technické infrastruktury. Zásady územního rozvoje Středočeského kraje Zásady územního rozvoje Středočeského kraje ještě nebyly schváleny. Priority územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje na úrovni kraje proto ještě nejsou stanoveny. Je zpracován návrh zadání zásad územního rozvoje Středočeského kraje (4/2008). Dosud je platný územní plán velkého územního celku okresu Příbram (z 12.6.2002). Program rozvoje kraje (9/2009): Hlavní cíl rozvoje Středočeského kraje je dosáhnout vyváženého hospodářského, kulturního a vzdělávacího růstu se silnými a vzájemně výhodnými vazbami na hlavní město Prahu, ale také na další regiony, při respektování podmínek ochrany životního prostředí tak, aby region obstál v porovnání s ostatními regiony v ČR i v zahraničí. Dílčí cíle rozvoje kraje: • Využití blízkosti hlavního města Prahy a potenciálu Středočeského kraje k hospodářskému růstu regionu. • Podpora rozvoje lidských zdrojů a zlepšování přitažlivosti území Středočeského kraje pro život obyvatel. • Budování a rozvoj technické infrastruktury tak, aby vyhovovala rostoucím potřebám ekonomického rozvoje při respektování ochrany životního prostředí a aby splňovala požadavky obyvatelstva Středočeského kraje na trvalé zvyšování kvality života. • Zlepšování podmínek života obyvatel se zvláštním důrazem na venkovský prostor, zvyšování příležitosti regionu důslednou ochranou a trvale udržitelným využitím přírodního a kulturního dědictví regionu a nabídkou rekreačních a sportovních aktivit. Platné jsou cíle a úkoly územního plánování uvedené v § 18 a § 19 stavebního zákona a základní vymezení a definice rozvojových oblastí, os, a specifických oblastí v politice územního rozvoje ČR, kde jsou také formulovány kritéria a podmínky pro rozhodování o změnách v území a úkoly pro územní plánování. Územně analytické podklady ORP Sedlčany (12/2008): C.1. Priority ORP Sedlčany v územně plánovací činnosti - zajištění souladu záměry rozvoje bydlení, rekreace a dalších činností s vymezenými prvky ÚSES a oblastmi ochrany přírody a krajiny, vyplývající z výkresu limitů - zajištění souladu systému ÚSES, včetně vypracování nového Generelu ÚSES pro celé ORP - vypracování nových územních plánů pro obce Vysoký Chlumec a Nedrahovice - přehodnocení předimenzovaných rozvojových ploch pro bydlení u sídel Dublovice, Příčovy, Petrovice, Krásná Hora , Sedlčany ( přehodnocení produkčních rozvojových ploch), Kosova Hora (přehodnocení produkčních rozvojových ploch), Prosenická Lhota, Suchdol, Luhy, Klimětice, Kvasejovice, Sedlec – Prčice, Vrchotice, Jetřichovice – Moninec, veletín, Nové Dvory. - podpora aktivit cestovního ruchu -návrh řešení zásobování vodou a odkanalizování ,včetně výstavby čistíren odpadních vod tam, kde je to možné
Strana 20 z 23
Únor 2011
Kritéria a podmínky pro rozhodování v území: - zlepšovat podmínky pro příznivé životní prostředí (vyhodnocení viz body kap. D) - podporovat využívání stávajících objektů, které jsou dnes nevyužívané a chátrají. Úkoly pro územní plánování: Územní plán zachovává význam a funkce obce Vysoký Chlumec a jeho částí. Podporuje funkci bydlení v obci a její hospodářský rozvoj při zachování kvalitního životního prostředí. Zachovává původní obraz osídlení a snaží se novou výstavbu citlivě začlenit do stávající struktury obce. Územní plán