VYHLÁŠKA MĚSTA NOVÉHO MĚSTA NA MORAVĚ o vytvoření a použití účelových prostředků Fondu rozvoje bydlení na území města Nového Města na Moravě
Městské zastupitelstvo schválilo na základě § 36 odst. 1 písm. f) zákona číslo 410/1992 Sb. na svém řádném zasedání dne 2. 10. 1997 závaznou vyhlášku tohoto znění:
článek I. Základní ustanovení 1) Město Nové Město na Moravě vytvořilo v zájmu rozvoje bydlení a zlepšení životního prostředí Fond rozvoje bydlení (dále jen fond), který slouží k poskytování půjček vlastníkům domů a bytů na podporu úsilí o zlepšení stavu dosavadního bytového fondu a zvelebení staveb pro bydlení na území Města Nového Města na Moravě, podle dále stanovených pravidel a podmínek. 2) Fond se zakládá na základě poskytnutí návratné finanční výpomoci ze státního rozpočtu prostřednictvím Ministerstva pro místní rozvoj ČR a Okresního úřadu ve Žďáře nad Sázavou. Právo disponovat s těmito prostředky je podmíněno dodržováním podmínek Programu poskytování státních půjček na opravy a modernizaci bytového fondu MMR ČR a ustanoveními této vyhlášky, popřípadě jejího doplňku a novel ze strany Města Nového Města na Moravě a novel zákonů ČR.
článek II. Příjmy fondu 1) Příjmy fondu jsou: - dotace a případné výpomoci ze státního rozpočtu - splátky půjček poskytnuté obcí vlastníkům obytných budov a úrokové výnosy z nich - příděl z rozpočtu města vypočítaný z objemu prostředků vyčerpaných z fondu na opravy a modernizaci obecního bytového fondu ve výši 3 % z dlužné částky města vůči fondu pro daný rok - 50 % čistých výnosů z prodeje obytných domů a bytů z majetku obce od roku následujícího po vydání této vyhlášky a všechna další léta do doby splácení státní půjčky (tato podmínka se považuje za splněnou i v případě, že výnos z prodeje obytných domů a bytů bude využit k financování nové bytové výstavby) - dotace a případné výpomoci z rozpočtu OkÚ, případně jiného územního orgánu - dary a případné výpomoci z prostředků sponzorů - jiné příjmy 2) Přírůstky fondu se nestávají příjmem rozpočtu Města Nového Města na Moravě ale zůstávají
zdrojem fondu.
článek III. Výdaje fondu 1) Prostředky fondu je možno používat výhradně k poskytování půjček při úroku 3 % - 7 % a nejdelší lhůtě splatnosti 6 let k úhradě nákladů na opravy a modernizaci bytového fondu popřípadě na v té souvislosti prováděné stavební práce ( např. nástavba dalšího bytu, připojení opravovaného domu na technické sítě), za podmínky vrácení použitých prostředků zpět do fondu. 2) Prostředky fondu je též možno použít k úhradě nákladů na opravy a modernizaci městského bytového fondu popřípadě na v té souvislosti prováděné stavební práce (např. nástavba dalšího bytu, připojení bytového domu na technické sítě) za podmínky vrácení použitých prostředků zpět do fondu. Na tyto účely je možno použít maximálně 80 % v případě, že ostatní vlastníci prokazatelně neprojevili o poskytnutí půjčky zájem. 3) Výdaji fondu jsou též výdaje poskytován peněžnímu ústavu za zřízení a vedení účtu dle článku VI. 4) Příjemci půjček z fondu podle odst. I. mohou být fyzické a právnické osoby, které vlastní budovy pro trvalé bydlení na území města a které přijmou závazek poskytnutou půjčku použít ve prospěch těchto budov podle pravidel stanovených a uvedených ve smlouvě. 5) Z celkového objemu prostředků fondu je možné poskytnout ostatním vlastníkům obytných budov (bytů) podíl ve výši maximálně 20 %. Výše této částky může být na návrh komise fondu upravena i směrem nahoru za předpokladu, že město jako vlastník bytového fondu učenou výši podílu nevyčerpá. 6) Z fondu se poskytují ostatním vlastníkům tyto druhy půjček: P.č.