nepředpokládá velký příliv nových obyvatel a výstavbu nových objektů pro bydlení, rekreaci ani podnikání. Pro území je navržena na Vysokém Chlumci kanalizační síť, v Hrabří je navržena kořenová čistička. Jsou navrženy nové trafostanice. Je navržen přívod plynu do obce. Je kladen důraz na zachování nemovitých kulturních hodnot a na ochranu přírody s důrazem na zachování identity místa. Územní plán stanovuje podmínky všech zásahů do krajiny a obce, aby tyto zásahy byly ve prospěch životního prostředí a jeho zkvalitnění na celém řešeném území v návaznosti na okolní obce. Návrh územního plánu Vysoký Chlumec řeší celé území obce, stanovuje podmínky pro využití zastavěného, zastavitelného i nezastavěného území obce tak, aby byly zároveň chráněny přírodní, kulturní a civilizační hodnoty a přitom nebyl omezován společenský a hospodářský rozvoj obce. Na rozvoj obce bude mít vliv vybudování nové dálnice D3 Praha – České Budějovice. Rychlé spojení s hlavním městem umožní snadnější přesun lidí, jak v rámci cestovního ruchu do obce, tak obyvatel do Prahy. Územní plán podporuje cestovní ruch v oblasti a to zlepšováním přístupu ke skanzenu, podporou vytvářením nových cyklotras, naučných stezek. Územní plán přispívá k zajištění předpokladů pro udržitelný rozvoj území a přináší soulad mezi veřejnými a soukromými zájmy. Celková koncepce přispívá k rozvoji přírodních, kulturních a civilizačních hodnot území včetně urbanistického , architektonického a archeologického dědictví. Přispívá k ochraně nezastavěného území a zastavitelných ploch.
F. Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území – shrnutí F.I. Vyhodnocení vlivů územního plánu na vyváženost vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území, jak byla zjištěna v rozboru udržitelného rozvoje. Závěry Rozboru udržitelného rozvoje území (dále RURÚ) pro správní obvod ORP Sedlčany (ÚAP ORP Sedlčany) Vztahy z pohledu udržitelného rozvoje území 1. Periferní poloha území v rámci České republiky 2. Jediný silný region Prahy ovlivňující rozvoj území 3. Silná vazba na Prahu, kam lidé dojíždí za Prací 4. Nízký podíl vysokoškolsky vzdělaných lidí v regionu 5. ORP Sedlčany je venkovským regionem s nízkou hustotou obyvatel a malou hustotou dopravní sítě I. a vyšších tříd 6. Chybí dálnice D3 Praha – České Budějovice Území ORP z pohledu udržitelného rozvoje území 1. Sociálně stabilní území odolné proti vnějším vlivům 2. Zachovává si vnitřní stabilitu a obyvatelstvo se ztotožňuje s regionem 3. Sociálně nesoudržná jsou sídla s větším podílem rekreačních objektů Území Vysokého Chlumce není lokalitou s větším podílem rekreačních objektů 4. Území je využíváno pro zemědělské účely přiměřeně, tak že se zde nevyskytují eroze a jiné nepříznivé důsledky intenzivního využívání krajiny. 5. Na území se nachází velké množství vodních ploch. Silné stránky Sedlčanska 1. Konzervativní obyvatelstvo 2. Rozvinuté zemědělství a rekreace 3. Velký potenciál pro cestovní ruch Strana 21 z 23
Únor 2011
4. 5. 6. 7.
Historická stopa sídel Území s dobrou kvalitou ovzduší Rozmanitost přírody – lesy, louky, vodoteče, vodní plochy Vyhlášené evropsky významné lokality Natura 2000 a ptačí oblasti, přírodní park Sedlecko a návrh přírodního parku Petrovicko. 8. Nízké imisní ohrožení lesů ve srovnání s průměrnými hodnotami v České republice.
Slabé stránky Sedlčanska 1. Velký podíl obcí, které mají počet obyvatel nižší jak 200 a 500 obyvatel. 2. Malá hustota inženýrských sítí v důsledku nízké hustoty osídlení 3. Starší bytový fond. Domy a byty jsou převážně ještě předválečné 4. Nízká vzdělanost obyvatelstva 5. Vysoká nezaměstnanost 6. Vysoká vyjížďka za prací Šance a rizika ORP Sedlčan 1. Podpora a rozvoj rekreace, jak místní každodenní, tak víkendové 2. Podpora využití kvalit a jedinečnosti přírodních kvalit k rekreaci, turistice a cykloturistice 3. Zachování stávajících kvalit ovzduší a vody ve Vltavských kaskádách 4. Riziko – návrat k tuhým palivům 5. Podpora obnovitelných zdrojů energie. V dané oblasti se jedná zejména o dřevní hmotu. 6. Území ORP Sedlčany zůstane zemědělskou oblastí. Podpora ekologického hospodaření 7. Obnova staré cestní sítě, zídek a mezí 8. Rizikem je intenzifikace zemědělské výroby za cenu výnosů a tím rentability činností. 9. Rizikem jsou záměry výstavby velkokapacitních kravínů Vliv řešení územního plánu na vyváženost vztahu územních podmínek udržitelného rozvoje území. Obec vysoký Chlumec se nachází mimo strategické rozvojové oblasti a rozvojové osy v rámci rozvoje České republiky. Území zůstane periferní lokalitou. Blízkost Prahy má za následek provázání oblasti s vyjížďkou za prací. Významným faktorem bude realizace dálnice D3 spojující Prahu a Budějovice, která bude procházet východně od dané oblasti. Urychlení spojení s Prahou umožní více lidem vyjíždět za prací do Prahy a zároveň bydlet v obci Vysoký Chlumec. Rychlé spojení s Prahou bude mít vliv i na počet vysokoškolsky vzdělaných lidí, kteří budou upřednostňovat bydlení na venkově a zároveň pracovat v Praze. Negativním důsledkem bude nárůst osobní automobilové dopravy. Pro rozvoj obce a kvalitnější život v obci bude přínosem pokud zde budou bydlet vysokoškolsky vzdělaní lidé. Územní plán umožňuje nárůst obyvatel obce, ale v omezené míře. Nová zástavba musí být integrována do stávající struktury obce. Snahou je zachování charakteru venkovského regionu s nízkou hustotou obyvatel a malou hustotou dopravní sítě I. a vyšších tříd. Cílem územního plánu je udržet sociálně stabilní území odolné proti vnějším vlivům a zachování vnitřní stability. Tyto faktory jsou posíleny záměry zakotvené v územním plánu, které přispějí ke spokojenosti obyvatel jako jsou úpravy veřejných prostranství všech částí obce, vybudování kanalizační sítě, zkvalitnění zásobování vodou, návrhy nových rekreačních ploch, návrh na úpravy a nové využití stávajících neobydlených a nevyužívaných objektů. Důležité je zachování stávajícího využití zemědělské půdy. Územní plán podporuje obnovu staré sítě cest, mezí a zídek v krajině. Krajina oblasti Sedlčanska je velmi malebná a specifická s historickými sídly s lidovou architekturou. Tyto přednosti jsou velkým potenciálem pro rozvoj cestovního ruchu. Územní plán tento faktor podporuje zvelebováním obce, podpoře využití stávajících objektů k možnosti přechodného ubytování, rozšíření cyklistických tras, naučných cest. Zároveň je kladen důraz na zachování venkovského rázu obce a to nejen pro novu výstavbu, ale i pro stávající zástavbu a veřejné plochy. Území má dobrou kvalitu ovzduší, což může být změněno negativním trendem využívání tuhých paliv. Z důvodu zlepšení životního prostředí je do územního plánu zahrnuta plynofikace obce. Územní plán respektuje významné krajinné oblasti. Nevýhodou malých obcí je nedostatečná občanská vybavenost a závislost na větších obcích. Následkem tohoto faktu je nutná doprava pro přesun obyvatelstva. Tuto dopravu částečně zajišťuje veřejná hromadná doprava, ale nedostatečně. Lidé více využívají jako dopravní prostředek automobil, což způsobuje nárůst dopravy. Tento trend nelze zastavit. Je závislý na životním standardu dnešních lidí. Snahou územního plánu je umožnit rozvoj drobného podnikání a služeb v obci, aby lidé nebyli v plné míře závislí na velkých městech. Podpora drobného podnikání přinese i větší nabídku pracovních míst a tím snížení nezaměstnanosti a Strana 22 z 23
Únor 2011
omezení vyjížďky za prací mimo obec. Rozvoj cestovního ruchu je dán propagací jedinečnosti dané lokality a nabídkou pro trávení volného času. Největším lákadlem na Vysokém Chlumci je skanzen. pro skanzen je v územním plánu ne nově navržena parkovací plocha pro návštěvníky. Dalším přispěním je návrh nových cyklotras a naučných stezek. Pro cestovní ruch je důležité zachovat jedinečnost vesnického rázu obce. To je v územním plánu zakotveno limity a požadavky na novou i stávající výstavbu.