Název - účel
lhůta
úrok
splatnosti 01
horní hranice půjčky
Obnova fasády domu staršího 15 let včetně případné výměny otvorů
5 let
5%
02
Obnova střechy starší 15 let (konstrukce i krytiny)
5 let
5%
do 50 tis. na 1 dům
03
Zateplení domu staršího 15 let
5 let
5%
do 25 tis. na 1dům
04
Zřízení nebo opravy vnitřních instalací
3 roky
5%
do 25 tis. na 1 byt
3 roky
5%
do 25 tis. na 1 byt
do 25 tis. na 1 dům do 50 tis. na 1 dům
- vytápění - vody - elektřiny - kanalizace 05
Zařízení nebo oprava připojení na technické sítě
- přípojka el. energie - přípojka plynu - přípojka vody - přípojka kanalizace 06
Zřízení domovní ČOV u bytového nebo rodinného domu nebo vybudování nepropustné jímky na vyvážení, pokud není možné napojení na veřejnou kanalizaci
07
Vestavba bytu do půdních prostor nebo střešní nástavby nového bytu
3 roky
5%
do 25 tis. na 1 byt
6 let
6%
do 150 tis. na 1 byt
7) Z prostředků fondu se poskytují ve prospěch bytového fondu města následující druhy půjček: 08
Obnova fasády domu (připadá výměna otvorů) včetně sanace proti vlhkosti
5 let
3%
do 1 500 tis. Kč
09
Obnova střechy (konstrukce i krytiny)
5 let
3%
do 1 000 tis. Kč
10
Zateplení domu
5 let
3%
do 1 000 tis. Kč
11
Zřízení nebo oprava vnitřních instalací
3 roky
3%
do 100 tis. Kč
12
Vestavba bytu do půd. prostor nebo střešní nástavba nového bytu
5 roků
3%
do 750 tis. Kč
článek IV. Výběrové řízení 1) Osoby, které splňují podle článku III. odst. 4. mohou získat půjčku z fondu výhradně na základě výběrového řízení, které vyhlašuje městská rad. Výběrové řízení organizuje MěÚ pro každý kalendářní rok samostatně. 2) Podmínky výběrového řízení musí být vyvěšeny a zveřejněny způsobem v místě obvyklým. Lhůta na podání žádosti k účasti ve výběrovém řízení se stanoví 30 dnů ode dne zveřejnění podmínek tohoto výběrového řízení. 3) Obsah žádosti se stanoví vývěskou dle odst. 2., žádost musí obsahovat zejména: a) jméno nebo název žadatele, popřípadě statutárního zástupce b) adresu bydliště nebo sídlo právnické osoby c) přesné označení předmětu obytné budovy
- adresa, číslo popisné, číslo parcely - doklad o vlastnictví domu či stavby - kopie žádosti o stavební povolení či jiný příslušný doklad o přípustnosti akce, na níž či v jejímž rámci je žádáno o půjčku - příslušnou projektovou dokumentaci d) předběžnou dohodu s dodavatelem akce, na níž je žádána půjčka s orientační cenou akce. Při svépomoci odhad nákladů, které budou při realizaci doloženy fakturami a účty, přesný popis účelu, na který je půjčka nebo půjčky požadovány, při kumulaci titulů je třeba popis provést odděleně dle jednotlivých akcí e) předpokládaná lhůta dokončení předmětné akce f) požadovaná částka půjčky podle v čl. III, odst. 6 g) návrh na stanovení záruky za poskytnutou půjčku ve výši alespoň 130 % předpokládané půjčky h) návrh splácení půjčky a úroků (ročně, pololetně, čtvrtletně) 4) Městský úřad může pro snažší zpracování žádosti podle odst. III. vydat závazný formulář, který musí být k dispozici v den vyhlášení výběrového řízení. 5) Pro účely výběrového řízení bude jmenována komise fondu rozvoje bydlení (dále jen komise FRB), která bude mít pět členů (zástupce odboru výstavby, zástupce odboru rozvoje města, zástupce finančního odboru a dva členové městské rady). O jmenovitém složení komise rozhodne městská rada. 6) Komise vyhodnotí předložené žádosti o půjčky a navrhne městské radě závěr výběrového řízení. 7) Výsledek výběrového řízení budou všichni uchazeči vyrozuměni neprodleně a to písemně. Vybraní žadatelé budou vyzváni k uzavření smlouvy o půjčce. Právo na uzavření smlouvy zaniká, pokud se žadatel nedostaví k uzavření smlouvy do 14 dnů po vyrozumění o výsledku výběrového řízení. 9) Výběrové řízení probíhá zásadně jen 1 x v kalendářním roce a o všech žádostech musí být rozhodnuto najednou. Časově musí být organizováno tak, aby smlouvy o půjčkách mohly být uzavřeny nejpozději v dubnu příslušného roku.
článek V. Smlouva o půjčce 1) S žadateli, kteří úspěšně projdou výběrovým řízením (dále jen "příjemci") uzavře město smlouvu o půjčce. 2) Smlouva musí obsahovat alespoň tyto údaje: - smluvní strany - identifikaci typu půjčky podle čl. III - celková částka půjčky, v případě více titulů i skladba půjčky
- způsob čerpání půjčky - lhůta splatnosti půjčky včetně sankcí z prodlení - režim splácení (úroky, jistina, anuita) včetně dne v příslušném měsíci - způsob splácení (příkazem, složenkou apod.) - závazek příjemce k užití půjčky k dohodnutému účelu - smluvní pokuta z porušení účelovosti (okamžité vrácení + pokuta 30 %) - záruka za půjčku - souhlas příjemce s kontrolním působením MěÚ a jeho závazek předkládat MěÚ účetní doklady 3) Městský úřad může a v souladu s touto vyhláškou vydat závazný vzor smlouvy o půjčce.
článek VI. Ustanovení doplňková , závěrečná a přechodná 1) Peněžním ústavem, kde má Město Nové Město na Moravě zřízen zvláštní účet se rozumí Komerční banka a.s., expositura Nové Město na Moravě. 2) Právo kontroly přísluší Ministerstvu pro místní rozvoj ČR - dodržování účelovosti poskytnutých prostředků 3) Městský úřad je povinen předložit ministerstvu pro místní rozvoj a následně městskému zastupitelstvu vyhodnocení hospodaření fondu i dosažených věcných efektů za předchozí rok. 4) Tato vyhláška nabývá platnosti dne 2. října 1997 schválením městským zastupitelstvem a účinnosti dne 17. 10. 1997.
Ing. Jaromír Černý Ing. Věra Blažková starosta města zástupce starosty