F.II. Shrnutí přínosu územního plánu k vytváření podmínek pro předcházení · zjištěným rizikům ovlivňujícím potřeby života současné generace obyvatel řešeného území, · předpokládaným ohrožením podmínek života generací budoucích. Ekologický pilíř Životní prostředí je zhoršeno používáním tuhých paliv. Využití plynu pro topení je omezeno na soukromé nádrže. V lokalitě chybí zásobování plynem. Životní prostředí je dále negativně ovlivněno lomy, které se nachází na katastrálním území obce. Činnost v lomech zatěžuje území hlukem, prachem a nadměrnou dopravou. Těžební činností rovněž dochází ke změně krajiny. Rizikem je intenzifikace zemědělské výroby za cenu výnosů a tím rentability činností. V lokalitě Vysokého Chlumce se o výstavbě velkokapacitních kravínů neuvažuje. Ke zlepšení životního prostředí v obci jsou do územního plánu zahrnuty nové plochy sídelní zeleně: 1. Ochranné valy u lomu Vápenice Tyto valy vzniknou nakupením nepotřebného vytěženého materiálu z lomu Vápenice. Val bude osázen zelení. Valy budou sloužit pro hlukové a pohledové odclonění obce od těžby. 2. Ochranné pásmo zeleně u silnice II. třídy č.105 u lokality u fotbalového hřiště. 3. Sídelní zeleň na návsích jednotlivých částí obce V rámci nových úprav návsí všech částí obce bude navržena nová sídelní zeleň. Tato zeleň bude odpovídat tradičním řešením takového místa. V rámci územního plánu je navrženo doplnění lokálního systému ÚSES a obnova 2 rybníků. Zároveň jsou zachovány krajinné hodnoty území. Ke zlepšení životního prostředí přispěje vybudování kanalizační sítě a zlepšení zásobování vodou. Sociální pilíř Nízký podíl vysokoškolsky vzdělaných lidí je dán polohou území vůči velkým městům, dopravním napojením na velká města a nedostatkem pracovních příležitostí pro vysokoškolsky vzdělané osoby. Vzhledem k tomu, že se jedná o region s převahou zemědělství, není možné tuto skutečnost změnit. K nárůstu vysokoškolsky vzdělaných lidí může dojít po vybudování dálnice D3, která urychlí spojení s Prahou. Pak je možné předpokládat nárůst vysokoškolsky vzdělaných lidí trvale žijících v obci. Negativním důsledkem tohoto vývoje bude nárůst automobilové dopravy. Příliv těchto lidí bude pozitivně ovlivňovat dění v obci. Ekonomický pilíř K zlepšení situace může dojít rozvojem cestovního ruchu. Jedná se o velmi zajímavou lokalitu se specifickou krajinou. V obci se nachází skanzen a hrad, který je bohužel veřejnosti nepřístupný. Územní plán navrhuje komerční využití občanské vybavenosti u nevyužívaných objektů v centru Vysokého Chlumce, novou naučnou stezku a propojení cyklotras.
Strana 23 z 23
